Centrul de Investigaii Strategice i Reforme (CISR)

Arenda pmntului
n Republica Moldova
Rezultatele investigaiei

Cercetarea a fost realizat cu sprijinul financiar al Ageniei SUA pentru

Dezvoltare Internaional (USAID). Evalurile relatate n raport reflect
opiniile autorilor i nu coincid neaprat cu poziiile USAID.

Chiinu, martie 2001

Cuprinsul
Introducere
1. Piaa funciar n Republica Moldova: formarea relaiilor de arend

2. Metodologia cercetrii

3. Arenda pmntului: rezultatele investigaiei sociologice

3.1. Forma organizatoric a ntreprinderilor arendaii

3.2. Forma organizatoric a proprietarilor funciari arendatori

10

3.3. Probleme ce in de contract: nregistrare, accesibilitate

15

3.4. Termenii contractului de arend

19

3.5. Durata i formele de plat pentru arend

22

3.6. Problema creditului pentru arendai

27

3.7. Viitorul relaiilor de arend: planurile arendailor

i ale proprietarilor funciari
4. Concluzii i recomandri
Anex: Chestionarul investigaiei sociologice

28
30

Introducere
Odat cu ncheierea programului naional Pmnt majoritatea locuitorilor din mediul rural au
devenit proprietari funciari. Mai mult de 600 mii de rani ctre nceputul anului 2001 au cptat titlul de
proprietate funciar, iar mai mult de 701 mii de hectare de terenuri agricole au fost mprite, n mediu
proporiile unei cote funciare atingnd 2,5 ha. La ordinea zilei urmtoarei etape a reformei n agricultur
se afl problema dezvoltrii ntreprinderilor agricole private de tip nou (gospodrii rneti, societii cu
rspundere limitat, societi pe aciuni etc.), a crerii cooperativelor i asociaiilor de fermieri, a
ntreprinderilor de prelucrare a produciei agricole i a infrastructurii. Totodat, prezint importan faptul
ca dimensiunile noilor ntreprinderi s asigure nu doar necesitile locale, ci i orientarea acestora spre
export i capacitatea produciei de a face fa concurenei att ca pre, ct i calitate.
Pe piaa funciar nou format arenda a devenit n perioada de dup 1999/2000 forma de baz a
concentrarea pmntului. Comparativ cu vnzarea-cumprarea, ipoteca, transmiterea n dar i alte forme
de tranzacii, anume arenda s-a dovedit a fi cea mai potrivit form (din punct de vedere economic i
psihologic), acceptat att de proprietarii funciari, ct i de arendai. n acelai timp, arenda se mai
confrunt cu un ir de probleme, rezolvarea crora ar permite accelerarea dezvoltrii relaiilor de pia n
domeniul agriculturii i sporirea eficacitii reformei agrare.
Scopul investigaiei const n determinarea condiiilor i piedicilor cu care se confrunt arenda n
sectorul agrar al Republicii Moldova. O atenie deosebit s-a acordat relaiilor dintre ranii devenii
proprietari funciari n procesul realizrii programului naional Pmnt i arendai. n baza analizei
situaiei reale au fost elaborate recomandri n vederea perfecionrii relaiilor de arend.
Investigaia sociologic s-a realizat pe un eantion compus din 464 arendai i 1476 de proprietari
de cote de pmnt, care le-au dat n arend. Chestionarea a fost efectuat de intervievatori instruii n
cadrul CISR i a cuprins 326 de sate sau 1

din toate localitile rurale din ar (cu excepia

Transnistriei). Participarea la sondaj a fost benevol, limba chestionrii a fost aleas de respondeni.
Prelucrarea informaiei s-a fcut n baza pachetului statistic SPSS.
Investigaia Arenda pmntului a fost realizat de organizaia non-guvernamental Centrul de
Investigaii Strategice i Reforme (CISR), cu sprijinul financiar al Ageniei SUA pentru Dezvoltare
Internaional (USAID). Sondajul s-a realizat pe ntregul teritoriu al Republicii Moldova (10 judee), cu
excepia Gguziei i Transnistriei, unde raporturile de arend n-au cptat pn cnd dezvoltare.
Au realizat: Anatol Gudm, economist, coordonator de proiect; Valentin urcan, sociolog,
operatori de interviu 20 persoane cu studii superioare, Anatol Bucatc, statistician i Andrei urcan,
jurist; Ion Jigu, programator. Dup definitivarea chestionrii s-a realizat un control selectiv n teritoriu.
Cercetarea a fost efectuat n perioada 14-28 martie 2001.
3

Geografia eantionului
Judeul Soroca
Sate 37
Arendatori 171

Judeul Edine
Sate 43
Arendatori 171

Judeul Orhei
Sate 34
Judeul Bli

Arendatori 191

Sate 42
Arendatori 129
Mun. Chisinau
Sate 6
Judeul Ungheni

Arendatori 44

Sate 42
Arendatori 113
Judeul Lpuna
Sate 27

Judeul Chiinu
Sate 33
Arendatori 204

Arendatori 121

Judeul Cahul
Sate 38
Arendatori 184

Judeul Tighina
Sate 24
Arendatori 148

Total
Sate 326
Arendatori 1476

1. Piaa funciar n Republica Moldova:

formarea relaiilor de arend
Agricultura a constituit ntotdeauna baza economiei naionale a Moldovei. Chiar n zictorile
moldoveneti se spune c: Opinca-i talpa rii. n localitile rurale locuiesc majoritatea
reprezentanilor naiunii titulare din Republica Moldova, tot acolo s-au conservat i se pstreaz tradiiile
i obiceiurile poporului moldovenesc.
Perioada de tranziie i criza anilor 90 au influenat negativ structura economiei naionale.
Volumul PIB s-a redus la 34% n 2000 n comparaie cu 1989, aceast reducere manifestndu-se mai ales
n industrie (productoare, de construcie, transport), a crescut rata serviciilor, dar cea mai mare parte a
PIB (mai mult de 50%) o constituie producia agricol. Aceasta (inclusiv dup prelucrarea industrial)
determin n mare msur i posibilitile de ieire a rii pe pieele externe.
Reforma funciar i-a luat startul n 1992 (anul declarrii independenei Republicii Moldova),
cnd a demarat transmiterea n proprietatea privat a cetenilor a loturilor de pmnt din preajma
gospodriilor, acestea constituind 350 mii ha sau 10,3% din fondul funciar total. Dar extinderea pe doar
1/10 din teritoriile agricole era cu bun seam doar un nceput nesigur al reformelor, care nu asigura
fundamentul pe care urmau s fie edificate relaiile economice de pia n sectorul agrar.
Noua Constituie a Republicii Moldova (1994) a definit c economia rii este o economie de
pia, orientat social, fundamentat pe proprietatea privat i public i concurena liber. n
conformitate cu Codul Funciar, reieind din principiul echitii sociale, 1,5 mln ha de terenuri agricole au
fost supuse mpririi aproximativ la 1,2 mln de ceteni. Acest proces s-a accelerat considerabil n 1998,
cnd (dup proiectul-pilot realizat n colhozul Maiac, Nisporeni, 1997) a primit statut de proiect
legalizat cu titlul National Land Program.
Odat cu definitivarea programului Pmnt pe teritoriul rii (cu excepia Transnistriei), n
conformitate cu datele Departamentului pentru Statistic, la 1 ianuarie 2001 numrul persoanelor care au
primit cote de pmnt a depit cifra de 500 mii oameni li s-au repartizat circa 701 mii ha de terenuri
agricole. nc circa 450 mii oameni, posesori ai actelor de proprietate asupra 741 mii ha de pmnt, n-au
dorit s-l nstrineze, transmindu-l n folosina diferitor ageni economici (n total circa 1,3 mii), n mare
parte n baz de arend.
n aa mod, actualmente n Republica Moldova mai mult de 2/3 din terenurile cu destinaie
agricol se afl n proprietate privat. Deoarece mrimea cotelor de pmnt sunt mici (1,5 3,0 ha), ele
nu asigur executarea eficient a lucrrilor agricole. La ordinea zilei a aprut o nou chestiune
concentrarea proprietii funciare i formarea pieei funciare.
Tendinele date s-au conturat destul de vdit nc n 1999, dar s-au manifestat mai activ n 2000,
cnd numrul tranzaciilor cu pmnt a crescut considerabil.

Tipurile principale de tranzacii pe piaa funciar n proces de formare n Republica Moldova

vnzarea-cumprarea, motenirea, schimbul, druirea, ipoteca i arendarea.
Pentru locuitorul din mediul rural din Republica Moldova, care dup mai mult de jumtate de
secol a devenit din nou proprietar funciar, de cot de pmnt, iar aceast cot a devenit surs principal a
venitului, anume arenda se prezint ca forma cea mai uman (att din punct de vedere economic, ct i
psihologic) a relaiilor de pia n mediul rural. Este important, de asemenea, faptul c anume relaiile de
arend n virtutea rspndirii n mas, creeaz condiii pentru formarea infrastructurii rneti a
cooperativelor i organizaiilor care ofer servicii.
Aici se isc cteva ntrebri logice. Care este calitatea practicii n curs de instituire a relaiilor de
arend? Cum se respect procedurile legale? Ct de temeinice sunt relaiile contractuale i de ce o parte
din persoanele care dau pmntul n arend sisteaz contractele de arend? Care este forma de plat
pentru arend? Care este portretul social al arendailor i ce-i determin pe locuitorii de la sate, proprietari
funciari, s ofere pmntul n arend? Au un viitor relaiile de arend?

2. Metodologia cercetrii
Scopurile cercetrii. Scopul principal al investigaiei cercetarea strii relaiilor de arend n
Republica Moldova prin intermediul chestionrii locuitorilor din mediul rural: proprietari de pmnt i
arendai.
Procedura investigaiei s-a fundamentat pe formarea a dou eantioane din 1476 de proprietari de
pmnt-arendatori i 464 arendai din 10 judee i un municipiu Chiinu, repartizai proporional n
conformitate cu rezultatele realizrii programului naional Pmnt. n total chestionarea s-a realizat n
326 de sate, adic n circa 20% din numrul total de localiti rurale din ar.
Obiectul investigaiei: persoanele fizice i juridice care menin relaii legale n domeniul
proprietii funciare. Pe de o parte, acetia sunt proprietarii funciari-arendatori, care se prezint n calitate
de surs de informaie n urmtoarele chestiuni: suprafaa cotelor funciare; ntreprinderile care au luat
pmntul n arend; prezena contractelor; condiiile i formele de achitare a plilor pentru arend;
cauzele oferirii pmntului n arend i planurile arendatorilor pentru viitor; vrsta i genul de activitate.
Pe de alta, arendaii, informaia cptat de la ei putnd servi n linii generale pentru verificarea datelor
primite prin chestionarea arendatorilor, totodat fiind selectat informaie specific acestei categorii de
respondeni: mrimea suprafeei arendate, utilizarea creditelor etc. De regul, n fiecare sat au fost
chestionai arendatorii i liderii care au luat de la ei pmntul n arend. n aa mod s-a realizat controlul
reciproc al rspunsurilor pe o serie de variabile.

Determinarea eantionului. Eantionul a fost determinat n baza informaiei statistice oferite de

ageniile teritoriale a programului post-privatizare. Chestionarea a 1476 de arendatori i 464 de arendai
garanteaz reprezentativitate a datelor cptate n cadrul investigaiei sociologice.
Metodele de colectare a informaiei: chestionarea selectiv, n cadrul creia 1476 de arendatori
i 464 de arendai au fost selectai aleatoriu de ctre operatorii de interviu pe teritoriul localitilor rurale
n care sunt amplasate cotele lor de pmnt. Chestionarea s-a realizat n linii generale la locul de trai al
respondenilor, n unele cazuri la cel de munc.
Instrumentul investigaiei chestionarul, alctuit n limbile romn u rus. Limba a fost aleas
de respondeni.
Termenul. Colectarea informaiei s-a realizat n perioada 14 21 martie 2001. Analiza i
prelucrarea datelor, ct i elaborarea raportului analitic 22 29 martie 2001.

3. Arenda pmntului: rezultatele investigaiei sociologice

3.1 Forma organizatoric a ntreprinderilor arendaii
Formele organizatorico-juridice a ntreprinderilor existente n Republica Moldova n conformitate
cu legea Despre ntreprinztori i ntreprinderi, sunt angajate n mod diferit n relaiile de arend.
Tabelul 3.1, alctuit n conformitate cu rezultatele investigaiei date, ilustreaz structura tranzaciilor de
arendare a pmntului, ntreprinse ntre proprietarii de pmnt-arendatori i arendai, respectiv pentru
fiecare tip de organizare legal-economic a ntreprinderii.
Tabelul 3.1.
Formele organizatorico-juridice a ntreprinderilor
care sunt angajate n cadrul relaiilor de arend
Formele organizatorico-juridice a

Numrul tranzaciilor

ntreprinderilor

Arendatori, %

Arendai, %

SRL

55,8

52,9

Gospodrie de fermieri

38,9

41,9

Cooperativ

3,1

2,6

Societate pe aciuni

0,7

0,4

ntreprindere individual

1,5

2,2

Dup cum se vede din tabel, n conformitate cu opiniile arendailor, mai frecvent recurg la
arendarea pmntului ntreprinderile de tip societate cu rspundere limitat - 52,9% i gospodriile de
fermieri - 41,9%, mai rar cooperativele - 2,6% i societile pe aciuni - 0,4%. Aceste date
ilustreaz, se pare, rspndirea diferitor forme legale ale ntreprinderilor n mediul rural.
7

n situaia dat exist laturi pozitive i negative. Pot fi menionate drept momente pozitive faptul
c pmntul arendat de SRL sau de gospodria de fermieri se afl n posesia unor persoane iniiate n
agricultur. Arendaul este agricultor i particip direct la prelucrarea pmntului. Pe de alt parte,
arendaul, care este bine cunoscut cu proprietarul de pmnt (fiind, de regul, un locuitor al satului care a
deinut cndva o funcie n fostele structuri colhoznice sau de sovhoz) n multe cazuri i sugereaz celui
din urm cu insisten condiiile de ncheiere a contractului i de achitare a plilor pentru arend. Trebuie
s se in cont, de asemenea, de faptul c gospodriile de fermieri-arendai se confrunt frecvent cu
dificulti i limitri financiare i, de regul, nu pot asigura o exploatare suficient de eficient a
pmnturilor arendate.
Suprafaa terenurilor agricole arendate n conformitate cu forma organizatorico-juridic a
ntreprinderii-arenda este prezentat n tabelul 3,2.
Tabelul 3.2
Repartizarea terenurilor agricole
n dependen de forma organizatorico-juridic a ntreprinderilor
Mrimea
terenurilor

Forma organizatorico-juridic a ntreprinderilor

SRL

agricole, ha

Gospodrie

Cooperativ

de fermieri

Societate pe

ntreprindere

aciuni

individual

1 - 10

1, 6

11 - 20

0, 4

5, 2

21 - 50

0, 8

9, 8

51 - 100

2, 0

7, 3

20, 0

101 - 500

32, 8

53, 9

33, 3

40, 0

501 - 1000

33, 6

15, 5

25, 0

40, 0

> 1000

30, 3

6, 7

41, 7

100

n total

100

100

100

100

100

Este ilustrativ faptul c cea mai democratic form a ntreprinderilor agricole gospodria de
fermieri ntrunete toate categoriile de suprafee agricole. n cadrul SRL, SA, a cooperativelor i
gospodriilor individuale predomin terenurile agricole cu suprafee de la 100 ha i mai mari. Societile
pe aciuni au n folosin n baz de arend teritorii care depesc 1000 ha.
Cine arendeaz pmntul? Datele sondajului demonstreaz: arendaii snt persoane cu un capital
social mai nalt, care dein un potenial suficient pentru activitate economic, contante i alte prioriti n
comparaie cu cei care nu iau, ci dau pmntul n arend.
Capitalul social al arendailor se determin, n primul rnd, de nivelul de instruire, de poziia
social pe care au ocupat-o n anii 90 i de vrst. Arendaii au un nivel destul de nalt de instruire, o
8

bun parte din ei nc n anii 90 s-au aflat n funcii de conducere n diverse structuri economice n cadrul
agriculturii (colhozuri, sovhozuri, brigzi), vrsta lor medie, de regul, este mai mic dect a celor care
ofer pmntul n arend. Vrsta minim a arendailor este de 22 de ani, cea maxim de 75 de ani,
vrsta medie de 47 de ani.
Tabelul 3.3.
Repartizarea grupelor de arendai dup vrsta.
Vrsta
20 30 ani

0, 9

31 40 ani

17, 2

41 50 ani

50, 2

51 60 ani

26, 9

61 i mai mult.

4, 5

O bun parte a arendailor sunt ntrunii compact n grupele de vrst de la 41 la 50 de ani 49,8%; pe locul doi aflndu-se cei de 51 60 de ani 27, 1%.
Repartizarea arendailor n conformitate cu nivelul lor de instruire este ilustrat n tabelul 3.4.
Tabelul 3.4.
Repartizarea arendailor n conformitate cu nivelul lor de instruire
Instruirea

Fr studii

0, 6

Medii generale

3, 7

Medii speciale agricole

18, 1

Medii speciale de alt profil

4, 1

Superioare agricole

63, 6

Superioare de alt profil

9, 9

n total

100

Capitalul social, instruirea arendailor ntrec cu mult indicii medii din Moldova. Cota arendailor
cu studii superioare este de 74, 0%, ceea ce este aproximativ de 12 ori mai mult dect n ntreaga ar,
inclusiv n mediul urban. Iar dac inem cont doar de localitile rurale, vom defini c arendai au devenit
practic toi reprezentanii elitei de la sate, cei mai instruii oameni din mediul rural.
Este important faptul c printre arendaii cu studii superioare 64, 0% au studii superioare agricole
i doar 10, 0% - n alte domenii. Aceasta nseamn c grupul arendailor este constituit, n primul rnd,
din persoane care posed cunotine i deprinderi necesare n domeniul agriculturii.

Destul de muli arendai au studii medii speciale agricole 18, 1%. Aceasta este ptura cadrelor
de specialiti de rang mediu (foti agrotehnicieni, economiti, tehnicieni, brigadieri i efi de echip),
care, la fel, posed cunotine suficiente i sunt capabili s gospodreasc eficient pe terenul agricol
arendat.
Perioada de activitate a arendailor. Majoritatea ntreprinderilor au fost nregistrate n 19992000. Cea mai intens perioad de nregistrare 1999 (51,7%) i 2000 (31,0%) se deosebete
considerabil de perioada de ateptare - 1990 1998 18,3%.
Tabelul 3.5.
Repartizarea arendailor n conformitate cu termenul de nregistrare a ntreprinderii
Anul, cnd a fost nregistrat Numrul

de

ntreprinderea

ntreprinderi

1990

0, 2

1992

0, 4

1993

0, 9

1994

0, 4

1995

1, 1

1996

12

2, 6

1997

14

3, 0

1998

31

6, 7

1999

240

51, 7

2000

144

31, 0

2001

1, 3

N-au rspuns

100

Suprafaa terenurilor agricole. Suprafaa minim a terenurilor agricole, aflate n folosina

arendailor, este de 3 ha, maximal de 5946 ha. n medie suprafaa terenului agricol este de 680 ha.
Tabelul 3.6.
Repartizarea arendailor dup suprafaa de pmnt arendat
Suprafaa terenului agricol, ha

1 10

0, 6

11 20

2, 4

21 50

4, 5

51 100

4, 5

101 500

41, 4

501 1000

26, 1

> 1000

20, 5
10

Dup cum este ilustrat n tabel, 88,0% din arendai gospodresc pe suprafee de 100 ha i mai
mult. Totodat fiecare al patrulea arenda posed de la 501 la 1000 ha, iar fiecare al cincilea terenuri
agricole cu suprafaa mai mare de 100 ha.
Concluzia este univoc: n sistemul de arend din Republica Moldova de pe acum s-au inclus
suprafee agricole destul de considerabile, fapt care neutralizeaz afirmaia despre mprirea pmntului
n cote mici n rezultatul reformelor funciare i crearea piedicilor n utilizarea tehnicii moderne, a
agrochimiei etc.
Mai rmne nerezolvat problema aspectelor calitative ale arendrii pmntului, ncepnd cu
starea de spirit a ranului care ofer cota sa n arend, a adevratului proprietar funciar, i pn la
interesele statului, legate de impozitare, capacitatea ntreprinderilor de a produce mrfuri, eficiena
produciei.
3.2. Forma organizatoric a proprietarilor funciari arendatori
Ce i determin pe ranii proprietari funciari s ofere pmntul lor n arend? n esen
proprietarul funciar are doar trei variante n rezolvarea dilemei ce s fac cu pmntul: s-l prelucreze
individual, de sine stttor; s-l vnd sau s-l transmit n arend. Fiecare variant are la baz cauzele
sale. Reieind din datele primite prin sondaj, cauzele care-i determin pe proprietarii funciari din
Republica Moldova s transmit pmntul n arend sunt ilustrate n tabelul 3.7.
Tabelul 3.7.
Cauzele, care au determinat transmiterea pmntului n arend
Cauze

%%

Starea sntii, vrsta

20, 1

Lipsa tehnicii de prelucrare a pmntului

62, 4

Lipsa cunotinelor necesare

3, 3

Dificulti n realizarea produciei

5, 1

Altceva

9, 1

Cauza de baz, care-i determin pe proprietarii de pmnt s transmit terenul lor n arend
imposibilitatea de a-l prelucra manual, adic lipsa de mijloace tehnice 62,4%, pe locul doi - starea
sntii i vrsta naintat 20,1%.

Urmeaz dificultile legate de realizarea produciei (5,1%),

neposedarea cunotinelor necesare unei gospodriri eficiente (3,3%).

Dup cum vedem, cauza de baz are un caracter pur tehnic. Ea este legat att de trecerea
tehnicii agricole de la sate n posesia celor care au avut mai mult influen, ct i de faptul c aceste
mijloace, care au fost procurate i au servit nc n timpul gospodriilor colective, sunt cu adevrat uzate.

11

Mai puin frecvente, dar se manifest i dificultile n prelucrarea pmntului divizat n cote mici,
amplasate n locuri diferite.
Vrsta arendatorilor. Eantionul s-a dovedit a fi destul de neuniform. Totui, cea mai mare parte
s-a concentrat n grupul celor de 41 60 ani - 59,1%, sau chiar mai n vrst 17,2%.
Lipsa unor diferene vizibile ntre mrimea grupelor de vrst ne permite s tragem concluzia,
precum c nu vrsta ar fi cauza principal, care-l determin pe proprietarul funciar s transmit pmntul
n arend, deoarece cel mai mare grup (38,2%) ntrunete persoane de 41 50 ani, aflate la o vrst
activ.
Tabelul 3.8.
Repartizarea grupelor de arendatori n conformitate cu vrsta
Numrul de ani

%%

20 30 ani

4, 1

31 40 ani

19, 6

41 50 ani

38, 2

51 60 ani

20, 9

61 i mai mult

17, 2

n numrul ntreg de respondeni (1473 de persoane) vrsta minim a arendatorului este de 20 ani,
medie de 48, iar maximal de 91 ani.
Tabelul 3.9.
Cauzele care au determinat transmiterea pmntului n arend,
n conformitate cu vrsta, %
Vrsta,

Cauzele care au determinat transmiterea pmntului n arend

ani

Starea

Lipsa

Lipsa

sntii

mijloacelor

cunotine

tehnice

de Dificulti de Altceva
realizare

produciei

20 30

3, 2

73, 0

6, 3

6, 3

11, 2

31 40

4, 3

69, 3

4, 6

9, 3

12, 5

41 50

8, 3

72, 1

4, 0

5, 1

10, 5

51 60

20, 5

65, 7

2, 3

4, 0

7, 5

61 i mai 69, 3

25, 8

0, 4

1, 2

3, 3

mult
Dup cum ilustreaz datele, factorul vrst influeneaz motivele transmiterii n arend

pmntului: cu ct este mai naintat vrsta proprietarului funciar, cu att n msur mai mare se manifest
starea sntii. Aa, dac n grupul celor de 20 30 de ani doar 3,2% au indicat aceast cauz, n cel de
12

51 60 au fost 20,5%, iar mai mult de 61 de ani - 69,3%. Dar este remarcabil faptul, c n grupul
proprietarilor funciari de vrst mai mare de 61 de ani 25,8% au indicat n calitate de cauz nu starea
sntii sau vrsta, ci lipsa de mijloace tehnice. Adic fiecare al patrulea proprietar de pmnt de aceast
vrst consider c ar putea prelucra cota sa, dac ar dispune tehnica necesar. Tot n acest grup de vrst
este mai mic numrul celor care consider c nu posed cunotine suficiente (0,4%).
Cum influeneaz tipul de activitate asupra deciziei de a transmite pmntul n arend este ilustrat
n tabelul 3.10.
Tabelul 3.10.
Cauzele care au determinat transmiterea pmntului n arend,
n conformitate cu genul de activitate, %
Activiti

Cauzele transmiterii pmntului n arend

Starea

Lipsa de Lipsa

sntii

mijloace

de Dificulti de Altceva

cunotine

tehnice

realizare

produciei

Pensionar

70, 9

25, 5

0, 4

1, 1

2, 1

omer

19, 4

72, 6

1, 6

6, 1

Activitate

12, 7

60, 0

9, 1

18, 2

7, 3

73, 2

2, 5

4, 6

12, 4

64, 0

10, 8

5, 4

9, 0

individual
Lucrtor agricol

Lucrtor la alt tip 10, 8

de ntreprindere

Concluzia este evident: cauza principal, de care se conduc att proprietarii de pmnt angajai n
cmpul muncii, ct i cei omeri, atunci cnd decid s transmit pmntul n arend, const n
imposibilitatea de a-l prelucra manual, fr de mijloace tehnice. Aceast cauz a fost menionat de
60,0% din proprietarii funciari care practic o activitate de munc individual i de 73,2% lucrtori din
ntreprinderile agricole.
Tabelul 3.11.
Repartizarea arendatorilor n conformitate cu genul de activitate
Genul de activitate

%%

Pensionar

20, 6

omer

4, 7

Activitate individual

4, 6

Lucrtor la ntreprindere agricol

61, 6

Lucrtor la alt tip de ntreprindere

8, 5
100

13

Datele rezultate din sondaj nu confirm opinia, precum c cea mai mare parte a arendatorilor
sunt pensionari. Cu toate c ei prezint un procent considerabil, dar acesta, totui, nu ntrece cota destul
de impuntoare a pensionarilor din ara noastr.
Cea mai mare parte a arendatorilor sunt persoane, ncadrate ntr-o activitate de munc - 74,7%.
Rezult c transmiterea pmntului n arend de ctre proprietarii funciari ncadrai n cmpul muncii este
condiionat sau de imposibilitatea de a prelucra de sine stttor pmntul, sau de lipsa de dorin de a
proceda n asemenea mod. Parial rspunsul la aceast dilem rezult din datele obinute la ntrebarea
urmtoare.
Tabelul 3.12.
Sunt ncadrai arendatorii n gospodria agricol, creia i-au transmis pmntul n arend?
%%
Da

68, 6

Nu

29, 5

N-au

1, 9

rspuns
100, 0
Dup cum ilustreaz datele, 68,6% din arendatori sunt ncadrai n activitatea gospodriei, crei iau transmis pmntul n arend. n aceeai gospodrie sunt ncadrai i ali membri ai familiei lor (38,2%).
Tabelul 3.13.
Sunt ncadrai ali membri ai familiei n gospodria dat?
Da

38, 2%

Nu

59, 3%

N-au rspuns 2, 5%
Devine clar c situaia creat de lipsa mijloacelor tehnice agricole se complic i de faptul c
50,5% din proprietarii funciari n-au ncheiat un contract de arend a proprietii, cu toate c aproape
jumtate din cei chestionai au indicat existena unui asemenea document (49,5%).
Tabelul 3.14.
Exist un contract de transmitere a pmntului Dvs n arend (cot de proprietate)?
Da

50, 5%

Nu

49, 5%

Una dintre cele mai importante circumstanele n luarea deciziei de transmitere a pmntului n
arend const n suprafaa cotei de pmnt, aflat n posesia arendatorului, proprietarului funciar.
14

Participanii la chestionare (1472 de persoane) au transmis n arend 2680 ha de pmnt, inclusiv

terenuri arabile, livezi i vii.
Tabelul 3. 15.
Repartizarea pmntului, transmis n arend, dup mrimea cotei
Mrimea cotei, ha

Suprafaa, ha

Pn la1

106,23

4,0

De la 1 la 2

1269,95

47,4

De la 2 la 3

761,24

28,9

De la 3 la 4

257,96

9,5

De la 4 la 5

122,99

4,5

De la 5 la 6

41,49

1,4

De la 6 la 7

90,85

3,3

De la 7 la 7,54

29,36

1,1

14 ha (un caz)

14,00

0,5

n total arendat

2680,07

100,0

Dup cum ilustreaz datele, la tranzaciile de transmitere n arend particip proprietari funciari, n
proprietatea crora se afl cote de pn la 3 ha; acest grup este cel mai reprezentativ cel al proprietarilor
funciari mici.
Se poate presupune c proprietarii de cote cu suprafaa mai mic de 3 ha, care mai sunt nc i
divizate n 4 8 loturi, se confrunt cu dificulti n prelucrarea lor tehnic. i invers, pe cotele care
depesc 5 ha folosirea tehnicii este ndreptit.
Acestea sunt caracteristicile de baz ale arendatorului, ale proprietarului de-facto al pmntului,
care a decis s-l transmit n arend.

3.3. Probleme ce in de contract: nregistrare, accesibilitate

Consolidarea relaiilor de arend prin contract. Practica ncheierii contractelor de arend a
pmntului n Republica Moldova cunoate dou forme: scris i oral. Cu toate c doar prima form a
contractului este legal, cea de a doua se utilizeaz n practica relaiilor de arend destul de frecvent. n
tabelul 3.16 este ilustrat frecvena ncheierii contractelor scrise despre transmiterea pmntului n
arend.
15

Tabelul 3.16.
Ponderea arendatorilor i arendailor, care au ntocmit contract de arend n scris
Arendatori, %

Arendai, %

Da

91, 7

92, 5

Nu

8, 1

7, 3

N-au

0, 2

0, 2

100

100

rspuns
n total

Dup cum se vede din tabel, a fost depit practica primilor ani cnd la sate aproape toate
contractele se ncheiau n form oral. Posibil c n 2000 n acest domeniu au avut loc schimbri
cardinale. n conformitate cu datele rezultate din chestionare, majoritatea contractelor se ncheie n scris.
Totodat, aceste date cptate de la arendai coincid cu cele rezultate din prelucrarea rspunsurilor
arendatorilor. La ntrebarea: Exist un contract n scris despre transmiterea pmntului n arend? au
rspuns pozitiv 91,7% arendai i 92,5% arendatori. Nu exist un contract scris, dar s-a ajuns la o
nelegere oral, menioneaz 8,1% arendai i 7,3% arendatori.
Aadar, rezultatele chestionrii mrturisesc despre promovarea relaiilor de arend ntre pri, n
direcia ncheierii contractelor de arend legalizate. Cu toate c mai este vie n satul moldovenesc tradiia
nelegerii orale, care se mai ntlnete n relaiile de arend. Asemenea nelegeri sunt caracteristice
gospodriilor de fermieri, unde ambele pri, de regul, sunt locuitori ai aceluiai sat (Tabelul 3.17).
Tabelul 3.17.
Existena contractului de arend a terenurilor agricole n conformitate cu forma
organizatorico-juridic a ntreprinderii-arenda
Prezena

sau Forma

organizatorico-juridic

a n

absena

ntreprinderii

contractului

SRL

GF

Da, este

97, 9

86, 5 91, 7 100, 0

90, 0 98, 8

Nu, nu este

2, 1

13, 5 8, 3

10, 0 7, 2

100

100

100

100

total

pe

ntreprinderi
C

SA

100

100

Dup cum se vede din tabel, contractele n scris se ncheie mai frecvent cu ntreprinderile de tipul
societate pe aciuni 100% i SRL 97,9%, iar cu gospodriile de fermieri i ntreprinderile
individuale, existnd raporturi amicale sau de rudenie, raporturile nu capt caracter legal, fiind
ncheiate contracte orale.
16

Informaia despre starea ncheierii contractelor, oferit de arendai i de arendatori, practic

coincide.
Tabelul 3.18.
Existena contractului de arend a terenurilor agricole n conformitate cu forma
organizatorico-juridic a ntreprinderii care a oferit terenul n arend
Forma organizatorico-juridic a Prezena contractului de
ntreprinderii

arend
Da

Nu

Societate cu rspundere limitat

96, 9

3, 1

Gospodrie de fermieri

86,0

14, 0

Cooperativ

100, 0

Societate pe aciuni

100, 0

Gospodrie individual

77, 3

22, 7

Existena contractelor despre transmiterea pmntului n arend la arendai i la

arendatori. Teoretic ncheierea contractului presupune aflarea a cte un exemplar la ambele pri. n
tabelul 3.19 este ilustrat procentul arendatorilor, care au contractul de arend la mn.
Tabelul 3.19.
Ponderea arendatorilor, care au contractul de arend la mn
Au

contractul

la %%

mn
Da

83, 8

Nu

16, 2

Rspunsurile demonstreaz c o bun parte din ei (83, 8%) dein un exemplar al contractului.
Totui, muli proprietari de pmnt (16, 2%), transmindu-l n arend nu insist n a primi un exemplar al
contractului sau nu-l primesc din diverse cauze.
n tabelul 3.20 este ilustrat cum ntreprinderile cu statut organizatorico-juridic diferit ofer un
exemplar al contractului de arend proprietarului funciar pentru pstrare. Din rspunsurile proprietarilor
rezult c uit s fac acest lucru ntreprinderile de diverse tipuri, contractul nu este transmis
ntotdeauna celei de a doua parte.

17

Tabelul 3.20.
Existena contractelor de arendare a pmntului n conformitate cu forma organizatoricojuridic a ntreprinderii, %
Statutul

legal

al Contractele se afl la

ntreprinderii

arendator
Da

Nu

SRL

89, 3

10, 7

Gospodrie de fermieri

79, 5

20, 5

Cooperativ

59, 1

40, 9

Societate pe aciuni

90, 0

10, 0

ntreprindere individual

63, 6

36, 4

Legislaia este nclcat prin faptul c un exemplar al contractului nu este dat arendatorului de
ctre 36,4% din ntreprinderile individuale, 40,9% - cooperative, 20,5% - gospodrii de fermieri.
n linii mari 90% din parteneri ntreprinderi de tipul SRL i societi pe aciuni respect
condiiile juridice ale ncheierii unei tranzacii i ofer un exemplar al contractului proprietarului funciar.
Dar nici n cazul acestor ntreprinderi nu gsim o situaie pe deplin satisfctoare.
Problema nregistrrii contractelor de arend a pmntului. Contractul de arend a
pmntului, la fel precum alt document juridic, pentru a primi puterea juridic trebuie s fie nregistrat.
Din diverse motive acest lucru nu se realizeaz ntotdeauna. n tabelul de mai jos este ilustrat procentul
contractelor nregistrate i nenregistrate.
Tabelul 3.21.
Cota contractelor de arendare a pmntului nregistrate i nenregistrate
Ai nregistrat contractul?

%%

Nu

15, 0

Da, la primrie

82, 3

Da, la Cadastrul Funciar

2, 7

La ntrebarea despre nregistrarea contractelor de arend a pmntului au rspuns doar

proprietarii-arendatori. Dup cum arat datele, o bun parte din contracte (15,0% !) nu sunt nregistrate
deloc i, vorbind serios, nu au valoare juridic. Dac mai inem cont i de faptul c 8,1% din proprietarii
funciari n genere nu au ncheiat vreun contract, putem ajunge la concluzia c 23,1% din arendatori nu se
afl n cmpul reglementrii juridice a relaiilor de arend.
nregistrarea contractelor de arend a pmntului se realizeaz de dou organe primria (82,3%),
iar n cazul ncheierii unui contract pe un termen ce depete 3 ani Cadastrul Funciar Naional (2,7%).
18

Practica existent de nregistrare a contractelor de arend ine de o procedur facil de ncheiere a

lor. nregistrarea contractelor la primrie exclude formalismul inutil, cheltuielile de deplasare n centrul
judeean pentru a vizita cadastrul funciar local. Firete c o asemenea simplificare convine ambelor pri
arendatorului i arendaului.
Tabelul 3.22.
nregistrarea contractelor de arendare a pmntului n conformitate cu forma
organizatorico-juridic a ntreprinderii
Este nregistrat contractul Forma organizatorico-juridic
de arend?

ntreprinderii
SRL

GF

Nu

11, 1

Da, la primrie
Da, la Cadastrul Funciar

a n
total

SA

19, 2 16, 7

10, 0

14, 4

86, 8

76, 8 83, 3

100

90, 0

2, 9

2, 1

4, 0

2, 7

100

100

100

100

100

100

Cel mai frecvent se nregistreaz contractele ncheiate cu SA 100,0%, cu I 90% i cu SRL

86,8%.
Nu mai puin important este chestiunea termenului de ncheiere a contractului de arend a
proprietii funciare. Ct de frecvent se desfac asemenea contracte?
Desfacerea contractului de arend. Dintre 464 de arendai intervievai 200 au reziliat
contractele de arend a proprietii funciare. n total au fost reziliate 7413 contracte de arend. Fiecare
arenda a anulat n mediu aproximativ 16 contracte, iar contracte n aciune, de regul, sunt mai puine.
Dup cum demonstreaz datele, numrul contractelor anulate l ntrece pe cel al contractelor n
aciune. Aceast situaie nu poate fi apreciat univoc. Proprietarul funciar poate anula contractul de
arend, descoperind un mod nou, mai eficient, de tranzacie funciar sau hotrnd s prelucreze de sine
stttor pmntul.
ntr-o oarecare msur, cauza anulrii contractelor este ilustrat de rspunsurile arendatorilor la
ntrebarea: Care sunt cauzele anulrii contractelor?. Firete c trebuie s se in cont c acestea sunt
opiniile arendailor. innd cont de statutul lor nu se poate conta pe o obiectivitate i competen deplin.
Nici proprietarul funciar-arendator nu ntotdeauna a ilustrat obiectiv cauza adevrat a anulrii
contractului de arend.
Opiniile difer considerabil n ct privete varianta plii de arend mici, care, dup prerea
arendailor, constituie 3,9% din numrul total al cauzelor. n acelai timp, plata mic pentru arend, dup
prerea proprietarilor-arendatori constituie tocmai 90,3% din numrul total al cauzelor i al nemulumirii
de contractul ncheiat. Aceast diferen destul de semnificativ a datelor este deosebit de ilustrativ.
19

3.4. Termenii contractului de arend

Despre consolidarea relaiilor de arend i gradul de ncredere att a proprietarilor-arendatori, ct
i a arendailor n asemenea form de colaborare economic ne demonstreaz termenii pentru care se
ncheie contractele de arend.
Tabelul 3.23.
Termenul, pentru care se ncheie contracte de arend
Termen

Rspunsurile

Rspunsurile

arendatorilor

arendailor

%%

%%

1 an

12, 5

13, 0

2 ani

1, 4

2, 8

3 ani

72, 3

72, 1

4 ani

0, 2

5 ani

11, 4

10, 2

6 ani

0, 2

10 ani

1, 0

1, 3

15 ani

0, 3

25 ani

0, 2

0, 2

100

100

Este clar faptul, c cu ct este mai mare termenul de ncheiere a contractului de arend, cu att mai
mult se poate considera c se instituie o atmosfer de ncredere n relaiile de arend n agricultur.
Actualmente, n conformitate cu datele chestionrii, n practica ncheierii contractelor de arend a
pmntului predomin termenul scurt (87%) de cte 1-3 ani, sau mai puin scurt de cte 5 ani mai mult
de 10%.
Asemenea situaie, probabil, mrturisete despre faptul c arenda ca form de gospodrire, cu
toate c este destul de rspndit n Republica Moldova, se mai afl la o etapa incert. Starea de
instabilitate, nencredere care s-a instaurat n relaiile economice din sectorul agrar, mpiedic ncheierea
contractelor pe termen lung. ntre timp, arenda pe termen scurt este o piedic evident n calea
investiiilor, a schimbrilor structurale i a altor aciuni, orientate spre perspectiv. Anume aceste
schimbri corespund intereselor de perspectiv ale locuitorilor satelor i ale statului n genere.

20

Tabelul 3.24.
Termen, pentru care se ncheie contracte de arend n conformitate cu forma
organizatorico-juridic a ntreprinderii-arenda
Termen

Forma organizatorico-juridic a ntreprinderii arenda

n total

SRL

GF

Coop

SA

1 an

7, 4

18, 8

25, 0

10, 0

12, 7

2 ani

1, 6

4, 2

8, 3

2, 8

3 ani

77, 8

64, 4

58, 3

100

90, 0

72, 1

4 ani

0, 5

0, 2

5 ani

11, 2

10, 5

8, 4

10, 5

6 ani

0, 4

0, 2

10 ani

1, 6

1, 1

1, 3

25 ani

0, 5

0, 2

n total

100

100

100

100

100

100

Termenul de ncheiere a contractelor de arend cu SRL-urile i gospodriile de fermieri este mai

de durat dect cel cu alte ntreprinderi. SRL-ul ncheie contracte pe termen de la 1 la 10 ani inclusiv, GF
de la 1 la 25 ani inclusiv. Ct n-ar fi de straniu, SA ncheie contracte doar pentru 3 ani. Cooperativele
ncheie pe un an 25, 0%, sau pe trei 58, 3%.
Un caracter variat are i termenul de ncheiere a contractelor cu SRL-urile i gospodriile de
fermieri. n cadrul SRL-urilor se manifest trei variante: pe un an 7,4%, trei ani 77,8%, cinci ani
11,1%. n cadrul gospodriilor de fermieri, contracte pentru un an 18, 8%, pentru trei ani 64, 4% i
pentru cinci 10, 5%. Asemenea tendine ofer proprietarilor funciari arendatori libertate de a alege.
Termenul de arend n conformitate cu aprecierile proprietarilor funciari arendatori.
Dup cum arata tabelul 3.25, termeniul de arend variaz dup forma organizatorico-juridic a
ntreprinderii cu care se ncheie contractul, dar aceste aprecieri nu se deosebesc cardinal de cele ale
arendailor.

Tabelul 3.25.
Termenul, pentru care se ncheie contracte de arend dup
forma organizatorico-juridic a ntreprinderii-arendator, %

Forma organizatorico-juridic a ntreprinderii

Termen de arend, ani

1

10

15

25

SRL

6, 8

0, 9

79, 6

10, 8

1, 4

0, 5

Gospodrie de fermieri

19, 5

1, 9

64, 4

13, 0

0, 6

0, 6

Cooperativ

15, 9

2, 3

68, 2

13, 6

SA

100, 0

22, 7

4, 5

72, 8

21

Termenii optimali de arend. Evaluarea celui mai potrivit termen de arend a pmntului, dat
de ctre proprietarii-arendatori, se prezint ca o proiectare a reprezentrilor despre starea lucrurilor pe
piaa funciar, despre dinamica acestei piee i planurile pentru viitor. n tabelul 3.26 este ilustrat termenii
optimali de arend a pmntului, n conformitate cu aprecierile arendatorilor. Dup cum se vede,
aprecierile arendatorilor arat o diferen vdit de practica real a termenului de ncheiere a contractului
de arend. Aadar, termenii optimali, n conformitate cu opiniile respondenilor, este considerat de la 1 la
3 ani doar de 20,4% din cei intervievai, mai mare de 5 ani de 79,6%. Cel mai potrivit termen de arend,
dup opinia arendatorilor, este de 5 ani 34,1% sau de 10 ani 30,5%.
Tabelul 3.26.
Termen optimal de arendare a terenurilor agricole
Termen optimal, ani

%%

1 an

4, 1

2 ani

0, 4

3 ani

15, 9

5 ani

34, 1

7 ani

0, 7

10 ani

30, 5

15 ani

6, 1

20 ani

4, 3

25 ani

2, 6

30 ani

0, 4

99 ani

0, 9

n total

100

De fapt ne confruntm cu un spectru larg de opinii. Nici o variant nu atinge bariera de 50% i nici
una nu se manifest de pe poziii prioritare. Probabil cauza principal const n lipsa unor orientri ferme
spre perspectiv. Aceasta se refer i la baza legislativ, i la accesibilitatea creditelor, i la asigurarea cu
tehnic i deservire a ei, i la cerinele pieei, condiiile de export a produciei etc. Rspuns la toate aceste
ntrebri poate oferi doar statul, politica sa economic.
3.5.

Condiiile i formele plii de arend

Constituirea pieei n sectorul agrar, n general, la fel precum noutatea relaiilor de arend, n
particular, pune destul de acut problema condiiilor i formelor plilor pentru arend.
22

Tabelul 3.27.
Corelaia diferitor condiii de realizare a plilor pentru arend n Republica Moldova
Condiii de realizare a plilor Rspunsurile

Rspunsurile

pentru arend

arendatorilor

arendailor

%%

%%

Plat stabilit

57, 9

59, 3

n % din venitul brut

37, 5

34, 5

Mixt

4, 6

6, 2

Contractele de arend a pmntului, n cele mai frecvente cazuri, se ncheie cu specificarea a dou
forme de achitare a plilor pentru arend: plat stabil 59,3% i procent din venitul brut 34,5%.
Forma mixt de achitare a plilor constituie 6,2%. n rspunsurile arendatorilor i ale arendailor se
manifest unele diferene, cu toate c acestea nu influeneaz considerabil asupra caracterului plilor de
arend, dar diferenele denot momente importante. Ele ne vorbesc de faptul c arendaii, n comparaie
cu arendatorii, diminueaz ntr-o oarecare msur cota plilor stabile i, n acelai timp, mresc cota
plii n procente din venitul brut, realizat din vnzarea produselor. Se manifest aceast diferen i n
aprecierea cotei plilor mixte.
Tabelul 3.28.
Condiii de plat pentru arend
dup forma organizatorico-juridic a ntreprinderii
Forma

organizatorico-juridic

a n total

ntreprinderii
SRL

GF

Coop

SA

63, 9

54, 9

33, 3

50, 0

70, 0

59, 4

% din venitul 30, 3

38, 3

66, 7

30, 0

34, 5

6, 8

50, 0

6, 1

Stabilit
brut
Mixt

5, 8

n cadrul SRL-urilor, I i al GF domin plile fixe respectiv 63,9%, 70,0% i 54,9%. n

cooperative cota de la realizarea produsului brut 66,7%. n SA n egal msur plile sunt fixe i
mixte cte 50% respectiv. n cadrul tuturor tipurilor de ntreprinderi, cu excepia cooperativelor,
procentul de la realizarea produsului brut variaz de la 30,0% la 38,3%. Condiiile mixte de achitare a
plilor de arend se folosesc doar n SRL i n GR respectiv 5,8% i 6,8%.

23

Tabelul 3.29.
Satisfacia de condiiile contractului n conformitate cu genul de activitate al arendatorului
Genul de activitate

Suntei mulumit de condiiile contractului?

Da

Nu

Pensionar

73, 0

27, 0

omer

71, 0

29, 0

Activitate individual

70, 9

29, 1

n 87, 5

12, 5

Lucrtor

ntreprindere agricol
Lucrtor la alt tip de 71, 2

28, 8

ntreprindere
Sondajul a demonstrat c cei mai satisfcui de condiiile contractului de arend dintre proprietarii
funciari-arendatori snt lucrtorii ntreprinderilor agricole 87,5%. Nu este exclus faptul, c cauza acestei
satisfacii const n faptul, c anume aceti lucrtori ai ntreprinderilor agricole au constituit
ntreprinderea, prin oferirea cotelor sale n arend. Ei, posibil, comparativ cu alte categorii, se folosesc de
careva nlesniri precum i de posibiliti mai mari de a influena asupra condiiilor de ncheiere a
contractului. Totodat, dup cum au demonstrat datele rezultate din chestionar, aceast categorie de
proprietari funciari-arendatori mai frecvent indic la respectarea condiiilor specificate n contractul de
arend.
Tabelul 3.30.
ndeplinirea condiiilor menionate n contract
n conformitate cu genul de activitate al arendaului
Genul de activitate

Sunt ndeplinite condiiile contractului?

Deplin

Parial

Nu se realizeaz

Pensionari

76, 7

20, 0

3, 3

omeri

63, 5

34, 9

1, 6

Activitate individual

72, 7

23, 6

3, 6

Lucrtor n gospodria 86, 0

12, 5

1, 5

23, 4

3, 6

steasc
Lucrtor la alt tip de 73, 0
ntreprindere

24

Cel mai frecvent nu se ndeplinesc condiiile specificate n contractul de arend n cazul arendrii
de la persoanele care practic o activitate individual de munc, de la cele angajate la alte ntreprinderi i
de la pensionari.
Tabelul 3.31.
Forma de plat pentru arend
Rspunsurile

Rspunsurile

arendailor

arendatorilor

%%

%%

n bani

1, 9

1, 8

Natural

82, 5

86, 5

Mixt

15, 6

11, 7

n total

100

100

Dup cum se atepta, n condiiile lipsei de bani-cash la sate plata pentru arenda pmntului mai
frecvent se realizeaz n natur. Acest tip de plat este mai puin supus riscului pentru arenda i acceptat
economic i psihologic de ctre steanul-proprietar funciar. n conformitate cu aprecierile arendailor,
plata n natur constituie 82,5%, iar dup prerea arendatorilor 86,5%. Diferena de 4,0% poate fi
explicat prin prezena unui acord oral despre plat, tip de raporturi deosebit de rspndite n mediul
rural.
Aprecierea gradului de rspndire a realizrii plilor n bani practic coincid n cazul ambelor
categorii de respondeni 1, 9% i 1, 8%. Plata n bani este practicat, de regul, de arendaii de suprafee
mari, care dein o baz financiar solid i canale certe de realizare a produciei.
Concluzie: predominarea plilor n natur mrturisete despre imperfeciunea relaiilor economice
de pia n mediul rural, fapt confirmat i de datele oferite de statistica oficial nu mai puin de 20% din
locuitorii satelor se afl n afara circuitului monetar.
Cea mai mare parte a arendailor este pe deplin satisfcut de caracterul natural al plilor
pentru arenda pmntului, care le simplific raporturile cu stenii, diminueaz parial responsabilitatea de
realizarea produciei, de calitatea ei i capacitatea de a se impune ca marf. n aceast situaie este mai
dependent i i se lezeaz interesele locuitorului satului, care a transmis pmntul n arend.
ndeplinirea condiiilor contractului. nclcarea normelor juridice n timpul ncheierii
contractului de arend a proprietii funciare, ct i multe alte circumstane i condiii de risc duc la
nclcri n indeplinirea condiiilor contractului.

25

Tabelul 3.32.
Se realizeaz condiiile contractului, %?
Rspunsurile

Rspunsurile

arendailor

arendatorilor

Se realizeaz

86, 4

77, 8

Parial

12, 9

18, 2

Nu se realizeaz

0, 4

2, 0

Nu a rspuns

0, 3

2, 0

Este evident diferena opiniilor: arendaii dau o apreciere a realizrii condiiilor contractului mult
mai optimist, arendatorii sunt mai pesimiti, diferena fiind destul de mare constituind 8,6%.
Tabelul 3.33.
Dac condiiile sunt ndeplinite, atunci n termenul stabilit (%)?
Rspunsurile

Rspunsurile

arendailor

arendatorilor

Da

90, 3

86, 0

Nu

5, 0

8, 9

N-a rspuns

4, 7

5, 1

Dup cum se vede, exist probleme i n ct privete ndeplinirea condiiilor n termenul stabilit.
Aprecierile ambelor pri, implicate n relaia de arend, sunt 10% - 14%, din contracte nu se ndeplinesc
la timp, sau n general nu se ofer vre-un rspuns.
Tabelul 3.34.
Suntei satisfcut (arendatorul) de condiiile contractului?
Da

81, 4

Nu

16, 9

N-a rspuns, nu poate rspunde

1, 7.

Probabil, satisfacia unei pri considerabile din proprietarii-arendatori (81,4%) de condiiile

menionate n contractul de arend vine din simplul fapt c arenda pmntului primit n proprietate de la
stat ca form de gospodrire n agricultur nu are pn cnd vreo alternativ; cererea de cumprare a
pmntului mai rmne nc nesemnificativ. Totodat, transmind pmntul n arend, ranul i
rezerv dreptul de proprietate. Deoarece o mare parte din arendatori mai au nc cel puin o surs de
existen, stenii sunt mulumii de faptul c primesc ca o plat suplimentar un careva venit din
26

transmiterea pmntului n arend. n sfrit, condiiile contractului le permit majoritii proprietarilor

funciari care au transmis pmntul n arend s munceasc n gospodria, creia i-a arendat cota funciar.
Dar se impune ateniei faptul c 16,9% (!) din arendatori nu sunt satisfcui de condiiile
contractului. Aproximativ acelai procent de arendatori alctuiesc grupul activ, ncadrat n cmpul
muncii. Aceste persoane au necesiti mai mari, fapt care frecvent determin desfacerea contractelor de
arend.
Cauzele principale ale insatisfaciei arendatorilor
de condiiile menionate n contractul de arend, %
Plata mic pentru arend

90,3

Achitarea plilor cu ntrziere

3,7

Prelucrarea necalitativ a pmntului

1,4

nclcarea condiiilor menionate n contract

4,6

Cauzele insatisfaciei sunt destul de concrete: cea mai important const n insatisfacia de
condiiile contractului de arend plata mic (90,3%), urmat de ntrzierile plilor (3,7%) i, n sfrit,
de nclcarea altor condiii, menionate n contract 4,6%.
Cauzele principale de desfacere a contractelor de arend
de ctre arendatori (dup prerea arendailor), %
S-au desprins de la grup i i prelucreaz singuri 75,7
pmntul
Au vndut pmntul

4,5

Nu s-a pltit pentru arend

1,0

Se pltete puin pentru arend

9,1

Nu se pltesc impozitele

0,6

Au plecat la alt lider

9,1

De pe poziiile arendailor, cauza de baz a desfacerii contractelor de arend a proprietii funciare

const n trecerea la prelucrarea de sine stttor a pmntului 75,7%, pe locul doi, plecarea la alt lider
din cauza plii mici pentru arend.
3.6. Problema creditului pentru arendai
Creditul se prezint ca un stimul al dezvoltrii i extinderii activitii ntreprinderii. Utilizarea
creditului indic destul de univoc la calitatea gospodririi. Spre regret, cea mai mare parte a arendailor
27

(57,8%) nu se folosesc de credite. Cauzele acestui fenomen sunt destul de cunoscute: condiiile
inacceptabile de oferire a creditelor de ctre bnci; lipsa unei practici ipotecare, utilizarea unor surse
extrabancare de mprumut de mijloace.
Tabelul 3.35.
Primirea creditelor de ctre arendai
Au luat credit pe parcursul ultimului an

%%

Da

42, 0

Nu

57, 8

N-au rspuns

0, 2

Marea majoritate a creditelor primite de ctre arendai sunt cele pe termen scurt, pn la un an
94%. i doar 6,0% din credite sunt pe termen lung, de peste un an. Cauza const n aceea, c marea parte
a pmnturilor arendate se folosete pn cnd n scopul cultivrii culturilor anuale mai puin intensive
(cereale, floarea soarelui), ceea ce permite cptarea unor bani uori, mai ales din exportul produciei.
Cu toate acestea, procentul nalt pentru creditele de termen lung nu contribuie la realizarea proiectelor de
perspectiv n cultivarea viei de vie, n pomicultur, ameliorare i alte domenii, care cer investiii
considerabile.
Tabelul 3.36.
Divizarea creditelor n conformitate cu termenul de achitare
Luate pe termen

%%

Pe termen scurt, de un an

94, 0

Pe termen lung, mai mult de un an

6, 0

Cel mai puin 37,8% - i-au credite gospodriile de fermieri i cooperativele 33,3%. ntr-o
msur mai mare folosesc creditarea societile pe aciuni i ntreprinderile individuale 50,0%, iar SRLurile 45,7%.
Tabelul 3.37.
Primirea de credite n conformitate cu statutul legal al ntreprinderii
Forma

a Au primit credit

organizatorico-juridic

ntreprinderii

Da

Nu

SRL

45, 7

54, 3

GF

37, 8

62, 2

Coop

33, 3

66, 7

SA

50, 0

50, 0

50, 0

50, 0

28

Tabelul 3.38.
Primirea de credite pe termen de un an i de mai mult de un an
Au primit credit pe termen
Pn la un an

Mai mult de un an

SRL

94, 7

5, 3

GF

94, 6

5, 4

Coop

60, 0

40, 0

SA

100

100

3.7. Viitorul relaiilor de arend: inteniile arendailor i ale proprietarilor funciari

Experiena rilor cu o pia funciar dezvoltat demonstreaz c arenda, ca tip de tranzacie a
pmntului, va exista ntotdeauna. Dar proporiile i manifestrile ei, probabil, se vor schimba n
conformitate cu ntreaga gam a factorilor economici, sociali i politici. O oarecare viziune (subiectiv i
de grup) asupra viitorului relaiilor de arend n sectorul agrar din Republica Moldova ne ofer planurile
proprietarilor funciari-arendatori i ale arendailor.
Planurile arendatorilor. Deoarece proprietarul funciar actualmente are puine variante (de a
prelucra pmntul de sine stttor, de a-l transmite n arend, de a-l nstrina), inteniile lui sunt expuse n
dorina a 79,4% din respondeni de a continua i pe viitor relaiile de arend. La acest numr pot fi sumai
3,2% dintre arendatorii care, n principiu, sunt satisfcui de relaiile de arend, dar le va continua
transmind cota n arend altui lider. Puini, doar 6,4% din arendatori, intenioneaz s desfac contractul
de arend i s prelucreze de sine stttor pmntul su. Atrage atenie faptul, c aproape fiecare al
zecelea arendator nu i-a determinat planurile pentru viitorul proprietii sale funciare.
Tabelul 3.39.
Planurile arendatorilor pentru viitor
De a prelungi contractul de arend

79, 4

De a rezilia contractul, a transmite cota altui lider

3, 2

De a rezilia contractul, a prelucra cota individual

6, 4

Nu tie/n-a rspuns

11, 0

29

Tabelul 3.40.
Planurile arendatorilor n conformitate cu genul de activitate
Genul de activitate

Planurile pentru viitor, %

De

prelungi De a rezilia contractul, a De a rezilia contractul, a Nu

contractul

transmite cota altui lider

prelucra cota individual

tie

Pensionar

80, 7

5, 8

5, 8

7, 7

omer

54, 8

8, 1

21, 0

16, 1

Activitate individual 53, 3

3, 3

30, 0

13, 4

Lucrtor

n 84, 6

2, 7

3, 7

7, 2

alt 61, 5

1, 7

12, 0

24, 8

agricultur
Lucrtor

la

ntreprindere
Genul de activitate influeneaz considerabil planurile arendatorilor. n mare msur intenioneaz
s transmit i n continuare cotele sale n arend dou categorii de persoane: ncadrate n cmpul muncii
lucrtorii din ntreprinderile agricole (87,3%), i pensionarii (86,5%). Ce-i drept, cauzele care le
determin deciziile difer. n msur destul de mic sunt satisfcui de starea relaiilor de arend
persoanele care practic o activitate individual de munc i omerii 62,9%, precum i cele care sunt
angajate n cadrul altor ntreprinderi.
Tabelul 3.41.
Cota genurilor de activitate a arendailor n corelaie cu viitorul pmntului
Planurile liderilor-arendai pentru viitor

%%

De a procura pmntul n proprietate

16, 8

De a prelungi contractele de arend

73, 3

De a renuna la o parte din terenuri

4, 5

De a procura tehnic agricol i de prelucrare

3, 4

Altele

1, 3

N-au rspuns

0, 7

Planurile arendailor cu referin la arend i la formele de folosire a pmntului sunt prezentate

n tabelul 3.41. Chestionarea arendailor a demonstrat c planurile lor pentru viitor difer de cela ale
arendatorilor. Majoritatea intenioneaz s prelungeasc relaiile de arend (73,3%), dar 16,8% din
arendai ar dori s procure terenuri agricole n proprietate. Este mbucurtor faptul, c n ciuda tuturor
dificultilor i incertitudinii din mediu numai 4,5% intenioneaz s renune la o parte din pmnturile
luate n arend.
30

n sectorul agrar exist attea lucruri neclare, iar statul urmeaz s realizeze nc foarte mult n
domeniul asigurrii legale i instituionale a relaiilor funciare, nct datele cptate n cadrul investigaiei
despre inteniile de a continua activitatea de antreprenoriat, fie n relaii de arend, sau procurnd
pmntul n proprietate, sunt destul de mbucurtoare.
De secole pmntul n Moldova a fost bogia principal, de aceea pentru stat a fost i rmne
actual problema crerii unor condiii optimale pentru folosirea eficient a pmntului, care este baza
bunstrii rii i a populaiei ei.

4. Concluzii i recomandri
n agricultura Republicii Moldova se apropie de final privatizarea pmntului. Dup privatizare
proprietarul funciar de la sat are trei variante de administrare a cotei sale de pmnt: de a o prelucra de
sine stttor, de a o transmite n arend sau de a o vinde, a o nstrina.
Cercetarea realizat n 326 de sate din ar, care constituie

din localitile rurale ale Republicii

Moldova, prin chestionarea a 1476 de proprietari funciari i 464 arendai, a demonstrat c n rndurile
lucrtorilor agricoli, cea mai rspndit este arenda. Portretul sociologic al arendatorilor i arendailor,
caracterul relaiilor contractuale dintre aceste dou pri i al problemelor cu care ele se confrunt s-au
manifestat destul de evident n rezultatele sondajului sociologic.
1. S-a stabilit c arendaii sunt oameni cu un capital social mai mare experien, instruire i
competen n domeniul agriculturii. Procentul arendailor cu studii superioare este de 74,0%,
dintre care 64,0% au studii superioare speciale agricole. Nu au careva studii doar 0,6% din
arendai. Vrsta medie a arendailor - 47 de ani, minim 22 de ani i maxim 75.
2. Dimensiunile ntreprinderilor agricole organizate recent difer, dar 88,0% din arendai i
desfoar activitatea economic pe terenuri agricole cu suprafaa mai mare de 100 ha. Fiecare al
patrulea arenda dispune de 501 1000 ha, fiecare al cincilea de mai mult de 1000 ha. n mediu
suprafaa arendat de un arenda este de 680 ha, fapt care permite realizarea produciei agricole
cu respectarea cerinelor agrotehnice. n aa fel, arenda, ntr-o msur cunoscut, anuleaz teza
despre parcelarea pmntului n rezultatul privatizrii.
3. Investigaia a stabilit c n calitate de cauze principale ale transmiterii pmntului n arend se
manifest: imposibilitatea de a-l prelucra manual, fr de utilizarea mijloacelor tehnice 62,4 %;
starea sntii 20,1%. Datele rezultate din chestionar nu confirm opinia, precum c majoritatea
arendatorilor sunt pensionari. Printre proprietarii funciari care au transmis pmntul n arend
acetia alctuiesc 20,6%, cea mai mare parte a arendatorilor sunt persoane aflate la vrsta activ
74,7%.
31

4. S-a stabilit c majoritatea contractelor de arend a pmntului se ntocmesc n form scris. Dar
mai rmne considerabil procentul (15,0%) celor care nu sunt nregistrate, iar 82,3% sunt
nregistrate n cadrul primriei i al Cadastrului Funciar (cnd contractul de arend se ntocmete
pe un termen de mai mult de trei ani). Termenul majoritii contractelor de arend cuprinde 1-3
ani (87,0%), 5 ani mai mult de 10,0%.
5. Contractele de arend a pmntului prevd trei condiii de achitare a plilor pentru arend:
plile stabile 59,3%; n % de la realizarea produsului brut 34,5%; pli mixte, care alctuiesc
6,2%.
6. Nu a cptat o rspndire vast ncheierea contractelor de arend a bunurilor materiale (cota
valoric). Actualmente doar 50,0% din proprietarii de bunuri materiale posed asemenea
contracte.
7. Planurile arendailor i ale arendatorilor pentru viitor sunt pozitive: 79,4% dintre proprietarii
funciari au menionat dorina sa de a prelungi contractul de arend, fapt determinat n mare
msur de lipsa posibilitii de a alege. Majoritatea arendailor la fel intenioneaz s prelungeasc
raporturile de arend a pmntului 73,3%. Dar 16,8% mai intenioneaz se procure pmnt n
proprietate.
Aadar, rezultatele investigaiei ne ofer posibilitatea de a concluziona c arenda pmntului s-a
afirmat destul de repede n Republica Moldova n calitate de form de baz a tranzaciilor economice n
care n calitate de obiect figureaz pmntul i n funcie de un ir de circumstane poate s se menin n
acest statut o perioad destul de lung, poate chiar suficient pentru viaa unei ntregi generaii.
Cauzele acestui fenomen sunt, pe de o parte, afeciunea tradiional pe care o resimte ranul din
Basarabia fa de pmnt, pe care cu pauz de jumtate de secol l-a primit din nou n proprietate.
Actualmente majoritatea locuitorilor de la sate se afl la limita de jos a srciei i n afara circuitului
monetar, salvndu-i existena doar n condiiile de gospodrie natural. ranul nu se va despri n
curnd de pmnt, deoarece pentru multe familii cota de pmnt este aproape c unica surs din care i
dobndete mijlocele de existen.
Pe de alt parte, arendaii se ciocnesc i ei de un ir de impedimente. Pn la momentul actual n
Republica Moldova este comparativ foarte mic ptura social, capabil de a procura n proprietate
terenuri agricole considerabile. De aceea pentru arendaii, chiar avui din punct de vedere financiar, este
mai favorabil arenda pmntului pe un termen de trei ani, cu folosirea lui prioritar n calitate de terenuri
arabile, pe care se cultiv culturi n condiii de mecanizare nalt (cerealiere i tehnice), cu orientarea spre
export.
n condiiile de arendare a pmntului riscul pentru arendai se minimalizeaz: creditele pot fi uor
ntoarse, plata pentru arend se realizeaz mai mult n natur, partea cea mai considerabil a produciei
este transportat pe pieele externe. Circumstana negativ rezult din faptul, c arendaul, spre deosebire
32

de proprietarul funciar, frecvent se comport ca un stpn temporar, nu respect cerinele agrotehnice,

diminund fertilitatea solului.
Recomandri, rezultate din investigaie:
a) de a elabora un model al contractului de arend a pmntului, n care s-ar relata n detalii
drepturile i obligaiile prilor, temeiul n baza cruia se desface nainte de termen contractul,
condiiile de recuperare a profitului pierdut din cauza desfacerii nainte de termen a contractului i
alte aspecte ale relaiilor reciproce dintre pri;
b) de a elabora dou variante ale proiectului de arend a patrimoniului material:
-

despre arenda patrimoniului material;

despre arenda patrimoniului material urmat de procurarea lui;

c) de a realiza investigaii cu scopul elucidrii cauzelor oscilrii frecvente a volumului plilor pentru
arend a pmntului n cadrul diferitor tipuri de ntreprinderi agricole. Plata pentru arenda unui ha
oscileaz pn la 5 i mai multe ori; n 90,0% din cazuri nemulumirea proprietarilor funciariarendatori de condiiile contractului de arend se reduc anume la plata mic pentru arend, n baza
aceasta se poate trage concluzia despre lezarea de ctre arendai a drepturilor proprietarilor de
cote de pmnt. n cazul plilor stabile n mare parte nu se ine cont de fertilitatea solului i alte
circumstane obiective;
d) de a contribui la extinderea reelei de companii de leasing i cooperative, orientate spre
necesitile att ale arendailor, ct i ale gospodriilor rneti, care prelucreaz pmntul de sine
stttor;
e) de a elabora un sistem de creditare cu destinaie special n scopul procurrii de ctre arendai a
terenurilor agricole n proprietate;
f) de a accelera elaborarea legii Republicii Moldova Cu privire la creditarea n baz de ipotec;
g) de a activiza lucrul de informare n mediul arendailor i al proprietarilor de pmnt n problema
relaiilor de arend termenul de ncheiere a contractelor, tipul i formele plilor pentru arend,
drepturile i obligaiile prilor, n ce cazuri se restituie paguba pricinuit i alte aspecte ale
relaiilor dintre pri.
n general urmeaz s inem cont de faptul c arenda pmntului, fiind cea mai rspndit form
de gospodrire pe piaa funciar din Republica Moldova, se va mai menine nc mult timp, de aceea
anume statul are menirea de a-i asuma responsabilitatea de crearea unui climat favorabil relaiilor de
arend: a bazei legislative corespunztoare, a raporturilor creditar-bancare i fiscale, a structurilor
instituionalizate asociaiilor de fermieri, cooperativelor, reelelor de ntreprinderi mici de prelucrare a
produciei agricole, firmelor de leasing i altor structuri orientate spre acordarea de servicii, climat care ar
oferi relaiilor n agricultur un caracter civilizat, acceptat att de locuitorii satelor, arendai i arendatori,
ct i de stat n general.
33

Anex: Chestionarul investigaiei sociologice

Pentru arenda (lider)

Chestionar pentru sondajul Arenda terenului agricol

V rugm s participai la sondajul de opinie referitor n problemele de arend a

terenului agricol. Sondajul este efectuat de Centrul de investigaii strategice i reforme la
cererea Ministerului Agriculturii i Industriei Prelucrtore. Obiectivele sondajului de a primi
informaia din primele mini referitor la arendarea pmntului.
Aprecierile i sugestiile Dvs. vor fi luate n consideraie la elaborarea
recomandrilor pentru mbuntire relaiilor de arend n agricultur.
Ancheta este anonim.
V mulumim pentru colaborare.
Operator __________________________ Data _____ martie 2001
1. Forma organizatorico-juridic a ntreprinderii Dvs.?
1

SRL

Gospodrie de fermier

Cooperativ

Societate pe aciuni

Altele
2. Data nregistrrii ntreprinderii Dvs. ____ _____________

3. Localizarea ntreprinderii: sat ______________ , sector ___________________,

jude __________________________
4. Suprafaa terenurilor agricole, ha
1

Total

____________

inclusiv: teren arabil

____________

livad

____________

vie

____________

5. Numrul cotelor de teren agricol luate n arend ___________

6. Mrimea medie a unei cote de teren agricol _______________ ha

7. Cte persoane care v-au dat pmntul n arend sunt angajai la ntreprinderea Dvs. ______
8. Termenul de arend a pmntului ____________ ani
9. Avei contract de arend a pmntului cu proprietarii?
1

Da

Nu
10. Sunt nregistrate aceste contracte?

Nu

Da, la primrie

3.

Da, n registrul cadastral

11. Ci proprietari de teren au reziliat contractul cu Dvs.? ______

12. Care sunt cauzele rezilierii contractului? Indicai ___________________________________

13. Condiiile de plat pentru arend
1

Plat fix

n % din volumul total al recoltei

Mixt

14. Forma de plat pentru arend

1

n bani

n natur

Mixt
15. Sunt ndeplinite condiiile contractului?

n totalitate

Parial

Nu sunt ndeplinite
16. Dac sunt ndeplinite, atunci

n termenul stabilit

Peste termenul stabilit

35

17. Care este opinia Dvs., pentru ce termen este mai convenabil de ncheiat
contractul de arend a pmntului? ______ ani
18. Ai luat credite n decursul ultimului an?
1

Da

Nu
19. Dac da, atunci pentru ce termen?

Pe termen scurt, pn la un an

Pe termen lung, mai mult de un an

20. Avei Dvs. contracte de arend a cotelor valorice?

Da

Nu

21. Care sunt planurile Dvs. pe viitor?

1
S rscumprai pmntul n proprietate personal
2

S prelungii contractele cu arendatorii

S V refuzai de o parte din suprafeele agricole

4.

S achiziionai tehnic agricol i utilaj de prelucrare a produciei

agricole

Altele, indicai _________________________________

1. Vrsta Dvs. ______ ani

2. Studiile Dvs.
1.

Studii medii

2.

Medii speciale agricole

3.

Medii speciale neagricole

Superioare agricole

Superioare neagricole

36

Pentru proprietarul de teren

Chestionar pentru sondajul Arenda terenului agricol

V rugm s participai la sondajul de opinie referitor n problemele de arend a

terenului agricol. Sondajul este efectuat de Centrul de investigaii strategice i reforme la cererea
Ministerului Agriculturii i Industriei Prelucrtore. Obiectivele sondajului de a primi informaia
din primele mini referitor la arendarea pmntului.
Aprecierile i sugestiile Dvs. vor fi luate n consideraie la elaborarea recomandrilor
pentru mbuntire relaiilor de arend n agricultur.
Ancheta este anonim.
V mulumim pentru colaborare.
Operator __________________________ Data _____ martie 2001

1. ntreprinderea ce arendeaz terenul Dvs.?

1

SRL

Gospodrie de fermier

Cooperativ

Societate pe aciuni

Altele

2. Localizarea ntreprinderii: sat ______________ , sector ___________________,

jude __________________________

3. Ai semnat contract de arend a terenului agricol cu arendaul?

1

Da

Nu

4. Dac da, avei contractul la Dvs.?

1

Da

Nu

5. Termenul de arend ____________ ani

6. Mrimea cotelor de teren agricol ale Dvs., ha

1

Total

____________

inclusiv: teren arabil

____________

livad

____________

vie

____________

7. Condiiile de plat pentru arend

1

Plat fix

n % din volumul total al recoltei

Mixt

8. Forma de plat pentru arend

1

n bani

n natur

Mixt

9. Suntei satisfcut cu prevederile contractului?

1

Da

Nu
10. Dac nu, de ce? Indicai_______________________________________________

11. Sunt ndeplinite condiiile contractului?

1

n totalitate

Parial

Nu sunt ndeplinite

12. Dac sunt ndeplinite, atunci

1

n termenul stabilit

Peste termenul stabilit

13. Suntei angajat la ntreprinderea care arendeaz terenul Dvs.?

1

Da

Nu

38

14. La aceast ntreprindere sunt angajai i ali membri ai familiei Dvs.?

1

Da

Nu

15. Ce Va determinat s dai terenul Dvs. n arend?

1

Starea sntii

Lipsa de tehnic

Lipsa de cunotine

Greuti la realizarea produciei

Altele

(indicai)

_________________

16. Ai semnat contract de arend a proprietii Dvs. ( cota valoric)?

1

Da

Nu

17. Care sunt planurile Dvs. pe viitor?

1

S prelungii contractele de arend

S reziliai contract, s transmitei terenul altui lider

S reziliai contractul i s prelucrai pmntul de sine

stttor

Nu tiu

1.Vrsta Dvs. ______ ani

2. Ce ocupaie avei la moment?:
1

Pensionar

omer

Activitate individual

Angajat al unei ntreprinderi agricole

Angajat la alte ntreprinderi

39