Pact de preferin

ncheiat astzi 11.11.2015

ntre:
1. Magherca Iosif cu domiciliul in Iasi, str Canta nr. 56, bloc 23 , scara C ,etaj 4, apartament 12,
judetul Iasi, codul numeric personal 1671205223456, in calitate de ofertan
i
2. Iacob Adelina domiciliata n Iasi, strada Amurgului, nr.10, bl. 258A, ap.13 CNP
2940111962336 n calitate de beneficiar al pactului.
Art. 1 Obiectul contractului
(1) Prin prezentul pact de preferina, promitentul se obliga fata de beneficiar ca, in cazul
in care ia hotrrea de vnzare a terenului situat n str. Bucium, jud. Iasi n
suprafa de 1900 mp nscris n Cartea Funciar cu nr. 3245435 sa acorde beneficiarului un
drept de preferina, in condiii egale si la un pre egal.
(2) Promitentul a dobndit suprafaa de teren ce face obiectul contractului, in baza contractului
de vanzare nr. 1234/12.01.2010.
Art. 2 Durata pactului de preferina
(1) Durata pactului de preferina este de 2 ani.
(2) In cazul in care promitentul ia hotrrea de vnzare a terenului, va notifica oferta
de vnzare beneficiarului precum si data la care se va incheia contractul de vnzare
cumprare.
(3) In cazul in care beneficiarul dorete sa incheie contracul de vnzare cumprare, va
negocia impreuna cu promitentul preul bunului si condiiile de vnzare ale acestuia.
Art. 3 Preul imobilului
Preul de vnzare al imobilului stabilit de beneficiar prin prezentul pact de preferina
este de 200.000 EUR.
Art. 4 Data si locul plaii
Suma reprezentnd preul imobilului , se va achita la data la care promitentul se decide
sa vanda, la domiciliul acestuia.

Art. 5 Transmiterea drepturilor

(1) Transmiterea drepturilor dobndite de beneficiarul promisiunii este posibila prin acte
inter vivos.
(2) Cesiunea drepturilor dobndite de ctre beneficiar se va face doar cu acordul scris al
promitentului.
Art. 6 Coninutul pactului de preferina
(1) In situaia in care un ter dorete sa incheie un contract de vnzare cumprare a
bunului, promitentul are obligaia sa notifice beneficiarului condiiile si preul oferit de
ter pentru ca beneficiarul sa poat cumpra la pre egal si in condiii egale.
(2) In cazul refuzului beneficiarului de a cumpra, promitentul este liber sa vanda
terului dar la un pre mai mare dect cel oferit de benficiar.
(3) Beneficiarul isi rezerva dreptul de a ataca in instana contractul de vnzare
cumprare dintre promitent si ter doar daca acesta a fost incheiat prin frauda sau in
complicitate cu terul cu scopul fraudrii drepturilor beneficiarului.
Art. 7 ncetarea pactului de preferina
(1) Prezentul pact de preferina isi inceteaza efectele la expirarea termenului de 2
ani, stabilit de comun acord de ctre parti.
(2) Prezentul pact de preferina poate inceta inainte de termen prin acordul partilor.
Art. 8 Riscul pactului de preferina
(1) Riscul pieirii bunului ramane in sarcina promitentului-vanzator pana la data
autentifcarii contractului de vanzare-cumparare.
(2) In cazul in care promitentul refuza sa isi execute obligaia asumata, acesta
datoreaz beneficiarului pactului de preferina, daune interese in suma de 40.000 EURO,
reprezentnd 20% din preul contractului.
Art. 9 Fora majora
Fora majora exonereaz prile de rspundere in cazul executrii necorespunzatoare
sau cu intarziere a obligaiilor asumate prin prezentul pact de preferina.
Art. 10 Soluionarea litigiilor.

Orice litigiu decurgnd din sau in legtura cu acest pact de preferina, inclusiv referitor
la validitatea, intrepretarea, executarea ori desfiinarea acestuia, se va soluiona de
ctre instanele judectoreti competente.
Prezentul pact de preferina s-a incheiat azi, 11/11/2015, in 2 exemplare.

PROMITENT

BENEFICIAR AL PACTULUI