a 7 Lidell AREA DE GOBIERNO DE CULTURA Y DEPORTES DIRECCION GENERAL DE INTERVENCION EN EL PAISAJE URBANO Y PATRIMONIO CULTURAL Sr. D. Vicente Patén Jiménez Apdo. de Correos n° 28080-Madrid Madrid, 31 de marzo de 2016 Estimado Sr. Patén, Se ha recibido en esta Direccién General su solicitud de informacién sobre las obras y el procedimiento emprendido en el Frontén Beti Jai. Dicha informacién se ha solicitado a la Direccién General de Patrimonio del Area de Gobierno de Economia y Hacienda que son los que estén llevando a cabo las actuaciones en el mismo y cuyo informe le transcribo. “Desde que en verano de 2015 visitaron por primera vez este edificio el equipo técnico de esta Direccién General de Patrimonio el Gnico objetivo ha sido evitar que avanzara e! deterioro del mismo e intentar recuperar su estado original. Por ello se ha realizado una labor de investigacién y recopilacién de informacién en felacién con este particular edificio, En este proceso hemos contado con la colaboracién de la Plataforma de Amigos del Beti Jai que facilité la documentacién, enlaces web, etc., Ge gran valor, pero ademas se ha contactado con el Archivo de! Palacio Real, con la hhistoriadora Teabel Ordieres, se ha revisado la documentaci6n existente en a S.G. de Disciplina y Control, la que existe en la S.G. de Planeamiento, fondos fotogréficos, etc. Todo ello con el fin de estar lo mejor documentados posibles a la hora de intervenir en date edificio, pues el objetivo es recuperar y salvaguardar su configuracién original. Por fllo se decidié iniciar este proceso de intervencién con una primera fase de actuaciones previas que permitiera, primero asegurar el propio edificio y segundo realizar un estudio profundo del mismo. ‘Asi, en Acuerdo aprobado por la Junta de Gobierno del dia 19 de noviembre de 2015; se acca la competencia para la realizacién del estudio de patologias y posterior ejecucién de obras de consolidacién estructural y proteccién de la cubierta del edificio denominado Frontén Beti Jai que se delegé en esta Direccién General de Patrimonio del ‘Area de Gobierno de Economia y Hacienda. ‘Actualmente se estén ejecutando las obras correspondientes al “Proyecto de ‘Jctuaciones previas en el edificio Frontén Beti Jai sito en la calle Marqués de Riscal n° 7 de Madrid, primera fase del proceso de intervencién. ‘c/ Montaibén, 148 Tis +3491 588.17i Patelsiley AREA DE GOBIERNO DE CULTURA Y DEPORTES DIRECCION GENERAL DE INTERVENCION EN EL PAISAJE URBANO Y PATRIMONIO CULTURAL Se procedié a la firma del Acta de comprobacién de replanteo el dia 9 de diciembre de 2015, iniciéndose el cémputo del plazo de ejecucién de cinco meses al dia siguiente, 10 de diciembre. El presupuesto de esta obra es de 310.134,43 € IVA incluido. Antes de iniciarse estas obras se asistié a la reunién del dia 13 de noviembre de 2015 de la Comisién Local de Patrimonio Histérico de! Municipio de Madrid, que se celebré en la planta segunda de /a calle Arenal n° 18. Alli se presentd la propuesta de actuacién que fue informada favorablemente, acta 37/2015. Las obras de esta fase consisten en: Medidas de actuacién de cardcter urgente: En la fachada principal de la calle Marqués de Riscal se retiraron los elementos, marquesina y redes, que estaban colocados para evitar la caida de elementos sueltos y se ha colocado andamio en toda Ia fachada. Ello ha permitido la revision y andlisis meticuloso de /a fachada. Se procedié al desbroce de los patios interiores y tapado de pozos y demas elementos de la red de saneamiento, que se encuentran en mal estado. Todavia se esté ejecutando el apuntalamiento de los forjados, con entablado de seguridad. En el cuerpo principal el apuntalamiento esté ejecutado completamente. Se clausuraron los accesos a las escaleras del cuerpo posterior, permitiéndose Unicamente acceder a las plantas superiores a través de las escaleras de! cuerpo principal. También se han ido clausurando las zonas del edificio una vez terminado su apuntalamiento, como el cuerpo principal; en primera planta del cuerpo de gradas la zona que coincide con el espacio del antiguo comedor, etc. Se ha demolido una de las rampas que existian en la zona de graderio, seguramente utilizada cuando en este edificio funcioné un garaje taller. Al inicio de la obra se demolieron restos de! muro perimetral de parcela, en la zona colindante con la finca sita en el numero 5 de la calle del Marqués de Riscal y unas pilastras de ladrillo adosadas a la medianera del fondo de /a parcela, todos estos elementos no pertenecientes al edificio presentaban riesgo de caida hacia el interior de la finca. Se ha realizado elevamiento planimetrito y topogréfico, con indicacién de situacién de estructura real, desplomes de muros, figuraciones, etc. Se ha realizado el estudio de la red de saneamiento. Se han ejecutado catas en cimentacién para comprobar los niveles de apoyo de los muros de carga del edificio y sus dimensiones, demoliendo las soleras y excavando hasta alcanzar la profundidad del cimiento, en ellas se ha respetado la geometria de! cimiento. / Montalban, 1 4° Planta - 28014 MADRID Te 43491 588 17 25 alsaievnatrimoniogemadrid.esci aaa AREA DE GOBIERNO DE CULTURA Y DEPORTES DIRECCION GENERAL DE INTERVENCION EN EL PAISAJE URBANO Y PATRIMONIO CULTURAL Se han ejecutado las catas en forjados para comprobar las caracteristicas y el estado de conservacién de los mismos, eliminando los revestimientos de la cara inferior y superior de los forjados dejando al descubierto, siempre, dos viguetas continuas. Se han ejecutado catas en muros, adosadas a los muros de carga, para descubrir el tipo de apoyo de las viguetas. Se han realizado ensayos de ultrasonidos de los pilares de fundicién. No se van a realizar los ensayos metalogréficos para no dafiar estos pilares de fundicién, pues para su realizacién era necesario tomar muestras de cierta importancia. Se han caracterizado elementos arquitecténicos y ornamentales. A fecha de hoy esté pendiente la elaboracién de moldes de elementos ornamentales de las fachadas, asi como el informe final que recogeré en un Unico documento toda la informacién elaborada en esta fase. En paralelo, y segiin se ha ido disponiendo de los resultados de los diferentes ensayos, levantamientos y estudios, se ha ido redactando el "Proyecto de subsanacién de patologias en el cuerpo principal del edificio del Frontén Beti Jai, calle Marqués de Riscal n°7, Madrid”, se denomina cuerpo principal al paralelo a la calle Marqués de Riscal, de forma trapezoidal en planta. La fase II del proceso de intervencién previsto desde esta Direccién General. El dia 4 de marzo de 2016 se asistié a Ia reunién de la Comisién Local de Patrimonio Histérico del Municipio de Madrid, que se celebré en /a planta segunda de la Ribera del Sena n°21. Alli se presenté la propuesta de actuacién que se recogeré en este segundo proyecto, concretamente: 1. CONSOLIDACION ESTRUCTURAL Cimentaci6n: tras los resultados obtenidos de las catas realizadas para inspeccién de cimentacién se determina que solo es necesario e! refuerzo de la cimentacién de los pilares de fundicién. Se realizara mediante /a utilizacién de cuatro micropilotes por pilar yun encepado que recalzard la cimentacién existente. 1 resto de la cimentacién de los muros se considera apta para soportar los esfuerzos a Jos que va a ser sometida. Para evitar la degradacién del terreno una vez finalizada la actuacién sobre el edificio en esta fase, se ejecutaré una presolera. No se ejecuta una solera definitiva ya que se desconoce /a futura ubicacién de los cuartos himedos y no se puede realizar una red de saneamiento que se considere definitiva. En esta fase solo se procederd a la recogida de pluviales, reparando la red de saneamiento existente y sustituyendo las bajantes actuales que se encuentran en pésimo estado de conservacién. €/ Montalban, 1 48 Planta - 28014 MADRID 34 91 588 17 25, paisajevoatrimonio@madrid.esa tT) AREA DE GOBIERNO DE CULTURA Y DEPORTES DIRECCION GENERAL DE INTERVENCION EN EL PAISAJE URBANO Y PATRIMONIO CULTURAL Forjados: tras los resultados obtenidos de las catas y de los ensayos, se determiné que era necesaria la consolidacién de los forjados para alcanzar una sobrecarga de uso de 3,00kN/m2, asi como garantizar e! atado de los dos muros estructurales de fachada a calle y fachada a cancha de juego. Los forjados de este cuerpo principal, son forjados unidireccionales compuestos por viguetas de acero laminado del tipo perfil de ala estrecha, dispuestas con un intereje de 65 cm. su entrevigado es de revoltén compuesto por dos roscas cerémicas, una curva y otra, inferior, plana, dejando vista e/ ala inferior de estos perfiles de ala estrecha. Debido a las grandes humedades que ha sufrido el edificio con la rotura de la cubierta y dado el estado en el que se han encontrado las viguetas en las catas realizadas, es necesario proceder al tratamiento de eliminacién de capa de oxidacién, determinar su grado de corrosién, y realizar un tratamiento de proteccién de todas y cada una de las viguetas. £n el proyecto se propone conservar la totalidad de las viguetas dejéndolas con un cardcter testimonial dada su singularidad de perfiles de ala estrecha, que no se fabrican actualmente, ya que existen viguetas del todo irrecuperables debido al alto grado de corrosién que han alcanzado sus almas y alas. En el espacio de los entrevigados se ha propuesto proceder a la ejecucién de unos nervios, embebidos en el espacio de los entrevigados, en el mismo canto del forjado actual. De esta forma se conservaran los perfiles originales y se mantendré la misma apariencia de los forjados existentes, asegurando la estabilldad y funcionalidad del edificio. Muros: los muros de carga se encuentran desplomados, seguramente de origen, pudiéndose apreciar desaplomes de hasta 5 cm. Los desplomes se producen hacia la Zona interior del edificio en el muro de fachada de frontén mientras que el muro de fachada principal presenta alabeos originandose desaplomes hacia el interior y hacia el exterior. En este muro se ha podido apreciar que los desaplomes hacia el exterior se corrigieron en el paramento de fachada picando el ladrillo disminuyéndose asi la seccién de muro y creando una superficie muy irregular. La falta de verticalidad en los muros ha originado que se haya desplazado su centro de gravedad original originéndose esfuerzos horizontales no previstos. Por ambas caras de los muros se procederé al saneado hasta llegar a la fabrica de ladrillo para comprobar el estado de los mismos debido a la humedad que han absorbido durante afios por el mal estado de la cubierta, se procederé al atado de los mismos con fos nervios realizados in situ de los forjados. Por el interior se ejecutaré un forro de mortero de cemento armado, de espesor variable (minimo 4 cm) que ademas de proporcionar un paramento vertical al muro colaboraré intimamente en /a distribucién de las nuevas cargas. Se procederé a la recuperacién del plano de fachada restaurando la misma a su estado original, con revocos tradicionales lisos 0 almohadillados, recuperacién de pilastras con basas, fustes y capiteles, balaustradas en huecos de planta segunda, recuperacién del C/ Montalbén, 1 48 Planta - 28014 MADRID To 434 91 588 17 25 palsaieypatrimonio@madnid.cs& 7 ae AREA DE GOBIERNO DE CULTURA Y DEPORTES DIRECCION GENERAL DE INTERVENCION EN EL PAISAJE URBANO Y PATRIMONIO CULTURAL peto de remate, etc. Para ello, primero se sanearé y retira de todo el jarreado de mortero de cemento existente. De esta forma se garantizaré la estabilidad de los muros, la correcta posicién del centro de gravedad de los mismos y la restitucién de los elementos de fachada antes de su total disgregacién. En los huecos existentes en los muros de fachada, se procederé a la sustitucién de los cargaderos metdlicos existentes ya que se encuentran corrofdos y en algunos casos, en la fachada principal, fuera de sus apoyos, Esta sustitucién se realizard en todos los niveles de fachada tanto en la principal como en la del frontén. Pilares de fundicién: uno de los elementos més caracteristicos de este edificio son los pilares de fundicién y para conservarlos, en este cuerpo principal solo hay cuatro en cada altura, es necesario aumentar su capacidad resistente por lo cual se procederd al relleno interior del fuste del pilar en toda su altura con mortero de cemento autocompactante. Escalera: debido al mal estado de conservacién en que se encuentra la escalera, se encuentra completamente apeada, es necesario su completo desmontaje y posterior reconstruccién, aprovechando en lo posible todos los elementos originales. 2, RESTAURACION DE CUBIERTAS En la cubierta actual de este cuerpo principal hay que realizar una labor de recuperacién de las soluciones constructivas originales. Asi se procederé al desmontaje de los elementos no originales como la cubricién de teja cerémica plana, la chapa metélica plegada que esta colocada bajo /a teja, perfiles metdlicos tubulares, canalones de PVC, etc. y también de aquellos elementos de madera originales que se conservan en mal estado y se encuentran cortados y modificados. Se restaurard la cubierta con elementos estructurales de madera aserrada de pino similares a las existentes aunque cuidando su ejecucién para respetar el disefio de la misma, se colocaré una tabla de ripia que asemeje el disefio original y se colocaré una cubierta de zinc similar a las existentes en la zona de casetén de escalera y en la zona del cubierta del cuerpo de gradas, como en su estado original. La recogida de aguas se realizaré con canalén oculto y recogida por bajantes verticales que originalmente se ocultaban en pequefias mochetas anejas a los muros. En el caso del casetén de escalera se realizaré el mismo tipo de intervencién, aunque en este caso los elementos de madera estructurales estén mas dafiados y seré necesaria la casi total sustitucién de elementos.” Con fecha 4 de marzo de 2016 y en el Acta n° 9 de la CLPH del municipio de Madrid, se informé favorablemente en el punto 12 de dicha Acta de la propuesta de obras de consolidacién del edificio de catalogacién singular para la subsanacién de patologias en el cuerpo principal del Frontén Beti Jai, concretamente la restauracién de cubiertas y la consolidacién estructural. C/ Montalban, 1 48 Planta - 28014 MADRID 34 91 588 17 25 paisalevpatrimonio@madrid.esa AREA DE GOBIERNO DE CULTURA Y DEPORTES DIRECCION GENERAL DE INTERVENCION EN EL PAISAJE URBANO Y PATRIMONIO CULTURAL Le comunicamos también que se ha elaborado un Protocolo para, una vez se termine completamente la fase de apuntalamiento, poder acceder al espacio de terreno de Juego desde donde se podrd explicar el desarrollo de la obra. Se adjuntan archivos con el Protocolo de actuacin de las visitas y las pautas de actuacién. Esperando que dicha informacién sea de su interés, reciba un cordial saludo, ve Bo La Jefe de Departamento de La Directora General de Intervencién Infraestructuras Culturales en el Paisaje Urbano y el Patrimonio Cultural Fdo. sé Avila Serrano 28014 MADRID C/ Montalban, 1 42 & Ts +34 91 588 17 25,PROYECTO DE ACTUACIONES PREVIAS EN EL EDIFICIO “FRONTON BETI-JAI”, SITO EN LA CALLE DEL MARQUES DE RISCAL, 7 DE MADRID PROTOCOLO DE ACTUACION PARA LAS VISITAS A OBRAS 1.- OBJETO Establecer el método, definir las actuaciones a seguir y los responsables de llevarlas a cabo, cuando se producen visitas a obra, con la finalidad de que toda persona que acceda a la misma, esté convenientemente identificada y/o tutelada, 2.- ALCANCE Solo podran acceder a la obra aquellas personas que sean trabajadores de la propia obra, personal necesario para el desarrollo de la obra o aquellos que tengan la Consideracién de visitas, seguin el presente protocolo. Se consideran “visitas” a aquellas personas (tanto externas como internas) que no realizan de forma directa actividades en la obra, y que no sean necesarias para el desarrollo de la obra. El presente protocolo no se aplicaré a las Direcciones Facultativas ni a sus asistencias técnicas, ni a los coordinadores de seguridad y salud, Inspeccién de Trabajo, Técnicos del IRSST, ni a las intervenciones de los cuerpos y fuerzas de seguridad del estado, bomberos, policia, ambulancias, etc. 3.- ANTECEDENTES DE LA OBRA. Se estén ejecutando las obras correspondientes al proyecto “Actuaciones previas en el edificio Frontén Beti-Jai”. Debido al mal estado de conservacién que presenta el edifcio, el proyecto incluye la adopcién de las medidas necesarias para garantizar la seguridad de las personas. E\ edificio, durante muchos afios, ha permanecido en un total estado de abandono, lo que ha permitido la pérdida total de estanqueidad permitiendo la entrada de vias de agua de forma generalizada. Como consecuencia, comprobado in situ con la apertura de catas, la estructura metalica y elementos de madera, estén gravemente dafiados, Ademés las fachadas y cubiertas presentan un gran estado de degradacién, disgregacién de materiales y falta de cohesién y anclaje de los elementos. Por todas la condiciones referenciadas en los parrafos anteriores, la Direccién Facultativa de la obra desaconseja la presencia de personas ajenas a la obra, por lo tanto, las visitas que se realicen a la obra, tendrén carécter puntual 0 esporddico. 3PROYECTO DE ACTUACIONES PREVIAS EN EL EDIFICIO “FRONTON BETI-JAI”, SITO EN LA CALLE DEL MARQUES DE RISCAL, 7 DE MADRID 4.- MODO OPERATIVO Con caracter general: Dado el mal estado de conservacién que presenta el edificio, se seguirén las siguientes pautas: Todo visitante, deberé comunicarlo a la Direccién Facultativa con un plazo de antelacién de una semana. En funcién de las circunstancias de la obra, la Direccién Facultativa, podré acceder o denegar el permiso de entrada @ la obra, Como maximo se realizara una visita semanal. Las visitas a la obra se realizarén en grupo maximo de dos personas por visita. Todo visitante, durante su estancia en la obra, debera estar acompajiado por un responsable de a Direccién facultativa 0 persona designada por la Direccién Facultativa para acompafiario. Los visitantes solo circularén por las zonas que haya autorizado previamente la Direccién Facultativa. Ala visita se le entregard la hoja informativa sobre “Pautas basicas de comportamiento durante la visita a obra” (Anexo 1) que se -complementaré, en su caso, con la informacién necesaria sobre los riesgos especificos que tenga la obra el dia de la visita. Todo visitante debera firmar el recib{ correspondiente en la hoja informativa mencionada. Para realizar la visita deberan asistir provistos de los equipos de proteccién individual que sean apropiados de acuerdo a los riesgos de las zonas a visitar, y siempre como minimo portarén: casco de seguridad, botas de seguridad y chaleco reflectante. Departamento de Obras Subdireccién General de Arquitectura y conservacién del Patrimonio Direccién General de Patrimonio 23pt eichonis een PROYECTO DE ACTUACIONES PREVIAS EN EL EDIFICIO “FRONTON BETI-JAI”, SITO EN LA CALLE DEL MARQUES DE RISCAL, 7 DE MADRID ANEXO 1 “PAUTAS BASICAS DE COMPORTAMIENTO DURANTE. LA VISITA DE OBRA” “Todo visitante, durante su estancia en la obra, deberé estar acompafiado por un responsable de la Direccién facultativa o persona designada por la Direccién Facultativa para acompafarlo. Mientras permanezca en la obra, llevaré siempre los siguientes equipos de proteccién individual: casco de seguridad, botas de seguridad y chaleco reflectante. Es posible que, en funcién de la actividad que se esté realizando en la obra, se le indique que debe utilizar otros equipos de proteccién complementarios, Debe respetar las distintas sefializaciones de seguridad existentes, ya que puede accidentarse aunque no desarrolle directamente los trabajos. Queda totalmente prohibido realizar fotografias o videos durante la visita a la obra, sin autorizacién previa de la Direccién Facultativa 0 el equipo de obra. Respetara las distintas vias de circulacién habilitadas para los peatones y vehiculos. Solo circular’ por las zonas que haya autorizado previamente la Direccién Facultative. No permanecera en el radio de accién de las maquinas. Nunca accionara o tocard ningiin elemento de cualquier instalacién provisional (eléctrica, mecénica 0 maquinaria). No se acercaré a zonas donde se estén efectuando trabajos por encima de su vertical. No transitara por zonas que no estén bien iluminadas 0 que esté prohibido su paso. En caso de emergencia deberd seguir las instrucciones de los responsables de la obra. En todo caso, los pasos que deberé seguir son los siguientes: © Desalojar inmediatamente los tajos, oficinas 0 instalaciones. © Mantener la calma y no detenerse en las salidas. © No utllizaré medios mecénicos para la evacuaci6n. SI TIENE DUDAS SOBRE EL CONTENIDO DE ESTAS NORMAS, CONSULTE CON EL PERSONAL DE OBRA El incumplimiento del presente protocolo supondré la expulsién de la obra NOMBRE Y APELLIDOS: FECHA: DNI: EMPRESA: 3/3