Decreto n 56.

767, de 13 de janeiro de 2016

Regulamenta a aplicao de dispositivos da lei n 13.885, de
25 de agosto de 2004.
FERNANDO HADDAD, Prefeito do Municpio de So Paulo, no uso das
atribuies que lhe so conferidas por lei, CONSIDERANDO a
necessidade de regulamentar a aplicao de conceitos vinculados ao
licenciamento das edificaes, constantes da Lei n 13.885, de 25 de
agosto de 2004, com o objetivo de uniformizar critrios de anlise
tcnica dos projetos, DECRETA:
Art. 1 Para fins de aplicao do disposto no 3 artigo 187 da Lei
n 13.885, de 25 de agosto de 2004, considera-se terreno com
acentuado declive ou aclive em relao ao logradouro ou aos imveis
contguos, aquele com declividade superior a 50% (cinquenta por cento).
1 Em rea sujeita a alagamento ou com lenol fretico elevado,
poder ser aceita a elevao do nvel do pavimento trreo, mediante
comprovao tcnica da inviabilidade de atendimento ao disposto no
"caput" do artigo 187 da Lei n13.885, de 2004, mediante parecer
favorvel da Comisso de Edificaes e Uso do Solo - CEUSO, a ser
proferido caso a caso.
2 O disposto no 1 deste artigo tambm se aplica aos casos de rea
contaminada quando houver restrio construo de subsolo, exigida
por rgo ambiental competente.
Art. 2 Para fins de aplicao do disposto no artigo 215 da Lei
n 13.885, de 2004, entende-se como no agravamento da
desconformidade em relao s legislaes de uso e ocupao do solo e
edilcia o aumento do nmero de andares em edificao existente
regular, porm implantada com taxa de ocupao e/ou recuos em
desacordo, desde que o acrscimo atenda s seguintes condies:
I - ocorra no Volume Inferior (Vi) da edificao conforme definido na
seo 10.3 da Lei n 11.228, de 25 de junho de 1992, e observe o
disposto no artigo 186 da Lei n 13.885, de 2004, alterado pelo inciso II
do 1 do artigo 368 da Lei n 16.050, de 31 de julho de 2014;
II - observe, no mnimo, os recuos, inclusive o de frente, j adotados na
edificao existente;

III - no ocasione o aumento da taxa de ocupao nos casos em que a

rea de projeo da edificao j existente estiver acima do permitido
pela legislao de uso e ocupao do solo.
1 Aplica-se o disposto no "caput" deste artigo reforma de edificao
existente regular, bem como s edificaes passveis de regularizao
nos termos da legislao vigente.
2 Aplica-se o disposto neste artigo aos processos em andamento na
data de publicao deste decreto.
Art. 3 Este decreto entrar em vigor na data de sua publicao,
revogados o artigo 43 do Decreto n 45.817, de 4 de abril de 2005, e o
Decreto n 54.275, de 27 de agosto de 2013.
PREFEITURA DO MUNICPIO DE SO PAULO, aos 13 de janeiro de
2016, 462 da fundao de So Paulo.
FERNANDO HADDAD, PREFEITO