UNIVERSITATEA SPIRU HARET, BUCURETI

FACULTATEA DE ARHITECTUR
AN UNIVERSITAR 2014 2015
TEMA ALTERNATIV DE PRACTIC
SIBIU iulie 2015
Analiza arhitectural-volumetric a fondului construit din Cartierul Parcul
Arinilor din Sibiu. Elemente de ncadrare ntr-o zon protejat

PROGRAMUL ACTIVITII DE PRACTIC

- 29 iunie 2015 - ora 10 - Lansarea temei de practic. Discuii cu studenii nscrii;
stabilirea programului de practic.
- 30 iunie 6 iulie, Bucureti studiul temei n biblioteci, arhive, ntlniri la coal.
Analiza materialului pus la dispoziie de Primria din Sibiu.
- 7 iulie 10 iulie studierea temei pe teren. Relevee foto. Studiul n arhivele
Primriei din Sibiu, arhivele judeene, biblioteci etc.
- 13 iulie, ora 10:00 predarea materialelor studiului la facultate, notarea studenilor.
- 14 - 18 iulie completri ale studiului n vederea expoziiei lucru acas + internet.
- septembrie-octombrie 2015 expoziie n holul USH.

Fondul construit din cartierul Cartierul Parcul Arinilor din Sibiu trebuie s aib
statut de zon construit protejat, avnd valoare cultural (vezi
http://www.sibiu.ro/ro2/pdf/2012/PUG2012/REGULAMENT_LOCAL_DE_URBANISM
.pdf).
Studenii vor realiza relevee fotografice, schie de mn, analiza situaiei
existente n ceea ce privete patrimoniul arhitectural, urbanistic, istoric i peisagistic,
urmnd ca materialele astfel obinute s creeze baza pentru o expoziie, prin care
vom ncerca s atragem atenia opiniei publice, n sensul respectrii regulamentelor
de urbanism n cazul cartierelor cu statut de zone construite protejate.
Se vor urmri:
- ncadrarea cartierului n ora, legtura cu cartierele nvecinate i cu Parcul
Arinilor
- o analiz S.W.O.T. a cartierului
- scurt analiz istoric a cartierului
- tipologia amplasrii cldirilor pe teren
- analiza stilistic a cldirilor
- detalii specifice ale cldirilor
- analiza zonei din punct de vedere peisagistic
- relevee foto ale strzilor i cldirilor; fotografii de detalii specifice de
arhitectur
- comentarea interveniilor recente eventuale propuneri
- prelucrarea informaiilor din arhive, biblioteci, planuri de urbanism, coroborate
cu studiul pe teren.
- realizarea afielor expoziiei
Documentaia se va preda ntr-un exemplar tiprit i un exemplar n format
electronic (CD).

SCURT ISTORIC1
Cartierul Parcul Arinilor coala militar Bulevardul Victoriei, Fostele terenuri
Drotleff
Datare: pe planul oraului din 1904 acest cartier nu este figurat, aprnd n schimb
pe planul din 1914.
Amplasare: Cartierul este situat la nord-vest de nucleul istoric, de care este legat
prin artera sa principal, Bulevardul Victoriei, care strbate i
Cartierul Iosefin. Cartierul studiat este alctuit din teritoriul nvecinat
la vest Parcului Sub Arini, element definitoriu pentru dezvoltarea
puternic n direcie vestic a oraului extra-muros.
Delimitare:- sud-est: - Bd. Victoriei
- str. Jina
- str. Gale
- str. Hochmeister
- nord-vest: - str. Argeului
- str. Avrig
- str. I. Codru Drguanu
- str. Gheorghe oima
La est cartierul este delimitat de Parcul Sub Arini (Arinilor), la nord de incinta
industrial a fostului Arsenal, n continuarea cruia se afl Spitalul Militar, iar la vest
de coala militar (fosta coal de cadei de infanterie) amplasat pe un amplu teren
situat ntre Calea Poplacii i strada Avrig.
Descrierea cartierului
Acest cartier s-a dezvoltat prin parcelarea unui teren agricol. Structura iniial este
constituit din nucleul central al cartierului, constituit din fostele terenuri Drotleff.
Parcelele rezultate sunt foarte regulate i au forme dreptunghiulare.
O parcelare mai elastic se poate observa pe latura vestic a strzii Gale i mai
ales pe strada Moldovei, ambele fiind amplasate la marginea zonei denivelate ce
separ cele dou platforme ale luncii Cibinului.
Dezvoltarea interbelic spre vest (str. Slite, Copernic, G-ral Dragalina i G-ral
Praporgescu) este caracterizat de crearea unor suprafee poligonale ntre strzi
care au generat loturi inegale, poligonale.
Dup naionalizarea nceput n 1948 a cldirilor i a terenurilor aferente, au
aprut ndesiri n zona posterioar a parcelelor.
Amplasarea cldirilor pe lot
Imobilele din zon au fost construite ca locuina tip vila, aparinnd unei singure
familii.
Cldirile sunt amplasate n interiorul parcelei, cu o retragere spre strad de aprox.
5-8 m, semnificativ mai redus dect cea posterioar i cu retrageri laterale relativ
egale, aprox. 4.5 - 6 m.
Acest cartier constituie o extindere a Parcului Arinilor prin plantaiile pe care le
deine nc, att n interiorul parcelelor, ct i ca plantaii de aliniament de-a lungul
strzilor, fiind foarte important ca spaiile verzi nglobate n zona de locuit a acestui
cartier s fie meninute.
1

Material preluat din P.U.G. - Studiu de fundamentare Zone construite protejate, zone istorice,
zone peisagere i zone de risc natural - Sibiu, 2006, ntocmit de arh. Ioan Bucur (S.C. Bucur Proiect
SNC, Sibiu).

Principalele construcii ale cartierului

1875 se construiete noua cldire a colii militare, transformat n 1859 n spital
militar de garnizoan.
1860 se construiete podul care duce spre restaurantul Bolta Rece, construit
ntre 1863-1865.
1865 se nfiineaz cimitirul militar, n partea de vest a strzii Cristianului.
1872 lng spitalul militar se construiesc dou depozite mari pentru armat
(Arsenalul, apoi uzina IPAS).
1882 se ncepe reamenajarea Parcului Sub Arini de catre Asociaia pentru
nfrumusearea Oraului.
1909 n 24 octombrie se inaugureaz noua coal de cadei de infanterie din
Calea Poplacii (actualmente str. Avrig).
Dup 1920 cartierul se extinde spre vest.
Dup 1948 naionalizarea majoritii cldirilor, compartimentarea acestora i
ndesirea parcelelor.
Prin prevederile PUG Sibiu/ Regulamentul local de urbanism (2012), se recomand
instituirea statului de zon construit protejat pentru Cartierul Parcul Arinilor
(Parcelarea Drotleff).
Decan,
Prof. dr. arh. Emil Creang
Director departament,
Conf. dr. arh. Constantin Rusu
ntocmit,
Lect. dr. arh. Sidonia Teodorescu

Cadre didactice participante:

Lect. dr. arh. Sidonia Teodorescu
Lect. dr. arh. Gabriela Petrescu
Lect. dr. arh. Marilena Doina Ciocnea
Asist. drd. arh. Ion Teodorescu
Reprezentani ai Primriei Sibiu participani:
Dr. arh. Ioana Urdea
Studeni participani:
Andrei Victor-Bogdan - gr. 502
Amihesei Cristian - gr. 505
Secre Bogdan - gr. 505
Petrescu Vlad - gr. 505
Caloianu Dana-Nicoleta - gr. 505
Alecsandru-Emanuel Ionu - gr. 505
Voinea Nicusor Laureniu - gr. 502
Trif A.S. Ionu Mihai, gr 501
Petrior Alexandru gr. 501
Tudor Mircea - gr. 505
Lascu Sonia gr. 505