CONTRACT DE INCHIRIERE

Art 1. PARTILE
........................................................domiciliat(a) in/ cu sediul
in,
.inregistrata
la
registrul
comertului sub nr. J., denumita in continuare LOCATOR
Si
, denumita in continuare LOCATAR

Au incheiat prezentul contract de inchiriere cu respectarea urmatoarelor clauze :

Art. 2 OBIECTUL
2.1 Obiectul contractului il constituie inchirierea de catre LOCATOR a spatiului
... in suprafata de ...m.p. si . . . . situat in Bucuresti str.
., nr.. .
2.2 Spatiul .. va fi utilizat de catre LOCATAR pentru a desfasura
activitati ...
2.3 predarea- primirea spatiului . se va face la data de ., in
urma intocmirii unui proces verbal de predare-primire, la care se vor atasa 2
poze color ale spatiului ce vor constitui anexa nr. 2 la prezentul contract.
Art. 3 DURATA CONTRACTULUI
3.1 Prezentul contract se incheie pe o perioada de .. ani , cu incepere de la
data de . Pana la data de
3.2 Durata contractului va putea fi prelungita numai cu acordul scris al ambelor
parti contractante, consemnat sub forma unui act aditional. Partea care doreste
prelungirea duratei contractului este obligata sa notifice celeilalte parti intentia sa,
cu cel putin 30 de zile inainte de implinirea termenului contractual.
3.3 In conditiile prezentului contract LOCATARUL se bucura de un termen de !
(una ) luna de gratie, definita ca perioada in care acesta urmeaza a amenaja
spatiul comercial inchiriat, fara plata pretului chiriei stabilite.
3.4 In oricare din cazurile de incetare a contractului, LOCATARUL se obliga a
elibera spatiul imediat, LOCATORUL fiiind indreptatit ca prin orice mijloace

prevazute de lege si/sau contract sa actioneze pentru evacuarea LOCATARULUI

din spatiul comercial inchiriat.
Art. 4 CHIRIA SI MODALITATI DE PLATA
4.1 Chiria pentru spatiul inchiriat a fost stabilita de comun acord la .. EURO
calculat in lei la cursul de schimb al BNR valabil in ziua platii.
4.2 Plata chiriei se va face lunar pana la data de . ale lunii, pentru luna
respectiva, iar daca termenul de plata este intr-o zi nelucratoare sau de
sarbatoare legala plata se va efectua in ziua imediat urmatoare.
4.3 Chiria pentru primele .. luni se va plati in avans, la semnarea contractului,
reprezentand chiria pe lunile : .
4.4 Neplata chiriei in termen, autorizeaza pe LOCATOR sa perceapa penalitati
de intarziere de 0,5 % pe zi , calculata la valoarea chiriei.
4.5 LOCATRUL ramane raspunzator de plata chiriei daca abandoneaza bunul
inchiriat fara consimtamantul locatorului dat prealabil si in scris.
Art. 5 OBLIGATIILE PARTILOR
5.1 LOCATORUL se obliga :
a. sa predea spatiul descris mai sus, la data de ..cand se va intocmi
procesul verbal de predare primire
b. sa nu tulbure sau sa stanjeneasca folosinta spatiului comercial pe toata
durata contractului
c. sa puna la dispozitia LOCATARULUI acesul la urmatoarele utilitati : ..
d. sa inregistreze contractul de inchiriere la Administratia Financiara a Sectorului
1 si sa inmaneze un exemplar original LOCATARULUI
5.2 LOCATARUL se opbliga :
a. sa plateasca chiria si utilitatile stabilite, in cuantumul si la termenele stabilite
prin prezentul contract.
b. sa stabileasca spatiul conform destinatiei care rezulta din contract, respectiv
..
c. sa pastreze integritatea spatiului comercial, conform starii existente la data
semnarii procesului verbal de predare-primire.
d. acolo unde este cazul, sa execute lucrari de amenajare, strict numai cu
indrumarea si aprobarea scrisa si prealabila a LOCATORULUI.
e. La expirarea prezentului contract, sa restituie spatiul asa cum l-a primit de la
locator, conform procesului verbal de predare-primire
f. Sa suporte toate riscurile si consecintele legate de folosinta spatiului de catre
personalul angajat sau de clienti
Art. 6 FOLOSIREA SPATIULUI
6.1 LOCATARUL are dreptul la folosinta exclusiva a spatiului pe durata
contractului de inchiriere
6.2 LOCATORUL nu va patrunde in spatiul inchiriat si nu va deranja in nici un
fel pe locatar pe perioada inchirierii. LOCATORUL totusi poate sa intre in spatiu,

la o dat si ora stabilite de comun acord pentru a supraveghea respectarea

clauzelor contractuale de catre locatar.
Art. 7 MOBILIERUL
7.1 LOCATARUL are dreptul sa instaleze mobilier, si echipamentele desfasurarii
activitatii comerciale.
7.2 la terminarea contractului de inchiriere, LOCATARUL trebuie sa indeparteze
cu grija tot mobilierul si echipamentul si sa readuca spatiul la aceeasi stare ca la
data in care locatarul s-a mutat in el, exceptand uzura normala
Art. 8 MODIFICAREA SPATIULUI
LOCATARUL poate modifica si amenaja spatiul cu consimtamantul scris si
prealabil al LOCATORULUI
Art 9 SUBANCHIRIEREA si CESIONAREA
LOCATARUL nu poate sa cesioneze acest contract de inchiriere sau sa
subanchirieze spatiul unei alte persoane fizice sau companii.
Art. 10 INCETAREA CONTRACTULUI
10.1 Cand exista acordul ambelor parti
10.2 Denuntarea unilaterala a ambelor parti la initiativa oricaruia din ele, prin
notificarea prealabila a unui preaviz de 30 de zile
10.4 In caz de neplata in termen de 10 zile a chiriei si utilitatilor, contractul se
considera desfiintat de drept, fara a mai fi necesara punerea in intarziere,
actionarea in justitie, si fara o alta formalitate prealabila.

Prezentul contract a fost incheiat in 3 exemplare si intra in vigoare azi data

certificarii.

LOCATOR

LOCATAR