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muy serios y que estaban construyendo con crdito que les haba otorgado Banco
del Bajo y de hecho nos mostr una escritura de apertura de crdito en donde
apareca esa operacin a favor de su empresa FRAFER CONSTRUCCIONES,
S.A. de C.V.
Del mismo modo, coment que el predio era propiedad del seor
NGEL FRANCISCO TRAUWITZ ECHEGUREN, quien haba entregado los
terrenos en fideicomiso a dicha sociedad para su venta y que como socios en el
negocio de la construccin y venta de esos departamentos, estaba al tanto de todas
las operaciones y por ello no haba motivos de desconfianza pues este socio era una
persona muy honrada y muy conocida segn nos coment este seor. Asimismo,
agreg que esta persona era su socio y que tena una muy buen trayectoria en
puestos tanto pblicos como privados y que por ello, no habra ningn problema
con el cumplimiento de la obra en tiempo y forma.
Asimismo, me hizo saber que estaba facultado para vender los
departamentos de acuerdo a las facultades que se le haban concedido en el citado
contrato de fideicomiso, tanto por el propietario, como por la institucin fiduciaria
Scotia Bank.
4.- De igual forma, de acuerdo al ofrecimiento que FRANCISCO
JOS FERRARI LPEZ hizo y que se plasm por escrito en el contrato que
posteriormente se suscribi, se le deba pagar el precio de la siguiente forma:
Un pago inicial de $ 465,000.00 (CUATROCIENTOS SESENTA Y
CINCO MIL PESOS 00/100), a la firma del contrato.
b).- La cantidad restante se haran a travs de seis pagos mensuales
de $ 180, 833.33 (CIENTO OCHENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS TREINTA
Y TRES PESOS. 33/100 M:N:).
Estos pagos se harina los das veinticinco de julio, agosto,
septiembre, octubre, noviembre y diciembre del dos mil doce.
5.- Por esta razn, y ante la seriedad de esta persona y de aquellos
que mencion como sus socios, tras comentarlo con mi familia, acept la oferta y el
da veinticinco de junio del dos mil doce, alrededor del medioda, llego a mis
oficinas, el seor FRANCISCO JOS FERRARI LPEZ se present a mis
oficinas con un contrato que el suscrito firm como comprador, el convenio de
promesa de compraventa y el seor FRANCISCO JOS FERRARI LPEZ lo hizo
en representacin de FRAFER CONSTRUCCIONES, S.A. de C.V. como
vendedor, respecto del departamento nmero 601 del sptimo piso de SAN JOS Y
DEL PUENTE RESIDENCIAL. En ese mismo momento, se le hizo el primer pago
al vendedor por la cantidad de $ 465,000.00 (CUATROCIENTOS SESENTA Y
CINCO MIL PESOS 00/100), como enganche de acuerdo a la clausula SEGUNDA
de dicho contrato.
En la clausula TERCERA de dicho contrato se estableci como
fecha de entrega del inmueble el da quince de diciembre del dos mil doce, pero
permitindole al vendedor un trmino adicional de treinta das hbiles a esa fecha,
al da treinta y uno de enero del dos mil trece.
6.- De esta manera, en cumplimiento al contrato referido, el suscrito
entregu adems al seor FRANCISCO JOS FERRARI LPEZ la cantidad de $
904, 166.65 (NOVECIENTOS CUATRO MIL CIENTO SESENTA Y SEIS PESOS,
65/100, M.N.) diversas cantidades que dicha persona recibi a cambio de recibos
por escrito de dichas cantidades. Estos pagos fueron los siguientes:
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