Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Escritura
Publica:
Es
todo
documento
matriz
incorporado al protocolo notarial, autorizado por el
notario q contiene uno o mas actos jurdicos
Caract
escritura
publica:
Constituye
la
exteriorizacin formal y escrita de la voluntad dlas
partes/ se elabora con la intervencin imprescindible
del
notario/perfeccionado
el
acto
jurdico
es
incorporado al protocolo del notario.
Disposiciones Grls la escritura publica:orientacin
al
usuario/
el
idioma/
formalidades
redaccin
legible, espacios en blanco, equivocaciones, fechas,
etc//intangibilifad del instrumento
La redaccin de la escritura pblica comprende tres
partes:
a)Introduccin;b)Cuerpo;yc)Conclusin
Antes de la introduccin de la escritura pblica, el
notario podr indicar el nombre de los otorgantes y
la
naturaleza
del
acto
jurdico.
La
introduccin
expresar:
a) Lugar y fecha de extensin del instrumento;
b)
Nombre
del
notario;
c) Nombre, nacionalidad, estado civil y profesin u
ocupacin de los comparecientes; seguida de la
indicacin que proceden por su propio derecho;
El notario dar fe de conocer a los comparecientes o
de
haberlos
identificado.
Cuando el notario lo juzgue conveniente exigir al
compareciente
la
intervencin
de
testigos
que
garanticen
su
identidad.
El notario que diere fe de identidad de alguno de los
comparecientes, inducido a error por la actuacin
maliciosa de los mismos o de otras personas, no
incurrir
en
responsabilidad.
El
cuerpo
de
la
escritura
contendr:
a) La declaracin de voluntad de los otorgantes,
contenida en minuta autorizada por letrado, la que se
insertar
literalmente.
b) Los comprobantes que acrediten la representacin,
cuando
sea
necesario
su
insercin;
c) Los documentos que los comparecientes soliciten su
insercin;
d) Los documentos que por disposicin legal sean
exigibles;
y,
e)
otros
documentos
que
el
notario
considere
convenientes.
No ser exigible la minuta en los actos siguientes:
a) Otorgamiento, aceptacin, sustitucin, revocacin
y
renuncia
del
mandato;
b)
Renuncia
de
nacionalidad;
c) Nombramiento de tutor y curador en los casos que
puede
hacerse
por
escritura
pblica;
d)
Reconocimiento
de
hijos;
e)
Adopcin
de
mayores
de
edad;
f) Autorizacin para el matrimonio de menores de
edad,
otorgada
por
quienes
ejercen
la
patria
potestad;
La
conclusin
de
la
escritura
expresar:
a) La fe de haberse ledo el instrumento, por el
notario
o
los
comparecientes,
a
su
eleccin;
b) La ratificacin, modificacin o indicaciones que
los comparecientes hicieren, las que tambin sern
ledas;
c) La fe de entrega de bienes que se estipulen en el
acto
jurdico;
d) La transcripcin literal de normas legales, cuando
en el cuerpo de la escritura se cite sin indicacin
de su contenido y estn referidos a actos de
disposicin
u
otorgamiento
de
facultades;
Protocolizacin Es el acto notarial q consiste en el
acto x el cual el notario incorpora al registro de
escrituras publicas los doc q la ley unra res
judicial
Finalidad Protocolizacion No es otra cosa q generar
matricidad al expediente, para expedir los traslados
q sean necesarios y lograr la custodia y conservacin
Contenido del Acta
Lugar,
fecha
y
nombre
del
notario;
b)
Materia
del
documento;
c)
Los
nombres
de
los
intervinientes;
d)
El
nmero
de
fojas
de
que
conste;
e) Nombre del juez que ordena la protocolizacin y
del secretario cursor y mencin de la resolucin que
ordena la protocolizacin con la indicacin de estar
consentida o ejecutoriada o denominacin de la
entidad
que
solicita
la
protocolizacin.
Forma de Protocolizacion: el asentamiento de la
respectiva
acta,
formalizando
el
acto
de
incorporacin//la incorporacin de la documentacin
al final del protocolo
JURADO CALIFICADOR
Esta integrado de la siguiente manera:
a. Un miembro del consejo del notariado, quien a
la vez preside el jurado.
b. (Miembro el decano de colegio de notarios)
c.
El decano del colegio de abogados
d. Un miembro del colegio de notarios designado
por la junta directiva
e. Un miembro del colegio de abogados tambin
designado por la junta directiva
EL CORUM NECESARIO.- para que se instale y funcione
es de 3 miembros
Concluido el concurso de orden de meritos.- el
resultado se comunica al consejo de notariado para
que proceda a expedir:
1. La resolucin ministerial
2. El ttulo de notario: expedido por el ministerio
de justicia si el ganador renuncia antes de que se
expida el ttulo, el consejo de notariado asigna la
plaza ganada al 2do que sigue en mritos.
Pero en caso de declararse desierto el
concurso pblico, el colegio de notarios
procede a una segunda convocatoria. Ejm si en
las notas sacan 13 y no 14 se hace una segunda
convocatoria
Tmb es un examen oral, si saco 14, entonces
pasa a la entrevista, para ser notario. Ejm.
DEBERES DEL NOTARIO
a.
Reincorporacin.- el notario deber incorporarse
al colegio de notarios dentro de los 30 das de
expedido el ttulo (sino se inscribe en este tiempo
ya no se cuenta, se debe respetar el tiempo)
b. juramento o promesa de honor.- ante la junta
directiva.
- el notario puede pedir el plazo de 30 das prrroga
DESPUES ESTE NOTARIO VA TENER QUE OBSERVAR.- ciertas
medidas de seguridad: Registrar en el colegio de
notarios su firma, rubrica, signo, sellos y otras
medidas de seguridad que juzgue conveniente o el
colegio determine.
La firma registrada debe ofrecer cierto grado de
dificultad.
NOTARIO: rubrica y firma
MODELO DE MINUTA
SEOR NOTARIO:
SRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS
PUBLICAS, UNA DE
COMPRAVENTA QUE CELEBRAN, DE UNA PARTE, LA SOCIEDAD
CONYUGAL
CONFORMADA POR DON ADELFO ELADIO MAGALLANES ZELADA,
DE NACIONALIDAD
PERUANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NUMERO
09999999, EMPRESARIO, Y SU CNYUGE, DOA FRANCISCA
JOSEFA AVILS
CHACALTANA, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON
DOCUMENTO DE
IDENTIDAD NUMERO 088888888, CONTADORA, AMBOS CON
DOMICILIO EN LA CALLE
SANTA MARIA NUMERO 175, URBANIZACIN LA RIVIERA,
DISTRITO DE LA MOLINA,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE
SE DENOMINAR LA
VENDEDORA; Y DE LA OTRA PARTE, N & M INVERSIONES
E.I.R.L., CON REGISTRO
NICO
DEL
CONTRIBUYENTE
NUMERO
77777777777,
DEBIDAMENTE REPRESENTADA
POR SU APODERADO, EL SEOR RIBER JOAQUIN OR RAMIREZ,
DE NACIONALIDAD
PERUANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NUMERO
06666666, CON FACULTADES INSCRITAS EN LA PARTIDA
NUMERO 55555555 DEL
REGISTRO DE PERSONAS JURDICAS DE LIMA, CON DOMICILIO
EN AVENIDA RAUL
FERRARI NUMERO 781, URBANIZACIN EL ROSEDAL, DISTRITO
DE LA MOLINA,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE
SE DENOMINAR LA
COMPRADORA; EN LOS TRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO: LA VENDEDORA ES PROPIETARIA DEL INMUEBLE CON
FRENTE A LA
CALLE LOS SAUCES, CONSTITUIDO POR EL LOTE NUMERO 16
DE LA MANZANA Z-2 DE
LA URBANIZACIN EL ROMANCE, DISTRITO DE LA MOLINA,
QUE TIENE UN REA DE
500.00 M2 (QUINIENTOS METROS CUADRADOS), Y CUYOS
LINDEROS Y MEDIDAS