MEMORIU TEHNIC- ARHITECTURA

PROIECT: REABILITARE SI DOTARE CAMIN CULTURAL IN COMUNA GIURGENI, JUDETUL

IALOMITA
ADRESA:COMUNA GIURGENI, JUDETUL IALOMITA
BENEFICIAR: ASOCIATIA DE DEZVOLTARE INTERCOMUNITARA LUNCA DUNARII
PROIECTANT: SC PROCIVIL SRL
1. AMPLASAMENT, VECINATATI, ALINIERI, REGIM DE INALTIME.
Pe un teren intravilan cu o suprafata de 1468,00 mp, rezultat din masuratori topmetrice-, cu
adresa, comuna Giurgeni , judetul Ialomita, cu acces pe latura de Nord se propune a se reabilitarea
constructiei care are ca functiune Camin Cultural, regim de inaltime P si partial etaj , refacerea
imprejmuirii, realizarea acceselor auto si pietonale si racordarea la utilitatile existente in zona apa si
electricitate, precum si realizarea in sistem propriu a canalizarii( bazin vidanjabil) .
Terenul are urmatoarele vecinatati si dimensiuni (conform ridicare topo):
La N - strada
La S - Cuculea Florin
La E - dig de protecie
V strada
Imprejmuirea terenului se doreste a fi refacuta, pozitionarea acceselor se va face conform
planului de situatie anexat.
Conform Anexei 3 la HG 766/1997, constructia are categoria de importanta C NORMALA.
2 ARHITECTURA, CONSTRUCTII
Descriere, indici urbanistici
1. Situatie existenta
Pe acest teren se afla o cladire cu regim de inaltime Parter si partial etaj, , sistem structural
caramida portanta, fundatii beton simplu, planseu de lemn si acoperis sarpanta, invelitoare
tabla. Suprafata construita a cldirii este de 486,00 mp, iar suprafaa desfurat = 510,00 mp (
conform releveu), are dimensiuni de aprox. 30,55 m x 16.90 m.
Corpul de cladire descris mai sus cuprinde urmatoarele incaperi:
- Sala spectacole S = 218,9 mp
- Scena S = 74.75mp
- Biblioteca S = 37.85mp
- Sala lectura S=25.35mp
- Hol acces biblioteca S= 8.80 mp
1

- Birou S= 11.80mp
- Garderoba actori S= 8.40mp
- Hol acces S= 12.40 mp
Finisajele existente:
1. Finisaje interioare: zugraveli simple, tavane lemn, pardoseli gresie , mozaic turnat.
2. Finisaje exterioare: zugraveli driscuite simple, tamplarie de lemn, invelitoare tabla.
Datorita faptului ca stadiul de degradare al actualei constructii este mare atat la nivel structural
cat mai ales la nivelul finisajelor si datorita faptului ca este necesar crearea unor spatii noi (CT, cabine
actori, GS, etc) pentru o mai buna desfasurare a activitatii existente in sala de spectacol si organizari de
evenimente, se doreste reabilitarea, modernizarea si dotarea acestui obiectiv.
2. Situatie propusa
De aceea se doreste aducerea acestui imobil la un stadiu care sa corespunda din punct de
vedere functional, al materialelor si finisajelor puse in opera, al dotariilor si al realizarii utilitatilor
necesare ( instalatii sanitare, termice si electrice) standardelor si normativelor in vigoare
Regimul de inaltime propus ramane P si partial etaj.
Interventiile propuse sunt urmatoarele:
1. Consolidarea camimului cultural conform unei expertize tehnice ( care prevede masurile ce
trebuiesc luate din acest punct de vedere).
2. Crearea unei extinderi cu regim de inaltime P si functiune grupuri sanitare pe sexe S=
5.68mp. Sistem structural caramida portanta cu samburi si centuri ba, plansee din beton
armat. Soclu ba si fundatii beton. Solutia de alipire la constructia este cu fundatie si pereti
independenti
3. Realizarea unui acoperis sarpanta Invelitoarea propusa este din tigla ceramica.
4. Refacerea integrala a finisajelor interioare si exterioare.
5. Construirea unor copruri noi independente de corpul camin cultural ( CT pe lemne cos de
fum metalic, GS pe sexe etc).
Din punct de vedere functional constructia Camin Cultural Giurgeni va avea urmatoarele
functiuni distribuite pe Corpuri:
- Sala spectacole S = 218,9 mp
- Scena S = 74.75mp
- Biblioteca S = 37.85mp
- Sala lectura S=25.35mp
- Hol acces biblioteca S= 8.80 mp
- Birou S= 11.80mp
- Garderoba actori S= 8.40mp
- Hol acces S= 12.40 mp
- Corp cladire nou GS pe sexe S = 5.68 mp
- Corp cladire nou CT pe combustibil solid cu acces din exterior S = 14.50 mp
- Grup sanitary S= 10.5mp
Se vor mentine accesele existente, respective acces principal, secundar sala de spectacole ,
acces nou sala spectacole pe latura de nord Se vor reorganiza platformele si treptele de acces si se vor
prevede rampe de beton pentru persoanele cu handicap.

Dimensiunile totale ale constructiei sunt de aproximativ 34.70 x 17.40 metri, si va avea un
regim de inaltime P si partial etaj, cu o inaltime Hmax=11.00m. Dimensiunile extinderii GS sunt de
aprox. 5.10 m x 3.20 m si CT 3.75 x 4.68 metri.
Fata de marginile terenului, amplasarea caminului este dupa cum urmeaza: 918.75 m fata de o
limita de proprietate de la Nord , 9.30 m existent si 5.55 m la extindere fata de limita de proprietate de la
Est, 14.00 m fata de limita de proprietate din SUD, si 10.00 m fata de limita de proprietate de la-Vest.
Accesele pietonale si auto sunt dupa cum urmeaza:
1.
Acces pietonal pe teren de pe latura de Vest pentru acces principal Sala de
spectacole.
2.
Acces pietonal pe teren de pe latura de nord pentru acces secundar Sala de
spectacole
3.
Acces auto pe teren pe latura de Vest din strada.
Toate acestea sunt pozitionate in planul de situatie.
Prin prezentul proiect se realizeaza urmatorii coeficienti:
S TEREN = 1468 MP (din masuratori topometrice)
S CONSTR. EXISTENT = 486 MP (conform releveu)
S CONSTR. DESF. EXISTENT =510 MP
S CONSTR. PROPUS =505,37 MP
S CONSTR. DESF. PROPUS = 534.60 MP
POT EXISTENT =33.10 %, POT PROPUS =34.74 %
CUT EXISTENT =0.353, CUT PROPUS =0.369
Prin volumetrie si arhitectura , imobilul propus este facut sa se incadreze in situl existent..
Cladirea va fi acoperita cu o sarpanta in mai multe ape si va folosi ca aport estetic elemente din lemn.
Culorile folosite la interior vor fi specifice functiunii. Dimensiunile si parapetilor vor respecta normele in
vigoare asigurand o luminatie potrivita cu functiunea.
Solutii constructive.
Corpul caminului cultural:
Se va consolida, se va revizui si intarii planseul din lemn, se va schimba sarpanta, se va
prevedea, la intrados planseu din gips carton .
Extinderea GS CT:
Se va alipi la Corpul camin cultural ( conform expertizei) pe latura de Est si vest o extindere in
sistem structural caramida portanta cu centuri si samburi din beton si pereti exteriori de caramida.
Planseele vor fi din beton armat , soclu din ba. Acoperirea va fi comuna cu cea a corpului camin cultural
sarpanta lemn ignifugat cu invelitoare din tigla ceramica.
Acoperirea intregii cladiri va fi realizata in sarpanta din lemn ignifugat . Invelitoarea va fi realizata
din tigla ceramica, culoare rosu-caramiziu. Termoizolatia se va realiza prin prevederea unui strat de
vata minerala de 15 cm grosime, caserata cu folie de aluminiu Toata cladirea va fi prevazuta cu
termosistem: placi de polistiren expandat de 5 cm , plasa de fibra de sticla si tencuiala speciala de
exterior texturata.
In jurul constructiei se va executa un trotuar de protectie lat de minim 0.80 m si prevederea unui
dop de bitum intre soclul casei si trotuar.
Apele pluviale vor fi preluate prin jheaburi si burlane din PVC de pe constructie si distribuite in
sol printr-un sistem de drenaje perimetrale acesteia.
3

Se va organiza o zona de amplasare a pubelelor de gunoi, pe o platforma special amenajata si

inconjurata de vegetatie permanent verde. Accesul la aceasta platforma va fi lesnicios pentru echipa de
colectare si se va face pe poarta special prevazuta.
Spatiul ramas neconstruit se va amenaja cu gazon si plante ornamentale, conform planului de
situatie.
Mentionam ca toate interventiile propuse nu vor afecta in nici un fel sistemul de
rezistenta al cladirii si vor fi executate conform prevederior expertizei tehnice de specialitate si a
proiectului de rezistenta.
Finisajele.
-La exterior se vor realiza tencuieli texturate colorate in masa in culoare crem si cafeniu. Soclu
va fi placat cu piatra naturala culoare bej. Terasele de acces vor fi finisate cu gresie de exterior culoare
maro. Invelitoarea va fi realizata din tigla ceramica, culoare rosu caramiziu. Elementele de lemn ( pazia,
streasina, stalpii de lemn de la intrare vor fi finisati baituiti I in culoarea natur. Jgheaburile si burlanele
vor fi din PVC, culoare alb-galbui.
Tamplaria va fi de tip termopan in rame de lemn stratificat, culoare naturala.
-La interior vor fi zugraveli lavabile pe pereti si tavane, faianta in bai. Pardoselile vor fi din gresie
sau parchet. In sala de spectacole si pe holuri a fost prevazut lambriu de lemn lacuit pana la cota
+1.20m.
dotari, echipamente
Cladirea va fi prevazuta cu radiatoare cuplate la o instalatie performanta (centrala) de preparare
a agentului termic si a apei calde de consum, rezolvind astfel de o maniera moderna asigurarea unei
temperaturi optime pe tot parcursul anului.Combustibilul folosit este solid.
Grupurile sanitare vor fi dimensionate si mobilate, vase WC, chiuvete si cabina de dus la GS
actori, precum si mobilier adaptat persoanelor cu handicap locomotor..
Cladirea este prevazuta cu locuri de lampa interioare si exterioare asigurind posibilitati diverse
de utilizare.
Precolectarea gunoiului se face prin depunerea acestuia in pubele standardizate din masa
plastica. S-a prevazut o platforma special amenajata. Evacuarea gunoiului se face prin intermediul
serviciilor contractate cu firme de specialitate.
Dotar e camin cultural
Se propun ca dotri pentru utilarea cminului cultural urmtoarele:
- pentru sala de spectacole:
o elemente de mobilier (scaune) i instalaii de scena i cabina proiecie;
- pentru hol sala spectacole:
o elemente de mobilier (fotolii, mese din lemn pentru fotolii, garderoba, dulapuri tip vestiar,
birou casierie, cuiere duble);
- pentru bibliotec:
o elemente de mobilier (scaune ergonomice, mese din lemn pentru lectur, birouri, rafturi
cri, aparatur hardware i software), fond de
carte;
-pentru cabina artistic:
4

o elemente de mobilier (fotolii, mese din lemn, scaune pliante, mese

machiaj, dulapuri tip vestiar, aparatur audio);
-pentru sala lectura:
o elemente de mobilier (fotolii, mese din lemn, scaune pliante, dulapuri tip vestiar).
- Pentru ansamblul folcloric Valurile Dunrii"
o 60 costume tradiionale, instrumente muzicale (20 mandoline, 20 fluiere, 2 cimpoaie, 1
acordeon, 2 viori, o chitar i 3 tobe)
Achiziionarea de costume populare i de instrumente muzicale, achiziia de carte este necesar pentru
promovarea patrimoniului cultural imaterial din localitate, aici funcionnd un renumit ansamblu folcloric
Valurile Dunrii", iar biblioteca din incinta cminului constitui un punct de atracie pentru cititori.
incadrarea in sistemul cerintelor de calitate in conformitate cu prevederile legii nr.
10/1996.
Cladirea se incadreaza in categoria de importanta normala (C) in conformitate cu H.G.
766/1997.
Cladirea se incadreaza in gradul IV de rezistenta la foc conform P 118/99.
cerinta A - Rezistenta si stabilitatea la solicitari statice, dinamice, inclusiv la cele seismice.
Conformarea generala a structurii, dispunerea in plan si pe verticala a elementelor portante din
beton, caramida, dispunerea golurilor si alcatuirea de detaliu vor fi detaliate in proiecul tehnic de
rezistenta, care va avea la baza prevederile expertizei tehnice de specialitate si va corespunde
conditiilor seismice si de fundare ale amplasamentului asigurind incadrarea riguroasa a ansamblului in
ipotezele de comportare prezentate de legislatia in vigoare.
cerinta B1 - Siguranta in exploatare a cladirilor civile
Au fost consultate si respectate urmatoarele acte normative:
- Normele Generale de Protectia Muncii 1996
- STAS 2965 - Scari
- STAS 6131 - Parapete, balustrade
- Normativ C 35-82 - Pardoseli
Au fost incluse in proiect urmatoarele masuri constructive specifice:
- treptele si contratreptele au fost calculate conform formulei lui Blondel
- parapetul ferestrelor este de cel putin 0.90 m. inaltime .
- pardoseala in zona accesului este realizata din gresie rezistenta la inghet si
antiperapanta.
cerinta C - Siguranta la foc.
Au fost consultate si respectate urmatoarele acte normative:
1. Legea nr. 10/1995,
2. Norme Generale, aprobate de M.F. si M.L.P.A.T., in martie 1994
3. Norme Generale, aprobate cu Decretul 290/1977
4. Normativ P 118/99 si Completari si modificari din Ordinul ICCPDC 1988.
5. STAS 7771/2 (Criterii de comportare la foc a elementelor de constructii).
6. Normativ C 58-96 pentru ignifugare.
5

Au fost incluse in proiect urmatoarele masuri:

A) circulatii, accese
Pentru Sala de spectacole exista 2 posibilitati de evacuare acces principal si secundar.
Pentru sala multifunctionala organizari evenimente exista acces direct din exterior. Dimensionarea
acceselor/ evacuarilor tine cont de numarul de persoane si au un numar corespunzator de fluxuri.
B) protectie impotriva propagarii focului
Golurile de trecere prin plansee ale conductelor de instalatii sunt obturate cu capace din gips-carton de
24 mm. si dopuri de vata minerala.
C) masuri de protectie a acoperisului
Sarpanta se realizeaza din elemente cu sectiuni robuste care isi pastreaza partial capacitatea
portanta si dupa carbonizarea stratului exterior al lemnului. Toate elementele sarpantei (capriori, popi,
clesti, astereala) se ignifugheaza conform C 58-96.
D) masuri de protectie a centralei termice
Centrala termica va fi cu combustibil solid si va fi amplasata in spatiul independent de, la parter
cu acces din exterior. Cosul aferent va fi realizat din teava metalica izolata. Usa de acces in centrala
termica va fi metalica si prevazuta cu grila de absortie aer. De asemenea in perete exterior al centralei
va fi prevazuta si o grila de evacuare aer.
Volumul incaperii cit si suprafata de detenta, in legatura cu exteriorul, se incadreaza in
exigentele utilizarii instalatiei de incalzire centrala.
Centrala termica si cosul aferent sunt montate si utilizate in conformitate cu specificatiile
producatorului in acord cu normativele Comunitatii Europene.
E) masuri de protectie la nivelul instalatiei electrice
Cladirea este prevazuta cu priza la pamint (impamintare) conform normativelor in vigoare.
Cladirea este protejata cu paratrasnet care asigura descarcarea tuturor componentelor
acoperisului conducatoare electric (jgheaburi, burlane) conform normativului I 20.
SURSE DE POLUANTI SI PROTECTIA FACTORILOR DE MEDIU
1. Protectia calitatii apelor
Apele menajere vor fi canalizate intr- un bazin vidanjabil ( microstatie de epurare) amplasata
conform planului de situatie. Avand in vedere natura functiunii propuse nu exista factori de poluare
caracteristici.
2. Protectia aerului
Singura sursa de emisie a gazelor este centrala termica care prin verificari si revizuiri periodice va
reduce gradul de poluare la limitele acceptabile
3. Protectia impotriva zgomotelor si a vibratiilor.
Sursa de zgomot din zona este constituita de traficul auto.
Pentru protectia impotriva zgomotului aerian exterior au fost prevazute ferestre cu garnituri de
etansare care asigura o protectie fonica buna.
4. Protectia impotriva radiatiilor
Nu exista nici o sursa de radiatii
5. Protectia solului si subsolului
6

Datorita functiunii nu exista factori de poluare pentru sol si subsol. Pentru evacuarea gunoiului
menajer se va executa o platforma special amenajata cu europubele si se va incheia un contract cu
o firma specializata.
6. Protectia ecosistemelor acvatice si terestre
Prin constructiile propuse si prin functiunile acestora nu sunt afectate ecosistemele acvatice si
terestre. Terenul liber ramas dupa incheierea constructiei se va amenaja cu arbori, plante
ornamentale si gazon.
7. Protectia asezarilor umane si a altor obiective de interes public
Nu este cazul
8. Gospodarirea deseurilor generate de amplasament
Pentru evacuarea gunoiului menajer se va executa o platforma special amenajata cu europubele si
se va incheia un contract cu o firma specializata.
9 Gospodarirea substantelor toxice si periculoase.
Nu este cazul.
Cerinta D - sanatatea oamenilor si protectia mediului.
Suprafetele si volumele incaperilor pentru cazare sunt astfel dimensionate incat sa asigure
suprafata si volumul de aer necesar pentru numarul de persoane estimat.
Prin natura functiunii cladirea nu produce noxe, singura sursa de poluare fiind constituita de
gunoiul menajer care se evacueaza prin serviciul contractat cu societatea de salubritate.
Evacuarea apelor uzate se face prin racordarea la un bazin vidanjabil
Centrala termica asigura un randament extrem de ridicat al arderii agentului termic (apropiat de
85%) practic eliminindu-se orice emisie nociva.
Cerinta E - izolatia termica, hidrofuga si economia de energie
Parterul va fi protejat prin prevederea de 15 cm termoizolatie vata minerala asezata peste
plansee ( lemn sau beton) in pod. Fatadele vor fi prevazute cu termosistem din polistiren de 5 cm
grosime.
Timplaria exterioara prevazuta cu garnituri de etansare este executata din lemn stratificat si
geamuri duble tip Termopan de inalta eficienta termica.
Intrega instalatie de incalzire (centrala, tubulatura, radiatoare) este prevazuta din constructie cu
masuri de economisire a energiei asigurind un confort superior in conditiile unui consum minim, in acord
cu performantele tehnice actuale.
cerinta F- protectia impotriva zgomotelor
Sursa de zgomot din zona este constituita de traficul auto care are valori reduse.
Pentru protectia impotriva zgomotului aerian exterior au fost prevazute ferestre cu garnituri de
etansare care asigura o protectie fonica buna.
diverse
Se recomanda ca executia lucrarii sa fie incredintata unor antreprize profesioniste capabile sa
asigure nivelul de calitate cerut de legislatia in vigoare. Urmarirea lucrarilor se va face de catre diriginte
autorizat.
Orice modificari ale proiectului original datorate dorintei beneficiarului sau unor neconformitati
de executie vor fi analizate in prezenta proiectantului conform prevederilor legale in vigoare.
7

3 UTILITATI.
Din punct de vedere al retelelor acestea vor fi asigurate astfel:
-canalizare: racordare la un bazin vidanjabil amplasat conform planului de situatie care va
colecta toate grupurile sanitare propuse.
-apa: racordare la reteaua comunei .
-energie electrica: racordare de la reteaua stradala- existent
-incalzire: centrala termica cu combustibil solid.
-deseurile menajere vor fi colectate in recipiente specifice si se vor evacua de catre serviciul de
salubritate.
- telefonie: racordare la reteaua stradala
4.PREVEDERI FINALE.
Depozitarea materialelor de constuctie se va face in limitele terenului detinut in proprietate
Pe durata lucrarilor de executie constructorul si beneficiarul vor lua masurile necesare pentru eliminarea
factorilor de disconfort [praf, zgomot].
Se vor respecta normele de paza si stingere a incendiilor precum si normele de protectia si siguranta
muncii.
Lucrarile de constructie vor incepe numai dupa obtinerea Autorizatiei de Construire si in conditiile
impuse de aceasta.
Tipul constructiei si amplasamentul au fost stabilite cu acordul beneficiarului, care este obligat sa le
respecte, cunoscind ca in caz contrar raspunde in fata organelor de control.
In toata perioada de constructie cat si in exploatare beneficiarul si constuctorul au obligatia de a
respecta prescriptiile tehnice, cotele si detaliile de executie stabilite de proiectant prin documentatia
intocmita.
Aceasta documentatie serveste la obtinerea autorizatiei de constructie pentru constructii si utilitati.

intocmit
arh Datcu Dobrin

BORDEROU
PIESE SCRISE
Foaie de capat
Borderou
Memoriu arhitectura

PIESE SCRISE
Plan de incadrare in zona
Plan de situatie
Plan parter
Plan etaj
Fatada lateral dreapta
Fatada lateral stanga
Fatada principala
Fatada secundara
Sectiunea A-A
Plan invelitoare
Tablou tamplarie parter
Tablou tamplarie etaj

A
A0
A1
A2
A3
A4
A5
A6
A7
A8
A9
A10

Intocmit