MANAGEWENTUL PROIECTELOR MANAGEMENTUL PROIECTELOR ETAPA PROIECTARII — FAZE DE ELABORARE Proiectarea tehnicd — este etapa prin care se stabilese dimensiunile, forma si structura elementelor de constructie si de instalafii, natura si calitatea materialelor gi echipamentelor folosite Proiectarea lucririlor de construct se elaboreaza in urmitoarele faze: 1, Studiu de prefezabilitate 2. Studiu de fezabilitate 3. Proiectul tehnic 1. Studiul de prefezabilitate reprezinti documentatia tehnico-economica prin care se fundamenteaz& necesitatea si oportunitatea realizarii proiectului pe baz de date tehnice si economice. CONTINUTUL-CADRU AL STUDIULUI DE PREFEZABILITATE, CAPITOLUL A: Piese scrise (4)Date generale 2.denumires obiectivului de investitil; 2.amplasamentul (jucetul, localitatea, strada, numarul); 3.titularul investitiei; 4.beneficiarul investitiei; 5.elaboratorul studiului. (2)Necesitatea $i oportunitatea investitiet L.necesitatea investitiei: a)scurt prezentare privind situatia existent’, din care s& rezulte necesitatea investitiei; b)tabele, h&rti, grafice, planse desenate, fotografil etc. care s& expliciteze situatia existent’ si necesitatea investitiel; €)deficientele majore ale situatiel actuale privind necesarul de dezvoltare a zonei; )prognoze pe termen mediu si lung; 2.oportunitatea investitiei a)incadrarea obiectivului in politicile de investitil generale, sectoriale sau regionale; b)actele legislative care reglementeaz& domeniul investitiel, dup’ caz; c)acorduri internationale ale statului care oblig’ partea roman’ la realizarea investitiel, dup’ caz. (2)Scenariile tehnico-economice prin care obiectivele proiectului de investitii pot fi atinse: 1MANAGEMENTUL PROIECTELOR L.scenaril propuse (minimum dou’); 2iscenariul recomandat de c&tre elaborator; B.avantajele scenariului recomandat. (4)bate privind amplasamentul si terenul pe care urmeaz si se amplaseze oblectivul de investitie| Informatil despre terenul din amplasament: 4 situatia juridic& privind proprietatea asupra terenulul care urmeaz® a fl ocupat - definitiv si/sau temporar - de obiectivul de investitil; 2.suprafata estimat a terenulul; 3.caracteristicile geofizice ale terenulul din amplasament determinate in baza studiulul geotehnic realizat special pentru obiectivul de investitii privind: a)zona selsmic& de calcul i perioada de colt; b)datele preliminare asupra naturii terenului de fundare si presiunea conventionala; €)nivelul maxim al apelor freatice; 4,studile topografice preliminare; 5.datele climatice ale zonei in care este situat amplasamentul. (5)Costul estimativ al investitiei 1,Cheltuieli pentru elaborarea documentatiél tehnico-economice: a)cheltuieli pentru elaborarea documentatiilor de proiectare (studiu de prefezabilitate, studiu de fezabilitate, expertiz8 tehnic’, proiect tehnic si detalii de executie), dup’ caz; b)cheltuieli pentru activitatea de consultanta si asistenta tehnic’; )cheltuieli pentru obtinerea avizelor si acordurilor de principiu necesare elaborérii studiului de prefezabilitate; )cheltuiell pentru pregitirea documentelor privind aplicarea procedurli pentru atribuirea contractului de lucréri si a contractului de servicit de proiectare, urbanism, inginerie, alte servicii tehnice, conform prevederilor legale (instructiuni pentru ofertanti, publicitate, onorarii si cheltuieli de deplasare etc.). 2.Valoarea totalé estimat a investitiel (6)Avize si acorduri de principiu, dup’ caz CAPITOLUL B: Piese desenate: A.plan de amplasare in zond (1:25.000 - 1:5.000); 2.plan general (1:2.000 - 1:500). Il, Studiul de fezabilitate reprezinti documentatia tehnico-cconomicé prin care se stabilesc principalii indicatori tehnico-economici aferenti proiectului pe baza necesitatii si oportunitafii realizirii acestuia si care cuprinde solujiile funcfionale, tehnologice, constructive si economice ce urmeazii a fi adoptate. CONTINUTUL-CADRU AL STUDIULUI DE FEZABILITATE CAPITOLUL A: jese scrise (1)bate generale: L.denumirea obiectivului de investitii; 2.amplasamentul (judetul, localitatea, strada, numsrul); 3.titularul investitiel; 4.beneficiarul investitiel; 2MANAGEMENTUL PROECTELOR 5.elaboratorul studiuiul (2)Informatii generale privind proiectul Lsituatia actual si informatii despre entitatea responsabilé cu implementarea prolectulul; 2.descrierea investitiel: a)concluziile studiului de prefezabilitate sau ale planului detaliat de investitii pe termen lung (In cazul in care au fost elaborate in prealabil) privind situatia actual’, necesitatea si oportunitatea promov&rii investitiei, precum si scenariul tehnico-economic selectat; 'b)scenariile tehnico-economice prin care oblectivele proiectului de investitii pot fi atinse (in _cazul in care, anterior studiului de fezabilitate, nu a fost elaborat un studiu de prefezabilitate sau un plan detaliat de investitit pe termen lung): ~ scenarii propuse (minimum dou); = scenariul recomandat de c&tre elaborator; avantajele scenariului recomandat; ¢)descrierea constructiv’, functionals $1 tehnologic’, dup’ caz; 3.date tehnice ale investitiel a)zona si amplasamentul; bb)statutul juridic al terenului care urmeazé s& fie ocupat; €)situatia ocupSrilor definitive de teren: suprafata total, reprezentnd terenuri din intravilan/extravilan; )studii de teren: = studil topografice cuprinzand planuri topografice cu amplasamentele reperelor, liste cu repere in sistem de referint& national; = studiu geotehnic cuprinzand planuri cu amplasamentul forajelor, figelor complexe cu rezultatele determingrilor de laborator, analiza apei subterane, raportul geotehnic cu recomandarile pentru fundare si consolidsri; - alte studi de specialitate necesare, dup’ caz; )caracteristicile principale ale constructillor din cadrul obiectivului de investitii, specifice domeniului de activitate, si variantele constructive de realizare a investitiel, cu recomandarea variantei optime pentru aprobare; fA)situatia existent’ a utlit&tilor si analiza de consum: ~ necesarul de utilit&ti pentru varianta propus& promovaril; = solutii tehnice de asigurare cu utilitati; g)concluziile evaludrii impactului asupra medivlui; 4.durata de realizare si etapele principale; graficul de realizare a investitiei. (B)Costurite estimative ale investitie! 1.valoarea totala cu detalierea pe structura devizului general, 2.esalonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investitiei. (4)Analiza cost-beneficiu L.identificarea investitiei si definirea oblectivelor, Inclusiv specificarea perioadei de referint3; 2.analiza optiunilor”; 3.analiza financiar’, inclusiv calcularea Indicatorilor de performant’ financiar’: fluxul cumulat, valoarea actuala net, rata intern de rentabilitate si raportul cost-beneficiu; 4,analiza economicS®, inclusiv’calcularea Indicatorilor de performanté economic’: valoarea actual net, rata interna de rentabilitate si raportul cost-beneficiu; 5.analiza de senzitivitate; 6.analiza de risc. D Varianta zero (variant f&ra investitie), varianta maxim’ (variant cu investitie maxima), 3MANAGENENTUL PROIECTELOR yarianta medie (variant cu investitie medie); se va preciza varianta selectat’: 2 Este obligatorie doar in cazul investitilor publice majore. (5)Sursele de finantare a investitiei Sursele de finantare a investitiilor se constituie in conformitate’ cu legislatia in vigoare si constau din fonduri proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile si alte surse legal constituite. (6)Estim&ri privind forta de munc ocupat prin realizarea investitie! L.numir de locuri de munc& create in faza de executie; 2.num&r de locuri de munc& create in faza de operare. (7)Principalitindicatoti tehnico-economici al investitie! L.valoarea total (INV), inclusiv TVA (mil lel) (in preturi - luna, anul, 1 euro lei), din care: ~ constructil-montaj (C+M); 2.esalonarea investitiel (INV/C+M): - anul I; = anul Tt 3.durata de realizare (luni); 4.capacitati (In unit&tj fizice si valorice); 5.alt| indicatori specifici domeniului de activitate in care este realizat& investitia, dup’ caz. (8)Avize si acorduri de principiu Lavizul beneficiarului de investitie privind necesitatea si oportunitatea investitiel; 2ocertificatul de urbanism; B.avize de principiu privind asigurarea utilittilor (energie termic& si electric8, gaz metan, apé-canal, telecomunicatii etc.); 4.acordul de mediu; S.alte avize si acorduri de principiu specifice. CAPITOLUL B: Piese desenate L.plan de amplasare tn zon (1:25000 - 1:5000); 2uplan general (1: 2000 - 1:500); B.planuri sl sectiuni generale de arhitectur8, rezistent’, instalatil, inclusiv planuri de coordonare a tuturor specialitatilor ce concur la realizarea proiectului; 4.planuri speciale, profile longitudinale, profile transversale, dup’ caz.[MANAGEWENTUL PROIECTELOR IML Proiectul tehnic reprezint& documentatia prin care se stabilesc dimensiunile, forma si structura elementelor de construcfie si de instalafii, natura si calitatea materialelor si echipamentelor folosite. in aceasti etapa se contureazi urmatoarele elemente: date despre realizarea lucririi — memorii tehnice pe specialittti, breviare de calcul, planuri, etc., caietele de sarcini, listele cu cantitifile de lucrari, graficul general de realizare a proiectului, detalii de executie. ‘CONTINUTUL-CADRU AL PROIECTULUI TEHNIC A. PARTEA SCRISA 1. Deserierea general a lucrarilor 1.1. Elemente generale 1.2. Descrierea lucrarilor 2. Caietele de sarcini 2.1, Rolul si scopul caietelor de sarci 2.2.. Tipuri gi forme de caiete de sarcini 2.3. Continutal caietelor de sarci 3. Liste cu cantititi de lucrari 4. Graficul general de realizare a investitiei publice B. PARTEA DESENATA Planurile generale Plangele principale ale obiectivelor . Arhitectura Structura Instalati Dotiri si instalafii tchnologice Dotairi de mobilier Novae A, Partea serisi a P.T.: 1) Capitolul "Deserierea general a Iveririlor" cuprinde, la randul lui, dowd subcapitole: 1.1. - elementele generale; 1.2. - descrierea lucrarilor. 1.1, Elementele generale se refera ta proiectul tehnic. in forma final (avizat si aprobat) reprezinta documentatia scrist si se intocmeste oferta si se anexeaz la contract pentru a sta la baza Proiectul teh desenati pe baza care executiei luerari. Proiectul tehnic permite persoanei juridice achizitoare s& objina date tehnice si economice despre viitoarea lucrare in conformitate cu cerinfele sale. Totodati permite contractantului (ofertantului, antreprenorului) si-si claboreze oferta si, in caz de adjudecare, si definitiveze programele de executie pe baza proiectului tehnic si a detaliilor de executie in conformitate cu tehnologiile proprii si materialele disponibile, fara a m&ri cantitatile de luerari sau a deplisi costul lucrarilor.MANAGEWENTUL PROIECTELOR Proiectul tehnic se elaboreaz& pe baza studiului de fezabilitate aprobat, inclusiv a avizelor si acordurilor autorita{ii publice. Proiectul tehnic se verifica de specialisti atestati de M.L.P.A. se avizeazii si se aprobi de persoana juridicd achizitoare'. 1.2. in subcapitolul "Deserierea Iuerarilor" referitor la lucrarile cuprinse in proiectul tehnic se vor preciza urmatoarele elemente: = amplasamentul; = topografia; lima si fenomenele naturale specifice zonei; = geologia, seismicitatea; ~ organizarea de santier, descriere sumarii, demoliri, devieri de retele; = cdile de acces provizorii = sursele de apa, energie electric’, gaze, telefon etc., pentru organizarea de santier si definitive; - eile de acces , cdile de comunicatii, ete.; - programul de executie a lucratilor, grafice de lucru, programe de receptie; =» trasarea lucrarilor; = protejarea lucrarilor executate si a materialelor; = masurarea lucrarilor; ~ Taboratoarele contractantului si testele ce cad in sareina sa; = serviciile sanitare si curdtenia pe santier; le intre contractant, consultant si persoana juridic& achizitoare; = memoriile tehnice pe specialitati 2. Caietele de sarcini (C.S.) Caietul de sarcini transpune, in setis, elementele tehnice inscrise in plange si prezinta informafi, precizari si prescriptii complementare planselor. Caietul de sarcini se elaboreaza in broguri distinete pe specialitat 2.1, Rolul si scopul caietului de sareini Caietul de sarcini face parte integranta din proiectul tehnic gi din documentele licit Prin breviare de calcul se justificd dimensionarea elementelor constituente, Plangele, breviarele de calcul si caietul de sarcini sunt complementare. Caietul de sarcini detaliaza notele explicative ale planselor (scurte si cu caracter general, vizind doar explicitarea desenelor incluzand caracteristicile si calitatea materialelor folosite, testele si probele asupra lor, descrierea lucrarii, calitatea, modul de realizare-verificare si probe, ordinea de executie si aspectul final. Caictul de sarcini (alaturi de plange si breviare de calcul) permite determinarea cantititilor de lucrari; costurilor lueratilor; fortei de munca; utilajelor de constructii $i a materialelor necesare. In caietul de sarcini se prevede, de asemenea, modul de urmarire a comportarii in timp a obiectivului. Caietele de sarcini prevad modul de demontare, demolare (inclusiv reintegrarea in | natural al deseurilor), dup’ expirarea perioadei de viata (postutilizarea).MANAGEMENTUL PROIECTELOR 2.2. Tipuri si forme de caiete de sarcini Din punet de vedere al destinafiei, caietele de Sarcini pot fi = pentru executarea lucrarilor; = pentru receptii, teste, probe, verificari si puneri in functiune, urmérirea comportamentului in timp a constructiilor si pentru confinutul carfii tehnice a constructiei; = pentru furnizorii de materiale, utilaje, echipament si confectii diverse {in funetie de domeniul Ia care se refer’, caietele de sarcini pot fi: - generale - care se referd la lucriti curente in domeniul constructiilor si se sistematizeaza pe capitole si subcapitole de lucriri. Acestea pot fi repetitive; - speciale - care se refera la lucrati specifice si se elaboreaza independent pentru fiecare lucrare, 2.3. Continutul eaietelor de sar Cum orice constructie are. un caracter de specificitate, caietul de sarcini se elaboreaza pentru fiecare lucrare tn parte folosind, atunei c&nd este posibil, parti, sectiuni sau capitole claborate anterior. Confinutul cadru al unui caiet de sarcini cuprinde: - _ breviarele de calcul pentru dimensionarea elementelor de constructii si instalatii; = nominalizarea planselor care guverneaza lucrarea; ~ proprietitile fizico-chimice, de aspect, de calitate, toleranfe, probe pentru materialele folosite; ~ dimensiuni; form’, aspect, descrierea executiei lucrati; - ordinea de execute si de realizare a probelor si verificarilor, =. standarde, normative si alte prescriptii referitoare Ia materiale, utilaje, confecti, executie, montaj, verificaris - conditii de receptie, tolerante, aspect, culor 3. Listele de cantititi de Iuerri (L.C.L.) Cuprind date care servese la cuantificarea volumului si a duratei de executie, si anume: = centralizatorul obiectelor pe obiectiv; = centralizatorul eategoriilor de lucrati pe obiecte; = _listele cu cantitati de Iucrari pe capitole de lucrati; = _articole de lucrari (comasate) pe capitole de Iucrari; = istele cu consumuri de resurse materiale, for{& de muncd, utilaje de construct si mijloace de transport; ~ -listele cu cantitati de utilaje functionale si tehnologice; = figele tehnice; 4. Graficul general de realizare a obiectivului. B. Partea desenati a proiectului tehnic Aceasti parte-a proiectului tehnic cuprinde urmatoarele grupe de planuri:MANAGEMENTUL PROIEGTELOR 1, Planuri generale in cadrul cirora se includ: ~ planul de amplasament al reperelor de nivelment si planimetrice; - planuti topografice; - -planuti de amplasare a forajelor; - _ planuti principale de amplasare a obiectelor; ~ planuti de sistematizare pe verticals a terenului; ~ planurile construetiilor subterane. 2. Plansele principalelor obiecte (cu numa si cod) 3. Planuri de arhitectura in cadral cdrora se includ: - planul individual de amplasare a obiectului; Jurilor subterane si supraterane, al teraselor, acoperigutilor ni; suprafefe, functionalitati; - planul de arhitecturé a ni cuprinznd: cote; dimen: ~ secfiuni, fajade, detalii importante; ~ tablouri de prefabricate, confectii, timplarie ete, 4, Planuri de structurd care cuprind: ~ _planse privind alcatuirea si executia structurii de rezistent’ pe obiecte. =. planuri infrastruetura; ~ planuri suprastructuras - deserierea solutiilor constructive, ordinii tehnologice de executie ete. 5, Planuri de instalafii care includ: - plane principale privind executarea instalatiilor pe fiecare obiect (cote, dimensiuni, tolerante, si anume: - planul principal de amplasare a utilajelor; + schemele principale ale instalatiilor; - _sectiuni cu dimensiuni, cote, calitatea materialelor, izolati termice, acustice etc. 6. Planuri pentru dotiri si instalatii tehnologice care cuprin = desene de ansamblu; = scheme ale fluxului tehnologic; = scheme cinematice cu indicarea principalilor parametri; - schemele instalafiilor hidraulice, pneumatice, electrice, de automatizare, comunicatii, refele combustibil, apa, iluminat etc.; = listele de utilaje si echipamente, 7. Dotiri de mobilier, inventar gospodirese, paz contra incendiilor, protectia muneii care cuprind: ~ planuri principale de amplasament si montaj al acestor dotaris = _ listele cu dotari cuprinzand si parametri, performante etc.