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CENTRAL DA CAPITAL
3) FBIO
HORI
4) LUIGI PETTI,
YONAMINE,
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5) TELMO TONOLLI,
8) CARLOS
FREDERICO
GUERRA
ANDRADE,
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I DA IMPUTAO TPICA
IConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que, no dia 28 de janeiro de 2013, por volta de 19 horas,
na rua So Bento 413, auditrio amarelo1, Edifcio Martinelli, nesta comarca,
VAGNER DE CASTRO, ANA MARIA RNICA e IVONE MARIA DA SILVA, ncleo BANCOOP, agindo previamente conluiados e absolutamente
mancomunados com JOS ALDEMRIO PINHEIRO FILHO, Lo Pinheiro,
LUIGI PETTI, TELMO TONOLLI, e Ricardo Marques Imbassahy ncleo OAS
Empreendimentos S/A, com o propsito de burlar a Lei das Cooperativas, os
trs primeiros omitiram em documento particular denominado ata de
Ou auditrio azul (dependia da quantidade de pessoas), ou, ento, na prpria rua Tabatinguera
192, Centro Sindical.
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IIConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que, no dia 28 de janeiro de 2013, por volta de 19 horas,
na rua So Bento 413, auditrio amarelo, nesta comarca, VAGNER DE
CASTRO, ANA MARIA RNICA e IVONE MARIA DA SILVA, - ncleo
BANCOOP, agindo previamente conluiados e absolutamente mancomunados
com JOS ALDEMRIO PINHEIRO FILHO, Lo Pinheiro, LUIGI PETTI,
TELMO TONOLLI, e Ricardo Marques Imbassahy ncleo OAS
Empreendimentos S/A obtiveram para eles, vantagem ilcita, em prejuzo dos
cooperados da seccional Casa Verde, que foram induzidos em erro, atravs do
artifcio consistente em fraudar assembleia de transmisso de transferncias e
obrigaes imobilirias para a OAS Empreendimentos S/A a fim de ratificar
Termo de Acordo para Finalizao da Construo do Residencial Casa Verde
com Extino da Seccional Casa Verde e Transferncia de Direitos e
Obrigaes para OAS Empreendimentos S/A, alm da cobrana indevida de
taxa de eliminao e demisso em detrimento dos cooperados, consoante
termo de fls. 2616/2632, firmado em 14 de janeiro de 2013, nesta comarca.
Apurou-se
que
os
denunciados
vinculados a BANCOOP omitiram propositalmente no documento denominado
ata de assembleia extraordinria que no foram realizadas a trplice
notificao exigida pela Lei 5764/71 ferindo de morte a essncia do ato, alm
disso, consignaram falsamente que os passos para a validao do acordo
foram esclarecidos, vez que no possvel fazer acordo precedido de ato
absolutamente nulo que inviabilizou, justamente, a volio dos cooperados.
Com isso os denunciados VAGNER, ANA e IVONE pretenderam em comum
acordo com JOS ALDEMRIO, LUIGI e TELMO criar obrigao jurdica e
alterar a verdade sobre fato juridicamente relevante, qual seja, proporcionar o
transpasse do empreendimento imobilirio residencial Casa Verde OAS
Empreendimentos S/A, gerando benefcios patrimoniais para o grupo dos trs
ltimos denunciados em detrimento dos milhares de cooperados, assim como
propiciar aos trs denunciados da BANCOOP, a obteno de vantagem
14. Volume
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IIIConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que VAGNER DE CASTRO, ANA MARIA RNICA e
IVONE MARIA DA SILVA, a partir de janeiro de 2013, nesta comarca,
previamente ajustados entre eles, obtiveram para si, vantagem ilcita, em
prejuzo alheio, mantendo a vtima Vivian Ortega de Freitas com dados
qualificativos a fls. 33594, em erro, mediante artifcio consistente em cobrar
taxa de eliminao e demisso, respectivamente, fora das hipteses legais.
IVConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que VAGNER DE CASTRO, ANA MARIA RNICA e
IVONE MARIA DA SILVA, a partir de janeiro de 2013, nesta comarca,
previamente conluiados com JOS ALDEMRIO PINHEIRO FILHO, Lo
Pinheiro, LUIGI PETTI e TELMO TONOLLI, concorreram para que os dois
denunciados, representando a OAS Empreendimentos S/A, obtivessem
vantagem ilcita, em prejuzo alheio, mantendo a vtima Vivian Ortega de
Freitas, em erro, mediante artifcio.
VConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que VAGNER DE CASTRO, ANA MARIA RNICA e
IVONE MARIA DA SILVA, a partir de janeiro de 2013, nesta comarca,
previamente ajustados entre eles, obtiveram para si, vantagem ilcita, em
3
4
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VIConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que VAGNER DE CASTRO, ANA MARIA RNICA e
IVONE MARIA DA SILVA, a partir de janeiro de 2013, nesta comarca,
previamente conluiados com JOS ALDEMRIO PINHEIRO FILHO, Lo
Pinheiro, LUIGI PETTI e TELMO TONOLLI, concorreram para que os trs
denunciados, representando a OAS Empreendimentos S/A, obtivessem
vantagem ilcita, em prejuzo alheio, mantendo a vtima Andr Paulo Machado,
em erro, mediante artifcio, conforme documento de fls. 7106/7113, de 24 de
agosto de 2012.
VIIConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que VAGNER DE CASTRO, ANA MARIA RNICA e
IVONE MARIA DA SILVA, em 28 de janeiro de 2013, nesta comarca,
previamente ajustados entre eles, obtiveram para si, vantagem ilcita, em
prejuzo alheio, mantendo a vtima Roberto Yoshiaki Imamura, em erro,
mediante artifcio consistente em cobrar taxa de eliminao fora das hipteses
legais.
VIIIConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que VAGNER DE CASTRO, ANA MARIA RNICA e
IVONE MARIA DA SILVA, a partir de janeiro de 2013, nesta comarca,
previamente conluiados com JOS ALDEMRIO PINHEIRO FILHO, Lo
Pinheiro, LUIGI PETTI, Diretor de Desenvolvimento e TELMO TONOLLI,
Gerente de Incorporaes concorreram para que os trs denunciados,
representando a OAS Empreendimentos S/A, obtivessem vantagem ilcita, em
prejuzo alheio, mantendo a vtima Roberto Yoshiaki Imamura, em erro,
mediante artifcio retratado no documento de fls. 6871/6877, de 24 de agosto
de 2012.
IXConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que VAGNER DE CASTRO, ANA MARIA RNICA e
IVONE MARIA DA SILVA, em 30 de novembro de 2013, nesta comarca,
previamente ajustados entre eles, obtiveram para si, vantagem ilcita, em
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XConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que VAGNER DE CASTRO, ANA MARIA RNICA e
IVONE MARIA DA SILVA, em 30 de novembro de 2013, nesta comarca,
previamente ajustados entre eles, obtiveram para si, vantagem ilcita, em
prejuzo alheio, mantendo a vtima Francisca Assuno Alves da Costa Cabrel,
em erro, mediante artifcio consistente em cobrar taxa de eliminao, fora das
hipteses legais.
XIConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que VAGNER DE CASTRO, ANA MARIA RNICA e
IVONE MARIA DA SILVA, a partir de janeiro de 2013, nesta comarca,
previamente conluiados com JOS ALDEMRIO PINHEIRO FILHO, Lo
Pinheiro, LUIGI PETTI e TELMO TONOLLI, Diretor de Incorporaes5
concorreram para que os trs denunciados, representando a OAS
Empreendimentos S/A, obtivessem vantagem ilcita, em prejuzo alheio,
mantendo a vtima Francisca Assuno Alves da Costa Cabrel, em erro,
mediante artifcio retratado no documento de fls. 6942/6946, de 25 de junho de
2013.
XIIConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que VAGNER DE CASTRO, ANA MARIA RNICA e
IVONE MARIA DA SILVA, em 07 de novembro de 2013, nesta comarca,
previamente ajustados entre eles, obtiveram para si, vantagem ilcita, em
prejuzo alheio, mantendo a vtima Jos Carlos Rovida, em erro, mediante
artifcio consistente em cobrar taxa de eliminao, fora das hipteses legais.
XIIIConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que VAGNER DE CASTRO, ANA MARIA RNICA e
IVONE MARIA DA SILVA, a partir de janeiro de 2013, nesta comarca,
previamente conluiados com JOS ALDEMRIO PINHEIRO FILHO, Lo
Pinheiro, LUIGI PETTI e TELMO TONOLLI, concorreram para que os trs
denunciados, representando a OAS Empreendimentos S/A, obtivessem
Assumiu a Diretoria de Incorporaes em janeiro de 2013 no lugar de LUIGI PETTI, conforme fls.
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XIVConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que VAGNER DE CASTRO, ANA MARIA RNICA e
IVONE MARIA DA SILVA, a partir de janeiro de 2013, nesta comarca,
previamente conluiados com JOS ALDEMRIO PINHEIRO FILHO, Lo
Pinheiro, LUIGI PETTI e TELMO TONOLLI, concorreram para que os trs
denunciados, representando a OAS Empreendimentos S/A, obtivessem
vantagem ilcita, em prejuzo alheio, mantendo a vtima Sandra Rosa Gomes
dos Santos, em erro, mediante artifcio retratado no documento de fls.
6994/6998, de 23 de julho de 2013.
XVConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que VAGNER DE CASTRO, ANA MARIA RNICA e
IVONE MARIA DA SILVA, em 30 de outubro de 2013, nesta comarca,
previamente ajustados entre eles, obtiveram para si, vantagem ilcita, em
prejuzo alheio, mantendo a vtima Marcos Vincius da Silva, em erro, mediante
artifcio consistente em cobrar taxa de eliminao do valor de R$ 19.892,87,
nos termos do documento de fls. 7055/7056, fora das hipteses legais.
XVIConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que VAGNER DE CASTRO, ANA MARIA RNICA e
IVONE MARIA DA SILVA, a partir de janeiro de 2013, nesta comarca,
previamente conluiados com JOS ALDEMRIO PINHEIRO FILHO, Lo
Pinheiro, LUIGI PETTI e TELMO TONOLLI, concorreram para que os trs
denunciados, representando a OAS Empreendimentos S/A, obtivessem
vantagem ilcita, em prejuzo alheio (R$ 50.000,00), mantendo a vtima Iraci
Gomes de Almeida, em erro, mediante artifcio retratado no documento de fls.
7076/70826, de 12 de setembro de 2012.
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35. Volume
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57.295,31,
conforme
termo
de
adeso
de
fls.
7008/7015.
Em agosto de 2005, a vtima quitou a sua dvida (fls. 7025/7026). Recebeu as
chaves. Ocorre que em 2006, foi surpreendido com uma cobrana pela
BANCOOP no importe de R$ 27.000,00, sob o argumento de que tal quantia
seria necessria de cada adquirente do bloco C e bloco B para construo do
bloco A, que ainda no estava construdo. No concordou com a cobrana.
Soube que muitos pagaram, mas a torre no foi entregue. Posteriormente, a
OAS ingressou no empreendimento e cobrou um valor adicional de R$
50.000,00 para a construo da torre A, conforme documento de fls.
6994/6998, especificamente tabela de fls. 6995. At a presente data, no
construram a torre, e sequer obteve a escritura e o registro imobilirio, apesar
de ter pagado BANCOOP. Disse tambm que foram transferidas as
matrculas do terreno para a OAS pela BANCOOP, sem a anuncia ou
concordncia das vtimas.
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XVIIConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que, no dia 25 de julho de 2011, na rua So Bento 413,
auditrio amarelo8, por volta de 19 horas, nesta comarca, VAGNER DE
CASTRO, IVONE MARIA DA SILVA, e LETCIA ACHUR ANTONIO, agindo
previamente conluiadas e absolutamente mancomunados com JOS
ALDEMRIO PINHEIRO FILHO, Lo Pinheiro e LUIGI PETTI, FBIO HORI
YONAMINE e TELMO TONOLLI munidos do propsito de burlar a Lei das
Cooperativas, os trs primeiros omitiram em documento particular denominado
ata de assembleia Liberty Boulevard declarao que dele devia constar,
ou seja, a observncia da trplice notificao do artigo 38, pargrafo 1, da Lei
5764/71 gerando, pois, vcio quanto a essncia da assembleia com a
imposio de qurum de apenas 17 cooperados das 288 unidades autnomas
constantes do residencial Liberty Boulevard, assim como fizeram declarao
falsa ou diversa da que deveria ser escrita, ou seja, abertura ao plenrio a
possibilidade de defesa contra a ratificao do acordo, com o objetivo de criar
obrigao e alterar a verdade sobre fato juridicamente relevante, conforme
documento pblico de fls. 2718.
XVIIIConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que, no dia 25 de julho de 2011, por volta de 19 horas,
nesta comarca, VAGNER DE CASTRO, IVONE MARIA DA SILVA e LETCIA
ACHUR ANTONIO, agindo previamente conluiados e absolutamente
mancomunados com JOS ALDEMRIO PINHEIRO FILHO, Lo Pinheiro,
LUIGI PETTI, FBIO HORI YONAMINE e TELMO TONOLLI, obtiveram para
eles, vantagem ilcita, em prejuzo dos cooperados do empreendimento Liberty
Boulevard, que foram induzidos em erro, atravs do artifcio consistente em
fraudar assembleia de transmisso de transferncias e obrigaes imobilirias
para a OAS Empreendimentos S/A a fim de ratificar Termo de Acordo para
Finalizao da Construo do Residencial Liberty Boulevard com Extino da
Seccional Liberty Boulevard e Transferncia de Direitos e Obrigaes para
OAS Empreendimentos S/A, alm da cobrana indevida de taxa de eliminao
e demisso em detrimento dos cooperados, consoante termo de fls. 2719/2731,
firmado em 07 de abril de 2011, nesta comarca com respectivo aditivo firmado
em 17 de junho de 2011.
XIXConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que, no dia 27 de fevereiro de 2014, JOS ALDEMRIO
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XXConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que JOS ALDEMRIO PINHEIRO, Lo Pinheiro,
LUIGI PETTI, TELMO TONOLLI e FBIO HORI YONAMINE agindo
previamente mancomunados obtiveram vantagem ilcita em prejuzo alheio de
144 ex-cooperados, responsveis pelas unidades autnomas, induzindo-os em
erro, sob a promessa de construo da Torre A no residencial Liberty
Boulevard, mediante artficio, no o fizeram gerando o prejuzo global de,
aproximadamente, R$ 10.656.000,00 (dez milhes seiscentos e cinquenta e seis mil
reais) conforme ser, oportunamente, aferido pericialmente.
Apurou-se
que
os
denunciados
vinculados a BANCOOP omitiram propositalmente no documento denominado
ata de assembleia extraordinria que no foram realizadas a trplice
notificao exigida pela Lei 5764/71 ferindo de morte a essncia do ato, alm
disso, consignaram falsamente que havia possibilidade de defesa contra a
ratificao do acordo medida em que no havendo qurum suficiente por
vcio de origem na notificao dos cooperados, evidentemente, no houve
qualquer possibilidade efetiva de defesa contra o acordo originariamente
maculado pela ilegalidade. Nessa perspectiva salienta-se o depoimento de
Carlos Mafra, um dos representantes, no sentido de que mais de 150 pessoas
foram impedidas de participar, sob a alegao de inadimplncia, mesmo
estando a questo sub judice (fls. 2886). Com isso os denunciados VAGNER,
IVONE e LETCIA pretenderam em comum acordo com JOS ALDEMRIO,
LUIGI, FBIO e TELMO criar obrigao jurdica e alterar a verdade sobre fato
juridicamente relevante, qual seja, proporcionar o transpasse do
empreendimento imobilirio residencial Liberty OAS Empreendimentos S/A,
gerando benefcios patrimoniais para o grupo dos quatro ltimos denunciados
em detrimento dos milhares de cooperados, assim como propiciar aos trs
denunciados da BANCOOP, a obteno de vantagem indevida, em prejuzo
alheio, com a cobrana de taxas de eliminao e demisso.
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XXConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que, no dia 27 de outubro de 200910, por volta de 19
horas, nesta comarca, JOO VACCARI NETO, ANA MARIA RNICA e
VAGNER DE CASTRO, agindo previamente conluiados e absolutamente
mancomunados com JOS ALDEMRIO PINHEIRO FILHO, Lo Pinheiro,
LUIGI PETTI e TELMO TONOLLI11, munidos do propsito de burlar a Lei das
Cooperativas os trs primeiros omitiram em documento particular denominado
ata de assembleia Mar Cantbrico declarao que dele devia constar, ou
seja, a observncia da trplice notificao do artigo 38, pargrafo 1, da Lei
5764/71 gerando, pois, vcio quanto a essncia da assembleia com a
imposio de qurum de apenas 42 dos cooperados das 112 unidades
autnomas constantes do condomnio Mar Cantbrico, assim como fizeram
Fls. 2826/2829 15. Volume
Faz-se aluso ao item 1, do rodap.
11 Representante da OAS na assembleia (fls. 2743, in fine) e fls. 7174.
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XXIConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que, no dia 27 de outubro de 2009, por volta de 19 horas,
nesta comarca, JOO VACCARI NETO, ANA MARIA RNICA, VAGNER DE
CASTRO, agindo previamente conluiados e absolutamente mancomunados
com JOS ALDEMRIO PINHEIRO FILHO, vulgo Lo Pinheiro, LUIGI PETTI
e TELMO TONOLLI, obtiveram para eles, vantagem ilcita, em prejuzo dos
cooperados da empreendimento Mar Cantbrico, que foram induzidos em erro,
atravs do artifcio consistente em fraudar assembleia de transmisso de
transferncias e obrigaes imobilirias para a OAS Empreendimentos S/A a
fim de ratificar Termo de Acordo para Finalizao da Construo do
Residencial Mar Cantbrico com Extino da Seccional Mar Cantbrico e
Transferncia de Direitos e Obrigaes para OAS Empreendimentos S/A, alm
da cobrana indevida de taxa de eliminao e demisso em detrimento dos
cooperados, consoante termo de fls. 2744/2757, firmado em 08 de outubro de
2009, nesta comarca.
Apurou-se
que
os
denunciados
vinculados a BANCOOP omitiram propositalmente no documento denominado
ata de assembleia extraordinria que no foram realizadas a trplice
notificao exigida pela Lei 5764/71 ferindo de morte a essncia do ato, alm
disso, consignaram falsamente que havia possibilidade de defesa contra a
ratificao do acordo medida em que no havendo qurum suficiente por
vcio de origem na notificao dos cooperados, evidentemente, no houve
qualquer possibilidade efetiva de defesa contra o acordo originariamente
maculado pela ilegalidade. Nessa perspectiva salienta-se o depoimento de
Carlos Mafra, um dos representantes, no sentido de que mais de 150 pessoas
foram impedidas de participar, sob a alegao de inadimplncia, mesmo
estando a questo sub judice (fls. 2886). Com isso os denunciados JOO,
ANA e VAGNER pretenderam em comum acordo com JOS ALDEMRIO,
LUIGI e TELMO criar obrigao jurdica e alterar a verdade sobre fato
juridicamente relevante, qual seja, proporcionar o transpasse do
empreendimento imobilirio Mar Cantbrico OAS Empreendimentos S/A,
gerando benefcios patrimoniais para o grupo dos trs ltimos denunciados em
detrimento dos milhares de cooperados, assim como propiciar aos trs
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14. Volume
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XXIIConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que, no dia 8 de maio de 2015, JOS ALDEMRIO
PINHEIRO, Lo Pinheiro, ROBERTO MOREIRA FERREIRA, e Danilo Villa
Costa agindo previamente mancomunados, com identidade de propsitos e
desgnios, obtiveram vantagem ilcita em prejuzo da vtima Luciane Giongo
Galvo, mantida em erro, mediante artifcio, eis que venderam coisa alheia
como prpria, ou seja, a sua unidade autnoma de nmero 64 A, do edifcio
Salinas, condomnio Solaris, situado na avenida General Monteiro de Barros
638, Astrias, Guaruj para Manoel Luiz Gonalves e Mara Ftima Rodrigues
Gonalves, nos termos da certido do Registro de Imveis, Ttulos e
Documentos e Civil de Pessoa Jurdica de fls. 1386/1390, que se refere a
escritura pblica de venda e compra com cesso de direitos de ocupao.
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XXIIIConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que, no perodo compreendido entre setembro de 2009 a
setembro de 2013, nesta comarca, JOO VACCARI NETO, ANA MARIA
RNICA e IVONE MARIA DA SILVA, agindo previamente conluiados e
absolutamente mancomunados com JOS ALDEMRIO PINHEIRO FILHO,
Lo Pinheiro, LUIGI PETTI, TELMO TONOLLI, e Ricardo Marques
Imbassahi, os trs primeiros concorreram para que os trs ltimos, na
qualidade de representantes da OAS Empreendimentos S/A obtivessem para
eles, vantagem ilcita, em prejuzo da vtima Walter Didrio Jnior que foi
mantida em erro atravs de artifcio no valor de R$ 468.395,71 (quatrocentos e
sessenta e oito mil trezentos e noventa e cinco reais e setenta e um centavos)
Curioso que no caso de Marice Corra Lima, cunhada do ex-tesoureiro do PT, JOO VACCARI
NETO, tambm denunciado nestes autos, que comprou, em 2011, um apartamento do mesmo
prdio comprado pelo preo de R$ 200.000,00 (duzentos mil reais), a generosa OAS, um ano depois,
o recomprou pelo valor de R$ 432.000,000 (quatrocentos e trinta e dois mil reais).
15 Que em virtude da imposio de juros e correo monetria totalizou R$ 481.012,26, conforme
fls. 1387.
14
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valor cobrado a mais pela OAS de R$ 666.654,60 (seiscentos e sessenta e seis mil
seiscentos e cinquenta e quatro reais e sessenta centavos) resultante de artifcio
proveniente de fraude material produzida naquela irregular assembleia de
transmisso da seccional, multiplicao absurda e irreal do preo, que deveria
ser fechado, j que a OAS desrespeitando a cesso contratual age como
incorporadora e condiciona a entrega do imvel e obteno de escritura e
registro imobilirio a um valor exorbitante. Esclarece-se, por importantssimo,
que a OAS sucessora da BANCOOP e no poderia agir dessa maneira.
XIV Consta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que, no dia 19 de outubro de 2009, JOO VACCARI
NETO, ANA MARIA RNICA e VAGNER DE CASTRO, nesta comarca,
previamente ajustados entre eles, obtiveram para si, vantagem ilcita, em
prejuzo alheio, mantendo a vtima Eliana Vaz de Lima em erro, mediante
artifcio consistente em cobrar R$ 33.129,5717 (trinta e trs mil cento e vinte e nove
reais e cinquenta e sete centavos) de taxa de eliminao fora das hipteses legais,
assim como mantendo a vtima Tania Viviani de Oliveira18 em erro, mediante
17
18
Fls. 6640
Esposa de Heleno Miranda de Oliveira, coparticipante fls. 2876/2880.
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artifcio consistente em cobrar R$ 12.146,52 (doze mil cento e quarenta e seis reais e
cinquenta e dois centavos) tambm de taxa de eliminao, no dia 17 de novembro
de 200919; alm de cobrar taxas de demisses, respectivamente, no dia 24 de
novembro de 2009, em face da vtima Celso Marques de Oliveira, mantendo-a
em erro, mediante artifcio consistente na cobrana de R$ 52.385,57 (cinquenta
e dois mil trezentos e oitenta e cinco reais e cinquenta e sete centavos)20 e, no dia 23
de novembro de 2009, em face da vtima Marcos Martins da Cunha, mantendoa em erro, mediante artifcio consistente na cobrana de R$ 20.052,67 (vinte mil
e cinquenta e dois reais e sessenta e sete centavos)
21
XXVConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que, no dia 19 e 27 de outubro de 2009, nesta comarca,
JOO VACCARI NETO, ANA MARIA RNICA e IVONE MARIA DA SILVA,
agindo previamente conluiados e absolutamente mancomunados com JOS
ALDEMRIO PINHEIRO FILHO, Lo Pinheiro, LUIGI PETTI, TELMO
TONOLLI e Ricardo Marques Imbassahi, os trs primeiros concorreram para
que os trs ltimos, na qualidade de representantes da OAS Empreendimentos
S/A obtivessem para eles, vantagem ilcita, em prejuzo da vtima Eliana Vaz de
Lima que foi mantida em erro atravs de artifcio no valor de R$ 231.216,77
(duzentos e trinta e um mil duzentos e dezesseis reais e setenta e sete centavos) e, em 23
de novembro de 2009, em face da vtima Marcos Martins da Cunha que
mantido em erro foi obrigado a pagar o valor de R$ 55.646,3322 (cinquenta e cinco
mil seiscentos e quarenta e seis reais e trinta e trs centavos), conforme documentao
de fls. 852/855.
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XXVIConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que, no dia 16 de dezembro de 2009, por volta de 19
horas, na rua So Bento 413, auditrio amarelo25, nesta comarca, JOO
VACCARI NETO, ANA MARIA RNICA e VAGNER DE CASTRO, agindo
previamente conluiados e absolutamente mancomunados com JOS
ALDEMRIO PINHEIRO FILHO, Lo Pinheiro, LUIGI PETTI, TELMO
TONOLLI26 ROBERTO MOREIRA FERREIRA, VTOR LEVINDO PEDREIRA e
Humberto Maltez Garrido Filho munidos do propsito de burlar a Lei das
Cooperativas, os trs primeiros omitiram em documento particular denominado
ata de assembleia seccional Ilhas dItlia declarao que dele devia
constar, ou seja, a observncia da trplice notificao do artigo 38, pargrafo
1, da Lei 5764/71, gerando, pois, vcio quanto a essncia da assembleia com
a imposio de qurum de apenas 66 cooperados das 255 unidades
autnomas constantes do residencial Ilhas dItlia, com o objetivo de criar
obrigao e alterar a verdade sobre fato juridicamente relevante, conforme
documento pblico de fls. 2696.
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XXVIIConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que, no dia 16 de dezembro de 2009, por volta de 19
horas, nesta comarca, JOO VACCARI NETO, ANA MARIA RNICA e
VAGNER DE CASTRO, agindo previamente conluiados e absolutamente
mancomunados com JOS ALDEMRIO PINHEIRO FILHO, Lo Pinheiro,
LUIGI PETTI, TELMO TONOLLI, ROBERTO MOREIRA FERREIRA e VTOR
LEVINDO PEDREIRA, obtiveram para eles, vantagem ilcita, em prejuzo dos
cooperados da seccional Ilhas dItlia, que foram induzidos em erro, atravs do
artifcio consistente em fraudar assembleia de transmisso de transferncias e
obrigaes imobilirias para a OAS Empreendimentos S/A a fim de ratificar
Termo de Acordo para Finalizao da Construo do Residencial Ilhas dItlia
com Extino da Seccional Residencial Ilhas dItlia e Transferncia de Direitos
e Obrigaes para OAS Empreendimentos S/A, alm disso, cobraram
indevidamente taxa de eliminao e demisso, em detrimento dos cooperados,
consoante termo de fls. 2697/2713, firmado em 4 de dezembro de 2009, nesta
comarca.
XXVIIIConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que, no dia 26 de janeiro de 2010, nesta comarca JOO
VACCARI NETO, ANA MARIA RNICA e VAGNER DE CASTRO, agindo em
conluio, obtiveram para si, vantagem ilcita, em prejuzo alheio, mantendo a
vtima Sandra de Melo Mariano, em erro, mediante artifcio consistente em
cobrar taxa de eliminao de R$ 17.995,60 (dezessete mil novecentos e noventa e
cinco reais e sessenta centavos) fora das hipteses legais, conforme documento de
fls. 4791/4792 em relao a unidade autnoma 71, do edifcio Capri, do
residencial Ilhas d Itlia.
XXIXConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que JOO VACCARI NETO, ANA MARIA RNICA e
VAGNER DE CASTRO, a partir de dezembro de 2009, nesta comarca,
previamente conluiados com JOS ALDEMRIO PINHEIRO FILHO, Lo
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XXXConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que JOO VACCARI NETO, ANA MARIA RNICA e
VAGNER DE CASTRO, a partir de dezembro de 2009, nesta comarca,
previamente conluiados com JOS ALDEMRIO PINHEIRO FILHO, Lo
Pinheiro, LUIGI PETTI, TELMO TONOLLI, ROBERTO MOREIRA FERREIRA
e VTOR LEVINDO PEDREIRA concorreram para que os trs denunciados,
representando a OAS Empreendimentos S/A, os dois ltimos representando a
OAS 13 Empreendimentos SPE, obtivessem vantagem ilcita, em prejuzo
alheio, mantendo a vtima Maria de Jesus S Abib, em erro, mediante artifcio,
no valor mdio de R$ 43.532,65 (quarenta e trs mil quinhentos e trinta e dois reais e
sessenta e cinco centavos)
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XXXIConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que JOO VACCARI NETO, ANA MARIA RNICA e
VAGNER DE CASTRO, a partir de dezembro de 2009, nesta comarca,
previamente conluiados com JOS ALDEMRIO PINHEIRO FILHO, Lo
Pinheiro, LUIGI PETTI, TELMO TONOLLI, ROBERTO MOREIRA FERREIRA
concorreram para que os trs denunciados, representando a OAS
Empreendimentos S/A, os dois ltimos a OAS 13 Empreendimentos SPE,
obtivessem vantagem ilcita, em prejuzo alheio, mantendo a vtima Cludio
Martins Cabrera, em erro, mediante artifcio, posto que venderam coisa alheia
como prpria, isto , a unidade 63, do edifcio Sardenha situado no residencial
Ilhas d Itlia.
Ante o exposto, JULGO PROCEDENTE a presente ao, para determinar o abatimento de 15% no
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preo do imvel e acolher o pedido consignatrio subsidirio formulado pelo autor, deferindo-lhe o
depsito do saldo remanescente no valor de R$ 56.105,63, em parcela nica (j considerado o
desconto), acrescido de correo monetria a partir de janeiro/2010, no prazo de 90 dias requerido
na inicial, aps o qual dever a requerida OAS transferir-lhe a propriedade do imvel, em quinze
dias, sob pena de multa diria de R$ 500,00, com a outorga e registro da respectiva escritura. O
levantamento do valor depositado pelo autor fica, desde j, condicionado transferncia da
propriedade do imvel, com a outorga e registro da respectiva escritura. Pela sucumbncia, as rs
arcaro com as despesas processuais e com os honorrios advocatcios de 15% do valor da causa. A
taxa de apelao de R$ 3.985,57. Defiro, outrossim, o registro da existncia da demanda na
matricula do imvel, expedindo-se o necessrio pela serventia.
Esposa de Marcos Roberto Catib Vicaria coparticipante, conforme depoimento de fls. e
documento de fls. 5715/5725.
29 Conforme documentao de fls. 5610/5613, de 22 de outubro de 2011.
28
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30
XXXIII Consta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que, no dia 2 de maro de 2010, JOO VACCARI
NETO, ANA MARIA RNICA e VAGNER DE CASTRO, nesta comarca, agindo
previamente ajustados entre eles, obtiveram para si, vantagem ilcita, em
prejuzo alheio, mantendo a vtima Marcia Regina Bover em erro, mediante
artifcio consistente em cobrar R$ 16.049,00 (dezesseis mil quarenta e nove reais) de
taxa de demisso fora das hipteses legais, conforme fls. 5645/5646 e fls.
5649.
30
31
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XXXIV Consta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que, no dia 16 de janeiro de 2010, JOO VACCARI
NETO, ANA MARIA RNICA e VAGNER DE CASTRO, nesta comarca, agindo
previamente ajustados entre eles, obtiveram para si, vantagem ilcita, em
prejuzo alheio, mantendo a vtima Vandete dos Santos Diniz em erro,
mediante artifcio consistente em cobrar R$ 31.087,09 (trinta e um mil oitenta e sete
reais e nove centavos) de taxa de demisso fora das hipteses legais, conforme
fls. 5711/5712.
XXXV Consta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que, no dia 09 de fevereiro de 2010, JOO VACCARI
NETO, ANA MARIA RNICA e VAGNER DE CASTRO, nesta comarca, agindo
previamente ajustados entre eles, obtiveram para si, vantagem ilcita, em
prejuzo alheio, mantendo a vtima Osvaldo Martins Gonalves em erro,
mediante artifcio consistente em cobrar R$ 15.579,15 (quinze mil quinhentos e
setenta e nove reais e quinze centavos) de taxa de demisso fora das hipteses
legais, conforme fls. 5737/5740.
XXXVIConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que, no dia 23 de abril de 2010, JOO VACCARI
NETO, ANA MARIA RNICA e VAGNER DE CASTRO, nesta comarca, agindo
previamente ajustados entre eles, obtiveram para si, vantagem ilcita, em
prejuzo alheio, mantendo a vtima Mrcia Cristina Didrio em erro, mediante
artifcio consistente em cobrar R$ 15.332,23 (quinze mil trezentos e trinta e dois reais
e vinte e trs centavos) de taxa de demisso fora das hipteses legais, conforme
fls. 5687/5692.
XXXVIConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que, no dia 23 de abril de 2010, JOO VACCARI
NETO, ANA MARIA RNICA e VAGNER DE CASTRO, nesta comarca, agindo
previamente ajustados entre eles, obtiveram para si, vantagem ilcita, em
prejuzo alheio, mantendo a vtima Paulo Jos Machado da Costa em erro,
mediante artifcio consistente em cobrar R$ 17.795,88 (dezessete mil setecentos e
noventa e cinco reais e oitenta e oito centavos) de taxa de demisso fora das hipteses
legais, conforme fls. 5825/5826.
Do empreendimento Absoluto
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XXXVIIConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio que, no dia 16 de dezembro de 2009, por volta de 19 horas,
nesta comarca, JOO VACCARI NETO, ANA MARIA RNICA e VAGNER DE
CASTRO, concorreram para que JOS ALDEMRIO PINHEIRO FILHO, vulgo
Lo Pinheiro, LUIGI PETTI, TELMO TONOLLI, ROBERTO MOREIRA
FERREIRA, VTOR LEVINDO PEDREIRA e CARLOS FREDERICO GUERRA
ANDRADE, obtivessem para eles, vantagem ilcita, em prejuzo dos
cooperados da seccional Ilhas dItlia, que foram induzidos em erro, atravs do
artifcio consistente em fraudar assembleia de transmisso de transferncias e
obrigaes imobilirias para a OAS Empreendimentos S/A medida em que os
trs primeiros omitiram em documento particular denominado ata de
assembleia seccional Ilhas dItlia declarao que dele devia constar, ou
seja, a observncia da trplice notificao do artigo 38, pargrafo 1, da Lei
5764/71, gerando, pois, vcio quanto a essncia da assembleia e com isso
ratificaram Termo de Acordo para Finalizao da Construo do Residencial
Ilhas dItlia com Extino da Seccional Residencial Ilhas dItlia e
Transferncia de Direitos e Obrigaes para OAS Empreendimentos S/A com
clusula 4.2, ilegal de desdobramento de terreno, consoante termo de fls.
2697/2713, firmado em 4 de dezembro de 2009, nesta comarca.
Valor declarado no registro de imveis fls. 3417, que poder ser passvel de modificao.
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Desta
forma,
a
BANCOOP,
originariamente, alienou as unidades autnomas do condomnio residencial
Ilhas dItlia em rea de 6.676,31m233 com a promessa contratual de
edificao das torres, Sardenha, Capri e Siclia. Malgrado ter recebido os
valores dos cooperados, no efetuou a construo das torres no perodo
estabelecido contratualmente e resolveu transferir o empreendimento OAS
com essa clusula de desdobramento embutida gerando, portanto, a
diminuio considervel do espao de edificao contratado pelos cooperados
e inequvoco prejuzo posto que lhe subtraram espao condominial e valor em
seus apartamentos, que se viram despojados de rea de lazer e mais uma
vaga de garagem restando apenas 3.564,92m2 para erigir as trs torres; de
outro lado, proporcionaram a OAS Empreendimentos e OAS 31, um terreno
para edificao do condomnio Absoluto com a possibilidade de venda a preo
de mercado.
rea que no condiz com a realidade, pois a planta abaixo reflete rea um pouco maior, ou seja,
7.250m2 e est em consonncia com a matrcula 30.432, do 7. Cartrio de Registro de Imveis de
So Paulo (fls. 748)
33
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Ocorre
que,
inexplicavelmente,
conforme AV.33 e AV.34, a rea total de 7.250 m2, designada a construo do
empreendimento, em 18 de MAIO de 2010, foi desmembrada em duas reas,
denominadas em rea A e B, contendo, cada uma delas, respectivamente,
3.411,39 m2 e 3.564,92 m2, o que torna invivel acomodar a quantidade de
432 vagas contratadas e sequer sabemos hoje quantas vagas esto
disponveis.
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XXXIXConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que, no dia 31 de maio de 2011, por intermdio da AV 12
(prenotao 288.959, de 6 de maio de 2011), nesta comarca, ROBERTO
MOREIRA FERREIRA, VTOR LEVINDO PEDREIRA, CARLOS FREDERICO
GUERRA ANDRADE, LUIGI PETTI promoveram na incorporao afirmao
falsa sobre a construo do condomnio Absoluto34 e para tanto concorreram
de qualquer modo JOO VACCARI NETO, ANA MARIA RNICA e VAGNER
DE CASTRO, segundo os quais, propositalmente, concorreram para a
mudana do projeto original vendido aos adquirentes da seccional Ilhas dItlia
poca, eis que promoveram irregular assembleia de transferncia da
seccional Ilhas dItlia, sem a observncia das formalidades legais e
conseguiram ratificar o ilegal e abusivo termo de fls. 2697/2713 com clusula
nesse sentido, captulo IV, item 4.2.
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Embora
a
OAS
12
EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS, CNPJ 11.667.587/0001-03 tenha,
primeiramente, expendido esforos para incorporar, conforme R.08 destacada
a fls. 3408, fato que essa incorporao se condicionou a um perodo de
carncia, nos termos do art. 34 da Lei 4.591/6436 (fls. 3416), no se efetivando.
Na sequncia, em 31 de maio de 2011, conforme AV 12 destacada a fls. 3417,
a OAS 31, pelos denunciados, transferiu-se em todos os direitos e obrigaes
da incorporao registrada sob o nmero 08 da matrcula 159.014 do 7. Ofcio
Imobilirio de So Paulo e apresentou a documentao faltante prevista no
artigo 32 da Lei 4.591/64 para efetivar o processo de incorporao
solidificando-a.
Fls. 2698
Art. 34. O incorporador poder fixar, para efetivao da incorporao, prazo de carncia, dentro
do qual lhe lcito desistir do empreendimento.
35
36
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XLConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que, no dia 18 de outubro de 2011, por volta de 18 horas,
no prdio situado a rua So Bento 413, auditrio amarelo37, Centro, nesta
comarca, VAGNER DE CASTRO, IVONE MARIA DA SILVA, agindo
previamente conluiados e absolutamente mancomunados, com JOS
ALDEMRIO PINHEIRO FILHO, Lo Pinheiro, LUIGI PETTI, FBIO HORI
YONAMINE e TELMO TONOLLI, com o propsito de burlar a Lei das
Cooperativas, os dois primeiros denunciados omitiram em documento particular
denominado ata de assembleia seccional condomnio Colina Park
declarao que dele devia constar, ou seja, a observncia da trplice
notificao do artigo 38, pargrafo 1, da Lei 5764/71, gerando, pois, vcio
quanto a essncia da assembleia, assim como fizeram declarao falsa ou
diversa da que deveria ser escrita, ou seja, abertura ao plenrio a possibilidade
de defesa contra a ratificao do acordo com o objetivo de criar obrigao e
alterar a verdade sobre fato juridicamente relevante, conforme documento
pblico de fls. 2650.
37
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Apurou-se
que
os
denunciados
vinculados a BANCOOP omitiram propositalmente no documento denominado
ata de assembleia extraordinria que no foram realizadas a trplice
notificao exigida pela Lei 5764/71 ferindo de morte a essncia do ato, alm
disso, consignaram falsamente que havia possibilidade de defesa contra a
ratificao do acordo medida em que no havendo qurum suficiente por
vcio de origem na notificao dos cooperados, evidentemente, no houve
qualquer possibilidade efetiva de defesa contra o acordo, originariamente,
maculado pela ilegalidade. Com isso os denunciados VAGNER e IVONE
pretenderam em comum acordo com JOS ALDEMRIO, LUIGI, FBIO e
TELMO criar obrigao jurdica e alterar a verdade sobre fato juridicamente
relevante, qual seja, proporcionar a transferncia do empreendimento
imobilirio residencial Colina Park OAS, gerando benefcios patrimoniais para
o grupo dos quatro ltimos denunciados em detrimento dos milhares de
cooperados, assim como propiciar aos dois denunciados da BANCOOP, a
obteno de vantagem indevida, em prejuzo alheio, com a cobrana de taxas
de eliminao e demisso.
XLIConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que, no dia 14 de abril de 2009, por volta de 19 horas,
nesta comarca, JOO VACCARI NETO, ANA MARIA RNICA e VAGNER DE
CASTRO, agindo previamente conluiados e absolutamente mancomunados
com JOS ALDEMRIO PINHEIRO FILHO, vulgo Lo Pinheiro e LUIGI
PETTI e TELMO TONOLLI, com o propsito de burlar a Lei das Cooperativas
omitiram em documento particular denominado ata de assembleia seccional
Altos do Butant declarao que dele devia constar, ou seja, a
observncia da trplice notificao do artigo 38, pargrafo 1, da Lei 5764/71,
gerando, pois, vcio quanto a essncia da assembleia, assim como fizeram
declarao falsa ou diversa da que deveria ser escrita, ou seja, que vrios
cooperados apresentaram dvidas que foram esclarecidas, sem ao menos
indicar quem foram os cooperados, com o objetivo de criar obrigao e alterar
a verdade sobre fato juridicamente relevante, conforme documento pblico de
fls. 2607.
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XLIIConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que, no dia 14 de abril de 2009, por volta de 19 horas,
nesta comarca, JOO VACCARI NETO, ANA MARIA RNICA e VAGNER DE
CASTRO, agindo previamente conluiados e absolutamente mancomunados
com JOS ALDEMRIO PINHEIRO FILHO, vulgo Lo Pinheiro, LUIGI
PETTI, TELMO TONOLLI, ROBERTO MOREIRA FERREIRA e VTOR
LEVINDO PEDREIRA obtiveram para eles, vantagem ilcita, em prejuzo dos
cooperados da seccional Altos do Butant, que foram induzidos em erro,
atravs do artifcio consistente em fraudar assembleia de transmisso de
transferncias e obrigaes imobilirias para a OAS Empreendimentos S/A a
fim de ratificar Termo de Acordo para Finalizao da Construo do
Residencial Altos do Butant com Extino da Seccional Altos do Butant e
Transferncia de Direitos e Obrigaes para OAS Empreendimentos S/A, alm
de cobrar indevidamente taxa de eliminao e demisso em detrimento dos
cooperados, consoante termo de fls. 2591/2605, firmado em 30 de maro de
2009, nesta comarca.
XLIIIConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que JOO VACCARI NETO, ANA MARIA RNICA e
VAGNER DE CASTRO, em 14 de abril de 2009 e 22 de julho de 2009, nesta
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comarca, previamente ajustados entre eles, obtiveram para si, vantagem ilcita,
em prejuzo alheio, mantendo a vtima Srgio de Lima Paganim, em erro,
mediante artifcio consistente em cobrar taxa de eliminao e demisso,
respectivamente, fora das hipteses legais no importe de R$ 15.359,05 (quinze
mil trezentos e cinquenta e nove reais e cinco centavos fls. 4143) e R$ 9.925,35 (nove mil
novecentos e vinte e cinco reais e trinta e cinco centavos fls. 4149); assim como o
importe de R$ 1.944,54 (mil novecentos e quarenta e quatro reais e cinquenta e quatro
centavos - fls. 4145 referente a unidade 33 taxa de eliminao do dia 13 de abril de 2009,
nesta comarca) fls. 4167
XLIVConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que JOO VACCARI NETO, ANA MARIA RNICA e
VAGNER DE CASTRO, no ano de 2009 previamente conluiados com JOS
ALDEMRIO PINHEIRO FILHO, Lo Pinheiro, LUIGI PETTI, TELMO
TONOLLI, ROBERTO MOREIRA FERREIRA e VTOR LEVINDO PEDREIRA
concorreram para que os representantes da OAS Empreendimentos S/A e OAS
06 obtivessem vantagem ilcita, em prejuzo alheio, mantendo a vtima Srgio
de Lima Paganim, em erro, no valor de R$ 97.676,04 (noventa e sete mil seiscentos
e setenta e seis reais e quatro centavos)
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XLVConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que JOO VACCARI NETO, ANA MARIA RNICA e
VAGNER DE CASTRO, em 14 de abril de 2009, nesta comarca, previamente
ajustados entre eles, obtiveram para si, vantagem ilcita, em prejuzo alheio,
mantendo a vtima Eduardo Fernandes Gonalves39 em erro, mediante artifcio
consistente em cobrar taxa de eliminao fora das hipteses legais no importe
aproximado de R$ 10.000,00 (fls. 3438)
XLVIConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que JOO VACCARI NETO, ANA MARIA RNICA e
VAGNER DE CASTRO, no ano de 2009 previamente conluiados com JOS
ALDEMRIO PINHEIRO FILHO, Lo Pinheiro, LUIGI PETTI e TELMO
TONOLLI, ROBERTO MOREIRA FERREIRA e VTOR LEVINDO PEDREIRA
concorreram para que os representantes da OAS Empreendimentos S/A e OAS
06 obtivesse vantagem ilcita, em prejuzo alheio, mantendo a vtima Eduardo
Fernandes Gonalves em erro, mediante artifcio.
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do restante das obras das torres inacabadas. No pagou o aporte ilegal, por
conta de deciso judicial. Contudo as torres no foram acabadas. Faltou a
construo dos blocos A e D. Em 2009, a OAS lhe cobrou o valor de R$
95.000,00 para a concluso das torres, pois em reunio havida com o
denunciado VACCARI e outros cooperados recebeu a informao de que as
torres s seriam construdas com o pagamento dos aportes poca exigidos
pela BANCOOP ou, ento, atravs da OAS que tambm cobraria valores
adicionais de todos os adquirentes do empreendimento, inclusive daqueles que
j haviam quitado os valores referentes as unidades habitacionais que j
tinham sido entregues. Essa reunio com VACCARI manteve a vtima em erro
fazendo-a concluir que somente com o ingresso da OAS, as obras seriam
finalizadas. Posteriormente, a vtima relatou que foi feita uma assembleia
extraordinria, sem a presena da maioria dos cooperados e sem as
formalidades legais de notificao. A vtima ainda mantida em erro teve de
desistir das aes propostas em face da BANCOOP e se submeter as
cobranas da OAS tendo, ainda, de pagar a taxa de eliminao para a
BANCOOP.
XLVIIConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que JOO VACCARI NETO, ANA MARIA RNICA e
VAGNER DE CASTRO, em 16 de maio de 200940, na rua So Bento, nesta
comarca, previamente ajustados entre eles, obtiveram para si, vantagem ilcita,
em prejuzo alheio, mantendo a vtima Marlene Fernandes41 em erro, mediante
artifcio consistente em cobrar taxa de eliminao fora das hipteses legais no
importe aproximado de R$ 13.163,88 (treze mil cento e sessenta e trs reais e oitenta e
42
oito centavos fls. 4054)
XLVIIIConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que JOO VACCARI NETO, ANA MARIA RNICA e
VAGNER DE CASTRO, Diretor Tcnico, no ano de 2009 previamente
conluiados com JOS ALDEMRIO PINHEIRO FILHO, Lo Pinheiro, LUIGI
PETTI, TELMO TONOLLI, ROBERTO MOREIRA FERREIRA e VTOR
LEVINDO PEDREIRA concorreram para que os representantes da OAS
Empreendimentos S/A e OAS 06 obtivesse vantagem ilcita, em prejuzo alheio,
mantendo a vtima Marlene Fernandes, em erro, mediante artifcio, no valor
aproximado de R$ 91.000,00 (noventa e um mil reais)
Pgina 43 de 179
XLIXConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que JOO VACCARI NETO, ANA MARIA RNICA e
VAGNER DE CASTRO, em 25 de julho de 2009, nesta comarca, previamente
ajustados entre eles, obtiveram para si, vantagem ilcita, em prejuzo alheio,
mantendo a vtima Juliana Stefanini44, em erro, mediante artifcio consistente
em cobrar taxa de desligamento fora das hipteses legais no importe de R$
9.925,35 (nove mil novecentos e vinte e cinco reais e trinta e cinco centavos) conforme
termo de adeso de participao em empreendimento imobilirio ( fls. 4100/4111,
especialmente fls. 4102)
LConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que JOO VACCARI NETO, ANA MARIA RNICA e
VAGNER DE CASTRO, no ano de 2009 previamente conluiados com JOS
43
44
Pgina 44 de 179
LIConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que JOO VACCARI NETO, ANA MARIA RNICA e
VAGNER DE CASTRO, em 14 de abril de 2009 e 15 de agosto de 2009, nesta
comarca, previamente ajustados entre eles, obtiveram para si, vantagem ilcita,
em prejuzo alheio, mantendo a vtima Roberto Batista Rodrigues da
Silva46, em erro, mediante artifcio consistente em cobrar taxa de eliminao e
demisso, fora das hipteses legais no valor de R$ 15.021,21 (quinze mil vinte e
47
um reais e vinte e um centavos - fls. 3895) e R$ 9.925,35 (nove mil novecentos e vinte e
cinco reais e trinta e cinco centavos - fls. 3885).
LIIConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que JOO VACCARI NETO, ANA MARIA RNICA e
VAGNER DE CASTRO, no ano de 2009 previamente conluiados com JOS
V. fls. 940v 5. Volume
Depoimento de fls. 3444/3445 18. Volume
47 20. Volume
45
46
Pgina 45 de 179
LIIIConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que JOO VACCARI NETO, ANA MARIA RNICA e
VAGNER DE CASTRO, em 8 de agosto de 200949, nesta comarca,
previamente ajustados entre eles, obtiveram para si, vantagem ilcita, em
prejuzo alheio, mantendo a vtima Willians de Jesus Pereira50, em erro,
V. relao de fls. 947v 5. Volume
Fls. 4191 21. Volume
50 Depoimento fls. 3446/3447 18. Volume
48
49
Pgina 46 de 179
LIVConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que JOO VACCARI NETO, ANA MARIA RNICA e
VAGNER DE CASTRO, no ano de 2009 previamente conluiados com JOS
ALDEMRIO PINHEIRO FILHO, Lo Pinheiro, LUIGI PETTI e TELMO
TONOLLI, ROBERTO MOREIRA FERREIRA e VTOR LEVINDO PEDREIRA
concorreram para que os representantes da OAS Empreendimentos S/A e OAS
06 obtivesse vantagem ilcita, em prejuzo alheio, mantendo a vtima Willians
de Jesus Pereira, em erro, mediante artifcio, em valor aproximado de R$
110.000,00 (cento e dez mil reais)
51
52
21. Volume
V. relao de fls. 971v 5. Volume
Pgina 47 de 179
LVConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que JOO VACCARI NETO, ANA MARIA RNICA e
VAGNER DE CASTRO, em 15 de agosto de 200853 e 21 de julho de 2009,
nesta comarca, previamente ajustados entre eles, obtiveram para si, vantagem
ilcita, em prejuzo alheio, mantendo a vtima Aparecida Mitiko Komatu54 com
dados qualificativos a fls. 370655, em erro, mediante artifcio consistente em
cobrar taxa de eliminao e demisso, fora das hipteses legais, do valor de
R$ 11.837,88 (onze mil oitocentos e trinta e sete reais e oitenta e oito centavos - fls. 3710)56
e R$ 9.607,30 (nove mil seiscentos e sete reais e trinta centavos - fls. 3665),
respectivamente.
LVIConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que JOO VACCARI NETO, ANA MARIA RNICA e
VAGNER DE CASTRO, no ano de 2009 previamente conluiados com JOS
ALDEMRIO PINHEIRO FILHO, Lo Pinheiro, LUIGI PETTI e TELMO
TONOLLI, ROBERTO MOREIRA FERREIRA e VTOR LEVINDO PEDREIRA
concorreram para que os representantes da OAS Empreendimentos S/A e OAS
06 obtivesse vantagem ilcita, em prejuzo alheio, mantendo a vtima Aparecida
Mitiko Komatu, em erro, mediante artifcio, no valor de R$ 76.138,81 (setenta e
seis mil cento e trinta e oito reais e oitenta e um centavos)
Vide tambm documento de fls. 3707, com data de 5 de julho de 2010 com referncia a data de 8
de julho de 2010.
54 Depoimento fls. 3448/3449 18. Volume
55 19. Volume
56 19. Volume
57 19. Volume
53
Pgina 48 de 179
LVIIConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que JOO VACCARI NETO, ANA MARIA RNICA e
VAGNER DE CASTRO, em 14 de abril de 2009, nesta comarca, previamente
ajustados entre eles, obtiveram para si, vantagem ilcita, em prejuzo alheio,
mantendo a vtima Natlia Corcione Miguel, em erro, mediante artifcio
consistente em cobrar taxa de eliminao foram das hipteses legais no
importe de R$ 11.817,44 (onze mil oitocentos e dezessete reais e quarenta e quatro
centavos - fls. 3450).
LVIIIConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que JOO VACCARI NETO, ANA MARIA RNICA e
VAGNER DE CASTRO, no ano de 2009 previamente conluiados com JOS
ALDEMRIO PINHEIRO FILHO, Lo Pinheiro, LUIGI PETTI e TELMO
TONOLLI, ROBERTO MOREIRA FERREIRA e VTOR LEVINDO PEDREIRA
concorreram para que os representantes da OAS Empreendimentos S/A e OAS
06 obtivesse vantagem ilcita, em prejuzo alheio, mantendo a vtima Natlia
Corcione Miguel, em erro, mediante artifcio no valor de R$ 66.965,49 (sessenta
e seis mil novecentos e sessenta e cinco reais e quarenta e nove centavos)
LIXConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que JOO VACCARI NETO, ANA MARIA RNICA e
VAGNER DE CASTRO, em 15 de agosto de 2008, nesta comarca,
previamente ajustados entre eles, obtiveram para si, vantagem ilcita, em
Pgina 49 de 179
LXConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que JOO VACCARI NETO, ANA MARIA RNICA e
VAGNER DE CASTRO, no dia 17 de julho de 2009 previamente conluiados
com JOS ALDEMRIO PINHEIRO FILHO, vulgo Lo Pinheiro, LUIGI PETTI
e TELMO TONOLLI, ROBERTO MOREIRA FERREIRA e VTOR LEVINDO
PEDREIRA concorreram para que os representantes da OAS
Empreendimentos S/A e OAS 06 obtivesse vantagem ilcita, em prejuzo alheio,
mantendo a vtima Marlene Pessin Lopes da Silva, em erro, mediante artifcio
no valor de R$ 38.548,51 (trinta e oito mil quinhentos e quarenta e oito reais e cinquenta e
um centavos)
LXIConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que JOO VACCARI NETO, ANA MARIA RNICA e
VAGNER DE CASTRO, no ano de 2009 previamente conluiados com JOS
ALDEMRIO PINHEIRO FILHO, Lo Pinheiro, LUIGI PETTI, TELMO
TONOLLI, ROBERTO MOREIRA FERREIRA e VTOR LEVINDO PEDREIRA
concorreram para que os representantes da OAS Empreendimentos S/A e OAS
06 obtivesse vantagem ilcita, em prejuzo alheio, mantendo a vtima Viviane
Fernandes61, em erro, mediante artifcio no valor aproximado de R$ 45.000,00
(quarenta e cinco mil reais)
Pgina 50 de 179
LXIIConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que JOO VACCARI NETO, ANA MARIA RNICA e
VAGNER DE CASTRO, em 20 de junho de 2009, nesta comarca, previamente
ajustados entre eles, obtiveram para si, vantagem ilcita, em prejuzo alheio,
mantendo a vtima Eunice Tereza Peres62, em erro, mediante artifcio
consistente em cobrar taxa de demisso fora das hipteses legais no importe
de R$ 9.925,35 (nove mil novecentos e vinte e cinco reais e trinta e cinco centavos - fls.
63
3753) .
LXIIIConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que JOO VACCARI NETO, ANA MARIA RNICA e
VAGNER DE CASTRO, no dia 20 de junho de 200964 previamente conluiados
com JOS ALDEMRIO PINHEIRO FILHO, Lo Pinheiro, LUIGI PETTI,
TELMO TONOLLI, ROBERTO MOREIRA FERREIRA e VTOR LEVINDO
PEDREIRA concorreram para que os representantes da OAS
Empreendimentos S/A e OAS 06 obtivesse vantagem ilcita, em prejuzo alheio,
mantendo a vtima Eunice Tereza Peres, em erro, mediante artifcio, no valor
de R$ 76.973,46 (setenta e seis mil novecentos e setenta e trs reais e quarenta e seis
centavos)
Pgina 51 de 179
LXIVConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que JOO VACCARI NETO, ANA MARIA RNICA e
VAGNER DE CASTRO, em 4 de julho de 2009, nesta comarca, previamente
ajustados entre eles, obtiveram para si, vantagem ilcita, em prejuzo alheio,
mantendo a vtima Robson Gonalves da Silva65, em erro, mediante artifcio
consistente em cobrar taxa de demisso, fora das hipteses legais, no valor de
R$ 9.925,35 (nove mil novecentos e vinte e cinco reais e trinta e cinco centavos - fls.
66
4253)
LXVConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que JOO VACCARI NETO, ANA MARIA RNICA e
VAGNER DE CASTRO, no dia 4 de julho de 2009, nesta comarca, previamente
conluiados com JOS ALDEMRIO PINHEIRO FILHO, Lo Pinheiro, LUIGI
PETTI, TELMO TONOLLI, ROBERTO MOREIRA FERREIRA e VTOR
LEVINDO PEDREIRA concorreram para que os representantes da OAS
Empreendimentos S/A e OAS 06 obtivesse vantagem ilcita, em prejuzo alheio,
mantendo a vtima Robson Gonalves da Silva, em erro, mediante artifcio no
valor de R$ 74.073,17 (setenta e quatro mil setenta e trs reais e dezessete centavos)
Pgina 52 de 179
LXVIConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que JOO VACCARI NETO, ANA MARIA RNICA e
VAGNER DE CASTRO, em 13 de abril de 2009, nesta comarca, previamente
ajustados entre eles, obtiveram para si, vantagem ilcita, em prejuzo alheio,
mantendo a vtima Alexandre Erdei Szillagyi69, em erro, mediante artifcio
consistente em cobrar taxa de eliminao fora das hipteses legais no importe
de R$ 13.309,92, (treze mil trezentos e nove reais e noventa e dois centavos), conforme
fls. 364470
LXVIIConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que JOO VACCARI NETO, ANA MARIA RNICA e
VAGNER DE CASTRO, em 26 de agosto de 2009, nesta comarca,
previamente ajustados entre eles, obtiveram para si, vantagem ilcita, em
prejuzo alheio, mantendo a vtima Jos Carlos Pinto Teixeira71, em erro,
mediante artifcio consistente em cobrar taxa de demisso no valor de R$
9.925,35 (nove mil novecentos e vinte e cinco reais e trinta e cinco centavos - fls. 3810)72,
assim como a taxa de eliminao fora das hipteses legais no importe,
aproximadamente, de R$ 14.000,00 (quatorze mil reais - fls. 3464)
Fls. 4253.
Depoimento de fls. 3461/3462 18. Volume
70 19. Volume
71 Depoimento de fls. 3463/3465 18. Volume
72 20. Volume
68
69
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LXVIIIConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que JOO VACCARI NETO, ANA MARIA RNICA e
VAGNER DE CASTRO, em 26 de agosto de 2009, nesta comarca,
previamente conluiados com JOS ALDEMRIO PINHEIRO FILHO, Lo
Pinheiro, LUIGI PETTI, TELMO TONOLLI, ROBERTO MOREIRA FERREIRA
e VTOR LEVINDO PEDREIRA concorreram para que os representantes da
OAS Empreendimentos S/A e OAS 06 obtivesse vantagem ilcita, em prejuzo
alheio, mantendo a vtima Jos Carlos Pinto Teixeira, em erro, mediante
artifcio, no valor de R$ 72.657,01 (setenta e dois mil seiscentos e cinquenta e sete reais
e um centavo)
LXIXConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que JOO VACCARI NETO, ANA MARIA RNICA, e
VAGNER DE CASTRO, em, nesta comarca, previamente ajustados entre eles,
obtiveram para si, vantagem ilcita, em prejuzo alheio, mantendo a vtima
Rogrio Trava Airoldi73, em erro, mediante artifcio consistente em cobrar taxa
de demisso no valor de R$ 9.925,35 (nove mil novecentos e vinte e cinco reais e trinta
e cinco centavos) e eliminao cujo valor ser apresentado em juzo.
73
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LXXConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que JOO VACCARI NETO, Diretor Presidente, ANA
MARIA RNICA, Diretora Administrativa e VAGNER DE CASTRO, Diretor
Tcnico, no ano de 2009 previamente conluiados com JOS ALDEMRIO
PINHEIRO FILHO, Lo Pinheiro, LUIGI PETTI e TELMO TONOLLI
ROBERTO MOREIRA FERREIRA e VTOR LEVINDO PEDREIRA
concorreram para que os representantes da OAS Empreendimentos S/A e OAS
06 obtivesse vantagem ilcita, em prejuzo alheio, mantendo a vtima Rogrio
Trava Airoldi, em erro, mediante artifcio, no valor aproximado de R$ 76.000,00
(setenta e seis mil reais)
LXXIConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal em epgrafe que, no perodo de 2005/2015, bem como,
especificamente, agosto de 2013 at janeiro de 2015, notadamente entre abril
e setembro de 2014, JOS ALDEMRIO PINHEIRO FILHO, LUIGI PETTI,
TELMO TONOLLI, JOO VACCARI NETO, ANA MARIA RNICA, VAGNER
DE CASTRO, IGOR RAMOS PONTES, FBIO HORI YONAMINE, ROBERTO
MOREIRA FERREIRA, FBIO LUIZ LULA DA SILVA e Paulo Roberto
Gordilho, agindo previamente mancomunados, com identidade de propsitos e
desgnios, promoveram esforos, dentro de critrios de diviso de tarefas e
incumbncias, a fim de ocultar a propriedade do imvel 164 A do condomnio
Solaris, edifcio Salinas, situado a avenida Gabriel Monteiro de Barros 656,
Astrias, Guaruj, em benefcio de LUZ INCIO LULA DA SILVA e MARISA
LETCIA LULA DA SILVA, provenientes, pois, de infraes penais anteriores
que sero explicitadas mais a frente.
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LXXIII Consta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que LUIZ INCIO LULA DA SILVA, Ex-Presidente da
Repblica Federativa do Brasil, no ano de 2015, fez declarao falsa com o fim
de criar obrigao e alterar a verdade sobre fato juridicamente relevante em
seu imposto de renda consignando falsamente a propriedade de uma cotaparte do imvel 141 do edifcio Salinas, do condomnio Solaris, que nunca lhe
pertenceu; ao contrrio, pertencia ocasio a testemunha Eduardo Bardavira e
esposa.
LXXIVConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que, no perodo havido entre 2009 incio das
transferncias das seccionais at janeiro de 2015 - JOS ALDEMRIO
PINHEIRO FILHO, Lo Pinheiro, LUIGI PETTI, TELMO TONOLLI, FBIO
HORI YONAMINE, ROBERTO MOREIRA FERREIRA, JOO VACCARI
NETO, ANA MARIA RNICA, VAGNER DE CASTRO e IVONE MARIA DE
CASTRO, integrantes, respectivamente, do ncleo OAS e do ncleo
BANCOOP associaram-se em quadrilha para o fim de cometer crimes.
LXXVConsta
do
anexo
procedimento
investigatrio criminal que, no perodo relacionado com as transferncias do
empreendimento CASA VERDE, nesta comarca, VAGNER DE CASTRO, ANA
MARIA RNICA e IVONE MARIA DA SILVA agindo previamente conluiados e
absolutamente mancomunados com JOS ALDEMRIO PINHEIRO FILHO,
Lo Pinheiro, LUIGI PETTI e TELMO TONOLLI concorreram para que os trs
74
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1 - DA CONTEXTUALIZAO
75
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2 DA NATUREZA JURDICA
consequentemente, da BANCOOP
Bancrios de So Paulo)
DE UMA COOPERATIVA e,
(Cooperativa Habitacional dos
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O
diploma
legal
clarssimo:
cooperativa no visa lucro, no implica operao de mercado, nem contrato de
compra e venda de produto ou mercadoria.
Enganou
redondamente
seus
cooperados, visou dividendos financeiros e desviou valores monetrios em
detrimento de milhares de cooperados que adquiriram unidades habitacionais e
no cotas em seus empreendimentos e que tiveram inviabilizado o sonho da
moradia prpria, tiveram seus nomes enlameados em servios de proteo ao
crdito, tiveram suas autoestimas depauperadas frente a situao que
vivenciaram com as transmisses anmalas dos empreendimentos de uma
cooperativa para a OAS, pessoa jurdica de direito privado que visou nica e
exclusivamente proveitos materiais, que desconsiderou a relao jurdica
anterior existente entre cooperados e BANCOOP e que por meios no muito
ortodoxos coagiu e compeliu as pessoas a aceitarem-na na conduo dos
empreendimentos imobilirios mudando completamente a natureza da relao
contratual dantes avenada.
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https://www.youtube.com/watch?v=05sfczAG3Pc
Documento 14 registrado na representao de fls. 26
79 Nesse sentido reportamo-nos a recente deciso do STF
77
78
80
Art. 33. A eliminao do associado aplicada em virtude de infrao legal ou estatutria, ou por
fato especial previsto no estatuto, mediante termo firmado por quem de direito no Livro de
Matrcula, com os motivos que a determinaram. Art. 34. A diretoria da cooperativa tem o prazo de
30 (trinta) dias para comunicar ao interessado a sua eliminao. Pargrafo nico. Da eliminao
cabe recurso, com efeito suspensivo primeira Assembleia Geral.
81
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Art. 35. A excluso do associado ser feita: I por dissoluo da pessoa jurdica; II por morte
da pessoa fsica; III por incapacidade civil no suprida; IV por deixar de atender aos requisitos
estatutrios de ingresso ou permanncia na cooperativa.
82
83
Fls. 7214
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Os
cooperados
no
produziram
qualquer infrao estatutria ou legal que justificasse a cobrana. Os
cooperados, enfim, no tiveram, terminantemente, escolha. Sequer tiveram
condio de recorrer; alis, um das vtimas, Waldecir Brigalante at tentou (fls.
5014/5017), porm no obteve qualquer resposta.
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85
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Essas
transferncias
imobilirias
visaram nica e exclusivamente lucro e, propositalmente, no observaram os
limites da cesso, desrespeitando-as e operando toda sorte de impropriedades
em detrimento dos cooperados transbordando para as prticas de estelionato e
falsidade ideolgica, sem prejuzo de outros crimes contra a ordem scioeconmica ou administrao da justia.
Eis
as
principais
incongruncias
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Art. 38. A Assembleia Geral dos associados o rgo supremo da sociedade, dentro dos limites
legais e estatutrios, tendo poderes para decidir os negcios relativos ao objeto da sociedade e
tomar as resolues convenientes ao desenvolvimento e defesa desta, e suas deliberaes vinculam
a todos, ainda que ausentes ou discordantes.
88
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AO DECLARATRIA ASSEMBLEIA
GERAL AUSNCIA DE CONVOCAO
DO COOPERADO INVALIDADE
TTULOS DE CRDITO EMITIDOS EM
NOME DO ASSOCIADO POR FORA DE
DELIBERAO DESSA ASSEMBLEIA
NULIDADE
JULGAMENTO
ANTECIPADO DA LIDE PROVAS
SUFICIENTES CERCEAMENTO DE
DEFESA NO CONFIGURADO
...havendo previso no estatuto da
Cooperativa da necessidade de se enviar
convocao para a Assembleia Geral a
todos os associado, a inobservncia desse
procedimento torna a reunio invlida
perante os cooperados que no foram
regularmente convocados89
Tanto no obraram nos termos legais,
que trataram de consertar o doloso equvoco na assembleia da seccional Vilas
da Penha, conforme se percebe da parte inicial do documento fls. 2762.
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90
91
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92
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5. DA CESSO CONTRATUAL
E
nesse
entroncamento
de
conjugaes, a mais grave se disps em relao a franca inobservncia das
prescries doutrinrias acerca da cesso contratual por parte da OAS
Empreendimentos S/A.
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cesso de dbito torna-se, ento, vivel. Seu norte legal o artigo 425 do CC,
segundo o qual prescreveu que lcito s partes estipular contratos atpicos,
observadas s normas gerais fixadas neste Cdigo
Temos,
por
conseguinte,
trs
personagens: cedente quem transferiu a posio contratual no caso a
BANCOOP atravs Joo Vaccari Neto, Vagner de Castro, Ana rnica e Ivone
Maria da Silva, cada um concorrendo de uma maneira, de acordo com as suas
atribuies dentro do esquema criminoso e dentro de cada empreendimento j
discriminado anteriormente; cessionrio quem adquiriu a posio transmitida
ou cedida OAS Empreendimentos S/A, atravs de Jos Aldemario Pinheiro
Filho, e demais diretores, Luigi, Telmo, Fbio, Roberto, Vtor, Carlos, cada um
concorrendo de uma maneira, de acordo com as suas atribuies dentro do
esquema criminoso e em cada sociedade de propsito especfico de cada
empreendimento, e o cedido, cooperados que consentem livre e
espontaneamente na cesso feita pelo cedente.
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6.
DAS
HOMOLOGAES
JUDICIAIS
DOS
ACORDOS
TRANSFERNCIA DAS SECCIONAIS DA BANCOOP PARA A OAS
DE
Alm
disso,
no
que
pertine
propriamente aos acordos, tem-se que o artigo 269, III, do Cdigo de Processo
Civil no se aplica ao caso em comento, no havendo, por conseguinte,
qualquer resoluo definitiva do mrito processual, porquanto a conciliao no
foi produzida dentro de uma relao processual submetida ao jugo do Poder
Judicirio. cedio que a transao tratada no inciso III, do artigo 269 do
CPC, vincula o juiz somente se presentes s condies da ao, pressupostos
processuais e a matria versar sobre direito disponvel.
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98
STJ, 2 Turma. REsp. 536762/RS, 21.06.2005, Rel. Min. Eliana Calmon. DJU 15.08.2005, p. 240; no
mesmo sentido: STJ - RESP 450431-PR (RSTJ 180/94); RESP 285651-MT (RSTJ 168/117), RESP
38434-SP; RESP 143059-SP, RESP 112049-RS, RESP 81-RS.
99
STJ, 2a. Turma. REsp 100.466-5-SP, 26.4.85. Rel. Min. Djaci Falco. DJU 28.2.86, P. 2350; no
mesmo sentido: REsp. 100.466, 26.04.85, Rel. Djaci Falco, DJU 28.02.86; REsp. 13.102, 02.02.93,
Rel. Athos Gumo Carneiro, DJU 08.03.93.
STJ, 4 Turma. REsp. 112049/RS, Rel. Min. Ruy Rosado de Aguiar, 10.03.1997, DJU 28.04.1997,
p. 15879
100
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Terminantemente, a liberdade de
escolha no foi um ponto fundamental e existente nessas transferncias. E o
depoimento de todas as vtimas caminha exatamente nesse sentido. Estavam
elas sob a seguinte dicotomia: ou aceitavam a transferncia com a OAS, ou
ento perdiam tudo, dinheiro investido e, principalmente, o apartamento
sonhado; diferentemente, pois, de dois ilustres denunciados.
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103
V. hiperlink
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Referido
acordo
diz
respeito,
basicamente, a observncia de exigncias comezinhas que no eram
respeitadas pela BANCOOP e que deram margem a confeco da referida
ao civil pblica. Ei-las: a) registro dos memoriais de incorporao imobiliria
dos empreendimentos da BANCOOP; b) discriminao das contas referentes a
cada empreendimento da BANCOOP104; c) da diferenciao de cada
empreendimento da BANCOOP no cadastro nacional das pessoas jurdicas
(CNPJ) do Ministrio da Fazenda; d) restituio das importncias pagas pelos
cooperados relacionados a empreendimentos da BANCOOP cujas obras
fsicas no tiveram ainda incio105; e) absteno da realizao de lanamento
de novos empreendimentos pela BANCOOP106; f) da demonstrao, por meio
de informaes disponibilizadas em pginas prprias devidamente indicadas no
stio da BANCOOP na INTERNET, da necessidade de cobranas a ttulo de
reforo de caixa ou apurao final; f) das obrigaes adicionais da
BANCOOP107 e h) das disposies finais. Com isso o pedido do Ministrio
Pblico, letra a, itens i, ii e iii, na letra b, itens i e ii e na letra c do pleito de
mrito apresentado na petio inicial da ao civil pblica n.
583.00.2007.245877-1 em curso na 37. Vara Cvel do Foro Central da Capital
tornaram-se prejudicados. Subsequentemente, o Poder Judicirio homologou o
acordo, nos termos da sentena de fls. 2509/2517 e, na oportunidade, alm de
homologar o acordo com julgamento do mrito, nos termos do artigo 269, III, do
CPC, reconheceu a inpcia da inicial e declarou que o Ministrio Pblico, no
que pertine a desconsiderao da personalidade jurdica da BANCOOP, ante a
sua impossibilidade jurdica108, carecia de razo, motivo por que julgou extinto
o processo, sem exame do mrito, nos moldes do artigo 267, VI, combinado
com o artigo 295, I, cc.com seu pargrafo nico, III, ambos do CPC.
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109
110
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Em
tpico
denominado
das
homologaes de acordos, no item 6, tracejamos em que consistiu a conduta
Pgina 86 de 179
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Ademais,
VTOR,
CARLOS
FREDERICO, ROBERTO MOREIRA e FBIO atuaram incisivamente tanto em
sociedades de propsitos especficos para gerir empreendimentos transferidos
anomalamente e que produziram estelionatos de vrias estirpes, como tambm
em crime contra a incorporao imobiliria, mormente no que tange ao
empreendimento Absoluto.
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O
Ex-Presidente
da
Repblica,
deliberadamente, ignorou a origem delituosa dos valores empregados no
condomnio Slaris e que lhe geraram um benefcio patrimonial em detrimento
da construo de Torres de pelo menos quatro empreendimentos, conforme j
exaustivamente consignado em tpico prprio; em detrimento de centenas de
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A
primeira
etapa
denominada
placement est configurada por parte dos representantes da OAS a partir do
momento em que obtiveram recursos monetrios provenientes de infraes
penais antecedentes, notadamente estelionatos. Esse dinheiro ilcito foi
empregado na construo do condomnio Solaris, entregue em agosto de 2013,
em detrimento da construo de outros empreendimentos, tais como: Colina
Park, Liberty Boulevard, Vilas da Penha etc...
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7. Volume
Nos termos do depoimento de ARMANDO DAGRE MAGRI: praticamente refizemos o
apartamento fls. 1579/1580.
116 8 e 9. Volume
114
115
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arcados pelos denunciados LULA e MARISA, mas que para eles eram
destinados.
Importante
mencionar
que
os
denunciados LUIZ INCIO LULA DA SILVA e MARISA LETCIA DA SILVA
frequentaram o imvel e algumas vezes foram at o condomnio a fim de
usufru-lo. Numa das vezes Wellington Aparecido Carneiro da Silva, exassistente de engenharia da OAS, narrou categoricamente que conquanto o
imvel estivesse em nome da OAS, quem disporia deles era, efetivamente, os
denunciados supracitados e, naquela oportunidade, quem os recepcionou foi o
denunciado IGOR sendo que a ele s foi destinada a atribuio de segurar a
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porta do elevador para o casal adentrar (fls. 795/796). No foi diferente com
Mariuza, engenheira da OAS, conforme mencionado acima.
A
funcionria
Letcia
Eduarda
Rodrigues da Silva Rosa, igualmente, deps nesse diapaso enfatizando que
somente familiares do Ex-Presidente frequentavam o triplex e ratificou que
LULA, ora denunciado, frequentava o local, ocasio em que a OAS inseria
arranjos florais e enfeitava o local para recepcion-lo. Salientou que os
comparecimentos aconteciam em segundas-feiras e soube desse fato pelo
zelador Afonso, vez que nessa oportunidade estava de folga. Tambm
confirmou que o denunciado IGOR era quem normalmente recepcionava o
casal. Asseverou que quando o casal presidencial chegava ao prdio, os
seguranas seguravam os elevadores comuns para que ningum os visse. Por
fim estatuiu que chegou a ver a denunciada MARISA pela cmera de
monitoramento e que o apartamento , realmente, deles (fls. 403/404).
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Celso
Marques,
vizinho
do
apartamento 163 A, tambm exps que a famlia LULA ocuparia o triplex ao
lado e disponibilizou investigao toda a documentao que retratou a
aquisio do apartamento, que custou R$ 924.247,80 (novecentos e vinte e quatro
mil duzentos e quarenta e sete reais e oitenta centavos) - fls. 1180, 1434/1435.
Marcos
Martins
da
Cunha,
proprietrio da unidade autnoma 131, anteriormente 141, do Edifcio Salinas,
igualmente, prescreveu que teve conhecimento que o Ex-Presidente da
Repblica e esposa possua o triplex 164 A, do edifcio Salinas, conforme fls.
821/822.
Os
corretores
ouvidos
tambm
mencionaram que um dos chamarizes das vendas das unidades no condomnio
Solaris era, efetivamente, a figura do Ex-Presidente da Republica. No raro no
momento da negociao afirmavam que se, eventualmente, a pessoa
comprasse a unidade seria vizinha do Ex-Presidente da Repblica, consoante
informaes de pelo menos trs corretores ouvidos. Eles tambm disseram que
o triplex em questo nunca esteve venda. Assim que:
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Interessantssimo
foram
dois
depoimentos, a saber:
Subsequentemente, em 31 de maro
de 2010, conforme fls. 1059, o empreendimento foi registrado na matrcula
68.085 (matrcula me) especificamente na R 06 (CONSTANDO A VENDA
DA BANCOOP Cooperativa Habitacional dos Bancrios de So Paulo )
OAS EMPREENDIMENTOS S/A, pelo preo de R$ 3.241.354,46; em seguida,
em 16 de julho de 2010, h a R 07, onde a OAS EMPREENDIMENTOS S/A
registra a incorporao imobiliria v. fls. 1062/1070
Sem
medo
de
capitanear
impropriedades, sob qualquer hiptese, o prazo de OPO se esvaiu, ou em 8
de janeiro de 2010 ou em 16 de agosto de 2010 ou, ento, conforme
documento abaixo o documento de desligamento deveria ser assinado at 20
de novembro, nos termos do depoimento da testemunha Heleno, que
categrica ao afirmar que o prazo para desistncia seria de 30 dias.
Reitera-se:
desistiu,
porque
descobriram a fraude, descobriram a lavagem de capitais, alis, em sua
modalidade clssica. Em verdade ningum foi contemplado dessa maneira, ou
aceitava no perodo de 30 dias ou se desligava e ainda era, injustamente,
onerado com taxa de demisso ou eliminao absolutamente descabida.
E,
sem
embargo
de
outro
entendimento, fizemos questo de apresentar a Vossa Excelncia, uma
avalanche de crimes antecedentes, tanto estelionatos genricos, quanto
especficos, quanto ainda crimes de falsidade ideolgica cometidos por
organizao criminosa; enfim, crimes contra a incorporao imobiliria.
121
DESNECESSIDADE.
(....)
PARCELAMENTO.
NO-COMPROVAO.
13. DA CONCLUSO
14. DO PEDIDO
Ipso
facto
oferece-se
DENNCIA
contra:
1- JOS ADELMRIO PINHEIRO FILHO, considerando-o incurso 812
vezes no artigo 171, caput, do CP, art. 288, art. 1 da Lei 9613, inciso
122
ROL
1. Marcos Srgio Migliaccio testemunha fls. 13/14 e fls. 1798
2. Eliza Regina dos Santos Mendes vtima fls. 6838;
3. Lucianne Giongo Galvo vtima - fls. 208
4. Biaggio Adduci testemunha - fls. 211
5. Jaime Duque Mendes vtima fls. 6839/6840
6. Andr Paulo Machado vtima fls. 6841
7. Roberto Yoshiaki Imamura vtima fls. 6869
8. Tania Regina Gofredo vtima fls. 6893/6894
9. Sandra Rosa Gomes dos Santos vtima fls. 6990/6993
10. Francisca Assuno Alves da Costa Cabrel vtima fls. 6920/6921
11. Jos Carlos Rovida vtima fls. 6947
12. Rogrio Trava Airoldi vtima fls. 229
13. Srgio de Lima Paganin vtima fls. 3436
14. Eduardo Fernandes Gonalves vtima fls. 3438
15. Marlene Fernandes vtima fls. 3440
16. Juliana Stefanini vtima fls. 3442
17. Roberto Batista Rodrigues da Silva fls. 3444
18. Willians de Jesus Pereira vtima fls. 3446
19. Aparecida Mitiko Komatu vtima fls. 3448
20. Natlia Corcione Miguel vtima fls. 3450
21. Marlene Pessin Lopes da Silva vtima fls. 3452
12- Em
relao
ao
batido
e
surrado
questionamento de violao ao Promotor de Justia Natural, antecipando-nos a
eventual argumentao destituda de tecnicidade j rechaada, at mesmo no
Conselho Nacional do Ministrio Pblico, temos que no dia 14 de outubro de
2015, publicada no Dirio Oficial do Estado, a Procuradoria-Geral de Justia
expediu a portaria nmero 10.941/2015 autorizando o Dr. Cassio Roberto
Conserino, 103. Promotor de Justia da Capital, o Dr. Fernando Henrique de
Moraes Arajo, 44 Promotor de Justia Criminal e o Dr. Jos Reinaldo
Guimares Carneiro, 35 Promotor de Justia Criminal para, em conjunto, com
o Promotor de Justia Natural oficiar nos autos do Procedimento Investigatrio
Criminal 94.0002.7273/2015-6, em trmite perante a 2. Promotoria de Justia
Criminal da Barra Funda, a partir de 2 de setembro de 2015, conforme
protocolado nmero 125.813/15. Certo, ainda, que o Promotor de Justia
Natural seria o Dr. Jos Carlos Guillem Blat, que foi autorizado pela
Procuradoria-Geral de Justia a oficiar nos autos da 5. Vara Criminal de So
Paulo, do qual, alis, o responsvel pela denncia.
13- Requereremos que Vossa Excelncia se
valha das diretrizes do artigo 208 do CPP, j que o caso complexo e envolve
a oitiva de vrias testemunhas; portanto, em caso de superao do nmero
legal pede-se em homenagem ao princpio da verdade real dos fatos que as
pessoas sejam ouvidas como testemunha do juzo;
14- Igualmente com supedneo no artigo 231 do
CPP nos reservaremos ao direito de apresentar mais documentos para
elucidao ftica;
bem claro que essa denncia se relaciona com fatos diferentes e diversos da
denncia oferecida 5. Vara Criminal de So Paulo. Reiteramos, portanto,
nossos exaustivos argumentos. Quanto as documentaes de fls. 7205/7209
eventuais providncias, se o caso exigir, sero tomadas em esfera autnoma.
18-
Requer-se:
a)
decreto
de
DENUNCIADOS:
PRISO
PREVENTIVA
DOS
LOPES JUNIOR, Aury. Direito processual penal e sua conformidade constitucional, volume II. 3.ed.
rev. e atual. Rio de Janeiro: Lumen Juris, 2010, p. 55-56.
124
Idem, p. 55-56.
NUCCI, Guilherme de Souza. Manual de Processo Penal e Execuo Penal, 11. ed., Rio de Janeiro:
Forense, 2014. p. 552.
125
126
Boulevard);
no
dia
27
de
outubro
de
2009
de
2009,
em
prejuzo
dos
cooperados
da
Rodrigues
da
TELMO
TONOLLI,
FBIO
HORI
YONAMINE,
nos
dias:
28
de
janeiro
de
2013
omitiu
em
documento
particular
Trigueirinho
Migliari,
Oswaldo
Martins
referente
empreendimentos
a
da
transmisso
BANCOOP
dos
OAS
unidades
autnomas
dos
residenciais
(408),
Ilhas
dItlia
(255),
Mar
34)
JOS
ALDEMRIO
PINHEIRO
FILHO
(LO
PINHEIRO) so imputados:
nos
dias:
28
de
janeiro
de
2013
cooperados
do
empreendimento
Liberty
Trigueirinho
Migliari,
Oswaldo
Martins
da
do
ncleo
OAS
do
ncleo
responsveis
pelas
unidades
autnomas,
Roberto
Batista
Rodrigues
da
referente
empreendimentos
a
da
transmisso
BANCOOP
dos
OAS
unidades
autnomas
dos
residenciais
(408),
Ilhas
dItlia
(255),
Mar
dezembro
de
2009
(em
relao
ao
omitiu
em
documento
particular
VACCARI
NETO
NA
AO
PENAL
N.
5012331-
denunciado JOO VACCARI NETO possui, e ainda pende contra ele outro feito criminal:
ao penal 0017872-34.2007.8.26.0050 que tramita perante a 5a Vara Criminal do Foro
Central Criminal de So Paulo, em fase de memoriais, por crimes absolutamente
idnticos aos aqui lhe imputados.
Ob.cit., p. 554.
53)
Desta
feita,
necessria
priso
cautelar
dos
denunciados.
a)
ano de 2015.
b)
pertencia
ocasio
testemunha
Eduardo
Bardavira e esposa.
Certo, ainda, que essas aquisies so objeto de anlise pelo Ministrio Pblico Federal, porque,
possivelmente, proveniente de corrupo na Petrobrs.
128
seus direitos.
Federal. A propsito, fez questo de abrir seu sigilo fiscal e mostrar ao Ministrio Pblico a
declarao do apartamento, conforme fls. 900/901.
ficando
patente
sua
responsabilidade
na
lavagem
de
dinheiro
aos demais crimes antecedentes de estelionato produzidos por sua equipe e chancelados
por uma procurao constante dos autos. Pela referida teoria tambm chamada Ostrich
Instruction haver uma maior exigncia no controle das atividades empresariais, um maior
comprometimento, referente em relao s atividades de sua organizao empresarial.
No caso em apreo podemos at enumer-las, identific-las, posto que so todas as famlias que
pagaram por sua unidade habitacional, se submeteram ao aporte da BANCOOP, ao aporte da OAS e
mesmo assim no receberam seus imveis. Mas tambm so disseminadas no corpo social
129
68)
primeira
etapa
denominada
placement
est
configurada por parte dos representantes da OAS a partir do momento em que obtiveram
recursos monetrios provenientes de infraes penais antecedentes, notadamente
estelionatos. Esse dinheiro ilcito foi empregado na construo do condomnio Solaris,
entregue em agosto de 2013, em detrimento da construo de outros empreendimentos,
tais como: Colina Park, Liberty Boulevard, Vilas da Penha, entre outros.
130
PRADO. Luiz Rgis. Direito Penal Econmico. 6.ed., So Paulo: RT, 2014. p. 367-368.
tratando de
efetuar as seguintes atividades: demolio de portas, bancadas, piso, parede, escada, piscina,
piso externo; manipulao de paredes, vedaes e estruturas, pisos e revestimentos, execuo de
cobertura em estrutura metlica, adequaes hidrulicas, eltricas, portas, janelas, caixilhos,
elevador privativo, limpeza caambas para retirada de entulhos impermeabilizao, equipes,
atividades na cozinha, tais como: retirada do azulejo existente, fornecimento e instalao de
revestimento Eliane, fornecimento e instalao de bancada em granito Arabesco, realocao de
pontos eltricos, pontos de gua,...; que no foram arcados pelos denunciados LULA e
Carneiro
da
Silva,
ex-assistente
de
engenharia
da
OAS,
narrou
categoricamente que conquanto o imvel estivesse em nome da OAS, quem disporia deles
era, efetivamente, os denunciados supracitados e, naquela oportunidade, quem os
recepcionou foi o denunciado IGOR sendo que a ele s foi destinada a atribuio de
segurar a porta do elevador para o casal adentrar (fls. 795/796). No foi diferente com
frequentando, pois, a cobertura 164 A e os viu por duas vezes razo por que recebeu a
confirmao de que seriam familiares (fls. 364/368).
135
95) Ele informou que alm das unidades 63, 163 e 173 do
edifcio Sardenha, bloco A, do residencial Ilhas d Itlia tambm se interessou poca pelo
duplex 174 A, do edifcio Gijon, atual Salinas, que estava no valor de R$ 967.967,38, data
base de 5 de setembro de 2008, conforme tabela de preo e planta que ora anexou (fls.
136
BANCOOP que o imvel estava reservado para outra pessoa. E tomou conhecimento
atravs de empregados do condomnio que aquele imvel almejado pelo depoente estava
reservado para o Ex-Presidente da Repblica, Luiz Incio Lula da Silva (fls. 5084).
96) Por sua vez, o denunciado JOO VACCARI NETO, ExTesoureiro do PT (preso atualmente por fora da LAVA JATO), Ex-Diretor Presidente da
BANCOOP, que lesou centenas de centenas de consumidores, bancrios ou no, sempre
se mostrou absolutamente vinculado ao Ex-Presidente LULA e, quando em 27 de outubro
de 2009, resolveu transmitir, mediante assembleia viciada, os direitos imobilirios OAS, j
tinha preconcebida a idia de favorecimento ao ex Presidente Luiz Incio Lula da Silva,
motivo por que absolutamente razoveis as verses de Temoteo e Jos Roberto Maifrino.
LUIZ INCIO LULA DA SILVA e esposa MARISA LETCIA LULA DA SILVA crime
permanente, pois, em sua modalidade ocultao e com inmeros crimes de estelionatos
antecedentes. Antes da Lei 12.683/12 temos hiptese de organizao criminosa, depois da
Lei 12.683/12 hiptese de estelionatos e crime contra incorporao imobiliria.
NIETZCHE. Friedrich. Assim falou Zaratustra. trad. Alex Marins, 4. ed. So Paulo: Martin Claret. p.
88-89.
138 Conquanto o contexto da obra seja bem mais profundo.
137
Estado publicou matria com o seguinte titulo: Lula se queixa de Dilma e do avano
das investigaes140
115) No foi s.
http://politica.estadao.com.br/noticias/geral,lula-se-queixa-de-dilma-e-do-avanco-dasinvestigacoes,10000015347
140
141
http://www.correiobraziliense.com.br/app/noticia/politica/2016/02/17/internas_polbraeco,518
132/petistas-fazem-ato-em-apoio-a-lula-apos-suspensao-de-depoimento.shtml
142
disponvel em https://www.youtube.com/watch?v=oMQCkqn6zaM.
139) Alm disso, o denunciado se vale de sua fora polticopartidria para movimentar grupos de pessoas que promovem tumultos e confuses
generalizadas, com agresses a outras pessoas, com evidente cunho de tentar blind-lo do
alvo de investigaes e de eventuais processos criminais, trazendo verdadeiro caos para o
to sofrido povo brasileiro.
145