Sunteți pe pagina 1din 38

Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar

Ordin nr. 1340/2015


din 26/11/2015

Ordinul nr. 1340/2015 privind modificarea i completarea Regulamentului de avizare, recepie i nscriere n
evidenele de cadastru i carte funciar, aprobat prin Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de
Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 700/2014
Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 914 din 10/12/2015
Nu mai exista amendamente consemnate pn la data de 24/12/2015.
Textele actelor actualizate sunt reproduceri neoficiale ale unor acte ce au suferit numeroase modificri de-a lungul timpului, dar care nu
au fost republicate n Monitorul Oficial. La astfel de texte nu se va face referire n nici un document oficial ele avnd numai un caracter
informativ. Indaco Systems nu i asum rspunderea pentru consecinele juridice generate de folosirea acestor acte.
Aplicaia Lege4 a fost actualizat pn la data de: 24/12/2015.
Actul va intra in vigoare la data de 01 ianuarie 2016

Avnd n vedere:
- dispoziiile art. 4 lit. c) din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat;
- n temeiul art. 3 alin. (13) din Legea nr. 7/1996, republicat, coroborat cu art. 15 alin. (3) din
Regulamentul de organizare i funcionare a Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar,
aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 1.288/2012, cu modificrile ulterioare,
directorul general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar emite prezentul ordin.
Art. I. - Regulamentul de avizare, recepie i nscriere n evidenele de cadastru i carte funciar, aprobat
prin Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 700/2014,
publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 571 i 571 bis din 31 iulie 2014, cu modificrile
ulterioare, se modific i se completeaz conform anexei*) care face parte integrant din prezentul ordin.
*) Anexa se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 914 bis.
Art. II. - Prezentul ordin intr n vigoare la data de 1 ianuarie 2016.

Directorul general al Ageniei Naionale de Cadastru i


Publicitate Imobiliar,
Radu Codru tefnescu

Bucureti, 26 noiembrie 2015.


Nr. 1.340.

Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar

Anex
din 26/11/2015

Anexa la Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr.
1.340/2015 privind modificarea i completarea Regulamentului de avizare, recepie i nscriere n evidenele
de cadastru i carte funciar, aprobat prin Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i
Publicitate Imobiliar nr. 700/2014, din 26.11.2015.
Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 914bis din 10/12/2015
Nu mai exista amendamente consemnate pn la data de 24/12/2015.
Textele actelor actualizate sunt reproduceri neoficiale ale unor acte ce au suferit numeroase modificri de-a lungul timpului, dar care nu
au fost republicate n Monitorul Oficial. La astfel de texte nu se va face referire n nici un document oficial ele avnd numai un caracter
informativ. Indaco Systems nu i asum rspunderea pentru consecinele juridice generate de folosirea acestor acte.
Aplicaia Lege4 a fost actualizat pn la data de: 24/12/2015.
Actul a intrat in vigoare la data de 10 decembrie 2015

Regulamentul de avizare, recepie i nscriere n evidenele de cadastru i carte funciar, aprobat prin
Ordinul Directorului General al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 700/2014, publicat
n Monitorul Oficial, Partea I nr. 571 i 571 bis din 31 iulie 2014, cu modificrile ulterioare, se modific i se
completeaz aa cum urmeaz:
1. Articolul 6 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 6. - Accesul la informaiile coninute n bazele de date ale Ageniei Naionale numai de ctre
persoanele autorizate de Agenia Naional. Accesul la aceste informaii se face pe baz de user i parol.
Utilizatorii sunt obligai s pstreze confidenialitatea elementelor de acces. Consecinele transmiterii
elementelor de acces ctre alte persoane, sunt imputabile exclusiv titularului de cont."
2. La articolul 8, alineatul (1) se modific i va avea urmtorul cuprins:
"(1) Titlul crii funciare cuprinde numrul crii funciare i denumirea unitii administrativ- teritoriale n
care este situat imobilul."
3. Articolul 9 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 9. - (1) Cuprinsul prilor crii funciare este prevzut la art. 23 din Legea cadastrului i a publicitii
imobiliare nr. 7/1996, republicat.
(2) Pentru fiecare dintre nscrierile cuprinse n partea a II-a i a III-a a crii funciare, se vor indica:
a) numrul curent al operaiunii nscrise;
b) nscrisul/nscrisurile pe care se ntemeiaz nscrierea;
c) indicarea tipului de nscriere;
d) observaii, dup caz.
(3) Ori de cte ori nscrierea efectuat n partea a II-a i a III-a a crii funciare privete un drept, se va
indica i titularul dreptului, prin indicarea numelui complet al persoanei fizice sau a denumirii complete a
persoanei juridice care are aceast calitate, precum i a datelor de identificare ale acestora: codul numeric
personal sau, dup caz, numrul de identificare fiscal, dac este atribuit, codul de nregistrare fiscal ori
codul unic de nregistrare, dup caz. Datele cu caracter personal se vor nscrie n baza de date i nu vor fi
vizibile n rapoartele generate de sistemul informatic.
(4) Numrul curent al operaiunii nscrise este numrul de ordine sub care s-a fcut nscrierea i la care,
dac este cazul, se face trimitere n rubrica "observaii" din celelalte pri ale crii funciare sau de la alte
nscrieri din partea a II-a i a III-a ori, dup caz, din alte cri funciare.
(5) Atunci cnd nscrierea privete dreptul de proprietate, n descrierea operaiunii efectuate se vor indica
dobndirea, modificarea sau stingerea dreptului ori a unei cote-pri din acesta, cu indicarea actului sau a
faptului juridic din care izvorsc aceste efecte, precum i cu meniunea caracterului exclusiv al dreptului de
proprietate sau, dup caz, a modalitii dreptului de proprietate sub forma proprietii comune pe cote-pri
ori a proprietii comune n devlmie.
(6) Atunci cnd nscrierea privete o servitute pentru care imobilul constituie fond dominant, n descrierea
operaiunii nscrise se va indica natura servituii, prin artarea obiectului acesteia.
(7) Atunci cnd nscrierea privete un drept personal, n descrierea operaiunii se vor indica obiectul
acestuia i actul juridic sau faptul juridic ce constituie izvorul dreptului personal nscris.
(8) Atunci cnd nscrierea privete alte fapte sau raporturi juridice referitoare la proprietate, n descrierea
operaiunii se va indica faptul sau raportul juridic supus nscrierii.
(9) Atunci cnd se efectueaz modificri, ndreptri sau nsemnri privitoare la cele artate n titlul crii
funciare ori la nscrierile efectuate n partea I, a II-a i a III-a a crii funciare, n descrierea operaiunii se va
arta n ce const modificarea, ndreptarea sau nsemnarea."

4. Articolul 10 se abrog.
5. Articolul 11 se abrog.
6. Articolul 12 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 12. - (1) Intabularea este nscrierea cu caracter definitiv a unui drept real imobiliar n cartea funciar.
(2) Drepturile reale imobiliare prevzute de lege, respectiv: dreptul de proprietate privat,
dezmembrmintele acestuia i alte drepturi crora legea le confer acest caracter, dreptul de proprietate
public i drepturile reale corespunztoare acestuia i drepturile reale de garanie, vor fi intabulate n cartea
funciar, la cerere sau din oficiu, dup caz, devenind drepturi tabulare n nelesul legii.
(3) Dezmembrmintele dreptului de proprietate privat ce se intabuleaz n cartea funciar sunt cele
enumerate la art. 551 pct. 2-6 din Codul civil.
(4) Drepturile reale corespunztoare dreptului de proprietate public ce se intabuleaz n cartea funciar
sunt cele enumerate la art. 866 din Codul civil.
(5) Se nscriu n cartea funciar drepturile reale de garanie, prevzute de Codul civil i legile speciale.
(6) La deschiderea crii funciare dreptul de proprietate se intabuleaz asupra ntregului imobil. n cazul
coproprietii se vor meniona toi coproprietarii i cota parte cuvenit acestora, atunci cnd este
determinat. Dup deschiderea crii funciare, obiectul intabulrii sau nscrierii provizorii l poate constitui
ntregul imobil sau o cot-parte determinat din acesta."
7. La articolul 13, alineatul (1) se modific i va avea urmtorul cuprins:
"(1) Intabularea sau nscrierea provizorie se efectueaz n baza nscrisurilor prevzute de Legea nr.
7/1996, republicat, art. 888 din Codul civil precum i a altor nscrisuri prevzute expres de lege."
8. La articolul 13 alineatul (6) se abrog.
9. Articolul 15 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 15. - Dispoziiile art. 12 alin. (2) se aplic n mod corespunztor i nscrierii provizorii."
10. La articolul 17, alineatul (1) se modific i va avea urmtorul cuprins:
"(1) Notarea este nscrierea prin care drepturile, altele dect drepturile tabulare, actele, faptele juridice ori
raporturile juridice, n legtur cu imobilele din cartea funciar devin opozabile fa de teri sau sunt nscrise
cu efect de informare."
11. La articolul 17, alineatul (2) se abrog.
12. Articolul 18 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 18. - (1) Cazurile i regimul juridic al notrilor sunt prevzute de art. 902-903 din Codul civil, precum
i alte legi.
(2) Din categoria notrilor pot fi enumerate:
a) contractul de administrare a coproprietii asupra unui alt drept real principal avnd ca obiect un bun
imobil nscris n cartea funciar, precum i declaraiile de denunare unilateral a unor asemenea contracte,
n condiiile art. 644 alin. (3) din Codul civil;
b) obligaiile care, potrivit actului de constituire a dreptului de servitute, incumb proprietarului fondului
aservit n scopul asigurrii uzului i utilitii fondului dominant;
c) sarcina instituitului donatar sau legatar de a administra bunul imobil care face obiectul liberalitii i de
a-l transmite, la decesul su, substituitului desemnat de ctre dispuntor;
d) calitatea de monument istoric sau sit arheologic a unui imobil;
e) calitatea de arie natural protejat ori de coridor ecologic;
f) existena contractelor de mprumut i a conveniilor de fidejusiune ncheiate n scopul finanrii
reabilitrii termice a cldirilor de locuit, n condiiile Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 69/2010 privind
reabilitarea termic a cldirilor de locuit cu finanare prin credite bancare cu garanie guvernamental, cu
modificrile i completrile ulterioare;
g) faptul c terenul agricol pe care se nfiineaz perdele forestiere de protecie este supus procedurii de
mpdurire prevzute de Legea nr. 289/2002 privind perdelele forestiere de protecie, cu modificrile i
completrile ulterioare;
h) excepiile pe care debitorul cedat le-ar fi putut opune cedentului unei creane garantate cu o ipotec
imobiliar pentru cauze anterioare notificrii sau acceptrii cesiunii creanei ipotecare i pe care nelege s
le opun cesionarului;
i) notificarea, de ctre consiliile judeene sau de ctre Consiliul general al Municipiului Bucureti, a
obligaiilor ce revin proprietarilor unor construcii expertizate tehnic i ncadrate n clasa I de risc seismic,
asociaiilor de proprietari ori altor persoane juridice care au n administrare asemenea construcii, n scopul
reducerii riscului seismic prezentat de aceste imobile, renotificarea acestor obligaii de ctre primarii
comunelor, ai oraelor, ai municipiilor sau de ctre Primarul general al Municipiului Bucureti, precum i
dispoziiile primarilor de aprobare a deciziilor de intervenie prin expertizarea tehnic a construciilor sau prin
proiectarea i execuia lucrrilor de consolidare la construciile expertizate tehnic i ncadrate n clasa I de
risc seismic, n condiiile Ordonanei Guvernului nr. 20/1994 privind msuri pentru reducerea riscului seismic
al construciilor existente, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare;
j) creana fiscal a statului avnd ca obiect restituirea sumelor alocate din transferuri de la bugetul de stat
pentru execuia lucrrilor de consolidare a cldirilor de locuit multietajate, ncadrate, pe baza expertizei
tehnice, n clasa I de risc seismic i care prezint pericol public, incluse n programele anuale de reducere a

riscului seismic, n sensul dispoziiilor Ordonanei Guvernului nr. 20/1994 privind msuri pentru reducerea
riscului seismic al construciilor existente, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, precum i
interdicia legal de nstrinare a locuinelor proprietate privat a persoanelor fizice, care fac parte din
cldirile incluse n programele anuale de reducere a riscului seismic i la care s-au executat lucrri de
consolidare finanate prin transferuri de la bugetul de stat, pn la rambursarea integral a sumelor provenite
din finanri de la bugetul de stat, dar nu mai mult de 25 de ani de la recepia efectuat la terminarea
lucrrilor de consolidare;
k) cererea de reexaminare i plngerea mpotriva ncheierii de carte funciar;
l) hotrrea judectoreasc prin care s-a constatat sau declarat nulitatea persoanei juridice;
m) hotrrea judectoreasc pronunat de instana de tutel prin care se ncuviineaz msura exercitrii
dreptului de ctre unul dintre soi de a dispune de anumite bunuri numai cu consimmntul expres al
celuilalt so;
n) bogiile de orice natur ale solului i subsolului, fructele neculese nc, plantaiile i construciile
ncorporate n sol care devin mobile prin anticipaie, atunci cnd, prin voina prilor, sunt privite n natura lor
individual n vederea detarii lor;
o) existena, modificarea sau desfiinarea temporar, prin acordul prilor, a limitelor legale n interes privat
n condiiile art. 602 alin. (2) din Codul civil;
p) conveniile privind suspendarea partajului imobilelor aflate n coproprietate;
q) notarea actelor ncheiate de proprietar cu privire la veniturile neajunse la scaden sau urmrirea
acestora de ali creditori;
r) meniunea de meninere a ipotecii pentru garantarea noii creane;
s) clauza de inalienabilitate a imobilului i clauza de insesizabilitate;
t) notarea strmutrii dreptului de ipoteca sau privilegiului n temeiul nscrisurilor ce dovedesc
subrogarea/novaia;
u) recepia propunerii de dezlipire ori de alipire i respingerea acesteia, respingerea cererii de recepie
i/sau de nscriere, n cazul imobilelor cu carte funciar deschis;
v) obligaii de a nu face: interdiciile de nstrinare, grevare, nchiriere, dezlipire, alipire, construire,
demolare, restructurare i amenajare;
w) restriciile aduse imobilului sau proprietarului potrivit conveniilor i tratatelor europene i internaionale
la care Romnia este parte;
x) mprejurarea c imobilul este afectat de lucrri sau investiii subterane de interes local sau naional;
y) mprejurarea c imobilul este afectat exercitrii unei profesii autorizate;
z) suprapunerea imobilelor afectate de expropriere cu coridorul de expropriere, potrivit Normei
metodologice de aplicare a Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauz de utilitate public,
necesar realizrii unor obiective de interes naional, judeean i local;
aa) mprejurarea c imobilul aparine patrimoniului naional, european sau internaional;
bb) orice modificri, ndreptri sau nsemnri ce s-ar face n titlu, n partea I sau a II-a a crii funciare, cu
privire la nscrierile fcute;
cc) orice drepturi, fapte sau raporturi juridice pentru care legea prevede formalitatea notrii."
13. Articolul 20 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 20. - Efectul intabulrii i nscrierii provizorii este cel prevzut de art. 56 din Legea nr. 71/2011."
14. Articolul 21 se abrog.
15. Articolul 23 literele b) i h) se modific i vor avea urmtorul cuprins:
"b) documentaie pentru actualizarea informaiilor cadastrale ale imobilelor nscrise n evidenele de
cadastru i carte funciar:
- nscriere/radiere construcii;
- modificare limit;
- modificare suprafa;
- actualizare categorii de folosin/destinaii pentru o parte din imobil;
- repoziionare;
- identificarea prii din imobil afectat de dezmembrminte ale dreptului de proprietate n cazul n care
aceste drepturi sunt constituite numai pe o parte din imobil;
- actualizarea altor informaii cu privire la imobil;
h) documentaie pentru subapartamentare/alipire UI;"
16. La articolul 26 litera m) se abrog.
17. La articolul 29 alineatul (1) i alineatul (3) se modific i vor avea urmtorul cuprins:
"(1) Persoana autorizat rspunde pentru msurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea
ntocmirii documentaiei i corespondena acesteia cu realitatea din teren i cu actele doveditoare ale
dreptului de proprietate puse la dispoziie de proprietar. n cazul trasrilor, persoana autorizat rspunde
pentru materializarea limitelor imobilului n concordan cu geometria la zi a imobilului din baza de date a
oficiului teritorial.

(3) n cazul imobilelor pentru care nu se poate realiza identificarea amplasamentului i limitele acestora n
conformitate cu actele de proprietate, sau situaia juridic/tehnic a imobilului nu corespunde cu situaia
real din teren, persoana autorizat nu ntocmete documentaia cadastral."
18. Articolul 31 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Articolul 31
ntocmirea documentaiilor cadastrale i nscrierea n cartea funciar pe flux ntrerupt presupune
parcurgerea etapelor prevzute la articolul anterior, cu precizarea c recepia documentaiilor se finalizeaz
cu transmiterea referatului ctre compartimentul registratur care l comunic persoanei autorizate sau
beneficiarului, urmnd ca nscrierea n cartea funciar s se efectueze dup ntocmirea actului autentic. De
asemenea, compartimentul registratur va nregistra referatul n RGI pentru efectuarea notrii n cartea
funciar a propunerii de alipire ori de dezlipire sau a respingerii acesteia. Documentaiile cadastrale pe flux
ntrerupt se refer la operaiuni de dezlipire/alipire teren sau apartamentare/reapartamentare condominiu,
subapartamentare/alipire UI i la cele de atribuire numr cadastral n conformitate cu protocoalele de
colaborare."
19. La articolul 35, alineatele (2), (3) lit. d) se modific i vor avea urmtorul cuprins:
"(2) n cazul n care imobilul care face obiectul documentaiei este limitrof cu unul sau mai multe imobile
nscrise n sistemul integrat de cadastru i carte funciar, persoana autorizat poate solicita, iar oficiul/biroul
teritorial i pune la dispoziie, punctele determinate pe limita comun a acestora. Persoana autorizat are
obligaia s verifice punctele de pe limita comun, s confirme corectitudinea acestora i s le utilizeze, dac
acestea sunt corect determinate. Dac se constat neconcordane, erori sau greeli, ori se impun unele
concluzii cu privire la utilizarea acestor date, ele vor fi explicate i argumentate n memoriul tehnic."
(3) d) copiile conforme cu exemplarul din arhiva oficiilor teritoriale a titlurilor de proprietate;
1
20. La articolul 35, dup alineatul 3 se introduce un nou alineat, alineatul (3 ) care va avea urmtorul
cuprins:
1
"(3 ) Solicitarea informaiilor prevzute la alin. (3) va fi nsoit ntotdeauna de acordul comisiei pentru
stabilirea dreptului de proprietate privat asupra terenurilor din localitatea unde se efectueaz planul
parcelar exprimat n cererea de informaii ntocmit conform anexei 1.53".
21. La articolul 36 se modific alineatul (1) litera d), care va avea urmtorul cuprins:
"d) determinarea de ctre persoana autorizat a elementelor fixe existente la teren, din interiorul i
vecintatea imobilului i reprezentarea acestora pe planul de amplasament i delimitare n format analogic.
Parcelele componente ale imobilului care au diferite categorii de folosin se pot determina i prin metode
expeditive, asigurndu-se nchiderea pe suprafaa imobilului i se reprezint pe planul de amplasament i
delimitare prin linii ntrerupte i coduri. n interiorul imobilului vor fi reprezentate numai parcelele care au
categoriile de folosin n suprafa mai mare de 50 mp n intravilan i mai mare de 300 mp n extravilan.
Pentru construciile situate n interiorul imobilelor se vor determina limitele construciilor permanente la
nivelul solului. Valorile suprafeelor se rotunjesc la metru ptrat. Suprafaa util a ncperilor din unitile
individuale se determin cu dou zecimale."
22. La articolul 36 alineatul 1) se abrog literele e), f), g), h).
23. Articolul 39 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 39. - (1) Competena soluionrii cererii de recepie i/sau nscriere n evidenele de cadastru i carte
funciar revine biroului de cadastru i publicitate imobiliar, n raza cruia se afl imobilul.
(2) Cererea de recepie i/sau nscriere cuprinde urmtoarele elemente:
a) numele, prenumele sau denumirea, domiciliul/sediul solicitantului;
b) codul numeric personal sau, dup caz, numrul de identificare fiscal, dac este atribuit, codul de
nregistrare fiscal ori codul unic de nregistrare;
c) felul i obiectul nscrierii, iar n cazul rectificrilor, modificrilor, reconstituirilor, actualizrilor,
completrilor, ndreptrilor erorilor materiale cu indicarea elementelor ce fac obiectul acestor cereri;
d) indicarea actului sau a faptului juridic ce constituie temei al cererii;
e) localitatea n care este situat imobilul, numrul cadastral al imobilului i numrul de carte funciar;
f) n cazul imobilelor nenscrise n cartea funciar se va arta, dup caz, pentru cele din extravilan tarlaua i parcela, iar pentru cele din intravilan - strada i numrul, respectiv blocul, scara, etajul i
apartamentul pentru unitile individuale amplasate n condominii;
g) valoarea tarifului achitat i numrul documentului de plat;
h) opiunea modalitii de comunicare;
i) data i semntura.
(3) Cererea de recepie i/sau nscriere se formuleaz pentru fiecare imobil n parte.
Prin excepie, intabularea dreptului de servitute se va face n baza unei singure cereri care va cuprinde
identificarea imobilelor ce constituie fonduri dominante i a celor care constituie fonduri aservite. n cazul n
care o documentaie cadastral de prim nscriere conine mai multe imobile descrise ntr-un singur fiier
.cpxml multiplu, se formuleaz o singur cerere de recepie i nscriere .

(4) n cazul solicitrilor de nscriere succesiv a unor drepturi, acte, fapte sau raporturi juridice asupra
aceluiai imobil, se va depune o singur cerere de nscriere, care se va nregistra sub un singur numr.
(5) nscrierile solicitate cu privire la o unitate individual dintr-un condominiu i a cotelor pri ce revin
acesteia din terenul parte de uz comun se vor face n baza unei singure cereri de recepie si/sau nscriere
care va cuprinde identificarea att a crii funciare a unitii individuale ct i a crii funciare a terenului.
(6) Cererii de recepie i/sau nscriere i se ataeaz nscrisul care constat actul sau faptul ce constituie
temei al nscrierii, n original sau n copie legalizat, documentaia cadastral, dup caz, precum i dovada
plii tarifului aferent serviciului solicitat.
(7) n situaia n care actul juridic are ca obiect mai multe imobile situate n circumscripia aceluiai birou
teritorial, se depune o cerere de nscriere pentru fiecare imobil. nscrisul original sau copia legalizat a
acestuia se va ataa la prima cerere de nscriere, iar la celelalte cereri de nscriere se va meniona numrul
de nregistrare al cererii la care a fost ataat originalul sau copia legalizat a actului juridic pe care se
ntemeiaz nscrierea. n acest caz, cererile de nscriere vor fi nregistrate n Registrul General de Intrare al
biroului teritorial ca cereri legate, urmnd a fi repartizate acelorai persoane responsabile.
(8) Cererea de recepie i/sau nscriere, odat nregistrat, nu mai poate fi modificat sau completat cu
noi capete de cerere. Soluionarea acesteia se va face numai n limitele capetelor de cerere formulate.
(9) Dosarul cererii va putea fi completat numai n baza referatului emis de biroul teritorial, atunci cnd nu iau fost ataate toate nscrisurile necesare soluionrii i cnd se impune refacerea documentaiei cadastrale
sau a unei pri din aceasta.
(10) Termenul acordat prin referat nu poate depi 15 zile calendaristice. Referatul va fi comunicat de
ndat prin orice mijloc de comunicare ce asigur transmiterea, precum i confirmarea primirii actului.
Termenul de completare a dosarului curge de la data primirii dovezii comunicrii referatului de completare.
Termenul de soluionare a cererii se va prelungi cu maxim numrul de zile corespunztor termenului n care
s-au depus completrile.
(11) Cererea respins poate fi redepus, n limita cererii iniiale i fr a putea fi completat cu noi capete
de cerere, o singur dat, n termen de maximum 30 de zile calendaristice de la data comunicrii respingerii
cererii, fr plata unui tarif suplimentar pentru redepunere. Ulterior mplinirii acestui termen, redepunerea
cererii se tarifeaz. Documentaia anexat cererii de redepunere trebuie s conin copia ncheierii de
respingere i toate celelalte documente a cror lips a justificat soluia de respingere a cererii. Noua cerere
primete un numr de nregistrare i se formeaz un nou dosar. "
24. La articolul 40, alineatul (6) se modific i va avea urmtorul cuprins:
"(6) Regulile prevzute la alin. (1) i (2) se aplic oricrei completri a dosarului solicitate prin referat."
1
2
25. La articolul 41 se introduc dou noi alineate, alineatele (2 ) i (2 ) care vor avea urmtorul cuprins:
1
"(2 ) n situaia n care nscrisul original sau copia legalizata a acestuia nu a fost primit n termen de 15 zile
de la data nregistrrii cererii, aceasta se respinge.
2
(2 ) Termenul de soluionare se calculeaz de la data la care a fost primit nscrisul original sau copia
legalizata a acestuia. "
26. Articolul 43 se abrog.
27. La articolul 46, alineatul (1) se modific literele i) i l) care vor avea urmtorul cuprins:
"i) verificarea informaiilor utiliznd aplicaia DDAPT, pentru imobilele care au fcut obiectul restituirii n
baza legilor fondului funciar;
l) corespondena ntre detaliile cadastrale coninute n planul de amplasament i delimitare i cele
existente pe ortofotoplan, n cazul constatrii diferenelor se procedeaz la verificarea n teren; "
28. La articolul 46 se modific alineatul (2) i va avea urmtorul cuprins:
"(2) Dup recepie, dac imobilul a fcut obiectul legilor proprietii, inspectorul comunic persoanei
responsabile cu DDAPT, numrul cadastral aferent imobilului, n vederea completrii acestuia n aplicaia
DDAPT."
29. La articolul 48, alineatele (1), (4) i (5) se modific i vor avea urmtorul cuprins:
"(1) Inspectorul verific documentaia din punct de vedere tehnic, iar n cazul n care documentaia este
incomplet sau exist piese care necesit refacere/modificare, se ntocmete nota de completare cu toate
datele, documentele sau informaiile suplimentare necesare soluionrii cererii i ncadrarea n prevederile
legale. Nu se solicit completri cu privire la documente, date i informaii care nu au fost furnizate la
cererea persoanei autorizate de oficiul teritorial. Referatul se nainteaz pe flux mpreun cu documentaia la
serviciul de publicitate imobiliar, n vederea completrii i transmiterii ctre persoana autorizat, pentru
completare, n termenul specificat n referat, cu adresa de naintare. Pentru operativitatea comunicrii
transmiterea referatelor se poate face prin orice mijloc electronic de comunicare. Persoanele autorizate au
obligaia s urmreasc n sistemul electronic cererile nregistrate la oficiile/birourile teritoriale i s rspund
convocrii n termenul stabilit, neprezentarea fiind sancionat conform reglementrilor n vigoare.
(4) n cazul n care constat c documentaia este ntocmit incorect, inspectorul emite referatul de
respingere i l transmite mpreun cu documentaia la serviciul de publicitate imobiliar. Referatul
inspectorului va sta la baza ncheierii de respingere.

(5) Asistentul registrator i registratorul verific documentaia din punct de vedere juridic astfel nct
ncheierea de respingere va fi motivat att din punct de vedere tehnic ct i din punct de vedere juridic.
Motivarea ncheierii de respingere din punct de vedere tehnic va fi preluat din referatul inspectorului."
30. La articolul 52, alineatul (4) se modific i va avea urmtorul cuprins:
"(4) Imobilele reprezentate prin detalii liniare ca: ape curgtoare, canale, diguri, ci ferate, drumuri
clasificate se numeroteaz la nivelul UAT. Aceste imobile primesc un singur numr cadastral pe toat
lungimea lor n cadrul fiecrui UAT sau pe tronsoane, dac sunt intersectate cu alte imobile de tip liniar.
Intersecia imobilelor de tip liniar va primi numr cadastral distinct."
31. La articolul 53, alineatul (4) se abrog.
32. La articolul 53, alineatul (5) se modific i va avea urmtorul cuprins:
"(5) nscrierile n registrele de transcripiuni i inscripiuni se efectueaz la cerere n baza actelor
justificative, prin emiterea unei ncheieri."
33. Articolul 54 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 54. - (1) ncheierea pronunat de registrator are acelai numr cu cel al cererii de nregistrare i
cuprinde obligatoriu elementele prevzute de art. 29 alin. (3) din Legea nr. 7/1996, republicat.
(2) Alturi de meniunile prevzute la alin. (1) ncheierea mai cuprinde:
a) denumirea oficiului i a biroului teritorial;
b) numrul i data nregistrrii;
c) numele i prenumele registratorului i al asistentului registrator;
d) numele i prenumele sau denumirea petentului, dup caz;
e) obiectul cererii;
f) nscrisul pe care se ntemeiaz cererea;
g) tariful achitat;
h) motivarea n drept a soluiei de admitere, respectiv motivarea n drept i n fapt a soluiei de respingere;
i) unitatea administrativ-teritorial n care este situat imobilul identificat prin numrul cadastral sau
topografic i numrul crii funciare;
j) numrul de ordine al nscrierii;
k) felul nscrierii;
l) modalitile drepturilor nscrise;
m) persoanele crora urmeaz s li se comunice ncheierea;
n) calea de atac, termenul de exercitare a acesteia i biroul teritorial sau instana de judecat la care se
formuleaz;
o) semntura registratorului i a asistentului registrator;
p) data soluionrii."
34. La articolul 55, alineatele (1) i (4) se abrog.
35. La articolul 55, alineatul (3) se modific i va avea urmtorul cuprins:
"(3) Fiecare exemplar al ncheierii de admitere necesar comunicrii este nsoit de extrasul de carte
funciar pentru informare care atest modul n care s-a efectuat nscrierea n cartea funciar, cu excepia
exemplarului care se arhiveaz."
36. Articolul 56 se abrog.
37. La articolul 60, alineatele (1), (2), (3), (5) i (6) se modific i vor avea urmtorul cuprins:
"(1) Cererea de reexaminare se formuleaz de persoanele i n condiiile prevzute de art. 31 alin. (2) din
Legea nr. 7/1996, republicat.
(2) Cererea de reexaminare va fi nsoit de copia ncheierii de carte funciar atacat i va fi motivat.
(3) Cererea de reexaminare se soluioneaz, prin ncheiere, de ctre registratorul ef, n termenul legal
potrivit art. 31 alin. (2) din Legea nr. 7/1996, republicat. Reverificarea prii tehnice a documentaiei este n
sarcina inginerului ef i se soluioneaz printr-un referat care st la baza emiterii ncheierii prin care se
soluioneaz cererea de reexaminare.
(5) n situaia n care ncheierea de carte funciar mpotriva creia s-a formulat cerere de reexaminare a
fost soluionat de un registrator care a fost numit ulterior n funcia de registrator -ef, reexaminarea se
soluioneaz de un alt registrator din cadrul oficiului teritorial, n baza unui mandat special acordat n acest
sens. Se procedeaz similar n cazul n care atribuiile registratorului-ef sunt aduse la ndeplinire, pe o
perioad determinat, de ctre un registrator de carte funciar care a emis ncheierea atacat cu
reexaminare.
(6) Dosarul se nainteaz n termen de cel mult 2 zile lucrtoare inginerului ef sau registratorului ef,
dup caz. Dosarul este format din: cererea de reexaminare, copia certificat a tuturor actelor i a
documentaiilor care au stat la baza emiterii ncheierii de carte funciar atacate, dovada efecturii
comunicrii acesteia, copia certificat a crii funciare. De ndeplinirea acestei obligaii este responsabil
referentul arhivar care are n pstrare arhiva de acte a biroului teritorial."
38. La articolul 61, alineatele (1) i (2) se modific i vor avea urmtorul cuprins:
"(1) Plngerea mpotriva ncheierii de reexaminare se formuleaz de persoanele i n condiiile prevzute
de lege.

(2) Plngerea mpotriva ncheierii registratorului ef prezentat direct, prin pot ori prin curier se depune
la biroul teritorial care a comunicat-o, se menioneaz n registrul general de intrare sub numrul dosarului
iniial, fr a primi numr nou de nregistrare, cu precizarea numelui/denumirii persoanei ce o formuleaz i
data depunerii acesteia."
39. La articolul 63, alineatul (1) se modific litera b), care va avea urmtorul cuprins:
"b) la cerere, pe flux integrat, dac imobilul este nscris n cartea funciar, n baza sentinei definitive care
dispune anularea numrului cadastral sau anularea tuturor actelor care au stat la baza nscrierilor n cartea
funciar a imobilului. n aceste cazuri, cartea funciar se sisteaz, cu excepia situaiei n care imobilele sunt
identificate i prin numr topografic."
40. Articolul 64 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 64. - n situaia cererilor de reexaminare sau cnd instana de judecat admite plngerea mpotriva
ncheierii pronunate de registratorul ef i dispune intabularea, compartimentul relaii cu publicul/registratur
nregistreaz cererea, ataeaz fiierul .cpxml la cerere i copia dosarului iniial. Inspectorul, pe baza
informaiilor din fiierul .cpxml, soluioneaz cererea i dup caz, realizeaz recepia i aplic parafa pe
planul de amplasament i delimitare."
41. La articolul 65, alineatul (5) se abrog.
42. La articolul 65, alineatul (6) se modific i va avea urmtorul cuprins:
"(6) Certificatul de sarcini se elibereaz la solicitarea oricrei persoane. La cerere se vor anexa orice
nscrisuri care pot ajuta la soluionarea acesteia."
43. Articolul 69 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 69. - Cererile de nscriere, indiferent de data nregistrrii lor, sunt soluionate potrivit art. 80 din Legea
nr. 71/2011."
44. La articolul 70, alineatul (4) se abrog.
45. La articolul 72, alineatul (1) se modific i va avea urmtorul cuprins:
"(1) Registratorul respinge cererea de nscriere a actului juridic cu respectarea prevederilor art. 30 alin. (1)
- (2) din Legea nr. 7/1996, republicat."
46. La articolul 72, alineatul (2) se abrog.
47. Articolul 74 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 74. - (1) n termen de 1 an de la data intrrii n vigoare a prezentului regulament, orice cerere de
nscriere n cartea funciar a unui imobil, solicitat n baza unei documentaii cadastrale recepionate cu
alocare de numr cadastral atribuit anterior implementrii sistemului informatic integrat de cadastru i carte
funciar, se efectueaz prin completarea vechii documentaii prezentate n original, sau a copiei conform cu
originalul a documentaiei eliberat de biroul teritorial, cu fiierul .cpxml ntocmit de o persoan autorizat,
unde se va preciza la rubrica "Meniuni" vechiul numr cadastral, n vederea introducerii imobilului n
sistemul integrat de cadastru i carte funciar.
(2) Dup expirarea acestui termen, documentaiile cadastrale prevzute la alineatul anterior, nenscrise n
cartea funciar se pot anula pe baza referatului ntocmit de inspectorul de cadastru i aprobat de inginerul
ef."
48. Articolul 79 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 79. - (1) Crile funciare vechi din zona de aplicare a Decretului-Lege nr. 115/1938, se introduc n
sistemul electronic de eviden prin conversia crii funciare efectuat n condiiile art. 6, alin. 3 i 4 din
Legea nr. 7/1996, republicat. n aceast situaie, documentaiile de alipire/dezlipire ale imobilelor
identificate cu numere topografice vor cuprinde doar geometria imobilului/imobilelor rezultate. La cererea de
recepie i nscriere se va anexa i consimmntul titularului ncheiat n form autentic.
(2) Imobilele nscrise n crile funciare vechi din zona de aplicare a Decretului - Lege nr. 115/1938, se
introduc n sistemul integrat de cadastru i publicitate imobiliar, prin actualizarea geometriei imobilului, dup
conversia crii funciare, n baza unei documentaii cadastrale de actualizare date imobil, alipire sau
dezlipire, dup caz.
(3) Prin excepie de la prevederile alin. (2) imobilele nscrise n crile funciare vechi, situate n zona de
aplicare a Decretului-lege nr. 115/1938, care nu pot fi convertite din motivele prevzute de art. 368 din
prezentul regulament, se introduc n sistemul integrat de cadastru i publicitate imobiliar prin ntocmirea
unei documentaii cadastrale de prim nscriere, cu preluarea poziiilor active din cartea funciar veche.
(4) n cazul imobilelor nscrise n cri funciare vechi, deschise n zona de aplicare a Decretului - Lege nr.
115/1938, pentru care nu se pot determina limitele, deschiderea unei cri funciare noi pentru partea din
imobil ale crei limite se pot determina, se va face conform procedurii stabilite la art. alin. (5) i alin. (6), n
baza acordului de voin exprimat n form autentic i a documentaiei cadastrale, cu preluarea poziiilor
active din cartea funciar veche.
(5) n cazul n care numai o parte din imobilul nscris ntr-o carte funciar veche din zonele de aplicare a
Decretului-lege nr. 115/1938, face obiectul actului juridic supus nscrierii, se procedeaz la deschiderea unei
cri funciare noi pe flux de prim nscriere.
(6) Partea neafectat de actul juridic supus nscrierii conform alin. (5), rmne n aceeai carte funciar,
cu menionarea diminurii corespunztoare de suprafaa, n cazul n care suprafaa este menionat n

cartea funciar iar pentru imobilul nou format se deschide o carte funciar nou. n cartea funciar existent
se menioneaz numrul cadastral i numrul crii funciare n care s-a nscris imobilul nou format.
(7) n cazul n care titlurile de proprietate s-au emis pe baza planurilor parcelare care corespund vechilor
hri topografice, cu menionarea numerelor topografice ale parcelelor, nscrierile continu s fie efectuate n
vechile cri funciare. n aceast situaie, pn la finalizarea lucrrilor de cadastru, se nscrie doar dreptul de
proprietate, fr reprezentarea grafic a acestuia. n situaia n care dup verificrile efectuate de oficiul
teritorial, avnd la baz planul de carte funciar i ortofotoplanul, se constat diferene, titlul de proprietate
va fi nscris n cartea funciar n baza unei documentaii de prim nscriere n evidenele de cadastru i carte
funciar.
(8) n cazul n care imobilul ce face obiectul legilor proprietii sau a unui alt act juridic supus nscrierii se
identific pe mai multe cri funciare vechi deschise n zona de aplicare a Decretului-Lege nr. 115/1938,
nscrierea acestuia se efectueaz pe flux de prim nscriere. Pentru imobilele din cartea funciar veche
cuprinse integral n noul imobil, vechile cri funciare se sisteaz. Pentru imobilele din cartea funciar veche
cuprinse parial n noul imobil se procedeaz potrivit alin. (6).
(9) La deschiderea crii funciare noi, pentru imobilul cruia i se atribuie numr cadastral, se preia
informaia din partea a II-a i a III-a a crii funciare deschise n zonele de aplicare a Decretului -lege nr.
115/1938, iar suprafaa i categoria de folosin se preiau din documentaia cadastral. Se consider cri
funciare noi i crile funciare deschise n zonele de aplicare a Decretului Lege nr. 115/1938, dup ce s-a
actualizat geometria imobilului i s-a atribuit numr cadastral, n baza unei documentaii cadastrale.
(10) n toate situaiile n care imobilele provin din imobile identificate cu numere topografice n crile
funciare, precum i n actele notariale, se menioneaz att numerele topografice, ct i numerele cadastrale
corespunztoare, pn la prima operaiune de alipire sau dezlipire. Ulterior se va indica doar numrul
cadastral.
(11) Pn la finalizarea lucrrilor sistematice de cadastru n localitile din zona de aplicare a Decretuluilege nr. 115/1938, nscrierile privitoare la imobilele nscrise n crile funciare deschise anterior intrrii n
vigoare a Legii nr. 7/1996, vor continua s fie fcute asupra acestor imobile, fie n crile funciare rezultate
dup conversia crii funciare n format de hrtie, fie n crile funciare n format de hrtie, dac acestea nu
pot fi convertite pentru unul din motivele prevzute de art. 368 din prezentul regulament.
49. La articolul 80, alineatul (3) se abrog.
50. La articolul 83 litera h) se modific i va avea urmtorul cuprins:
" h) Originalul sau copia legalizat a nscrisurilor n temeiul crora se solicit nscrierea; "
51. La articolul 83 literele l) i n) se abrog.
52. La articolul 83 se introduce litera p) care va avea urmtorul cuprins:
"(p) certificatul de cstorie n copie legalizat cnd este cazul."
53. Articolul 84 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 84. - (1) Prima nscriere n sistemul integrat de cadastru i carte funciar, realizat la cererea
persoanelor interesate, pentru imobile situate n intravilan, a cror suprafa rezultat din msurtori este
mai mare cu pn la 10% inclusiv fa de suprafaa nscris n cartea funciar pe baza unei documentaii
cadastrale recepionate de oficiul teritorial sau suprafaa din documentaia cadastral, recepionat de oficiul
teritorial, pentru care nu s-a deschis carte funciar ori suprafaa din actele de proprietate, se realizeaz n
baza documentaiei cadastrale care conine suplimentar urmtoarele documente:
a) declaraia pe propria rspundere a proprietarului dat n faa persoanei autorizate - n cazul imobilului
mprejmuit i materializat prin elemente stabile n timp, clar identificabile;
b) declaraia pe propria rspundere a proprietarului dat n faa persoanei autorizate i un proces verbal
de vecintate, semnat de ctre proprietarii, concesionari, administratori sau titulari ai dreptului de folosin ai
imobilului vecin cu limita nematerializat cu gard sau cu limita care nu este delimitat de un detaliu stabil n
timp (canal, curs de ap, drum, etc.) - n cazul imobilului nemprejmuit sau parial mprejmuit.
(2) Prima nscriere n sistemul integrat de cadastru i carte funciar, realizat la cererea persoanelor
interesate, pentru imobile situate n extravilan, a cror suprafa rezultat din msurtori este mai mare cu
pn la 5% inclusiv fa de suprafaa nscris n cartea funciar deschis pe baza unei documentaii
cadastrale recepionate de oficiul teritorial, sau suprafaa din documentaia cadastral, recepionat de oficiul
teritorial, pentru care nu s-a deschis carte funciar ori suprafaa din actele de proprietate, se realizeaz n
baza documentaiei cadastrale care conine suplimentar urmtoarele documente:
a) declaraia pe propria rspundere a proprietarului dat n faa persoanei autorizate - n zonele de
aplicare a legilor proprietii, dac exist plan parcelar avizat de primrie i recepionat de oficiul teritorial.
b) declaraia pe propria rspundere a proprietarului dat n faa persoanei autorizate i un proces verbal
de vecintate, semnat de ctre proprietarii imobilului vecin cu limita nematerializat cu gard sau cu limita
care nu este delimitat de un detaliu stabil n timp (canal, curs de ap, drum, sau alte elemente liniare) - n
cazul imobilului nemprejmuit sau parial mprejmuit, situat n zonele necooperativizate.
(3) Prima nscriere n sistemul integrat de cadastru i carte funciar, realizat la cererea persoanelor
interesate, pentru imobilele a cror suprafa rezultat din msurtori este mai mic dect suprafaa nscris
n cartea funciar deschis pe baza unei documentaii cadastrale recepionate de oficiul teritorial, sau
suprafaa din documentaia cadastral, recepionat de oficiul teritorial, pentru care nu s-a deschis carte

funciar ori suprafaa din actele de proprietate, se realizeaz n baza documentaiei cadastrale i a
declaraiei pe proprie rspundere a proprietarului dat n faa persoanei autorizate cu privire la identificarea
imobilului msurat prin care i exprim acordul privind nregistrarea acestei suprafee.
(4) La prima nscriere, datele privind categoria de folosin/destinaia i descrierea construciilor se preiau
din documentaia cadastral recepionat. n cazul n care exist diferene ntre situaia din actele de
proprietate i cea din documentaia cadastral se vor anexa nscrisurile justificative prevzute de normele
legale aplicabile."
54. La articolul 86, alineatul (2) se modific i va avea urmtorul cuprins:
"(2) Prin excepie de la prevederile alin. (1), la solicitarea persoanelor interesate, n cazul primei nscrieri a
imobilelor situate n extravilan, unde nu exist plan parcelar n arhiva oficiului teritorial, se poate utiliza un
plan de ncadrare n tarla, pe care sunt reprezentate limitele tarlalei furnizate de oficiul teritorial, limitele
imobilelor care au numere cadastrale anterior atribuite, limitele imobilului n cauz i alte detalii fixe din teren,
i nu sunt aplicabile prevederile art. 84 alin. (2), din prezentul regulament, referitoare la surplusul de
suprafa. "
55. La articolul 87, alineatele (1), (2), (3) i (5) se modific i vor avea urmtorul cuprins:
"(1) Pentru imobilele care au fcut obiectul legilor proprietii i care au trecut din extravilan n intravilan, la
prima nscriere se solicit plan parcelar.
(2) Pentru imobilele care au fcut obiectul legilor proprietii i care au trecut din extravilan n intravilan,
prima nscriere se poate efectua n lipsa planului parcelar, fr plan de ncadrare n tarla, cu meniunea
Imobil nregistrat n planul cadastral fr localizare cert datorit lipsei planului parcelar, i nu sunt
aplicabile prevederile art. 84 alin. (2) din prezentul regulament, referitoare la surplusul de suprafa.
(3) La prima nscriere n evidenele de cadastru i carte funciar a imobilelor situate n extravilanul UATurilor din zone necooperativizate, care nu au fcut obiectul legilor proprietii, nu se solicit plan parcelar sau
plan de ncadrare n tarla. Recepia se realizeaz n baza documentaiei cadastrale, a unei adeverine
eliberat de primrie care s ateste c imobilul se afl n zona necooperativizat i c nu a fcut obiectul
legilor proprietii, ct i a procesului verbal de vecintate.
(5) Rspunderea pentru corectitudinea identificrii imobilelor cu datele de carte funciar veche revine
persoanei autorizate."
56. La articolul 89, litera m) se abrog.
57. La articolul 91, alineatul (3) se abrog.
58. La articolul 92, alineatul (4) se abrog.
59. La articolul 95, alineatul (3) se modific i va avea urmtorul cuprins:
"(3) Cu ocazia soluionrii cererilor de actualizare informaii tehnice n crile funciare n care s-a nscris
att suprafaa rezultat din msurtori ct i suprafaa din act, se va pstra doar suprafaa din msurtori n
baza declaraiei autentice de voin."
60. La articolul 96, litera i) se modific i va avea urmtorul cuprins:
"i) certificat de atestare eliberat de autoritatea local emitent a autorizaiei de construire, care s
confirme c edificarea construciilor s-a efectuat conform autorizaiei de construire i c exist proces verbal de recepie la terminarea lucrrilor, ntocmit conform anexei nr. 1.52 la prezentul regulament; "
61. La articolul 96, litera o) se abrog.
62. La articolul 98 alineatele (1) i (3) se modific i vor avea urmtorul cuprins:
"(1) Dreptul de proprietate asupra construciilor se nscrie n cartea funciar n condiiile art. 37 alin. (1) (3) din Legea nr. 7/1996 republicat.
(3) Dreptul de proprietate asupra construciilor se poate intabula n cartea funciar i pe stadii de execuie,
n baza urmtoarelor documente:
a) certificatului de atestare a stadiului realizrii construciei, eliberat de primarul unitii administrativteritoriale;
b) procesului-verbal de constatare privind stadiul realizrii construciei, semnat i tampilat de serviciul de
specialitate din cadrul primriei unitii administrativ-teritoriale;
c) documentaiei cadastrale."
63. Articolul 101 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 101. - nscrierea n evidenele de cadastru i carte funciar a unei construcii reprezentnd un sistem
de panouri fotovoltaice, se face n baza documentaiei cadastrale i a certificatului de atestare prevzut de
art. 37 din Legea nr. 7/1996, republicat. Pe planul de amplasament i delimitare se reprezint conturul
exterior al zonei pe care sunt amplasate panourile, iar n fiierul .cpxml la Construcii - Introducere/editare
cldiri - Meniuni, se face meniunea "sistem cu "n" panouri fotovoltaice"
64. Articolul 102 se modific i va avea urmtorul cuprins:
" Art. 102. - nscrierea n evidenele de cadastru i carte funciar a unei construcii cu caracter provizoriu,
se face n baza documentaiei cadastrale i a certificatului de atestare prevzut de art. 37 din Legea nr.
7/1996 republicat."
65. Articolul 103 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 103. - Operaiunea de radiere a unei construcii din sistemul integrat de cadastru i carte funciar se
poate efectua, la cererea proprietarului, fr documentaie cadastral, n baza actului administrativ specific,

emis n condiiile legale. Fiierul .cpxml se preia din arhiva oficiului teritorial, se actualizeaz de ctre
inspectorul cruia i-a fost alocat lucrarea i se ataeaz cererii care se soluioneaz pe flux integrat."
66. La articolul 104, alineatul (1), litera m) se abrog.
67. La articolul 104, alineatul (2), litera c) se modific i va avea urmtorul cuprins:
"c) operaiunea nu presupune un transfer al dreptului de proprietate i se vor respecta prevederile legale
cu privire la diferenele de suprafee."
68. La articolul 106, litera k) se modific i va avea urmtorul cuprins:
"k) copia planului care a stat la baza nscrierii n cartea funciar a imobilului pentru care se solicit
modificarea de suprafa;"
69. La articolul 106, litera m) se abrog.
70. La articolul 108 se modific litera b) care va avea urmtorul cuprins:
"b) declaraia autentic a proprietarului i procesul verbal de vecintate, semnat de ctre proprietarii
imobilului vecin cu limita nematerializat cu gard sau cu limita care nu este delimitat de un detaliu stabil n
timp (canal, curs de ap, drum, etc.) n cazul imobilului nemprejmuit sau parial mprejmuit, situat n zonele
foste necooperativizate, pentru care nu s-au emis titluri de proprietate."
69. Articolul 110 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 110. - Pentru imobilele a cror suprafa rezultat din msurtori este mai mic dect suprafaa
nscris n cartea funciar, modificarea suprafeei se realizeaz n baza documentaiei cadastrale i a
declaraiei autentice a proprietarului cu privire la acordul de diminuare a suprafeei."
71. La articolul 111, alineatul (1) i (3) se modific i vor avea urmtorul cuprins:
"(1) Actualizarea datelor referitoare la categoria de folosin/destinaia terenului, pentru o parte din imobil,
se realizeaz n baza unei documentaii de actualizare informaii tehnice.
(3) Prin excepie de la alin. (1) i (2), actualizarea categoriei de folosin/destinaiei pentru ntregul imobil
care a fost nregistrat n sistemul integrat de cadastru i carte funciar se poate realiza fr documentaie
cadastral, n baza actului administrativ specific, emis n condiiile legale. Fiierul .cpxml se preia din arhiva
oficiului teritorial, se actualizeaz de ctre inspectorul cruia i-a fost alocat lucrarea i se ataeaz cererii."
72. La articolul 111, alineatul (2) litera k) se modific i va avea urmtorul cuprins:
"(k) copia planului care a stat la baza nscrierii n cartea funciar a imobilului pentru care se solicit
actualizarea;"
73. La articolul 111, alineatul (2) litera m) se abrog.
74. La articolul 112, alineatul (3) se abrog.
75. La articolul 114 alineatul (4) se modific i va avea urmtorul cuprins:
"(4) n situaia n care nu este necesar repoziionarea, erorile cu privire la adresa unde este situat
imobilul, respectiv strad, numr, bloc, scar, etaj, apartament, sector, UAT, tarla, parcel, unitate
amenajistic/unitate de producie, vecintile imobilului, fr afectarea amplasamentului, se efectueaz de
ctre inspectorul de cadastru, cu actualizarea fiierului .cpxml aflat n baza de date a oficiului teritorial."
76. La articolul 116, alineatul (6) se abrog.
77. La articolul 118, alineatul (3) se modific i va avea urmtorul cuprins:
"(3) Dac la actualizarea bazei de date grafice se identific n planul cadastral de carte funciar imobile
reprezentate cu suprapunere real, inspectorul actualizeaz fiierele .cpxml aferente acestor imobile cu
precizarea la meniuni "Imobil nregistrat cu suprapunere real cu imobilul cu nr. cadastral . . . . . . . . .
./nscris n Cartea Funciar nr. . . . . . . . . . ." i ntocmete referatul privind constatarea suprapunerii, care va
fi aprobat de inginerul ef. Meniunea privind suprapunerea se face i pe planurile de amplasament i
delimitare aferente imobilelor suprapuse, aflate n arhiva oficiului teritorial.",
78. La articolul 118 alineatul (4) se modific i va avea urmtorul cuprins:
"(4) tergerea meniunilor "imobil nregistrat n planul cadastral fr form i localizare corect" si "Imobil
nregistrat cu suprapunere real cu imobilul cu nr. cadastral . . . . . . . . . ./nscris n Cartea Funciar nr. . . . . .
. . . . ." se efectueaz n baza referatului emis de Serviciul de Cadastru n sensul c imobilele nu se mai
suprapun n baza de date cadastral sau imobilul a fost localizat corect prin repoziionare, ca urmare a
refacerii documentaiilor cadastrale sau a hotrrii judectoreti definitive."
79. La articolul 118, dup alineatul (4) se introduce un nou alineat, alineatul (5) care va avea urmtorul
cuprins:
"(5) Dac prin emiterea unei hotrri judectoreti se genereaz o suprapunere ntre imobile, se
procedeaz potrivit dispoziiilor de la alin. (3)."
80. La articolul 119, alineatul (1), literele g) i k) se modific i vor avea urmtorul cuprins:
"g) originalul sau copia legalizat a nscrisurilor n temeiul crora se solicit nscrierea;
k) copia planului care a stat la baza nscrierii n cartea funciar a imobilului pentru care se solicit
actualizarea;"
81. La articolul 119, dup alineatul (2) se introduce un nou alineat, alineatul (3) care va avea urmtorul
cuprins:
"(3) n cazul prevzut la alin. (2) lit. a), inspectorul de cadastru actualizeaz fiierul .cpxml aflat n baza de
date a oficiului teritorial, ca urmare a cererii de actualizare nsoit de actul juridic specific i de dovada
achitrii tarifului aferent serviciului de actualizare."

82. Articolul 120 se abrog.


83. Articolul 121 se abrog.
84. Articolul 122 se abrog.
85. La articolul 123, alineatul (3) se modific i va avea urmtorul cuprins:
"(3) Dac nu exist deschis carte funciar colectiv, documentaia se completeaz cu o fi colectiv
care conine datele din cartea de imobil cu privire la lista apartamentelor, suprafaa blocului, suprafaa util a
apartamentelor, descrierea prilor comune, suprafaa terenului aferent blocului precum i cotele aferente
fiecrei uniti individuale din prile comune ale construciei i din teren."
86. La articolul 123 dup alineatul (4) se introduce un nou alineat, alineatul (5) care va avea urmtorul
cuprins:
"(5) Locurile de parcare situate n construcii de tip condominiu se asimileaz unitii individuale."
1
87. La articolul 125, alineatul (1), dup litera d) se introduce o nou liter, litera d ), cu urmtorul cuprins:
1
"d ) certificat fiscal;"
88. La articolul 125, alineatul (1) se abrog litera j).
89. La articolul 129, literele e) i f) se modific i vor avea urmtorul cuprins:
"e) ncheierea de sistare a crii funciare i copia crii funciare conform cu originalul;
f) referatul de constatare i anulare a numrului cadastral al imobilului acordat pe UAT- ul incorect,
ntocmit de inspector i aprobat de inginerul ef, cu privire la situarea imobilului pe alt UAT dect cel n care
a fost nregistrat;"
90. La articolul 129, litera k) se abrog.
91. Articolul 130 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 130. - (1) Cererea de anulare a numrului cadastral se nregistreaz la biroul teritorial n evidena
cruia a fost nscris imobilul. n urma acestei cereri se elibereaz referatul de constatare i anulare numr
cadastral, ntocmit de inspectorul de cadastru i aprobat de inginerul ef, care se nregistreaz, din oficiu, n
Registrul General de Intrare, n baza cruia se sisteaz cartea funciar veche.
(2) Documentaia prevzut la art. 129 din prezentul regulament se nregistreaz la biroul teritorial n
evidena cruia este situat imobilul. n baza acestei documentaii se va atribui numr cadastral i se va
deschide o nou carte funciar. Cartea funciar nou deschis va prelua descrierea imobilului din
documentaia cadastral i situaia juridic din cartea funciar sistat. ncheierea va fi comunicat tuturor
persoanelor interesate."
92. La articolul 132, alineatele (1) i (2) se modific i vor avea urmtorul cuprins:
"(1) Imobilul poate fi modificat prin alipiri sau dezlipiri. Aceste operaiuni de modificare a imobilului au
caracter material i nu implic nici un transfer de proprietate. Modificrile care intervin prin operaiunile de
alipire/dezlipire se fac pe baza unor documentaii cadastrale recepionate de biroul teritorial i a
consimmntului proprietarului exprimat prin nscris n form autentic sau dup caz prin hotrre
judectoreasc definitiv.
(2) Alipirea imobilelor alturate se poate realiza dac sunt situate n aceeai unitate administrativteritorial."
93. La articolul 135, alineatul (2), literele h) i l) se modific i vor avea urmtorul cuprins:
"h) certificatul de urbanism, n cazurile prevzute de lege;
l) copia planului care a stat la baza nscrierii n cartea funciar a imobilului pentru care se solicit
actualizarea."
94. La articolul 135, alineatul (2), litera o) se abrog.
95. La articolul 135, alineatul (6) se abrog.
96. La articolul 137, alineatul (1) se modific i va avea urmtorul cuprins:
"(1) Dac imobilele sunt grevate de drepturi reale sau alte sarcini aparinnd unor teri, operaiunea de
alipire/dezlipire nu se poate face dect cu acordul acestor teri, cu excepia operaiunilor de alipire/dezlipire
efectuate de administratorul judiciar sau lichidatorul judiciar n exerciiul atribuiilor sale."
97. Articolul 138 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 138. - Apartamentarea este operaiunea definit la art. 26 alin. (8) din Legea nr. 7/1996 republicat."
98. La articolul 141 litera m) se abrog.
99. La articolul 142, alineatul (1) se modific i va avea urmtorul cuprins:
"(1) Subapartamentarea este operaiunea definit la art. 26 alin. (8) din Legea nr. 7/1996 republicat."
100. La articolul 144 litera m) se abrog.
101. Articolul 145 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 145. - (1) Reapartamentarea este operaiunea de reconfigurare a condominiului sau a unei pri din
acesta rezultnd alte uniti individuale cu restabilirea cotelor din prile comune, aferente fiecrei uniti
individuale.
(2) De asemenea, constituie reapartamentare operaiunea de desprindere a unei uniti individuale din
prile comune ale unui condominiu cu stabilirea/restabilirea cotelor din prile comune, aferente fiecrei
uniti individuale."
102. Articolul 146 se abrog.
103. Articolul 147 se abrog.

104. La articolul 150 litera l) se abrog.


105. Articolul 155 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 155. - (1) Intabularea dreptului de proprietate asupra bunurilor proprietate public a statului i a
unitilor administrativ teritoriale se face n condiiile art. 41 alin. (5) din Legea nr. 7/1996, republicat.
Extrasul de pe inventarul centralizat al bunurilor respective atestat de Guvern n condiiile legii, certificat
pentru conformitate, va fi nsoit de un nscris care confirm identitatea dintre imobilul din documentaia
cadastral i cel evideniat n inventar.
(2) nscrierea provizorie a dreptului de proprietate asupra bunurilor proprietate public a unitilor
administrativ teritoriale se face n condiiile art. 41 alin. (7) din Legea nr. 7/1996, republicat. Extrasul de pe
inventarul aprobat prin Hotrrea consiliului local sau judeean dup caz, certificat pentru conformitate, va fi
nsoit de un nscris care confirm identitatea dintre imobilul din documentaia cadastral i cel evideniat n
inventar."
106. La articolul 156, alineatele (1) i (4) se modific i vor avea urmtorul cuprins:
"(1) Dreptul de administrare, dreptul de concesiune i dreptul real de folosin gratuit se intabuleaz n
partea a II-a a crii funciare a terenului, n baza actului juridic n temeiul cruia s-au constituit sau transmis
aceste drepturi reale corespunztoare dreptului de proprietate public, concomitent sau ulterior intabulrii
dreptului de proprietate al statului sau al unitilor administrativ teritoriale. Dac este cazul, n rubrica de
observaii se va face trimitere n mod corespunztor la cartea funciar a construciei edificate pe teren.
(4) n crile funciare n care se nscriu drepturile statului i ale unitilor administrativ- teritoriale asupra
bunurilor aparinnd domeniului public sau privat al acestora, se va indica n mod obligatoriu apartenena
bunului la domeniul privat ori, dup caz, la domeniul public al statului sau al unitii administrativ-teritoriale."
107. La articolul 158, alineatul (4) se modific i va avea urmtorul cuprins:
"(4) Ipoteca se poate intabula i n temeiul nscrisului autentic care constat cesiunea unei creane
garantate cu o ipotec imobiliar, n beneficiul creditorului cesionar. Dreptul de ipotec imobiliar asupra
unui drept real care garanteaz o crean novat sau asupra creia a intervenit o subrogaie n drepturi se
noteaz n baza nscrisurilor n forma cerut pentru valabilitatea novaiei sau a subrogaiei. Strmutarea
dreptului de ipotec imobiliar ca urmare a novaiei/subrogaiei se va realiza doar dac n nscrisul
constatator al novaiei/subrogaiei sau ntr-un nscris separat ncheiat n form autentic, este consemnat
voina prilor de a rezerva ipoteca pentru garantarea noii creane."
108. La articolul 159, alineatul (1) se modific i va avea urmtorul cuprins:
"(1) Dreptul de ipotec se poate intabula:
a) asupra ntregului imobil, dac acesta face obiectul dreptului de proprietate exclusiv al constituitorului
nscris n cartea funciar sau care urmeaz s fie nscris n cartea funciar ori se afl n proprietatea comun
a constituitorilor nscrii n cartea funciar sau care urmeaz s fie nscrii n cartea funciar;
b) asupra cotei-pri din imobil aparinnd unui coproprietar. Dac dreptul de ipotec are ca obiect o
unitate individual dintr-un condominiu dreptul de ipotec se va nscrie att asupra unitii individuale, ct i
asupra cotei-pri aferente din dreptul de proprietate comun i forat asupra prilor comune;
c) asupra dreptului de uzufruct imobiliar ori asupra dreptului de superficie n ntregul lor, dac acestea au
ca unic titular pe constituitorul ipotecii;
d) asupra cotei-pri determinate din dreptul de uzufruct imobiliar sau din dreptul de superficie, care se
cuvine constituitorului, dispoziiile alin. (1) lit. b) teza a II-a din prezentul articol aplicndu-se n mod
corespunztor;
e) asupra fructelor civile ale imobilelor (chirii i arenzi, prezente i viitoare) sau asupra indemnizaiilor
cuvenite n temeiul unor contracte de asigurare privitoare la plata unor asemenea fructe civile."
109. La articolul 160, alineatul (1) se modific i va avea urmtorul cuprins:
"(1) nscrierea ipotecii n cartea funciar menioneaz:
a) obiectul, ntinderea i felul ipotecii imobiliare;
b) identificarea persoanei n favoarea creia se nscrie ipoteca;
c) titlul juridic care justific garania ipotecii, anume, dup caz, convenia de ipotec i titlul obligaiei
garantate ori numai acest din urm titlu, n situaia ipotecilor legale;
d) meniunea despre clauza "la ordin"sau "la purttor" cuprins n nscrisul care constat creana
garantat prin ipotec, dac este cazul;
e) valoarea pentru care este constituit ipoteca."
1
110. La articolul 160, dup alineatul (1) se introduce un nou alineat, alineatul (1 ), care va avea urmtorul
cuprins:
1
"(1 ) La nscrierea ipotecii n cartea funciar nu este necesar menionarea unei sume maximale care s
acopere - pe lng valoarea creditului - dobnzile, comisioanele i celelalte cheltuieli aferente, acestea din
urm vor fi artate n cuprinsul nscrierii prin formula i celelalte obligaii aferente creditului".
111. La articolul 162, alineatele (2) si (3) se abrog.
112. La articolul 164, dup alineatul (3) se introduce un nou alineat, alineatul (4), care va avea urmtorul
cuprins:
"(4) n cazul prevzut la alin. (3) lit. a) precum i n cazul prevzut la alin. (3) lit. b) cnd nu este
determinat cota, notarea urmririi silite va conine i numele debitorului."

113. Articolul 165 se abrog.


114. Articolul 166 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 166. - (1) Registratorul de carte funciar dispune intabularea dreptului de proprietate n baza actului
de adjudecare.
(2) Procesul verbal de licitaie care consemneaz adjudecarea, precum i contestaia mpotriva acestuia,
se noteaz n cartea funciar, potrivit prevederilor art. 849 alin. 1 i alin. 3 din Codul de procedur civil.
(3) n cazul executrilor silite ncepute n perioada 15 februarie 2013 -19 octombrie 2014 n baza actului
de adjudecare se dispune nscrierea provizorie a dreptului de proprietate, urmnd ca justificarea nscrierii
provizorii a adjudecatarului s se efectueze la cererea executorului judectoresc, n baza ncheierii definitive
a acestuia, prin care se hotrte intabularea dreptului de proprietate.
(4) n cazul n care imobilul a fost vndut cu plata preului n rate, n baza ncheierii definitive prevzute la
alin. (3) se vor nota n cartea funciar interdicia de nstrinare i de grevare a imobilului, pn la plata
integral a preului i a dobnzii corespunztoare. Notarea se va radia la cerere, n baza nscrisului emis de
executorul judectoresc care constat o modalitate de stingere a obligaiei adjudecatarului de plat a preului
i a dobnzilor sau cu acordul creditorului, exprimat n form autentic."
115. Articolul 167 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 167. - (1) De la data intabulrii, imobilul rmne liber de orice ipoteci sau alte sarcini privind
garantarea drepturilor de crean. Dac preul de adjudecare se pltete n rate, sarcinile se sting la plata
ultimei rate. Prin excepie, notarea efectuat conform art. 195 alin. (5) din prezentul regulament, se radiaz
numai n baza acordului instituiei care a dispus msura asigurtorie.
(2) Efectele adjudecrii n privina radierii ipotecilor, sarcinilor reale, drepturilor reale i personale, precum
i altor acte i fapte juridice prevzute de lege sunt artate la art. 856-858 din Codul de procedur civil.
(3) Radierea notrii urmririi silite se face din oficiu, concomitent cu intabularea dreptului de proprietate al
adjudecatarului sau la cerere, n baza actului emis de executorul judectoresc sau a hotrrii judectoreti
definitive care dispune n acest sens.
(4) n situaia n care urmrirea silit imobiliar a fost notat n Cartea funciar la solicitarea executorului
judectoresc pentru o crean cu privire la care exist deja nscris o sult, ipotec legal sau convenional
nscrisa n cartea funciar n favoarea aceluiai creditor urmritor, la cererea acestuia sau a creditorului
formulat n baza ncheierii de ncetare a executrii silite, odat cu radierea urmririi silite imobiliare, se va
radia i ipoteca legal sau convenional din cartea funciar, cu excepia situaiei prevzut de art. 2428
alin. 3 din Codul civil."
116. Articolul 168 se abrog.
117. Articolul 170 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 170. - Intabularea n cartea funciar ca urmare a fuziunii/divizrii se efectueaz n baza hotrrii
instanei de judecat care se pronun asupra legalitii acestei operaiuni, a dovezii de nregistrare la
registrul comerului, a certificatului de nmatriculare, precum i a hotrrii AGA/deciziei asociatului unic prin
care se aprob fuziunea/divizarea, ncheiat n form autentic i care identific imobilele prin numr
cadastral i de carte funciar. Pentru autentificarea hotrrii AGA/deciziei asociatului unic prin care se
aprob fuziunea/divizarea notarul public va solicita extras de carte funciar pentru autentificare."
118. La articolul 172, alineatul (2) se abrog.
119. La articolul 172, alineatele (3) i (4) se modific i vor avea urmtorul cuprins:
"(3) Radierea drepturilor reale imobiliare i promisiunea de a ncheia un contract avnd ca obiect dreptul
de proprietate sau un alt drept n legtur cu acesta nscris n baza unor acte juridice n care prile au
stipulat rezilierea sau rezoluiunea n baza unor pacte comisorii, se efectueaz n condiiile art. 24 alin. (4)
din Legea nr. 7/1996 republicat.
(4) Radierea dreptului de ipotec constituit n favoarea autoritilor administraiei publice centrale i locale
se face n condiiile art. 37 alin. (13) din Legea nr. 7/1996 republicat."
120. Articolul 174 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 174. - Radierea dreptului de ipotec se efectueaz i n baza nscrisurilor prevzute la art. 1012 din
Codul de procedur civil. Radierea ipotecii va opera chiar dac aceste nscrisuri sunt supuse cilor de
atac."
121. Articolul 177 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 177. - (1) nscrierea provizorie a unui drept afectat de o condiie suspensiv se va radia n condiiile
art. 912 alin. (1) din Codul civil.
(2) n aplicarea art. 912 alin. (2) din Codul civil, nscrierea provizorie a unui drept afectat de o condiie
rezolutorie se va justifica din oficiu dup 10 ani de la efectuarea n cartea funciar a acestei operaiuni, dac
nu s-a cerut radierea dreptului nscris sub o asemenea modalitate, consecina fiind intabularea dreptului de
proprietate n favoarea celui nscris provizoriu."
122. Articolul 178 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 178. - nscrierile n vechile registre de publicitate imobiliar se efectueaz n cazurile i condiiile
prevzute de art. 40 alin. (2) din Legea nr. 7/1996 republicat."
123. La articolul 187 alineatul (1) se modific i va avea urmtorul cuprins:

"(1) n situaia unei vnzri imobiliare cu rezerva proprietii pn la plata integral a preului, la cerere,
operaiunea este supus notrii n temeiul contractului de vnzare ncheiat n form autentic, cu artarea
preului sau a restului de pre conform art. 1684 din Codul civil. Pentru autentificarea contractului de vnzare
cumprare cu rezerva proprietii notarul public va solicita extras de carte funciar de informare. "
124. La articolul 187 alineatul (3) se modific i va avea urmtorul cuprins:
"(3) Intabularea dreptului de proprietate al cumprtorului se efectueaz n baza declaraiei autentice a
vnztorului, prin care acesta confirm stingerea obligaiei de plat a preului, a hotrrii judectoreti
definitive care dispune n acest sens sau n baza actului emis de executorul judectoresc, care atest
stingerea obligaiei. Pentru autentificarea declaraiei notarul public va solicita extras de carte funciar de
autentificare."
1
125. La articolul 190, dup alineatul (1) se introduce un nou alineat, alineatul (1 ) i va avea urmtorul
cuprins:
1
"(1 ) Notarea antecontractelor avnd ca obiect promisiunea de a transfera dreptul de proprietate asupra
unitii individuale dintr-un condominiu - bun viitor - este condiionat de menionarea cotei pri
determinate/determinabil din dreptul de proprietate asupra terenului aferent unitii individuale identificat
prin numr de apartament i etaj."
2
126. La articolul 190 se introduce alineatul (1 ) i va avea urmtorul cuprins:
2
"(1 ) Notarea antecontractelor avnd ca obiect promisiunea de a transfera dreptul de proprietate asupra
unitii individuale dintr-un condominiu - bun viitor - se preia doar n cartea funciar a unitii individuale
corespunztoare, potrivit meniunilor din actul de apartamentare."
127. La articolul 190 alineatul (2) se modific i va avea urmtorul cuprins:
"(2) Notarea antecontractului se va radia din oficiu, n condiiile art. 906 alin. (3) din Codul civil. Radierea
notrii antecontractului se va efectua la cerere, n baza urmtoarelor nscrisuri:
a) acordul prilor exprimat n form autentic;
b) hotrre judectoreasc definitiv."
128. La articolul 195, alineatul (1) se modific i va avea urmtorul cuprins:
"(1) Sechestrul asupra imobilului prevzut de art. 797 alin. (3) din Codul de procedur civil se va nota n
temeiul ncheierii judectoreti executorii prin care a fost ncuviinat aceast msur, i se radiaz la cerere
n baza adresei executorului judectoresc sau a hotrrii judectoreti."
129. La articolul 195, alineatul (2) se modific i va avea urmtorul cuprins:
"(2) Sechestrul asigurtor prevzut de Codul de procedur fiscal asupra imobilului se va nota n temeiul
procesului-verbal ntocmit de organul de executare i se radiaz la cerere, n baza acordului creditorului
cuprins ntr-o decizie emis de organul care l-a dispus."
130. La articolul 195, alineatul (5) se modific i va avea urmtorul cuprins:
"(5) Msura asiguratorie dispus n condiiile art. 249 din Codul de procedur penal se va nota n cartea
funciar n baza actului prin care aceasta a fost dispus, respectiv ordonana emis de procuror, hotrrea
instanei de judecat sau certificat de gref care cuprinde soluia pronunat. Radierea se efectueaz n
baza ordonanei emise de procuror sau a hotrrii judectoreti care dispune ridicarea msurii asigurtorii."
131. Articolul 197 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 197. - (1) Punerea n micare a aciunii penale pentru o nscriere n cartea funciar svrit printr-o
fapt prevzut de legea penal se noteaz, la cerere, n baza ordonanei procurorului prin care s-a dispus
punerea n micare a aciunii penale ori extinderea aciunii penale.
(2) Radierea notrii prevzute la alin. (1) se efectueaz la cerere, n baza ordonanei procurorului prin
care s-a dispus clasarea sau renunarea la urmrirea penal sau n baza hotrrii judectoreti definitive de
condamnare, renunare la aplicarea pedepsei, amnarea aplicrii pedepsei, achitare sau ncetare a
procesului penal."
132. Articolul 211 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 211. - (1) n situaia renunrii la drept a proprietarului tabular n conformitate cu art. 889 din Codul
civil, n baza declaraiei de renunare dat n form autentic notarial ncheiat de un notar public n funcie
n Romnia, se va dispune prin ncheiere radierea din cartea funciar a dreptului de proprietate al
renuntorului, concomitent cu nscrierea provizorie a dreptului de proprietate n favoarea UAT domeniul
privat.
(2) Ulterior, n baza Hotrrii consiliului local, se justific nscrierea provizorie a dreptului de proprietate al
unitii administrativ-teritoriale."
133. La articolul 212, alineatul (1) se abrog.
134. La articolul 213, alineatul (3) se modific i va avea urmtorul cuprins:
"(3) n aceast perioad se pot elibera extrase pentru informare, copii certificate ale crii funciare ori copii
certificate ale nscrisurilor cu care se ntregete cartea funciar."
135. La articolul 213, alineatul (9) se modific i va avea urmtorul cuprins:
"(9) n baza extrasului de autentificare valabil, notarul public poate efectua acte succesive doar n aceeai
zi."
136. Articolul 216 se modific i va avea urmtorul cuprins:

"Art. 216. - (1) Certificatul privind identificarea numrului topografic/cadastral i de carte funciar dup
numele/denumirea proprietarului va fi ntocmit de ctre asistenii registratori/refereni.
(2) Certificatul privind nscrierea imobilului n evidenele de cadastru i carte funciar dup datele de
identificare ale acestuia va fi ntocmit de ctre asistentul registrator/referent pe baza referatului ntocmit de
inspectorul de cadastru. Cererea se soluioneaz pe flux integrat."
137. Articolul 219 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 219. - Rectificarea nscrierilor de carte funciar se face n condiiile art. 907-908 din Codul civil."
138. La articolul 221, alineatul (2) se modific i va avea urmtorul cuprins:
"(2) Constituie eroare material orice inexactitate cuprins ntr-o nscriere n cartea funciar sau n
cuprinsul ncheierii, care nu produce vreun efect substanial, anume nu afecteaz existena, ntinderea sau
opozabilitatea dreptului nscris sau a faptului ori a raportului juridic. Nu constituie eroare material
neconcordana dintre o nscriere i situaia juridic real dac, potrivit legii, o asemenea neconcordan
reprezint caz de rectificare sau modificare a crii funciare."
139. La articolul 228, dup alineatul (3) se introduce un nou alineat, alineatul (4) care va avea urmtorul
cuprins:
"(4) Recepia planului parcelar nu este condiionat de introducerea CNP-ului n fiierul .c pxml i nici de
nscrierea imobilelor din planul parcelar n cartea funciar."
140. La articolul 229 alineatul (1) litera l) se abrog.
141. La articolul 234 dup alineatul 1 se introduce un nou alineat, alineatul (2), care va avea urmtorul
cuprins:
"(2) Planul parcelar prezentat de comisia local de fond funciar, n vederea validrii sau scrierii titlului de
proprietate care nu poate fi recepionat, va fi nsoit de planul de ncadrare n tarla i va fi utilizat la nscrierea
n cartea funciar din oficiu a imobilelor, ulterior emiterii titlului de proprietate. n acest caz, n anexa la partea
I a crii funciare se va meniona Imobil nregistrat n planul cadastral fr localizare cert."
142. La articolul 250 alineatul (3) se modific i va avea urmtorul cuprins:
"(3) Specificaiile tehnice coninute n documentaiile de atribuire a contractelor pentru lucrri de cadastru,
geodezie, cartografie, fotogrammetrie, teledetecie i aerofotografiere, sunt avizate pentru conformitate cu
reglementrile specifice de ctre Agenia Naional, nainte de iniierea procedurilor de achiziie public, sub
sanciunea neacordrii avizului de ncepere a lucrrilor, respectiv a respingerii cererii de recepie, conform
prevederilor art. 9 alin. (37) din Legea nr. 7/1996 republicat."
143. La articolul 253, dup alineatul (2) se introduce un nou alineat, alineatul (3) care va avea urmtorul
cuprins:
"(3) n cazul amplasamentelor izolate ce fac obiectul aceluiai contract se emite un singur aviz la nivelul
oficiului teritorial"
144. La articolul 259 dup alineatul (2) se introduce un nou alineat, alineatul (3) care va avea urmtorul
cuprins:
"(3) Documentaia aferent recepiei tehnice se ntocmete n format analog i digital, n formate care
permit accesul i transferul de date."
145. La articolul 261, se introduc dou alineate noi (2) i (3) care vor avea urmtorul cuprins:
"(2) Toate informaiile i datele rezultate din msurtori trebuie arhivate de persoana autorizat, care este
obligat s le prezinte la solicitarea oficiului teritorial. Dac persoana autorizat nu prezint informaiile
solicitate, se prezum c aceasta nu a efectuat msurtori la teren. n funcie de metodele i mijloacele de
msurare utilizate persoana autorizat va face dovada efecturii msurtorilor, prin carnetul de teren, schia
reelei, descrierea punctelor noi de ndesire i de ridicare, rapoarte GPS, msurtori n format RINEX,
rapoarte referitoare la preciziile determinate.
(3) Documentaia anexat la solicitarea recepiei planurilor/hrilor analogice sau digitale:
a) borderoul;
b) dovada achitrii tarifelor legale;
c) cererea de recepie;
d) copia avizului de ncepere a lucrrii, dup caz;
e) inventarul de coordonate x,y,z n format digital;
f) calculul analitic al suprafeelor;
g) memoriul tehnic, care va cuprinde: metodele de lucru, aparatura utilizat, prelucrarea datelor, preciziile
obinute, suprafaa pe care se execut lucrarea;
h) planul topografic n format analogic, la scara 1:5.000-1:100;
i) fiierul .cpxml pentru zona aferent lucrrii."
146. La articolul 265 litera j) se abrog.
147. La articolul 266 alineatul (1) litera j) se abrog.
148. La articolul 266, dup alineatul (3) se introduce un nou alineat, alineatul (4) care va avea urmtorul
cuprins:
"(4) n cazul n care amplasamentele dintr-o lucrare sunt izolate, recepia se realizeaz pentru fiecare
amplasament n parte. Cererile se nregistreaz individual pentru fiecare amplasament, atandu-se fiiere
cpxml aferente. n nelesul prezentului capitol amplasamentul este definit de conturul exterior al ridicrii

topografice, se poate ntinde pe unul sau mai multe UAT-uri. Amplasamentele izolate nu pot fi legate ntre
ele prin zone de tip band create artificial."
149. La articolul 275, dup alineatul (2) se introduce un nou alineat, alineatul (3) care va avea urmtorul
cuprins:
"(3) Documentaia necesar recepiei documentelor cartografice destinate uzului public cuprinde:
a) borderoul;
b) dovada achitrii tarifelor legale;
c) cererea de recepie;
d) memoriul tehnic, care va cuprinde: scopul lucrrii i termenul de execuie, precizarea limitelor zonei
(cursuri de ap, ci de comunicaie, limite administrative etc. sau trapeze n nomenclatura Gauss, sau
coordonate geografice extreme), menionarea datelor ce vor rezulta, preciziile acestora, gradul de detaliere,
scara corespunztoare a produselor cartografice, suprafaa pe care se execut lucrarea, formatul n care vor
fi predate;
g) copii ale specificaiilor tehnice solicitate de beneficiar prevzute n contract sau n caietul de sarcini,
care au meniunea: "conform cu originalul" i semntura beneficiarului/executantului, copia procesului verbal
de avizare a specificaiilor tehnice, emis de ANCPI, dac este cazul;
h) planul de ncadrare n zon;
i) produsul cartografic n format analogic i digital vector."
150. La articolul 281, dup alineatul 2 se introduc cinci noi alineate, alineatele (3), (4), (5), (6), (7) care
vor avea urmtorul coninut:
"(3) Lucrrile se execut n baza contractului de execuie a lucrrilor sistematice de cadastru, ncheiat n
condiiile legii.
(4) Unitile administrativ-teritoriale, alte persoane juridice interesate s execute lucrri de nregistrare
sistematic, ncheie cu Agenia Naional un protocol de colaborare, n condiiile legii, cu privire la caietul de
sarcini, modalitile de avizare, verificare, recepie i de nscriere n cartea funciar, precum i cu privire la
utilizarea acestor informaii.
(5) Operaiunile premergtoare ncheierii protocolului de colaborare, sunt n principal urmtoarele:
a) solicitarea de unitatea administrativ-teritorial, ori alt persoana juridic interesat s realizeze
nregistrarea sistematic, a acordului de principiu al oficiului teritorial cu privire la realizarea lucrrilor de
nregistrare sistematic i ncheierea protocolului de colaborare cu Agenia Naional;
b) solicitarea de la Agenia Naional a avizului de conformitate a specificaiilor tehnice coninute n
documentaia de atribuire a contractului de execuie a lucrrilor, conform prevederilor art. 9 alin. (37) al Legii
cadastrului i a publicitii imobiliare, nr. 7/1996, republicat;
c) emiterea Avizului de conformitate de ctre comisia desemnat prin Ordin al directorului general al
Ageniei Naionale;
d) derularea procedurii de achiziie a serviciilor de nregistrare sistematic i ncheierea contractului de
execuie a lucrrilor de cadastru;
e) semnarea Protocolului de colaborare ntre Agenia Naional i unitatea administrativ- teritorial, alt
persoan juridic, n baza urmtoarelor documente:
- copia Acordului oficiului teritorial cu privire la execuia lucrrilor de cadastru sistematic i ncheierea
protocolului de colaborare;
- copia Avizului de conformitate emis de Agenia Naional cu privire la specificaiile tehnice;
- copia contractului de execuie a lucrrilor de nregistrare sistematic;
- anexa ce conine reprezentarea grafic a limitei unitii administrativ-teritoriale i a limitelor sectoarelor
cadastrale propuse pentru realizarea lucrrilor de nregistrare sistematic.
(6) Unitatea administrativ-teritorial/ persoana juridic interesat transmite n copie oficiului teritorial:
protocolul de colaborare, avizul de conformitate al specificaiilor tehnice, specificaiile tehnice mpreun cu
anexele acestora i contractul de execuie al lucrrilor.
(7) Lipsa avizului de conformitate a specificaiilor tehnice, atrage respingerea de ctre oficiul teritorial a
cererii de recepie a lucrrii de nregistrare sistematic."
151. La articolul 282, alineatul (2) se modific i va avea urmtorul cuprins:
"(2) Documentele tehnice se ntocmesc pe sectoare cadastrale i conin informaii privitoare la imobilele i
deintorii identificai n cadrul lucrrilor de nregistrare sistematic:
- Planul cadastral conine limitele imobilelor i construciilor, precum i identificatorul imobilului atribuit n
cadrul lucrrii de nregistrare sistematic.
- Registrul cadastral al imobilelor conine informaii privitoare la descrierea imobilelor, titularii drepturilor
reale imobiliare i actele juridice doveditoare, informaii privitoare la sarcinile imobilului i dezmembrmintele
dreptului de proprietate, alte notri i meniuni cu privire la imobil.
- Opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor i al altor deintori, conine
informaii privitoare la deintori, identificatorii imobilelor deinute, adresa imobilelor, suprafaa determinat
prin msurtori, alte meniuni."
152. La articolul 282, dup alineatul (2) se introduc dou noi alineate, alineatele (3) i (4) care vor avea
urmtorul cuprins:

"(3) Coninutul livrrilor, a livrabilelor incluse n fiecare livrare, precum i graficul de execuie a
documentelor tehnice ale cadastrului se stabilesc n specificaiile tehnice ale lucrrilor de nregistrare
sistematic.
(4) n cadrul lucrrilor de nregistrare sistematic livrrile pot fi denumite astfel:
a) Livrarea 1: Raport preliminar, care conine informaii privind analiza datelor primite de la beneficiarul
lucrrilor, metodele i graficul de execuie a lucrrilor, alocarea resurselor materiale i umane etc.;
b) Livrarea 2: Documentele tehnice ale cadastrului spre publicare;
c) Livrarea 3: Documentele tehnice ale cadastrului finale."
153. Articolul 283 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"(1) nceperea lucrrilor de nregistrare sistematic se aduce la cunotin public prin ordin al directorului
general al Ageniei Naionale, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, i cuprinde identificarea
unitii administrativ-teritoriale i a sectorului sau, dup caz, a sectoarelor cadastrale n care se desfoar
lucrrile.
(2) n vederea emiterii ordinului de ncepere a lucrrilor, entitatea interesat comunic Ageniei Naionale
urmtoarele documente:
a) copia procesului verbal de recepie a Raportului preliminar;
b) planul cu reprezentarea grafic a limitei unitii administrativ-teritoriale i a sectorului/sectoarelor
cadastrale care fac obiectul lucrrilor de nregistrare sistematic;
c) referatul privind solicitarea de emitere a ordinului directorului general al Ageniei Naionale pentru
nceperea lucrrilor de nregistrare sistematic.
(3) Dup publicarea ordinului de ncepere a lucrrilor de nregistrare sistematic, n titlul crilor funciare
aferente UAT- urilor/sectoarelor cadastrale care fac obiectul acestor lucrri, se va meniona faptul c
imobilele nscrise n aceste cri funciare fac obiectul Programului naional de cadastru i carte funciar.
(4) Agenia Naional va actualiza permanent pe pagina sa de internet, lista UAT- urilor care fac obiectul
lucrrilor de nregistrare sistematic."
154. Articolul 284 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 284. - Etapele de realizare a lucrrilor sistematice de cadastru sunt:
a) organizarea i desfurarea campaniei de informare public la nivel naional i local, n vederea
ntiinrii cetenilor cu privire la nceperea lucrrilor de nregistrare sistematic;
b) realizarea lucrrilor premergtoare cadastrului: identificarea limitelor UAT i a intravilanelor
componente, stabilirea sectoarelor cadastrale, analizarea i integrarea informaiilor preluate de la oficiul
teritorial, primrie sau alte instituii i autoriti publice, ori din alte surse;
c) derularea lucrrilor de specialitate: realizarea interviurilor la teren avnd ca scop identificarea
amplasamentelor imobilelor, realizarea msurtorilor cadastrale, identificarea deintorilor legali ai imobilelor
i colectarea actelor juridice;
d) sesizarea camerei notarilor publici de ctre oficiul teritorial, n cazul succesiunilor nedezbtute, n
vederea repartizrii cauzei succesorale notarului public competent;
e) actualizarea informaiilor culese din teren cu cele din nregistrarea sporadic i ntocmirea
documentelor tehnice ale cadastrului;
f) recepia documentelor tehnice cadastrale de ctre personalul de specialitate desemnat n acest scop;
g) publicarea i afiarea, n condiiile legii, a documentelor tehnice cadastrale;
h) nregistrarea i soluionarea cererilor de rectificare a documentelor tehnice cadastrale publicate;
i) modificarea coninutului documentelor tehnice ale cadastrului, n urma soluionrii cererilor de rectificare
i ca urmare a integrrii lucrrilor sporadice nregistrate n perioada de afiare public;
j) nchiderea lucrrilor sistematice de cadastru, n vederea nscrierii imobilelor n sistemul integrat de
cadastru i carte funciar;
k) deschiderea crilor funciare electronice;
l) nchiderea vechilor evidene de cadastru i carte funciar, prin ordin cu caracter normativ al directorului
general al Ageniei Naionale;
m) comunicarea n condiiile legii, a extrasului de carte funciar pentru informare i a extrasului din noul
plan cadastral;
n) arhivarea documentelor care stau la baza nregistrrii imobilelor n sistemul integrat de cadastru i carte
funciar;
o) eliberarea de ctre notarul public, n condiiile legii, a certificatului pentru nscrierea n cartea funciar a
posesorilor ca proprietari."
155. Articolul 285 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 285. - n cadrul lucrrilor sistematice de cadastru se utilizeaz reprezentarea grafic a limitelor
unitilor administrativ-teritoriale precum i a limitelor intravilanelor existente n sistemul integrat de cadastru
i carte funciar."
156. La articolul 286 se modific alineatele (3) i (5) care vor avea urmtorul cuprins:
"(3) Stabilirea limitelor sectoarelor cadastrale se realizeaz prin utilizarea limitelor unitii administrativteritoriale, a ortofotomozaicului, a planurilor topografice sau cadastrale scara 1:2000, 1:5000 sau 1:10000, a
planului cadastral de ansamblu scara 1:10000 etc.

(5) Sectorul cadastral este delimitat de elemente liniare stabile n timp (osele, ape, canale, diguri, ci
ferate etc.) precum i de limita UAT- ului. "
1
157. La articolul 289 dup alineatul (1) se introduce un nou alineat, alineatul (1 ) care va avea urmtorul
cuprins:
1
"(1 ) Agenia Naional pune la dispoziia executantului datele nscrise n sistemul integrat de cadastru i
carte funciar conform nregistrrii sporadice."
158. La articolul 289 la alineatul (2) litera b) se modific i va avea urmtorul cuprins:
"b) ortofotomozaicul corespunztor sectoarelor cadastrale sau unitii administrativ-teritoriale n funcie de
obiectul lucrrilor;"
159. La articolul 290 alineatul (1) se modific i va avea urmtorul cuprins:
"(1) Potrivit legii, primarul unitii administrativ-teritoriale, are obligaia s furnizeze executantului lucrrilor
de cadastru, datele i informaiile privitoare la imobile i deintori, cuprinse n evidenele primriei, precum:
a) registrul agricol, registrul de rol nominal unic, nomenclatura stradal;
b) liste care conin date de identificare ale deintorilor persoane fizice i juridice;
c) alte evidene care conin informaii necesare realizrii lucrrii sistematice de cadastru: inventarul
bunurilor din domeniul public ori privat al statului i al UAT- ului etc."
160. La articolul 294 se abrog alineatul (3).
161. La articolul 295 se abrog alineatul (1).
162. La articolul 296, alineatul (1) se modific i va avea urmtorul cuprins:
"(1) Pentru identificarea amplasamentelor imobilelor, executantul va ine seama de evidena imobilelor la
nivel de tarla i cvartal, utilizat n procesul de restituire a proprietilor conform legilor funciare. Limitele
tarlalelor i cvartalelor se reprezint sub form de poligoane. Fiecare poligon are ca atribut numrul tarlalei
sau cvartalului. Acest numr este unic la nivelul unitii administrativ- teritoriale."
163. La articolul 296 dup alineatul (2) se introduce un nou alineat, alineatul (3) care va avea urmtorul
cuprins:
"(3) n situaia n care numrul tarlalei i/sau al parcelei lipsesc, pentru gestionarea lucrrilor de
identificare a imobilelor, executantul poate atribui, cu acordul primriei, numere de tarla i/sau parcel care
s asigure identificarea parcelelor n cadrul tarlalelor, fr ca aceast operaiune s implice modificarea
titlurilor de proprietate."
164. Articolul 297 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 297. - (1) n cazul imobilelor situate n extravilan, care au fcut obiectul legilor de restituire a
proprietilor, dac la nivelul unei tarlale se constat, n urma realizrii msurtorilor, un deficit de suprafa,
suprafaa fiecrui imobil din tarla se diminueaz proporional cu situaia din titlul de proprietate. Proprietarii
imobilelor n cauz pot solicita atribuirea diferenei de suprafa, n condiiile legii.
(2) n cazul n care exist imobile nscrise n sistemul integrat de cadastru i carte funciar, suprafaa
acestora nu se va diminua, dac aceasta nu depete suprafaa din titlul de proprietate.
(3) Prin excepie de la prevederile alin. (2), n situaia n care la nivelul unitii administrativ- teritoriale se
constat un deficit de suprafa, suprafaa imobilelor din extravilanul zonelor foste cooperativizate, nscrise
n sistemul integrat de cadastru i carte funciar, se va diminua pn la limita suprafeei din titlul de
proprietate.
(4) n cazul imobilelor prevzute la alin. (1), n situaia n care suprafaa rezultat din msurtori este mai
mare dect suprafaa din actul de proprietate, diferena de teren rmne la dispoziia comisiei locale pentru
stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor i asupra acestor imobile se nscrie provizoriu dreptul de
proprietate n favoarea UAT- ului."
165. La articolul 298, alineatul (3) se modific i va avea urmtorul cuprins:
"(3) n cadrul lucrrilor de identificare la teren se pot crea fie de date noi ale imobilelor. Modelul fiei de
date a imobilului este prezentat n specificaiile tehnice coninute n documentaiile de atribuire a contractelor
pentru lucrri de cadastru, stabilite prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei
Naionale."
166. Articolul 299 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"(1) Fia de date a imobilului trebuie s conin informaii precum:
a) denumirea unitii administrativ-teritoriale;
b) numrul sectorului cadastral;
c) identificatorul imobilului;
d) datele de identificare ale persoanei care deine imobilul;
e) informaii despre imobil;
f) numele, prenumele i semntura operatorului care a cules datele.
(2) Fiele de date ale imobilelor pentru care au fost identificai posesori vor fi n mod obligatoriu semnate
de ctre posesori i de ctre persoana autorizat a executantului."
167. La articolul 300 se modific alineatele (2) i (3) care vor avea urmtorul cuprins:
"(2) Atunci cnd este cazul, delimitarea imobilelor se face n prezena deintorilor de teren. n cazul n
care, dei convocai deintorii nu se prezint, executantul lucrrilor mpreun cu reprezentantul primriei
identific limitele imobilelor, n lipsa acestora.

(3) Reprezentanii autoritilor i instituiilor publice, ai altor persoane juridice care dein terenuri n
proprietate ori n administrare, sau cu alt titlu, au obligaia de a participa la identificarea i msurarea
imobilelor n cauz. n cazul neprezentrii acestora, identificarea imobilelor se face conform prevederilor de
la alin. (2) teza 2."
168. Articolul 301 se abrog.
169. Articolul 302 se abrog.
170. La articolul 304, alineatul (4) se modific i va avea urmtorul cuprins:
"(4) n cazul construciilor de tip condominiu, executantul trebuie s realizeze releveele unitilor
individuale componente. Modul de ntocmire al releveului este stabilit n specificaiile tehnice."
171. Articolul 305 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 305. - (1) Limitele imobilelor nregistrate anterior n evidenele de cadastru ale oficiilor teritoriale se
preiau n planul cadastral. n cazul n care se constat diferene ntre datele nregistrate i situaia existent
la teren, reprezentarea grafic a imobilelor nregistrate anterior n planul cadastral sau topografic se modific
conform situaiei identificate ca urmare a msurtorilor efectuate.
(2) Prin modificarea reprezentrii grafice a imobilelor se nelege orice modificare a geometriei,
amplasamentului i a suprafeei imobilului nscris n cartea funciar. "
172. Articolul 306 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 306. - (1) Destinaiile i categoriile de folosin ale parcelelor se stabilesc n conformitate cu realitatea
din teren.
(2) n situaia n care anumite categorii de folosin identificate n teren nu corespund cu cele din actele de
proprietate, iar schimbarea acestora implic obinerea unor avize, prevzute de reglementrile speciale n
materie, pentru nregistrarea categoriei de folosin actuale, se vor prezenta aceste avize. n lipsa avizelor
necesare n documentele tehnice cadastrale se nscrie categoria de folosin din acte.
(3) Categoria de folosin a terenului este un atribut al parcelei i se individualizeaz printr-un cod. Pentru
evidenierea parcelelor se folosesc codurile categoriilor de folosin prevzute n regulamentele n vigoare.
(4) Parcelele care compun imobilul se reprezint numai dac au categoria de folosin n suprafa mai
mare de 50 de mp n intravilan i mai mare de 300 de mp n extravilan. Parcelele avnd suprafee mai mici
dect cele menionate se includ n parcelele adiacente ale aceluiai proprietar."
173. Articolul 308 se abrog.
1
2
174. La articolul 309, dup alineatul (2) se introduc dou noi alineate, alineatele (2 ) i (2 ) care vor avea
urmtorul cuprins:
1
"(2 ) n vederea nregistrrii proprietarilor, posesorilor, altor deintori legali n documentele tehnice ale
cadastrului, executantul are obligaia de a colecta codul numeric personal n cazul deintorilor persoane
fizice, respectiv codul unic de nregistrare n cazul deintorilor persoane juridice.
2
(2 ) n situaia n care executantul nu poate s obin aceste informaii sau nu poate asocia un cod
numeric personal/cod unic de nregistrare din listele furnizate de primrie, recepia documentelor tehnice ale
cadastrului se va putea efectua n absena acestor elemente de identificare."
175. La articolul 309 se modific alineatul (3) care va avea urmtorul cuprins:
"(3) n cazul posesorilor identificai la teren, executantul lucrrilor colecteaz copia actelor de identitate i
copia nscrisului care atest faptul posesiei, atunci cnd acesta exist. Adeverina prevzut la art. 13 alin.
(1) litera b) din Legea nr. 7/1996 republicat poate fi nlocuit prin contrasemnarea documentelor tehnice de
ctre primar, n condiiile art. 12 alin. (14) din lege."
176. La articolul 309 dup alineatul (3) se introduce un nou alineat, alineatul (4) care va avea urmtorul
cuprins:
"(4) Dispoziiile privitoare la nscrierea posesiei de fapt sunt aplicabile:
a) imobilelor situate n intravilan, care au fcut obiectul legilor de restituire a proprietilor funciare;
b) imobilelor situate n intravilanul i extravilanul zonelor necooperativizate;
c) imobilelor din regiunile supuse prevederilor Decretului-lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispoziiilor
privitoare la crile funciare, n situaia n care proprietarii nu sunt identificai cu ocazia realizrii interviurilor
pe teren, ns sunt identificai posesori."
177. La articolul 310 se modific alineatul (2) care va avea urmtorul cuprins:
"(2) n cazul imobilelor nscrise n cartea funciar cu privire la care se constat transmisiuni de drepturi
nenscrise, n fia de date se menioneaz proprietarul nscris n cartea funciar, iar n baza actelor
doveditoare poziia acestuia se radiaz i n fia de date, respectiv n registrul cadastral al imobilelor, se
nscrie ultimul proprietar."
178. La articolul 310 dup alineatul (2) se introduc dou noi alineate, alineatele (3) i (4) care vor avea
urmtorul cuprins:
"(3) Construciile identificate n teren se nscriu n documentele tehnice i n cartea funciar n baza
actelor de proprietate. n lipsa actelor doveditoare, nscrierea se realizeaz n baza documentelor tehnice
contrasemnate conform legii de ctre primar sau n baza adeverinei eliberate de ctre acesta, prin care
atest nsuirea informaiilor tehnice i juridice cuprinse n documentele tehnice cadastrale.
(4) n lipsa nsuirii documentelor tehnice de ctre primar, prin contrasemnare ori adeverin, nscrierea
construciilor se realizeaz n baza documentelor tehnice ale cadastrului publicate i necontestate, ori, n

cazul n care acestea au fost contestate, cererile de rectificare formulate cu privire la construcii au fost
respinse."
179. La articolul 311 dup alineatul (1) se introduc dou noi alineate, alineatele (2) i (3) care vor avea
urmtorul cuprins:
"(2) n aplicarea prevederilor alin. (1) n crile funciare deschise din oficiu, se vor prelua proprietarii din
vechile cri funciare, conform nscrierilor din aceste cri i se va nota posesia de fapt n favoarea
posesorilor publicai i necontestai ori cu privire la care contestaiile au fost respinse.
(3) n situaia n care configuraia imobilelor stabilite conform identificrii n teren i a msurtorilor
efectuate, nu corespunde cu situaia tehnic a imobilelor din vechile cri funciare, nefiind astfel posibil
preluarea proprietarilor din aceste cri, n noile cri funciare se vor nscrie doar posesorii."
180. La articolul 312 dup alineatul (1) se introduce un nou alineat, alineatul (2) care va avea urmtorul
cuprins:
"(2) Dreptul de proprietate asupra acestor imobile va putea fi intabulat ulterior, la cererea titularului
dreptului de proprietate asupra imobilului, n baza unei documentaii tehnice care va conine:
a) actul care atest dreptul de proprietate;
b) un plan de identificare a imobilului n planul cadastral nsoit de un memoriu tehnic prin care se certific
faptul c n urma identificrii efectuate, imobilul din actul de proprietate corespunde cu cel din plan;
c) certificatul prin care se atest c imobilul este nregistrat n evidenele fiscale sau, dup caz, n registrul
agricol, eliberat de primria de la locul siturii imobilului."
181. Articolul 313 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"(1) n cazul imobilelor situate n intravilan indiferent dac au fcut sau nu obiectul legilor fondului funciar,
precum i n situaia imobilelor din extravilan, care nu au fcut obiectul legilor fondului funciar, la nscrierea
suprafeei n documentele tehnice, se va proceda dup cum urmeaz:
a) dac imobilul este mprejmuit, se nscrie suprafaa din msurtori, indiferent de suprafaa din actul de
proprietate;
b) dac imobilul este nemprejmuit, se nregistreaz suprafaa deinut cnd aceasta este egal sau mai
mic dect suprafaa din actul de proprietate; cnd suprafaa deinut este mai mare dect suprafaa din
actul de proprietate, se nregistreaz suprafaa din actul de proprietate, iar, dup caz, pentru suprafaa
deinut n plus se vor aplica prevederile referitoare la notarea posesiei, deschizndu- se o singur carte
funciar.
(2) n cazul imobilelor situate n extravilan, care au fcut obiectul legilor fondului funciar, dac suprafaa
din msurtori este mai mare dect suprafaa din actul de proprietate, diferena de teren rmne la dispoziia
comisiei locale pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, caz n care se nscrie provizoriu
dreptul de proprietate n favoarea unitii administrativ-teritoriale."
182. La articolul 314, alineatele (2) i (3) se modific i vor avea urmtorul cuprins:
"(2) Pentru imobilele proprietatea public a unitilor administrativ-teritoriale, n lipsa actelor de proprietate
ori a extraselor de pe inventarul bunurilor respective, se poate nscrie provizoriu dreptul de proprietate n
favoarea unitilor administrativ-teritoriale n cauz, n baza hotrrii emise n condiiile legii de consiliile
judeene, de Consiliul general al Municipiului Bucureti ori de consiliile locale.
(3) Imobilele aparinnd domeniului privat al statului i al unitilor administrativ-teritoriale, se nscriu n
baza actelor juridice de dobndire a acestor imobile."
183. Articolul 315 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 315. - n cazul imobilelor ai cror proprietari sunt identificai dar se constat c acetia sunt decedai,
executantul completeaz fia de date a imobilului pe numele defunctului i se menioneaz faptul c
proprietarul este decedat. Meniunea faptului c proprietarul este decedat se efectueaz i n documentele
tehnice cadastrale."
184. Articolul 316 se abrog.
185. La articolul 317, alineatul (3) se modific i va avea urmtorul cuprins:
"(3) Documentele tehnice constituie temeiul nregistrrii din oficiu a imobilelor n sistemul integrat de
cadastru i n cartea funciar."
186. La articolul 317 dup alineatul (3) se introduce un nou alineat, alineatul (4) care va avea urmtorul
cuprins:
"(4) Situaia imobilelor reflectat n documentele tehnice ale cadastrului se prezum a fi n concordan cu
situaia tehnic i juridic real, pn la proba contrar."
187. Articolul 318 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 318. - (1) Conform Legii, primarul contrasemneaz documentele tehnice, anterior predrii acestora la
oficiul teritorial, n termen de 30 de zile de la nregistrarea solicitrii.
(2) Contrasemnarea documentelor tehnice poate fi realizat i de ctre o persoan desemnat de ctre
primar n acest scop.
(3) Contrasemnarea documentelor tehnice, poate fi nlocuit prin eliberarea unei adeverine prin care
primarul atest nsuirea informaiilor nscrise n documentele tehnice.

(4) Contrasemnarea documentelor tehnice, ori adeverina nlocuiesc orice certificate confirmative precum:
certificatul de atestare fiscal, certificatul de atestare a situaiei juridice i tehnice a construciilor, adeverina
prevzut la art. 13 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 7/1996, republicat."
188. La articolul 319 alineatul (1) se abrog litera d).
189. Articolul 321 se modific i vor avea urmtorul cuprins:
"Art. 321. - (1) Recepia documentaiei tehnice ntocmit ca urmare a finalizrii lucrrilor sistematice de
cadastru este n sarcina personalului de specialitate desemnat n acest scop la nivelul oficiului teritorial n
circumscripia cruia se afl unitatea administrativ-teritorial i are ca scop verificarea respectrii cerinelor
din specificaiile tehnice precum i a reglementrilor legale din domeniul cadastrului i a publicitii
imobiliare.
(2) Personalul care va avea atribuii de verificare i recepie a lucrrilor de nregistrare sistematic va
include specialiti precum: consilieri cadastru, registratori de carte funciar, asisteni registratori, specialiti
GIS/IT.
(3) Recepia lucrrilor de cadastru se realizeaz prin parcurgerea mai multor etape i cuprinde verificarea
cantitativ i calitativ a livrabilelor care fac obiectul predrilor:
a) verificarea cantitativ are ca obiect stabilirea modului de respectare a cerinelor stabilite n specificaiile
tehnice cu privire la numrul i formatul livrabilelor, livrabilele sunt complete, livrabilele corespund cerinelor
de coninut stabilite.
b) verificarea calitativ are ca scop:
- stabilirea modului de respectare a regulilor privind structura/consistena fiierelor .cgxml care conin
datele imobilelor identificate, precum i respectarea regulilor de topologie, avnd n vedere faptul c n
cadrul lucrrilor sistematice de cadastru nu sunt permise goluri ori suprapuneri ale imobilelor;
- stabilirea corectitudinii datelor nscrise n fiierele .cgxml i n celelalte livrabile.
(4) Cerinele privitoare la livrabilele incluse n fiecare livrare, graficul de execuie i livrare a lucrrii sunt
stabilite n specificaiile tehnice coninute n documentaiile de atribuire a contractelor de lucrri de cadastru."
190. Articolul 322 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"(1) Verificarea aspectelor tehnice este n sarcina specialistului de cadastru din cadrul oficiului teritorial.
Acesta realizeaz verificri n teren pentru stabilirea modului n care au fost realizate msurtorile i stabilite
limitele imobilelor i verific modul de reprezentare a imobilelor n documentele tehnice i n fiierele .cgxml
aferente.
(2) Verificarea actelor juridice este n sarcina registratorului/asistentului registrator. Registratorul/asistentul
registrator are ca atribuii:
a) verificarea actelor juridice depuse;
b) determinarea dreptului de proprietate, coproprietate, de proprietate pe etaje ori apartamente,
restrngerile privitoare la proprietate ori la capacitatea de a dispune, sarcinile reale ce greveaz imobilul,
precum i orice fapt sau raport juridic cu privire la imobil, rezultnd din actele juridice depuse;
c) verificarea modului n care nscrierile active din crile funciare deschise conform nregistrrii sporadice,
au fost preluate n lucrarea de cadastru, n scopul protejrii drepturilor reale imobiliare nregistrate nainte de
nceperea nregistrrii sistematice.
(3) Lista imobilelor verificate se ataeaz procesului verbal de recepie a documentaiei tehnice a
cadastrului sistematic."
191. Articolul 324 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"(1) Publicarea documentelor tehnice se face la sediul primriei unitii administrativ-teritoriale n cauz,
ori n alt loc stabilit de primar, iar perioada afirii este de 60 de zile.
(2) Oficiul teritorial stabilete data publicrii documentelor tehnice, pe care o comunic n scris Ageniei
Naionale, executantului i primriei. Cu cel puin 5 zile nainte de afiare, oficiul teritorial public un anun
prealabil privind afiarea documentelor tehnice ale cadastrului, ntr-un ziar de larg circulaie, ntr-un ziar
local, la sediul consiliului local, pe pagina de internet a administraiei publice locale, precum i pe pagina de
internet a Ageniei Naionale.
(3) nceperea i ncheierea perioadei de afiare a documentelor tehnice sunt consemnate n procese
verbale semnate de ctre reprezentantul oficiului teritorial i de primar, iar procesele verbale vor fi afiate la
sediul primriei.
(4) Publicarea i afiarea documentelor tehnice se realizeaz i pe pagina de internet creat de ctre
Agenia Naional n acest scop, precum i pe pagina de internet a autoritii administraiei publice locale."
192. La articolul 325, alineatul (1) se modific i va avea urmtorul cuprins:
"(1) Potrivit legii, n termen de 60 de zile de la afiare, titularii sarcinilor nscrise n registrele de
transcripiuni i inscripiuni solicit rennoirea nscrierii acestora, sub sanciunea radierii din oficiu a acestora,
ca urmare a nchiderii registrelor."
193. Articolul 326 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 326. - (1) Cererea de rectificare a informaiilor din documentele tehnice publicate se poate face n
termen de 60 de zile de la afiare i trebuie nsoit de documentele doveditoare. Cererea de rectificare
poate fi depus i electronic pe pagina de internet a Ageniei Naionale creat n acest scop.

(2) Cererea de rectificare poate avea ca obiect i contestarea calitii de posesor a deintorului nregistrat
n documentele tehnice.
(3) O cerere de rectificare poate avea ca obiect un singur imobil. n cazul n care soluionarea unei cereri
de rectificare implic modificri i ale altor imobile, datele asociate acestor imobile vor fi de asemenea
actualizate ori corectate. Rectificarea imobilelor afectate se va dispune prin procesul verbal de soluionare a
cererii de rectificare iniiale."
194. Articolul 327 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 327. - (1) Primirea, nregistrarea i soluionarea cererilor de rectificare se realizeaz de ctre
personalul de specialitate din cadrul oficiului teritorial numit prin decizie a directorului oficiului teritorial. Acest
personal este sprijinit n activitate de ctre un reprezentant al executantului lucrrilor i unul din partea
primriei.
(2) Atribuiile personalului numit pentru soluionarea cererilor de rectificare sunt urmtoarele, dar fr a se
limita la acestea:
a) acordarea lmuririlor necesare contestatarilor;
b) nregistrarea cererilor de rectificare;
c) marcarea n documentele tehnice cadastrale a imobilelor contestate;
d) analiza documentelor depuse de contestatari;
e) verificarea n teren a imobilelor contestate dac se consider c este necesar;
f) ntocmirea proceselor verbale de soluionare a cererilor de rectificare."
195. Articolul 328 se modific i vor avea urmtorul cuprins:
"Art. 328. - (1) nregistrarea cererilor de rectificare se va face ntr-un registru ntocmit n acest scop.
Formularea cererilor de rectificare se va putea face i electronic.
(2) Registrul cererilor de rectificare cuprinde rubricile: data depunerii cererii, numele i prenumele
contestatarului, adresa acestuia, identificatorul imobilului contestat din documentele tehnice publicate,
obiectul cererii, numele posesorului contestat dup caz, soluia dat n rezolvarea cererii, alte meniuni.
(3) Separat de registrul cererilor de rectificare se va ine un registru care conine numele persoanelor care
s-au prezentat pentru verificarea informaiilor nregistrate n documentele tehnice publicate cu privire la
imobilele pe care acestea le dein."
196. Articolul 329 se modific i vor avea urmtorul cuprins:
"Art. 329. - (1) Soluionarea cererilor de rectificare se realizeaz prin proces verbal, n termen de 60 de
zile de la terminarea perioadei de afiare, de ctre personalul din cadrul oficiului teritorial desemnat n acest
scop.
(2) Procesul verbal se comunic contestatarului n condiiile Codului de procedur civil. n situaia n care
cererea de rectificare a afectat i alte imobile dect imobilul contestat, prin procesul verbal se va dispune
modificarea corespunztoare a acestor imobile, iar procesul verbal va fi comunicat tuturor prilor interesate.
(3) mpotriva procesului verbal se poate formula plngere la judectoria competent, n termen de 15 zile
de la comunicare.
(4) Cererile de rectificare i actele doveditoare, precum i procesul verbal de soluionare a cererilor, se
scaneaz i se predau executantului n format digital, n vederea actualizrii documentelor tehnice i a
fiierelor .cgxml."
197. La articolul 330, alineatul (1) se modific i va avea urmtorul cuprins:
"(1) Actualizarea documentelor tehnice, a fiierelor .cgxml, .pdf, .jpg (dac este cazul) se realizeaz de
ctre executantul lucrrilor n termenul stabilit n contract. Prestatorul integreaz n documentele tehnice ale
cadastrului finale, nregistrrile din crile funciare efectuate n cadrul nregistrrii sporadice, n perioada
publicrii documentelor tehnice."
198. Articolul 331 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 331. - (1) Persoana care posed un imobil ca proprietar necontestat se poate nscrie n cartea
funciar ca proprietar, pe baza procedurii certificrii de fapte ndeplinite de notarul public.
(2) Constatarea c posesorul este cunoscut ca proprietar al imobilului, pe baza posesiei exercitate sub
nume de proprietar necontestat, se ndeplinete de ctre notarul public, prin eliberarea certificatului pentru
nscrierea n cartea funciar a posesorului ca proprietar, n baza cruia se intabuleaz dreptul de proprietate.
(3) Eliberarea certificatului pentru nscrierea n cartea funciar a posesorului ca proprietar se poate solicita
de ctre posesorii nscrii n cartea funciar, la mplinirea unui termen de 90 de zile de la data deschiderii din
oficiu a crilor funciare.
(4) Procedura de eliberare a certificatului pentru nscrierea n cartea funciar a posesorului ca proprietar
este aplicabil imobilelor situate n intravilan, cu privire la care nu s-a contestat calitatea de posesor i,
ulterior deschiderii crii funciare nu a fost notat o aciune civil n contestarea acestei caliti."
199. La articolul 332 alineatul (1) se abrog.
200. Articolul 333 se modific i va avea urmtorul coninut:
"Art. 333. - (1) Documentele care stau la baza eliberrii certificatului pentru nscrierea n cartea funciar a
posesorului ca proprietar de ctre notarul public sunt cele prevzute la art. 13 alin. (8) din lege, respectiv:
a) extras de carte funciar pentru informare;
b) declaraia pe propria rspundere a posesorului, dat n form autentic, prin care acesta declar c:

(i) posed imobilul sub nume de proprietar;


(ii) este sau nu cstorit; n cazul n care este cstorit, va preciza i regimul matrimonial;
(iii) nu a nstrinat sau grevat imobilul;
(iv) imobilul nu a fost scos din circuitul juridic;
(v) imobilul nu face obiectul vreunui litigiu;
(vi) imobilul este deinut sau nu pe cote-pri; n cazul n care imobilul este deinut pe
(vi) cote-pri, toi posesorii vor declara ntinderea cotelor;
(vii) nscrisul doveditor al posesiei provine de la prile semnatare ale acestuia; n cazul n care nu exist
nscris doveditor, va declara c nu deine i nu are cunotin de existena unui astfel de nscris;
c) nscrisul doveditor al posesiei, indiferent de forma n care este ntocmit, atunci cnd acesta exist;
d) copie de pe actele de identitate i de stare civil.
(2) Procedura prin care se constat c posesorul este considerat proprietar se stabilete prin protocol
ncheiat ntre ANCPI i Uniunea Naional a Notarilor Publici din Romnia."
201. La articolul 334 se modific i va avea urmtorul coninut:
"Dup recepia documentelor tehnice ale cadastrului finale, oficiul teritorial ntocmete lista proprietarilor
care sunt nscrii n cartea funciar cu meniunea decedat i sesizeaz camera notarilor publici, n vederea
repartizrii cauzei succesorale notarului public competent."
202. Articolul 335 se abrog.
203. Articolul 336 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 336. - (1) nscrierea imobilelor n sistemul integrat de cadastru i carte funciar se face din oficiu,
dup finalizarea lucrrilor de cadastru pentru fiecare sector cadastral, soluionarea cererilor de rectificare i
respectiv dup nchiderea procedurii de verificare i emitere a procesului verbal de recepie a documentelor
finale ale cadastrului.
(2) nscrierea se face n baza documentelor tehnice ale cadastrului finale.
(3) Posesorii publicai i necontestai ori cu privire la care cererile de rectificare au fost respinse se
noteaz n cartea funciar. n cazul n care posesorii nu au solicitat eliberarea certificatului de nscriere a
posesorului ca proprietar, ori solicitarea a fost respins, dreptul de proprietate va putea fi intabulat ulterior, n
condiiile prevzute de art. 13 alin. (7) din Legea nr. 7/1996 republicat."
204. Articolul 339 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 339. - nscrierea n cartea funciar se dispune n baza:
a) registrului cadastral al imobilelor;
b) planului cadastral recepionat;
c) actelor juridice colectate n cadrul lucrrii de nregistrare sistematic."
205. Articolul 340 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 340. - (1) Documentele care se emit n urma deschiderii crilor funciare sunt:
a) extrasul de carte funciar pentru informare;
b) extrasul de plan cadastral.
(2) Extrasele de carte funciar pentru informare sunt emise fr a fi semnate de oficiul teritorial, acestea
fiind generate automat de sistemul informatic.
(3) Extrasele de carte funciar pentru informare i extrasele de plan cadastral n format analog se
comunic persoanelor interesate prin intermediul unitii administrativ-teritoriale. Extrasele pot fi obinute i
prin accesarea serviciului destinat acestei operaiuni pe pagina de internet special creat de Agenia
Naional."
206. Articolul 341 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 341. - (1) nscrierea n cartea funciar deschis ca urmare a finalizrii lucrrilor sistematice de
cadastru reprezint prima nregistrare a imobilului n sistemul integrat de cadastru i carte funciar.
(2) nscrierea n cartea funciar cuprinde:
a) ziua, luna, anul i numrul de nregistrare sub care se face nscrierea;
b) poziia din registrul cadastral al imobilelor sub care este nscris imobilul;
c) nscrisurile menionate n registrul cadastral care fac dovada drepturilor supuse nscrierii;
d) artarea dreptului i a modalitilor lui sau a faptului juridic ce se nscrie;
e) titularul dreptului sau al faptului juridic nscris;
f) cota de proprietate;
g) preul, n situaia n care este menionat n act."
207. Articolul 342 se abrog.
208. Articolul 343 se abrog.
209. Articolul 344 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 344. - (1) nscrierile n crile funciare deschise ca urmare a finalizrii lucrrilor de nregistrare
sistematic, se pot modifica din oficiu n baza unui referat, de ctre oficiul de cadastru i publicitate
imobiliar, dac nu sunt afectate drepturile prilor.
(2) Referatul va fi ntocmit de ctre personalul din cadrul serviciului cadastru ori serviciului publicitate
imobiliar, n funcie de obiectul modificrii i va fi aprobat de ctre inginerul ef sau registratorul ef.

(3) n cazul n care modificarea nscrierilor dintr-o carte funciar implic modificarea nscrierilor din alte
cri funciare, ncheierea de carte funciar emis va conine dispoziii de modificare i a acestor cri
funciare i va fi comunicat tuturor prilor interesate."
1
210. La articolul 345 dup alineatul (2) se introduce un nou alineat, alineatul (2 ) care va avea urmtorul
cuprins:
1
"(2 ) Referatul de nchidere a evidenelor va fi nsoit de copia procesului verbal de recepie a
documentelor tehnice ale cadastrului finale."
211. Articolul 357 se abrog.
212. La articolul 364 dup alineatul (1) se introduce un nou alineat, alineatul (2) care va avea urmtorul
cuprins:
"(2) n cazul soluionrii cererilor n afara SICCF serviciul cadastru emite referate cu privire la efectuarea
operaiunilor cadastrale solicitate."
213. Articolul 374, se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 374. - Termenele pentru soluionarea cererilor care au ca obiect furnizarea serviciilor de ctre
Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar i unitile sale subordonate sunt stabilite prin Ordin
cu caracter normativ al directorului general."
214. Articolele 375, 376, 377, 378 i 379 se abrog.
215. Articolul 385 se modific i va avea urmtorul cuprins:
"Art. 385. - Anexele nr. 1.1 -1.53 constituie parte integrant din prezentul regulament"
216. ANEXA nr. 1.4 la regulament se modific i va avea urmtorul cuprins:
ANEXA Nr. 1.4
la regulament

FORMULAR PROCES VERBAL DE PUBLICARE A DOCUMENTELOR TEHNICE ALE CADASTRULUI

OCPI . . . . . . . . . .

PRIMRIA . . . . . . . . . .

Nr. . . . . . . . . . . data . . . . . . . . . .

Nr. . . . . . . . . . . data . . . . . . . . . .

PROCES VERBAL DE PUBLICARE A DOCUMENTELOR TEHNICE ALE CADASTRULUI


UAT . . . . . . . . . ./Sector cadastral . . . . . . . . . .
Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar . . . . . . . . . . reprezentat prin director i Primria . . . . . . . . . .,
reprezentat prin Primar, au procedat n data de . . . . . . . . . ., n conformitate cu prevederile art. 11 alin. (2)
lit. k) al Legii cadastrului i a publicitii imobiliare, nr. 7/1996, republicat, la publicarea documentelor
tehnice ale cadastrului realizate pentru sectorul cadastral nr. / unitatea administrativ- teritorial . . . . . . . . . .
judeul . . . . . . . . . .
Documentele tehnice publicate sunt:
a) Planul cadastral al unitii administrativ-teritoriale: . . . . . . . . . . plane
b) Registrul cadastral al imobilelor din sectorul cadastral/unitatea administrativ-teritorial: . . . . . . . . . .
volume
c) Opisul alfabetic al deintorilor din sectorul cadastral/unitatea administrativ-teritorial: . . . . . . . . . .
volume
Perioada de publicare a documentelor tehnice ale cadastrului este de 60 de zile de la . . . . . . . . . . pn la
...........

Directorul Oficiului de Cadastru i Publicitate


Imobiliar . . . . . . . . . .

Primarul unitii administrativteritoriale


..........

Nume i prenume

Nume i prenume

Semntura

Semntura

217. ANEXA nr. 1.5 la regulament se modific i va avea urmtorul cuprins:


ANEXA Nr. 1.5
la regulament

FORMULAR PROCES VERBAL DE NCHEIERE A PERIOADEI DE PUBLICARE A DOCUMENTELOR


TEHNICE ALE CADASTRULUI

OCPI . . . . . . . . . .

PRIMRIA . . . . . . . . . .

Nr. . . . . . . . . . . data . . . . . . . . . .

Nr. . . . . . . . . . . data . . . . . . . . . .

PROCES VERBAL DE NCHEIERE A PERIOADEI PUBLICARE A DOCUMENTELOR TEHNICE ALE


CADASTRULUI UAT . . ./Sector cadastral. . .
Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar . . . . . . . . . . reprezentat prin director i Primria . . . . . . . . . .,
reprezentat prin primar, au stabilit n data de . . . . . . . . . . ncheierea perioadei de publicare a documentelor
tehnice ale cadastrului realizate pentru sectorul cadastral nr. . . . . . . . . . ./unitatea administrativ-teritorial . . .
. . . . . . . judeul . . . . . . . . . .
n perioada publicrii documentelor tehnice, au fost nregistrate:
- Nr. cereri de rectificare a documentelor tehnice:
- Nr cereri de rectificare privind calitatea de posesor:
- Nr. dosare coninnd cererile de rectificare/contestaiile i documentele aferente:

Directorul Oficiului de Cadastru i Publicitate


Imobiliar . . . . . . . . . .

Primarul unitii administrativteritoriale


..........

Nume i prenume

Nume i prenume

Semntura

Semntura

218. ANEXA nr. 1.6 la regulament se modific i va avea urmtorul cuprins:


ANEXA nr. 1.6
la regulament

FORMULAR CERERE DE RECTIFICARE


Nr . . . . . . . . . ./ . . . . . . . . . .
Subsemnatul/Subscrisa . . . . . . . . . ., domiciliat n/cu sediul n localitatea . . . . . . . . . ., str. . . . . . . . . . ., nr.
. . . . . . . . . ., bl. . . . . . . . . . ., sc. . . . . . . . . . ., et. . . . . . . . . . ., ap. . . . . . . . . . ., sector nr. /judeul . . . . . . . . .
., identificat cu BI/CI, seria . . . . . . . . . ., nr . . . . . . . . . ., eliberat de . . . . . . . . . . /CUI . . . . . . . . . .,
reprezentat/ prin . . . . . . . . . . domiciliat n . . . . . . . . . ., str. . . . . . . . . . ., nr. . . . . . . . . . ., bl. . . . . . . . . . .,
sc. . . . . . . . . . ., et. . . . . . . . . . ., ap. . . . . . . . . . ., sector nr. /judeul . . . . . . . . . ., identificat cu BI/CI, seria . .
. . . . . . . ., nr. . . . . . . . . . ., eliberat de . . . . . . . . . ., conform procurii/mputernicirii nr. . . . . . . . . . .
n baza prevederilor art. 14 alin. (2) din Legea nr. 7/1996, republicat, ca urmare a verificrii documentelor
tehnice ale cadastrului aferente unitii administrativ-teritoriale . . . . . . . . . ./sectorului cadastral . . . . . . . . .
.afiate la sediul . . . . . . . . . ./pe pagina de internet a Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar,

formulez cerere de rectificare a imobilului identificat n Registrul cadastral al imobilelor cu ID nr. . ., cu privire
la urmtoarele aspecte:
1. . . . . . . . . .
2. . . . . . . . . .
...........
n. . . . . . . . . .
Pentru a susine cele invocate mai sus, depun copii legalizate ale urmtoarelor acte juridice: . . . . . . . . . .

Semntura

219. ANEXA nr. 1.8 la regulament se modific i va avea urmtorul cuprins:


ANEXA Nr. 1.8
la regulament

FORMULAR PROCES VERBAL DE SOLUIONARE A CERERII DE RECTIFICARE


Antet OCPI
Nr. . . . . . . . . . . data . . . . . . . . . .

PROCES-VERBAL
n aplicarea prevederilor art. 14 alin. (1) al Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996,
republicat, personalul desemnat pentru soluionarea cererilor de rectificare a documentelor tehnice ale
cadastrului publicate pentru unitatea administrativ-teritorial . . . . . . . . . ./sector cadastral . . . . . . . . . ., numit
prin . . . . . . . . . ., compus din urmtorii membri: . . . . . . . . . .
Analiznd cererea de rectificare nr . . . . . . . . . ./data . . . . . . . . . .formulat de (numele i prenumele
solicitantului) . . . . . . . . . ., cu privire la imobilul identificat n documentele tehnice cadastrale ale unitii
administrativ-teritoriale . . . . . . . . . ./sector cadastral . . . . . . . . . .cu ID nr . . . . . . . . . .
n baza (acte, msurtori topografice etc.). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
...................
DECIDE:
ADMITE cererea i dispune rectificarea imobilului cu ID . . . . . . . . . . astfel: . . . . . . . . . ./RESP INGE
cererea de rectificare pentru motivele . . . . . . . . . .
Prezentul proces-verbal se comunic persoanelor care au formulat cererea de rectificare i altor persoane
interesate potrivit documentelor tehnice ale cadastrului.
Procesul-verbal poate fi contestat cu plngere la judectorie, n termen de 15 zile de la comunicare.

Semnturile membrilor desemnai cu soluionarea cererilor


de rectificare
(nume i prenume) . . . . . . . . . .
(nume i prenume) . . . . . . . . . .
..........

Not: n situaia n care cererea de rectificare afecteaz i alte imobile dect imobilul contestat, prin
procesul verbal se dispune notarea cererii de rectificare n fiierele cgxml ale imobilelor afectate i
rectificarea acestor imobilelor conform situaiei rezultate din acte, msurtori etc.
220. ANEXA nr. 1.7 la regulament se abrog
221. ANEXA nr. 1.9 la regulament se abrog
222. ANEXA nr. 1.10 la regulament se abrog.
223. ANEXA nr. 1.17 la regulament se modific i va avea urmtorul cuprins:
ANEXA Nr. 1.17
la regulament

CARTE FUNCIAR NR. . . . . . . . . . Comuna/Ora/Municipiu: . . . . . . . . . .

EXTRAS DE CARTE FUNCIAR pentru INFORMARE

Oficiul de Cadastru i Publicitate


Imobiliar . . . . . . . . . .
Biroul de Cadastru i Publicitate
Imobiliar . . . . . . . . . .

Nr. cerere . . . . .
.....
Ziua . . . . . . . . . .
Luna . . . . . . . . .
.
Anul . . . . . . . . .
.

A. Partea I.

Nr. CF vechi:. . . . . . . . . . .
TEREN intravilan/extravilan
Adresa: . . . . . . . . . .

Nr. crt.

Nr. cadastral /
Nr. topografic

Suprafaa* (mp)

Observaii/Referine

Nr. cadastral /
Nr. topografic

Suprafaa* (mp)

Observaii/Referine

CONSTRUCII

Nr. crt.

B. Partea II.

Nr. crt.

nscrieri privitoare la dreptul de


proprietate i alte drepturi reale

Observaii/Referine

C. Partea III.

nscrieri privind dezmembrmintele


Nr. crt. dreptului de proprietate, drepturile reale
de garanie i sarcini

Observaii/Referine

Certific c prezentul extras corespunde cu poziiile n vigoare din cartea funciar original, pstrat de
acest birou.
Prezentul extras reflect situaia cadastral - juridic a imobilului, respectiv poziiile active din cartea
funciar, la momentul ntocmirii acestuia.
S-a achitat tariful de . . . . . . . . . . lei prin chitana nr. . . . . . . . . . . /20 . . . . . . . . . ., pentru serviciul de
publicitate imobiliar cu codul nr. 2.7.2.

Data soluionrii
. . ./. . ./. . . . . . . . . .
Data eliberrii
. . ./. . ./. . . . . . . . . .

Referent/Asistent registrator
(parafa i semntura)

Document care conine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii nr. 677/2001.

CARTE FUNCIAR NR. . . . . . . . . . Comuna/Ora/Municipiu: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

ANEXA Nr. 1
la Partea I

TEREN intravilan/extravilan
Adresa: . . . . . . . . . .

Nr. cadastral /
Nr. topografic

Suprafaa*) (mp)

Nr. cerere . . . . . . . . .
Ziua . . . . . . . . .
Luna . . . . . . . . .
Anul . . . . . . . . .

Observaii/Referine

* Suprafaa este determinat n planul de proiecie Stereo 70.

DETALII LINIARE IMOBIL

Date referitoare la categoriile de folosin ale parcelelor componente

Nr.
crt

Categoria
Suprafaa Suprafaa
Nr.
Nr.
Observaii
Nr.
Intravilan din acte msurat
de
tarla parcel topografic / Referine
folosin
(mp)
(mp)

Date referitoare la construcii

Nr.
Numr
crt

Destinaia
construciei

Suprafaa Suprafaa
Situaie Observaii /
din acte msurat
Referine
juridic
(mp)
(mp)

Document care conine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii nr. 677/2001.

CARTE FUNCIAR NR. . . . . . . . . . Comuna/Ora/Municipiu: . . . . . . . . .

Nr. cerere . . . . . . . . .
Ziua . . . . . . . . .
Luna . . . . . . . . .
Anul . . . . . . . . .

Coordonate Stereo '70**)

Nr. punct

Lungime Segmente***)

X (m)

Y (m)

Punct
nceput

Punct sfrit

Lungime
segment (m)

**) Coordonatele punctelor de pe conturul imobilului sunt determinate n sistem de proiecie Stereo 70 i
sunt rotunjite la 1 centimetru
***) Lungimile segmentelor sunt determinate n planul de proiecie Stereo 70 i sunt rotunjite la 1
centimetru

224. ANEXA nr. 1.18 la regulament se modific i va avea urmtorul cuprins:


ANEXA Nr. 1.18
la regulament

OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE


IMOBILIAR . . . . . . . . . .
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE
IMOBILIAR . . . . . . . . . .

DOSARUL Nr. . . . . . . . . . . /. . ./. . ./20 . . . . . . . . . .


NCHEIERE DE REEXAMINARE Nr. . . . . . . . . . .
Registrator ef . . . . . . . . . .
Asistent registrator . . . . . . . . . .
Asupra cererii introduse de . . . . . . . . . . domiciliat n . . . . . . . . . . avnd ca obiect reexaminarea ncheierii
nr. . . . . . . . . . ./. . ./. . ./20. . . privind . . . . . . . . . . n cartea funciar, fiind ndeplinite condiiile prevzute la
art. . . . . . . . . . ., se constat urmtoarele: . . . . . . . . . .

DISPUNE:
Admiterea/respingerea cererii de reexaminare cu privire la:
- imobilul . . . . . . . . . . nscris n cartea funciar nr. . . . . . . . . . . (provenit din cartea funciar de pe hrtie
cu nr. . . . . . . . . . .) a (localitii) unitii administrativ-teritoriale . . . . . . . . . . cu nr. cadastral . . . . . . . . . .,
proprietatea lui . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . de sub B . . . . . . . . . .;
- se nscrie/intabuleaz/noteaz . . . . . . . . . . cu titlu de . . . . . . . . . ., n cota de . . . . . . . . . . de sub B. . ., n
favoarea . . . . . . . . . .
Prezenta se va comunica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Cu drept de plngere n termen de 15 zile de la comunicare, care se depune la biroul de cadastru i
publicitate imobiliar/judectoria n circumscripia creia se afl imobilul, se nscrie n cartea funciar i se
soluioneaz de instana judectoreasc competent.

Data soluionrii
..........

Registrator ef,
..........
(parafa i semntura)

Asistent registrator,
..........
(parafa i semntura)

Document care conine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii nr. 677/2001.

225. ANEXA nr. 1.19 la regulament se modific i va avea urmtorul cuprins:


ANEXA Nr. 1.19
la regulament

OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE


IMOBILIAR . . . . . . . . . .
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE
IMOBILIAR . . . . . . . . . .

DOSARUL Nr. . . . . . . . . . . /. . ./. . ./20 . . . . . . . . . .


NCHEIERE Nr. . . . . . . . . . .
Registrator . . . . . . . . . .
Asistent registrator . . . . . . . . . .
Asupra cererii introduse de . . . . . . . . . . domiciliat n . . . . . . . . . . privind . . . . . . . . . . n cartea funciar,
fiind ndeplinite condiiile prevzute la art. . . . . . . . . . . , tariful achitat n sum de . . . . . . . . . . lei, cu chitana
nr. . . . . . . . . . . / . . . . . . . . . ., pentru serviciul . . . . . . . . . ., avnd codul nr. . . . . . . . . . .

DISPUNE:
Admiterea cererii cu privire la:
- imobilul . . . . . . . . . . nscris n cartea funciar nr. . . . . . . . . . . (provenit din cartea funciar de pe hrtie
cu nr. . . . . . . . . . .) a (localitii) unitii administrativ-teritoriale . . . . . . . . . . cu nr. cadastral . . . . . . . . . .,
proprietatea lui . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . de sub B . . . . . . . . . .;
- se nscrie/intabuleaz/noteaz . . . . . . . . . . cu titlu de . . . . . . . . . ., n cota de . . . . . . . . . . de sub B. . ., n
favoarea . . . . . . . . . .
Prezenta se va comunica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Cu drept de reexaminare n termen de 15 zile de la comunicare, care se depune la biroul de cadastru i
publicitate imobiliar n circumscripia creia se afl imobilul, se nscrie n cartea funciar i se soluioneaz
de ctre registratorul ef.

Data soluionrii
..........

Registrator ef,
..........
(parafa i semntura)

Asistent registrator,
..........
(parafa i semntura)

Document care conine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii nr. 677/2001
226. ANEXA nr. 1.20. la regulament se modific i va avea urmtorul cuprins:
ANEXA Nr. 1.20
la regulament

OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE


IMOBILIAR . . . . . . . . . .
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE
IMOBILIAR . . . . . . . . . .

DOSARUL Nr. . . . . . . . . . . /. . ./. . ./20 . . . . . . . . . .


NCHEIERE DE RESPINGERE Nr. . . . . . . . . . .
Registrator . . . . . . . . . .
Asistent registrator . . . . . . . . . .
Asupra cererii introduse de . . . . . . . . . . domiciliat n . . . . . . . . . . privind . . . . . . . . . . n cartea funciar nr.
. . . . . . . . . ., a (localitii) unitii administrativ-teritoriale . . . . . . . . . ., pentru care s-a achitat tariful n sum
de . . . . . . . . . . lei, cu chitana nr. . . . . . . . . . . / . . . . . . . . . ., aferent serviciului . . . . . . . . . ., avnd codul nr.
. . . . . . . . . ., se constat urmtoarele: . . . . . . . . . .
Avnd n vedere nota de respingere a inspectorului de cadastru cu nr. . . . . . . . . . . din data de . . . . . . . . .
.anexat prezentei ncheieri, n baza art. . . . . . . . . . ., pentru motivele de mai sus,

DISPUNE:
Respingerea cererii naintate de . . . . . . . . . . pentru . . . . . . . . . ., cu notarea respingerii n cartea
funciar/registrul general de intrare.
Prezenta se va comunica . . . . . . . . . .
Cu drept de reexaminare n termen de 15 zile de la comunicare, care se depune la biroul de cadastru i
publicitate imobiliar n circumscripia creia se afl imobilul, se nscrie n cartea funciar i se soluioneaz
de ctre registratorul ef.

Data soluionrii
..........

Registrator ef,
..........
(parafa i semntura)

Asistent registrator,
..........
(parafa i semntura)

Document care conine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii nr. 677/2001
227. ANEXA nr. 1.26 la regulament se modific i va avea urmtorul cuprins:
ANEXA Nr. 1.26
la regulament

OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE


IMOBILIAR . . . . . . . . . .
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE
IMOBILIAR . . . . . . . . . .

Nr. de nregistrare . . . . . . . . . ./. . ./. . ./201. . . (data: ZZ/LL/AA)

CERTIFICAT
privind identificarea numrului topografic/cadastral i de carte funciar dup numele/denumirea proprietarului
Subsemnatul (a) . . . . . . . . . ., asistent registrator/referent, avnd n vedere informaiile puse la dispoziie
de . . . . . . . . . . cu domiciliul/sediul n localitatea . . . . . . . . . ., str. . . . . . . . . . ., nr. . . . . . . . . . ., bl. . . . . . . . . .
., sc. . . . . . . . . . ., et. . . . . . . . . . ., ap. . . . . . . . . . ., jude/sector . . . . . . . . . ., conform cererii i a actelor
anexate acesteia, verificnd evidenele Biroului de Cadastru i Publicitate Imobiliar . . . . . . . . . ., dup
numele, prenumele/denumirea . . . . . . . . . ., nu am identificat nregistrri referitoare la bunuri imobile/am
identificat urmtoarele:

Nr.
crt.

Adresa/nr. tarla/parcel

Nr. carte
funciar

Nr. cadastral / topografic

1.
2.
3.
4.
5.

Not: spaiile libere se vor bara


Certificatul privind identificarea numrului topografic/cadastral i de carte funciar dup numele/denumirea
proprietarului nu ine loc de extras de carte funciar pentru informare sau de certificat de sarcini.
Prezentul certificat nu constituie o dovad a dreptului de proprietate i cuprinde nregistrrile active
existente n eviden ele Biroului de Cadastru i Publicitate Imobiliar . . . . . . . . . ., la data ntocmirii
acestuia.
S-a achitat tariful de . . . . . . . . . . lei, prin documentul de plat nr. . . . . . . . . . ., din data de . . . . . . . . . ./. .
./. . ./201. . ., pentru serviciul de publicitate imobiliar cu codul nr. . . . . . . . . . . .

Data ntocmirii

Asistent registrator/Referent
(parafa i semntura)

228. ANEXA nr. 1.28 la regulament se modific i va avea urmtorul cuprins:


ANEXA Nr. 1.28
la regulament

OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE


IMOBILIAR . . . . . . . . . .
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE
IMOBILIAR . . . . . . . . . .

Nr. de nregistrare . . . . . . . . . ./. . ./. . ./201. . . (data: ZZ/LL/AA)

CERTIFICAT
privind nscrierea imobilului n evidenele de cadastru i carte funciar dup datele de identificare ale
acestuia
Subsemnatul (a) . . . . . . . . . ., asistent registrator/referent, avnd n vedere informaiile puse la dispoziie
de . . . . . . . . . ., conform cererii i a actelor anexate acesteia, precum i referatul inspectorului de cadastru
nr. ., verificnd evidenele Biroului de Cadastru i Publicitate Imobiliar . . . . . . . . . ., atest c imobilul situat
n localitatea . . . . . . . . . ., str. . . . . . . . . . ., nr. ., bl. . . . . . . . . . ., sc. . . . . . . . . . ., et. . . . . . . . . . ., ap. . . . . . .
. . . ., jude/sector . . .,:
este nscris n evidenele de cadastru cu nr. cadastral . .
nu este nscris n evidenele de cadastru i carte funciar.
Certificatul privind nscrierea imobilului n evidenele de cadastru i carte funciar dup datele de
identificare ale acestuia nu ine loc de extras de carte funciar pentru informare sau certificat de sarcini.
S-a achitat tariful de . . . . . . . . . . lei, prin documentul de plat nr. . . . . . . . . . ., din data de . . . . . . . . . ./. .
./. . ./201. . , pentru serviciul cu codul nr. . . . . . . . . . . .

Data ntocmirii

Asistent registrator/Referent
(parafa i semntura)
..........

229. ANEXA nr. 1.31 la regulament se modific i va avea urmtorul cuprins:


ANEXA Nr. 1.31
la regulament
OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR . . . . . . . . . .
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR . . . . . . . . . .
Nr. de nregistrare . . . . . . . . . ./ . . . . . . . . . .

CERERE DE RECEPIE I NSCRIERE


Subsemnatul(a) . . . . . . . . . . domiciliat () n localitatea . . . . . . . . . . str. . . . . . . . . . . nr. . . . . . . . . . .,
legitimat () cu CI/BI seria . . . . . . . . . . nr. . . . . . . . . . ., CNP . . . . . . . . . ., tel./fax . . . . . . . . . . e-mail: . . . . . .
. . . . mputernicesc persoana fizic/juridic . . . . . . . . . ., conform contract/angajament nr. . . . . . . . . . . data .
. . . . . . . . ., pentru nregistrarea documentaiei la OCPI i v rog s dispunei:
I. OBIECTUL RECEPIEI:
- prima nscriere
- actualizare informaii cadastrale:
-- nscriere/radiere construcii
-- modificarea limitei de proprietate
-- modificarea suprafeei imobilului
-- actualizare categorii de folosin/destinaii
-- repoziionare
-- alte informaii tehnice cu privire la imobil
- documentaia de identificare a amplasamentului imobilului situat pe un alt UAT
- documentaie de atribuire numr cadastral
- documentaie pentru dezlipire/alipire teren
- documentaie de prima nregistrare UI
- documentaie pentru apartamentare
- documentaie pentru dezlipire/alipire UI
- documentaie pentru reapartamentare
- documentaie pentru mansardare
- documentaie pentru descrierea dezmembrmintelor dreptului de proprietate
- documentaie pentru reconstituirea crii funciare pierdute, distruse sau sustrase
II. OBIECTUL NSCRIERII:
- intabularea * . . . . . . . . . .
- nscrierea provizorie ** . . . . . . . . . .

- notarea *** . . . . . . . . . .
- radierea **** . . . . . . . . . .
IMOBILUL: UAT . . . . . . . . .

Nr.
CF/
Nr.
Numr
Bloc Scara Etaj Ap. cad
(Parcel)
(IE)

Adres imobil
Localitate

Strada
(Tarla)

ACTUL JURIDIC care justific cererea, anexat n original sau n copie legalizat: . . . . . . . . . .
Solicit comunicarea rspunsului:
prin pot
la sediul biroului teritorial
fax nr. . . . . . . . . . .

Semntura proprietarului/persoanei interesate


..........

Serviciu achitat cu chitana


nr. . . . . . . . . . .*****

Data

Suma

Semntura i tampila
(persoan autorizat)
..........

Cod serviciu

* Drept de proprietate, uz, uzufruct, abitaie, servitute, concesiune, ipotec, privilegiu etc.
** Act sub condiie suspensiv, act sub condiie rezolutorie sau cu termen, hotrre judectoreasc care
nu a rmas definitiv.
*** Incapacitate, locaiunea, preemiunea, promisiunea de nstrinare, sechestrul judiciar i asigurator,
schimbarea rangului ipotecii, aciuni n justiie asupra imobilului n cauz, orice alte fapte sau drepturi
personale etc.
**** Drepturi reale, ipotec, privilegiu.

230. ANEXA nr. 1.33 la regulament se modific i va avea urmtorul cuprins:


ANEXA Nr. 1.33
la regulament

MEMORIU TEHNIC

1. Adresa imobil . . . . . . . . . .
2. Tipul lucrrii: . . . . . . . . . .
3. Scurt prezentare a situaiei din teren . . . . . . . . . .
(scurt prezentare a operaiunilor efectuate n faza de documentare a lucrrii, localizarea i identificarea
imobilului, scurt descriere general a construciei, etc.)
4. Operaiuni topo-cadastrale efectuate*: . . . . . . . . . .
(prezentarea succint a lucrrilor topografice i cadastrale efectuate n cadrul lucrrii: metodele i
aparatura folosite la msurtori, sistemul de coordonate, punctele geodezice de sprijin vechi i noi folosite,
starea punctelor geodezice vechi, msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea

detaliilor topografice, clasice i GPS, calculul suprafeelor, descrierile topografice ale punctelor noi din
reeaua de ndesire i ridicare, inventar de coordonate i alte descrieri necesare, n funcie de specificul
lucrrii, etc.)

Data ntocmirii
..........

Semntura i tampila
(persoan autorizat)
..........

231. ANEXA nr. 1.34 la regulament se abrog.


232. ANEXA nr. 1.50 la regulament se modific i va avea urmtorul cuprins:
ANEXA Nr. 1.50
la regulament

Modelul certificatului eliberat de primrie din care rezult c posesorul este cunoscut c deine imobilul sub
nume de proprietar i c acesta nu face parte din domeniul public sau nu a fost nscris n evidene ca fiind n
domeniul privat al statului ori al unitilor administrativ-teritoriale

CERTIFICAT
Ca urmare a cererii nr. . . . . . . . . . . din data de . . . . . . . . . ., se certific prin prezenta c: domnul . . . . . . .
. . ., cu domiciliul n . . . . . . . . . ., identificat prin . . . . . . . . . ., CNP . . . . . . . . . .; doamna . . . . . . . . . ., cu
domiciliul n . . . . . . . . . ., identificat prin . . . . . . . . . ., CNP . . . . . . . . . ., sunt cunoscui c dein imobilul . . .
. . . . . . . n suprafaa de . . . . . . . . . . mp, sub nume de proprietar.
De asemenea, se certific faptul c acest imobil:
- nu face parte din domeniul public sau nu a fost nscris n evidene ca fiind n domeniul privat al statului ori
al unitilor administrativ-teritoriale;
- face/nu face obiectul unor aciuni n justiie cu privire la care primria are cunotin;
- a fcut/nu a fcut obiectul legilor de retrocedare.

Primar
..........
(nume i prenume)
..........
(semntura i
tampila)

233. ANEXA nr. 1.51 la regulament se abrog.


234. Dup ANEXA nr. 1.51 la regulament se introduc dou noi anexe, anexele nr. 1.52 i nr. 1.53 care vor
avea urmtorul cuprins:

ANEXA Nr. 1.5 2


la regulament
Comun/Ora/Municipiu
Nr. . . . . . . . . . ./ . . . . . . . . . .

CERTIFICAT
de atestare a edificrii/extinderii construciei
Urmare a cererii nregistrate cu nr. de mai sus, de ctre . . . . . . . . . ., confirmm c pe terenul situat n . . .
. . . . . . ., nscris n cartea funciar nr. . . . . . . . . . ., a localitii . . . . . . . . . ., cu nr. cadastral/topografic . . . . .
. . . . ., exist o construcie proprietatea . . . . . . . . . . edificat n anul . . . . . . . . . .

Edificarea/extinderea construciei s-a efectuat conform autorizaiei de construire nr. . . . . . . . . . ./ . . . . . . . .


. ., exist ncheiat proces-verbal de recepie la terminarea lucrrilor nr. . . . . . . . . . ./ . . . . . . . . . .
Construcia/extinderea are urmtoarea descriere:
- destinaia . . . . . . . . . .
- numr uniti individuale . . . . . . . . . .
- numr locuri de parcare . . . . . . . . . .
- regimul de nlime . . . . . . . . . .
- suprafaa construit la sol . . . . . . . . . .
- suprafaa construit desfurat . . . . . . . . . .
Prezentul certificat s-a eliberat pentru nscrierea construciei n cartea funciar, n condiiile art. 37 alin. (1)
din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat.

Preedinte Consiliu
Judeean/Primar general/Primar
sector/Primar

Arhitect ef/Persoana cu
responsabiliti n domeniul
amenajrii teritoriului i
urbanismului

ANEXA Nr. 1.5 3


la regulament

CERERE DE INFORMAII
pentru ntocmirea planului parcelar n vederea atribuirii numerelor cadastrale
Prin prezenta v rugm s ne furnizai informaiile necesare ntocmirii planului parcelar al tarlalei nr. . . . . .
. . . . ./UAT . . . . . . . . . ., n vederea atribuirii numerelor cadastrale imobilelor situate n aceast tarla.
Planul parcelar va fi ntocmit de:
[ ] persoana fizic/juridic autorizat, posesoare a certificatului de autorizare . . . . . . . . . ., eliberat de . . . .
. . . . . . la data . . . . . . . . . ., conform contractului . . . . . . . . . . (se va indica numrul contractului ncheiat).
Solicitm urmtoarele informaii:
[ ] lista titlurilor de proprietate
[ ] extrasul de plan cadastral de carte funciar n format digital, fiiere . cpxml sau .dxf, ori copii ale
planurilor de amplasament i delimitare recepionate acolo unde informaia nu exist n format digital
[ ] planuri parcelare existente;
[ ] copiile conforme cu exemplarul din arhiva oficiilor teritoriale a titlurilor de proprietate;
[ ] lista cuprinznd numrul de carte funciar i numerele cadastrale alocate imobilelor n tarlaua
respectiv
Termenul de execuie a documentaiei este de . . . . . . . . . . zile, ncepnd cu data . . . . . . . . . .

Primar,
(numele, prenumele, semntura)
Secretar,
(numele, prenumele, semntura i
tampila)
Data . . . . . . . . . .

Executant
(numele, prenumele, semntura i
tampila)