ODG 634 2006 Act Iunie 2011

Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar
Regulament
din 13/10/2006
privind coninutul, modul de ntocmire i

recepie a documentaiilor cadastrale n
vederea nscrierii n cartea funciar
Versiune actualizata la data de 09/07/2011
Atenie!
Textele actelor actualizate sunt reproduceri neoficiale ale unor acte ce au suferit numeroase modificri de-a
lungul timpului, dar care nu au fost republicate n Monitorul Oficial. La astfel de texte nu se va face referire n nici
un document oficial ele avnd numai un caracter informativ. Indaco Systems nu i asum rspunderea pentru
consecinele juridice generate de folosirea acestor acte.
___________
Text actualizat la data de 09.07.2011. Actul include modificrile din urmtoarele acte:
- Ordinul nr. 134/2009 publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 245 din 13/04/2009.
CAPITOLUL 1
Dispoziii generale
Art. 1. - n conformitate cu prevederile art. 19 i art. 59 din Legea cadastrului i a publicitii
imobiliare nr. 7/1996, republicat, prezentul regulament are drept scop stabilirea procedurilor i
modalitilor prin care se ntocmesc documentaiile cadastrale necesare nscrierii n cartea funciar a
actelor i faptelor juridice.
Art. 11. - Definiii:
a) planul cadastral de carte funciar este un document tehnic, ntocmit n sistemul de coordonate
stereografic 1970, care conine limitele imobilelor i ale construciilor permanente nscrise n cartea
funciar, numrul cadastral i se realizeaz pentru fiecare unitate administrativ-teritorial;
b) extrasul de plan cadastral de carte funciar este seciunea din planul cadastral de carte funciar,
cu reprezentarea imobilului i a imobilelor vecine cu acesta, dimensiunile tuturor laturilor imobilului i
meniunea datei ultimei actualizri a bazei de date grafice cu privire la imobilul n cauz.
Extrasul de plan cadastral de carte funciar se va elibera n format analogic sau digital, avnd ca
suport ortofotoplanul, pe care se vor reprezenta prin suprapunere imobilul n cauz, precum i cele
vecine, dac acestea exist n baza de date.
Extrasul de plan cadastral de carte funciar se elibereaz din oficiu, ca anex la extrasele de carte
funciar pentru imobilele gestionate de sistemul informatic integrat de cadastru i carte funciar;
c) procesul-verbal de vecintate este actul de constatare, ncheiat ntre proprietarii imobilelor
nvecinate, ntocmit de o persoan autorizat, prin care se exprim acordul cu privire la identificarea
corect a limitelor comune recunoscute de ctre acetia, n cazul n care exist limite fizice;
d) persoana autorizat s execute lucrri de cadastru este persoana care realizeaz o activitate de
interes public, mputernicit s constate situaia existent la teren;
e) documentaia cadastral constituie actul de constatare a situaiei reale din teren, potrivit art. 258
alin. (8) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare;
f) planul parcelar este reprezentarea grafic a unei tarlale care conine limitele tuturor imobilelor din
tarla i detaliile stabile din teren ce o definesc; planul parcelar se integreaz n planul cadastral dup
recepia i atribuirea numerelor cadastrale de ctre oficiul teritorial;
g) tarlaua este diviziunea cadastral tehnic a unitii administrativ-teritoriale delimitat prin detalii
fixe, identificabile n teren, care nu sufer modificri n timp, cum ar fi ci de comunicaie, ape, diguri
etc.;
h) repoziionarea este operaiunea de modificare a coordonatelor imobilului poziionat greit n

planul cadastral, prin rotaie, translaie, modificarea geometriei anterior recepionate i/sau modificarea
suprafeei imobilului;
___________
Art. 11. a fost modificat prin punctul 2. din Ordinul nr. 785/2011 ncepnd cu 09.07.2011.
Art. 2. - (1) Documentaiile cadastrale, denumite n continuare documentaii, stau la baza nscrierii n
cartea funciar a actelor i faptelor juridice referitoare la:
a) imobile care necesit documentaie pentru prima nscriere;
b) imobile care necesit documentaie pentru dezlipire;
c) imobile care necesit documentaie pentru alipire;
d) imobile care necesit documentaie pentru nscrierea unei construcii definitive, pe un teren
nscris n cartea funciar;
e) imobile care necesit documentaie pentru modificarea limitei de proprietate;
f) imobile care necesit documentaie pentru modificarea suprafeei;
g) imobile care necesit documentaie pentru descrierea dezmembrmintelor dreptului de
proprietate;
h) imobile care necesit documentaie pentru reconstituirea crii funciare pierdute, distruse sau
sustrase;
(2) Prin documentaii se realizeaz identificarea, msurarea i descrierea imobilelor, la data
ntocmirii lor i se asigur nregistrarea actelor i faptelor juridice referitoare la acestea.
CAPITOLUL 2
Dispoziii cu privire la ntocmirea documentaiilor
Art. 3. - (1) Documentaiile se ntocmesc ntr-un dosar unic, ce include att partea tehnic necesar
recepiei cadastrale ct i actele juridice necesare nscrierii n cartea funciar.
(2) Dup recepia cadastral i nscrierea documentaiilor n cartea funciar beneficiarului i se
elibereaz ncheierea de carte funciar, extrasul de carte funciar pentru informare i planul de
amplasament i delimitare a imobilului.
Art. 4. - (1) Realizarea documentaiilor necesare nscrierii n cartea funciar a actelor i/sau faptelor
juridice referitoare la imobilele prevzute la art. 2 alin. (1) literele a), d), e), f), g) i h) din prezentul
regulament presupune parcurgerea urmtoarelor etape:
a) stabilirea amplasamentului imobilului;
b) realizarea lucrrii de ctre persoan autorizat, care presupune documentarea tehnic, execuia
lucrrilor de teren i birou, elaborarea documentaiilor;
c) depunerea documentaiilor, la oficiul de cadastru i publicitate imobiliar (denumit n continuare
oficiu teritorial) sau la biroul de cadastru i publicitate imobiliar (denumit n continuare birou teritorial)
i nregistrarea n Registrul General de Intrare;
d) recepia documentaiilor, cu nregistrarea n registrul cadastral al imobilelor, denumit n continuare
index cadastral, recepia cadastral, transmiterea documentaiei asistentului-registrator;
e) nscrierea n cartea funciar.
(2) ntocmirea i nscrierea documentaiilor n cartea funciar a actelor i faptelor juridice prevzute
la art. 2 alin. (1) lit. b) i c) presupune parcurgerea etapelor prevzute la art. 4 alin. (1), cu precizarea
c recepia documentaiilor prevzute la art. 4 alin. (1) lit. d) se finalizeaz cu transmiterea acestora
persoanei autorizate sau beneficiarului urmnd ca nscrierea n cartea funciar a dezlipirii sau alipirii
s se efectueze dup ntocmirea actului autentic.
Art. 5. - (1) Identificarea amplasamentului imobilului se realizeaz naintea execuiei lucrrilor i
const n:
a) pentru imobilele care fac obiectul unor acte i fapte juridice aflate la prima nscriere, proprietarul
mpreun cu persoana autorizat procedeaz la identificarea amplasamentului imobilului pe limite
naturale sau convenionale, n vederea efecturii msurtorilor, nainte de efectuarea msurtorilor
este obligatorie materializarea punctelor ce definesc limitele imobilului de ctre persoana autorizat n
prezena proprietarului, cu pichei de metal, rui de lemn sau prin marcare cu vopsea. Materializarea
cu borne de beton se efectueaz doar la solicitarea proprietarului.
b) pentru imobilele care fac obiectul unor acte i fapte juridice ulterioare primei nscrieri ce necesit
ntocmirea unei documentaii, proprietarul mpreun cu persoana autorizat, pe baza documentelor
existente precum documentaii cadastrale, extrase de carte funciar pentru informare, planuri de
amplasament i delimitare, verific i valideaz amplasamentul conform datelor tehnice.
Rematerializarea punctelor ce definesc limitele imobilului se efectueaz doar la solicitarea

proprietarului.
(2) n cazul imobilelor aflate la prima nregistrare pentru care nu se poate realiza identificarea
amplasamentului i limitele acestuia, n conformitate cu elementele tehnice coninute n actele de
proprietate, puse la dispoziie de proprietar, persoana autorizat, nu realizeaz documentaia.
(3) Proprietarul suport costurile aferente materialului i manoperei operaiunilor de materializare a
limitelor imobilului.
(4) Materializarea limitelor bunului imobil, conform actelor de proprietate prezentate de proprietar,
este n responsabilitatea persoanei autorizate care execut lucrarea.
Art. 6. - Documentarea tehnic const n:
a) analizarea situaiei existente, conform datelor i documentelor deinute de proprietar;
b) solicitarea de informaii aflate n baza de date a oficiului teritorial/biroului teritorial conform anexei
nr. 1 (inventare de coordonate, planuri de ncadrare n zon, plan parcelar, ortofotoplan, coordonatele
punctelor de vecintate, extras de carte funciar pentru informare, copii ale proceselor verbale de
punere n posesie i schiele anexe ale acestora n cazul imobilelor dobndite n baza legilor
proprietii);
c) stabilirea termenului de realizare a lucrrilor.
Art. 7. - (1) Execuia lucrrilor const n:
a) msurtori pentru realizarea reelelor geodezice de ndesire i ridicare n sistem naional de
proiecie Stereografic 1970, ridicarea detaliilor planimetrice cadastrale aflate pe limita i n interiorul
imobilului, culegerea atributelor, verificri i validri ale datelor existente. Punctele reelei de ridicare
vor fi materializate, conform normelor tehnice pentru introducerea cadastrului general, prin rui
metalici n intravilan i rui de lemn n extravilan, a cror descriere topografic trebuie s se
regseasc n documentaie. Acestea vor fi vopsite cu vopsea roie.
b) La ridicarea detaliilor planimetrice se va avea n vedere:
- limitele imobilelor s se determine la jumtatea grosimii gardului, cu excepia cazurilor n care cei
doi proprietari vecini indic altceva; n anexa nr. 11 la rubrica meniuni, punctul "A. Date referitoare la
teren", se va nota dac imobilul este sau nu mprejmuit;
- pentru construciile situate n interiorul imobilelor s se determine limitele construciilor permanente
la nivelul solului.
Se va calcula suprafaa construit desfurat, stabilit conform prevederilor Codului fiscal, prin
nsumarea suprafeelor seciunilor tuturor nivelurilor cldirii, inclusiv ale balcoanelor, logiilor sau ale
celor situate la subsol, exceptnd suprafeele podurilor care nu sunt utilizate ca locuin i suprafeele
scrilor i teraselor neacoperite. Aceast suprafa se va nota n anexa nr. 11 la rubrica meniuni,
punctul "B. Date referitoare la construcii".
c) prelucrarea datelor.
d) elaborarea documentaiilor, prin redactarea i ntocmirea dosarului lucrrii n format analogic i
digital.
(2) Erorile admise sunt:
Eroarea de identificare a punctului de contur:
- n cazul imobilelor mprejmuite 10 cm
- n cazul imobilelor nemprejmuite 30 cm.
Eroarea poziiei reciproce a punctelor de contur ale imobilelor 10 cm.
(3) Eroarea de poziie absolut a punctelor, incluznd erorile menionate la aliniatul (2) i erorile
punctelor reelei geodezice de sprijin, nu va depi:
- n cazul imobilelor mprejmuite 20 cm
- n cazul imobilelor nemprejmuite 40 cm.
(4) n cazul realizrii msurtorilor ntr-un sistem local de coordonate, cu integrarea n sistemul
naional de proiecie Stereografic 1970 cu ajutorul unor puncte determinate grafic, conform articolului
23 aliniatul (2), eroarea de poziie absolut a punctelor nu va depi 1,50 m.
Art. 8. - (1) Depunerea documentaiei la oficiile teritoriale/birourile teritoriale se face de ctre
proprietar sau de persoana autorizat n numele proprietarului, n cazurile prevzute la art. 2 lit. a), d),
e), f), g) i h), conform cererii de nscriere prevzut n anexa nr. 2.
(2) n cazurile prevzute la art. 2 lit. b) i c) din prezentul regulament, se transmite oficiilor
teritoriale/birourilor teritoriale cererea de nscriere, de ctre biroul notarului public, n numele
proprietarului i a persoanelor interesate, pe baza documentaiei recepionate potrivit cererii ntocmite
conform anexei nr. 3.
(3) Depunerea documentaiei se face direct la sediul oficiului teritorial/biroului teritorial, prin pot
sau prin alte mijloace electronice (Internet), atandu-se dovada plii tarifului.
(4) nregistrarea cererii se realizeaz la compartimentul registratur din cadrul oficiului

teritorial/biroului teritorial i const n:
a) preluarea documentaiei, verificarea existenei documentelor menionate n cerere i nregistrarea
n Registrul General de Intrare;
b) verificarea tarifelor de recepie i nscriere n cartea funciar a documentaiei achitate i
transmiterea documentaiei compartimentului de cadastru i publicitate imobiliar.
(5) Tariful de recepie i/sau de nscriere n cartea funciar se achit la depunerea cererii de
recepie/nscriere.
(6) Dac la verificarea pieselor din dosar sau la verificarea tarifului se constat lipsa unor piese sau
unele neconcordane, cererea nu se nregistreaz n Registrul General de Intrare i se returneaz
solicitantului, n vederea completrii.
Art. 9. - Preluarea i nregistrarea documentaiilor n indexul cadastral, ntocmit conform anexei nr.
4, se realizeaz de angajatul cruia i s-a repartizat lucrarea.
Art. 10. - (1) Recepia cadastral const n:
a) verificarea coninutului documentaiei;
b) verificarea existenei n baza de date ANCPI a persoanei autorizate care a ntocmit documentaia
i valabilitatea autorizaiei;
c) verificarea concordanei ntre persoana autorizat care a ntocmit documentaia, cea care solicit
recepia i cea menionat n declaraia pe proprie rspundere ntocmit conform anexei nr. 5;
d) localizarea amplasamentului imobilului n baza de date grafic, cu verificarea corectitudinii
ncadrrii limitelor acestuia;
e) verificarea modului de calcul al suprafeelor;
f) corespondena ntre atributele descriptive i elementele grafice;
g) alocarea numrului cadastral n indexul cadastral, dac documentaia este corect.
n cazul n care se consider necesar, OCPI/ANCPI poate efectua verificri pe teren, cu privire la
corectitudinea ntocmirii documentaiei de ctre persoana autorizat.
Dup alocarea numrului cadastral, consemnarea recepiei documentaiei cadastrale va consta n
aplicarea parafei OCPI, conform anexei nr. 6.
(2) n cazul n care documentaia este incomplet, se ntocmete referatul de completare cu toate
datele, documentele sau informaiile care lipsesc ori care necesit refacere/modificare, mpreun cu
motivaiile corespunztoare, conform anexei nr. 7. Nu pot fi folosite ca motivaii: documente, date i
informaii care nu au fost furnizate la cererea persoanei autorizate de oficiul teritorial. Referatul de
completare se nainteaz compartimentului de registratur din cadrul biroului teritorial, n vederea
transmiterii ctre persoana autorizat, pentru completare, n termenul specificat n referat, cu adresa
de naintare, conform anexei nr. 8.
___________
Alineatul (2) a fost modificat prin punctul 3. din Ordinul nr. 785/2011 ncepnd cu 09.07.2011.
(3) Documentaia recepionat se transmite de ctre angajatul cruia i s-a repartizat lucrarea,
asistentului-registrator, iar n cazul dezlipirilor sau alipirilor persoanei autorizate sau beneficiarului.
(4) Dac documentaia nu a fost recepionat din cauza nerespectrii prevederilor cu privire la
convocarea pentru lmuriri sau depirii termenului de 5 zile lucrtoare, calculat de la data
comunicrii, stabilit prin referatul de completare, ori documentaia a fost ntocmit incorect, persoana
care a verificat documentaia completeaz nota de respingere din referatul de completare i o
transmite mpreun cu documentaia asistentului-registrator n vederea ntocmirii ncheierii de
respingere. Referatul de completare menioneaz datele, documentele sau informaiile cu care se
completeaz documentaia i este comun pentru cadastru i publicitate imobiliar. Referatul se emite
o singur dat pentru o documentaie de recepie sau de recepie i nscriere n cartea funciar.
___________
(41) Prin documentaie ntocmit incorect se nelege:
a) integrarea incorect a imobilului n sistemul reelei geodezice de referin i ridicarea punctelor de
detaliu pe baz de msurtori greite;
b) calcule efectuate greit;
c) neconcordane ntre detaliile topografice coninute n planul de amplasament i delimitare i cele
existente pe teren;
d) serviciul incorect solicitat, raportat la situaia imobilului, astfel cum rezult din evidenele de
cadastru i publicitate imobiliar;
e) neconcordana ntre datele imobilului nscrise n actul de proprietate: vecinti, identificare
cadastral, adresa potal i cele ale imobilului din planul de amplasament i delimitare;
f) coninutul documentaiei cadastrale este diferit de situaia juridic a imobilului;
g) neconcordane ntre datele analogice din documentaia cadastral i datele digitale;
h) documentaie ntocmit fr executarea msurtorilor la teren;
i) tipul documentaiei nu corespunde categoriei de lucrri n care persoana executant este
autorizat sau exist alte incompatibiliti ale persoanei autorizate.
___________
Alineatul (41) a fost introdus prin punctul 4. din Ordinul nr. 785/2011 ncepnd cu 09.07.2011.
(5) Angajatul oficiului teritorial nu poate recepiona documentaiile al cror beneficiar este el sau
soul/soia, rudele sau afinii pn la gradul III inclusiv, persoanele juridice la care el sau una din
persoanele menionate anterior dein calitatea de acionari/asociai/directori/administratori, precum i
documentaiile ntocmite de el anterior dobndirii calitii de salariat al instituiei, de persoane fizice
autorizate cu care este so/soie, rud sau afin pn la gradul III inclusiv, sau de persoane juridice
autorizate la care el sau una din persoanele menionate anterior dein calitatea de
acionari/asociai/directori/administratori.
(6) n cazul n care se afl n una din situaiile menionate la alin. (5) angajatul oficiului teritorial este
obligat s se abin i s ntiineze de ndat, n scris, conducerea instituiei, pentru repartizarea
lucrrii unei alte persoane.
(7) Angajailor Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar, ai oficiilor teritoriale, precum
i ai Centrului Naional de Geodezie, Cartografie, Fotogrammetrie i Teledetecie le este interzis s
execute, n calitate de persoane fizice autorizate, documentaii cadastrale sau s dein calitatea de
acionari/asociai/directori/administratori la persoane juridice autorizate n domeniu.
CAPITOLUL 3
Dispoziii cu privire la numerotarea cadastral
Art. 11. - (1) Numerotarea cadastral se realizeaz pentru fiecare unitate administrativ-teritorial,
care se identific prin codul SIRSUP extras din "Registrul permanent al unitilor administrativteritoriale" publicat de Comisia Naional pentru Statistic.
(2) Una sau mai multe parcele alturate de pe teritoriul unei uniti administrativ-teritoriale, indiferent
de categoria de folosin, aparinnd aceluiai proprietar, formeaz imobilul, se identific printr-un
numr cadastral i se nscrie ntr-o carte funciar.
(3) Numrul cadastral al imobilului este identificatorul unic de legtur ntre baza de date grafic i
baza de date textual n sistemul informatic integrat de cadastru i publicitate imobiliar.
Art. 12. - (1) Imobilele se numeroteaz pe uniti administrativ-teritoriale n ordinea nregistrrii
solicitrilor cu numere de la 1 la n folosind cifre arabe.
(2) Atunci cnd imobilul nu a mai fost nscris n cartea funciar i se acord numr cadastral ntreg, n
continuarea ultimului numr atribuit pe unitatea administrativ-teritorial respectiv.
(3) n situaia n care imobilele care fac obiectul unei documentaii noi au fost nscrise n cartea
funciar cu numere cadastrale ntregi, fracionare, fracionare multiple sau atipice (numere topografice
provenite din cartea funciar, din comasri de numere ntregi etc.) acestea se numeroteaz cu
numere cadastrale noi, n continuarea ultimului numr cadastral ntreg atribuit pe teritoriul
administrativ respectiv.
(4) Parcelele componente ale imobilelor care au diferite categorii de folosin se determin prin
metode expeditive, asigurndu-se nchiderea pe suprafaa imobilului i se reprezint pe planul de
amplasament i delimitare prin linii ntrerupte i coduri, n interiorul imobilelor vor fi reprezentate numai
parcelele care au categoriile de folosin n suprafa mai mare de 50 mp n intravilan i mai mare de
300 mp n extravilan.
(5) n cadrul fiecrui imobil, construciile se identific printr-un cod ataat numrului cadastral,
alctuit din litera "C" urmat de un numr de la 1 la n (ex.: C1, C2, C3, ...). Tipul i componena
construciei, pe destinaii i tronsoane, se evideniaz n planul de amplasament i delimitare.
(6) n cazul construciilor-condominiu, proprietile individuale se numeroteaz astfel: la numrul
cadastral al imobilului (teren) i codul construciei, se adaug codul proprietii individuale (ex.: 178-
C1-U25 pentru imobilul format din teren cu numr cadastral 178, construcia C1 i unitatea individual
25). Tipurile de uniti individuale se evideniaz n cartea funciar colectiv, conform anexei nr. 9.
CAPITOLUL 4
Coninutul documentaiilor necesare intabulrii dreptului de proprietate asupra unui imobil nenscris
n cartea funciar
Art. 13. - (1) Documentaia pentru intabularea dreptului de proprietate asupra unui imobil nenscris
n cartea funciar cuprinde:
a) cererea de solicitare informaii i convenie, conform anexei nr. 1;
b) cererea de recepie i nscriere, conform anexei nr. 2;
c) declaraia pe proprie rspundere cu privire la nstrinarea i identificarea imobilului msurat,
conform anexei nr. 5;
d) descrierea lucrrilor topografice i geodezice, ntocmit conform anexei nr. 10;
e) plan de ncadrare n zon sc. 1:2000 - 1:5000, n mod excepional, pentru imobilele de mari
dimensiuni admindu-se scara 1:10000, dup caz;
f) plan de amplasament i delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000, dup caz - conform anexei nr.
11;
g) Abrogat prin punctul 2. din Ordinul nr. 134/2009 ncepnd cu 28.04.2009.
h) releveele sc. 1:50 - 1:500, dup caz, pentru construciile care fac obiectul unor sarcini,
construciile care au mai muli proprietari sau la solicitarea proprietarului conform anexei nr. 12;
i) tabel de micare parcelar cu indicarea situaiei actuale din titlul de proprietate i a situaiei
viitoare, cu atribuirea numrului cadastral pentru fiecare imobil din titlu conform anexei nr. 13;
j) msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, prin
metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14 i prin tehnologia GPS (Global Positioning System),
prezentate conform anexei nr. 15;
k) calculul suprafeelor;
l) descrierile topografice ale punctelor noi din reeaua de ndesire i ridicare;
m) dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar;
n) actul de proprietate;
o) certificatul fiscal.
(2) n cazul apartamentelor situate n cldiri pentru care exist deschis carte funciar colectiv,
partea 1 a documentaiei cuprinde elementele enumerate la lit. a), b), c), e), h), m), n) i o) de la alin.
(1).
(3) Dac nu exist deschis carte funciar colectiv, documentaia se completeaz cu o foaie
colectiv care conine datele din cartea de imobil a asociaiei de locatari cu privire la lista
apartamentelor, suprafaa blocului, suprafaa util a apartamentelor, descrierea prilor comune,
suprafaa terenului aferent blocului - conform modelului prevzut n anexa nr. 9.
(4) Documentaia se pred pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care
permit tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate i n formate care s permit accesul i
transferul de date.
CAPITOLUL 5
Coninutul documentaiilor necesare nscrierii dezlipirii unui imobil
Art. 14. - (1) Din punct de vedere tehnic, dezlipirea este operaia tehnic de mprire a unei
suprafee de teren nscris n cartea funciar n mai multe suprafee egale/inegale.
(2) Toate imobilele rezultate n urma dezlipirii trebuie s aib acces la un drum sau s aib
ndeplinit condiia de servitute, dac este cazul.
Art. 15. - (1) Documentaia pentru dezlipire conine:
a) cererea de solicitare informaii i convenie, conform anexei nr. 1;
b) cerere de recepie a documentaiei pentru dezlipire, conform anexei nr. 3;
c) declaraie pe propria rspundere cu privire la nstrinarea i identificarea imobilului msurat,
d) extras de carte funciar pentru informare;
e) descrierea lucrrilor topografice i geodezice, ntocmit conform anexei nr. 10;
f) planul de amplasament i delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000 cu propunerea de dezlipire conform anexei nr. 16, n dou exemplare;
g) planurile de amplasament i delimitare pentru fiecare imobil care rezult din dezlipire - conform
anexei nr. 11, n dou exemplare;
h) msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice,
pentru fiecare imobil ce rezult din dezmembrare, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr.
14, sau prin tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr. 15;
i) calculul suprafeelor;
j) descrierile topografice ale punctelor noi din reeaua de ndesire i ridicare;
k) dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar.
(2) Operaiunea de dezmembrare a unui imobil este considerat finalizat n momentul n care
persoana care a verificat documentaia valideaz operaiunea n baza de date grafic i textual pe
baza ncheierii de nscriere n cartea funciar.
(3) Documentaia se ntocmete pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care
s permit tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate i n formate care permit accesul i
transferul de date.
CAPITOLUL 6
Coninutul documentaiilor necesare nscrierii alipirii a dou sau mai multe imobile cu limite comune
Art. 16. - (1) Documentaia pentru alipirea a dou sau mai multe imobile cu limite comune nscrise n
cartea funciar, va cuprinde:
a) cerere de solicitare informaii i convenie, conform anexei nr. 1;
b) cerere de recepie a documentaiei pentru alipire, conform anexei nr. 3;
c) extras de carte funciar pentru informare;
d) declaraie pe propria rspundere cu privire la nstrinarea i identificarea imobilului msurat,
e) descrierea lucrrilor topografice i geodezice, ntocmit conform anexei nr. 10;
f) planul de amplasament i delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000 cu propunerea de alipire conform anexei nr. 16, n dou exemplare;
g) plan de amplasament i delimitare pentru imobilul rezultat din alipire - conform anexei nr. 11, n
dou exemplare;
h) msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice,
pentru fiecare imobil ce rezult din alipire, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14 sau
prin tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr. 15.
i) calculul suprafeelor;
j) descrierile topografice ale punctelor noi;
k) dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar.
(2) Operaiunea de alipire a imobilelor este considerat finalizat n momentul n care persoana care
a verificat documentaia valideaz operaiunea n baza de date grafic i textual pe baza ncheierii de
nscriere n cartea funciar.
(3) Documentaia se ntocmete, pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate
care s permit tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate i n formate care permit accesul
i transferul de date.
CAPITOLUL 7
Coninutul documentaiilor necesare nscrierii unei construcii definitive pe un teren nscris n cartea
funciar
Art. 17. - (1) Documentaia pentru nscrierea unei construcii noi sau a unei extinderi de construcii
pe un imobil nscris n cartea funciar - construcii definitive cuprinde:
c) descrierea lucrrilor topografice i geodezice, ntocmit conform anexei nr. 10;
d) copie dup planul de amplasament i delimitarea imobilului existent pe care se edific o
construcie definitiv nou sau se extinde o construcie;
e) plan de amplasament i delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000, dup caz, ntocmit pe baza
planului de amplasament iniial, pe care s-a transpus/extins noua construcie - conform anexei nr. 11,
n dou exemplare;
f) msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, prin
metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14, sau prin tehnologie GPS, prezentate conform
anexei nr. 15;
g) calculul suprafeelor;
h) descrierile topografice ale punctelor noi din reeaua de ndesire i ridicare;
i) extrasul de carte funciar pentru informare;
j) dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar;
k) documentele prevzute de art. 55 alin. (1) i (1 1) din Legea nr. 7/1996, republicat, cu modificrile
i completrile ulterioare.
___________
Litera k) a fost modificat prin punctul 5. din Ordinul nr. 785/2011 ncepnd cu 09.07.2011.
(2) Documentaia se ntocmete pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care
s permit tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate - i n formate care permit accesul i
transferul de date. Persoana autorizat care execut documentaia cadastral va prelua urmtoarele
informaii despre construcie: anul construirii, materialele din care este realizat construcia, dac
deine certificat de performan energetic a cldirii i dac aceasta este dotat cu lift. Aceste date vor
fi menionate n anexa nr. 11 Plan de amplasament i delimitare a imobilului, la pct. B Date
referitoare la construcii, coloana Meniuni, iar n fiierul .cp la Construcii - Introducere/editare
cldiri - Meniuni.
___________
CAPITOLUL 8
Coninutul documentaiilor necesare nscrierii modificrii limitei de proprietate
Art. 18. - (1) Documentaia pentru nscrierea modificrii limitei de proprietate cuprinde:
d) copii dup planurile de amplasament i delimitare ale imobilelor care sunt supuse modificrii
limitelor;
e) planuri de amplasament i delimitare ale imobilelor, ntocmite pentru fiecare imobil a crui limit
se modific, sc. 1:200 - 1:5000, dup caz - conform anexei nr. 11, n dou exemplare;
metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14 sau prin tehnologie GPS, prezentate conform anexei
nr. 15;
h) descrierile topografice ale punctelor noi;
i) extrasele de carte funciar pentru informare;
k) hotrre judectoreasc, definitiv i irevocabil sau declaraie autentic de voin ntre pri,
dup caz;
(2) Documentaia este ntocmit pentru fiecare imobil a crui limit se modific, pe suport analogic i
pe suport digital, n formate standardizate care permit tipizarea - conform modelelor din anexele
prezentate i n formate care permit accesul i transferul de date.
CAPITOLUL 9
Coninutul documentaiilor necesare nscrierii modificrii suprafeei imobilului
Art. 19. - (1) Documentaia pentru nscrierea modificrii suprafeei imobilului cuprinde:
d) copie dup planul de amplasament i delimitare a imobilului care este supus modificrii
suprafeei;
e) planul de amplasament i delimitare ntocmit pentru imobilul a crui suprafa se modific, sc.
1:200 - 1:5000, dup caz - conform anexei nr. 11, n dou exemplare;
metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14 sau prin tehnologie GPS, prezentate conform anexei
nr. 15;
k) hotrre judectoreasc definitiv i irevocabil sau declaraie autentic de voin i procesverbal de vecintate cu semnturile vecinilor - conform anexei nr. 18;
(2) Documentaia este ntocmit pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care
permit tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate i n formate care permit accesul i
transferul de date.
CAPITOLUL 10
Coninutul documentaiilor pentru descrierea dezmembrmintelor dreptului de proprietate
Art. 20. - (1) Documentaia pentru descrierea dezmembrmintelor dreptului de proprietate: uz,
uzufruct, servitute i abitaie, dac acestea au ca obiect o parte dintr-un imobil, va cuprinde:
d) copie dup planul de amplasament i delimitarea imobilului existent;
e) plan de amplasament i delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000, dup caz, ntocmit pe baza
planului de amplasament iniial, conform anexei nr. 11, n dou exemplare;
metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14, sau prin tehnologie GPS, prezentate conform
anexei nr. 15;
k) actul autentic sau hotrrea judectoreasc definitiv i irevocabil de constituire a
dezmembrmintelor dreptului de proprietate, dup caz.
(2) Documentaia este ntocmit pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care
permit tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate i n formate care permit accesul i
transferul de date.
CAPITOLUL 11
Coninutul documentaiilor pentru reconstituirea crii funciare pierdute, distruse sau sustrase, prin
renscriere pe baz de documentaie cadastral
Art. 21. - Documentaia pentru reconstituirea crii funciare pierdute, distruse sau sustrase, prin
renscriere pe baz de documentaie cadastral va cuprinde aceleai elemente care au fost stabilite n
capitolul 4.
CAPITOLUL 111
Procedura privind atribuirea numerelor cadastrale imobilelor din planul parcelar n vederea nscrierii
n cartea funciar
Art. 211. - Prezenta procedur stabilete modalitatea de recepie a planurilor parcelare i atribuirea
numerelor cadastrale imobilelor situate n extravilan retrocedate conform Legii fondului funciar nr.
18/1991, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, Legii nr. 1/2000 pentru reconstituirea
dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole i celor forestiere, solicitate potrivit prevederilor
Legii fondului funciar nr. 18/1991 i ale Legii nr. 169/1997, cu modificrile i completrile ulterioare, i
Legii nr. 247/2005 privind reforma n domeniile proprietii i justiiei, precum i unele msuri
adiacente, cu modificrile i completrile ulterioare.
Art. 212. - Planul parcelar se ntocmete de ctre persoane autorizate, cu respectarea normelor i
regulamentelor n vigoare, la solicitarea autoritilor publice locale i centrale sau a altor persoane
interesate.
Art. 213. - (1) Planul parcelar se realizeaz n format analogic, conform modelului prevzut n anexa
nr. 1, i n format digital fiier .dxf i fiiere .cp, astfel nct informaiile s poat fi transferate n baza
de date cadastrale a oficiului teritorial.
(2) Tabelul parcelar se va ntocmi n format analogic i n format digital, fiiere tip .xls, conform
anexei nr. 2.
Art. 214. - Dac n cadrul tarlalei exist imobile cu numere cadastrale atribuite anterior care nu pot fi
integrate n planul parcelar nou-ntocmit, se vor aplica prevederile art. 26 i 27.
Art. 215. - Pentru planurile parcelare existente n arhiva oficiilor teritoriale, realizate cu respectarea
normelor i regulamentelor tehnice n vigoare, directorul oficiului teritorial poate declana procedura
de atribuire a numerelor cadastrale imobilelor, n baza referatului ntocmit de eful serviciului arhiv i
informatic i de eful serviciu cadastru.
___________
Alineatul a fost modificat prin punctul 22. din Ordinul nr. 785/2011 ncepnd cu 09.07.2011.
Art. 216. - n vederea declanrii procedurii menionate la art. 215 se ntocmete un dosar tehnic
pentru fiecare tarla, care va conine:
a) referatul aprobat de directorul oficiului teritorial prin care se confirm c planul parcelar respect
normele i regulamentele tehnice n vigoare;
b) planul parcelar existent n arhiva oficiului teritorial;
c) tabelul parcelar care conine ordinea imobilelor n cadrul tarlalei i numerele cadastrale aferente,
d) fiiere .cp pentru imobilele care nu au avut alocate numere cadastrale.
Art. 217. - Dup ntocmirea dosarului tehnic se atribuie numere cadastrale imobilelor care nu au avut
alocate numere cadastrale.
Art. 218. - Dosarul tehnic completat cu dovada transmiterii la primrie a documentelor menionate la
art. 216 lit. b) i c), n copie, se arhiveaz la oficiul teritorial, n vederea nscrierii imobilelor n cartea
funciar, la solicitarea proprietarilor.
Art. 219. - Procedura de atribuire a numerelor cadastrale este declanat i n cazul ntocmirii
planului parcelar de ctre persoane autorizate, la cererea autoritilor publice locale i centrale sau a
altor persoane interesate, n condiiile legii.
Art. 2110. - n vederea atribuirii numerelor cadastrale prin utilizarea noului plan parcelar ntocmit n
condiiile art. 219, oficiul teritorial va proceda astfel:
a) pune la dispoziia executantului, cu titlu gratuit, informaiile disponibile necesare, pentru tarlaua n
care s-a declanat procedura de ntocmire a planului parcelar (lista titlurilor de proprietate, inventare
de coordonate ale PAD-urilor recepionate, fiiere .cp, .dxf, copii ale planurilor de amplasament i
delimitare recepionate, planuri parcelare existente etc.);
b) verific i recepioneaz planul parcelar i atribuie numere cadastrale imobilelor, potrivit
reglementrilor tehnice n vigoare.
Art. 2111. - Documentaia cadastral pentru atribuirea numerelor cadastrale pe baza planului
parcelar se ntocmete n dou exemplare i va cuprinde:
a) cererea de informaii ntocmit conform anexei nr. 3;
b) cererea de recepie;
c) documentele furnizate de oficiul teritorial n faza de documentare;
d) planul parcelar la scara 1:500-1:5.000, conform anexei nr. 1, analogic i digital;
e) tabelul parcelar, ntocmit conform anexei nr. 2, analogic i digital;
f) planul de ncadrare n zon, cu evidenierea tarlalei pentru care s-a ntocmit planul parcelar;
g) fiierele .cp pentru imobilele crora li se vor atribui numere cadastrale;
h) memoriul tehnic, conform anexei nr. 4.
Art. 2112. - (1) Dup ncheierea procedurii privind atribuirea numerelor cadastrale imobilelor din
planul parcelar, oficiul teritorial comunic primriei unitii administrativ-teritoriale de care aparine
tarlaua n cauz urmtoarele documente:
a) planul parcelar recepionat cu numere cadastrale, n copie;
b) tabelul parcelar completat cu toate numerele cadastrale aferente imobilelor din tarla, n copie.
(2) Documentele menionate la alin. (1) vor fi utilizate n activitile administrative specifice, precum
i pentru informarea proprietarilor n vederea demarrii, individual, a procedurii de nscriere n cartea
funciar.
Art. 2113. - (1) Numerele cadastrale se vor atribui inclusiv imobilelor care au la baz procese-verbale
de punere n posesie eliberate conform legilor proprietii.
(2) Titlurile de proprietate ce se vor emite n conformitate cu prevederile legilor fondului funciar, n
baza planului parcelar recepionat cu numere cadastrale atribuite, devenit plan cadastral, se nscriu
din oficiu n cartea funciar, naintea transmiterii acestora ctre proprietari.
___________
CAPITOLUL 111 a fost introdus prin punctul 2. din Ordinul nr. 415/2009 ncepnd cu 23.10.2009.
CAPITOLUL 12
Dispoziii tranzitorii i finale
Art. 22. - (1) Solicitarea de date i informaii aflate n baza de date a oficiului sau biroului teritorial se
face la cererea persoanei autorizate, conform tarifelor n vigoare, pentru activitile desfurate de
ctre Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar i instituiile sale subordonate.
(2) n cazul n care imobilul care face obiectul ntocmirii documentaiei este limitrof cu unul sau mai
multe imobile deja nscrise n cartea funciar, persoana autorizat solicit, iar biroul teritorial pune la
dispoziie, conform tarifelor n vigoare, toate punctele din reeaua de ridicare, i gratuit, punctele
determinate pe limita comun a acestora, consultativ, n acest caz, persoana autorizat are obligaia
s utilizeze punctele din reea, s verifice punctele de pe limita comun i s confirme corectitudinea
acestora. Dac se constat neconcordane, erori sau greeli ori se impun unele concluzii cu privire la
utilizarea acestor date, ele vor fi explicitate i argumentate n descrierea lucrrilor topografice i
geodezice. Dac punctele din reeaua de ridicare i de pe limita comun sunt determinate n sistem
local, coordonatele vor fi calculate n sistemul naional de proiecie Stereografic 1970.
Art. 23. - (1) Msurtorile pentru ntocmirea documentaiilor se efectueaz n sistemul naional de
proiecie Stereografic 1970.
(2) n situaii extreme, prezentate i argumentate n scris de persoana autorizat, lucrrile se pot
ncadra n sistemul naional de proiecie Stereografic 1970 pe baz de coordonate aproximative,
determinate grafic prin identificarea i extragerea coordonatelor planimetrice ale punctelor de detaliu
(minim 3 puncte comune ntre plan i teren) pe baz de planuri/hri/ortofotoplanuri existente.
(3) n acest caz, cele trei puncte sunt reprezentate prin borne sau detalii topografice de mici
dimensiuni (stlpi, capace canal, coluri de bazin, stnci, etc.) i vor avea descrierile topografice
corespunztoare.
Art. 24. - (1) Rspunderea privind cunoaterea limitelor imobilului, indicarea, i conservarea
acestora revine proprietarului.
(2) Rspunderea pentru corectitudinea ntocmirii documentaiei i corespondena acesteia cu
realitatea din teren, precum i pentru identificarea i materializarea limitelor imobilului n concordan
cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziie de proprietar revine persoanei
autorizate. Persoana autorizat este obligat s execute msurtorile la teren i s completeze toate
rubricile anexelor prevzute de prezentul regulament.
___________
(3) Rspunderea pentru atribuirea numrului cadastral, confirmarea suprafeei rezultat din
msurtori i integrarea imobilului n baza de date revine specialistului care a efectuat recepia
cadastral.
(4) eful serviciului cadastru coordoneaz, verific i controleaz activitatea desfurat de
consilierii de specialitate din cadrul oficiului teritorial. Referatele de completare i respingere vor fi
semnate de ctre consilierul de cadastru i de ctre eful serviciului cadastru.
___________
Art. 25. - (1) Dac suprafaa din msurtori este diferit de suprafaa nscris n cartea funciar,
suprafaa din documentaia cadastral precedent pentru care nu s-a deschis carte funciar sau de
suprafaa din actele de proprietate, atunci se va proceda astfel:
a) dac suprafaa din msurtori este mai mic, atunci suprafaa din msurtori se nscrie n cartea
funciar n baza documentaiei cadastrale i a declaraiei proprietarului, conform anexei nr. 5;
b) dac suprafaa din msurtori este mai mare cu un procent de pn la 2% inclusiv, atunci
suprafaa din msurtori se nscrie n cartea funciar n baza documentaiei cadastrale i a declaraiei
proprietarului/proprietarilor, conform anexei nr. 5;
c) dac suprafaa din msurtori este mai mare cu un procent cuprins ntre 2-5% inclusiv, atunci
suprafaa din msurtori se nscrie n cartea funciar n baza documentaiei cadastrale, cu condiia
prezentrii declaraiei proprietarului/ proprietarilor, conform anexei nr. 5 i a procesului-verbal de
vecintate care conine acordul proprietarilor tuturor imobilelor nvecinate, ntocmit conform anexei nr.
18. n aceast situaie oficiul teritorial verific la teren corectitudinea ntocmirii documentaiei, verificare
consemnat ntr-o not de constatare semnat de ctre consilierul de cadastru i contrasemnat de
ctre eful serviciului cadastru.
d) dac suprafaa din msurtori este mai mare cu un procent de peste 5%, documentaia se
respinge.
(2) Prevederile alin. (1) nu se aplic n cazul terenurilor situate n extravilan, retrocedate conform
Legii fondului funciar nr. 18/1991, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, Legii nr.
1/2000 pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole i celor forestiere,
solicitate potrivit prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991 i ale Legii nr. 169/1997, cu modificrile
i completrile ulterioare, i Legii nr. 247/2005 privind reforma n domeniile proprietii i justiiei,
precum i unele msuri adiacente, cu modificrile i completrile ulterioare. Pentru aceste terenuri, la
prima nscriere n cartea funciar, dac suprafaa din msurtori este mai mic dect suprafaa din
titlul de proprietate, aceasta se poate nscrie n cartea funciar n baza documentaiei cadastrale i a
declaraiei proprietarului, conform anexei nr. 5.
(3) Convocarea prilor se face dup cum urmeaz:
a) proprietarii vecini vor fi convocai de ctre persoana autorizat prin scrisoare recomandat,
conform modelului prevzut n anexa nr. 19, cu confirmare de primire i prin afiare la domiciliul/sediul
proprietarului vecin, la locul siturii imobilului, la sediul primriei sau prin publicare ntr-un ziar local, cu
cel puin 5 zile nainte de data stabilit pentru identificarea limitelor;
b) n cazul n care procesul-verbal de vecintate nu se semneaz de toi proprietarii imobilelor
nvecinate, documentaia cadastral se respinge;
c) n cazul n care una sau mai multe vecinti ale parcelei sunt drumuri clasificate, ci ferate, ape,
procesul-verbal de vecintate trebuie semnat i tampilat de reprezentantul instituiei care le are n
administrare.
___________
Art. 26. - Pentru terenurile din extravilan retrocedate conform Legii nr. 18/1991, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare, Legii nr. 1/2000, cu modificrile i completrile ulterioare, i
Legii nr. 247/2005, cu modificrile i completrile ulterioare, se va proceda astfel:
a) n situaia n care ntr-o tarla nu exist niciun imobil nscris n cartea funciar, atunci la prima
nregistrare a unui imobil din extravilan autorizatul are obligaia de a stabili poziia real a acestuia
dup msurarea i parcelarea ntregii tarlale. Autorizatul are obligaia, nainte de a prezenta
documentaia cadastral la oficiul teritorial, s materializeze cu rui i s indice proprietarului poziia
exact a parcelei n teren;
b) n situaia n care suprafaa rezultat din msurarea ntregii tarlale este mai mic dect suprafaa
rezultat n urma nsumrii suprafeelor din toate titlurile de proprietate pentru toate parcelele din
tarlaua respectiv, atunci suprafaa fiecrei parcele va fi diminuat direct proporional cu suprafaa ei,
astfel nct s se realizeze o nchidere exact a suprafeelor n toat tarlaua. Parcelele astfel
diminuate vor putea fi nscrise n cartea funciar, dac toi proprietarii lor dau declaraii potrivit anexei
nr. 5.
Planul parcelar astfel ntocmit, avizat de comisia local de fond funciar, va fi recepionat de oficiul
teritorial, dac respect normele tehnice n vigoare;
c) n situaia n care suprafaa rezultat din msurarea ntregii tarlale este mai mare dect suprafaa
rezultat n urma nsumrii suprafeelor din toate titlurile de proprietate pentru toate parcelele din
tarlaua respectiv, atunci surplusul de teren va fi trecut ca o rezerv a comisiei locale de fond funciar
i se va stabili poziia acesteia de ctre comisia local;
d) n situaia n care surplusul de suprafa este mic i comisia local de fond funciar consider c
poate fi redistribuit proprietarilor imobilelor din tarlaua respectiv, suprafaa rezultat va fi nscris n
cartea funciar;
e) n situaia n care n tarla exist imobile nscrise n cartea funciar, ele pot fi modificate din punct
de vedere al suprafeei i dimensiunilor numai cu acordul proprietarului, conform anexei nr. 5, la
convocarea comisiei locale;
f) n situaia n care pe imobilul respectiv nu exist construcii sau alte investiii, oficiul teritorial poate
modifica coordonatele imobilului, cu excepia dimensiunilor, fr acordul proprietarului, dar respectnd
planul i registrul parcelar, vizate de comisia local, n baza unui referat ntocmit de inspector i
aprobat de eful serviciu cadastru. Aceast modificare va fi adus la cunotina proprietarului prin
ncheiere de carte funciar;
___________
Litera f) a fost modificat prin punctul 22. din Ordinul nr. 785/2011 ncepnd cu 09.07.2011.
g) n situaia n care pe un imobil nscris n cartea funciar exist construcii sau alte investiii, atunci
coordonatele nu pot fi modificate fr acordul proprietarului.
___________
Art. 261. - (1) Prin excepie de la prevederile art. 26, la recepia documentaiilor cadastrale pentru
imobile situate n extravilan unde nu exist plan parcelar n arhiva oficiului teritorial sau a primriei,
acesta va fi nlocuit cu un plan de ncadrare n tarla, pe care sunt reprezentate limitele tarlalei,
limitele imobilelor care au numere cadastrale anterior atribuite, limitele imobilului n cauz i orice alte
detalii fixe din teren.
(2) Planul de ncadrare n tarla va fi ntocmit n format analogic i digital, va fi semnat de persoana
autorizat, de proprietar sau de deintorul legal i vizat de preedintele comisiei locale de fond
funciar.
(3) Planul de amplasament i delimitare ntocmit n condiiile art. 26 1 va purta meniunea Imobil
nregistrat n planul cadastral fr localizare cert datorit lipsei planului parcelar.
(4) Meniunea Imobil nregistrat n planul cadastral fr localizare cert datorit lipsei planului
parcelar se va nota din oficiu n cartea funciar.
(5) Proprietarul va da o declaraie pe propria rspundere c a fost informat cu privire la consecinele
ulterioare ale lipsei planului parcelar.
___________
Art. 261. a fost introdus prin punctul 3. din Ordinul nr. 415/2009 ncepnd cu 23.10.2009.
Art. 262. - (1) n aplicarea art. 261, oficiile teritoriale vor pune la dispoziia persoanelor autorizate, cu
titlu gratuit, n baza solicitrii de informaii, urmtoarele:
a) limitele tarlalei n format .dxf, determinate prin msurtori (dac exist n arhiv) sau digitizate de
pe ortofotoplan;
b) geometriile imobilelor anterior recepionate n format .dxf;
c) lista titlurilor de proprietate aferente tarlalei.
(2) Informaiile analogice furnizate de ctre oficiile teritoriale vor fi anexate cererii de recepie i
nscriere n cartea funciar.
___________
Art. 27. - (1) Dac dou sau mai multe planuri de amplasament i delimitare ale imobilelor
recepionate sau pentru care se solicit recepia sunt reprezentate pe planul cadastral de carte
funciar n format digital, cu suprapunere total sau parial a suprafeelor imobilelor, se va proceda
dup cum urmeaz:
a) n situaia n care este necesar pentru lmurirea situaiei, inspectorul poate convoca persoanele
autorizate care au executat documentaiile, pentru verificarea la teren a situaiei i stabilirea tipului de
suprapunere, real sau virtual. n acest sens, suprapunerea virtual, existent n baza de date
grafic a oficiului teritorial, este o suprapunere generat de erori de msurare i prelucrare a datelor,
iar suprapunerea real este suprapunerea efectiv n teren datorat existenei mai multor acte juridice
diferite pentru acelai amplasament, identificrii diferite a limitei comune sau lipsei materializrii limitei
la momentul identificrii, fapt ce conduce la nesemnarea procesului-verbal;
b) dac n urma verificrilor la teren se constat c este o suprapunere virtual, repoziionarea
imobilului cu sau fr construcii ori investiii se soluioneaz astfel:
- din oficiu, de ctre consilierul de cadastru, fr acordul proprietarului, n situaia n care
operaiunea de repoziionare presupune rotaia, translaia, modificarea geometriei sau modificarea
suprafeei cu un procent de pn la +/- 2% inclusiv din suprafaa imobilului existent n baza de date.
Aceste prevederi se aplic n cazul n care imobilul este mprejmuit i/sau exist plan parcelar
recepionat. Procedura este iniiat n baza referatului de constatare ntocmit de consilierul de
cadastru i aprobat de eful serviciului cadastru. Fiierul .cp este ntocmit de consilierul de cadastru;
- cu acordul scris al proprietarului, n situaia n care operaiunea de repoziionare presupune
modificarea geometriei i diminuarea suprafeei cu un procent de peste 2%. Acordul proprietarului se
va da n faa persoanei autorizate sau la oficiul teritorial, n faa persoanelor desemnate. Fiierul .cp va
fi realizat de persoana autorizat care a ntocmit documentaia greit. n caz de refuz, persoana
autorizat va fi sancionat, conform prezentului regulament, iar fiierul va fi ntocmit de ctre
consilierul de cadastru. Dac proprietarul refuz s i exprime acordul, n baza referatului ntocmit de
consilier i aprobat de eful serviciului cadastru, se efectueaz din oficiu n cartea funciar a imobilului
urmtoarea notare: Imobil nregistrat n planul cadastral fr form i localizare corect. Consilierul
de cadastru face aceeai meniune pe planul de amplasament i delimitare din arhiva oficiului
teritorial.
Referatul de constatare descrie suprapunerea virtual, se nregistreaz n registrul general de
intrare i are anexate extrase din planul cadastral de carte funciar, cu situaia anterioar i cea
ulterioar ndreptrii erorii de poziionare. n baza referatului se noteaz din oficiu n cartea funciar
repoziionarea imobilului. ncheierea de carte funciar, extrasul de carte funciar de informare i
extrasul din planul cadastral de carte funciar se comunic tuturor persoanelor interesate, potrivit
meniunilor din cartea funciar.
___________
Litera b) a fost modificat prin punctul 10. din Ordinul nr. 785/2011 ncepnd cu 09.07.2011.
(2) n cazul n care suprapunerea este real, aceasta se va soluiona pe cale amiabil prin
documentaii cadastrale sau de ctre instanele de judecat i nu face obiectul prezentei reglementri.
Dac proprietarii refuz s i exprime acordul cu privire la modificarea atributelor imobilelor, oficiul
teritorial va nota din oficiu suprapunerea n crile funciare, n baza ncheierii de carte funciar, a
referatului ntocmit de consilierul de cadastru i aprobat de eful serviciului cadastru.
___________
(21) n situaia n care proprietarul imobilului dorete s dispun de dreptul su de proprietate pentru
zona de imobil neafectat de suprapunere, n baza declaraiei titularului dreptului, exprimat n form
autentic, se vor ntocmi documentaii cadastrale separate, pentru fiecare lot, afectat de suprapunere,
respectiv fr suprapunere. Pentru lotul fr suprapunere se acord numr cadastral i se nscrie n
cartea funciar, iar pentru lotul afectat de suprapunere se va ntocmi nota de respingere.
___________
(22) Radierea notrii suprapunerii sau a meniunii Imobil nregistrat n planul cadastral fr form i
localizare corect se face numai n baza referatului emis de serviciul de cadastru, n sensul c
imobilele nu se mai suprapun n baza de date cadastrale sau imobilul a fost localizat corect prin
repoziionare, ca urmare a refacerii documentaiilor cadastrale.
___________
(3) Persoanele autorizate au obligaia s se prezinte la oficiul teritorial la data i ora convocrii.
Persoanele autorizate care, din motive obiective, nu pot fi prezente la data convocrii la oficiul teritorial
vor comunica n scris, motivat, imposibilitatea de prezentare cu cel puin dou zile nainte de data
stabilit pentru ntlnire.
___________
___________
Art. 271. - (1) nscrierea n evidenele de cadastru i publicitate imobiliar a terenurilor din domeniul
public al statului, amplasate n incintele unor imobile proprietate a persoanelor fizice/juridice deja
nscrise n cartea funciar, se face n baza unei documentaii cadastrale de dezmembrare a imobilului
nscris n cartea funciar. Documentaia cadastral se va ntocmi conform prevederilor art. 15 i nu va
conine actul autentic de dezmembrare i certificatul fiscal.
(2) Coninutul documentaiilor cadastrale aferente imobilelor aflate n administrarea sau n
proprietatea instituiilor din sistemul de aprare, ordine public i securitate naional este stabilit prin
protocol de colaborare.
___________
Art. 272. - (1) Pentru neefectuarea msurtorilor la teren, persoana autorizat este sancionat cu
suspendarea autorizaiei pe 3 luni.
(2) Neprezentarea nemotivat a persoanei autorizate la convocarea oficiului teritorial este
sancionat cu suspendarea autorizaiei pe 3 luni.
(3) Refuzul persoanei autorizate de a ntocmi fiierul .cp la operaiunea de repoziionare care
presupune modificarea geometriei i modificarea suprafeei se sancioneaz cu suspendarea
autorizaiei pe 3 luni.
(4) Persoana autorizat este sancionat cu suspendarea autorizaiei pe termen de o lun dac se
constat c n documentaia supus recepiei nu au fost completate toate rubricile anexelor prevzute
de prezentul regulament.
(5) Persoanei autorizate, sancionat de dou ori cu suspendarea autorizaiei, i se retrage certificatul
de autorizare dac, n decurs de 12 luni de la data aplicrii primei sanciuni disciplinare, svrete o
nou abatere pentru care este prevzut sanciunea suspendrii. Certificatul de autorizare se retrage
n condiiile Regulamentului privind autorizarea sau recunoaterea autorizrii persoanelor fizice i
juridice romne, ale unui alt stat membru al Uniunii Europene sau ale unui stat care aparine Spaiului
Economic European n vederea realizrii i verificrii lucrrilor de specialitate n domeniul cadastrului,
al geodeziei i al cartografiei pe teritoriul Romniei, aprobat prin Ordinul directorului general al
Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 107/2010.
(6) Nendeplinirea demersurilor referitoare la sancionarea persoanei autorizate de ctre cei
desemnai atrage cercetarea disciplinar a acestora.
(7) Sanciunile aplicate se aduc la cunotina publicului prin afiare la sediul oficiului teritorial i pe
pagina de internet.
(8) Prin derogare de la prevederile art. 52 din regulamentul aprobat prin Ordinul directorului general
al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 107/2010, pe durata suspendrii
dreptului de executare a lucrrilor de specialitate persoanele autorizate pot depune completri sau pot
reface documentaiile ntocmite incorect, n termen de maximum 5 zile de la data comunicrii
sanciunii, pentru cererile de recepie i nscriere nregistrate anterior datei comunicrii sanciunii.
___________
Art. 28. - (1) n cazul construciilor care au mai muli proprietari, releveele la prile comune din
documentaia aferent fiecrui proprietar sunt recepionate dac fac parte i sunt incluse n
documentaia pentru ntreg imobilul sau dac sunt confirmate prin acordul asociaiei de locatari ori prin
declaraiile autentice ale celorlali proprietari.
(2) Abrogat prin alineatul din Ordinul nr. 528/2010 ncepnd cu 05.08.2010.
(3) Numerele cadastrale atribuite imobilelor n faza de recepie a documentaiei care au primit
ncheieri de respingere la cartea funciar, vor fi anulate.
(4) Dac n baza unei hotrri judectoreti definitive i irevocabile se dispune anularea tuturor
actelor care au stat la baza nscrierilor n cartea funciar a imobilului, numrul cadastral atribuit
imobilului se anuleaz, la cerere sau din oficiu, prin ncheiere, iar cartea funciar se sisteaz.
___________
Art. 281. - Documentaiile cadastrale ntocmite conform prevederilor prezentului regulament vor
conine informaiile generale obligatorii, conform anexei nr. 24, inclusiv fotografii ale imobilului cu
elemente relevante pentru identificarea acestuia i data efecturii.
___________
Art. 29. - Elementele liniare, punctuale i de caroiaj, semnele convenionale i atributele textuale din
coninutul grafic al anexelor la prezentul regulament, reprezint modele care pot fi adaptate
corespunztor modelelor prevzute n normele, instruciunile, standardele i atlasele de semne
convenionale n vigoare.
Art. 30. - Dispoziiile cap. 3 din prezentul regulament se aplic obligatoriu n cadrul oficiilor teritoriale
care au implementat sistemul informatic integrat de cadastru i publicitate imobiliar.
Art. 31. - Anexele nr. 1-18 constituie parte integrant din prezentul regulament.
ANEXA Nr. 1
la regulament
CATRE
OFICIUL DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA .......................
BIROUL DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA ........................
Nr. de
inregistrare .................../...../..../20....
I. CERERE DE SOLICITARE INFORMATII
Subsemnatul (numele si prenumele persoanei fizice autorizate sau
denumirea persoanei
juridice autorizate) ............................................ cu
domiciliul (sediul social)
in .............................. posesor al BI/CI seria .........
nr. ..................../CNP
(Cod
Fiscal) ....................................................................
............ .
In vederea intocmirii documentatiei
cadastrale ............................, pentru imobilul
situat pe teritoriul administrativ al
localitatii ................................, identificat
prin (tarla, parcela, nr. cadastral/topografic sau adresa
imobilului) .........................
............................................................................
..................,
va solicitam urmatoarele
informatii ...........................................................
II. CONVENTIE
Intre ...................................... in calitate de proprietar al
imobilului mai sus
mentionat si .................................. persoana fizica/juridica
autorizata au convenit
urmatoarele:
1. ................................... va executa o documentatia cadastrala
pentru imobilul mai
sus mentionat
2. Termenul de executie a documentatiei este de ...... zile, incepand cu
data .................
3. Onorariul convenit pentru lucrarile mentionate la punctul 1 este
de ................. lei si
reprezinta ....................................................... din care
s-a achitat avansul
in suma de ..................... cu chitanta nr. ....... din data
de ................ urmand ca
restul de ................................ sa fie achitat la data
de ..........................
4. Plata va fi efectuata prin ..................., in urmatoarele
conditii ....................
5. Persoana fizica/juridica autorizata va depune documentatia necesara
receptiei si inscrierii
in cartea funciara si va ridica incheierea de carte funciara si extrasul de
carte funciara de
informare.
6. Prezenta conventie se incheie in 4 exemplare, cate unul pentru fiecare
parte, un exemplar
pentru a fi depus la oficiul de cadastru si publicitate imobiliara in
vederea obtinerii
informatiilor solicitate si unul in documentatia supusa inscrierii in cartea
funciara.
7. Numarul de ordine al documentatiei din registrul de evidenta a lucrarilor
realizate si
verificate
este .......................................................................
........
8. Alte clauze si
conditionari ...............................................................
.
Proprietar
Executant
Nume, prenume (denumire)
prenume (denumire)
si
Semnatura si stampila*)
stampila
Nume,
Semnatura
Data
___________
*) tampila se aplic numai n cazul persoanelor juridice
ANEXA Nr. 2
la regulament
CATRE
Nr. de
inregistrare .................../...../..../20....
CERERE DE RECEPIE I NSCRIERE
Subsemnatul(a) ............................................................
domiciliat(a) in
localitatea .............................
str. .............................. nr. .............
legitimat(a) cu CI/BI seria ...... nr. .................,
CNP ................................,
tel./fax ....................... email: ...................................... prin mandatarul
.........................................................................,
va rog sa dispuneti:
I. OBIECTUL RECEPTIEI:
[] - prima inscriere (atribuire numar cadastral);
[] - inscrierea unei constructii noi sau extinderea ei, pe o parcela
inscrisa in cartea
funciara;
[] - modificarea limitei de proprietate;
[] - modificarea suprafetei imobilului;
[] - descrierea dezmembramintelor dreptului de proprietate;
[] - reconstituirea cartii funciare pierdute, distruse sau sustrase.
II. OBIECTUL INSCRIERII:
[] - intabularea
*) ........................................................................
[] - inscrierea provizorie
**) .............................................................
[] - notarea
***) .......................................................................
...
[] - radierea
****) ......................................................................
..
IMOBILUL este identificat prin Cartea Funciara nr. ............ a
comunei/orasului/municipiului
..........................................................................
si numarul cadastral
al
imobilului .................................................................
....., situat in
str. ................................, nr. ......., bl. .......,
scara ......., ap. .........,
comuna/oras/municipiu ......................................................
...................
ACTUL JURIDIC care justifica cererea, anexat in original sau in copie
legalizata: .............
............................................................................
...................
+-----------------------------------------------------------+
|
Solicit comunicarea raspunsului
|
+---------------+---------------------------------+--------+
|prin posta [] |la sediul biroului teritorial [] |fax
|
+---------------+---------------------------------+--------+
S-a achitat tariful de: ...................... lei prin chitanta
nr. .........../...........
cu codul nr. ....................................
DATA ........./..................../20......
SEMNATURA
___________
*) Drept de proprietate, uz, uzufruct, abitaie, servitute, concesiune, ipotec, privilegiu etc.
**) Act sub condiie suspensiv, hotrre judectoreasc care nu a rmas irevocabil.
***) Incapacitate, act sub condiie rezolutorie sau cu termen, locaiunea, preemiunea, promisiunea
de nstrinare, sechestrul judiciar i asigurtor, schimbarea rangului ipotecii, aciuni n justiie asupra
imobilului n cauz, orice alte fapte sau drepturi personale etc.
****) Drepturi reale, ipotec, privilegiu.
[]
ANEXA Nr. 3
la regulament
CATRE
Nr. de
inregistrare .................../...../..../20....
CERERE DE RECEPIE
PENTRU DEZLIPIRE/ALIPIRE
Subsemnatul(a) ............................................................
domiciliat(a) in
localitatea ................... str. .............................
nr. .........., legitimat(a)
cu CI/BI seria ...... nr. ............., CNP ........................,
tel./fax ...............
e-mail: ............................ prin
mandatarul .........................................,
Pentru dezlipirea/alipirea imobilului/imobilelor identificat/identificate
prin
................................ (adresa fiecarui imobilul, numarul
cadastral, numarul de carte
funciara), va inaintam alaturat documentatia aferenta, intocmita conform
prevederilor
Regulamentului privind continutul si modul de intocmire a documentatiilor
cadastrale in vederea
inscrierii in cartea funciara, in vederea receptiei si obtinerii noilor
numere cadastrale.
+-----------------------------------------------------------+
|
Solicit comunicarea raspunsului
|
+---------------+---------------------------------+--------+
|prin posta [] |la sediul biroului teritorial [] |fax
|
+---------------+---------------------------------+--------+
S-a achitat tariful de: ...................... lei prin chitanta
nr. .........../...........
pentru serviciul cu codul nr. ....................................
DATA ........./..................../20......
SEMNATURA
[]
ANEXA Nr. 4
la regulament
Judeul ......................................................
Unitatea Administrativ-Teritorial ...........................
Cod SIRSUP ...................................................
Indexul cadastral al imobilelor
Numr
cadastral
Numr de carte
funciar
Adresa imobilului/denumirea
locului
Observai
i
ANEXA Nr. 5
la regulament
OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR .......................
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ..........................
DECLARAIE
Subsemnatul (a), ....................................., domiciliat() n localitatea ............................,
str. .......................... nr. ......, legitimat() cu CI/BI seria ........... nr. .......................,
CNP.............................., prin prezenta declar pe propria rspundere, n calitate de proprietar al
imobilului situat .................................................................., sub sanciunile prevzute de art. 292 din
Codul penal, c:
- nu am nstrinat bunul imobil (sau o parte a acestuia);
- nu am solicitat recepia i nscrierea n cartea funciar/am solicitat anterior recepia i/sau
nscrierea n cartea funciar, dar solicitarea a fost respins prin ............... (anexat n copie);
- am indicat persoanei autorizate limitele imobilului, n vederea ntocmirii documentaiei cadastrale;
- am fost informat() i sunt de acord cu suprafaa rezultat din msurtori de .......... m 2, comunicat
de persoana autorizat;
- suprafaa iniial a imobilului este de ............ m2.
mi asum ntreaga rspundere pentru punerea la dispoziia persoanei
autorizate ................................................. a urmtoarelor acte doveditoare ale dreptului de
proprietate ......................................................., n vederea identificrii limitelor bunului imobil msurat,
pentru executarea documentaiei cadastrale, participnd la msurtoare.
Data ........./..................../20......
Semnatura proprietarului
..........................
...
Numele si prenumele persoanei autorizate
..................................................
Semnatura si stampila
...........................
___________
ANEXA Nr. 5 a fost modificat prin punctul 7. din Ordinul nr. 134/2009 ncepnd cu 28.04.2009.
ANEXA Nr. 6
la regulament
Model de paraf
60 mm
<---------------------------------------------------------------------->
^
+----------------------------------------------------------------------+
| |Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara
_______________________ |
16 mm | |Nume si prenume
_____________________________________________________ |
| |Functia
_____________________________________________________________ |
v
+----------------------------------------------------------------------+
ANEXA Nr. 7
la regulament
Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar ...................
Biroul de Cadastru i Publicitate Imobiliar ...................
Dosar nr. .......................
REFERAT Nr. ...........
data ..........................
La cererea nr. ...................../data de nregistrare a cererii .............
Domnului/Doamnei .........................................................................
Domiciliul/Adresa ............................................................................
Analiznd cererea dumneavoastr n vederea recepiei documentaiei cadastrale aferente imobilului
situat n:
Unitatea administrativ teritorial:
Localitatea/Sector
ul
Tipul
arterei
Bloc
Scar Etaj
Denumirea
arterei
Nr. potal
Apartamen
Tarla Parcel
t
pentru nscrierea n cartea funciar este necesar ca, n maximum 5 zile de la data comunicrii:
I. Cadastru
I A. Nota de completare
V rugm s prezentai
urmtoarele: ........................................
I B. Nota de respingere a recepiei documentaiei cadastrale
Documentaia cadastral a fost
respins din urmtoarele motive:
.................................................*).
*) Se va completa n cazul neprezentrii documentelor solicitate n nota de completare sau cnd a
fost depit termenul-limit stabilit prin referatul de completare.
Consilier,
......................
eful serviciului cadastru,

..........................
II. Publicitate imobiliar

II A. Nota de completare
V rugm s prezentai
urmtoarele: .....................................................
II B. Nota de respingere a cererii adresate oficiului/biroului teritorial
Se completeaz dac exist piedici n ceea
ce privete efectuarea nscrierii n cartea
funciar:
........................................................................
...................
Asistent-registrator,
..............................
___________
ANEXA Nr. 8
la regulament
Cu sediul in .................. str. .................... nr. .......
tel/fax .........
DOSAR NR. ................/..............
Catre,
Dl/D-na/S.C. .............................................
Domiciliul/Sediul ........................................
Avand in vedere cererea inregistrata sub numarul de mai sus va rugam:
[] ca pana la data de ..............................., sa depuneti la
registratura biroului
actele descrise in referatul anexa, necesare completarii dosarului dvoastra.*)
[] ca la data de ................. ora ........... camera nr. ........, sa
va prezentati
pentru unele lamuriri suplimentare necesare solutionarii dosarului dvoastra.*)
In cazul in care pana la termenul stabilit nu veti raspunde celor
solicitate, cererea
d-voastra urmeaza a fi respinsa conform art. 49 coroborat cu art. 50 alin. 1
din Legea
cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996 republicata.
Data ......................
INSPECTOR/REGISTRATOR
___________
*) formularul se va transmite n maxim 30 de zile de la data depunerii cererii fixndu-se un nou
termen pentru soluionarea dosarului.
ANEXA Nr. 9
la regulament
Carte Funciara Colectiva Nr. ..............
UAT ...................................
Partea IA - Foaia de avere
Adresa: ..........................................................
Nr. Cadastral: ...................................................
Suprafata: .......................................................
+-------+-----+-----+---+-----------+----------+------------------------------------------------------+----------+
|
|
|
|
|
|
|
SUPRAFETE (mp)
|
|
| Nr. |
|
|Nr.|Cod Unitate| Nr. CF
+-----------+------------+---------------+------------+
|
|tronson|Scara|Nivel|Ap.|individuala|individuala|
Total
|Supraf. utila|
Cota-parte
| Cota parte |Observatii|
|
|
|
|
|
(U)
|
|proprietate| pe apart. |
parti comune pe| teren pe |
|
|
|
|
|
|
|
|imobiliara |
(Suap)
|
apart. (Cpc) |apart. (Cpt)|
|
+-------+-----+-----+---+-----------+-----------+-----------+------------+---------------+------------+----------+
|
|
+-----+---+-----------+-----------+-----------+------------+---------------+------------+----------+
|
|
+-----+---+-----------+-----------+-----------+------------+---------------+------------+----------+
|
|
+-----+---+-----------+-----------+-----------+------------+---------------+------------+----------+
|
|
+-----+---+-----------+-----------+-----------+------------+---------------+------------+----------+
|
|
+-----+---+-----------+-----------+-----------+------------+---------------+------------+----------+
|
+-----+-----+---+-----------+-----------+-----------+------------+---------------+------------+----------+
|
|
+-----+---+-----------+-----------+-----------+------------+---------------+------------+----------+
|
|
+-----+---+-----------+-----------+-----------+------------+---------------+------------+----------+
|
|
+-----+---+-----------+-----------+-----------+------------+---------------+------------+----------+
|
|
+-----+---+-----------+-----------+-----------+------------+---------------+------------+----------+
|
|
+-----+---+-----------+-----------+-----------+------------+---------------+------------+----------+
+-------+-----+-----+---+-----------+-----------+-----------+------------+---------------+------------+----------+
|
TOTAL
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
+-------------+-----+---+-----------+-----------+-----------+------------+---------------+------------+----------+
|
Descriere
|(intrare, casa scarii, subsol tehnic, spalatorie,
uscatorie, ghena gunoi, pod, acoperis,
|
|
|terenul construit si neconstruit)
|
+-------------------
+--------------------------------------------------------------------------------------------+
|
Intocmit,
Receptionat,
|
+----------------------------------------------------------------------------------------------------------------NOT:
n cazul n care cotele-pri nu sunt nscrise n actele de proprietate, acestea se vor calcula pentru
fiecare apartament sau a spaiului cu alt destinaie dect cea de locuin din condominiu, dup cum
urmeaz:
I. Pentru proprietile comune:
Cpc = Ki x STpc unde Ki = Suap/STuap
II. Pentru terenul de sub construcie:
Cpt = Ki x St unde St = S(construit la sol) + S(trotuar)
Cpc - cota-parte proprietate din prile comune ale cldirii/blocului aferent fiecrui apartament sau
a spaiului cu alt destinaie dect cea de locuin din condominiu;
Suap - suprafaa util a apartamentului sau a spaiului cu alt destinaie dect cea de locuin din
condominiu;
STuap - suprafaa util a tuturor apartamentelor i a spaiilor cu alt destinaie dect cea de locuin
din condominiu;
STpc - suprafaa total proprietate comun din condominiu;
Cpt - cot-parte proprietate teren;
Ki - coeficient cot-parte proprietate pri comune, specific pentru fiecare apartament sau a
spaiului cu alt destinaie dect cea de locuin din condominiu, respectiv a terenului aferent.
Procedura de calcul a cotei de proprietate aferent unei locuine sau a spaiului cu alt destinaie
dect cea de locuin dintr-o cldire sau bloc care se constituie n condominiu are la baz prevederile
art. 45 din Normele metodologice privind organizarea i funcionarea asociaiilor de proprietari
aprobate prin Hotrrea Guvernului nr. 400/2003, cu modificrile i completrile ulterioare.
Suprafaa util a apartamentului (Suap) este suma tuturor suprafeelor utile ale ncperilor
cuprinznd: camera de zi, dormitoare, bi, WC, du, buctrie, spaii de depozitare i de circulaie din
interiorul locuinei. Nu se cuprind: suprafaa logiilor i a balcoanelor, pragurile golurilor de ui, ale
trecerilor cu deschideri pn la 1,00 m, niele de radiatoare, precum i suprafeele ocupate de sobe i
cazane de baie (cte 0,50 m2 pentru fiecare sob i cazan de baie), n cazul n care nclzirea se face
cu sobe. n cazul locuinelor duplex nu se cuprinde rampa de acces, conform Anexei nr. 1 din Legea
locuinei nr. 114/1996, cu modificrile i completrile ulterioare.
Proprietatea comun include toate prile din condominiu care nu sunt pri dintr-un apartament sau
spaiu cu alt destinaie dect cea de locuin.
Apartamentul sau spaiul cu alt destinaie dect cea de locuin (Suap), mpreun cu cota-parte
indiviz din proprietatea comun (Cpc), inclusiv terenul (Cpt), reprezint parcela individual de
proprietate imobiliar.
n scopul deschiderii Crii Funciare Colective, datele vor fi preluate din Cartea de Imobil a blocului.
ANEXA Nr. 10
la regulament
MEMORIU TEHNIC
1. Adresa imobilului
2. Beneficiarul lucrrii: numele i prenumele sau denumirea, adresa ori sediul
3. Persoana fizic/juridic autorizat: numele i prenumele sau denumirea, numrul autorizaiei
4. Numrul lucrrii n registrul propriu
5. Obiectul lucrrii: scurt prezentare, cu datele de localizare i identificare a imobilului care face
obiectul lucrrii. n cazul
imobilelor, terenuri cu construcii, se va face o scurt descriere general a construciei.
6. Scopul lucrrii: scurt prezentare a scopului n care se execut documentaia cadastral (plan
parcelar, prima nscriere,
actualizare, dezmembrare, comasare, apartamentare etc.)
7. Amplasamentul imobilului: prezentarea locului unde este amplasat terenul, cu elemente de reperaj
8. Operaiuni topo-cadastrale efectuate: prezentarea succint a lucrrilor topografice i cadastrale
efectuate n cadrul lucrrii: metodele i aparatura folosite la msurtori, sistemul de coordonate,
punctele geodezice de sprijin vechi i noi folosite, starea punctelor geodezice vechi, msurtori*
efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, clasice i GPS
(format digital/analogic)*, calculul suprafeelor (format digital/analogic)*, descrierile topografice ale
punctelor noi din reeaua de ndesire i ridicare (format digital/analogic)*, inventar de coordonate
(format digital/analogic)* i alte descrieri necesare, n funcie de specificul lucrrii etc.
___________
*) Se vor prezenta n format analogic (ca anexe) sau n format digital, n funcie de tipul de
documentaie.
9. Situaia juridic a imobilului (precizri din extrasul de carte funciar, unde e cazul, aspecte
deosebite cu privire la proprietate i la sarcini sau prezentarea actului de proprietate deinut de
proprietar, situaia titlurilor de proprietate etc.)
Data ntocmirii ..........
Persoana fizic/juridic autorizat
...................................................
(numele, prenumele, semntura i tampila)
___________
ANEXA Nr. 11
la regulament
Plan de amplasament i delimitare a imobilului
Scara 1:500
Nr. cadastral
Cartea Funciar nr.
Suprafaa msurat
Adresa imobilului
UAT
IMAGINE
+--------------------------------------------------------------------------------------------+
|
A. Date referitoare la teren
|
+-------+---------+---------------+---------------+------------------------------------------+
| Nr. |Categorie|
Suprafata
|
Valoare de
|
|
|parcela|
de
|
(mp)
|
impozitare
|
Mentiuni
|
|
|folosinta|
|
(lei)
|
|
+-------+---------+---------------+---------------+------------------------------------------+
|
1
|
Ce
|
1177
|
12.000
|
Imprejmuit cu
gard de beton
|
+-------+---------+---------------+---------------+------------------------------------------+
|
| Total |
1177
|
12.000
|
|
+-------+---------+---------------+---------------+------------------------------------------+
|
R. Date referitoare la constructii
|
+-------+--------------------+--------------------+------------------------------------------+
| Cod |Suprafata construita|Valoare de impozitare|
Mentiuni
|
|constr.|
la sol (mp)
|
(lei)
|
|
+-------+--------------------+--------------------+------------------------------------------+
| C1
|
73
|
44.000
|
Sup. constr.
desfasurata = 146 mp
|
+-------+--------------------+--------------------+------------------------------------------+
| C2
|
9
|
7.000
|
Sup. constr.
desfasurata = 9 mp
|
+-------+--------------------+--------------------+------------------------------------------+
| C3
|
12
|
3.000
|
Sup. constr.
desfasurata = 12 mp
|
+-------+--------------------+--------------------+------------------------------------------+
| Total |
100
|
54.000
|
|
+-------+--------------------+--------------------+------------------------------------------+
+-------------------------------------------------+------------------------------------------+
|
INVENTAR DE COORDONATE
|
Executant,
|
+--------------------------------------------------+
|
|
Sistem de proiectie: ..........
|
|
+-------+--------------------+---------------------+
|
| Pct |
E (m)
|
N (m)
|
Semnatura si
stampila
|
+-------+--------------------+---------------------+
|
|
1
|
554110,90
|
344830,46
|
|
+-------+--------------------+---------------------+
|
|
2
|
554079,41
|
344801,24
| Data
|
+-------+--------------------+--------------------+------------------------------------------+
|
3
|
554061,94
|
344819,32
| Se confirma suprafata
din masuratori si |
+-------+--------------------+---------------------+ Introducerea imobilului
in baza de date |
|
4
|
554087,84
|
344848,81
|
|
+-------+--------------------+---------------------+
Parafa
|
|
Suprafata totala masurata = 1.117 mp
|
Semnatura si
data
|
|
Suprafata din act = 1.100 mp
|
Stampila
BCPI
|
+-------------------------------------------------+------------------------------------------n situaia n care exist numere cadastrale pentru imobilele vecine, n locul numelui vecinului se va
trece numrul cadastral.
Suprafaa total msurat se rotunjete la metru ptrat.
ANEXA Nr. 12
la regulament
RELEVEU APARTAMENT
Scara 1:100
Nr. Cadastral al terenului
Suprafaa
Adresa imobilului
Cartea Funciar colectiv nr.
UAT
Cod unitate individual (U)
CF individual
IMAGINE
Nr. ncpere
Denumire ncpere
Suprafaa util (mp)
1 Dormitor 1
10.55
2 Sufragerie
18.00
3 Dormitor 2
12.30
4 Vestibul
6,70
5 Buctrie
8.50
6 Cmar
1.25
7 WC Serviciu
2.20
8 Baie
4,30
9 Debara
0,50
Suprafa Util = 64,30 mp

10 Balcon 1
3.80
11 Balcon 2
3.70
12 Balcon 3
3.20
Suprafa Total = 75,00 mp

Executant,
Data
(Nume, prenume, semntur, tampil)

Recepionat,
Data
(Nume, prenume, funcie, semntur, tampil)

ANEXA Nr. 13
la regulament
+--------------------------------------------------------------------------------------------+
|
TABEL DE MISCARE PARCELARA
|
|
a imobilului situat in UAT ...........
|
+--------------------------------------+-----------------------------------------------------+
|
SITUATIA ACTUALA
|
SITUATIA PROPUSA
|
+-----+-----+-----+-------+-------------+-------------+----+------+-------------+------------+
|Nr. | Nr. | Nr. |Supraf.|Categoria de | Proprietari |Nr. |Supraf.|
Categoria de | Proprietari|
|T.P. |tarla|Parc.| mp
| folosinta |
|Cad.| mp
|
folosinta |
|
+-----+-----+-----+-------+-------------+-------------+----+------+-------------+------------+
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
+-----+-----+-----+-------+-------------+-------------+----+------+-------------+------------+
|Total|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
+-----+-----+-----+-------+-------------+-------------+----+------+-------------+------------+
|
Intocmit
Receptionat
|
|
|
|
Situatia juridica a imobilului
|
+--------------------------------------------------------------------------------------------ANEXA Nr. 14
la regulament
Fi de msurtori prin metode clasice
Fiierele pe suport magnetic coninnd msurtorile efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i
pentru ridicarea detaliilor topografice, n cazul msurtorilor clasice, vor avea specificate, n antet,
firma care a efectuat msurtorile, tipul i performanele tehnice ale aparaturii utilizate; msurtorile
vor fi prezentate n formatul de mai jos:
Punct de staie
(max. 8 caract.)
Punct vizat
Distan
(max. 8 caract.)
e
Direcii
orizontale
Unghiuri
zenitale
Cod (dac
este cazul)
INVENTAR DE COORDONATE - fiier ASCII

Judeul .................................................
Denumirea unitii administrativ-teritoriale ............
Cod SIRSUP ..............................................
Cod punct
s(t)
Cod punct
s(t)
Cod punct
s(t)
Cod punct
s(t)
Cod punct
s(t)
Cod punct
s(t)
Cod punct
s(t)
ANEXA Nr. 15
la regulament
Fi de msurtori prin tehnologie GPS

n cazul determinrilor GNSS (GPS) se vor prezenta:
schema cu dispunerea punctelor determinate;
schema coninnd planificarea sesiunilor de msurtori;
fiiere pe suport magnetic, n format RINEX1 coninnd msurtorile efectuate (inclusiv denumirea
punctului, nlimea corect i tipul antenei, intervalul de nregistrare),
Rezultate ale prelucrrii vectorilor (bazelor) msurai (coordonate relative i indicatori de precizie
pe componente),
Coordonatele compensate ale punctelor i precizii n sistem geocentric cartezian (X,Y,Z) i/sau
elipsoidal (B,L,h) i rezultatele transcalculului n sistem de referin naional (XS,YS,HN) pentru
punctele noi determinate.
___________
1
Receiver Independent Exchange Format - Format de schimb independent de receptor.
+-------------------------------------------------------------------------------------------------+
|
COORDONATELE PUNCTELOR COMUNE (elipsoid WGS84 sau
GRS80)
|
+-------------------------------------------------------------------------------------------------+
+-------------------------------------------------------------------------------------------------+
|
PCT
XW
YW
ZW
BW
LW
HW
|
+-------------------------------------------------------------------------------------------------+
+-------------------------------------------------------------------------------------------------+
|
COORDONATELE PUNCTELOR COMUNE (elipsoid Krasovski
1940)
|
+-------------------------------------------------------------------------------------------------+
+-------------------------------------------------------------------------------------------------+
|
PCT
XS
YS
HN
NK
BW
LW
HW
XK
YK
ZK
|
+-------------------------------------------------------------------------------------------------+
+-------------------------------------------------------------------------------------------------+
|
PARAMETRII LOCALI DE TRANSFORMARE (HELMERT):
(XYZ)(K) <->
(XYZ)(W)
|
|(dX,dY,dZ,m,rx,ry,rz) si precizia de determinare a lor
(S(dX),S(dY),S(dZ),S(m),S(rx),S(ry),S(rz)) |
+-------------------------------------------------------------------------------------------------+
|.....................
....................
..................... |
+---------------------------------------------------------------------------
-----------------------+
|
COORDONATELE PUNCTELOR NOI (elipsoid WGS84 sau GRS80) si
PRECIZII
|
+-------------------------------------------------------------------------------------------------+
+-------------------------------------------------------------------------------------------------+
| PCT
XW
S(XW)
YW
S(YW)
ZW
S(ZW)
BW
S(BW)
LW
S(LW)
HW
S(HW)
|
+-------------------------------------------------------------------------------------------------+
|
..................................................................
.............
|
+-------------------------------------------------------------------------------------------------+
|
COORDONATELE PUNCTELOR NOI (elipsoid Krasovski si/sau plan de
proiectie) si PRECIZII
|
+-------------------------------------------------------------------------------------------------+
+-------------------------------------------------------------------------------------------------+
|
PCT
XK
YK
ZK
BK
LK
HK
XS
S(XS)
YS
S(YS)
NK
HN
S(HN)
|
+-------------------------------------------------------------------------------------------------+
|
......................................................................
.................
|
+-------------------------------------------------------------------------------------------------Notaii utilizate:
(XW,YW,ZW) - coordonate carteziene geocentrice - elipsoid WGS84/GRS80
(XK,YK,ZK) - coordonate carteziene geocentrice - elipsoid Krasovski 1940
(BW,LW,HW) - coordonate elipsoidale - elipsoid WGS84/GRS80
(BK,LK,HK) - coordonate elipsoidale - elipsoid Krasovski 1940
(XS,YS) - coordonate plane - plan de proiecie naional
(dX,dY,dZ,m,rx,ry,rz) - cei 7 parametri ai unei transformri Helmert 3D
HN - cote normale n sistem de referin naional (MN1975)
NK - ondulaia (cvasi)geoidului (relativ la elipsoidul Krasovski 1940)
S(XW), S(YW), S(ZW) - precizia de determinare a coordonatelor carteziene geocentrice
S(XS) S(YS) - precizia de determinare a coordonatelor n plan de proiecie
S(t) - precizia total de determinare a coordonatelor n plan de proiecie
ANEXA Nr. 16
la regulament
Plan de amplasament i delimitare a imobilului
cu propunerea de dezlipire/alipire
Scara 1:500
Nr. cadastral
Cartea Funciar nr.
Suprafaa msurat
Adresa imobilului
UAT
IMAGINE
Tabel de micare parcelar pentru dezlipire/alipire imobil
+----------------------------------------------+---------------------------------------------+
|
Situatia actuala
|
Situatia
viitoare
|
|
(inainte de dezlipire/alipire)
|
(dupa
dezlipire/alipire)
|
+-----+-----------+--------------+--------------+----+----------+--------------+-------------+
|Nr. | Suprafata | Categoria de | Descrierea |Nr. | Suprafata | Categoria
de | Descrierea |
|cad. |
(mp)
| folosinta
| imobilului |cad.|
(mp)
|
folosinta
| imobilului |
+-----+-----------+--------------+--------------+----+----------+--------------+-------------+
+-----+-----------+--------------+--------------+----+----------+--------------+-------------+
+-----+-----------+--------------+--------------+----+----------+--------------+-------------+
+-----+-----------+--------------+--------------+----+----------+--------------+-------------+
+-----+-----------+--------------+--------------+----+----------+--------------+-------------+
+-----+-----------+--------------+--------------+----+----------+--------------+-------------+
|Total|
|
|
| - |
|
|
|
+-----+-----------+--------------+--------------+----+----------+--------------+-------------+
Executant,
Parafa
Semnatura si data
Data
Stampila BCP
NOT:
n situaia n care exist numere cadastrale pentru imobilele vecine, n locul numelui vecinului se va
trece numrul cadastral
ANEXA Nr. 17
Abrogat prin punctul 21. din Ordinul nr. 785/2011 ncepnd cu 09.07.2011.
ANEXA Nr. 18
la regulament
PROCES-VERBAL DE VECINTATE
ncheiat la data ................
n temeiul Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat, n conformitate cu
Regulamentul privind coninutul i modul de ntocmire a documentaiilor cadastrale n vederea
nscrierii n cartea funciar, aprobat prin Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru
i Publicitate Imobiliar nr. 636/2006, cu modificrile i completrile ulterioare,
subsemnaii ....................................................., (numele i prenumele/denumirea)
domiciliul/sediul ..............................., act de identitate/CUI .........................., (seria, nr.) am procedat la
recunoaterea i stabilirea limitei i vecintilor imobilului situat n ..................................................,
(UAT, localitate) identificat prin ................................... (strada, numr, tarla, parcel, numr cadastral,
numr carte funciar) i prezentat n schi:
IMAGINE
+-----------------+--------+--------------------+-------------------+---------+
|
Latura
|Lungimea|
|
Vecin
|
Semnatura|
| (de la punctul | (m)
|Felul materializarii|
(numele si
|
vecinului|
|pana la punctul) |
|
|prenumele/denumirea)|
|
+-----------------+--------+--------------------+-------------------+---------+
+-----------------+--------+--------------------+-------------------+---------+
+-----------------+--------+--------------------+--------------------
+---------+
+-----------------+--------+--------------------+-------------------+---------+
+-----------------+--------+--------------------+-------------------+---------+
Subsemnaii, proprietari ai imobilelor nvecinate imobilului descris mai sus, recunoatem limitele
stabilite prin prezentul proces-verbal i prezenta schi, fiind de acord cu acestea.
Prezentul proces-verbal a fost ncheiat n ..... exemplare (cte un exemplar pentru fiecare parte
semnatar i unul pentru documentaia cadastral) i conine .......... pagini.
Anexm la prezentul proces-verbal fotografii ale limitelor.
Proprietar,
........................................
Numele si prenumele persoanei autorizate
............................................................
......................................
___________
ANEXA Nr. 19
la regulament
Antetul persoanei fizice/juridice autorizate .........
Sediul persoanei fizice/juridice autorizate ........
Nr. telefon .................
Nr. ............./Data ..............
CONVOCARE
privind identificarea limitelor imobilului vecin
Doamnei/Domnului ....................................
Domiciliu: str.................... nr. ...., bl. ..., sc. ......, et. ..., ap. ..., sectorul ......, comuna/oraul/municipiul
......................, judeul .........................
V aduc la cunotin faptul c la cererea doamnei/domnului ..........., n calitate de proprietar, am
executat, n calitate de persoan fizic/juridic autorizat, msurtori pentru nscrierea/actualizarea
limitelor imobilului situat n judeul ......................., comuna/oraul/municipiul ........................,
str. ........................... nr. ...., sectorul ...., tarla....., parcel....., numr cadastral ...... .
Dup executarea msurtorilor am constatat c acest imobil are o suprafa mai mare dect cea
din actele de proprietate, motiv pentru care suntei convocat n data de ........., ora ......, pentru
identificarea limitei comune dintre imobilul al crui proprietar suntei i imobilul pentru care se execut
documentaia cadastral i pentru semnarea procesului-verbal de vecintate.
Convocarea se face n temeiul Regulamentului privind coninutul i modul de ntocmire a
documentaiilor cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar, aprobat prin Ordinul directorului
general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 634/2006, cu modificrile i
completrile ulterioare.
n cazul neprezentrii, absena dumneavoastr va fi menionat n procesul-verbal de vecintate i
nu constituie o piedic la ntocmirea documentaiei cadastrale pentru imobilul n cauz.
Persoan fizic/juridic autorizat
Numele, prenumele i tampila
................................................
Data .................
___________
ANEXA Nr. 19 a fost introdus prin punctul 9. din Ordinul nr. 134/2009 ncepnd cu 28.04.2009.
ANEXA Nr. 20
la regulament
___________
*) Anexa nr. 1 este reprodus n facsimil.
IMAGINE
___________
ANEXA Nr. 21
la regulament
Tabel parcelar
(include toate imobilele din tarla)
+-----+--------+---------+--------+--------+----------+---------+--------+---------+---------+----------+-----------+---------+----------+--------+----------+
|
|
|
|
| Nr.
|
|
|
|
Suprafata|Suprafata|
|
|
|
|Suprafata|
|
|
|Nr. crt.|
Nr.
| Nr.
|parcela/|
Nr.
|Suprafata|Categoria|
totala | totala |Numele si | Act de
| Codul |Destinatia|la sol a |
|
| Nr. |(ordinea|cadastral| carte | (nr. |cadastral/| parcela |
de
|
imobil | imobil |prenumele |proprietate| con|
con| con|
Observatii|
|tarla|
in
| initial |funciara| topo- | Nr. CF*) | din act |folosinta|
din act | deter- | proprie- |
(nr./
|structiei|structiei |structiei|
|
|
| tarla) |
|
|grafic) |
| (m2)
| din act |
2
(m )
| minata | tarului |data)****) |
|
| (m2)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| (m2)
|
|
|
|
|
|
|
+-----+--------+---------+--------+--------+----------+---------+--------+---------+---------+----------+-----------+---------+----------+--------+----------+
| 0 |
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
+-----+--------+---------+--------+--------+----------+---------+--------+---------+---------+----------+-----------+---------+----------+--------+----------+
| 189 |
1
|
234
| 457
|189/2/1 |
| 8212
|
A
|
8212
| 8211
| Popescu | TP 342/ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Vasile | 6.04.2006 |
|
|
|
|
|
+--------+---------+--------+--------+----------+---------+--------+---------+---------+----------+-----------+---------+----------+--------+----------+
|
|
2
|
|
|189/2/2 |
| 10328 |
P
|
10328 | 10327 | Vasile | TP ..... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ion
|
|
|
|
|
|
|
+--------+---------+--------+--------+----------+---------+--------+---------+---------+----------+-----------+---------+----------+--------+----------+
|
|
3
|
|
|189/2/3 |
| 3179
|
V
|
11981 | 11988 | Dumitru | TP .... |
|
|
|
|
|
|
|
|
+--------+
+---------+---------+
|
|
Ion
|
+---------+----------+---------+----------+
|
|
|
|
|189/2/4 |
| 4946
|
L
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
+--------+
+---------+---------+
|
|
|
+---------+----------+---------+----------+
|
|
|
|
|189/2/5 |
| 3856
|
F
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
+--------+---------+--------+--------+----------+---------+--------+---------+---------+----------+-----------+---------+----------+--------+----------+
|
|
4
| 1743
|
|189/2/6 |
| 4951
|
A
|
8451
| 8450
| Ionescu | CVC 456/ |
|
|
|
|
|
|
|
|
+--------+
+---------+---------+
|
| Gheorghe |15.12.2006 +---------+----------+---------+----------+
|
|
|
|
|189/2/7 |
| 3500
|
L
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
+--------+---------+--------+--------+----------+---------+--------+---------+---------+----------+-----------+---------+----------+--------+----------+
|
|
5
|
|
|189/2/8 |
| 7061
|
A
|
7061
| 7060
|Constantin| Proces- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Elena
| verbal de |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| punere in |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| posesie |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| nr. ... |
|
|
|
|
+-----+--------+---------+--------+--------+----------+---------+--------+---------+---------+----------+-----------+---------+----------+--------+----------+
|
| TOTAL SUPRAF.
|
|
|
| 46033 |
|
46033 | 46036 |
|
|
|
|
TARLA
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
+-----+------------------+--------+--------+----------+---------+--------+---------+---------+----------------------------------------------------+----------+
Vizat comisia locala de fond funciar**)
Presedinte,
Intocmit***)
..................
.........................
(numele angajatului OCPI)
Data
...................
OCPI (receptie)
Executant,**)
.................................
.......................
Semnatura si parafa inspectorului
(semnatura si stampila)
Stampila O
Valabil doar nsoit de planul parcelar recepionat.

___________
Paragraful a fost introdus prin punctul 4. din Ordinul nr. 415/2009 ncepnd cu 23.10.2009.
___________
*) Se va completa la recepia cadastral.
___________
Nota a fost introdus prin punctul 4. din Ordinul nr. 415/2009 ncepnd cu 23.10.2009.
**) n cazul n care planul parcelar este ntocmit de o persoan fizic/juridic autorizat, la solicitarea
autoritilor locale, centrale sau a persoanelor interesate.
***) Doar n cazul n care procedura este demarat de OCPI.
****) Se va trece procesul-verbal de punere n posesie, n cazul n care nu s-a eliberat titlul de
proprietate.
___________
Nota linie a fost introdus prin punctul 4. din Ordinul nr. 415/2009 ncepnd cu 23.10.2009.
___________
Formularul a fost introdus prin punctul 4. din Ordinul nr. 415/2009 ncepnd cu 23.10.2009.
___________
Paragraful a fost introdus prin punctul 4. din Ordinul nr. 415/2009 ncepnd cu 23.10.2009.
ANEXA Nr. 22
la regulament
Ctre
Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar .......................
Nr. de nregistrare .................../...../..../....
CERERE DE INFORMAII
pentru ntocmirea planului parcelar n vederea atribuirii
numerelor cadastrale
Prin prezenta v rugm s ne furnizai informaiile necesare ntocmirii planului parcelar al tarlalei
nr. ........./UAT............., n vederea atribuirii numerelor cadastrale imobilelor situate n aceast tarla.
Planul parcelar va fi ntocmit de:
[ ] persoana fizic/juridic autorizat, posesoare a certificatului de autorizare ..........., eliberat
de ........................................... la data ........................, conform contractului .................... (se va indica
numrul contractului ncheiat).
Solicitm urmtoarele informaii:
[ ] plan cadastral la scara ................;
[ ] plan topografic la scara ..............;
[ ] ortofotoplan;
[ ] lista titlurilor de proprietate aflate n arhiva OCPI;
[ ] coordonate ale planurilor de amplasament i delimitare (PAD) recepionate, fiiere.cp,.dxf, copii
ale planurilor de amplasament i delimitare pentru imobilele anterior recepionate;
[ ] ...................................................... .
Termenul de execuie a documentaiei este de ....... zile, ncepnd cu data .................... .
Primar,
Secretar,
.........................................
..............................
(numele, prenumele, semnatura si stampila)
(numele, prenumele, semnatura)
Executant,
.........................................
(numele, prenumele, semnatura si stampila)
Data .........................
___________
ANEXA Nr. 23
la regulament
MEMORIU TEHNIC
1. Adresa imobilului
2. Beneficiarul lucrrii: numele i prenumele sau denumirea, adresa ori sediul
3. Persoana fizic/juridic autorizat: numele i prenumele sau denumirea, numrul autorizaiei
4. Numrul lucrrii n registrul propriu
5. Obiectul lucrrii: scurt prezentare, cu datele de localizare i identificare a imobilului care face
obiectul lucrrii. n cazul
imobilelor, terenuri cu construcii, se va face o scurt descriere general a construciei.
6. Scopul lucrrii: scurt prezentare a scopului n care se execut documentaia cadastral (plan
parcelar, prima nscriere,
actualizare, dezmembrare, comasare, apartamentare etc.)
7. Amplasamentul imobilului: prezentarea locului unde este amplasat terenul, cu elemente de reperaj
8. Operaiuni topo-cadastrale efectuate: prezentarea succint a lucrrilor topografice i cadastrale

efectuate n cadrul lucrrii: metodele i aparatura folosite la msurtori, sistemul de coordonate,
punctele geodezice de sprijin vechi i noi folosite, starea punctelor geodezice vechi, msurtori*
efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, clasice i GPS
(format digital/analogic)*, calculul suprafeelor (format digital/analogic)*, descrierile topografice ale
punctelor noi din reeaua de ndesire i ridicare (format digital/analogic)*, inventar de coordonate
(format digital/analogic)* i alte descrieri necesare, n funcie de specificul lucrrii etc.
___________
*) Se vor prezenta n format analogic (ca anexe) sau n format digital, n funcie de tipul de
documentaie.
9. Situaia juridic a imobilului (precizri din extrasul de carte funciar, unde e cazul, aspecte
deosebite cu privire la proprietate i la sarcini sau prezentarea actului de proprietate deinut de
proprietar, situaia titlurilor de proprietate etc.)
Data ntocmirii ..........
Persoana fizic/juridic autorizat
...................................................
(numele, prenumele, semntura i tampila)
___________
ANEXA Nr. 24
la regulament
Oficiul de Cadastru
i Publicitate
Imobiliar/Biroul
de
Cadastru i
Publicitate
Imobiliar .............
........
Nr. de
nregistrare ...........
..............
Ziua .... Luna .....
Anul ..................
DOCUMENTAIE CADASTRAL
Adresa imobilului:
Unitatea administrativ teritorial:
Localitatea/Sector
ul
Tipul
arterei
Bloc
Scar Etaj
Denumirea
arterei
Nr. potal
Apartamen
Tarla Parcel
t
Tipul imobilului:
[ ] teren [ ] teren cu construcie [ ] condominiu [ ] unitate individual
Proprietari:
...................................................................................................................................................................
...................
(numele, prenumele i CNP)
Persoana
autorizat: .............................................................................................................................................
Autorizaie: seria ............ nr. .............................
Numr de ordine al documentaiei din registrul de eviden a
lucrrilor: ......................................................................
Serviciul achitat cu chitana nr. ................./data ................/suma ................./cod
serviciu .......................................
Numr de pagini documentaie: .........................................................
___________

ODG 634 2006 Act Iunie 2011

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

ODG 634 2006 Act Iunie 2011

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar

privind coninutul, modul de ntocmire i

h) repoziionarea este operaiunea de modificare a coordonatelor imobilului poziionat greit n

Rematerializarea punctelor ce definesc limitele imobilului se efectueaz doar la solicitarea

(4) nregistrarea cererii se realizeaz la compartimentul registratur din cadrul oficiului

eful serviciului cadastru,

II. Publicitate imobiliar

Nr. Cadastral al terenului

Cartea Funciar colectiv nr.

Cod unitate individual (U)

Suprafaa util (mp)

Suprafa Util = 64,30 mp

Suprafa Total = 75,00 mp

(Nume, prenume, semntur, tampil)

(Nume, prenume, funcie, semntur, tampil)

INVENTAR DE COORDONATE - fiier ASCII

Fi de msurtori prin tehnologie GPS

Valabil doar nsoit de planul parcelar recepionat.

8. Operaiuni topo-cadastrale efectuate: prezentarea succint a lucrrilor topografice i cadastrale

S-ar putea să vă placă și