Calculo de Localizacin

Roberto Duran
Formulacin y Evaluacin de Proyectos
Instituto IACC
19-Octubre-2015

Introduccin
Al interior de los aspectos de la formulacin y evaluacin de proyectos, existen diversos aspectos
en donde encontramos: los aspectos logsticos, de personal y procesos los cuales se tornan
relevantes al momento de descifrar los costos e inversiones que estaran presentes en el proyecto.
En este caso estimar la localizacin de un hostal se basa en el estudio entre los aspectos
geogrficos, de transporte, manos de obra, atencin de clientes y pblico objetivo, en donde todo
esto prevalece en el estudio del proyecto en s.
A su vez es de suma importancia considerar algunos aspectos relacionados al proyecto como lo
es el alcance y el objetivo del mismo. De manera de poder plasmar como, porque y para que se
ejecutara o llevara a cabo el proyecto, asociando a todo estos lo costos de inversin.

Desarrollo
En esta semana se ejecutara la estimacin de cul sera la mejor localizacin para una hostal,
usando para ello el mtodo BROWN & GINSON material propuesto en el contenido de la
semana.
El modelo de estimacin BROWN & GIBSON propone relacionar variables objetivas
cuantificables con variables subjetivas, ponderndolas y relacionndolas para as lograr una
medida preferencial de localizacin, en donde el mximo valor ser la eleccin de la
localizacin.

Para dar inicio a los clculos, debemos considerar los siguientes datos de costos los cuales fueron
entregados en el material de estudio de la semana.
Localizaci Edificaci Operaci
n
n
n
Villarrica
100000
30000

terreno

Total

100000

230000

Valparaso
la serena

120000
110000

80000
80000

180000
120000

380000
310000

En primera instancia se deben calcular los factores objetivos por localizacin:

Para ello tomamos los costos entregados en el enunciado y realizamos la suma de los costos
totales (CTI) para cada localizacin, posteriormente se aplica la formula anterior en la que es
necesario realizar el clculo 1/CTI para cada localizacin y la sumatoria de dichos valores. Es as
como se obtienen los factores objetivos para las tres localizaciones a evaluar.

En donde obtendremos lo siguiente:

Localizaci Edificaci Operaci
n
n
n
Villarrica
100000
30000
Valparaso 120000
80000
la serena
110000
80000

terreno

Total

100000
180000
120000

230000
380000
310000

1 / CT i
0,00000435
0,00000263
0,00000323
0,00001021

FOi
0,43
0,26
0,32
1,00

Dado el clculo de localizacin por factores objetivos, la ubicacin seleccionada es Villarrica.

Con los antecedentes calculados no es posible tomar una decisin. Por lo que debemos seguir
calculando.
En segundo paso se calculan los factores subjetivos.
En primer lugar se calcula el ponderador de preferencia Wj Para cada factor evaluado.
Aqu lo que se busca es determinar que tal importante son los factores subjetivos en el proyecto,
para ello se realizan comparaciones pareadas de todas las combinaciones posibles de los factores
considerados, si la encuesta indic que un factor es preferido a otro se asigna valor 1 al preferido
y 0 al menos preferido, mientras que si hay indiferencia en las preferencias se asigna valor 1 a
cada uno. Luego se saca el porcentaje de preferencia de cada factor.

Calculo ponderador de frecuencia. En donde obtendremos lo siguiente:

factor j
Tranquilidad
Belleza
Seguridad

Factores subjetivos
Comparacin pareada de factores Suma Wj
1 Villarrica 2 Valparaso 3 Serena pref
1
1
2
0,25
1
1
1
3
0,375
1
1
1
3
0,375
total
8
1

Ahora debemos calcular el factor Rij.

Que es determinar qu tan buena es cada localizacin respecto de cada factor subjetivo.

Primero nos enfocaremos en el factor Belleza:

Belleza
Villarrica
Valparaso
la serena

Comparacin pareada entre factores

1
2
3
sumatoria
1
1
2
1
1
2
1
1
2
Total
6

factor RI
0,33
0,33
0,33
1,00

Ahora lo mismo pero con el factor Tranquilidad:

tranquilidad
Villarrica
Valparaso
la serena

Comparacin pareada entre factores

1 2 3
sumatoria
1
1
2
1 1
2
0 0
0
4

factor RI
0,50
0,50
0,00
1,00

Ahora seguimos con el factor Seguridad:

Seguridad
Villarrica
Valparaso
la serena

Comparacin pareada entre factores

1 2 3
sumatoria
1
1
2
1 1
2
1 1
2
6

factor RI
0,33
0,33
0,33
1,00

A contar de esto obtendremos la siguiente tabla de resumen:

Rij
localizacin
belleza
tranquilidad
seguridad

Villarric
a
0,33
0,5
0,33

factor
Valparaso la serena sumatoria Wj
0,33
0,33
0,99
0,33
0,5
0
1
0,34
0,33
0,33
0,99
0,33
2,98
1,00

Posteriormente se calcula el factor subjetivo para cada localidad (FSi) De la siguiente manera.
0,387046
98
0,387046
98
0,219261
Fs: La serena
74
Fs: Villarrica
Fs:
Valparaso

Finalmente se realiza el clculo para cada localizacin, utilizando la siguiente formula.

MPL = K(FOi)+(1-K)(FSi).

Donde K es la relacin de preferencia entre los factores objetivos y los subjetivos. Sabemos que
los subjetivos son preferidos sobre los objetivos en relacin 1 a 8, es decir, K=1/8. Se reemplazan
en la formula los valores obtenidos tanto de FO (factores objetivos) como de FS (factores
subjetivos).
En donde quedara lo siguiente.
MPL
Villarrica:
MPL
Valparaso
MPL La
Serena

0,3948
0,3744
0,232

Una vez obtenidos los resultados se puede concluir que la alternativa ms conveniente segn el
estudio ejecutado anteriormente es Villarrica, puesto que tiene mayor medida de ubicacin.

Conclusin
Una vez que hemos analizado el contenido de la semana 4 y a su vez al momento de llevar a
cabo un estudio de proyecto, es de gran importancia tener en consideracin la mayor cantidad de
aspectos que estn relacionados al proyecto, por ejemplo: Aspectos objetivos, subjetivos, costos
e inversiones, de modo tal de obtener la mayor cantidad de informacin y que sea la suficiente
con el fin de poder llegar a resultados que sean medibles cuantitativamente, la cual nos permitir
dar lugar a una discrepancia y poder optar a la mejor decisin y con ello emprender un rumbo
positivo en la ejecucin de un proyecto.
Para lograr esto se debe tener en consideracin que deben existir ciertos valores, en donde el
estudio llevara a tomar la decisin adecuada. En donde lo aprendido en esta semana, ayudara
considerablemente la instalacin de un proyecto, considerando que la demanda actual es muy
cambiante, es por ello, que se deben tomar en consideracin varios aspectos, los cuales nos
guiaran hacia la manera correcta.

Bibliografa

Contenido Semana 4 ,Formulacin y Evaluacin de Proyectos