APUNTES EN EL SALON DE CLASES

DEFINICION DE UN PROYECTO DE CONSTRUCCION

Conjunto nico de actividades necesarias para producir un resultado
definido en un rango de fechas determinadas.
ORIGEN

Todo surge de una necesidad.

CARACTERISTICAS

Para su ejecucin se dispone de recursos que son limitados.

Se llevan a cabo siguiendo una estrategia de actuacin.
Los proyectos producen resultados nicos.
Es un desarrollo nico.
Se desarrolla en un marco temporal preestablecido, pueden durar
das meses o aos.

PASOS A SEGUIR PARA ORGANIZAR UNA OBRA

Se elabora un plan inicial; etapa en la cual el proyectista provee lo

que acontecer en el terreno durante la ejecucin de la obra.
La planificacin se realiza sobre un anlisis detallado del trabajo
que se quiere realizar y su descomposicin en tareas.
Sobre una informacin se desarrolla un plan adecuado a los recursos
y tiempos disponibles.

RUTA CRTICA
FASES PARA LA EJECUCION DE OBRAS

ETAPA DE PROMOCION: analizamos lo que queremos hacer donde,

cuando y como. Esta etapa se realiza si es viable o no
econmicamente se tiene que organizar un plan general de
actuacin. ( ETAPA DE PREINVERSION)
ETAPA DE DISEO: Etapa de inversin.
ETAPA DE CONTRATACION: Los actores son: una entidad estatal, los
contratistas, supervisores o inspectores.

Quin realiza la pre factibilidad del proyecto?

la entidad.
Cmo se les contrata?

El encargado directo es
Mediante el SEACE.

ETAPA DE EJECUCION: Ejecucin material del producto diseado.

PLANIFICACION Y PRESUPUESTO: Encargados de realizarlo PAC y PIA.

PAC: Presupuesto Anual de
Contrataciones.
PIA: Presupuesto Institucional

EL CONTRATO

Acuerdo entre dos personas.

EL CONTRATISTA

Tiene 7 aos de garanta segn la normativa.

PLIEGO DE CONDICIONES GENERALES

CARTA FIANZA
Fiel cumplimiento una carta fianza es una
garanta econmica que
respalda nuestro compromiso.

TIPOS DE CARTAS FIANZA

1. FIEL CUMPLIMIENTO: Equivalente al 10% de nuestro monto
contractual (MC) o Monto de contrato.
VALOR REFERENCIAL= MONTO DE LA OBRA
2. POR ADELANTOS:
Adelanto directo 20% MC
Adelanto de materiales no debe ser mayor al 40% MC
TIPOS DE PROYECTOS

Edificacin
Viviendas
Modalidades vigentes

SISTEMAS DE CONTARTACION
PRECIO UNITARIO

Mayormente se realiza en carreteras.

CONTROL DE OBRAS
Primero conocer las fases de inversin:
PRE-INVERSION
POST INVERSION

INVERSION

-Perfil de pre
- Mantenimiento

- Expediente tcnico

Factibilidad.
- Eval. Post.

- Ejecucin de obra.

RETROALIMENTACION
Ojo: el encargado de supervisin en s de la obra es la entidad
representada por un inspector o supervisor.