Obiectul Nr.

Amplasarea: mun. Chiinu, sectorul Botanica, str. Melestiu

Destinaia: specil, cantin

Aspecte tehnico-constructive:
Contrucia supus expertizei ndeplinete funcia de cantin. Cldirea este de tipul
P+1E n dou niveluri fr subsol i dup modul tehnologic de execu ie este un sistem de
perei portani, perei exteriori din panouri prefabricate i perei interiori din zidrie de
crmid cu goluri verticale tencuii cu ciment. Distana dintre axe este de 28000mm x
22000mm cu o suprafa total de 1232 m.p. nlimea etajului constituie 3100 mm. Stratul de
protecie i de finisaj exterior a faadei este executat din plci mici de ceramic, iar celelalte
fee ale cldirii sunt prelucrate cu tencuial fin de var.
Fundaia este de tip continuie rigid sub form de blocuri simple din beton axate sub
pereii construciei.

Suprastructura este alctuit din perei portani exteriori executai din panouri
prefabricate din beton armat cu grosimea de 200mm, pereii interiori portani din zidrie de
crmid cu grosimea de 150mm n care sunt goluri prevzute pentru ui i ferestre.
Construcia are dou tipuri de planee: planee intermediare realizate din fii
prefabricate cu dimensiunile de 1500mm x 6300mm i planee de pod cu aceleai dimensiuni.
Accesul pe vertical este asigurat de dou scri interioare cu rampe drepte. Scara principal
este format din trei rampe, una pe mijloc mai lat i dou lateral, iar scara secundar alctuit
din dou rampe.
Holul n care se afl scara principal a cldirii are dimensiunea de 6000mm x
11500mm, iar a scrii secundare de 1000mm x 1600mm.
Acoperiul acestei construcii este de tip teras circulabil i are ca element de
rezisten planeul de pod din beton armat prefabricat cu dimensiunile de 1500mm x
6300mm, care posed izolaie hidrofug, izolaie termic, beton de pant. Construc ia este
dotat cu un sistem de reele inginereti format din reele electrice, canale de ventilare
reprezentnd blocuri aparte, canalizare, conducte de gaz i ap. Momentan fiind funcionabile,
starea general a sistemelor inginereti este satisfctoare.
n urma expertizei tehnice s-a fcut concluzia c o ulterioar reparaie i restaurare
general pe alocuri ar putea avea o eficacitate considerabil dat faptului c este i n prezent n
funciune, dar din cauza c terenul pe care este situat cantina prezint un interes economic,
aceasta este naintat spre demolare de compania de construcie Glorinal.

Fundaia (cantina Botanica)

Obiectul analizat este o cldire fr
subsol. Dup adncimea de fundare are o
fundaie de suprafa de tip continue axat sub
pereii construciei. Avnd puine nivele, dup
materialul de execuie este o fundaie continuie
rigid. Este executat din beton simplu cu
aceeai lime pn la cota 0.00, iar deasupra
acesteia se observa un strat de beton turnat
monolit ca un fel de centura Fundaia pereilor
interiori

sunt

executai

cu

seciune

dreptunghiular.
Din cauza accesului limitat la fundaie
este dificil de a aduce mai multe explicaii.
Fundaia obiectului inspectat este ntr-o stare satisfctoare, fiindc a fost protejat de
stratul de etanare, care a reprezentat o bun hidroizilare de la apele atmosferice.

Pereii, stlpii i grinzele (cantina Botanica)

Contrucia supus expertizei are perei

portani exteriori din panouri prefabricate din
beton armat cu dimensiuni diferite de 5000 mm x
16800 mm i 5000 mm x 840 mm i grosimea de
200

mm.

Faada

exterioar

panourilor este finisat complet cu

tencuial fin de var. Pereii faadei
cldirii de la primul nivel sunt
acoperii cu plci mici de ceramic
pn la stratul de etanare i au
dimensiunea de 150mm x 80mm.
Pereii interiori despritori sunt executai din zidrie de crmid cu goluri verticale. La
primul nivel fiind tencuii cu ciment apoi n unele ncperi sunt acoperii cu plci de ceramic,
numit faian cu deminsiunea de 150mm x 150mm, dintre care o parte au cazut. Grosimea
peretelui despritor este de 150 mm. Dinstana dintre axe la primul nivel este de 3000 mm x
6000 mm, iar dintre pardoseal i planee de 3100 mm.
La nivelul al doilea pereii interiori din crmid
sunt acoperii cu plci de ipsos, care pe unele locuri sunt
deteriorate din motive necunoscute. n alte ncaperi este
acoperit cu un strat de vopsea care n mare parte este
cojit. Cojirea vopselei i cderea faianei este cauzat
de

trecerea

timpului,

care

duce

la

nvechirea

materialelor i a lipsei de ngrijire.

Astfel, n urma inspectrii am
depistat c majoritatea pereilor interiori
despritori au un aspect nesatisfctor
din cauza finisajului detriorat i mari
poriuni a pereilor sunt infiltrai cu ap
i astfel, la suprafaa lor s-a format sare de ap. O cauz a scurgerilor de ap sunt i evile cu
ap aplasate n ncperile date care s-au deteriorat i au produs scurgeri de ap.
Stlpii i grinzele servind pentru susinerea planeelor sunt executate din beton armat i
ca material de finisare este folosit tencuiala fin de var. Aceste elemente se afl ntr-o stare

bun, de n unele locuri s-au depistat fisuri foarte mici, iar la

nivelul al doilea o grind este deteriorat pn la armatur i s-a
presupus c a fost rezultatul lucrrilor tehnice de taiere a evilor
pentru ap.

Planeele (cantina Botanica)

n cazul construciei date delimitarea

nivelelor

este

executat

din

planee

prefabricate din beton armat, amplasate pe

direcii longitudinal i avnd o dimensiune de
1500 mm x 6300 mm, au fost depistate n
unele locuri i de deminsiuni de 1000mm x
6300 mm.
Ca material de finisaj la
fel este folosit tencuiala fin de
var, aceasta fiind intr-o stare
foarte bun n holul de la intrarea
principal, dar nu putem sa
spunem tot aa si despre celelate incperi, cci acolo s-a depistat o stare deplorabil i anume
din cauza apelor atmosferice care au ptruns pn la ele din cauza slabei, iar pe unele locuri
chiar lipsa izolaiei hidrofuge a acoperiului. Ptrunderea apei la planee a dus la mic orarea
stratului de protecie i ruginirea armturii. Astfel, s-a observat n majoritatea camerelor
mucegai i sare de ap depuse pe planee i fisuri de 3-4 mm. n concluzie putem sa spunem
ca planeele nu se afl ntr-o stare bun in rezultatul cauzelor enumerate anterior.

Acoperiul (cantina Botanica)

Acoperiul acestei construcii are o pant mic,pn la 7%, astfel este numit de tip
teras circulabil i are ca element de rezisten
planeul de pod din beton armat prefabricat cu
dimensiunile de 1500mm x 6300mm peste ultimul
nivel. Acesta este completat cu un strat de izolaie
hidrofug, izolaie termic, elemente de protecie i
beton de pant. ns toate acestea nu sunt egale pe toat
suprafaa

acoperiului.

Pe

multe

poriuni

ale

acoperiului lipsesc unele straturi de izolaie i aceasta

permite ptrunderea apelor atmosferice n structurile de rezisten att a acoperiului i a
ntregii cldiri, ducnd la pierderea esenial a proprietilor izolaiilor. Astfel, putem spune ca
acoperiul acestui obiect este ntr-o stare nesatisfctoare.

Golurile (cantina Botanica)

Dup efectuarea expertizei cantinei n
pereii exterior i interior ai cldirii s-a
depistat un numar mare de goluri destinate
pentru ferestre i ui. Golurile pentru ferestre
au fost executate doar n pereii exterior i
sunt n numar de 17 goluri la primul etaj i de
33 goluri la etajul doi. Ferestrele sunt
prezente n toate golurile. Ele au diferite dimensiuni n
dependen de partea cldirii unde sunt am plasate.
Faada construciei are la primul nivel 10
ferestre cu dimensiunea de 500 mm x 2000 mm
realizate din fier i sticl. La nivelul al doilea sunt 12 ferestre cu dimensiunea de 1800 mm x
2650 mm, la fel din fier i sticl. Celelalte ferestre sunt executate din lemn i au dimensiunile
de 2320 mm x 1750 mm.
Golurile pentru ui deasemenea sunt de diferite dimensiuni. Ui interioare sunt 32, iar
cele care fac legtura cu exteriorul sunt 4.
Ua de la intrarea principal este din fier i are
dimensiunile 2270 mm x 2700 mm, aceasta se deschide
nafar. n interiorul cldirii sunt prezente ui executate
din dou tipuri de materiale : din fier, care au
dimensiunea de 980 mm x 2100 mm i din plac
aglomerat din lemn cu dimensiunea de 870 mm x 2100
mm. Golurile pentru uile ntre camera au dimensiunea de 950 mm
x 2130 mm, dar nsi uile lipsesc.
n urma analizei uilor i ferestrelor s-a concluzionat c sunt ntr-o
stare bun, deoarece au fost reparate, unele chiar nlocuite anterior
cu excepia celor care lipsesc.

Scrile (cantina Botanica)

Efectundu-se expertiza construciei date s-au

depistat dou scri interioare care fac legtura dintre
cele dou nivele. O scar este principal i este situat
n holul intrrii principale i alt scar n partea opus a
cldirii. Scrile la constructia dat sunt executate din
elemente prefabricate din beton aramat. Dup forma n
plan scara principal este cu rampe drepte fiind trei la
numr cu contratrepte drepte i intrados neted,cea de
pe mijloc este mai lat i are 16 trepte cu nlimea de
150 mm i limea de 330 mm, iar limea rampei este
de 2200 mm. Cele laterale cu aceleai dimensiuni cu
excepia limii rampei care este de 1200mm. Balustrada
este executat din fier cu mina curent din lemn i finisat
cu un strat de vopsea. Scara este ntr-o stare foarte bun i
capacitatea portant este la maxim.
Scara secundar este cu dou rampe cu contratrepte
profilate i intrados neted. Are 10 trepte cu aceleai
dimensiuni ca la scara principal. Balustrada la fel este din fier i mina curent executat din
lemn. La aceast scar au fost depistate dereglri ale profilului treptei, cele mai eviden iate
fiind pe margini, dra capacitatea portant este bun.
Astfel, n urma inspectrii s-a fcut concluzia c scara secundar este mai deteriorat
ca cea principal, dar in linii generale starea lor este bun.

Pardoseala (cantina Botanica)

Pardoselele la cldirea dat sunt executate din blocuri prefabricate din amestec de
beton i granit cu o plas metalic. Bolocurile sunt de dimensiuni diferite, astfel cele din

camere au mrimea de 1560mm x 1880 mm, iar blocurile de pe holuri de 1200 mm x 1320
mm. O parte a pardoselei holurilor are ca
elemnt de finisaj placue de ceramic, care s-au
pastrat bine. n panourile pardoselei s-au
depistat unele fisuri de 3-4 mm i anume n
zonele unde au fost efectuate careva lucrri
tehnice, spre exemplu tierea evilor, sau au
fost transportate careva obiecte cu greutate
mare, care au provocat crpturi la cdere.
Gurile

care

sunt

panourile

pardoselei sunt rezultatul lucrrilor de

aranjare a uilor de fier, care se
presupune c au fost puse mai trziu. n
unele locuri s-au obervat portiuni de
umezeal, rezultatul a scurgerilor de
ap de pe planee sau din evile de ap amplasate in ncaperi.
Astfel, s-a ajuns la concluzia ca pardoselele cladirii n cea mai mare parte s-au pstrat
intr-o stare foarte bun i aceasta datorit materialului rezistent din care au fost executate.

Tabelul nr. X Concluzii i recomandri de reabiliatare

Elementul constructiv i concluzia

Recomandare

Fundaia- o stare bun,este

reparaie la suprafa, pe
afectat din cauza umezelii
provine din pmnt i de la
apa n urma ploilor.

nevoie de o Repararea stratului de etanare, executarea

unele locuri lui dintr-un ciment
mai caliativ i
capilare care
nlturarea fisurii care s-a format intre
scurgerile de
trotuar si centura turnat monolit din jurul

Pereii- stare funcional medie,cei

exteriori din panouri au o stare bun cu
excepia finisajului, cei interiori sunt mai
deteriorati din cauza scurgerilor de ap de
la acoperi i din evile distruse.

Planee- o mare parte sunt intr-o stare

deplorabil din cauza lipsei sau deteriorrii
izolaiei hidrofuge a acoperiului fiind
acoperite de mucegai.
Acoperi- are o stare nesatisfctoare
deoarece intr-o mare parte starea
hidroizolaiei i a stratului termoizolant nu
este corespunztoare, care a permis apelor
s ptrund la planee i ntreaga cldire.

cldirii
Pentru pereii exteriori se execut o
renoire a finisrii, la fel din tencuiala
uoar de var, pereii interiori trebuie
dezgolii pn la crmid i tencuii de la
nceput cu beton care sunt mai deteriorai,
alii pn le tencuial doar i de executat
finisarea nou. Sarea de ap trebuie
nlturat prin tergere minuioas i
nlturarea cauzelor care o produc i anume
repararea sau scoaterea definitiv a evilor
pentru
ap
nefuncionabile
i
a
acoperiului.
Dezvelirea total a planeelor, ntre cele
deterioarte i cu fisuri de injectat soluie de
mortar i apoi ca finisaj de acoperit iar cu
var
Reabilitarea va presupune ndeprtarea
tuturor straturilor existente pn la faa
superioar a betonului de pant i refacerea
acestora n condiiile nlocuirii stratului
termoizolant existent cu un nou strat
termoizolant, de calitate i grosime
corespunztoare noilor cerine. Se pot
executa lucrrile de hidroizolaii cu
membrane bituminoase aditivate, avnd
inserii de fibre poliesterice sau fibre de
sticl.

Golurile- ferestrele i uile sunt ntr-o stare Decojirea ferestrelor si lustruirea bine,apoi
bun, doar cele vopsite sunt cojite
acoperite cu un strat nou de vopsea, la
ferestrele din fier si sticl e nevoie de a
vopsi fierul i de a schimba unele ochiuri la
geamuri cu crapturi. Monatrea noilor ui
ntre ncperi n locurile unde acestea
lipsesc.
Scri- scara principal are o stare foarte Reparaia treptelor prin turnarea monolit,
bun, ct despre cea secundar starea ei dar soluia cea mai efectiv este nlocuirea
este deplorabil deoarece este cu definitiv a scrii
contratrepte profilate care sau distrus mai

usor

Pardosele- n general au o stare bun, n Trebuie nlturate cauzele provocrii

unele ncperi au fost depistate fisuri si umezelii i blocurile deteriorate sa fie
zone umede.
inlocuite cu altele.