MODELO DE TERCERÍA EXCLUYENTE DE DOMINIO.

SE INTERPONE TERCERIA EXCLUYENTE DE DOMINIO, EN

RELACION CON EL JUICIO EJECUTIVO MERCANTIL A QUE
SE
REFIERE EL EXP.
C. JUEZ QUINTO DE LO CIVIL
P R E S E N T E.-
Nuestro propio derecho, señalando como domicilio para oir notificaciones el despacho
marcado con el número de esta ciudad, y autorizando para tales efectos, con excepción
de las notificaciones de carácter personal a los C. LIC.
Ante usted respetuosamente comparecemos para exponer:
Que por medio del presente escrito venimos a interponer
TERCERIA EXCLUYENTE DE DOMINIO, en relación con el Juicio Ejecutivo Mercantil
en el expediente número promovido por el LIC. endosatarios en
procuración del , demandando a la mencionada Intitución Bancaria, quien
puede ser notificada por conducto de sus representantes legales la que tiene su domicilio
para oir notificacion en la casa marcada con el número de la de esta ciudad y
demandando también al ejecutado en el mencionado juicio que es el quien
puede ser notificado en la casa marcada con el número de la calle de esta
ciudad, a fin de que se excluyan del embargo trabado los inmuebles que más adelante se
mencionarán a virtud de que indebidamente fueron embargados pues no estaban en el
patrimonio del demandado en el momento en que se trabó dicho embargo, nos fundamos
para ello en los siguientes puntos de hecho y consideraciones de carácter legal.
HECHOS:
1.- En el Juicio Ejecutivo Mercantil número a que se ha hecho mérito y en relación al cual
se interpone esta Tercería, se embargó un predio registrado bajo el número a
folios del libro de la Sección Primera del Registro Público de la Propiedad de este
Distrito Judicial, el cual tenía una superficie total de 763-37-49. Dicho predio fué afectado
por el Ejido denominado , quedando una superficie útil en posesión y propiedad
del que es la que se describen en los párrafos marcados con los incisos b), c) y
d), más adelante. Resulta que antes de la fecha del embargo mencionado, practicado en el
juicio número el inmueble que se gravaba no se encontraba ya dentro del patrimonio
del demandado pues había salido de este en la forma siguiente: con fecha
de , el por conducto del C. LIC. demandó por la
Vía Sumaria Hipotecaria al señor el pago de varias prestaciones en dinero,
sustanciandose así el juicio número del juzgado de lo Civil.
Con fecha de de el señor por conducto del celebraron un convenio
Judicial el cual fué debidamente ratificado y ejecutado dentro del juicio del
Juzgado de lo Civil de este Distrito Judicial, ordenándose la venta y escrituración del
mencionado inmueble así como de otro denominado , que se describe más
adelante en el inciso a), misma escrituración y venta que se efectuó mediante escritura
pública número del volumen a folios de fecha ,
tirada ante la fé del señor
Notario Público Número para este Distrito Judicial, habiendo quedado
registrada esta escritura por lo que se refiere a una fracción de hectáreas bajo el
número a folios del libro , una fracción de hectáreas
registrada bajo el número a folios del libro una fracción de hectáreas bajo el número
a folios del libro y una fracción con superficie de hectáreas bajo el
número a folios del libro , siendo estas ultimas tres inscripciones
las que se refieren a fracciones del predio indebidamente embargado y que es materia de
esta terceria, predio que se fraccionó precisamente a raíz de la afectación agraría sufrida por
parte del , tal y como se explica en la propia escritura pública cuyo primer
testimonio se anexa.
En tal virtud y como de una manera inexplicable se embargaron los predios mencionados
que formaron parte y fueron fracciones del inmueble inscrito bajo el número a folios
del libro de la Sección Primera es por lo que promovemos esta Tercería
excluyente de dominio a efecto de que se levante el embargo que pesa sobre los predios que
a continuación se indican y que fueron fracciones del que está embargado y cuyo título
inscrito como antes se dijo bajo el número a folios del libro de la Sección
Primera es el título anterior del que ahora constituye nuestro título de propiedad y
fundamento de la posesión que actualmente detentamos sobre los predios mencionados,
por lo que resulta claro que la inscripción numero a folios del libro
no tiene porque existir y debería estar cancelada pues fué sustituída por las
que ahora amparan nuestra propiedad y posesión.
Cabe aclarar que la suscrita , adquirió el de la parte proporcional que
correspondió en propiedad a su difunto esposo señor , por conducto del
mismo, dado que como se comprueba con copia certificada de su acta de matrimonio que se
acompaña estuve casada en Sociedad Conyugal con mi esposo antes mencionado, por lo
cual estoy legitimada plenamente para promover la presente tercería en unión de los demás
condueños. Aclarando que mi esposo , ya falleció.
Las fracciones del predio embargado y respecto del cual se promueve esta tercería son las
siguientes:
b).- Fracción del lote número del Fraccionamiento de Santiago con superficie de
hectáreas, treinta y cuatro hectáreas cincuenta y cuatro áreas ventiocho centiáreas
que se describen de acuerdo con el siguiente cuadro de construcción:
LADOS RUMBOS DISTANCIASC O O R D E N A D A S
Y X
R-Z N.58o49'24"W 81.29 3004.37 4885.75
Z-H' S.49o41'35"W2341.62 1489.82 3009.75
H'-T S.29o40'22"E 217.31 1301.00 3207.36
T-R N.46o27'36"E 2411.59 2962.13 4955.60
c).- Fracción "1" de la Sección X, del Lote Número 2 dos, del , con
superficie de ciento noventa y cuatro hectáreas, ocho áreas, nueve centiáreas que
se describen de la siguiente manera:
Partiendo de la Mojonera Casa al punto 1 uno, rumbo S74o28'43"E, se miden 2601.51
metros lindando con propiedad de la señora ; del punto número 1 uno, al punto 1',
rumbo S44o28'56"W, se miden 1298.15 mil doscientos noventa y ocho metros quince
centímetros, lindando con terrenos que fueron propiedad del señor ,
hoy Ejido ; del rumbo 1', al punto Mójonera N, rumbo N.73o18'59"E, se
miden 3,221.66 tres mil doscientos veintiun metros, sesenta y seis centímetros, lindando
con propiedad del ; de Mojonera N, a Mojonera 8 ocho, rumbo
N.59o29'55"E, se miden 798.97 setecientos noventa y ocho metros, noventa y siete
centímetros; y de la Mojonera 8 ocho, a Mojonera Casa, rumbo N.50o49'06", se miden
462.10 cuatrocientos sesenta y dos metros, diez centímetros, lindando por estos dos lados,
también con propiedad del señor .
d).- Fraccion 2 dos, de la Sección X, del lote número 2 dos, del , con una
superficie de 155-12-47 ciento cincuenta y cinco hectáreas, doce áreas, cuarenta y siete
centiáreas, que se describen de la siguiente manera: Del punto número 2 dos, a Mojonera
Chacón, rumbo S.74o28'43"W, se miden 2046.53 dos mil cuarenta y seis metros, cincuenta
y tres centímetros, lindando con propiedad de la señora ; de Mojonera , a
Mojonera S', rumbo S.48o24'59"E, se miden 1056.03 mil cincuenta y seis metros
tres centímetros, lindando con ; de la Mojonera S', a la Mojonera S, rumbo
N.73o18'59"E, se miden 1503.33 mil quinientos tres metros, treinta y tres centímetros,
lindando con propiedad del ; y de la Mojonera S, a la Mojonera 2 dos, rumbo
N.17o31'45"W, se miden 856.73 ochocientos cincuenta y seis metros, setenta y tres
centímetros, lindando con terreno que fué propiedad del , hoy Ejido .
Para mayor comprensión se anexa a la presente demanda junto con el primer testimonio de
la escritura relativa a los mencionados predios los planos correspondientes.
Además en el título o escritura mediante la cual adquirimos las propiedades anteriores se
adquirió el predio que a continuación se describe el cual aparentemente no se encuentra
embargado.
a).- Terreno de labor denominado , con supreficie de 59-53-21 cincuenta
y nueve hectáreas, cincuenta y tres áreas, veintiun centiáreas, que se describen de acuerdo
con el siguiente cuadro de cosntrucción:
LADOS RUMBOS DISTANCIAS
3-XI S.78o 36'55"W 145.00
XI-X S.83o 14'39"W 345.80
X-IX N.89o 43'40"W 225.00
IX-VIII N.09o 50'55"W 201.55
VIII-VII N.06o 36'25"W 320.00
VII-VI N.03o 29'05"W 136.00
VI-V N.84o 54'05"E 202.00
V-IV N.29o 16'05"E 9.00
IV-III N.10o 05'55"W 148.50
III-II N.00o 20'55"W 109.00
II-I S.82o 20'55"W 159.00
I-1 S.86o 05'55"E 335.00
1-3 S.00o 53'55"W 816.00
Estas propiedades se encuentran registradas por lo que se refiere al mencionado en
el inciso a), bajo el número a folios del libro , el mencionado en el inciso b),
bajo el número a Folios del libro , el mencionado en el inciso c), bajo el
número a folios del libro y el mencionado en el inciso d), bajo el número
a folios del libro , todas con fecha de de en la Sección
Primera del Registro Público de la Propiedad del Distrito de este Estado.
P R U E B A S:
Ofrecemos como pruebas de nuestra parte las siguientes:
a).- LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, relativas al Juicio Ejecutivo Mercantil,
expediente en relación con el cual se interpone esta Tercería, respecto de las
cuales solicitamos se compulsen copia certificada y se anexen al presente expediente.
b).- LAS DOCUMENTALES PUBLICAS consistentes en:
1.- Primer testimonio de la escritura pública número del volumen a folios de
la Notaria Pública No. de este Distrito Judicial, con la cual se acredita que el predio
embargado en el juicio ya mencionado pasó a nuestro patrimonio en la fecha y términos
mencionados en dicha escritura.
2.- Los anexos de la escritura mencionada demuestran todo lo aquí asentado incluyendo el
convenio judicial, la referencia a la afectación agraría y todos los demás pormenores y
datos de identificación.
3.- Las documentales públicas consistentes en copias certificadas del acta de defunción de
y el acta de matrimonio de la suscrita con él mismo.
c).- LA PERICIAL EN MATERIA DE TOPOGRAFIA Y CARTOGRAFIA A EFECTO DE
QUE SE DETERMINE QUE FISICA, GEOGRAFICA Y CARTEOGRAFICAMENTE
LAS SUPERFICIES HOY DE NUESTRA PROPIEDAD SON LAS MISMAS QUE
ESTABAN AMPARADAS Y REFERIDAS POR EL TITULO INSCRITO BAJO EL
NUMERO A FOLIOS DEL LIBRO DE LA SECCION PRIMERA YA
MENCIONADO, identificando ambas superficies, debiendose nombrar un perito por cada
parte teniendo por designado de la mía al , solicitando se aperciba a la contraria
para que en el término de 3 días nombre el suyo y de no hacerlo lo nombre el juzgado en su
rebeldía.
c).- LA CONFESIONAL de , através de sus representantes legales, quienes
personalmente, de viva y de propia voz, sin asistencia de abogado o asesor, y con los
apercibimientos de ley, deberán comparecer a absolver las posiciones que le formulo en
sobre cerrado que oportunamente exhibiré.
d).- LA TESTIMONIAL de dos grupos de personas.
e).- LA PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA.
f).- Copia certificada de las inscripciones que hoy amparan las fracciones de nuestra
propiedad que fueron parte del predio embargado.
g).- La documental pública consistente en copia certificada de todo lo actuado en el
expediente relativo al procedimiento de afectación agraria en virtud del cual tuvo lugar la
salida del patrimonio del de una fracción del predio embargado en el mencionado juicio
número la cual pido sea solicitada por ese tribunal mediante oficio que se
libre al C. Delegado de la Secretaría de la Reforma Agraria con domicilio conocido en esta
ciudad a efecto de que expida dicha certificación y la remita a ese tribunal.
h).- Copia certificada de los documentos que obran en el apéndice del libro número
bajo los número y del Registro Público de la Propiedad de este Distrito
Judicial, consistente en copia de la escritura en virtud de la cual la señora vende al
señor predio embargado materia de la presente Terceria.
DERECHO:
Son aplicables al efecto los artículos y demás relativos del Código de
Comercio.
Por lo expuesto y fundado a usted C. Juez, atentamente solicito:
PRIMERO.- Se nos tenga por presentados con el escrito de cuenta y documentos adjuntos,
interponiendo la presente Tercería Excluyente de Dominio, y con las copias que exhibo, se
corra traslado al ejecutante y ejecutado en el Jucio Ejecutivo en que se interpone esta
Tercería, y evacuado el traslado, decida Usted que sí hay méritos para estimar necesaria la
Tercería.
SEGUNDO.- Se tenga por ofrecidas las pruebas citadas en el capítulo de ofrecimiento de
las mismas.
TERCERO.- Con fundamento en el artículo del Código de Comercio, se suspenda el remate
hasta que se decida la Tercería, solciitando al efecto, se ordene a la Secretaría que el
expediente , en relación al cual se interpone esta Tercería, se asiente una
constancia asentando,que esta tercería se ha interpuesta con esta fecha, en relación con
dicho juicio.
CUARTO.- Al resolver, se declare procedente la Tercería y se levante el embargo de cuenta.
AT E N TAM E N T E
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