Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
permis nflorirea speculei imobiliare: Spania i Islanda sunt dou exemple elocvente.
Cercettorii OECD au coroborat statistici din diverse ri i au artat cum
amplitudinea avntului pieei imobiliare este asociat direct cu amploarea expansiunii
creditului.
Cealalt parte a banilor au fost jucai n deplasare, adic au luat calea investiiilor
strine, concretizate la rndul lor n exploatarea celor mai riscante oportuniti ivite.
La scar istoric, expansiunea creditului ctre economiile n dezvoltare nu are
precedent dect n episodul similar din a doua jumtate a anilor 1970 i nceputul
anilor 1980, care a fost urmat de celebra criza a datoriilor (afectate au fost n special
state din America Latin).
n principal, aceste fluxuri de capital au fost filtrate de ctre sistemul bancar. Astfel,
grupurile financiare occidentale au atras masiv resurse pe termen scurt i la un cost
redus de pe piaa financiar internaional folosindu-le pentru a sponsoriza creterea
cifrei de afaceri a subsidiarelor lor din economiile emergente n curs de dezvoltare.
Mare parte din aceste influxuri de capital au fost investite tot n active imobiliare
plasamente puin lichide i riscante prin natura lor, dar foarte profitabile c timp piaa
continua s creasc. Acest fenomen s-a nregistrat i n Europa de Est, inclusiv n
Romnia.
Figura de mai jos confirm faptul c explozia creditrii n economiile n dezvoltare din
estul Europei are la origine politica monetar permisiv de la nceputul anilor 2000.
Conform datelor statistice, de la mijlocul anului 1997, n momentul n care s-a
declanat panica subprime, dinamica depozitelor a ncetat s mai in pasul cu evoluia
creditului, sectorul bancar acumulnd brusc i vertiginos datorii de circa 250 miliarde
dolari, majoritatea pe termen scurt. Se estimeaz c 90% din aceste datorii sunt
deinute de bncile europene.
Figura de mai jos confirm faptul c explozia creditrii n economiile n dezvoltare din
estul Europei are la origine politica monetar permisiv a FED, Japoniei i rilor
europene de la nceputul anilor 2000. Conform datelor statistice, de la mijlocul anului
1997, n momentul n care s-a declanat panica subprime, dinamica depozitelor a
ncetat s mai in pasul cu evoluia creditului, sectorul bancar acumulnd brusc i
vertiginos datorii de circa 250 miliarde dolari, majoritatea pe termen scurt. Se
estimeaz c 90% din aceste datorii sunt deinute de bncile europene.
Dup cum se poate observa din figura de mai sus, pe parcursul secolului XX rata
capitalului a sczut treptat. Acesta este poate cel mai semnificativ aspect al fragilitii
sistemului bancar. i nimeni nu a reuit s-l explice altfel dect prin prisma
stimulentelor perverse la care este supus sistemul prin interferena autoritii politice.
3. Reglementri nocive
Dei determinat decisiv de politica monetar greit a principalelor bnci centrale
factor care el singur este responsabil de fragilitatea sistemului financiar prin creterea
ratei de ndatorare aspectul crizei economice actuale este i rezultatul unor msuri
legislative specifice care, intenionat sau nu, au afectat stabilitatea sistemului prin
acumularea de active neperformante. Aici ne referim n primul rnd la politica
inspirat de stat prin care bncile din SUA au acordat preferenial mprumuturi substandard.
3.1. Reglementri interne i bomba subprime
Avem n vedere programul guvernului american de ncurajare a creditrii populaiei
srace aa-numitele credite subprime pe fondul mai vechii politici de cretere a
numrului proprietarilor de case. Msurile legislative adoptate n acest sens au
distorsionat alocarea creditului, n sensul stimulrii expansiunii construciei de
locuine i creterii ponderii mprumuturilor neperformante.
Ca peste tot n lume, autoritatea politic risc s derapeze pe trmul angajamentelor
care aduc voturi dar care sunt dificil de susinut n viitor; ntre acestea, angajamentul
de a facilita cumprarea unei case intr n categoria oldies but goldies a promisiunilor
populiste. Peste ocean, povestea implicrii statului n mbuntirea situaiei locative a
naiunii a nceput n 1934, cu nfiinarea Federal Housing Administration (FHA).
Aceast instituie avea misiunea de a garanta mprumuturile ipotecare i de a ncuraja
astfel bncile s crediteze cumprarea de locuine. De la bun bun nceput, standardele
prevzute pentru eliminarea cazurilor de neplat au fost firave, dar ele s-au subiat i
mai mult pe parcurs. Iniial, FHA a cerut solicitantului de credit s ofere un avans de
minim 20% din valoarea ipotecii avans considerat relativ redus de bncile vremii.
Treptat, aceast cerin s-a diluat ntr-att nct, n 2004, FHA cerea debitorilor s vin
cu un avans de doar 3%, iar n Congres se pregtea modificarea legislaiei pentru a
scdea acest nivel la 0%!
La puin timp dup nfiinarea FHA, n 1938, n cadrul programului New Deal lansat
de preedintele Roosevelt, a fost creat Federal National Mortgage Association
(Fannie Mae), cu scopul de a cumpra ipotecile garantate de FHA. Fannie Mae a
acionat astfel ca un bra prin care guvernul refinaneaz bncile obinuite, oferindu-le
acestora posibilitatea de a extinde i mai mult creditarea.
n 1968 guvernul a desprit formal activitatea Fannie Mae de bugetul de stat, msur
prin care a reuit s reduc semnificativ datoria public (deoarece datoria acumulat
de Fannie Mae nu se mai regsea n situaia contabil a statului). n esen, msura
guvernului nu a fost diferit de practicile att de blamate la care au recurs firme
private precum Enron n anii 1990 i bncile de investiii n anii 2000. Aceste
companii au nfiinat instituii speciale (SIV special investment vehicles) cu unicul
scop de a-i mri capacitatea de ndatorare fr ca acest leveraging s se reflecte n
situaia contabil a firmei-mam.
Fannie Mae a fost privatizat, dar activitatea sa a rmas strict reglementat, mai ales n