Normelor Metodologice Pentru Punerea În Aplicare A Prevederilor Legii Locuinei Nr. 1141996

HOTRRE Nr.
1275 din 7 decembrie 2000

privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea n aplicare a prevederilor Legii
locuinei nr. 114/1996
Text n vigoare ncepnd cu data de 24 septembrie 2008
REALIZATOR: COMPANIA DE INFORMATIC NEAM
Text actualizat prin produsul informatic legislativ LEX EXPERT n baza actelor
normative modificatoare, publicate n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, pn la 24
septembrie 2008:
- Hotrrea Guvernului nr. 366/2001;
- Hotrrea Guvernului nr. 400/2003, abrogat prin Hotrrea Guvernului nr.
1588/2007;
- Hotrrea Guvernului nr. 1097/2008.
n temeiul prevederilor art. 107 din Constituia Romniei i ale art. 68 din Legea locuinei
nr. 114/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
Guvernul Romniei adopt prezenta hotrre.
ART. 1
Se aprob Normele metodologice pentru punerea n aplicare a prevederilor Legii locuinei
nr. 114/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, prevzute n anexa care
face parte integrant din prezenta hotrre.
ART. 2
Pe data intrrii n vigoare a prezentei hotrri se abrog Hotrrea Guvernului nr.
446/1997 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea n aplicare a
prevederilor Legii locuinei nr. 114/1996, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea
I, nr. 203 din 21 august 1997.
ANEXA 1
NORME METODOLOGICE
pentru punerea n aplicare a prevederilor Legii locuinei nr. 114/1996
CAP. 1
Prevederi generale
ART. 1
(1) Primarii, primarul general al municipiului Bucureti sau, dup caz, delegaiile
permanente ale consiliilor judeene au obligaia s verifice i s consemneze, la eliberarea
autorizaiilor de construire pentru locuine noi, ndeplinirea exigenelor minimale privind
suprafeele i nivelul de dotare a ncperilor ce compun locuinele, cuprinse n anexa nr. 1 la
Legea locuinei nr. 114/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
denumit n continuare lege.
(2) Exigenele minimale prevzute n anexa nr. 1 la lege, cu excepia celor privind dotarea
minim, sunt orientative la eliberarea autorizaiilor pentru lucrri de reabilitare a cldirilor
de locuit existente, n vederea realizrii de locuine sociale.
(3) Reabilitarea, n sensul legii, reprezint ansamblul operaiunilor de modificare
constructiv i/sau funcional prin care se realizeaz refacerea i/sau ameliorarea
construciilor, astfel nct acestea s satisfac cerinele de siguran, de confort i de
economicitate, pentru a asigura cel puin nivelul exigenelor minimale stabilite de lege.
(4) La eliberarea autorizaiilor de construire pentru locuinele ncepute nainte de intrarea
n vigoare a legii i sistate din diferite motive, a cror executare se reia dup aceast dat, se
va ine seama de condiiile stabilite prin proiectele care au fost iniial elaborate i aprobate.
ART. 2
(1) Terenurile care se concesioneaz pentru construirea de locuine vor fi situate n zonele
cu aceast destinaie, stabilite prin planurile urbanistice.
(2) Concesionarea unor terenuri aparinnd unitilor administrativ-teritoriale n vederea
construirii de locuine urmeaz regimul stabilit de prevederile Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii construciilor i unele msuri pentru realizarea locuinelor, republicat.
ART. 3
(1) n vederea soluionrii cererilor privind concesionarea terenurilor pentru construirea de
locuine, consiliile locale vor stabili msurile necesare pentru luarea n eviden i pentru
analiza solicitrilor primite. n acest scop consiliile locale vor stabili i vor da publicitii
locul de primire a solicitrilor i actele justificative necesare.
(2) Solicitrile vor fi nregistrate n ordinea primirii i vor fi analizate de comisii
constituite n acest scop prin dispoziii ale primarilor comunelor, oraelor, municipiilor i ai
sectoarelor municipiului Bucureti.
(3) Comisiile constituite vor prezenta consiliilor locale periodic, la cel mult 30 de zile de
la data primirii cererilor, propuneri privind modul de soluionare a acestora, cu motivarea
admiterii sau respingerii solicitrilor analizate.
(4) Hotrrile consiliilor locale vor fi afiate n locuri accesibile publicului.
(5) Contestaiile mpotriva hotrrilor consiliilor locale cu privire la stabilirea prioritilor
se vor adresa instanei de contencios administrativ competente, potrivit legii.
ART. 4
(1) Consiliile locale rspund de pregtirea i de asigurarea terenurilor, conform

documentaiei urbanistice, cu utiliti i dotri edilitare necesare pentru dezvoltarea
construciilor de locuine n corelare cu programul aprobat.
(2) Lucrrile de viabilizare a terenurilor destinate construciilor de locuine se finaneaz
conform prevederilor art. 12 alin. 1 din lege.
(3) Primarii vor aduce la cunotin publicului amplasamentele care vor fi oferite
persoanelor fizice sau juridice care doresc s investeasc pentru construirea de locuine n
scopul vnzrii sau nchirierii, preciznd condiiile de concesionare, precum i nivelul
taxelor i al redevenelor, dup caz.
CAP. 2
Dezvoltarea construciei de locuine
Locuine proprietate personal realizate cu sprijin financiar de la bugetul de stat
ART. 5
(1) n aplicarea prevederilor art. 62 din lege, lista cuprinznd blocurile de locuine aflate
n diferite stadii de execuie este cea stabilit de consiliile judeene i de Consiliul General al
Municipiului Bucureti, n baza propunerilor consiliilor locale, pn la data de 21 octombrie
1996.
(2) Lista cuprinznd blocurile de locuine pe fiecare comun, ora, municipiu i pe
sectoarele municipiului Bucureti, cu prezentarea stadiilor fizice i a valorii lucrrilor,
potrivit modelului prezentat n anexa nr. 1, precum i lista cuprinznd blocurile de locuine a
cror execuie se realizeaz n continuare potrivit Ordonanei Guvernului nr. 19/1994,
aprobat i modificat prin Legea nr. 82/1995, se transmit Ministerului Dezvoltrii,
Lucrrilor Publice i Locuinelor, n vederea ntocmirii programelor anuale de construcie i,
respectiv, de finalizare a locuinelor. n lista ntocmit conform modelului prezentat n anexa
nr. 1 se nscriu toate blocurile de locuine care se realizeaz cu finanare conform art. 7 - 9
din lege, indiferent de sursele de finanare utilizate.
(3) Normele metodologice nr. 30.501/1970/MC/1994 pentru punerea n aplicare a
prevederilor Ordonanei Guvernului nr. 19/1994, modificate i completate prin Hotrrea
Guvernului nr. 160/1999, se aplic n continuare pentru finalizarea lucrrilor la locuinele
care se realizeaz n baza Ordonanei Guvernului nr. 19/1994.
(4) Blocurile de locuine necuprinse n programul ntocmit n baza normelor metodologice
prevzute la alin. (3) se pot finaliza n condiiile prevzute la art. 7 sau 38 din lege.
ART. 6
(1) n scopul asigurrii fondurilor necesare pentru finanarea executrii construciilor de
locuine n baza prevederilor art. 7 din lege, la fundamentarea proiectelor de bugete locale
anuale consiliile locale vor prevedea pentru fiecare dintre construciile respective sumele
aferente, pe surse de finanare, inclusiv sumele necesare s fie alocate n completare de la

bugetul de stat.
(2) n susinerea sumelor solicitate pentru alocaiile de la bugetul de stat, conform
modelului prezentat n anexa nr. 1, consiliile locale vor prezenta separat sumele necesare
pentru terminarea locuinelor ncepute de cele necesare pentru construciile noi.
ART. 7
(1) Sursele de finanare prevzute la art. 9 lit. b), c) i d) din lege se evideniaz la
indicatorul 36.11.08 "Depozite speciale pentru construcia de locuine", n afara bugetelor
consiliilor judeene, Consiliului General al Municipiului Bucureti i ale consiliilor locale,
dup caz.
(2) Fondurile constituite potrivit prevederilor art. 9 lit. b), c) i d) din lege, n vederea
finanrii construciilor de locuine, se reflect, n afara bugetelor locale, la capitolul
"Diverse venituri", respectiv la subcapitolul "Depozite speciale pentru construcia de
locuine", iar la partea de cheltuieli, la capitolul 70.11 "Locuine, servicii i dezvoltare
public", subcapitolul 70.11.03 "Locuine".
(3) Consiliile judeene i Consiliul General al Municipiului Bucureti, precum i consiliile
locale vor urmri transferarea n conturile special constituite a sumelor rezultate din
vnzarea locuinelor i a spaiilor cu alt destinaie dect cea de locuin din blocurile de
locuine, precum i a sumelor realizate n condiiile prevederilor art. 7 din lege.
(4) Contribuia de la bugetul local pentru finanarea construciilor de locuine n limita
surselor prevzute la art. 9 lit. a) din lege se evideniaz la capitolul de cheltuieli bugetare
70.02 "Locuine, servicii i dezvoltare public", respectiv la subcapitolul "Locuine".
ART. 8
(1) Pentru primirea alocaiilor de la bugetul de stat cu destinaia finanrii construciilor de
locuine consiliile judeene i Consiliul General al Municipiului Bucureti procedeaz astfel:
a) solicit lunar, n scris, Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor, pn
la data de 6 a lunii n curs, necesarul de fonduri n completarea celorlalte sume, pentru
decontarea lucrrilor de construcii-montaj executate pn la finele lunii anterioare.
Solicitarea va fi nsoit de situaia privind producia realizat, conform anexei nr. 2. Anexa
nr. 2 se completeaz n baza situaiilor de lucrri verificate i nsuite de dirigini i avizate
de personalul de specialitate anume desemnat de Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice
i Locuinelor din cadrul inspeciilor de stat n construcii, lucrri publice, urbanism i
amenajarea teritoriului judeene, respectiv a municipiului Bucureti;
b) n vederea fundamentrii sumelor necesare s fie alocate de la bugetul de stat pentru
decontarea produciei care se va realiza n luna n curs se va transmite, pn la data de 6 a
lunii n curs, valoarea preliminat a produciei respective, conform anexei nr. 3;
c) dup analiz i aprobare Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor
solicit Ministerului Finanelor alocaii bugetare cu aceast destinaie, conform anexei nr. 4;
d) dup analiza i aprobarea alocaiilor bugetare, Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor
Publice i Locuinelor vireaz suma cu ordin de plat din contul de cheltuieli bugetare n
contul consiliului judeean, respectiv al Consiliului General al Municipiului Bucureti,

"Depozite speciale pentru construcia de locuine", deschis la Trezoreria Statului din
municipiul reedin de jude, respectiv din municipiul Bucureti;
e) la primirea sumelor n cont, consiliile judeene i Consiliul General al Municipiului
Bucureti repartizeaz alocaiile de la bugetul de stat la consiliile locale, respectiv la
consiliile locale ale sectoarelor municipiului Bucureti, pentru care s-au solicitat sumele
conform anexei nr. 2, i vor proceda la virarea sumelor respective direct din contul
"Depozite speciale pentru construcia de locuine" n acelai cont deschis pe seama
consiliilor locale, respectiv pe seama consiliilor locale ale sectoarelor municipiului
Bucureti la unitile Trezoreriei Statului. Operaiunea se efectueaz prin ordin de plat
pentru Trezoreria Statului.
(2) Cheltuielile efectuate de consiliile locale n limita resurselor prevzute la art. 9 din
lege se evideniaz n afara bugetelor locale, la capitolul de cheltuieli 70.11 "Locuine,
servicii i dezvoltare public".
ART. 9
(1) Consiliile locale vor aproba listele cuprinznd construciile de locuine care urmeaz
s se realizeze din fondurile aflate n conturile deschise la trezoreria statului.
(2) Listele cuprinznd construciile de locuine, n care se vor preciza numrul, structura
dup mrime i amplasamentul acestora, vor fi afiate la sediul primriei.
ART. 10
(1) n situaiile n care la unele blocuri de locuine se impune realizarea de spaii cu alt
destinaie dect cea de locuin, pentru activiti comerciale, de prestri de servicii sau altele
asemenea, finanarea lucrrilor corespunztoare acestor spaii se va realiza de ctre viitorii
beneficiari. Sumele necesare pentru executarea lucrrilor se vor ncasa de la viitorii
beneficiari de ctre autoritile administraiei publice locale, prin administratorii delegai n a
cror rspundere a fost dat urmrirea investiiilor, conform unui grafic de pli convenit
ntre pri, i se vor urmri distinct fa de sumele alocate pentru construcia de locuine.
(2) Finanarea i execuia lucrrilor pentru aceste spaii se vor realiza astfel nct s
permit recepia i darea n folosin a locuinelor din cldire la termenele prevzute n
contract.
ART. 11
(1) Autoritile administraiei publice locale vor urmri i vor controla pe parcursul
executrii lucrrilor finalizarea contractrii tuturor locuinelor aflate n execuie.
ncredinarea contractelor de proiectare i, respectiv, de execuie a lucrrilor se va face prin
licitaie public, cu respectarea prevederilor legislaiei n vigoare. Deschiderea finanrii
lucrrilor se efectueaz numai dac sunt contractate cu viitorii beneficiari 70% din numrul
de locuine pe fiecare obiectiv de investiie.
(2) Contractele de execuie vor conine clauze speciale care vor prevedea ca influenele n
costurile pentru construcii, rezultate din depirea termenului limit de recepie, n condiii
de inflaie, s fie suportate de partea care a generat depirea termenului respectiv.
(3) Locuinele necontractate pn la finalizare, dar nu mai mult de 30% din numrul
acestora pe fiecare obiectiv de investiie, se constituie patrimoniu al unitii administrativteritoriale, aparinnd domeniului privat al acesteia. Modul de administrare i eventuala
nstrinare a acestor locuine se stabilesc prin hotrre a consiliului local, fr schimbarea
destinaiei date prin autorizaia de construcie. Vnzarea locuinelor nerepartizate sau
necontractate pn la finalizarea acestora se poate efectua prin licitaie public, n
conformitate cu prevederile legale n vigoare.
ART. 12
(1) Alocarea sumelor constituite conform prevederilor art. 9 din lege se va face pentru
fiecare construcie de locuine, astfel nct s se asigure finalizarea lucrrilor cu respectarea
termenului de punere n funciune i cu ncadrarea n plafonul valoric negociat pe baz de
contract.
(2) Verificarea situaiilor de lucrri, precum i a stadiului fizic de execuie se va efectua de
o comisie stabilit prin hotrre a consiliului local, din care vor face parte administratorii
delegai de primar i diriginii nominalizai de unitile specializate n rspunderea crora a
fost dat derularea investiiei.
(3) Constituirea, repartizarea i utilizarea sumelor la nivelul consiliilor locale conform
prevederilor art. 9 din lege sunt de competena autoritilor administraiei publice locale
respective, care sunt obligate s urmreasc i s asigure respectarea prevederilor legale.
ART. 13
(1) n vederea soluionrii cererilor privind construirea sau cumprarea unor locuine din
cele care se realizeaz n condiiile art. 7 din lege, autoritile administraiei publice locale
vor stabili msuri pentru luarea n eviden i pentru analiza solicitrilor primite din partea
cetenilor. n acest scop vor stabili i vor da publicitii locul de primire a solicitrilor i
actele justificative necesare.
(2) Solicitrile primite vor fi analizate de comisii constituite n acest scop prin dispoziii
ale primarilor comunelor, oraelor, municipiilor, respectiv ai sectoarelor municipiului
Bucureti.
(3) Comisiile vor prezenta consiliilor locale propuneri privind modul de soluionare a
solicitrilor primite, respectnd ordinea de prioritate prevzut la art. 7 din lege.
(4) n aplicarea prevederilor art. 7 alin. 1 lit. d) din lege, n funcie de condiiile specifice
locale i n ordinea de prioritate pentru care opteaz, consiliile locale pot avea n vedere
categorii de persoane cum ar fi:
a) persoane rmase fr adpost n urma avarierii grave sau distrugerii locuinelor proprii
ca urmare a unor calamiti naturale sau dezastre;
b) persoane evacuate din locuinele ce fac obiectul unor legi de restituire a imobilelor
trecute n proprietatea statului;
c) persoane care locuiesc n construcii expuse unui risc major, cum ar fi alunecrile de
teren, seismele etc.;
d) persoane cu handicap;
e) chiriai din imobilele naionalizate restituite n natur fotilor proprietari;

f) alte persoane a cror situaie locativ este sau poate deveni, n mod iminent, grav.
(5) n cadrul fiecrei categorii de persoane care beneficiaz de prioritate se va ine seama
i de:
a) condiiile de locuit ale solicitanilor;
b) numrul copiilor i al celorlalte persoane care gospodresc mpreun cu solicitantul;
c) starea sntii soilor sau a unor membri ai familiei.
(6) Listele cuprinznd solicitrile i modul de soluionare a acestora vor fi afiate la sediul
primriei.
(7) Contestaiile mpotriva hotrrilor consiliilor locale cu privire la prioritile stabilite se
vor adresa instanei de contencios administrativ competente, potrivit legii.
ART. 14
(1) Administratorii delegai de autoritatea administraiei publice locale sau unitile
specializate n a cror responsabilitate a fost ncredinat derularea investiiei vor ncheia cu
persoanele fizice crora le-a fost aprobat construirea sau cumprarea unei locuine, n
ordinea stabilit prin lista definitiv de prioritate aprobat, contracte de construire a unei
locuine cu credit, conform modelului prezentat n anexa nr. 5, pentru construciile ale cror
lucrri urmeaz s fie ncepute, sau de vnzare-cumprare cu plata n rate, conform
modelului prezentat n anexa nr. 6, pentru construciile ncepute i ale cror lucrri se
finalizeaz conform art. 7 din lege.
(2) Contractele de construire a unei locuine cu credit sau contractele de vnzarecumprare cu plata n rate se vor ncheia la preurile corespunztoare valorii de deviz a
locuinei la data contractrii, valoarea definitiv urmnd s se stabileasc la terminarea
lucrrilor i darea n folosin a locuinei.
(3) *** Abrogat
(4) *** Abrogat
(5) *** Abrogat
ART. 15
n vederea acordrii drepturilor prevzute la art. 7 din lege solicitanii vor prezenta
consiliului local urmtoarele documente:
a) dovada c nu au deinut i nu dein n proprietate o locuin sau, dup caz, dovada c se
ncadreaz n prevederile art. 10 din lege;
b) adeverina de venit net lunar pentru fiecare membru al familiei care realizeaz venituri;
c) acte doveditoare c se ncadreaz n una dintre urmtoarele categorii stabilite de lege:
- tineri cstorii, fiecare n vrst de pn la 35 de ani;
- persoane care beneficiaz de faciliti la cumprarea sau la construirea unei locuine
potrivit Legii nr. 42/1990, republicat, cu modificrile ulterioare;
- persoane calificate din agricultur, nvmnt, sntate, administraie public i culte,
care i stabilesc domiciliul n mediul rural;
d) aprobarea consiliului local pentru persoanele stabilite de acesta n baza prevederilor art.
13 alin. (4) i (5).
ART. 16
(1) Persoanele fizice care pot beneficia de subvenii n sume fixe vor depune, o dat cu
cererea pentru construirea sau, dup caz, cumprarea unei locuine, solicitarea acordrii
subveniei la care au dreptul potrivit legii. Solicitrile vor fi analizate de comisiile constituite
n acest scop prin hotrre a consiliilor locale, pentru persoanele fizice cuprinse n listele de
prioriti stabilite i rmase definitive conform art. 13, iar dup verificare i nsuire se vor
nscrie n tabele nominale care vor fi supuse spre aprobare consiliilor locale. Listele astfel
aprobate consfinesc dreptul la subvenie al solicitanilor i vor fi comunicate
administratorilor delegai n a cror rspundere a fost dat derularea investiiilor pentru
construirea de locuine.
(2) Aceste liste vor constitui baza de fundamentare a solicitrii de ctre ordonatorul
principal de credite a subveniilor de la bugetul de stat cu aceast destinaie.
(3) Pe msura ncheierii contractelor prevzute la art. 11 administratorii delegai pentru
derularea investiiilor vor calcula cuantumul subveniilor prevzute la art. 7 alin. 2 din lege,
potrivit normelor aprobate de Guvern n aplicarea prevederilor art. 8 alin. 2 din lege, n
funcie de venitul mediu net lunar pe membru de familie, confirmat prin documente
actualizate la zi, i n funcie de valoarea de contractare a locuinei. Cuantumurile de
subvenie se vor nscrie n tabele nominale i se vor prezenta consiliului local, nsoite de
acte justificative.
(4) n baza tabelelor nominale astfel ntocmite i avizate de consiliul local se vor
determina sumele reprezentnd subveniile prevzute la art. 7 din lege. Subveniile astfel
stabilite se vor solicita, n mod centralizat, de ctre consiliile judeene, respectiv de Consiliul
General al Municipiului Bucureti, Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i
Locuinelor n al crui buget sunt prevzute fondurile corespunztoare.
(5) Cererea de subvenii se va face conform modelului prezentat n anexa nr. 7 i se va
transmite Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor, n sume actualizate la
data fundamentrii proiectului bugetului de stat pentru anul n care se pun n funciune
locuinele respectivilor beneficiari de subvenie.
(6) Cererea de subvenii, prezentat conform modelului din anexa nr. 7, se va reactualiza
la data punerii n funciune a locuinelor, dup stabilirea valorii finale a acestora, i se va
transmite Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor, n vederea alocrii
subveniilor cuvenite.
(7) Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor, din creditele bugetare
deschise n acest scop, va aloca consiliilor judeene i Consiliului General al Municipiului
Bucureti subveniile cuvenite, n limita alocaiilor stabilite prin legea bugetului de stat.
(8) Sumele stabilite i aprobate pentru a fi acordate ca subvenii persoanelor ndreptite
potrivit legii se vor confirma de autoritile administraiei publice locale administratorilor
delegai sau unitilor specializate n a cror rspundere a fost dat derularea investiiilor
pentru construirea de locuine, urmnd ca acestea s fie deduse din sumele care se datoreaz
pentru locuinele construite, dup scderea din valoarea locuinei a avansului minim pltit
potrivit legii.
(9) ntreaga subvenie, primit i dedus din sumele datorate de persoanele fizice
beneficiare de locuine, va fi virat n conturile speciale deschise conform prevederilor art. 7,
rentregindu-se astfel fondurile avansate din depozitul constituit conform prevederilor art. 9
din lege pentru realizarea programului de locuine.
ART. 17
(1) Autoritile administraiei publice locale, prin administratorii delegai care au preluat
obligaia vnzrii locuinelor, vor urmri ncasarea sumelor datorate de persoanele fizice
contractante, astfel:
a) sumele pltite ca avans sau ca plat integral la nivelul preului iniial al locuinei,
stabilit prin contractul de construire a unei locuine cu credit;
b) sumele datorate de persoanele fizice contractante prin deducerea din preul final al
locuinei, rezultat la terminarea lucrrilor i darea n folosin a locuinelor, a sumelor pltite
ca avans i rate scadente, precum i, dup caz, a subveniilor de care beneficiaz acestea.
(2) Administratorii delegai cu derularea investiiilor n a cror rspundere au fost date
evidena, urmrirea i ncasarea ratelor la mprumuturile acordate i a dobnzilor la acestea
vor acoperi cheltuielile ocazionate de aceste operaiuni dintr-un comision de 1%, care se va
reine la fiecare ncasare care se face n contul locuinei vndute cu plata integral ori n rate,
exclusiv dobnda.
ART. 18
(1) n situaiile n care pe terenul proprietate a persoanelor fizice beneficiare ale
prevederilor art. 7 din lege se pot realiza mai multe locuine, construirea acestora se va face
pe baza unui contract ncheiat, potrivit prevederilor Codului civil, ntre consiliul local,
reprezentat prin administratorul delegat pentru derularea investiiei, i persoana fizic
proprietar a terenului.
(2) Pentru dobndirea unei locuine construite n condiiile prevzute la alin. (1) persoana
fizic proprietar a terenului poate ncheia un contract de construire a unei locuine cu credit,
conform modelului prezentat n anexa nr. 5.
ART. 19
(1) Acordarea creditelor pentru construcia de locuine conform art. 20 din lege va
respecta normele emise de Casa de Economii i Consemnaiuni, cu ncadrarea n nivelul
subveniei aprobate anual prin legea bugetului de stat, pentru diferena dintre 15%, ct
suport beneficiarul creditului, i nivelul dobnzii practicate de Casa de Economii i
Consemnaiuni la depunerile la termen ale populaiei, la care se adaug o marj de 5 puncte
procentuale.
(2) Casa de Economii i Consemnaiuni va stabili metodologia i instruciunile
corespunztoare privind evidena, raportarea i calculul dobnzii subvenionate la creditele
acordate n baza legii, n condiiile prevzute la alin. (1).
(3) Stabilirea dreptului de a beneficia de credite subvenionate se va face pe baza

declaraiei autentificate a solicitantului, dat pe propria rspundere, din care s rezulte c
ndeplinete condiiile prevzute la art. 20 din lege.
(4) n toate cazurile n care beneficiarii acestor credite au prezentat declaraii nesincere, au
folosit sumele primite n alte scopuri sau cu nclcarea prevederilor legale, Casa de
Economii i Consemnaiuni va sista creditarea i i va obliga pe beneficiari s restituie
integral sumele primite i s plteasc dobnzi penalizatoare potrivit prevederilor
contractuale.
(5) Modalitatea de fundamentare i de derulare a creditelor bugetare, prevzute anual n
bugetul de stat conform dispoziiilor art. 20 din lege i destinate acoperirii dobnzilor
subvenionate la creditele acordate de Casa de Economii i Consemnaiuni, se stabilete prin
convenii ncheiate de ordonatorii principali de credite cu Casa de Economii i
Consemnaiuni i cu avizul Ministerului Finanelor.
Locuina social i locuina de necesitate
ART. 20
(1) n cadrul strategiei pentru dezvoltarea fondului de locuine consiliile locale vor urmri
asigurarea fondului de locuine sociale i de necesitate, necesar pentru acoperirea cerinelor
pe plan local.
(2) Construirea locuinelor sociale i a celor de necesitate se face pe terenurile aparinnd
unitilor administrativ-teritoriale, n zonele i pe amplasamentele prevzute n
documentaiile de urbanism legal aprobate i n condiiile stabilite prin lege, cu respectarea
normelor i a normativelor din domeniul investiiilor i construciilor.
(3) Locuinele sociale i cele de necesitate se administreaz prin grija autoritilor
administraiei publice locale.
ART. 21
(1) n vederea soluionrii cererilor privind repartizarea unei locuine sociale, autoritile
administraiei publice locale vor stabili msurile necesare pentru luarea n eviden i pentru
analiza solicitrilor primite. n acest scop prin hotrri ale consiliilor locale se vor constitui
comisii de analiz a solicitrilor de locuine sociale i se vor stabili i da publicitii, prin
afiare la sediul primriilor, criteriile n baza crora se repartizeaz locuinele sociale, actele
justificative necesare care nsoesc cererea i locul de primire a cererilor. La stabilirea
criteriilor se va ine seama de prevederile art. 42 i 43 din lege. n cadrul fiecrui criteriu, la
stabilirea ordinii de prioritate se vor avea n vedere:
b) numrul copiilor i al celorlalte persoane care gospodresc mpreun cu solicitanii;
c) starea sntii solicitanilor sau a unor membri ai familiilor acestora;
d) vechimea cererilor.
(2) Comisiile constituite conform alin. (1) vor analiza pn la data de 1 noiembrie a anului
n curs cererile pentru locuinele sociale i vor prezenta spre aprobare consiliilor locale lista
cuprinznd solicitanii ndreptii s primeasc n anul urmtor o locuin social, n ordinea
de prioritate stabilit. Dup aprobare listele se vor afia la sediile primriilor.
(3) Contestaiile mpotriva hotrrilor consiliilor locale cu privire la listele de acordare a
locuinelor sociale se vor adresa instanei de contencios administrativ competente, potrivit
legii.
ART. 22
n limita numrului i structurii locuinelor sociale disponibile consiliile locale vor emite
repartiii n ordinea stabilit n lista de prioriti rmas definitiv. Repartizarea locuinelor
de necesitate se va efectua n baza criteriilor i n condiiile stabilite de consiliile locale
conform legii.
ART. 23
n vederea ncheierii contractului de nchiriere pentru locuine sociale sau de necesitate,
beneficiarii de repartiii vor prezenta urmtoarele documente:
a) repartiia emis de consiliul local;
b) buletinul/cartea de identitate;
c) declaraie i adeverin de venit net lunar realizat pe ultimele 12 luni, pentru fiecare
dintre membrii familiei care realizeaz venituri;
d) alte documente, dup caz, din care pot s rezulte unele drepturi pe care le-au dobndit
n legtur cu nchirierea locuinei.
ART. 24
Contractul de nchiriere pentru locuine sociale sau de necesitate se ncheie potrivit
contractului-cadru de nchiriere prezentat n anexa nr. 8 i prevederilor art. 44, respectiv 55,
din lege.
ART. 25
(1) Stabilirea chiriei nominale se face cu respectarea prevederilor art. 31 i 32 din lege,
coroborate cu art. 44 din lege pentru locuine sociale i, respectiv, art. 55 din lege pentru
locuine de necesitate, la propunerea primarului, cu aprobarea consiliului local. Prin hotrre
a consiliului local se vor stabili dac se subvenioneaz chiria pentru locuinele sociale,
declarate ca locuine de necesitate conform art. 56 din lege, i categoriile de persoane
beneficiare ale subveniei.
(2) Nivelul chiriei pe care o va plti beneficiarul repartiiei pentru o locuin social sau
de necesitate se stabilete o dat cu ncheierea contractului de nchiriere, cu respectarea
prevederilor art. 44 i, respectiv, 55 din lege. Chiria astfel stabilit se va recalcula o dat cu
prezentarea documentelor privind schimbarea venitului mediu net lunar al familiei, potrivit
alin. (1) i prevederilor art. 45 din lege.
(3) Pentru acoperirea de la bugetul local a diferenei dintre chiria nominal a locuinei i
cea pltit de beneficiarul repartiiei, unitile care administreaz fondul locuinelor sociale
sau al celor de necesitate, dup caz, vor depune la consiliile locale situaia privind
justificarea sumelor necesare pentru acoperirea de la bugetul local a diferenei pn la

valoarea nominal a chiriei aferente locuinelor sociale sau, dup caz, a chiriei aferente
locuinelor de necesitate, prevzut n anexa nr. 9. Pentru cuprinderea n programele
bugetelor anuale ale consiliilor locale se va completa cererea de acordare a subveniei de la
bugetul local pentru acoperirea chiriei nominale aferente locuinelor sociale sau, dup caz, a
chiriei aferente locuinelor de necesitate, prevzut n anexa nr. 10.
ART. 26
(1) Finanarea construirii locuinelor sociale i a celor de necesitate se asigur din
bugetele locale n limita sumei prevzute cu aceast destinaie, din transferuri de la bugetul
de stat, stabilite anual cu aceast destinaie n bugetul Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor
Publice i Locuinelor, precum i din donaii i contribuii de la persoane fizice i juridice,
efectuate conform prevederilor legale n vigoare.
(2) n scopul asigurrii fondurilor necesare pentru finanarea executrii construciilor de
locuine sociale i de necesitate, consiliile locale, Consiliul General al Municipiului
Bucureti i, dup caz, consiliile locale ale sectoarelor municipiului Bucureti, la
fundamentarea proiectelor de bugete locale anuale, vor prevedea sumele aferente pentru
fiecare dintre construciile respective, pe surse de finanare, inclusiv sumele necesar a fi
alocate n completare de la bugetul de stat.
(3) n situaiile n care la unele blocuri de locuine se impune realizarea de spaii cu alt
destinaie dect cea de locuin, pentru activiti comerciale, de prestri de servicii sau
altele asemenea, finanarea lucrrilor corespunztoare acestor spaii se va realiza de ctre
viitorii beneficiari. Sumele necesare pentru executarea lucrrilor se vor ncasa de la viitorii
beneficiari de ctre autoritile administraiei publice locale, prin administratorii delegai
n a cror rspundere a fost dat urmrirea investiiilor, conform unui grafic de pli
convenit ntre pri, i se vor urmri distinct fa de sumele alocate pentru construcia de
locuine. Finanarea i execuia lucrrilor pentru aceste spaii se vor realiza astfel nct s
permit recepia i darea n folosin a locuinelor din cldire la termenele prevzute n
contract.
(4) Autoritile administraiei publice locale vor urmri ca n contractele de execuie a
locuinelor s fie cuprinse clauze speciale care vor prevedea ca influenele n costurile
pentru construcii, rezultate din depirea termenului-limit de recepie, n condiii de
inflaie, s fie suportate de partea care a generat depirea termenului respectiv.
(5) Verificarea situaiilor de lucrri, precum i a stadiului fizic de execuie se va efectua
de comisii stabilite prin hotrre a consiliilor locale, respectiv prin hotrre a Consiliului
General al Municipiului Bucureti sau, dup caz, prin hotrre a consiliilor locale ale
sectoarelor municipiului Bucureti, din care vor face parte administratorii delegai de
primar/primarul general i diriginii de antier nominalizai de unitile specializate n
rspunderea crora a fost dat derularea investiiei.
(6) n aplicarea prevederilor art. 67 din lege, consiliile locale, Consiliul General al
Municipiului Bucureti i, dup caz, consiliile locale ale sectoarelor municipiului Bucureti
vor stabili anual lista cuprinznd obiectivele de investiii pentru locuine sociale i de
necesitate care urmeaz s se finaneze n anul urmtor, conform modelului prevzut n
anexa nr. 11. Aceste liste se vor transmite Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i
Locuinelor n vederea definitivrii programului de finanare a locuinelor.
(7) n susinerea sumelor solicitate pentru alocaiile de la bugetul de stat, conform
modelului prevzut n anexa nr. 11, consiliile locale, Consiliul General al Municipiului
Bucureti i, dup caz, consiliile locale ale sectoarelor municipiului Bucureti vor prezenta
separat sumele necesare pentru terminarea locuinelor ncepute de cele necesare pentru
construciile noi.
(8) Consiliile locale, Consiliul General al Municipiului Bucureti i, dup caz, consiliile
locale ale sectoarelor municipiului Bucureti deschid la unitile Trezoreriei Statului contul
"Depozite speciale pentru construcia de locuine", n afara bugetelor locale, reprezentnd
venituri cu destinaie special. Acest cont se alimenteaz, n msura necesitilor i n limita
sumelor aprobate, cu sume de la Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor,
reprezentnd transferuri de la bugetul de stat.
(9) n termen de 30 de zile dup aprobarea bugetului de stat anual, Ministerul
Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor mpreun cu autoritile administraiei
publice locale vor analiza i vor efectua prioritizarea investiiilor n construcia de locuine
sociale i de necesitate propuse a se realiza i vor corecta n mod corespunztor programul
de finanare prevzut la alin. (6).
(10) Alocarea sumelor pentru finanarea construciilor de locuine sociale i de necesitate
se va face pentru fiecare obiectiv de investiii, astfel nct s se asigure finalizarea
lucrrilor cu respectarea termenului de punere n funciune i cu ncadrarea n plafonul
valoric negociat pe baz de contract.
ART. 27
(1) Finanarea construciilor de locuine, a locuinelor sociale i a celor de necesitate se
efectueaz prin conturile deschise la trezoreria statului, cu respectarea Normelor
metodologice privind aplicarea de ctre trezoreria statului a mecanismului de finanare a
investiiilor publice.
(2) Constituirea, repartizarea i utilizarea sumelor la nivelul consiliilor locale, la nivelul
Consiliului General al Municipiului Bucureti i, dup caz, la nivelul consiliilor locale ale
sectoarelor municipiului Bucureti, conform prevederilor programelor de investiii, sunt de
competena autoritilor administraiei publice locale respective, care sunt obligate s
urmreasc i s asigure respectarea prevederilor legale.
ART. 27^1
(1) Pentru primirea alocaiilor de la bugetul de stat cu destinaia finanrii construciilor
de locuine, consiliile locale, Consiliul General al Municipiului Bucureti i, dup caz,
consiliile locale ale sectoarelor municipiului Bucureti procedeaz dup cum urmeaz:
a) solicit lunar, n scris, Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor,
pn la data de 6 a lunii n curs, necesarul de fonduri n completarea celorlalte sume,
pentru decontarea lucrrilor de construcii-montaj executate pn la finele lunii anterioare.

Solicitarea va fi nsoit de situaia privind producia realizat, conform anexei nr. 2bis, i
de un extras al contului prevzut la art. 26 alin. (8), emis de unitatea Trezoreriei Statului din
municipiul reedin de jude, respectiv din municipiul Bucureti. Anexa nr. 2bis se
completeaz n baza situaiilor de lucrri verificate, nsuite i avizate de diriginii de
antier nominalizai n comisia prevzut la art. 26 alin. (5) de unitile specializate n
rspunderea crora a fost dat derularea investiiilor;
b) n vederea fundamentrii sumelor necesar a fi alocate de la bugetul de stat pentru
decontarea produciei care se va realiza n luna n curs se va transmite, pn la data de 6 a
lunii n curs, valoarea preliminat a produciei respective, conform anexei nr. 3bis;
c) dup analiz i aprobare, n baza fundamentrii prezentate conform anexei nr. 4bis,
Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor solicit Ministerului Economiei i
Finanelor alocaii bugetare cu aceast destinaie, conform anexei nr. 4;
d) dup analiza i aprobarea alocaiilor bugetare, Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor
Publice i Locuinelor vireaz suma cu ordin de plat din contul de cheltuieli bugetare n
conturile consiliilor locale, n contul Consiliului General al Municipiului Bucureti i, dup
caz, n conturile consiliilor locale ale sectoarelor municipiului Bucureti, deschise la
unitatea Trezoreriei Statului din municipiul reedin de jude, respectiv din municipiul
Bucureti. Operaiunea se efectueaz prin ordin de plat pentru Trezoreria Statului.
(2) Consiliile locale, Consiliul General al Municipiului Bucureti i, dup caz, consiliile
locale ale sectoarelor municipiului Bucureti, vor aproba listele cuprinznd construciile de
locuine sociale i de necesitate care urmeaz s se realizeze din fondurile aflate n
conturile deschise la Trezoreria Statului.
(3) n listele prevzute la alin. (2), cuprinznd construciile de locuine, se vor preciza
numrul, structura dup mrime i amplasamentul acestora.
ART. 28
Pentru construciile noi de locuine sociale i de necesitate abaterile suprafeelor
construite, prevzute n cap. B din anexa nr. 1 la lege, nu au influen asupra suprafeelor
utile dect n sens pozitiv.
Locuina de serviciu i locuina de intervenie
ART. 29
(1) Locuinele de serviciu i cele de intervenie fac parte din patrimoniul agenilor
economici sau al instituiilor publice centrale ori locale i se administreaz n interesul
acestora prin nchiriere salariailor proprii, contractul de nchiriere fiind accesoriu la
contractul individual de munc.
(2) Condiiile de administrare i de nchiriere a acestor locuine se stabilesc de ctre
conducerile agenilor economici sau ale instituiilor deintoare, cu respectarea prevederilor
legale.
(3) Locuinele de serviciu construite sau achiziionate cu fonduri de stat se pot vinde
numai n condiiile n care, datorit restrngerii sau ncetrii activitii care a generat
realizarea acestora, nu mai pot fi utilizate conform prevederilor alin. (1).
(4) Vnzarea locuinelor de serviciu prevzute la alin. (3) i modalitatea specific de
realizare a acesteia se supun spre aprobare Guvernului, potrivit legii.
CAP. 3
nchirierea locuinelor
ART. 30
(1) n vederea soluionrii cererilor privind repartizarea unei locuine cu chirie din fondul
locativ de stat, autoritile administraiei publice locale vor asigura msurile necesare pentru
luarea n eviden a solicitrilor primite i analizarea acestora n comisiile sociale constituite
la nivelul consiliului local. n acest scop vor stabili i vor da publicitii, prin afiare la sediul
primriilor, criteriile n baza crora se repartizeaz asemenea locuine.
(2) Criteriile de baz pentru stabilirea modului de soluionare a cererilor primite i a
ordinii de prioritate n rezolvarea acestora vor fi urmtoarele:
b) numrul copiilor i al celorlalte persoane care gospodresc mpreun cu solicitantul;
c) starea sntii soilor sau a unor membri ai familiei;
d) venitul mediu net lunar pe membru de familie;
e) vechimea cererii.
(3) Vor avea prioritate n cadrul fiecrui criteriu familiile de tineri i cele crora li se pot
acorda punctaje speciale pentru cazuri mai deosebite, cum ar fi: evacuai din locuin n
virtutea unor prevederi contractuale sau legale care nu in de voina i de comportamentul
acestora, repatriai, tineri din case de ocrotire social, locatari ai unor locuine care nu mai
prezint siguran n exploatare, funcionari publici transferai n interes de serviciu.
(4) Criteriile de repartizare a locuinelor din fondul locativ de stat, avute n vedere la alin.
(2), nu sunt limitative; la acestea se pot aduga de ctre consiliile locale i alte criterii, n
funcie de situaiile specifice existente pe plan local.
(5) Definitivarea listelor privind repartizarea locuinelor i eventualele contestaii se vor
face n condiii similare celor prevzute la art. 21.
ART. 31
Contractul de nchiriere, ncheiat n baza prevederilor art. 21 din lege i conform
modelului prezentat n anexa nr. 12, va fi nregistrat la organele fiscale teritoriale prin grija
proprietarului.
ART. 32
(1) Contractele de nchiriere se ncheie pe o perioad determinat.
(2) Cu cel puin 30 de zile nainte de data ncetrii contractului de nchiriere proprietarul
poate face cunoscut chiriaului, n scris, c nu are intenia s prelungeasc contractul de
nchiriere n aceleai condiii, comunicndu-i i eventualele modificri ale clauzelor acestuia.

Dac proprietarul nu va face aceast comunicare, contractul de nchiriere se consider
meninut n continuare n aceleai condiii.
(3) n aplicarea prevederilor art. 27 din lege, pentru a putea constata ncetarea contractului
de nchiriere, n termen de 30 de zile de la data prsirii domiciliului de ctre titularul
contractului de nchiriere sau de la data nregistrrii decesului ori de la mplinirea termenului
de 2 ani de nefolosire nentrerupt a locuinei, proprietarul, prin unitatea care are n
administrare fondul locativ de stat, trebuie s aib dovada c titularul contractului de
nchiriere nu mai locuiete n spaiul locativ nchiriat prin:
a) prsirea domiciliului;
b) deces;
c) nefolosire nentrerupt a locuinei timp de 2 ani, fr a fi detaat n interes de serviciu n
alt localitate. Dovada faptului c titularul contractului de nchiriere nu mai locuiete se face
prin:
- relaii luate de la asociaiile de chiriai sau de proprietari;
- extrase de pe listele de ntreinere;
- relaii luate de la serviciul de eviden a populaiei din sectorul n care este situat
locuina, prin care se constat dac titularul contractului de nchiriere a solicitat o alt adres
de domiciliu.
(4) n situaia prevzut la alin. (3), dac persoanele rmase n locuin nu ndeplinesc
condiiile prevzute la art. 27 lit. a) - c) din lege, ntreprinderea care administreaz fondul
locativ va evacua acele persoane care ocup spaiul respectiv fr forme legale, pe baza
hotrrii consiliilor locale ale municipiilor, sectoarelor municipiului Bucureti, oraelor i
comunelor.
ART. 33
(1) Proprietarul locuinei poate verifica n prezena chiriaului modul n care acesta
respect obligaiile asumate prin contract cu privire la folosirea i la ntreinerea locuinei.
(2) Verificarea locuinei de ctre proprietar se face numai n zile lucrtoare, ntre orele
7,00 - 20,00, i va fi comunicat n prealabil, n scris, chiriaului. n timpul verificrii
locuinei nchiriate proprietarul poate fi nsoit de un reprezentant al asociaiei de chiriai sau
de alt chiria din imobil, dup caz.
(3) Constatrile fcute cu ocazia verificrilor vor fi consemnate ntr-un proces-verbal de
constatare care va fi semnat de proprietar, de chiria i de un reprezentant al asociaiei de
chiriai, dup caz.
ART. 34
Pentru toate stricciunile aduse locuinei sau pentru daunele produse proprietarului de
persoana care a subnchiriat locuina titularul contractului de nchiriere rspunde fa de
proprietar, potrivit legii.
ART. 35
(1) Degradrile produse la prile comune ale imobilului din vina chiriailor se vor
suporta:
a) de chiriaul din vina cruia s-a produs degradarea, n cazul n care acesta a fost
identificat;
b) de toi cei care au acces i folosesc n comun bunul degradat, n situaia n care nu s-a
identificat persoana din vina creia s-a produs degradarea.
(2) n situaiile n care degradarea produs nu este reparat ntr-un interval de 15 zile de la
producere i pericliteaz buna funcionare a imobilului, proprietarul este n drept s
stabileasc msurile pentru efectuarea reparaiilor i recuperarea cheltuielilor.
ART. 36
(1) n cazul nendeplinirii de ctre proprietar a obligaiilor care i revin cu privire la
ntreinerea i repararea imobilului deinut n proprietate, chiriaii vor putea cere n scris
acestuia, n baza prevederilor art. 28 i 30 din lege, s treac la efectuarea lucrrilor
necesare.
(2) Dac n termen de 30 de zile de la primirea sesizrii scrise a chiriailor proprietarul nu
a rspuns i nici nu a luat msuri de executare a lucrrilor necesare, chiriaii vor putea trece
la executarea lucrrilor n contul acestuia, comunicnd aceast hotrre proprietarului. n
acest caz cheltuielile aferente lucrrilor efectuate de chiriai se vor deduce din plata chiriilor,
cu prezentarea documentelor fiscale doveditoare. Deducerea se va efectua n una sau mai
multe trane, n raport cu valoarea cheltuielilor efectuate, pn la acoperirea ntregii sume.
ART. 37
Chiria practicat pentru locuine se stabilete conform prevederilor Ordonanei de urgen
a Guvernului nr. 40/1999 privind protecia chiriailor i stabilirea chiriei pentru spaiile cu
destinaia de locuine.
CAP. 4 *** Abrogat
Administrarea cldirilor de locuine
ART. 38 *** Abrogat
ART. 39 *** Abrogat
ART. 40 *** Abrogat
ART. 41 *** Abrogat
ART. 42 *** Abrogat
ART. 43 *** Abrogat
ART. 44 *** Abrogat
ART. 45 *** Abrogat
ART. 46 *** Abrogat
ART. 47 *** Abrogat
ART. 48 *** Abrogat
ART. 49 *** Abrogat
ART. 50 *** Abrogat

ART. 51 *** Abrogat
ART. 52 *** Abrogat
ART. 53 *** Abrogat
ART. 54 *** Abrogat
ART. 55 *** Abrogat
ART. 56 *** Abrogat
ART. 57 *** Abrogat
ART. 58 *** Abrogat
ART. 59 *** Abrogat
ART. 60 *** Abrogat
ART. 61 *** Abrogat
ART. 62 *** Abrogat
ART. 63 *** Abrogat
ART. 64 *** Abrogat
ART. 65 *** Abrogat
ART. 66 *** Abrogat
ART. 67 *** Abrogat
CAP. 5 *** Abrogat
Repartizarea cheltuielilor i veniturilor rezultate din ntreinerea, repararea i exploatarea
condominiilor
ART. 68 *** Abrogat
ART. 69 *** Abrogat
A. Repartizarea cheltuielilor pe persoan
ART. 70 *** Abrogat
ART. 71 *** Abrogat
ART. 72 *** Abrogat
ART. 73 *** Abrogat
ART. 74 *** Abrogat
ART. 75 *** Abrogat
ART. 76 *** Abrogat
B. Repartizarea cheltuielilor pe cot-parte de proprietate
ART. 77 *** Abrogat
ART. 78 *** Abrogat
ART. 79 *** Abrogat
ART. 80 *** Abrogat
ART. 81 *** Abrogat

C. Repartizarea cheltuielilor pe consumatori tehnici i de alt natur
ART. 82 *** Abrogat
ART. 83 *** Abrogat
ART. 84 *** Abrogat
ART. 85 *** Abrogat
ART. 86 *** Abrogat
ART. 87 *** Abrogat
ART. 88 *** Abrogat
ART. 89 *** Abrogat
ART. 90
Anexele nr. 1, 2, 2bis, 3, 3bis, 4, 4bis i 5 - 12 fac parte integrant din prezentele norme
metodologice.
ANEXA 1
la normele metodologice
CONSILIUL JUDEEAN ..........................
(CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURETI)
LISTA
cuprinznd locuinele propuse s fie finanate conform art. 7 - 9 din Legea
locuinei nr. 114/1996 n anul ...........
Semnificaia coloanei din tabelul de mai jos este urmtoarea:
A = Numr de apartamente
_______________________________________________________________________________
_
Denumirea
Regimul Stadiul Termenul
Sumele
Sumele
Surse
localitii,
A
de
fizic
de
necesare
solicitate proprii
blocul
nlime
punere n n vederea de la
prevzute
funciune finalizrii bugetul de pentru
(lun, an) (mii lei)
stat pentru anul
...*)
anul ...... (mii lei)
(mii lei)
_______________________________________________________________________________
_
0
1
2
3
4
5
6
7
_______________________________________________________________________________
_
Obiective noi
de investiii
Localitatea
Bloc
Bloc
Total
localitate
Total
obiective
noi
Obiective de
investiii n
continuare
Localitatea
Bloc
Bloc
Total
localitate
Total
obiective
n continuare
_______________________________________________________________________________
_
TOTAL GENERAL:
_______________________________________________________________________________
_
Preedinte
(Primar general),
...................
-----------*) Se nscrie totalul sumelor care sunt cuprinse n listele de investiii ale bugetului local,
fr transferuri de la bugetul de stat.
NOT:
Anexa nr. 1 se completeaz n baza datelor transmise de consiliile locale.
ANEXA 2
SITUAIA
privind producia realizat n anul ......... pn la finele
lunii ............. pentru darea n folosin a
locuinelor ...................*) aflate n diferite stadii de execuie
- milioane lei
I.
Producia realizat de la nceputul
anului .............. ................
II. Producia decontat cumulat de la nceputul

anului ....., ................
din care:
Consiliul local - bugetul de
stat
................
- surse
proprii
................
III. Producia realizat i nedecontat la finele lunii
lunii .................,
din care:
Suma solicitat la
Suma care se va
plat de la bugetul
plti din surse
de stat
proprii
- milioane lei - milioane lei Consiliul
Consiliul
Consiliul
Consiliul
TOTAL:
Local
Local
Local
Local
...............
...............
...............
...............
...................
...................
...................
...................
...................
.....................
.....................
.....................
.....................
.....................
Rspundem pentru realitatea datelor.

Preedinte
(Primar general),
...................
Director buget-finane,
.......................
-----------*) Se va preciza pentru care categorie de locuine se transmite situaia: pentru locuine
care se realizeaz conform prevederilor art. 7 din lege sau pentru locuine sociale i de
necesitate.
ANEXA 2bis
CONSILIUL LOCAL .............................
SITUAIA
privind producia realizat n anul ........ pn la finele lunii ............. pentru darea n
folosin a locuinelor ...........................*) aflate n diferite stadii de execuie
-
- mii lei
______________________________________________________________________________
| Denumirea
| Valoarea | Valoarea lucrrilor
| Valoarea lucrrilor
|
| obiectivului de| lucrrilor| realizate i decontate,| realizate i

|
| investiii
| executate | cumulat de la nceputul| nedecontate la finele
|
|
| de la
| anului
| lunii ........
|
|
| nceputul |________________________|
________________________|
|
| anului
| Total|
Din care
| Total| la care plata
se|
|
| pn la
|
|
|
| face
|
|
| ......... |
|_________________|
|
_________________|
|
|
|
| Din
| De la |
| Din
| De la
|
|
|
|
| bugete | bugetul|
| bugete |
bugetul|
|
|
|
| proprii| de stat|
| proprii| de
stat|
|________________|___________|______|________|________|______|________|
________|
|
0
|
1
|
2 |
3
|
4
|
5 |
6
|
7
|
|________________|___________|______|________|________|______|________|
________|
| Obiectiv 1 ... |
|
|
|
|
|
|
|
|________________|___________|______|________|________|______|________|
________|
| .............. |
|
|
|
|
|
|
|
|________________|___________|______|________|________|______|________|
________|
| Obiectiv n ... |
|
|
|
|
|
|
|
|________________|___________|______|________|________|______|________|
________|
| .............. |
|
|
|
|
|
|
|
|________________|___________|______|________|________|______|________|
________|
|
TOTAL
|
|
|
|
|
|
|
|
|________________|___________|______|________|________|______|________|
________|
Primar,
(Primar general),
.................
.......................
sociale sau pentru locuine de necesitate.
ANEXA 3
SITUAIA
privind sumele preliminate pentru luna ..................... necesare n
vederea realizrii locuinelor*) ..................
- milioane lei Producia preliminat pentru luna ...........,
din care:
.................
Bugetul de stat
Surse proprii
- milioane lei -
- milioane lei Consiliul Local ...............

Consiliul Local ...............
Consiliul Local ...............
TOTAL:
...................
...................
...................
...................
.....................
.....................
.....................
.....................

Preedinte
(Primar general),
...................
.......................
care se realizeaz conform prevederilor art. 7 din lege sau pentru locuine sociale i de
necesitate.
ANEXA 3bis
CONSILIUL LOCAL .............................
SITUAIA
privind sumele preliminate pentru luna ......... necesare n vederea realizrii

locuinelor*) ............
- mii lei
______________________________________________________________________________
| Denumirea obiectivului | Alocaii necesare pentru plata lucrrilor
|
| de investiii
| preliminate pe luna n curs
|
|
|
_____________________________________________________|
|________________________| Total |
Din care
|
|
|
|
_____________________________________________|
|
|
| Din bugetul propriu | De la bugetul de stat
|
|________________________|_______|_____________________|
_______________________|
|
0
|
1
|
2
|
3
|
|________________________|_______|_____________________|
_______________________|
| Obiectiv 1 ........... |
|
|
|
|________________________|_______|_____________________|
_______________________|
| ...................... |
|
|
|
|________________________|_______|_____________________|
_______________________|
| Obiectiv n ........... |
|
|
|
|________________________|_______|_____________________|
_______________________|
| TOTAL
|
|
|
|
|________________________|_______|_____________________|
_______________________|
Primar,
(Primar general),
.................
------------
.......................
*) Se va preciza pentru care categorie de locuine se transmite situaia: pentru locuine

sociale sau pentru locuine de necesitate.
ANEXA 4
MINISTERUL DEZVOLTRII,
LUCRRILOR PUBLICE I LOCUINELOR
NOT DE FUNDAMENTARE
privind sumele necesare de la bugetul de stat pentru finanarea construciilor
de locuine conform Legii nr. 114/1996, pe luna ........ pentru locuine
.....*)
1. Program pentru anul .............
2. Valoarea lucrrilor executate de
la nceputul anului pn la .............................
3. Valoarea lucrrilor decontate cumulat
de la nceputul anului .................................,
din care: - de la bugetul de stat
- din surse proprii
4. Valoarea lucrrilor realizate i
nedecontate pn la finele lunii .......................,
din care: - suma solicitat de la bugetul de stat de
consiliile judeene pentru decontarea produciei
executate i nedecontate
- suma ce se va plti din surse proprii
5. Suma aprobat la plat de la bugetul de stat pentru
decontarea produciei executate i nedecontate pn la
finele lunii .................
6. Alocaii solicitate de la bugetul de stat pentru
decontarea produciei preliminate a lunii n curs
- milioane lei ................

................
................
................
................
................
................
................
................
................
Ordonator principal de credite,

...............................
-----------*) Se va completa pentru locuinele care se realizeaz conform prevederilor art. 7 din lege
i, separat, pentru locuinele sociale i de necesitate, conform art. 50 din lege.
ANEXA 4bis
MINISTERUL DEZVOLTRII,
LUCRRILOR PUBLICE I LOCUINELOR
De acord
Ministru,
.........
FUNDAMENTAREA
sumelor necesare de la bugetul de stat pentru finanarea construciilor de
locuine conform Legii locuinei nr. 114/1996,
pe luna ......... anul ......., pentru locuine ..........
Semnificaia coloanelor din tabelul de mai jos este urmtoarea:
A - Suma necesar finalizrii obiectivului de investiii
B - Alocaii pentru plata lucrrilor n anul n curs
C - Valoarea lucrrilor realizate i decontate, cumulat de la nceputul
anului
D - Valoarea lucrrilor realizate i nedecontate la finele lunii .......
E - Alocaii necesare pentru plata lucrrilor preliminate pe luna n curs
F - Din bugete proprii
G - De la bugetul de stat
T - Total
- mii lei ______________________________________________________________________________
|Denumirea
| A| B |Valoarea |
C
|
D
|
E
|Sume
|Total
|
|obiectivului| |_____|lucrrilor|_______|_______|________|existente |
alocaii|
|de
| | F| G|executate | T|Din | T|Din | T|Din |n cont i |care se
|
|investiii | | | |de la
| |care| |care| |care |necheltuite|
solicit|
|
| | | |nceputul | |____| |____| |_____|
|de la
|
|
| | | |anului
| |F|G | |F|G | | F|G |
|bugetul
|
|
| | | |pn la
| | | | | | | | | |
|de stat
|
|
| | | |........ | | | | | | | | | |
|
|
|____________|__|__|__|__________|__|_|__|__|_|__|__|__|__|___________|
________|
|
0
| 1| 2| 3|
4
| 5|6| 7| 8|9|10|11|12|13|
14
|
15
|
|____________|__|__|__|__________|__|_|__|__|_|__|__|__|__|___________|
________|
| Judeul I .............................................
|
|
______________________________________________________________________________
|
| Consiliul local 1 .....................................
|
|
______________________________________________________________________________
|
| Obiectiv 1 | | | |
| | | | | | | | | |
|
|
| .......... | | | |
| | | | | | | | | |
|
|
|____________|__|__|__|__________|__|_|__|__|_|__|__|__|__|___________|
________|
| | | | | | | | | |
|
|
| .......... | | | |
| | | | | | | | | |
|
|
|____________|__|__|__|__________|__|_|__|__|_|__|__|__|__|___________|
________|
| Total
| | | |
| | | | | | | | | |
|
|
| Consiliu
| | | |
| | | | | | | | | |
|
|
| local 1
| | | |
| | | | | | | | | |
|
|
|____________|__|__|__|__________|__|_|__|__|_|__|__|__|__|___________|
________|
| .......................................................
|
|
______________________________________________________________________________
|
| Consiliul local n .....................................
|
|
______________________________________________________________________________
|
| | | | | | | | | |
|
|
| .......... | | | |
| | | | | | | | | |
|
|
|____________|__|__|__|__________|__|_|__|__|_|__|__|__|__|___________|
________|
| | | | | | | | | |
|
|
| .......... | | | |
| | | | | | | | | |
|
|
|____________|__|__|__|__________|__|_|__|__|_|__|__|__|__|___________|
________|
| Total
| | | |
| | | | | | | | | |
|
|
| Consiliu
| | | |
| | | | | | | | | |
|
|
| local n
| | | |
| | | | | | | | | |
|
|
|____________|__|__|__|__________|__|_|__|__|_|__|__|__|__|___________|
________|
| Total
| | | |
| | | | | | | | | |
|
|
| Jude I
| | | |
| | | | | | | | | |
|
|
|____________|__|__|__|__________|__|_|__|__|_|__|__|__|__|___________|
________|
| .......................................................
|
|
______________________________________________________________________________
|
| Judeul n .............................................
|
|
______________________________________________________________________________
|
| .......................................................
|
|
______________________________________________________________________________
|
| Total
| | | |
| | | | | | | | | |
|
|
| Jude n
| | | |
| | | | | | | | | |
|
|
|____________|__|__|__|__________|__|_|__|__|_|__|__|__|__|___________|
________|
| TOTAL
| | | |
| | | | | | | | | |
|
|
| GENERAL
| | | |
| | | | | | | | | |
|
|
|____________|__|__|__|__________|__|_|__|__|_|__|__|__|__|___________|
________|
Secretar de stat,
.................
Direcia economic
Director,
..................
ANEXA 5
nregistrat la ......................
Nr. ......... din ...................
CONTRACT
de construire a unei locuine cu credit
nr. .....................
Direcia coordonatoare program

Director,
..............................
ntre subscriii: Consiliul Local al ............... (Consiliul General al Municipiului

Bucureti), prin ...........*), reprezentat prin director ......... i contabil-ef ...................., n
calitate de contractant, pe de o parte, i ..................., domiciliat/domiciliat n
localitatea ................., str. ....................... nr. ........, bl. ......., et. ......, ap. .......,
sectorul/judeul .................., legitimat/legitimat cu buletinul/cartea de identitate seria ........
nr. ........, eliberat/eliberat de .......... la data de ............, denumit/denumit beneficiar, pe de
alt parte, n baza art. 7 din Legea locuinei nr. 114/1996, republicat, a intervenit urmtorul
contract de construire i de creditare a unei locuine proprietate, n baza cererii nr. ....../..........
i a poziiei din lista de prioriti nr. ......./............
I. Contractantul se oblig:
a) s asigure beneficiarului construirea unei locuine proprietate potrivit proiectului de
execuie nr. ....... din ............, acceptat de beneficiar, locuin ce va fi situat n
localitatea ..............., str. ................. nr. ......., bl. ....., et. ...., ap. .......,
sectorul/judeul ..............., compus din ......... camere i dependine, n suprafa construit
de ...... mp n proprietate exclusiv i o cot-parte de ........% din proprietatea comun.
Valoarea locuinei la data prezentului contract este de ............... lei, din care preul
garajului ............. lei i al boxei ................ lei.
Preul definitiv al locuinei se stabilete la terminarea construciei, iar pentru diferena
dintre acesta i preul locuinei la data contractrii se ncheie cu beneficiarul un act adiional
la prezentul contract, care va cuprinde clauze privind termenele i modalitile de plat a
acesteia;
b) s invite beneficiarul s participe la recepia locuinei;
c) s predea beneficiarului la data de ............ locuina contractat, n cldirea complet
terminat, pe baza unui proces-verbal de predare-preluare. n cazul n care la predareapreluarea locuinei de ctre beneficiar se va constata c locuina nu corespunde condiiilor
legale n vigoare sau prezint unele defeciuni care necesit remedieri, contractantul este
obligat s refac lucrrile respective n termenele prevzute n procesul-verbal de recepie.
Contractantul se oblig s asigure remedierea deficienelor sau a viciilor ascunse provenite
din culpa constructorului, semnalate de beneficiar n cursul perioadei de garanie, n termen
de maximum 30 de zile de la cererea beneficiarului.
Pentru neefectuarea la termen a lucrrilor de remediere a deficienelor consemnate n
procesul-verbal de recepie, respectiv de predare-preluare a locuinei, contractantul se oblig
s plteasc pentru fiecare zi de ntrziere o penalizare de 0,05% din valoarea lucrrilor
neterminate;
d) pentru nepredarea locuinei n termenul stabilit n prezentul contract contractantul se
oblig s plteasc beneficiarului urmtoarele penalizri calculate la preul locuinei
prevzut n contract: 0,03% pentru 60 de zile de la depirea termenului; 0,04% pentru
urmtoarele 30 de zile; 0,05% pentru zilele care depesc termenele cu peste 3 luni.
Suma penalitilor se va vira n contul ratelor curente ale beneficiarului. n cazul n care
nepredarea n termen a locuinei s-a datorat unor cauze obiective, termenul de predare a
locuinei prevzut n prezentul contract va putea fi modificat cu acordul ambelor pri.
II. Beneficiarul se oblig:
a) s achite preul locuinei, stabilit n sum de ........... lei, ncepnd de la data semnrii
prezentului contract, astfel:
- suma de .............. lei, cu chitana nr. ........... din ............, reprezentnd plata integral;
- suma de .............. lei, cu chitana nr. ........... din ............, reprezentnd avansul
de .............% din preul locuinei;
- suma de .............. lei n rate lunare, astfel: rata lunar ....... lei (rat .......... lei +
dobnd ............ lei) se achit ncepnd cu data de ................; ultima rat se achit la data
de .............. i este de ............... lei (rat ............ lei + dobnd ............ lei);
- suma de .............. lei reprezentnd preul integral al boxei.
Din preul locuinei a fost sczut suma de .............. lei, reprezentnd subvenia pltit de
la bugetul de stat, n baza prevederilor art. 7 din Legea locuinei nr. 114/1996, republicat.
n cazul nerestituirii la termen a ratei scadente, beneficiarul va plti o dobnd de 10%
anual, aplicat la suma nerambursat.
Rata lunar de .............. lei urmeaz s fie reinut pe statul de plat al unitii la care
beneficiarul locuinei (girantul pltitor) are de ncasat drepturi bneti i s fie virat n
contul contractantului nr. .....;
b) s suporte toate cheltuielile ocazionate de situaiile de urmrire i de executare a
debitului creat prin nerambursarea ratelor la termen;
c) s se prezinte la data comunicat de contractant la recepia lucrrii, precum i la data
fixat pentru predarea-preluarea locuinei.
n caz de neprezentare n termen de 10 zile de la data stabilit pentru preluarea locuinei,
aceasta se consider predat pe baza procesului-verbal de predare semnat de contractant.
III. Subscrisul declar c:
- nu am deinut i nu avem, att eu, ct i familia mea, n proprietate o alt locuin (sau
alte situaii permise de lege);
- sunt cstorit/cstorit, necstorit/necstorit;
- ....................................................
IV. Pn la restituirea integral a sumelor datorate locuina este ipotecat conform
prevederilor art. 18 din Legea locuinei nr. 114/1996, republicat, i nu poate fi nstrinat
nainte de termenele contractuale dect cu avizul contractantului i numai dup ce
beneficiarul restituie integral contractantului sumele actualizate datorate i suma actualizat
obinut ca subvenie de la bugetul de stat.
Pentru locuina construit n condiiile prezentului contract titularul contractului
beneficiaz de prevederile art. 10 din Legea locuinei nr. 114/1996, republicat, cu privire la
scutirea de impozit pe cldiri. Scutirea de impozit pe cldiri se aplic dup recepia la
terminarea lucrrilor, de la data consemnat n procesul-verbal de predare-preluare a
locuinei, n care titularul contractului se constituie parte. n condiiile nstrinrii locuinei

prin acte ntre vii, ncepnd cu data predrii-prelurii acesteia i dup aceast dat noul
proprietar nu mai beneficiaz de scutirea de impozit pe cldiri.
V. Terenul aferent construciei, n suprafa total de ........... mp, din care n proprietate
indiviz ...........%, este concesionat pe durata existenei construciei, pe baza contractului
semnat cu Consiliul Local ..............
VI. Prezentul contract va fi pus n executare la data semnrii lui de ctre prile
contractante.
VII. Se anexeaz planul locuinei.
ncheiat azi, ............., n ...... exemplare.
Contractant,
..............
Director,
..............
Vizat Oficiul juridic
Beneficiar
.............
Contabil-ef,
.................
Vizat C.F.P.
-----------*) Agentul economic specializat pentru a derula investiia - construcia de locuine.

GARANII CONTRACTUALE
Subsemnatul/subsemnata ..................., nscut/nscut n ............., la data de ............,
fiul/fiica lui .............. i al/a ................, domiciliat/domiciliat n localitatea .................,
str. .................. nr. ......, bl. ....., et. ....., ap. ......., judeul/sectorul ...............,
legitimat/legitimat cu buletinul/cartea de identitate seria .... nr. ........., eliberat/eliberat
de...................... la data de............., m oblig s garantez solidar sau pltitor
pe/pentru ...................., n cazul neachitrii/pn la achitarea sumei de ................ lei,
reprezentnd ratele i dobnzile la care s-a angajat beneficiarul, pn la stingerea acestora.
Semntura girantului solidar sau pltitor
ANEXA 6
nregistrat la ...........
Nr. .... din .............
CONTRACT
de vnzare-cumprare cu plata n rate
nr. .................................
ntre subscriii: Consiliul Local al ................. (Consiliul General al Municipiului

Bucureti), prin ........*), reprezentat prin director ......... i contabil-ef ............., n calitate de
vnztor, pe de o parte, i ........, nscut/nscut .... n ..........., judeul/sectorul ......., la data de
......, fiul/fiica lui ...... i al/a ....., legitimat/legitimat cu buletinul/cartea de identitate seria ....
nr. ....., eliberat/eliberat de ....... la data de ....., domiciliat/domiciliat n localitatea .............,
str. ............ nr. ...., bl. ..., et. ..., ap. ..., judeul/sectorul ..........., cstorit/cstorit cu ..........,
nscut/nscut n ......., judeul/sectorul ....., la data de ....., fiul/fiica lui ........ i al/a ......,
legitimat/legitimat cu buletinul/cartea de identitate seria .... nr. ..........., eliberat/eliberat
de .... la data de ........., domiciliat/domiciliat n localitatea ............, str. ............ nr. ..., bl. ...,
et. ...., ap. ...., judeul/sectorul ........., n calitate de cumprtor, pe de alt parte, ca urmare a
cererii nr. .... i a poziiei din lista de prioriti nr. .... i n conformitate cu prevederile art. 7
din Legea locuinei nr. 114/1996, republicat, s-a ncheiat prezentul contract de vnzarecumprare cu plata n rate.
ART. 1
.............*) vinde i .......... cumpr locuina situat n localitatea ..........., str. ............
nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ...., judeul/sectorul ......, conform schiei i fiei de calcul al
preului, compus din ...... camere de locuit, cu o suprafa util de ...... mp n proprietate
exclusiv, precum i o cot indiviz de ....% din suprafaa prilor comune ale imobilului.
Terenul aferent locuinei, n suprafa de ..... mp, respectiv cota indiviz de ......% din
totalul suprafeei, se concesioneaz pe durata existenei construciei, conform Contractului
de concesiune nr. ...., ncheiat cu Consiliul Local ........ .
Predarea-preluarea locuinei se va efectua pe baz de proces-verbal ncheiat ntre vnztor
i cumprtor.
ART. 2
Preul locuinei este de ........ lei.
La data prezentului contract cumprtorul a achitat suma de ........ lei, cu chitana nr. ....
din ........., reprezentnd un avans de ....% din preul locuinei, plus T.V.A., precum i
comisionul vnztorului.
ART. 3
n baza prevederilor art. 7 din Legea locuinei nr. 114/1996, republicat, cumprtorul
beneficiaz de o subvenie n sum de ........ lei.
ART. 4
Diferena dintre preul locuinei, din care s-a sczut subvenia n sum de ....... lei, i
avansul achitat n sum de ........ lei, precum i dobnda total de ........ lei, calculat cu ......
% pe an i T.V.A. total de ....... lei, vor fi achitate de cumprtor n rate lunare pe termen
de .... ani, astfel:
- rat lunar ....... lei + dobnda lunar ...... lei + T.V.A. lunar ...... lei = ...... lei;
- ultima rat ....... lei + ultima dobnd ...... lei + ultima T.V.A. ...... lei = ...... lei.
Rata, dobnda i T.V.A. lunar de ....... lei urmeaz s fie reinute pe statul de plat al
unitii la care cumprtorul (girantul pltitor) .......... are de ncasat drepturi bneti,
conform dovezii nr. ...., ncepnd cu data de ........ pn la data de .........., i vor fi virate n
contul vnztorului nr. ...., deschis la ........... .
Pentru perioada n care cumprtorul nu are de ncasat drepturi bneti ratele, dobnzile
aferente i T.V.A. se achit la casieria vnztorului pn la sfritul lunii curente.
n cazul neachitrii la termen a ratelor lunare, cumprtorul va plti o dobnd de 10%
anual, aplicat la suma nerambursat.
Toate cheltuielile ocazionate de urmrirea debitorului i de executarea acestuia n caz de
neplat la data scadent a ratelor vor fi suportate de cumprtor.
ART. 5
Pn la restituirea integral a sumelor datorate se instituie ipotec asupra locuinei
conform prevederilor art. 18 din Legea locuinei nr. 114/1996, republicat.
ART. 6
Pentru locuina dobndit n condiiile prezentului contract titularul contractului
beneficiaz de prevederile art. 10 din Legea locuinei nr. 114/1996, republicat, cu privire la
scutirea de plata impozitului pe cldiri. Scutirea de plata impozitului pe cldiri se aplic
dup recepia de la terminarea lucrrilor, de la data consemnat n procesul-verbal de
predare-preluare a locuinei, n care titularul contractului se constituie parte. n condiiile
nstrinrii locuinei prin acte ntre vii, ncepnd cu data predrii-prelurii acesteia i dup
aceast dat noul proprietar nu mai beneficiaz de scutirea de impozit pe cldiri.
ART. 7
Locuina care face obiectul prezentului contract nu poate fi nstrinat nainte de
termenele contractuale dect cu acceptul vnztorului i dup ce cumprtorul achit integral
vnztorului sumele actualizate datorate i restituie suma actualizat obinut ca subvenie
de la bugetul de stat.
Eliberat la data de .......... n .... exemplare, din care .... exemplare se nmneaz
cumprtorului.
Vnztor,
............
Director,
............
Vizat Oficiul juridic
Cumprtor,
...............
Contabil-ef,
................
Vizat C.F.P.
-----------*) Agentul economic specializat pentru vnzarea de locuine.

GARANII CONTRACTUALE
Subsemnatul/subsemnata ..........., nscut/nscut n .......... la data de ........., fiul/fiica

lui ........ i al/a ........, domiciliat/domiciliat n localitatea .........., str. ........... nr. ...., bl. ...., sc.
...., et. ...., ap. ...., judeul/sectorul ........, legitimat/legitimat cu buletinul/cartea de identitate
seria .... nr. .........., eliberat/eliberat de ....... la data de ........, m oblig s garantez solidar sau
pltitor pentru ............ n cazul neachitrii/pn la achitarea sumei de ......... lei, reprezentnd
ratele i dobnzile la care s-a angajat cumprtorul, pn la stingerea acestora.
Semntura garantului solidar sau pltitor
ANEXA 7
CERERE
de subvenii n sume fixe de la bugetul de stat pentru construcii de
locuine*) (art. 7 din Legea locuinei nr. 114/1996, republicat)
__________________________________________________________________________
Nr.
Categorii de beneficiari
Numr de
Subvenia total
crt.
cazuri
- mii lei __________________________________________________________________________
1. Tineri cstorii care la data
contractrii locuinei au fiecare
vrsta pn la 35 de ani
2. Persoane care beneficiaz de
faciliti la cumprarea sau la
construirea unei locuine potrivit
prevederilor Legii nr. 42/1990,
republicat
3. Persoane calificate din agricultur,
sntate, administraie public i
culte, care i stabilesc domiciliul
n mediul rural
4. Alte categorii de persoane stabilite
de consiliile locale
__________________________________________________________________________
TOTAL:
__________________________________________________________________________
Preedinte
(Primar general),
...................
Secretar,
............
-----------*) Are la baz listele nominale pentru acordarea subveniilor, aprobate de consiliile locale
i nsuite de consiliile judeene.
ANEXA 8
nregistrat la .............
Nr. ....... din ............
CONTRACT-CADRU DE NCHIRIERE
pentru suprafeele cu destinaia de locuin*)
ntre ........., n calitate de proprietar, cu sediul n localitatea ..........., str. ........... nr. ....,
sectorul/judeul ......., reprezentat prin ..........., n calitate de administrator al fondului
imobiliar ce aparine domeniului public din patrimoniul Consiliului Local ..........., i ..........,
legitimat/legitimat cu buletinul/cartea de identitate seria ....nr. .........., eliberat/eliberat
de ......... la data de ........., n calitate de chiria, n baza Legii locuinei nr. 114/1996,
republicat, i a repartiiei nr. .... din ......., emis de .........., a intervenit prezentul contract.
I. Obiectul nchirierii
Primul, n calitate de proprietar, nchiriaz, iar al doilea, n calitate de chiria, ia cu chirie
locuina din localitatea ............., str. ............. nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ....,
judeul/sectorul ............, compus din .... camere n suprafa de .... mp (camer .... mp,
camer .... mp, camer .... mp, camer .... mp), dependine n suprafa de .... mp (baie ....
mp, buctrie .... mp, WC .... mp, debara .... mp, cmar .... mp, box .... mp, hol .... mp,
pod .... mp, pivni .... mp, box ..... mp), .... mp curte (grdin) i .... mp teras, folosite n
exclusivitate, i ...., folosite n comun.
Locuina care face obiectul nchirierii va fi folosit de chiria i de membrii familiei
menionai n comunicarea de nchiriere, astfel: ..... chiria, ...... soie, .... fiu, .... fiic.
Locuina descris la cap. I se pred n stare de folosin, cu instalaiile i inventarul
prevzute n procesul-verbal de predare-preluare ncheiat ntre subsemnaii, care face parte
integrant din prezentul contract.
Termenul de nchiriere este .... ani (luni), cu ncepere de la data de ........ pn la data
de ......... .
II. Chiria aferent locuinei nchiriate
Chiria lunar aferent locuinei nchiriate este de ........, calculat n conformitate cu
prevederile legale. Plata chiriei se suport, corespunztor art. 44 alin. 2 din Legea locuinei
nr. 114/1996, republicat, astfel:
- de ctre chiriai ........... lei**);
- de la bugetul local ......... lei.
Chiria se datoreaz ncepnd cu data de ......... i se achit n numerar la casieria ....... .

Neplata la termen a chiriei atrage o penalizare de 0,5% asupra sumei datorate, pentru
fiecare zi de ntrziere, ncepnd cu prima zi care urmeaz celei n care suma a devenit
exigibil, fr ca majorarea s poat depi totalul chiriei restante.
n caz de neplat executarea silit se va face prin hotrre judectoreasc prin care
chiriaul va fi obligat s achite chiria restant, precum i dobnda i cheltuielile de judecat.
III. Obligaiile prilor privind folosirea i ntreinerea spaiilor care fac obiectul
contractului
a) Proprietarul se oblig:
- s predea chiriaului locuina n stare normal de folosin;
- s ia msuri pentru repararea i meninerea n stare de siguran n exploatare i
funcionalitate a cldirii pe toat durata nchirierii locuinei;
- s ntrein n bune condiii elementele structurii de rezisten a cldirii, elementele de
construcie exterioare ale cldirii (acoperi, faad, mprejmuiri, pavimente, scri exterioare),
curile i grdinile, precum i spaiile comune din interiorul cldirii (casa scrii, casa
ascensorului, holuri, coridoare, subsoluri); s ntrein n bune condiii instalaiile comune
proprii cldirii (ascensor, hidrofor, instalaii de alimentare cu ap, de canalizare, instalaii de
nclzire central i de preparare a apei calde, instalaii electrice i de gaze, centrale termice,
crematorii, instalaii de colectare a deeurilor, instalaii de anten colectiv, telefonie etc.).
b) Chiriaul se oblig:
- s efectueze lucrrile de ntreinere, de reparaii sau de nlocuire a elementelor de
construcii i instalaii din folosina exclusiv;
- s repare sau s nlocuiasc elementele de construcii i instalaii deteriorate din folosina
comun, ca urmare a folosirii lor necorespunztoare, indiferent dac acestea sunt n
interiorul sau n exteriorul cldirii; dac persoanele care au produs degradarea nu sunt
identificate, cheltuielile de reparaii vor fi suportate de cei care au acces sau folosesc n
comun elementele de construcii, instalaii, obiectele i dotrile aferente;
- s asigure curenia i igienizarea n interiorul locuinei i la prile de folosin comun
pe toat durata contractului de nchiriere;
- s comunice n termen de 30 de zile proprietarului orice modificare produs n venitul
net al familiei sale, sub sanciunea rezilierii contractului de nchiriere;
- s predea proprietarului, la mutarea din locuin, locuina n stare de folosin i
curenie i cu obiectele de inventar trecute n procesul-verbal de predare-preluare ntocmit
la preluarea locuinei.
IV. Nulitatea i rezilierea contractului
Sunt nule de drept clauzele incluse n contract care:
- oblig chiriaul s recupereze sau s plteasc n avans proprietarului orice sum cu titlu
de reparaie n sarcina proprietarului;
- prevd responsabilitatea colectiv a chiriailor n caz de degradare a elementelor de
construcii i instalaii, a obiectelor i dotrilor aferente spaiilor comune, cu excepia celor
menionate la cap. III pct. b), astfel cum sunt acestea formulate;
- impun chiriailor s fac asigurri de daune;
- exonereaz proprietarul de obligaiile ce i revin potrivit prevederilor legale;
- autorizeaz proprietarul s obin venituri din nerespectarea clauzelor contractului de
nchiriere.
Rezilierea contractului de nchiriere nainte de termenul stabilit se face:
a) la cererea chiriaului, cu condiia notificrii prealabile ntr-un termen minim de 30 de
zile;
b) la cererea proprietarului, atunci cnd:
- chiriaul nu a achitat chiria cel puin 3 luni consecutive;
- venitul net lunar pe familie, realizat n 2 ani fiscali consecutivi, depete cu peste 20%
nivelul minim prevzut la art. 42 din Legea locuinei nr. 114/1996, republicat, iar chiriaul
nu a achitat valoarea nominal a chiriei n termen de 90 de zile de la comunicare;
- chiriaul a pricinuit nsemnate stricciuni locuinei, cldirii n care este situat aceasta,
instalaiilor, precum i oricror alte bunuri aferente lor sau a nstrinat fr drept pri ale
acestora;
- chiriaul are un comportament care face imposibil convieuirea sau mpiedic folosirea
normal a locuinei;
- chiriaul nu a respectat clauzele contractuale i/sau prevederile art. 49 din Legea
locuinei nr. 114/1996, republicat;
c) chiriaul nu i-a achitat obligaiile ce i revin din cheltuielile comune pe o perioad de 3
luni, dac acestea au fost stabilite prin contractul de nchiriere n sarcina chiriaului.
Evacuarea chiriaului se face numai pe baza unei hotrri judectoreti irevocabile i
chiriaul este obligat s plteasc chiria prevzut n contract pn la data execuiei efective
a hotrrii de evacuare.
Contractul nceteaz n termen de 30 de zile de la data prsirii domiciliului de ctre
titularul contractului sau de la data nregistrrii decesului, dac persoanele ndreptite prin
lege nu au solicitat locuina.
V. Clauze speciale: .......................................
(condiii de nchiriere i de eliberare
a locuinei de necesitate etc.)
Prezentul contract s-a ncheiat astzi, ........., n 3 exemplare, cte unul pentru fiecare parte
i un exemplar pentru organele fiscale teritoriale.
Proprietar,
Chiria,
..............
............
.......................................................***)
-----------*) Utilizat pentru nchirierea locuinelor sociale i, dup caz, a locuinelor de necesitate.
**) Cota-parte pe care o suport chiriaul se va recalcula ori de cte ori apar modificri ale
veniturilor acestuia, potrivit prevederilor art. 45 din Legea locuinei nr. 114/1996,
republicat. Diferena se va suporta din bugetul local. Se vor avea n vedere pentru acest
calcul prevederile legale n vigoare cu privire la nchirierea locuinelor.
***) Denumirea unitii specializate care rspunde de urmrirea investiiilor.
ANEXA 9
SITUAIA
privind justificarea sumelor necesare pentru acoperirea de la bugetul local a
diferenei pn la valoarea nominal a chiriei aferente locuinelor sociale
sau, dup caz, a chiriei aferente locuinelor de necesitate
_________________________________________________________________________
Chiria lunar, din care:
Nr. Adresa
Numele i
Venitul
--------------------------------crt. locuinei prenumele
mediu net
nominal
pltit
acordat
chiriaului lunar/membru
de chiria
prin
de familie
(sau 10%
subvenie
din venitul
mediu net
lunar)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Total pe cldire
_________________________________________________________________________
TOTAL GENERAL:
_________________________________________________________________________
Director (Manager),
......................
ANEXA 10
CONSILIUL LOCAL .............................
CERERE
de subvenie de la bugetul local pentru acoperirea chiriei nominale aferente

locuinelor sociale sau, dup caz, a chiriei nominale aferente locuinelor de
necesitate n anul ..........
_____________________________________________________________________________
Nr.
Categorii
Numr
Chiria
Subvenia
crt. de beneficiari
de cazuri nominal, de la bugetul
din care:
local
_____________________________________________________________________________
1. Tineri cstorii care au fiecare
vrsta pn la 35 de ani
2. Tineri provenii din instituii de
ocrotire social i care au mplinit
vrsta de 18 ani
3. Invalizi de gradele I i II
4. Persoane cu handicap
5. Pensionari
6. Veterani i vduve de rzboi
7. Beneficiari ai prevederilor Legii
nr. 42/1990, republicat
8. Beneficiari ai prevederilor
Decretului-lege nr. 118/1990,
republicat, cu modificrile ulterioare
9. Alte persoane sau familii
_____________________________________________________________________________
TOTAL:
_____________________________________________________________________________
Primar
(Primar general),
.....................
ANEXA 11
CONSILIUL LOCAL .............................
LISTA
cuprinznd locuinele sociale i de necesitate propuse a fi finanate n
anul .................
Semnificaia coloanelor din tabelul de mai jos este urmtoarea:
A - Tip construcie*)
B - Numr locuine de necesitate
C - Suma necesar n vederea finalizrii (mii lei)
D - Suma solicitat de la bugetul de stat n anul .... (mii lei)
E - Surse proprii pentru anul ....**) (mii lei)
______________________________________________________________________________
|Denumirea
|Numr de|Numr |Regim de|Stadiu |Termen| A|Numr
| B| C| D| E
|
|obiectivului|locuine|de
|nlime|fizic
|PIF
| |locuine| | | |
|
|de
|
|cereri|
|realizat|
| |sociale | | | |
|
|investiii |
|
|
|
|
| |
| | | |
|
|____________|________|______|________|________|______|__|________|__|__|__|
___|
|
0
|
1
|
2 |
3
|
4
|
5 | 6|
7
| 8| 9|10|
11|
|____________|________|______|________|________|______|__|________|__|__|__|
___|
| Obiectiv 1 |
|
|
|
|
| |
| | | |
|
|____________|________|______|________|________|______|__|________|__|__|__|
___|
| .......... |
|
|
|
|
| |
| | | |
|
|____________|________|______|________|________|______|__|________|__|__|__|
___|
| Obiectiv n |
|
|
|
|
| |
| | | |
|
|____________|________|______|________|________|______|__|________|__|__|__|
___|
| .......... |
|
|
|
|
| |
| | | |
|
|____________|________|______|________|________|______|__|________|__|__|__|
___|
| TOTAL
|
|
|
|
|
| |
| | | |
|
|____________|________|______|________|________|______|__|________|__|__|__|
___|
Primar,
(Primar general),
.................
-----------*) Se completeaz: reabilitare sau construcie nou.

**) Se completeaz totalul sumelor cuprinse n listele de investiii de la bugetul local,
fr transferuri de la bugetul de stat.
ANEXA 12
nregistrat la .......................
Nr. ........... din ..................

CONTRACT DE NCHIRIERE
pentru suprafeele cu destinaie de locuin*)
ntre subsemnaii: ........................., n calitate de proprietar, cu domiciliul (sediul) n
localitatea ......................, str. ................ nr. ..., bl. ...., sc. ...., et. ..., ap. ....,
judeul/sectorul .............., reprezentat/reprezentat prin ........................., legitimat/legitimat
cu buletinul/cartea de identitate seria .... nr. ............, eliberat/eliberat la data de ..............,
i .........................., cu domiciliul n localitatea .............., str. ....................... nr. ......, bl. ......,
sc. ......., et. ......, ap. ........, judeul/sectorul ....................., legitimat/legitimat cu
buletinul/cartea de identitate seria .... nr. ........., eliberat/eliberat la data de .................., a
intervenit prezentul contract de nchiriere.
I. Obiectul nchirierii
Primul, n calitate de proprietar, nchiriaz, iar al doilea, n calitate de chiria, ia cu chirie
locuina din localitatea ............., str. ............. nr. ...., bl. ....., sc. ...., et. ..., ap. ....,
judeul/sectorul ............, compus din .... camere n suprafa de .... mp (camer.... mp,
camer ..... mp, camer ....... mp, camer ...... mp), dependine n suprafa de ...... mp
(baie ...... mp, buctrie ..... mp, WC ...... mp, debara ...... mp, cmar ..... mp, box ... mp,
hol ...... mp, pod .... mp, pivni ........ mp, box ....... mp) i curte (grdin) ....... mp,
teras ........ mp, folosite n exclusivitate i ......... mp, folosite n comun.
Locuina care face obiectul nchirierii va fi folosit de chiria i de familia sa compus
din: ........... chiria ............. soie ........... fiu .......... fiic.
Locuina descris la cap. I se pred n stare de folosin, cu instalaiile i inventarul
prevzute n procesul-verbal de predare-preluare ncheiat ntre subsemnaii, care face parte
integrant din prezentul contract.
Termenul de nchiriere este de ..... ani (luni), cu ncepere de la data de ....... pn la data de
........ **).
La expirarea termenului contractul poate fi rennoit cu acordul ambelor pri.
II. Chiria aferent locuinei ce face obiectul contractului
Chiria lunar este de ........ lei, calculat n conformitate cu prevederile legale. Chiria se
datoreaz ncepnd cu data de ........... i se achit n contul proprietarului nr. ........... la Banca
................, pn la data de ......... .
La data ncheierii prezentului contract chiriaul a achitat proprietarului, cu anticipaie,
suma de ....... lei, reprezentnd chiria aferent locuinei pe o perioad de ....... luni.
Chiria se va plti lunar, ncepnd cu data de ........, la sediul ........., n contul ............ .
Pe durata nchirierii cuantumul chiriei se va putea modifica n urmtoarele situaii n care

prile cad de acord: ............................ .
Orice modificare a cuantumului chiriei se va comunica n scris chiriaului cu 30 de zile
nainte de termenul scadent de plat.
Neplata la termen a chiriei atrage o penalizare de 0,5% asupra sumei datorate, pentru
fiecare zi de ntrziere, ncepnd cu prima zi care urmeaz celei n care suma a devenit
exigibil, fr ca majorarea s poat depi totalul chiriei restante.
III. Obligaiile prilor privind folosirea i ntreinerea spaiilor care fac obiectul
contractului
a) Proprietarul se oblig:
- s predea chiriaului locuina n stare normal de folosin;
- s ia msuri pentru repararea i meninerea n stare de siguran n exploatare i
funcionalitate a cldirii, pe toat durata nchirierii locuinei;
- s ntrein n bune condiii elementele structurii de rezisten ale cldirii, elementele de
construcie exterioare ale cldirii (acoperi, faad, mprejmuiri, pavimente, scri exterioare),
curile i grdinile, precum i spaiile comune din interiorul cldirii (casa scrii, casa
ascensorului, holuri, coridoare, subsoluri); s ntrein n bune condiii instalaiile comune,
proprii cldirii (ascensor, hidrofor, instalaii de alimentare cu ap, de canalizare, instalaii de
nclzire central i de preparare a apei calde, instalaii electrice i de gaze, centrale termice,
crematorii, instalaii de colectare a deeurilor, instalaii de anten colectiv, telefonie etc.).
b) Chiriaul se oblig:
- s efectueze lucrrile de ntreinere, de reparaii sau de nlocuire a elementelor de
construcii i instalaii din folosina exclusiv;
- s repare sau s nlocuiasc elementele de construcii i instalaii deteriorate din folosina
comun, ca urmare a folosirii lor necorespunztoare, indiferent dac acestea sunt n
interiorul sau n exteriorul cldirii; dac persoanele care au produs degradarea nu sunt
identificate, cheltuielile de reparaii vor fi suportate de cei care au acces sau folosesc n
comun elementele de construcii, instalaii, obiectele i dotrile aferente;
- s asigure curenia i igienizarea n interiorul locuinei i la prile de folosin comun,
pe toat durata contractului de nchiriere;
- s comunice proprietarului n termen de 30 de zile orice modificare produs n venitul
net al familiei sale, sub sanciunea rezilierii contractului de nchiriere;
- s predea proprietarului, la mutarea din locuin, locuina n stare de folosin i
curenie i cu obiectele de inventar trecute n procesul-verbal de predare-preluare ntocmit
la preluarea locuinei.
IV. Nulitatea i rezilierea contractului
Sunt nule de drept clauzele incluse n contract, care:

- oblig chiriaul s recupereze sau s plteasc n avans proprietarului orice sum cu titlu
de reparaie n sarcina proprietarului;
- prevd responsabilitatea colectiv a chiriailor n caz de degradare a elementelor de
construcii i instalaii, a obiectelor i dotrilor aferente spaiilor comune, cu excepia celor
menionate la cap. III pct. b), astfel cum sunt acestea formulate;
- impun chiriailor s fac asigurri de daune;
- exonereaz proprietarul de obligaiile ce i revin potrivit prevederilor legale;
- autorizeaz proprietarul s obin venituri din nerespectarea clauzelor contractului de
nchiriere.
Rezilierea contractului de nchiriere nainte de termenul stabilit se face:
a) la cererea chiriaului, cu condiia notificrii prealabile ntr-un termen minim de 30 de
zile;
b) la cererea proprietarului, atunci cnd:
- chiriaul nu a achitat chiria cel puin 3 luni consecutive;
- chiriaul a pricinuit nsemnate stricciuni locuinei, cldirii n care este situat aceasta,
instalaiilor, precum i oricror alte bunuri aferente lor sau dac nstrineaz fr drept pri
ale acestora;
- chiriaul are un comportament care face imposibil convieuirea sau mpiedic folosirea
normal a locuinei;
- chiriaul nu a respectat clauzele contractuale.
Evacuarea chiriaului se face numai pe baza unei hotrri judectoreti irevocabile, acesta
fiind obligat s plteasc chiria prevzut n contract, pn la data execuiei efective a
hotrrii de evacuare.
Contractul nceteaz n termen de 30 de zile de la data prsirii domiciliului de ctre
titularul contractului sau de la data nregistrrii decesului, dac persoanele ndreptite prin
lege nu au solicitat locuina.
V. Alte clauze convenite ntre pri
Contractul de nchiriere este accesoriu la contractul de munc***).
Prezentul contract s-a ncheiat astzi, ........., n 3 exemplare, cte unul pentru fiecare parte,
i un exemplar pentru organele fiscale teritoriale.
-----------*) Utilizat pentru nchirierea locuinelor din proprietatea statului sau a unitilor
economice cu capital de stat.
**) Meniune special, n condiiile n care proprietarul dorete s preia locuina la o
anumit dat, n intervalul perioadei de nchiriere.
***) Aceast meniune se face numai la nchirierea locuinelor de serviciu i de

intervenie.
Proprietar,
...............
---------------
Chiria,
.............

Normelor Metodologice Pentru Punerea În Aplicare A Prevederilor Legii Locuinei Nr. 1141996

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Normelor Metodologice Pentru Punerea În Aplicare A Prevederilor Legii Locuinei Nr. 1141996

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

HOTRRE Nr.

1275 din 7 decembrie 2000

(1) Consiliile locale rspund de pregtirea i de asigurarea terenurilor, conform

aferente, pe surse de finanare, inclusiv sumele necesare s fie alocate n completare de la

contul consiliului judeean, respectiv al Consiliului General al Municipiului Bucureti,

e) chiriai din imobilele naionalizate restituite n natur fotilor proprietari;

(3) Stabilirea dreptului de a beneficia de credite subvenionate se va face pe baza

justificarea sumelor necesare pentru acoperirea de la bugetul local a diferenei pn la

pentru decontarea lucrrilor de construcii-montaj executate pn la finele lunii anterioare.

nchiriere n aceleai condiii, comunicndu-i i eventualele modificri ale clauzelor acestuia.

ART. 50 *** Abrogat

ART. 81 *** Abrogat

II. Producia decontat cumulat de la nceputul

Rspundem pentru realitatea datelor.

| obiectivului de| lucrrilor| realizate i decontate,| realizate i

- milioane lei Consiliul Local ...............

Rspundem pentru realitatea datelor.

privind sumele preliminate pentru luna ......... necesare n vederea realizrii

*) Se va preciza pentru care categorie de locuine se transmite situaia: pentru locuine

- milioane lei ................

Ordonator principal de credite,

Direcia coordonatoare program

ntre subscriii: Consiliul Local al ............... (Consiliul General al Municipiului

locuinei, n care titularul contractului se constituie parte. n condiiile nstrinrii locuinei

-----------*) Agentul economic specializat pentru a derula investiia - construcia de locuine.

ntre subscriii: Consiliul Local al ................. (Consiliul General al Municipiului

-----------*) Agentul economic specializat pentru vnzarea de locuine.

Subsemnatul/subsemnata ..........., nscut/nscut n .......... la data de ........., fiul/fiica

Chiria se datoreaz ncepnd cu data de ......... i se achit n numerar la casieria ....... .

de subvenie de la bugetul local pentru acoperirea chiriei nominale aferente

-----------*) Se completeaz: reabilitare sau construcie nou.

Nr. ........... din ..................

Pe durata nchirierii cuantumul chiriei se va putea modifica n urmtoarele situaii n care

Sunt nule de drept clauzele incluse n contract, care:

***) Aceast meniune se face numai la nchirierea locuinelor de serviciu i de

S-ar putea să vă placă și