BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA

DOBROTA EUGEN
STR. STADIONULUI NR. 4, SC. B, ET.1, AP. 26,
RADAUTI, jud. Suceava TEL 0728/131991
CONT RO17BTRL06101202 421402XX BANCA TRANSILVANIA - RADAUTI

MEMORIU TEHNIC GENERAL

Capitolul I - DATE GENERALE :
OBIECTUL PROIECTULUI (DENUMIREA INVESTITIEI):
Prezentul proiect contine piesele necesare obtinerii autorizatiei de
construire , in conformitate cu continutul cadru precizat in Ordinul nr. 91/1991
si semnat conform Legii 453/2001, cu modificarile si completarile ulterioare la
Legea 50/1991, pentru "LOCUINTA (P+M) or. Cajvana, nr , jud. Suceava.
Documentatia a fost intocmita la solicitarea beneficiarului , in baza
urmatoarelor documente:
-Certificatul de urbanism nr._____ din data de _________
-Extrasul de carte funciara
-Actul de proprietate asupra terenului
1.1.

a. BENEFICIARUL LUCRARILOR :
MOROSAN OVIDIU SERGIU
b. AMPLASAMENTUL LUCRARILOR:
OR CAJVANA , JUD. SUCEAVA
c. PROIECTANTUL LUCRARILOR:
BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA
DOBROTA EUGEN
STR. STADIONULUI NR. 4
MUNICIPIUL RADAUTI, JUDETUL SUCEAVA
TEL 0745/691003
E-mail: e_doni_e@yahoo.com
d. NUMAR PROIECT (CONTRACT) :
PROIECT NR. 64 DIN 2013
FAZA D.T.A.C.

LOCUINTA ( P+M)
MOROSAN OVIDIU SERGIU

Pag. 1

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA

DOBROTA EUGEN
STR. STADIONULUI NR. 4, SC. B, ET.1, AP. 26,
RADAUTI, jud. Suceava TEL 0728/131991
CONT RO17BTRL06101202 421402XX BANCA TRANSILVANIA - RADAUTI

1.2. CARACTERISTICILE AMPLASAMENTULUI :

a. Incadrarea in localitate si zona :

Imobilul se va amplasa in or. Cajvana, jud. Suceava.

b. Descrierea terenului (parcelei) :

Conform notei geotehnice intocmite in baza prevederilor STAS 1242/1- 89,

s-au sintetizat indicii geotehnici din prospectiunile executate, rezultand:
-pamant vegetal in grosime de 0.30 - 0.40 m.
-argila grasa contractila plastic vartoasa, in grosimi de 4.90-5.00 m;
-praf nisipos-nisip saturat , in grosimi de 4.50 m;
-argila marnoasa prezenta la peste 10.70-10.80 m.
Apa subterana este cantonata in umpluturi, generata de fenomenul
pluviometric si descarcarile din versant, cu nivel variabil, apa care stagneaza
pe pachetul de argile grase, pachet practic impermeabil. Nivelul acestui
orizont se situeaza in zona amplasamentului la 2,0-2,10 m de la suprafata
terenului, putand creste la un regim bogat in precipitatii la 1.60-1.70 m.
Datorita nivelului freatic ridicat cat si a microclimatului zonei se
recomanda ridicarea cotei 0.00 peste cota terenului natural cu cca. 0.60-0.70
m.
c. Seismicitatea amplasamentului:
Conform normativ P100-1/2006 rezulta pentru amplasament zona D de
seismicitate, caracterizata prin:
ag coeficient de seismicitate = 0.16;
Tc perioada de colt = 0.70;
Msk grad seismic asimilat = VIII.
d. Adancimea de inghet :
Adancimea de inghet a amplasamentului este de 1.10 m de la suprafata
terenului.
e. Particularitati geotehnice ale terenului :
Amplasamentul studiat are stabilitatea generala si locala asigurata. Avand
in vedere litologia terenului din zona amplasamentului fundarea se va realiza
in stratul de argila contractila. Portanta terenului de fundare calculata conform
STAS 3300/2-85 este:
-pentru incarcarea fundamentala: plim = 190 kPa;
-pentru incarcarea speciala: pcritic = 260 kPa

f. Modul de asigurare a utilitatilor :

Energie electrica

LOCUINTA ( P+M)
MOROSAN OVIDIU SERGIU

Pag. 2

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA

DOBROTA EUGEN
STR. STADIONULUI NR. 4, SC. B, ET.1, AP. 26,
RADAUTI, jud. Suceava TEL 0728/131991
CONT RO17BTRL06101202 421402XX BANCA TRANSILVANIA - RADAUTI

Alimentarea cu energie electrica necesara consumatorilor interiori si

exteriori se va realiza printr-un racord la retelele electrice aeriene existente in
zona .
Aceste lucrari se vor executa cu acordul proprietarului retelei si in baza
unui proiect tehnic verificat si avizat conform prevederilor legale.
Alimentare cu apa
Alimentarea cu apa se va face de la putul existent pe parcela proprietate
personala.
Canalizarea
Deversarea apelor menajare si cele pluviale se va face in bazinul
vidanjabil existent pe parcela proprietate personala.
1.3. CARACTERISTICILE CONSTRUCTIEI PROPUSE :

Funciunea:
LOCUINTA
Regim nlime: P+M
Hmax corni (streain):4.60 00 m.
Hmax coama:
7,40 m.
Suprafata construita: Sc =171 mp.

Suprafata construita existenta

Suprafata construita totala:
Suprafata desfasurata totala:

Suprafata utila totala:

Suprafata terenului :

P.O.T. propus= 3 %
C.U.T. propus= 0,084

C1=80mp C2=84mp C3=14mp.

S.C.
= 349 mp.
S.desf .= 432 mp.

Su= 312.6 mp
Steren= 5128 mp

Conform codului de proiectare seismica P100-1/2006 constructia

corespunde clasei de importanta a IV-a redusa, iar conform HGR nr. 766/1997
cladirea se incadreaza in categoria de importanta "D" - redusa.

LOCUINTA ( P+M)
MOROSAN OVIDIU SERGIU

Pag. 3

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA

DOBROTA EUGEN
STR. STADIONULUI NR. 4, SC. B, ET.1, AP. 26,
RADAUTI, jud. Suceava TEL 0728/131991
CONT RO17BTRL06101202 421402XX BANCA TRANSILVANIA - RADAUTI

Capitolul II - DESCRIEREA FUNCIONAL :

Din punct de vedere funcional acest obiectiv respect structura
funcional convenita cu beneficiarul investitiei rezultnd urmatoarele spatii
functionale :

LOCUINTA ( P+M)
MOROSAN OVIDIU SERGIU

Pag. 4

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA

DOBROTA EUGEN
STR. STADIONULUI NR. 4, SC. B, ET.1, AP. 26,
RADAUTI, jud. Suceava TEL 0728/131991
CONT RO17BTRL06101202 421402XX BANCA TRANSILVANIA - RADAUTI

nlimea libera a spaiilor interioare este de 2.65 m la parter, 2.50m la

mansarda si 2.40 la demisol .

Capitolul III - SOLUTII CONSTRUCTIVE SI DE

FINISAJ:
III.01 Sistemul constructiv
Sistemul de fundare preconizat este cel de fundaii continui sub
ziduri. Fundatiile exterioare trebuie sa asigure adancimea de inghet de cel
putin 1,10 m de la suprafata terenului natural sau sistematizat. Deasemeni
trebuie depasit
stratul de pamant negru vegetal care este impropriu pentru fundare si care are
o adancime de 0,30 m.
Limea fundaiei:- din calculele de dimensionare a rezultat o latime
a talpilor de fundatie de 50 cm. Elevatii din beton de 30 cm latime, intarite cu
centuri de beton armat, din care se nasc samburii de beton. Talpa fundaiilor
va fi realizat din beton C8/10, iar centurile si elevaiile vor fi din beton
C12/15.

La baza pereilor, pe suprafaa orizontal a fundaiilor, se va aplica

dup amorsare o hidroizolaie cu cel puin un strat de carton ntre dou
straturi de mastic de bitum.
Peretii se vor realiza din zidarie de B.C.A., de 25 cm grosime cei din
exterior si 15 cm cei comuni, ceea ce satisface cerinele de rezisten la
solicitri statice i dinamice. Zidaria va fi solidarizata cu centuri si samburi din
beton armat.
arpanta va fi realizata pe o structur din lemn, alctuit din popi,
tlpi, cosoroabe, pane i cpriori i va fi asigurat la efectul de suciune produs
de vnt prin ancorare. Elementele arpantei vor fi dimensionate pentru
susinerea unei nvelitori din tabla tip LINDAB cu sistem complet.
III.02 nchiderile exterioare si compartimentarile interioare
Inchiderile exterioare se vor realiza din zidarie de B.C.A., de 25 cm
grosime, ceea ce satisface cerinele de rezisten la solicitri statice i
dinamice. Zidaria va fi solidarizata cu centuri si samburi din beton armat, iar
compartimentarile interioare se vor face din B.C.A., de 15 cm grosime.
III.03 Finisaje interioare
Sunt prevazute urmatoarele categorii de finisaje interioare pentru pereti:
- Pentru spatiile interioare unde se prevad procese uscate: zugraveli cu
var lavabil, tencuieli , glet de ipsos;
- Pentru spatiile interioare unde se prevad procese umede: placare cu
faianta.
LOCUINTA ( P+M)
MOROSAN OVIDIU SERGIU

Pag. 5

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA

DOBROTA EUGEN
STR. STADIONULUI NR. 4, SC. B, ET.1, AP. 26,
RADAUTI, jud. Suceava TEL 0728/131991
CONT RO17BTRL06101202 421402XX BANCA TRANSILVANIA - RADAUTI

Sunt prevazute urmatoarele categorii de finisaje interioare pentru

pardoseli:
- Pardoseli calde din parchet utilizate in urmatoarele spatii: living,
dormitor;
- Pardoseli reci din gresie utilizate in urmatoarele spatii: bucatarie,
baie,vestibul,grup sanitar, hol.
Pardoseli reci din mozaic utilizate in urmatoarele spatii: balcoane.
Tamplaria exteriora si interioara se executa din PVC cu geam termopan.
S-au prevazut ferestre partial mobile sau fixe .
III.04 Finisaje exterioare
Inchiderile exterioare se vor realiza din zidarie de B.C.A., de 25 cm
grosime, ceea ce satisface cerinele de rezisten la solicitri statice i
dinamice, iar pe suprafata lor se va aplica un strat termosistem:
- Adeziv
- Polistiren de fatada
- Plasa de fibra de sticla
- Adeziv pentru spaclu
- Grund
- Tencuiala color la cerinta beneficiarului.
- Soclu placaje ceramice.

III.05

Acoperis si invelitoare

Invelitoarea se va executa din table tip lindab pe sarpanta din lemn.

Elementele de lemn aferente sarpantei se vor trata cu solutii speciale de
ignifugare , avand certificat de omologare si vor fi executate de unitati
autorizate eliberandu-se certificat de calitate.
III.06 Materialele utilizate pentru executarea lucrarilor de
constructie si a finisajelor:
- caramida tip B.C.A.
- mortar de zidarie M100Z
- mortar de tencuiala M50-T
- var lavabil la exterior
- lemn ecarisat pentru sarpanta
- tabla zincata plana de 0.5 mm pentru invelitoare
- jgheaburi si burlane din tabla zincata 0.5 mm grosime gata
confectionate
- tamplarie din lemn de rasinoase
- bitum pentru hidroizolatii
- beton B150 pentru refacerea trotuarelor
- vopsea pe baza de rasini alchidice pentru vopsitorie la tamplaria
exterioara.
- sticla float grosime 4 mm pentru inlocuirea si completarea ochiurilor
LOCUINTA ( P+M)
MOROSAN OVIDIU SERGIU

Pag. 6

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA

DOBROTA EUGEN
STR. STADIONULUI NR. 4, SC. B, ET.1, AP. 26,
RADAUTI, jud. Suceava TEL 0728/131991
CONT RO17BTRL06101202 421402XX BANCA TRANSILVANIA - RADAUTI

Capitolul IV - INDEPLINIREA CERINTELOR DE CALITATE

(stabilite prin legea nr. 10/1995) :
IV.01 Cerina A Rezisten i stabilitate - terenul de amplasare nu
reprezint risc de alunecare, nu este inundabil, ndeprtarea apelor de
suprafa se rezolv prin sistematizarea terenului, asigurndu-se pantele de
scurgere necesare; pentru rezisten se va vedea memoriul tehnic
specialitatea rezisten al proiectului.
IV.02 Cerina B Sigurana n exploatare - s-au respectat prevederile
STAS 6131 privind dimensionarea parapeilor i balustradelor; STAS 2965
privind dimensionarea scarilor i treptelor; nu sunt denivelri sau elemente
proeminente
care s pun n pericol circulaia persoanelor, pardoselele se vor realiza din
materiale antiderapante pentru mpiedicarea pericolului de alunecare.
IV.03 Cerina C Securitatea la incendiu - Conform prevedrilor din
legea nr.307/2006 privind apararea impotriva incendiilor, din HGR 448/2002 i
din Normativul P-118/1999 privind siguranta la foc, elementele de lemn vor fi
ignifugate, toate finisajele vor fi incombustibile, nu vor fi elemente de lemn
aparente; obiectivul va fi dotat cu mijloace de stingere a incendiilor. Se asigura
accesul mijloacelor PSI n caz de necesitate; cldirile au gradul IV de rezisten
la foc.
IV.04 - Cerina D Igiena, sntatea oamenilor i protecia mediului Prin destinaie, cldirile nu constituie surs de poluare pentru mediul
nconjurtor. Se asigur nsorirea i iluminatul corespunzator al tuturor
camerelor; grupurile sanitare
se vor ventila cu tiraj natural i mecanic. Se respect prevederile Ordinului
Ministerului Sntii nr. 536/1997 privind normele de igien i sntate al
populaiei.
Pe terenul de amplasament nu se gsesc arbori, dar dup realizarea
cldirii urmeaz s se planteze arbori i arbuti ornamentali pe terenurile
disponibile.
Deeurile menajere se vor depozita temporar n pubele etanse amplasate ntrun spatiu special amenajat, de unde se vor ridica ritmic pe baza de contract de
ctre o unitate local de specialitate.
IV.05 Cerinta E Protecie termic, hidrofug i economia de energie
- Alegerea modului de alctuire a elementelor termoizolante s-a facut n
scopul realizrii rezistenei minime necesare la transferul termic i pentru
limitarea fluxului termic i evitarea condensarii vaporilor de ap pe suprafaa
interioar a elementelor de construcie precum i pentru stabilitatea termic
necesar pentru limitarea oscilaiilor temperaturii aerului interior.
LOCUINTA ( P+M)
MOROSAN OVIDIU SERGIU

Pag. 7

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA

DOBROTA EUGEN
STR. STADIONULUI NR. 4, SC. B, ET.1, AP. 26,
RADAUTI, jud. Suceava TEL 0728/131991
CONT RO17BTRL06101202 421402XX BANCA TRANSILVANIA - RADAUTI

La parter prin termosistem, prin tmplria exterioar din PVC armat cu

6 camere i geam termopan de 4 mm si 16 mm golul de argon sau krypton,
prin izolatiile demisolului prin membrane de polietelena extrudat de nalt
densitate, inclusiv prin asigurarea de pante amenajate si rigole betonate
pentru indepartarea apelor pluviale se asigura satisfacere exigenei cerintei
E.
IV.06 Cerinta F Protecia la zgomot - prin sistemul constructiv adoptat
izolat la nivelul parterului cu termosistem, se asigur izolarea fonic necesar
ntre interior si exterior.

Capitolul V - MSURILE DE PROTECIE CIVIL :

Potrivit Legii 481/2004 privind protectia civila i HGR nr. 560/2005,

modificata si completata de HGR 37/2006 nu se impune realizarea adapostului
de protecie civil deoarece construcia are un singur nivel.

Capitolul VI - AMENAJRI EXTERIOARE CONSTRUCIEI :

- se vor realiza alei carosabile i pietonale din dale beton(pavaj);

- mprejmuire partiala realizata din stalpi metalici si plasa sarma zincata ;
- mprejmuire front stradal i poart de acces carosabil i pietonal.

Capitolul VII - ORGANIZAREA DE ANTIER :

Pentru realizarea investiiei propuse organizarea de antier const n:

mprejmuire provizorie sau definitiv a incintei;
asigurarea cu ap potabil din surs local
Pe durata executarii lucrarilor de construire se vor respecta
urmtoarele :
- Legea nr. 319/2006 - Legea securitatii si sanatatii in munca;
- Hotararea de guvern nr. 300/2006 privind cerintele minime de securitate si
sanatate pentru santierele temporare sau mobile;
- Regulamentul MLPAT 9/N/ 15.03.1993 privind protectia si igiena muncii in
constructii
- Hotararea de guvern nr. 1091/2006 privind cerintele minime de securitate si
sanatate pentru locul de munca;
- Hotararea de guvern nr. 1048/2006 privind cerintele minime de securitate si
sanatate pentru utilizarea de catre lucratori a echipamentelor individuale de
protectie la locul de munca;
- Normativele generale de prevenirea si stingerea incendiilor aprobate prin
Ordinul MI nr.775/22.07.1998
- Ord. MLPAT 20N/11.07.1994 Normativ C300 1994.
- alte acte normative n vigoare n domeniu la data executrii propriu-zise a
lucrrilor.

LOCUINTA ( P+M)
MOROSAN OVIDIU SERGIU

Pag. 8

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA

DOBROTA EUGEN
STR. STADIONULUI NR. 4, SC. B, ET.1, AP. 26,
RADAUTI, jud. Suceava TEL 0728/131991
CONT RO17BTRL06101202 421402XX BANCA TRANSILVANIA - RADAUTI

Capitolul VIII - NORMATIVE PRIVIND EXECUTAREA

LUCRARILOR PROPUSE

Prin proiectare s-au respectat normativele ce reglementeaza protectia

muncii, normativele sanitare si de protectie impotriva incendiilor si in mod
special :
C17/1983 - instructiuni tehnice privind compozitia si prepararea
mortarelor de zidarie si tencuiala ;
C16/1987 - Normativ pentru realizarea pe timp friguros a lucrarilor de
constructie si a instalatiilor aferente
STAS 1035/1985 - Mortare obisnuite pentru zidarie si tencuiala
STAS 1667/1976 - Instructiuni tehnice pentru executarea placajelor din
faianta placi ceramice smaltuite.
STAS 1667/1976 - Agregate naturale grele pentru mortare si betoane
STAS 146/1980 - Var pentru constructii
In executie, constructorul va asigura pe propria raspundere respectarea
prevederilor proiectului si a normativelor de protectie a muncii aferente
lucrarilor de constructii-montaj si de prevenire a incendiului.

Capitolul IX - MASURI DE P.S.I. si S.S.M.

La executia lucrarilor de reparatii la fatade se vor respecta "NORMELE DE

PROTECTIA MUNCII IN ACTIVITATEA DE CONSTRUCTII MONTAJ"
Cap. III - Instructajul de protectia muncii
Cap.V - Echipamentul de protectie
Cap. X - Lucrari de incarcari - descarcari materiale
Cap. XII - Lucrari de depozitare a materialelor
Cap.XIV - Scule si dispozitive
Se vor respecta normele de protectie contra incendiilor, in vigoare
(P118/1998). In jurul locului de lucru la se vor instala ingradiri si tabele
indicatoare.

Capitolul X - VALORIFICAREA PROIECTULUI :

La ntocmirea proiectului au fost respectate toate normele de protecia
muncii i PSI n vigoare.
Orice modificare adusa proiectului se va face numai cu acordul
proiectantului;
In vederea obtinerii autorizatiei de construire, prin grija investitorului
(investitorilor), se vor obtine avizele si acordurile prevazute prin Certificatul de
Urbanism;
In vederea realizarii constructiei, proiectantul, prin grija investitorului
(investitorilor), va intocmi proiectul tehnic cu detaliile de executie, caietul de
sarcini si programul de urmarire a calitatii lucrarilor pe santier;
LOCUINTA ( P+M)
MOROSAN OVIDIU SERGIU

Pag. 9

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA

DOBROTA EUGEN
STR. STADIONULUI NR. 4, SC. B, ET.1, AP. 26,
RADAUTI, jud. Suceava TEL 0728/131991
CONT RO17BTRL06101202 421402XX BANCA TRANSILVANIA - RADAUTI

Beneficiarul are obligatia de a obtine toate avizele si acordurile

necesare punerii in functiune a obiectivului;
n cazul executrii lucrrilor n regie proprie beneficiarul va asigura
realizarea lucrrilor prin responsabili tehnici cu execuia.
Execuia lucrrilor va fi urmrit de inspectori de antier autorizai.
Beneficiarul va urmri ca toate materialele introduse n oper s fie
agrementate tehnic cu certificat de calitate conform normativelor n vigoare.
Pentru neconcordane ce apar fa de soluia prezentat se va solicita
prezena proiectantului.
nceperea execuiei lucrrilor de construcie va fi anunat emitentului
autorizaiei de construire(Consiliul Local) i Inspectoratului n ConstruciiSuceava.
Nu se vor executa lucrri de construire nainte de obinerea autorizaiei
de construire i a proiectului tehnic de execuie.
Dupa obtinerea autorizatiei de construire, in vederea inceperii
executiei, se vor intocmi de catre un proiectant autorizat Detaliile de Executie
(D.E.) verificate de catre verificator atestat. Detaliile de Executie vor
respecta Autorizatia de Construire.
Orice modificare fata de proiectul avizat se va face numai cu avizul
proiectantului initial. In momentul inceperii executiei lucrarii executantul, prin
grija beneficiarului, va convoca la santier proiectantul pentru fazele
determinante de executie. Graficul fazelor determinante de executie se va
intocmi la faza de Detalii de Executie.
Fazele de executie la care vor fi convocati pe santier proiectantii de
specialitate (topo,geo,rezistenta,arhitectura,etc..) si seful de proiect sunt cele
stabilite in programul de urmarire si control
Prezentul proiect este intocmit in concordanta cu :
-Prevederile Regulamentului Urbanistic;
-Prevederile Certificatului de urbanism;
-Normele si normativele in vigoare.

n temeiul legii 10/95 privind Calitatea n construcii i Regulamentul de

verificare si expertizare tehnic de calitate a proiectelor nr. 925/1995 precum
i a Ordinului nr. 77/N/ 28.10.1996 precizm, n calitate de proiectant pentru
investitia sus mentionata, ca: cladirea se ncadreaz la categoria de
importan D, clasa de importan a IV- a normala.
Proiectul va fi verificat la Cerina A1 Rezistenta si stabilitate.
n calitate de proiectant general i sef de proiect, consideram, pe proprie
raspundere, ca nu este necesara verificarea proiectului la cerintele: E
protectie termica si hidrofuga si economia de energie si F protectia la
zgomot.
LOCUINTA ( P+M)
MOROSAN OVIDIU SERGIU

Pag. 10

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA

DOBROTA EUGEN
STR. STADIONULUI NR. 4, SC. B, ET.1, AP. 26,
RADAUTI, jud. Suceava TEL 0728/131991
CONT RO17BTRL06101202 421402XX BANCA TRANSILVANIA - RADAUTI

Intocmit:
STUD. ARH. COVASA PETRU
Coordonator, Sef proiect :
ARH. EUGEN DOBROTA

LOCUINTA ( P+M)
MOROSAN OVIDIU SERGIU

Pag. 11