ACCESIUNE

ART. 488
Tot ce se uneste i se incorporeaza cu lucrul se cuvine proprietarului lucrului, potrivit
regulilor statornicite mai jos. (Cod civil 482, 489 i urm., 903, 1325).
ART. 492
Orice construcie, plantaie sau lucru fcut n pmnt sau asupra pmntului, sunt
prezumate a fi fcute de ctre proprietarul acelui pmnt cu cheltuiala sa i ca sunt ale lui,
pana ce se dovedete din contra. (Cod civil 463, 489, 493, 1202).
ART. 493
Proprietarul pmntului care a fcut construcii, plantaii i lucrri cu materiale strine, este
dator sa plteasc valoarea materialelor. El mai poate fi osandit, dup mprejurri, pentru o
asemenea urmare i la plata de daune-interese. Dar proprietarul materialelor n-are drept a le
ridica. (Cod civil 492, 494, 499, 515, 998, 999, 1084, 1909).
ART. 494
Dac plantaiile, construciile i lucrrile au fost fcute de ctre o a treia persoana cu
materialele ei, proprietarul pmntului are dreptul de a le tine pentru dnsul, sau de a indatora
pe acea persoana sa le ridice.
Dac proprietarul pmntului cere ridicarea plantaiilor i a construciilor, ridicarea va urma
cu cheltuiala celui ce le-a fcut; el poate chiar, dup mprejurri, fi condamnat la dauneinterese pentru prejudiciile sau vtmrile ce a putut suferi proprietarul locului.
Dac proprietarul voiete a pstra pentru dnsul acele plantaii i cldiri, el este dator a plati
valoarea materialelor i preul muncii, fr ca sa se ia n consideraie sporirea valorii fondului,
ocazionat prin afacerea unor asemenea plantaii i construcii. Cu toate acestea, dac
plantaiile, cldirile i operele au fost fcute de ctre o a treia persoana de buna-credina,
proprietarul pmntului nu va putea cere ridicarea sus-ziselor plantaii, cldiri i lucrri, dar
va avea dreptul sau de a napoia valoarea materialelor i preul muncii, sau de a plati o suma
de bani egala cu aceea a creterii valorii fondului. (Cod civil 766, 771, 997, 1076, 1084).
ART. 495
Creterile de pmnt ce se fac succesiv i pe nesimtite la malurile fluviului i ale rurilor se
numete aluviune. Aluviunea este n folosul proprietarului riveran, cnd e vorba de un fluviu
sau rau navigabil, plutitor sau neplutitor, cu ndatorire ns pentru proprietar de a lasa, pe
pmntul sau, drumul trebuitor pentru conducerea vaselor. (Cod civil 476 i urm., 482, 488,
496 i urm, 587).
-------A se vedea si:
- Legea nr. 107/1996 a apelor, publicat n Monitorul Oficial nr. 224 din octombrie 1996.
ART. 496
Tot ale proprietarului riveran sunt i pmnturile lsate de apele curgtoare, cnd ele se
retrag pe nesimtite de la unul din tarmuri i se ndreapt ctre cellalt rm; proprietarul
rmului de unde apa s-a retras profita de aluviune, fr ca proprietarul rmului opus sa poat
reclama pmntul cel pierdut.
Acest drept nu are loc n privirea pmnturilor prsite de apa marii. (Cod civil 476, 495).
-------A se vedea, de asemenea, nota de la art. 495.
ART. 497

Aluviunea nu are loc n privirea lacurilor, heleteielor i a iazurilor; proprietarul lor

conserva totdeauna pmntul acoperit de apa, cnd ea este la nlimea scurgerii heleteului,
iazului, chiar dac ctimea apei ar scdea n urma; i viceversa, proprietarul iazului nu ctiga
nici un drept asupra pmntului riveran ce se acoper de apa iazului cnd urmeaz varsaturi
extraordinare. (Cod civil 495,1847).
--------A se vedea art. 135 alin. (4) din Constituia Romniei din 1991, precum i nota de la art.
495.
ART. 498
Dac un fluviu sau rau, navigabil sau nu, rupe deodat o parte mare, i care se poate
recunoate, de pmnt, i o lipete la pmntul unui alt proprietar, acea parte rmne a cui a
fost pmntul de la care s-a rupt; ns dac se va reclama n termen de un an. (Cod civil 476,
495, 1894).
ART. 499
Insulele i prundurile, care se formeaz n albia fluviilor i a rurilor navigabile sau
plutitoare, sunt ale statului, dac nu i se opune titlu sau prescripie. (Cod civil 476, 1844).
---------1. Prescripia achizitiva nu poate fi opus n ceea ce privete bunurile care constituie
domeniul public. A se vedea n acest sens i nota de la art. 1844.
2. A se vedea i nota de la art. 495.
ART. 500
Insulele i prundurile, care se formeaz n rurile nenavigabile i neplutitoare, sunt ale
proprietarului rmului pe care ele s-au format; dac insula format trece peste jumtatea
raului, atunci fiecare proprietar riveran are dreptul de proprietate asupra partii de insula ce se
ntinde spre el, pornind de la jumtatea raului.
-------A se vedea nota de la art. 495.
ART. 501
Dac un rau sau un fluviu, formandu-si un bra nou, taie i inconjoara pmntul unui
proprietar riveran i face prin acest chip o insula, proprietarul nu pierde pmntul ce s-a
transformat n insula, chiar dac el s-a fcut de un fluviu sau de un rau navigabil sau plutitor.
(Cod civil 476, 499).
--------A se vedea nota de la art. 495.
ART. 502
Dac un fluviu sau un rau i face un nou curs prsind vechea sa albie, aceasta albie se
mparte ntre proprietarii marginari.
--------A se vedea art. 135 alin. (4) din Constituia Romniei din 1991 i nota de la art. 495.
ART. 503

Orice animale sau zburtoare slbatice trec n cuprinsul nostru se fac ale noastre, pe cat
timp rmn la noi, afar numai dac asemenea trecere s-a ocazionat prin fraude sau prin
artificii. (Cod civil 468, 998, 1898).
ART. 503
Orice animale sau zburtoare slbatice trec n cuprinsul nostru se fac ale noastre, pe cat
timp rmn la noi, afar numai dac asemenea trecere s-a ocazionat prin fraude sau prin
artificii. (Cod civil 468, 998, 1898).
Seciunea II
Despre dreptul de accesiune relativ la lucrurile mictoare
ART. 504
Dac doua lucruri a doi deosebii stpni s-au unit mpreun nct amndou formeaz un
singur tot, dar se pot despri i conserva fiecare n parte dup desparire, atunci totul format
este al proprietarului lucrului care constituie partea principala, rmnnd el dator a plati
celuilalt proprietar preul lucrului ce a fost unit cu principalul. (Cod civil 473, 505 i urm.).
ART. 505
Este principal acela din doua lucruri, pentru uzul sau pentru ornamentul, pentru
completarea crui a servit unirea celuilalt lucru. (Cod civil 504, 506, 508 i urm., 511 i urm.).
ART. 506
Cnd ns lucrul unit este mult mai de pre dect lucrul principal, i cnd el s-a unit fr
stirea proprietarului, acesta poate cere desprirea i restituirea lucrului unit, chiar dac ar
rezulta din desparire oarecare vtmare lucrului ctre care el a fost unit. (Cod civil 504 i
urm., 728).
ART. 507
Dac din cele doua lucruri unite pentru a forma un singur tot, nici unul nu poate fi privit ca
accesoriu al celuilalt, atunci acela este considerat ca principal care va fi mai mare n valoare.
Dac valoarea ambelor lucruri ar fi mai tot aceeai, atunci lucrul cel mai mare n volum va fi
considerat ca principal. (Cod civil 504 i urm., 511, 512).
ART. 508
Dac un meter sau altcineva a ntrebuinat materia care nu era a sa i a fcut un lucru nou,
atunci proprietarul materiei ntrebuinate are dreptul de a reclama lucrul format din ea, pltind
preul muncii, att cnd acel obiect ar putea cat i cnd el n-ar putea reveni n starea primitiv.
(Cod civil 484, 509 i urm., 514, 515, 997, 1478).
ART. 509
Dac ns manopera ar fi att de importanta nct ar ntrece cu mult valoarea materiei
ntrebuinate, atunci munca lucrtorului va fi considerat ca parte principala i lucrtorul va
avea dreptul de a retine lucrul format, pltind proprietarului preul materiei. (Cod civil 508,
514 i urm., 1478).
ART. 510
Cnd cineva a ntrebuinat n parte materia care era a sa, i n parte materia strin, pentru a
forma un lucru nou, fr ca nici o parte din materie sa-si fi pierdut cu totul fiina, i dac acele
materii nu se mai pot despri fr vtmare sau paguba, atunci lucrul format se cuvine
ambilor proprietari, celui dinti n proporie cu materia ce era a sa, i celuilalt n proporie cu
materia sa i cu preul muncii sale. (Cod civil 506 i urm., 511 i urm., 728, 1388 i urm.)
ART. 511
Cnd un lucru s-a format din amestecarea mai multor materii cu diferii stpni din care
nici una nu poate fi considerat ca materie principala, atunci proprietarul, n nestiinta cruia a

urmat amestecarea, poate cere desfacerea lor, dac ea este cu putina a se desface.
Dac materiile amestecate nu se mai pot despri fr vtmare sau paguba, atunci lucrul
format se cuvine tuturor stapanilor, fiecrui ns n proporie cu ctimea, calitatea i valoarea
materiilor lui, ntrebuinate la facerea acelui lucru. (Cod civil 512 i urm., 728 i urm., 1388 i
urm.).
ART. 512
Dac materia unui din proprietari ar covarsi pe cealalt materie prin valoare i cantitate,
atunci proprietarul materiei mai cu pre va putea cere lucrul format prin amestecare, pltind
ns celuilalt proprietar preul materiei sale. (Cod civil 505 i urm, 511, 513 i urm.).
ART. 513
Cnd lucrul format rmne comun ntre proprietarii materiilor din care s-a format, atunci
lucrul se va vinde prin licitaie i preul se va mpri. (Cod civil 506 i urm., 510, 511, 728,
1388 i urm.).
ART. 514
In toate cazurile n care proprietarul materiei ntrebuinate fr stirea lui la formarea unui
lucru nou este n drept de a reclama lucrul format, el are i voia de a cere n loc de lucrul
format o materie de aceeai natura, catime, greutate, mrime i calitate, sau valoarea aceleiai
materii. (Cod civil 504 i urm., 508 i urm, 515).
ART. 515
Oricare*) vor fi ntrebuinat materii strine, fr stirea proprietarului lor, vor putea dup
mprejurri fi osanditi i la plata de daune-interese, i aceasta fr prejudiciul urmririlor prin
canal extraordinar**). (Cod civil 506 i urm., 998, 999, 1084).
UZUCAPIUNE
ART. 1895
Cel ce ctiga cu buna-credina i printr-o justa cauza un nemictor determinat va prescrie
proprietatea aceluia prin zece ani, dac adevratul proprietar locuiete n circumscripia
tribunalului judeean unde se afla nemictorul, i prin douzeci de ani dac locuiete afar
din acea circumscripie. (Cod civil 486, 487, 1896).
ART. 1896
Dac adevratul proprietar a locuit, n diferite timpuri, n circumscripia tribunalului
judeean unde se afla nemictorul, i afar dintr-ns, prescripia se va completa adugnduse, la anii de prezenta, un numr de ani de absenta indoit dect cel ce lipsete la anii de
prezenta pentru ca sa fie zece.
ART. 1897
Justa cauza este orice titlu translativ de proprietate, precum vinderea, schimbul etc.
Un titlu nul nu poate servi de baza prescripiei de 10 pana la 20 ani.
Un titlu anulabil nu poate fi opus posesorului care a invocat prescripia de 10 pana la 20
ani, dect de cel ce ar fi avut dreptul de a cere anularea sa, sau de reprezentanii dreptului sau,
dac posesorul n-a cunoscut cauza anulabilitatii. (Cod civil 1858, 1895).
ART. 1898
Buna-credina este credina posesorului ca, cel de la care a dobndit imobilul, avea toate
nsuirile cerute de lege spre a-i putea transmite proprietatea.
Este destul ca buna-credina sa fi existat n momentul ctigrii imobilului.
ART. 1899
Justa cauza trebuie sa fie totdeauna probat de cel ce invoca prescripia de 10 pana la 20
ani.
Buna-credina se presupune totdeauna i sarcina probei cade asupra celui ce aleage rea-

credina. (Cod civil 486, 487, 960).

ART. 1900
Aciunea pentru nulitatea sau pentru stricarea unei convenii, se prescrie prin 10 ani, n
toate cazurile cnd legea nu dispune altfel.
Aceasta prescripie nu ncepe a curge, n caz de violenta, dect din ziua cnd violenta a
ncetat; n caz de eroare sau de dol, din ziua cnd eroarea sau dolul s-a descoperit; pentru
actele fcute de femei mritate neautorizate, din ziua desfacerii cstoriei; n contra minorilor
din ziua majoritii, iar n respectul*) interziilor din ziua cnd s-a ridicat interdicia. (Cod
civil 790, 799, 953 i urm., 1157, 1837 i urm., 1895 i urm., 1903).
ART. 1901
Orice aciune a minorului contra tutorelui, relativ la faptele tutelei, se prescrie prin 10 ani,
ncepnd de la majoritatea sa. (Cod civil 1890).
ART. 1902
Dup 10 ani, arhitecii ntreprinztorii de lucrri sunt desarcinati de rspunderea la care
sunt supui pentru stricciunea n tot sau n parte a construciei, prin viciile de construire sau
prin viciile pmntului. (Cod civil 1483).
ART. 1903
Aciunea maitrilor i institutorilor de tiine sau de arte, pentru lectiile ce dau cu luna;
a ospatarilor i gazduitorilor, pentru nutrirea i locuirea ce procura, i a oamenilor cu ziua,
pentru plata zilelor, a materiilor de dnii procurate i a simbriilor;
se prescriu prin ase luni. (Cod civil 1905, 1908).
ART. 1904
Aciunea medicilor, chirurgilor i a apotecarilor, pentru vizite, operaii i medicamente;
a negutatorilor, pentru marfele ce vand la particularii care nu sunt negutatori;
a directorilor de pensionate, pentru preul pensiunii scolarilor lor, i a altor maitri, pentru
preul
uceniciei;
ART. 1905
Prescripia n cazurile mai sus artate se va mplini, chiar dac ar urma serviciile, lucrrile
i predarile acolo menionate.
Ea nu nceteaz de a curge dect cnd s-a ncheiat socoteala, s-a dat un bilet sau adeverina,
ori s-a format cerere n judecata. (Cod civil 1865, 1903, 1906, 1908).
ART. 1906
Cu toate acestea, cei crora vor fi opuse aceste prescripii pot dovedi, prin orice mijloace,
ca plata este nc datorat.
ART. 1907
Veniturile renditelor perpetue sau pe viaa;
prestatiunile periodice ale pensiunilor alimentare, chiriile caselor i arenzile bunurilor
rurale;
dobnzile sumelor mprumutate i n genere tot ce se pltete cu anul sau la termene
periodice mai scurte;
se prescriu prin cinci ani. (Cod civil 1429, 1587, 1639, 1908).
ART. 1908
Prescripiile prezentei seciuni curg n contra minorilor i interziilor, rmnnd acestora
recurs n contra tutorilor lor. (Cod civil 1711).
ART. 1909
Lucrurile mictoare se prescriu prin faptul posesiunii lor, fr sa fie trebuina de vreo
curgere de timp.

Cu toate acestea, cel ce a pierdut sau cel crui s-a furat un lucru, poate sa-l revendice n
curs de trei ani, din ziua cnd l-a pierdut sau cnd i s-a furat, de la cel la care-l gsete,
rmnnd acestuia recurs n contra celui de la care l are. (Cod civil 472, 485, 972, 1156,
1598, 1730, 1751, 1846, 1910).
---------Cu privire la determinarea cmpului de aplicare al art. 1909, a se vedea nota de la art. 1844.
Pentru considerentele acolo artate - n ce privete prescripia - dispoziia art. 1909 nu este
aplicabil bunurilor care alctuiesc domeniul public al statului i unitilor administrativteritoriale.
ART. 1910
Dac posesorul actual al lucrului furat sau pierdut l-a cumprat la blci sau la trg, sau la o
vindere publica, sau de la un negutator care vinde asemenea lucruri, proprietarul originar nu
poate sa ia lucrul napoi dect intorcand posesorului preul ce l-a costat.
ART. 1911
Prescripiile ncepute la epoca publicrii acestui codice se vor regula dup legile cele vechi.
ART. 1859
In toate cazurile cnd posesiunea aceluiai lucru trece pe rnd n mai multe mini, fiecare
posesor ncepe, n persoana sa, o noua posesiune, fr a distinge dac strmutarea posesiunii
s-a fcut n mod singular*) sau universal, lucrativ sau oneros. (Cod civil 1858, 1860, 1861).
ART. 1860
Orice posesor posterior are facultatea, spre a putea opune prescripia, sa uneasc posesiunea
sa cu posesiunea autorului sau. (Cod civil 653, 1859 i urm.).
UZUFRuCT

ART. 517
Uzufructul este dreptul de a se bucura cineva de lucrurile ce sunt proprietatea altuia,
ntocmai ca nsui proprietarul lor, ns cu ndatorirea de a le conserva substanta. (Cod civil
479, 480, 518 i urm., 540 i urm., 557 i urm., 804, 844, 1750, 1824).
ART. 518
Uzufructul se stabilete prin lege sau prin voina omului. (Cod civil 517, 519, 805, 844,
1801, 1846, 1890, 1895 i urm.).
Prin abrogarea art. 285, 338, 684 i 1242 din Codul civil, au fost desfiinate drepturile de
uzufruct legal statornicite de Codul civil, i anume dreptul de uzufruct legal al prinilor
asupra bunurilor copiilor, dreptul soului asupra bunurilor dotale i dreptul vaduvei fr avere
la motenirea brbatului ei.
ART. 519
Uzufructul se poate stabili sau pur, sau cu termen, sau cu condiie. (Cod civil 557, 560,
1004 i urm., 1017, 1019, 1022 i urm., 1295).
ART. 520
Uzufructul se poate stabili pe tot felul de bunuri mobile i imobile. (Cod civil 462 i urm.,
472 i urm., 526 i urm., 1295, 1750 pct. 2).
Seciunea I
Despre drepturile uzufructuarului

ART. 521
Uzufructuarul are drept de a se bucura de tot felul de fructe ce poate produce obiectul
asupra cruia are uzufruct, fie naturale, fie industriale, fie civile. (Cod civil 517, 522 i urm.,
544).
ART. 522
Fructele naturale sunt acelea ce pmntul produce de la sine; producia i prasila (sporul
animalelor) sunt asemenea fructe naturale. Fructele industriale ale unui fond sunt acelea ce se
dobndesc prin cultura. (Cod civil 483 i urm., 524 i urm., 555, 556).
ART. 523
Fructele civile sunt chiriile caselor, dobnzile sumelor exigibile, venitul rentelor; arendele
intra n clasa fructelor civile. (Cod civil 525, 527, 542, 543, 994, 1411, 1587, 1589, 1639 i
urm., 1730 pct. 1, 1907).
-------Cu privire la arenda a se vedea nota 1 de la art. 467.
ART. 524
Fructele naturale i industriale, neculese n momentul cnd se deschide dreptul de uzufruct,
sunt ale uzufructuarului. Acelea ce se gsesc n aceeai stare cnd se sfrete dreptul de
uzufruct sunt ale proprietarului, fr de a putea pretinde unul de la altul despgubire pentru
cheltuielile urmate pentru arturi i semnturi. Drepturile colonului partiar*) ce vor fi existat
la nceputul sau la finele uzufructului nu pot fi vtmate de dispoziia precedenta. (Cod civil
465, 484, 522, 534).
-------*) Dijmas.
ART. 525
Fructele civile se socotesc dobndite zi cu zi, i se cuvin uzufructuarului, n proporie cu
durata uzufructului sau. Aceasta regula se aplica la arenzi i la chiriile caselor i alte fructe
civile. (Cod civil 523, 527, 542, 543, 994, 1411, 1413, 1586, 1587, 1639 i urm., 1907).
ART. 526
Dac uzufructul cuprinde lucruri cu care nu se poate cineva servi fr a le consuma, precum
bani, grane, buturi, uzufructuarul are dreptul de a dispune de ele, ns cu ndatorire de a le
napoia n aceeai cantitate, calitate i valoare, sau preul, la sfritul uzufructului. (Cod civil
521, 557 i urm.).
ART. 527
Uzufructul unei rente pe viaa da uzufructuarului, pe durata uzufructului sau, dreptul de a
percepe veniturile, fr de a fi obligat la nici un fel de restituire. (Cod civil 521, 523, 1639 i
urm.).
ART. 528
Dac uzufructul cuprinde lucruri care, fr a se consuma ndat, se strica dup o vreme prin
ntrebuinarea lor, precum rufele, mobilele casei, uzufructuarul are dreptul de a se sluji de
dnsele pentru ntrebuinarea la care ele sunt destinate, i nu este obligat de a le napoia la
sfritul uzufructului dect n starea ce se vor afla, ns nestricate din dol sau culpa. (Cod civil
517, 534, 543, 555, 556, 998, 1102, 1156).
ART. 529
Dac uzufructul cuprinde pduri destinate de proprietarul lor la tieri periodice,
uzufructuarul este dator a pstra ordinea i ctimea tierii, n conformitate cu regulile stabilite

de proprietar, sau cu uzul locului, fr a putea pretinde vreo despgubire nici uzufructuarul,
nici motenitorii si, pentru prile lsate netiate n timpul uzufructului sau.
Arborii care se pot scoate dintr-un seminariu de pomi*), fr degradarea acestuia nu vor
face parte din uzufruct dect cu ndatorire, pentru uzufructuar, de a se conform obiceiului
local n privirea nlocuirii lor. (Cod civil 466, 524, 530 i urm.).
-------*) Pepiniere.
ART. 530
Uzufructuarul se mai bucura, conformndu-se cu epocile i uzul vechi al proprietarului, de
prile de pduri nalte care au fost puse n tiere regulat, sau ca aceste tieri se fac periodic
pe o ntindere de pmnt determinata, sau se fac numai de o catime oarecare de arbori alei pe
toat suprafaa domeniului. (Cod civil 529, 531 i urm.).
A se vedea nota de la art. 529.
ART. 531
In toate celelalte cazuri, uzufructuarul nu se poate atinge de arbori nali; va putea ns
ntrebuina, spre a face reparaiile la care este obligat, arborii dezradacinati sau sfaramati din
accidente; poate chiar tia pentru acest sfrit arborii trebuinciosi, cu ndatorire ns a constata
n fiina proprietarului aceasta trebuina. (Cod civil 529 i urm., 532 i urm., 545 546).
ART. 532
Uzufructuarul poate lua din pduri araci pentru vii, poate asemenea lua de pe pomi
producte anuale sau periodice, ns toate acestea dup obiceiul locului i al proprietarului.
(Cod civil 524, 529, 531).
-------A se vedea nota de la art. 529.
ART. 533
Pomii roditori care se usuc i chiar acei ce sunt dezradacinati sau daramati din ccidente se
cuvin uzufructuarului, cu ndatorire de a-i nlocui prin alii. (Cod civil 529 alin. 2, 531).
ART. 534
Uzufructuarul se poate bucura el nsui, sau nchiria altuia, sau ceda exerciiul dreptului
sau. De va nchiria, urmeaz a se conform pentru epocile cnd se preinnoiesc contractele i
pentru durata lor, regulile ntocmite pentru brbat, n privina averii femeii sale la titlul Despre
contractul de cstorie. (Cod civil 523, 542, 1413, 1824 pct. 2).
--------1. Dispoziiile din titlu "Despre contractul de cstorie", la care se refer art. 534, sunt art.
1268 i 1269 Cod civil, n prezent abrogate prin art. 49 al Decretului nr. 32/1954 pentru
punerea n aplicare a Codului familiei i a Decretului privitor la persoanele fizice i
persoanele juridice, publicat n Buletinul Oficial nr. 9 din 31 ianuarie 1954, cu modificrile
ulterioare.
2. Cu privire la nchirierea suprafeelor de locuit, a se vedea i Legea nr. 114/1996, a
locuinei, republicat n Monitorul Oficial nr. 393 din 31 decembrie 1997, cu modificrile
ulterioare.
3. In privina arendarilor, a se vedea nota 1 de la art. 467.

ART. 535
Uzufructuarul se folosete de adugirile fcute prin aluviune la obiectul asupra cruia are
uzufruct. (Cod civil 495 i urm.).
ART. 536
El se folosete de drepturile de servitute i n genere de toate drepturile de care se poate
folosi proprietarul, i se folosete ntocmai ca nsui proprietarul. (Cod civil 517, 554, 576 i
urm., 639).
ART. 537
Uzufructuarul se folosete asemenea ntocmai ca proprietarul de minele, pietrariile i
nisipurile ce sunt n exploatare la deschiderea dreptului de uzufruct.
Dac ns se atinge de o exploatare, care nu s-ar putea face fr o concesiune, uzufructuarul
nu se va putea bucura de ea fr a dobndi mai nti nvoirea guvernului.
-------Dispoziiile art. 537 nu mai sunt aplicabile, ntruct, potrivit art. 135 alin. (4) din
Constituia Romniei, bogiile de orice natura ale subsolului fac obiectul exclusiv al
proprietii publice.
ART. 538
Uzufructuarul n-are nici un drept asupra minelor i pietrariilor nedeschise nc, nici asupra
nisipurilor a cror exploatare nu e nc nceput, nici asupra comorii care s-ar putea gsi n
cursul uzufructului sau.
ART. 539
Proprietarul nu poate prin faptul sau nici cu orice chip vtma drepturile uzufructuarului.
Uzufructuarul nu poate, la ncetarea uzufructului, cere vreo despgubire pentru
mbuntirile ce ar pretinde ca a fcut, chiar cnd printr-nsele ar fi sporit valoarea lucrului.
El sau motenitorii si pot ns ridica oglinzi, tablouri i alte ornamente, pe care le-ar fi aezat,
cu ndatorire de a restabili localul n starea ce a fost mai nainte. (Cod civil 469, 494, 998,
999).
Seciunea II
Despre obligaiile uzufructuarului
ART. 540
Uzufructuarul ia lucrurile n starea n care se afla; el ns nu poate intra n folosina lor
dect dup ce va face n prezenta proprietarului, sau dup ce-l va chema formal, inventarul
lucrurilor mictoare i constatarea strii n care se vor afla cele nemictoare, supuse
uzufructului. (Cod civil 462 i urm, 472 i urm., 536, 1432).
ART. 541
Este dator a da cauiune ca se va folosi ca un bun printe de familie, de nu va fi scutit prin
actul constitutiv al uzufructului; cu toate acestea tatii, mamele ce vor avea uzufructul legal al
averii copiilor lor, vnztorul sau donatorul care si-au rezervat uzufructul, nu sunt obligai a
da cauiune. (Cod civil 540, 1080, 1652 i urm., 1675 i urm.).
-------Prin abrogarea art. 338 Cod civil, dreptul de uzufruct legal al prinilor asupra bunurilor
copiilor a fost desfiinat.
ART. 542

Dac uzufructuarul nu gsete cauiune, nemictoarele se dau cu arenda, sumele de bani

cuprinse n uzufruct se pun la dobnda, productele se vand i preul lor se pune asemenea la
dobnda; dobnzile acestor sume i preul arendelor se cuvin uzufructuarului. (Cod civil 525,
543, 544, 1411 i urm., 1587 i urm.).
------Cu privire la arenda a se vedea nota 1 de la art. 467.
ART. 543
In lipsa de cauiune din partea uzufructuarului, proprietarul poate cere ca mobilele supuse
periciunii prin ntrebuinare sa se vnd spre a se pune preul la dobnda, i uzufructuarul se
folosete de dobnzi n cursul uzufructului; cu toate acestea uzufructuarul va putea cere i
judectorii vor putea ordona, dup mprejurri, ca o parte din lucrurile mictoare necesare
pentru propriile sale trebuine sa i se lase sub simpla sa depunere de jurmnt i cu ndatorire
de a le preda la curmarea uzufructului. (Cod civil 528, 542).
ART. 544
ntrzierea de a da cauiune nu ridica uzufructuarului dreptul de a se folosi de fructele la
care el avea drept; ele i se cuvin din momentul de cnd s-a deschis uzufructul. (Cod civil 517,
524, 525, 542, 543).
ART. 545
Uzufructuarul nu este obligat dect la reparaiile de ntreinere. Reparaiile cele mari rmn
n sarcina proprietarului, afar numai dac acestea s-ar fi cauzat din lipsa reparaiilor de
ntreinere de la deschiderea uzufructului, n care caz uzufructuarul este obligat a le face i pe
acestea. (Cod civil 517, 531, 540, 546 i urm., 558, 998, 999, 1447 i urm.).
ART. 546
Reparaiile cele mari sunt acele ale zidurilor celor mari i ale boltelor, restabilirea grinzilor
i acoperiului ntreg, acelea ale zagazelor i ale zidurilor de sprijinire i de mprejmuire n
total; toate celelalte reparaii sunt de ntreinere. (Cod civil 531, 545, 547).
ART. 547
Nici proprietarul, nici uzufructuarul nu sunt obligai a recladi ceea ce a czut de vechime
sau s-a distruit*) din caz fortuit. (Cod civil 539, 540, 546, 557, 563 i urm., 1083).
--------*) Distrus.
ART. 548
Uzufructuarul este obligat, n cursul folosinei sale, la toate sarcinile anuale ale fondului,
precum contribuiile i altele ce dup obicei sunt considerate ca sarcini ale fructelor. (Cod
civil 545).
ART. 549
In privina sarcinilor ce pot fi impuse pe proprietate, n cursul uzufructului, proprietarul i
uzufructuarul contribuie dup modul urmtor: proprietarul este obligat a le plati i
uzufructuarul a-i rspunde dobnzile, iar dac uzufructuarul le-a pltit, el are dreptul de a cere
capetele*) pltite de la proprietar, la expirarea uzufructului. (Cod civil 550, 552, 557 i urm.,
1589).
-------*) Capitalul.
ART. 550

Acel ce ctiga cu titlul gratuit un uzufruct universal, sau cu titlu universal, este dator a
achit n proporie cu folosina sa i fr nici un drept de repetitiune, legatele, pensiile
alimentare i veniturile rentelor perpetue sau pe viaa care privesc asupra patrimoniului. (Cod
civil 844 i urm., 888 i urm., 894 i urm., 902 i urm., 1639).
ART. 551
Uzufructuarul cu titlu particular nu se obliga la plata datoriilor pentru care fondul este
ipotecat si, de va fi silit sa le plteasc, are aciune n contra proprietarului. (Cod civil 899 i
urm., 905, 991, 1746 i urm., 1790 i urm.).
ART. 552
Uzufructuarul fie universal, fie cu titlu universal, trebuie sa contribuie mpreun cu
proprietarul la plata datoriilor dup cum urmeaz: se pretuieste valoarea fondului supus
uzufructului, se defige*) n urma ctimea cu care urmeaz a contribui la plata datoriilor n
proporie cu valoarea zisului fond. Dac uzufructuarul voiete sa avanseze suma pentru care
trebuie fondul sa contribuie, capitalul i se napoiaz la sfritul uzufructului fr nici o
dobnda. Iar de nu va voi uzufructuarul a face acest avans, proprietarul poate, dup a sa
voina, sau sa plteasc dnsul acea suma, i atunci uzufructuarul ii pltete dobnzile n tot
cursul uzufructului, sau sa pun n vnzare o parte din averea supus uzufructului pana se va
dobndi un pre analog sumei datorite. (Cod civil 775, 893, 896).
----------*) Se stabilete.
ART. 553
Uzufructuarul e dator a plati numai cheltuielile proceselor ce privesc folosina i celelalte
condamnatiuni la care procesele artate pot da natere.
ART. 554
Dac n cursul uzufructului, o a treia persoana face vreo uzurpare asupra fondului, sau vreo
alta ncercare spre a calca drepturile proprietarului, uzufructuarul este inut a-l denunta
proprietarului, cci la din contra uzufructuarul rmne rspunztor pentru toate daunele ce ar
putea rezulta pentru proprietar, precum ar fi rspunztor pentru orice stricciune s-ar face de
el nsui.
ART. 555
Dac uzufructul are de obiect un animal i dac acesta va pieri fr culpa uzufructuarului,
el nu este obligat a da proprietarului alt animal n loc, nici de a-i plati preul.
ART. 556
Dac turma pe care un uzufruct a fost constituit, din ntmplare sau din boala, va pieri cu
totul i fr culpa uzufructuarului, acesta nu este obligat dect a-i da seama de piei sau de
valoarea lor.
Dac turma nu va pieri cu totul, uzufructuarul este dator de a nlocui numrul vitelor
pierdute, prin vitele ce da sporul.
Seciunea III
Despre stingerea uzufructului
ART. 557
Uzufructul se stinge prin moartea uzufructuarului, prin expirarea termenului pentru care
uzufructul a fost acordat, prin consolidarea sau ntrunirea asupra aceleiai persoane a ambelor
caliti de proprietar i de uzufructuar;
prin neuzul dreptului de uzufruct n decurs de 30 de ani;
prin total desfiinare a lucrului asupra crui uzufructul era constituit. (Cod civil 969, 1154,

1156, 1890).
ART. 558
Uzufructul poate nceta asemenea prin abuzul ce face uzufructuarul de folosina sa, sau
aducnd stricciuni fondului, sau lasandu-l sa se degradeze din lipsa de ntreinere. Creditorii
uzufructuarului pot interveni n contestaiile pornite n contra-i pentru conservarea drepturilor
lor; ei pot propune repararea degradrilor fcute i a da garanii pentru viitor.
Judectorii pot, dup gravitatea mprejurrilor, sau a hotr stingerea uzufructului, sau a
lasa pe proprietar sa se bucure de fructele obiectului supus la uzufruct, cu ndatorire de a plati
pe fiecare an uzufructuarului sau celor ce prezint drepturile sale o suma hotrt pana n ziua
cnd uzufructul urma sa nceteze. (Cod civil 545, 974).
ART. 559
Uzufructul care nu e acordat particularilor nu poate trece peste 30 de ani.
ART. 560
Uzufructul constituit pana ce o alta persoana va ajunge la o vrsta hotrt, tine pana la
acea epoca, chiar de ar muri zisa persoana naintea vrstei hotrte.
ART. 561
Vnzarea lucrului supus la uzufruct nu aduce nici o schimbare dreptului uzufructuarului; el
continua a se folosi de uzufructul sau, de nu a renunat la dnsul n mod formal.
ART. 562
Creditorii uzufructuarului pot sa ceara a se anula renunarea fcuta n paguba lor. (Cod civil
975, 976).
ART. 563
Dac o parte numai a lucrului supus la uzufruct s-a distruit*), uzufructul se pstreaz asupra
partii rmase. (Cod civil 1156).
-------*) Distrus.
ART. 564
De va fi uzufructul constituit numai asupra unei cldiri, i aceasta cldire va arde sau se va
distrui*) din alta ntmplare, sau se va darama de vechime, uzufructuarul nu va avea drept de
a se folosi de pmntul pe care a fost cldirea, nici de materialele rmase. Dac uzufructul sar afla constituit asupra unui domeniu din care fcea parte i cldirea, uzufructuarul se va
folosi de pmnt.