Sunteți pe pagina 1din 13

LEGE nr.

10 din 18 ianuarie 1995 privind calitatea n construcii


Parlamentul Romniei adopt prezenta lege.

CAPITOLUL I: Dispoziii generale

Art. 1
Calitatea construciilor este rezultanta totalitii performanelor de comportare a acestora n
exploatare, n scopul satisfacerii, pe ntreaga durat de existen, a exigenelor utilizatorilor
i colectivitilor.
Exigenele privind calitatea instalaiilor i a echipamentelor tehnologice de producie se
stabilesc i se realizeaz pe baz de reglementri specifice fiecrui domeniu de activitate.
Art. 2
(1)Prevederile prezentei legi se aplic construciilor i instalaiilor aferente acestora,
denumite n continuare construcii, n etapele de proiectare, execuie i recepie a
construciilor, precum i n etapele de exploatare i intervenii la construciile existente i de
postutilizare a acestora, indiferent de forma de proprietate, destinaie, categorie i clas de
importan sau surs de finanare, n scopul protejrii vieii oamenilor, a bunurilor acestora,
a societii i a mediului nconjurtor.
(2)Instalaiile prevzute la alin. (1) cuprind instalaiile electrice, sanitare, termice, de gaze,
de ventilaie, de climatizare/condiionare aer, de alimentare cu ap i de canalizare,
exclusiv instalaiile, utilajele i echipamentele tehnologice din interiorul sau exteriorul
construciilor.
(la data 31-Aug-2015 Art. 2 din capitolul I modificat de Art. I, punctul 1. din Legea 177/2015 )

Art. 3
Prin prezenta lege se instituie sistemul calitii n construcii, care s conduc la realizarea
i exploatarea unor construcii de calitate corespunztoare, n scopul protejrii vieii
oamenilor, a bunurilor acestora, a societii i a mediului nconjurtor.
Art. 4
Sistemul calitii n construcii se aplic n mod difereniat n funcie de categoriile de
importan ale construciilor, conform regulamentelor i procedurilor de aplicare a fiecrei
componente a sistemului.
Clasificarea n categorii de importan a construciilor se face n funcie de complexitate,
destinaie, mod de utilizare, grad de risc sub aspectul siguranei, precum i dup
considerente economice.
Art. 5
(1)Pentru obinerea unor construcii de calitate sunt obligatorii realizarea i meninerea,
pe ntreaga durat de existen a construciilor, a urmtoarelor cerine fundamentale
aplicabile:
a)rezisten mecanic i stabilitate;
b)securitate la incendiu;
c)igien, sntate i mediu nconjurtor;
d)siguran i accesibilitate n exploatare;
e)protecie mpotriva zgomotului;
f)economie de energie i izolare termic;
g)utilizare sustenabil a resurselor naturale.
*) Potrivit art. III, alin. (1) din Legea nr. 177/2015, msurile prevzute la art. 5 alin. (1) lit.
g) intr n vigoare la 12 luni de la data intrrii n vigoare a Legii, respectiv la 31 august
2016.
(2)Aplicarea cerinelor fundamentale se stabilete pe domenii/subdomenii i categorii de
construcii i pe specialiti pentru instalaiile aferente construciilor, prin regulamente i
reglementri tehnice n construcii.
(la data 31-Aug-2015 Art. 5 din capitolul I modificat de Art. I, punctul 2. din Legea 177/2015 )

Art. 6

(1)Obligaiile privind asigurarea cerinelor fundamentale prevzute la art. 5, n toate


etapele prevzute la art. 2, revin factorilor implicai, potrivit responsabilitilor fiecruia
stabilite n condiiile legii.
(2)n sensul prezentei legi, factorii implicai prevzui la alin. (1) sunt: investitorii,
proprietarii, administratorii, utilizatorii, executanii, cercettorii, proiectanii, verificatorii de
proiecte atestai, experii tehnici atestai, auditorii energetici pentru cldiri atestai,
responsabilii
tehnici
cu
execuia
autorizai,
diriginii
de
antier
autorizai,
productorii/fabricanii de produse pentru construcii, reprezentanii autorizai ai acestora,
importatorii, distribuitorii de produse pentru construcii, organismele de evaluare i
verificare a constanei performanei produselor pentru construcii, organismele de evaluare
tehnic european n construcii, organismele elaboratoare de agremente tehnice n
construcii, laboratoarele de analize i ncercri n construcii.
(la data 31-Aug-2015 Art. 6 din capitolul I modificat de Art. I, punctul 3. din Legea 177/2015 )

Art. 7
n contractele care se ncheie ori, dup caz, n dispoziiile sau n autorizaiile ce se emit,
factorii prevzui la articolul precedent sunt obligai s nscrie clauzele referitoare la nivelul
de calitate al construciilor, corespunztoare cerinelor, precum i garaniile materiale i alte
prevederi, care s conduc la realizarea acestor clauze.
n contracte nu se pot nscrie niveluri i cerine, referitoare la calitate, inferioare
reglementrilor n vigoare, cu privire la cerinele prevzute la art. 5.

CAPITOLUL II: Sistemul calitii n construcii

Art. 8
Sistemul calitii n construcii reprezint ansamblul de structuri organizatorice,
responsabiliti, regulamente, proceduri i mijloace, care concur la realizarea calitii
construciilor n toate etapele de concepere, realizare, exploatare i postutilizare a acestora.
Art. 9
(la data 11-Jan-1996 Art. 9, litera D. din capitolul II a se vedea referinte de aplicare din Regulament din
1995 )

Sistemul calitii n construcii se compune din:


a)activitatea de reglementare n construcii;
b)certificarea performanei i a conformitii produselor pentru construcii;
c)agrementul tehnic n construcii;
d)verificarea i expertizarea tehnic a proiectelor;
e)verificarea calitii lucrrilor executate, expertizarea tehnic a execuiei lucrrilor i a
construciilor, precum i auditul energetic al cldirilor;
f)managementul calitii n construcii;
g)acreditarea i/sau autorizarea laboratoarelor de analize i ncercri n construcii;
h)activitatea metrologic n construcii;
i)recepia construciilor;
j)urmrirea comportrii n exploatare i intervenii la construciile existente, precum i
postutilizarea construciilor;
k)exercitarea controlului de stat al calitii n construcii;
l)atestarea tehnico-profesional i autorizarea specialitilor care desfoar activitate n
construcii.
(la data 31-Aug-2015 Art. 9 din capitolul II modificat de Art. I, punctul 4. din Legea 177/2015 )

Art. 10
(1)Activitatea de reglementare n construcii cuprinde elaborarea de reglementri tehnice n
domeniu, precum i activiti specifice, corelative activitii de reglementare, precum
cercetare, testri, documentaii, studii, audit, bnci de date, realizare de prototipuri.
(2)Reglementrile tehnice cuprind prevederi privind proiectarea i execuia construciilor,
eficiena energetic n cldiri, inspecia tehnic n exploatare a echipamentelor i utilajelor
tehnologice, precum i a instalaiilor pentru construcii, cerine i nivele de performan la
produse pentru construcii, exploatarea i intervenii n exploatare la construcii existente,

precum i postutilizarea construciilor, a cror aplicare este obligatorie n vederea asigurrii


cerinelor fundamentale aplicabile construciilor. Aceste reglementri se aprob prin ordin al
ministrului dezvoltrii regionale i administraiei publice i se public n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I.
(la data 31-Aug-2015 Art. 10 din capitolul II modificat de Art. I, punctul 5. din Legea 177/2015 )

Art. 11
(1)Certificarea performanei produselor pentru construcii cu specificaii tehnice de referin
armonizate, respectiv certificarea conformitii acestora cu specificaii tehnice de referin
nearmonizate se efectueaz, prin grija productorului/fabricantului, de ctre organisme
notificate/desemnate/acreditate/abilitate, n conformitate cu regulamentele i procedurile
aplicabile.
(2)Produsele pentru construcii trebuie s asigure nivelul de calitate corespunztor
cerinelor fundamentale aplicabile construciilor n funcie de utilizarea preconizat a
acestora.
(3)La lucrrile de construcii se interzice utilizarea de produse pentru construcii fr
certificarea i declararea, n condiiile legii, a performanei, respectiv a conformitii
acestora.
(la data 31-Aug-2015 Art. 11 din capitolul II modificat de Art. I, punctul 6. din Legea 177/2015 )

Art. 12
Agrementele tehnice pentru produse, procedee i echipamente noi n construcii stabilesc,
n condiiile prezentei legi, aptitudinea de utilizare, condiiile de fabricaie, de transport, de
depozitare, de punere n oper i de ntreinerea a acestora.
La lucrrile de construcii care trebuie s asigure nivelul de calitate conform cerinelor se
vor folosi produse, procedee i echipamente tradiionale, precum i altele noi pentru care
exist agremente tehnice corespunztoare.
Art. 13
(la data 09-Jun-2003 Art. 13 din capitolul II a se vedea referinte de aplicare din Reglementari tehnice din
2003 )

(1)Verificarea proiectelor privind respectarea reglementrilor tehnice referitoare la cerinele


fundamentale aplicabile se efectueaz de ctre specialiti verificatori de proiecte atestai pe
domenii/subdomenii i specialiti, alii dect specialitii elaboratori ai proiectelor.
Verificatorul de proiect atestat nu poate verifica i tampila proiectele ntocmite de el,
proiectele la a cror elaborare a participat sau proiectele pentru care, n calitate de expert
tehnic atestat, a elaborat raportul de expertiz tehnic.
(2)Se interzice utilizarea proiectelor tehnice i a detaliilor de execuie, neverificate n
condiiile alin. (1) coroborat cu prevederile art. 5 alin. (2).
(3)Verificarea calitii lucrrilor executate pentru realizarea construciilor i a interveniilor
la construciile existente, pentru care se emit, n condiiile legii, autorizaii de construire sau
de desfiinare, este obligatorie i se efectueaz de ctre investitori prin dirigini de antier
autorizai, angajai ai investitorilor i prin responsabili tehnici cu execuia autorizai,
angajai ai executanilor.
(4)Expertizarea tehnic a proiectelor, a execuiei lucrrilor i a construciilor se efectueaz
de
ctre
experi
tehnici
atestai
pe
domenii/subdomenii
i
specialiti.
(la data 31-Aug-2015 Art. 13 din capitolul II modificat de Art. I, punctul 7. din Legea 177/2015 )

Art. 14
(1)Managementul calitii n construcii implic strategii i msuri specifice pentru
asigurarea respectrii cerinelor fundamentale aplicabile construciilor i constituie obligaia
tuturor factorilor care particip la etapele prevzute la art. 2.
(2)Operatorii economici care execut lucrri de construcii asigur nivelul de calitate
corespunztor cerinelor fundamentale, prin personal propriu i responsabili tehnici cu
execuia autorizai, precum i printr-un sistem propriu conceput i realizat.
(la data 31-Aug-2015 Art. 14 din capitolul II modificat de Art. I, punctul 8. din Legea 177/2015 )

Art. 15

Autorizarea i acreditarea laboratoarelor de analize i ncercri n construcii se fac n


conformitate cu prevederile legale.
Art. 16
Asigurarea activitii metrologice n construcii se realizeaz conform prevederilor legale
privind etalonarea, verificarea i meninerea n stare de funcionare a mijloacelor de
msurare i control utilizate n acest domeniu.
Art. 17
(1)Recepia construciilor constituie certificarea realizrii acestora pe baza examinrii lor
nemijlocite, n conformitate cu documentaia de execuie i cu documentele cuprinse n
cartea tehnic a construciei.
(2)Cartea tehnic a construciei cuprinde documentaia privind proiectarea, documentaia
privind execuia, documentaia privind recepia i documentaia privind urmrirea
comportrii n exploatare i intervenii asupra construciei, se ntocmete prin grija
investitorului i se pred proprietarului construciei, astfel; documentaia privind proiectarea
i documentaia privind execuia, la recepia la terminarea lucrrilor, iar documentaia
privind recepia, precum i documentaia privind urmrirea comportrii n exploatare i
intervenii asupra construciei la recepia final a lucrrilor de construcii.
(3)Proprietarii construciilor au obligaia s pstreze i s completeze la zi documentaia
tehnic privind urmrirea comportrii n exploatare i intervenii asupra acestora.
Prevederile din cartea tehnic a construciei referitoare la exploatare sunt obligatorii pentru
proprietar, administrator i utilizator. n cazul asociaiei de proprietari, cartea tehnic a
construciei se pstreaz i se completeaz la zi de ctre administrator. La nstrinarea
construciei, cartea tehnic se pred noului proprietar.
(4)Recepia construciilor se face de ctre investitor/proprietar, n prezena proiectantului i
a executantului i/sau reprezentanilor de specialitate, legal desemnai de acetia.
(la data 31-Aug-2015 Art. 17 din capitolul II modificat de Art. I, punctul 9. din Legea 177/2015 )

Art. 18
(1)Urmrirea comportrii n exploatare a construciilor se face pe toat durata de existen
a acestora i cuprinde ansamblul de activiti privind examinarea direct sau investigarea
cu mijloace de observare i msurare specifice, n scopul meninerii cerinelor
fundamentale.
(2)Interveniile la construciile existente se refer la lucrri de construire, reconstruire,
sprijinire provizorie a elementelor avariate, desfiinare parial, consolidare, reparaie,
modificare, extindere, reabilitare termic, cretere a performanei energetice, renovare
major sau complex, dup caz, schimbare de destinaie, protejare, restaurare, conservare,
desfiinare total. Acestea se efectueaz n baza unei expertize tehnice ntocmite de un
expert tehnic atestat i, dup caz, n baza unui audit energetic ntocmit de un auditor
energetic pentru cldiri atestat, cuprind proiectarea, execuia i recepia lucrrilor care
necesit emiterea n condiiile legii a autorizaiei de construire sau de desfiinare, dup caz.
Interveniile la construciile existente se consemneaz obligatoriu n cartea tehnic a
construciei.
(la data 31-Aug-2015 Art. 18 din capitolul II modificat de Art. I, punctul 10. din Legea 177/2015 )

Art. 19
Postutilizarea construciilor cuprinde activitile de dezafectare, demontare i demolare a
construciilor, de recondiionare i de refolosire a elementelor i a produselor recuperabile,
precum i reciclarea deeurilor cu asigurarea proteciei mediului potrivit legii.
Art. 20
(1)Controlul de stat al calitii n construcii cuprinde inspecii la investitori, la unitile de
proiectare, de execuie, de exploatare i de postutilizare a construciilor, privind existena i
respectarea sistemului calitii n construcii.
(2)Controlul de stat al calitii n construcii se exercit de ctre Inspectoratul de Stat n
Construcii - I.S.C., care rspunde de executarea controlului statului cu privire la aplicarea
unitar a prevederilor legale n domeniul calitii construciilor.

(3)Prin excepie de la prevederile alin. (2) nu se supun controlului de stat al calitii n


construcii, exercitat de ctre Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C., locuinele
unifamiliale parter i anexele gospodreti din proprietatea persoanelor fizice, situate n
mediul rural i n satele aparintoare municipiilor i oraelor, precum i construciile
provizorii i lucrrile care se pot executa fr autorizaie de construire, potrivit legii.
(la data 31-Aug-2015 Art. 20 din capitolul II modificat de Art. I, punctul 11. din Legea 177/2015 )

Art. 201
(1)Ministerul Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice organizeaz atestarea tehnicoprofesional a specialitilor care desfoar activitate n construcii - verificatori de proiecte,
experi tehnici, auditori energetici pentru cldiri - pe domenii/subdomenii i categorii de
construcii i pe specialiti pentru instalaiile aferente construciilor, corespunztor
cerinelor fundamentale, precum i confirmarea periodic privind exercitarea dreptului de
practic al acestora.
(2)Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. organizeaz:
a)autorizarea laboratoarelor de analize i ncercri;
b)autorizarea responsabililor tehnici cu execuia i a diriginilor de antier, precum i
confirmarea periodic privind exercitarea dreptului de practic al acestora.
(3)Tarifele pentru atestare i autorizare se aprob prin ordin al ministrului dezvoltrii
regionale
i
administraiei
publice
i
se
suport
de
prile
interesate.
(la data 31-Aug-2015 Art. 20 din capitolul II completat de Art. I, punctul 12. din Legea 177/2015 )

CAPITOLUL III: Obligaii i rspunderi


Seciunea 1: Obligaii i rspunderi ale investitorilor

Art. 21
Investitorii sunt persoane fizice sau juridice care finaneaz i realizeaz investiii sau
intervenii la construciile existente n sensul legii i au urmtoarele obligaii principale
referitoare la calitatea construciilor:
a)stabilirea nivelului calitativ ce trebuie realizat prin proiectare i execuie pe baza
reglementrilor tehnice, precum i a studiilor i cercetrilor efectuate;
b)obinerea acordurilor i a avizelor prevzute de lege, precum i a autorizaiei de
construire;
c)asigurarea verificrii proiectelor prin specialiti verificatori de proiecte atestai;
d)asigurarea verificrii execuiei corecte a lucrrilor de construcii prin dirigini de
specialitate sau ageni economici de consultan specializai, pe tot parcursul lucrrilor;
e)acionarea n vederea soluionrii neconformitilor, a defectelor aprute pe parcursul
execuiei lucrrilor, precum i a deficienelor proiectelor;
f)asigurarea recepiei lucrrilor de construcii la terminarea lucrrilor i la expirarea
perioadei de garanie;
g)ntocmirea crii tehnice a construciei i predarea acesteia ctre proprietar;
h)expertizarea construciilor de ctre experi tehnici atestai, n situaiile n care la aceste
construcii se execut lucrri de natura celor prevzute la art. 18 alin. 2 al prezentei legi.

Seciunea 2: Obligaii i rspunderi ale proiectanilor

Art. 22
Proiectanii de construcii rspund de ndeplinirea urmtoarelor obligaii principale
referitoare la calitatea construciilor:
a)precizarea prin proiect a categoriei de importan a construciei;
b)asigurarea prin proiecte i detalii de execuie a nivelului de calitate corespunztor
cerinelor, cu respectarea reglementrilor tehnice i a clauzelor contractuale;
c)prezentarea proiectelor elaborate n faa specialitilor verificatori de proiecte atestai,
stabilii de ctre investitor, precum i soluionarea neconformitilor i neconcordanelor
semnalate;
d)elaborarea caietelor de sarcini, a instruciunilor tehnice privind execuia lucrrilor,
exploatarea, ntreinerea i reparaiile, precum i, dup caz, a proiectelor de urmrire

privind comportarea n timp a construciilor. Documentaia privind postutilizarea


construciilor se efectueaz numai la solicitarea proprietarului;
e)stabilirea, prin proiect, a fazelor de execuie determinate pentru lucrrile aferente
cerinelor i participarea pe antier la verificrile de calitate legate de acestea;
f)stabilirea modului de tratare a defectelor aprute n execuie, din vina proiectantului, la
construciile la care trebuie s asigure nivelul de calitate corespunztor cerinelor, precum i
urmrirea aplicrii pe antier a soluiilor adoptate, dup nsuirea acestora de ctre
specialiti verificatori de proiecte atestai, la cererea investitorului;
g)participarea la ntocmirea crii tehnice a construciei i la recepia lucrrilor executate.
h)asigurarea asistenei tehnice, conform clauzelor contractuale, pentru proiectele
elaborate, pe perioada execuiei construciilor sau a lucrrilor de intervenie la construciile
existente;
i)asigurarea participrii obligatorie a proiectantului coordonator de proiect i, dup caz, a
proiectanilor pe specialiti la toate fazele de execuie stabilite prin proiect i la recepia la
terminarea lucrrilor.
(la data 31-Aug-2015 Art. 22, litera G. din capitolul III, sectiunea 2 completat de Art. I, punctul 13. din Legea
177/2015 )

Art. 221
Cheltuielile generate de efectuarea unor lucrri suplimentare fa de documentaia tehnicoeconomic aprobat, ca urmare a unor erori de proiectare, sunt suportate de
proiectant/proiectantul coordonator de proiect i proiectanii pe specialiti, persoane fizice
sau juridice, n solidar cu verificatorii proiectului, la sesizarea justificat a investitorului
i/sau a beneficiarului n baza unui raport de expertiz tehnic elaborat de un expert tehnic
atestat.
(la data 31-Aug-2015 Art. 22 din capitolul III, sectiunea 2 completat de Art. I, punctul 14. din Legea
177/2015 )

Seciunea 3: Obligaii i rspunderi ale executanilor

Art. 23
Executantul lucrrilor de construcii are urmtoarele obligaii principale:
a)sesizarea investitorilor asupra neconformitilor i neconcordanelor constatate n
proiecte, n vederea soluionrii;
b)nceperea execuiei lucrrilor numai la construcii autorizate n condiiile legii i numai pe
baz i n conformitate cu proiecte verificate de specialiti atestai;
c)asigurarea nivelului de calitate corespunztor cerinelor printr-un sistem propriu de
calitate conceput i realizat prin personal propriu, cu responsabili tehnici cu execuia
atestai;
d)convocarea factorilor care trebuie s participe la verificarea lucrrilor ajunse n faze
determinante ale execuiei i asigurarea condiiilor necesare efecturii acestora, n scopul
obinerii acordului de continuare a lucrrilor;
e)soluionarea neconformitilor, a defectelor i a neconcordanelor aprute n fazele de
execuie, numai pe baza soluiilor stabilite de proiectant cu acordul investitorului;
f)utilizarea n execuia lucrrilor numai a produselor i a procedeelor prevzute n proiect,
certificate sau pentru care exist agremente tehnice, care conduc la realizarea cerinelor,
precum i gestionarea probelor-martor; nlocuirea produselor i a procedeelor prevzute n
proiect cu altele care ndeplinesc condiiile precizate i numai pe baza soluiilor stabilite de
proiectani cu acordul investitorului;
g)respectarea proiectelor i a detaliilor de execuie pentru realizarea nivelului de calitate
corespunztor cerinelor;
h)sesizarea, n termen de 24 de ore, a Inspeciei de stat n construcii, lucrri publice,
urbanism i amenajarea teritoriului n cazul producerii unor accidente tehnice n timpul
execuiei lucrrilor;
i)supunerea la recepie numai a construciilor care corespund cerinelor de calitate i pentru
care a predat investitorului documentele necesare ntocmirii crii tehnice a construciei;

j)aducerea la ndeplinire, la termenele stabilite, a msurilor dispuse prin actele de control


sau prin documentele de recepie a lucrrilor de construcii;
k)remedierea, pe propria cheltuial, a defectelor calitative aprute din vina sa, att n
perioada de execuie, ct i n perioada de garanie stabilit potrivit legii;
l)readucerea terenurilor ocupate temporar la starea lor iniial, la terminarea execuiei
lucrrilor;
m)stabilirea rspunderilor tuturor participanilor la procesul de producie - factori de
rspundere, colaboratori, subcontractani - n conformitate cu sistemul propriu de asigurare
a calitii adoptat i cu prevederile legale n vigoare.

Seciunea 4: Obligaii i rspunderi ale specialitilor verificatori de


proiecte, ale responsabililor tehnici cu execuia i ale experilor tehnici,
atestai

Art. 24
(1)Specialitii verificatori de proiecte atestai rspund n mod solidar cu proiectantul n ceea
ce privete asigurarea nivelului de calitate corespunztor cerinelor proiectului.
(2)Responsabilii tehnici cu execuia autorizai rspund, conform atribuiilor ce le revin,
pentru realizarea nivelului de calitate corespunztor cerinelor fundamentale, la lucrrile de
construcii pentru care sunt angajai.
(3)Experii tehnici atestai, angajai pentru expertizarea unor proiecte, lucrri de construcii
sau construcii aflate n exploatare, rspund pentru soluiile date.
(4)Obligaiile specialitilor atestai se stabilesc prin regulamente de aplicare a legii.
(5)n cazul producerii unor evenimente deosebite din cauza unor factori naturali sau
antropici, la solicitarea Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C., experii tehnici
atestai particip la evaluarea strii tehnice a construciilor avariate n vederea stabilirii
condiiilor
de
utilizare
n
continuare
ori
de
dezafectare
a
acestora.
(la data 31-Aug-2015 Art. 24 din capitolul III, sectiunea 4 modificat de Art. I, punctul 15. din Legea
177/2015 )

Seciunea 5: Obligaii i rspunderi ale proprietarilor construciilor

Art. 25
Proprietarii construciilor au urmtoarele obligaii principale:
a)efectuarea la timp a lucrrilor de ntreinere i de reparaii care le revin, prevzute
conform normelor legale n cartea tehnic a construciei i rezultate din activitatea de
urmrire a comportrii n timp a construciilor;
b)pstrarea i completarea la zi a crii tehnice a construciei i predarea acesteia, la
nstrinarea construciei, noului proprietar;
c)asigurarea urmririi comportrii n timp a construciilor, conform prevederilor din cartea
tehnic i reglementrilor tehnice;
d)efectuarea, dup caz, de lucrri de reconstruire, consolidare, transformare, extindere,
desfiinare parial, precum i de lucrri de reparaii ale construciei numai pe baz de
proiecte ntocmite de ctre persoane fizice sau persoane juridice autorizate i verificate
potrivit legii;
e)asigurarea realizrii lucrrilor de intervenii asupra construciilor, impuse prin
reglementrile legale;
f)asigurarea efecturii lucrrilor din etapa de postutilizare a construciilor, cu respectarea
prevederilor legale n vigoare.

Seciunea 6: Obligaii i
utilizatorilor construciilor

rspunderi

ale

administratorilor

ale

Art. 26
Administratorii i utilizatorii construciilor au urmtoarele obligaii principale:
a)folosirea construciilor conform instruciunilor de exploatare prevzute n cartea tehnic a
construciei;

b)efectuarea la timp a lucrrilor de ntreinere i de reparaii care le revin conform


contractului;
c)efectuarea de lucrri de intervenie la construcia existent n sensul prevederilor art. 18
alin. 2, numai cu acordul proprietarului i cu respectarea prevederilor legale;
d)efectuarea urmririi comportrii n timp a construciilor conform crii tehnice a
construciei i contractului ncheiat cu proprietarul;
e)sesizarea, n termen de 24 de ore, a Inspeciei de stat n construcii, lucrri publice,
urbanism i amenajarea teritoriului, n cazul unor accidente tehnice la construciile n
exploatare.

Seciunea 7: Obligaii i rspunderi n activitatea de cercetare

Art. 27
Unitile care presteaz activiti de cercetare n construcii au urmtoarele obligaii
principale:
a)efectuarea de cercetri teoretice i experimentale preliminare, n vederea fundamentrii
reglementrilor tehnice n construcii;
b)fundamentarea, elaborarea i experimentarea de soluii tehnice, produse i procedee noi
pentru construcii;
c)verificarea i controlul noilor produse i procedee la solicitarea productorilor, n vederea
eliberrii de agremente tehnice, conform dispoziiilor legale.

Seciunea 8: Obligaii i rspunderi comune


(la data 31-Aug-2015 Art. 28 din capitolul III, sectiunea 8 abrogat de Art. I, punctul 16. din Legea 177/2015
)

Art. 29
Proiectantul, specialistul verificator de proiecte atestat, fabricanii i furnizorii de materiale
i produse pentru construcii, executantul, responsabilul tehnic cu execuia atestat,
dirigintele de specialitate, expertul tehnic atestat rspund potrivit obligaiilor ce le revin
pentru viciile ascunse ale construciei, ivite ntr-un interval de 10 ani de la recepia lucrrii,
precum i dup mplinirea acestui termen, pe toat durata de existen a construciei,
pentru viciile structurii de rezisten rezultate din nerespectarea normelor de proiectare i
de execuie n vigoare la data realizrii ei.

Seciunea 9: Obligaiile i rspunderile Inspeciei de stat n construcii,


lucrri publice, urbanism i amenajarea teritoriului
Art. 30
Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. exercit controlul statului cu privire la aplicarea
unitar a prevederilor legale n domeniul calitii construciilor, n toate etapele i
componentele sistemului calitii n construcii, constat contraveniile, aplic sanciunile i
msurile prevzute de lege i dispune oprirea lucrrilor realizate necorespunztor.
(la data 31-Aug-2015 Art. 30 din capitolul III, sectiunea 9 modificat de Art. I, punctul 18. din Legea
177/2015 )

Art. 301
Prin excepie de la prevederile art. 30, Ministerul Aprrii Naionale, Ministerul Afacerilor
Interne, Administraia Naional a Penitenciarelor, Serviciul Romn de Informaii, Serviciul
de Informaii Externe, Serviciul de Telecomunicaii Speciale i Serviciul de Paz i Protecie
exercit controlul statului cu privire la aplicarea unitar a prevederilor legale n domeniul
calitii construciilor, n toate etapele i componentele sistemului calitii n construcii,
constat contraveniile, aplic sanciunile prevzute de lege i, dup caz, dispun oprirea
lucrrilor realizate necorespunztor, pentru construciile, amenajrile i instalaiile aferente
obiectivelor militare i speciale din cadrul acestora, prin structurile proprii de control, al
cror mod de organizare i funcionare se stabilesc prin ordine ale conductorilor instituiilor
respective.
(la data 31-Aug-2015 Art. 30 din capitolul III, sectiunea 9 completat de Art. I, punctul 19. din Legea
177/2015 )

CAPITOLUL IV: Sanciuni

Art. 31
Proiectarea, verificarea, expertizarea, realizarea unei construcii ori executarea de
modificri ale acesteia fr respectarea reglementrilor tehnice privind stabilitatea i
rezistena, dac n acest fel este pus n pericol viaa sau integritatea corporal a uneia ori
mai multor persoane, constituie infraciune i se pedepsete cu nchisoare de la un an la 5
ani i interzicerea unor drepturi.
Fapta prevzut la alin. 1, dac a produs una ori mai multe dintre urmtoarele consecine:
pierderi de viei omeneti, vtmare grav a integritii corporale sau a sntii uneia ori
mai multor persoane, distrugerea total sau parial a construciei, distrugerea ori
degradarea unor instalaii sau utilaje importante ori alte consecine deosebit de grave,
constituie infraciune i se pedepsete cu nchisoare de la 3 la 10 ani i interzicerea unor
drepturi.
Dac faptele prevzute la alin. 1 au fost svrite din culp, limitele speciale ale pedepselor
se reduc la jumtate.
(la data 01-Feb-2014 Art. 31 din capitolul IV modificat de Art. 48, punctul 1. din titlul II din Legea 187/2012
)
(la data 01-Feb-2014 Art. 32 din capitolul IV abrogat de Art. 48, punctul 2. din titlul II din Legea 187/2012 )

Art. 33
n sensul prezentei legi, constituie contravenie urmtoarele fapte, dac nu au fost
svrite n astfel de condiii nct, potrivit legii, s constituie infraciuni i se sancioneaz
cu amend, astfel:
I.De la 10.000 lei la 20.000 lei:
a)executarea de modificri la construcie ori demolarea acesteia cu nclcarea prevederilor
referitoare la autorizarea i executarea acesteia;
b)realizarea de modificri, transformri, modernizri, consolidri fr proiect verificat de
specialiti atestai conform prevederilor legale i care pot afecta cerinele fundamentale
aplicabile;
c)nclcarea prevederilor referitoare la cerinele fundamentale aplicabile construciilor
prevzute n reglementrile tehnice n vigoare la data contractrii proiectrii i, respectiv, a
execuiei lucrrilor;
d)realizarea de construcii fr proiecte sau pe baz de proiecte neverificate de specialiti
atestai conform prevederilor legale;
e)recepionarea construciei de ctre investitor cu nclcarea prevederilor legale;
f)elaborarea de proiecte incomplete, care prezint soluii neconforme sau care conin
neconcordane ntre diferitele seciuni ale acestora, care conduc la nerealizarea nivelului de
calitate al construciilor corespunztor cerinelor fundamentale aplicabile. Odat cu
constatarea contraveniei i aplicarea sanciunii, proiectantul are obligaia de a
completa/reface documentaia tehnic, dup caz, pe cheltuial proprie;
g)nsuirea de ctre specialiti verificatori de proiecte atestai a proiectelor incomplete, care
prezint soluii neconforme sau care conin neconcordane ntre diferitele seciuni ale
acestora, care conduc la nerealizarea nivelului de calitate al construciilor corespunztor
cerinelor fundamentale aplicabile;
h)elaborarea de expertize tehnice incomplete, care nu respect prevederile reglementrilor
tehnice n vigoare la data contractrii acestora, precum i stabilirea unor soluii care conduc
la nclcarea prevederilor referitoare la cerinele fundamentale aplicabile;
i)interzicerea sau obstrucionarea efecturii controlului calitii n construcii, neprezentarea
documentelor i a actelor solicitate de persoanele cu atribuii de control i/sau de
autoritile competente, conform prevederilor legale.
II.De la 5.000 lei la 10.000 lei:
a)reasigurarea verificrii execuiei lucrrilor de construcii prin specialiti dirigini de antier
autorizai sau care dein certificate echivalente, recunoscute n condiiile legii;

b)organizarea necorespunztoare i neaplicarea sistemului de management al calitii,


precum i realizarea de construcii fr specialiti responsabili tehnici cu execuia autorizai
sau care dein certificate echivalente, recunoscute n condiiile legii;
c)depirea de ctre verificatorii de proiecte atestai, experii tehnici atestai, auditorii
energetici pentru cldiri atestai, responsabilii tehnici cu execuia autorizai i diriginii de
antier autorizai a competenelor pe domenii, subdomenii, specialiti sau grade
profesionale pentru care sunt atestai/autorizai i/sau nendeplinirea obligaiilor ce le revin
potrivit reglementrilor n vigoare;
d)nendeplinirea obligaiilor stabilite prin regulamentele i procedurile elaborate n aplicarea
prezentei legi, privind realizarea i meninerea cerinelor fundamentale n etapele de
realizare a construciilor, de exploatare i intervenii la construciile existente i n etapa de
postutilizare a acestora de ctre factorii implicai, potrivit responsabilitilor fiecruia;
e)nepredarea crii construciei de ctre investitor proprietarului, respectiv documentaia
privind proiectarea i documentaia privind execuia, la recepia la terminarea lucrrilor, iar
documentaia privind recepia i documentaia privind urmrirea comportrii n exploatare
i intervenii asupra construciei, la recepia final a lucrrilor de construcii;
f)neexecutarea obligaiilor privind urmrirea comportrii n exploatare a construciilor de
complexitate i importan deosebit, referitoare la cerina fundamental rezisten
mecanic i stabilitate;
g)necompletarea i nepstrarea crii tehnice a construciei conform prevederilor legale;
h)neexecutarea obligaiilor privind urmrirea comportrii n exploatare a construciilor i
neexecutarea, n condiiile legii, a lucrrilor de reparaii i consolidri;
i)neamenajarea terenurilor ocupate temporar pentru aducerea lor la starea iniial, la
terminarea lucrrilor de construcii;
j)neaplicarea de ctre executant a soluiilor stabilite, n condiiile legii, de proiectant sau
expert tehnic atestat, pentru rezolvarea neconformitilor, defectelor ori neconcordanelor
aprute n timpul execuiei construciilor, respectiv a lucrrilor de intervenie la construciile
existente.
III.De la 1.500 lei la 5.000 lei:
a)neprecizarea n proiect a categoriei de importan a construciei i nestabilirea fazelor
determinante supuse controlului calitii;
b)prevederea n proiect sau utilizarea unor produse necertificate sau pentru care nu exist
agremente tehnice la lucrri la care trebuie s se asigure nivelul de calitate corespunztor
cerinelor fundamentale aplicabile;
c)nerespectarea prin proiecte a nivelului de calitate corespunztor cerinelor fundamentale
aplicabile;
d)neconvocarea factorilor care trebuie s participe la verificarea lucrrilor ajunse n faze
determinante ale execuiei i neasigurarea condiiilor de verificare;
e)lipsa nemotivat de la verificarea lucrrilor ajunse n faze determinante, ca urmare a
convocrii fcute de executant;
f)nendeplinirea obligaiei proiectantului de a stabili soluii pentru remedierea defectelor
sesizate, referitoare la cerinele fundamentale aplicabile;
g)nesesizarea Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C. n cazul producerii unor
accidente tehnice la construciile n execuie, precum i la cele n exploatare;
h)nendeplinirea, la termenul stabilit, a msurilor cuprinse n actele de control;
i)refuzul experilor tehnici atestai de participare la evaluarea strii tehnice a unor
construcii avariate din cauza unor factori naturali sau antropici, la solicitarea
Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C.
(la data 31-Aug-2015 Art. 33 din capitolul IV modificat de Art. I, punctul 20. din Legea 177/2015 )

Art. 331
(1)Odat cu aplicarea amenzii, de ctre persoanele cu atribuii de control din cadrul
Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C., pentru contraveniile prevzute la art. 33,
Ministerul Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice poate dispune prin ordin al

ministrului, ca sanciune complementar, suspendarea dreptului de practic al specialitilor


atestai care desfoar activitate n construcii, pentru o perioad cuprins ntre 6 luni i
12 luni, proporional cu nivelul amenzii aplicate i n funcie de natura i gravitatea faptei.
(2)Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. poate dispune ca sanciune complementar,
odat cu aplicarea amenzii pentru contraveniile prevzute la art. 33, suspendarea dreptului
de practic al specialitilor autorizai care desfoar activitate n construcii pentru o
perioad cuprins ntre 6 luni i 12 luni, proporional cu nivelul amenzii aplicate i n funcie
de natura i gravitatea faptei, cu avizul prealabil al Ministerului Dezvoltrii Regionale i
Administraiei Publice.
(la data 31-Aug-2015 Art. 33 din capitolul IV completat de Art. I, punctul 21. din Legea 177/2015 )

Art. 34
(1)Sanciunile contravenionale prevzute la art. 33 se aplic att persoanelor juridice, ct
i persoanelor fizice.
(2)n condiiile prezentei legi, contravenientul poate achita jumtate din minimul amenzii
stabilite prin procesul-verbal de contravenie, n termen de 48 de ore de la data lurii la
cunotin a sanciunii contravenionale.
(la data 31-Aug-2015 Art. 34 din capitolul IV modificat de Art. I, punctul 22. din Legea 177/2015 )

Art. 35
(1)Constatarea contraveniilor prevzute la art. 33 i aplicarea sanciunilor se fac de ctre
persoane cu atribuii de control din cadrul Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C., iar,
n cazurile prevzute la art. 301, de ctre persoanele mputernicite de Ministerul Aprrii
Naionale, Ministerul Afacerilor Interne, Administraia Naional a Penitenciarelor, Serviciul
Romn de Informaii, Serviciul de Informaii Externe, Serviciul de Telecomunicaii Speciale
i Serviciul de Paz i Protecie.
(2)Dreptul de a aplica amenzile prevzute la art. 33 se prescrie n termen de 3 ani de la
data svririi faptei.
(la data 31-Aug-2015 Art. 35 din capitolul IV modificat de Art. I, punctul 23. din Legea 177/2015 )

Art. 36
Contraveniilor prevzute la art. 33 le sunt aplicabile dispoziiile Ordonanei Guvernului nr.
2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, aprobat cu modificri i completri prin
Legea
nr.
180/2002,
cu
modificrile
i
completrile
ulterioare.
(la data 31-Aug-2015 Art. 36 din capitolul IV modificat de Art. I, punctul 24. din Legea 177/2015 )

CAPITOLUL V: Dispoziii finale i tranzitorii

(la data 31-Aug-2015 Art. 37 din capitolul V abrogat de Art. I, punctul 25. din Legea 177/2015 )

Art. 38
(1)Regulamentele cu privire la componentele sistemului calitii n construcii se
elaboreaz de Ministerul Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice i se aprob prin
hotrri ale Guvernului.
(2)Procedurile pentru aplicarea regulamentelor prevzute la alin. (1) i, dup caz,
instruciuni n aplicarea acestora se aprob prin ordin al ministrului dezvoltrii regionale i
administraiei publice.
(la data 31-Aug-2015 Art. 38 din capitolul V modificat de Art. I, punctul 26. din Legea 177/2015 )

Art. 39
Prin excepie de la art. 13, proiectele pentru locuinele unifamiliale parter i anexele
gospodreti din proprietatea persoanelor fizice, situate n mediul rural i n satele
aparintoare municipiilor i oraelor, precum i construciile provizorii pentru care nu se
emit autorizaii de construire nu se supun verificrii de ctre verificatori de proiecte atestai.
(la data 31-Aug-2015 Art. 39 din capitolul V modificat de Art. I, punctul 27. din Legea 177/2015 )

Art. 40

(la data 04-Mar-2003 Art. 40, alin. (1), litera B. din capitolul V reglementat de Norme Metodologice din
2003 )

(1)Investitorii sau proprietarii au obligaia s vireze ctre Inspectoratul de Stat n


Construcii - I.S.C. o sum echivalent cu o cot de 0,5% din valoarea autorizat, fr TVA,
a lucrrilor pentru realizarea construciilor noi i a lucrrilor de intervenie la construciile

existente pentru care se emit, n condiiile legii, autorizaii de construire/desfiinare, cu


excepia investitorilor/proprietarilor care realizeaz lucrri de intervenie pentru
consolidarea cldirilor de locuit ncadrate n clasa I de risc seismic.
(2)Suma echivalent cotei de 0,5% prevzut la alin. (1) se determin i se vireaz ctre
Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. astfel:
a)50% din suma echivalent cotei de 0,5% aplicate valorii lucrrilor autorizate se vireaz,
de ctre investitori sau proprietari, la data transmiterii la Inspectoratul de Stat n
Construcii - I.S.C. a ntiinrii privind data nceperii lucrrilor autorizate, astfel cum este
prevzut n Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare;
b)suma rezultat ca diferen dintre suma echivalent cotei de 0,5% aplicate valorii finale,
fr TVA, a lucrrilor executate i suma virat potrivit prevederilor lit. a) se vireaz de ctre
investitori sau proprietari la data semnrii procesului-verbal de recepie la terminarea
lucrrilor.
(3)ntrzierea la plat a sumelor stabilite potrivit prevederilor alin. (2) lit. a) i b) se
penalizeaz cu 0,15% pe zi de ntrziere.
(4)Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. utilizeaz 50% din fondul astfel constituit
pentru ndeplinirea atribuiilor, potrivit prevederilor legale, i vireaz lunar 50% din acest
fond n contul Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice.
(5)Sumele virate de Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C., n condiiile prezentei
legi, se constituie n venituri proprii ale Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei
Publice din care se efectueaz cheltuieli curente i cheltuieli de capital pentru:
a)activitatea de reglementare n construcii, cuprinznd contractarea elaborrii de
reglementri tehnice i de activiti specifice de reglementare;
b)executarea prin Compania Naional de Investiii C.N.I. - S.A. a unor categorii de
servicii i lucrri n cadrul Programului naional de construcii de interes public sau social;
c)activitatea de atestare tehnico-profesional a specialitilor n construcii;
d)organizarea i gestionarea bazelor de date specifice privind construciile, reglementrile
tehnice, organismele notificate/desemnate/acreditate/abilitate, produsele pentru construcii
i specialitii cu activitate n construcii atestai tehnico-profesional.
(6)Disponibilitile la finele anului din veniturile proprii se reporteaz n anul urmtor i au
aceeai destinaie.
(7)Cheltuielile de personal includ plata indemnizaiei de participare a specialitilor n
calitate de membri n comitetele/comisiile/consiliile pentru avizri din punct de vedere
tehnic, precum i n comisiile de examinare pentru atestarea tehnico-profesional a
specialitilor cu activitate n construcii.
(8)Cuantumul
indemnizaiei
de
participare
a
specialitilor,
ca
membri
n
comitetele/comisiile/consiliile prevzute la alin. (7), se aprob prin ordin al ministrului
dezvoltrii regionale i administraiei publice, odat cu aprobarea regulamentelor de
organizare i funcionare ale acestora, n conformitate cu actele normative privind
salarizarea personalului din instituiile de nvmnt superior.
(9)Cheltuielile necesare evalurii conformitii produselor pentru construcii, evalurii
tehnice europene pentru produse pentru construcii, elaborrii i avizrii agrementelor
tehnice n construcii, atestrii tehnico-profesionale i autorizrii specialitilor cu activitate
n construcii, autorizrii i acreditrii laboratoarelor n construcii, verificrii proiectelor i
execuiei lucrrilor de construcii, expertizrii tehnice a proiectelor i construciilor,
certificrii performanei energetice i auditul energetic al cldirilor, inspeciei tehnice n
exploatare a echipamentelor i utilajelor tehnologice, precum i a instalaiilor pentru
construcii, managementului calitii n construcii, verificrilor metrologice, recepiei
lucrrilor, urmririi comportrii n exploatare i interveniei la construciile existente,
precum i postutilizrii construciilor se suport de ctre factorii interesai.
(la data 31-Aug-2015 Art. 40 din capitolul V modificat de Art. I, punctul 28. din Legea 177/2015 )

Art. 41

Pe data intrrii n vigoare a prevederilor prezentei legi se abrog Legea nr. 8/1977 privind
asigurarea durabilitii, siguranei n exploatare, funcionalitii i calitii construciilor,
Ordonana Guvernului nr. 2/1994 privind calitatea n construcii, precum i orice alte
dispoziii contrare.
-****Aceast lege a fost adoptat de Camera Deputailor n edina din 27 decembrie 1994, cu
respectarea prevederilor art. 74 alin. (1) din Constituia Romniei.
p.PREEDINTELE CAMEREI DEPUTAILOR
MARIAN DAN

Aceast lege a fost adoptat de Senat n edina din 29 decembrie 1994, cu respectarea
prevederilor art. 74 alin. (1) din Constituia Romniei.
PREEDINTELE SENATULUI
prof. univ. dr. OLIVIU GHERMAN

Publicat n Monitorul Oficial cu numrul 12 din data de 24 ianuarie 1995


*) n ntreg cuprinsul legii, cuvntul "cerine" se nlocuiete cu sintagma "cerine eseniale".
(la data 12-May-2007 Actul modificat de Art. 1, punctul 2. din Legea 123/2007 )

*) n cuprinsul Legii urmtoarele sintagme se vor nlocui dup cum urmeaz:


- "Ministerul Lucrrilor Publice i Amenajrii Teritoriului" cu "Ministerul Dezvoltrii Regionale
i Administraiei Publice";
- "Inspecia de stat n construcii, lucrri publice, urbanism i amenajarea teritoriului" cu
"Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C.";
- "conducerea i asigurarea calitii" cu "managementul calitii";
- "ageni economici" cu "operatori economici";
- "exigene/cerine eseniale" cu "cerine fundamentale";
- "diriginte de specialitate" cu "diriginte de antier autorizat";
- "responsabil tehnic cu execuia atestat" cu "responsabil tehnic cu execuia autorizat";
- "igien, sntate i mediu" cu "igien, sntate i mediu nconjurtor";
- "siguran n exploatare" cu "siguran i accesibilitate n exploatare";
- "certificarea calitii produselor" cu "certificarea performanei i a conformitii produselor
pentru construcii";
- "agrementele tehnice pentru produse, procedee i echipamente noi n construcii" cu
"agrementele tehnice n construcii".
(la data 31-Aug-2015 Actul modificat de Art. II din Legea 177/2015 )