ORD nr. 1943 publicat n M.Of. nr.

231 din data: 04/08/2002

OMLPTL1493/2001
Ordin nr. 1943 din 19 decembrie 2001 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii
nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare

Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei

Ordin nr. 1943
din 19 decembrie 2001
pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare
Publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 231 din 8 aprilie 2002

Ministrul lucrrilor publice, transporturilor i locuinei,

n temeiul prevederilor art. II alin. (2) din Legea nr. 453/2001 pentru modificarea i completarea
Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii i unele msuri pentru
realizarea locuinelor,
n temeiul Hotrrii Guvernului nr. 3/2001 privind organizarea i funcionarea Ministerului
Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei, cu modificrile ulterioare,
emite urmtorul ordin:
Art. 1. - Se aprob Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
prevzute n anexa care face parte integrant din prezentul ordin.
Art. 2. - Prevederile din anexa la Ordinul ministrului lucrrilor publice i amenajrii teritoriului nr.
91/1991, publicat n brour ca anex la Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 228 din 14
noiembrie 1991, cuprinse la: cap. I "Formulare"; cap. II "Procedura de autorizare" i la cap. III
"Coninutul documentaiilor", pct. 3 "Documentaia necesar eliberrii autorizaiei de
construire/desfiinare", se abrog.
Art. 3. - Prezentul ordin va fi publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
Ministrul lucrrilor publice, transporturilor i locuinei,
Miron Tudor Mitrea
Bucureti, 19 decembrie 2001.
Nr. 1.943.

ANEX
NORME METODOLOGICE
de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile
i completrile ulterioare
Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei
Norm metodologic
din 19 decembrie 2001
de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat,
cu modificrile i completrile ulterioare
Publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 231 din 8 aprilie 2002

PREAMBUL
1. Prezentele norme metodologice sunt elaborate n temeiul prevederilor art. II alin. (2) din Legea
nr. 453/2001 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare.
2. n cuprinsul prezentelor norme metodologice, Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, va fi denumit
Lege. Pentru celelalte acte normative menionate se specific numrul i titlul acestora.
3. Trimiterile din prezentele norme metodologice la articolele i alineatele din Lege corespund
numerotrii din Legea nr. 453/2001 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991, publicat
n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 431 din 1 august 2001. Dup republicarea Legii se
vor republica i prezentele norme metodologice, avnd trimiterile la Lege conform cu noua
numerotare a acesteia.
4. Prezentele norme metodologice sunt structurate pe capitole, seciuni i articole, ordonate n
succesiunea operaiunilor de autorizare.

CAPITOLUL I
Dispoziii generale
SECIUNEA 1
Obiectivele normelor metodologice
ARTICOLUL 1
Asigurarea cadrului unitar al autorizrii
Prezentele norme metodologice au ca obiect punerea la dispoziie celor interesai din domeniul
executrii lucrrilor de construcii - administraia public local, investitori, proiectani, instituii
i autoriti avizatoare privind autorizarea lucrrilor de construcii, precum i executani - a unui
act normativ detaliat pentru aplicarea unitar a prevederilor Legii, n corelare i cu prevederile
altor acte normative ori reglementri complementare n vigoare, privind:
- procedura de autorizare;
- formularele necesare autorizrii;
- coninutul documentaiilor necesare autorizrii.
ARTICOLUL 2
Autonomia local - descentralizare i parteneriat
(1) n conformitate cu principiul autonomiei locale exercitarea competenelor i a atribuiilor
stabilite de Lege revine autoritilor administraiei publice locale, care se gsesc cel mai
aproape de cetean.
(2) n domeniul autorizrii executrii lucrrilor de construcii principiul autonomiei locale se
exercit prin descentralizarea atribuiilor i se asigur prin acordarea de competene de
autorizare sporite unitilor administrativ-teritoriale de baz, respectiv ale comunelor, oraelor,
municipiilor i ale sectoarelor municipiului Bucureti.
(3) n vederea asigurrii nivelului de competen tehnic n domeniul autorizrii, inclusiv la
nivelurile administraiei publice locale care nu i pot constitui structuri de specialitate din cauza
lipsei specialitilor pe plan local, potrivit prevederilor Legii se instituie, pe ntreg parcursul
procesului de autorizare, un parteneriat tehnic ntre consiliile judeene - prin structurile de
specialitate constituite la nivelul acestora - i autoritile administraiei publice locale (comune,
orae, municipii, dup caz) care nu beneficiaz de competen tehnic pe plan local.
ARTICOLUL 3
Simplificarea procesului de autorizare
Prin modificarea i completarea Legii, n raport cu interesul i protecia solicitantului, se
urmresc:
- simplificarea procedurii de emitere a autorizaiilor de construire/desfiinare, conform modelului
"ghieului unic", prin care se transfer n competena structurilor de specialitate organizate n
cadrul aparatului propriu al emitenilor autorizaiilor obligaia de a obine, n numele
solicitantului, avizele i acordurile uzuale exprimate pe plan local (utiliti urbane, prevenirea i
stingerea incendiilor, aprarea civil, protecia mediului i sntatea oamenilor);
- reducerea numrului formularelor i adecvarea coninutului acestora, corespunztor
exigenelor specifice procesului de autorizare i de execuie a lucrrilor de construcii, n
corelare cu operaiunile statistice necesare fundamentrii politicilor locale, regionale i naionale
de dezvoltare urbanistic;

- simplificarea coninutului proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, pe

tipuri de construcii, cu grad ridicat de repetabilitate i de importan redus, prin preluarea din
coninutul-cadru (prezentat n anexa nr. 1 la Lege) a pieselor scrise i desenate strict necesare
(vezi art. 23 i anexa nr. 2 la prezentele norme metodologice).
ARTICOLUL 4
Asigurarea transparenei procesului de autorizare
Transparena procesului de autorizare - att la nivelul certificatului de urbanism, ct i al
autorizaiei de construire/desfiinare - se realizeaz prin asigurarea caracterului public al
acestuia, respectiv prin aducerea la cunotin publicului a listei actelor emise de ctre
autoritile administraiei publice, precum i prin asigurarea accesului solicitanilor la informaii
privind emiterea acestora.
ARTICOLUL 5
ntrirea disciplinei n autorizare i n execuia lucrrilor autorizate
(1) Autorizarea executrii lucrrilor de construcii reprezint procedura de exercitare a autoritii
de ctre administraia public judeean, municipal, oreneasc i, respectiv, comunal cu
privire la punerea n aplicare a prevederilor documentaiilor de amenajare a teritoriului i de
urbanism, aprobate potrivit legii, care se constituie n temei juridic al dezvoltrii durabile i
urbanistice locale.
(2) Respectarea prevederilor legale privind disciplina n procesul autorizrii, precum i n
aplicarea n execuie a prevederilor autorizaiilor, n toate fazele, are efecte n plan social,
nerespectarea acestora fiind sancionat potrivit Legii.
(3) Potrivit Legii, disciplina autorizrii i execuiei se asigur:
a) la nivelul administraiei publice locale prin:
- individualizarea rspunderii personalului cu atribuii tehnice n administraia public local;
- ntrirea rolului instituiei arhitectului-ef la toate nivelurile unitilor administrativ-teritoriale;
- definirea competenelor de control ale organelor cu atribuii din cadrul aparatului propriu al
administraiei publice judeene i locale;
b) la nivelul Inspectoratului de Stat n Construcii - n toate fazele autorizrii i execuiei
lucrrilor.
SECIUNEA a 2-a
Cadrul legal
ARTICOLUL 6
Temeiul juridic - sistemul actelor normative din domeniu
(1) Prezentele norme metodologice sunt elaborate n conformitate cu prevederile Legii i pentru
aplicarea ei, precum i n corelare cu celelalte acte normative specifice i complementare
domeniului construciilor, aflate n vigoare.
(2) Actele normative specifice sunt:
a) n domeniul urbanismului:
- Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul;
- Legea nr. 71/1996 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naional - Seciunea I
- Ci de comunicaie;
- Legea nr. 171/1997 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naional - Seciunea

a II-a - Apa;
- Legea nr. 5/2000 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naional - Seciunea a
III-a - Zone protejate;
- Legea nr. 351/2001 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naional - Seciunea
a IV-a - Reeaua de localiti;
- Legea nr. 575/2001 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naional - Seciunea
a V-a - Zone de risc natural;
- Codul civil;
- Hotrrea Guvernului nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, cu
completrile i modificrile ulterioare;
- Hotrrea Guvernului nr. 584/2001 privind amplasarea unor obiecte de mobilier urban;
b) n domeniul construciilor:
- Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii;
- Legea locuinei nr. 114/1996, republicat, cu modificrile ulterioare;
- Ordonana Guvernului nr. 63/2001 privind nfiinarea Inspectoratului de Stat n Construcii I.S.C., aprobat i modificat prin Legea nr. 707/2001;
- Hotrrea Guvernului nr. 766/1997 pentru aprobarea unor regulamente privind calitatea n
construcii (regulamente privind: activitatea de metrologie n construcii; conducerea i
asigurarea calitii n construcii; stabilirea categoriei de importan a construciilor; urmrirea
comportrii n exploatare, interveniile n timp i postutilizarea construciilor; agrementul tehnic
pentru produse, procedee i echipamente noi n construcii; autorizarea i acreditarea
laboratoarelor de analize i ncercri n construcii; certificarea de conformitate a calitii
produselor folosite n construcii);
- Hotrrea Guvernului nr. 273/1994 privind aprobarea Regulamentului de recepie a lucrrilor
de construcii i instalaii aferente acestora;
- Hotrrea Guvernului nr. 925/1995 pentru aprobarea Regulamentului de verificare i
expertizare tehnic de calitate a proiectelor, a execuiei lucrrilor i construciilor;
- Hotrrea Guvernului nr. 571/1998 pentru aprobarea categoriilor de construcii, instalaii
tehnologice i alte amenajri care se supun avizrii i/sau autorizrii privind prevenirea i
stingerea incendiilor;
- Hotrrea Guvernului nr. 62/1996 privind aprobarea Listei obiectivelor de investiii i de
dezvoltare, precum i a criteriilor de realizare a acestora, pentru care este obligatoriu avizul
Statului Major General;
- Ordinul ministrului lucrrilor publice i amenajrii teritoriului, al ministrului aprrii naionale, al
ministrului de interne i al directorului Serviciului Romn de Informaii nr.
34/N/M.30/3.422/4.221/1995 pentru aprobarea Precizrilor privind avizarea documentaiilor de
urbanism i amenajarea teritoriului, precum i a documentaiilor tehnice pentru autorizarea
executrii construciilor;
- Precizri comune ale ministrului lucrrilor publice i amenajrii teritoriului, ministrului muncii i
proteciei sociale i al ministrului transporturilor nr. 5.122/NN/1.384/178/1999 privind modul de
constituire i virare de ctre investitori sau proprietari a cotei de 0,5% din valoarea devizului de
construcii, cu corespondent n devizul general al lucrrii, cot aferent Casei Sociale a
Constructorilor;
c) n domeniul administraiei publice:
- Legea administraiei publice locale nr. 215/2001, cu modificrile ulterioare;
- Legea nr. 188/1999, privind Statutul funcionarului public, cu modificrile ulterioare;
- Legea serviciilor publice de gospodrie comunal nr. 326/2001, cu modificrile ulterioare;
- Legea nr. 219/1998 privind regimul concesiunilor;
- Legea nr. 213/1998 privind proprietatea public i regimul juridic al acesteia, cu modificrile
ulterioare;
d) n domeniul proprietii funciare:
- Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicat, cu modificrile ulterioare;

- Legea nr. 1/2000 pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole i
celor forestiere, solicitate potrivit prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991 i ale Legii nr.
169/1997, cu modificrile ulterioare;
- Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, cu modificrile ulterioare.
(3) Actele normative complementare domeniului sunt:
- Legea nr. 184/2001 privind organizarea i exercitarea profesiei de arhitect;
- Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice;
- Legea proteciei mediului nr. 137/1995, republicat, cu modificrile ulterioare;
- Legea nr. 98/1994 privind stabilirea i sancionarea contraveniilor la normele legale de igien
i sntate public;
- Legea apelor nr. 107/1996;
- Legea aprrii naionale a Romniei nr. 45/1994, cu modificrile ulterioare;
- Legea proteciei civile nr. 106/1996, cu modificrile ulterioare;
- Legea nr. 27/1994 privind taxele i impozitele locale, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare;
- Ordonana de urgen a Guvernului nr. 60/2001 privind achiziiile publice;
- Ordonana Guvernului nr. 112/2000 pentru reglementarea procesului de scoatere din
funciune, casare i valorificare a activelor corporale care alctuiesc domeniul public al statului i
al unitilor administrativ-teritoriale, aprobat prin Legea nr. 246/2001;
- Ordonana Guvernului nr. 60/1997 privind aprarea mpotriva incendiilor, aprobat i modificat
prin Legea nr. 212/1997, cu modificrile ulterioare;
- Ordonana Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicat, cu modificrile
ulterioare;
- Ordonana Guvernului nr. 47/1994 privind aprarea mpotriva dezastrelor, aprobat prin Legea
nr. 124/1995, cu modificrile ulterioare;
- Ordonana Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor;
- Ordonana Guvernului nr. 5/2002*) pentru modificarea i completarea art. 4 din Legea nr.
50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat;
- Ordonana Guvernului nr. 36/2002*) privind impozitele i taxele locale;
- Hotrrea Guvernului nr. 540/2000 privind aprobarea ncadrrii n categorii funcionale a
drumurilor publice i a drumurilor de utilitate privat deschise circulaiei publice, cu modificrile
ulterioare;
- Hotrrea Guvernului nr. 101/1997 pentru aprobarea Normelor speciale privind caracterul i
mrimea zonelor de protecie sanitar;
- Hotrrea Guvernului nr. 31/1996 pentru aprobarea Metodologiei de avizare a documentaiilor
de urbanism privind zone i staiuni turistice i a documentaiilor tehnice privind construcii din
domeniul turismului;
- Hotrrea Guvernului nr. 28/2001 privind organizarea i funcionarea Ministerului Culturii i
Cultelor, cu modificrile ulterioare;
- Ordinul ministrului culturii i cultelor nr. 2.041/2001 pentru aprobarea Regulamentului privind
organizarea i funcionarea Comisiei de Avizare a Lcaurilor de Cult;
- Ordinul ministrului sntii nr. 331/1999 pentru aprobarea Normelor de avizare sanitar a
proiectelor, obiectivelor i de autorizare sanitar a obiectivelor cu impact asupra sntii
publice;
- Ordinul ministrului de interne nr. 791/1998 privind aprobarea Normelor metodologice de avizare
i autorizare privind prevenirea i stingerea incendiilor;
- Ordinul ministrului apelor, pdurilor i proteciei mediului nr. 799/1999 pentru aprobarea
procedurii i competenelor de emitere a avizelor i autorizaiilor de gospodrire a apelor;
- Ordinul ministrului agriculturii, alimentaiei i pdurilor nr. 326/2001 privind abilitarea oficiilor de
studii pedologice i agrochimice judeene i a direciilor generale pentru agricultur i industrie
alimentar judeene, respectiv a municipiului Bucureti, s ndeplineasc atribuiile prevzute la
art. 74-103 din Legea nr. 18/1991, republicat.

___________
*) Acte normative adoptate dup emiterea prezentului ordin care au efecte privind Normele
metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare. (Ordonana Guvernului nr. 36/2002 se va aplica ncepnd cu data de 1 ianuarie
2003.)
SECIUNEA a 3-a
Cadrul instituional n domeniul autorizrii lucrrilor de construcii
ARTICOLUL 7
Autoriti emitente
(1) Autorizaiile de construire sau de desfiinare pentru executarea lucrrilor de construcii, n
funcie de categoriile de construcii i lucrri, precum i cu respectarea prevederilor
documentaiilor de urbanism i a planurilor de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii, se
emit n conformitate cu prevederile art. 4 din Lege, dup cum urmeaz:
a) de preedinii consiliilor judeene, cu avizul primarilor unitilor administrativ-teritoriale n a
cror raz se amplaseaz investiiile, pentru: investiiile care se aprob de Guvern; investiiile
care se realizeaz n extravilanul comunei, inclusiv anexele gospodreti ale exploataiilor
agricole; investiiile care se amplaseaz pe terenuri care depesc limita unei uniti
administrativ-teritoriale; alte categorii de lucrri prevzute de legislaia n vigoare;
b) de primarii municipiilor sau ai oraelor, pentru construciile i lucrrile de orice fel din
intravilanul i din extravilanul acestora, cu excepia celor din competena de emitere a
preedinilor consiliilor judeene;
c) de primarul general al municipiului Bucureti, cu avizul primarilor de sectoare, pentru:
1. investiiile care se amplaseaz pe terenuri care depesc limita administrativ-teritorial a unui
sector i cele care se realizeaz n extravilan;
2. lucrri la construcii reprezentnd monumente istorice, cu avizul prealabil al Ministerului
Culturii i Cultelor;
d) de primarii sectoarelor municipiului Bucureti, pentru toate categoriile de construcii i
amenajri urbanistice din cadrul sectoarelor, cu excepia celor prevzute la lit. a) i c);
e) de primarii comunelor, pentru locuine individuale i anexele gospodreti ale acestora,
precum i cu avizul structurilor de specialitate din cadrul aparatului propriu al consiliului
judeean, pentru celelalte construcii i lucrri care se execut n intravilanul localitilor, cu
excepia celor de la lit. a).
(2) n nelesul prevederilor art. 4 alin. (1) lit. a) pct. 3 din Lege sunt cuprinse lucrrile al cror
amplasament traverseaz limita a dou sau mai multor uniti administrativ-teritoriale (de
exemplu: reele electrice, alimentri cu ap, gaze, ci ferate, drumuri, autostrzi etc.).
(3) n situaia amplasrii investiiei att n extravilanul, ct i n intravilanul comunei, autorizaia
de construire se emite de preedintele consiliului judeean, cu avizul primarului comunei
interesate.
(4) Potrivit prevederilor art. 5 alin. (2) din Lege, autoritile care emit autorizaiile de
construire/desfiinare sunt abilitate s emit i certificatele de urbanism.
ARTICOLUL 8
Structura instituional a administraiei publice locale
(1) Pentru creterea operativitii n procesul autorizrii executrii lucrrilor de construcii,
precum i n vederea respectrii termenului legal de emitere a autorizaiei, consiliile judeene,
municipale i ale sectoarelor municipiului Bucureti, oreneti i comunale vor lua msurile

organizatorice legale necesare pentru simplificarea procedurii de emitere a autorizaiilor, scop n

care vor constitui n cadrul aparatului propriu al autoritii administraiei publice locale:
a) structuri de specialitate n cadrul compartimentelor de specialitate din aparatul propriu
(organizate ca direcii generale, direcii, servicii, birouri, dup caz), abilitate s gestioneze
procesul emiterii certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire/desfiinare, privind:
analiza operativ privind respectarea structurii i coninutului documentaiilor depuse i
restituirea, dup caz, a documentaiilor necorespunztoare (n termen de maximum 5 zile de la
nregistrarea cererii);
analiza proiectului depus pentru autorizarea executrii lucrrilor, pentru constatarea ndeplinirii
tuturor cerinelor i condiiilor urbanistice impuse prin certificatul de urbanism, precum i a
condiiilor cuprinse n avizele obinute de solicitant;
obinerea, n numele investitorului, a avizelor i acordurilor cerute prin certificatul de urbanism,
n vederea emiterii acordului unic;
pregtirea i prezentarea documentaiilor depuse spre analiz n Comisia de Acorduri Unice
(C.A.U.);
ntocmirea acordului unic;
redactarea i prezentarea spre semnare a certificatelor de urbanism i autorizaiilor de
construire/desfiinare;
emiterea avizelor i acordurilor unice solicitate de primari, n situaia inexistenei structurilor de
specialitate la primriile respective;
b) Comisia de Acorduri Unice (C.A.U.) - constituit n cadrul structurilor (compartimentelor) de
specialitate - al crei plen este abilitat s emit acordul unic, cu valoare de aviz conform, care
nsumeaz prevederile avizelor i acordurilor privind utilitile urbane, precum i cele privind
prevenirea i stingerea incendiilor, aprarea civil, protecia mediului i sntatea oamenilor,
obinute pe plan local prin grija autoritilor locale.
(2) Relaiile funcionale, atribuiile, competenele i rspunderile structurilor de specialitate,
precum i asigurarea ritmicitii funcionrii acestora se stabilesc prin regulamente de
organizare i funcionare ale aparatului propriu al consiliilor judeene i al primriilor, dup caz,
potrivit legii.
(3) Instituia Arhitect-ef reprezint autoritatea tehnic n domeniul amenajrii teritoriului i al
urbanismului din cadrul administraiei publice locale i ndeplinete atribuiile conferite de Lege
ca ef al structurilor de specialitate organizate n cadrul acestora. Arhitectul-ef nu poate fi
subordonat unui alt funcionar public din cadrul aparatului propriu al consiliului judeean,
respectiv al primriei, dup caz.
(4) Funcia de arhitect-ef se echivaleaz dup cum urmeaz:
- ef de departament ori director general, pentru arhitectul-ef al judeului, arhitectul-ef al
municipiului Bucureti, arhitecii-efi ai municipiilor de rangul I - stabilite potrivit legii - i ai
sectoarelor municipiului Bucureti;
- director, pentru arhitecii-efi ai municipiilor;
- ef serviciu, pentru arhitecii-efi ai oraelor;
- ef birou, pentru persoanele cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului, urbanismului
i al autorizrii executrii lucrrilor de construcii din cadrul primriei de comun.
(5) Funcia de arhitect-ef al judeului, al municipiului Bucureti, al sectorului municipiului
Bucureti i al municipiului va fi ocupat, de regul, de cadre tehnice cu pregtire superioar din
domeniile arhitecturii, urbanismului i construciilor, iar cea corespunztoare oraului, respectiv
comunei, va putea fi ocupat i de conductor-arhitect, subinginer sau de cadre cu pregtire
medie din domeniul arhitecturii i construciilor.
(6) Comisia de Acorduri Unice (C.A.U.) este alctuit din:
- specialiti provenind din structura proprie a aparatului administraiei publice locale;
- reprezentanii delegai ai tuturor societilor care administreaz i/sau furnizeaz utilitile
urbane (avizatori);
- reprezentanii mputernicii ai serviciilor descentralizate ale administraiei publice centrale n

domeniile prevenirii i stingerii incendiilor, aprrii civile, proteciei mediului i al proteciei

sntii populaiei (avizatori), prevzute de Lege, care vor fi numii de prefect, cu acordul
ministerelor de resort.
(7) Pentru asigurarea funcionrii structurilor de specialitate i a Comisiei de Acorduri Unice
(C.A.U.) consiliile judeene i locale vor stabili taxe n condiiile legii.
ARTICOLUL 9
Atribuii principale ale structurilor de specialitate
(1) Potrivit prevederilor art. 371 alin. (1) din Lege, structurile de specialitate constituite n cadrul
aparatului propriu al emitenilor certificatelor de urbanism i autorizaiilor de
construire/desfiinare au urmtoarele atribuii principale:
a) avizarea documentaiilor de urbanism i de amenajare a teritoriului i eliberarea certificatelor
de urbanism;
b) obinerea avizelor solicitate prin certificatul de urbanism, necesare n vederea emiterii
acordului unic;
c) ntocmirea i emiterea acordului unic;
d) ntocmirea i eliberarea autorizaiei de construire/ desfiinare.
(2) Potrivit prevederilor art. 371 alin. (2) i (3) din Lege, structurile de specialitate constituite n
cadrul aparatului propriu al consiliilor judeene acord asisten tehnic de specialitate,
analizeaz i avizeaz documentele (documentaiile) depuse pentru obinerea certificatelor de
urbanism i a autorizaiilor de construire/desfiinare, din competena de emitere a primarilor
comunelor, respectiv ai oraelor i, dup caz, ai municipiilor (n situaia n care la nivelul acestora
nu sunt constituite structuri de specialitate).
ARTICOLUL 10
Atribuii specifice ale structurilor de specialitate
(1) Pentru elaborarea certificatelor de urbanism structurile de specialitate ale organelor emitente
au urmtoarele atribuii specifice:
a) solicitarea avizului primarului unitii administrativ-teritoriale n a crei raz se afl imobilul, n
situaia n care emitentul este preedintele consiliului judeean;
b) verificarea coninutului documentelor depuse, respectiv a propunerii (proiectului) de certificat
de urbanism, ntocmit de persoana cu responsabilitate n domeniul urbanismului din cadrul
primriei de comun i naintat de primar spre avizare;
c) determinarea reglementrilor din documentaiile de urbanism, respectiv a directivelor cuprinse
n planurile de amenajare a teritoriului, legal aprobate, referitoare la imobilul pentru care se
solicit certificatul de urbanism;
d) analizarea compatibilitii scopului declarat pentru care se solicit emiterea certificatului de
urbanism cu reglementrile din documentaiile urbanistice legal aprobate;
e) formularea condiiilor i restriciilor specifice amplasamentului, obligatorii pentru proiectarea
investiiei;
f) stabilirea avizelor i acordurilor legale necesare autorizrii;
g) verificarea existenei documentului de plat a taxei de eliberare a certificatului de urbanism;
h) redactarea i emiterea certificatului de urbanism;
i) asigurarea transmiterii ctre primari spre tiin a actelor emise, n situaia n care emitentul
este preedintele consiliului judeean.
(2) Pentru elaborarea autorizaiilor de construire/desfiinare structurile de specialitate ale
organelor emitente au urmtoarele atribuii specifice:
a) verificarea coninutului documentelor (documentaiei) depuse, sub aspectul prezentrii

tuturor actelor necesare autorizrii, conform prevederilor art. 17 alin. (1) din prezentele norme
metodologice; n cazul n care se constat c documentaia prezentat este incomplet, aceasta
se returneaz solicitantului, cu menionarea n scris a datelor i elementelor necesare pentru
completare;
b) obinerea, n numele investitorului, a avizelor i acordurilor cerute prin certificatul de
urbanism, n vederea emiterii acordului unic, prin:
- asigurarea consultrii fielor tehnice de ctre reprezentanii administratorilor/furnizorilor de
utiliti urbane, la sediul administraiei publice locale;
- transmiterea ctre organismele abilitate pe plan local a fielor tehnice (documentaiilor)
specifice i obinerea avizelor i acordurilor pentru: prevenirea i stingerea incendiilor; aprarea
civil; protecia mediului; igiena i sntatea populaiei;
c) sintetizarea condiiilor din avizele i acordurile obinute prin grija emitentului, n corelare cu
proiectul de autorizare a execuiei lucrrilor de construcii i cu condiiile din avizele i acordurile
obinute n prealabil de solicitant;
d) pregtirea i prezentarea documentaiilor depuse spre analiz n Comisia de Acorduri Unice
(C.A.U.);
e) redactarea acordului unic, n situaia n care sunt ndeplinite toate condiiile tehnice i de aviz
cerute prin certificatul de urbanism;
f) redactarea i prezentarea spre semnare a autorizaiilor de construire/desfiinare;
g) emiterea de ctre structurile de specialitate din cadrul consiliilor judeene a avizelor i
acordurilor unice solicitate de primarii de comune, respectiv de orae i/sau de municipii, n
situaia inexistenei structurilor de specialitate la primriile respective;
h) asigurarea transmiterii ctre primari spre tiin a actelor emise, n situaia n care emitentul
este preedintele consiliului judeean.
SECIUNEA a 4-a
Legalitatea executrii lucrrilor de construcii
ARTICOLUL 11
Principiul autorizrii executrii lucrrilor de construcii
(1) n conformitate cu dispoziiile Legii, lucrrile de construcii sunt operaiunile specifice prin
care:
- se realizeaz construcii de orice fel;
- se desfiineaz construcii i/sau amenajri asimilabile construciilor.
(2) Realizarea (edificarea) construciilor civile, industriale, agricole sau de orice natur, inclusiv a
instalaiilor aferente acestora, se poate efectua numai n baza i cu respectarea prevederilor
unei autorizaii de construire, emis n temeiul Legii i n conformitate cu prevederile
documentaiilor de urbanism i de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii.
(3) Desfiinarea (demolarea, dezafectarea ori dezmembrarea parial sau total) construciilor
i instalaiilor aferente construciilor, precum i a oricror amenajri se poate face numai pe baza
unei autorizaii de desfiinare, emis n aceleai condiii cu autorizaia de construire.
ARTICOLUL 12
Lucrri care se autorizeaz
(1) Se supun autorizrii lucrrile prevzute la art. 3 din Lege.
(2) n nelesul prevederilor art. 3 lit. a) din Lege, dac n vederea schimbrii destinaiei unor
spaii existente nu se realizeaz lucrri de construcii, nu este necesar emiterea autorizaiei
de construire.

ARTICOLUL 13
Autorizarea executrii lucrrilor de construcii amplasate
n zone asupra crora este instituit un anumit regim de protecie
(1) Autorizarea executrii lucrrilor de construcii n zonele asupra crora este instituit, potrivit
legii, un anumit regim de protecie, prevzut n planurile urbanistice i n planurile de amenajare
a teritoriului, este posibil, n conformitate cu prevederile art. 7 din Lege, numai cu condiia
obinerii avizelor i/sau a acordurilor specifice ale autoritilor care au instituit respectivele zone
de protecie.
(2) Avizele specifice prevzute la alin. (1) se pot emite, potrivit legii, i de serviciile publice
descentralizate ale ministerelor ori ale altor organisme centrale, potrivit competenelor stabilite
de legislaia n vigoare.
ARTICOLUL 14
Autorizarea lucrrilor n regim de urgen
(1) Autorizaia de construire/desfiinare pentru lucrrile de intervenie de prim necesitate n
cazuri de avarii, accidente tehnice, calamiti ori alte evenimente cu caracter excepional se
emite imediat dup producerea acestora, potrivit prevederilor art. 6 alin. (13) din Lege, urmnd
ca documentaia necesar, ntocmit conform coninutului-cadru din anexa nr. 1 la Lege, s fie
definitivat pe parcursul sau la ncheierea executrii lucrrilor, cu respectarea avizelor i
acordurilor legale.
(2) n mod similar autorizaia de construire pentru lucrrile de intervenie de prim necesitate la
cldirile clasate ca monument istoric se va emite n regim de urgen, cu consultarea prealabil
a organismelor abilitate ale Ministerului Culturii i Cultelor.
(3) Potrivit prevederilor art. 6 alin. (14) din lege, construciile n proprietatea unitii
administrativ-teritoriale, aflate n stare avansat de degradare i care pun n pericol sigurana
public, cu excepia construciilor reprezentnd monumente istorice, pot fi dezafectate ca
urmare a dispoziiei primarului, numai pe baza autorizaiei de desfiinare, care se emite imediat
dup declararea iminenei pericolului, n condiiile art. 6 alin. (13) din Lege.
(4) n mod similar prevederilor alin. (3), autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare pentru
dezafectarea construciilor din proprietatea privat a persoanelor fizice i/sau juridice, care pun
n pericol sigurana public, se face:
- la cererea proprietarului;
- ca urmare a dispoziiei primarului, care va notifica proprietarului responsabilitatea care i revine
acestuia privind urmrirea comportrii n exploatare a construciilor, implicit cu privire la
sigurana public, precum i faptul de a-i fi fost emis autorizaia de desfiinare, inclusiv
dispoziiile legale cu privire la obligaiile titularului autorizaiei de a o pune n aplicare i de a
ntocmi documentaia necesar autorizrii (pn la finalizarea lucrrilor).
ARTICOLUL 15
Lucrri care se excepteaz de la autorizare
(1) Se excepteaz de la autorizare categoriile de lucrri de construcii cu grad ridicat de
repetabilitate, care nu modific structura de rezisten, caracteristicile iniiale ale construciilor
sau aspectul arhitectural al acestora, specificate la art. 8 alin. (1) din Lege.
(2) Potrivit prevederilor art. 8 alin. (2) din Lege, dac lucrrile prevzute la alin. (1) se execut la
construciile reprezentnd monumente istorice, nu se aplic exceptarea de la autorizare, fiind
obligatorie emiterea autorizaiei de construire.

CAPITOLUL II
Documentele autorizrii
SECIUNEA 1
Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism
i autorizaiei de construire/desfiinare
ARTICOLUL 16
Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism
(1) Pentru emiterea certificatului de urbanism solicitantul - orice persoan fizic sau juridic
interesat - trebuie s depun la emitent urmtoarele:
cerere-tip pentru emiterea certificatului de urbanism (formularul-model F.1), completat cu
elementele de identificare ale solicitantului i imobilului, cu precizarea scopului solicitrii actului;
plan de situaie, elaborat pe suport topografic - vizat de oficiul judeean de cadastru, geodezie
i cartografie - la scrile 1:5000 pn la 1:500;
extrasul de Carte funciar (pn la introducerea cadastrului general n unitatea administrativteritorial respectiv) pentru imobilele proprietate privat, numai n cazul solicitrii certificatului
de urbanism pentru nstrinri;
documentul de plat a taxei de eliberare a certificatului de urbanism (n copie).
(2) Conform Precizrilor privind completarea formularului "Cerere pentru emiterea certificatului
de urbanism", elementul principal de identificare al imobilului este adresa potal, completat cu
planul topografic sau, dup caz, cu alte elemente de identificare menionate n precizrile la
cerere.
(3) Pentru emiterea certificatului de urbanism nu este necesar prezentarea titlului asupra
imobilului sau a altui act care s ateste dreptul de proprietate, cu excepia prevederilor cuprinse
la alin. (1) referitoare la extrasul de Carte funciar.
(4) Pentru emiterea certificatului de urbanism, n conformitate cu prevederile legale n vigoare, se
interzice solicitarea de ctre emitent a elaborrii prealabile a unei documentaii de urbanism
pentru imobilul n cauz, precum i a oricror documentaii de definire a scopului solicitrii.
(5) Certificatul de urbanism nu ine loc de autorizaie de construire/desfiinare i nu confer
dreptul de a executa lucrri de construcii.

ARTICOLUL 17
Documentele necesare emiterii autorizaiei
de construire/desfiinare
(1) Dosarul (documentaia) care se depune n vederea emiterii autorizaiei de construire va
cuprinde urmtoarele documente:
a) cerere pentru emiterea autorizaiei de construire - inclusiv anexa (se utilizeaz formularulmodel F.9, obinut, contra cost, de la emitent), completat cu elementele de identificare i datele
tehnice conform P.A.C.;
b) actul doveditor al titlului asupra imobilului, care s i confere solicitantului dreptul de execuie
a lucrrilor de construcii (n copie legalizat);
c) certificatul de urbanism (n copie);
d) proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire - P.A.C., ntocmit n baza
prevederilor anexei nr. 1 la Lege i a prevederilor art. 23 alin. (2) din prezentele norme
metodologice, inclusiv referatele de verificare i, dup caz, referatul de expertiz tehnic semnate i tampilate n original (dou exemplare);
e) fiele tehnice pentru obinerea avizelor cerute prin certificatul de urbanism, necesare emiterii
acordului unic, precum i, dup caz, documentaiile tehnice necesare emiterii avizelor i
acordurilor care sunt n competena de obinere a emitentului (dou exemplare);
f) avizele i acordurile obinute de solicitant, altele dect cele din competena de obinere a
emitentului, stabilite prin certificatul de urbanism (n copie);
g) declaraie pe propria rspundere privind inexistena unor litigii asupra imobilului;
h) documentul de plat a taxei de emitere a autorizaiei de construire (n copie);
i) documentele de plat a taxelor legale pentru avizele i acordurile necesare emiterii acordului
unic, conform listei avizelor i acordurilor necesare, comunicate o dat cu certificatul de urbanism
(n copie).
(2) Dosarul (documentaia) care se depune n vederea emiterii autorizaiei de desfiinare va
cuprinde urmtoarele documente:
a) cerere pentru emiterea autorizaiei de desfiinare - inclusiv anexa (se utilizeaz formularulmodel F.9, obinut, contra cost, de la emitent), completat cu elementele de identificare i datele
tehnice conform P.A.D.;
b) actul doveditor al titlului asupra imobilului, care s i confere solicitantului dreptul de execuie
a lucrrilor de construcii (n copie legalizat);
c) certificatul de urbanism (n copie);
d) proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare - P.A.D., ntocmit n baza
prevederilor anexei nr. 1 la Lege, inclusiv referatele de verificare i, dup caz, referatul de
expertiz tehnic - semnate i tampilate n original (dou exemplare);
e) fiele tehnice pentru obinerea avizelor cerute prin certificatul de urbanism, necesare emiterii
acordului unic, precum i, dup caz, documentaiile tehnice necesare emiterii avizelor i
acordurilor care sunt n competena de obinere a emitentului (dou exemplare);
f) avizele i acordurile obinute de solicitant, altele dect cele din competena de obinere a
emitentului, stabilite prin certificatul de urbanism (n copie);
g) declaraie pe propria rspundere privind inexistena unor litigii asupra imobilului;
h) certificat de atestare fiscal privind valoarea de impozitare a imobilului (n copie);
i) documentul de plat a taxei de emitere a autorizaiei de desfiinare (n copie);
j) documentele de plat a taxelor legale pentru avizele i acordurile necesare emiterii acordului
unic, conform listei avizelor i acordurilor necesare, comunicate o dat cu certificatul de urbanism
(n copie).
(3) Pentru depunerea dosarului (documentaiei) necesar autorizrii se vor avea n vedere i
urmtoarele:
- n situaia n care, o dat cu autorizaia de construire/desfiinare se solicit i autorizarea

organizrii executrii lucrrilor, solicitantul va prezenta i proiectul de organizare a execuiei

lucrrilor (P.O.E.) - piese scrise i desenate -, precum i avizele specifice (aviz circulaie, aviz
pentru ocuparea temporar a domeniului public, aviz sanitar, aviz/contract cu societatea de
salubritate etc.) (dou exemplare);
- n situaia n care, potrivit prevederilor art. 85 alin. (7), emitentul asigur plata taxelor la o
singur casierie, se admite prezentarea unui singur document de plat echivalent taxelor
comasate (n copie);
- se prezint studiile cerute prin certificatul de urbanism, inclusiv avizele obinute pentru acestea
(dou exemplare).
SECIUNEA a 2-a
Avize i acorduri necesare n procesul de autorizare
ARTICOLUL 18
Avizul primarului
(1) n situaia n care emiterea certificatului de urbanism i a autorizaiei de
construire/desfiinare este de competena preedintelui consiliului judeean, este necesar avizul
favorabil al primarului unitii administrativ-teritoriale n al crei teritoriu este situat imobilul n
cauz.
(2) Avizul primarului se emite o singur dat, la certificatul de urbanism, i este valabil:
a) numai pentru certificatul de urbanism, dac scopul declarat de solicitant este pentru:
- operaiuni notariale privind circulaia imobiliar (vnzare-cumprare, concesiune, cesiune,
dezmembrri, parcelri, comasri, partaje, succesiune etc.);
- cereri n justiie etc.;
b) pentru certificatul de urbanism i pentru autorizaia de construire/desfiinare, n situaia n
care scopul declarat de solicitant este pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii ori
pentru adjudecarea prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice.
(3) Preedintele consiliului judeean are obligaia de a solicita avizul primarului n termen de 3
zile de la data nregistrrii cererii, utiliznd formularul-model F.2.
(4) Primarul va emite avizul n termen de 5 zile de la primirea solicitrii, utiliznd formularulmodel F.3.
(5) Pentru municipiul Bucureti procedura de informare ori de avizare, dup caz, se stabilete prin
hotrre a Consiliului General al Municipiului Bucureti potrivit legii.
ARTICOLUL 19
Avizul structurii de specialitate din cadrul consiliului judeean
(1) Avizul structurii de specialitate din cadrul consiliului judeean este obligatoriu n situaiile n
care emiterea certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire/desfiinare este de
competena primarilor:
- de comune (imobilul este situat n intravilanul localitilor componente);
- de orae sau de municipii, n situaia n care n cadrul primriilor nu sunt constituite structuri de
specialitate proprii.
(2) Cererea de emitere a avizului structurii de specialitate din cadrul consiliului judeean se
nainteaz de primar, mpreun cu proiectul (propunerea) de certificat de urbanism sau de
autorizaie de construire/desfiinare, dup caz, redactat de persoana cu responsabilitate n
domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului din cadrul primriei, n termen de maximum 5 zile
de la data nregistrrii cererii solicitantului, utiliznd formularul-model F.4.
(3) Arhitectul-ef al judeului, n calitate de ef al compartimentului (structurii) de specialitate,

emite avizul structurii de specialitate, scop n care va utiliza formularul-model F.11 i va aplica
tampila consiliului judeean (individualizat pentru funcia de arhitect-ef) dup cum urmeaz:
a) pentru certificatele de urbanism, n termen de maximum 10 zile de la data primirii solicitrii;
b) pentru autorizaiile de construire/desfiinare, n termen de maximum 15 zile, mpreun cu
acordul unic.
ARTICOLUL 20
Fiele tehnice
(1) Fiele tehnice sunt actele cuprinznd elementele de aviz (conform datelor din proiect) necesare n vederea emiterii acordului unic - pe baza crora se elibereaz avizul
administratorilor/furnizorilor de utiliti, precum i al instituiilor descentralizate prevzute de
Lege, dup caz.
(2) Fiele tehnice completate de proiectant se depun la emitent, mpreun cu proiectul pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii (P.A.C., P.A.D., dup caz), n vederea avizrii
furnizrii de utiliti urbane (ap, canalizare, electricitate, gaze, termoficare, telecomunicaii,
salubritate, transport urban, inclusiv pentru restriciile impuse de reelele de transport energetic
sau tehnologic din zona de amplasament), precum i pentru prevenirea i stingerea incendiilor,
aprarea civil, protecia mediului i a sntii populaiei.
(3) Fiele tehnice-model sunt prezentate n formularele F.8.1-F.8.5.
(4) Definitivarea coninutului formularului "Fi tehnic" specific fiecrui domeniu se face prin
grija autoritii administraiei publice locale (emitentul autorizaiilor) i a tuturor avizatorilor
interesai (societile/regiile care administreaz/furnizeaz utilitile urbane de pe raza unitii
administrativ-teritoriale), dup cum urmeaz:
a) fia tehnic-model pentru avizarea furnizrii de utiliti urbane (formular-model F.8.1) se
definitiveaz astfel:
n termen de 10 zile de la data publicrii prezentelor norme metodologice emitenii vor solicita
fiecrui avizator (furnizor/administrator de utiliti urbane din cadrul unitii administrativteritoriale) definitivarea fielor tehnice, scop n care vor transmite cte un exemplar al fiei
tehnice-model n vederea completrii acestuia;
n termen de 10 zile de la primire avizatorii vor completa i vor definitiva fia tehnic-model prin
nscrierea n rubricile rezervate a datelor i informaiilor cu caracter de generalitate specifice
domeniului, astfel:
- baza legal care se aplic n domeniu;
- coninutul documentaiei care trebuie prezentat pentru avizare;
- date privind taxa de avizare (baza legal i modalitatea de achitare);
dup completare i definitivare, avizatorii vor returna formularele fielor tehnice definitive
emitentului, care are obligaia de a le multiplica i de a le pune la dispoziie solicitanilor, o dat
cu certificatul de urbanism, pentru utilizare n faza de proiectare i de pregtire a autorizrii;
b) fiele tehnice-model pentru avizarea documentaiilor privind prevenirea i stingerea incendiilor,
aprarea civil, protecia mediului i a sntii populaiei (formularele-model F.8.2-F.8.5) se vor
transmite instituiilor avizatoare, prin grija emitentului, n vederea completrii coninutului-cadru
al acestora cu alte date i cerine specifice (de pe plan local), dup care acestea se returneaz
emitentului, care are obligaia de a le multiplica i de a le pune la dispoziie solicitanilor, o dat
cu certificatul de urbanism, pentru utilizare n faza de proiectare i de pregtire a autorizrii.
(5) Formularele fielor tehnice se pun la dispoziie solicitanilor, contra cost, o dat cu certificatul
de urbanism, numai n situaia n care certificatul de urbanism se solicit pentru emiterea
autorizaiei de construire/desfiinare.
(6) Prin grija reprezentantului avizatorului n Comisia de Acorduri Unice (C.A.U.), la faza
"Certificat de urbanism", fiele tehnice definitivate se completeaz la rubricile marcate cu asterisc
(*) cu datele i cerinele corespunztoare specificului investiiei (n baza elementelor cuprinse n

cererea de emitere a certificatului de urbanism), coroborate cu condiiile de asigurare a utilitii

urbane n zona de amplasament (caracteristicile specifice ale utilitii urbane care trebuie
asigurate prin proiect - condiii i/sau restricii specifice impuse), care constituie condiii
prealabile de aviz. Dup completare fiele tehnice (aferente fiecrei utiliti urbane) se anexeaz
la certificatul de urbanism, datele coninute constituind elementele de tem necesare
proiectantului n vederea ntocmirii capitolelor aferente proiectului tehnic.
(7) n vederea autorizrii proiectantul are obligaia de a completa fiele tehnice, pe propria
rspundere, cu datele proiectului i n conformitate cu cerinele fiecrui avizator, precum i de a
le anexa la documentaia pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
(8) Pentru avizare, administratorii/furnizorii de utiliti urbane, precum i instituiile
descentralizate prevzute de Lege vor analiza datele nscrise de proiectant n fiele tehnice i vor
emite avizul lor cu/fr condiii, procednd dup cum urmeaz:
a) n situaia n care avizul favorabil este exprimat cu condiii, avizatorul va meniona n scris
modalitile de rezolvare a acestora n beneficiul realizrii investiiei;
b) n situaia n care unul sau mai muli avizatori precizeaz n fiele tehnice condiii de natur
s aduc modificri de soluii fa de documentaia supus avizrii (care nu pot fi rezolvate n
termenul legal de analiz a documentaiei depuse), aceasta se returneaz (cu dat i numr de
nregistrare) solicitantului (proiectantului) pentru completare, situaie n care termenul de emitere
a autorizaiei de construire/desfiinare va curge din momentul redepunerii documentaiei
completate.
(9) La solicitarea avizatorilor (administratori sau/i furnizori de utiliti urbane, precum i
instituiile prevzute de Lege) coninutul fielor tehnice aferente domeniilor lor de activitate se
vor putea actualiza pe cheltuiala acestora.
ARTICOLUL 21
Acordul unic
(1) Acordul unic este actul cu valoare de aviz conform, emis de Comisia de Acorduri Unice
(C.A.U.) din subordinea arhitectului-ef, nsumnd avizele i acordurile favorabile - exprimate prin
fiele tehnice - pentru utilitile urbane, precum i cele privind prevenirea i stingerea incendiilor,
aprarea civil, protecia mediului i sntatea oamenilor (obinute de autoritile de pe plan
local).
(2) Acordul unic se emite numai pe baza fielor tehnice avizate favorabil.
(3) n baza acordului unic se poate emite autorizaia de construire/desfiinare.
(4) Acordul unic se emite i n situaia n care emitentul autorizaiei de construire/desfiinare
este primarul comunei, oraului ori municipiului, care nu are organizate structuri de specialitate.
n aceast situaie acordul unic se emite de ctre preedintele consiliului judeean i de
arhitectul-ef al judeului.
ARTICOLUL 22
Avize i acorduri ale organismelor centrale
(1) n cazul autorizrii lucrrilor pe amplasamente situate n zone n care, prin documentaiile de
urbanism aprobate, s-a instituit un anumit tip de restricie, obinerea avizelor i acordurilor din
partea organismelor - centrale sau descentralizate - care au instituit restriciile este n obligaia
solicitantului. n acest scop solicitantul va depune documentaiile specifice la emitenii avizelor
sau acordurilor, n timp util analizei i emiterii avizelor i acordurilor menionate, naintea
depunerii cererii de autorizare, urmnd a le anexa la documentaia P.A.C./P.A.D./P.O.E., dup
caz.
(2) n zonele n care s-a instituit un anumit tip de restricie, potrivit legii, ori dac natura

investiiei o impune, organismele centrale sau, dup caz, serviciile descentralizate ale acestora
emit avize i/sau acorduri, dup cum urmeaz:
a) Ministerul Culturii i Cultelor emite:
- avizul comun, mpreun cu Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei, n cazul
autorizrii executrii lucrrilor de orice natur la cldirile reprezentnd monumente istorice i la
cele din zonele lor de protecie, cuprinse n listele aprobate, potrivit legii;
- avizul comisiei de specialitate pentru autorizarea lcaelor de cult i a anexelor acestora;
b) Ministerul Apelor i Proteciei Mediului, precum i Ministerul Agriculturii, Alimentaiei i
Pdurilor, n cazul autorizrii lucrrilor n arii naturale protejate;
c) Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei, n cazul autorizrii lucrrilor n zonele
de siguran i de protecie ale infrastructurilor de transport public i n zonele aferente
construirii cilor de comunicaie;
d) Ministerul Aprrii Naionale - Statul Major General, Ministerul de Interne, Serviciul Romn de
Informaii, n cazul autorizrii lucrrilor situate n zona de protecie a obiectivelor cu caracter
special;
e) alte organisme care gestioneaz un alt tip de restricie.
(3) Inspectoratul de Stat n Construcii, prin inspectoratele teritoriale, emite acordul pentru lucrri
de intervenii la construciile existente, potrivit prevederilor legale n vigoare.
(4) Pentru obinerea avizelor i acordurilor din partea organismelor centrale, cerute n mod
expres prin certificatul de urbanism, obligaie a solicitantului, acesta va depune documentaiile
specifice la emitenii avizelor sau acordurilor, n timp util obinerii acestora, anterior datei
depunerii ntregii documentaii n vederea autorizrii execuiei lucrrilor.
(5) Instituiile abilitate prin lege s emit avize i acorduri n vederea autorizrii executrii
lucrrilor de construcii au obligaia de a le emite solicitantului n termen de maximum 15 zile de
la data nregistrrii cererii/documentaiei.
SECIUNEA a 3-a
Coninutul i elaborarea documentaiilor tehnice necesare
n procesul de autorizare
ARTICOLUL 23
ntocmirea proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor
de construcii - P.A.C. i P.A.D.
(1) Documentaiile tehnice pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare vor conine:
a) Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire - P.A.C. sau Proiectul pentru
autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare - P.A.D., dup caz, este extras din proiectul tehnic
elaborat pentru execuia lucrrilor (care nu se prezint la autorizare), astfel:
- se elaboreaz de colective tehnice de specialitate, se nsuete i se semneaz de cadre
tehnice cu pregtire superioar numai n domeniul arhitecturii i construciilor, potrivit
prevederilor art. 62 din Lege i n baza coninutului-cadru prevzut n anexa nr. 1 la Lege;
- se verific, n condiiile legii, de verificatori de proiecte atestai;
- n situaia n care se solicit i autorizarea organizrii executrii lucrrilor, se prezint i piesele
- scrise i desenate - specifice Proiectului de organizare a execuiei lucrrilor (P.O.E.), precum i
avizele specifice (aviz circulaie, aviz pentru ocuparea temporar a domeniului public, aviz
sanitar, aviz/contract cu societatea de salubritate etc.);
b) avizele i acordurile legale necesare, nominalizate n certificatul de urbanism, cuprind:
- fiele tehnice necesare emiterii acordului unic, precum i documentaiile necesare emiterii
avizelor i acordurilor care sunt n competena de obinere a emitentului, ntocmite de
proiectantul lucrrilor;
- avizele i acordurile specifice obinute prin grija solicitantului (n copie);

c) studiile cerute prin certificatul de urbanism - dup caz.

(2) n vederea simplificrii procedurii de autorizare, se admite prezentarea unor proiecte pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii (P.A.C., P.A.D.), cu coninut simplificat n raport cu
coninutul-cadru prevzut n anexa nr. 1 la Lege, pentru urmtoarele tipuri de construcii, situate
n afara zonelor de protecie ale monumentelor istorice:
a) locuine individuale n mediul rural: reedine principale, realizate din fondurile persoanelor
fizice, cu regim de nlime P, P+1E, avnd suprafeele minimale prevzute de Legea nr.
114/1996, republicat, majorate cu maximum 20%;
b) anexe gospodreti ale locuinelor: mprejmuiri i buctrii de var; grajduri pentru animale
mari; hambare, fnare, ptule; magazii, oproane, garaje; spaii pentru activiti meteugreti,
de prelucrare secundar a produselor agricole i silvice, care alctuiesc mpreun cu locuina o
unitate funcional distinct; fntni individuale, WC-uri uscate sau tanc vidanjabil, fose
vidanjabile; rezervoare de combustibil lichid i gazos;
c) racorduri i branamente la utiliti;
d) anexe ale exploataiilor agricole: saivane, padocuri, adposturi pentru animale, platforme de
furaje, ptule, mprejmuiri de puni, spaii de cazare temporar pe timpul campaniilor agricole;
e) construcii provizorii cu utilizare temporar: trguri, oboare, iarmaroace, circuri ambulante,
construcii temporare ocazionate de evenimente (culturale, aniversare, publicitare, sportive,
comemorative, politice, religioase etc.), tabere de corturi i rulote.
(3) Coninutul simplificat al proiectelor pentru autorizarea executrii lucrrilor [pe tipuri de
construcii, astfel cum sunt prevzute la alin. (2)] - piese scrise i desenate - este prezentat n
anexa nr. 2 la prezentele norme metodologice, iar n funcie de importana i complexitatea
investiiei i respectndu-se obligativitatea prezentrii pieselor prevzute de Lege i de
prezentele norme metodologice, n cadrul proiectului de autorizare se poate opta pentru:
a) alegerea scrii de redactare a pieselor desenate ntre 1:50 i 1:100 (de exemplu, la investiii
de amploare scara planelor de arhitectur poate s fie 1:100 la redactarea proiectului de
autorizare i 1:50 pentru proiectul tehnic necesar execuiei). n cazul investiiilor de mare
amploare, planul de ansamblu poate fi redactat la scara 1:200 - 1:500;
b) gruparea pieselor desenate pe categorii pe minimul de plane necesare, pentru construciile
de mic amploare;
c) ncadrarea n zon sau n localitate a investiiei propuse poate s fie prezentat n medalion
pe planul de situaie;
d) se admite ca valoarea care se ia n calcul pentru stabilirea taxei de autorizare s se determine
n baza unui deviz simplificat elaborat pe baz de indici, cu respectarea structurii Devizului
general al investiiei - cap. 4 "Cheltuieli pentru investiia de baz", partea I.*)
(4) Investitorul mpreun cu executantul au obligaia de a executa lucrrile autorizate numai n
baza proiectului tehnic (a crui existen pe antier este obligatorie de la nceperea lucrrilor de
execuie) i de a face dovada c ntre acesta i proiectul pentru autorizare - vizat spre
neschimbare - exist concordan tehnic.
____________
*) ncepnd cu data de 1 ianuarie 2003 se aplic n mod corespunztor prevederile Ordonanei
Guvernului nr. 36/2002 privind impozitele i taxele locale.
ARTICOLUL 24
Completarea fielor tehnice
(1) Formularele fielor tehnice definitivate, astfel cum au fost menionate la art. 20 alin. (4) din
prezentele norme metodologice, se pun la dispoziie solicitantului, contra cost, de ctre
emitentul certificatului de urbanism (care va emite i autorizaia de construire/desfiinare).
(2) Fiele tehnice se completeaz de proiectant i se depun o dat cu documentaia necesar
autorizrii, cuprinznd:

- date privind branarea/racordarea noului obiectiv la utiliti (necesar de consumuri, evacuri

etc.), dup caz: alimentare cu ap, canalizare, alimentare cu energie electric, alimentare cu
gaze, alimentare cu cldur, telecomunicaii;
- date necesare obinerii avizului/acordului din partea instituiilor descentralizate privind
prevenirea i stingerea incendiilor, aprarea civil, protecia mediului i a sntii populaiei.
(3) n situaia n care n zona de amplasament nu exist utiliti sau capacitatea acestora este
insuficient pentru necesarul investiiei, fiele tehnice vor putea fi completate cu studii de
specialitate (solicitate de furnizorii de utiliti la emiterea certificatului de urbanism) prin care s
se propun soluii alternative n beneficiul realizrii investiiei.
(4) Fiele tehnice nsoite, dup caz, de documentaiile necesare trebuie s permit emitenilor
de avize/acorduri identificarea imobilelor, n vederea analizrii i emiterii avizelor privind
racordarea solicitat.
ARTICOLUL 25
Obinerea avizelor/acordurilor specifice ale organismelor centrale
(1) Avizele specifice ale organismelor centrale, menionate la art. 22 din prezentele norme
metodologice, se obin de ctre solicitant potrivit cerinelor nscrise n certificatul de urbanism.
(2) Documentaiile pentru obinerea avizelor din partea organismelor centrale, care se
ntocmesc corespunztor reglementrilor n vigoare specifice fiecrui domeniu, se depun la
sediul organismelor avizatoare abilitate (inclusiv al serviciilor publice descentralizate ale
acestora, dup caz). Dup avizare documentaiile prezentate pot fi restituite sau se pstreaz n
arhiva avizatorului.
ARTICOLUL 26
Competene de elaborare a proiectelor pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii
(1) Proiectele pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, prevzute la art. 23 alin. (1)
lit. a) din prezentele norme metodologice, precum i proiectele tehnice din care sunt extrase se
elaboreaz exclusiv de proiectani cu pregtire n domeniul arhitecturii i construciilor (arhiteci,
ingineri, conductori-arhiteci, subingineri, tehnicieni), constituii n acest scop n colective tehnice
de specialitate.
(2) n condiiile prevederilor alin. (1), n vederea aplicabilitii lor, proiectele pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, precum i proiectele tehnice din care acestea sunt extrase se
semneaz, respectiv se nsuesc, dup caz, numai de cadre tehnice cu pregtire superioar n
domeniul arhitecturii i construciilor, astfel:
a) de arhitect cu diplom recunoscut de statul romn, pentru proiectarea prii de arhitectur
pentru obiective de investiii cuprinse la toate categoriile de importan a construciilor
supraterane i a celor subterane;
b) de ingineri constructori i de instalaii, cu diplom recunoscut de statul romn, pentru prile
de inginerie n domeniile specifice pentru obiective de investiii cuprinse la toate categoriile de
importan a construciilor i pentru instalaiile aferente acestora;
c) de conductor-arhitect i/sau de subinginer de construcii, cu diplom recunoscut de statul
romn, pentru cldiri de importan redus i aflate n afara zonelor protejate, stabilite conform
legii.
(3) Potrivit prevederilor art. 62 coroborate cu dispoziiile art. 21 alin. (1) lit. c) din Lege, este
interzis ntocmirea ori semnarea proiectelor tehnice pentru execuia lucrrilor, precum i a
proiectelor pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii de ctre persoane care nu au
absolvit - cu diplom recunoscut de statul romn - instituii de nvmnt superior de

specialitate, n domeniul arhitecturii i construciilor/instalaiilor.

(4) n conformitate cu prevederile art. 21 alin. (1) lit. c) din Lege, ntocmirea ori semnarea
proiectelor tehnice i a proiectelor pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii contrar
prevederilor alin. (2) de mai sus constituie infraciune.
(5) Potrivit prevederilor legale n vigoare privind calitatea n construcii, proiectele pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, precum i proiectele tehnice din care acestea sunt
extrase se verific pentru cerinele de calitate de specialiti verificatori de proiecte atestai,
solicitantul avnd obligaia de a face dovada efecturii verificrii.
(6) n conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea i exercitarea profesiei
de arhitect, arhitecii i conductorii-arhiteci cu drept de semntur sunt obligai s aplice parafa
cu numrul de ordine nscris n Tabloul Naional al Arhitecilor, potrivit legii, ncepnd cu data de
18 iunie 2002.
CAPITOLUL III
Procedura de autorizare
SECIUNEA 1
Certificatul de urbanism
ARTICOLUL 27
Definire
(1) Certificatul de urbanism este actul de informare prin care se fac cunoscute solicitantului
elementele privind regimul juridic, economic i tehnic al imobilului, caracteristicile zonei n care se
gsete imobilul (amplasamentul), cerinele urbanistice care urmeaz s fie ndeplinite, precum
i lista avizelor i acordurilor necesare n vederea autorizrii executrii lucrrilor de construcii.
(2) n lipsa cadastrului general, respectiv a informaiilor de Carte funciar, prin certificatul de
urbanism emitentul garanteaz numai cu privire la informaiile privind regimul juridic, economic i
tehnic al imobilului, rezultate din P.U.G. aprobat, n condiiile legii.
(3) Pentru aceeai parcel (imobil) se pot emite certificate de urbanism mai multor solicitani,
indiferent de calitatea acestora n raport cu proprietatea asupra parcelei. n aceast situaie
certificatele de urbanism urmeaz a avea acelai coninut cu caracter de informare (privind
regimul juridic, economic i tehnic al imobilului) pentru toi solicitanii.
ARTICOLUL 28
Solicitantul certificatului de urbanism
(1) Solicitantul certificatului de urbanism poate fi orice persoan fizic sau juridic interesat s
cunoasc informaii cu privire la un imobil - teren i/sau construcii.
(2) Pentru emiterea certificatului de urbanism nu este necesar ca solicitantul s dein un titlu
asupra imobilului, actul fiind cu caracter de informare, cu excepia cazurilor prevzute la art. 16
alin. (1) din prezentele norme metodologice, referitoare la extrasul de Carte funciar.
ARTICOLUL 29
Cerine urbanistice
(1) Certificatul de urbanism se ntocmete n conformitate cu prevederile documentaiilor de
urbanism (P.U.G., P.U.Z., P.U.D. i R.G.U.) ori ale planurilor de amenajare a teritoriului (P.A.T.N.,
P.A.T.Z., P.A.T.J.), aprobate potrivit legii, pentru teritoriul pe care se afl imobilul, precum i ale

altor reglementri din domeniu.

(2) n cazul n care scopul declarat de solicitant este autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, iar specificul obiectivului (funciune, accesibilitate, relaii de vecintate etc.) nu se
ncadreaz n prevederile documentaiilor de urbanism i/sau de amenajare a teritoriului
aprobate ori dac particularitile amplasamentului (suprafa neconstruibil ca urmare a unor
interdicii, servitui sau a unor zone de protecie a dotrilor de infrastructur, rezerve de teren
pentru investiii de interes public etc.) nu permit realizarea investiiei, certificatul de urbanism se
elibereaz cu menionarea expres a incompatibilitilor rezultate, precum i a imposibilitii
emiterii unei autorizaii de construire pentru obiectivul propus.
(3) n situaii deosebite, n funcie de condiiile specifice de amplasament (poziia terenului n
ansamblul localitii ori al teritoriului) i/sau de importana i complexitatea obiectivului de
investiii i dac prevederile documentaiilor de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate
nu furnizeaz suficiente elemente necesare autorizrii ori dac se solicit o derogare de la
prevederile documentaiilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului aprobate, emitentul
poate cere suplimentar, prin certificatul de urbanism:
a) elaborarea unui plan urbanistic zonal (P.U.Z.) ori de detaliu (P.U.D.), dup caz, urmnd ca,
dup aprobare, prevederile acestuia s fie preluate n cadrul P.U.G. ori P.A.T.J.; n certificatul de
urbanism se va face meniunea c proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii (P.A.C.) se va putea ntocmi numai dup aprobarea documentaiei de urbanism i cu
obligativitatea respectrii ntocmai a prevederilor acesteia;
b) completarea, dup caz, a documentaiilor care nsoesc cererea pentru eliberarea
autorizaiei de construire cu urmtoarele studii, avize, expertize:
studii de specialitate: de circulaie, istoric, de amenajare peisagistic, de impact asupra
mediului;
avize de la organismele competente pentru zonele asupra crora s-a instituit un anumit regim
de protecie sau de restricii de construire (protecia zonelor naturale; protejarea monumentelor
istorice; zone cu trafic aerian; vecintatea construciilor i ansamblurilor cu caracter militar;
drumuri; reele electrice i de telecomunicaii; magistrale de transport de gaze, de produse
petroliere; ci ferate i navigabile; cursuri de ap; staii meteo; surse i gospodrii de ap etc.);
expertize tehnice.
(4) Pentru lucrri la construciile existente (reparaii, consolidri, schimbri de destinaie a
spaiilor interioare etc.), dac prin acestea nu se aduc modificri de natur urbanistic cldirilor
ori dac noua funciune este compatibil cu reglementrile urbanistice ale zonei, nu este
necesar ntocmirea unui plan urbanistic zonal (P.U.Z.) ori de detaliu (P.U.D.), dup caz.
ARTICOLUL 30
Scopul emiterii certificatului de urbanism
(1) Certificatul de urbanism se emite pentru autorizarea execuiei lucrrilor de construcii i a
instalaiilor aferente acestora, precum i n vederea desfiinrii construciilor.
(2) Potrivit prevederilor Legii certificatul de urbanism se mai emite i pentru:
- concesionarea de terenuri;
- adjudecarea prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice n faza de "studiu de fezabilitate";
- cereri n justiie;
- alte scopuri, atunci cnd operaiunile respective o impun.
(3) Operaiunile juridice avnd ca obiect dezmembrarea prin lotizare sau mpreal, alipirea
sau dezlipirea de parcele, constituirea unei servitui de trecere, precum i nstrinarea unui teren
destinat construciilor se ndeplinesc numai n form autentic i cu obinerea prealabil a
certificatului de urbanism. Operaiunile juridice sus-menionate, ndeplinite fr respectarea
acestor prevederi, sunt nule de drept.

ARTICOLUL 31
Depunerea documentaiei
(1) n vederea emiterii certificatului de urbanism solicitantul trebuie s depun la emitent actele
menionate la art. 16 din prezentele norme metodologice.
(2) Cererea-tip pentru eliberarea certificatului de urbanism (formularul-model F.1) se procur,
contra cost, de la emitent i se completeaz cu datele solicitate.
(3) La depunerea cererii-tip emitentul comunic solicitantului cuantumul taxei necesare eliberrii
certificatului de urbanism, calculat potrivit reglementrilor n vigoare (vezi art. 68 din prezentele
norme metodologice), solicitantul avnd obligaia de a achita taxa de ndat i de a prezenta
copia de pe documentul de plat.
ARTICOLUL 32
Verificarea coninutului documentaiei
(1) Verificarea coninutului documentaiei depuse de solicitant pentru obinerea certificatului de
urbanism se efectueaz n cadrul compartimentelor (structurilor) de specialitate organizate n
cadrul consiliului judeean sau al primriei, dup caz, constatndu-se dac:
cererea este corect adresat emitentului abilitat (preedintele consiliului judeean, primarul
general al municipiului Bucureti sau primarul, conform competenelor de emitere stabilite de
Lege);
cererea-tip este completat corect;
elementele de identificare privind solicitantul i imobilul sunt suficiente, potrivit Precizrilor
privind completarea formularului "Cerere pentru emiterea certificatului de urbanism";
este precizat (declarat) scopul pentru care se solicit certificatul de urbanism;
exist documentul de plat a taxei pentru emiterea certificatului de urbanism.
(2) Documentaia incomplet ori nerelevant sub aspectul elementelor de identificare sau al
scopului declarat se returneaz solicitantului n vederea refacerii, n termen de 5 zile de la
nregistrarea cererii, cu menionarea n scris a elementelor necesare completrii.
(3) n aceast situaie, termenul prevzut de Lege pentru eliberarea certificatului de urbanism
(de cel mult 30 de zile) curge de la data depunerii documentaiei complete.
(4) n situaia prevzut la alin. (3) taxa ncasat nu se restituie, urmnd s fie utilizat pentru
eliberarea certificatului de urbanism dup depunerea documentaiei complete.
ARTICOLUL 33
Redactarea certificatului de urbanism
(1) Certificatul de urbanism se redacteaz de emitent, ca urmare a analizrii cererii i a
documentaiei complete, n deplin concordan cu situaia real din teren la data solicitrii.
(2) Certificatul de urbanism se redacteaz de emitent, utilizndu-se formularele-model F.6.1-F.6.4
(corespunztor autoritii emitente), fcndu-se specificrile necesare privind:
menionarea regimului juridic, economic i tehnic al imobilului;
ncadrarea/nencadrarea lucrrilor n prevederile documentaiilor de urbanism i de amenajare
a teritoriului aprobate i, n funcie de aceasta, posibilitatea/imposibilitatea realizrii lucrrilor
solicitate prin cerere;
menionarea avizelor i acordurilor care trebuie s nsoeasc proiectul de autorizare, att cele
care se obin pe plan local de ctre emitentul autorizaiei de construire, n cadrul acordului unic,
ct i cele care se obin pe plan central i care urmeaz s fie obinute prin grija solicitantului;
ntocmirea, dup caz, a unor documentaii de urbanism suplimentare, de tip P.U.Z. sau P.U.D.,

care s justifice soluia urbanistic propus sau s modifice reglementrile urbanistice existente
pentru zona de amplasament, dup caz, conform celor menionate la art. 29 alin. (3) din
prezentele norme metodologice.
(3) Certificatul de urbanism va fi nsoit de planul de situaie depus de solicitant, pe care
emitentul va meniona limitele edificabilului, retragerile obligatorii i alte elemente extrase din
documentaiile de urbanism.
(4) n certificatul de urbanism se vor nscrie informaiile cunoscute de emitent, la data elaborrii,
privind regimul juridic, economic i tehnic al imobilului, dup cum urmeaz:
a) Regimul juridic:
situarea imobilului n intravilan sau n afara acestuia;
natura proprietii sau titlul asupra imobilului;
servituile care greveaz asupra imobilului, dreptul de preemiune, zona de utilitate public;
includerea imobilului n listele monumentelor istorice i/sau ale naturii ori n zona de protecie a
acestora, dup caz.
b) Regimul economic:
folosina actual;
destinaia stabilit prin planurile de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate;
reglementri ale administraiei publice centrale i/sau locale cu privire la obligaiile fiscale ale
investitorului;
alte prevederi rezultate din hotrrile consiliului local sau judeean asupra zonei n care se afl
imobilul.
c) Regimul tehnic:
informaii extrase din documentaiile de urbanism i/sau din regulamentele aferente ori din
planurile de amenajare a teritoriului, dup caz, precum i n situaia n care asupra imobilului
este instituit un regim urbanistic special (zon protejat, interdicii temporare sau definitive de
construire); n funcie de complexitatea i de volumul informaiilor, acestea se vor putea
prezenta i n anex la certificatul de urbanism;
regimul de aliniere a terenului i construciilor fa de drumurile publice adiacente;
retragerile i distanele obligatorii la amplasarea construciilor fa de proprietile vecine;
nlimea maxim a construciilor (total, la corni, la coam, dup caz) i caracteristicile
volumetrice ale acestora, exprimate att n numr de niveluri, ct i n dimensiuni reale (metri);
procentul maxim de ocupare a terenului (POT) i coeficientul maxim de utilizare a terenului
(CUT), raportate la suprafaa de teren corespunztoare zonei din parcel care face obiectul
solicitrii;
echiparea cu utiliti existente i necesare (ap, canalizare, gaze, energie electric, energie
termic, telecomunicaii, transport urban etc.);
circulaia pietonilor i a autovehiculelor, accesele auto i parcajele necesare;
dimensiunile i suprafeele minime i/sau maxime ale parcelelor (n cazul proiectelor de
parcelare);
elemente privind volumetria i/sau aspectul general al cldirilor n raport cu imobilele nvecinate,
precum i alte prevederi extrase din documentaii de urbanism, din regulamentul local de
urbanism, din P.U.Z., P.U.D. sau din Regulamentul general de urbanism, dup caz;
necesitatea elaborrii unei documentaii de urbanism de tip P.U.Z. sau P.U.D., n condiiile
prevederilor art. 29 alin. (3) din prezentele norme metodologice.
(5) n vederea emiterii certificatului de urbanism, prin grija primarilor care nu dispun de structuri
proprii de specialitate, se va redacta propunerea (proiectul) de certificat de urbanism, pentru care
acetia vor solicita n mod obligatoriu avizul structurii de specialitate organizate n cadrul
consiliului judeean.
(6) Prin certificatul de urbanism emitentul stabilete avizele i acordurile legale necesare
autorizrii executrii lucrrilor de construcii, inclusiv pentru organizarea execuiei lucrrilor,
dup cum urmeaz:
a) Avize i/sau acorduri obinute pe plan local, prin grija emitentului autorizaiei, pe baza fielor

tehnice i care se includ n acordul unic pentru:

a.1) utilitile urbane, n vederea avizrii racordrii investiiei la utilitile urbane necesare
funcionrii acesteia, inclusiv pentru organizarea execuiei lucrrilor: alimentare cu ap,
canalizare, alimentare cu energie electric, alimentare cu energie termic, alimentare cu gaze
naturale, telefonizare, salubritate, transport urban ori alte utiliti urbane, n funcie de existena
acestora i de relaia posibil cu investiia;
a.2) prevenirea i stingerea incendiilor, aprare civil, protecia mediului i sntate public,
dup caz, pe baz de documentaii de aviz elaborate de proiectant conform reglementrilor
legale n vigoare pentru fiecare cerin.
b) Avize i/sau acorduri obinute prin grija solicitantului:
b.1) avize specifice:
- avizele necesare pentru situaii deosebite, ca urmare a condiiilor speciale de amplasament
sau a funcionalitii investiiei emise de: Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i
Locuinei, Ministerul Culturii i Cultelor, Ministerul Turismului, Ministerul Sntii i Familiei,
Ministerul Agriculturii, Alimentaiei i Pdurilor, Ministerul Apelor i Proteciei Mediului, Ministerul
Aprrii Naionale - Statul Major General, Ministerul de Interne, Serviciul Romn de Informaii,
Compania Naional "Apele Romne" - S.A., Autoritatea Aeronautic Civil Romn ori de alte
organisme ale administraiei publice centrale sau ale serviciilor descentralizate ale acestora,
dup caz, conform prevederilor legale n vigoare, n funcie de relaia posibil cu investiia;
- avizul expertului tehnic pentru cerina de calitate Af (rezistena i stabilitatea terenurilor de
fundare a construciilor i a masivelor de pmnt), altul dect verificatorul de proiect pentru
cerina Af, pentru partea din proiect referitoare la lucrrile de susinere a excavaiilor i a
infrastructurii la construciile care necesit executarea de excavaii cu adncime de 6,0 metri
sau mai mare;
- avizul comun al Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei i al Ministerului
Culturii i Cultelor, emis la documentaiile de urbanism (P.U.Z. sau P.U.D.) care cuprind
monumente, ansambluri ori situri istorice, inclusiv zonele de protecie ale acestora, va fi utilizat i
pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii;
b.2) acordul Inspectoratului de Stat n Construcii pentru:
- interveniile asupra construciilor, determinate de necesitatea eliminrii efectelor aciunilor
accidentale (naturale), n vederea aducerii acestora la un nivel corespunztor cerinelor de
calitate a construciilor (lucrri de susineri provizorii, consolidri, reconstruire integral sau
parial a construciei etc.);
- interveniile determinate de aciuni ale omului asupra construciilor, ce urmeaz s se
efectueze pe baza unor proiecte elaborate ca urmare a unor expertize tehnice, n vederea
schimbrii de destinaie, a prelungirii duratei de serviciu, a ridicrii nivelului performanelor
iniiale (transformri, completri sau nlocuiri ale unor pri de construcie, extinderi sau
supraetajri, modernizri sau reabilitri);
b.3) avizul proiectantului iniial al cldirii sau expertiza tehnic elaborat de un expert tehnic
atestat, n cazul lucrrilor care se execut la construcii existente;
b.4) acordul vecinilor (exprimat n form autentic), care se solicit n urmtoarele situaii:
- n cazul construciilor noi amplasate adiacent construciilor existente sau n imediata lor
vecintate, numai dac lucrrile noi de construire impun luarea unor msuri de intervenie
pentru protejarea imobilelor existente (subzidiri, consolidri etc.) i dac prin proiect se menine
aceast obligativitate;
- n cazul amplasrii de construcii noi cu alte funciuni dect cele ale cldirilor nvecinate i
dac prin natura activitilor adpostite de acestea se produce poluare de orice fel (noxe,
zgomot, vibraii etc.);
- pentru lucrri care au ca scop schimbarea destinaiei cldirilor colective de locuine existente
sau a unor pri din acestea, precum i a spaiilor cu alt destinaie din aceeai cldire, dac
prin natura activitilor se produce poluare de orice fel (noxe, zgomot, vibraii etc.).
n cazul interveniilor necesare pentru consolidarea i/sau reabilitarea cldirilor colective de orice

fel (cu mai muli proprietari n acelai imobil), n situaia n care unii proprietari nu i dau
acordul, n vederea urgentrii autorizrii i a demarrii lucrrilor de consolidare, lipsa acordului
acestora va putea fi suplinit de hotrrea asociaiei de proprietari, adoptat n condiiile legii.
(7) Emitentul certificatului de urbanism are obligaia de a nscrie scopul utilizrii actului, n
conformitate cu declaraia solicitantului.
(8) n cazul n care scopul pentru care se solicit eliberarea certificatului de urbanism nu se
ncadreaz n prevederile documentaiilor de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate,
acesta se elibereaz cu menionarea incompatibilitilor rezultate, inclusiv
posibilitatea/imposibilitatea realizrii obiectivului de investiii.
(9) Certificatul de urbanism se completeaz, utilizndu-se formularele-model F.6.1-F.6.4, dup
cum urmeaz:
- pentru operaiuni notariale privind circulaia imobiliar, precum i n situaia respingerii
solicitrii, formularul se completeaz pn la pct. 3 inclusiv;
- pentru celelalte situaii se completeaz n totalitate, cu excepia cererii n justiie pentru care
se va completa n funcie de cerinele acesteia.
(10) Pe documentele anexate la certificatul de urbanism, necesare identificrii imobilului, potrivit
art. 32 din prezentele norme metodologice, se aplic tampila-model "Anex la Certificatul de
urbanism nr. ..." prezentat n formularul-model F.15.
(11) n vederea autorizrii executrii lucrrilor de branamente/racorduri, prin certificatul de
urbanism se vor solicita: proiectul de execuie, contractul pe baza cruia se execut lucrrile,
taxa pentru ocuparea domeniului public, avizul Administraiei Domeniului Public/Administraiei
Strzilor, avizele administratorilor/furnizorilor de reele, dup caz, avizul Comisiei de coordonare
reele (pentru extinderi).
ARTICOLUL 34
Semnarea certificatului de urbanism
(1) Potrivit prevederilor art. 5 alin. (3) din Lege, certificatul de urbanism se semneaz de aceeai
autoritate abilitat s emit autorizaia de construire/desfiinare:
- preedintele consiliului judeean, primarul general al municipiului Bucureti sau de primar, dup
caz;
- secretarul general, respectiv de secretar;
- arhitectul-ef (acolo unde nu este instituit funcia de arhitect-ef, se semneaz de ctre
persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului din aparatul
propriu al autoritii administraiei publice emitente). Responsabilitatea emiterii certificatului de
urbanism revine semnatarilor acestuia, potrivit atribuiilor stabilite n conformitate cu prevederile
legale n vigoare.
(2) Lipsa unei semnturi atrage nulitatea actului.
(3) n condiiile prevederilor art. 69 i 70 din Legea nr. 215/2001, ntruct delegarea de ctre
primar i preedintele consiliului judeean a competenelor de emitere a autorizaiilor este
interzis, n mod analog, coroborat cu prevederile art. 5 alin. (3) din Lege, aceste prevederi se
aplic i la emiterea certificatelor de urbanism.
(4) n absena semnatarilor de drept menionai la alin. (1) certificatul de urbanism se
semneaz de ctre nlocuitorii de drept ai acestora, mputernicii n acest scop, potrivit
prevederilor legale.
ARTICOLUL 35
nregistrarea certificatului de urbanism
(1) Emitentul certificatului de urbanism are obligaia de a institui un registru de eviden a

certificatelor de urbanism, n care acestea sunt nscrise n ordinea emiterii, numrul certificatului
avnd corespondent n numrul de nregistrare a cererii.
(2) n Registrul de eviden a certificatelor de urbanism se nscriu datele privind: adresa
imobilului, numele i prenumele solicitantului, scopul pentru care s-a emis certificatul de
urbanism, taxa achitat i valabilitatea certificatului de urbanism.
(3) Pentru certificatele de urbanism emise n condiiile art. 29 alin. (3) i (4) din prezentele norme
metodologice, autoritile administraiei publice au obligaia de a organiza evidena acestora.
ARTICOLUL 36
Eliberarea certificatului de urbanism
(1) Certificatul de urbanism se elibereaz solicitantului direct sau prin pot (cu scrisoare
recomandat cu confirmare de primire), n termen de cel mult 30 de zile calendaristice de la data
nregistrrii cererii. n situaia n care scopul emiterii certificatului de urbanism este obinerea
autorizaiei de construire/desfiinare, acesta va fi nsoit de formularele fielor tehnice
cuprinznd elementele de aviz necesare pentru utilitile urbane i pentru avizele serviciilor
publice descentralizate ale ministerelor i ale celorlalte organe centrale, organizate n judee sau
n municipiul Bucureti, n vederea emiterii acordului unic.
(2) n documentele anex la certificatul de urbanism emitentul are obligaia de a ncunotina
solicitantul cu privire la taxele legale necesare avizrii documentaiei n vederea autorizrii. n
acest scop societile furnizoare de utiliti au obligaia ca, pe baz de protocol ncheiat cu
autoritatea administraiei publice locale, s transmit acesteia cuantumul taxelor pentru avize
(pe tipuri de lucrri i capaciti - conform reglementrilor proprii), modalitatea de plat i
conturile n care acestea trebuie achitate.
(3) n situaia n care certificatul de urbanism este emis de preedintele consiliului judeean sau
de primarul general al municipiului Bucureti, o copie de pe acesta va fi transmis spre tiin
primriei interesate.
(4) n situaia n care certificatul de urbanism este emis de primar, n baza avizului structurii de
specialitate a consiliului judeean, o copie de pe acesta va fi transmis spre tiin consiliului
judeean.
(5) n situaia n care certificatul de urbanism este emis de primarul de sector al municipiului
Bucureti, o copie de pe acesta va fi transmis spre tiin Primriei Municipiului Bucureti.
ARTICOLUL 37
Valabilitatea certificatului de urbanism
(1) Valabilitatea certificatului de urbanism reprezint intervalul de timp acordat solicitantului n
vederea utilizrii acestuia n scopul pentru care a fost emis, potrivit prevederilor Legii.
(2) Emitentul certificatului de urbanism stabilete termenul de valabilitate pentru un interval de
timp cuprins ntre 6 i 24 de luni de la data emiterii, n funcie de:
complexitatea investiiei i caracteristicile urbanistice ale zonei n care se afl imobilul;
scopul pentru care a fost solicitat;
meninerea valabilitii prevederilor documentaiilor urbanistice i a planurilor de amenajare a
teritoriului, aprobate, pentru imobilul solicitat.
ARTICOLUL 38
Prelungirea valabilitii certificatului de urbanism
(1) Prelungirea valabilitii certificatului de urbanism se poate face de ctre emitent, la cererea

titularului, formulat cu cel puin 15 zile naintea expirrii, pentru o perioad de maximum 12
luni.
(2) Pentru prelungirea valabilitii certificatului de urbanism se completeaz i se depune la
emitent o cerere-tip (potrivit formularului-model F.7) nsoit de certificatul de urbanism emis, n
original.
(3) Emitentul poate prelungi valabilitatea certificatului de urbanism, o singur dat, cu maximum
12 luni, dup care va fi necesar un nou certificat de urbanism.
(4) O dat cu depunerea cererii de prelungire a valabilitii certificatului de urbanism, solicitantul
va face dovada achitrii taxei de prelungire a acesteia.
ARTICOLUL 39
Asigurarea caracterului public
(1) Lista certificatelor de urbanism este public.
(2) Lista se afieaz lunar la sediul emitentului i va cuprinde enumerarea certificatelor de
urbanism emise n luna precedent (n ordinea eliberrii), cu menionarea adreselor imobilelor
(sau a altui mod de identificare), a numelor i prenumelor solicitanilor, precum i a scopului
pentru care acestea au fost eliberate.
(3) Documentaiile de urbanism i de amenajare a teritoriului, precum i celelalte reglementri
urbanistice care au stat la baza emiterii certificatului de urbanism vor putea fi consultate la
cererea solicitanilor certificatelor de urbanism.
SECIUNEA a 2-a
Autorizaia de construire/desfiinare
ARTICOLUL 40
Definire
(1) Autorizaia de construire/desfiinare este actul de autoritate al administraiei publice locale judeene, municipale, oreneti sau comunale, n baza cruia se pot executa lucrri de
construcii (potrivit prevederilor art. 2 din Lege) i pe baza cruia se asigur aplicarea msurilor
legale cu privire la amplasarea, proiectarea, executarea i funcionarea obiectivelor de investiii,
respectiv pentru dezafectarea construciilor i amenajrilor.
(2) Autorizaia de construire/desfiinare se elaboreaz n temeiul i cu respectarea prevederilor
documentaiilor de urbanism i a planurilor de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii, a
cerinelor impuse prin certificatul de urbanism, precum i de avizele/acordurile exprimate.
(3) Autorizaia de construire/desfiinare se emite pentru categoriile de lucrri precizate de
solicitant n cererea de autorizare, stabilite n conformitate cu prevederile Legii i detaliate n
Anexa la cererea pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare - formularul-model F.9.
(4) n condiiile Legii nu se emit autorizaii provizorii sau cu condiia ndeplinirii ulterioare a unor
cerine referitoare la documentaia depus (obinerea de avize i acorduri, completri sau
modificri n piesele scrise i desenate etc.), cu excepia cazurilor prevzute la art. 6 alin. (13)
din Lege.
(5) Prin autorizaia de construire pentru construciile cu caracter provizoriu se vor specifica
termenul pentru care se acord provizoratul, precum i consecinele care decurg din ncetarea
acestuia.
ARTICOLUL 41
Solicitantul autorizaiei de construire/desfiinare

(1) Solicitantul autorizaiei de construire/desfiinare poate fi orice persoan fizic sau juridic
deintoare a unui titlu asupra imobilului, care atest dreptul de proprietate (contract de vnzarecumprare, de schimb, de donaie, certificat de motenitor, act administrativ de restituire,
hotrre judectoreasc etc.), sau a unui contract de concesiune, contract de cesiune, contract
de comodat, ori a unui contract de nchiriere (numai pentru construcii cu caracter provizoriu, cu
acordul expres al proprietarului de drept).
(2) Solicitarea emiterii unei autorizaii de construire/desfiinare se poate face fie direct de ctre
deintorii titlului asupra imobilului sau de investitori, fie prin intermediul unui mputernicit,
desemnat n condiiile legii, care poate fi consultantul, proiectantul, orice alt persoan fizic sau
o persoan juridic autorizat, care are n obiectul de activitate managementul sau proiectarea
lucrrilor de construcii.
(3) n cazul n care autoritile administraiei publice locale se asociaz, finaneaz sau
realizeaz obiective de interes public pe terenuri aflate n proprietatea judeelor, municipiilor,
oraelor i comunelor:
a) pentru domeniul public este necesar dovada nregistrrii acestuia n inventarele bunurilor
care alctuiesc domeniul public aprobat, conform prevederilor Legii nr. 213/1998 privind
proprietatea public i regimul juridic al acesteia, precum i n Cartea funciar;
b) pentru domeniul privat este necesar dovada nregistrrii acestuia ca bun privat n Cartea
funciar.
(4) Procedura de nregistrare a terenurilor este stabilit de Legea cadastrului i a publicitii
imobiliare nr. 7/1996, cu modificrile ulterioare, i n actele de aplicare a acesteia, emise de
Oficiul Naional de Cadastru, Geodezie i Cartografie.
ARTICOLUL 42
Depunerea documentaiei
(1) n vederea obinerii autorizaiei de construire/desfiinare solicitantul trebuie s se adreseze
autoritii administraiei publice locale care a emis certificatul de urbanism i s depun o
documentaie cuprinznd toate documentele specificate la art. 17 din prezentele norme
metodologice.
(2) O dat cu depunerea cererii de eliberare a autorizaiei de construire/desfiinare, solicitantul,
deintor al unui titlu asupra imobilului, va prezenta o declaraie pe propria rspundere, din care
s rezulte c imobilul - teren i/sau construcii - nu face obiectul unui litigiu aflat pe rolul instanei
judectoreti. n lipsa acestei declaraii documentaia nu se accept la autorizare i se restituie
imediat solicitantului.
(3) Documentaia prezentat va fi preluat i nregistrat la ghieul emitentului care va comunica
solicitantului i cuantumul taxei de emitere a autorizaiei, calculat potrivit prevederilor art. 69, 71
i 72 din prezentele norme metodologice, acesta avnd obligaia de a o achita de ndat.
ARTICOLUL 43
Verificarea coninutului documentaiei depuse
(1) Structurile de specialitate organizate n cadrul consiliilor judeene, Primriei Municipiului
Bucureti i primriilor municipiilor, sectoarelor municipiului Bucureti i oraelor, precum i
persoana cu responsabilitate n domeniul urbanismului, amenajrii teritoriului i autorizrii
executrii lucrrilor de construcii din cadrul primriilor comunale au obligaia de a verifica dac
documentaia este complet, constatnd dac:
cererea este adresat autoritii administraiei publice locale abilitate, potrivit legii, s emit
autorizaia;

 formularul cererii i anexa sunt completate corespunztor;

certificatul de urbanism este valabil, iar scopul eliberrii sale coincide cu obiectul cererii pentru
autorizare;
exist dovada titlului solicitantului asupra terenului i/sau construciilor;
exist declaraia privind inexistena pe rolul instanei de judecat a unui litigiu privind imobilul;
proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire - P.A.C. sau de desfiinare P.A.D., dup caz, este complet i conform cu prevederile anexei nr. 1 la Lege, precum i ale
prezentelor norme metodologice;
exist fiele tehnice completate i documentaiile necesare emiterii avizelor i acordurilor din
competena de obinere a emitentului;
exist avizele i acordurile favorabile sau studiile, dup caz, cerute prin certificatul de urbanism,
altele dect cele necesare emiterii acordului unic;
exist referatele de verificare a proiectului i, dup caz, referatele de expertizare tehnic;
se face dovada achitrii taxelor legale necesare emiterii avizelor i acordurilor constituente ale
acordului unic, cerute prin certificatul de urbanism, calculate potrivit prevederilor art. 73 din
prezentele norme metodologice, precum i a taxei de eliberare a autorizaiei de
construire/desfiinare.
(2) n situaia n care se constat c documentaia depus este incomplet, aceasta se
returneaz solicitantului n termen de maximum 5 zile lucrtoare de la data nregistrrii, cu
menionarea n scris a deficienelor i a elementelor necesare completrii acesteia. n aceast
situaie termenul legal de maximum 30 de zile pentru emiterea autorizaiei curge de la data
depunerii documentaiei complete.
(3) n situaia prezentrii unei documentaii complete, fiele tehnice i, dup caz, documentaiile
pentru avize, care sunt n competena de obinere a emitentului autorizaiei, se vor transmite
imediat spre avizare organismelor prevzute de Lege i menionate la art. 45 din prezentele
norme metodologice, prin grija structurii de specialitate.
(4) Responsabilitatea emiterii unei autorizaii pe baza unei verificri superficiale sau prtinitoare
revine, n egal msur, att semnatarilor autorizaiei, ct i responsabilului de lucrare din cadrul
structurii de specialitate care a verificat documentaia.
(5) Taxa pentru autorizare nu se restituie n cazul returnrii documentaiei n condiiile
prevederilor alin. (2), urmnd s fie utilizat pentru emiterea autorizaiei n situaia prezentrii
documentaiei complete.
ARTICOLUL 44
Obinerea avizelor i acordurilor din competena emitentului
(1) n vederea emiterii acordului unic, pe lng avizele de utiliti urbane, emitentul are obligaia
s obin avizele i acordurile privind prevenirea i stingerea incendiilor, aprarea civil,
protecia mediului i a sntii populaiei.
(2) Avizele i acordurile prevzute la alin. (1) se emit de instituiile descentralizate, conform legii,
pe fiele tehnice specifice fiecrui avizator, completate i depuse de ctre solicitant la emitentul
autorizaiei de construire/desfiinare, dup cum urmeaz:
a) documentaia pentru avizul privind prevenirea i stingerea incendiilor se va ntocmi n
conformitate cu prevederile art. 10 din Ordinul ministrului de interne nr. 791/1998. Categoriile de
lucrri care se supun autorizrii pentru prevenirea i stingerea incendiilor sunt enumerate n
Hotrrea Guvernului nr. 571/1998. Documentaia va trebui s conin cererea-tip n dou
exemplare, opisul cu specificarea documentelor depuse n dou exemplare, certificatul de
urbanism i planurile anex vizate spre neschimbare, documentaia tehnic cuprinznd piese
scrise i desenate, n care sunt incluse msurile de prevenire i de stingere a incendiilor, referatul
verificatorului de proiect pentru cerina de calitate - sigurana la foc (formularul-model F.8.2). La
eliberarea avizului PSI se restituie solicitantului documentele prezentate, vizate spre

neschimbare, emitentul reinnd cte un exemplar din cerere, opis, aviz i, dup caz, pe cel al
verificatorului de proiect. Avizele PSI eliberate i pierd valabilitatea dac n termen de 2 ani nu
au fost ncepute lucrrile de execuie prevzute n documentaia tehnic;
b) documentaia pentru solicitarea avizului de aprare civil se va ntocmi n conformitate cu
prevederile Ordinului ministrului aprrii naionale nr. M46/1997 i ale Deciziei primului-ministru
al Romniei nr. 177/1999 pentru aprobarea Normelor tehnice privind proiectarea i executarea
adposturilor de protecie civil n subsolul construciilor noi. Documentaia va trebui s
conin, n copie, certificatul de urbanism i planurile anex vizate spre neschimbare, din care
planul de arhitectur al celui mai de jos nivel i seciunea caracteristic, n dou exemplare,
memoriu tehnic general i memoriu tehnic de specialitate (acestea dou putnd fi comasate) formularul-model F.8.3;
c) acordul de mediu al inspectoratului teritorial de protecia mediului se elibereaz pentru
lucrrile cu impact asupra mediului, prevzute n anexa nr. II la Legea proteciei mediului nr.
137/1995, republicat, precum i pentru lucrrile cu impact redus asupra mediului. Coninutul
documentaiilor aferente pe tipuri de lucrri/construcii este stabilit n fia tehnic pentru
obinerea acordului de mediu (formularul-model F.8.4). n situaia solicitrii acordului de mediu
pentru lucrri/construcii ce necesit studiu de impact, documentaia prezentat va fi nsoit de
avizul la studiul de impact respectiv, eliberat de colectivul de analiz tehnic organizat n cadrul
inspectoratului teritorial de protecia mediului. n situaia solicitrii avizului de gospodrire a
apelor, necesar asigurrii resursei de ap, solicitantul se va adresa unitii teritoriale competente
de gospodrire a apelor, n baza prevederilor Legii apelor nr. 107/1996, iar documentaia
prezentat va fi nsoit de avizul respectiv;
d) documentaia pentru avizul sanitar se va ntocmi n conformitate cu prevederile art. 9 din
Ordinul ministrului sntii nr. 331/1999 pentru aprobarea Normelor de avizare sanitar a
proiectelor obiectivelor i de autorizare sanitar a obiectivelor cu impact asupra sntii publice.
Documentaia va conine certificatul de urbanism cu planurile anex vizate spre neschimbare,
memoriu tehnic nsoit de piese desenate pentru explicarea modului de rezolvare a circuitelor
funcionale, a procesului tehnologic, aprovizionarea cu ap potabil, colectarea i tratarea apelor
uzate i a deeurilor lichide i solide, msuri pentru combaterea polurii, pentru protecia
sanitar, pentru realizarea unor circuite funcionale corecte, precum i, dup caz, certificatul de
nmatriculare, codul fiscal, hotrrea judectoreasc definitiv, actul constitutiv al societii,
autorizaia de exercitare a unei activiti independente (formularul-model F.8.5). Pentru avizarea
obiectivelor cu risc pentru sntatea populaiei se va elabora i se va depune un studiu de
impact asupra strii de sntate, efectuat de ctre persoane fizice sau juridice atestate.
ARTICOLUL 45
Examinarea i avizarea documentaiei
(1) Examinarea documentaiei depuse, care se efectueaz de structurile de specialitate, are ca
obiect prevederile proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire (P.A.C.) sau de
desfiinare (P.A.D.), dup caz, precum i a datelor nscrise n anexa la cerere i const n
examinarea modului n care sunt respectate:
datele i condiiile cerute prin certificatul de urbanism;
reglementrile cu privire la ntocmirea i coninutul proiectului supus autorizrii, astfel cum
rezult din anexa nr. 1 la Lege, coroborate cu prevederile art. 23 din prezentele norme
metodologice;
prevederile cu privire la abilitarea proiectanilor pentru semnarea documentaiilor, conform
dispoziiilor:
- art. 61 din Lege;
- Legii nr. 184/2001;
prevederile cu privire la verificarea proiectelor de ctre verificatori de proiecte atestai potrivit

Legii nr. 10/1995 i Hotrrii Guvernului nr. 925/1995 pentru asigurarea cerinelor de calitate a
proiectului;
introducerea condiiilor din avizele i acordurile favorabile obinute, altele dect cele necesare
emiterii acordului unic, precum i din studiile, dup caz, cerute prin certificatul de urbanism.
(2) Pentru emiterea acordului unic documentaia verificat conform alin. (1) se promoveaz spre
analiz i avizare n Comisia de Acorduri Unice (C.A.U.).
(3) Avizarea documentaiei se face de ctre Comisia de Acorduri Unice (C.A.U.) n termen de
maximum 15 zile de la primirea documentaiei i cuprinde dou etape:
a) Analiza pe specialiti a fielor tehnice pentru utilitile urbane i de emitere a avizelor i a
acordurilor
n aceast etap membrii Comisiei de Acorduri Unice (C.A.U.) au la dispoziie spre analiz fiele
tehnice specifice i proiectul pentru autorizarea lucrrilor de construcii (P.A.C., P.A.D., P.O.E.,
dup caz). La solicitarea membrilor Comisiei de Acorduri Unice (C.A.U.) proiectantul sau
consultantul, dup caz, poate fi convocat i are obligaia de a se prezenta la sediul emitentului
unde funcioneaz Comisia de Acorduri Unice (C.A.U.), pentru a furniza eventuale elemente
suplimentare necesare avizrii i/sau pentru a introduce coreciile necesare n documentaie.
b) Analiza n plen
n aceast etap Comisia de Acorduri Unice (C.A.U.) este abilitat s emit acordul unic, dac
se constat c se ntrunesc cumulativ toate exigenele privind:
- avizarea furnizrii utilitilor urbane potrivit coninutului-cadru al proiectului pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii;
- cerinele avizelor/acordurilor date de instituiile descentralizate, obinute prin grija emitentului;
- celelalte acorduri i avize din competena de obinere a solicitantului.
n situaia n care furnizorul/administratorul de utiliti nu poate asigura capacitile solicitate
(conform fielor tehnice i proiectului depus pentru autorizare), acest fapt se va motiva n scris.
Furnizorul/administratorul de utiliti are obligaia de a sugera n scris modalitile de rezolvare
n beneficiul investiiei.
(4) Lucrrile Comisiei de Acorduri Unice (C.A.U.) sunt conduse de arhitectul-ef sau de
nlocuitorul de drept al acestuia. La lucrri pot participa ca invitai persoanele interesate n
promovarea autorizrii execuiei lucrrilor.
(5) Acordul unic, precum i celelalte avize i acorduri i extind valabilitatea pe durata valabilitii
autorizaiei (inclusiv a duratei de execuie nscrise n autorizaie) sau n cazul prelungirii
valabilitii acesteia.
(6) n baza acordului unic i a avizului structurii de specialitate se poate redacta i emite
autorizaia de construire/desfiinare.
(7) Procedura de avizare prezentat n cadrul prezentului articol se aplic de ctre:
- consiliul judeean, Primria Municipiului Bucureti, primriile sectoarelor municipiului Bucureti,
ale municipiilor i oraelor care dispun de structuri de specialitate;
- consiliul judeean, pentru lucrrile de construcii din competena de autorizare a primarilor de
comune, precum i a primarilor municipiilor i oraelor care nu au constituite structuri de
specialitate.
(8) n situaia n care primriile oraelor i municipiilor nu beneficiaz de structuri de specialitate,
dar administreaz unele utiliti urbane (de exemplu: ap, canalizare, energie termic etc.), n
vederea obinerii acordului unic, acestea se vor ngriji s obin avizele/acordurile respective pe
plan local i s le trimit structurilor de specialitate din cadrul consiliilor judeene, urmnd ca
celelalte avize/acorduri s fie obinute la nivel judeean de la administratorii/furnizorii de drept.
ARTICOLUL 46
Emiterea i gestionarea acordului unic
(1) Acordul unic se emite de Comisia de Acorduri Unice (C.A.U.).

(2) Prin grija secretariatului Comisiei de Acorduri Unice (C.A.U.), toate documentaiile depuse
pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare - care au fost avizate favorabil de avizatori
n baza fielor tehnice - se supun procedurii de emitere a acordului unic n plenul Comisiei de
Acorduri Unice (C.A.U.).
(3) Acordul unic se exprim prin consens n plenul Comisiei de Acorduri Unice (C.A.U.), se
semneaz de emitentul autorizaiei de construire/desfiinare - preedintele consiliului judeean
sau primar, dup caz, - i se contrasemneaz de arhitectul-ef.
(4) Acordul unic se redacteaz utilizndu-se formularul-model F.12, se arhiveaz mpreun cu
fiele tehnice coninnd avizele favorabile i se comunic, dup caz, autoritii administraiei
publice locale pe teritoriul creia se afl imobilul.
ARTICOLUL 47
Redactarea autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Autorizaia de construire/desfiinare se redacteaz de structura de specialitate din cadrul
administraiei publice judeene, municipale sau oreneti ori, dup caz, de persoana cu
responsabilitate n domeniile urbanismului, amenajrii teritoriului i autorizrii executrii lucrrilor
de construcii din cadrul primriilor comunale, prin completarea formularului-model F.13.1-F.13.4,
dup caz, cu menionarea obligatorie a elementelor necesare descrierii concise a lucrrilor de
construcii autorizate.
(2) Prin autorizaia de construire/desfiinare emitentul poate impune anumite condiii pentru
perioada executrii lucrrilor autorizate, rezultate din aplicarea normelor generale i locale,
privind:
a) condiiile de utilizare a domeniului public (accese n zona antierului, staionri ale utilajelor,
nchideri de drumuri publice, ocupri temporare de spaii publice, treceri temporare sau spturi
n spaiile publice, devieri ale circulaiei auto sau pietonale, protecia circulaiei, executarea
unor drumuri provizorii, folosirea unor elemente de reclam etc.);
b) msurile de protejare a proprietilor particulare nvecinate;
c) msurile de protecie sanitar i social n situaia cazrii unor muncitori sezonieri
(executarea de baracamente, grupuri sociale, grupuri sanitare, dotri de toate tipurile n cazul
unui numr mai mare de muncitori, plata serviciilor suplimentare prestate de unitile existente
etc.);
d) msurile de protecie a mediului pe durata executrii lucrrilor autorizate, precum i n cazul
realizrii de investiii n zone care nu dispun de utiliti (n special canalizare, evacuarea i
depozitarea deeurilor menajere etc.);
e) msurile de prevenire i stingere a incendiilor.
(3) n situaia autorizrii executrii lucrrilor pentru construcii cu caracter provizoriu, la pct. 3
din formularul autorizaiei de construire/desfiinare (formularul-model F.13.1-F.13.4) emitentul va
face precizri privind obligaiile care decurg din "caracterul provizoriu i durata de existen
limitat pn la...", inclusiv precizri privind termenul de ncetare a funcionrii obiectivului
autorizat.
(4) n situaia n care formularul tipizat nu permite nscrierea tuturor meniunilor necesare,
acestea se vor putea insera ntr-o anex la autorizaie.
(5) Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii (P.A.C., P.A.D., P.O.E., dup
caz) constituie documentul martor al autorizrii, scop n care i se aplic tampila "VIZAT SPRE
NESCHIMBARE" (prezentat n formularul-model F.16) pe toate piesele scrise i desenate
componente. Un exemplar se restituie solicitantului o dat cu autorizaia, iar al doilea exemplar
va rmne n arhiva emitentului autorizaiei.
ARTICOLUL 48
Semnarea autorizaiei de construire/desfiinare

(1) Potrivit prevederilor Legii autorizaia de construire/desfiinare se semneaz de ctre:

- preedintele consiliului judeean, primarul general al municipiului Bucureti sau de primar, dup
caz;
- secretarul general, respectiv de secretar;
- arhitectul-ef (acolo unde nu este instituit funcia de arhitect-ef se semneaz de ctre
persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului din aparatul
propriu al autoritii administraiei publice emitente). Responsabilitatea emiterii autorizaiei de
construire/desfiinare revine semnatarilor acesteia, potrivit atribuiilor stabilite conform legii.
(2) Lipsa unei semnturi atrage nulitatea actului.
(3) Potrivit prevederilor art. 69, 70 i 116 din Legea nr. 215/2001, competenele de emitere a
autorizaiilor de ctre preedintele consiliului judeean, primarul general al municipiului Bucureti
i primar nu pot fi delegate.
(4) n absena semnatarilor de drept menionai la alin. (1) autorizaiile de
construire/desfiinare se semneaz de ctre nlocuitorii de drept ai acestora, mputernicii n
acest scop, potrivit prevederilor legale.
ARTICOLUL 49
nregistrarea autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Emitentul autorizaiei de construire/desfiinare are obligaia de a institui un registru de
eviden a autorizaiilor de construire/desfiinare, n care acestea sunt nscrise n ordinea
emiterii, numrul autorizaiei avnd corespondent n numrul de nregistrare a cererii.
(2) n Registrul de eviden a autorizaiilor de construire/desfiinare se nscriu datele privind:
adresa imobilului, numele i prenumele solicitantului, lucrrile autorizate, valoarea lucrrilor
autorizate, durata de execuie i termenul de valabilitate a autorizaiei.
(3) Pentru autorizaiile de construire/desfiinare emise n condiiile art. 50 alin. (2) i (3) din
prezentele norme metodologice, autoritile administraiei publice au obligaia de a organiza
evidena acestora.
ARTICOLUL 50
Eliberarea autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Autorizaia de construire/desfiinare se elibereaz solicitantului, direct sau prin pot (cu
scrisoare recomandat cu confirmare de primire), n termen de maximum 30 de zile
calendaristice de la data depunerii documentaiei complete.
(2) n situaia n care autorizaia de construire/desfiinare este emis de preedintele consiliului
judeean sau de primarul general al municipiului Bucureti, o copie de pe aceasta va fi transmis
spre tiin primriei interesate.
(3) n situaia n care autorizaia de construire/desfiinare este emis de primar n baza avizului
structurilor de specialitate ale consiliului judeean, o copie de pe aceasta va fi transmis spre
tiin consiliului judeean.
(4) n situaia n care autorizaia de construire/desfiinare este emis de primarul de sector al
municipiului Bucureti, o copie de pe aceasta va fi transmis spre tiin Primriei Municipiului
Bucureti.
ARTICOLUL 51
Valabilitatea autorizaiei de construire/desfiinare

(1) Prin autorizaia de construire/desfiinare emitentul stabilete i nscrie n formular:

a) valabilitatea autorizaiei de construire/desfiinare;
b) durata de execuie a lucrrilor.
(2) Valabilitatea autorizaiei de construire/desfiinare se constituie din:
a) intervalul de timp de cel mult 12 luni de la data emiterii, n interiorul cruia solicitantul este
obligat s nceap lucrrile autorizate;
b) n cazul ndeplinirii condiiei specificate la lit. a), de la data anunat a nceperii lucrrilor,
valabilitatea autorizaiei se extinde pe toat durata de execuie a lucrrilor prevzut prin
autorizaie.
(3) Durata executrii lucrrilor, care reprezint timpul fizic maxim necesar pentru realizarea
efectiv a lucrrilor de construcii autorizate, se stabilete de ctre emitentul autorizaiei de
construire/desfiinare, pe baza datelor nscrise n cerere - respectiv n anexa la aceasta conform prevederilor proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire - P.A.C. sau
de desfiinare - P.A.D., dup caz. n funcie de interesul public i de gradul de complexitate al
lucrrilor, emitentul autorizaiei de construire/desfiinare poate reduce durata executrii lucrrilor
fa de cea solicitat prin documentaie, cu consultarea investitorului/beneficiarului,
managerului de proiect, proiectantului sau consultantului, dup caz.
(4) n cazul schimbrii investitorului pe parcursul executrii lucrrilor, valabilitatea autorizaiei de
construire/desfiinare se menine, cu condiia respectrii n continuare a prevederilor acesteia,
precum i a transcrierii actelor care confer dreptul de construire (titlul asupra imobilului) pe
numele noului investitor. Celelalte acte, autorizaia de construire/desfiinare, avizele, acordurile,
precum i documentaiile care au stat la baza eliberrii autorizaiei aparin de drept noului
investitor (proprietar) prin efectul transcrierii titlului asupra imobilului.
ARTICOLUL 52
Prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare
(1) n cazul n care lucrrile de construcii nu au fost ncepute ori nu au fost executate integral n
termenele stabilite prin autorizaia de construire/desfiinare potrivit prevederilor art. 51,
investitorul poate solicita autoritii emitente prelungirea valabilitii autorizaiei.
(2) Prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare se va solicita cu cel puin 15
zile naintea datei expirrii termenului de valabilitate i se poate acorda, potrivit Legii, o singur
dat pentru cel mult 12 luni.
(3) Acordarea prelungirii valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare se apreciaz de
emitentul acesteia, n baza examinrii cererii n raport cu: interesul public, complexitatea
lucrrilor autorizate, stadiul executrii lucrrilor ori cauzele care au dus la nerespectarea
termenelor prevzute n autorizaie. Prelungirea valabilitii autorizaiei de
construire/desfiinare se nscrie n originalul autorizaiei iniial emise, fr a fi necesar
prezentarea unei alte documentaii. n aceast situaie emitentul autorizaiei are obligaia de a
comunica decizia sa solicitantului, n termen de maximum 15 zile de la depunerea cererii.
(4) Prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare reprezint ultimul termen pentru
executarea integral a lucrrilor.
ARTICOLUL 53
Pierderea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare.
Emiterea unei noi autorizaii
(1) Autorizaia de construire/desfiinare i pierde valabilitatea prin:
a) nenceperea lucrrilor n termenul de valabilitate stabilit prin autorizaia de

construire/desfiinare ori nefinalizarea acestora conform duratei de execuie stabilite prin

autorizaie, dac nu a fost solicitat prelungirea valabilitii autorizaiei;
b) nefinalizarea lucrrilor n termenul acordat ca prelungire a valabilitii autorizaiei;
c) modificarea condiiilor, datelor sau coninutului documentaiei care a stat la baza emiterii
autorizaiei.
(2) n situaiile prevzute la alin. (1) este necesar emiterea unei noi autorizaii de
construire/desfiinare.
(3) n cazul nefinalizrii lucrrilor n termenul acordat prin prelungirea valabilitii autorizaiei de
construire/desfiinare, continuarea lucrrilor rmase de executat se va putea face numai dup
emiterea, n condiiile legii, a unei noi autorizaii de construire/desfiinare, corespunztor
stadiului fizic al realizrii lucrrilor autorizate la data solicitrii, pentru lucrrile de construcii
rmase de executat n raport cu proiectul i avizele care au stat la baza emiterii autorizaiei
iniiale. n aceast situaie taxele de autorizare se vor calcula corespunztor valorii lucrrilor
rmase de executat.
(4) n situaia n care valabilitatea autorizaiei de construire (inclusiv prelungirea acesteia) a
expirat, pentru emiterea unei noi autorizaii de construire (n vederea finalizrii lucrrilor rmase
de executat), valabilitatea certificatului de urbanism, precum i a avizelor i acordurilor emise la
prima autorizaie se menine, cu condiia realizrii construciei n conformitate cu prevederile
autorizaiei iniiale.
(5) n cazul ntreruperii execuiei pe o perioad ndelungat (peste limita de valabilitate a
autorizaiei de construire/desfiinare), fr luarea msurilor de conservare, potrivit prevederilor
legale n vigoare, continuarea lucrrilor rmase de executat se va putea face numai dup
emiterea unei noi autorizaii de construire/desfiinare, care va avea la baz o documentaie
tehnic ntocmit n conformitate cu concluziile Referatului de expertizare tehnic a lucrrilor
executate, potrivit prevederilor legale n vigoare privind calitatea n construcii.
ARTICOLUL 54
Asigurarea caracterului public
(1) Lista autorizaiilor de construire/desfiinare, completat cu elemente de identificare a
imobilului, are caracter public i se afieaz la sediul emitentului.
(2) Lista se afieaz lunar la sediul emitentului i va cuprinde enumerarea autorizaiilor de
construire/desfiinare emise n luna precedent (n ordinea eliberrii), cu menionarea adreselor
imobilelor (sau a altui mod de identificare), a numelor i prenumelor solicitanilor, precum i a
scopului pentru care acestea au fost eliberate.
(3) Coninutul documentaiilor cu caracter tehnic, documentaiile de urbanism i de amenajare a
teritoriului, precum i celelalte reglementri urbanistice care au stat la baza emiterii autorizaiilor
de construire/desfiinare vor putea fi consultate exclusiv la sediul emitentului i numai de cei care
pot face dovada c sunt direct interesai sau potenial afectai de prevederile acestora, n baza
unui regulament aprobat de autoritatea emitent.
CAPITOLUL IV
Alte precizri privind autorizarea
SECIUNEA 1
Situaii speciale n procesul de autorizare
ARTICOLUL 55
Lucrri care nu necesit ntocmirea unor documentaii
de urbanism pentru autorizare

Nu este necesar elaborarea prealabil a unor documentaii de urbanism i/sau de amenajare a

teritoriului pentru lucrrile prevzute la art. 2 alin. (4) din Lege, din aceast categorie fcnd
parte, n general, lucrri de reparaii i modernizare la construciile existente.
ARTICOLUL 56
Autorizarea lucrrilor cu caracter militar
Autorizarea lucrrilor cu caracter militar se face n condiiile stabilite de Ministerul Lucrrilor
Publice, Transporturilor i Locuinei mpreun cu ministerele i celelalte organe de specialitate
ale administraiei publice centrale interesate.
ARTICOLUL 57
Intrarea n legalitate
(1) Organul de control care a sancionat contravenional fapta de a se executa lucrri de
construcii fr autorizaie sau cu nclcarea dispoziiilor acesteia, potrivit prevederilor art. 25
alin. (1) din Lege, pe lng oprirea executrii lucrrilor, va dispune luarea msurilor necesare
pentru ncadrarea lucrrilor n prevederile autorizaiei sau de desfiinare a lucrrilor executate
fr autorizaie, ntr-un termen pe care l va stabili prin procesul-verbal.
(2) Potrivit prevederilor art. 25 alin. (2) i (3) din Lege, autoritatea administraiei publice
competent s emit autorizaia de construire/desfiinare are obligaia de a analiza modul n
care construcia corespunde reglementrilor din documentaiile de urbanism aprobate pentru
zona de amplasament, urmnd s dispun meninerea, respectiv desfiinarea construciilor
realizate fr autorizaie sau cu nclcarea prevederilor acesteia.
(3) n situaia n care construcia realizat fr autorizaie de construire ntrunete condiiile
urbanistice de integrare n cadrul construit preexistent, autoritatea administraiei publice locale
competent poate proceda la emiterea unei autorizaii de construire n vederea intrrii n
legalitate, n coroborare cu luarea msurilor legale care se impun, numai n baza concluziilor
unei expertize tehnice pentru cerina de calitate A - rezisten i stabilitate privind starea
structurii de rezisten n stadiul fizic n care se afl construcia.
ARTICOLUL 58
Anularea autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Potrivit Legii, anularea autorizaiei de construire/desfiinare emise cu nclcarea prevederilor
legale poate fi fcut de ctre instanele de contencios administrativ. Anularea autorizaiei de
construire/desfiinare poate fi cerut, n condiiile legii, de partea vtmat, de prefect i de
Inspectoratul de Stat n Construcii.
(2) Prin introducerea aciunii n anulare autorizaia de construire/desfiinare se suspend,
urmnd ca instana s dispun oprirea lucrrilor pn la soluionarea pe fond a cauzei.
(3) n situaia n care suspendarea autorizaiei de construire/desfiinare nu a fost ntemeiat,
titularul acesteia este ndreptit s primeasc valoarea prejudiciului adus i a daunelor-interese.
n aceast situaie durata de execuie ori valabilitatea autorizaiei de construire/desfiinare se
prelungete, de drept, cu perioada n care aceasta a fost suspendat.
SECIUNEA a 2-a
Situaii speciale urbanistice i tehnice

ARTICOLUL 59
Terenuri pentru construcii
(1) Prin imobil, n conformitate cu prevederile Legii, se nelege teren i/sau construcii.
(2) Terenurile pentru construcii sunt cuprinse n intravilanul localitilor i, n funcie de
destinaie i utilizare, pot fi:
a) terenuri ocupate - terenurile cu construcii de orice fel (supraterane ori subterane), clasificate
potrivit legii, inclusiv amenajrile aferente;
b) terenuri libere - terenurile fr construcii, de orice fel (supraterane ori subterane), inclusiv
amenajrile aferente;
c) terenuri aparent libere - terenurile fr cldiri, asigurnd funciuni urbane de interes public
stabilite i executate n baza prevederilor documentaiilor urbanistice legal aprobate (spaii verzi
i de protecie, locuri de joac pentru copii, trasee ale reelelor tehnico-edilitare subterane inclusiv zonele de protecie aferente -, rezerve pentru lrgirea ori modernizarea cilor de
comunicaie etc.).
(3) Autorizarea executrii lucrrilor de construcii de orice fel pe terenurile descrise la alin. (2)
este permis numai n strict corelare cu respectarea funciunilor stabilite prin prevederile
documentaiilor de urbanism avizate i aprobate, potrivit legii.
(4) Terenurile din extravilanul localitilor pot fi ocupate de reele magistrale, ci de
comunicaie, amenajri pentru mbuntiri funciare, reele de telecomunicaii ori de alte lucrri
de infrastructur, de construcii pentru combaterea i prevenirea factorilor distructivi de origine
natural (inundaii, alunecri de teren), de anexele gospodreti ale exploataiilor agricole,
precum i de construcii i amenajri speciale.
ARTICOLUL 60
Terenuri destinate construirii, aparinnd domeniului privat
al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale
(1) Concesionarea terenurilor pentru construcii se supune prevederilor Legii nr. 219/1998.
(2) Terenurile aparinnd domeniului privat al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale,
destinate construirii, pot fi vndute, concesionate ori nchiriate prin licitaie public, potrivit
prevederilor art. 10 alin. (1) din Lege, n condiiile respectrii prevederilor documentaiilor de
urbanism i de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii, n vederea realizrii de ctre titular
a construciei.
ARTICOLUL 61
Terenuri destinate construirii, aparinnd domeniului public
al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale
(1) Potrivit prevederilor art. 10 alin. (2) din Lege, terenurile aparinnd domeniului public al
statului sau al unitilor administrativ-teritoriale se concesioneaz ori, potrivit legii, se nchiriaz
sau se administreaz numai n vederea realizrii de construcii ori de obiective de uz i/sau de
interes public.
(2) n condiiile legii, pe terenurile aparinnd domeniului public persoanele fizice sau juridice
pot realiza, n interes privat, numai construcii cu caracter provizoriu, autorizate n condiiile
Legii, pe amplasamente stabilite n baza reglementrilor documentaiilor urbanistice aprobate
prin hotrri ale consiliilor locale.

ARTICOLUL 62
Terenuri destinate construirii, ce se pot concesiona
fr licitaie public
Terenurile destinate construirii se pot concesiona fr licitaie public, cu plata taxei de
redeven stabilite potrivit legii, ori pot fi date n folosin pe termen limitat, n urmtoarele
situaii (potrivit prevederilor art. 12 din Lege):
a) pentru realizarea de obiective de utilitate public sau de binefacere, cu caracter social, fr
scop lucrativ, altele dect cele care se realizeaz de ctre colectivitile locale pe terenurile
acestora;
b) pentru realizarea de locuine de ctre Agenia Naional pentru Locuine, potrivit legii;
c) pentru realizarea de locuine pentru tineri pn la mplinirea vrstei de 35 de ani;
d) pentru strmutarea, potrivit legii, a gospodriilor afectate de dezastre;
e) pentru extinderea construciilor pe terenuri alturate, la cererea proprietarului n cazul n care
vecinii nu au ori nu i exercit dreptul de preemiune, dac construciile sunt realizate anterior
n regim de concesionare (conform prevederilor art. 10 din Lege), dac terenurile nvecinate,
datorit suprafeei i dimensiunilor acestora, sunt improprii realizrii de construcii noi
independente;
f) pentru lucrri de protejare ori de punere n valoare a monumentelor istorice i de arhitectur,
atunci cnd terenul se afl n zona de protecie a acestora, cu avizul comun al Ministerului
Culturii i Cultelor i al Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei.
ARTICOLUL 63
Lucrri care se pot executa fr emiterea unei autorizaii
suplimentare
(1) Lucrrile de construcii pentru remedierea deficienelor constatate ca urmare a efecturii
recepiei la terminarea lucrrilor se pot executa fr a fi necesar emiterea unei autorizaii de
construire, cu condiia ca prin acestea s nu se aduc modificri la construcie de natur a
contraveni prevederilor autorizaiei.
(2) Lucrrile de desfiinare a unor construcii/lucrri executate fr autorizaie sau cu nclcarea
prevederilor acesteia, dispuse de organele de control abilitate sau de instan, se pot executa
fr a fi necesar emiterea unei autorizaii de desfiinare.
ARTICOLUL 64
Obiecte de mobilier urban exceptate de la autorizare
(1) Emiterea autorizaiei de construire nu este necesar pentru amplasarea pe sol a obiectelor
de mobilier urban (tonete, tarabe, pupitre acoperite sau nchise), cu suprafaa desfurat de
maximum 5 m2, fr fundaii sau platforme, precum i fr racorduri la utiliti urbane - cu
excepia energiei electrice -, destinate difuzrii i comercializrii presei, crilor i florilor.
(2) Autoritile administraiei publice locale pot emite autorizaii de funcionare pe perioade
determinate, cu avizul prealabil al arhitectului-ef, pentru obiectele de mobilier urban prevzute la
alin. (1), pe amplasamentele stabilite n conformitate cu reglementrile urbanistice aprobate, pe
baza contractelor de nchiriere ncheiate conform regulamentelor proprii de organizare a
activitii economice pe domeniul public al unitilor administrativ-teritoriale respective.

ARTICOLUL 65
Lucrri de instalaii aferente construciilor care se excepteaz
de la autorizare
(1) n nelesul Legii se excepteaz de la autorizare lucrrile pentru:
a) reparaii i modificri la instalaiile interioare ale cldirilor - cu condiia respectrii
caracteristicilor iniiale (proiectate) ale acestora - sau, dup caz, nlocuirea ori reamplasarea
consumatorilor;
b) montarea aparatelor individuale de climatizare i/sau de contorizare a consumurilor de utiliti.
(2) Execuia lucrrilor specificate la alin. (1) se va face numai cu respectarea condiiilor
specifice prevzute de normativele de specialitate i se va realiza exclusiv de persoane
autorizate.
ARTICOLUL 66
Schimbarea soluiilor tehnice din proiect pe parcursul execuiei
(1) Prin dispoziie de antier dat de proiectantul lucrrilor i cu acordul scris al
beneficiarului/investitorului/administratorului/managerului de proiect, dup caz, se pot admite
modificri locale ale soluiilor tehnice din proiectele autorizate, fr emiterea unei noi autorizaii
de construire, numai dac prin aceasta nu se modific condiiile de amplasament, alctuirea
structural de ansamblu ori aspectul construciei sau dac nu sunt periclitate rezistena i
stabilitatea cldirilor nvecinate.
(2) Se ncadreaz n prevederile alin. (1) lucrrile care se execut la construcii existente
(inclusiv monumentele istorice, cu avizul Ministerului Culturii i Cultelor), n cazuri speciale
determinate de luarea n considerare a unor situaii imprevizibile la faza de proiectare (ca
urmare a unor decopertri, relevee de fundaii etc.).
(3) n situaiile prevzute la alin. (1) responsabilitatea privind corectitudinea tehnic a soluiei
modificatoare aparine proiectantului, iar titularul autorizaiei are obligaia de a depune (n
copie) la emitentul autorizaiei documentele specificate la alin. (1), cu rol de martor.
ARTICOLUL 67
Completri sau detalieri ale prevederilor planurilor de amenajare
a teritoriului
n vederea emiterii autorizaiilor, n situaia n care sunt necesare completri sau detalieri ale
prevederilor planurilor de amenajare a teritoriului, legal aprobate, emitentul autorizaiei poate
cere elaborarea unor documentaii de urbanism suplimentare (P.U.Z., P.U.D.) sau poate aplica
prevederile cuprinse n Regulamentul general de urbanism (R.G.U.), aprobat prin Hotrrea
Guvernului nr. 525/1996, care constituie norma tehnic n domeniul urbanismului.
SECIUNEA a 3-a
Taxe
ARTICOLUL 68*)
Taxa pentru emiterea certificatului de urbanism
(1) Potrivit prevederilor art. 27 pct. 1 din Legea nr. 27/1994, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare, taxa pentru eliberarea certificatului de urbanism pentru un imobil situat n

mediul urban se calculeaz prin aplicarea unei cote fixe, stabilit potrivit legii, la suprafaa
terenului pentru care se solicit certificatul, declarat de solicitant.
(2) Pentru mediul rural se percepe 50% din taxa prevzut pentru mediul urban.
(3) De regul, n cazul n care prin cerere se indic numai adresa potal, suprafaa de teren la
care raporteaz calculul taxei este suprafaa ntregii parcele; n cazul n care, printr-un plan
topografic sau de situaie, solicitantul individualizeaz o anumit zon din parcel, taxa se aplic
doar la suprafaa acesteia.
(4) Taxa pentru prelungirea valabilitii certificatului de urbanism se calculeaz la 30% din
valoarea taxei iniiale a certificatului.
____________
*) ncepnd cu data de 1 ianuarie 2003 se aplic prevederile Ordonanei Guvernului nr. 36/2002
privind taxele i impozitele locale.
ARTICOLUL 69*)
Taxa pentru emiterea autorizaiei de construire
(1) n conformitate cu prevederile art. 6 alin. (15) din Lege, taxa de autorizare se percepe de
emitentul autorizaiei de construire i se calculeaz pe baza declaraiei solicitantului i n
conformitate cu prevederile proiectului prezentat pentru autorizare, dup caz, n funcie de
suprafaa desfurat a construciilor proprietate a persoanelor fizice, inclusiv a celor cu
destinaia de locuin i anexe gospodreti, ori pe baza valorii lucrrilor de construcii i
instalaii aferente, cuprins n devizul general al investiiei, dup cum urmeaz:
a) n cazul lucrrilor aparinnd persoanelor fizice, valoarea declarat (determinat n corelare
cu suprafaa construit desfurat a construciei) nu va putea fi mai mic dect valoarea
determinat potrivit prevederilor legale n vigoare privind impozitele i taxele locale;
b) n situaia calculrii taxei pe baza valorii reale a lucrrilor, determinat n conformitate cu
Metodologia de elaborare a devizului general pentru obiectivele de investiii, aprobat prin
Hotrrea Guvernului nr. 376/1994, cu modificrile ulterioare, se vor lua n calcul cheltuielile
prevzute la cap. 4 "Cheltuieli pentru investiia de baz", partea I, din Devizul general al
investiiei.
(2) n vederea simplificrii procedurii de elaborare a documentaiilor de autorizare, potrivit
prevederilor art. 23 alin. (2) din prezentele norme metodologice, pentru tipurile de construcii
prevzute n anexa nr. 2 la prezentele norme metodologice se admite ca valoarea care se ia n
calcul pentru stabilirea taxei de autorizare s se determine n baza unui deviz simplificat,
elaborat prin evaluare pe baz de indici, cu respectarea structurii devizului general prevzute la
alin. (1) lit. b).
___________
*) ncepnd cu data de 1 ianuarie 2003 se aplic prevederile Ordonanei Guvernului nr. 36/2002
privind taxele i impozitele locale.
ARTICOLUL 70*)
Regularizarea taxei de autorizare
(1) n conformitate cu prevederile art. 32 alin. (3) din Lege, coroborate cu prevederile art. 28 alin.
(2) din Legea nr. 27/1994, republicat, la data efecturii recepiei la terminarea lucrrilor
investitorul (titularul autorizaiei de construire) are obligaia de a solicita emitentului autorizaiei
de construire s regularizeze taxa de autorizare a lucrrilor de construcii n funcie de valoarea
final a investiiei prin declararea valorii reale a lucrrii, n termen de 15 zile de la data expirrii
termenului de execuie stabilit prin autorizaia de construire.
(2) Pentru regularizarea taxei de autorizare titularul autorizaiei de construire va prezenta o

documentaie cuprinznd un postcalcul (susinut cu documente) realizat n preuri actualizate la

momentul recepiei la terminarea lucrrilor, pe baza indicilor preurilor de consum comunicai
de Institutul Naional de Statistic, din care s rezulte:
- valoarea final a investiiei - n conformitate cu situaiile de lucrri executate i evideniate
potrivit cap. 4 "Cheltuieli pentru investiia de baz" din Devizul general al investiiei;
- actualizarea valorii declarate de solicitant la data emiterii autorizaiei de construire.
(3) Pentru regularizarea taxei de autorizare, potrivit legislaiei privind calculul taxelor i
impozitelor locale, n vigoare la data autorizrii, i n baza documentaiei prevzute la alin. (2),
emitentul autorizaiei de construire va stabili:
- cuantumul taxei, calculat corespunztor valorii finale a investiiei conform cap. 4 "Cheltuieli
pentru investiia de baz" din Devizul general al investiiei;
- cuantumul actualizat al taxei de autorizare achitate, calculat n baza valorii declarate de
solicitant la data emiterii autorizaiei de construire i corectat cu indicii preurilor de consum
comunicai de Institutul Naional de Statistic.
(4) Diferena rezultat ca urmare a comparrii cuantumurilor menionate la alin. (3) reprezint
cuantumul de regularizare a taxei de autorizare.
(5) n aceleai condiii, n baza documentaiei prevzute la alin. (2), solicitantul (investitorul) are
obligaia de a regulariza i cuantumul celorlalte cote legale - inclusiv al celor stabilite prin Legea
nr. 10/1995, cu modificrile ulterioare, i prin Lege.
ARTICOLUL 71*)
Alte taxe pentru autorizarea executrii lucrrilor
(1) Conform prevederilor art. 27 pct. 4 din Legea nr. 27/1994, republicat, taxa pentru autorizarea
executrii lucrrilor pentru construciile provizorii de antier, necesare execuiei lucrrilor de
baz, dac nu au fost autorizate o dat cu acestea, este de 3% din valoarea autorizat a
construciilor provizorii de antier.
(2) Potrivit prevederilor art. 27 pct. 5 din Legea nr. 27/1994, republicat, taxa de autorizare
pentru organizarea de tabere de corturi, csue sau rulote, campinguri este de 2% din valoarea
declarat a lucrrii sau a construciei.
(3) Taxele n vederea emiterii autorizaiilor pentru:
- foraje i excavri necesare studiilor geotehnice, exploatrilor de carier, balastierelor, sondelor
de gaze i petrol, precum i altor exploatri;
- lucrri cu caracter provizoriu amplasate pe cile i n spaiile publice, corpuri i panouri de
afiaj, firme i reclame;
- lucrri de racorduri i branamente la reelele publice se calculeaz potrivit prevederilor art. 27
pct. 3, 6 i 9 din Legea nr. 27/1994, modificat i completat prin ordonanele de urgen ale
Guvernului nr. 62/1998 i nr. 15/1999.
___________
*) ncepnd cu data de 1 ianuarie 2003 se aplic prevederile Ordonanei Guvernului nr. 36/2002
privind taxele i impozitele locale.
ARTICOLUL 72*)
Taxa pentru emiterea autorizaiei de desfiinare
(1) Potrivit prevederilor art. 27 pct. 7 din Legea nr. 27/1994, republicat, autorizaia de
desfiinare (total sau parial) a construciilor i a amenajrilor se taxeaz cu 0,1% din
valoarea impozabil a acestora, nregistrat la organele fiscale teritoriale. n cazul desfiinrii
pariale, cuantumul taxei se calculeaz proporional cu suprafaa construit desfurat care se
dezafecteaz.

(2) n cazul emiterii unei singure autorizaii att pentru construire, ct i pentru desfiinare, pe
baza ambelor proiecte pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii (P.A.C. i P.A.D.)
prezentate, cele dou taxe aferente se cumuleaz.
ARTICOLUL 73*)
Taxe pentru emiterea avizelor/acordurilor necesare acordului unic
(1) Potrivit art. 41 alin. (2) din Lege, pentru asigurarea funcionrii structurilor de specialitate
consiliile judeene i locale vor stabili taxe pe tipuri de lucrri.
(2) Taxele pentru emiterea avizelor i acordurilor cerute prin certificatul de urbanism, att a celor
din competena de obinere a emitentului autorizaiei n vederea emiterii acordului unic
(conform fielor tehnice), ct i a celor care se asigur de solicitant pentru emiterea autorizaiei
de construire, se suport de acesta anterior depunerii cererii de emitere a autorizaiei de
construire.
(3) Cuantumurile taxelor menionate la alin. (2) se stabilesc de emitenii avizelor - respectiv de
ctre administratorii/furnizorii de utiliti urbane, precum i de ctre serviciile publice
descentralizate ale organelor centrale -, se calculeaz potrivit reglementrilor legale specifice
fiecrui domeniu de avizare i se comunic emitenilor autorizaiilor de construire/desfiinare,
care au obligaia de a le face cunoscute public i de a le comunica solicitanilor mpreun cu
documentele nsoitoare ale certificatului de urbanism.
___________
*) ncepnd cu data de 1 ianuarie 2003 se aplic prevederile Ordonanei Guvernului nr. 36/2002
privind taxele i impozitele locale.
ARTICOLUL 74
Exceptri privind plata taxei pentru emiterea autorizaiei
de construire/desfiinare
(1) Potrivit dispoziiilor legale n vigoare, taxele de autorizare nu se datoreaz n cazul eliberrii
de autorizaii pentru lcauri de cult, inclusiv pentru construciile anexe ale acestora, pentru
lucrri de dezvoltare, de modernizare sau de reabilitare a infrastructurilor din transporturi care
aparin domeniului public al statului, pentru lucrri de interes public judeean sau local, precum
i pentru construciile ai cror beneficiari sunt instituiile publice.
(2) Potrivit prevederilor art. 44 din Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice,
proprietarii de monumente istorice sunt scutii de plata taxei pentru emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare pentru interveniile executate asupra monumentelor istorice deinute, n
cazul n care acetia utilizeaz bunul imobil numai pentru activiti necomerciale sau, n mod
direct, numai pentru locuit.
(3) Potrivit prevederilor art. 45 din Legea nr. 422/2001, proprietarii imobilelor din zona de
protecie a monumentelor istorice beneficiaz de reducere cu 50% a taxelor de autorizare pentru
lucrrile pe care le finaneaz i care sunt necesare pentru pstrarea integritii fizice i a
cadrului construit sau natural al monumentelor istorice, astfel cum sunt ele reglementate prin
documentaia de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobat pentru zona de protecie
respectiv, sau prin avizul direciei pentru cultur, culte i patrimoniul cultural naional judeene,
respectiv a municipiului Bucureti.
ARTICOLUL 75
Cote ulterioare autorizrii

(1) Potrivit art. 252 din Lege, cheltuielile pentru controlul statului n amenajarea teritoriului,
urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de construcii se suport de ctre investitori, n
valoare echivalent cu o cot de 0,1% din valoarea lucrrilor autorizate, cu excepia celor
prevzute la art. 3 lit. b) i a lcaurilor de cult. Virarea sumelor se face n contul Inspectoratului
de Stat n Construcii, iar copia de pe documentul de plat se anexeaz la "ntiinarea privind
data nceperii lucrrilor", eliberat de emitent mpreun cu autorizaia de construire/desfiinare
(vezi anexa nr. 4 la prezentele norme metodologice) n conformitate cu prevederile art. 6 alin. (7)
din Lege. ntrzierea la plat a cotei prevzute se penalizeaz cu 0,15% pe zi de ntrziere, fr
a se depi suma datorat. Cota stabilit de 0,1% din valoarea lucrrilor autorizate se aplic i
diferenelor rezultate din actualizarea valorii lucrrilor autorizate, care se face o dat cu recepia
la terminarea lucrrilor.
(2) Potrivit art. 40 din Legea nr. 10/1995, cheltuielile necesare pentru elaborarea reglementrilor
tehnice i pentru inspecia statului pentru controlul calitii lucrrilor de construcii se suport de
ctre investitori sau proprietari prin virarea unei sume echivalente cu o cot de 0,70% din
cheltuielile pentru lucrrile de construcie autorizate. Calculul i virarea sumelor respective se fac
ealonat, concomitent cu plata facturilor. ntrzierile la plat a cotelor se penalizeaz cu 0,15%
pe zi de ntrziere, fr a se depi suma datorat.
CAPITOLUL V
Asigurarea disciplinei autorizrii, rspunderi, sanciuni
ARTICOLUL 76
Organe de control
(1) Potrivit prevederilor art. 24 alin. (1)-(3) din Lege, organele de control ale consiliilor judeene i
ale primriilor au obligaia de a urmri respectarea disciplinei n domeniul autorizrii i executrii
lucrrilor de construcii n cadrul unitilor lor administrativ-teritoriale, potrivit competenelor
stabilite de Lege.
(2) Potrivit prevederilor art. 251 din Lege, controlul statului n amenajarea teritoriului, urbanism i
autorizarea i executarea lucrrilor de construcii se exercit de Inspectoratul de Stat n
Construcii, pe ntregul teritoriu al rii, care dispune msurile i sanciunile prevzute de Lege.
(3) Potrivit prevederilor art. 24 alin. (4) din Lege, faptele contravenionale prevzute la art. 23
alin. (1) lit. a), c) i e) pot fi constatate i de organele de poliie.
ARTICOLUL 77
Abilitri de control ale organelor administraiei publice locale
(1) Autoritile administraiei publice locale, prin organele proprii special abilitate, potrivit legii,
au obligaia de a organiza i de a efectua permanent aciuni de control viznd disciplina n
autorizare pe raza unitii administrativ-teritoriale, potrivit competenelor stabilite de Lege,
privind:
- emiterea autorizaiilor;
- executarea lucrrilor de construcii numai pe baz de autorizaii valabile;
- executarea lucrrilor de construcii cu respectarea prevederilor autorizaiilor de
construire/desfiinare, precum i a proiectelor tehnice.
(2) Arhitectul-ef al judeului, n conformitate cu regulamentul de organizare i funcionare a
consiliului judeean, stabilit n temeiul prevederilor Legii nr. 215/2001, are atribuii de control n
unitile administrativ-teritoriale de pe raza judeului, att cu privire la respectarea disciplinei n

urbanism i amenajarea teritoriului, ct i la autorizarea executrii lucrrilor de construcii, potrivit

competenelor stabilite de Lege.
ARTICOLUL 78
Sanciuni
n temeiul Legii faptele de nerespectare a prevederilor acesteia constituie, potrivit gravitii i
importanei sociale a acestora, dup caz, infraciuni (potrivit prevederilor art. 21 din Lege) sau
contravenii (potrivit prevederilor art. 23 din Lege).
ARTICOLUL 79
Aplicarea sanciunilor contravenionale
(1) ncadrarea faptei contravenionale, respectiv valoarea amenzii contravenionale, se
stabilete de organul de control i se nscrie n formularul tipizat "Proces-verbal de constatare i
sancionare a contraveniei", prezentat n anexa nr. 6 i 7 la prezentele norme metodologice.
(2) Formularul tipizat "Proces-verbal de constatare i sancionare a contraveniei", prezentat n
anexa nr. 6, este redactat n conformitate cu prevederile Ordonanei Guvernului nr. 2/2001 i se
utilizeaz de ctre organele de control ale administraiei publice locale cu atribuii de control n
domeniul disciplinei n urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
(3) Inspectoratul de Stat n Construcii va utiliza un formular propriu, redactat n conformitate cu
prevederile legislaiei n vigoare privind regimul juridic al contraveniilor, ale crui form i
coninut sunt prezentate n anexa nr. 7 la prezentele norme metodologice.
(4) Potrivit dispoziiilor art. 30 alin. (3) din Lege, corelate cu prevederile art. 5 alin. (2) lit. a), art.
28 alin. (1) i ale art. 29 din Ordonana Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al
contraveniilor, n domeniul disciplinei autorizrii execuiei lucrrilor de construcii i al execuiei
acestora n baza autorizaiilor emise, la aplicarea sanciunii contravenionale:
- nu se aplic sanciunea "avertisment";
- nu se admite achitarea n termen de 48 de ore a jumtate din minimul amenzii stabilite.
CAPITOLUL VI
Alte dispoziii
SECIUNEA 1
Obligaii ale investitorului/beneficiarului ulterioare autorizrii
ARTICOLUL 80
Operaiuni privind asigurarea cerinelor de calitate n construcii
(1) Dup obinerea autorizaiei de construire/desfiinare, pentru execuia obiectivului de
investiii, potrivit prevederilor Legii nr. 10/1995 (mpreun cu regulamentele de aplicare a
acesteia), prin grija investitorului/beneficiarului i a executantului este necesar realizarea
urmtoarelor operaiuni:
- urmrirea execuiei lucrrilor;
- ntocmirea crii tehnice a construciei;
- efectuarea recepiei la terminarea lucrrilor n termen, precum i a recepiei finale dup
perioada de garanie, potrivit prevederilor legale n vigoare;
- urmrirea comportrii n exploatare a construciei.
(2) Urmrirea execuiei lucrrilor este obligatorie i se asigur prin:

- diriginte de antier autorizat, ca reprezentant al beneficiarului, care urmrete ca execuia

lucrrilor s se fac n deplin concordan cu autorizaia emis (inclusiv cu proiectul
P.A.C./P.A.D., dup caz, care a stat la baza emiterii autorizaiei), precum i pe baza i cu
respectarea proiectului tehnic pentru execuia lucrrilor;
- responsabil tehnic cu execuia atestat, ca reprezentant al executantului (persoan juridic cu
profil de activitate n construcii).
Costurile necesare pentru urmrirea execuiei lucrrilor pe ntreaga durat a acestora se includ
n valoarea devizului general al investiiei.
(3) Cartea tehnic a construciei, care reprezint evidena tuturor documentelor (acte i
documentaii) privind construcia, emise n toate etapele realizrii ei - de la certificatul de
urbanism pn la recepia final a lucrrilor, se ntocmete i se completeaz pe parcursul
execuiei de toi factorii care concur la realizarea lucrrilor, prin grija dirigintelui de antier.
Dup recepie Cartea tehnic se completeaz n continuare, pe ntreaga durat de existen a
construciei, cu toate interveniile asupra acesteia, prin obligaia beneficiarului.
(4) Potrivit prevederilor legale n vigoare recepia lucrrilor de construcii i a instalaiilor
aferente este actul prin care investitorul declar c accept, preia lucrarea (cu sau fr rezerve)
i c aceasta poate fi dat n folosin. Prin actul de recepie se certific faptul c executantul ia ndeplinit obligaiile n conformitate cu prevederile contractului i ale documentaiei de
execuie. Recepia lucrrilor de construcii de orice categorie i a instalaiilor aferente acestora
se efectueaz att la lucrri noi, ct i la interveniile n timp asupra construciilor existente
(reparaii capitale, consolidri, modificri, modernizri, extinderi etc.) i se realizeaz n dou
etape:
- recepia la terminarea lucrrilor;
- recepia final la expirarea perioadei de garanie.
Lucrrile de construcii autorizate se consider finalizate dac s-au realizat toate elementele
prevzute n autorizaie i dac s-a efectuat recepia la terminarea lucrrilor. Efectuarea
recepiei la terminarea lucrrilor este obligatorie i n situaia realizrii lucrrilor n regie proprie.
(5) Urmrirea comportrii n exploatare a construciei se face dup recepia final a lucrrilor,
pe toat durata existenei acesteia, beneficiarul avnd obligaia de a lua msurile
corespunztoare pentru asigurarea cerinelor de calitate a construciilor, conform prevederilor
legale.
ARTICOLUL 81
Operaiuni privind obligaiile investitorilor fa de autoriti
(1) Dup realizare, pentru punerea n funciune a obiectivului de investiii, potrivit prevederilor
legale n vigoare, prin grija investitorului/beneficiarului este necesar realizarea urmtoarelor
operaiuni:
- regularizarea taxelor datorate administraiei publice locale, precum i achitarea celorlalte cote
legale;
- obinerea autorizaiei de funcionare;
- declararea investiiei n vederea impunerii.
(2) n conformitate cu prevederile Legii i ale art. 70 alin. (1) din prezentele norme metodologice,
la data efecturii recepiei la terminarea lucrrilor solicitantul (investitorul) are obligaia de a
regulariza taxele i cotele legale, n funcie de valoarea final (rezultat) a investiiei, susinut
cu documente. Emitentul autorizaiei va comunica Inspectoratului de Stat n Construcii
valoarea final a investiiei, aa cum a fost calculat la efectuarea recepiei la terminarea
lucrrilor.
(3) Autorizaia de funcionare se emite de autoritatea administraiei publice n a crei raz
teritorial se afl amplasat investiia, numai pentru construciile executate pe baza autorizaiei
de construire i care au efectuat recepia la terminarea lucrrilor. Construciile executate fr

autorizaie de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia, precum i cele care nu au

efectuat recepia la terminarea lucrrilor nu se consider finalizate i ca atare nu pot primi
autorizaii de funcionare i nu pot fi nregistrate n Cartea funciar.
(4) Toate construciile proprietate particular se declar, n vederea impunerii, la organele
financiare teritoriale sau la unitile subordonate acestora, dup terminarea lor complet i nu
mai trziu de 15 zile de la data expirrii termenului de valabilitate a autorizaiei de
construire/desfiinare (inclusiv durata de execuie a lucrrilor).
SECIUNEA a 2-a
Obligaii ale proiectantului i executantului
ARTICOLUL 82
Obligaii ale proiectantului
(1) n temeiul contractului de proiectare ncheiat cu beneficiarul (investitorul), proiectantul are,
potrivit legii, urmtoarele obligaii pentru asigurarea calitii proiectului pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii (P.A.C./P.A.D.), inclusiv a proiectului tehnic din care acesta
este extras, potrivit prevederilor art. 23 alin. (1) lit. a) din prezentele norme metodologice:
- asigurarea calitii proiectului tehnic, respectiv a proiectului pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, extras din acesta, corespunztor cerinelor de calitate, prin respectarea
legislaiei i a reglementrilor tehnice n vigoare;
- prezentarea, spre verificare, de ctre specialitii verificatori de proiecte atestai, stabilii de
investitor, a proiectului elaborat, precum i soluionarea neconformitilor ori a
neconcordanelor semnalate;
- atenionarea beneficiarului cu privire la exigenele urbanistice crora trebuie s li se
subordoneze realizarea obiectivului de investiii, n raport cu reglementrile urbanistice legal
aprobate, sau, dup caz, cu privire la incompatibilitile tehnice sau urbanistice pe care acesta le
genereaz n zona de amplasament. Pe durata execuiei proiectantul rspunde cu privire la
celelalte obligaii pe care le are, n conformitate cu legislaia n vigoare privind calitatea n
construcii.
(2) Proiectantul are obligaia, potrivit prevederilor art. 8 alin. (1) lit. b) i ale art. 45 alin. (3) lit. a)
din prezentele norme metodologice, de a susine soluiile tehnice ale proiectului- toate
specialitile - n faa Comisiei de Acorduri Unice (C.A.U.), la solicitatea membrilor acesteia,
precum i de a introduce n documentaie modificrile i/sau condiiile impuse prin avizele
exprimate de membrii comisiei.
(3) n condiiile prevederilor alin. (2) contractul (faza din contract) referitor la ntocmirea
documentaiei pentru obinerea autorizaiei de construire/desfiinare este de drept finalizat
numai dup obinerea autorizaiei.
ARTICOLUL 83
Obligaii ale executantului
(1) Executantul, n baza contractului de antrepriz ncheiat cu beneficiarul, are, potrivit legii,
urmtoarele obligaii pentru asigurarea calitii construciilor, care decurg ca urmare a
procedurii de autorizare:
- s sesizeze investitorul cu privire la neconformitile i/sau neconcordanele constatate n
proiect, n vederea soluionrii lor de ctre proiectant;
- s nceap execuia lucrrilor numai n condiiile existenei autorizaiei de
construire/desfiinare;
- s execute lucrrile numai pe baza i n conformitate cu proiectul tehnic de execuie, verificat

de specialiti atestai, potrivit legii.

(2) Pe durata execuiei executantul rspunde cu privire la celelalte obligaii pe care le are, n
conformitate cu legislaia n vigoare privind calitatea n construcii.
SECIUNEA a 3-a
Dispoziii tranzitorii i finale
ARTICOLUL 84
Dispoziii tranzitorii
(1) Primarii comunelor care au calitatea de emiteni au obligaia de a asigura ocuparea funciei
de arhitect-ef din cadrul aparatului propriu al consiliului local cu o persoan cu pregtire
corespunztoare n domeniu, potrivit prevederilor art. 8 alin. (5) din prezentele norme
metodologice.
(2) n situaia nendeplinirii obligaiei stabilite la alin. (1), dreptul de a emite certificate de
urbanism i autorizaii de construire/desfiinare se suspend pn la ndeplinirea condiiilor
menionate, situaie n care preedintele consiliului judeean va prelua funcia de emitent
pentru unitatea administrativ-teritorial n cauz, urmnd ca solicitantul s se adreseze direct
acestuia, iar taxele cuvenite vor fi ncasate de ctre consiliul judeean.
(3) Prevederile alin. (2) se aplic i primarilor oraelor ori, dup caz, ai municipiilor, n situaia n
care nu dispun de persoan cu pregtire corespunztoare n domeniu, potrivit prevederilor art. 8
alin. (5) din prezentele norme metodologice.
(4) Autoritile emitente ale certificatelor de urbanism i autorizaiilor de construire/desfiinare
au obligaia s asigure pregtirea i perfecionarea profesional a personalului de specialitate
din cadrul aparatului propriu. n vederea urgentrii realizrii acestei exigene, n termen de 2 ani
de la data intrrii n vigoare a prezentelor norme metodologice, autoritile emitente vor asigura
pregtirea i perfecionarea profesional a personalului de specialitate din subordine, astfel:
a) specialitii din cadrul consiliilor judeene i al primriilor municipale i oreneti, prin cursuri
de scurt (lung) durat organizate, potrivit prevederilor legale, de Universitatea de Arhitectur i
Urbanism "Ion Mincu" - la nivel central sau zonal - ori de alte instituii de nvmnt superior de
profil interesate sau alte instituii abilitate de lege, dup cum urmeaz:
- cursuri postuniversitare pentru arhiteci i alte cadre cu pregtire superioar care, prin formaia
de baz, se pot implica n aceast activitate;
- cursuri postuniversitare de perfecionare pentru cadre cu pregtire superioar din alte domenii
dect cel al urbanismului, arhitecturii i construciilor;
- cursuri de perfecionare pentru cadre cu pregtire medie, n domeniul urbanismului, arhitecturii
i construciilor;
b) personalul de specialitate din cadrul primriilor comunale, prin cursuri de pregtire i/sau
perfecionare organizate sub autoritatea arhitectului-ef al judeului, n cooperare cu asociaiile
profesionale n domeniu.
ARTICOLUL 85
Dispoziii finale
(1) Compartimentele din aparatul propriu de specialitate al consiliilor judeene, Consiliului
General al Municipiului Bucureti i consiliilor locale se vor organiza pentru a prelua atribuiile
structurilor de specialitate prevzute prin Lege.
(2) Analizarea i avizarea documentaiilor necesare emiterii certificatului de urbanism, a
acordului unic i a autorizaiilor de construire/desfiinare de ctre compartimentele (structurile)
de specialitate ale consiliului judeean pentru primriile comunelor, precum i cele ale oraelor i

municipiilor care nu dispun de compartimente (structuri) de specialitate se fac contra cost, pe

baz de convenie ncheiat ntre primari, n calitate de emiteni, i preedintele consiliului
judeean, cu excepia prevederilor art. 84 alin. (2) din prezentele norme metodologice.
(3) Costul serviciilor prestate de compartimentele (structurile) de specialitate ale consiliului
judeean se stabilesc procentual din taxele ncasate de emitent, n funcie de tipurile de lucrri
de construcii.
(4) Utilizarea formularelor din prezentele norme metodologice este obligatorie, fiind interzis
modificarea sau completarea structurii ori a coninutului acestora. Formularele se tipresc prin
grija emitentului, cu nscrierea denumirii exacte a autoritii emitente, i se pun la dispoziie
solicitanilor, contra cost.
(5) n situaia n care la utilizare rubricile din formular nu sunt suficiente pentru comunicarea ori
nregistrarea datelor, emitentul va putea anexa rubrici sau pagini suplimentare la actul emis (care
vor fi semnate i parafate de emitent), cu condiia nscrierii n actul de baz a meniunii privind
existena anexei ca parte integrant a actului.
(6) Se recomand tiprirea de formulare distincte pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construire i, respectiv, pentru autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare.
(7) Se recomand emitenilor s organizeze plata taxelor pentru emiterea avizelor, acordurilor i
autorizaiilor la o singur casierie la care solicitantul s plteasc o singur tax comasat, pe
tipuri de lucrri de construcii. n acest scop emitenii vor ncheia convenii cu avizatorii, prin
care se vor stabili:
- modalitatea de virare a taxelor colectate;
- termenele de virare a taxelor colectate;
- valoarea taxelor, inclusiv T.V.A.
CAPITOLUL VII
Formulare necesare autorizrii**)
__________
**) Formularele sunt reproduse n facsimil.
F.1
Pag. 1
Ctre,
Preedintele Consiliului judeean
--------------------------------- ---------------------Primarul*)
CERERE
PENTRU EMITEREA CERTIFICATULUI DE URBANISM
Subsemnatul(1)
_____________________________________________________________
_
municipiul
---------domiciliul(2) oraul
cu ------------- n judeul _____________ -----___________________________
sediul comuna

satul _____________________ sectorul ________________ cod

potal _______________
strada _____________ nr. _______ bl. _______ sc. __________
et. _______ ap. ____
telefon/fax _________________ e-mail
__________________________________________.
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind
autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, cu modificrile i
completrile
ulterioare, solicit emiterea
CERTIFICATULUI DE URBANISM
Pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat n
judeul ______________
municipiul
---------oraul _____________________ satul _________________ sectorul
______________
-----comuna
cod potal _______ strada __________ nr. _____ bl. ____ sc.
___ et. ___ ap. ____
sau identificat prin(3)
________________________________________________________
_____________________________________________________________
__________________,
Suprafaa terenului pentru care solicit certificatul de
urbanism este de
_______ m2.
Solicit certificatul de urbanism n scopul(4):
______________________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
Anexez(3):
_____________________________________________________________
_____
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
SEMNTURA
Data _________________
______________________
*) Se completeaz, dup caz: - Primarul General al
municipiului Bucureti
- Primarul sectorului ___ al municipiului Bucureti

- Primarul municipiului ___________________________

- Primarul oraului _______________________________
- Primarul comunei ________________________________
F.1
Pag. 2
PRECIZRI
privind completarea formularului
"CERERE
PENTRU EMITEREA CERTIFICATULUI DE URBANISM"
1) - Numele i prenumele solicitantului:
- persoan fizic sau
- reprezentant al firmei (persoan juridic), cu precizarea denumirii acesteia i a calitii
solicitantului n cadrul firmei.
2) - Pentru persoan fizic, se completeaz cu date privind domiciliul acesteia;
- Pentru persoan juridic se completeaz cu date privind sediul social al firmei.
3) - Alte elemente de identificare, n situaia n care adresa potal nu asigur identificarea
imobilului:
- fia bunului imobil, sau
- extras de Carte Funciar, sau
- elemente de reper, general cunoscute, sau
- numrul de ordine i suprafaa de teren nscrise n Registrul agricol, sau
- plan topografic, sau
- plan de situaie din cadrul unor studii i/sau planuri urbanistice elaborate n zon.
Pentru localitile care dispun de planuri topografice, se vor anexa planuri la scara 1:500 i
1:2000, cu indicarea imobilului.
4) - Se completeaz cu elemente care definesc scopul emiterii certificatului de urbanism,
selectate din urmtoarele categorii (poziiile 4.1. - 4.5.):
4.1. Autorizarea executrii lucrrilor de construcii
4.1.1. Lucrri de construire - se vor nscrie denumirea investiiei i se va specifica n care
categorie se ncadreaz, conform enumerrii de mai jos:
a) - lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, schimbare de
destinaie sau de reparare a construciilor de orice fel, precum i a instalaiilor aferente
acestora;
b) - lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare,
conservare, precum i orice alte lucrri, indiferent de valoarea lor, care urmeaz s fie efectuate
la construcii reprezentnd monumente istorice, inclusiv la cele din zonele lor de protecie,
stabilite conform legii;
c) - lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare i reabilitare,
privind ci de comunicaie, reele i dotri tehnico-edilitare, noi capaciti de producere, de
transport, de distribuie a energiei electrice i/sau termice, precum i de reabilitare i de
retehnologizare a celor existente;
d) - mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, piee i alte lucrri de
amenajare a spaiilor publice;
e) - lucrri de foraje i excavri necesare n vederea efecturii studiilor geotehnice,
prospeciunilor geologice, exploatrilor de cariere, balastiere, sonde de gaze i petrol, precum i
alte exploatri;
f) - lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu necesare n vederea organizrii
executrii lucrrilor de baz, dac nu au fost autorizate odat cu acestea;

g) - organizarea de tabere de corturi, csue sau rulote;

h) - lucrri de construcii cu caracter provizoriu, chiocuri, tonete, cabine, spaii de expunere
situate pe cile i spaiile publice, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame, precum i anexele
gospodreti ale exploataiilor agricole situate n extravilan;
i) - cimitire - noi i extinderi.
4.1.2. Lucrri de desfiinare - se va nscrie denumirea construciei/amenajrii i se va specifica
n care categorie se ncadreaz, conform enumerrii de la pct. 4.1.1.
4.2. - Operaiuni notariale privind circulaia imobiliar (vnzri, cumprri, concesionri,
cesionri, dezmembrri, parcelri, comasri, partaje, succesiuni etc.).
4.3. - Adjudecarea prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice.
4.4. - Cereri n justiie.
4.5. - Alte scopuri.
F.2
ROMNIA
CONSILIUL JUDEEAN ___________________________
Preedinte
Nr. _____ din ______
Doamnei/Domnului
PRIMAR*)___________________________________________
Avnd n vedere cererea nr. ____________ din _______________,
pentru emiterea
certificatului de urbanism i a autorizaiei de
construire/desfiinare
naintat de(1)
_____________________________________________________________
___
municipiul
---------domiciliul(2) oraul
cu ------------- n judeul _____________ -----___________________________
sediul comuna
satul _____________________ sectorul ________________ cod
potal _______________
strada _____________ nr. _______ bl. _______ sc. __________
et. _______ ap. ____
telefon/fax _________________ e-mail
__________________________________________,
Pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat n
judeul ______________
municipiul
---------oraul _____________________ satul _________________ sectorul
______________
-----comuna
cod potal _______ strada __________ nr. _____ bl. ____ sc.
___ et. ___ ap. ____

sau identificat prin(3)

________________________________________________________
_____________________________________________________________
__________________,
n scopul(4)
_____________________________________________________________
___
_____________________________________________________________
__________________,
n conformitate cu prevederile art. 4 alin. (1) lit. a) din
Legea
nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, cu
modificrile i completrile ulterioare, v rugm s ne
comunicai avizul dvs.
n termen de 5 zile de la data nregistrrii prezentei.
Anexm(3)
_____________________________________________________________
______
_____________________________________________________________
___________________
PREEDINTE, SECRETAR GENERAL,
(numele i prenumele, (numele i prenumele, semntura)
semntura)
L.S. ARHITECT EF
(numele i prenumele,
semntura)
___________
(1) Numele i prenumele solicitantului
(2) Adresa solicitantului
(3) Date de identificare a imobilului
(4) Scopul eliberrii certificatului de urbanism
*) Se completeaz, dup caz:
- al municipiului .......................
- al oraului ...........................
- al comunei ............................
F.3
ROMNIA
JUDEUL ________________
MUNICIPIULUI
-----------PRIMRIA ORAULUI ____________________________
-------COMUNEI

Primar
Nr. _____ din _________
Ctre,
PREEDINTELE CONSILIULUI JUDEEAN _______________
Urmare adresei dvs. nr. _____ din ________, referitoare la
cererea nr. ______
din ______ pentru eliberarea certificatului de urbanism,
naintat de(1) _______
municipiul
---------domiciliul(2) oraul
cu ------------- n judeul _____________ -----___________________________
sediul comuna
satul _____________________ sectorul ________________ cod
potal _______________
strada _____________ nr. _______ bl. _______ sc. __________
et. _______ ap. ____
telefon/fax _________________ e-mail
__________________________________________,
Pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat n
judeul ______________
municipiul
---------oraul _____________________ satul _________________ sectorul
______________
-----comuna
cod potal _______ strada __________ nr. _____ bl. ____ sc.
___ et. ___ ap. ____
sau identificat prin(3)
________________________________________________________
_____________________________________________________________
__________________,
n scopul(4)
_____________________________________________________________
___
_____________________________________________________________
__________________,
n urma analizrii documentaiei transmise i a verificrii
datelor
existente, se emite urmtorul
AVIZ(5)
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
Prezentul aviz este valabil i pentru emiterea autorizaiei

de
construire/desfiinare.
PRIMAR, SECRETAR,
(numele i prenumele, (numele i prenumele, semntura)
semntura)
LS. ARHITECT EF
(numele i prenumele,
semntura)
___________
(1) Numele i prenumele solicitantului
(2) Adresa solicitantului
(3) Date de identificare a imobilului
(4) Scopul emiterii certificatului de urbanism
(5) Se vor preciza elementele privind regimul juridic, economic i tehnic ale imobilului, rezultate
din documentaiile de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate, precum i din hotrrile
consiliului local
*) Se va semna de arhitectul ef sau de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii
teritoriului i urbanismului, dup caz.
F.4
ROMNIA
JUDEUL ________________
MUNICIPIULUI
-----------PRIMRIA ORAULUI ____________________________
-------COMUNEI
Primar
Nr. _____ din _________
Ctre,
CONSILIULUI JUDEEAN ______________________
Doamnei/Domnului Arhitect ef _____________
Urmare cererii nregistrat cu nr. ________ din ____________,
pentru emiterea
CERTIFICATULUI DE URBANISM solicitat de(1)
_____________________________________
municipiul
---------domiciliul(2) oraul
cu ------------- n judeul _____________ -----___________________________
sediul comuna
satul _____________________ sectorul ________________ cod

potal _______________
strada _____________ nr. _______ bl. _______ sc. __________
et. _______ ap. ____
telefon/fax _________________ e-mail
__________________________________________,
Pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat n
judeul ______________
municipiul
---------oraul _____________________ satul _________________ sectorul
______________
-----comuna
cod potal _______ strada __________ nr. _____ bl. ____ sc.
___ et. ___ ap. ____
sau identificat prin(3)
________________________________________________________
_____________________________________________________________
__________________,
n scopul(4)
_____________________________________________________________
___
_____________________________________________________________
__________________,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind
autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, cu modificrile i
completrile
ulterioare, v rugm s emitei avizul structurii de
specialitate din cadrul
Consiliului judeean asupra proiectului (propunerii) de
"Certificat de urbanism"
anexat prezentei.
PRIMAR, SECRETAR,
(numele i prenumele, (numele i prenumele, semntura)
semntura)
LS. ARHITECT EF
(numele i prenumele,
semntura)
___________
(1) Numele i prenumele solicitantului
(2) Adresa solicitantului
(3) Date de identificare a imobilului
(4) Scopul emiterii certificatului de urbanism
*) Se va semna de arhitectul ef sau de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii
teritoriului i urbanismului.

F.5
ROMNIA
CONSILIUL JUDEEAN ___________________________
Arhitect ef
Nr. _____ din ______
Doamnei/Domnului
PRIMAR*)___________________________________________
Urmare cererii dvs. nr. ___________ din ___________, pentru
emiterea avizului
structurii de specialitate n vederea eliberrii
certificatului de urbanism
solicitat de(1)
_____________________________________________________________
___
municipiul
---------domiciliul(2) oraul
cu ------------- n judeul _____________ -----___________________________
sediul comuna
satul _____________________ sectorul ________________ cod
potal _______________
strada _____________ nr. _______ bl. _______ sc. __________
et. _______ ap. ____
telefon/fax _________________ e-mail
__________________________________________,
Pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat n
judeul ______________
municipiul
---------oraul _____________________ satul _________________ sectorul
______________
-----comuna
cod potal _______ strada __________ nr. _____ bl. ____ sc.
___ et. ___ ap. ____
sau identificat prin(3)
________________________________________________________
_____________________________________________________________
__________________,
Depus pentru(4)
____________________________________________________________
_____________________________________________________________
__________________,
n urma analizrii proiectului (propunerii) de Certificat de
urbanism
transmis i a verificrii datelor existente, se emite

urmtorul
AVIZ(5)
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
ARHITECT EF
(numele i prenumele,
semntura)
LS.
___________
(1) Numele i prenumele solicitantului
(2) Adresa solicitantului
(3) Date de identificare a imobilului
(4) Scopul eliberrii certificatului de urbanism
(5) Se vor preciza condiiile i recomandrile privind regimul juridic, economic i tehnic ale
imobilului, precum i elementele rezultate din documentaiile de urbanism i de amenajare a
teritoriului aprobate, cu privire la imobil.
*) Se completeaz, dup caz:
- al municipiului .......................
- al oraului ...........................
- al comunei ............................
F.6.1
Pag. 1
ROMNIA
CONSILIUL JUDEEAN ___________________________
Preedinte
Nr. ___ din ______
CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. _____ din _________
Urmare cererii adresate de(1)
_______________________________________________
municipiul
---------domiciliul(2) oraul
cu ------------- n judeul _____________ -----___________________________
sediul comuna
satul _____________________ sectorul ________________ cod
potal _______________
strada _____________ nr. _______ bl. _______ sc. __________
et. _______ ap. ____

telefon/fax _________________ e-mail

__________________________________________,
nregistrat la nr. ________ din _______ 20___,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind
autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, cu modificrile i
completrile
ulterioare, se
CERTIFIC:
Pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat n
judeul ______________
municipiul
---------oraul _____________________ satul _________________ sectorul
______________
-----comuna
cod potal _______ strada __________ nr. _____ bl. ____ sc.
___ et. ___ ap. ____
sau identificat prin(3)
________________________________________________________
_____________________________________________________________
__________________,
n temeiul reglementrilor documentaiei de urbanism nr.
_______/______, faza
PUG/PUZ/PUD, aprobat cu hotrrea Consiliului judeean/local
__________________
nr.______/_________,
1. REGIMUL JURIDIC
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
2. REGIMUL ECONOMIC
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
___________
(1) Numele i prenumele solicitantului

(2) Adresa solicitantului

(3) Date de identificare a imobilului
F.6.1
Pag. 2
3. REGIMUL TEHNIC
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat/nu poate
fi utilizat n
scopul declarat(4) pentru/ntruct:
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
4. - CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAIEI DE
CONSTRUIRE/DESFIINARE VA FI
NSOIT DE URMTOARELE DOCUMENTE:
a) Titlul asupra imobilului (copie legalizat)
b) Proiectul de autorizare a executrii lucrrilor de
construcii
[] PAC [] PAD [] POE
c) Fiele tehnice necesare emiterii Acordului Unic
c.1. Avize i acorduri privind utilitile urbane i
infrastructura:
[] alimentare cu ap [] canalizare
[] alimentare cu energie electric [] alimentare cu energie
termic
[] gaze naturale [] telefonizare
[] salubritate [] transport urban
Altele

[] []
c.2. Avize i acorduri privind:
[] prevenirea i stingerea incendiilor [] aprarea civil
[] protecia mediului [] sntatea populaiei
__________
(4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform
precizrii
solicitantului, formulat n cerere.
F.6.1
Pag. 3
d) Avizele/acordurile i alte documente ce se asigur de
ctre solicitant
d.1 Avizele/acordurile specifice ale administraiei publice
centrale i/sau
ale serviciilor descentralizate ale acestora:
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
d.2. Alte avize/acorduri:
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
d.3. Studii de specialitate:
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
e. Documentele de plat ale urmtoarelor taxe:
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________

___________________
----------------------------------------------------------------------------| CERTIFICATUL DE URBANISM NU INE LOC DE |
| AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE/DESFIINARE |
| I NU CONFER DREPTUL DE A EXECUTA LUCRRI DE CONSTRUCII |
----------------------------------------------------------------------------Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de _______
luni de la data
emiterii.
PREEDINTE, SECRETAR GENERAL,
(numele i prenumele, (numele i prenumele,
semntura) semntura)
LS. ARHITECT EF
(numele i prenumele,
semntura)
Achitat taxa de: _____________ lei, conform chitanei nr. ______ din ________
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/prin pot la data de
_________
___________
*) Se va semna de arhitectul ef sau de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii
teritoriului i urbanismului, dup caz.
F.6.1
Pag. 4
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, cu modificrile i completrile ulterioare,
SE PRELUNGETE VALABILITATEA
CERTIFICATULUI DE URBANISM
de la data de _________ pn la data de ___________
Dup aceast dat, o nou prelungire a valabilitii nu este posibil, solicitantul urmnd s
obin, n condiiile legii, un alt certificat de urbanism.
PREEDINTE, SECRETAR GENERAL,
(numele i prenumele, (numele i prenumele,
semntura) semntura)
LS. ARHITECT EF
(numele i prenumele,
semntura)

Data prelungirii valabilitii: ____________

Achitat taxa de: _______________ lei, conform chitanei nr. _____ din _______
Transmis solicitantului la data de _________ direct/prin pot.
F.6.2
Pag. 1
ROMNIA
PRIMRIA MUNICIPIULUI BUCURETI
Primar General
Nr. _____ din _______
CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. _____ din _________
Urmare cererii adresate de(1)
_______________________________________________
municipiul
---------domiciliul(2) oraul
cu ------------- n judeul _____________ -----___________________________
sediul comuna
satul _____________________ sectorul ________________ cod
potal _______________
strada _____________ nr. _______ bl. _______ sc. __________
et. _______ ap. ____
telefon/fax _________________ e-mail
__________________________________________,
nregistrat la nr. ________ din _______ 20___,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind
autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, cu modificrile i
completrile
ulterioare, se
CERTIFIC:
Pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat n
judeul ______________
municipiul
---------oraul _____________________ satul _________________ sectorul
______________
-----comuna
cod potal _______ strada __________ nr. _____ bl. ____ sc.
___ et. ___ ap. ____
sau identificat prin(3)
________________________________________________________

_____________________________________________________________
__________________,
n temeiul reglementrilor documentaiei de urbanism nr.
_______/______, faza
PUG/PUZ/PUD, aprobat cu hotrrea Consiliului judeean/local
__________________
nr. ______/_________,
1. REGIMUL JURIDIC
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
2. REGIMUL ECONOMIC
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
___________
(1) Numele i prenumele solicitantului
(2) Adresa solicitantului
(3) Date de identificare a imobilului
F.6.2
Pag. 2
3. REGIMUL TEHNIC
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________

Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat/nu poate

fi utilizat n
scopul declarat(4) pentru/ntruct:
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
4. - CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAIEI DE
CONSTRUIRE/DESFIINARE VA FI
NSOIT DE URMTOARELE DOCUMENTE:
a) Titlul asupra imobilului (copie legalizat)
b) Proiectul de autorizare a executrii lucrrilor de
construcii
[] PAC [] PAD [] POE
c) Fiele tehnice necesare emiterii Acordului Unic
c.1. Avize i acorduri privind utilitile urbane i
infrastructura:
[] alimentare cu ap [] canalizare
[] alimentare cu energie electric [] alimentare cu energie
termic
[] gaze naturale [] telefonizare
[] salubritate [] transport urban
Altele
[] []
c.2. Avize i acorduri privind:
[] prevenirea i stingerea incendiilor [] aprarea civil
[] protecia mediului [] sntatea populaiei
__________
(4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform
precizrii
solicitantului, formulat n cerere.
F.6.2
Pag. 3
d) Avizele/acordurile i alte documente ce se asigur de
ctre solicitant
d.1 Avizele/acordurile specifice ale administraiei publice
centrale i/sau
ale serviciilor descentralizate ale acestora:
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________

___________________
_____________________________________________________________
___________________
d.2. Alte avize/acorduri:
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
d.3. Studii de specialitate:
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
e. Documentele de plat ale urmtoarelor taxe:
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
----------------------------------------------------------------------------| CERTIFICATUL DE URBANISM NU INE LOC DE |
| AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE/DESFIINARE |
| I NU CONFER DREPTUL DE A EXECUTA LUCRRI DE CONSTRUCII |
----------------------------------------------------------------------------Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de _______
luni de la data
emiterii.
PRIMAR GENERAL, SECRETAR GENERAL,
(numele i prenumele, (numele i prenumele,
semntura) semntura)
LS. ARHITECT EF
(numele i prenumele,
semntura)
Achitat taxa de: _____________ lei, conform chitanei nr. ______ din ________

Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/prin pot la data de

_________
___________
*) Se va semna de arhitectul ef sau de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii
teritoriului i urbanismului, dup caz.
F.6.2
Pag. 4
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, cu modificrile i completrile ulterioare,
SE PRELUNGETE VALABILITATEA
CERTIFICATULUI DE URBANISM
de la data de _________ pn la data de ___________
Dup aceast dat, o nou prelungire a valabilitii nu este posibil, solicitantul urmnd s
obin, n condiiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR GENERAL, SECRETAR GENERAL,
(numele i prenumele, (numele i prenumele,
semntura) semntura)
LS. ARHITECT EF
(numele i prenumele,
semntura)
Data prelungirii valabilitii: ____________
Achitat taxa de: _______________ lei, conform chitanei nr. _____ din _______
Transmis solicitantului la data de _________ direct/prin pot.
F.6.3
Pag. 1
ROMNIA
MUNICIPIUL BUCURETI
PRIMRIA SECTORULUI ___
Primar
Nr. _____ din _______
CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. _____ din _________
Urmare cererii adresate de(1)
_______________________________________________

municipiul
---------domiciliul(2) oraul
cu ------------- n judeul _____________ -----___________________________
sediul comuna
satul _____________________ sectorul ________________ cod
potal _______________
strada _____________ nr. _______ bl. _______ sc. __________
et. _______ ap. ____
telefon/fax _________________ e-mail
__________________________________________,
nregistrat la nr. ________ din _______ 20___,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind
autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, cu modificrile i
completrile
ulterioare, se
CERTIFIC:
Pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat n
judeul ______________
municipiul
---------oraul _____________________ satul _________________ sectorul
______________
-----comuna
cod potal _______ strada __________ nr. _____ bl. ____ sc.
___ et. ___ ap. ____
sau identificat prin(3)
________________________________________________________
_____________________________________________________________
__________________,
n temeiul reglementrilor documentaiei de urbanism nr.
_______/______, faza
PUG/PUZ/PUD, aprobat cu hotrrea Consiliului judeean/local
__________________
nr. ______/_________,
1. REGIMUL JURIDIC
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
2. REGIMUL ECONOMIC
_____________________________________________________________
___________________

_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
___________
(1) Numele i prenumele solicitantului
(2) Adresa solicitantului
(3) Date de identificare a imobilului
F.6.3
Pag. 2
3. REGIMUL TEHNIC
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat/nu poate
fi utilizat n
scopul declarat(4) pentru/ntruct:
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
4. - CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAIEI DE
CONSTRUIRE/DESFIINARE VA FI
NSOIT DE URMTOARELE DOCUMENTE:
a) Titlul asupra imobilului (copie legalizat)
b) Proiectul de autorizare a executrii lucrrilor de
construcii
[] PAC [] PAD [] POE

c) Fiele tehnice necesare emiterii Acordului Unic

c.1. Avize i acorduri privind utilitile urbane i
infrastructura:
[] alimentare cu ap [] canalizare
[] alimentare cu energie electric [] alimentare cu energie
termic
[] gaze naturale [] telefonizare
[] salubritate [] transport urban
Altele
[] []
c.2. Avize i acorduri privind:
[] prevenirea i stingerea incendiilor [] aprarea civil
[] protecia mediului [] sntatea populaiei
__________
(4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform
precizrii
solicitantului, formulat n cerere.
F.6.3
Pag. 3
d) Avizele/acordurile i alte documente ce se asigur de
ctre solicitant
d.1 Avizele/acordurile specifice ale administraiei publice
centrale i/sau
ale serviciilor descentralizate ale acestora:
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
d.2. Alte avize/acorduri:
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
d.3. Studii de specialitate:
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________

___________________
e. Documentele de plat ale urmtoarelor taxe:
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
----------------------------------------------------------------------------| CERTIFICATUL DE URBANISM NU INE LOC DE |
| AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE/DESFIINARE |
| I NU CONFER DREPTUL DE A EXECUTA LUCRRI DE CONSTRUCII |
----------------------------------------------------------------------------Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de _______
luni de la data
emiterii.
PRIMAR, SECRETAR,
(numele i prenumele, (numele i prenumele,
semntura) semntura)
LS. ARHITECT EF
(numele i prenumele,
semntura)
Achitat taxa de: _____________ lei, conform chitanei nr. ______ din ________
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/prin pot la data de
_________
___________
*) Se va semna de arhitectul ef sau de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii
teritoriului i urbanismului, dup caz.
F.6.3
Pag. 4
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, cu modificrile i completrile ulterioare,
SE PRELUNGETE VALABILITATEA
CERTIFICATULUI DE URBANISM
de la data de _________ pn la data de ___________

Dup aceast dat, o nou prelungire a valabilitii nu este posibil, solicitantul urmnd s
obin, n condiiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR, SECRETAR,
(numele i prenumele, (numele i prenumele,
semntura) semntura)
LS. ARHITECT EF
(numele i prenumele,
semntura)
Data prelungirii valabilitii: ____________
Achitat taxa de: _______________ lei, conform chitanei nr. _____ din _______
Transmis solicitantului la data de _________ direct/prin pot.
F.6.4
Pag. 1
ROMNIA
JUDEUL ______________
MUNICIPIULUI
-----------PRIMRIA ORAULUI
-------- --------------------------------COMUNEI
Primar
Nr. _____ din _______
CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. _____ din _________
Urmare cererii adresate de(1)
_______________________________________________
municipiul
---------domiciliul(2) oraul
cu ------------- n judeul _____________ -----___________________________
sediul comuna
satul _____________________ sectorul ________________ cod
potal _______________
strada _____________ nr. _______ bl. _______ sc. __________
et. _______ ap. ____
telefon/fax _________________ e-mail
__________________________________________,
nregistrat la nr. ________ din _______ 20___,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind

autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, cu modificrile i
completrile
ulterioare, se
CERTIFIC:
Pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat n
judeul ______________
municipiul
---------oraul _____________________ satul _________________ sectorul
______________
-----comuna
cod potal _______ strada __________ nr. _____ bl. ____ sc.
___ et. ___ ap. ____
sau identificat prin(3)
________________________________________________________
_____________________________________________________________
__________________,
n temeiul reglementrilor documentaiei de urbanism nr.
_______/______, faza
PUG/PUZ/PUD, aprobat cu hotrrea Consiliului judeean/local
__________________
nr. ______/_________,
1. REGIMUL JURIDIC
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
2. REGIMUL ECONOMIC
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
___________
(1) Numele i prenumele solicitantului
(2) Adresa solicitantului
(3) Date de identificare a imobilului
F.6.4
Pag. 2

3. REGIMUL TEHNIC
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat/nu poate
fi utilizat n
scopul declarat(4) pentru/ntruct:
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
4. - CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAIEI DE
CONSTRUIRE/DESFIINARE VA FI
NSOIT DE URMTOARELE DOCUMENTE:
a) Titlul asupra imobilului (copie legalizat)
b) Proiectul de autorizare a executrii lucrrilor de
construcii
[] PAC [] PAD [] POE
c) Fiele tehnice necesare emiterii Acordului Unic
c.1. Avize i acorduri privind utilitile urbane i
infrastructura:
[] alimentare cu ap [] canalizare
[] alimentare cu energie electric [] alimentare cu energie
termic
[] gaze naturale [] telefonizare
[] salubritate [] transport urban
Altele
[] []
c.2. Avize i acorduri privind:
[] prevenirea i stingerea incendiilor [] aprarea civil
[] protecia mediului [] sntatea populaiei
__________

(4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform

precizrii
solicitantului, formulat n cerere.
F.6.4
Pag. 3
d) Avizele/acordurile i alte documente ce se asigur de
ctre solicitant
d.1 Avizele/acordurile specifice ale administraiei publice
centrale i/sau
ale serviciilor descentralizate ale acestora:
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
d.2. Alte avize/acorduri:
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
d.3. Studii de specialitate:
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
e. Documentele de plat ale urmtoarelor taxe:
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
----------------------------------------------------------------------------| CERTIFICATUL DE URBANISM NU INE LOC DE |
| AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE/DESFIINARE |

| I NU CONFER DREPTUL DE A EXECUTA LUCRRI DE CONSTRUCII |

----------------------------------------------------------------------------Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de _______
luni de la data
emiterii.
PRIMAR, SECRETAR,
(numele i prenumele, (numele i prenumele,
semntura) semntura)
LS. ARHITECT EF*)
(numele i prenumele,
semntura)
Achitat taxa de: _____________ lei, conform chitanei nr. ______ din ________
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/prin pot la data de
_________
___________
*) Se va semna de arhitectul ef sau de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii
teritoriului i urbanismului, dup caz.
F.6.4
Pag. 4
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, cu modificrile i completrile ulterioare,
SE PRELUNGETE VALABILITATEA
CERTIFICATULUI DE URBANISM
de la data de _________ pn la data de ___________
Dup aceast dat, o nou prelungire a valabilitii nu este posibil, solicitantul urmnd s
obin, n condiiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR, SECRETAR,
(numele i prenumele, (numele i prenumele,
semntura) semntura)
LS. ARHITECT EF*)
(numele i prenumele,
semntura)
Data prelungirii valabilitii: ____________
Achitat taxa de: _______________ lei, conform chitanei nr. _____ din _______

Transmis solicitantului la data de _________ direct/prin pot.

___________
*) Se va semna de arhitectul ef sau de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii
teritoriului i urbanismului, dup caz.
F.7
Ctre,
Preedintele Consiliului judeean
--------------------------------- ------------------Primarul*)
CERERE
PENTRU PRELUNGIREA VALABILITII
CERTIFICATULUI DE URBANISM
Subsemnatul(1)
_____________________________________________________________
_
municipiul
---------domiciliul(2) oraul
cu ------------- n judeul _____________ -----___________________________
sediul comuna
satul _____________________ sectorul ________________ cod
potal _______________
strada _____________ nr. _______ bl. _______ sc. __________
et. _______ ap. ____
telefon/fax _________________ e-mail
__________________________________________,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind
autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, cu modificrile i
completrile
ulterioare, solicit prelungirea valabilitii
PRELUNGIREA VALABILITII
CERTIFICATULUI DE URBANISM
nr. _____ din __________
Pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat n
judeul ______________
municipiul
---------oraul _____________________ satul _________________ sectorul
______________
-----comuna
cod potal _______ strada __________ nr. _____ bl. ____ sc.
___ et. ___ ap. ____
sau identificat prin(3)

________________________________________________________
_____________________________________________________________
__________________,
Solicit prelungirea valabilitii certificatului de urbanism
nr. ____ /______
din data de ______ pn la data de ________.
Anexez, n original, certificatul de urbanism nr.
______/______.
SEMNTURA
Data _________________
_________________
*) Se completeaz, dup caz: - Primarul General al
municipiului Bucureti
- Primarul sectorului ___ al municipiului Bucureti
- Primarul municipiului ___________________________
- Primarul oraului _______________________________
- Primarul comunei ________________________________
___________
(1) Numele i prenumele solicitantului
(2) Adresa solicitantului
(3) Date de identificare a imobilului
F.8.1
Pag. 1
(1) **)
----------------------------------------------------------------------(DENUMIRE PROIECTANT) (DENUMIRE SOCIETATE/REGIE
FURNIZOR/ADMINISTRATOR DE UTILITI URBANE)
MODEL
FI TEHNIC
n vederea emiterii Acordului Unic.
aviz pentru amplasament i/sau branament (racord)
pentru ___________________
utilitatea urban*)
1. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIII
1. - Denumire(1)
____________________________________________________________
2. - Amplasament(1)
_________________________________________________________
3. - Beneficiar(1)
__________________________________________________________
4. - Proiect(1) nr. ________ elaborator(1)
__________________________________

2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTIIEI(1)

2.1. AMPLASAMENT(1):
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
2.2. BRANAMENT/RACORD(1):
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
2.3. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN
PROIECT(1)
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
3. - MODUL DE NDEPLINIRE A CERINELOR AVIZATORULUI(1):
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
4. MODUL DE NDEPLINIRE A CONDIIILOR I RESTRICIILOR
IMPUSE(1):
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
NTOCMIT(2)
_____________________________________________________________
___________________
5. Vznd specificrile prezentate n FIA TEHNIC privind
modul de
ndeplinire a cerinelor de avizare, precum i documentaia
depus pentru
autorizare (PAC/PAD/POE), se acord:
AVIZ FAVORABIL
n vederea emiterii Acordului unic fr/cu urmtoarele
condiii(3) __________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
*)
_____________________________________
(SOCIETATEA/REGIA AVIZATOARE)
(nume, prenume, semntura)
L.S.
Data: _________

F.8.1
Pag. 2
PRECIZRI
PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FI TEHNIC"
pentru _________________________
utilitatea urban**)
I. DATE GENERALE**)
1. Baza legal
**) _____________________ **) __________________
**) _____________________ **) __________________
2. Coninutul documentaiilor
**) - Certificatul de urbanism (copie) **) __________________
**) - Planuri de situaie/ncadrare n zon anex la CU **)
__________________
**) - Titlul asupra imobilului (copie) **) __________________
**) ______________________ **) __________________
3. Durata de emitere a avizului
Se calculeaz la 15 zile calendaristice de la data depunerii
documentaiei
complete.
II. CONDIII I RESTRICII SPECIFICE INVESTIIEI IMPUSE DE
AVIZATOR*):
(n funcie de tipul de construcie)
2.1. AMPLASAMENT:
**) _____________________ **) __________________
**) _____________________ **) __________________
2.2. BRANAMENT/RACORD:
**) _____________________ **) __________________
**) _____________________ **) __________________
2.3.CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN
PROIECT
**) _____________________ **) __________________
**) _____________________ **) __________________
III. INDICAII PRIVIND TAXA DE AVIZARE
a) - Temei**):
_____________________________________________________________
_
_____________________________________________________________
________________
b) - Valoarea taxei de avizare este de*) __________________
lei.
c) - Modalitatea de achitare a taxei**)
_____________________________________
(CONT CURENT BANC, CONT C.E.C., etc.)
IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR*)
*)
_____________________________________________________________

________________
*)
_____________________________________________________________
________________
NOT: PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FIA TEHNIC" pentru utiliti urbane:
Rubricile numerotate ale formularului se completeaz dup cum
urmeaz:
(1) De ctre proiectant - cu datele rezultate din
documentaie conform
cerinelor avizatorului.
(2) De ctre proiectant - cu numele, prenumele i titlul
profesional al
acestuia (cu drept de semntur, abilitat/autorizat n
domeniu,
potrivit prevederilor legale).
(3) De ctre avizator, ca urmare a analizei documentaiei i
a FIEI
TEHNICE depuse.
*) Rubricile marcate cu asterisc se completeaz de avizator
la faza
CERTIFICAT DE URBANISM n funcie de caracteristicile
lucrrilor i
de condiiile de amplasament.
**) Rubricile marcate cu dublu asterisc se completeaz de
avizator la
faza de definitivare a formularului "FIA TEHNIC".
ANEX
la
F.8.1
Pag. 3
PRECIZRI PROCEDURALE
privind
DEFINITIVAREA FORMULARULUI "FI TEHNIC"
- LA NIVELUL AVIZATORULUI DE UTILITI URBANE Formularul F.8.1 reprezint FIA TEHNIC - model pentru avizarea furnizrii de utiliti urbane.
Formularele definitive pentru "FIA TEHNIC" - corespunztor fiecrei utiliti urbane (care se
furnizeaz spre utilizare solicitanilor de autorizaii) se ntocmesc pe plan local, prin adaptarea
(completarea) i definitivarea "Fiei tehnice-model" (Formular F.8.1), prin grija EMITENTULUI
AUTORIZAIILOR (autoritatea administraiei publice locale) i a tuturor AVIZATORILOR
interesai (societile/regiile care administreaz/furnizeaz utilitile urbane de pe raza unitii
administrativ-teritoriale), dup cum urmeaz:
Etapa I.
n termen de 10 zile de la publicarea prezentelor Norme metodologice, emitenii vor solicita
fiecrui avizator (furnizor/administrator de utiliti urbane din cadrul unitii administrativteritoriale) definitivarea FIELOR TEHNICE, n care scop vor transmite cte un exemplar al "Fiei
tehnice-model" (Formular F.8.1) n vederea completrii preliminare cu datele i informaiile de

generalitate.
Etapa II.
n termen de 10 zile de la primire, pentru completarea preliminar, avizatorii vor definitiva "Fia
tehnic - model" (formularul F.8.1) prin nscrierea la rubricile marcate cu dublu asterisc (**)) - din
pag. 2.-, a datelor i informaiilor cu caracter de generalitate specifice domeniului, dup cum
urmeaz:
- Baza legal care se aplic n domeniu;
- Coninutul documentaiei care trebuie prezentat pentru avizare;
- Date privind taxa de avizare (baza legal i modalitate de achitare).
n msura n care avizatorul consider necesar diferenierea "Fiei tehnice - model", pe tipuri
de construcii sau conform altor criterii specifice, se admite crearea de seturi de formulare pentru
aceeai utilitate urban.
Etapa III.
Dup completare i definitivare, avizatorii vor returna formularele Fielor tehnice - definitive
emitentului, care are obligaia de a le multiplica i de a le pune la dispoziia solicitanilor, contra
cost, pentru utilizare.
ATENIE: la redactarea final a FIEI TEHNICE nu se tipresc,
(au valoare
------- orientativ i/sau de lucru):
- anexa la Formularului F.8.1 "PRECIZRI PROCEDURALE"
(cuprinse n
pag. 3),
- simbolul dublu asterisc (marcat n pag. 1 i 2).
Prin grija REPREZENTANTULUI AVIZATORULUI n Comisia de Acorduri Unice (CAU), la faza
"Certificat de urbanism", Fiele tehnice - definitivate se completeaz - la rubricile marcate cu
asterisc*) - cu datele i cerinele corespunztoare specificului investiiei (n baza elementelor
cuprinse n cererea de emitere a certificatului), coroborate cu condiiile de asigurare a utilitii
urbane n zona de amplasament (caracteristicile specifice ale utilitii urbane care trebuie
asigurate prin proiect - condiii i/sau restricii specifice impuse), care constituie condiii
prealabile de aviz.
Dup completare, FIELE TEHNICE (aferente fiecrei utiliti urbane) se anexeaz certificatului
de urbanism.
F.8.2
Pag. 1
(1) (4)
----------------------------- ----------------------------(PROIECTANT) (AVIZATOR)
MODEL
FI TEHNIC
n vederea emiterii Acordului Unic.
pentru avizul privind prevenirea i stingerea incendiilor,

1. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIII

1. - Denumire(1)
_____________________________________________________________
__
2. - Amplasament(1)
____________________________________________________________
3. - Beneficiar(1)
_____________________________________________________________
4. - Proiect(1) nr. ___________ elaborator(1)
__________________________________
2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTIIEI(1) (n
funcie de tipul
de construcie)
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
3. MODUL DE NDEPLINIRE A CERINELOR AVIZATORULUI(1):
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
4. MODUL DE NDEPLINIRE A CONDIIILOR I RESTRICIILOR
IMPUSE(1):
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
NTOCMIT(2)
5. Vznd specificrile prezentate n FIA TEHNIC privind
modul de
ndeplinire a cerinelor de avizare, precum i documentaia
depus pentru
autorizare (PAC/PAD/POE), se acord:
AVIZ FAVORABIL

n vederea emiterii Acordului unic fr/cu urmtoarele

condiii(3) _____________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
(3)
-----------------------------------(nume, prenume, semntura)
LS.
Data: _________
F.8.2
Pag. 2
PRECIZRI
PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FI TEHNIC"
pentru avizul privind prevenirea i stingerea incendiilor,
I. DATE GENERALE
1. Baza legal
- Ordonana Guvernului nr. 60/1997 privind aprarea mpotriva
incendiilor,
aprobat i modificat cu Legea nr. 212/1997, modificat i
completat cu
Ordonana Guvernului nr. 114/2000, aprobat cu Legea nr.
26/2001.
- HGR nr. 571/1998 pentru aprobarea categoriilor de
construcii, instalaii
tehnologice i alte amenajri care se supun avizrii i/sau
autorizrii privind
prevenirea i stingerea incendiilor.
- Legea nr. 121/1996 privind organizarea i funcionarea
Corpului Pompierilor
Militari.
- Ordinul ministrului de interne nr. 791/1998 pentru
aprobarea Normelor
metodologice de avizare i autorizare privind prevenirea i
stingerea
incendiilor.
2. Coninutul documentaiilor
- Certificatul de urbanism (copie)
- Titlul asupra imobilului (copie)
- Documentaia tehnic specific, care va cuprinde piese
scrise i desenate
din care s rezulte performanele i condiiile pentru
ndeplinirea cerinei de
calitate "sigurana la foc", precizate de avizator.
- Scenariul de siguran la foc.
3. Durata de emitere a avizului
Se calculeaz la 15 zile calendaristice de la data depunerii

documentaiei
complete.
II. CONDIII I RESTRICII SPECIFICE INVESTIIEI IMPUSE DE
AVIZATOR(4):
(CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN
PROIECT)
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
III. INDICAII PRIVIND TAXA DE AVIZARE(4)
a) - Temei: - Ordonana Guvernului nr. 114/2000, aprobat cu
Legea
nr. 126/2001;
- Ordinul ministrului de interne nr. 680/1997 pentru
aprobarea
Normelor metodologice privind aplicarea prevederilor art. 19
din Legea nr. 121/1996, cu modificrile ulterioare.
b) - Valoarea taxei de avizare este de __________________
lei.
c) - Modalitatea de achitare a taxei
________________________________________
(CONT CURENT BANCA, CONT C.E.C., etc.)
IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR(4)
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
___________
NOT: PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FIA TEHNIC"
(1) De ctre proiectant - cu datele rezultate din
documentaie conform
cerinelor avizatorului.
(2) De ctre proiectant - cu numele, prenumele i titlul
profesional al
acestuia (cu drept de semntur, abilitat/autorizat n
domeniu,
potrivit prevederilor legale).
(3) De ctre avizator, ca urmare a analizei documentaiei i
fiei depuse.
(4) De ctre avizator, la faza de definitivare a formularului
"FIA
TEHNIC".
F.8.3
Pag. 1

(1) (4)
----------------------------- ----------------------------(PROIECTANT) (AVIZATOR)
MODEL
FI TEHNIC
n vederea emiterii Acordului Unic.
pentru avizul privind protecia civil,
1. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIII
1. - Denumire(1)
_____________________________________________________________
__
2. - Amplasament(1)
____________________________________________________________
3. - Beneficiar(1)
_____________________________________________________________
4. - Proiect(1) nr. ___________ elaborator(1)
__________________________________
2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTIIEI(1) (n
funcie de tipul
de construcie)
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
3. MODUL DE NDEPLINIRE A CERINELOR AVIZATORULUI(1):
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
4. MODUL DE NDEPLINIRE A CONDIIILOR I RESTRICIILOR
IMPUSE(1):
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________

NTOCMIT(2)
5. Vznd specificrile prezentate n FIA TEHNIC privind
modul de
ndeplinire a cerinelor de avizare, precum i documentaia
depus pentru
autorizare (PAC/PAD/POE), se acord:
AVIZ FAVORABIL
n vederea emiterii Acordului unic fr/cu urmtoarele
condiii(3) _____________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
(3)
-----------------------------------(nume, prenume, semntura)
LS.
Data: _________
F.8.3
Pag. 2
PRECIZRI
PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FI TEHNIC"
pentru avizul privind protecia civil,
I. DATE GENERALE
1. Baza legal
- Legea nr. 106 din 25.09.1996 a proteciei civile;
- Ordin al ministrului aprrii naionale nr. M46 din
21.06.1997, pentru
aprobarea instruciunilor privind avizarea investiiilor n
construcii pe linie
de protecie civil;
- Decizia nr. 177 din 22.11.1999 a Primului ministru al
Romniei pentru
aprobarea Normelor tehnice privind proiectarea i executarea
adposturilor de
protecie civil n subsolul construciilor noi;
2. Coninutul documentaiilor
- Certificatul de urbanism (copie)
- Titlul asupra imobilului (copie)
- Planuri de situaie i de ncadrare n zon, anex la CU,
vizate spre
neschimbare;
- Planul de arhitectur al celui mai de jos nivel - dou
exemplare;
- Seciune caracteristic - dou exemplare;

- Memoriu tehnic general;

- Memoriu tehnic de specialitate (cele dou memorii pot fi
comasate);
- Dovada privind achitarea tarifului de avizare;
Dup caz, mai pot fi depuse:
- Certificat de nmatriculare;
- Cod fiscal;
3. Durata de emitere a avizului
Se calculeaz la 15 zile calendaristice de la data depunerii
documentaiei
complete.
II. CONDIII I RESTRICII SPECIFICE INVESTIIEI IMPUSE DE
AVIZATOR(4):
(CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN
PROIECT)
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
III. INDICAII PRIVIND TAXA DE AVIZARE(4)
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
a) - Temei: - Conform prevederilor articolului 33 din Legea
proteciei civile
nr. 106/1996
b) - Valoarea taxei de avizare este de _________________ lei,
c) - Modalitatea de achitare a taxei
________________________________________
(CONT CURENT BANC, CONT C.E.C., etc.)
IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR(4)
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________
NOT: PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FIA TEHNIC"
(1) De ctre proiectant - cu datele rezultate din
documentaie conform
cerinelor avizatorului.
(2) De ctre proiectant - cu numele, prenumele i titlul
profesional al
acestuia (cu drept de semntur, abilitat/autorizat n
domeniu,
potrivit prevederilor legale).
(3) De ctre avizator, ca urmare a analizei documentaiei i

fiei depuse.
(4) De ctre avizator, la faza de definitivare a formularului
"FIA TEHNIC".
F.8.4
Pag. 1
(1) (4)
----------------------------- ----------------------------(PROIECTANT) (AVIZATOR)
MODEL
FI TEHNIC
n vederea emiterii Acordului Unic.
pentru obinerea acordului de mediu,
1. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIII
1. - Denumire(1)
_____________________________________________________________
__
2. - Amplasament(1)
____________________________________________________________
3. - Beneficiar(1)
_____________________________________________________________
4. - Proiect(1) nr. ___________ elaborator(1)
__________________________________
2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTIIEI(1) (n
funcie de tipul
de construcie i n conformitate cu ANEXA 1 la Normele
metodologice - "Lista
activitilor care sunt supuse procedurii de evaluare a
impactului asupra
mediului pentru eliberarea acordului de mediu")
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
3. MODUL DE NDEPLINIRE A CERINELOR AVIZATORULUI(1):
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________

4. MODUL DE NDEPLINIRE A CONDIIILOR I RESTRICIILOR

IMPUSE(1):
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
NTOCMIT(2)
5. Vznd specificrile prezentate n FIA TEHNIC privind
modul de
ndeplinire a cerinelor de avizare, precum i documentaia
depus pentru
autorizare (PAC/PAD/POE), se acord:
AVIZ FAVORABIL
n vederea emiterii Acordului unic fr/cu urmtoarele
condiii(3) _____________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
(3)
-----------------------------------(nume, prenume, semntura)
LS.
Data: _________
F.8.4
Pag. 2
PRECIZRI
PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FI TEHNIC"
pentru obinerea acordului de mediu
I. DATE GENERALE
1. Baza legal
- Legea nr. 137/1995, republicat, privind protecia
mediului;
- Legea nr. 107/1996 a apelor;
- Ordin MAPPM nr. 125/1996 - Procedur de reglementare a
activitilor
economice i sociale cu impact asupra mediului nconjurtor;
- Ordin MAPPM nr. 756/1997 pentru aprobarea reglementrii
privind evaluarea
polurii mediului;

- Ordonana de urgen nr. 243/2000 privind protecia

atmosferei
- Alte acte de reglementare necesare eliminrii impactului
asupra mediului
(Standarde, norme, ordine de ministru, norme ale
administraiei locale etc.)
2. Coninutul documentaiilor
- Certificatul de urbanism (copie)
- Titlul asupra imobilului (copie)
- Memoriu tehnic ntocmit cf. Ord. MAPPM nr. 125/1996, anexa
6 (publicat n
M.O.R. nr. 73/1996);
- Anun publicitar
- Decizia favorabil a Inspectoratului de protecie a
Mediului teritorial
pentru continuarea procedurii de reglementare, dup
acceptarea Raportului la
studiul de impact n edina Colectivului de analiz tehnic
i realizarea
etapei de dezbatere public;
- Plan de situaie (anex la certificatul de urbanism)
- Plan de ncadrare n zon (anex la certificatul de
urbanism)
3. Durata de emitere a avizului
Se calculeaz la 15 zile calendaristice de la data depunerii
documentaiei
complete.
II. CONDIII I RESTRICII SPECIFICE INVESTIIEI IMPUSE DE
AVIZATOR(4):
(CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN
PROIECT)
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
III. INDICAII PRIVIND TAXA DE AVIZARE(4)
a) - Temei: - Conform prevederilor Ordin MAPPM nr. 340/2000
(publicat n
M.Of. nr. 144 din 6 aprilie 2000) sau a altor reglementri
ulterioare.
b) - Valoarea taxei de avizare este de __________________
lei.
c) - Modalitatea de achitare a taxei
________________________________________
(CONT CURENT BANCA, CONT C.E.C., etc.)
IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR(4)
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________

___________________
___________
NOT: PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FIA TEHNIC"
(1) De ctre proiectant - cu datele rezultate din
documentaie conform
cerinelor avizatorului.
(2) De ctre proiectant - cu numele, prenumele i titlul
profesional al
acestuia (cu drept de semntur, abilitat/autorizat n
domeniu,
potrivit prevederilor legale).
(3) De ctre avizator, ca urmare a analizei documentaiei i
fiei depuse.
(4) De ctre avizator, la faza de definitivare a formularului
"FIA
TEHNIC".
F.8.5
Pag. 1
(1) (4)
----------------------------- ----------------------------(PROIECTANT) (AVIZATOR)
MODEL
FI TEHNIC
n vederea emiterii Acordului Unic.
pentru obinerea avizului sanitar,
1. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIII
1. - Denumire(1)
_____________________________________________________________
__
2. - Amplasament(1)
____________________________________________________________
3. - Beneficiar(1)
_____________________________________________________________
4. - Proiect(1) nr. ___________ elaborator(1)
__________________________________
2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTIIEI(1) (n
funcie de tipul
de construcie)
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________

___________________
3. MODUL DE NDEPLINIRE A CERINELOR AVIZATORULUI(1):
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
4. MODUL DE NDEPLINIRE A CONDIIILOR I RESTRICIILOR
IMPUSE(1):
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
NTOCMIT(2)
5. Vznd specificrile prezentate n FIA TEHNIC privind
modul de
ndeplinire a cerinelor de avizare, precum i documentaia
depus pentru
autorizare (PAC/PAD/POE), se acord:
AVIZ FAVORABIL
n vederea emiterii Acordului unic fr/cu urmtoarele
condiii(3) _____________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
(3)
-----------------------------------(nume, prenume, semntura)
LS.
Data: _________
F.8.5
Pag. 2
PRECIZRI
PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FI TEHNIC"
pentru obinerea avizului sanitar,
I. DATE GENERALE

1. Baza legal
- Legea nr. 114/1996 republicat, a locuinei;
- H.G.R. nr. 625/2001 pentru aprobarea procedurilor de
autorizare a
funcionrii comercianilor, anexa nr. 2.
- Ordin al ministrului sntii nr. 331 din 19 mai 1999,
pentru aprobarea
Normelor de avizare sanitar a proiectelor obiectivelor i de
autorizare
sanitar a obiectivelor cu impact asupra sntii publice.
2. Coninutul documentaiilor
- Certificatul de urbanism (copie)
- Titlul asupra imobilului (copie)
- Plan de situaie i de ncadrare n zon (anex la
certificatul de
urbanism), vizate spre neschimbare;
- Memoriu tehnic ntocmit conf. H.G.R. nr. 625 din
06.07.2001, anexa 2;
- Schie sau planuri ntocmite conf. H.G.R. nr. 625 din
06.07.2001, anexa 2;
- Dovada privind achitarea tarifului de avizare;
Dup caz, mai pot fi depuse:
- Certificat de nmatriculare;
- Cod fiscal;
- Hotrrea judectoreasc definitiv;
- Actul constitutiv al societii;
- Autorizaia de exercitare a unei activiti independente;
- Acordul vecinilor;
- Studiu de impact asupra strii populaiei;
3. Durata de emitere a avizului
Se calculeaz la 15 zile calendaristice de la data depunerii
documentaiei
complete.
II. CONDIII I RESTRICII SPECIFICE INVESTIIEI IMPUSE DE
AVIZATOR(4):
(CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN
PROIECT)
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
III. INDICAII PRIVIND TAXA DE AVIZARE(4)
a) - Temei: - Conform Ordinului ministrului sntii nr.
190/2000
b) - Valoarea taxei de avizare este de __________________
lei.
c) - Modalitatea de achitare a taxei
________________________________________
(CONT CURENT BANCA, CONT C.E.C., etc.)

IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR(4)

_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
___________
NOT: PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FIA TEHNIC"
(1) De ctre proiectant - cu datele rezultate din
documentaie conform
cerinelor avizatorului.
(2) De ctre proiectant - cu numele, prenumele i titlul
profesional al
acestuia (cu drept de semntur, abilitat/autorizat n
domeniu,
potrivit prevederilor legale).
(3) De ctre avizator, ca urmare a analizei documentaiei i
fiei depuse.
(4) De ctre avizator, la faza de definitivare a formularului
"FIA
TEHNIC".
F.9
Pag. 1
Ctre,
Preedintele Consiliului judeean
--------------------------------- ---------------------Primarul*)
CERERE
PENTRU EMITEREA AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE
Subsemnatul(1)
_____________________________________________________________
_
municipiul
---------domiciliul(2) oraul
cu ------------- n judeul _____________ -----___________________________
sediul comuna
satul _____________________ sectorul ________________ cod
potal _______________
strada _____________ nr. _______ bl. _______ sc. __________
et. _______ ap. ____
telefon/fax _________________ e-mail
__________________________________________.
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind
autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, cu modificrile i

completrile
ulterioare, solicit emiterea
AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE
Pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat n
judeul ______________
municipiul
---------oraul _____________________ satul _________________ sectorul
______________
-----comuna
cod potal _______ strada __________ nr. _____ bl. ____ sc.
___ et. ___ ap. ____
Cartea funciar(3)
-----------------------------------------------------------------------------Fia bunului imobil
sau nr. cadastral
n vederea executrii lucrrilor de(4):
_____________________________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
n valoare de(5):
___________________________________________________________
Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construire (PAC)/
desfiinare (PAD) nr.(6): ______ din data de _________,
ntocmit n conformitate
cu Proiectul tehnic pentru execuia lucrrilor, a fost
elaborat de _____________
cu sediul n judeul _______________ municipiul/oraul/comuna
__________________
sectorul/satul _________________ cod potal ___________
strada _________________
nr. _____ bl. ___ sc. ___ et, ___ ap. ___.
______________
*) Se completeaz, dup caz: - Primarul General al
municipiului Bucureti
- Primarul sectorului ___ al municipiului Bucureti
- Primarul municipiului ___________________________
- Primarul oraului _______________________________
- Primarul comunei ________________________________

F.9
Pag. 2
Verificarea proiectului (PAC, PAD), n conformitate cu
prevederile Legii
nr. 10/1995 a fost efectuat de(7)
----------------------------------------------------------------------------| 1. | 4. |
|-------------------------------------+---------------------------------------|
| 2. | 5. |
|-------------------------------------+---------------------------------------|
| 3. | 6. |
----------------------------------------------------------------------------Durata executrii lucrrilor, solicitat n baza prevederilor
"Proiectului
pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii PAC/PAD/POE" - anexat
prezentei, este de __________ luni/zile.
Anexez prezentei cereri:
1. Dovada titlului asupra imobilului (copie legalizat):
____________________
2. Certificatul de urbanism nr. _________________ din
_______________ (copie)
3. Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, n dou
exemplare, compus din:
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
4. Urmtoarele "FIE TEHNICE" nsoite de documentaiile
necesare obinerii
avizelor/acordurilor cerute prin Certificatul de urbanism, n
vederea emiterii
Acordului unic:
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
5. Urmtoarele avize (studii) cerute prin Certificatul de

urbanism, altele
dect cete cuprinse n acordul unic:
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
6. Anexa la "Cererea pentru emiterea autorizaie de
construire/desfiinare"
completat cu toate elementele necesare descrierii lucrrilor
pentru care se
solicit autorizaia.
7. Lista documentelor de plat a taxelor legale n vederea
autorizrii:
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
Declar pe propria rspundere c datele menionate n prezenta
cerere sunt
exacte i m angajez s respect, n cunotina prevederilor
legii, autorizaia
de construire i documentaia aferent vizat spre
neschimbare.
Semntura,
Data_____________
F.9
Pag. 3
PRECIZRI
privind completarea formularului
"CERERE PENTRU EMITEREA AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE"
1) - Numele i prenumele solicitantului:
- persoan fizic sau
- reprezentant ai firmei (persoan juridic), cu precizarea denumirii acesteia, precum i a calitii
solicitantului n cadrul firmei.
2) - Pentru persoan fizic, se completeaz cu date privind domiciliul acesteia;
- Pentru persoan juridic, se completeaz cu date privind sediul social al firmei.
3) - Se completeaz cu date extrase din Cartea Funciar sau din Fia bunului imobil, dup caz.
4) - Se nscrie: denumirea lucrrii, capacitatea i categoria lucrrilor, precum i oricare alte
elemente principale care definesc toate lucrrile prevzute a fi autorizate.

5) - Valoarea lucrrilor se declar de ctre solicitant i se stabilete, dup caz, n funcie de:
- suprafaa construit desfurat a construciilor, ori
- valoarea lucrrilor de construcii i instalaii aderente, din devizul general al investiiei
6) - Se completeaz cu numrul proiectului, data elaborrii, precum i cu datele de identificare a
proiectantului.
7) - Se completeaz cu numele i prenumele verificatorului i domeniul de verificare, precum i
numrul certificatului de verificator.
*
**
NOT: - Taxele pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare se stabilesc de ctre
personalul de specialitate din cadrul administraiei publice emitente, pe baza reglementrilor
legale n vigoare i se comunic solicitantului, la prezentarea acestuia n vederea depunerii
cererii de autorizare. Solicitantul are obligaia de a anexa la cererea pentru emiterea autorizaiei
documentele de plat a taxelor, comunicate anterior de emitent.
- Taxele pentru avizele din competena de obinere a administraiei publice emitente,
comunicate solicitantului prin certificatul de urbanism, se achit anterior depunerii cererii pentru
obinerea autorizaiei de construire/desfiinare.
Dovada achitrii taxelor se face prin prezentarea, n copie, a documentelor de plat - care se
nregistreaz i n formular la poziia nr. 7.
F.9
Pag.4
ANEX
LA CEREREA PENTRU EMITEREA AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE
Cap. 1 - TIPURI DE LUCRRI1)
a) - lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, schimbare de
destinaie sau de reparare a construciilor de orice fel, precum i a instalaiilor aferente
acestora;
b) - lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare,
conservare) precum i orice alte lucrri, indiferent de valoarea lor, care urmeaz s fie efectuate
la construcii reprezentnd monumente istorice, inclusiv la cele din zonele lor de protecie,
stabilite conform legii;
c) - lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare i reabilitare,
privind ci de comunicaie, reele i dotri tehnico-edilitare, noi capaciti de producere, de
transport, de distribuie a energiei electrice i/sau termice, precum i de reabilitare i de
retehnologizare a celor existente;
d) - mprejmuiri i mobilier uman, amenajri de spaii verzi, parcuri, piee i alte lucrri de
amenajare a spaiilor publice;
e) - lucrri de foraje i excavri necesare n vederea efecturii studiilor geotehnice,
prospeciunilor geologice, exploatrilor de cariere, balastiere, sonde de gaze i petrol, precum i
alte exploatri;
f) - lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu necesare n vederea organizrii
executrii lucrrilor de baz, dac nu au fost autorizate odat cu acestea;
g) - organizarea de tabere de corturi, csue sau rulote;
h) - lucrri de construcii cu caracter provizoriu, chiocuri, tonete, cabine, spaii de expunere
situate pe cile i spaiile publice, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame, precum i anexele

gospodreti ale exploataiilor agricole situate n extravilan;

i) - cimitire - noi i extinderi.
Cap. 2 - CATEGORII DE CONSTRUCII2)
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]

construcii de locuine
construcii pentru instituii publice i servicii:
pentru sntate
pentru asisten social
pentru nvmnt
pentru cultur
pentru turism
pentru culte
pentru administraie i finane
pentru comer
pentru servicii
pentru sport
pentru recreere
construcii agricole i zootehnice
construcii industriale
construcii pentru depozitare
construcii pentru transporturi
construcii pentru telecomunicaii
construcii energetice
construcii hidrotehnice
construcii pentru mbuntiri funciare
construcii tehnico-edilitare
construcii pentru pompieri
construcii cu caracter special
construcii cu funciuni comasate
reele edilitare:
ap
canalizare
energie electric
termice
gaze
telecomunicaii
amenajri exterioare:
amenajarea i consolidarea terenului
strzi, alei, platforme, parcaje, garaje
spaii libere i mobilier exterior
spaii verzi, mprejmuiri
construcii cu caracter provizoriu

____________
1) Se subliniaz categoria de lucrri
2) Se introduce "X" n caset
F.9
Pag. 5

Cap. 3 - DATE CARACTERISTICE PRIVIND AMPLASAMENTELE I CONSTRUCIILE

a) - Suprafaa terenului _____________ mp
b) - Situarea terenului fa de strzile adiacente __________________________
c) - Procentul de ocupare a terenului - POT3): existent ______%
propus ______%
d) - Coeficientul de utilizare a terenului - CUT: existent ______
propus _______
_____________
3) Conform HGR nr. 525/1996
e) - Alinierea construciilor;
Corpul de cldire cel mai avansat fa de limita proprietii la strad se afl la ________ m.
Distanele minime ale construciilor fa de vecinti sunt:
de _____ m fa de limita de proprietate din ________________________________
de _____ m fa de limita de proprietate din ________________________________
de _____ m fa de limita de proprietate din ________________________________
f) Numrul de corpuri de cldiri ___ din care: existente ___
desfiinate ____
meninute _____ propuse ______ rezultate ______
g) - Suprafee4):
__________
4) Conform STAS 4908-85
(m2)
-----------------------------------------------------------------------| |Suprafa | Suprafa |Suprafa| Suprafa |
| Construcii |construit|desfurat| util |locuibil/nr.
cam|
|----------------------+----------+-----------+--------+-----------------|
|6 existente, din care:| | | | / |
|----------------------+----------+-----------+--------+-----------------|
| - desfiinate | | | | / |
|----------------------+----------+-----------+--------+-----------------|
| - meninute | | | | / |
|----------------------+----------+-----------+--------+-----------------|
|6 propuse | | | | / |
|----------------------+----------+-----------+---------

+-----------------|
| TOTAL*) | | | | / |
-----------------------------------------------------------------------*) Totalul rezult prin nsumarea suprafeelor nscrise la rubricile "meninute" i "propuse"
h) - nlimea construciilor propuse (n m)
CORP ___ CORP ___ CORP ___ CORP ___
---------------------------------------------------------------------------|nlimea la comi sau streain| | | | |
|---------------------------------+----------+---------+----------+----------|
|nlimea maxim a construciilor| | | | |
---------------------------------------------------------------------------i) - Numrul de niveluri
CORP ___ CORP ___ CORP ___ CORP ___
---------------------------------------------------------------------------|Existente | | | | |
|---------------------------------+----------+---------+----------+----------|
|Propuse | | | | |
---------------------------------------------------------------------------j) - Caracteristici constructive i aspect exterior
CORP ___ CORP ___ CORP ___ CORP ___
---------------------------------------------------------------------------|Sistem constructiv | | | | |
|-------------------------------------+---------+--------+---------+---------|
|Fundaii | | | | |
|-------------------------------------+---------+--------+---------+---------|
|Acoperi (arpant/teras) | | | | |
|-------------------------------------+---------+--------+---------+---------|
|Sistem de nclzire | | | | |
|-------------------------------------+---------+---------

+---------+---------|
|nvelitoare (material/culoare) | | | | |
|-------------------------------------+---------+--------+---------+---------|
|Finisaj exterior (material/culoare) | | | | |
|-------------------------------------+---------+--------+---------+---------|
|Tmplrie exterior (material/culoare)| | | | |
---------------------------------------------------------------------------k) - Capaciti funcionale ale construciilor proiectate:
Construcii de locuine5)
[] principale (permanente) [] sezoniere (de vacan) [] pentru
nchiriere [] sociale
[] de serviciu [] de necesitate [] de intervenie [] de protocol
Numr de apartamente propuse __, din care cu: 1 cam._ 2 cam._ 3 cam._ 4
cam._ 5 cam._
F.9
Pag. 6
6 Construcii pentru instituii publice5)
[] sntate Nr. paturi __________ Nr. consultaii ____ Nr. proceduri
____
[] nvmnt Nr. sli de clas ___ Nr. locuri _________ Nr. grupe
______
[] cultur Nr. locuri __________
[] hoteliere Nr. camere __________ Nr. locuri ______
[] culte Nr. locuri ______
[] administrative i financiare Nr. de personal _____
6 Construcii pentru comer, alimentaie public i servicii5)
[] comer Nr. de personal ____
[] alimentaie public Nr. locuri _________ Nr. de personal ____
[] servicii Nr. de personal ____
6 Construcii pentru sport, recreere6)
[] sport Nr. locuri ______
[] recreere Nr. locuri ______
6 Construcii pentru activiti productive6)
[] producie Nr. de personal ____
[] depozitare Nr. de personal ____
6 Alte caracteristici ale capacitilor funcionale pentru construcii
propuse, necuprinse n categoriile de mai sus:
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------l) - Asigurarea utilitilor urbane6)
[] ap [] canalizare [] energie electric [] energie termic

[] gaze naturale [] telefonizare [] salubritate [] transport urban

Alte utiliti: []
m) - Garaje i parcaje6)
[] garaje Nr. locuri ______ Suprafaa construit desfurat _____ m2
[] parcaje Nr. locuri ______ Suprafaa construit desfurat _____ m2
n) - drumuri, alei, platforme: suprafa carosabil _____ m2; suprafa
pietonal _____ m2
o) - Spaii verzi6)
[] arbori tiai Numr_______ [] arbori meninui Numr_______
[] arbori plantai Numr ______ [] spaii verzi suprafa _____ m2
p) - Modul de evacuare a deeurilor
_________________________________________
_______________________________________________________________________
_________
r) - Msuri de prevenire i stingere a incendiilor
__________________________
_______________________________________________________________________
_________
s) - Msuri de protecie a mediului
_________________________________________
_______________________________________________________________________
_________
t) - Alte caracteristici specifice
__________________________________________
_______________________________________________________________________
_________
NTOCMIT7)
Data __________
___________
5) Se introduce "X" n caset
6) Se introduce "X" n caset
7) - n cazul n care ANEXA se completeaz de ctre solicitantul autorizaiei se precizeaz
numele i prenumele acestuia.
- n cazul n care ANEXA se ntocmete de ctre un proiectant autorizat (persoan fizic sau
juridic), se precizeaz datele de identificare, dup caz: numele i prenumele ori numele firmei,
numele i prenumele ntocmitorului i se aplic tampila.
F.10
ROMNIA
JUDEUL _____________
MUNICIPIULUI
-----------PRIMRIA ORAULUI ___________________________
-------COMUNEI

Primar
Nr. ___ din _______
Ctre,
CONSILIULUI JUDEEAN ____________________________
Doamnei/Domnului Arhitect ef ___________________
Urmare cererii nregistrat cu nr. ________ din ____________,
pentru emiterea
AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE solicitat de(1)
________________________
municipiul
---------domiciliul(2) oraul
cu ------------- n judeul _____________ -----___________________________
sediul comuna
satul _____________________ sectorul ________________ cod
potal _______________
strada _____________ nr. _______ bl. _______ sc. __________
et. _______ ap. ____
telefon/fax _________________ e-mail
__________________________________________.
Pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat n
judeul ______________
municipiul
---------oraul _____________________ satul _________________ sectorul
______________
-----comuna
cod potal _______ strada __________ nr. _____ bl. ____ sc.
___ et. ___ ap. ____
sau identificat prin(3)
________________________________________________________
_____________________________________________________________
___________________
n vederea executrii lucrrilor
de(4)_______________________________________
_____________________________________________________________
___________________
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind
autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, cu modificrile i
completrile
ulterioare, v rugm s emitei avizul structurii de
specialitate din cadrul
Consiliului judeean asupra proiectului (propunerii) de
"Autorizaie de
construire/desfiinare" anexat prezentei.

PRIMAR, SECRETAR,
(numele i prenumele, (numele i prenumele,
semntura) semntura)
L.S. ARHITECT EF*)
(numele i prenumele,
semntura)
______________
(1) Numele i prenumele solicitantului
(2) Adresa solicitantului
(3) Date de identificare a imobilului
(4) Se nscriu categoriile de lucrri, denumirea investiiei/lucrrilor, capacitatea i alte elemente
definitorii.
*) Se va semna de arhitectul ef sau de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii
teritoriului i urbanismului.
F.11
ROMNIA
CONSILIUL JUDEEAN ____________________
Arhitect ef
Nr. ___ din _______
Doamnei/Domnului
PRIMAR* _______________________
Urmare cererii dvs. nr. _________ din _____________, pentru
emiterea avizului
structurii de specialitate n vederea emiterii autorizaiei
de construire/
desfiinare solicitat de(1)
____________________________________________________
_____________________________________________________________
___________________
municipiul
---------domiciliul(2) oraul
cu ------------- n judeul _____________ -----___________________________
sediul comuna
satul _____________________ sectorul ________________ cod
potal _______________
strada _____________ nr. _______ bl. _______ sc. __________
et. _______ ap. ____
telefon/fax _________________ e-mail
__________________________________________.
Pentru imobilul - teren i/sau construcii - situat n
judeul ______________

municipiul
---------oraul _____________________ satul _________________ sectorul
______________
-----comuna
cod potal _______ strada __________ nr. _____ bl. ____ sc.
___ et. ___ ap. ____
sau identificat prin(3)
________________________________________________________
_____________________________________________________________
___________________
n vederea executrii lucrrilor
de(4)_______________________________________
_____________________________________________________________
___________________
n urma analizrii proiectului (propunerii) de Autorizaie de
construire/
desfiinare transmis i a verificrii datelor existente, se
emite urmtorul
AVIZ(5)
_____________________________________________________________
__________________
_____________________________________________________________
___________________
ARHITECT EF
(numele i prenumele,
semntura)
L.S.
_______________
(1) Numele i prenumele solicitantului
(2) Adresa solicitantului
(3) Date de identificare a imobilului
(4) Se nscriu categoriile de lucrri, denumirea investiiei/lucrrilor, capacitatea i alte elemente
definitorii.
(5) n cazul avizului nefavorabil, se vor preciza detaliat motivele respingerii (se admite redactarea
unei anexe)
*) Se completeaz, dup caz:
- al municipiului .......................
- al oraului ...........................
- al comunei ............................
F.12

ROMNIA
__________________________
(autoritatea emitent)
Nr. ___ din _______
ACORD UNIC
nr. ____ din _______
Urmare cererii adresate de(1)
_______________________________________________
municipiul
---------domiciliul(2) oraul
cu ------------- n judeul _____________ -----___________________________
sediul comuna
satul _____________________ sectorul ________________ cod
potal _______________
strada _____________ nr. _______ bl. _______ sc. __________
et. _______ ap. ____
telefon/fax _________________ e-mail
__________________________________________.
n vederea emiterii autorizaiei de construire/desfiinare,
Vznd documentaia depus i avizele favorabile din FIELE
TEHNICE anexate,
se emite
ACORD UNIC
Fr/cu urmtoarele condiii
________________________________________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
Pentru lucrrile
____________________________________________________________
situate n judeul
_____________________________________________________________
municipiul
---------oraul _____________________ satul _________________ sectorul
______________
-----comuna
cod potal ____ strada ________________ nr. ___ bl. ___ sc.

___ et. ___ ap. ____

sau identificat prin(3)
________________________________________________________
_____________________________________________________________
___________________
n baza prezentului ACORD UNIC se poate emite autorizaia de
construire/
desfiinare.
PREEDINTE (PRIMAR) ARHITECT EF
(numele i prenumele, (numele i prenumele,
semntura) semntura)
L.S.
______________
(1) Numele i prenumele solicitantului
(2) Adresa solicitantului
(3) Date de identificare a imobilului (nr. Crii Funciare sau a Fiei bunului imobil, dup caz) i
planurile topografice
F.13.1
Pag. 1
ROMNIA
CONSILIUL JUDEEAN ___________________________
Preedinte
Nr. __ din _______
AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE/DESFIINARE
Nr. ____ din _________
Urmare cererii adresate de(1)
_______________________________________________
_____________________________________________________________
___________________
municipiul
---------domiciliul(2) oraul
cu ------------- n judeul _____________ -----___________________________
sediul comuna
satul _____________________ sectorul ________________ cod
potal _______________
strada _____________ nr. _______ bl. _______ sc. __________
et. _______ ap. ____
telefon/fax _________________ e-mail
__________________________________________,
nregistrat la nr. ______ din ____ 20__,

n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind

autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, cu modificrile i
completrile
ulterioare, se
AUTORIZEAZ:
EXECUTAREA LUCRRILOR DE CONSTRUIRE/DESFIINARE pentru:
(3)__________________________________________________________
________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
Pe imobilul - teren i/sau construcii - situat n judeul
__________________
municipiul
---------oraul _____________________ satul _________________ sectorul
______________
-----comuna
cod potal ____ strada ________________ nr. ___ bl. ___ sc.
___ et. ___ ap. ____
Cartea funciar(4)
--------------------------------------------------------------------------Fia bunului imobil
sau nr. cadastral
n valoare(5) de
___________________________________________________________.
n baza proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor
de construire
(PAC)/desfiinare (PAD) nr.(6): ____ elaborat de
__________________ cu sediul n
judeul ____________________ municipiul/oraul/comuna
________________ sectorul/
satul _________________ cod potal ____ strada
_________________ nr. ___ bl. ___
sc. ___ et ___ ap. ___.

________________
(1) Numele i prenumele solicitantului
(2) Adresa solicitantului
(3) Denumirea lucrrii, descrierea concis a lucrrilor autorizate, precum i alte date extrase din
PAC/PAD
(4) Se completeaz cu datele extrase din Cartea Funciar sau din Fia bunului imobil, dup caz
(5) Valoarea lucrrilor, declarat de solicitant, nscris n cererea de autorizare, calculat n
funcie de suprafaa construit desfurat a construciilor ori valoarea lucrrilor de construcii
i instalaii aferente din devizul general al investiiei
(6) Se completeaz cu nr. proiectului i data elaborrii
F.13.1
Pag. 2
CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTRII LUCRRILOR
SE FAC URMTOARELE PRECIZRI:
A. DOCUMENTAIA TEHNIC PAC/PAD - VIZAT SPRE NESCHIMBARE - MPREUN CU
AVIZELE l ACORDURILE OBINUTE, FAC PARTE INTEGRANT DIN PREZENTA
AUTORIZAIE.
--------------------------------------------------------------------------|Nerespectarea ntocmai a documentaiei - vizat spre
neschimbare (inclusiv a|
|avizelor i acordurilor obinute) - constituie contravenie
- n temeiul |
| ------------------------------------ |
|prevederilor legii nr. 50/1991, cu modificrile i
completrile ulterioare, |
|------------------------------ |
|privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii. |
--------------------------------------------------------------------------B. TERMENUL DE VALABILITATE AL AUTORIZAIEI este de _________ luni/zile de la data
emiterii, interval de timp n care trebuie ncepute lucrrile de execuie autorizate.
C. DURATA DE EXECUIE A LUCRRILOR este de ___ luni/zile calculat de la data nceperii
efective a lucrrilor (anunat n prealabil), situaie n care perioada de valabilitate a autorizaiei
se extinde pe ntreaga durat de execuie a lucrrilor autorizate.
D. TITULARUL AUTORIZAIEI ESTE OBLIGAT:
1. S anune data nceperii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform formularului
anexat autorizaiei (vezi Anexa 3 la Normele metodologice) la autoritatea administraiei publice
locale emitente a autorizaiei.
2. S anune data nceperii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform formularului
anexat autorizaiei (vezi Anexa 4 la Normele metodologice) la Inspectoratul de Stat n
Construcii, mpreun cu dovada achitrii cotei legale de 0,1% din valoarea lucrrilor autorizate.
3. S pstreze pe antier - n perfect stare - autorizaia de construire i documentaia vizat

spre neschimbare, pe care la va prezenta la cererea organelor de control, potrivit legii, pe toat
durata executrii lucrrilor.
4. n cazul n care, pe parcursul executrii lucrrilor, se descoper vestigii arheologice
(fragmente de ziduri, ancadramente de goluri, fundaii, pietre cioplite sau sculptate, oseminte,
inventar monetar, ceramic etc.), s sisteze executarea lucrrilor, s ia msuri de paz i de
protecie i s anune imediat emitentul autorizaiei, precum i Direcia judeean pentru
cultur, culte i patrimoniu cultural naional.
5. S respecte condiiile impuse de utilizarea i protejarea domeniului public, precum i de
protecie a mediului, potrivit normelor generale i locale.
6. S transporte la _____________________________________ materialele care nu se pot
recupera sau valorifica, rmase n urma executrii lucrrilor de construcii.
7. S desfiineze construciile provizorii de antier n termen de _____ zile de la terminarea
efectiv a lucrrilor.
8. La nceperea execuiei lucrrilor, s monteze la loc vizibil "Panoul de identificare a investiiei".
9. La finalizarea execuiei lucrrilor, s monteze "Plcua de identificare a investiiei".
10. n situaia nefinalizrii lucrrilor n termenul prevzut de autorizaie, s solicite prelungirea
valabilitii acesteia, cu cel puin 15 zile naintea termenului de expirare a valabilitii
autorizaiei de construire/desfiinare (inclusiv durata de execuie a lucrrilor).
11. S regularizeze taxa de autorizare ce revine emitentului, precum i celelalte obligaii de plat
ce-i revin, potrivit legii, ca urmare a realizrii investiiei.
12. Toate construciile proprietate particular se declar, n vederea impunerii, la organele
financiare teritoriale sau la unitile subordonate acestora, dup terminarea lor complet i nu
mai trziu de 15 zile de la data expirrii termenului de valabilitate a autorizaiei de
construire/desfiinare (inclusiv durata de execuie a lucrrilor).
PREEDINTE, SECRETAR GENERAL,
(numele i prenumele, (numele i prenumele,
semntura) semntura)
L.S. ARHITECT EF
(numele i prenumele,
semntura)
Taxa de autorizare n valoare de lei ________________ a fost achitat conform chitanei nr.
_______ din________.
Prezenta autorizaie a fost transmis solicitantului direct/prin pot la data de ______ nsoit de
________ (_____) exemplare) din documentaia tehnic, mpreun cu avizele i acordurile
obinute, vizate spre neschimbare.
F.13.1
Pag. 3
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, cu modificrile i completrile ulterioare,
SE PRELUNGETE VALABILITATEA
AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE
de la data de _________ pn la data de ___________.

Dup aceast dat, o nou prelungire a valabilitii nu este posibil, solicitantul urmnd s
obin, n condiiile legii, o alt autorizaie de construire/desfiinare.
PREEDINTE, SECRETAR GENERAL,
(numele i prenumele, (numele i prenumele,
semntura) semntura)
L.S. ARHITECT EF
(numele i prenumele,
semntura)
Data prelungirii valabilitii: ____________
Achitat taxa de: ______________ lei, conform chitanei nr. ______ din _______
Transmis solicitantului la data de _________ direct/prin pot.
F.13.2
Pag. 1
ROMNIA
PRIMRIA MUNICIPIULUI BUCURETI
Primar General
Nr. ___ din _______
AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE/DESFIINARE
Nr. ____ din _________
Urmare cererii adresate
de(1)________________________________________________
_____________________________________________________________
___________________
municipiul
---------domiciliul(2) oraul
cu ------------- n judeul _____________ -----___________________________
sediul comuna
satul _____________________ sectorul ________________ cod
potal _______________
strada _____________ nr. _______ bl. _______ sc. __________
et. _______ ap. ____
telefon/fax _________________ e-mail
__________________________________________,
nregistrat la nr. ______ din ____ 20__,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind
autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, cu modificrile i
completrile
ulterioare, se

AUTORIZEAZ:
EXECUTAREA LUCRRILOR DE CONSTRUIRE/DESFIINARE pentru:
(3)__________________________________________________________
________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
Pe imobilul - teren i/sau construcii - situat n municipiul
Bucureti,
sectorul ______ cod potal _____ strada _______________ nr.
____ bl. ___ sc. ___
et. ___ ap. ____
Cartea funciar(4)
-------------------------------------------------------------------------Fia bunului imobil
sau nr. cadastral
n valoare(5) de ______________________________________.
n baza proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor
de construire
(PAC)/desfiinare (PAD) nr.(6): ____ elaborat de
__________________ cu sediul n
judeul ____________________ municipiul/oraul/comuna
________________ sectorul/
satul _________________ cod potal ____ strada
_________________ nr. ___ bl. ___
sc. ___ et ___ ap. ___.
____________
(1) Numele i prenumele solicitantului
(2) Adresa solicitantului
(3) Denumirea lucrrii, descrierea concis a lucrrilor autorizate, precum i alte date extrase din
PAC/PAD
(4) Se completeaz cu datele extrase din Cartea Funciar sau din Fia bunului imobil, dup caz
(5) Valoarea lucrrilor, declarat de solicitant, nscris n cererea de autorizare, calculat n
funcie de suprafaa construit desfurat a construciilor ori valoarea lucrrilor de construcii
i instalaii aferente din devizul general al investiiei
(6) Se completeaz cu nr. proiectului i data elaborrii

F.13.2
Pag. 2
CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTRII LUCRRILOR
SE FAC URMTOARELE PRECIZRI:
A. DOCUMENTAIA TEHNIC PAC/PAD - VIZAT SPRE NESCHIMBARE - MPREUN CU
AVIZELE l ACORDURILE OBINUTE, FAC PARTE INTEGRANT DIN PREZENTA
AUTORIZAIE.
--------------------------------------------------------------------------|Nerespectarea ntocmai a documentaiei - vizat spre
neschimbare (inclusiv a|
|avizelor i acordurilor obinute) - constituie contravenie
- n temeiul |
| ------------------------------------ |
|prevederilor Legii nr. 50/1991, cu modificrile i
completrile ulterioare, |
|------------------------------ |
|privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii. |
--------------------------------------------------------------------------B. TERMENUL DE VALABILITATE AL AUTORIZAIEI este de _________ luni/zile de la data
emiterii, interval de timp n care trebuie ncepute lucrrile de execuie autorizate.
C. DURATA DE EXECUIE A LUCRRILOR este de ________ luni/zile calculat de la data
nceperii efective a lucrrilor (anunat n prealabil), situaie n care perioada de valabilitate a
autorizaiei se extinde pe ntreaga durat de execuie a lucrrilor autorizate.
D. TITULARUL AUTORIZAIEI ESTE OBLIGAT:
1. S anune data nceperii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform formularului
anexat autorizaiei (vezi Anexa 3 la Normele metodologice) la autoritatea administraiei publice
locale emitente a autorizaiei.
2. S anune data nceperii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform formularului
anexat autorizaiei (vezi Anexa 4 la Normele metodologice) la inspectoratul de Stat n
Construcii, mpreun cu dovada achitrii cotei legale de 0,1% din valoarea lucrrilor autorizate.
3. S pstreze pe antier - n perfect stare - autorizaia de construire i documentaia vizat
spre neschimbare, pe care la va prezenta la cererea organelor de control, potrivit legii, pe toat
durata executrii lucrrilor.
4. n cazul n care, pe parcursul executrii lucrrilor, se descoper vestigii arheologice
(fragmente de ziduri, ancadramente de goluri, fundaii, pietre cioplite sau sculptate, oseminte,
inventar monetar, ceramic etc.), s sisteze executarea lucrrilor, s ia msuri de paz i de
protecie i s anune imediat emitentul autorizaiei, precum i Direcia judeean pentru
cultur, culte i patrimoniu cultural naional.
5. S respecte condiiile impuse de utilizarea i protejarea domeniului public, precum i de
protecie a mediului, potrivit normelor generale i locale.
6. S transporte la _____________________ materialele care nu se pot recupera sau valorifica,
rmase n urma executrii lucrrilor de construcii.
7. S desfiineze construciile provizorii de antier n termen de _____ zile de la terminarea

efectiv a lucrrilor.
8. La nceperea execuiei lucrrilor, s monteze la loc vizibil "Panoul de identificare a investiiei".
9. La finalizarea execuiei lucrrilor, s monteze "Plcua de identificare a investiiei".
10. n situaia nefinalizrii lucrrilor n termenul prevzut de autorizaie, s solicite prelungirea
valabilitii acesteia, cu cel puin 15 zile naintea termenului de expirare a valabilitii
autorizaiei de construire/desfiinare (inclusiv durata de execuie a lucrrilor).
11. S regularizeze taxa de autorizare ce revine emitentului, precum i celelalte obligaii de plat
ce-i revin, potrivit legii, ca urmare a realizrii investiiei.
12. Toate construciile proprietate particular se declar, n vederea impunerii, la organele
financiare teritoriale sau la unitile subordonate acestora, dup terminarea lor complet i nu
mai trziu de 15 zile de la data expirrii termenului de valabilitate a autorizaiei de
construire/desfiinare (inclusiv durata de execuie a lucrrilor).
PRIMAR GENERAL, SECRETAR GENERAL,
(numele i prenumele, (numele i prenumele,
semntura) semntura)
L.S. ARHITECT EF
(numele i prenumele,
semntura)
Taxa de autorizare n valoare de lei ______ a fost achitat conform chitanei nr. _______ din
_________.
Prezenta autorizaie a fost transmis solicitantului direct/prin pot la data de ______ nsoit de
__ (_____) exemplar(e)din documentaia tehnic, mpreun cu avizele i acordurile obinute,
vizate spre neschimbare.
F.13.2
Pag. 3
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, cu modificrile i completrile ulterioare,
SE PRELUNGETE VALABILITATEA
AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE
de la data de _______ pn la data de _________.
Dup aceast dat, o nou prelungire a valabilitii nu este posibil, solicitantul urmnd s
obin, n condiiile legii, o alt autorizaie de construire/desfiinare.
PRIMAR GENERAL, SECRETAR GENERAL,
(numele i prenumele, (numele i prenumele,
semntura) semntura)
L.S. ARHITECT EF

(numele i prenumele,
semntura)
Data prelungirii valabilitii: ____________
Achitat taxa de: ___________ lei, conform chitanei nr.______ din ___________
Transmis solicitantului la data de _________ direct/prin pot.
F.13.3
Pag. 1
ROMNIA
MUNICIPIUL BUCURETI
PRIMRIA SECTORULUI ____
Primar
Nr. ___ din _______
AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE/DESFIINARE
Nr. _____ din __________
Urmare cererii adresate
de(1)________________________________________________
_____________________________________________________________
___________________
municipiul
---------domiciliul(2) oraul
cu ------------- n judeul _____________ -----___________________________
sediul comuna
satul _____________________ sectorul ________________ cod
potal _______________
strada _____________ nr. _______ bl. _______ sc. __________
et. _______ ap. ____
telefon/fax _________________ e-mail
__________________________________________,
nregistrat la nr. ______ din ____ 20__,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind
autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, cu modificrile i
completrile
ulterioare, se
AUTORIZEAZ:
EXECUTAREA LUCRRILOR DE CONSTRUIRE/DESFIINARE pentru:
(3)__________________________________________________________
________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________

___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
_____________________________________________________________
___________________
Pe imobilul - teren i/sau construcii - situat n municipiul
Bucureti,
sectorul ______ cod potal _____ strada _______________ nr.
____ bl. ___ sc. ___
et. ___ ap. ____
Cartea funciar(4)
--------------------------------------------------------------------------Fia bunului imobil
sau nr. cadastral
n valoare(5) de
___________________________________________________________.
n baza proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor
de construire
(PAC)/desfiinare (PAD) nr.(6): ____ elaborat de
__________________ cu sediul n
judeul ____________________ municipiul/oraul/comuna
________________ sectorul/
satul _________________ cod potal ____ strada
_________________ nr. ___ bl. ___
sc. ___ et ___ ap. ___.
________________
(1) Numele i prenumele solicitantului
(2) Adresa solicitantului
(3) Denumirea lucrrii, descrierea concis a lucrrilor autorizate, precum i alte date extrase din
PAC/PAD
(4) Se completeaz cu datele extrase din Cartea Funciar sau din Fia bunului imobil, dup caz
(5) Valoarea lucrrilor, declarat de solicitant, nscris n cererea de autorizare, calculat n
funcie de suprafaa construit desfurat a construciilor ori valoarea lucrrilor de construcii
i instalaii aferente din devizul general al investiiei
(6) Se completeaz cu nr. proiectului i data elaborrii
F.13.3
Pag. 2
CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTRII LUCRRILOR
SE FAC URMTOARELE PRECIZRI:
A. DOCUMENTAIA TEHNIC PAC/PAD - VIZAT SPRE NESCHIMBARE - MPREUN CU

AVIZELE l ACORDURILE OBINUTE, FAC PARTE INTEGRANT DIN PREZENTA

AUTORIZAIE,
--------------------------------------------------------------------------|Nerespectarea ntocmai a documentaiei - vizat spre
neschimbare (inclusiv a|
|avizelor i acordurilor obinute) - constituie contravenie
- n temeiul |
| ------------------------------------ |
|prevederilor Legii nr. 50/1991, cu modificrile i
completrile ulterioare, |
|------------------------------ |
|privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii. |
--------------------------------------------------------------------------B. TERMENUL DE VALABILITATE AL AUTORIZAIEI este de ____ luni/zile de la data emiterii,
interval de timp n care trebuie ncepute lucrrile de execuie autorizate.
C. DURATA DE EXECUIE A LUCRRILOR este de ___ luni/zile calculat de la data nceperii
efective a lucrrilor (anunat n prealabil), situaie n care perioada de valabilitate a autorizaiei
se extinde pe ntreaga durat de execuie a lucrrilor autorizate.
D. TITULARUL AUTORIZAIEI ESTE OBLIGAT:
1. S anune data nceperii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform formularului
anexat autorizaiei (vezi Anexa 3 la Normele metodologice) la autoritatea administraiei publice
locale emitente a autorizaiei.
2. S anune data nceperii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform formularului
anexat autorizaiei (vezi Anexa 4 la Normele metodologice) la Inspectoratul de Stat n
Construcii, mpreun cu dovada achitrii cotei legale de 0,1% din valoarea lucrrilor autorizat