Planul urbanistic general

Este o documentatie care stabileste obiectivele, actiunile si masurile pentru o localitate existenta
sau viitoare pe baza analizei situatiei date, acestei documentatii i se asociaza regulamentul de urbanism al
localitatii respective.
Aceste planuri urbanistice zonale se elaboreaza de regula impreuna cu planul de amenajare a
teritoriului administrativ al localitatii, perioada de valabilitate este de pana la 10 ani si acest tip de plan
cuprinde urmatoarele :
delimitatea intravilanului
impartirea terenului in zone functionale si organizarea relatiilor dintre acestea
potentialul uman / resursele umane / mobilitatea populatiei si structura in cadrul localitatii
potentialul economic
stabilirea reglementarilor si a zonelor functionale pentru amplasarea constructiilor si a regimului
lor de inaltime
evidentierea formei de proprietate asupra terenurilor
evidentierea formelor protejate a obiectivelor istorice de pus in valoare sau a celor arhitectural
urbanistice
reabilitatea/protectia/conservarea mediului
Planul urbanistic de detaliu aceasta documentatie urmareste stabilirea conditiilor de amplasare si
executare pe un anumit teren a uneia sau mai multor constructii cu destinatie exacta cu respectarea
prevederilor celorlalte documentatii de urbanism si de amenajare a teritoriului in conditiile specifice
generate de teren, de vecinatatile acestuia, de cerintele functionale.
In functie de complexitatea obiectivului de investitie, Administratia Publica Locala poate solicita
prin certificatul de urbanism acest plan de detaliu de asemenea planul poate fi elaborat la initiativa unui
investitor in vederea obtinerii certificatului de urbanism .
Planul urbanistic de detaliu cuprinde :
- reglementari cu privire la amplasarea si incadrarea in peisaj al constructiilor precum si a
amenajarilor exterioare aferente
- in cadrul planului se includ date referitoare la dimensionarea / functionalitatea / aspectul
arhitectural al constructiei prevazute a se realiza precum si pentru determinarea marimii si a
limitelor de incadrare in zona , date necesare obtinerii autorizatiei de constructie
Planul de amenajare al teritoriului interorasenesc sau intercomunal acest tip de plan se intocmeste
pt teritorii in cadrul carora exista sau sunt preconizate cooperari in desfasurarea activitatilor economice ,
in utilizarea resurselor, in realizarea constructiilor si amenajarilor de utilitate publica.
Acest plan se elaboreaza la initiativa administratiei publice locale, a unitatii administrativ teritoriale, pe
baza precizarii unei cooperari.
Prevederile planului de amenajare al teritoriului judetean se cuprind in mod obligatoriu in acest plan de
amenajare interorasenesc sau intercomunal ; continutul planului respecta structura planului de amenajare
judetean sau Municipiului Bucuresti.