Zona aleasa este definita de artere majore - bd. Magheru - bd.

Dacia si de strazi de
importanta medie -str. C.A Rosetti - str. A.D. Xenopol - str. Polona si include in aceste limite
portiunile strazilor: George Enescu, Dionisie Lupu, Julles Michelet, Pitar Mos, Pictor Arthur
Verona, G-ral Erimia Grigorescu, Columb, Intr. Armasului, Tache Ionescu si Piata Alex. Lahovari.
In urma parcurgerii traseului am identificat prezenta unor limite infra-structurale-cai rutiere,
acestea fiind cele doua artere majore (bd. Magheru si bd. Dacia) ce definesc zona aleasa, o
limita administrativa - limita sectoarelor 1 si 2 , o limita ce defineste o zona protejata a
Bucurestiului.
De asemnea am identificat o limita ambinentala - blocurile inalte de pe bulevard, construite
ca o cortina pentru a masca peisajul pestrit al orasului, ce schimba atmosfera locului.
Zonele din acest traseu ce se disting prin identitate si caracter, de dimensiuni relativ mari
sunt Piata Romana , Piata Lahovari si Parcul Gradina Icoanei.
Reperele ce ajuta la orientarea in spatiu in aceasta zona sunt statuia lui Alexandru Lahovari,
Libraria Carturesti si Biserica Anglicana.
De asemenea pe parcursul traseului se remarca noduri de circulatie - intersectii, si locuri
precum Piata Cantacuzino si scuarul Jules Michelet

Trama stradala:
Tesutul este unul traditional definit de strazi cu traseu neregulat.
Aceasta este o portiune din orasul premodern cu trama stradala traditionala, rectificata la sf.
sec. al XIX-lea si care a fost delimitata ca atare prin taierea bulevardelor Magheru si Dacia si
prin cresterea importantei strazii Jean-Louis Calderon.
Fondul construit:
Este o zona rezidentiala cu coagulari locale de functii publice mai ales in vecinatatea
bulevardului Magheru si in Piata Alex. Lahovari.
Regimul de constructie este discontinuu cu cladiri grupate sau izolate cu inaltimi si geometrii
ce variaza intre anumite limite.
Asadar, este o zona in care coexista locuinte individuale, locuinte colective (interbelice) si
constructii de interes public intr-un raport caracteristic pentru centrul traditional al
Bucurestiului.

Parcelar:
Dimensiunile si formele parcelelor variaza datorita functiilor pe care le servesc.
Majoritatea parcelelor au forme neregulate rezultate in urma diviziunilor, dar exista si parcele
regulate, in general inguste si lungi.
Loturile sunt orientate cu latura ingusta catre strada.
Deasemeni se remarca faptul ca gruparile de parcele constituie insule urbane cu forme
neregulate in acest caz.
In aceasta zona se consider construibile parcelele avnd minim 150 mp si un front la strad
de minim 8.0 m n cazul constructiilor nsiruite dintre dou calcane laterale si de minim 12.0
metri n cazul constructiilor cuplate si izolate; parcelele sub 150 mp pentru a deveni
construibile, este necesar sa se comaseze cu una dintre parcelele adiacente.
Asezarea cladirilor fata de strada: regim in principal discontinuu, preponderent grupat, posibil
insa si izolat sau cuplat.
Spatii plantate si spatii verzi:
Un spatiu verde amenajat prezent in aceasta zona este Parcul Gradina Icoanei; amplasat chiar
peste drum de acesta este un spatiu verde de dimensiuni nu foarte mari neamenajat si fara
nici o utilizare evidenta.

Vegetatia isi face simtita prezenta pe restul parcelelor, se intrepatrunde cu fondul construit,
insa in multe cazuri nu este amenajata intr-un anumit scop, ci pur si simplu rezulta din
amplasarea pe teren a constructiilor.

Propunere de reorganizare:
Condiser ca in zona aleasa ar fi necesara prezenta unei vegetatii mai abundente dar
amenajata corespunzator.
Asadar pastrand trama stradala si Parcul Gradina Icoanei ca element reprezentativ,
recompunerea spatiului consta in amplasarea unor spatii verzi amenajate in centrul fiecarei
insule in serviciul celor care locuiesc acolo. Astfel loturile de pamant de pe marginea insulelor
vor avea forme regulate si dimensiuni egale.