2.

CONTRACTE SPECIALE
2.1. Contractul de vnzare-cumprare

29

2.2. Contractul de mandat comercial

55

2.3. Contractul de comision

60

2.4. Contractul de consignaie

63

2.5. Contractul de report

67

2.6. Contractul de cont curent

70

2.7. Contractul de leasing

74

2.8. Contractul de franciz

80

Obiectivele specifice unitii de nvare

Rezumat

85

Teste de autoevaluare

87

Lucrarea de evaluare

88

Bibliografie minimal

88

Obiective specifice:
La sfritul capitolului, vei avea capacitatea:
s identifici prile n cadrul fiecrui tip de contract;

s prezini caracterele juridice specifice contractelor speciale, precum

i a condiiilor de validitate;

s analizezi efectele generate de ncheierea contractelor speciale.

Timp mediu estimat pentru studiu individual: 8 ore

2.1. Contractul de vnzare-cumprare

2.1.1. Noiunea i caracterele juridice ale contractului de vnzare-cumprare
Plecnd de la aprecierile doctrinare conform crora contractul de vnzare-cumprare
reprezint etalonul sau contractul-tip ale crui dispoziii sunt aplicabile i altor
contracte, este motivul pentru care i legiuitorul a deschis seria expunerii contractelor
speciale cu vnzarea (Costache, 2011, p. 9).
Contractul de vnzare este reglementat de noul Cod civil n Titlul IX (Diferite contracte
speciale), Capitolul I (Contractul de vnzare), art. 1650-1762, precum i de alte acte
normative speciale.
Pornind de la criticile formulate de doctrin i jurispruden referitoare la vechea
definiie1, art. 1650 din noul C. civ definete vnzarea ca fiind:
contractul prin care vnztorul transmite sau, dup caz, se oblig s transmit cumprtorului
proprietatea unui bun n schimbul unui pre pe care cumprtorul se oblig s-l plteasc.
Poate fi, de asemenea, transmis prin vnzare un dezmembrmnt al dreptului de proprietate sau orice
alt drept.
Din definiia legal mai sus enunat, rezult urmtoarele caracteristici:
-

obligaia vnztorului de a transmite cumprtorului un anumit bun;

obligaia corelativ a cumprtorului de a plti un pre, definiia scond n

eviden faptul c preul constituie obiectul unei obligaii;

poate fi transmis prin vnzare i un dezmembrmnt al dreptului de proprietate

sau un alt drept;

transmiterea dreptului de proprietate este de natura acestui contract, nu i de esena

lui;

alte drepturi reale care pot fi transmise sunt: nuda proprietate, uzufructul,
superficia, cesiunea de crean, un drept ce decurge din proprietatea intelectual,
un drept asupra unei universaliti juridice (de exemplu, vnzarea unei succesiuni).

Prin urmare, contractul de vnzare-cumprare poate fi definit ca fiind acel contract n

baza cruia o parte, numit vnztor, transfer i garanteaz unei altei pri, numit
cumprtor, dreptul su de proprietate asupra unui bun sau alt drept real ori drept de
crean, sau dreptul asupra unei universaliti juridice, cumprtorul obligndu-se, n
schimb, s plteasc vnztorului o sum de bani, numit pre. (Lupan, 2010, p. 8)
Nu pot forma obiectul contractului de vnzare:

1 Vechiul Cod civil definea vnzarea ca fiind o convenie prin care dou pri se oblig ntre sine, una a
transmite celeilalte proprietatea unui lucru i aceasta a plti celei dinti preul lui (art. 1294 C. civ.). Aceast
definiie a fost supus criticii doctrinei deoarece ea limita obiectul vnzrii doar la transmiterea dreptului de
proprietate, dei n schimbul unui pre, se poate transmite i un alt drept real.

drepturi personale nepatrimoniale i nici drepturi patrimoniale care au caracter

strict personal (dreptul de uz, dreptul temporar de abitaie al soului
supravieuitor);

alte drepturi prevzute de lege sau drepturi convenite prin acte unilaterale sau prin
contracte intuitu personae (de exemplu, dreptul de ntreinere, dreptul de pensie).
(Deak, 2006, p. 15)

n art. 1651 din noul C. civ., legiuitorul asigur prin aceast prevedere o uniformitate de
reglementare ntre efectele transmiterii proprietii i cele ale altor drepturi (de folosin,
de crean) pentru toate contractele care au ca obiect un astfel de transfer:
Dispoziiile prezentului capitol privind obligaiile vnztorului se aplic, n mod corespunztor,
obligaiilor nstrintorului n cazul oricrui alt contract avnd ca efect transmiterea unui drept, dac
din reglementrile aplicabile acelui contract sau din cele referitoare la obligaii n general nu rezult
altfel.
Spre exemplu, n cazul contractelor de rent viager sau de ntreinere constituite cu titlu
oneros (se transmite n schimbul rentei proprietatea asupra sau un dezmembrmnt
asupra unui imobil), nstrintorul (n cazul nostru, credirentierul sau ntreinutul) este
inut s ndeplineasc toate obligaiile vnztorului (Costache, 2011, p. 10).
Caracterele juridice ale contractului de vnzare-cumprare comercial
Din definiia contractului de vnzare-cumprare comercial se pot desprinde caracterele
juridice ale acestuia:
a. Contractul de vnzare-cumprare este un contract sinalagmatic (do ut des) deoarece
d natere la obligaii reciproce i interdependente n sarcina ambelor pri contractante
(art. 1171 C. civ.).
b. Contractul de vnzare-cumprare este un contract consensual, care se ncheie prin
simplul acord de voin al prilor.
Caracterul consensual rezult din dispoziiile art. 1178 C. civ.
Contractul se ncheie prin simplul acord de voin al prilor, capabile de a contracta, dac legea nu
impune o anumit formalitate pentru ncheierea sa valabil.
Vnzarea nu este nici contract solemn, nici contract real, nefiind necesar predarea
bunului n momentul ncheierii contractului. Nu este necesar aadar ndeplinirea
vreunei formaliti pentru valida ncheiere a vnzrii.
De la principiul consensualismului exist i unele excepii:
1. O prim excepie este formulat de art. 1244 C. civ. conform cruia:
n afara altor cazuri prevzute de lege, trebuie s fie ncheiate prin nscris autentic, sub sanciunea
nulitii absolute, conveniile care strmut sau constituie drepturi reale care urmeaz a fi nscrise n
cartea funciar.
Dispoziiile de mai sus se completeaz cu cele ale art. 877 C. civ. potrivit crora
drepturile reale imobiliare nscrise n cartea funciar sunt drepturi tabulare, a cror
dobndire, modificare sau stingere se realizeaz numai cu respectarea regulilor de carte
funciar. Mai muli coproprietari nu pot fi nscrii n aceeai carte funciar dect dac se
afl n coproprietate pe cote-pri ori n devlmie (Costache, 2011, p. 11).

2. De asemenea, n cazul contractelor electronice, potrivit art. 1245 C. civ. ncheierea lor
este supus condiiilor de form prevzute de legea special2.
3. Art. 1.675. C. civ. prevede c n cazurile anume prevzute de lege, vnzarea nu poate
fi opus terilor dect dup ndeplinirea formalitilor de publicitate respective.
c. Contractul de vnzare este un contract cu titlu oneros, deoarece ambele pri
urmresc la ncheierea contractului realizarea anumitor interese patrimoniale.
d. Caracterul comutativ al vnzrii rezid n faptul c ambele pri cunosc din
momentul ncheierii contractului ntinderea drepturilor i obligaiilor reciproce. Ele nu
depind de un eveniment incert i viitor, ca n cazul contractelor aleatorii.
e. Contractul de vnzare este un contract translativ de proprietate.

2.1.2. Condiiile de validitate ale contractului de vnzare-cumprare comercial

n principiu, sunt aplicabile condiiile eseniale de validitate a conveniilor, i anume cele
prevzute de art. 1179 din noul Cod civil: capacitatea prilor, consimmntul, obiectul
contractului i cauza.
Capacitatea prilor
Regula i excepia
Potrivit art. 28 alin. (1) C. civ., capacitatea civil este recunoscut tuturor persoanelor, ea
fiind o condiie esenial, de fond care const n aptitudinea subiectului de drept civil de
a deveni titular de drepturi i obligaii la ncheierea unui act juridic.
Plecnd de la cele expuse anterior, potrivit art. 1652 C. civ.: Pot cumpra sau vinde toi
cei crora nu le este interzis prin lege. Astfel, orice persoan poate vinde sau cumpra,
dac legea nu i interzice expres acest lucru. Prin urmare, regula o constituie
capacitatea, incapacitatea fiind excepia. n cazul excepiilor, ele trebuie s fie expres i
limitativ prevzute de lege.
Vnzarea-cumprarea constituie pentru ambele pri un act de dispoziie, ceea ce impune
ca acestea s aib capacitatea de exerciiu deplin. Persoanele lipsite de capacitate de
exerciiu sau care au capacitate de exerciiu restrns vor putea ncheia un asemenea
contract numai prin intermediul ocrotitorului legal, respectiv cu ncuviinarea acestuia i,
n toate cazurile, cu autorizaia instanei de tutel (Lupan, 2010, p. 10).
Fa de prevederile vechiului cod civil n ceea ce privete capacitatea civil, un element
de noutate adus de Codul civil actual l constituie posibilitatea dobndirii capacitii de
exerciiu anticipate: pentru motive temeinice, instana de tutel poate recunoate
minorului care a mplinit vrsta de 16 ani capacitatea deplin de exerciiu. n acest scop,
vor fi ascultai i prinii sau tutorele minorului, lundu-se, cnd este cazul, i avizul
consiliului de familie. (art. 40 C. civ.)
Vnzarea este un act de dispoziie raportat la obiectul contractului, respectiv preul i
bunul vndut. Raportat la patrimoniul prilor contractante, vnzarea mijlocete i
2 Legea 455/2001 privind semntura electronic.

efectuarea de acte de conservare sau de administrare a patrimoniului, cazuri n care

prile trebuie s aib capacitatea ncheierii astfel de acte.
Sanciunea care intervine n cazul nerespectrii condiiilor legale de ctre persoana
lipsit de capacitate de exerciiu sau cu capacitate de exerciiu restrns este nulitatea
relativ. Minorul devenit major poate ns confirma actul fcut singur n timpul
minoritii, atunci cnd el trebuia s fie reprezentat sau asistat, conform art. 48 C. civ.
(Moiu, 2011, p. 38)

Sarcina de lucru 1
Minorul cstorit poate ncheia un contract de vnzare? Dar n
cazul n care cstoria acestuia este anulat, minorul mai poate s
vnd sau s cumpere? Argumenteaz, preciznd i temeiul legal.

Incapaciti speciale
a. Incapaciti de a cumpra
1. Judectorii, procurorii, grefierii, executorii, avocaii, notarii publici, consilierii juridici
i practicienii n insolven nu pot cumpra, direct sau prin persoane interpuse, drepturi
litigioase care sunt de competena instanei judectoreti n a crei circumscripie i
desfoar activitatea [art. 1653 alin. (1) C. civ.]. Sanciunea nerespectrii acestei
interdicii este nulitatea absolut.
Din interpretarea textului, rezult c n cazul persoanelor expuse mai sus care i
desfoar activitatea la nalta Curte de Casaie i Justiie i al procurorilor de la
parchetul general de pe lng nalta Curte de Casaie i Justiie, interdicia funcioneaz
pe ntreg teritoriul rii.
Sunt exceptate urmtoarele situaii, caz n care este permis cesiunea drepturilor
litigioase:
a) cumprarea drepturilor succesorale ori a cotelor-pri din dreptul de proprietate de la
comotenitori sau coproprietari, dup caz;
b) cumprarea unui drept litigios n vederea ndestulrii unei creane care s-a nscut
nainte ca dreptul s fi devenit litigios;
c) cumprarea care s-a fcut pentru aprarea drepturilor celui ce stpnete bunul n
legtur cu care exist dreptul litigios.
2. Incapacitatea mandatarilor de a cumpra bunurile pe care sunt nsrcinai s le vnd,
cu excepia cazului prevzut la art. 1.304.

Aceast interdicie este prevzut de art. 1654 alin. (1) C. civ., nclcarea acestei
interdicii fiind sancionat cu nulitatea relativ. Este permis totui ncheierea de ctre
mandatar aa-numitului contract cu sine nsui atunci cnd sunt ndeplinite condiiile art.
1304 C. civ.
3) Incapacitatea prinilor, tutorelui, curatorului, administratorului provizoriu, pentru
bunurile persoanelor pe care le reprezint [art. 1654 alin. (1) C. civ. ]
Raionamentul acestei interdicii vizeaz protejarea intereselor celui reprezentat sau
ocrotit prin una din formele expuse. n privina tutorelui, textul trebuie coroborat cu
dispoziiile art. 147 C. civ., potrivit cruia tutorele sau soul, o rud n linie dreapt ori
fraii sau surorile tutorelui pot cumpra la licitaie public un bun al minorului, dac are o
garanie real asupra acestui bun ori l dein n coproprietate cu minorul, dup caz.
Aceast reglementare favorabil se aplic n mod corespunztor curatorului (art. 186 C.
civ.) i prinilor (art. 502 alin. 1 C. civ.). Sanciunea: nulitatea relativ.
4) Incapacitatea funcionarilor publici, judectorilor sindici, practicienilor n insolven,
executorilor, precum i alte asemenea persoane, care ar putea influena condiiile
vnzrii fcute prin intermediul lor sau care are ca obiect bunurile pe care le
administreaz ori a cror administrare o supravegheaz. [art. 1654 alin. (1) lit. c C. civ. ]
b. Incapaciti speciale de a vinde
1. Persoanele prevzute la art. 1654 alin. (1) nu pot, de asemenea, s vnd bunurile
proprii pentru un pre care const ntr-o sum de bani provenit din vnzarea ori
exploatarea bunului sau patrimoniului pe care l administreaz sau a crui administrare o
supravegheaz, dup caz.
Scopul incapacitii l reprezint prevenirea deturnrii puterii de reprezentare sau de
angajare a fondurilor pe care le administreaz de ctre incapabil, n dauna celor ale cror
interese el ar trebui s le vegheze. (Moiu, 2011, p. 43)
2. Sunt interzise contractele n care, n schimbul unei prestaii promise de persoanele
prevzute la art. 1654 alin.(1), cealalt parte se oblig s plteasc o sum de bani. [art.
1655 alin. (2) C. civ. ]. Apreciem c aceast formulare este destul de ambigu, dispoziia
fiind neclar.
Cei crora le este interzis s cumpere ori s vnd nu pot s cear anularea vnzrii nici
n nume propriu, nici n numele persoanei ocrotite. Aceast dispoziie este o aplicaie a
principiului nemo auditor propriam turpitudinem allegans (nimeni nu poate invoca
propria culp), fiind exclus posibilitatea ca nsui cel vinovat de nclcarea unei
incapaciti s poat nltura, prin exercitarea aciunii n anulare, consecinele
neconvenabile pentru el.
3. n ceea ce privete posibilitatea cetenilor strini i a apatrizilor de a dobndi terenuri
situate n Romnia, Constituia revizuit prevede n art. 44 alin. 2:
cetenii strini i apatrizii pot dobndi dreptul de proprietate asupra terenurilor numai n condiiile
rezultate din aderarea Romniei la Uniunea European i din alte tratate internaionale la care
Romnia este parte, pe baz de reciprocitate, n condiiile prevzute prin lege organic, precum i prin
motenire legal.

Sarcina de lucru 2
Consultnd bibliografia indicat, Constituia Romniei i Legea nr.
312/2005 precizeaz n ce condiii (i dac e posibil) un cetean al unui
stat membru UE poate dobndi drept de proprietate inter vivos asupra
terenurilor n Romnia. Dar un cetean strin? Dar n cazul unui apatrid?

Consimmntul prilor
Consimmntul reprezint o condiie de fond, esenial de validitate i n cazul
ncheierii vnzrii, mai ales c, n principiu, acest contract este unul consensual, acordul
de voin al prilor, capabile de a contracta, fiind necesar i suficient pentru formarea
valid a contractului. Conform art. 1204 i 1205 C. civ., consimmntul trebuie s
provin de la o persoan cu discernmnt, s fie serios, liber i exprimat n cunotin de
cauz. Acordul de voin al prilor trebuie s fie ncheiat cu scopul de a produce efecte
juridice. De asemenea, consimmntul nu trebuie s fie alterat printr-un viciu de
consimmnt (eroare, dol, violen, leziune).
n legtur cu consimmntul, n cazul contractului de vnzare-cumprare, vor fi expuse
urmtoarele situaii (Costache, 2011, p. 16):

promisiunea unilateral de vnzare sau de cumprare;

promisiunea bilateral de vnzare-cumprare, promisiuni care pot precede

ncheierea valid a contractului de vnzare-cumprare;

dreptului de preempiune.

A. Promisiunea unilateral de vnzare sau de cumprare

Promisiunea unilateral constituie un contract care const n promisiunea proprietarului
bunului de a-l vinde unui eventual cumprtor, care i rezerv facultatea de a-i
manifesta ulterior, de regul, nluntrul unui termen, consimmntul de a-l cumpra.
Promisiunea de vnzare este un contract unilateral care creeaz obligaii numai n
sarcina promitentului.
Ca natur juridic, promisiunea de vnzare este o convenie, un contract (denumit greit
din punct de vedere juridic antecontract), care nu transfer dreptul de proprietate, ci d
natere la o obligaia de a face, respectiv la un drept de crean n persoana
beneficiarului, acesta avnd posibilitatea de a opta ntre a cumpra sau nu (Lupan,
2010, p. 13). Fiind un contract unilateral, promisiunea creeaz obligaii numai n sarcina
promitentului i trebuie s conin toate acele clauze ale contractului promis, n lipsa
crora prile nu ar putea executa contractul. (art. 1279 C. civ.)

Promisiunea de vnzare nu reprezint ns o vnzare, fiind distinct de aceasta i nici nu

poate produce efectele vnzrii, fiind de fapt un antecontract (Moiu, 2011, p. 29). Dac
beneficiarul va opta n sensul cumprrii bunului, dar promitentul refuz perfectarea
contractului, el va avea dreptul s solicite executarea obligaiei de ctre promitent sau
desfiinarea conveniei, cu daune-interese. Codul civil prevede expres aceast situaie n
art. 1669 C. civ.
(1) Cnd una dintre prile unei promisiuni bilaterale de vnzare refuz din motive care i sunt
imputabile s ncheie contractul promis, cealalt parte poate cere pronunarea unei hotrri care s
in loc de contract, dac toate celelalte condiii de validitate sunt ndeplinite. (2) Dreptul la aciune se
prescrie n termen de 6 luni de la data la care contractul trebuia ncheiat. (3) Dispoziiile alin. (l) i (2)
se aplic n mod corespunztor n cazul promisiunii unilaterale de vnzare sau de cumprare, dup
caz.
Cu toate acestea, n cazul promisiunii unilaterale de cumprare se recunoate dreptul
proprietarului de a nstrina bunul ori de a-l greva cu un drept real caz n care obligaia
promitentului (care dorea cumprarea bunului, dar nu i-a putut realiza aceast intenie)
se consider stins:
(4) n cazul promisiunii unilaterale de cumprare a unui bun individual determinat, dac, mai nainte
ca promisiunea s fi fost executat, creditorul su nstrineaz bunul ori constituie un drept real
asupra acestuia.
n cazul n care bunul a fost vndut unei tere persoane sau nu mai exist, beneficiarul
are dreptul doar la daune-interese.
Dac prile au stipulat un termen, iar nuntrul acestuia beneficiarul promisiunii nu i-a
manifestat opiunea, ulterior el nu l mai poate obliga pe promitent s ncheie contractul.
Doctrina a opinat faptul c menionarea n promisiunea de contracta a datei la care se va
ncheia contractul promis nu trebuie s fie o condiie de validitate a promisiunii,
deoarece este posibil ca la data ncheierii promisiunii prile s nu poat prevedea data
exact a ncheierii contractului promis i ar fi injust ca aceast lips s atrag anularea
contractului. Dac prile nu au stabilit un termen, dreptul la aciune prin care se solicit
instanei pronunarea unei hotrri care s in loc de contract se va stinge n termenul
general de prescripie de ani, calculat de la data ncheierii promisiunii de vnzare sau de
cumprare. De asemenea, n absena unui termen convenional, promisiunea de a
nstrina un drept tabular nu va fi admis spre notare n cartea funciar, ceea ce
afecteaz dreptul beneficiarului [art. 906 alin. (1) C. civ.]
n ceea ce privete riscul pieirii fortuite a bunului, acesta va fi suportat de proprietarul
bunului, adic de promitent, deoarece promisiunea de vnzare d natere unei singure
obligaii i aceasta nu presupune transferul dreptului de proprietate. n cazul n care se
ncheie vnzarea, ea va avea caracter translativ de proprietate din momentul ncheierii
contractului i numai pentru viitor.
B. Promisiunea bilateral (sinalagmatic) de vnzare-cumprare
Promisiunea bilateral (sinalagmatic) de vnzare-cumprare este un contract prin care
ambele pri se oblig, una c va vinde, iar cealalt c va cumpra un anumit bun la un
pre determinat, contract ce va fi perfectat n viitor. (Moiu, 2011, p. 30)

Promisiunea bilateral este, de asemenea, un antecontract care nu transfer dreptului de

proprietate de la promitent la beneficiar. Dac promitentul-vnztor nu-i respect
obligaia stabilit, beneficiarul-cumprtor nu poate cere predarea bunului, deoarece nu
e proprietar. Nerespectarea culpabil a obligaiei de a finaliza ncheierea contractului de
vnzare de ctre una din pri d celeilalte dreptul la o aciune n rezoluiune, prile
fiind obligate s-i restituie tot ceea ce i-au prestat reciproc, iar partea n culp va
datora i despgubiri. Mai mult, dac bunul se mai afl n patrimoniul promitentuluivnztor, aplicnd dispoziiile art. 1669 alin. (1) cnd una dintre prile unei
promisiuni bilaterale de vnzare refuz din motive care i sunt imputabile s ncheie
contractul promis, cealalt parte poate cere pronunarea unei hotrri care s in loc
de contract, dac toate celelalte condiii de validitate sunt ndeplinite.
Deosebit de obligaia ncheierii n viitor a contractului promis, prile pot s-i asume
prin promisiunea de vnzare-cumprare i alte obligaii, cum ar fi: plata anticipat a
preului de vnzare convenit, punerea la dispoziia beneficiarului cumprtor a folosinei
bunului care formeaz obiectul promisiunii sau plata unei arvune pentru garantarea
ndeplinirii obligaiei asumate i despgubirea prii vtmate pentru neperfectarea
contractului de vnzare-cumprare (Lupan, 2010, p. 13). Stipularea unui pre al
promisiunii nu nseamn c cealalt parte s-a hotrt s cumpere, dar dac vnzarea se
realizeaz, suma pltit reprezint un avnd dac prile nu au convenit altfel (art. 1670
C. civ.)
Pentru ncheierea valid a acestui antecontract, nu se cere o anumit form, chiar i
atunci cnd contractul de vnzare trebuie ncheiat, conform legii, n form ad
validitatem.
n ceea ce privete nscrierea n cartea funciar, potrivit art. 906 C. civ., promisiunea de a
ncheia un contract avnd ca obiect dreptul de proprietate asupra imobilului sau un alt
drept n legtur cu acesta se poate nota n cartea funciar, dac promitentul este nscris
n cartea funciar ca titularul dreptului care face obiectul promisiunii, iar antecontractul,
sub sanciunea respingerii cererii de notare, prevede termenul n care urmeaz a fi
ncheiat contractul. Notarea se poate efectua oricnd n termenul stipulat n antecontract
pentru executarea sa, dar nu mai trziu de 6 luni de la expirarea lui. Promisiunea se va
putea radia, dac cel ndreptit nu a cerut instanei pronunarea unei hotrri care s in
loc de contract, n termen de 6 luni de la trecerea termenului fixat pentru ncheierea lui
sau dac, ntre timp, imobilul a fost definitiv adjudecat n cadrul vnzrii silite de ctre
un ter care nu este inut s rspund de obligaiile promitentului.

C. Dreptul de preempiune
Dreptul de preempiune constituie o form a promisiunii unilaterale de vnzare prin care
proprietarul unui bun se oblig ca, n cazul n care l va vinde, s acorde preferina unei
anumite persoane (beneficiarul promisiunii), la pre egal i n condiii egale.
Spre exemplu, proprietarul (locator) se oblig fa de chiria s-i acorde preferin n
cazul n care s-ar decide s-i vnd locuina. O asemenea obligaie, pentru a fi creatoare
de efecte juridice, trebuie s fie prevzut expres n contractul ncheiat de pri. n
aceast situaie, promitentul rmne liber s vnd sau nu bunul; dar dac se hotrte

s-l vnd este inut s l prefere pe beneficiar. Dac vinde bunul unei tere persoane prin
fraud sau prin complicitate la fraud din partea terului achizitor, beneficiarul este
ndreptit s cear anularea vnzrii, invocnd dreptul su de preferin. Dac nu se face
dovada fraudei, beneficiarul pactului are doar un drept la aciune mpotriva
promitentului pentru daune-interese. (Lupan, 2010, p. 14)
Actualul Cod civil a consacrat expres noiunea de preempiune, legiuitorul propunnd o
analiz a naturii juridice, a mecanismului de funcionare, a condiiilor i efectelor
exercitrii acestui drept, acordnd, de asemenea, atenie i anumitor aspecte de natur
conflictual: nclcarea acestui drept, concursul dintre preemptori, pluralitatea de bunuri
vndute, exercitarea dreptului de preempiune n cadrul executrii silite. ns nu i o
definiie legal concludent, care ar fi eliminat controversele doctrinare mai ales n
legtur cu natura sa juridic (Costache, 2011, p. 19). Art. 1730 Noul Cod civ. prevede:
(1) n condiiile stabilite prin lege sau contract, titularul dreptului de preempiune, numit preemptor,
poate s cumpere cu prioritate un bun. (2) Dispoziiile prezentului cod privitoare la dreptul de
preempiune sunt aplicabile numai dac prin lege sau contract nu se stabilete altfel.
Legiuitorul a precizat izvorul acestui drept, fie de natur legal, fiind instituit printr-o
norm imperativ (Deak, 2006, p. 40), fie de natur contractual care amintete de
pactul de preferin, caz n care dreptul prioritar la cumprare se nate pe baza
consimmntului prilor.
In lumina noii reglementri, termenul acordat preemptorului pentru a se decide este
diferit, dup natura bunului: 10 zile de la notificarea ofertei n cazul vnzrii de bunuri
mobile sau de cel mult 30 de zile n cazul vnzrii de bunuri imobile. Potrivit aliniatului
final al art. 1730, termenul curge n ambele cazuri de la comunicarea ofertei ctre
preemptor. n continuare, legiuitorul intervine expres, specificnd faptul c numai dup
scurgerea acestor termene, bunul poate fi nstrinat unei tere persoane, n caz contrar,
aplicndu-se sanciunea nulitii relative a contractului, indiferent dac exist un drept
de preempiune legal sau convenional (art. 1731 C. civ.).
De asemenea, legiuitorul face distincie ntre titulari ai dreptului legal de preempiune
i titulari ai dreptului convenional de preempiune. Astfel, n virtutea preeminenei
legii, soluia propus de Codul civil poate fi uor anticipat, totul n funcie de
deosebirea fundamental ntre dreptul de preempiune de natur legal i dreptul de
preempiune de natur convenional: n cazul concursului dintre cei doi, contractual
valabil ncheiat va fi cu titularul dreptului legal de preempiune. Alte situaii
determinate de concursul dintre preemptori dau ctig de cauz fie titularului dreptului
legal de preempiune ales de vnztor (dac existau mai muli), fie titularului dreptului
convenional care a fost cel dinti nscris n cartea funciar3, fie titularului dreptului
convenional de preempiune care prezint ca dat cert a vnzrii pe cea mai veche (n
cazul unui bun mobil).
Articolul 1739 NCC prezint lapidar i sumativ caracterele juridice ale acestui drept,
amintind doar de cel indivizibil i de cel incesibil. Totui, enumerarea nu este
exhaustiv, putnd aduga caracterul de ordine public al acestui drept, n sensul c nu
se poate renuna la el anticipat, iar prile nu pot deroga prin convenii sau acte juridice
unilaterale de la dispoziiile ce reglementeaz dreptul de preempiune. (Chiric, 2008, p.
3 Situaia se aplic atunci cnd obiectul contractului de vnzare-cumprare este un bun imobil.

104). La acestea doctrina a adugat i caracterul temporar, sub dublu aspect: al calitii
persoanei titulare a acestui drept i sub aspectul epuizrii lui, dup ce acest drept a fost
exercitat.

Sarcina de lucru 3
La 1 august 2000, X ncheie cu Y un antecontract de vnzare-cumprare cu
privire la apartamentul situat n Cluj, convenind ca n decurs de o lun s se
prezinte la notar spre a ncheia un contract de vnzare-cumprare n form
autentic pentru preul de 50.000 euro. Ulterior, X ncheie cu Z un contract de
vnzare-cumprare, act autentic care are ca obiect acelai imobil pe care l i
pred cumprtorului la preul de 55.000 euro, iar acesta i intabuleaz dreptul
de proprietate n cartea funciar.
n calitate de avocat al lui Y, pe cine chemai n judecat i ce anume solicitai?
n calitate de judector, considerai c X are sau nu obligaia nscut din
antecontractul de vnzare-cumprare de a vinde apartamentul lui Y? Motivai.

a. Putea vinde X lui Z acelai imobil? Motivai.

Consimmntul poate mbrca diverse modaliti, care se traduc prin crearea unor
varieti de vnzare comercial (pe ncercate, pe gustate, prin msurare, numrare,
cntrire, dup mostr etc.).

Obiectul contractului
A. Lucrul vndut
Pentru ca un bun s poat constitui obiectul material al prestaiei vnztorului, el trebuie
s ndeplineasc cumulativ urmtoarele condiii:
A. Lucrul trebuie s fie n comer (n circuitul civil.) Potrivit art. 1.657 C. civ., orice
bun poate fi vndut n mod liber, dac vnzarea nu este interzis ori limitat prin lege
sau prin convenie ori testament. Aceast prevedere consacr principiul liberei circulaii
a bunurilor n sensul c pot fi vndute numai lucrurile aflate n circuitul civil.
n principiu, toate lucrurile sunt n comer, dar exist i excepii:

Nu pot forma obiectul unui contract de vnzare-cumprare res nullius, lucrurile care,
prin natura lor, nu sunt susceptibile de a forma obiectul dreptului de proprietate (aerul,
lumina soarelui, apa rurilor .a.);

Sunt declarate inalienabile bunurile care fac parte din domeniul public al statului sau al
unitilor administrativ-teritoriale.

B. Lucrul trebuie s existe n prezent sau s poat exista n viitor

Potrivit art. 1659 C. civ.,

dac n momentul vnzrii unui bun individual determinat acesta pierise n

ntregime, contractul nu produce niciun efect. Dac bunul pierise numai n
parte, cumprtorul care nu cunotea acest fapt n momentul vnzrii poate cere
fie anularea vnzrii, fie reducerea corespunztoare a preului.

Riscul pieirii totale sau pariale a bunului aparine vnztorului, cci dac bunul a
pierit sau chiar nici nu a existat, prestaia vnztorului rmne fr obiect, fapt
care atrage i lipsa cauzei obligaiei cumprtorului. n cazul n care bunul a
existat i a pierit parial, cumprtorul are posibilitatea legal de a solicita fie
anularea contractului (nu rezoluiunea lui), fie o reducere a preului proporional
cu pierderea suferit. Aceeai soluie devine aplicabil i n cazul n care mai
multe obiecte formeaz obiectul contractului i doar unele au pierit la momentul
ncheierii contractului (Moiu, 2011, p. 48). Opiunea fcut de cumprtor nu
trebuie s fie abuziv, n sensul c va renuna la contract atunci cnd bunul a
devenit impropriu scopului pentru care a fost achiziionat.

Conform art. 1228 C. civ. n lipsa unei prevederi legale contrare, contractele pot
purta i asupra bunurilor viitoare, cu excepia motenirilor nedeschise, care nu
pot forma obiect al unei vnzri, sub sanciunea nulitii absolute.

Dac obiectul vnzrii l constituie un bun viitor, cumprtorul va dobndi

proprietatea asupra lui n momentul n care bunul s-a realizat sau n momentul
individualizrii (cazul bunurilor de gen) lor de ctre vnztor. Dac bunul nu se
va realiza, nu se va produce nici un efect, dar dac nerealizarea bunului se
datoreaz culpei vnztorului, acesta va plti daune-interese. n cazul realizrii
pariale a bunului, cumprtorul poate opta ntre solicitarea unei reduceri
corespunztoare a preului, fie solicit desfiinarea vnzrii. Dac vnzarea are
caracter aleatoriu, iar cumprtorul i-a asumat riscul nerealizrii bunului sau
genului limitat, el va suporta i riscul contractului i va rmne obligat la plata
preului (cazul cumprrii unei recolte viitoare de pe un anumit teren al
vnztorului).

C. Lucrul trebuie s fie determinat sau determinabil, licit i posibil

Potrivit art. 1226 C. civ. obiectul obligaiei, sub sanciunea nulitii absolute, trebuie s
fie determinat sau cel puin determinabil i licit. Bunurile certe se determin prin
trsturi proprii (de exemplu, o construcie este determinat prin indicarea localitii n
care este situat, a strzii, numrului, dimensiunilor, vecintilor, materialului din care

este construit, cu ce este acoperit .a.,). Dac bunul vndut este un bun de gen,
determinarea se va face prin artarea speciei (gru, porumb), cantitii, calitii .a.
Bunul vndut trebuie s fie i posibil din punct de vedere fizic (material) i juridic;
nimeni nu se poate obliga la imposibil (imposibilitatea se apreciaz in abstracto,
trebuind s fie absolut i de nenvins pentru oricine). De asemenea, bunul trebuie s fie
licit i corespunztor regulilor de moral (Lupan, 2010, p. 16). Dac obiectul
contractului este imoral, acest lucru va atrage nulitatea absolut a acestuia. Practica
judiciar a decis n acest sens c dac se dovedete reaua-credin a cumprtorului care
a tiut c obiectul vnzrii provine din contraband, n caz de confiscare a lucrului, el nu
mai poate solicita restituirea preului pltit.
D. Lucrul vndut trebuie s fie proprietatea vnztorului
Aceast condiie rezult din caracterul translativ de proprietate al contractului de
vnzare, pentru validitatea sa, fiind necesar ca vnztorul s fie proprietarul lucrului
individual determinat care formeaz obiectul contractului. Codul civil reglementeaz
situaiile n care bunul aparine altei persoane, sub denumirea de vnzarea bunului altuia,
n cadrul art. 1683 din noul C. civ.
Dac obiectul l constituie un bun individual determinat i dac acesta se afl n
proprietatea unui ter, contractul este valabil, iar vnztorul este obligat s asigure
transmiterea dreptului de proprietate de la titularul su ctre cumprtor. Proprietatea se
strmut de drept cumprtorului din momentul dobndirii bunului de ctre vnztor sau
al ratificrii contractului de vnzare de ctre proprietar, dac din lege sau din voin a
prilor nu rezult contrariul. n situaia n care vnztorul nu asigur transmiterea
dreptului de proprietate ctre cumprtor, acesta din urm poate solicita rezoluiunea
contractului, restituirea preului i, dac este cazul, daune-interese.
Atunci cnd un coproprietar a vndut bunul proprietate comun i ulterior nu asigur
transmiterea proprietii ntregului bun ctre cumprtor, acesta din urm poate cere, pe
lng daune-interese, la alegerea sa, fie reducerea preului proporional cu cota-parte pe
care nu a dobndit-o, fie rezoluiunea contractului n cazul n care nu ar fi cumprat dac
ar fi tiut c nu va dobndi proprietatea ntregului bun (Costache, 2011, p. 24).
b. Preul vnzrii. Pentru a ncheia contractul de vnzare-cumprare, prile trebuie s
cad de acord, nu numai asupra lucrului vndut, ci i asupra preului, care este obiectul
prestaiei cumprtorului. Preul reprezint suma de bani pe care cumprtorul se oblig
s o plteasc vnztorului, n schimbul lucrului cumprat. Preul este elementul cel mai
important al contractului de vnzare comercial i, la fel ca n dreptul civil, trebuie s
ndeplineasc anumite condiii:
-

s fie stabilit n bani, pentru c altfel este vorba de un contract de schimb;

se fie determinat sau determinabil, fie exprimat complet prin indicarea sumei, fie s
se prevad n contract elemente cu ajutorul crora urmeaz a se stabili n viitor
cuantumul preului. Poate fi determinat i prin trimiterea la un alt pre sau prin
stabilirea preului de ctre o ter persoan determinat de pri (art. 1662 din noul C.
civ.);

s fie real, cu dublu neles: serios i sincer, i s fie efectiv, adic s se plteasc de
ctre cumprtor vnztorului. Preul este sincer i serios cnd elementele de fapt
lsate la aprecierea instanei arat c el reprezint o contraprestaie real, n raport cu

valoarea lucrului vndut. n cazul n care preul este fictiv sau derizoriu, contractul de
cumprare este nul, pentru c prestaia cumprtorului a rmas fr obiect i, la
rndul lui, contractul rmne fr obiect.
Cauza contractului
Cauza trebuie s existe, aa cum rezult i din prevederile art. 1236 alin. (1) C. civ.:
cauza trebuie s existe, s fie licit i moral. Lipsa cauzei atrage nulitatea relativ a
contractului, cu excepia cazului n care contractul a fost greit calificat i poate produce
alte efecte juridice. Cauza ilicit sau imoral atrage nulitatea absolut a contractului
dac este comun sau, n caz contrar, dac cealalt parte a cunoscut-o sau, dup
mprejurri, trebuia s-o cunoasc. n ceea ce privete dovada cauzei, legiuitorul
stabilete o prezumie relativ a existenei cauzei, ce poate fi rsturnat prin proba
contrar.
Cauza trebuie s fie licit, n sensul c scopul urmrit de pri s fie n concordan cu
dispoziii legale i s nu contravin bunelor moravuri sau ordinii publice. Frauda la lege
reprezint un caz particular de cauz ilicit a contractului i intervine n cazul n care
contractul constituie pentru pri mijlocul de a eluda aplicarea unei norme legale
imperative (art. 1237 i art. 1238 C. civ.).
Trebuie reinut c n materia cauzei ilicite i imorale, sanciunea va fi nulitatea absolut
numai atunci cnd ea este comun ambelor pri, n caz contrar, trebuie ca cealalt parte
s o fi cunoscut sau, dup mprejurri, s fi trebuit s o cunoasc.
2.1.3. Efectele contractului de vnzare-cumprare comercial
n materia vnzrii-cumprrii, efectele contractului comercial sunt aceleai cu cele
produse de contractul civil, cu unele distincii i dezvoltri specifice. Principalul efect al
contractului de vnzare-cumprare l constituie transmiterea dreptului de proprietate
asupra lucrului de la vnztor la cumprtor. De asemenea, din contractul de vnzarecumprare se nasc anumite obligaii n sarcina prilor, n legtur cu lucrul vndut i
preul vnzrii.
Obligaiile vnztorului
Obligaia de a transmite proprietatea bunului sau dreptului vndut
n materia contractului de vnzare, aceast obligaie reprezint o noutate (art. 1672 C.
civ.), n sensul prevederii ei exprese. Raportat la art. 1673 i art. 1674, transmiterea
proprietii de la vnztor la cumprtor se realizeaz de drept din momentul nchei erii
contractului, chiar dac bunul nu a fost predat ori preul nu a fost pltit nc. Odat cu
proprietatea, cumprtorul dobndete toate drepturile i aciunile accesorii ce au
aparinut vnztorului.
Regulile cu privire la transmiterea proprietii bunului prevzute de Codul civil au
caracter supletiv, putnd fi modificate potrivit voinei prilor (Costache, 2011, p. 29).
Riscul pieirii fortuite a lucrului vndut, ca regul general, este suportat de ctre
proprietarul bunului la momentul pieirii fortuite, conform principiului res perit domino.
Cu privire la acest aspect, codul civil actual prevede o regul no u n cazul contractelor
translative de proprietate, i anume, art. 1274 dispune:

n lips de stipulaie contrar, ct timp bunul nu este predat, riscul contractului rmne n sarcina
debitorului obligaiei de predare, chiar dac proprietatea a fost transferat dobnditorului. n cazul
pieirii fortuite a bunului, debitorul obligaiei de predare pierde dreptul la contraprestaie, iar dac a
primit-o, este obligat s o restituie.
Prin urmare, n cazul vnzrii unui bun individual determinat, chiar dac odat cu
ncheierea contractului, n principiu, se transmite i proprietatea supra bunului vndut,
nu din acest moment trec asupra cumprtorului riscurile pieirii fortuite a bunului.
Transmiterea lor este condiionat de predarea efectiv a bunului de la vnztor la
cumprtor. Cu toate acestea, cumprtorul pus n ntrziere cu privire la predarea
bunului preia riscul pieirii fortuite a bunului. El nu se poate libera chiar dac ar dovedi
c bunul ar fi pierit i dac obligaia de predare ar fi fost executat la timp. n aceste
situaii, cumprtorul datoreaz preul stabilit de pri, chiar dac lucrul pierit nu-i va
mai putea fi predat. (Moiu, 2011, p. 62)
Conform art. 1678 C. civ. atunci cnd vnzarea are ca obiect bunuri de gen, proprietatea
se transfer cumprtorului numai dup individualizarea acestora prin predare,
numrare, cntrire, msurare ori prin orice alt mod convenit sau impus de natura
bunului. Dac aceste bunuri pier fortuit pn la momentul predrii, cel care va suporta
riscul pieirii fortuite va fi vnztorul i nu va putea fi eliberat de obligaia de predare.
Obligaia de predare a bunului vndut i de conservare a acestuia pn la predare
Prin predarea bunului de ctre vnztor se nelege punerea bunului la dispoziia
cumprtorului, mpreun cu tot ceea ce este necesar, dup mprejurri, pentru
exercitarea liber i nengrdit a posesiei. (art. 1685 C. civ.)
Predarea bunului nu are semnificaia transmiterii dreptului de proprietate, ci a deteniei.
i cu privire la aceast obligaie, normele civile sunt supletive, prile putnd deroga
dispoziiile cuprinse ntre art. 1685-1694.
Obligaia de a preda bunul se ntinde i la accesoriile sale, precum i la tot ce este
destinat folosinei sale perpetue, dar este nsoit i de predarea titlurile i documentele
privitoare la proprietatea sau folosina bunului. Pn la predarea bunului, vnztorul este
obligat s de a conserva bunul pentru ca acesta s poat fi predat n starea n care se afla
n momentul ncheierii contractului.
Unde?

Locul predrii - Predarea trebuie s se fac la locul unde bunul se afla n momentul
ncheierii contractului, dac nu rezult altfel din convenia prilor ori, n lipsa acesteia,
din uzane. (art. 1689 C. civ.)
Starea bunului - Bunul trebuie s fie predat n starea n care se afla n momentul
ncheierii contractului. n cuprinsul contractului, i se pune n vedre cumprtorului
obligaia de a verifica starea bunului n momentul ncheierii contractului, chiar dac
predarea lui se va face la o dat ulterioar: Cumprtorul are obligaia ca imediat dup
preluare s verifice starea bunului potrivit uzanelor. Dac n urma verificrii sunt
descoperite vicii, cumprtorul trebuie s-l informeze pe vnztor despre acestea fr
ntrziere. n lipsa informrii, se consider c vnztorul i-a executat obligaia de
predare. Rmn aplicabile dispoziiile privind vnzarea bunului cu vicii ascunse.
n cazul bunurilor de gen sau cele viitoare acestea se vor preda n cantitatea i
calitatea convenite. Potrivit art. 1486 C. civ., dac obligaia are ca obiect bunuri de gen,

debitorul are dreptul s aleag bunurile ce vor fi predate. El ns nu este liberat dect
prin predarea unor bunuri de calitate cel puin medie.
Cnd?

Cheltuielile

Momentul predrii - n lipsa unui termen, cumprtorul poate cere predarea bunului de
ndat ce preul este pltit. Dac ns, ca urmare a unor mprejurri cunoscute
cumprtorului la momentul vnzrii, predarea bunului nu se poate face dect dup
trecerea unui termen, prile sunt prezumate c au convenit ca predarea s aib loc la
expirarea acelui termen. Cumprtorul nu poate solicita de la vnztor predarea bunului,
dac el nu a fcut plata preului. Dac vnztorul nu a prevzut un termen de plat a
preului, atunci acesta are drept de retenie asupra bunului vndut, pn cnd
cumprtorul execut plata, aceast situaie justificndu-se prin caracterul sinalagmatic
al contractului de vnzare. Aceeai situaie de vine aplicabil i atunci cnd, dei a fost
prevzut un termen de plat, cumprtorul a devenit insolvabil ori garaniile acordate
vnztorului s-au diminuat.
Cheltuielile predrii cntrire, msurare, numrare sunt n sarcina vnztorului,
cele de ridicare n sarcina cumprtorului, dac prile nu au convenit altfel.
n caz de neexecutare (total sau parial) a obligaiei de predare a bunului de ctre
vnztor, cumprtorul poate invoca excepia de neexecutare a contractului sau poate
cere rezoluiunea contractului cu daune-interese sau executarea n natur a contractului.

Obligaia vnztorului de garanie contra eviciunii4 (art. 1337- 1351 C. civ.).

Noiunea de eviciune. Prin eviciune se nelege pierderea n tot sau n parte a
proprietii bunului cumprat sau tulburarea cumprtorului n exercitarea prerogativelor
de proprietar ca urmare a valorificrii de ctre vnztor sau de ctre o ter persoan a
unui drept care exclude, n tot sau n parte, dreptul cumprtorului asupra acelui bun.
(Lupan, 2011, p. 22)
Vnztorul este de drept obligat s-l garanteze pe cumprtor mpotriva eviciunii care lar mpiedica total sau parial n stpnirea netulburat a bunului vndut [art. 1695 alin.
(1) C. civ.]. Obligaia se justific prin aceea c el trebuie s fac tot ce i st n putin
pentru a-i asigura cumprtorului stpnirea linitit a lucrului vndut, fiind vzut ca o
prelungire n timp a obligaiei de transmitere a dreptului de proprietate. Motiv pentru
care vnztorul este obligat s l apere pe cumprtor de eventualele tulburri,
deposedri care ar putea avea drept efect pierderea parial sau total a bunului. (Moiu,
2011, p. 68)
Eviciunea i are sorgintea, de regul, n fapta unei tere persoane, iar, uneori, i n
fapta personal a vnztorului. Potrivit art. 1695 alin. (2) i (3) C. civ.:
(2) Garania este datorat mpotriva eviciunii ce rezult din preteniile unui ter numai dac acestea
sunt ntemeiate pe un drept nscut anterior datei vnzrii i care nu a fost adus la cunotina
cumprtorului pn la acea dat. (3) De asemenea, garania este datorat mpotriva eviciunii ce
provine din fapte imputabile vnztorului, chiar dac acestea s-au ivit ulterior vnzrii.
De regul, eviciunea rezult dintr-o hotrre judectoreasc rmas definitiv, prin care
se consacr dreptul terului asupra bunului care a format obiectul contractului de
vnzare-cumprare i de care cumprtorul a fost deposedat.
4 Termenul de eviciune provine din latinescul evictio, -onis care nsemna deposedare.

Eviciune poate fi de drept sau de fapt.

Sarcina de lucru 4
Ce condiii trebuie ndeplinite pentru a se antrena rspunderea vnztorului
pentru eviciunea rezultnd din fapta unui ter?

Modul de funcionare a obligaiei de garanie contra eviciunii. n cazul n care

cumprtorul este pe cale de a fi evins, el este dator s-l cheme n garanie pe vnztor n
procesul intentat de terul reclamant.
Pe lng chemarea n garanie a vnztorului n procesul intentat de ter, cumprtorul
are i o alt posibilitate, i anume, are deschis calea unei aciuni directe (n dezdunare)
mpotriva vnztorului. n aceast situaie, ns, cumprtorul se expune la pierderea
preului, a daunelor-interese i a cheltuielilor de judecat, dac vnztorul face dovada
c ar fi avut mijloace potrivnice, necunoscute de cumprtor, pentru a respinge
preteniile terului - excepia procesului ru condus. (Lupan, 2010, p. 23). n acest sens
sunt i dispoziiile art. 1705 C. civ.:
(1) Cumprtorul chemat n judecat de un ter care pretinde c are drepturi asupra lucrului vndut
trebuie s-l cheme n cauz pe vnztor. n cazul n care nu a fcut-o, fiind condamnat printr-o
hotrre intrat n puterea lucrului judecat, pierde dreptul de garanie dac vnztorul dovedete c
existau motive suficiente pentru a se respinge cererea. (2) Cumprtorul care, fr a exista o hotrre
judectoreasc, a recunoscut dreptul terului pierde dreptul de garanie, afar de cazul n care
dovedete c nu existau motive suficiente pentru a mpiedica eviciunea.
n concluzie, atta vreme ct eviciunea nu s-a produs, vnztorul nu trebuie s comit
nici un fapt sau act juridic care ar putea s-l tulbur pe cumprtor (obligaie de a nu
face). Ea incumb att vnztorului, ct i succesorilor si. Dac eviciunea este pe cale
s se produc, n sensul c un ter a invocat un anumit drept asupra bunului i l-a
acionat n judecat pe cumprtor, vnztorul are obligaia de a-l apra mpotriva
preteniilor terului, fiind o obligaie de a face. Dac eviciunea s-a produs, vnztorul
este rspunztor de daune (obligaie de a da).
Efectele obligaiei de garanie contra eviciunii
Eviciunea total. Eviciunea este total n situaia n care cumprtorul pierde n
ntregime proprietatea asupra lucrului care a format obiectul vnzrii-cumprrii.
Cumprtorul poate cere rezoluiunea vnzrii dac a fost evins de ntregul bun sau de
o parte a acestuia ndeajuns de nsemnat nct, dac ar fi cunoscut eviciunea, el nu ar
mai fi ncheiat contractul. Odat cu rezoluiunea, cumprtorul poate cere restituirea

preului i repararea prejudiciului suferit. Potrivit art. 1700 C. civ. (enunat anterior), n
caz de eviciune total, cumprtorul poate solicita rezoluiunea contractului.
Eviciunea parial. n caz de eviciune parial, cumprtorul pierde doar o parte a
proprietii sau sufer o restrngere a dreptului de proprietate asupra bunului care
formeaz obiectul vnzrii-cumprrii.
Potrivit art. 1700 C. civ. raportat la art. 1703 C. civ., cumprtorul poate opta ntre
rezoluiunea vnzrii numai dac eviciunea parial este att de important, nct el nu
ar fi cumprat dac ar fi putut s o prevad i restituirea unei pri din pre proporional
cu valoarea prii de care a fost evins i, dac este cazul, s plteasc daune-interese.
Pentru stabilirea ntinderii daunelor-interese, se aplic n mod corespunztor prevederile
art.1.702, expuse n cazul producerii eviciunii totale.
O alt noutate adus de Codul civil prevede posibilitatea cumprtorului de a nltura el
nsui eviciunea, prin plata unei sume de bani dat terului evingtor sau dndu-i un alt
bun, vnztorul fiind liberat de urmrile garaniei, n primul caz prin rambursarea ctre
cumprtor a sumei pltite cu dobnda legal calculat de la data plii (Costache, 2011,
p. 36), iar n al doilea caz prin plata valorii bunului dat, precum i, n ambele cazuri, a
tuturor cheltuielilor aferente. (art. 1704 C. civ.)

Sarcina de lucru 5
Care sunt posibilitile pe care le are la ndemn cumprtorul n cazul
n care este acionat n instan de ctre un ter printr-o aciune n
revendicare a bunului cumprat?

Obligaia vnztorului de garanie contra viciilor lucrului

Vnztorul rspunde i pentru utila posesiune a bunului vndut, dup cum reiese i din
dispoziiile art. 1672 C. civ. raportat la art. 1707 alin. (1) C. civ.:
Vnztorul garanteaz cumprtorul contra oricror vicii ascunse care fac bunul vndut impropriu
ntrebuinrii la care este destinat sau care i micoreaz n asemenea msur ntrebuinarea sau
valoarea nct, dac le-ar fi cunoscut, cumprtorul nu ar fi cumprat sau ar fi dat un pre mai mic.
Viciul ascunse reprezint aadar acele defecte ale bunului vndut care afecteaz total sau
parial folosina acestuia, fcndu-l impropriu ntrebuinrii n scopul pentru care a fost
cumprat sau care sunt de natur si micoreze ntr-att de mult valoarea de
ntrebuinare, nct, dac cumprtorul le-ar fi cunoscut, n-ar mai fi cumprat lucrul sau
nu ar fi pltit acelai pre .
n cazul n care viciile pot fi nlturate prin repararea bunului, cumprtorul va putea
cere acest lucru.
Condiiile obligaiei de garanie contra viciilor. Vnztorul va rspunde pentru vicii
dac sunt ntrunite cumulativ urmtoarele trei condiii:

1. viciile s fie ascunse;

2. viciile s fi existat la data predrii bunului;
3. viciile s fie grave.
1. Viciile s fie ascunse. Potrivit art. 1707 alin. (2) C. civ., este ascuns acel viciu care, la
data contractrii nu poate fi descoperit de ctre un cumprtor prudent i diligent fr a
fi nevoie de asisten de specialitate. Deci vnztorul nu rspunde de viciile aparente.
Posibilitatea cumprtorului de a cunoate viciile lucrului se apreciaz in abstracto,
avndu-se n vedere diligena i prudena cumprtorului. Practica judiciar a fost
sesizat cu nenumrate astfel de cauze, care au avut n centru clarificarea noiunii de
viciu ascuns, a circumstanelor relevante care fac s subziste sau nu aceast obligaie n
sarcina vnztorului5.
Viciul are caracter ascuns dac el nu poate fi observat la o atent verificare a lucrului i,
evident, cumprtorul nu l-a cunoscut i nici nu putea s-l cunoasc, iar vnztorul nu la ncunotinat despre existena acestuia. Sarcina probei cunoaterii viciului de ctre
cumprtor incumb vnztorului. (Lupan, 2011, p. 26)
Potrivit art. 1708 alin. (1) C. civ. dac prile nu au convenit altfel, vnztorul este
obligat s garanteze contra viciilor ascunse, chiar i atunci cnd nu le-a cunoscut.
2. Viciile s existe n momentul ncheierii contractului, adic viciul ascuns al lucrului
s fi existat anterior sau s fie concomitent vnzrii. n cazul celor aprute ulterior nu va
fi angajat rspunderea vnztorului, cci riscurile trec la cumprtor odat cu preluarea
bunului.
n cazul n care transferul dreptului de proprietate asupra bunului urmeaz s aib loc la
o dat ulterioar celei a ncheierii contractului de vnzare-cumprare, vnztorul are
obligaia de a rspunde pentru viciile ascunse ivite ntre momentul ncheierii contractului
i transferul dreptului de proprietate. Dac vnzarea s-a efectuat sub condiie suspensiv,
viciul ascuns trebuie s existe la momentul ndeplinirii condiiei. (Lupan, 2010, p. 26)
3. Viciile s fie grave, aceast condiie fiind expres prevzut de art. 1707 alin. (1) C.
civ, n sensul c ele fac bunul vndut impropriu ntrebuinrii la care este destinat sau
care i micoreaz n asemenea msur ntrebuinarea sau valoarea nct, dac le-ar fi
cunoscut, cumprtorul nu ar fi cumprat sau ar fi dat un pre mai mic. n practica
judiciar s-a decis c dac lucrul care trebuie vndut, dei prezint nite defeciuni, poate
fi folosit potrivit destinaiei sale, viciul nu e grav. Exemplu: cumprarea unui autoturism
folosit, care are anumite piese uzate i a cror uzur putea fi prevzut. Schimbarea
acestora permite cumprtorului s se foloseasc de bun potrivit necesitilor sale.
n concluzie, putem aprecia i asupra situaiilor care nu atrag rspunderea vnztorului
de viciile ascunse:
- cnd viciile sunt aparente sau au fost comunicate cumprtorului;
- viciile au fost ascunse, dar i cumprtorul le tia;
- viciile sunt ascunse, dar prile au convenit ca vnztorul s fie exonerat de rspundere;
5 Aspecte relevante sin practica judiciar n aceast materie se regsesc n lucrarea prof. Moiu F. (2011, pp. 8182).

- n cazul vnzrilor silite.

Efectele obligaiei de garanie pentru vicii ascunse
n temeiul obligaiei vnztorului de garanie contra viciilor, cumprtorul, potrivit art.
1710 C. civ., are facultatea de a cere:
a) nlturarea viciilor de ctre vnztor sau pe cheltuiala acestuia;
b) nlocuirea bunului vndut cu un bun de acelai fel, ns lipsit de vicii;
c) reducerea corespunztoare a preului;
d) rezoluiunea vnzrii.
Dreptul de opiune aparine doar cumprtorului, dar la cererea vnztorului, instana,
innd seama de gravitatea viciilor i de scopul pentru care contractul a fost ncheiat,
precum i de alte mprejurri, poate dispune o alt msur prevzut la alin.(1), dect cea
solicitat de cumprtor.
Aciunea prin care cumprtorul cere rezoluiunea vnzrii este numit aciune
redhibitorie. Aceast aciune este admis n cazul n care, datorit viciului, bunul este
impropriu ntrebuinrii potrivit destinaiei sau naturii sale ori valoarea de ntrebuinare
este ntr-att de micorat nct, n cunotin de cauz, cumprtorul nu ar fi ncheiat
contractul. Nu se cere, ns, ca bunul s fie absolut impropriu utilizrii potrivit
destinaiei sale normale, dar dac dreptul de opiune al cumprtorului este exercitat n
mod abuziv, instana judectoreasc poate aprecia aceast situaie i s refuze
desfiinarea contractului, dispunnd o alt msur.
Dac aciunea redhibitorie a fost admis, cumprtorul va trebui s restituie lucrul n
starea n care se afla, iar vnztorul s restituie preul ncasat i s-l despgubeasc pe
cumprtor pentru cheltuielile ocazionate de ncheierea contractului. Aceste despgubiri
sunt datorate de ctre vnztor chiar i atunci cnd cumprtorul nu mai poate restitui
bunul datorit viciilor ascunse. (Lupan, 2011, p. 27)
Potrivit art. 1711 C. civ., dac numai unele dintre bunurile vndute sunt afectate de vicii
i acestea pot fi separate de celelalte fr pagub pentru cumprtor, iar instana dispune
rezoluiunea n condiiile art.1.710, contractul se desfiineaz numai n parte.
Rezoluiunea contractului, n ceea ce privete bunul principal, atrage rezoluiunea lui i
n privina bunului accesoriu.
Dac cumprtorul nu cere rezoluiunea contractului, el va pstra bunul, putnd solicita
reducerea corespunztoare a preului, proporional cu paguba provocat de viciile
ascunse i restituirea prii respective din preul achitat. Aciunea de reducere a preului
este numit aciune estimatorie sau quanti minoris, cci aprecierea valorii lucrului se
apreciaz prin expertiz.
Aciunea redhibitorie i cea estimatorie nu se pot exercita concomitent, cumprtorul
fiind obligat s opteze pentru una dintre ele.
Dispoziiile art. 1711 alin. (1) C. civ. prevd c n situaia n care la data ncheierii
contractului vnztorul cunotea viciile bunului vndut, pe lng una dintre msurile
prevzute de art. 1710, vnztorul este obligat la plata de daune-interese, pentru
repararea ntregului prejudiciu cauzat, dac este cazul. Atunci cnd vnztorul nu

cunotea viciile bunului vndut i s-a dispus una dintre msurile prevzute la art.1.710
alin.(1) lit.c) i d), el este obligat s restituie cumprtorului doar preul i cheltuielile
fcute cu prilejul vnzrii, n tot sau n parte, dup caz. Pierderea sau deteriorarea
bunului, chiar prin for major, nu l mpiedic pe cumprtor s obin aplicarea
msurilor prevzute de art.1.710 alin.(1).
Cumprtorul are i posibilitatea remedierii defeciunilor de ctre vnztor sau chiar de
ctre el pe seama vnztorului, cnd aceast reparare este posibil i cnd ea nu ar
ocaziona cheltuieli disproporionate n raport cu valoarea lucrului. n aceeai msur se
poate cere i nlocuirea de ctre vnztor bunului defect (Costache, 2011, p. 39). Dac
prin lege nu se prevede altfel, prescripia dreptului la aciune pentru viciile ascunse
ncepe s curg:
- n cazul bunului vndut, altul dect o construcie, de la mplinirea unui an de la data
predrii, n afara cazului n care viciul a fost descoperit mai nainte, cnd va ncepe s
curg de la data descoperirii;
- n cazul unei construcii, de la mplinirea a 3 ani de la data predrii, afar numai dac
viciul a fost descoperit mai nainte, cnd prescripia va ncepe s curg de la data
descoperirii.
n acest sens, n literatura de specialitate s-a apreciat c legiuitorul la prevzut dou
momente alternative de la care poate s curg termenul de prescripie:
- un moment subiectiv, acela de la data descoperirii viciilor;
- un moment obiectiv, data mplinirii termenului de un an sau de 3 sau n data expirrii
termenului de garanie, dac acesta a fost prevzut. (Moiu, 2011, p. 86)

Sarcina de lucru 6
Care sunt aciunile pe care le are la ndemn cumprtorul n cazul n
care bunul cumprat este afectat de vicii ascunse?

Obligaia de informare i securitate

Obligaiile de informare i securitate identificate de doctrina de dat recent se
evideniaz cu precdere n raporturile dintre comerciani i consumatori, n considerarea
faptului c acetia din urm nu cumpr mrfuri n cadrul unei activiti profesionale, ci,
de regul, pentru folosina proprie sau a familiei lor; legea instituie astfel o prezumie c
ei nu sunt avizai asupra riscurilor i caracteristicilor eseniale ale bunurilor cumprate,
instituind n sarcina vnztorului obligaia de a-l informa complet, corect i precis pe
cumprtor asupra caracteristicilor eseniale ale produselor i serviciilor (art. 3 lit. a din
O.G. nr. 21/1992). Totodat, acelai act normativ enun dreptul cumprtorilor de a fi
protejai mpotriva riscului de a achiziiona un produs sau de a li se presta un serviciu
care ar putea s le prejudicieze viaa, sntatea sau securitatea, ori s le afecteze
drepturile i interesele legitime i de a fi despgubii pentru pagubele generate de
calitatea necorespunztoare a produselor i serviciilor.

Sarcina de lucru 7
Enumer obligaiile vnztorului n contractele de vnzare-cumprare
ncheiate de profesionitii comerciani.

Obligaiile cumprtorului
Potrivit art. 1719 C. civ., cumprtorul are urmtoarele obligaii principale: s preia
bunul vndut i s plteasc preul vnzrii. Alturi de aceste dou obligaii, se altur i
suportarea plii cheltuielilor vnzrii, n lips de stipulaie contrar.
Obligaia cumprtorului de plat a preului
Unde?
Cnd?

Constituie principala obligaie a cumprtorului, n lipsa creia contractul de vnzare ar

deveni nul. Conform art. 1720 C. civ.:

n lipsa unei stipulaii contrare, cumprtorul trebuie s plteasc preul la locul n care bunul se
afla n momentul ncheierii contractului i de ndat ce proprietatea este transmis. (2) Dac la data
ncheierii contractului bunurile se afl n tranzit, n lipsa unei stipulaii contrare plata preului se face
la locul care rezult din uzane sau, n lipsa acestora, la locul destinaiei.
Cui?

Plata preului trebuie fcut vnztorului, ns ea poate fi fcut i unei alte persoane,
indicat de vnztor. Dac plata este fcut de cumprtor unui ter nedesemnat, atunci
acesta nu este eliberat de plata preului ctre vnztor. Totui, plecnd de la prevederile
art. 1475-1475 C. civ. (1) plata fcut unei alte persoane dect cele menionate la art.
1475 este totui valabil dac: a) este ratificat de creditor; b) cel care a primit plata
devine ulterior titularul creanei; c) a fost fcut celui care a pretins plata n baza unei
chitane liberatorii semnate de creditor. Plata fcut n alte condiii dect cele menionate
la alin.(1) stinge obligaia numai n msura n care profit creditorului.
n practica judiciar s-a artat c n caz de refuz al vnztorului de primire a plii,
cumprtorul poate s-i fac o ofert real, iar apoi s consemneze suma pe numele
vnztorului i astfel se elibereaz de obligaia de plat a preului. (Moiu, 2011, p. 88)
n ceea ce privete modalitatea de plat a preului, aceasta se poate realiza:

Cum?

- ori sub forma unei sume globale care s fac obiectul unei prestaii unice;
- ori n mod fracionat, ealonat n timp, n rate la anumite termene, de regul lunar, caz
n care vnztorul i poate lua msuri de precauie n vederea garantrii plii preului,
rezervndu-i prin contract proprietatea lucrului pn la achitarea ultimei rate.
Dac prile au ncheiat o vnzare pe credit, la scaden cumprtorul, potrivit
principiului indivizibilitii plii prevzut trebuie s plteasc datoria n ntregime.

Cumprtorul poate plti i anticipat suma datorat, ns cu obligarea de a achita i

dobnda datorat pn la termenul prevzut n contract.
Potrivit art. 1722 C. civ., n cazul n care cumprtorul afl de existena unei cauze de
eviciune este ndreptit s suspende plata preului pn la ncetarea tulburrii sau pn
cnd vnztorul ofer o garanie corespunztoare. n schimb, dac respectivul
cumprtor a cunoscut pericolul eviciunii n momentul ncheierii contractului sau dac
n contract s-a prevzut c plata se va face chiar n caz de tulburare, nu poate suspenda
plata preului.
Cumprtorul este obligat s plteasc, pn la plata integral i efectiv a preului i
dobnzi, n urmtoarele trei cazuri:
- dac prile au convenit expres prin contract acest fapt;
- dac lucrul vndut este productor de fructe (naturale sau civile) cumprtorul este
inut s plteasc dobnzi asupra preului din ziua dobndirii proprietii, dac bunul
produce fructe civile sau naturale ori din ziua predrii, dac bunul nu produce fructe ns
i procur alte foloase;
- dac cumprtorul a fost pus la ntrziere pentru a plti preul i nu s-a conformat.
Dobnda datorat este cea convenional, iar dac prile nu au prevzut expres
cuantumul acesteia, atunci instanele judectoreti vor acorda dobnda legal.
Reglementarea n acest domeniu este una recent, i anume O.G. nr. 13/2011 privind
dobnda legal remuneratorie i penalizatoare pentru obligaii bneti, precum i pentru
reglementarea unor msuri financiar-fiscale n domeniul bancar6.
Prile au libertatea de a stabili de comun acord orice cuantum al dobnzii pentru
ntrzierea plii preului de ctre cumprtor, ns cu excepia raporturilor care decurg
din exploatarea unei ntreprinderi cu scop lucrativ, dobnda convenional nu poate
depi dobnda legal cu mai mult de 50% pe an, orice clauz contrar fiind nul de
drept. Rata dobnzii remuneratorii se stabilete la nivelul ratei dobnzii de referin a
Bncii Naionale a Romniei, care este rata dobnzii de politic monetar stabilit prin
hotrre a Consiliului de Administraie al B.N.R. Rata dobnzii legale penalizatoare se
stabilete la nivelul ratei dobnzii de referin, plus 4 puncte procentuale. n raporturile
juridice care nu decurg din exploatarea unei ntreprinderi cu scop lucrativ, n sensul art. 3
alin. (3) din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicat, rata dobnzii legale se
stabilete potrivit prevederilor alin. (1), respectiv alin. (2), diminuat cu 20%. n
raporturile juridice cu element de extraneitate, atunci cnd legea romn este aplicabil
i cnd s-a stipulat plata n moned strin, dobnda legal este de 6% pe an. (art. 3 i 4
din O.G. nr. 13/2011)
n caz de neplat a preului de ctre cumprtor, vnztorul are urmtoarele opiuni:
Sanciuni

1. executarea silit a obligaiei de plat;

2. excepia de neexecutare i daune-interese;
3. aciunea n rezoluiunea contractului de vnzare i daune-interese. (art. 1724
C. civ.)
1. Executarea silit a obligaiei de plat

6 Ordonana a fost publicat n Monitorul Oficial nr. 607 din 29 august 2011.

Acest mijloc juridic poate fi aplicat atunci cnd cumprtorul este solvabil, modalitile
de realizare putnd fi variate: poprire, executare silit mobiliar i imobiliar, aciuni
personale ce se prescriu n termenul general de 3 ani. Art. 1726 prevede cu caracter de
noutate executarea silit direct n cazul bunurilor mobile:
(1) Cnd cumprtorul unui bun mobil nu-i ndeplinete obligaia de preluare sau de plat,
vnztorul are facultatea de a depune lucrul vndut ntr-un depozit, la dispoziia i pe cheltuiala
cumprtorului, sau de a-l vinde. (2) Vnzarea se va face prin licitaie public sau chiar pe preul
curent dac lucrul are un pre la burs sau n trg ori stabilit de lege, de ctre o persoan autorizat
de lege pentru asemenea acte i cu dreptul pentru vnztor la plata diferenei dintre preul convenit la
prima vnzare i cel efectiv obinut, precum i la daune-interese.
2. Excepia de neexecutare
Invocnd aceast excepie, vnztorul are drept de retenie asupra bunului pn n
momentul plii, dac nu a acordat cumprtorului un termen de plat. n caz contrar, el
nu mai poate invoca aceast excepie i nici nu poate refuza redarea bunului dect dac
cumprtorul a devenit insolvabil sau garaniile acordate vnztorului s-au diminuat,
vnztorul poate suspenda executarea obligaiei de
predare ct timp cumprtorul nu acord garanii ndestultoare c va plti preul la
termenul stabilit. Dac ns, la data ncheierii contractului, vnztorul cunotea
insolvabilitatea cumprtorului, atunci acesta din urm pstreaz beneficiul termenului,
dac starea sa de insolvabilitate nu s-a agravat n mod substanial. (art. 1694 C. civ.)
3. Rezoluiunea vnzrii
Vnztorul poate opta i pentru a cere rezoluiunea contractului de vnzare-cumprare
pentru neplata integral sau parial a preului, inclusiv a dobnzilor asupra crora s-a
convenit (se presupune n acest caz c el i-a ndeplinit toate obligaiile sau este pe cale
s le ndeplineasc). Dreptul de opiune aparine numai vnztorului.
Aciunea vnztorului n rezoluiunea vnzrii pentru neplata preului este o aciune
real, deci urmrete lucrul vndut i nu persoana cumprtorului, ceea ce nseamn c
poate fi intentat mpotriva oricrei persoane n posesia creia se afl bunul vndut.
Poate fi pornit fie de ctre vnztor, fie de motenitorii si, de creditorii vnztorului pe
calea aciunii oblice (Costache, 2011, p. 42).
Obligaia cumprtorului de a lua n primire lucrul
Cumprtorul are dreptul i n acelai timp este obligat s preia bunul vndut la locul i
la termenul prevzute pentru a fi predate de ctre vnztor, aceast obligaie a
cumprtorului fiind corelativ celei a vnztorului de predare a bunului. Cumprtorul

trebuie s preia bunul la data i la locul prevzute n contract i s suporte cheltuielile de

preluare i pe cele de transport, dac nu s-a fcut vreo derogare n acest sens.
Bunul trebuie s fie predat n starea n care se afla n momentul ncheierii contractului.
Ca i n cazul obligaiei de plat, n cazul neexecutrii de ctre cumprtor a obligaiei
de preluare a bunului achiziionat, potrivit art. 1726 C. civ 7. vnztorul poate s depun
lucrul ntr-un depozit, la dispoziia i pe cheltuiala cumprtorului sau de a-l vinde prin
licitaie public sau pe preul curent. Alturi de varianta executrii coactive, prevzut de
articolul menionat anterior, vnztorul are i posibilitatea solicitrii rezoluiunii
contractului, solicitnd i daune-interese. Potrivit art. 1725 C. civ., n cazul vnzrii
bunurilor mobile, cumprtorul este de drept n ntrziere cu privire la ndeplinirea
obligaiilor sale dac, la scaden, nici nu a pltit preul i nici nu a preluat bunul. Dac
bunurile mobile sunt supuse deteriorrii rapide sau deselor schimbri de valoare,
cumprtorul este de drept n ntrziere n privina prelurii lor, atunci cnd nu le-a
preluat n termenul convenit, chiar dac preul a fost pltit, sau atunci cnd a solicitat
predarea fr s fi pltit preul. n aceste dou cazuri intervine rezoluiunea de drept a
contractului fr punerea n ntrziere a cumprtorului, dac n contract s-a stabilit un
termen ferm pentru ridicarea bunurilor. (Moiu, 2011, p. 93)
Obligaia cumprtorului de suportare a cheltuielilor vnzrii
Aceast obligaie este prevzut expres n art. 1666 alin. (1) C. civ. n lips de stipulaie
contrar, cheltuielile pentru ncheierea contractului de vnzare sunt n sarcina
cumprtorului. Aici sunt incluse cheltuielile legate de autentificarea contractului, taxele
notariale, taxele de timbru, onorariu notarial, cheltuielile pentru publicitatea imobiliar
etc. Msurarea, cntrirea i cheltuielile de predare a bunului sunt n sarcina
vnztorului, iar cele de preluare i transport de la locul executrii sunt n sarcina
cumprtorului, dac nu s-a convenit altfel. Atunci cnd plata preului se face prin
virament bancar, spezele bancare sunt n sarcina cumprtorului, n absena unei clauze
contrare. De asemenea, cheltuielile de transport sunt tot n sarcina cumprtorului (art.
1667 C. civ.)
Dispoziia art. 1666 C. civ. se refer doar la raporturile dintre pri, nu i dintre pri i
terele persoane. Dac terul (un avocat, ca exemplu) este mandatarul ambelor pri,
obligaia de plat a onorariului este solidar. Dac a pltit-o doar o singur parte, aceasta
are o aciune de regres mpotriva prii care nu i-a ndeplinit obligaia.
2.1.4. Consecinele nerespectrii obligaiilor contractuale
7 Cnd cumprtorul unui bun mobil nu-i ndeplinete obligaia de preluare sau de plat, vnztorul are
facultatea de a depune lucrul vndut ntr-un depozit, la dispoziia i pe cheltuiala cumprtorului, sau de a-l
vinde. (2) Vnzarea se va face prin licitaie public sau chiar pe preul curent dac lucrul are un pre la burs sau
n trg ori stabilit de lege, de ctre o persoan autorizat de lege pentru asemenea acte i cu dreptul pentru
vnztor la plata diferenei dintre preul convenit la prima vnzare i cel efectiv obinut, precum i la dauneinterese. (3) Dac vnzarea are ca obiect bunuri fungibile supuse unui pre curent n sensul alin.(2), iar
neexecutarea contractului provine din partea vnztorului, cumprtorul are dreptul de a cumpra bunuri de
acelai gen pe cheltuiala vnztorului, prin intermediul unei persoane autorizate.

Potrivit legii, n cazul n care una dintre pri nu i execut obligaiile asumate, cealalt
parte este ndreptit s uzeze de excepia de neexecutare, s cear rezoluiunea
contractului sau s cear executarea acestuia.
Excepia de neexecutare este un mijloc de aprare al prilor oricrui contract
sinalagmatic, n temeiul cruia att cumprtorul, ct i vnztorul sunt deopotriv
ndreptii s refuze propria executare, ct timp cealalt parte nu i ndeplinete
obligaia corelativ. Predarea lucrului i plata preului sunt simultane, ceea ce nseamn
c vnztorul nu poate fi obligat s predea lucrul vndut, n cazul n care cumprtorul
nu pltete preul. Aadar, cumprtorul ce nu i-a executat obligaia de plat a preului,
nu poate cere vnztorului predarea lucrului, vnztorul fiind ndreptit s invoce
excepia de neexecutare.
Rezoluiunea este o sanciune ce intervine n caz de neexecutare a obligaiile
contractuale.
n cazul bunurilor mobile, potrivit art. 1725 alin. (1) C. civ., cumprtorul este de drept
n ntrziere cu privire la ndeplinirea obligaiilor sale dac, la scaden, nici nu a pltit
preul i nici nu a preluat bunul.
Art. 1727 C. civ. consacr o situaie special de rezoluiune n cazul bunurilor mobile
conform cruia, atunci cnd vnzarea s-a fcut fr termen de plat, iar cumprtorul nu
a pltit preul, vnztorul poate ca, n cel mult 15 zile de la data predrii, s declare
rezoluiunea fr punere n ntrziere i s cear restituirea bunului mobil vndut, ct
timp bunul este nc n posesia cumprtorului i nu a suferit transformri.
O ultim prevedere legal cu privire la posibilitatea vnztorului de a solicita
rezoluiunea se regsete n dispoziiile art. 1728 C. civ., n materie de vnzare de
imobile i cnd s-a stipulat c n cazul n care nu se pltete preul la termenul convenit
cumprtorul este de drept n ntrziere, acesta din urm poate s plteasc i dup
expirarea termenului ct timp nu a primit declaraia de rezoluiune din partea
vnztorului.
Rspunderea pentru nerespectarea obligaiilor
Pentru nerespectarea obligaiilor din contractul de vnzare-cumprare, partea n culp va
rspunde sub forma penalitilor i sub forma despgubirilor (daune-interese).
Rspunderea sub forma penalitilor intervine n cazul cnd n contractul de vnzarecumprare s-a stipulat o clauz penal. n scopul asigurrii executrii obligaiilor
asumate n contract, prile pot conveni ca partea care nu i va respecta obligaia s
plteasc celeilalte pri o sum de bani denumit penaliti.
Rspunderea sub forma despgubirilor intervine n cazul n care, din cauza nerespectrii
obligaiilor din contractul de vnzare-cumprare, a fost cauzat un prejudiciu. n
condiiile prevzute de noul Cod civil, partea n culp este obligat s plteasc
despgubiri.
n practica judiciar s-a decis c n cazul n care prile au stipulat o clauz penal n
contractul de vnzare-cumprare, creditorul nu mai are dreptul s pretind i
despgubiri, chiar dac prejudiciul ar fi mai mare dect suma care face obiectul clauzei
penale.

Sarcina de lucru 8
Argumenteaz rspunsul la urmtoarea ntrebare: Pot fi cumulate
penalitile de ntrziere cu despgubirile?

2.2. Contractul de mandat comercial

2.2.1. Noiunea i trsturile caracteristice ale contractului de mandat comercial
Art. 2009 din noul Cod civil arat c mandatul este acel contract n temeiul cruia o
persoan (mandatarul) se oblig s ncheie n numele i pe seama altei persoane, care i-a
dat mputernicirea (mandantul), anumite acte juridice.
Deoarece, n multe cazuri, activitile comerciale sunt complexe i se realizeaz prin
intermediari, Codul comercial reglementa amplu contractul de mandat comercial, i
anume n art. 374-391 C. com.
Noul Cod civil conine dispoziii referitoare la mandat n art. 2009 2071, aceste texte
cuprinznd i reglementrile contractelor de comision, consignaie, expediie.
n temeiul dispoziiilor tranzitorii ale Legii nr. 71/2011, contractele de mandat ncheiate
nainte de intrarea n vigoare a noului C. civ., n care nu s-a prevzut un termen, sunt
supuse reglementrilor anterioare.
2.2.2. Condiiile de validitate ale contractului de mandat comercial
Pentru a fi valabil ncheiat, contractul de mandat comercial trebuie s respecte condiiile
eseniale pentru validitatea contractului, prevzute de art. 1179 din noul C. civ.,
respectiv: capacitatea de a contracta, consimmntul prilor, obiectul contractului i
cauza.
Consimmntul prilor contractante
Mandatul comercial se ncheie prin acordul de voin al mandantului i mandatarului.
Dup forma pe care o mbrac, mandatul poate fi ncheiat n form scris, autentic ori
sub semntur privat, sau verbal. Acceptarea mandatului nu mbrac deci ntotdeauna
forma expres; ea poate fi tacit, ns nendoielnic, rezultnd din executarea nsrcinrii
date (art. 2013 alin. (1) din noul C. civ.). Totui, simpla tcere, neurmat de nceperea
executrii mandatului, nu poate fi interpretat ca o acceptare.
Capacitatea prilor contractante
ncheierea contractului de mandat comercial presupune ndeplinirea condiiilor de
capacitate cerute de lege. Mandantul trebuie s aib el nsui capacitatea de a ncheia
actele juridice care urmeaz a fi ncheiate n numele su de ctre mandatar.

Mandatarul trebuie, la rndul su, s aib capacitate deplin de exerciiu, ntruct trebuie
s manifeste un consimmnt valabil.
Obiectul i cauza contractului
Potrivit art. 374 Cod comercial, obiectul contractului de mandat comercial l reprezenta
tratarea de afaceri comerciale, deci acele acte juridice care, potrivit legii, sunt
considerate a fi fapte de comer. n doctrin, s-a remarcat c actele juridice care se
ncheie n baza mandatului comercial se refer, cel mai frecvent, la vnzarea-cumprarea
de mrfuri.
Actualmente, aceast distincie referitoare la obiectul mandatului nu mai subzist, legea
prevznd c mandatul poate avea ca obiect numai acte juridice.
n privina obiectului contractului, legea dispune c acesta s fie determinant sau cel
puin determinabil, s fie licit, moral i posibil. n afara condiiilor generale, comune
tuturor contractelor, se impun i urmtoarele precizri:
a) mandatul are ca obiect ncheierea de acte juridice de ctre mandatar; dac acesta
ndeplinete i fapte materiale, ele vor avea un caracter accesoriu (de exemplu:
preluarea bunului care urmeaz a fi vndut de ctre mandatar, n numele i pe seama
mandantului);
b) actele juridice cu caracter strict personal (de exemplu, testamentul) sau alte declaraii
strict personale nu pot fi ncheiate prin mandatar.
Ct privete cauza contractului, aceasta reprezint scopul urmrit de prile contractante
la ncheierea actului. Conform cerinelor legii, cauza mandatului comercial, ca i a
oricrui alt contract, trebuie s satisfac urmtoarele condiii: s fie posibil, s fie licit
i, respectiv moral.
Condiii de form
Mandatul comercial, n mod asemntor mandatului civil, poate fi dat n form scris
sau verbal, iar uneori chiar i tacit. Contractul de mandat comercial este un contract
consensual, el fiind considerat valabil ncheiat prin simplul acord de voin a prilor,
nefiind supus de lege vreunei forme speciale. ntocmirea unui nscris nu e necesar dect
pentru dovada contractului (ad propationem); nscrisul, astfel redactat, se numete
procur sau mputernicire, care este un act juridic unilateral, prin care mandantul
precizeaz actele sau operaiunile juridice pe care l mputernicete pe mandatar s le
ndeplineasc, n numele i pe socoteala sa, fixnd, de asemenea, i limitele
mputernicirii de reprezentare.
ntocmirea acestui nscris probator este necesar pentru ca terii contractani s fie n
msur s verifice puterile conferite mandatarului, precum i limitele n care acesta
poate contracta n numele i n contul mandantului.
Dac pentru actul juridic pe care mandatarul a fost mputernicit s-l ncheie legea cere
forma solemn, care de regul este forma autentic, atunci procura trebuie s fie dat n
aceeai form, pentru c mandatul formeaz un tot indivizibil cu actul pentru care a fost

dat, n acest fel respectndu-se regula cunoscut sub numele regula simetriei formelor
(art. 1301 din noul C. civ.). Prin urmare, procura poate fi dat sub forma:
-

nscrisului sub semntur privat;

nscrisului autentic.

Sarcina de lucru 9
Identific trsturile caracteristice contractului de mandat comercial.

2.2.3. Efectele contractului de mandat

ncheierea valabil a contractului de mandat comercial are ca efect generarea unor
obligaii n sarcina prilor. Obligaiile privesc raporturile dintre pri, respectiv pe cele
dintre mandant i teri.
Obligaiile mandatarului
Din contract rezult anumite obligaii pentru mandatar, care acioneaz n numele i pe
seama mandantului.
Obligaiile mandatarului sunt prevzute de art. 2017 2024 din noul C. civ.
Mandatarul are obligaia s execute mandatul.
Mandatarul are obligaia de a executa contractul, care se concretizeaz prin ncheierea
actelor juridice cu care a fost mputernicit de mandant. Activitatea mandatarului trebuie
s fie desfurat n limitele mputernicirii date de mandant. Depirea acestor limite
este considerat permis, dac este n interesul mandantului i dac mandatarul nu mai
are timpul necesar pentru a cere instruciuni de la mandant. Mandatarul trebuie s
execute personal mandatul ncredinat, dac prin contract nu i s-a permis s i substituie
o alt persoan.
Dac prin contract au fost numii mai muli mandatari pentru ncheierea acelorai acte
juridice, atunci acetia, rspund solidar pentru ndeplinirea mandatului ncredinat (art.
2022 noul C. civ.).
Mandatarul este inut s-i ndeplineasc obligaiile cu bun-credin i diligena unui
bun proprietar. El trebuie s respecte clauzele contractului i instruciunile primite.
Mandatarul care nu se conformeaz instruciunilor primite de la mandant va rspunde
pentru prejudiciile cauzate mandantului. Mandatarul rspunde pentru stricciunile
bunurilor, care i-au fost ncredinate spre pstrare sau vnzare, cu excepia cazului cnd

demonstreaz c acele stricciuni s-au produs din cauz de for major sau ca urmare a
viciilor acelor bunuri.

Mandatarul trebuie s dea socoteal mandantului (art. 2019 din noul C. civ.).
Potrivit dispoziiilor acestui text de lege, orice mandatar este inut s dea socoteal
despre gestiunea sa i s remit mandantului tot ceea ce a primit n temeiul
mputernicirii sale, chiar dac ceea ce a primit nu ar fi fost datorat mandantului.
n perioada n care bunurile primite cu ocazia executrii mandatului de la mandant ori n
numele lui se afl n deinerea mandatarului, acesta este obligat s le conserve
Mandatarul este dator s ncunotineze fr ntrziere pe mandant despre executarea
mandatului. Acest lucru este firesc, cci mandantul este acela care dobndete drepturi i
se oblig prin activitatea mandatarului. n cazul n care, prin contract, au fost convenite
anumite modaliti de informare a mandantului, mandatarul trebuie s se conformeze
clauzelor contractului.
Mandatarul are obligaia s plteasc dobnzi la sumele de bani cuvenite
mandantului. Dac n cursul executrii mandatului su, mandatarul primete sume de
bani cuvenite mandantului, acesta trebuie s le remit sau s le consemneze pe numele
mandantului.
Nerespectarea obligaiei atrage curgerea dobnzii n favoarea mandantului, ncepnd cu
ziua din care mandatarul era obligat s le trimit sau s le consemneze. Dac mandatarul
schimb destinaia sumelor de bani primite pentru mandant, dobnda curge din ziua
primirii sumelor respective. n aceast situaie, mandatarul datoreaz i despgubiri
pentru prejudiciul cauzat.
Obligaiile mandantului
Din contractul de mandat rezult i obligaii n sarcina mandantului, care a dat
mputernicirea mandatarului.
Mandantul este obligat s pun la dispoziia mandatarului mijloacele necesare pentru
executarea mandatului (art. 2025 din noul C. civ.). Aceste mijloace pot consta att n
bunuri corporale, ct i n informaii i documentaii care ar putea fi utile mandatarului
pentru ndeplinirea mputernicirii sale. Aceste obligaii cuprind i ndatorirea de a avansa
sumele de bani necesare pentru acoperirea cheltuielilor ce ar putea fi ocazionate
mandatarului n realizarea mandatului su.
Mandantul are obligaia de a plti mandatarului remuneraia datorat pentru
ndeplinirea mandatului.
Spre deosebire de mandatul dintre dou persoane fizice, care se prezum gratuit, n lipsa
unei convenii contrare, mandatul dat pentru exercitarea unei activiti profesionale este
prezumat cu titlu oneros, chiar dac remuneraia nu este prevzut n contract.
Remuneraia este datorat necondiionat de reuita afacerii, dac mandatarul nu a fost n

culp. n lipsa unei convenii privind remuneraia, cuantumul se determin potrivit legii,
uzanelor, ori n lips, dup valoarea serviciilor prestate.
Mandantul are obligaia s restituie cheltuielile fcute de mandatar pentru executarea
mandatului.
Aceste cheltuieli includ att sumele avansate de mandatar pentru ndeplinirea
mandatului, ct i despgubirile cuvenite mandatarului pentru pagubele suferite cu
ocazia ndeplinirii mandatului. Mandantul are obligaii i fa de terele persoane n baza
actelor juridice ncheiate de mandatar, evident n limitele mputernicirii sale.
Rspunderea mandatarului fa de mandant n cazul substituirii unei tere persoane
Contractul de mandat este, de regul, un contract intuitu personae, aa nct mandatarul
trebuie s ndeplineasc el nsui mputernicirea dat de mandant. Cu toate acestea, este
posibil ca, n coninutul contractului s se prevad c mandatarul are posibilitatea s-i
substituie o ter persoan pentru ndeplinirea n totalitate sau numai parial a
mputernicirii date de mandant.
Potrivit art. 2023 alin. (2) din noul C. civ., mandatarul i poate substitui un ter dac:
a) mprejurri neprevzute l mpiedic s aduc la ndeplinire mandatul;
b) i este imposibil s l ntiineze n prealabil pe mandant asupra acestor mprejurri;
c) se poate prezuma c mandantul ar fi aprobat substituirea dac ar fi cunoscut
mprejurrile ce o justific.
n aceste cazuri, mandatarul este obligat s-l ntiineze n prealabil pe mandant.
2.2.4. ncetarea contractului de mandat
Pe lng cauzele generale de ncetare a contractelor, mandatul nceteaz n toate cazurile
prevzute de art. 2030 din noul C. civ.:
a) revocarea sa de ctre mandant;
b) renunarea mandatarului;
c) moartea, incapacitatea sau falimentul mandantului ori a mandatarului.
Cu toate acestea, atunci cnd are ca obiect ncheierea unor acte succesive n
cadrul unei activiti cu caracter de continuitate, mandatul nu nceteaz dac aceast
activitate este n curs de desfurare, cu respectarea dreptului de revocare sau
renunare al prilor ori al motenitorilor acestora.
Cu toate c mandatul este, prin natura sa, revocabil, legea nu-l ndreptete nici pe
mandant, nici pe mandatar s renune la el n mod intempestiv sau n lipsa unei juste
cauze.
Dac mandatul nceteaz, indiferent din ce motive, mandatarul va putea cere s fie
retribuit proporional cu serviciile prestate. Practica judiciar a artat c mandatul, chiar
arbitrar retras, nu poate fi meninut mpotriva voinei mandantului, pentru c mandatul
are caracter intuitu personae, iar ncrederea nu poate fi impus. Singura aciune pe care
o poate exercita mandatarul n acest caz este aciunea n daune i nu cea n reintegrare.

Sarcina de lucru 10

Prezint, pe scurt, efectele mandatului fr reprezentare.

2.3. Contractul de comision

2.3.1. Noiunea i caracterele juridice ale contractului de comision
n relaiile comerciale, mandatul apare, de multe ori, ca un procedeu tehnic prea riguros;
el presupune cunoaterea de ctre teri a persoanei mandantului, precum i limitele
mputernicirii date de acesta mandatarului. Pentru asemenea relaii, mai avantajos pentru
teri este contractul de comision, care este tot un mandat, dar fr reprezentare sau cu o
reprezentare indirect.
Potrivit art. 2043 din noul C. civ.:
Contractul de comision este mandatul care are ca obiect achiziionarea sau vnzarea de bunuri ori
prestarea de servicii pe seama comitentului i n numele comisionarului, care acioneaz cu titlu
profesional, n schimbul unei remuneraii numit comision.
Astfel, contractul de comision este un contract prin care o parte, numit comisionar, se
oblig pe baza mputernicirii celeilalte pri, numit comitent, s achiziioneze sau s
vnd bunuri ori s presteze servicii, n nume propriu, dar pe seama comitentului, n
schimbul unei remuneraii, numit comision.
Contractul de comision apare ca o varietate a contractului de mandat fr reprezentare.
n aceasta const deosebirea esenial dintre cele dou contracte comerciale. n timp ce
mandatarul ncheie acte n nume strin, deci n numele i pe seama mandantului,
comisionarul nu beneficiaz de dreptul de reprezentare i ncheie acte juridice proprio
nomine, adic n nume propriu, dar pe seama comitentului. n consecin, n cazul
contractului de mandat exist o reprezentare direct, pe cnd n cazul contractului de
comision, reprezentarea este indirect.
Caracterele juridice ale contractului
Din definiia contractului de comision rezult caracterele juridice ale acestuia. Prin
urmare, contractul de comision este:
-

un contract bilateral (sinalagmatic), el dnd natere la obligaii n sarcina

comisionarului i comitentului;
un contract cu titlu oneros deoarece, prin ncheierea contractului, ambele pri urmresc
realizarea unui folos patrimonial;
un contract consensual, deoarece ia natere prin simplul acord de voin al prilor.

2.3.2. Condiiile de validitate ale contractului

Contractul de comision este valabil ncheiat dac sunt ndeplinite condiiile cerute de art.
1179 C. civ., necesare oricrei convenii, i anume: capacitatea, consimmntul,
obiectul i cauza.
Consimmntul prilor
Ca orice contract, contractul de comision se ncheie prin acordul de voin al prilor.
Consimmntul poate fi expres sau tacit, ca urmare a executrii contractului. Se cere
ns, n plus, s existe o manifestare expres a voinei comisionarului, din care s rezulte
c a acceptat s ncheie acte juridice n nume propriu, dar pe seama comitentului. n caz
de ndoial, se consider c mandatul este cu reprezentare, avnd n vedere c, n
principal, mandatul implic puterea de reprezentare. Contractul de comision are la baz
mputernicirea pe care comitentul o d comisionarului. Aceast mputernicire este un act
unilateral, care exprim voina comitentului. nscrisul constatator poart denumirea de
procur, ca i n cazul contractului de mandat.
Capacitatea prilor
Pentru ncheierea contractului de comision trebuie s fie ndeplinite condiiile de
capacitate cerute de lege. Comitentul trebuie s aib el nsui capacitatea de a ncheia
actele juridice pe care la va ncheia, pe seama sa, comisionarul. Comisionarul trebuie s
aib capacitate deplin de exerciiu i, ntruct el ncheie acte juridice n nume propriu.
Obiectul contractului
Potrivit art. 2043, contractul de comision are ca obiect achiziionarea sau vnzarea de
bunuri ori prestarea de servicii. Obligaia comisionarului este o obligaie de a face, ca
atare el este un prestator de servicii. Obligaia asumat de comisionar este obligaie de
mijloace. n general, comisionarul este el nsui comerciant, ndeplinind astfel de
operaiuni cu caracter profesional.
2.3.3. Efectele contractului de comision
ntre prile contractului de comision se nasc obligaii guvernate de regulile mandatului.
Comisionarul se oblig direct i personal fa de teri. Acest tip de contract creeaz dou
tipuri de raporturi juridice: ntre comitent i comisionar i ntre comisionar i ter (art.
2045 din noul C. civ.). Prin urmare, ntre comitent i ter nu se nasc niciun fel de
raporturi juridice.
Obligaiile comisionarului
a) Comisionarul este obligat s respecte dispoziiile date de comitent, n limita puterilor
conferite.
n executarea mandatului su, comisionarul se supune ntocmai instruciunilor
comitentului i este obligat s-l informeze pe acesta asupra modificrilor, mprejurrilor
avute n vedere la stabilirea mputernicirii, pentru o eventual reconsiderare a acestuia.
n situaia n care comisionarul a depit limitele mputernicirii conferite, comitentul
poate refuza operaiunea ndeplinit de comisionar. Totui, comisionarul se poate
ndeprta de la mputernicirea primit, dac socotete c nsui comitentul ar fi dat
ncuviinarea pentru afacerea respectiv, care-i avantajoas i care trebuie ncheiat ct
se poate de urgent.
Prin ncheierea contractului ntre comisionar i teri nu se stabilesc raporturi juridice
ntre comitent i teri i comitentul nu are niciun fel de aciune contra terilor, dar

aciunile comisionarului ctre teri pot fi cedate comitentului. De regul, comisionarul

este rspunztor fa de comitent pentru ncheierea actelor juridice cu terii, dar nu i de
ndeplinirea obligaiilor asumate de acetia, afar numai dac s-a stipulat clauza del
credere prin care comisionarul se angajeaz s garanteze comitentului executarea
obligaiei de ctre cocontractant.
b) Comisionarul este obligat s dea socoteal comitentului asupra ndeplinirii
mandatului primit.
n temeiul acestei obligaii, comisionarul este inut s-l informeze pe comitent asupra
mersului operaiunilor i a mprejurrilor de natur s modifice mputernicirea primit.
ntruct contractul cu terul este ncheiat de comisionar n nume propriu, dar pe seama
comitentului, drepturile dobndite de comisionar trec direct asupra comitentului, care
este n realitate stpnul afacerii. Tot astfel, obligaiile asumate de comisionar prin
contractul ncheiat cu terul se rsfrng asupra comitentului. Ca efect al celor artate,
dreptul de proprietate asupra bunurilor ce fac obiectul unui contract ncheiat ntre
comisionar i un ter, precum i riscurile aferente, se transmit direct, de la ter la
comitent sau, dup natura operaiei, de la comitent la ter.
c) Comisionarul este inut s-i ndeplineasc obligaiile cu bun-credin i diligena
unui profesionist. Aadar, comisionarul rspunde pentru nerespectarea obligaiilor
indiferent de forma culpei, deci i n cazul unei culpe uoare i n cazul unei culpe foarte
uoare.
Obligaiile comitentului
a) Comitentul are obligaia s plteasc remuneraia (comisionul) cuvenit
comisionarului.
Cuantumul remuneraiei este stabilit prin convenia prilor i poate fi o sum fix sau
un procent calculat la valoarea afacerilor realizate de comisionar. Comitentul este obligat
la plata remuneraiei din momentul n care comisionarul a ncheiat actele juridice cu
terii, chiar dac nu au fost executate, nc, obligaiile rezultate din actele juridice
ncheiate. Nendeplinirea obligaiei de plat a comisionului, n condiiile n care
comisionarul i-a executat obligaiile asumate prin contract, atrage obligarea
comitentului la plata daunelor ctre comisionar.
b) Comitentul este obligat s restituie cheltuielile fcute de comisionar cu ndeplinirea
nsrcinrii primite. Dac, n ndeplinirea nsrcinrii primite, comisionarul a fcut
anumite cheltuieli, comitentul are obligaia s restituie sumele de bani respective.
Cheltuielile trebuie dovedite. De asemenea, comitentul are obligaia s plteasc
despgubiri, n cazul n care comisionarul a suferit anumite prejudicii n ndeplinirea
nsrcinrii primite.
2.3.4. ncetarea contractului de comision
Contractul de comision nceteaz n aceleai cazuri ca i contractul de mandat comercial,
i anume:
-

prin revocarea mputernicirii de ctre comitent;

prin renunarea comisionarului la mputernicirea primit;
prin moartea, interdicia, insolvabilitatea i falimentul comitentului sau
comisionarului, inndu-se seama de caracterul oneros al contractului i de necesitatea
asigurrii securitii raporturilor comerciale.

Sarcina de lucru 11
Prezint i Argumenteaz, pe scurt,motivele pentru care obligaia
comisionarului este calificat ca o obligaie de mijloace.

2.4. Contractul de consignaie

2.4.1. Noiunea i caracterele juridice ale contractului de consignaie
Contractul de consignaie era reglementat de Legea nr. 178/1934, fiind un contract cu
larg aplicare n activitatea comercial.
Actualmente, sediul materiei se afl n noul C. civ., Cartea a V-a, Despre obligaii, art.
2054 2063.
Potrivit art. 2054 alin. (1) din noul C. civ.,
Contractul de consignaie este o varietate a contractului de comision care are ca
obiect vnzarea unor bunuri mobile pe care consignantul le-a predat consignatarului n
acest scop.
Aa cum rezult din dispoziiile citate, contractul de consignaie este o varietate a
contractului de comision, totui cuprinznd elemente i ale altor tipuri de contracte, (de
exemplu: ale vnzrii de mrfuri, ale depozitului), ceea ce-l face s aib fizionomia
juridic a unui contract comercial de sine-stttor. Prin urmare, contractul de consignaie
are unele caracteristici proprii:
-

actele juridice ncheiate de consignatar, n nume propriu i pe socoteala

consignantului, sunt numai contracte de vnzare;
aceste contracte au ca obiect numai mrfuri i obiecte mobile;
mrfurile i obiectele trebuie s fie proprietatea consignantului;
vinderea se face pe un pre stabilit, n mod anticipat, de consignant. Acest caracter
este un efect normal al calitii de proprietar al consignantului, singurul, deci, n
msur s decid asupra valorii bunului supus vnzrii;
consignatarul este obligat s remit consignantului suma de bani obinut ca pre al
vnzrii sau, dac vnzarea nu s-a putut face, s restituie n natur, bunurile
ncredinate spre vnzare, chiar dac remuneraia sa nu a fost pltit sau ar putea
invoca alte creane asupra consignantului.

Pe baza acestor elemente, contractul de consignaie poate fi definit ca acel contract prin
care o parte, numit consignant, ncredineaz celeilalte pri, numit consignatar,
anumite bunuri mobile pentru a fi vndute, n nume propriu, dar pe seama

consignantului, la un pre stabilit anticipat, cu obligaia consignatarului de a remite

preul obinut sau de a-i restitui bunul nevndut.
Caracterele juridice ale contractului de consignaie
Din definiia dat, rezult caracterele juridice ale contractului de consignaie. Astfel:
-

contractul de consignaie este un contract bilateral (sinalagmatic), el dnd natere la

obligaii n sarcina consignatarului i a consignantului;

contractul de consignaie este un contract cu titlu oneros, ntruct fiecare dintre prile
contractante urmrete realizarea unui folos patrimonial;

contractul de consignaie este un contract consensual; el ia natere prin simplul acord de

voin al prilor. Remiterea ctre consignatar a bunurilor mobile pentru a fi vndute
terilor nu este o condiie a ncheierii contractului, ci un efect al acestuia.

2.4.2. Condiiile de valabilitate ale contractului de consignaie

Contractul de consignaie este valabil ncheiat, dac ndeplinete condiiile cerute
oricrei convenii: consimmntul, capacitatea, obiectul i cauza (art. 1179 din noul C.
civ.).
Consimmntul se realizeaz prin acordul prilor, expres sau tacit. Contractul are la
baz un act unilateral (mputernicirea dat de consignant consignatarului, prin care se
stabilesc condiiile de vnzare a bunurilor: pre, termene etc.).
Capacitatea prilor. Ambele pri trebuie s aib capacitatea cerut de lege.
Consignantul trebuie s aib capacitatea de dispoziie, deoarece actele juridice se ncheie
pe seama sa. Consignatarul trebuie s aib capacitate deplin de exerciiu, pentru c
ncheie acte juridice proprio nomine. De obicei, consignatarul este un comerciant
profesionist, situaie care agraveaz regimul rspunderii sale, el trebuind s dea dovada,
n executarea obligaiilor asumate, de diligena unui bun proprietar.
Obiectul contractului const n prestaia consignatarului, care se oblig s ncheie cu
terii contracte de vnzare pentru vinderea unor bunuri ale consignantului, potrivit
mputernicirii date de acesta.
2.4.3. Efectele contractului de consignaie
Prin contractul de consignaie, consignantul l mputernicete pe consignatar s ncheie,
n nume propriu, dar pe seama consignantului, anumite acte juridice de vnzarecumprare pentru vinderea unor bunuri ale consignantului. n consecin, contractul de
consignaie d natere la numite obligaii ntre prile contractante consignant i
consignatar. De asemenea, prin ncheierea actelor de vnzare-cumprare se nasc anumite
obligaii ntre consignatar i teri.
Obligaiile consignantului
Din contractul ncheiat rezult anumite obligaii pentru consignant:
a) consignantul are obligaia s predea consignatarului bunurile mobile care urmeaz
s fie vndute. Aceast obligaie este un efect al contractului, fiind necesar ca aceste
bunuri s se gseasc la dispoziia consignatarului pentru a-i putea ndeplini mandatul.

Aceast obligaie de predare este prevzut expres n alin. (1) al art. 2054 din noul C.
civ., text mai sus enunat, precum i din alin. (1) al art. 2057 din acelai act normativ.
b) consignantul este obligat la plata remuneraiei cuvenite consignatarului. Potrivit art.
2058 din noul C. civ., aceast remuneraie se stabilete prin contract sau, n lips, ca
diferena dintre preul de vnzare stabilit de consignant i preul efectiv al vnzrii.
Dac vnzarea s-a fcut la preul curent, remuneraia se va stabili de ctre instan,
potrivit cu dificultatea vnzrii, diligenele consignatarului i remuneraiile practicate pe
piaa relevant pentru operaiuni similare.
Art. 2062 din noul C. civ. prevede:
n lips de stipulaie contrar, consignatarul nu are un drept de retenie asupra bunurilor
primite n consignaie i a sumelor cuvenite consignantului, pentru creanele sale asupra
acestuia.
Obligaiile consignatarului privind ntreinerea bunurilor rmn valabile n caz de
exercitare a dreptului de retenie, dar cheltuielile de depozitare incumb consignantului,
dac exercitarea dreptului de retenie a fost ntemeiat.
c) consignantul are obligaia s restituie cheltuielile fcute de consignatar cu
ndeplinirea nsrcinrii primite. Prin cheltuielile fcute n executarea nsrcinrii
trebuie nelese sumele de bani avansate pentru conservarea i desfacerea bunurilor
predate n consignaie, n cazul cnd s-a convenit astfel prin contractul de consignaie.
Obligaiile consignatarului
Din contractul de consignaie ncheiat rezult urmtoarele obligaii n sarcina
consignatarului:
a) Consignatarul este obligat s ia msurile necesare pentru pstrarea i conservarea
bunurilor primite. n vederea identificrii bunurilor date n consignaie, consignatarul
este obligat s pstreze bunurile n starea n care au fost primite (ambalajele originale,
etichetele, mrcile intacte etc.) i s le depoziteze la locul convenit.
b) Consignatarul este obligat s asigure bunurile ce i-au fost ncredinate la o societate
acceptat de consignant. Asigurarea se va face pentru o valoare cel puin egal cu preul
bunurilor prevzute n contract sau n notele i facturile care nsoesc bunurile,
acoperindu-se astfel toate riscurile.
c) consignatarul are obligaia s execute mandatul dat de consignant. n ndeplinirea
acestui mandat, consignatarul va respecta limitele mputernicirii primite i, n mod
deosebit, preul de vnzare stabilit de consignant. n calitatea sa de proprietar,
consignantul va putea modifica oricnd aceste preuri.
d) consignatarul este obligat s dea socoteal asupra ndeplinirii mandatului su. El va
trebui s-l informeze pe acesta asupra vnzrilor fcute, asupra sumelor ncasate i
asupra destinaiei acestora, obligaie ce include i pe acea a remiterii sumelor ncasate.
Nerespectarea obligaiilor din contractul de consignaie atrage rspunderea civil i/sau
rspunderea penal a prii n culp.

Rspunderea civil. Din contractul de consignaie rezult anumite obligaii pentru

consignant i consignatar. Pentru nerespectarea obligaiilor, se angajeaz rspunderea
civil contractual a prii n culp, n condiiile stabilite de lege pentru contractul de
mandat.
2.4.4. ncetarea contractului de consignaie
Deoarece n raporturile dintre consignant i consignatar sunt aplicabile regulile
mandatului, contractul de consignaie nceteaz prin:
-

revocarea de ctre consignant a mputernicirii;

renunarea consignatarului la mandat;
moartea, dizolvarea, falimentul, interdicia sau radierea consignantului sau
consignatarului.

Contractul de consignaie este revocabil de ctre consignant n orice moment, chiar dac
a fost ncheiat pe o durat determinat, afar de stipulaia contrar n contract.

Sarcina de lucru 12
Stabilete 4 asemnri i 2 deosebiri ntre contractul de consignaie i
contractul de depozit prevzut de art. 2103 din noul C. civ.

2.5. Contractul de report

2.5.1. Noiunea i condiiile contractului de report
n conformitate cu dispoziiile art. 1772 din noul C. civ., contractul de report const n
cumprarea cu plata imediat a unor titluri de credit i valori mobiliare care circul n
comer i vnzarea lor simultan, cu termen i pe un pre determinat, ctre aceeai
persoan a unor titluri de aceeai specie.
Trebuie subliniat c, din punct de vedere doctrinar, att titlurile de credit ct i valorile
mobiliare au fost plasate n categoria titlurilor comerciale de valoare.
Din definiia contractului de report, rezult c, acesta este un act juridic complex, care
cuprinde o dubl vnzare: o vnzare ce se execut imediat, iar cea de-a doua este o
revnzare cu termen i la un pre determinat.
n temeiul acestui contract, o persoan care este proprietara unor titluri de credit sau
valori mobiliare, care circul n comer numit reportat transmite proprietatea acestor
titluri sau valori (le d n report) unei alte persoane numit reportator n schimbul
unei sume de bani, pltibil imediat cu titlu de pre. Proprietara titlurilor date n report se
transmite de la reportat la reportator, care va suporta, n calitate de proprietar, riscurile
de pierdere, furt sau distrugere a acestora.

Totodat, prin acelai contract, prile convin revinderea unor titluri de credit sau valori
mobiliare de aceeai specie, la un anumit termen, pe un pre determinat, de data aceasta
reportatorul fiind vnztor, iar reportatul fiind cumprtor. Diferena dintre cele dou
preuri este aa-zisul pre de report (sau premiu), constituind remuneraia serviciilor
prestate de reportator. Potrivit legii, reportatorul revinde reportatului titluri de credit de
aceeai specie, iar nu titluri pe care le dobndete de la reportat. Operaiunea de report
este preferat de persoanele care nu vor s piard titlurile pe care le dein, aa cum se
ntmpl cnd ar vinde titlurile pentru a obine suma de care acestea au nevoie, de acea
aceste titluri vor fi date doar n report. n plus, reportatorul, pentru serviciul prestat, va
primi o remuneraie, denumit pre de report.
Contractul de report poate fi folosit nu numai de cel care are nevoie de numerar, ci i de
acela interesat s dein temporar anumite titluri de credit (cum este cazul celui care este
interesat s obin o majoritate ntr-o adunare general). n acest caz, acionarul care
deine acele titluri, le vinde cu condiia ca cel care le cumpr, s i le revnd la termen,
la un pre determinat. Vnzarea se va face la preul nominal, iar la termen, cu ocazia
revnzrii, se va ncasa un profit de la cel care le-a folosit, diferena de sum ncasat
denumindu-se deport.
Caracterele juridice ale contractului de report
-

contractul de report este un contract uzitat de profesionitii comerciani;

contractul de report este un contract real ntruct, pentru validitatea
contractului, legea impune predarea real a titlurilor de credit date n
report;
contractul de report este sinalagmatic, prile obligndu-se reciproc la o
dubl vnzare;
contractul de report are caracter oneros, ambele pri urmrind, direct i
indirect, obinerea unui ctig. n mod direct, att reportatul, ct i
reportatorul urmresc obinerea preului titlurilor sau valorilor date n
report. n plus, ei urmresc obinerea unor beneficii sau profituri prin
plasarea avantajoas a titlurilor sau valorilor;
contractul de report este comutativ, ntinderea obligaiilor prilor fiind
determinat cu certitudine, de la data ncheierii contractului;
contractul de report este translativ de proprietate, ntruct proprietatea
titlurilor (sau valorilor) se transfer la cumprtor.

Condiiile reportului
Pentru ncheierea unui contract de report, trebuie ndeplinite urmtoarele condiii:
-

s existe un acord de voin ntre reportat i reportator, n sensul unei vnzri pe bani
gata i al unei revnzri pe termen;

manifestrile de voin privind vnzarea i revnzarea s fie simultane i s aib loc

ntre aceleai persoane (reportat i reportator);

vnzarea i revnzarea s aib ca obiect titluri de credit care circul n comer

(aciuni, obligaiuni emise de societile comerciale etc.);

Legea cere ca vnzarea i revnzarea s priveasc titluri de credit de aceeai specie, ceea
ce nseamn c revnzarea nu trebuie s aib ca obiect titlurile de credit vndute.
Totodat, se cere ca titlurile de credit s fie predate efectiv de ctre reportat
reportatorului.
n doctrina dreptului comercial se discut dac n contractul de report avem un singur
pre sau dou preuri, din dispoziiile legii rezultnd c exist dou preuri: preul iniial
pltit de reportator reportatului i preul la scaden pltit de reportat reportatorului.
Majoritatea autorilor consider ns c n contractul de report exist un singur pre, cel
convenit de pri i pltibil la scaden. ntr-adevr, prin ncheierea contractului de
report, reportatul urmrete protejarea titlurilor de credit mpotriva oricrui risc creat
prin oscilaia preurilor. Acest lucru se realizeaz prin fixarea unui pre n chiar
momentul ncheierii contractului i care va fi pltit pentru redobndirea titlurilor de
credit.
2.5.2. Condiiile de validitate
Asemeni oricrui contract i contractul de report, pentru a fi valabil, trebuie s
ndeplineasc condiiile generale prevzute de art. 1179 din noul C. civ., i anume:
capacitate, consimmnt, obiect i cauz.
Consimmntul. Contractul de report are la baz acordul de voin ntre reportat i
reportator, n sensul unei vnzri pentru bani gata i a unei vnzri cu termen. Vnzarea
i revnzarea trebuie s fie simultane, iar manifestarea de voin s se produc ntre
aceleai persoane. Pentru a fi valid contractul, este necesar predarea real a titlurilor sau
valorilor date n report.
Capacitatea prilor. n cazul contractului de report, att reportatul, ct i reportatorul
trebuie s aib deplin capacitate de exerciiu.
Obiectul contractului. Vnzarea i revnzarea trebuie s aib ca obiect material titluri
de credit sau valori mobiliare care sunt n comer.
2.5.3. Efectele contractului de report
Efectele contractului de report se refer, n principal, la transferul dreptului de
proprietate asupra titlurilor de credit i fructele civile ale acestora.
Proprietatea asupra titlurilor de credit, care fac obiectul contractului de report, se
transfer la cumprtor. Astfel, el cuprinde dou operaii de vnzare i opereaz un dublu
transfer de proprietate: primul ntre reportat i reportator pe bani gata, iar al doilea ntre
reportator i reportat, la termen.
Obligaiile reportatului
a) reportatul trebuie s predea reportatorului titlurile de credit date n report; predarea
trebuie s fie real, i nu o predare simbolic.
b) reportatul trebuie s achite reportatorului preul determinat, la termenul stabilit
pentru vnzarea titlurilor de aceeai specie; n jurispruden s-a stabilit c, dac la
scadena reportului, nici reportatul nu ofer preul i nici reportatorul nu transmite
titlurile de aceeai specie, revnzarea se consider rezoluionat, fr daune, fr a afecta
validitatea primei vnzri.

Obligaiile reportatorului
a) reportatorul are obligaia s achite reportatului preul convenit pentru titlurile
primite n report; deoarece titlurile sunt date n report cu plata imediat, plata acestora se
face la semnarea contractului;
b) reportatorul este obligat s preia de la reportat titlurile date n report; aceast
obligaie este corelativ obligaiei reportatului de a preda titlurile, fr de care contractul
nu este valid ncheiat;
c) reportatorul va restitui reportatului fructele civile, dac prile au convenit astfel.
Fructele civile ale titlurilor
n cursul duratei contractului, titlurile de credit pot produce anumite fructe civile
(dobnzi, prime, dividende). Dac n contractul de report nu s-a prevzut altfel, fructele
civile conferite de titlurile de credit i valorile mobiliare date n report se cuvin
reportatorului (art. 1773 din noul C. civ.).
2.5.4. ncetarea contractului de report
Contractul de report nceteaz ca urmare a producerii efectelor sale, la termenul stabilit
de pri. La scaden, reportatorul transmite proprietatea asupra unor titluri de credit de
aceeai specie, iar reportatorul va plti determinat. Potrivit legii, la mplinirea termenului
pentru revnzare, prile, prin acordul lor de voin, pot s prelungeasc contractul de
report pentru o alt durat, cu pstrarea condiiilor iniiale ale contractului. Potrivit art.
1776 din noul C. civ., contractul de report poate fi rennoit sau supus deportului:
-

rennoirea intervine la expirarea reportului i are ca obiect titluri care difer prin
coninut sau specia lor, presupunnd o predare efectiv a titlurilor (este o novaiune
prin schimbarea obiectului contractului);
deportul este o operaiune invers reportului i intervine pentru satisfacerea nevoilor
pe termen, de credit ale unei persoane: operaiunea juridic privind deportul intervine
pentru satisfacerea nevoilor unei persoane de a realiza un anumit stoc de aciuni n
vederea exercitrii dreptului de opiune la o nou emisiune ori pentru a obine
majoritatea de voturi n adunarea general a acionarilor.

2.6. Contractul de cont curent

2.6.1. Noiunea i caracterele juridice ale contractului de cont curent
Codul comercial nu definea contractul de cont curent, mulumindu-se s menioneze
efectele acestuia.
Literatura de specialitate definete contractul de cont curent ca fiind un procedeu tehnic
constnd n nelegerea prilor ca n loc s achite separat i imediat creanele reciproce,
izvorte din prestaiile fcute una ctre cealalt, lichidarea s se fac la un anumit
termen, prin achitarea soldului de ctre partea debitoare (Crpenaru, 2007, p. 535).
Acest contract este reglementat n actuala reglementare de dispoziiile art. 2171 2183
din noul C. civ.
Potrivit art. 2171 alin. (1) din noul C. civ., contractul de cont curent este acela prin care
prile, denumite curentiti, se oblig s nscrie ntr-un cont creanele decurgnd din

remiteri reciproce, considerndu-le neexigibile i indisponibile pn la nchiderea

contului.
Procedeul tehnic mai sus-menionat este folosit de comercianii care au un volum mare
de afaceri reciproce i, mai ales, atunci cnd se gsesc n localiti diferite, pentru
evitarea lichidrii individuale a fiecrei creane.
Prile ntre care se ncheie contractul de cont curent se numesc curentiti, iar
prestaiile reciproce pe care i le fac, se numesc remize sau remise. Aceste prestaii
constau n operaiuni, prin care o parte pune la dispoziia celeilalte pri, o valoare
patrimonial de orice fel, urmnd ca suma cuvenit transmitorului s fie depus n
contul curent.
n consecin, remisa poate consta: ntr-o sum de bani efectiv pltit; orice titlu de
credit remis (cambie, bilet la ordin, C.E.C., ordin de plat etc.) i orice credit concedat
(de exemplu, preul datorat ca urmare a unei vnzri de mrfuri).
Remisele sunt facultative. Un curentist nu poate obliga pe cellalt s-i fac remise, dar
este firesc ca remisele reciproce s existe, deoarece contractul de cont curent nu este un
contract de mprumut (propriu-zis), ci un contract de rezultat, accesoriu, conex, cu unul
sau mai multe acte obiective de comer.
Din moment ce suma de bani a fost trecut n cont, ea i pierde individualitatea,
contopindu-se n masa sumelor nregistrate n cont, la activ sau pasiv, dup caz. La
scaden se vor aduna posturile de la activ i de la pasiv, pentru a se stabile care dintre
pri este debitoare i, n aceast calitate, trebuie s achite soldul rezultat.
Cel care face prestaia (trimite marfa sau trimite cambiile) va aprea n cont n calitate de
creditor, deoarece el are dreptul la preul mrfii, respectiv la sumele de bani ncasate de
la debitorii cambiali, iar cel care primete prestaia (valoarea patrimonial) apare n
calitate de debitor, fiind obligat la plata sumelor de bani corespunztoare.
Caracterele juridice ale contractului de cont curent
Contractul de cont curent prezint urmtoarele caractere juridice:
- contractul de cont curent este un contract bilateral, deoarece prile se oblig s se
crediteze reciproc pentru prestaiile fcute;
- contractul de cont curent este un contract intuitu personae, n sensul c, identitatea
persoanei cu care se ncheie contractul este determinat prin consimmntul
exprimat la naterea conveniei;
- contractul de cont curent este un contract consensual, legea necernd o anumit
form pentru validitatea lui, de unde rezult c el se ncheie prin simplul acord de
voin;
- contractul de cont curent este un contract oneros, ntruct sumele trecute n cont
produc dobnzi de la data nscrierii lor i sunt datorate de debitor;
- contractul de cont curent este un contract cu executare succesiv, caracterizndu-se
prin alternana remiselor i prin succesiunea nscrierii lor n contul curent;
- contractul de cont curent este un contract accesoriu, ntruct se ncheie n vederea
executrii altui contract sau a altor contracte ntre aceleai pri.

2.6.2. Efectele contractului de cont curent

Contractul de cont curent produce anumite efecte juridice. Unele efecte ale contractului
sunt considerate principale (eseniale), iar altele secundare.
Efectele principale privesc transferul dreptului de proprietate, novaia, indivizibilitatea i
compensaia. Efectele secundare se refer la curgerea dobnzilor i drepturile la
comision i alte cheltuieli.
Efectele principale
Transferul dreptului de proprietate asupra valorii transmise n contul primitorului.
Acest transfer opereaz prin nscrierea n cont a remiterii. Ca efect al contractului de
cont curent, prin nscrierea n cont a unei remiteri, avnd ca obiect o anumit valoare
patrimonial, va opera transmiterea dreptului de proprietate privind valoarea respectiv
ntre transmitor i primitor (art. 2173 din noul C. civ). Prin efectuarea operaiunilor n
cont, de creditare a transmitorului i, respectiv, de debitare a patrimoniului cu valoarea
remis, primitorul devine titularul dreptului de proprietate asupra valorii n cauz
(marf).
Novaia. Alt efect al contractului de cont este novaia, adic transformarea cauzei
iniiale a remisei ntr-o cauz nou, contractual, derivat din contractul de cont din
contul curent. Potrivit contractului iniial (de exemplu, contractul de vnzarecumprare), primitorul mrfii datora preul. Remiterea n cont stinge creana cu toate
aciunile, excepiile, garaniile i accesoriile ei. Creana veche se transform ntr-un
articol de cont; creana care se nate este o crean cu termen care poate fi executat
numai asupra soldului, la ncheierea contractului. Creanele civile nscrise ntr-un cont
comercial dau natere unei creane comerciale. Dac obligaiile iniiale s-au nfiat sub
forme diferite: vnzare-cumprare, mandat, asigurare, transport etc., acestea dobndesc
o unic form, de simple credite i debite n contul curent.
Indivizibilitatea. Ca efect al contractului de cont curent ncheiat ntre pri, sumele
nscrise n cont pe baza prestaiilor fcute i pierd individualitatea; ele se contopesc ntrun indivizibil. Pn la data ncheierii contului, la mplinirea termenului, ntre pri nu
exist nici creane, nici datorii. Ca efect al contractului, numai la mplinirea termenului
convenit se va stabili soldul i deci se va cunoate partea care va datora celeilalte o sum
de bani.
Compensaia. Contractul de cont curent are ca efect i o compensaie. Deci, datoriile
reciproce ale prilor se sting pn la concurena debitului i creditului, urmnd a se plti
eventuala diferen. Numai la data ncheierii contului curent are loc efectul
compensatoriu al celor dou mase de credit i debit.
Potrivit dispoziiilor art. 2172 din noul C. civ., creanele care nu pot face obiectul
compensaiei nu pot face obiectul unui cont curent i nu se vor nscrie n acesta sau, dac
sunt nscrise, nscrierea se consider nescris.
n cazul contractului ncheiat ntre profesioniti, se vor nscrie n cont exclusiv creanele
derivnd din exerciiul activitii profesionale, dac nu se prevede expres contrariul.

Efectele secundare
Curgerea dobnzilor. Contractul de cont curent produce efecte n privina dobnzilor.
Dobnda curge de la data lichidrii pentru soldul rezultat, indiferent c a fost raportat ca
articol nou, ntr-un alt cont curent sau a rmas ca o crean definitiv, dup ncheierea
contului.
Dreptul la comision i alte cheltuieli. Existena contractului de cont curent nu exclude
dreptul la comision i plata cheltuielilor pentru operaiunile nscrise n contul curent. n
cazul n care, cu ocazia unei operaiuni, cel care primete prestaia svrete anumite
servicii care, n mod obinuit, se pltesc (de exemplu, comision), partea n cauz are
dreptul s se crediteze cu suma ce i s-ar cuveni, dac prile nu ar fi fost n raporturi de
cont curent. Totodat, partea care a fcut anumite cheltuieli pentru o operaiune trecut
n cont (de exemplu, cheltuieli de pot, vam etc.) are dreptul s se crediteze n cont cu
sumele respective. Aceste cheltuieli reprezint o prestaie pentru partea care le-a fcut i,
deci, se nscriu n cont. n ambele situaii, pentru sumele datorate, dobnzile curg de la
data nscrierii n cont a operaiunii.
2.6.3. nchiderea contului curent
Pentru a putea constata care dintre pri, n urma prestaiilor reciproce, este creditor i
pentru ce sum, trebuie s se ncheie contul, stabilindu-se un sold final, rezultat al
diferenei dintre credit i debit.
Potrivit art. 2179 din noul C. civ., ncheierea contului curent i lichidarea soldului vor
avea loc la scadena prevzut n contract sau la momentul ncetrii contractului de cont
curent. Regula este dat de faptul c ncheierea contului are loc la ncetarea contractului,
la data fixat de pri, cnd contul se ncheie definitiv. Dar este posibil ca, prile s se
neleag ca ncheierea s aib loc i n cursul executrii contractului.
n condiiile legale invocate distingem:
ncheierea contului n cursul contractului. O ncheiere periodic (anual, trimestrial)
a contului, la termenele stabilite, prezint interes pentru pri, deoarece acestea au
posibilitatea s cunoasc la intervale mai scurte operaiunile nscrise n cont i dobnzile
aferente, precum i partea care are calitatea de debitor.
ncheierea definitiv a contului coincide cu ncetarea sau desfiinarea contractului, la
data convenit de pri. Soldul astfel obinut este rezultatul final al diferenei dintre
articolele de credit i debit nscrise n cont i produce dobnzi de la data lichidrii
contului.
2.6.4. ncetarea contractului de cont curent
Conform art. 2183 din noul C. civ., contractul de cont curent nceteaz n urmtoarele
situaii:
-

prin scadena termenului convenit. De la aceast dat, eventualele operaiuni trecute

n cont nu vor mai produce efecte;
n lips de convenie, prin retragerea uneia din pri. Cel ce denun contractul nu
trebuie s justifice actul su. ntruct buna-credin se prezum, partea interesat
poate dovedi reaua-credin sau abuzul de drept al celeilalte pri;

n caz de incapacitate,insolven sau moarte, oricare dintre curentiti, reprezentantul

incapabilului sau motenitorul poate denuna contractul.

Sarcina de lucru 13
Explic n 5 fraze procedeul tehnic al contractului de cont curent.

2.7. Contractul de leasing

2.7.1. Noiune, definiie, sediul materie
Noiunea de leasing este utilizat att din punct de vedere economic ct i juridic. ntr-o
prim accepiune, cea economic, leasingul reprezint o operaiune de finanare, n care
finanatorul asigur fondurile necesare pentru ntreaga investiie.
n accepiunea juridic, leasingul reprezint un contract complex, care permite unei
persoane s obin i s utilizeze un lucru, fr a plti imediat preul, cu posibilitatea de
a-l cumpra la un pre rezidual.
Cu alte cuvinte, leasingul este acel contract prin care o parte, denumit
locator/finanator, transmite pentru o perioad determinat dreptul de folosin asupra
unui bun al crui proprietar este celeilalte pri, numit utilizator, la solicitarea acestuia,
contra unei pli periodice denumit rat de leasing, iar la sfritul perioadei de leasing,
locatorul/finanatorul se oblig s respecte dreptul de opiune al utilizatorului de a
cumpra bunul, la un pre reprezentnd valoarea rezidual a acestuia, de a prelungi
contractul de leasing ori de a nceta raporturile contractuale.
Reglementarea leasingului n dreptul romn o regsim n prevederile Ordonanei
Guvernului nr. 51/1997. Acest act normativ a fost publicat n M. Of. nr. 224 din 30
august 1997, a fost republicat n M. Of. nr. 9 din 12 ianuarie 2000 i a fost ulterior
modificat prin Legea nr. 533/2004, Legea nr. 287/2006, Legea nr. 93/2009 i prin Legea
nr. 383/2009.
Prile n contractul de leasing
Fiind o operaiune comercial structurat n mai multe raporturi juridice distincte, n
mecanismul leasingului intervin urmtoarele persoane:
- locatorul bunului sau finanatorul operaiunii, care este o entitate juridic
specializat, persoan juridic romn sau strin; n raport de natura operaiunii de
leasing ce constituie obiectul lor de activitate, societile de leasing sunt societi
comerciale, care au ca obiect principal de activitate desfurarea operaiunilor de leasing
i au un capital social minim, subscris i vrsat integral n numerar, la nfiinare, egal cu

echivalentul n moneda naional - leu - al sumei de 200.000 euro, n condiiile art. 19

alin. (2) din Legea nr. 287/2006;
- utilizatorul, locatarul sau beneficiarul bunului;
- terul sau furnizorul, care poate fi constructorul, productorul sau fabricantul lucrului
ori un intermediar (agent de distribuie, concesionar etc.).
n contractul de leasing propriu-zis intervin numai primele dou pri menionate mai
sus.
Elementele i etapele leasingului
Leasingul s-a dovedit a fi cel mai eficient mijloc de finanare a investiiilor productive,
oferind un plus de siguran deintorului de capital. Pe de alt parte, leasingul este privit
ca o tehnic modern de creditare a comerului. Prin operaiunile de leasing se nchiriaz
temporar bunuri i servicii, n spe bunuri imobile i bunuri mobile de folosin
ndelungat, aflate n circuitul civil. n mod obinuit, bunurile date n locaie sunt
mainile, echipamentele i utilajele de uz comercial.
Elementele i etapele definitorii ale leasingului sunt urmtoarele:
1. solicitarea adresat finanatorului de ctre client, viitorul utilizator, privind ncheierea
unui contract de leasing a unui anumit bun;
2. ncredinarea de ctre finanator, utilizatorului, a unui mandat privind selecionarea
furnizorului, a bunului i de negociere a contractului de cumprare a bunului de ctre
finanator;
3. negocierea de ctre utilizator i furnizor a unui contract de cumprare a bunului, n
baza mandatului primit de la locator, conform necesitilor sale;
4. cumprarea de ctre locator, n vederea nchirierii, a unor bunuri, n conformitate cu
condiiile negociate de utilizator;
5. ncheierea contractului de leasing ntre locatorul/finanator i locatarul/utilizator
privind nchirierea bunului pe o anumit perioad, n schimbul unei redevene;
6. utilizarea bunurilor de ctre utilizator, numai n scopuri profesionale, potrivit
obiectului de activitate;
7. manifestarea opiunii clientului, la ndeplinirea termenului, de a cumpra bunurile
nchiriate, de a prelungi contractul sau de a nceta raporturile contractuale; dac
acesta i exercit opiunea de cumprare, atunci preul va fi stabilit innd cont de
vrsmintele efectuate anterior cu titlu de redeven i de valoarea rezidual a
bunului.
Leasingul a aprut ca urmare a faptului c finanarea comerului se realiza cu mare
greutate, valoarea mainilor i utilajelor era foarte mare, iar beneficiarii aveau reineri la
cumprarea lor, de teama uzurii morale. Cumprarea lor necesita un mare efort financiar,
iar cumprtorii trebuiau s suporte i riscurile ce decurgeau din transferul dreptului de
proprietate, riscuri legate de eventuala nerealizare a parametrilor tehnico-economici
proiectai i de uzur moral. De asemenea, nu trebuie omis i dificultatea nregistrat
la obinerea unor garanii bancare sau plata unor dobnzi bancare ridicate. Utilizarea
acestei operaiuni moderne n activitatea comercial a nlturat toate inconvenientele
artate mai sus.
Forme de leasing
n literatura de specialitate formele leasingului au fost semnalate raportat la mai multe
criterii:

I. Dup obiectul operaiunilor de leasing se pot distinge mai multe forme:

1.
2.
3.
4.

Leasingul echipamentului industrial;

Leasingul imobiliar, cu destinaie comercial sau locativ;
Leasingul mobiliar al bunurilor de folosin ndelungat;
Leasingul fondului de comer.
II. n raport de prile contractante, leasingul se mparte n dou grupe:
1. Leasing direct, care presupune ncheierea nemijlocit a contractului ntre
furnizor i utilizator;
2. Leasing indirect, care se realizeaz prin intervenia ca locator a unor societi
specializate.
III. n raport de efectele lor fiscale, operaiunile de leasing sunt de dou feluri:
a) Leasing financiar orice contract de leasing care ntrunete cel puin una dintre
urmtoarele condiii:
-

riscurile i beneficiile dreptului de proprietate asupra bunului care face obiectul

leasingului sunt transferate utilizatorului la momentul la care contractul de leasing
produce efecte;
contractul de leasing prevede expres transferul dreptului de proprietate asupra bunului
ce face obiectul leasingului ctre utilizator, la momentul expirrii contractului;
perioada de leasing depete 80 % din durata normal de utilizare a bunului ce face
obiectul leasingului (art. 7 pct. 7 lit. d din Legea nr. 571/2003, modificat i
completat).

n leasingul financiar, utilizatorul este tratat, din punct de vedere fiscal, ca proprietarul
bunului ce face obiectul leasingului, avnd obligaia de a efectua amortizarea acestuia i
avnd dreptul de a deduce dobnda.
b) Leasing operaional - orice contract de leasing ncheiat ntre locator i locatar care
nu ndeplinete cerinele leasingului financiar (art. 7 pct. 8 din Legea nr. 571/2003). n
leasingul operaional locatorul este cel care, din punct de vedere fiscal, este tratat ca
proprietar avnd obligaia de a efectua amortizarea acestuia i avnd dreptul de a deduce
chiria (rata de leasing).
IV. Avnd n vedere particularitile tehnicii de realizare, leasingul prezint urmtoarele
variante:
1. Leasingul experimental, prin care se urmrete promovarea vnzrii de mainiunelte i utilaje industriale.
2. Time-sharing sau leasingul ordinatoarelor, prin care se finaneaz i
comercializeaz calculatoarele electronice i alte utilaje. Time-sharing se folosete
pentru nchirierea, n comun, de ctre un numr de utilizatori, a unui utilaj, n timpi
partajai. Astfel, un computer poate fi utilizat, simultan, de mai multe firme i, ca
urmare, rata de leasing pltit de fiecare utilizator va fi mult redus.
3. Lease-back, care permite unui comerciant s-i procure mijloacele financiare, prin
transformarea investiiilor n fonduri disponibile. Prin operaiunea de lease-back, un
bun este vndut de ctre proprietar unui finanator, societate specializat n leasing.
Dup efectuarea tranzaciei, societatea nchiriaz bunul fostului proprietar, oblignduse s respecte opiunea acestuia de a cumpra bunul, la ncetarea contractului.

2.7.2. Natura juridic

Leasingul poate fi caracterizat ca o form de finanare cu termen. n acelai timp,
leasingul se aseamn cu contractele de nchiriere i de vnzare n rate. Leasingul este
un mecanism contractual complex i original, care se realizeaz prin urmtoarele
mijloace juridice:
un contract de mandat, ncheiat ntre locator/finanator i utilizator, prin care primul,
n calitate de mandant, mputernicete pe acesta din urm, s negocieze cu furnizorul
elementele vnzrii, stabilind parametrii tehnici ai bunului ce face obiectul
contractului de leasing, realiznd n acelai timp operaiunile tehnice i formalitile
administrative;
un contract de vnzare-cumprare, ncheiat ntre furnizor i locator, prin care se
achiziioneaz bunul solicitat de utilizator;
un contract de locaie (contractul de leasing propriu-zis), ncheiat ntre locator i
utilizator, contract a crui durat, precum i ratele de leasing, sunt determinate de
termenul de amortizare a bunului;
un contract accesoriu, care include o promisiune unilateral a locatorului de a
respecta, la finele contractului, opiunea utilizatorului de cumprare a bunului, de
prelungire a contractului sau de ncetare a raportului juridic.
Caractere juridice
Contractul de leasing are urmtoarele caractere juridice:
-

este un contract bilateral ntruct la ncheierea acestuia particip dou pri

(contractul leasing propriu-zis);

este un contract sinalagmatic ntruct se caracterizeaz prin interdependena i

reciprocitatea obligaiilor;

este un contract oneros ntruct ambele urmresc obinerea unui avantaj

patrimonial;

este un contract solemn, forma scris fiind o condiie ad validitatem. Precizm ns

c exist autori care susin c forma scris a contractului de leasing reprezint doar o
condiie ad probationem (Schiau, 2009, p. 508);

este un contract comutativ - ntruct prile cunosc ntinderea obligaiilor nc din

momentul ncheierii contractului;

are caracter intuitu personae, n ceea ce privete persoana utilizatorului, contractul

ncheindu-se n considerarea calitilor economice, manageriale ale acestuia;
finanatorul va putea, ns, nstrina, fr restricii, proprietatea bunului, ctre alt
finanator, cedentul rmnnd rspunztor n calitate de garant.

n raport de faptul c legiuitorul reglementeaz, de o manier imperativ, coninutul

minimal al contractului de leasing i consacr o poziie forte a finanatorului, s-a
apreciat n literatura de specialitate c acest contract poate fi clasificat printre cele de
adeziune. Opinia noastr este n sensul c o astfel de susinere i-a pierdut
actualitatea, ntruct art. 6 alin. 3 din O.G. nr. 51 / 1997 precizeaz expres c
elementele legale menionate sunt minimale, prile putnd stabili i alte clauze.

este un contract cu titlu executoriu - prile putnd trece la executarea silit fr a mai
fi necesar nvestirea cu formul executorie a acestui titlu.

2.7.3. Efectele contractului

Dat fiind caracterul complex al contractului de leasing, obligaiile prilor vor fi marcate
de interdependena, de fuziunea operat ntre contractele componente ale tehnicii de
leasing. n operaiunea de leasing, terul furnizor i asum un numr de obligaii, i
anume:
-

livrarea bunului n stare de funcionare;

participarea la instruirea personalului destinat exploatrii bunului;
reparaia defeciunilor care nu provin din culpa utilizatorului;
asigurarea pieselor de schimb necesare reparaiei sau achitarea contravalorii lor.

Finanatorul/locator, n funcie de stipulaiile contractuale, are urmtoarele obligaii:

a. s respecte dreptul locatarului/utilizatorului de a alege furnizorul de bunuri, potrivit
intereselor sale;
b. s contracteze bunul cu furnizorul desemnat de locatar/utilizator, n condiiile expres
formulate de ctre acesta sau, dup caz, s dobndeasc dreptul definitiv de utilizare
asupra programului pentru calculator;
c. s ncheie contract de leasing cu locatarul/utilizatorul i s transmit acestuia, n
temeiul contractului de leasing, drepturile ce deriv din contract, cu excepia dreptului
de dispoziie, iar n cazul programelor pentru calculator, s transmit dreptul de
utilizare asupra programelor pentru calculator ctre locatar/utilizator, fr a-i mai
putea exercita acest drept pe perioada derulrii contractului de leasing;
d. s respecte dreptul de opiune al locatarului/utilizatorului de a cumpra bunul, de a
prelungi contractul de leasing, fr a schimba natura leasingului, ori de a nceta
raporturile contractuale;
e. s i garanteze locatarului/utilizatorului folosina linitit a bunului, n condiiile n
care acesta a respectat toate clauzele contractuale;
f. s asigure, printr-o societate de asigurare, bunurile oferite n leasing, dac prin
contractul de leasing prile nu au convenit altfel.
Pe toat durata contractului, societatea are dreptul de a controla periodic starea bunului
i modul de folosire. De asemenea, societatea poate vinde bunul altui finanator, cu
condiia ca noul proprietar s respecte contractul de leasing.
Utilizatorul este inut:
a. s efectueze recepia i s primeasc bunul la termenul i n condiiile de livrare
agreate cu furnizorul;
b. s exploateze bunul, conform instruciunilor elaborate de ctre furnizor i s asigure
instruirea personalului desemnat s l exploateze;
c. s nu greveze de sarcini bunul care face obiectul contractului de leasing, dect cu
acordul finanatorului:

d. s achite toate sumele datorate conform contractului de leasing rate de leasing,

asigurri, impozite, taxe - n cuantumul i la termenele menionate n contract;
e. s suporte cheltuielile de ntreinere, precum i orice alte cheltuieli aferente bunului
sau din contractul de leasing.
f.

s i asume pentru ntreaga perioad a contractului, n lipsa unei stipulaii contrare,

totalitatea obligaiilor care decurg din folosirea bunului direct sau prin prepuii si,
inclusiv riscul pierderii, distrugerii sau avarierii bunului utilizat, din cauze fortuite, i
continuitatea plilor cu titlu de rat de leasing, pn la achitarea integral a valorii
contractului de leasing;

g. s permit locatorului/finanatorului verificarea periodic a strii i a modului de

exploatare a bunului care face obiectul contractului de leasing;
h. s l informeze pe locator/finanator, n timp util, despre orice tulburare a dreptului de
proprietate venit din partea unui ter;
i. s nu aduc modificri bunului i s nu schimbe locul declarat n contract, fr
acordul locatorului/finanatorului;
j. s restituie bunul n conformitate cu prevederile contractului de leasing (art. 10 din
Ordonan).
Utilizatorul este ndreptit s introduc o aciune direct mpotriva furnizorului, n cazul
reclamaiilor privind livrarea, calitatea, asistena tehnic i service-ul n perioada de
garanie i postgaranie. Acest drept acordat utilizatorului, care nu este parte n
contractul de vnzare dintre furnizor i finanator, poate fi privit ca o excepie de la
principiul relativitii efectelor contractului. Utilizatorul poate, de asemenea, s exercite
aciunile posesorii fa de teri, n cazul producerii unor tulburri din partea acestora,
care s afecteze folosina linitit a bunului.

Sarcina de lucru 14
Identific 3 avantaje pe care le prezint operaiunile de leasing.

2.7.4. Rspunderea prilor contractului

Rspunderea utilizatorului
n cazul n care locatarul/utilizatorul refuz primirea bunului la termenul convenit sau
dac se afl n stare de reorganizare judiciar i/sau faliment, finanatorul va putea rezilia
contractul cu daune-interese [art. 14 alin. (1) din O.G. nr. 51/1997].
Potrivit art. 15 din O.G. nr. 51/1997, dac n contract nu se prevede altfel, n cazul n
care locatarul/utilizatorul nu execut obligaia de plat integral a ratei de leasing, timp
de dou luni consecutive, calculate de la scadena prevzut n contractul de leasing,
locatorul/finanatorul are dreptul de a rezilia contractul de leasing, iar
locatarul/utilizatorul este obligat s restituie bunul i s plteasc toate sumele datorate,
pn la data restituirii n temeiul contractului de leasing. Utilizatorul rspunde pentru
prejudiciile pricinuite bunului sau terilor n timpul utilizrii bunului, direct sau prin
prepuii lui, inclusiv pentru pierderea, deteriorarea sau distrugerea bunului.
Rspunderea finanatorului
n temeiul art. 16 din ordonan, dac locatorul/finanatorul nu respect dreptul de
opiune al locatarului/utilizatorului, aa cum este prevzut n prezenta ordonan,
locatorul/finanatorul datoreaz daune-interese egale cu totalul prejudiciului produs prin
nclcarea acestei obligaii, iar instana judectoreasc, nvestit cu stabilirea daunelorinterese, va putea pronuna o hotrre care s in loc de act de vnzare-cumprare.
Finanatorul nu rspunde dac bunul nu este livrat utilizatorului. Din momentul
ncheierii contractului i pn la expirarea acestuia i reintrarea n posesia bunului,
finanatorul este exonerat de orice rspundere fa de teri, pentru prejudiciile provocate
prin folosina bunului, fapta sau omisiunea utilizatorului (art. 18 din Ordonan).
2.7.5. ncetarea contractului
Contractul de leasing poate nceta n urmtoarele situaii:
- expirarea termenului, cu excepia situaiei n care utilizatorul opteaz pentru
prelungirea contractului;
- reziliere, n situaia n care utilizatorul refuz s preia bunul la termenul convenit sau
se afl n stare de reorganizare judiciar i/sau faliment ori nu achit dou rate de
leasing succesiv sau cnd finanatorul nu respect dreptul de opiune al utilizatorului;
- prin convenia prilor.

2.8. Contractul de franciz

2.8.1 Noiune, apariie, pri, avantaje
Pentru definirea conceptului, franciza ar trebui mai nti privit din perspectiva sa
economic, cea mai n msur s ofere o imagine fidel a ansamblului de operaiuni
comerciale menite s dezvolte o activitate economic francizat. Funcia definitorie a
francizei const n aptitudinea acesteia de a transpune pe o pia, n aceleai condiii i
parametri, o afacere care i-a demonstrat deja succesul pe o alt pia.

Potrivit definiiei sale legale, franciza este un sistem de comercializare bazat pe o

colaborare continu ntre persoane fizice i juridice, independente din punct de vedere
financiar, prin care o persoan, denumit francizor, acord unei alte persoane, denumit
beneficiar, dreptul de a exploata sau de a dezvolta o afacere, un produs, o tehnologie sau
un serviciu.
Sediul materiei l constituie Ordonana Guvernului nr. 52/1997 privind regimul juridic al
francizei i art. 7 pct. 14 din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal.
Apariie
Acest sistem de comercializare este o creaie a legislaiei nord-americane, care a interzis,
acum cteva decenii, ca anumite produse s fie comercializate direct de ctre
productori, impunnd utilizarea unor distribuitori specializai. n aceste condiii,
comercializarea acelor produse a fost concesionat unor societi comerciale specializate
n desfacere, crora le-a fost transmis o anumit formul de comercializare, mpreun
cu mijloacele i metodele susceptibile de a obine cele mai bune condiii de rentabilitate.
Ulterior, contractul a cunoscut o mare dezvoltare n SUA, unde firme ca McDonald's,
Coca Cola sau Hilton au obinut o dezvoltare rapid prin practicarea acestui sistem de
comercializare a produselor sau serviciilor lor.
Prile contractului
Prile contractului sunt francizorul i beneficiarul.
Avnd n vedere prevederile art. 1 lit. b) din O.G. nr. 52/1997, francizorul este un
comerciant, titularul drepturilor asupra unei mrci nregistrate, care ofer un ansamblu
de produse i/sau servicii i/sau tehnologii, asigur beneficiarului o pregtire iniial i
utilizeaz personal i mijloace financiare pentru promovarea mrcii sale, asigurnd
dezvoltarea i viabilitatea produsului sau serviciului.
Conform art. 1 lit. c) din O.G. nr. 52/1997, beneficiarul este un comerciant, persoan
fizic sau juridic, selecionat de francizor, care ader la principiul omogenitii reelei
de franciz i care primete dreptul de a exploata o anumit afacere, un produs sau un
serviciu.
n doctrin, s-a artat c utilizarea termenului de beneficiar poate fi considerat ca
necorespunznd realitii faptice. Termenul ar putea fi interpretat ca desemnnd o
persoan care primete un ctig sau trage un folos de pe urma cuiva sau a ceva. (Schiau,
2009, p. 519, nota 1 subsol); (Mocanu, 2008, p. 171). De aceea, denumirea de francizat
a fost apreciat ca fiind mai potrivit.
Ca efect al independenei juridice, beneficiarul este direct i singur rspunztor n
raporturile cu clienii, fie pe baze contractuale, fie delictuale.
Prin intermediul francizei se creeaz o unitate economic simpl ntre francizor i
beneficiar, prin utilizarea unei mrci de fabric sau de comer n condiiile unor anumite
formule sau metode de comercializare; aceast legtur economic este bazat pe o
colaborare strns i continu ntre prile contractuale, independente din punct de
vedere financiar.
Avantaje
Prin ncheierea i executarea contractului de franciz, ambele pri beneficiaz de o serie
de avantaje economice i strategice.

Francizorul poate ptrunde pe pieele externe, fr eforturi de investiii i n condiiile de

maxim eficien, putnd crea un sistem de comercializare a produselor i serviciilor de
dimensiuni mult mai mari dect i-ar permite mijloacele proprii. Beneficiarul i
desfoar activitatea, beneficiind de reputaia mrcii francizorului, asigurndu-i
clientela i extinderea operaiunilor comerciale, precum i folosirea unor brevete sau a
know-how-lui, puse la dispoziia sa de francizor. Beneficiarii cuprini ntr-o reea de
franciz sunt independeni ntre ei, fapt ce explic de ce o eventual criz care afecteaz
un beneficiar sau chiar o ntreag pia geografic dependent de un subfrancizor, nu se
va propaga i ctre ceilali membri ai reelei ori ctre societatea francizoare.
2.8.2. Caracteristici
Contractul de franciz prezint urmtoarele caracteristici:
-

este un contract comercial;

este un contract sinalagmatic, ntruct se caracterizeaz prin interdependena i
reciprocitatea obligaiilor;
este un contract consensual, ncheindu-se prin simplul acord de voin al prilor;
este un contract oneros, ntruct ambele pri urmresc obinerea unui folos
patrimonial;
este un contract comutativ, ambele pri cunoscnd ntinderea obligaiilor din
momentul ncheierii contractului;
este un contract intuitu personae, ntruct francizorul l selecioneaz pe beneficiar n
considerarea capacitii sale profesionale (se multiplic succesul afacerii francizate) i
de a adera la principiul omogenitii reelei de franciz.

Pe lng aceste caractere generale, franciza prezint i urmtoarele trsturi specifice:

-

prile sunt independente din punct de vedere financiar, cu gestiune i contabilitate

proprie, precum i cu personalitate juridic distinct;

ntre pri se desfoar o colaborare strns i continu pentru promovarea afacerii,

produsului sau serviciului concesionat;

franciza se integreaz unei reele de franciz.

Aadar, reeaua de franciz poate fi privit, att ca un ansamblu de raporturi contractuale

(art. 1 lit. e) din Ordonan), ct i ca un mecanism comercial format din francizor i
beneficiari (art. 12 din Ordonan).
Art. 13 din Ordonan identific scopul reelei de franciz, n sensul c:
reeaua de franciz este format de francizor i beneficiari. Prin organizare i dezvoltare, reeaua de
franciz trebuie s contribuie la ameliorarea produciei i/sau distribuiei de produse i/sau servicii.
Din aceste dispoziii se pot extrage omogenitatea, publicitatea, unitatea i coeziunea
reelei de franciz.
Omogenitatea reelei de franciz este o realitate comercial evident; ea se poate
constata, comparnd oricare dintre unitile francizate din aceeai reea, indiferent unde
s-ar afla.
Publicitatea se realizeaz, n general, centralizat, prin intermediul francizorului, cruia
beneficiarii din reea i pltesc o tax de publicitate, reprezentnd contribuia acestora la
suportarea cheltuielilor de publicitate.

Acest control asupra publicitii se justific prin necesitatea pstrrii unitii reelei i
promovarea imaginii unei mrci, n mod nedifereniat. Francizorul va fi responsabil fa
de beneficiari de modul n care i ndeplinete aceast obligaie.
Unitatea i coeziunea reelei este dat, conform art. 1 lit. e) din O.G. nr. 57/1997, de
scopul comun al prilor, adic:
promovarea unei tehnologii, unui produs sau serviciu, precum i pentru dezvoltarea produciei i
distribuiei unui produs sau serviciu.
Omogenitatea, unitatea i coeziunea reelei de franciz asigur repetarea succesului
afacerii francizate; franciza fiind o modalitate de a reitera i multiplica o afacere reuit,
reeaua de franciz este instrumentul acestei multiplicri.
Raporturi precontractuale
ncheierea unui contract de franciz este precedat de o perioad precontractual, n care
prile se cunosc reciproc i caut s stabileasc, ct mai exact, care va fi cadrul de
desfurare a raporturilor lor viitoare. De aceea, n perioada precontractual, prile
trebuie s beneficieze de toate informaiile necesare pentru ca decizia lor de colaborare
s fie fundamentat pe o bun cunoatere a avantajelor i rigorilor francizei.
n aceast faz are loc selecia beneficiarului de ctre francizor, pe baza evalurii
performanelor sale economice sau a potenialului su de integrare n reeaua de franciz.
n aceeai perioad, francizorul trebuie s transmit potenialului beneficiar informaiile
despre experiena dobndit i transferabil, condiiile financiare ale contractului,
respectiv redevena iniial sau taxa de intrare n reea, redevenele periodice,
redevenele din publicitate, determinarea tarifelor privind prestrile de servicii i tarifele
privind produsele, serviciile i tehnologiile, n cazul obligailor contractuale de
cumprare. De asemenea, francizorul trebuie s transmit potenialului beneficiar
elementele care permit acestuia s realizeze calculul rezultatului previzionat i s-i
ntocmeasc planul financiar. Francizorul transmite i obiectivele i aria exclusivitii
acordate, durata contractului, condiiile rennoirii, rezilierii, cesiunii.
2.8.3. Efectele contractului de franciz
Francizorul i asum urmtoarele obligaii:
a) s dein i s exploateze o activitate comercial, pe o anumit perioad, anterior
lansrii reelei de franciz;
b) s fie titularul drepturilor de proprietate intelectual i/sau industrial;
c) s asigure beneficiarilor si o pregtire iniial, precum i asisten comercial i/sau
tehnic permanent, pe toat durata existenei drepturilor contractuale;
d) s transmit beneficiarului dreptul de a utiliza firma, emblema sau sigla sa, marca
produselor, serviciilor sau tehnologiilor, precum i orice alte drepturi de proprietate
intelectual sau industrial necesare exploatrii comerciale a afacerii;
e) s transmit concesionarului un ansamblu de informaii practice (know-how)
rezultnd din experiena sa i verificate de el, privind prezentarea produselor n
vederea vnzrii, transformarea produselor n legtur cu prestarea de servicii,
relaiile cu clientela, gestiunea administrativ i financiar, procesele de fabricaie i
de distribuie ale unei mrfi sau ale unui serviciu;

f) s asigure aprovizionarea ritmic cu o gam omogen de produse, servicii i/sau

tehnologii.
Pentru realizarea operaiunii, francizorul trebuie s informeze pe beneficiar asupra
rentabilitii investiiilor, s supravegheze activitatea comercial a concesionarului, s
organizeze campania publicitar i s acorde asisten tehnic. De cele mai multe ori,
francizorul asigur i exclusivitatea operaiunilor pe un anumit teritoriu. El are dreptul s
controleze respectarea de ctre beneficiar a tuturor elementelor constitutive ale imaginii
mrcii sale.
Beneficiarul are urmtoarele obligaii:
a) s dezvolte reeaua de franciz i s menin identitatea sa comun, precum i
reputaia acesteia;
b) s furnizeze francizorului orice informaie de natur a facilita cunoaterea i analiza
performanelor i a situaiei reale financiare, precum a asigura o gestiune eficient n
legtur cu franciza;
c) s nu divulge la tere persoane know-how-ul furnizat de ctre francizor, att pe toat
durata contractului de franciz, ct i ulterior;
d) s respecte regulile i politicile comerciale stabilite de francizor privind desfacerea
produselor sau prestarea serviciilor;
e) s plteasc concedentului o tax de intrare pentru admiterea n afacere i o
redeven, care se calculeaz n procente sau ntr-o cot fix, n funcie de desfacerile
realizate;
f) s restituie francizorului sau, dup caz, s nceteze utilizarea oricrui bun corporal sau
incorporal aparinnd acestuia.
2.8.4. ncetarea contractului
Contractul de franciz nceteaz prin ajungerea la termen i reziliere. Fiind un contract
intuitu personae, atunci cnd este ncheiat pe o perioad nedeterminat, el poate fi
denunat oricnd, de ctre oricare dintre pri. De asemenea, el nceteaz prin decesul,
incapacitatea ori falimentul persoanei fizice sau lichidarea ori falimentul persoanei
juridice.

Sarcina de lucru 15
Explic natura juridic a contractului de franciz.

2.9. Contractul de expediie

2.9.1. Noiunea i caracterele juridice ale contractului de expediie.

Contractul de expediie este reglementat n dreptul romnesc n Codul civil actual ca

varietate a contractului de comision, n art. 2064-2071 C. civ.
Potrivit art, 2064 C. civ., contractul de expediie este o varietate a contractului de
comision prin care expeditorul se oblig s ncheie, n nume propriu i n contul
comitentului, un contract de transport i s ndeplineasc operaiunile accesorii". Dac
are mijloacele necesare, expeditorul poate s efectueze el nsui transportul, n acest
sens, art. 2070 C. civ. prevznd c expeditorul care ia asupra sa obligaia executrii
transportului, cu mijloace proprii sau ale altuia, n tot sau n parte, are drepturile i
obligaiile transportatorului."
Contractul de expediie are urmtoarele caractere juridice:
a) este un contract bilateral sau sinalagmatic, n sensul c d natere unor obligaii
reciproce i interdependente n sarcina ambelor pri;
b) este un contract comutativ, deoarece existena i ntinderea obligaiilor reciproce sunt
cunoscute de ctre ambele pri nc din momentul ncheierii contractului;
c) este un contract consensual, ntruct se ncheie prin simplul acord de voin al prilor;
n practic, se ntocmete de cele mai multe ori un nscris, ca mijloc de prob, pentru
dovedirea existenei i a coninutului raportului juridic contractual;
d) este un contract intuitu personae n ceea ce-1 privete pe expeditor, ale crui caliti i
competene profesionale sunt luate n considerare de ctre comitent deoarece acesta i
ncredineaz marfa i l mputernicete s ncheie contractul de transport. (S. Popa,
2014, p. 107)
2.9.2. Efectele contractului de expediie
ntruct este o varietate a contractului de comision, efectele contractului de expediie vor
fi similare acestuia, dar exist i o serie de particulariti, care confer acestui contract
caracterul de sine-stttor, autonom.
Obligaiile expeditorului sunt urmtoarele:
I) Obligaia de a executa mputernicirea primit de la comitent (rt 2067 alin. (1) C civ.)
Aceast obligaie trebuie ndeplinit n conformitate cu instruciunile comitentului, n
lipsa acestora, expeditorul fiind obligat s acioneze n interesul comitentului. Atribuiile
expeditorului se exercit n legtur cu ncheierea contractului de transport de mrfuri i
efectuarea tuturor operaiunilor adiacente efecturii transportului. Potrivit art. 2065 C.
civ., pn la ncheierea contractului de transport, comitentul poate revoca ordinul de
expediie, pltind expeditorului cheltuielile i o compensaie pentru diligentele
desfurate pn la comunicarea revocrii ordinului de expediie."
De regul, expeditorul nu efectueaz el nsui operaiunile legate de transportul
mrfurilor, ns, n temeiul prevederilor din Codul civil, expeditorul care ia asupra sa
obligaia executrii transportului, cu mijloace proprii sau ale altuia, n tot sau n parte,
are drepturile i obligaiile transportatorului (art. 2070 C. civ.).
Prin contractul de expediie, expeditorul i poate asuma fa de comitent i obligaia de
predare a bunurilor la locul de destinaie sau obligaia de a ncheia contractul de
asigurare cu privire la marfa ce formeaz obiectul contractului. Obligaia de a asigura
bunurile poate fi asumat prin contract n temeiul libertii contractuale sau poate rezulta
din uzane [art. 2067 alin. (3) C. civ.].

In legtur cu modul de ndeplinire a acestei obligaii, expeditorul rspunde de

ntrzierea transportului, de pieirea, pierderea, sustragerea sau stricciunea bunurilor n
caz de neglijen n executarea expedierii, n special n ceea ce privete preluarea i
pstrarea bunurilor, alegerea transportatorului ori a expeditorilor intermediari.
Atunci cnd, fr motive temeinice, se abate de la modul de transport indicat de
comitent, expeditorul rspunde de ntrzierea transportului, pieirea, pierderea,
sustragerea sau stricciunea bunurilor, cauzat de cazul fortuit, dac el nu dovedete c
aceasta s-ar fi produs chiar dac s-ar fi conformat instruciunilor primite.
2) Obligaia de a da socoteal cu privire la ndeplinirea nsrcinrii. In afar de
obligaia de a-l informa pe comitent despre modul de ndeplinire a mputernicirii,
respectiv expedierea i ajungerea bunurilor la destinaie conform instruciunilor sau
potrivit mijloacelor alese de ctre expeditor, n conformitate cu prevederile art. 2067
alin. (4) C. civ., premiile, bonificaiile i reducerile tarifelor, obinute de expeditor,
aparin de drept comitentului, dac nu se prevede altfel n contract".
Obligaiile comitentului sunt urmtoarele:
In virtutea caracterului sinalagmatic al contractului de expediie, comitentul are
urmtoarele obligaii:
1) Obligaia de a pune la dispoziia expeditorului mrfurile care urmeaz a fi transportate
i documentele aferente. Odat cu ndeplinirea acestei obligaii, comitentul trebuie s-i
dea expeditorului i instruciunile pe care le consider necesare n vederea efecturii n
cele mai bune condiii i la timp a transportului.
2) Obligaia de a-i plti expeditorului comisionul i de a-i rambursa cheltuielile accesorii.
In temeiul art. 2069 alin. (1) C. civ., expeditorul are dreptul la comisionul prevzut n
contract sau, n lips, stabilit potrivit tarifelor profesionale ori uzanelor sau, dac
acestea nu exist, de ctre instan n funcie de dificultatea operaiunii i de diligentele
expeditorului". Contravaloarea prestaiilor accesorii i cheltuielile se ramburseaz de
comitent pe baza facturilor sau altor nscrisuri care dovedesc efectuarea acestora, dac
prile nu au convenit anticipat o sum global pentru comision, prestaii accesorii i
cheltuieli care se efectueaz.
Dreptul la aciune izvornd din contractul de expediie se prescrie n termen de un an
socotit din ziua predrii bunurilor la locul de destinaie sau din ziua n care ar fi trebuit
s se fac predarea lor, cu excepia dreptului la aciunea referitoare la transporturile care
ncep sau se termin n afara Europei, care se prescrie n termen de 18 luni (S.Popa,
2014, 108).

2.10. Contractul de agenie

2.10.1. Definiia si caracterele juridice ale contractului de agenie
Pornind de la reglementarea cuprins n Codul civil, putem defini contractul de agenie
ca fiind un contract ntre un agent comercial permanent (agent") i un profesionistcomerciant, persoana fizic sau juridic (comitent"), prin care comitentul l
mputernicete n mod statornic pe agent, n schimbul unei remuneraii, pentru ca
acesta s negocieze ori s negocieze i s ncheie afaceri comerciale n numele i pe
seama comitentului.
S-a opinat n doctrin (St.D. Crpenani, 2007, p. 501.), anterior intrrii n vigoare a
Codului civil actual c natura juridic a contractului de agenie este aceea a unui

mandat comercial fr reprezentare - atunci cnd mputernicirea dat agentului este de

a negocia afaceri comerciale pentru comitent - i de mandat comercial cu reprezentare cnd mputernicirea d dreptul agentului de a negocia i de a ncheia contracte cu
terii, n numele i pe seama comitentului."
n prezent, n temeiul art. 2072 alin. (1) C. civ., tot n funcie de coninutul
mputernicirii, suntem de prere c putem distinge dou situaii. Astfel:
a) n prima situaie, agentul este mputernicit s negocieze afaceri pentru o alt persoan
fizic sau juridic, denumit comitent; coninutul mputernicirii confer agentului
dreptul de a negocia" n sensul de a prezenta i de a culege oferte, iar folosirea
expresiei n numele i pe seama comitentului" are semnificaia puterii de a reprezenta:
agentul se prezint la negocieri n numele comitentului i n interesul acestuia, nu al su
propriu, i realizeaz o operaiune de intermediere, similar celei din contractul de curtaj
(art. 2096 i urm. C. civ.);
b) n cea de-a doua situaie, coninutul nsrcinrii cuprinde puterea de a negocia, dar i de
a ncheia afaceri n numele i pe seama comitentului, similar contractului de mandat
Conform dispoziiilor legale, n baza contractului de agenie, activitatea de intermediere
se realizeaz pe o durat de timp determinat sau nedeterminat i are ca obiect o serie
de acte juridice ncheiate n una sau mai multe zone geografice determinate, unde
agentul beneficiaz de exclusivitate. Aa cum s-a artat 1, exclusivitatea poate avea ca
obiect anumite zone geografice sau anumite categorii de comerciani.
Cu toate diferenele notabile ntre contractuld e agenie i contractuld e manadat,
diferene ce care confer contractului de agenie un caracter specific, potrivit art 2095 C.
civ.: (1) Dispoziiile prezentului capitol se completeaz cu prevederile referitoare la
contractul de comision, n msura n care acestea din urm sunt compatibile.
(2) Dac agentul are i puterea de a-1 reprezenta pe comitent la ncheierea
contractelor, dispoziiile prezentului capitol se completeaz n mod corespunztor cu
cele privind contractul de mandat cu reprezentare".
Contractul de agenie prezint urmtoarele caractere juridice:
a) caracterul bilateral (sinalagmatic) - n sensul c, prin contractul de agenie, iau
natere obligaii reciproce i interdependente, stabilite n sarcina ambelor pri;
b) caracterul oneros - deoarece
patrimonial;

ambele pri

urmresc

obinerea

unui

folos

c) caracterul comutativ - existena i ntinderea obligaiilor reciproce sunt cunoscute de

ctre ambele pri din momentul ncheierii contractului;
d) caracterul consensual - contractul se ncheie prin simplul acord de voin al prilor,
fr vreo formalitate prealabil, dar poate fi dovedit numai prin nscris (nscrisul este
cerut adprobationem, nu ad validitatem)\
e) contractul este cu executare succesiv -- prestaiile reciproce care formeaz coninutul
obligaiilor din contractul de agenie se efectueaz succesiv, ealonat, pe toat durata
contractului;
f) contractul este intuitu persoane n privina agentului, cruia comitentul i ncredineaz,
practic, soarta afacerilor sale, astfel nct s negocieze ori s negocieze i s ncheie
operaiuni comerciale.

Potrivit art. 2078 C. civ., contractul de agenie se ncheie n form scris, autentic sau
sub semntur privat. Dac prin lege nu se prevede altfel, forma scris este necesar
numai pentru dovada contractului.
n temeiul art. 2073 C. civ., dispoziiile legale referitoare la contractul de agenie nu se
aplic persoanelor care:
a) acioneaz ca intermediar n cadrul burselor de valori i al pieelor reglementate de
mrfuri i instrumente financiare derivate;
a) au calitatea de agent sau broker de asigurri i reasigurri;
b) presteaz un serviciu neremunerat n calitate de agent.
De asemenea, nu este considerat agent, n nelesul dispoziiilor din Codul civil,
persoana care:
a) are calitatea de organ legal sau statutar al unei persoane juridice, avnd drept de
reprezentare a acesteia;
b) este asociat ori acionar i este mputernicit n mod legal s i reprezinte pe ceilali
asociai sau acionari;
c) are calitatea de administrator judiciar, lichidator, tutore, curator, custode sau
administrator-sechestru n raport cu comitentul.
Contractul de agenie poate avea ca obiect mputernicirea dat de comitent agentului, n
mod statornic, de a negocia afaceri pentru comitent sau de a negocia i ncheia afaceri n
numele i pe seama comitentului. Este vorba despre afaceri comerciale, iar nu de
ncheierea de acte juridice civile, ntruct agentul acioneaz cu titlu profesional n
activitatea de intermediere, iar comitentul l mputernicete statornic s i reprezinte
interesele fa de teri, astfel nct, i n privina comitentului, prin repetabilitatea
operaiunilor, deducem existena caracterului profesional, n sensul de activitate
comercial, n spe s-a decis c n temeiul contractului ncheiat ntre pri, reclamanta
urma s identifice parteneri pentru beneficiar, s mijloceasc acceptarea ofertei
acestuia i s controleze graficul de lucrri potrivit comenzilor lansate de acceptanii
ofertei, enumerai, n schimbul unei remuneraii de 5% din valoarea facturilor ncasate,
potrivit contractului. In concluzie, convenia astfel ncheiat are natura juridic a unui
contract de ageniei'
In temeiul contractului de agenie, comitentul beneficiaz de exclusivitate n privina
activitii desfurate de agent. Avnd n vedere faptul c, potrivit art. 2074 alin. (l) C.
civ., agentul nu poate negocia sau ncheia, pe seama sa, fr consimmntul expres al
comitentului, n regiunea determinat prin contractul de agenie, contracte privind
bunuri i servicii (operaiuni comerciale) similare celor care fac obiectul contractului de
agenie, subliniem faptul c, prin contract, aceste bunuri i servicii trebuie enumerate,
descrise, astfel nct agentul s poat negocia n limitele mputernicirii.
Contractul de agenie va cuprinde, de asemenea, remuneraia cuvenit agentului pentru
activitatea de intermediere prestat. Potrivit art. 2082 alin. (2) C. civ., remuneraia poate
fi exprimat n cuantum fix sau variabil, prin raportare la numrul contractelor sau
actelor de comer, ori la valoarea acestora, cnd se numete comision.
n lipsa unei stipulaii exprese sau a unei prevederi legale, agentul are dreptul la o
remuneraie stabilit potrivit uzanelor aplicabile fie n locul n care agentul i

desfoar activitatea, fie n legtur cu bunurile care fac obiectul contractului de

agenie.
Dac nu exist astfel de uzane, agentul este ndreptit s primeasc o remuneraie
rezonabil, n funcie de toate aspectele referitoare la contractele ncheiate.
Dispoziiile art. 2083-2087 C. civ. referitoare la condiiile de acordare a comisionului,
inclusiv dup ncetarea contractului de agenie, sunt aplicabile numai n msura n care
agentul este remunerat total sau parial cu un comision.
Contractul de agenie trebuie s prevad i durata pentru care se ncheie. Potrivit
prevederilor cuprinse n Codul civil n vigoare, contractul se poate ncheia pe o durat
de timp determinat sau nedeterminat, conform voinei prilor contractante.
n cazul n care contractul de agenie ncheiat pe o durat de timp determinat continu
s fie executat de pri dup expirarea termenului, se consider transformat automat ntrun contract pe o durat de timp nedeterminat (art. 2088 C. civ.). Aadar, n temeiul
legii, tcerea prilor valoreaz consimmnt n sensul prelungirii contractului i chiar
al schimbrii duratei acestuia.
2.10.2. Efectele contractului de agenie
Contractul de agenie, caracterizat ca operaiune de intermediere, produce efecte att n
relaiile dintre pri, n cazul crora d natere unor drepturi i obligaii reciproce, ct i
fa de teri.
Intre agent i comitent, obligaiile contractuale trebuie ndeplinite cu bun-credin i
cu diligenta unui bun profesionist Agentul trebuie s ndeplineasc, personal sau prin
prcpuii si, obligaiile ce decurg din mputernicirea care i este dat, cu bun-credin i
loialitate (art. 2079 alin. (l) Civ.).
Obligaiile agentului sunt urmtoarele [art. 2079 alin. (2) C. civ.]:
a) Obligaia de a-i procura i de a-i comunica comitentului informaiile care l-ar
putea interesa pe acesta cu privire la regiunile stabilite n contract, precum i de a-i
comunica toate celelalte informaii necesare de care dispune
Aceast obligaie este justificat de necesitatea lurii unor decizii de afaceri ntemeiate
pe condiiile reale existente pe o anumit pia la un moment dat.
b) Obligaia de a depune diligenta necesar pentru negocierea i, daca este cazul,
ncheierea contractelor pentru care este mputernicit n condiii ct mai avantajoase
pentru comitent
Directiva 86/653/CEE conine o prevedere similar, redactat ns mult mai succint,
conform creia n relaiile sale cu agentul comercial, comitentul trebuie s acioneze
loial i de bun-credin", iar, n relaiile cu terii - s fac eforturile necesare pentru
negocierea i, dup caz, ncheierea tranzaciilor de care a fost mandatat s se ocupe"
[art. 3 alin. (2) lit. a) coroborat pe art. 4 alin. (l) din directiv];
c) Obligaia de a ndeplini sarcina primit personal sau prin prepuii si, n
conformitate cu instruciunile primite i n scopul realizrii intereselor comitentului.
Posibilitatea substituirii agentului cu o alt persoan (subagent"), n tot sau n parte,
este supus de ctre lege prevederilor Codului civil referitoare la contractul de mandat
[art. 2079 alin. (3) C. civ.].

Astfel, fcnd aplicarea corespunztoare a prevederilor art. 2023 C. civ. referitoare la

substituirea fcut de mandatar n contractul de mandat, agentul va fi rspunztor pentru
prejudiciul cauzat comitentului n cazul n care:
1) nu i s-a acordat facultatea de a substitui pe cineva;
2) cnd i s-a dat posibilitatea substituirii, fr a se arta persoana subagentului, iar
subagentul ales de ctre agent este o persoan necapabil" i nesolvabil"
(rspunderea pentru diligenta cu care a ales persoana care 1-a substituit i i-a dat
instruciunile privind executarea mandatului).
Comitentul va avea, n temeiul art. 2023 alin. (6) C. civ., o aciune direct mpotriva
subagentului.
d) Obligaia de a respecta n mod corespunztor instruciunile rezonabile primite de la
comitent
Legea prevede n sarcina agentului obligaia de a respecta instruciunile comitentului,
ns numai acele instruciuni care au un caracter rezonabil, oferind astfel agentului
dreptul de a aprecia posibilitatea ndeplinirii lor n raport de condiiile de fapt i de drept
specifice operaiunii, zonei geografice ori posibilitilor economice.
e) Obligaia de a depozita bunurile sau eantioanele ntr-o modalitate care s
asigure identificarea lor ca aparinnd unui anume comitent.
Obligaiile comitentului sunt reglementate n art. 2080 C. civ., trebuie executate cu
loialitate i bun-credin i sunt urmtoarele:
a) Obligaia de a pune la dispoziia agentului, n timp util i ntr-o cantitate
corespunztoare, mostre, cataloage, tarife i orice alte documente necesare agentului
pentru executarea mputernicirii sale.
Aceast obligaie trebuie executat n timp util pentru a da agentului posibilitatea
ndeplinirii obligaiilor sale n sensul prezentrii ofertei aparinnd comitentului i
ncheierii de contracte n legtur cu aceasta.
b) Obligaia de a furniza agentului informaiile necesare executrii contractului de
agenie.
In afar de obligaia de a-i comunica agentului preurile ori tarifele bunurilor sau
serviciilor oferite de comitent spre contractare terilor, comitentul trebuie s-i comunice
agentului i alte informaii de care depinde executarea contractului de agenie, s-i dea
instruciuni etc. Totodat, comitentul trebuie s-l informeze pe agent despre acceptarea
ori refuzul unor operaiuni comerciale negociate sau, dup caz, ncheiate de agent. (St.D.
Crpenaru, op. cit., 2007, p. 507).
c) Obligaia de a ntiina pe agent, ntr-un termen rezonabil, atunci cnd anticipeaz
c volumul contractelor va fi semnificativ mai mic dect acela la care agentul s-ar fi
putut atepta n mod normal.
Aa cum am mai precizat, agentul, datorit statorniciei relaiilor stabilite cu comitentul,
poate anticipa anumite decizii de afaceri sau n legtur cu evidena afacerilor acestuia.
Ins, dac intervin modificri n structura afacerilor comitentului ori n volumul
acestora, care nu ar putea fi anticipate de ctre agent, acesta trebuie ntiinat pentru a
putea negocia ori ncheia afaceri n mod profitabil.

d) Obligaia de a plti agentului remuneraia n condiiile i la termenele stabilite n

contract sau prevzute de lege.
n ceea ce privete remuneraia, aceasta se cuvine agentului pentru toate contractele
ncheiate ca efect al mtervenpei sale" (art 2082 alin. (1) C. civ.).
Remuneraia poate fi exprimat n cuantum fix sau variabil, prin raportare la numrul
contractelor sau actelor de comer, ori la valoarea acestora, cnd se numete comision.
Potrivit art. 2083 C. civ., dreptul la comision al agentului exist dac:
1) operaiunea a fost ncheiat ca urmare a interveniei agentului;
2) operaiunea a fost ncheiat fr intermedierea agentului, cu o ter persoan care a fost
procurat anterior de acesta drept client, cu condiia ca aceast operaiune s aib o
natur similar celei ncheiate anterior cu acel client;
3) operaiunea a fost ncheiat cu un client dintr-o regiune determinat sau care face parte
dintr-un grup de persoane determinat pentru care agentul a primit mputernicire
exclusiv prin contractul de agenie.
De asemenea, agentul are dreptul de a fi remunerat pentru o operaiune ncheiat ulterior
ncetrii contractului de agenie dac aceasta a fost ncheiat n principal datorit
interveniei agentului pe durata contractului de agenie i ncheierea a avut loc ntr-un
termen rezonabil de la ncetarea contractului de agenie sau dac comanda emis de ter
a fost primit de comitent sau de agent anterior ncetrii contractului de agenie, n
cazurile prevzute de dispoziiile art. 2083 C. civ. referitoare la condiiile n care se
acord comisionul.
In cazul nlocuirii agentului, noul agent nu va avea dreptul la comision dac acesta se
cuvine agentului iniial.
Potrivit art. 2085 C. civ., dreptul la comision se nate la data la care se ndeplinete una
din urmtoarele condiii:
1) comitentul i-a executat obligaiile contractuale fa de tera persoan;
2) comitentul ar fi trebuit s-i execute obligaiile fa de tera persoan conform
contractului;
3) tera persoan i-a executat obligaiile contractuale.
2.10.3. ncetarea contractului de agenie
Contractul de agenie nceteaz, conform Codului civil n vigoare, n urmtoarele cazuri:
a) la expirarea termenului, n cazul contractelor ncheiate pe o durat determinat; n
cazul n care contractul, dei ncheiat pe o durat determinat, continu s fie executat
de ambele pri dup expirarea termenului, acesta se consider transformat, potrivit
legii, ntr-un contract ncheiat pe o durat nedeterminat (art. 2088 C. civ.);
b) prin denunare unilateral, n cazul contractelor ncheiate pe o perioad
nedeterminat sau al contractelor ncheiate pe o perioad determinat, care prevd o
condiie expres privind posibilitatea denunrii unilaterale [art. 2089 alin. (l)i (2) C.
civ.].

Denunarea unilateral se poate face cu respectarea unui termen de preaviz de minimum

o lun pentru primul an de contract, care se mrete cu cte o lun pentru fiecare an de
contract suplimentar, Iar a depi ase luni.
Termenele de preaviz nu pot fi stabilite prin voina prilor ca fiind mai scurte; daca se
stabilesc termene de preaviz mai lungi, acestea trebuie s fie egale att n privina
agentului, ct i n privina comitentului.
n temeiul art. 2090 alin. (1) C. civ., contractul de agenie poate fi denunat fr
preaviz de oricare dintre pri, cu repararea prejudiciilor astfel pricinuite, atunci cnd
circumstane excepionale, altele dect fora major sau cazul fortuit, fac imposibil
continuarea colaborrii dintre comitent i agent. In acest caz, ncetarea contractului se
prezum la data primirii notificrii scrise a inteniei de denunare unilateral a
contractului i a motivului denunrii.
Aceast prevedere a fost introdus n temeiul art 16 din Directiva 86/653/CEE, potrivit
cruia prevederile directivei nu afecteaz aplicarea legislaiei statelor membre, prin care
acestea prevd rezilierea imediat a contractului de agenie dac una dintre pri nu a
reuit s-i ndeplineasc toate sau o parte din obligaiile care i revin sau n situaii
excepionale. Deoarece nici directiva sus-menionat, nici Codul civil nu stabilesc
criterii pentru determinarea acestor situaii excepionale, modul n care se face n acest
caz special denunarea unilateral a contractului este lsat, n cazul ivirii unui litigiu, la
aprecierea judectorului;
c) o alt modalitate de ncetare a contractului de agenie este reprezentat de rezilierea
contractului, la cererea prii interesate, fr preaviz, nainte de expirarea termenului
contractului, n cazul nendeplinirii obligaiilor contractuale de ctre cealalt parte.
Avnd n vedere faptul c nu exist nicio alt dispoziie special n acest caz,
considerm c rezilierea contractului de agenie se va pronuna de ctre instana de
judecat, potrivit regulilor dreptului comun. (St.D. Crpenaru, 2007, p. 511).
In situaia ncetrii contractului de agenie, legea prevede obligaia acordrii de ctre
comitent a unei indemnizaii agentului, care a procurat noi clieni comitentului sau care
a sporit semnificativ volumul operaiunilor desfurate de ctre acesta, precum i n
situaia n care plata acestei indemnizaii ar fi echitabil, avnd n vedere circumstanele
concrete - n special comisioanele pe care agentul ar fi trebuit s le primeasc n urma
operaiunilor ncheiate cu aceti clieni - ori n situaia n care agentul i-a restrns
activitatea datorit inserrii n contractul de agenie a unei clauze de neconcuren [art.
2091 alin. (1) C. civ.].
Aceast indemnizaie nu poate fi mai mare dect cuantumul unei remuneraii anuale,
calculat pe baza mediei anuale a remuneraiilor ncasate de agent n ultimii cinci ani de
contract sau pe parcursul perioadei contractului (S.Popa, 2014, p. 118)
Dreptul la indemnizaie se transmite succesorului agentului, dac acesta a decedat pe
parcursul derulrii contractului de agenie.
Acest drept trebuie valorificat de ctre agent sau de ctre succesorii acestuia prin
punerea n ntrziere a comitentului cu privire la preteniile invocate n termen de un an
de la data ncetrii contractului de agenie.
Agentul nu va avea dreptul s primeasc indemnizaia ntr-unul din urmtoarele cazuri
prevzute expres n art. 2092 C. civ.:

1) atunci cnd comitentul reziliaz contractul datorit nclcrii de ctre agent a obligaiilor
sale;
2) dac agentul denun unilateral contractul, cu excepia cazului n care aceast denunare
este motivat de circumstane precum vrsta, infirmitatea sau boala agentului, n
considerarea crora, n mod rezonabil, nu i se poate cere acestuia continuarea
activitilor;
3) n cazul cesiunii contractului de agenie prin nlocuirea agentului cu un ter;
4) dac nu se convine altfel prin contractul de agenie, n cazul novaiei acestui contract
prin nlocuirea agentului cu o ter persoan.
In temeiul art. 2091 alin. (3) C. civ., acordarea indemnizaiei nu aduce atingere dreptului
agentului de a cere despgubiri, n condiiile legii, conform regulilor dreptului comun.
Astfel, dac ncetarea contractului de agenie cauzeaz uneia dintre pri un prejudiciu,
aceasta este n drept s primeasc despgubiri (daune-interese).

2.11. Contractul de intermediere

2.11.1. Noiunea i caracterele juridice ale contractului de intermediere (curtaj).
Intermedierea este o operaiune care cuprinde mai multe contracte, inclusiv contractul de
mandat, de comision, de consignaie de expediie, de agenie i contractul de curtaj.
Curtierul a fost definit drept un intermediar care, cu titlu profesional i n schimbul unei
remuneraii, pune n legtur dou persoane care doresc s ncheie un contract. (FI.
Moiu, 2014, p. 277)
Codul civil actual reglementeaz aceast operaiune sub denumirea de contract de
intermediere. Potrivit art. 2096 alin. (1) C. civ., intermedierea este contractul prin care
intermediarul se oblig fa de client s l pun n legtur cu un ter, n vederea
ncheierii unui contract".
Intermediarul (curtienil) nu este prepusul clientului, fiind independent fa de acesta, n
executarea obligaiilor sale, intermediarul, persoan fizic sau persoan juridic,
acioneaz ca un profesionist, ns nu are putere de reprezentare, ntruct rolul su este
acela de simplu mijlocitor. Cu toate acestea, intermediarul poate reprezenta prile
intermediate la ncheierea contractului intermediat sau a altor acte de executare a
acestuia numai dac a fost mputernicit expres n acest sens" (art. 2102 C. civ.).
Caracterele juridice ale contractului de intermediere sunt urmtoarele:
a) este un contract consensual - contractul de intermediere se ncheie prin simplul
acord de voin al prilor, fr vreo formalitate suplimentar;
b) este un contract cu titlu oneros -- ntruct intermediarul este, de regul, un profesionist,
acest caracter este prezumat; fiecare parte urmrete, de fapt, prin ncheierea
contractului, obinerea unui folos patrimonial;
c) este un contract comutativ - din chiar momentul ncheierii sale, prile din contractul de
intermediere cunosc existena i ntinderea obligaiilor reciproce;
d) este un contract sinalagmatic - prin ncheierea contractului de intermediere, prile
dobndesc obligaii reciproce i interdependente.
2.11.2. Efectele contractului de intermediere

Obligaiile intermediarului (curtierului) sunt urmtoarele:

1) Obligaia de a-igsi clientului o persoana cu care acesta s ncheie un contract
Aceast obligaie d natere dreptului de a fi remunerat de ctre client, astfel nct este
calificat drept obligaie de rezultat.2
2) Obligaia de informare. Potrivit art. 2100 C. civ., intermediarul este obligat s
comunice terului toate informaiile cu privire la avantajele i oportunitatea ncheierii
contractului intermediat, cu condiia s nu prejudicieze n mod culpabil interesele
clientului". Obligaia de informare trebuie executat corect i complet, astfel nct s
asigure ncheierea contractului dintre ter i client, fr a dezvlui ns secretele
profesionale ale acestuia din urm i fr a-l prejudicia din cauza unei informri
nesatisfctoare.
Obligaiile clientului
1) Obligaia de a-i plti intermediarului remuneraia. Aceast obligaie ia natere n
momentul n care intermediarul i-a ndeplinit nsrcinarea de a gsi clientului un
cocontractant, iar contractul urmrit a fost ncheiat. In temeiul art. 2097 alin. (1) C. civ.,
intermediarul are dreptul la o remuneraie din partea clientului numai n cazul n care
contractul intermediat se ncheie ca urmare a intermedierii sale".
n lipsa conveniei prilor sau a unor prevederi legale speciale, intermediarul are dreptul
la o remuneraie n conformitate cu practicile anterioare statornicite ntre pri sau cu
uzanele existente ntre profesioniti pentru astfel de contracte. In cazul n care
intermedierea a fost realizat de mai muli intermediari, fiecare are dreptul la o cot
egal din remuneraia stabilit global, dac prin contract nu s-a stipulat altfel.
Pluralitatea de intermediari poate rezulta din acelai contract de intermediere sau din
contracte separate.
2) Obligaia de a-i comunica intermediarului ncheierea contractului intermediat.
Aceast obligaie se afl n strns legtur cu dreptul intermediarului de a fi remunerat,
drept care se nate numai la momentul ncheierii contractului dintre client i ter. Astfel,
potrivit art. 2101 alin. (1) C. civ., clientul are obligaia s comunice intermediarului
dac s-a ncheiat contractul intermediat, n termen de cel mult 15 zile de la data
ncheierii acestuia, sub sanciunea dublrii remuneraiei, dac prin contract nu se
prevede altfel". De asemenea, n cazul n care remuneraia se stabilete n funcie de
valoarea contractului intermediat sau de alte elemente eseniale ale acestuia, clientul are
obligaia de a comunica i aceste informaii.
3) Obligaia de a restitui intermediarului cheltuielile ocazionate de executarea
contractului Aceast obligaie exist numai dac este prevzut expres n contractul de
intermediere (art. 2098 C. civ.).

2.12. Contractul de furnizare

2.12.1. Noiunea i caracterele juridice ale contractului de furnizare
Cu toate c este folosit de mult timp n domenii variate, precum furnizarea energiei
electrice, a energiei termice, a gazelor naturale, dar i pentru furnizarea serviciilor de
telefonie fix i mobil, de internet i de televiziune ori a serviciilor medicale etc.,
contractul de furnizare nu a fost reglementat n Romnia pn n prezent. Este

adevrat, ns, faptul c, sub imperiul reglementrii Codului comercial, n cadrul

faptelor de comer erau enumerate i ntreprinderile de furnituri, fr a beneficia ns de
prevederi speciale.
Prin adoptarea Codului civil n vigoare, un alt element de noutate l-a constituit i
reglementarea pentru prima dat n dreptul intern a acestui contract, care are o larg
utilitate practic.
Potrivit art. 1766 alin. (1) C. civ., contractul de furnizare este acela prin care o parte,
denumit furnizor, se oblig s transmit proprietatea asupra unei cantiti determinate
de bunuri i s le predea, la unul sau mai multe termene ulterioare ncheierii
contractului ori n mod continuu, sau s presteze anumite servicii, la unul sau mai multe
termene ulterioare ori n mod continuu, iar cealalt parte, denumit beneficiar, se
oblig s preia bunurile sau s primeasc prestarea serviciilor i s plteasc preul
lor".
Putem defini, aadar, contractul de furnizare ca fiind acel contract n temeiul cruia una
dintre pri, n calitate de furnizor, se oblig s transfere dreptul de proprietate i s
predea anumite bunuri ori s presteze anumite servicii la unul sau mai multe termene
succesive, stabilite anticipat prin contract, iar cealalt parte, denumita beneficiar, se
oblig s plteasc preul acestor bunuri ori servicii.
Prile contractului de furnizare poart denumirea de furnizor", respectiv de
beneficiar".
ntruct n cadrul contractului de furnizare ntlnim obligaii similare celor reglementate
de lege n mod tradiional pentru contractul de vnzare, pentru delimitarea acestor dou
operaiuni se va analiza raportul dintre obligaia caracteristic sau principal i cea
accesorie. In acest sens, trebuie avute n vedere dispoziiile art. 1766 alin. (3) C. civ.,
potrivit crora dac prin acelai contract se convin att vnzarea unor bunuri, ct i
furnizarea unor bunuri sau servicii, atunci contractul va fi calificat n funcie de
obligaia caracteristic i cea accesorie".
Totodat, n temeiul art. 1771 C. civ., dispoziiile din materia contractului de vnzare
sunt aplicabile i n ceea ce privete contractul de furnizare, n msura n care nu este
prevzut o reglementare special pentru contractul de furnizare.
Caractere/e juridice ale contractului de furnizare sunt urmtoarele:
a) caracterul bilateral (sinalagmatic) - prin ncheierea contractului de furnizare iau natere
obligaii reciproce i interdependente n sarcina ambelor pri;
b) caracterul oneros - ambele pri urmresc obinerea unui folos patrimonial din
ncheierea contractului;
c) caracterul comutativ - existena i
ntinderea obligaiilor
cunoscute de ctre ambele pri la momentul ncheierii contractului;

reciproce

sunt

d) caracterul consensual - contractul de furnizare se ncheie prin simplul acord de voin

al prilor, fr nicio alt formalitate;
e) contractul de furnizare este cu executare succesiva - furnizarea de bunuri i prestarea
serviciilor ce formeaz obiectul contractului se realizeaz, la un pre stabilit anticipat, n
mod ealonat, la mai multe termene succesive.

2.12.2. Condiiile eseniale pentru validitatea contractului de furnizare

In considerarea prevederilor art. 1771 C. civ., n materia contractului de furnizare vor fi
aplicabile dispoziiile Codului civil referitoare la condiiile de validitate ale contractului
de vnzare. Deoarece acestea au fost deja prezentate n seciunea destinat acestui
contract, nu revenim asupra lor.
Cu toate acestea, se impun a fi fcute cteva precizri n legtur cu obiectul
contractului de furnizare, ntruct face parte din categoria contractelor sinalagmatice,
contractul de furnizare d natere, aa cum am artat, unor obligaii reciproce, i anume:
obligaia furnizorului de a transmite dreptul de proprietate i de a preda bunurile ce
formeaz obiectul contractului i obligaia corelativ a beneficiarului de a plti preul
produselor sau al serviciilor furnizate.
In ceea ce privete transmiterea dreptului de proprietate asupra bunurilor ce formeaz
obiectul contractului, acestea trebuie s fie determinate i s fie proprietatea furnizorului
cel mai trziu la data predrii l, deoarece atunci are loc transferul proprietii.
Potrivit art. 1767 alin. (1) C. civ., proprietatea asupra bunurilor se transfer de la
furnizor la beneficiar n momentul predrii acestora".
Cu referire la preul mrfurilor predate i al serviciilor prestate, art. 1768 C. civ. prevede
faptul c preul datorat de beneficiar este cel prevzut n contract sau n lege".
Dac n cursul executrii contractului se modific reglementarea legal a preului sau
mecanismul de determinare a acestuia, ntre pri va continua s se aplice preul sau
mecanismul de determinare a acestuia stabilit iniial n contract, dac legea nu prevede
expres contrariul.
Dac legea prevede expres c preul sau modalitatea de determinare pe care le stabilete
se va aplica i contractelor n curs fiecare dintre pri poate denuna contractul n 30 de
zile de la data intrrii n vigoare a legii. Pe durata celor 30 de zile prile vor aplica
preul stabilit prin contract.
2.12.3. Efectele juridice ale contractului de furnizare
Contractul de furnizare produce, n temeiul art. 1771 C. civ., efecte similare contractului
de vnzare.
Obligaiile principale ale furnizorului, reglementate de art. 1766-1767 C. civ., sunt
urmtoarele:
a) obligaia de a transmite proprietatea bunurilor ce
contractului; aceast obligaie se execut n momentul predrii;

formeaz

obiectul

b) obligaia de a preda bunurile care fac obiectul contractului, la termenele i n condiiile

stabilite prin contract; dac predarea se realizeaz prin ncheierea de ctre furnizor a
unui contract de expediie, obligaia se consider executat n momentul predrii
bunurilor n custodia cruului (transportatorului);
c) obligaia de a presta serviciile stabilite potrivit contractului; att predarea bunurilor, ct
i prestarea serviciilor se realizeaz la mai multe termene succesive, ulterioare
ncheierii contractului ori n mod continuu [art. 1766 alin. (1) C. civ.].
In legtur cu executarea acestor obligaii, Codul civil prevede faptul c furnizorul
poate subcontracta furnizarea bunurilor sau serviciilor ctre o ter persoan, cu
excepia cazurilor n care contractul are un caracter strict personal sau natura

contractului nu permite" [art. 1769 alin. (1) C. civ.]. Subcontractarea exist ori de cte
ori produsul sau serviciul care face obiectul contractului de furnizare este n fapt
furnizat, n tot sau n parte, de ctre un ter cu care furnizorul a subcontractat n acest
scop" [art. 1769 alin. (2) C. civ.].
n cazul subcontractrii, executarea contractului de furnizare rmne sub supravegherea
furnizorului i acesta rspunde fa de beneficiar pentru calitatea produselor i a
serviciilor furnizate de terul subcontractant. Furnizorul iniial pstreaz dreptul de
regres mpotriva subcontractantului.
Obligaiile beneficiarului constau n:
a) preluarea bunurilor ce formeaz obiectul contractului, la termenele i n condiiile
prevzute n contract, prin efectuarea recepiei de ctre beneficiar, n vederea constatrii
cantitii i a calitii acestora;
b) plata preului produselor sau serviciilor, conform contractului sau potrivit dispoziiilor legale;
n acest din urm caz, modificarea reglementrii legale a preului n cursul executrii
contractului nu este opozabil prilor dect dac legea prevede expres c noul pre se aplic i
contractelor n curs de executare; aceast prevedere legal d dreptul prilor contractante de a
denuna contractul n termen de 30 de zile de la data intrrii n vigoare a legii care modific
preul de furnizare a bunurilor sau de prestare a serviciilor; pe durata celor 30 de zile, prile vor
aplica, totui, preul stabilit prin contract [art. 1768 alin. (2) i (3) C. civ.]. Avnd n vedere
faptul c, de cele mai multe ori, contractele de furnizare sunt contracte de adeziune ce au ca
obiect bunuri sau servicii n domenii unde posibilitatea de a alege un alt furnizor este aproape
nul (furnizarea energiei electrice i termice, a gazelor naturale etc.), suntem de prere c
exercitarea dreptului de denunare unilateral a contractului rmne nc un deziderat. (S.Popa,
2014, p. 122)

Rezumat
Contractul de vnzare este cel mai n amnunt reglementat de Codul civil, fiind
contractul cadru pentru toate celelalte contracte ce cuprind prestaii reciproce. Ca
element de noutate, noul Cod civil unific regimul juridic al contractelor civile i
comerciale, consacrndu-i-se un capitolul ntreg (art. 1650-1762), alturi de o serie de
alte norme speciale care fac referire i la vnzare. Avnd caractere juridice speciale care
l delimiteaz de toate celelalte contracte, contractul de vnzare-cumprare se ncheie, n
regul general, pe baza principiului libertii conveniilor i cel al autonomiei de voin,
respectndu-se condiiile generale de validitate prevzute C. civ., la care se adaug
cteva particulariti. Din noua reglementare lipsete prohibirea vnzrii ntre soi
ceea ce, ns, nu a atras i renunarea la revocarea donaiilor ntre acetia, pe timpul
cstoriei. n privina efectelor contractului, au fost expuse obligaiile vnztorului i ale
cumprtorului, ele fiind de altfel, de cele mai multe ori n practic, sursa litigiilor civile

dintre pri. n dreptul nostru, de regul, dreptul de proprietate se transmite din chiar
momentul ncheierii contractului de vnzare-cumprare, de unde rezult c raiunea
ncheierii contractului o reprezint nsi transmiterea proprietii. fiind, aa cum se
cunoate, legea prilor. Majoritatea normelor expuse n cazul acestui contract, au
caracter supletiv, prile putnd deroga de la acestea, potrivit voinei lor.
Noul C. civ. reglementeaz contractul de mandat comercial prin dispoziiile art. 2009
2071, aceste texte cuprinznd i reglementrile contractelor de comision, consignaie,
expediie. Avnd n vedere dispoziiile art. 2009 din noul C. civ., contractul de mandat
comercial poate fi definit ca acel contract prin care o persoan numit mandatar se
oblig n numele i pe seama unei alte persoane, care i-a dat mputernicirea, numit
mandant, anumite acte juridice. Potrivit reglementrii anterioare (art. 374 C. com.)
obiectul contractului de mandat comercial l reprezenta tratarea de afaceri comerciale.
Actualmente, aceast distincie referitoare la obiectul mandatului nu mai subzist, legea
prevznd c mandatul poate avea ca obiect numai acte juridice. Pentru a fi valabil
ncheiat, contractul de mandat comercial trebuie s respecte condiiile generale pentru
ncheierea contractelor prevzute de art. 1179 din noul C. civ.. respectiv: capacitatea de a
contracta, consimmntul, prilor, obiectul i cauza. ncheierea valabil a contractului
de mandat comercial are ca efect generarea unor obligaii n sarcina prilor. Obligaiile
privesc raporturile dintre pri, respectiv pe cele dintre mandant i teri.
Potrivit dispoziiilor noului C. civ., contractul de comision este mandatul care are ca
obiect achiziionarea sau vnzarea de bunuri ori prestarea de servicii pe seama
comitentului i n numele comisionarului, care acioneaz cu titlu profesional, n
schimbul unei remuneraii numit comision. Din definiia legal mai sus enunat rezult
c acest contract apare ca o varietate a contractului de mandat, i anume mandat fr
reprezentare. Contractul de comision este valabil ncheiat dac sunt ndeplinite condiiile
cerute de art. 1179 din noul C. civ., necesare oricrei convenii. ntre prile contractului
de comision se nasc obligaii guvernate de regulile mandatului. Comisionarul se oblig
direct i personal fa de teri. Acest tip de contract creeaz dou tipuri de raporturi
juridice: ntre comitent i comisionar i ntre comisionar i ter. Prin urmare, ntre
comitent i ter nu se nasc niciun fel de raporturi juridice.
Contractul de consignaie este definit de art. 2054 din noul C. civ. ca fiind o varietate
a contractului de comision care are ca obiect vnzarea unor bunuri mobile pe care
consignantul le-a predat consignatarului n acest scop. Contractul de consignaie este
valabil ncheiat dac ndeplinete condiiile cerute oricrei convenii: consimmntul,
capacitatea, obiectul i cauza (art. 1179 din noul C. civ.). Prin contractul de consignaie,
consignantul l mputernicete pe consignatar s ncheie, n nume propriu, dar pe seama
consignantului, anumite acte juridice de vnzare-cumprare pentru vinderea unor bunuri
ale consignantului. n consecin, contractul de consignaie d natere la numite obligaii
ntre prile contractante consignant i consignatar. De asemenea, prin ncheierea
actelor de vnzare-cumprare se nasc anumite obligaii ntre consignatar i teri.
n temeiul unui contract de report, aa cum este acesta reglementat n prezent de
dispoziiile art. 1772 din noul C. civ., o persoan, numit reportator, cumpr de la
reportat cu plata imediat titluri de credit i valori mobiliare, care circul n comer i se
oblig, n acelai timp, s revnd reportatului titluri sau valori mobiliare de aceeai
specie, la o anumit scaden, n schimbul unei sume determinate. Efectele contractului
de report se refer, n principal, la transferul dreptului de proprietate asupra titlurilor de

credit i valorilor mobiliare i fructele civile ale acestora. Proprietatea asupra titlurilor de
credit i valorilor mobiliare care fac obiectul contractului de report se transfer la
cumprtor. Astfel, el cuprinde dou operaii de vnzare i opereaz un dublu transfer
de proprietate: primul ntre reportat i reportator pe bani gata, iar al doilea ntre
reportator i reportat, la termen.
Literatura de specialitate definete contractul de cont curent ca fiind un procedeu
tehnic constnd n nelegerea prilor ca n loc s achite separat i imediat creanele
reciproce, izvorte din prestaiile fcute una ctre cealalt, lichidarea s se fac la un
anumit termen, prin achitarea soldului de ctre partea debitoare. Acest contract este
reglementat n prezent de dispoziiile art. 2171 2183 din noul C. civ.
Leasingul este acel contract prin care o parte, denumit locator/finanator, transmite
pentru o perioad determinat dreptul de folosin asupra unui bun al crui proprietar
este, celeilalte pri, numit utilizator, contra unei pli periodice, denumit rat de
leasing, iar la sfritul perioadei de leasing, locatorul/finanatorul se oblig s respecte
dreptul de opiune al utilizatorului de a cumpra bunul, la un pre reprezentnd valoarea
rezidual a acestuia, de a prelungi contractul de leasing ori de a nceta raporturile
contractuale.
Franciza este un sistem de comercializare bazat pe o colaborare continu ntre persoane
fizice i juridice, independente din punct de vedere financiar, prin care o persoan,
denumit francizor, acord unei alte persoane, denumit beneficiar, dreptul de a exploata
sau de a dezvolta o afacere, un produs, o tehnologie sau un serviciu. Sediul materiei l
constituie Ordonana Guvernului nr. 52/1997 privind regimul juridic al francizei i art. 7
pct. 14 din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal.
Contractul de expediie este o varietate a contractului de comision prin care
expeditorul se oblig s ncheie, n nume propriu i n contul comitentului, un contract
de transport i s ndeplineasc operaiunile accesorii.
Contractul de agenie ca fiind un contract ntre un agent comercial permanent
(agent") i un profesionist-comerciant, persoana fizic sau juridic (comitent"), prin
care comitentul l mputernicete n mod statornic pe agent, n schimbul unei
remuneraii, pentru ca acesta s negocieze ori s negocieze i s ncheie afaceri
comerciale n numele i pe seama comitentului.
Intermedierea este o operaiune care cuprinde mai multe contracte, inclusiv contractul
de mandat, de comision, de consignaie de expediie, de agenie i contractul de curtaj.
Curtierul a fost definit drept un intermediar care, cu titlu profesional i n schimbul unei
remuneraii, pune n legtur dou persoane care doresc s ncheie un contract.
Contractul de furnizare este acel contract n temeiul cruia una dintre pri, n
calitate de furnizor, se oblig s transfere dreptul de proprietate i s predea anumite
bunuri ori s presteze anumite servicii la unul sau mai multe termene succesive,
stabilite anticipat prin contract, iar cealalt parte, denumita beneficiar, se oblig s
plteasc preul acestor bunuri ori servicii.

Teste de autoevaluare

1. Contractul de vnzare-cumprare:
a) este un contract unilateral;
b) poate fi cu titlu gratuit;
c) este solemn, cnd are ca obiect un teren, dar numai dac acesta este situat n
extravilan.
2. Garania contra viciilor lucrului este o obligaie a:
a) cumprtorului;
b) vnztorului;
c) ambele variante.
3. Contractul de consignaie poate avea:
a) caracter gratuit;
b) caracter translativ de proprietate;
c) caracter sinalagmatic.
4. Contractul de report:
a) este un contract intuitu personae;
b) este un contract solemn;
c) este un contract real.
5. Prin contractul de leasing:
a) o parte transmite pentru o perioad determinat dreptul de folosin asupra unui
bun al crui proprietar este, unei alte pri;
b) se vinde pe credit un bun imobil;
c) se garanteaz un credit.

Lucrarea de verificare
1. Prezint n 20 de rnduri specificul obligaiilor asumate de profesioniti n contextul
dispoziiilor noului Cod civil.
2. Precizeaz coninutul obligaiei de garanie contra viciilor pe care o are vnztorul.
Nota Bene. Lucrarea va fi ncrcat pe platforma Danubius Online, la seciunea Teme
din cadrul site-ului de curs, pn la data ce va fi precizat la seciunea Anunuri, spre a fi
evaluat si notat. Aceast not se va regsi, n procentul precizat n programa analitic,
n nota final.

Bibliografie minimal
Angheni, S.; Volonciu, M.; Stoica, C. (2004). Drept comercial. Ediia 3. Bucureti: All Beck.
Ciutacu, F. (2006). Garaniile de executare a obligaiilor. Garaniile personale i garaniile
reale. Slatina: Themis Cart.
Clocotici, D.; Gheorghiu, Gh. (2000). Operaiunile de leasing. Bucureti: Lumina Lex.
Cucu, C.; Gavri, M. (2006). Contractele comerciale. Practic judiciar. Bucureti: Hamangiu.
Deak, Fr. (2001). Tratat de drept civil. Contracte
completat. Bucureti: Universul Juridic.

speciale. Ediia a III-a actualizat i

Gheorghiu, Gh.; Turcu, G. N. (2002). Operaiunile de franciz. Bucureti: Lumina Lex.

Chiric, Dan (2008). Tratat de drept civil. Contracte speciale. Vol. I. Vnzarea i schimbul.
Bucureti: C. H. Beck
Popa, Sorana (2014), Drept comercial. Obligaii. Contracte. Titluri de valoare. Insolven ,
Universul Juridic, Bucureti
Schiau, I. (2009). Drept comercial. Bucureti: Hamangiu
Rou, A. (2010). Drept comercial. Bucureti: Pro Universitaria
Lupan, G. (2010). Drept civil. Contracte. Galai: Universitar Danubius.
Costache, M. (2011). Drept civil. Contracte. Galai: Universitar Danubius.
Moiu, F. (2011). Contracte speciale. Bucureti: Universul Juridic
Angheni, S. (2011), Dreptul comercial ntre dualism i monism n Noul Cod civil. Comentarii,
n Noul Cod civil comentarii. Ediia a II-a revzut i adugit, coordonator Marilena Uliescu,
Bucureti: Universul juridic.

***Noul Cod civil. Note. Corelaii. Explicaii (2011). Bucureti: C.H. Beck.