Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Plan de marketing
Pensiunea Casa ta
Anul 2011-2012
Cuprins
2.Analiza SWOT
2.1. Analiza SWOT a statiunii Vatra Dornei
2.2.Analiza SWOT a comunei Dorna Cndrenilor
3. PREZENTAREA PENSIUNII
4.Modalitati de promovare a pensiunii
4.1. Atragerea clientelei tinta
4.2. Trucuri pentru atragere clientilor
4.3.Strategii de comercializare a produselor si serviciilor
5.Bibliografie
local ct i cultul religios ortodox. Numeroase din aceste minunii au denumiri att
folclorice ct i religioase. n apropiere, la poalele Vf. Lucaciu (1770 m), este construit o
mnstire, la care se poate ajunge i cu mijloace auto urmnd un drum forestier din satul
Poiana Negrii.
Din Dorna Candrenilor se poate urca pn la Vf. Ouoru - M-ii Suhard (1639 m),
de unde se poate admira toat Depresiunea Dornelor. Din nlimea vrfului Ouoru,
ntreaga depresiuna se prezint sub forma unui relief vlurit, cu altitudini medii de 800 900 m, constituind o "oaz" de relaxare benefic organismului uman.
Istoric
Potrivit legendei, denumirea comunei vine de la numele primului ei locuitor,
haiducul Candru, fugit din Transilvania i stabilit aici cu multe sute de ani n urm. n
prezent un numar mare de familii din comuna poarta numele de "Candrea", motiv pentru
care, pentru a se deosebi una de cealalta, capului de familie i se aduga ntotdeauna
prenumele tatlui sau chiar al bunicului. Primii locuitori ai comunei detineau pmnturi
ntinse. n anul 1772, cand s-a procedat la mprirea moiei Candrea, adunndu-se
laolalt toi membrii acestei mari familii de ciobani, s-a constatat ca pmntul lor avea o
ntindere uria, de la varful Mgura Calului (1.254 m), pna dincolo de muntele Ousoru
(1.639 m - M-ii Suhard).
Date geografice
Dorna Cndrenilor este o comun mare, deosebindu-se de alte aezri prin arhitectura
cldirilor social-culturale, ct i a locuinelor ranilor, ntr-un pitoresc stil local. Comuna
Dorna Cndrenilor se nvecineaz:
-la nord, cu hotarele comunei Crlibaba;
-la nord-est, cu hotarele comunei Iacobeni;
-la est, cu oraul Vatra Dornei;
-la sud-est, cu hotarele comunei aru Dornei;
-la sud, cu hotarele comunei Poiana Stampei;
-la vest, cu judeul Bistria Nsud.
Suprafaa total a comunei este de 22.129 hectare, iar populaia comunei este de
4.630 persoane (2007). Comuna are 4 sate: Dorna Cndrenilor, Dealul Floreni, Poiana
Negrii - Simizi.
Serviciile de sntate se asigur prin intermediul unui dispensar uman, unde lucreaz 3
medici i 3 asistente medicale.
Exist dou monumente istorice i o rezervaie natural. Stilul arhitectonic local este pus
n eviden n mod deosebit la casa proprietate a ceteanului Candrea Gavril din satul
Dorna Cndrenilor, cldirea colii din satul Dorna Cndrenilor i alte obiective de interes
social-cultural. Stilul peisagistic este reprezentat de Rezervaia "12 Apostoli", n suprafa
de 200 hectare, aflat la o distan de aproximativ 18 km de centrul comunei.
2.Analiza SWOT
2.1. Analiza SWOT a statiunii Vatra Dornei
Analiza SWOT este o metod eficient, utilizat n cazul planificrii strategice
pentruidentificarea potenialelor, a prioritilor i pentru crearea unei viziuni comune de
realizare astrategiei de dezvoltare.
Puncte tari
- Pozitia geografica
- Clima
- Existenta apelor minerale si a
namoluluide turba
- Existenta conditiilor pentru dezvoltarea
turismului cultural si istoric
- Diversitatea structurilor de cazare
Puncte slabe
- Vatra Dornei face parte din zona de
dezvoltare NE unde produsul intern brut pe
locuitor are cea mai mica valoare dintre
toate regiunile
- Posibilitatile de agrement turistic sunt
insuficient valorificate
- Starea nesatisfacatoare a infrastructurii
de drumuri
- Inexistenta unor institutii de invatamant
preuniversitar si superior in domeniul
tursimului
Amenintari
- Inexistenta in planurile regionale a cailor
de transport rutier modern (autostrazi,
drumuri rapide)
- Forta de munca calificata migreaza in
strainatate
Oportunitati
- Existenta Planului Urbanistic General
Master Plan)- instrument de dezvoltare
urbana
- Parteneriat cu Institutul National pentru
Cercertare si Dezvoltare in Turism, pentru
identificarea investitorilor in turismul
dornean
Puncte tari
-Poziia geografic . Supranumit i "Perla Bucovinei" staiunea Vatra - Dornei estesituat
la o altitudine de 802 m n Depresiunea Dornelor, la confluena Bistriei Auriicu Dorna, la
112 km distan de Suceava i 89 km de Bistria Nsud.- Clima. Iernile lungi, caracteristice zonei, favorizeaz relansarea turismului
prin posibilitile de practicare a sporturilor de iarn. Regiunea Dornelor este ferit
devnturi fiind aprat de munii Carpai care ocrotesc zona. Precipitaiile bogate
irelieful sub form de terase au favorizat dezvoltarea unei ntinse pnze freatice, careiese
la lumin sub form de izvoare cu ap mineral.
- Existena apelor minerale i a nmolului de turb.. Se poate spune ca Vatra Dorneieste o
adevrat mprie a apelor minerale, exploatate i industrial la Poiana Negri,Sarul
Dornei i Floreni.
- Existena condiiilor pentru dezvoltarea turismului cultural i istoric. n ara Dornelor se mai
pstreaz nealterate tradiiile populare transmise din moi strmoi. La muzeuletnografic
din staiune sau direct n casele muzeu din Dorna Arini, Panaci, DornaCandrenilor sau
Puncte slabe
Investiii interne i strine inexistente
Transport n comun deficitar i poluant
Procent ridicat de pensionari i descretere anual a
populaiei
omaj n cretere
Ameninri
Lips stimulente fiscale
Creterea gradului de srcie
Proprietate agricol divizat
Concurena din partea produselor ucraineti ieftine
i mai puin calitative
Puncte tari
situaie geografic favorabil cu diversitate peisagistic i climat favorabil
diverselor forme de turism;
- tradiii populare;
- scrierea unor pagini de istorie pe teritoriul judeului;
- ospitalitatea locuitorilor;
Puncte slabe
- nu exist pensiuni turistice;
- lipsa aciunilor concertate n sensul schimbrilor de mentalitate;
- distrugerea total sau parial a unor baze turistice;
- lipsa unor investitori;
- lipsa de fonduri pentru ntocmirea unor documentaii tehnice pe baza crora s se
instituie regimul de arie protejat;
- pregtire profesional de slab calitate n domeniul serviciilor turistice;
Oportunitati
- posibilele faciliti pe care legislaia le-ar putea oferi
investitorilor din turism,
constituii n ntreprinderi mici i mijlocii;
- posibilitatea de a oferi servicii de calitate la un pre mult mai sczut dect n alte ri
(for de munc ieftin);
- interesul unor firme din ar i strintate pentru obiectivele turistice oferite pe plan
local;
- amenajarea unor case de vacana n satul Preoteasa cu ajutorul unui parteneriat public
privat;
Amenintari
- poluarea mediului prin practicarea unui turism neecologic din partea unora;
- legislaie stufoas n continu modificare, greu accesibil unor
categorii sociale;
- lipsa unui program judeean i regional de dezvoltare a turismului rural.
3. PREZENTAREA PENSIUNII
Proiectarea unei pensiuni agroturistce are numeroase avantaje precum:
-segmentul de pia vizat este n continu expansiune. Numrul turitilor strini i
romni, care prefer tihna i atmosfera rustic a unei pensiuni agroturistice n locul
agitaiei i ambianei costisitoare a hotelurilor:
-activitile cu profil turistic se bucura de un real sprijin financiar prin Programul
Naional de Dezvoltare Rural care va pune la dispoziie fonduri europene
nerambursabile
-afacerea poate deveni foarte rentabil n scurt timp dac sunt valorificate de la bun
nceput toate resursele de care dispunei: spaiul locativ adecvat (sau care poate fi
mbuntit cu eforturi financiare reduse).
Localizare
Pensiunea Casa ta este situat n satul Dorna Cndrenilor, pe drumul judetean
Dorna Candrenilor - Poiana Negri, la o distan de circa 700 m de intersectia cu drumul
european E 576 (Vatra Dornei Bistrita, DN 17). Satul Dorna Candrenilor se afla la 8 km
de orasul Vatra Dornei.
Pensiunea este catalogata la 3 margarete.
Pensiunea Casa ta are in dotare un restaurant i spaii de cazare. Pensiunea este
amplasat in vecintatea munilor iar turitii cazai in partea estic a pensiunii pot admira
privelitea minunata a unui rsrit de soare specific montan cu aer curat . Aceasta este
dotat i amenajat pentru satisfacerea necesitilor de mas i cazare, punnd la
dispoziia clienilor posesori de main locuri de parcare. Dotrile i amenajrile
pensiunii permit ncadrarea unitii in categoria 3 margarete. Intrarea clienilor n
pensiune se realizeaz separat pentru spaiul de cazare i restaurant. Intrarea se realizeaz
ntr-un mic hol unde se afl i spaiul de recepie pentru nregistrarea clienilor. Serviciile
de cazare sunt asigurate de camere cu paturi duble sau camere duble cu paturi pentru o
persoan, iar capacitatea de cazare este de 20 de locuri. Fiind o pensiune de 3 margarete
sunt asigurate clienilor numeroase servicii, toate avnd ca scop unic satisfacerea
necesitilor i exigenelor acestora.
Serviciile oferite sunt:
- telefon i fax;
- clcat, curat, splat lenjerie i mbrcminte;
- pstrarea obiectelor de valoare;
- informaii turistice i culturale;
- trezirea clienilor la cerere;
- primirea i transmiterea mesajelor i corespondenei pentru turiti;
- oferirea de informaii privind orarul mijloacelor de transport;
- efectuarea de rezervri la punctele de atracie turistic din zon;
Pentru asigurarea unui sejur ct mai complet solicitantul pune la dispoziia clientului i
alte servicii, precum:
- drumeii pe munte;
- cules de plante medicinale i ciuperci;
- vizitarea mprejurimilor;
Pensiunea proiectat are 20 de locuri de cazare n 10 camere spaioase, fiecare din ele
dotat cu sli de baie cu du, balcon, nclzire central, ap cald i rece permanent.
Restaurantul de la parterul pensiunii are o capacitate de 30 de locuri.
La etajul al doilea al pensiunii se gsete o sal de divertisment dotat cu mas de
biliard, mese de ping-pong, canapele si sistem audio.
Restaurantul este prevzut cu dotrile specifice unui restaurant tradiional bucovinean.
Camerele pensiunii ofer confort turitilor cu tot ce le este necesar acestora. Fiecare
camer are baia sa proprie care conine: du, chiuvet i closet. Camera este dotat cu
urmtorul mobilier: pat, noptiere, mas i un dulap pentru haine.
Construcia are o structur din beton armat de tipul cadre i planee monolit.
10
11
alt aspect important este acela ca majoritatea pensionarilor se afla la regim si prefera sau
nu pot sa manance decat anumite alimente
Studenti.Reprezinta un segment important al clientilor. Indeosebi in perioada de vara,
perioada de vacanta pentru studenti, acestia nu vor renunta la a-si petrece macar cateva
zile libere impreuna cu prietenii si, cum locurile in tabere sunt limitate, iar preturile la
hoteluri - foarte mari, cu siguranta vor dori sa beneficieze de oferta atragatoare a
pensiunii pe care o administrati.
Nisa de piata-Firmele constituie o categorie aparte de clienti. Acestea pot organiza
intalniri de afaceri, team-building-uri sau isi pot intretine invitatii in pensiunea
dumneavoastra.In plus, angajatii unor firme pot primi dreptul de a frecventa pensiunea,
ca o recompensa pentru activitatea lor."Turismul de business" asigura profitul unitatilor
de cazare chiar si in extrasezon.
4.2. Trucuri pentru atragerea clientilor
Un truc simplu si deloc costisitor: oferim in pretul camerei ceva gratuit, fie chiar si o
cafea. Noi am testat: la aceleasi conditii de cazare si pret, turistul a ales varianta unde i sa oferit gratuit o... simpla ceasca de cafea!
Oferirea clientilor servicii de agrement "la moda", de tipul tenis de masa sau biliard.
Serviciile suplimentare pe care le oferim pot fi cu plata sau fara plata si reprezinta una
dintre cele mai bune metode de atragere a turistilor.
Tinem cont de faptul ca nu toti turistii care vin la pensiune se multumesc doar cu drumetii
sau cu placerea de a sta pe pajiste la soare. Multi dintre ei doresc sa gaseasca si alte
variante de petrecere a timpului in aer liber!
Ceva nou, in afara de designul si de calitatea constructiei, mai poate fi adaugat prin
servicii sau prin inventarea unui specific crama, pescuit sau vanatoare, ski si chiar
organizarea unor evenimente pentru turisti. In Maramures si Bucovina, spre exemplu, a
devenit un obicei punerea in scena traditiilor specifice de sarbatori.
4.3.Strategii de comercializare a produselor si serviciilor
Unii dintre clienti (indeosebi studentii) pot accepta, in schimbul unui comision sau
pentru diferite facilitati la cazare, sa va gaseasca clienti din zona in care locuiesc sau
printre colegi si prieteni.
Oferim discount-uri pentru copiii clientilor, pentru clientii care revin periodic, ori
pentru grupuri organizate.
Oferta va putea fi distribuita si prin agentiile de turism. De asemenea, ea va putea
figura in cataloagele pentru clientii straini. In acest scop, vom contacta:
- birourile de informatii turistice ale Romaniei din strainatate;
- ambasadele Romaniei din strainatate;
- asociatiile straine de turism;
- asociatiile romanesti specializate.
In cadrul agentiilor de turism alese, putem expune postere reprezentand pensiunea sau
peisaje din zona.
12
Tinem cont de faptul ca agentiile de turism va pot asigura publicitatea pentru toata
gama de clienti!
Un mijloc excelent de a ne face reclama este si inscrierea in portalurile de turism
din Romania. Cum tot mai multe persoane utilizeaza Internetul pentru a se informa cu
privire la diferite domenii, un site pe Internet reprezinta un mijloc foarte bun pentru
clienti de a afla de pensiune, fiind in acelasi timp la indemana studentilor, a clasei de
mijloc, a firmelor sau a diverselor asociatii si fundatii.
O alta metoda, cat se poate de... directa de a va face cunoscuta oferta si de a atrage
clienti este aceea de a merge la gara din zona si de a le prezenta turistilor afise si poze cu
pensiunea, conducandu-i pe cei interesati cu o masina pana la pensiune.
De asemenea, o reclama permanenta in cataloagele de firme de turism sau in cele de
servicii, in ziarele de mare tiraj sau in revistele de specialitate poate aduce multe
comenzi.
Afacerea poate fi promovata prin categoriile de clienti pe care i-am avut si care au
plecat multumiti de serviciile pe care le oferim. Acestia le vor povesti prietenilor, rudelor
si colegilor despre sejurul minunat pe care l-au avut in pensiune si ii vor determina pe
acestia sa ne viziteze.
Studentii (si nu numai) pe care i-am avut clienti sau pe care putem sa ii atragem in
promovarea afacerii pot sa imparta pliante sau sa puna afise in camine sau in alte locatii,
daca in schimbul acestui serviciu le oferim anumite facilitati, lor, familiei sau prietenilor
lor.
Fiecarui client ii va fi oferita o fisa de prezentare a pensiunii cu datele specifice si cu
tarifele corespunzatoare. Fisa va contine o fotografie color a spatiului inchiriat, cat si o
harta a zonei, cu atractiile specifice.
Aceasta va avea darul de a fideliza clientela si de a-i servi acesteia pentru referinte la
adresa .
La sosirea clientilor, putem sa le oferiti fructe locale, bauturi racoritoare locale,
materiale de prezentare etc.
La plecare, le putem oferi clientilor daruri din gradina de legume proprie, in ambalaje
inscriptionate cu numele pensiunii, eventual intr-un cos impletit care va putea fi folosit la
piata pentru cumparaturi, un borcan de dulceata cu fructe din zona.
13
5.Bibliografie
1.www.vatra-dornei.ro
2. www.turistik.ro
3. www.romanianmonasteries.org
4. www.taradornelor.ro
5. www.cazarevatradornei.ro
6. www.vatradornei.net
7. www.dornacandrenilor.go.ro
8. www.wikipedia.com
14