HUACCHA G7 Taller5 2015-2

UNIVERSIDAD
PRIVADA
ANTENOR ORREGO
FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMO Y ARTES
tema:
Centro de
convenciones
TALLER DE
DISE O
ARQUITECTONICO
5
INTEGRANTES:
DOCENTES:
ARQ. HUACCHA MUOZ,

ARQ.LOPEZ LOPEZ,
RAUL
FERNANDO
QUIROZ
ALVAREZ,
ROBERT
QUISPE
RAMOS,
ADOLFO
RAMIREZ
RAMOS
CHACON,
MELISA
MOSQUERA, RONALD
CENTRO
DE
CONVENCI ONES
Es un conjunto arquitectnico en el cual se renen grupos de personas, relativamente grandes, con el

propsito de participar en diferentes actividades. tales como: conferencias, exposiciones, foros Y
seminarios. que pueden ser tanto en del mbito nacional como internacional, y pueden tener cualquier
tipo de carcter ya sea cientfico, tecnolgico, cultual, o artstico.
Proyecto: Yazdani Studio

Proyecto Centro Internacional de Convenciones
Localizacin: Bangalore, India.-
Proyecto: Centro internacional de convenciones .

Arquitectos: Daniel Bonilla, Giancarlo Mazzanti
Localizacin: Medelln, Colombia
Proyecto: Centro de Convenciones de Lima.

Arquitectos: Constructora OAS (Brasil) - Idom (
Localizacin:
Zona
de
interven cin
C entro
histribco
d e
Trujillo
Plano de usos de suelo de trujillo

Fuente: plandet
Plano de estructuracin de trujillo

Fuente: plandet

Fuente: plandet
INDICE
1.
JUSTIFICACION DEL PROYECTO
1.1
MAGNITUD DEL PROYECTO
1.2
CATEGORA DEL PROYECTO
1.3
PERFIL DEL USUARIO
1.4
USOS COMPLEMENTARIOS
1.5
PERFIL DEL INVERSIONISTA
2.
DIMENSION DEL PROYECTO
2.1
CUADRO DE AREAS
2.1.1 NUMERO TOTAL DE AMBIENTES
2.1.2 ORGANIGRAMAS
2.1.3 FICHAS ANTROPOMETRICAS
3.
CRITERIOS CONTEXTUALES
3.1
TERRENO ELEGIDO
3.1.1 CONDICIONES ESPACIALES
3.1.2 CONDICIONES URBANAS
4.
CRITERIOS ADICIONALES DE DISEO

4.1
ASPECTOS ESTRUCTURALES
4.2
ASPECTOS CONSTRUCTIVOS(ACABADOS)
4.3
ASPECTOS TECNOLOGICOS
4.4
CRITERIOS COMPOSITIVOS
4.5
CRITERIOS ESPACIALES
SUB
COMPONENTES
COMPONENTES
PROCESOS
DATOS
PROGRAMACION ARQUITECTONICA
18 CUADRO DE AREAS
5
ANALISIS DE
POSIBLES
INVERSIONISTAS K
MAGNITUD DEL
PROYECTO
ESTUDIODE LA
DEMANDA
EFECTIVA
ESTUDIO DEL
CONTEXTO 3
CATEFORIA
DEL
PROYECYO
ESTUDIO DE
NECESIDADES
DEL USUARIO
ESTUDIO
PRELIMINAR B
TIPOS DE
CENTRO DE
CONVENCIONES
ANALISIS DE
BENEFICIO
ANUAL
ANALISIS DE
GASTOS Y
PRESUPUESTO S
PERFIL DEL
USUARIO
27
ANALISIS DE
ZONAS
K
17
AREAS
NECESARIAS
22
ASPECTOS
TECNOLOGICOS
29 ASPECTOS
CONSTRUCTIVOS
ANALISIS DE
CONFORT
ANALISIS DE
REQUERIMIENTOS
CONSTRUCTIVOS
SOSTENIBILIDAD
ANLISIS
CUANTITATIVO 3
DE AMBIENTES
NECESARIOS 2
RECUPERA
CION
13
ANALISIS FODA
ANLISIS DE
AREAS
K
ORGANI
GRAMAS
20
21
TERRENO 2
TERRENO 1
21
TERRENO 2
7 BENEFICIO
MEDIO
ANUAL
10
6 COSTO DE
INVERSION
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
15
16
AREAS
ANLOGAS
ESTUDIO DE
CARACTERISTICAS
MEDIO
AMBIENTEALES DE
LA ZONA
ANALISIS
ECONMICO
25 CRITERIOS
COMPOSITIVOS Y
ESPACIALES
ANLISIS DE
POSIBLES
TERRENOS
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
ANALISIS DE
REQUERIMEINTOS
ESTRUCTURALES
ANALISIS DE X
W
POSIBLES
MATERIALES K
R
ESTUDIO
ACUSTICO
ASPECTOS
ESTRUCTURALES
Y ACABADOS
FLUJOG
RAMAS
30
28 MATERIALES
26 CRITERIOS DE
TERRENO ELEGIDO
17
ANALISIS DE LA
K
JERARQUIA
ESPACIAL
11
19 SUB-SECTOR
ESTUDIO DE
24
RELACION CON
EL CONTEXTO 23
ELEGIDO
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
EXISTENTES
SIST. ESTRUCTURALES
CAPACIDAD PORTANTE
ESTUDIO DE SUELOS
TECNICAS CONSTRUCTIVAS
ANTROPOMETRIA
MATERIALES DEL ENTORNO
ERGONOMETRIA
ILUMINACION
VENTILACION
ASOLEAMIENTO
PARAMETROS
URBANOS
VIALIDAD
NORMATIVA
CASOS ANALOGOS
PLAZOLA
MAPEO / OFERTA DE
CC.CC
COSTOS DE
CONSTRUCCIN
DATOS ESTADISTICOS
GASTOS VARIABLES
COSTO DE ALQUILER
COSTO DE
MANTENIMIENTO
ENTREVISTAS
ENCUESTAS
MAPA DE RUIDO
ANLISIS DE
SUB-SECTORES
ANLISIS DE
ANALOGIAS K
PLANDET
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS
COSTOS M2
ANLISIS DE
POSIBLES 4
AMBIENTES 2
USOS DE SUELO
ESTUDIO DE
OFERTA Y
DEMANDA
ANALISIS DE
REFERENCIAS
CASOS
REFERENCIALES
N TOTAL DE
AMBIENTES
8 TIEMPO DE
7
CONDICIONES
URBANAS
ANALISIS CONTEXTUAL
INMEDIATO
12
ANALISIS
FLUJO DE
CAJA
24
CONDICIONES
ESPACIALES
PERFIL DEL
INVERSIONISTA
ESTUDIO DE
RENTABILIDAD
USOS
COMPLEMEN
TARIOS 25
23
ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE
11
CRITERIOS ADICIONALES
DE DISEO
CRITERIOS
CONTEXTUALES
DIMENSION DEL
PROYECTO
JUTIFICACION DEL
PROYECTO
JUTIFICACION DEL
PROYECTO
MAGNITUD DEL
PROYECTO
ESTUDIODE LA
DEMANDA
EFECTIVA
ESTUDIO DEL
CONTEXTO F
3 CATEFORIA
DEL
PROYECYO A
ESTUDIO DE
NECESIDADES
DEL USUARIO
ESTUDIO
PRELIMINAR
TIPOS DE
CENTRO DE
CONVENCIONES
PERFIL DEL
USUARIO
ESTUDIO DE
OFERTA Y
DEMANDA
ENCUESTAS
ENTREVISTAS
MAPEO / OFERTA DE
CC.CC
CUADRO DE
COMPATIBILIDAD
DATOS ESTADISTICOS
ANALISIS DE
REFERENCIAS
CASOS
REFERENCIALES
USOS
COMPLEMEN
TARIOS 25
JUSTIFICACION DEL
PROYECTO
COMPONENTE
JUTIFICACION DEL
PROYECTO
MAGNITUD DEL
PROYECTO
ESTUDIODE LA
DEMANDA
EFECTIVA
CATEFORIA
DEL
PROYECYO A
ESTUDIO DE
NECESIDADES
DEL USUARIO
ESTUDIO
PRELIMINAR
TIPOS DE
CENTRO DE
CONVENCIONES
Exposiciones
Culturales
Audiovisuales,etc
unid
PERFIL DEL USUARIO
Encuestas, INEI, promperu
Unid.
CATEGORIA DEL PROYECTO
Local
Nacional
Internacional
unid
Encuestas
Cuadro de ndice de usos de suelo
unid
MAGNITUD DEL PROYECTO
Demanda
COSTO DE INVERSION
Perrito tasador
constructoras
s/
$
BENEFICIO MEDIO ANUAL
Costo alquiler
Costo mantenimiento
s/ y $
horas
TIEMPO DE RECUPERACION
Costo de inversin
horas
Cmara de comercio
horas
JUSTIFICACION DEL
PROYECTO
PERFIL DEL
USUARIO
ENTREVISTAS
DATOS ESTADISTICOS
MAPEO / OFERTA DE
CC.CC
ENCUESTAS
VALOR
ESTUDIO DE
OFERTA Y
DEMANDA
ANALISIS DE
REFERENCIAS
CASOS
REFERENCIALES
INDICADOR
TIPOS DE CENTRO DE
CONVENCIONES
USOS
COMPLEMEN F
TARIOS 25
CUADRO DE
COMPATIBILIDAD
ESTUDIO DEL
CONTEXTO 23
F
SUBCOMPONENTE
1.TIPOS DE CENTRO DE CONVENCIONES

JUTIFICACION DEL
PROYECTO
ANALISIS DE REFERENCIAS
CASOS REFERENCIALES
DATOS ESTADISTICOS
ENCUESTAS
ENTREVISTAS
DAPEO DE LOS C.C
CUADRO DE COMPATIBILIDAD
MAGNITUD DEL
PROYECTO
1. CENTRO DE CONVENCIONES Y ACTIVIDADES RECREATIVAS
ESTUDIODE LA
DEMANDA
EFECTIVA
ESTUDIO DEL F
CONTEXTO 23
COLOMBIA
CARTAGENA
Nombre del proyecto:

centro internacional de convenciones y exposiciones las amricas
3 CATEFORIA Y
TIPO DEL
PROYECYO A
TIPOS DE
CENTRO DE
CONVENCIONES
PERFIL DEL
USUARIO
CUADRO DE
COMPATIBILIDAD
ENCUESTAS
ENTREVISTAS
DATOS ESTADISTICOS
MAPEO / OFERTA DE
CC.CC
FUENTE: WWW. HOTEL LAS AMERICAS.COM
CASOS
REFERENCIALES
FUENTE: GOOGLE MAPS
ESTUDIO DE
OFERTA Y
DEMANDA
ANALISIS DE
REFERENCIAS
FUENTE: GOOGLE MAPS
ESTUDIO DE
NECESIDADES
DEL USUARIO
ESTUDIO
PRELIMINAR
FUENTE: GOOGLE MAPS
USOS
COMPLEMEN F
TARIOS
25
FUENTE: ENCICLOPEDIA LIBRE PLAZOLA
COMENTARIO:
Las
actividades
realizadas en este tipo de centro de
convenciones, son complementarias
para un hotel y cuentan con reas
verdes, sala de juegos restaurante,
teatros y shows, tambin cuenta con
oficinas de conferencias, etc.
1. TIPOS DE CENTRO DE CONVENCIONES

JUTIFICACION DEL
PROYECTO
CASOS REFERENCIALES
ENCUESTAS
ENTREVISTAS
DAPEO DE LOS C.C
MAGNITUD DEL
PROYECTO
2. CENTRO DE CONVENCIONES Y EXPOSICIONES
ESTUDIODE LA
DEMANDA
EFECTIVA
ESTUDIO DEL F
CONTEXTO 23
3 CATEFORIA Y
TIPO DEL
PROYECYO A
TIPOS DE
CENTRO DE
CONVENCIONES
MEXICO
CARTAGENA
CENTRO DE CONVENCIONES de Cancn

Arquitectura de Cancn Octavio De Cancn, quintana mexico
USOS
COMPLEMEN F
TARIOS
25
FUENTE: GOOGLE MAPS
FUENTE: GOOGLE MAPS
FUENTE: GOOGLE MAPS
ESTUDIO DE
NECESIDADES
DEL USUARIO
ESTUDIO
PRELIMINAR
PERFIL DEL
USUARIO
ESTUDIO DE
OFERTA Y
DEMANDA
ANALISIS DE
REFERENCIAS
FUENTE:www.cancun center conventions and exhibicin
CUADRO DE
COMPATIBILIDAD
ENCUESTAS
ENTREVISTAS
DATOS ESTADISTICOS
MAPEO / OFERTA DE
CC.CC
CASOS
REFERENCIALES
DATOS ESTADISTICOS
COMENTARIO: Centro de exhibiciones,

categorizado en rubro comercial, debido a
las ganancias econmicas que genera y a
la peculiaridad de ofrecer productos.
Se suelen establecer en stands o mdulos
de venta

JUTIFICACION DEL
PROYECTO
CASOS REFERENCIALES
DATOS ESTADISTICOS
ENTREVISTAS
DAPEO DE LOS C.C
MAGNITUD DEL
PROYECTO
ESTUDIODE LA
DEMANDA
EFECTIVA
ESTUDIO DEL F
CONTEXTO 23
3. CENTRO DE CONVENCIONES CULTURAL

CENTRO DE PETER EISENMAN
3 CATEFORIA Y
TIPO DEL
PROYECYO A
TIPOS DE
CENTRO DE
CONVENCIONES
ESTADO UNIDOS
OHIO
OHIO E.E.U.U
USOS
COMPLEMEN F
TARIOS
25
FUENTE: GOOGLE MAPS
FUENTE: GOOGLE MAPS
COMENTARIO: Este centro de convenciones,

tiene la peculiaridad de especializarse en
mbitos culturales, como adaptacin para
museos, conferencias estudiantiles, es por ello
que cuenta con una planta libre que se puede
adaptar fcilmente
ESTUDIO DE
NECESIDADES
DEL USUARIO
ESTUDIO
PRELIMINAR
PERFIL DEL
USUARIO
ESTUDIO DE
OFERTA Y
DEMANDA
ANALISIS DE
REFERENCIAS
CUADRO DE
COMPATIBILIDAD
ENCUESTAS
ENTREVISTAS
DATOS ESTADISTICOS
MAPEO / OFERTA DE
CC.CC
FUENTE: PROYECTOS DE PETER HEISENMAN CENTRO DE CONVENCIONES CULTURAL

A
CASOS
REFERENCIALES
ENCUESTAS

JUTIFICACION DEL
PROYECTO
CASOS REFERENCIALES
ENCUESTAS
ENTREVISTAS
DAPEO DE LOS C.C
MAGNITUD DEL
PROYECTO
4. CENTRO DE COMERCIO Y CONVENCIONES
ESTUDIODE LA
DEMANDA
EFECTIVA
TIPO DEL
PROYECYO A
FUENTE: GOOGLE MAPS
FUENTE: GOOGLE MAPS
PERFIL DEL
USUARIO
CUADRO DE
COMPATIBILIDAD
MAPEO / OFERTA DE
CC.CC
ENCUESTAS
ENTREVISTAS
DATOS ESTADISTICOS
CASOS
REFERENCIALES
USOS
COMPLEMEN F
TARIOS
25
ESTUDIO DE
OFERTA Y
DEMANDA
ANALISIS DE
REFERENCIAS
HANNOVER
ESTUDIO DE
NECESIDADES
DEL USUARIO
ESTUDIO
PRELIMINAR
TIPOS DE
CENTRO DE
CONVENCIONES
ALEMANIA
ESTUDIO DEL F
CONTEXTO 23
3 CATEFORIA Y
DATOS ESTADISTICOS
COMENTARIO: Los centros de comercio y

convenciones cuentan con una planta
rectangular, debido a la funcin de recorrido
que debe tener
La venta de productos es mayor qu en un
centro de exposiciones, y la dinmica de
movimiento y recorrido es mayor.

JUTIFICACION DEL
PROYECTO
CASOS REFERENCIALES
ENCUESTAS
ENTREVISTAS
DAPEO DE LOS C.C
MAGNITUD DEL
PROYECTO
ESTUDIODE LA
DEMANDA
EFECTIVA
ESTUDIO DEL F
CONTEXTO 23
3 CATEFORIA Y
TIPO DEL
PROYECYO A
TIPOS DE
CENTRO DE
CONVENCIONES
5. CENTRO DE CONVENCIONES POLIVALENTE
FUENTE: GOOGLE MAPS
USOS
COMPLEMEN F
TARIOS
25
FUENTE: GOOGLE MAPS
FUENTE: http://www.expoguayaquil.com/
CUADRO DE
COMPATIBILIDAD
COMENTARIO: Este tipo de centro
MAPEO / OFERTA DE
CC.CC
ENCUESTAS
ENTREVISTAS
DATOS ESTADISTICOS
CASOS
REFERENCIALES
FUENTE: GOOGLE MAPS
ESTUDIO DE
OFERTA Y
DEMANDA
ANALISIS DE
REFERENCIAS
HUAYAQUIL
PERFIL DEL
USUARIO
ECUADOR
ESTUDIO DE
NECESIDADES
DEL USUARIO
ESTUDIO
PRELIMINAR
DATOS ESTADISTICOS
de convenciones cuenta con

todos los espacios y actividades
en un solo establecimiento, su
contribucin al contexto suele
ser de tipo metropolitano y su
capacidad de personas o aforo
supera el ndice mayor de 1 000
ocupantes

JUTIFICACION DEL
PROYECTO
CASOS REFERENCIALES
DATOS ESTADISTICOS
ENTREVISTAS
DAPEO DE LOS C.C
MAGNITUD DEL
PROYECTO
ESTUDIODE LA
DEMANDA
EFECTIVA
ESTUDIO DEL F
CONTEXTO 23
COMENTARIO:
4
3 CATEFORIA Y
TIPO DEL
PROYECYO A
TIPOS DE
CENTRO DE
CONVENCIONES
MAPEO / OFERTA DE
CC.CC
CUADRO DE
COMPATIBILIDAD
ENCUESTAS
ENTREVISTAS
DATOS ESTADISTICOS
CASOS
REFERENCIALES
PERFIL DEL
USUARIO
ESTUDIO DE
OFERTA Y
DEMANDA
ANALISIS DE
REFERENCIAS
USOS
COMPLEMEN F
TARIOS
25
ESTUDIO DE
NECESIDADES
DEL USUARIO
ESTUDIO
PRELIMINAR
ENCUESTAS
Existen varios tipos de

centros
de
convenciones,
entre
ellos diferenciados por
actividades especificas
como:
Eventos
sociales,
comerciales,
expositivos o todos
juntos. Este listado
sirvi para identificar
cada uno de ellos.
CUADRO N 1 LISTADO DE TIPOLOGIAS DE CENTRO DE CONVENCIONES
REFERENCIA
TIPOS DE CENTRO DE CONVENCIONES

CENTRO DE CONVENCIONES CULTURAL
CENTRO DE CONVENCIONES Y ACTIVIDADES RECREATIVAS
CENTRO DE CONVENCIONES Y EXPOSICIONES
CENTRO DE COMERCIO Y CONVENCIONES
CENTRO DE CONVENCIONES POLIVALENTE
FUENTE: ELABORACION PROPIA G-7 TALLER V UPAO FAUA 2015-02
2. PERFIL DEL USUARIO

JUTIFICACION DEL
PROYECTO
ESTUDIO DE OFERTA Y DEMANDA

DATOS ESTADISTICOS
CASOS REFERENCIALES
5
ENTREVISTAS
ENCUESTAS
DAPEO DE LOS C.C
MAGNITUD DEL
PROYECTO
CUADRO N 2 ARRIBOS A LA CIUDAD DE TRUJILLO

ESTUDIODE LA
DEMANDA
EFECTIVA
ESTUDIO DEL F
CONTEXTO 23
3 CATEFORIA Y
TIPO DEL
PROYECYO A
TIPOS DE
CENTRO DE
CONVENCIONES
Nmero de Arribos
Aos
Extranjero
Total
1990
333,032
7,076
340,108
1991
442,508
5,064
447,572
1992
306,564
4,069
310,633
1993
316,658
8,318
324,976
1994
628,717
25,749
654,466
1995
767,924
52,598
820,522
1996
857,035
61,346
918,381
1997
793,809
51,197
845,006
1998
587,540
24,935
612,475
1999
556,639
31,091
587,730
2000
460,190
27,515
487,705
2001
453,150
32,955
486,105
2002
445,838
28,379
474,217
2003
538,366
44,140
582,506
2004
632,764
42,225
674,989
2005
699,011
34,773
733,784
2006
730,894
29,055
759,949
2007
889,690
33,783
923,473
2008
955,019
39,497
994,516
CUADRO DE
COMPATIBILIDAD
Nacional
MAPEO / OFERTA DE
CC.CC
ENCUESTAS
ENTREVISTAS
DATOS ESTADISTICOS
CASOS
REFERENCIALES
PERFIL DEL
USUARIO
ESTUDIO DE
OFERTA Y
DEMANDA
ANALISIS DE
REFERENCIAS
USOS
COMPLEMEN F
TARIOS
25
ESTUDIO DE
NECESIDADES
DEL USUARIO
ESTUDIO
PRELIMINAR
2009
1,040,729
40,024
1,080,753
2010
982,703
48,700
1,031,403
2011
2012
2013
2020
1,085,135
1,299,287
1,618,335
3,575,387
57,032
45,299
59,973
123,496
1,142,167
1,344,586
1,678,308
5,220,630
Fuente: ENCUESTA MENSUAL DE ESTABLECIMIENTO DE HOSPEDAJE MINCETUR/OGIER - Oficina Estadstica

Elaboracin: PROMPERU / rea de Investigacin de Mercados
GRAFICO N 1 MOTIVO DE VIAJE AL PERU
Tasa de Crecimiento Turista

Extranjero aos 2006 al
2013
Tasa de Crecimiento Turista

Nacional aos 2006 al 2013
1,618,335
730,894
3%
5%
59,973
29,055
OCUPACION
3%
vacaciones
visitar a
familiares
negocios
educacion
10.87
11.99
2%
21%
66%
misiones
asistir a
seminarios
Pf = 1,618,335
11.99
Pf = 3,575,387
FUENTE: ELABORACION PROPIA
Pf = 59,973
10.87
Pf = 123,496
FUENTE: ELABORACION PROPIA
CUADRO N 3 MOTVO DE VISITA AL PER
http://media.peru.info/impp/2014/Perfil-Turista-Extranjero/LugarVisitado/Tips-PTE-20%2014-Turista-que-visita-La-Libertad.pdf
Fuente: PROMPERU / Perfil de turista extranjero que visita La Libertad
Fuente INEI
COMENTARIO:
Teniendo proyectado al turista extranjero al
ao 2020, podemos ver el crecimiento de
demanda, para lo cual analizndolo con el
cuadro de motivo de visita que es el 2% que
viajan por convenciones, conferencias o
congresos tendramos un aproximado de 2469
turistas para dicho ao.
SE DESCART LA POSIBILIDAD
DE
ABARCAR
USUARIOS
EXTRANJEROS

JUTIFICACION DEL
PROYECTO

CASOS REFERENCIALES
DATOS ESTADISTICOS
ENCUESTAS
DAPEO DE LOS C.C
MAGNITUD DEL
PROYECTO
GRAFICO N 2 TIPO DE USUARIO PREDOMINANTE

ESTUDIODE LA
DEMANDA
EFECTIVA
TIPO DE USUARIO
ESTUDIO DEL F
CONTEXTO 23
13%
4
3 CATEFORIA Y
TIPO DEL
PROYECYO A
50%
TIPOS DE
CENTRO DE
CONVENCIONES
local
nacional
extranjero
ESTUDIO DE
NECESIDADES
DEL USUARIO
ESTUDIO
PRELIMINAR
GRAFICO N 3 INGRESO MENSUAL DE LOS USUARIOS A C.C
INGRESO MENSUAL
19%
CUADRO DE
COMPATIBILIDAD
MAPEO / OFERTA DE
CC.CC
ENCUESTAS
ENTREVISTAS
DATOS ESTADISTICOS
CASOS
REFERENCIALES
LOCALES: PERSONAS PERTENECINETES A LA CIUDAD DE TRUJILLO

NACIONALES:
PERSONAS QUE PROVIENEN DE OTRAS
DEPARTAMENTOS DEL PERU
EXTRANJEROS: PERSONAS PROVENIENTES DE OTROS PAISES,
QUE PUEDEN SER TURISTTAS EMPRESARIOS O EDUCADORES
FUENTE: TRABAJO DE CAMPO G-7 TALLER V UPAO FAUA 2015-02
PERFIL DEL
USUARIO
ESTUDIO DE
OFERTA Y
DEMANDA
ANALISIS DE
REFERENCIAS
3. QUE TIPO DE USUARIO ACUDE MAYORMENTE

AL CENTRO DE CONVENCIONES
SE IDENTIFICARON 3 TIPOS DE POSIBLES USUARIOS,
USOS
COMPLEMEN F
TARIOS
25
37%
ENTREVISTAS
38%
14%
1 $ 3000
2
29%
3
4
$ 2000
$ 1500
$ 2500
4. Cul ES EL AFORO / CAPACIDAD DE PERSONAS

QUE PUEDE ALBERGAR SU CENTRO DE
CONENCIONES ?
LOS CENTROS DE CONVENCIONES EXISTENTES CUENTAN
CON UN AFORO PROMEDIO DE 200 PERSONAS DE LOS
CUALES SATISFACEN CORRECTAMENTE A LA DEMANDA
EXISTENTE PARA USO EMPRESARIAL
CONCLUSION:
SE IDENTIFICO UN USUARIO LOCAL CON UN INGRESO
MENSUAL APROX. DE 2500 SOLES

JUTIFICACION DEL
PROYECTO

CASOS REFERENCIALES
DATOS ESTADISTICOS
ENCUESTAS
ENTREVISTAS
DAPEO DE LOS C.C
MAGNITUD DEL
PROYECTO
ESTUDIODE LA
DEMANDA
EFECTIVA
ESTUDIO DEL F
CONTEXTO 23
3 CATEFORIA Y
TIPO DEL
PROYECYO A
COMENTARIO: El mapeo de centros de convenciones muestra como la

mayor ubicacin de estos, se encuentra en el centro histrico de Trujillo
PLAZA HOTEL
USOS
COMPLEMEN F
TARIOS
25
Hotel pulman jr.

Pizarro 879
Auditorio del
hotel turismo
Casa DE LA ANMANSIPACION
ESTUDIO DE
NECESIDADES
DEL USUARIO
ESTUDIO
PRELIMINAR
C.C LAS AMERICAS

2
TIPOS DE
CENTRO DE
CONVENCIONES
PERFIL DEL
USUARIO
ESTUDIO DE
OFERTA Y
DEMANDA
ANALISIS DE
REFERENCIAS
CUADRO DE
COMPATIBILIDAD
ENCUESTAS
ENTREVISTAS
DATOS ESTADISTICOS
MAPEO / OFERTA DE
CC.CC
AUDITORO UPAO
CASOS
REFERENCIALES
LOS CONQUISTADORES
FUENTE: GOOGLE MAPS
CONCLUSION: SE IDENTIFIC 8 CENTROS DE

CONVENCIONES POLIVALENTES EN EL CHT
Casa iturregui
Los tallanes san Martin

m455

JUTIFICACION DEL
PROYECTO

CASOS REFERENCIALES
DATOS ESTADISTICOS
ENCUESTAS
ENTREVISTAS
DAPEO DE LOS C.C
MAGNITUD DEL
PROYECTO
GRAFICO N 4 CAPACIDAD MAXIMA DE LOS C.C
CUADRO N 3 OFERTA Y DEMANDA DE C.C MAS INFLUYENTES DE TRUJILLO

ESTUDIODE LA
DEMANDA
EFECTIVA
ESTUDIO DEL F
CONTEXTO 23
3 CATEFORIA Y
TIPO DEL
PROYECYO A
ESTUDIO DE
NECESIDADES
DEL USUARIO
ESTUDIO
PRELIMINAR
TIPOS DE
CENTRO DE
CONVENCIONES
PERFIL DEL
USUARIO
CAPACIDAD COEF. M2 N EVENTOS SEM. TOTAL

200 personas
0.80
2 veces por semana
3 SALAS
80.00 m2
90 personas
0.89
3 veces por semana
3 SALAS
65.26 m2
80 personas
0.82
1 vez por semana
SALON MARBELLA
60.76 m2
72 personas
0.84
3 veces por semana
salon pizarro
371.64 m2
500 personas
0.74
2 veces por semana
saln Trujillo
185.85 m2
200 personas
0.93
4 veces por semana
saln Asturias
82.62 m2
130 personas
0.64
5 veces por semana
saln Almagro
72.93 m2
150 personas
0.48
5 veces por semana
saln Toledo
62.06 m2
100 personas
0.62
3 veces por semana
"AUDITORIO HOTEL
TURISMO"
SALA
180.00 m2
220 personas
0.82
3 veces por semana
"AUDITORIO CIP"
Jr Borja 250 - La
Merced
AUDITORIO
PRINCIPAL
AUDITORIO
AUXILIAR
165.00 m2
220 personas
0.75
3 veces por semana
71.00 m2
120 personas
0.59
3 veces por semana
CUADRO DE
COMPATIBILIDAD
MAPEO / OFERTA DE
CC.CC
ENCUESTAS
ENTREVISTAS
DATOS ESTADISTICOS
AREA
160.93 m2
"LAS AMERICAS"
Av. Larco N 645
A
SALONES
SALON IMPERIAL
"LOS CORREGIDORES"
Jr. Independencia N
543 - 547
"CENTRO DE
CONVENCIONES LOS
CONQUISTADORES"
Jr. Almagro N 700 702
Jr.
Ayacucho N 372
ESTUDIO DE
OFERTA Y
DEMANDA
ANALISIS DE
REFERENCIAS
CASOS
REFERENCIALES
USOS
COMPLEMEN F
TARIOS
25
CENTRO DE
CONVENCIONES
"PALACIO DE HIERRO"
Jr. Pizarro
"HOTEL LOS
LIBERTADORES"
Jr. Pizarro
TOTAL
Saln nico
260 personas
SALON 1
SALON 2
105 personas
156 personas
SALON 3
210 personas
SALA
50 personas
SALON
150 personas
2793 personas
2 veces por semana
3 veces por semana
cien
18%
9%
37%
trecientos
SETECIENTOS
27%
MIL
QUINIENTOS
9%

19
LOS
CENTROS
DE
CONVENCIONES
EXISTENTES CUENTAN
CON
UN
AFORO
PROMEDIO DE 200
PERSONAS
DE
LOS
CUALES
SATISFACEN
CORRECTAMENTE A LA
DEMANDA EXISTENTE
PARA
USO
EMPRESARIAL
CUADRO N 4 PROYECCION DE EVENTOS

AO
E. NACIONAL E
INTERNACIONAL
EVENTOS
LOCALES
TOTAL
2010
27
1587
1622
2011
29
1688
1725
2012
30
1798
1835
2013
31
1912
1952
2014
43
2033
2076
2015
46
2162
2208
62
2890
2952
2020
FUENTE: ELABORACION PROPIAG-7 TALLER V

4 veces por semana
4
46
Fuente tesis de centro de convenciones Y trabajo de campo G-7 taller DE DISEO V

2015-02
CAPACIDAD
4. Cul ES EL
AFORO / CAPACIDAD
DE PERSONAS QUE
PUEDE ALBERGAR
SU CENTRO DE
CONENCIONES ?
PARA EL 2020 SE PROYECT UN PROMEDIO DE

2952 EVENTOS AL AO DE LAS CUALES SOLO 505
CORRESPONDEN A ACTIVIDADES EXPOSITIVAS

JUTIFICACION DEL
PROYECTO

CASOS REFERENCIALES
DATOS ESTADISTICOS
ENCUESTAS
ENTREVISTAS
DAPEO DE LOS C.C
MAGNITUD DEL
PROYECTO
CUADRO N 5 PERFIL DEL INVERSIONISTA

ESTUDIODE LA
DEMANDA
EFECTIVA
ESTUDIO DEL F
CONTEXTO 23
3 CATEFORIA Y
TIPO DEL
PROYECYO A
TIPOS DE
CENTRO DE
CONVENCIONES
MAPEO / OFERTA DE
CC.CC
CUADRO DE
COMPATIBILIDAD
ENCUESTAS
ENTREVISTAS
DATOS ESTADISTICOS
CASOS
REFERENCIALES
PERFIL DEL
USUARIO
ESTUDIO DE
OFERTA Y
DEMANDA
ANALISIS DE
REFERENCIAS
EMPRESAS INTERESADAS EN
FINANCIAR EXPOSICIONES
TIPOLOGIA/
EMPRESAS
COMERCIALES/NEGOCIOS
PERSONAS INTERESADAS EN
ASISTIR EXPOSICIONES
GRADO DE INSTRUCCIN
PROFECIONALUNIVERSITARIO
TRABAJADORES
SEXO
FEMENINO Y MASCULINO
FEMENINO Y MASCULINO
EDADES
MAYORES DE 18 AOS
MAYORES DE 18 AOS
NIVEL SOCIOECONOMICO
AYB
B, C, D
MOTIVACION
PUBLICIDAD
CONOCER EL PRODUCTO
FRECUENCIA
5 A 6 VECES AL AO
4 VECES POR SEMANA
LUGAR DE PROCEDENCIA
NACIONAL E INTERNACIONALES
TRUJILLO LA LIBERTAD
ESTUDIO DE
NECESIDADES
DEL USUARIO
ESTUDIO
PRELIMINAR
USOS
COMPLEMEN F
TARIOS
25
USUARIO/
CARACTERISTICAS
SE IDENTIFIC 2 TIPOS DE USUARIOS LOS QUE BRINDAN EL

SERVICIO Y A LOS QUE ESTAN DIRIGIDOS
3.CATEGORIA Y TIPO DEL CENTRO DE CONVENCIONES

JUTIFICACION DEL
PROYECTO
ESTUDIO PRELIMINAR DE CATEGORIAS

CASOS REFERENCIALES
DATOS ESTADISTICOS
ENCUESTAS
ENTREVISTAS
DAPEO DE LOS C.C
MAGNITUD DEL
PROYECTO
CATEGORIAS DE CENTRO DE CONVENCIONES
ESTUDIODE LA
DEMANDA
EFECTIVA
ESTUDIO DEL F
CONTEXTO 23
3 CATEFORIA Y
TIPO DEL
PROYECYO A
1. LOCAL
CAPACIDAD 200 - 1000PERSONAS
GRAFICO N 5 CAPACIDAD MAX EN LOS C.C. DEL CHT
CAPACIDAD
2. DISTRITAL:
cien
CAPACIDAD 1000 5 000 PERSONAS
USOS
COMPLEMEN F
TARIOS
25
37%
18%
9%
27%
ESTUDIO DE
NECESIDADES
DEL USUARIO
ESTUDIO
PRELIMINAR
TIPOS DE
CENTRO DE
CONVENCIONES
9%
PERFIL DEL
USUARIO
3. REGIONAL
E
MAPEO / OFERTA DE
CC.CC
CUADRO DE
COMPATIBILIDAD
ENCUESTAS
ENTREVISTAS
DATOS ESTADISTICOS
MIL
QUINIENTOS
CATEGORIA DETERMINADA
CAPACIDAD 10 000 PERSONA
SETECIENTOS
ESTUDIO DE
OFERTA Y
DEMANDA
ANALISIS DE
REFERENCIAS
CASOS
REFERENCIALES
trecientos
4. METROPOLITANO
CAPACIDAD:15 000 PERSONAS
DE ACUERDO A LAS ENCUESTAS / ENTREVISTAS, LA

CAPACIDAD PROMEDIO DE TODOS LOS CENTROS DE
CONVNECIONES SON DE APROXIMADAMENTE 500
PERSONAS Y EN RELACION CON LA CLASIFICACION DE
CATEGORIAS VIENE A SER LOCAL, POR EL LIMITE
PERMITIDO DE 1000 PERSONAS
CENTRO
DE
CONVENCIONES
Y
EXPOSICIONES DECATEGORIA DISTRITAL
3.CATEGORIA Y TIPO DEL CENTRO DE CONVENCIONES

JUTIFICACION DEL
PROYECTO
ESTUDIO PRELIMINAR DE CATEGORIAS

CASOS REFERENCIALES
DATOS ESTADISTICOS
ENTREVISTAS
ENCUESTAS
DAPEO DE LOS C.C
MAGNITUD DEL
PROYECTO
ENCUESTAS REALIZADAS A LOS LOCALES DE CONVENCIONES

ESTUDIODE LA
DEMANDA
EFECTIVA
ESTUDIO DEL F
CONTEXTO 23
GRAFICO N 6 RUBRO PREDOMINANTE EN LOS C.C
1. A QUE RUBRO ESTA DEDICADO

SU CENTRO DE CONVENCIONES?
RUBRO
4
3 CATEFORIA Y
TIPO DEL
PROYECYO A
USOS
COMPLEMEN F
TARIOS
25
comercial
25%
25%
17%
33%
ESTUDIO DE
NECESIDADES
DEL USUARIO
ESTUDIO
PRELIMINAR
TIPOS DE
CENTRO DE
CONVENCIONES
empresarial
cultural
PERFIL DEL
USUARIO
2. QU ACTIVIDAD SE
REALIZA CON MAYOR
FRECUENCIA?
GRAFICO N 7 ACTIVIDADES PREDOMINANTES EN LOS C.C
TIPO DE ACTIVIDAD
8%
CUADRO DE
COMPATIBILIDAD
MAPEO / OFERTA DE
CC.CC
ENCUESTAS
ENTREVISTAS
DATOS ESTADISTICOS
FUENTE: GOOGLE/ IMGENES DE CENTRO DE EXPOSICIONES
ESTUDIO DE
OFERTA Y
DEMANDA
ANALISIS DE
REFERENCIAS
CASOS
REFERENCIALES
exposicion
EL RUBRO PREDOMINANDTE SEGN LAS

ENCUESTAS CORRESPONDEN AL TIPO
EMPRESARIAL, CON UN 33 % ESTAS
PERTENECEN MAYORMENTE A
LOS
HOTELES Y MANTIENEN UNA DEMANDA
SATISFECHA, PUESTO A QUE EL CENTRO
HISTORICO CUENTA CON GRAN CANTIDAD
DE ESTOS ESTABLECIMIENTOS
A LO QUE MAS RECURRIAN

LOS USUARIOS ESAN A
EXPOSICIONES
DE
TIPO
COMERCIAL Y EXPOSITIVA
PREDOMINANDO
LAS
EXPOSICIONES CON UN 25 %
8%
8%
9%
17%
conferencia
exposicion
8%
8%
25%
charlas
difucion cultural
feria
diplomado
9%
CONCLUSION:
LAS ACTIVIDADES CON MAYOR DEMANDA SON LAS DE
TIPO EXPOSITIVAS, QUE AL NO CONTAR CON UNA
INFRAESTRUCTURA ESPECIFICA, RECURREN A LOS
CENTROS DE CONVENCIONES CON UN RUBRO DISTINTO,
maestria
reunion de negocios
administrativas
SE DETERMIN UN CENTRO DE
CONVENCIONES ESPECIALIZADO EN
EXPOSICIONES
4. MAGNITUD DEL CENTRO DE CONVENCIONES

JUTIFICACION DEL
PROYECTO
ESTUDIO DE LA DEMANDA EFECTIVA

CASOS REFERENCIALES
DATOS ESTADISTICOS
ENCUESTAS
ENTREVISTAS
DAPEO DE LOS C.C
MAGNITUD DEL
PROYECTO
ESTUDIODE LA
DEMANDA
EFECTIVA
ESTUDIO DEL F
CONTEXTO 23
TIPO DE ACTIVIDAD charlas

4
3 CATEFORIA Y
TIPO DEL
PROYECYO A
TIPOS DE
CENTRO DE
CONVENCIONES
698 personas van a exposiciones
8%
8%
8%
9%
difucion cultural
8%
8%
25%
17%
feria
diplomado
9%
maestria
reunion de negocios
administrativas
Personas que
asisten a
exposiciones
MAPEO / OFERTA DE
CC.CC
CUADRO DE
COMPATIBILIDAD
ENCUESTAS
ENTREVISTAS
DATOS ESTADISTICOS
2793 personas x 25% (EXPOSICIONES)
PERFIL DEL
USUARIO
ESTUDIO DE
OFERTA Y
DEMANDA
ANALISIS DE
REFERENCIAS
CASOS
REFERENCIALES
exposicion
Personas que
asisten a
exposiciones
ESTUDIO DE
NECESIDADES
DEL USUARIO
ESTUDIO
PRELIMINAR
conferencia
USOS
COMPLEMEN F
TARIOS
25
46 eventos x
25% (EXPOSICIONES)
12 eventos a la semana
698 personas X 12 eventos a la semana

8 376 personas a la semana
CONCLUSION:
LAS ACTIVIDADES CON MAYOR DEMANDA SON LAS DE TIPO EXPOSITIVAS, QUE
AL NO CONTAR CON UNA INFRAESTRUCTURA ESPECIFICA, RECURREN A LOS
CENTROS DE CONVENCIONES CON UN RUBRO DISTINTO,
SE DETERMIN UN CENTRO DE CONVENCIONES

ESPECIALIZADO EN EXPOSICIONES

JUTIFICACION DEL
PROYECTO

CASOS REFERENCIALES
DATOS ESTADISTICOS
ENCUESTAS
ENTREVISTAS
DAPEO DE LOS C.C
MAGNITUD DEL
PROYECTO
ESTUDIODE LA
DEMANDA
EFECTIVA
ESTUDIO DEL F
CONTEXTO 23
698 personas X 12 eventos a la semana

Total Eventos a la semana PRO,EDIO
8 376 personas a la semana
3 CATEFORIA Y
TIPO DEL
PROYECYO A
USOS
COMPLEMEN F
TARIOS
25
9%
tres
27%
18%
Personas por evento

ESTUDIO DE
NECESIDADES
DEL USUARIO
ESTUDIO
PRELIMINAR
TIPOS DE
CENTRO DE
CONVENCIONES
Para obtener el numero de personas por

evento dividimos el total de personas que
vienen a la semana entre 4 exposiciones
que se realizan a la semana ( segn las
encuestas y entrevistas)
PERFIL DEL
USUARIO
CUADRO DE
COMPATIBILIDAD
ENCUESTAS
ENTREVISTAS
DATOS ESTADISTICOS
MAPEO / OFERTA DE
CC.CC
8376 Personas a la semana

4 Exposiciones a la semana
A
todos los dias
46%
seis
ESTUDIO DE
OFERTA Y
DEMANDA
ANALISIS DE
REFERENCIAS
CASOS
REFERENCIALES
cuatro
2 094
2 094
Personas por
evento
50 %
POBLACION A
SERVIR
Personas por evento

SE DETERMIN EL 50 % COMO DEMANDA EFECTIVA TENIENDO
EN CUENTA LA COBERTURA DE LOS OTROS CENTROS DE
CONVENCIONES Y EXPOSICIONES
5. USOS COMPLEMENTARIOS
JUTIFICACION DEL
PROYECTO
ESTUDIO DE NECESIDADES DEL USUARIO

CASOS REFERENCIALES
DATOS ESTADISTICOS
ENCUESTAS
ENTREVISTAS
DAPEO DE LOS C.C
MAGNITUD DEL
PROYECTO
CUADRO N 6 PERFIL DEL INVERSIONISTA

ESTUDIODE LA
DEMANDA
EFECTIVA
ESTUDIO DEL F
CONTEXTO 23
CATEFORIA
DEL
PROYECYO A
USOS
COMPLEMEN F
TARIOS 25
ESTUDIO DE
NECESIDADES
DEL USUARIO
ESTUDIO
PRELIMINAR
INDICADOR
RESTAURANT
(COMER)
TIPOS DE
CENTRO DE
CONVENCIONES
(EJERCITARSE)
(DORMIR)
EXPLANADA
(RECREARSE)
FRECUENCIA DE USO
(7)
RENTABILIDAD
(5)
18
10
13
21
PERFIL DEL
USUARIO
DATOS ESTADISTICOS
ENTREVISTAS
MAPEO / OFERTA DE
CC.CC
CUADRO DE
COMPATIBILIDAD
ENCUESTAS
CASOS
REFERENCIALES
HOTEL
ESTUDIO DE
OFERTA Y
DEMANDA
ANALISIS DE
REFERENCIAS
(LEER)
GIMNASIO
NECESIDAD DEL USUARIO (10)
TOTAL
1
LIBRERA
HOTEL
MINIMARKET
RESTAURANTE, CAFETERIA, ETC
CONCLUSIONES: EL
USUARIO NECESITA
UN LUGAR QUE
BRINDE
UN
SERVICIO DE VENTA
DE
ALIMENTOS
PREPARADOS
5.USOS COMPLEMENTARIOS
JUTIFICACION DEL
PROYECTO
ESTUDIO DE CONTEXTO
DATOS ESTADISTICOS
CASOS REFERENCIALES
4
ENCUESTAS
ENTREVISTAS
DAPEO DE LOS C.C
MAGNITUD DEL
PROYECTO
GRAFICO N 7 COMPATIBILIDAD DE USO
ESTUDIO DEL F
CONTEXTO 23
CATEFORIA
DEL
PROYECYO A
SEGN EL ANALISIS DE
CONTEXTO GUIADO CON EL
CUADRO
DE
COMPATIBILIDADEL CENTRO
HISTORICO DE TRUJILLO, SE
DETERMIN
COMO
COMPATIBLE AL POSIBLE USO
DE UN RESTAURANTE
USOS
COMPLEMEN F
TARIOS 25
ESTUDIO DE
NECESIDADES
DEL USUARIO
ESTUDIO
PRELIMINAR
TIPOS DE
CENTRO DE
CONVENCIONES
COMENTARIO:
ESTUDIODE LA
DEMANDA
EFECTIVA
PERFIL DEL
USUARIO
ESTUDIO DE
OFERTA Y
DEMANDA
ANALISIS DE
REFERENCIAS
DATOS ESTADISTICOS
MAPEO / OFERTA DE
CC.CC
CUADRO DE
COMPATIBILIDAD
ENCUESTAS
ENTREVISTAS
FUENTE: PLANDET
CASOS
REFERENCIALES
FUENTE: PLANDET

CUADRO DE COMPATIBILIDAD E INCOMPATIBILIDAD DEL CENTRO
HISTRICO DE TRUJILLO
TOTAL
COMPATIBLE
NO COMPATIBLE
SECTOR A
19
SECTOR B
15
1
FUENTE: PLANDET
CUADRO DE COMPATIBILIDAD E INCOMPATIBILIDAD DEL

CENTRO HISTRICO DE TRUJILLO
TOTAL
COMPATIBLE
NO COMPATIBLE
SECTOR A
89.50%
10.50%
SECTOR B
93.30%
6.70%
FUENTE: PLANDET
JUTIFICACION DEL
PROYECTO
ESTUDIO DE CONTEXTO
CASOS REFERENCIALES
DATOS ESTADISTICOS
ENTREVISTAS
ENCUESTAS
DAPEO DE LOS C.C
MAGNITUD DEL
PROYECTO
IMAGEN N 1 ACTIVIDADES PREDOMINANTES SEGN SUB SECTORES EN EL C.H.T

ESTUDIODE LA
DEMANDA
EFECTIVA
CATEFORIA
DEL
PROYECYO A
ESTUDIO DE
NECESIDADES
DEL USUARIO
ESTUDIO
PRELIMINAR
TIPOS DE
CENTRO DE
CONVENCIONES
DATOS ESTADISTICOS
A
3
B
3
JIRON GAMARRA: ACTIVIDAD

PREDOMINANTE VENTAS DE ROPA Y
ZAPATILLAS
B
4
A
4
A
2
JIRON ALMAGRO: ACTIVIDAD

PREDOMINANTE RESTAURANT ,
FOTOCOPIAS
JIRON INDEPENDENCIA: ACTIVIDAD

PREDOMINANTE RESTAURANT CAF,
SERVICIO DE TURISMO AGENCIAS DE VIAJES
JIRON ESTETE : ACTIVIDAD

PREDOMINANTE
TAPICES
JIRON
COLON, : ACTIVIDAD PREDOMINANTE
COJINES.
RECUBRIMIENTO DE CUERO Y MUEBLERIA
JIRON SAN MARTIN : MAS

PREDOMINO RESTAURANT ,
PELUQUERIAS
A
5
B
2
A
6
A
1
B
1
A
8
B
5
A
7
B
8
B
7
FUENTE: PLANDET/ REGLAMENTACION ESPECIFICA DEL CENTRO H.T.
CONCLUSIONES: EL CENTRO HISTORICO CUENTA CON UN DEFICIT

DE RESTAURANTES
JIRON BOLIVAR : ACTIVIDAD

PREDOMINANTE OPTICAS
JIRON GRAU: ACTIVIDAD

PREDOMINANTE CALZADO , VENTA
DE SABANAS.
B
6
CUADRO DE
COMPATIBILIDAD
ENTREVISTAS
ENCUESTAS
JIRON PIZARRO : ACTIVIDAD

PREDOMINANTE VENTAS DE
COMPUTADORAS
JIRON BOLOGNES: ACTIVIDAD

PREDOMINANTE BOTICAS Y LABORATORIOS
PERFIL DEL
USUARIO
ESTUDIO DE
OFERTA Y
DEMANDA
ANALISIS DE
REFERENCIAS
CASOS
REFERENCIALES
USOS
COMPLEMEN F
TARIOS 25
MAPEO / OFERTA DE
CC.CC
ESTUDIO DEL F
CONTEXTO 23
JIRON JUNIN : ACTIVIDAD PREDOMINANTE

TIENDAS DE ELECTRODOMESTICO VENTA Y
AREGLO DE CELULARES
JIRON AYACUCHO : ACTIVIDAD PREDOMINANTE

RESTAURANT , BOTICAS VENTA DE COMPUTADORAS
JIRON RBEGOSO : ACTIVIDAD

PREDOMINANTE TIENDA DE ABARROTES Y
DULCERIA RESTAURANTE
JUTIFICACION DEL
PROYECTO
ESTUDIO DE CONTEXTO
CASOS REFERENCIALES
ENCUESTAS
ENTREVISTAS
DAPEO DE LOS C.C
MAGNITUD DEL
PROYECTO
GRAFICO N 9 PORCENTAJE DE USO
ESTUDIODE LA
DEMANDA
EFECTIVA
ESTUDIO DEL F
CONTEXTO 23
CATEFORIA
DEL
PROYECYO A
TIPOS DE
CENTRO DE
CONVENCIONES
USOS
COMPLEMEN F
TARIOS 25
ESTUDIO DE
NECESIDADES
DEL USUARIO
ESTUDIO
PRELIMINAR
PERFIL DEL
USUARIO
ESTUDIO DE
OFERTA Y
DEMANDA
ANALISIS DE
REFERENCIAS
EDIFICIOS
COMPLEMENTARISO
ESTACIONAMIENTO
SUBTERRANEO O
VERTICAL RESTAURANTE
CAFETERIA
HOTEL
OFICINAS
CENTRO DE NEGOCIOS
BANCOS
TEATROS
CINES
Uso Complemenario
20%
80%
hotel
cafeteria
FUENTE: TRABAJO DE CAMPO G-7 TALLER V
MAPEO / OFERTA DE
CC.CC
CUADRO DE
COMPATIBILIDAD
DATOS ESTADISTICOS
ENCUESTAS
ENTREVISTAS
USO COMPLEMENTARIO
CASOS
REFERENCIALES
DATOS ESTADISTICOS
Luego
de
haber
hecho
la
caracterizacin,
evaluacin
y
determinar
las
actividades
predominantes en cada uno de los
sectores, hemos concluido que el uso
complementario ms rentable es el
de RESTAURANT BAR

JUTIFICACION DEL
PROYECTO

DATOS ESTADISTICOS
CASOS REFERENCIALES
4
ENCUESTAS
ENTREVISTAS
DAPEO DE LOS C.C
MAGNITUD DEL
PROYECTO
1047 PERSONASREPARTIDAS EN
GRAFICO N 11 MAGNITUD EN AMBIENTES
ESTUDIODE LA
DEMANDA
EFECTIVA
ESTUDIO DEL F
CONTEXTO 23
AMBIENTES NECESARIOS
NOMBRE
CATEFORIA
DEL
PROYECYO A
ESTUDIO DE
NECESIDADES
DEL USUARIO
ESTUDIO
PRELIMINAR
TIPOS DE
CENTRO DE
CONVENCIONES
PERFIL DEL
USUARIO
SALONES
PRINCIPALES
PERSONAS
3 SALONES
SECUNDARIOS
PERSONAS
2 SALONES DE
TRABAJO
PERSONAS
600
200
25
TOTAL
NUME
RO
TOTAL DE
PERSONAS
600
600
50
FUENTE: LIBRO PLAZOLA
1250
ESTUDIO DE
OFERTA Y
DEMANDA
ANALISIS DE
REFERENCIAS
LA
CAPACIDAD
MAXIMAS
ENCONTRADA EN EL ESTUDIO DE
OFERTA, ES DE 500 PERSONAS POR
SALON. DE ESTO SE PRODUCE LA
OFERA DE AGREGARLE UN 20 % PARA
GENERAR MAYOR OFERTA, QUE
SUMADO CON LO ANTERIOR SERIA 600
PERSONAS DE AFORO MAXIMO COMO
PROPUESTA
MAPEO / OFERTA DE
CC.CC
CUADRO DE
COMPATIBILIDAD
DATOS ESTADISTICOS
ENCUESTAS
ENTREVISTAS
GRAFICO N 12 MAGNITUD EN AMBIENTES USO COMPL.
CASOS
REFERENCIALES
USOS
COMPLEMEN F
TARIOS 25
AFORO
1 AUDITORIO
400
+ 10 % DE SERVICIO
440
FUENTE:PLANO DEL C.C LOS CORREGIDORES
ERSONAS
1 RESTAURANT
100
+ 10 % DE SERVICIO
110
PERSONA
S
SE
TOMO
COMO
REFERENCIA EL
C.C.
LOS
CORREGIDORES
PATIOS
SALON PRINCIPAL
SALON S}ECUNDARIOL
FUENTE: NORMA A-130

SUB CAPTULO I
CALCULO DE CARGA DE OCUPANTES
DIMENSION DEL
PROYECTO
18
CUADRO DE AREAS
DIMENSION DEL
PROYECTO
ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE
11 N TOTAL DE
ANALISIS DE
ZONAS
L
AMBIENTES
17
AREAS
NECESARIAS
12 FLUJOG
RAMAS
3
ANLISIS
CUANTITATIVO 2
DE AMBIENTES 1
ANLISIS DE
AREAS
L
13 ORGANI
GRAMAS
10
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
ANLISIS DE
POSIBLES 2
AMBIENTES 4
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS 3
15
AREAS
ANLOGAS
16
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
J
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
ANTROPOMETRIA
ERGONOMETRIA
NORMATIVA
CASOS ANALOGOS
PLAZOLA
NEUFERT
ANLISIS DE
ANALOGIAS
COMPONENTE
DIMENSION DEL
PROYECTO
18
SUBCOMPONENTE
INDICADOR
VALOR
LISTA PRELIMINAR DE
AMBIENTES
NECESIDADES DEL PERFIL DEL USUARIO

AMBIENTES DE CASOS ANALOGOS
AMBIENTES SEGUN NORMATIVA POR
CATEGORIA
Und.
N TOTAL DE AMBIENTES
RANGO DE DEMANDA A CUBRIR
Und.
FLUJOGRAMAS
CIRCULACION POR TIPO DE USUARIO
ORGANIGRAMAS
ORGANIZACIN DE AMBIENTES POR ZONAS
und
AREAS MINIMAS NORMATIVA
Local
Nacional
Internacional (neufert)
und
AREAS ANALOGAS
LOCALES
NACIONALES
INTERNACIONALES
M2
ML
FICHAS ANTROPOMETRICAS
Centros convenciones
Auditorios
Restaurant
%
M2
Ml
AREAS NECESARIAS
COMPARACION DE AREAS POR AMBIENTE

(FICHAS, NORMATIVA Y CASOS ANALOGOS)
m2
CUADRO DE AREAS
AREAS POR NUMER DE AMBIENTE
numero
CUADRO DE AREAS
ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE
11
N TOTAL DE
AMBIENTES
ANALISIS DE
ZONAS
K
12
ANLISIS
CUANTITATIVO 3
DE AMBIENTES
NECESARIOS 2
10
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
ANLISIS DE
4
POSIBLES
AMBIENTES 2
13
14
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS
17
AREAS
NECESARIAS
FLUJOG
RAMAS
ANLISIS DE
AREAS
K
ORGANI
GRAMAS
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
15
16
AREAS
ANLOGAS
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
DIMENSION DEL
PROYECTO
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
PLAZOLA
CASOS ANALOGOS
NORMATIVA
ERGONOMETRIA
ANTROPOMETRIA
ANLISIS DE
ANALOGIAS K
LISTA PRELIMINAR DE AMBIENTES
CASOS ANALOGOS
PLAZOLA
18
ANLISIS DE POSIBLES AMBIENTES
ESTUDIO DE CASOS ANALOGOS
DIMENSION DEL
PROYECTO
CUADRO DE AREAS
GRAFICO N 13 LISTADO DE AMBIENTES SEGN PLAZOLA

ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE
ZONA
AMBIENTES
ADMINISTRACIN
RECEPCIN + SALA DE ESPERA
REA DE PUBLICIDAD
11 N TOTAL DE
AMBIENTES
ADMINISTRATIVA
AREAS
NECESARIAS
ANALISIS DE
ZONAS
L
SALA DE REUNIONES
SS.HH HOMBRES
12 FLUJOG
SS.HH MUJERES
RAMAS
ANLISIS DE
AREAS
L
ANLISIS
CUANTITATIVO 2
DE AMBIENTES 1
13 ORGANI
SALN PRINCIPAL
EXPOSICIONES
SALONES SECUNDARIOS
GRAMAS
GRAN SALN
CONVENCIONES
SALN
10
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
15
AREAS
ANLOGAS
16
AUDITORIO
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
PROPIO
SALON DE TRABAJO
RESTAURANT
CAFETERIA
ANLISIS DE
POSIBLES 2
AMBIENTES 4
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS 3
J
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
HOTEL
USO COMPLEMENTARIO
OFICINAS O CENTRO DE NEGOCIOS
EXTERNO
BANCOS
ANLISIS DE
ANALOGIAS
LOCALES COMERCIALES
ANTROPOMETRIA
CINES
M
ERGONOMETRIA
CASOS ANALOGOS
NORMATIVA
PLAZOLA
TEATROS
J
SS.HH HOMBRES
SS.HH MUJERES
SERVICIO
CUARTO DE MAQUINAS
BODEGA GENERAL
FUENTE: PLAZOLA ENCICLOPEDIA LIBRE DE ARQUITECTURA
FUENTE: PLAZOLA ENCICLOPEDIA LIBRE DE ARQUITECTURA

DIMENSION DEL
PROYECTO
PLAZOLA
18
CASOS ANALOGOS
CUADRO DE AREAS
CASO ANALOGO #1
ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE
11 N TOTAL DE
ANALISIS DE
ZONAS
L
AMBIENTES
CASO ANALOGO #2
CASO ANALOGO #3
17
AREAS
NECESARIAS
12 FLUJOG
RAMAS
3
ANLISIS
CUANTITATIVO 2
DE AMBIENTES 1
ANLISIS DE
AREAS
L
13 ORGANI
GRAMAS
10
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
ANLISIS DE
POSIBLES 2
AMBIENTES 4
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS 3
15
AREAS
ANLOGAS
16
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
FICHA TECNICA:
J
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
NOMBRE:
Centro
de
Convenciones
Exposiciones, AntigAlta Gracia
uo Casino del Sierras Hotel
FICHA TECNICA:
y
ANTROPOMETRIA
CASOS ANALOGOS
ERGONOMETRIA
NORMATIVA
PLAZOLA
ANLISIS DE
ANALOGIAS
Arquitectos:
Ivan Castaeda, Cristian Nanzer,
Santiago Tissot, Juan Salassa, Marcos
Barboza
Ubicacin:
Argentina
NOMBRE:
NOMBRE:
CENTRO
DE
CONVENCIONES
EXPOSICIONES DE CHILE
CENTRO DE COGRESOS Y EXPOSICIONES

GOBERNADOR EMILIO CIVID
UBICACIN: CHILE
UBICACIN:
Argentina Ciudad de Mendoza
AREA TOTAL: 3200 M2
AREA TOTAL:

DIMENSION DEL
PROYECTO
PLAZOLA
18
CASOS ANALOGOS
CUADRO DE AREAS
1.
Centro de Convenciones y Exposiciones, Antiguo

Casino del Sierras Hotel Alta Gracia
ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE
11 N TOTAL DE
ANALISIS DE
ZONAS
L
AMBIENTES
El primer espacio cuenta

con una explanada al aire
libre acompaada de una
fuente para aclimatar el
ambientes
17
AREAS
NECESARIAS
12 FLUJOG
RAMAS
ANLISIS DE
AREAS
L
ANLISIS
CUANTITATIVO 2
DE AMBIENTES 1
13 ORGANI
GRAFICO N 14 LISTADO DE AMBIENTES SEGN

ANALISI DE CASOS # 1 C.C. Y E CASINO DEL SIERRA
ZONA
AMBIENTES
Caseta del guardia
CONTROL Y VIGILANCIA
Dormitorio + s.h
ADMINISTACION
DIRECCION
ADMINISTRATIVA
TERRAZA
TERRAZA
SALON PRINCIAL
SALON SECUNDARIO
GRAMAS
EXPOSICIONES
CONVENCIONES
SALON EXTERIOR
EXPLANADA
BARRA DE APOYO
10
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
15
AREAS
ANLOGAS
16
TERRAZA
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
COCINETA
CONFITERIA
BARRA
PROPIO
SALONES EXPOSITIVOS
AULAS
FUENTE: PLATAFORMA ARQUITECTURA

ANLISIS DE
POSIBLES 2
AMBIENTES 4
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS 3
J
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
SALON 01
BARRA
RESTAURANT
COCINA
USO COMPLEMENTARIO
SALA DE COMENSALES
ANLISIS DE
ANALOGIAS
AUDITORIO
EXTERNO
AUDITORIO
SERVCIOS HIGIENICOS
FOYER
ANTROPOMETRIA
CASOS ANALOGOS
ERGONOMETRIA
NORMATIVA
PLAZOLA
CAMERINOS
FOYER DE APOYO
DEPOSITO
MONTAGARGA
SERVICIO
HOMBRES
SERVICIOS HIGIENICOS

MUJERES

DIMENSION DEL
PROYECTO
PLAZOLA
18
CASOS ANALOGOS
CUADRO DE AREAS
2.
CENTRO DE COGRESOS
GOBERNADOR EMILIO CIVID
ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE
EXPOSICIONES
GRAFICO N15 LISTADO DE AMBIENTES SEGN

ANALISI DE CASOS # 2 C.C. Y E GOB. EMILIO C.
ZONAS
AMBIENTES
OFICINAS DE
ADMINISTRACION
ADMINISTRACIN
HALL DE EXPOSICIONES TIPO 1
11 N TOTAL DE
ANALISIS DE
ZONAS
L
AMBIENTES
17
AREAS
NECESARIAS
SALA PUENTE DE INCA

SALA HORCONES
SALA PLUMERILLO
SALA VENDIMIA I
SALA VENDIMIA II
SALA CACHEUTA
SALA USPALLATA
SALA NIHUIL
12 FLUJOG
RAMAS
3
ANLISIS
CUANTITATIVO 2
DE AMBIENTES 1
EXPOSICIONES
ANLISIS DE
AREAS
L
13 ORGANI
GRAMAS
FUENTECONGRESOS Y EXPOSICIONES
10
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
ANLISIS DE
POSIBLES 2
AMBIENTES 4
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS 3
15
AREAS
ANLOGAS
16
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
J
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
ANTROPOMETRIA
CASOS ANALOGOS
ERGONOMETRIA
NORMATIVA
PLAZOLA
ANLISIS DE
ANALOGIAS
PROPIO
COMENTARIO:
ESTE CENTRO DE
EXPOSICIONES
MANTIENE
UN
ORDEN GEOMETRICO
CON RESPECTO A LA
UBICACIN DE SUS
ESPACIOS
Y SE
ORGANIZA
MEDIANTE
UN
ESPACIO
CENTRAL
PARA REPARTIR A
TODOS LOS DEMAS
SALA MAGNA J.P II

SERVICIOS
RESTAURANTE
RESTAURANT
SALON DEL
RESTAURANTE
GALERIA ENOTECA
SALA MENOR
DEPOSITO
ENOTECA
USO
COMPLEMENTARIO
EXTERNO
AUDITORIO
CAVA INTERMEDIA
SALA AUXILIAR
SALA MAYOR
FOYER
EXPLANADA
BOLETERIA
AUDITORIO
ESCENARIO
SS.HH HOMBRES
SS.HH MUJERES
SERVICIO
CUARTO DE MAQUINAS
DEPOSITO
LIMPIEZA
FUENTECONGRESOS Y EXPOSICIONES EN ARGENTINA

DIMENSION DEL
PROYECTO
PLAZOLA
18
CASOS ANALOGOS
CUADRO DE AREAS
3. CENTRO DE CONVENCIONES Y EXPOSICIONES DE

CHILE
ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE
GRAFICO N16 LISTADO DE AMBIENTES SEGN

ANALISI DE CASOS #3 C.C Y E DE CHILE
ZONA
11 N TOTAL DE
ANALISIS DE
ZONAS
L
AMBIENTES
CENTRO
DE
CONVENCIONES
Y EXPOSICIONES
AREA: 2110 M2
El proyecto cuenta
cochera que va en el
stano con la zona de
servicios lo que es
deposito y almacn.
17
AREAS
NECESARIAS
12 FLUJOG
RAMAS
3
ANLISIS
CUANTITATIVO 2
DE AMBIENTES 1
ANLISIS DE
AREAS
L
13 ORGANI
GRAMAS
AMBIENTES
ADMINISTRACIN

VESTIBULO
ADMINISTRATIVA
SALA DE REUNIONES
SS.HH HOMBRES
SS.HH MUJERES
SALN DE EXPOSICION 1
EXPOSICIONES
SALONES DE EXPOSICION 2
FOYER
10
FUENTE: BIBLIOCAD
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
15
AREAS
ANLOGAS
16
SALA DE JUNTAS
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
SECRETARIA
VENTANILLAS DE ATENCION
OFICINAS
ANLISIS DE
POSIBLES 2
AMBIENTES 4
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS 3
USO COMPLMENTARIO
(asesora empresarial)
J
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
ATENCION - ESPERA
STAND
COMEDOR
COCINA
ANLISIS DE
ANALOGIAS
AUDITORIO
CONVENCIONES
SALN
ANTROPOMETRIA
CASOS ANALOGOS
ERGONOMETRIA
NORMATIVA
PLAZOLA
CAMARA FRIGORICA
N
SS.HH HOMBRES
SS.HH MUJERES
SERVICIO
CUARTO DE MAQUINAS
BODEGA GENERAL
FUENTE: BIBLIOCAD
FUENTE: BIBLIOCAD
CASOS ANALOGOS
PLAZOLA
18
DIMENSION DEL
PROYECTO
CUADRO DE AREAS
GRAFICO N18 LISTADO DE AMBIENTES

SEGN
ANALISI DE CASOS # 2 C.C. Y E GOB.
EMILIO C.
GRAFICO N 17 LISTADO DE
AMBIENTES SEGN
ANALISI DE CASOS # 1 C.C. Y E CASINO
DEL SIERRA
ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE
ZONA
ZONAS
AMBIENTES
11 N TOTAL DE
ANALISIS DE
ZONAS
L
AMBIENTES
17
AMBIENTES
OFICINAS DE
ADMINISTRACION
Caseta del guardia
AMBIENTES
ADMINISTRACIN
Dormitorio + s.h
AREAS
NECESARIAS

ADMINISTACION
ADMINISTRATIVA
SALA PUENTE DE INCA
TERRAZA
12 FLUJOG
SS.HH HOMBRES
SALA PLUMERILLO
SS.HH MUJERES
SALA VENDIMIA I
EXPOSICIONES
SALON PRINCIAL
ANLISIS DE
AREAS
L
SALA DE REUNIONES
SALA HORCONES
TERRAZA
RAMAS
VESTIBULO
DIRECCION
13 ORGANI
ZONA
ADMINISTRACIN
ADMINISTRATIVA
3
ANLISIS
CUANTITATIVO 2
DE AMBIENTES 1
GRAFICO N19 LISTADO DE

AMBIENTES SEGN
ANALISI DE CASOS #3 C.C Y E DE
CHILE
SALA VENDIMIA II
SALON SECUNDARIO
SALA CACHEUTA
EXPOSICIONES
CONVENCIONES
GRAMAS
SALON EXTERIOR
EXPOSICIONES
SALA USPALLATA
EXPLANADA
FOYER
SALA NIHUIL
BARRA DE APOYO
SALA DE JUNTAS
SALA MAGNA J.P II
TERRAZA
SECRETARIA
10
COCINETA
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
15
AREAS
ANLOGAS
16
PROPIO
CONFITERIA
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
RESTAURANT
SERVICIOS RESTAURANTE
BARRA
PROPIO
SALON DEL RESTAURANTE

GALERIA ENOTECA
AULAS
SALON 01
SALA MENOR
BARRA
COCINA
USO COMPLEMENTARIO
COMEDOR
SALA AUXILIAR
EXTERNO
J
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
COCINA
AUDITORIO
SALA MAYOR
CAMERINOS
FOYER
EXTERNO
AUDITORIO
CAMARA FRIGORICA
EXPLANADA
SERVCIOS HIGIENICOS
AUDITORIO
BOLETERIA
AUDITORIO
CONVENCIONES
FOYER
ANLISIS DE
ANALOGIAS
SALN
AUDITORIO
ESCENARIO
FOYER DE APOYO
SS.HH HOMBRES
SS.HH HOMBRES
DEPOSITO
SS.HH MUJERES
SS.HH MUJERES
SERVICIO
SERVICIO
SERVICIO
HOMBRES
ANTROPOMETRIA
CUARTO DE MAQUINAS
CUARTO DE MAQUINAS
DEPOSITO
ERGONOMETRIA
CASOS ANALOGOS
NORMATIVA
PLAZOLA
MONTAGARGA
ATENCION - ESPERA
STAND
CAVA INTERMEDIA
SALA DE COMENSALES
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS 3
USO COMPLMENTARIO (asesora

empresarial)
DEPOSITO
ENOTECA
RESTAURANT
USO COMPLEMENTARIO
ANLISIS DE
POSIBLES 2
AMBIENTES 4
OFICINAS
SALONES EXPOSITIVOS
BODEGA GENERAL
MUJERES
LIMPIEZA
FUENTECONGRESOS Y EXPOSICIONES EN
ARGENTINA
FUENTE: BIBLIOCAD
COMENTARIO: DE LOS 3 CUADROS DE AREAS OBTENIDOS POR

LOS ANALISIS DE CASOS, SE PROMEDIAR UNO SOLO

DIMENSION DEL
PROYECTO
CASOS ANALOGOS
PLAZOLA
18
CUADRO DE AREAS
ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE
GRAFICO N20 AMBIENTES SEGN
GRAFICO N21 PROMEDIO DE
PLAZOLA
AMBIENENTES DELOS 3 ANALISIS DE CASOS

AMBIENTES SEGN PLAZOLA
ZONAS
ZONAS
GRAFICO N 22 PROPUESTA DE AMBIENTES
AMBIENTES CASOS ANALOGOS

AMBIENTES
AMBIENTES

ZONAS
AMBIENTES
ADMINISTRACIN
ADMINISTRACIN
ADMINISTRACIN

11 N TOTAL DE
ANALISIS DE
ZONAS
L
AMBIENTES
VESTIBULO
17
AREAS
NECESARIAS
ADMINISTRATIVA
REA DE PUBLICIDAD
SALA DE REUNIONES
ADMINISTRATIVA
REA DE PUBLICIDAD
ADMINISTRATIVA
SALA DE REUNIONES
SS.HH MUJERES
12 FLUJOG
SS.HH HOMBRES
RAMAS
3
ANLISIS
CUANTITATIVO 2
DE AMBIENTES 1
SS.HH MUJERES
ANLISIS DE
AREAS
L
13 ORGANI
SALN PRINCIPAL
EXPOSICIONES
SALN PRINCIPAL
SS.HH HOMBRES
SALONES SECUNDARIOS
SS.HH MUJERES
EXPLANADA
SALN PRINCIPAL
EXPOSICIONES
SALONES SECUNDARIOS
SALONES EXTERIORES
SALONES SECUNDARIOS
GRAMAS
HALL DE EXPOSICION
GRAN SALN
GRAN SALN
BARRA DE APOYO
CONVENCIONES
EXPOSICIONES
SALN
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
15
AREAS
ANLOGAS
16
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
SALON DE TRABAJO
SALN
AUDITORIO
EXPLANADA
AUDITORIO
10
VESTIBULO
SS.HH HOMBRES
SALA DE REUNIONES
SALON DE TRABAJO
USO COMPLEMENTARIO
HALL DE EXPOSICION
RESTAURANT
BARRA DE APOYO
CAFETERIA
RESTAURANT
AUDITORIO
SALA DE JUTAS
CAFETERIA
PROPIO
SS.HH HOMBRES
SALON DE TRABAJO
HOTEL
USO COMPLEMENTARIO
SS.HH MUJERES
RESTAURANT

CASETA DE SEGURIDAD
ANLISIS DE
POSIBLES 2
AMBIENTES 4
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS 3
J
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
CAFETERIA
SERVICIO
CUARTO DE LIMPIEZA
BANCOS
HOSPEDAJE
DEPOSITO
LOCALES COMERCIALES
USO COMPLEMENTARIO
CUARTO DE MAQUINAS
TEATROS
EXTERNO
BANCOS
CINES
ANLISIS DE
ANALOGIAS
LOCALES COMERCIALES
AMBIENTES POR USUARIO
SS.HH HOMBRES
TEATROS
RESTAURANT
HOSPEDAJE
CUARTO DE MAQUINAS
CAFETERIA
ESTACIONAMIENTO
PLAZA
SALONES
CINES
SALA DE JUNTAS
ANTROPOMETRIA
ERGONOMETRIA
SS.HH MUJERES
SERVICIO
NORMATIVA
CASOS ANALOGOS
PLAZOLA
DEPOSITO GENERAL
SS.HH HOMBRES
SALA DE REUNIONES
CUARTO DE LIMPIEZA
SS.HH MUJERES
SERVICIO
COMENTARIO: PARA OBTENER EL LISTADO DE AMBIENTES

SE TOMO EN CUENTA LA COMPARACION DE LOS ANALISIS DE CASOS,
EL LIBRO PLAZOLA Y LAS NECESIDADES DEL USUARIO
CUARTO DE MAQUINAS
DEPOSITO GENERAL
CUARTO DE LIMPIEZA
FUENTE: ELABORACION PROPIA G-7 TALLER V UPAO

FAUA 2015-02
NUMERO TOTAL DE AMBIENTE

ANALISIS CUANTITAVO DE AMBIENTES
DIMENSION DEL
PROYECTO
PLAZOLA
18
ANALISIS DE CASOS
CUADRO DE AREAS
GRAFICO N23 PROPUESTA DE AMBIENTES

ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE
11 N TOTAL DE
COMENTARIO:
ANALISIS DE
ZONAS
L
AMBIENTES
ZONAS
CON LA REFERENCIA DE LOS CASOS ANALOGOS

Y LO OFERTADO EN EL CENTRO HISTORICO DE
TRUJILLO , OBTUVIMOS UN LISTADO CON LA
CANTIDAD DE AMBIENTES NECESARIOS PARA
EL PROYECTO
17
AREAS
NECESARIAS
12 FLUJOG
RAMAS
NUEMRO
DE
AMBIENTES
ADMINISTRACIN
CONTABILIDAD
REA DE PUBLICIDAD
VESTIBULO
SALA DE REUNIONES
SS.HH HOMBRES
SS.HH MUJERES
SALN PRINCIPAL
SALONES SECUNDARIOS
EXPLANADA
ADMINISTRATIVA
ANLISIS DE
AREAS
L
ANLISIS
CUANTITATIVO 2
DE AMBIENTES 1
AMBIENTES
13 ORGANI
GRAMAS
10
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
15
AREAS
ANLOGAS
16
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
EXPOSICIONES
FUENTE: ANALISIS DE CASOS # 1 C.C. Y E CACINO DEL SIERRA
ANLISIS DE
POSIBLES 2
AMBIENTES 4
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS 3
USO
COMPLEMENTARI
O
J
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
PROPIO
AUDITORIO
SALON DE TRABAJO
RESTAURANT
CAFETERIA
EXTERNO
SERVICIO
ANTROPOMETRIA
ERGONOMETRIA
NORMATIVA
CASOS ANALOGOS
PLAZOLA
NEUFERT
ANLISIS DE
ANALOGIAS
FUENTE: C.C. LOS CORREGIDOES
SS.HH HOMBRES
SS.HH MUJERES
CUARTO DE MAQUINAS
DEPOSITO GENERAL
CUARTO DE LIMPIEZA
FUENTE: ELABORACION PROPIA G-7 TALLER V UPAO FAUA
FLUJOGRAMAS
ANALISIS DE ZONAS
DIMENSION DEL
PROYECTO
PLAZOLA
18
ORGANIGRAMAS
ANALISIS DE CASOS
CUADRO DE AREAS
1.
CENTRO DE CONVENCIONES Y EXPOSICIONES,

ANTIGUO CASINO DEL SIERRAS HOTEL ALTA GRACIA
ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE
11 N TOTAL DE
ANALISIS DE
ZONAS
L
AMBIENTES
TERCERA PLANTA
SEGUNDA PLANTA
17
AREAS
NECESARIAS
12 FLUJOG
RAMAS
3
ANLISIS
CUANTITATIVO 2
DE AMBIENTES 1
ANLISIS DE
AREAS
L
13 ORGANI
GRAMAS
10
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
ANLISIS DE
POSIBLES 2
AMBIENTES 4
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS 3
15
AREAS
ANLOGAS
16
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
J
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
LEYENDA
El
proyecto
presenta
gran
porcentaje de rea
libe utilizado en
explanadas,
jardines y plazuelas
ANTROPOMETRIA
ERGONOMETRIA
NORMATIVA
CASOS ANALOGOS
PLAZOLA
NEUFERT
ANLISIS DE
ANALOGIAS
ZONA SOCIAL
ZONA DE SERVICIO
ZONA ADMINISTRATIVA
USO COPLEMENTARIO
NUCLEOS DE ESCALERAS
FLUJOGRAMAS
ANALISIS DE ZONAS
DIMENSION DEL
PROYECTO
PLAZOLA
18
ORGANIGRAMAS
ANALISIS DE CASOS
CUADRO DE AREAS
2. CENTRO DE COGRESOS Y EXPOSICIONES GOBERNADOR

EMILIO CIVID
ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE
11 N TOTAL DE
ANALISIS DE
ZONAS
L
AMBIENTES
17
AREAS
NECESARIAS
12 FLUJOG
RAMAS
3
ANLISIS
CUANTITATIVO 2
DE AMBIENTES 1
ANLISIS DE
AREAS
L
13 ORGANI
GRAMAS
10
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
ANLISIS DE
POSIBLES 2
AMBIENTES 4
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS 3
15
AREAS
ANLOGAS
16
ARGENTINA
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
ARGENTINA
ARGENTINA
J
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
LEYENDA
ANLISIS DE
ANALOGIAS
ZONA DE SERVICIO
ANTROPOMETRIA
ERGONOMETRIA
NORMATIVA
CASOS ANALOGOS
PLAZOLA
NEUFERT
ZONA SOCIAL
J
ZONA ADMINISTRATIVA
USO COPLEMENTARIO
ARGENTINA
ARGENTINA
FLUJOGRAMAS
ANALISIS DE ZONAS
DIMENSION DEL
PROYECTO
PLAZOLA
18
ORGANIGRAMAS
ANALISIS DE CASOS
CUADRO DE AREAS
3. CENTRO DE CONVENCIONES Y EXPOSICIONES DE CHILE
ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE
11 N TOTAL DE
ANALISIS DE
ZONAS
L
AMBIENTES
17
AREAS
NECESARIAS
12 FLUJOG
RAMAS
3
ANLISIS
CUANTITATIVO 2
DE AMBIENTES 1
ANLISIS DE
AREAS
L
13 ORGANI
GRAMAS
10
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
ANLISIS DE
POSIBLES 2
AMBIENTES 4
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
15
AREAS
ANLOGAS
16
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS 3
El
proyecto
cuenta con un
gran porcentaje
de auditorio, con
resepecto a el
area
de
exposiciones y
convenciones
J
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
ANTROPOMETRIA
ERGONOMETRIA
NORMATIVA
CASOS ANALOGOS
PLAZOLA
NEUFERT
ANLISIS DE
ANALOGIAS
FUENTE: BIBLIOCAD
FUENTE: BIBLIOCAD
LEYENDA
ZONA SOCIAL
ZONA DE SERVICIO
ZONA ADMINISTRATIVA
USO COPLEMENTARIO
FUENTE: BIBLIOCAD
FLUJOGRAMAS
ANALISIS DE ZONAS
DIMENSION DEL
PROYECTO
PLAZOLA
18
ORGANIGRAMAS
ANALISIS DE CASOS
CUADRO DE AREAS
ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE
11 N TOTAL DE
ANALISIS DE
ZONAS
L
AMBIENTES
VESTIBULO
17
AREAS
NECESARIAS
CONFITERIA
RECEPCION
SALA DE ESPERAAUDITORIO
EXPOSICIONES
RAMAS
ING.
ESTACIONAMIENTO
ANLISIS
CUANTITATIVO 2
DE AMBIENTES 1
ADMIN
ISTRAC
IN
INFORMES
ANLISIS DE
AREAS
L
13 ORGANI
DE
PO
SIT
O
AREA EXPO.
SS. HH.
AREA EXPO.
10
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
15
AREAS
ANLOGAS
16
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
SALA
DE
CONVE
NCIONE
S
COCINA
RESTAURANT
FOYER
SALA
DE
CONV
ENCIO
NES
SALA
DE
CONV
ENCIO
NES
SALA
DE
CONV
ENCIO
NES
SALON
HALL DE ACCESO
DEPOSITO
RESTA
URAN
TE
RELACION INDIRECTA
J
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
SALA
DE
EXPO
SICIO
NES
PATIO DE ESCULTURA
SS.HH.
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS 3
INFO
RMA
CION
RECEPCION
GENERAL
HALL DE EXPOSICIONES
RESTAURANT
ANLISIS DE
POSIBLES 2
AMBIENTES 4
P
U
B
LI
C
O
PRI
VAD
O
ADMINISTRACION
AREA EXPO.
GRAMAS
ACCESO
SECUNDAR
IO
ACCESO PRINCIPAL
ESTACIO
NAMIEN
TO
12 FLUJOG
3
CO
NT
RO
L
ACCESO
DE
SERVICIO
AREA DE
SERVICIO
RELACION
DIRECTA
ANTROPOMETRIA
ERGONOMETRIA
NORMATIVA
CASOS ANALOGOS
PLAZOLA
NEUFERT
ANLISIS DE
ANALOGIAS
GRAFICO N 17 LISTADO DE
AMBIENTES SEGN
ANALISI DE CASOS # 1 C.C. Y E CASINO
DEL SIERRA
GRAFICO N18 LISTADO DE AMBIENTES

SEGN
ANALISI DE CASOS # 2 C.C. Y E GOB.
EMILIO C.
GRAFICO N19 LISTADO DE

AMBIENTES SEGN
ANALISI DE CASOS #3 C.C Y E DE
CHILE
ANALISIS DE AREAS MNIMAS NORMATIVA

ANLISIS DE NORMATIVA
DIMENSION DEL
PROYECTO
18
NORMATIVA
CUADRO DE AREAS
NORMAS GENERALES UTILIZADAS PARA

EL DESARROLLO DE LA PROGRAMACION
ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE
11 N TOTAL DE
ANALISIS DE
ZONAS
L
AMBIENTES
LAS NORMEAS GENERALES

INDICAN
LAS MEDIDAS
NECESEARIAS
DE
UN
AMBIENTE POR PERSONA DE
ACUERDO AL USO YLA
ACTIVIDAD QUE SE VA A
DESAROOLLAR
17
AREAS
NECESARIAS
12 FLUJOG
RAMAS
3
ANLISIS
CUANTITATIVO 2
DE AMBIENTES 1
ANLISIS DE
AREAS
L
13 ORGANI
GRAMAS
10
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
ANLISIS DE
POSIBLES 2
AMBIENTES 4
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS 3
15
AREAS
ANLOGAS
16
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
J
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
ERGONOMETRIA
ANTROPOMETRIA
CASOS ANALOGOS
NORMATIVA
PLAZOLA
ANLISIS DE
ANALOGIAS
TAMBIEN SE CONSIDERO LA
NORMATIVA ESPECIFICA DEL
CENTRO
HISTORICO
ENCONTRADA EN PLANDET .
VER ANEXO 1
REAS ANLOGAS
ANLISIS DE ANALOGAS
DIMENSION DEL
PROYECTO
CASOS ANLOGOS
18
CUADRO DE AREAS
ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE
ZONA
11 N TOTAL DE
ANALISIS DE
ZONAS
L
AMBIENTES
17
AREAS
NECESARIAS
ADMINISTRATIVA
AMBIENTES
AREA
ADMINISTRACIN
14.00
RECEPCIN + SALA DE
ESPERA
32.80
ZONAS
AMBIENTES
OFICINAS DE
ADMINISTRACION
ADMINISTRACIN
3
ANLISIS
CUANTITATIVO 2
DE AMBIENTES 1
ANLISIS DE
AREAS
L
13 ORGANI
GRAMAS
EXPOSICIONES
14.90
SALA DE REUNIONES
30.10
SS.HH HOMBRES
3.20
SS.HH MUJERES
3.20
74.70
FOYER
10
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
ANLISIS DE
POSIBLES 2
AMBIENTES 4
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS 3
15
AREAS
ANLOGAS
16
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
J
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
USO
COMPLMENTARIO
(asesora
empresarial)
SECRETARIA
12.40
32.80
STAND
COMEDOR
COCINA
ANTROPOMETRIA
CASOS ANALOGOS
ERGONOMETRIA
NORMATIVA
PLAZOLA
CAMARA FRIGORICA
N
AUDITORIO
70
SALA HORCONES
80
SALA PLUMERILLO
250
SALA VENDIMIA I
70
SALA VENDIMIA II
70
SALA CACHEUTA
100
SALA USPALLATA
120
SALA NIHUIL
50
SALA MAGNA J.P II
PROPIO
SERVICIOS
RESTAURANTE
RESTAURANT
100
SALA MENOR
80
DEPOSITO
ENOTECA
USO
COMPLEMENTARIO
CAVA INTERMEDIA
126.30
SS.HH HOMBRES
9.60
SS.HH MUJERES
9.60
SERVICIO
BODEGA GENERAL
12.50
15.00
21 M2
TERRAZA
28 M2
SALON PRINCIAL
220 M2
SALON SECUNDARIO
63 M2
SALON EXTERIOR
EXPOSICIONES
CONVENCIONES
186 M2
EXPLANADA
629 M2
BARRA DE APOYO
30 M2
SALA MAYOR
FOYER
90
AUDITORIO
TERRAZA
168 M2
CONFITERI
A
AULAS
RESTAURA
NT
USO COMPLEMENTARIO
136
EXPLANADA
SERVICIO
16 M2
ATENCION AL CLIENTE
128.7
61.6
10.90
76.00
17 M2
DIRECCION
21
SALA AUXILIAR
45.90
SALN
9 M2
ADMINISTACION
PROPIO
150
22.80
796.00
9 M2
Dormitorio + s.h
90
GALERIA ENOTECA
12.20
2.50
AMBIENTES
Caseta del guardia
ADMINISTRATIVA
450
SALON DEL
RESTAURANTE
CONVENCIONES
CUARTO DE MAQUINAS
100
SALA PUENTE DE INCA
EXTERNO
ANLISIS DE
ANALOGIAS
400
668.00
30.10
ATENCION - ESPERA
EXPOSICIONES
74.70
SALA DE JUNTAS
OFICINAS
80
VESTIBULO
ZONA
AREAS m2
12 FLUJOG
RAMAS
GRAFICO N26 AREAS ANALOGAS
50
AUDITORIO
1485
ESCENARIO
160
AUDITORIO
SS.HH HOMBRES
28
SS.HH MUJERES
28
DEPOSITO
CUARTO DE MAQUINAS
MONTAGARGA
DEPOSITO
21
LIMPIEZA
12
198 M2
BARRA
30 M2
SALONES
EXPOSITIVOS
71 M2
SALON 01
63 M2
BARRA
25 M2
COCINA
35 M2
SALA DE
COMENSALES
532 M2
AUDITORIO
600 M2
CAMERINOS
50 M2
SERVCIOS
HIGIENICOS
15 M2
FOYER
250 M2
FOYER DE APOYO
100 M2
EXTERNO
464
BOLETERIA
COCINETA
120 M2
18 M2
SERVICIO
HOMBRES
27 M2
MUJERES
26 M2
FICHAS ANTROPOMTRICAS
ANALISIS DE ANTROPOMETRA
DIMENSION DEL
PROYECTO
ERGONOMETRA
18
CUADRO DE AREAS
ZONA: ADMINISTRATIVA
AMBIENTE: ADMINISTRACION + BAO
ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE
11 N TOTAL DE
ANALISIS DE
ZONAS
L
AMBIENTES
17
AREAS
NECESARIAS
12 FLUJOG
RAMAS
3
ANLISIS
CUANTITATIVO 2
DE AMBIENTES 1
ANLISIS DE
AREAS
L
13 ORGANI
GRAMAS
10
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
ANLISIS DE
POSIBLES 2
AMBIENTES 4
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS 3
15
AREAS
ANLOGAS
16
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
J
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
ERGONOMETRIA
ANTROPOMETRIA
CASOS ANALOGOS
NORMATIVA
PLAZOLA
ANLISIS DE
ANALOGIAS
ANTROPOMETRA
DIMENSION DEL
PROYECTO
ERGONOMETRA
18
CUADRO DE AREAS
ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE
11 N TOTAL DE
ANALISIS DE
ZONAS
L
AMBIENTES
17
AREAS
NECESARIAS
12 FLUJOG
RAMAS
3
ANLISIS
CUANTITATIVO 2
DE AMBIENTES 1
ANLISIS DE
AREAS
L
13 ORGANI
GRAMAS
10
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
ANLISIS DE
POSIBLES 2
AMBIENTES 4
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS 3
15
AREAS
ANLOGAS
16
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
J
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
ERGONOMETRIA
ANTROPOMETRIA
CASOS ANALOGOS
NORMATIVA
PLAZOLA
ANLISIS DE
ANALOGIAS
ANTROPOMETRA
DIMENSION DEL
PROYECTO
ERGONOMETRA
18
CUADRO DE AREAS
ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE
11 N TOTAL DE
ANALISIS DE
ZONAS
L
AMBIENTES
17
AREAS
NECESARIAS
12 FLUJOG
RAMAS
3
ANLISIS
CUANTITATIVO 2
DE AMBIENTES 1
ANLISIS DE
AREAS
L
13 ORGANI
GRAMAS
10
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
ANLISIS DE
POSIBLES 2
AMBIENTES 4
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS 3
15
AREAS
ANLOGAS
16
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
J
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
ERGONOMETRIA
ANTROPOMETRIA
CASOS ANALOGOS
NORMATIVA
PLAZOLA
ANLISIS DE
ANALOGIAS
ANTROPOMETRA
DIMENSION DEL
PROYECTO
ERGONOMETRA
18
CUADRO DE AREAS
ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE
11 N TOTAL DE
ANALISIS DE
ZONAS
L
AMBIENTES
17
AREAS
NECESARIAS
12 FLUJOG
RAMAS
3
ANLISIS
CUANTITATIVO 2
DE AMBIENTES 1
ANLISIS DE
AREAS
L
13 ORGANI
GRAMAS
10
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
ANLISIS DE
POSIBLES 2
AMBIENTES 4
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS 3
15
AREAS
ANLOGAS
16
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
J
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
ERGONOMETRIA
ANTROPOMETRIA
CASOS ANALOGOS
NORMATIVA
PLAZOLA
ANLISIS DE
ANALOGIAS
ANTROPOMETRA
DIMENSION DEL
PROYECTO
ERGONOMETRA
18
CUADRO DE AREAS
ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE
11 N TOTAL DE
ANALISIS DE
ZONAS
L
AMBIENTES
17
AREAS
NECESARIAS
12 FLUJOG
RAMAS
3
ANLISIS
CUANTITATIVO 2
DE AMBIENTES 1
ANLISIS DE
AREAS
L
13 ORGANI
GRAMAS
10
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
ANLISIS DE
POSIBLES 2
AMBIENTES 4
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS 3
15
AREAS
ANLOGAS
16
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
J
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
ERGONOMETRIA
ANTROPOMETRIA
CASOS ANALOGOS
NORMATIVA
PLAZOLA
ANLISIS DE
ANALOGIAS
ANTROPOMETRA
DIMENSION DEL
PROYECTO
ERGONOMETRA
18
CUADRO DE AREAS
ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE
11 N TOTAL DE
ZONA: EXPOSICION
AMBIENTE: SALON PRINCIPAL
ANALISIS DE
ZONAS
L
AMBIENTES
17
AREAS
NECESARIAS
12 FLUJOG
RAMAS
3
ANLISIS
CUANTITATIVO 2
DE AMBIENTES 1
ANLISIS DE
AREAS
L
13 ORGANI
GRAMAS
10
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
ANLISIS DE
POSIBLES 2
AMBIENTES 4
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS 3
15
AREAS
ANLOGAS
16
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
J
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
ERGONOMETRIA
ANTROPOMETRIA
CASOS ANALOGOS
NORMATIVA
PLAZOLA
ANLISIS DE
ANALOGIAS
ANTROPOMETRA
DIMENSION DEL
PROYECTO
ERGONOMETRA
18
CUADRO DE AREAS
ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE
11 N TOTAL DE
ZONA: EXPOSICION
ANALISIS DE
ZONAS
L
AMBIENTES
17
AREAS
NECESARIAS
12 FLUJOG
RAMAS
3
ANLISIS
CUANTITATIVO 2
DE AMBIENTES 1
ANLISIS DE
AREAS
L
13 ORGANI
GRAMAS
10
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
ANLISIS DE
POSIBLES 2
AMBIENTES 4
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS 3
15
AREAS
ANLOGAS
16
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
J
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
ERGONOMETRIA
ANTROPOMETRIA
CASOS ANALOGOS
NORMATIVA
PLAZOLA
ANLISIS DE
ANALOGIAS
ANTROPOMETRA
DIMENSION DEL
PROYECTO
ERGONOMETRA
18
CUADRO DE AREAS
ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE
11 N TOTAL DE
ZONA: EXPOSICION
ANALISIS DE
ZONAS
L
AMBIENTES
17
AREAS
NECESARIAS
12 FLUJOG
RAMAS
3
ANLISIS
CUANTITATIVO 2
DE AMBIENTES 1
ANLISIS DE
AREAS
L
13 ORGANI
GRAMAS
10
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
ANLISIS DE
POSIBLES 2
AMBIENTES 4
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS 3
15
AREAS
ANLOGAS
16
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
J
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
ERGONOMETRIA
ANTROPOMETRIA
CASOS ANALOGOS
NORMATIVA
PLAZOLA
ANLISIS DE
ANALOGIAS
ANTROPOMETRA
DIMENSION DEL
PROYECTO
ERGONOMETRA
18
CUADRO DE AREAS
ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE
11 N TOTAL DE
ZONA: SERVICIO
AMBIENTE: SS.HH. DAMAS
ANALISIS DE
ZONAS
L
AMBIENTES
17
AREAS
NECESARIAS
12 FLUJOG
RAMAS
3
ANLISIS
CUANTITATIVO 2
DE AMBIENTES 1
ANLISIS DE
AREAS
L
13 ORGANI
GRAMAS
10
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
ANLISIS DE
POSIBLES 2
AMBIENTES 4
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS 3
15
AREAS
ANLOGAS
16
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
J
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
ERGONOMETRIA
ANTROPOMETRIA
CASOS ANALOGOS
NORMATIVA
PLAZOLA
ANLISIS DE
ANALOGIAS
ANTROPOMETRA
DIMENSION DEL
PROYECTO
ERGONOMETRA
18
ANTROPOMETRA
CUADRO DE AREAS
ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE
11 N TOTAL DE
ZONA: SERVICIO
ANALISIS DE
ZONAS
L
AMBIENTES
17
AREAS
NECESARIAS
12 FLUJOG
RAMAS
3
ANLISIS
CUANTITATIVO 2
DE AMBIENTES 1
ANLISIS DE
AREAS
L
13 ORGANI
GRAMAS
10
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
ANLISIS DE
POSIBLES 2
AMBIENTES 4
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS 3
15
AREAS
ANLOGAS
16
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
J
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
ANTROPOMETRIA
CASOS ANALOGOS
ERGONOMETRIA
NORMATIVA
PLAZOLA
ANLISIS DE
ANALOGIAS
TALLER DE DISEO ARQUITECTOMICO 5 - GRUPO 7
DIMENSION DEL
PROYECTO
ERGONOMETRA
18
CUADRO DE AREAS
ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE
11 N TOTAL DE
ZONA: SERVICIO
ANALISIS DE
ZONAS
L
AMBIENTES
17
AREAS
NECESARIAS
12 FLUJOG
RAMAS
3
ANLISIS
CUANTITATIVO 2
DE AMBIENTES 1
ANLISIS DE
AREAS
L
13 ORGANI
GRAMAS
10
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
ANLISIS DE
POSIBLES 2
AMBIENTES 4
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS 3
15
AREAS
ANLOGAS
16
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
J
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
ERGONOMETRIA
ANTROPOMETRIA
CASOS ANALOGOS
NORMATIVA
PLAZOLA
ANLISIS DE
ANALOGIAS
ANTROPOMETRA
DIMENSION DEL
PROYECTO
ERGONOMETRA
18
CUADRO DE AREAS
ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE
11 N TOTAL DE
ZONA: SERVICIO
ANALISIS DE
ZONAS
L
AMBIENTES
17
AREAS
NECESARIAS
12 FLUJOG
RAMAS
3
ANLISIS
CUANTITATIVO 2
DE AMBIENTES 1
ANLISIS DE
AREAS
L
13 ORGANI
GRAMAS
10
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
ANLISIS DE
POSIBLES 2
AMBIENTES 4
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS 3
15
AREAS
ANLOGAS
16
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
J
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
ERGONOMETRIA
ANTROPOMETRIA
CASOS ANALOGOS
NORMATIVA
PLAZOLA
ANLISIS DE
ANALOGIAS
ANTROPOMETRA
DIMENSION DEL
PROYECTO
ERGONOMETRA
18
CUADRO DE AREAS
ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE
11 N TOTAL DE
ZONA: SERVICIO
ANALISIS DE
ZONAS
L
AMBIENTES
17
AREAS
NECESARIAS
12 FLUJOG
RAMAS
3
ANLISIS
CUANTITATIVO 2
DE AMBIENTES 1
ANLISIS DE
AREAS
L
13 ORGANI
GRAMAS
10
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
ANLISIS DE
POSIBLES 2
AMBIENTES 4
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS 3
15
AREAS
ANLOGAS
16
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
J
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
ERGONOMETRIA
ANTROPOMETRIA
CASOS ANALOGOS
NORMATIVA
PLAZOLA
ANLISIS DE
ANALOGIAS
ANTROPOMETRA
DIMENSION DEL
PROYECTO
ERGONOMETRA
18
CUADRO DE AREAS
ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE
11 N TOTAL DE
ZONA: SERVICIO
ANALISIS DE
ZONAS
L
AMBIENTES
17
AREAS
NECESARIAS
12 FLUJOG
RAMAS
3
ANLISIS
CUANTITATIVO 2
DE AMBIENTES 1
ANLISIS DE
AREAS
L
13 ORGANI
GRAMAS
10
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
ANLISIS DE
POSIBLES 2
AMBIENTES 4
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS 3
15
AREAS
ANLOGAS
16
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
J
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
ERGONOMETRIA
ANTROPOMETRIA
CASOS ANALOGOS
NORMATIVA
PLAZOLA
ANLISIS DE
ANALOGIAS
ANTROPOMETRA
DIMENSION DEL
PROYECTO
ERGONOMETRA
18
CUADRO DE AREAS
ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE
11 N TOTAL DE
ZONA: SERVICIO
ANALISIS DE
ZONAS
L
AMBIENTES
17
AREAS
NECESARIAS
12 FLUJOG
RAMAS
3
ANLISIS
CUANTITATIVO 2
DE AMBIENTES 1
ANLISIS DE
AREAS
L
13 ORGANI
GRAMAS
10
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
ANLISIS DE
POSIBLES 2
AMBIENTES 4
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS 3
15
AREAS
ANLOGAS
16
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
J
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
ERGONOMETRIA
ANTROPOMETRIA
CASOS ANALOGOS
NORMATIVA
PLAZOLA
ANLISIS DE
ANALOGIAS
ANTROPOMETRA
DIMENSION DEL
PROYECTO
ERGONOMETRA
18
CUADRO DE AREAS
ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE
11 N TOTAL DE
ZONA: COMPLEMENTARIO (AUDITORIO)

AMBIENTE: ESCENARIO
ANALISIS DE
ZONAS
L
AMBIENTES
17
AREAS
NECESARIAS
12 FLUJOG
RAMAS
3
ANLISIS
CUANTITATIVO 2
DE AMBIENTES 1
ANLISIS DE
AREAS
L
13 ORGANI
GRAMAS
10
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
ANLISIS DE
POSIBLES 2
AMBIENTES 4
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS 3
15
AREAS
ANLOGAS
16
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
J
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
ERGONOMETRIA
ANTROPOMETRIA
CASOS ANALOGOS
NORMATIVA
PLAZOLA
ANLISIS DE
ANALOGIAS
ANTROPOMETRA
DIMENSION DEL
PROYECTO
ERGONOMETRA
18
ANTROPOMETRA
CUADRO DE AREAS
ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE
11 N TOTAL DE
ANALISIS DE
ZONAS
L
AMBIENTES

AMBIENTE: BUTACAS
17
AREAS
NECESARIAS
12 FLUJOG
RAMAS
3
ANLISIS
CUANTITATIVO 2
DE AMBIENTES 1
ANLISIS DE
AREAS
L
13 ORGANI
GRAMAS
10
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
ANLISIS DE
POSIBLES 2
AMBIENTES 4
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS 3
15
AREAS
ANLOGAS
16
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
J
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
ANTROPOMETRIA
CASOS ANALOGOS
ERGONOMETRIA
NORMATIVA
PLAZOLA
ANLISIS DE
ANALOGIAS
DIMENSION DEL
PROYECTO
ERGONOMETRA
18
ANTROPOMETRA
CUADRO DE AREAS
ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE

AMBIENTE: FOYER
11 N TOTAL DE
ANALISIS DE
ZONAS
L
AMBIENTES
17
AREAS
NECESARIAS
12 FLUJOG
RAMAS
3
ANLISIS
CUANTITATIVO 2
DE AMBIENTES 1
ANLISIS DE
AREAS
L
13 ORGANI
GRAMAS
10
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
ANLISIS DE
POSIBLES 2
AMBIENTES 4
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS 3
15
AREAS
ANLOGAS
16
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
J
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
ANTROPOMETRIA
CASOS ANALOGOS
ERGONOMETRIA
NORMATIVA
PLAZOLA
ANLISIS DE
ANALOGIAS
DIMENSION DEL
PROYECTO
ERGONOMETRA
18
ANTROPOMETRA
CUADRO DE AREAS
ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE

AMBIENTE: CAMERINOS
11 N TOTAL DE
ANALISIS DE
ZONAS
L
AMBIENTES
17
AREAS
NECESARIAS
12 FLUJOG
RAMAS
3
ANLISIS
CUANTITATIVO 2
DE AMBIENTES 1
ANLISIS DE
AREAS
L
13 ORGANI
GRAMAS
10
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
ANLISIS DE
POSIBLES 2
AMBIENTES 4
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS 3
15
AREAS
ANLOGAS
16
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
J
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
ANTROPOMETRIA
CASOS ANALOGOS
ERGONOMETRIA
NORMATIVA
PLAZOLA
ANLISIS DE
ANALOGIAS
DIMENSION DEL
PROYECTO
ERGONOMETRA
18
ANTROPOMETRA
CUADRO DE AREAS
ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE
11 N TOTAL DE
ANALISIS DE
ZONAS
L
AMBIENTES

AMBIENTE: SS.HH HOMBRES Y MUJERES
17
AREAS
NECESARIAS
12 FLUJOG
RAMAS
3
ANLISIS
CUANTITATIVO 2
DE AMBIENTES 1
ANLISIS DE
AREAS
L
13 ORGANI
GRAMAS
10
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
ANLISIS DE
POSIBLES 2
AMBIENTES 4
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS 3
15
AREAS
ANLOGAS
16
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
J
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
ANTROPOMETRIA
CASOS ANALOGOS
ERGONOMETRIA
NORMATIVA
PLAZOLA
ANLISIS DE
ANALOGIAS
DIMENSION DEL
PROYECTO
ERGONOMETRA
18
CUADRO DE AREAS
ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE
11 N TOTAL DE
ZONA: COMPLEMENTARIO (RESTAURANT)

AMBIENTE: CAJA
ANALISIS DE
ZONAS
L
AMBIENTES
17
AREAS
NECESARIAS
12 FLUJOG
RAMAS
3
ANLISIS
CUANTITATIVO 2
DE AMBIENTES 1
ANLISIS DE
AREAS
L
13 ORGANI
GRAMAS
10
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
ANLISIS DE
POSIBLES 2
AMBIENTES 4
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS 3
15
AREAS
ANLOGAS
16
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
J
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
ERGONOMETRIA
ANTROPOMETRIA
CASOS ANALOGOS
NORMATIVA
PLAZOLA
ANLISIS DE
ANALOGIAS
ANTROPOMETRA
DIMENSION DEL
PROYECTO
ERGONOMETRA
18
CUADRO DE AREAS
ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE
11 N TOTAL DE

AMBIENTE: COCINA CON ALMACEN
ANALISIS DE
ZONAS
L
AMBIENTES
17
AREAS
NECESARIAS
12 FLUJOG
RAMAS
3
ANLISIS
CUANTITATIVO 2
DE AMBIENTES 1
ANLISIS DE
AREAS
L
13 ORGANI
GRAMAS
10
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
ANLISIS DE
POSIBLES 2
AMBIENTES 4
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS 3
15
AREAS
ANLOGAS
16
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
J
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
ERGONOMETRIA
ANTROPOMETRIA
CASOS ANALOGOS
NORMATIVA
PLAZOLA
ANLISIS DE
ANALOGIAS
ANTROPOMETRA
DIMENSION DEL
PROYECTO
ERGONOMETRA
18
CUADRO DE AREAS
ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE
11 N TOTAL DE

AMBIENTE: COMEDOR
ANALISIS DE
ZONAS
L
AMBIENTES
17
AREAS
NECESARIAS
12 FLUJOG
RAMAS
3
ANLISIS
CUANTITATIVO 2
DE AMBIENTES 1
ANLISIS DE
AREAS
L
13 ORGANI
GRAMAS
10
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
ANLISIS DE
POSIBLES 2
AMBIENTES 4
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS 3
15
AREAS
ANLOGAS
16
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
J
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
ERGONOMETRIA
ANTROPOMETRIA
CASOS ANALOGOS
NORMATIVA
PLAZOLA
ANLISIS DE
ANALOGIAS
ANTROPOMETRA
DIMENSION DEL
PROYECTO
ERGONOMETRA
18
CUADRO DE AREAS

AMBIENTE: SS.HH. HOMBRES Y MUJERES
ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE
11 N TOTAL DE
ANALISIS DE
ZONAS
L
AMBIENTES
17
AREAS
NECESARIAS
12 FLUJOG
RAMAS
3
ANLISIS
CUANTITATIVO 2
DE AMBIENTES 1
ANLISIS DE
AREAS
L
13 ORGANI
GRAMAS
10
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
ANLISIS DE
POSIBLES 2
AMBIENTES 4
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS 3
15
AREAS
ANLOGAS
16
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
J
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
ERGONOMETRIA
ANTROPOMETRIA
CASOS ANALOGOS
NORMATIVA
PLAZOLA
ANLISIS DE
ANALOGIAS
ANTROPOMETRA
DIMENSION DEL
PROYECTO
ERGONOMETRA
18
CUADRO DE AREAS
ZONA: COMPLEMENTARIO
AMBIENTE: SALON TRABAJO
ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE
11 N TOTAL DE
ANALISIS DE
ZONAS
L
AMBIENTES
17
AREAS
NECESARIAS
12 FLUJOG
RAMAS
3
ANLISIS
CUANTITATIVO 2
DE AMBIENTES 1
ANLISIS DE
AREAS
L
13 ORGANI
GRAMAS
10
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
ANLISIS DE
POSIBLES 2
AMBIENTES 4
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS 3
15
AREAS
ANLOGAS
16
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
J
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
ERGONOMETRIA
ANTROPOMETRIA
CASOS ANALOGOS
NORMATIVA
PLAZOLA
ANLISIS DE
ANALOGIAS
ANTROPOMETRA
DIMENSION DEL
PROYECTO
ERGONOMETRA
18
CUADRO DE AREAS
ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE
11 N TOTAL DE
ZONA: SERVICIO
AMBIENTE: 1 PLAZA ESTACIONAMIENTO
ANALISIS DE
ZONAS
L
AMBIENTES
17
AREAS
NECESARIAS
12 FLUJOG
RAMAS
3
ANLISIS
CUANTITATIVO 2
DE AMBIENTES 1
ANLISIS DE
AREAS
L
13 ORGANI
GRAMAS
10
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
ANLISIS DE
POSIBLES 2
AMBIENTES 4
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS 3
15
AREAS
ANLOGAS
16
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
J
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
ERGONOMETRIA
ANTROPOMETRIA
CASOS ANALOGOS
NORMATIVA
PLAZOLA
ANLISIS DE
ANALOGIAS
ANTROPOMETRA
AREAS NECESARIAS
ANALISIS DE AREAS
DIMENSION DEL
PROYECTO
18
CUADRO COMPARATIVO DE POSIBLES AREAS
CUADRO DE AREAS
ZONAS
ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE
ADMINISTRATIVA
11 N TOTAL DE
ANALISIS DE
ZONAS
L
AMBIENTES
ANALISIS DE CASOS (m2)
NORMATIVA (m2)
FICHAS (m2)
PROPUESTA (m2)
17.00
9.3/ persona
12.50
20.00
CONTABILIDAD
20.00
9.3/ persona
17.52
23. 00
RECEPCION + SALA DE ESPERA
21.00
1.4/persona
24.00
30.00
SALA DE REUN IONES
25.00
1.4/ persona
34.25
37.00
SS.HH (VISITA)
9.00
-----
3.00
4.00
SALON PRNCIPAL
250.00
3m2/ persona
160.00
1800.00
SALON SECUNDARIO
63.00
3m2/ persona
90.00
600.00
17
AREAS
NECESARIAS
12 FLUJOG
EXPOSICIONES
RAMAS
3
ANLISIS
CUANTITATIVO 2
DE AMBIENTES 1
AMBIENTES (m2)
ADMINISTRACION + BAO
EXPLANADA
629.00
1m2 /persona
100.00
400.00
BARRA DE APOYO
30.00
-----
15.00
25.00
SS.HH HOMBRES
27.00
-----
17.00
21.00
SS,HH MUJERES
25.00
-----
16.00
22.00
CUARTO DE MAQUINAS
-----
-----
DEPOSITO GENERAL
115.00
-----
CUARTO DE LIMPIEZA
-----
-----
10.00
9.00
5.00
6.00
ANLISIS DE
AREAS
L
13 ORGANI
GRAMAS
10
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
ANLISIS DE
POSIBLES 2
AMBIENTES 4
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS 3
15
AREAS
ANLOGAS
16
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
SERVICIO
ANLISIS DE
NORMATIVA
ANTROPOMETRIA
CASOS ANALOGOS
1 EST/ 2 personas
AUDITORIO
ERGONOMETRIA
PLAZOLA
-----
1200.00
NORMATIVA
7.00
ESTACIONAMIENTO
J
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
ANALOGIAS
CASETA DE SEGURIDAD
USO COMPLEMENTARIO
RESTAURANT
SALON DE TRABAJO
20.00
70.00
6.00
ESCENARIO
160.00
90.00
BUTACAS
535.00
DE ACUERDO AL N ASIENTOS
FOYER
265.00
30
200.00
CAMERINOS H Y M
50.00
-----
50.00
SS.HH
50.00
-----
60.00
37.00
CAJA
-----
-----
5.00
6.00
COCINA CON ALMACEN
85.00
40% del comedor
54.00
80.00
293.00
280.00
COMEDOR
575.00
1.5m2/persona
180.00
200.00
SS.HH MUJERES
14.00
-----
16.00
18.00
SS.HH HOMBRES
13.00
-----
17.00
20.00
65.00
1.5/ persona
60.00

CUADRO DE AREAS
DIMENSION DEL
PROYECTO
18
ANALISIS DE AREA POR AMBIENTE
CUADRO DE AREAS
ANLISIS DE AREA
POR AMBIENTE
11 N TOTAL DE
ANALISIS DE
ZONAS
L
AMBIENTES
17
AREAS
NECESARIAS
12 FLUJOG
RAMAS
3
ANLISIS
CUANTITATIVO 2
DE AMBIENTES 1
ANLISIS DE
AREAS
L
13 ORGANI
GRAMAS
10
LISTA
PRELIMINAR
DE
AMBIENTES
ANLISIS DE
POSIBLES 2
AMBIENTES 4
14
AREAS
MINIMAS
NORMATIVA
ESTUDIO DE
CASOS
ANALOGOS 3
15
AREAS
ANLOGAS
16
FICHAS
ANTROPOM
ETRICAS
J
ANLISIS DE
ANTROPOMETRA
ANLISIS DE
NORMATIVA
ANTROPOMETRIA
CASOS ANALOGOS
ERGONOMETRIA
NORMATIVA
PLAZOLA
ANLISIS DE
ANALOGIAS
CRITERIOS
CONTEXTUALES
23
24
CONDICIONES
ESPACIALES
CONDICIONES
URBANAS
CRITERIOS
CONTEXTUALES
ANALISIS CONTEXTUAL
INMEDIATO
22
TERRENO ELEGIDO
ANALISIS FODA
20
21
TERRENO 2
TERRENO 1
21
ANLISIS DE
POSIBLES
TERRENOS
TERRENO 2
17
19 SUB-SECTOR
ELEGIDO
PARAMETROS
URBANOS
PLANDET
COSTOS M2
USOS DE SUELO
PLANO DE ESTADO DE LA
CONSERVACION
VIALIDAD
PLANO DE NIVEL DE PISO
PLANO DE DAO
ESTRUCTURAL
ANLISIS DE
SUB-SECTORES
COMPONENTE
SUBCOMPONENTE
CRITERIOS
CONTEXTUALES
24
CONDICIONES
ESPACIALES
CONDICIONES
URBANAS
SUB-SECTOR ELEGIDO
USO DE SUELO
ACCESIBILIDAD A UNIVERSIDADES
ACCESIBILIDAD DE EQUIPAMIENTOS
ACCESIBILIDAD POR AVENIDAS
SEGURIDAD POR SECTORES
CALIDAD DE SERVICIOS BASICOS
VALOR
VIVIENDA, COMERCIO, VIV. /COM., INDUSTRIA

BUENO, REGULAR, MALO
ACCESIBLE / NO ACCESIBLE
ACCECIBLE / NO ACCESIBLE
MUY SEGURA, POCA SEGURA, NO SEGURA
AV., CALLE, PASAJE

CERCA, REGULAR, LEJOS
S./ - $/ S./ - $/
N DE FRENTES
N Y TIPO DE COLINDANTES
N DE PISOS
ANALISIS CONTEXTUAL
INMEDIATO
22
TERRENO ELEGIDO
TERRENO 1,2 Y 3
ANALISIS FODA
20
21
TERRENO 2
TERRENO 1
21
TERRENO 2
CRITERIOS
CONTEXTUALES
ANLISIS DE
POSIBLES
TERRENOS
TERRENO ELEGIDO
17
ACCESIBILIDAD AL TERRENO
PRECIO POR METRO CUADRADO
VALOR ARANCELARIO
FRENTES
COLINDANTES
ALTURA DE EDIFICACION
VIALIDAD
19 SUB-SECTOR
ELEGIDO
CONDICIONES ESPACIALES
DEL TERRENO
PARAMETROS
URBANOS
PLANDET
COSTOS M2
USOS DE SUELO
ANLISIS DE
SUB-SECTORES
VIALIDAD
23
INDICADOR
CONDICIONES URBANAS DEL

TERRENO
FORMA DEL TERRENO

CALIDAD DE TERRENO
FRENTES
REGULAR / IRREGULAR
N DE FRENTES
COEFICIENTE DE EDIFICACION
AREA DE RETIRO
AREA LIBRE / AREA TECHADA
NUMERO DE ESTACIONAMIENTOS
N DE PISOS PERMITIDOS
METROS
METROS
N
SUB SECTOR ELEGIDO

ANALISIS DE SUB SECTORES
CRITERIOS
CONTEXTUALES
DAO ESTRUCT.
23
24
CONDICIONES
ESPACIALES
CONSERVACION
NIVEL DE PISO
VIALIDAD
USO DE SUELO
COSTO M2
PARAM. URBANOS
CONDICIONES
URBANAS
Sector :
Trujillo
centro
histrico
de
ANALISIS CONTEXTUAL
INMEDIATO
22
Para hacer la subsectorizacion

de la zona a escoger, se utilizo
el plano de usos de suelo te
Trujillo(centro histrico) debido
a la homogeneidad que tiene de
acuerdo
a
su
ubicacin
geogrfica
TERRENO ELEGIDO
ANALISIS FODA
20
21
TERRENO 2
TERRENO 1
21
ANLISIS DE
POSIBLES
TERRENOS
Plano de usos de NIVEL DE PISO

Fuente: plandet
TERRENO 2
17
19 SUB-SECTOR
ELEGIDO
Plano de usos de ESTADO DE CONSERVACION

Fuente: plandet
PARAMETROS
URBANOS
COSTOS M2
USOS DE SUELO
CONSERVACION
VIALIDAD
PLANO DE DAO
ESTRUCTURAL
ANLISIS DE
SUB-SECTORES
Plano de usos
suelo de
Fuente: plandet
Fuente: plandet
Plano de DAO ESTRUCTURAL
Fuente: plandet
SUB SECTOR ELEGIDO

ANALISIS DE SUB SECTORES
CRITERIOS
CONTEXTUALES
DAO ESTRUCT.
23
24
CONDICIONES
ESPACIALES
CONDICIONES
URBANAS
CONSERVACION
SECTORES
NIVEL DE PISO
VIALIDAD
USO DE SUELO
COSTO M2
PARAM. URBANOS
SECTOR #1
SECTOR # 2
SECTOR #3
SECTOR #4

Fuente: plandet

Fuente: plandet
VIVIENDA
OFICINAS
NEGOCIOSY COMERCIO
COMERCIO
CERCANIA A LA AV. ESPAA
CENTRALIZADO
CENTRALIZADO
CERCANIA A LA AV. ESPAA
IRREGULARES
REGULRES
REGULARES
IRREGULARES
DIMENSION DE LOTES
PEQUEOS
GRANDES
GRANDES
PEQUEOS
EDIFICABILIDAD
2 A 3 PISOS
2 PISOS
2 PISOS
2 A 3 PISOS
BAJA
ALTA
ALTA
BAJA
$ 100 $ 1500
$ 1200
$ 1800
$ 1000
ANALISIS CONTEXTUAL
INMEDIATO
22
DEFINICION DE
SECOTRES
TERRENO ELEGIDO
ANALISIS FODA
20
21
TERRENO 2
TERRENO 1
21
TERRENO 2
USO PREDOMINANTE
ANLISIS DE
POSIBLES
TERRENOS
17
VIALIDAD Y ACCESIBILIDAD
REGULARIDAD DE LOTES
19 SUB-SECTOR
ELEGIDO
ANLISIS DE
SUB-SECTORES
SEGURIDAD

Fuente: plandet
PARAMETROS
URBANOS
COSTOS M2
USOS DE SUELO
VIALIDAD
CONSERVACION
P
PLANO DE DAO
ESTRUCTURAL
COSTO

Fuente: plandet
CUADRO COMPARATIVO DE SUB SECTORES

FUENTE: ELABORADO POR G-7 TALLER DE DISEO ARQUITECTONICO V 2015-02
CONCLUCION:EL SECTOR ELEGIDO ES EL QUE CUENTA CON MAS ASPECTOS

FAVORABLES CON RESPECTO A EL PROYECTO QUE SE VA A REALIZAR. DE ACUERDO AL
CUADRO COMPARATIVO, PREDOMINA EL SECTOR # 3 EN EL QUE PREDOMINA EL
COMERCIO
SECTOR ELEGIDO
TERRENO 1
TERRENO 3
ANALISIS DE POSIBLES TERRENO
CRITERIOS
CONTEXTUALES
DAO ESTRUCT.
23
TERRENO 2
CONSERVACION
NIVEL DE PISO
VIALIDAD
COSTO M2
PARAM. URBANOS
25 CONDICIONES
CONDICIONES
ESPACIALES
URBANAS
TERRENO
#1
ANALISIS CONTEXTUAL
INMEDIATO
23
USO DE SUELO
TERRENO ELEGIDO
ANALISIS FODA
21TERRENO 2
20 TERRENO 1
FUENTE: GOOGLE MAPS
22TERRENO 3
TERRENO
#2
ANLISIS DE
POSIBLES
TERRENOS
18
19 SUB-SECTOR
ELEGIDO
FUENTE: GOOGLE MAPS
COSTOS M2
PARAMETROS
URBANOS
USOS DE SUELO
CONSERVACION
VIALIDAD
PLANO DE DAO
ESTRUCTURAL
ANLISIS DE
SUB-SECTORES
TERRENO
#3

Fuente: plandet
FUENTE: GOOGLE MAPS
TERRENO 1
DAO ESTRUCT.
NIVEL DE PISO
VIALIDAD
USO DE SUELO
COSTO M2
PARAM.. URBANOS
URBANAS
TERRENO #
1
ANALISIS CONTEXTUAL
INMEDIATO
TERRENO ELEGIDO
ANALISIS FODA
20 TERRENO 1
CONSERVACION
25 CONDICIONES
CONDICIONES
ESPACIALES
23
TERRENO 3
CRITERIOS
CONTEXTUALES
21TERRENO 2
ANLISIS DE
POSIBLES
TERRENOS
TERRENO #1
COMENTARIO:
LOTES A INTERVENIR
ANALIZAMOS LAS VENTAJES Y DESVENTAJAS DE ESTE

TERRENO Y CONSIDERAMOS QUE SE ENCUENTRA
MUY ALEJADO DE EL EJE PRINCIPAL COMERCIAL DEL
CENTRO HISTORICO ADEMAS DE ESTAR EN UNA
CALLE MUY COPO TRANSITADO
FRENTES
AREA
2800 M2
LARGO
49.2 M
ANCHO
50.7 M
PERIMETRO
198.9
UBICCION
JR. ESTETE
JR AYACUCHO
LUGAR:
CENTRO HISTORICO
AREA MINIMA
600 M2
FRENTE MINIMO
15 ML
% DE AREA LIBRE
30 %
ALTURA DE EDIFICACION:
1 A 3 PISOS
RETIRO
SIN RETIRO
22TERRENO 3
COEFICIENTE DE
CONSTRUCCION
AREA DEL TERRENO X
18
PORCENTAJE DE AREA LIBRE

19 SUB-SECTOR
ELEGIDO
2900M2 X
0.30
= 280 M2 AREA LIBRE POR PISO
PARAMETROS
URBANOS
COSTOS M2
USOS DE SUELO
VIALIDAD
CONSERVACION
ANLISIS DE
SUB-SECTORES
PLANO DE DAO
ESTRUCTURAL
23
TERRENO 2
2900M2 - 280 M2 = 2 620 AREA TECHADA POR PISO
2900M2 X 2.1 = 6 090 M2 / 2620
2.3 PISOS
COEFICIENTE DE EDIF.
2.1
DISTRITO - PROVINCIA
TRUJILLO - TRUJILLO
DEPARTAMENTO
LA LIBERTAD
TERRENO 1
DAO ESTRUCT.
CONSERVACION
NIVEL DE PISO
VIALIDAD
USO DE SUELO
COSTO M2
PARAM. URBANOS
25 CONDICIONES
CONDICIONES
ESPACIALES
URBANAS
TERRENO # 2
ANALISIS CONTEXTUAL
INMEDIATO
23
TERRENO 3
CRITERIOS
CONTEXTUALES
ANALISIS FODA
21TERRENO 2
20 TERRENO 1
ANLISIS DE
POSIBLES
TERRENOS
TERRENO #1
COMENTARIO:
LOS LOTES A INTERVENIR EN ESTE TERRENO SE
ENCUENTRAN EN UNA DECADENTE SITUACION,
PUESTO A QUE SU DEMOLICION SERIA MAS FACTIBLE,
ADEMAS DE TENER UNA BUENA VISUAL, GENERADA
POR LA PLAZUELA DE LA IGLESIA DEL CARMEN
TERRENO ELEGIDO
LOTES A INTERVENIR
FRENTES
AREA
2983 M2
LARGO
48 M
ANCHO
68 M
PERIMETRO
227.4
COEFICIENTE DE
CONSTRUCCION
UBICCION
JR. JUNIN
JR BOLIVAR
AREA DEL TERRENO X
LUGAR:
CENTRO HISTORICO
AREA MINIMA
600 M2
FRENTE MINIMO
15 ML
% DE AREA LIBRE
30 %
1 A 3 PISOS
2 983 - 894 .9 M2 = 2 088.1 AREA TECHADA POR PISO
RETIRO
SIN RETIRO
AREA DEL TERRENO X COEFICIENTE DE EDIFICACION = AREA CONSTRUIBLE /

AREA TECHADA POR PISO
1.8
TRUJILLO - TRUJILLO
DEPARTAMENTO
LA LIBERTAD
22TERRENO 3
18

19 SUB-SECTOR
ELEGIDO
2983 M2 X
0.30
= 894.9 M2 AREA LIBRE POR PISO
S
PARAMETROS
URBANOS
COSTOS M2
USOS DE SUELO
VIALIDAD
CONSERVACION
ANLISIS DE
SUB-SECTORES
PLANO DE DAO
ESTRUCTURAL
23
TERRENO 2
2 983 M2 X 1.8 = 5 369 M2 / 2 088.1
2.6 PISOS
TERRENO 1
TERRENO 3
CRITERIOS
CONTEXTUALES
DAO ESTRUCT.
CONSERVACION
NIVEL DE PISO
VIALIDAD
USO DE SUELO
COSTO M2
PARAM. URBANOS
25 CONDICIONES
CONDICIONES
ESPACIALES
URBANAS
TERRENO #1
TERRENO # 3
CONCLUCION:
ANALISIS CONTEXTUAL
INMEDIATO
23
LA DIMENCION DE ESTE LOTE TENER UN SOLO

FRENTE, DESFAVORECEN A ESTE TERRENO.
LA UBICACIN ES MUY BUENA, PUESTO A QUE SE
ENCUENTRA EN UN LUGAR CENTRAL.
TERRENO ELEGIDO
ANALISIS FODA
21TERRENO 2
20 TERRENO 1
ANLISIS DE
POSIBLES
TERRENOS
22TERRENO 3
COEFICIENTE DE
CONSTRUCCION
AREA DEL TERRENO X
18
LOTES A INTERVENIR
FRENTES
AREA
3200 M2
LARGO
48 M
ANCHO
68 M
PERIMETRO
227.4
UBICCION
JR. JUNIN
JR BOLIVAR
LUGAR:
CENTRO HISTORICO
AREA MINIMA
600 M2
FRENTE MINIMO
15 ML
% DE AREA LIBRE
30 %
1 A 2 PISOS
RETIRO
SIN RETIRO
2.1
TRUJILLO - TRUJILLO
DEPARTAMENTO
LA LIBERTAD
19 SUB-SECTOR
ELEGIDO
3 200 M2 X
0.30
= 960 M2 AREA LIBRE POR PISO
ANLISIS DE
SUB-SECTORES
PARAMETROS
URBANOS
COSTOS M2
USOS DE SUELO
VIALIDAD
CONSERVACION
3 200M2 - 960 M2 = 2 240 AREA TECHADA POR PISO

PLANO DE DAO
ESTRUCTURAL
23
TERRENO 2
AREA DEL TERRENO X COEFICIENTE DE EDIFICACION = AREA CONSTRUIBLE
3 200M2 X 2.1 = 6 720 M2 /
3 PISOS
TERRENO ELEGIDO
ANALISIS FODA
CRITERIOS
CONTEXTUALES
DAO ESTRUCT.
VIALIDAD
USO DE SUELO
COSTO M2
PARAM. URBANOS
URBANAS
FOTOGRAFIA
ANALISIS CONTEXTUAL
INMEDIATO
23
NIVEL DE PISO
25 CONDICIONES
CONDICIONES
ESPACIALES
T
E
R
R
E
N
O
TERRENO ELEGIDO
ANALISIS FODA
ANLISIS DE
POSIBLES
TERRENOS
PLANO
FORTALEZA
OPORTUNIDADES
DEBILIDADES
AMENAZAS
EL TERRNO SE ENCUENTRA
EN VENTA
LOTE EN ESQUINA
SIN VISUALES ATRACTIVAS
LOTE ALEJADO DEL

CORREDOR COMERCIAL
HASTA 2 PISOS
LOTES VALDIOS
LOTE REGULAR
21TERRENO 2
20 TERRENO 1
22TERRENO 3
T
E
R
R
E
N
O
18
LOTES SIN CONSTRUIR
TERRENO ACTUAL EN MAL

ESTADO
TERRENO
ELEGIDO
DESENTRALIZADO
LOTE REGULAR
LOTE EN ESQUINA
VISUAL ATRACTIVA
BAJO COSTO DE
DEMOLICION
ALTURA DE EDIF. HASTA 3

PISOS
2
19 SUB-SECTOR
T
E
R
R
E
N
O
ELEGIDO
COSTOS M2
PARAMETROS
URBANOS
USOS DE SUELO
VIALIDAD
CONSERVACION
ANLISIS DE
SUB-SECTORES
PLANO DE DAO
ESTRUCTURAL
23
CONSERVACION
UBICACIN CENTRALIZADA
AHORRO EN CONSTO DE
DEMOLICION
CONSTRUCCION RECIENTE
CONGESTIONAMIENTO
VEHICULAR
UN SOLO FRENTE
LOTE DEMASIADO
ANGOSTO
HASTA 2 PISOS
CONCLUCION:
EL TERRENO NUMERO 2 ES EL QUE CUENTA CON MAS FORTALEZAS Y OPORTUNIDDES PARA SER
DESARROLLADO COMO UN CENTRO DE CONVENCIONES Y EXPOSICIONES . TANTO POR EL AREA, LA UBICACIN , LA
ACCESIBILIDAD Y LAS VISUALES QUE SON ESCASAS EN EL CENTRO HISTORICO DE TRUJILLO
CONDICIONES URBANAS
ANALISIS CONTEXTUAL INMEDIATO
CRITERIOS
CONTEXTUALES
DAO ESTRUCT.
NIVEL DE PISO
VIALIDAD
USO DE SUELO
COSTO M2
PARAM. URBANOS
25 CONDICIONES
CONDICIONES
ESPACIALES
URBANAS
PEATONAL
DIRECCION DEL TRANSITO VEHICULAR
ANALISIS CONTEXTUAL
INMEDIATO
23
TERRENO ELEGIDO
ANALISIS FODA
21TERRENO 2
20 TERRENO 1
ANLISIS DE
POSIBLES
TERRENOS
22TERRENO 3
ESCALA GRAFICA
18
IGLECIA/ CONVENTO
0
10m
20m
30m
19 SUB-SECTOR
ELEGIDO
CONCLUSION:
COSTOS M2
PARAMETROS
URBANOS
USOS DE SUELO
VIALIDAD
CONSERVACION
ANLISIS DE
SUB-SECTORES
PLANO DE DAO
ESTRUCTURAL
23
CONSERVACION
EL TERRENO CUENTA CON USOS

COMPLEMENTARIOS COMO UN HOTE,
UN AUDITORIO Y UNA IGLESIA. QUE
FOENTAS A UNA DINAMICA ACTIVA AL
MOMENTO DE DESARROLLAR LAS SUS
ACTIVIDADES
HOTEL
TEATRO MUNICIPAL
80
0
CONDICIONES URBANAS
62
CRITERIOS
CONTEXTUALES
SANTA CLARA
76
4
TERRENO #1
O
LO
PI
ZA
92
3
,3
33
55
,8
2
6,
74
16
91
18
94
5
70
1
70
ELEGIDO
66
,7
8
48
,8
ANLISIS DE
SUB-SECTORES
TEATRO MUNICIPAL
PARAMETROS
URBANOS
ic
ad
er
tif
ic
ad
56
33
-0
AR
er
tif
0
25
-0
9
IV
COSTOS M2
0
C
JU
ESCALA GRAFICA
88
OL
USOS DE SUELO
VIALIDAD
CONSERVACION
PLANO DE DAO
ESTRUCTURAL
AREA
2983 M2
LARGO
48 M
ANCHO
68 M
PERIMETRO
227.4
UBICCION
JR. JUNIN
JR BOLIVAR
Ce
rti
f
i ca
do
21
908
LUGAR:
CENTRO HISTORICO
AREA MINIMA
600 M2
FRENTE MINIMO
15 ML
% DE AREA LIBRE
30 %
1 A 3 PISOS
RETIRO
SIN RETIRO
1.8
TRUJILLO - TRUJILLO
DEPARTAMENTO
LA LIBERTAD
EL CARMEN
19 SUB-SECTOR
FRENTES
IGLESIA Y CONVENTO
AREA: 2983.08
PERIMETRO:227.49
22TERRENO 3
92
ANLISIS DE
POSIBLES
TERRENOS
LOTES A INTERVENIR
21TERRENO 2
20 TERRENO 1
81
9
TERRENO ELEGIDO
ANALISIS FODA
PARAM. URBANOS
URBANAS
ANALISIS CONTEXTUAL
INMEDIATO
23
COSTO M2
25 CONDICIONES
CONDICIONES
ESPACIALES
RR
O
23
USO DE SUELO
VIALIDAD
NIVEL DE PISO
CONSERVACION
DAO ESTRUCT.
10m
20m
30m
63
er
tif
ic
ad
22
-0
8
57
1
80
581
USO DE SUELO
VIALIDAD
NIVEL DE PISO
COSTO M2
PARAM. URBANOS
80
0
CONSERVACION
582
3

DAO ESTRUCT.
5
47
CRITERIOS
CONTEXTUALES
CONDICIONES URBANAS
25 CONDICIONES
CONDICIONES
ESPACIALES
URBANAS
LO
N
9
92
3
,3
33
U
4
45
16
91
47
22TERRENO 3
55
,8
2
6,
74
9
5
48
CAMARA DE
COMERCIO
92
21TERRENO 2
20 TERRENO 1
81
IN
ANALISIS FODA
RR
O
44
JU
TERRENO ELEGIDO
RA
PI
ZA
23
COLINDANTES
76
IGLESIA Y MONASTERIO SANTA CLA
ANALISIS CONTEXTUAL
INMEDIATO
IGLESIA Y CONVENTO
AREA: 2983.08
PERIMETRO:227.49
94
EL CARMEN
48
8
18
70
70
ANLISIS DE
POSIBLES
TERRENOS
48
,8
66
,7
8
19 SUB-SECTOR
TEATRO MUNICIPAL
ELEGIDO
88
er
tif
ic
ad
PARAMETROS
URBANOS
ic
-0
9
ad
IN
33
Ce
rti
fic
ad
21
908
LI
25
56
BO
er
tif
-0
9
ESCALA GRAFICA
N
19
OG
ad
07
6-
PR
AB
fic
rti
TEATRO MUNICIPAL
A
Ce
RE
SO
10m
20m
273
30m
72
PALACIO ITURREGUI
CLUB CENTRAL
65
65
COSTOS M2
USOS DE SUELO
VIALIDAD
CONSERVACION
67
067
JU
VA
R
TEATRO MUNICIPAL
ANLISIS DE
SUB-SECTORES
PLANO DE DAO
ESTRUCTURAL
23
10m
20m
30m
er
tif
ic
ad
22
-0
8
57
1
CONSERVACION
80
581
582
3

USO DE SUELO
VIALIDAD
NIVEL DE PISO
COSTO M2
PARAM. URBANOS
80
0
DAO ESTRUCT.
5
47
CRITERIOS
CONTEXTUALES
CONDICIONES URBANAS
25 CONDICIONES
CONDICIONES
ESPACIALES
URBANAS
LO
N
9
JR BOLIVAR
92
3
,3
33
U
4
45
16
91
47
22TERRENO 3
55
,8
2
6,
74
9
5
48
CAMARA DE
COMERCIO
92
21TERRENO 2
20 TERRENO 1
81
CALLE COLON
ANALISIS FODA
IN
RR
O
44
JU
TERRENO ELEGIDO
RA
PI
ZA
23
VIAS
76
IGLESIA Y MONASTERIO SANTA CLA
ANALISIS CONTEXTUAL
INMEDIATO
IGLESIA Y CONVENTO
AREA: 2983.08
PERIMETRO:227.49
94
70
EL CARMEN
18
70
48
ANLISIS DE
POSIBLES
TERRENOS
48
,8
66
,7
8
19 SUB-SECTOR
TEATRO MUNICIPAL
ELEGIDO
88
1.1888
9.0466
1.2000
er
tif
ic
ad
PARAMETROS
URBANOS
ic
-0
9
ad
IN
33
Ce
rti
fic
ad
21
908
LI
25
56
BO
er
tif
-0
9
ESCALA GRAFICA
1.2000
8.1568
SO
5.0883
N
19
OG
ad
fic
rti
07
6-
PR
3.8898
A
SECCION
B
AB
Ce
RE
CALLE COLON
1.2000
10m
20m
273
30m
72
PALACIO ITURREGUI
CLUB CENTRAL
65
65
COSTOS M2
USOS DE SUELO
VIALIDAD
CONSERVACION
67
067
JU
VA
R
SECCION A
JIRON BOLIVAR
ANLISIS DE
SUB-SECTORES
PLANO DE DAO
ESTRUCTURAL
23
10m
20m
30m
DE DISEO
27
ASPECTOS
TECNOLOGICOS
29 ASPECTOS
CONSTRUCTIVOS
ANALISIS DE
CONFORT
ANALISIS DE
REQUERIMIENTOS
CONSTRUCTIVOS
SOSTENIBILIDAD
ANALISIS DE
REQUERIMEINTOS
ESTRUCTURALES
Y ACABADOS
ANALISIS DE X
W
POSIBLES
MATERIALES K
ESTUDIO DE
CARACTERISTICAS
MEDIO
AMBIENTEALES DE
LA ZONA
ANALISIS
ECONMICO
25
CRITERIOS
COMPOSITIVOS Y
ESPACIALES
EXISTENTES
ILUMINACION
SIST. ESTRUCTURALES
VENTILACION
CAPACIDAD PORTANTE
ESTUDIO DE SUELOS
ASOLEAMIENTO
ESTUDIO DE
24
RELACION CON
EL CONTEXTO 23
MAPA DE RUIDO
ANALISIS DE LA
K
JERARQUIA
ESPACIAL
11
ASPECTOS
ESTRUCTURALES
28 MATERIALES
26 CRITERIOS DE
ESTUDIO
ACUSTICO
30
CRITERIOS ADISIONALES
DE DISEO
COMPONENTE
SUBCOMPONENTE
DE DISEO
27
ASPECTOS
TECNOLOGICOS
29 ASPECTOS
CONSTRUCTIVOS
ANALISIS DE
CONFORT
ANALISIS DE
REQUERIMIENTOS
CONSTRUCTIVOS
SOSTENIBILIDAD
ANALISIS DE
REQUERIMEINTOS
ESTRUCTURALES
Y ACABADOS
CRITERIOS DE
SOSTENIBILIDAD
ANALISIS DE X
W
POSIBLES
MATERIALES K
ESTUDIO DE
CARACTERISTICAS
MEDIO
AMBIENTEALES DE
LA ZONA
CRITERIOS
ADICIONALES
DE DISEO
ANALISIS
ECONMICO
25 CRITERIOS
COMPOSITIVOS Y
ESPACIALES
ANALISIS DE LA K
JERARQUIA
ESPACIAL 11
ASPECTOS
ESTRUCTURALES
ASPECTOS
TECNOLOGICOS
ESTUDIO DE
24
RELACION CON
EL CONTEXTO 23
MATERIALES Y
ACABADOS
d
ASPECTOS
CONSTRUCTIVOS
EXISTENTES
SIST. ESTRUCTURALES
c
CAPACIDAD PORTANTE
b
ESTUDIO DE SUELOS
a
Z
ILUMINACION
VENTILACION
ASOLEAMIENTO
MAPA DE RUIDO
Forma espacio y orden
USO DE SUELO
ACCESIBILIDAD A
UNIVERSIDADES
ACCESIBILIDAD DE
EQUIPAMIENTOS
ACCESIBILIDAD POR AVENIDAS
SEGURIDAD POR SECTORES
CALIDAD DE SERVICIOS
BASICOS
VALOR
VIVIENDA, COMERCIO, VIV. /COM.,
INDUSTRIA
ACCECIBLE / NO ACCESIBLE
MUY SEGURA, POCA SEGURA, NO
SEGURA
28 MATERIALES
26 CRITERIOS DE
ESTUDIO
ACUSTICO
30
CRITERIOS
COMPOSITIVOS Y
ESPACIALES
INDICADOR
ASPECTOS
ESTRUCTURALES
ACCESIBILIDAD AL TERRENO
PRECIO POR METRO
CUADRADO
VALOR ARANCELARIO
FRENTES
COLINDANTES
VIALIDAD
AV., CALLE, PASAJE

CERCA, REGULAR, LEJOS
S./ - $/ S./ - $/
N DE FRENTES
N Y TIPO DE COLINDANTES
N DE PISOS
FORMA DEL TERRENO

CALIDAD DE TERRENO
FRENTES
REGULAR / IRREGULAR
N DE FRENTES
COEFICIENTE DE EDIFICACION
AREA DE RETIRO
AREA LIBRE / AREA TECHADA
NUMERO DE
ESTACIONAMIENTOS
N DE PISOS PERMITIDOS
METROS
METROS
N
CRITERIOS COMPOSITIVOS Y ESPACIALES

ANALISIS DE JERARQUIA ESPACIAL
DE DISEO
27
ASPECTOS
TECNOLOGICOS
29 ASPECTOS
CONSTRUCTIVOS
ANALISIS DE
CONFORT
ANALISIS DE
REQUERIMIENTOS
CONSTRUCTIVOS
SOSTENIBILIDAD
ANALISIS DE X
POSIBLES W
MATERIALES K
ESTUDIO DE
CARACTERISTICAS
MEDIO
AMBIENTEALES DE
LA ZONA
ANALISIS
ECONMICO
ILUMINACION
Z
SIST. ESTRUCTURALES
EXISTENTES
VENTILACION
CAPACIDAD PORTANTE
ESTUDIO DE SUELOS
ASOLEAMIENTO
ESTUDIO DE
24
RELACION CON
EL CONTEXTO 23
MAPA DE RUIDO
ANALISIS DE
REQUERIMEINTOS
ESTRUCTURALES
Y ACABADOS
25 CRITERIOS
COMPOSITIVOS Y
ESPACIALES
ANALISIS DE LA
K
JERARQUIA
ESPACIAL
11
ASPECTOS
ESTRUCTURALES
28 MATERIALES
26 CRITERIOS DE
K
ESTUDIO
ACUSTICO
30
CRITERIOS ADICIONALES DE DISEO

ASPECTOS TECNOLOGICOS
DE DISEO
27
ASPECTOS
TECNOLOGICOS
29 ASPECTOS
CONSTRUCTIVOS
ANALISIS DE
CONFORT
ANALISIS DE
REQUERIMIENTOS
CONSTRUCTIVOS
3
pm
ASPECTOS
ESTRUCTURALES
6
pm
ANALISIS DE
REQUERIMEINTOS
ESTRUCTURALES
28 MATERIALES
26 CRITERIOS DE
SOSTENIBILIDAD
Y ACABADOS
ESTUDIO
ACUSTICO
30
ANALISIS DE CONFORT
ANALISIS DE X
POSIBLES W
MATERIALES K
ESTUDIO DE
CARACTERISTICAS
MEDIO
AMBIENTEALES DE
LA ZONA
ANALISIS
ECONMICO
25 CRITERIOS
COMPOSITIVOS Y
ESPACIALES
ESTUDIO DE ASOLEAMIENTO:
ILUMINACION
Z
SIST. ESTRUCTURALES
EXISTENTES
VENTILACION
CAPACIDAD PORTANTE
ESTUDIO DE SUELOS
ASOLEAMIENTO
ESTUDIO DE
24
RELACION CON
EL CONTEXTO 23
MAPA DE RUIDO
ANALISIS DE LA
K
JERARQUIA
ESPACIAL
11
EL LADO ESTE INICIA POR LA MAANAS DONDE PODRIA IR EL RESTAURANT CON VISTA
AL ESTE PARA EL BIEN DISFRUTE DEL USUARI, POR LAS TARDES MAYOR INCIDENCIA
DEL SOL PARA ELLO SE UTILIZARA PARASOLES EN CIERTAS VENTANAS QUE DEN A
LOS SALONES Y/O AUDITORIO.
LA TEMPERATURA EN LOS MESES DE ENERO MARZO SE ENCUENTRA ENTRE
30 32 C PARA ELLO SE HIZO UN ESTUDIO DEL INGRESO DEL A LOS DIFERENTE
AMBIENTES. COMO SE APRECIA EN EL SIGUIENTE IMAGEN DE REFERNCIA DE
COMO SE HIZO EL ESTUDIO.
FUENTE: ATLAS ATMOSFERICO DEL PERU
12
pm
9
am
6
am

CRITERIOS DE SOSTENIBILIDAD
DE DISEO
ESTUDIO ACUSTICO
ESTUDIO DE VENTILACION:
27
ASPECTOS
TECNOLOGICOS
29 ASPECTOS
CONSTRUCTIVOS
ANALISIS DE
CONFORT
ANALISIS DE
REQUERIMIENTOS
CONSTRUCTIVOS
EN CUANTO A LOS VIENTOS SE APRECIA EN EL LADO DE LA

CALLE BOLIVAR AL LLEGAR A LAS VENTANAS, HAY LA MOLESTIA
DE PODER SONAR Y HAYA FRICCION EN LAS VENTANAS PARA
ELLO SE UTILIZARA BARRAS DE ALUMINIO.
ASPECTOS
ESTRUCTURALES
ANALISIS DE
REQUERIMEINTOS
ESTRUCTURALES
28 MATERIALES
26 CRITERIOS DE
SOSTENIBILIDAD
Y ACABADOS
ESTUDIO
ACUSTICO
30
ANALISIS DE X
POSIBLES W
MATERIALES K
ESTUDIO DE
CARACTERISTICAS
MEDIO
AMBIENTEALES DE
LA ZONA
ANALISIS
ECONMICO
25 CRITERIOS
COMPOSITIVOS Y
ESPACIALES
RELACION CON EL VOLUMEN:
ILUMINACION
Z
SIST. ESTRUCTURALES
EXISTENTES
VENTILACION
CAPACIDAD PORTANTE
ESTUDIO DE SUELOS
ASOLEAMIENTO
ESTUDIO DE
24
RELACION CON
EL CONTEXTO 23
MAPA DE RUIDO
ANALISIS DE LA
K
JERARQUIA
ESPACIAL
11
LA RELACION CON EL EDIFICIO

Y SU ENVOLVENTE
DETERMINAN LA SUPERFICIE
EXTERIOR QUE ESTA EN
CONTACTO CON EL ENTORNO
Y POR TANTO QUE SE VE
DIRECTAMENTE AFECTADA POR
LA RADIACION SOLAR Y LA
EXPOSICION A LOS VIENTOS

CRITERIOS DE SOSTENIBILIDAD
DE DISEO
27
ASPECTOS
TECNOLOGICOS
29 ASPECTOS
CONSTRUCTIVOS
ANALISIS DE
CONFORT
ANALISIS DE
REQUERIMIENTOS
CONSTRUCTIVOS
SOSTENIBILIDAD
PROPUESTA
RENTABILIDAD
EST CONECTADO EL EMPLAZAMIENTO A LA

RED DE TRANSPORTE PBLICO DE FORMA
SATISFACTORIA?,ES
ACCESIBLE
A
LOS
PEATONES Y LOS USUARIOS DE MEDIOS DE
TRANSPORTE ALTERNATIVOS AL MOTORIZADO.
Generando usos comerciales que satisfagan la

demanda del sector y eviten la movilidad por
proximidad o reduccin de desplazamiento
de nuestros usuarios.
Aumenta competitividad de las empresas al

economizar costos de transporte de los usuarios,
reducir los retrasos y el tiempo productivo perdido
por la congestin.
Problemtica: Aumento de parque automotor

en Trujillo deteriora la calidad del aire segn el
ministerio del ambiente.
EXISTEN EN EL EMPLAZAMIENTO ELEMENTOS

QUE PROVOQUEN MOLESTIAS?
ANALISIS DE X
POSIBLES W
MATERIALES K
ESTUDIO DE
CARACTERISTICAS
MEDIO
AMBIENTEALES DE
LA ZONA
PROBLEMTICA:
Una de los factores con ms relevancia en la
eleccin de una oficina, es garantizar la
seguridad del cliente y sus bienes
ANALISIS
ECONMICO
ILUMINACION
Z
SIST. ESTRUCTURALES
EXISTENTES
VENTILACION
CAPACIDAD PORTANTE
ESTUDIO DE SUELOS
ASOLEAMIENTO
ESTUDIO DE
24
RELACION CON
EL CONTEXTO 23
MAPA DE RUIDO
ANALISIS DE
REQUERIMEINTOS
ESTRUCTURALES
CRITERIOS ELEGIDOS
Y ACABADOS
25 CRITERIOS
COMPOSITIVOS Y
ESPACIALES
ANALISIS DE LA
K
JERARQUIA
ESPACIAL
11
ASPECTOS
ESTRUCTURALES
28 MATERIALES
26 CRITERIOS DE
K
ESTUDIO
ACUSTICO
30
ESTUDIO ACUSTICO
Limitar la circulacin con vehculo privado con

una ubicacin prxima a equipamientos y
usos comerciales con una oferta de transporte
pblico accesible sin olvidar el transporte no
motorizado.
Emplazar nuestro proyecto es zonas con

menos ndice de delitos para asegurar la
integridad del cliente y de su
informacin.
Emplazar nuestro proyecto en zonas
seguras para las estructuras.
Reduce costos en inversin por seguridad y

elementos arquitectnicos que dificultaran la
movilidad y las visuales.
QU ESPACIOS PUEDEN SER PUESTOS EN COMN?

PROBLEMTICA:
El poco aporte que dan los proyectos privados a la
generacin de espacios pblicos.
Generacin de un hito urbano mediante un Espacio

colectivo en bienes privados comerciales dirigido a
satisfacer necesidades colectivas de clientes.
Desde el punto de vista de la sustentabilidad econmica

Los beneficios estn relacionados con el valor que los
usuarios hagan del tiempo libre, por lo cual el espacio
pblico debe tener la capacidad de atraer a las personas
y generar, en consecuencia, intensidad en su uso.
ES PTIMA LA ORIENTACIN DEL EDIFICIO?

PROBLEMTICA:
Una oficina energticamente eficiente aprovecha
todas la ventajas de su emplazamiento para ahorrar
costos de enfriamiento y calefaccin.
Una orientacin que pueda aprovechar las ventajas

de sistemas de captacin de energa alternos,
empleando elementos como el sol, los vientos y la
lluvia.
Mejoran la productividad laboral y el tiempo de estada

del usuario objetivo con las condiciones necesarias de
confort.
Reduccin de costos energticos a largo plazo siendo
atractivo para el cliente y la imagen de la inmobiliaria.
GARANTIZA LA ORGANIZACIN DE LAS

CIRCULACIONES Y DE LOS ACCESOS LA SEGURIDAD DE
PEATONES Y CICLISTAS EN PARTICULAR?
PROBLEMTICA:
La limitacin de la circulacin a transportes privados
hace menos dinmico el flujo de usuarios y
consumidores
Generar un espacio donde el peatn y ciclista pueda

transitar de manera eficiente sin problemas de
seguridad, congestionamiento u otros.
Espacios de aparcamiento seguros para ciclistas.
Al dar accesibilidad tambin generamos mayor flujo de

posibles consumidores para el comercio.
Beneficiarla calidad de vida de los trabajadores dndoles
confort y seguridad al moverse.
Reforzar la identidad de la marca.
Beneficio Energtico: Ahorrar los recursos energticos. .
MATERIALES Y ACABADOS
DE DISEO
ANALISIS DE POSIBLES MATERIALES

27
ASPECTOS
TECNOLOGICOS
29 ASPECTOS
CONSTRUCTIVOS
ANALISIS DE
CONFORT
ANALISIS DE
REQUERIMIENTOS
CONSTRUCTIVOS
26 CRITERIOS DE
SOSTENIBILIDAD
CASO ANALOGO: CENTRO DE EXPOSICIONES GOBERNADOR EMILIO
ASPECTOS
ESTRUCTURALES
ANALISIS DE
REQUERIMEINTOS
ESTRUCTURALES
Piso flotante
ANALISIS DE X
W
POSIBLES
MATERIALES K
ESTUDIO DE
CARACTERISTICAS
MEDIO
AMBIENTEALES DE
LA ZONA
Fibra de vidrio
MATERIALES PREDOMINANTES EN EL C.H.T
ESTUDIO DE
24
RELACION CON
EL CONTEXTO23
ILUMINACION
EXISTENTES
VENTILACION
SIST. ESTRUCTURALES
ASOLEAMIENTO
CAPACIDAD PORTANTE
ESTUDIO DE SUELOS
S
MAPA DE RUIDO
MUROS DE ADOBE Y QUINCHA

ACABADOS:
- PISOS DE MADERA
- VENTANAS DE MADERA
MATERIALES: PISOS
- Piso flotante en salones de
exposiciones
MATERIALES: MUROS
- Muros de madera
MATERIALES: TECHOS
- Fibra de vidrio
AUDITORIO:
- PANELES ACUSTICOS DE
MADERA
- - PISO ALFOMBRADO
ANALISIS
ECONMICO
25 CRITERIOS
COMPOSITIVOS Y
ESPACIALES
ANALISIS DE LA
JERARQUIA K
ESPACIAL 11
CASOS ANALOGOS
28 MATERIALES
Y ACABADOS
ESTUDIO
ACUSTICO
30
ANALISIS ECONOMICO
Armonizar los frentes de las

edificaciones nuevas, en cuanto a
la forma, textura y tratamiento de
los
vanos
y
otros
elementos
arquitectnicos, con los frentes de
las edificaciones existentes que
forman el
ambiente urbano monumental, de
manera que se conserve la unidad
y el carcter del conjunto
CONCLUSION: Segn el anlisis para los centros de exposiciones, los inmuebles debern mantener unidad de color en
sus fachadas, respetndose la unidad inmobiliaria. No se permite el pintado en diferentes colores, que pretenda
sealar propiedades distintas.
ASPECTOS CONSTRUCTIVOS
DE DISEO
27
ASPECTOS
TECNOLOGICOS
29
ASPECTOS
CONSTRUCTIVOS
ANALISIS DE
CONFORT
ANALISIS DE
REQUERIMIENTOS
CONSTRUCTIVOS
26 CRITERIOS DE
SOSTENIBILIDAD
ACABADOS SALAS DE EXPOSICIONES
ESTUDIO DE
CARACTERISTICAS
MEDIO
AMBIENTEALES DE
LA ZONA
ACABADOS EN AUDITORIOS
ANALISIS DE
REQUERIMEINTOS
ESTRUCTURALES
Piso Flotante
para un centro
de
exposiciones
ANALISIS DE X
W
POSIBLES
MATERIALES K
Pala el auditorio los acabados y materiales

analizados deben ser resistentes y a la vez,
favorecer al tratamiento acstico.
Pala los salones de exposiciones los materiales

analizados son econmicos y resistentes, para
albergar a nuestro usuario.
ESTUDIO DE
24
RELACION CON
EL CONTEXTO23
ILUMINACION
EXISTENTES
VENTILACION
SIST. ESTRUCTURALES
ASOLEAMIENTO
Z
CAPACIDAD PORTANTE
Y
ESTUDIO DE SUELOS
X
W
S
MAPA DE RUIDO
Piso de madera
garapa para un
centro
de
exposiciones
Muros hormign
cara visto
ANALISIS
ECONMICO
25 CRITERIOS
COMPOSITIVOS Y
ESPACIALES
ANALISIS DE LA
JERARQUIA K
ESPACIAL 11
ASPECTOS
ESTRUCTURALES
28 MATERIALES
Y ACABADOS
ESTUDIO
ACUSTICO
30
ANALISIS DE REQUERIMIENTOS CONSTRUCTIVOS
Piso de mrmol
CONCLUSIONES: Los materiales y acabados de construccin que emplearemos para nuestro proyecto debe
respetar el perfil urbano, respetanto la conservacin del patrimonio cultural y monumental.
DE DISEO
ANALISIS DE REQUERIMIENTOS ESTRUCTURALES

SISTEMAS ESTRUCTURALES EXISTENTES
27
ASPECTOS
TECNOLOGICOS
29 ASPECTOS
CONSTRUCTIVOS
ANALISIS DE
CONFORT
ANALISIS DE
REQUERIMIENTOS
CONSTRUCTIVOS
26 CRITERIOS DE
SOSTENIBILIDAD
ANALISIS DE
REQUERIMEINTOS
ESTRUCTURALES
SIST. EST. APORTICADO
Caractersticas:
ANALISIS
ECONMICO
Este es un sistema que basa su estructura

en prticos que forman un conjunto
esqueletal de vigas y columnas conectadas
rgidamente por medio de nudos. Es mas
resistente tanto a las cargas verticales
como a las horizontales
SIST. MUROS PORTANTES
SIST. PLACA COLABORANTE
Caractersticas:
Caractersticas:
Paredes de una edificacin que poseen

funcin estructural, es decir aquellas que
soportan otros elementos estructurales
del edificio como techos, arcos, etc.
El sistema cuenta con conectores de corte

y una malla de temperatura, que al fraguar
forman una unidad (sistema compuesto
acero/hormign) denominado losa con
placa colaborante.
CAPACIDAD PORTANTE:
SUELO MEDIANAMENTE PELIGROSO
EXISTENTES
ILUMINACION
SIST. ESTRUCTURALES
VENTILACION
CAPACIDAD PORTANTE
ESTUDIO DE SUELOS
ASOLEAMIENTO
ESTUDIO DE
24
RELACION CON
EL CONTEXTO23
MAPA DE RUIDO
SIST. ESTRUCTURAL:
ASPECTOS
ESTRUCTURALES
ANALISIS DE X
W
POSIBLES
MATERIALES K
ESTUDIO DE
CARACTERISTICAS
MEDIO
AMBIENTEALES DE
LA ZONA
25 CRITERIOS
COMPOSITIVOS Y
ESPACIALES
ANALISIS DE LA
JERARQUIA K
ESPACIAL 11
CAPACIDAD PORTANTE
28 MATERIALES
Y ACABADOS
ESTUDIO
ACUSTICO
30
ESTUDIO DE SUELOS
Clasificacion General del

suelo
Atlas ambiental
Segn el plano de el centro histrico es una rea urbana apta y la capacidad portante del suelo es medianamente peligroso.
DE DISEO
ANALISIS DE REQUERIMIENTOS ESTRUCTURALES

SISTEMAS ESTRUCTURALES EXISTENTES
27
ASPECTOS
TECNOLOGICOS
29 ASPECTOS
CONSTRUCTIVOS
ANALISIS DE
CONFORT
ANALISIS DE
REQUERIMIENTOS
CONSTRUCTIVOS
26 CRITERIOS DE
SOSTENIBILIDAD
K
ESTUDIO
ACUSTICO
ANALISIS DE
REQUERIMEINTOS
ESTRUCTURALES
ANALISIS
ECONMICO
VENTAJAS
EXISTENTES
ILUMINACION
SIST. ESTRUCTURALES
VENTILACION
CAPACIDAD PORTANTE
ASOLEAMIENTO
ESTUDIO DE SUELOS
DESVENTAJAS
El sistema es perfecto
para realizar losas y
entrepisos en donde el
apuntalamiento
es
dificultoso o imposible
de realizar.
El sistema en general
presenta una baja
resistencia y rigidez
a
las
cargas
laterales.
Adems, las chapas

colaborantes
son
compatibles
con
estructuras de hormign
armado y metlicas
livianas y pesadas.
Su gran flexibilidad
permite
grandes
desplazamientos lo
cual produce daos
en los elementos
estructurales.
Sustituye la armadura,
hecho a la medida,
calidad uniforme, fcil
transporte, manejo e
instalacin;
orden
y
limpieza
en
obra,
durabilidad, liviano y
econmico.
Es difcil mantener las

derivas
bajo
los
requerimientos
normativos.
ESTUDIO DE
24
RELACION CON
EL CONTEXTO23
ESTUDIO DE SUELOS
SISTEMA ELEGIDO: SISTEMA PLACA COLABORANTE
ANALISIS DE X
W
POSIBLES
MATERIALES K
ESTUDIO DE
CARACTERISTICAS
MEDIO
AMBIENTEALES DE
LA ZONA
MAPA DE RUIDO
ASPECTOS
ESTRUCTURALES
28 MATERIALES
Y ACABADOS
25 CRITERIOS
COMPOSITIVOS Y
ESPACIALES
ANALISIS DE LA
JERARQUIA K
ESPACIAL 11
30
CAPACIDAD PORTANTE
CONCLUSIONES: Nuestro sistema estructural elegido es el sistema de placa colaborante este sistema nos permite
libertad en cuanto al diseo, lo cual es factible emplearlo para nuestro diseo y adaptarlo segn las necesidades de
nuestros usuarios por lo cual sern espacios adaptables de acuerdo al cualquier diseo que requiera dicho usuario.
ANALISIS DE
POSIBLES
INVERSIONISTAS K
Perfil del inversionista
PERFIL DEL
INVERSIONISTA
ESTUDIO DE
RENTABILIDAD
ANALISIS
FLUJO DE
CAJA
8 TIEMPO DE
7
6
RECUPERA
CION
ANALISIS DE
BENEFICIO
ANUAL
7 BENEFICIO
ANALISIS DE
GASTOS Y
PRESUPUESTO S
6 COSTO DE
INVERSION
COSTOS DE
CONSTRUCCIN
GASTOS VARIABLES
COSTO DE ALQUILER
COSTO DE
MANTENIMIENTO
MEDIO
ANUAL
COSTO DE INVERSION
ANALISIS DE GASTOS Y PRESUPUESTO
ANALISIS DE
POSIBLES
INVERSIONISTAS K
GASTOS VARIABLES
COSTO DE CONSTRUCCIN

9
GASTOS Y PRESUPUESTOS
PERFIL DEL
INVERSIONISTA
ESTUDIO DE
RENTABILIDAD
8 TIEMPO DE
6
ANALISIS DE
BENEFICIO
ANUAL
ANALISIS DE
GASTOS Y
PRESUPUESTO S
COSTO DE ALQUILER
COSTO DE
MANTENIMIENTO
RECUPERA
CION
7 BENEFICIO
MEDIO
ANUAL
COSTO DE
INVERSION
GASTOS
VARIABLES
COSTO TERRENO
UNIDAD
COSTO
SUB TOTAL
7233.75
m2
350.00
2,531,812.50
5% (COSTO
CONSTR.)
----
----
2983.00
m2
500.00
126,590.6
TOTAL
4,149,903.10
1,491,500.00
6 COSTO DE
INVERSION
COSTOS DE
CONSTRUCCIN
GASTOS VARIABLES
ANALISIS
FLUJO DE
CAJA
COSTO
CONSTRUCCION
AREA/
CANTIDAD
Teniendo como dato de

encuesta el costo de alquiler
del
los
Centros
de
Convenciones en las ciudad de
Trujillo,
calculamos
un
promedio adecuado en las
salas ya destinadas para
nuestro proyecto.
BENEFICIO MEDIO ANUAL

ANALISIS DE BENEFICIO MEDIO ANUAL
ANALISIS DE
POSIBLES
INVERSIONISTAS K
COSTO DE MANTENIMIENTO
COSTO DE ALQUILER

9
PERFIL DEL
INVERSIONISTA
ESTUDIO DE
RENTABILIDAD
ANALISIS
FLUJO DE
CAJA
8 TIEMPO DE
7
6
COSTO ALQUILER
(S/.)
SALAS
RECUPERA
CION
ANALISIS DE
BENEFICIO
ANUAL
7 BENEFICIO
ANALISIS DE
GASTOS Y
PRESUPUESTO S
6 COSTO DE
CAPACIDAD
PEQUEAS
200 A 300
50 A 150 PERSONAS
MEDIANAS
350 A 450
150 A 300 PERSONAS
GRANDES
800 A 1000
300 A MAS
MEDIO
ANUAL
Teniendo como dato de encuesta el costo de alquiler del los Centros de

Convenciones en las ciudad de Trujillo, calculamos un promedio
adecuado en las salas ya destinadas para nuestro proyecto.
Segn los datos de encuesta el promedio del costo del mantenimiento
es de S/. 2000.00 MENSUALES
- Al ao el COSTO DE MANTENIMIENTO ser un aproximado de S/.
24000.00

INVERSION
Total Eventos a la semana PROMEDIO
18%
COSTOS DE
CONSTRUCCIN
GASTOS VARIABLES
COSTO DE ALQUILER
COSTO DE
MANTENIMIENTO
9%
46%
SALAS
COSTO
ALQUILER (S/.)
CAPACIDAD
GANANCIA ALQUILER
SEMANAL
tres
1 PRINCIPAL
1300
600 PERSONAS
S/. 5200.00
cuatro
2 SECUNDARIOS
700
200 PERSONAS
S/. 5600.00
todos los
dias
RESTAURANT
-----
100 PERSONAS
S/. 875.00
27%
GANANCIA ANUAL:
seis
BENEFICIO MEDIO ANUAL 560,400 24,000
S/. 560400.00
S/. 536,400.00

Como otro dato de encuesta tenemos el total eventos semanales y sabemos el promedio.

ESTUDIO DE RENTABILIDAD
ANALISIS DE POSIBLES INVERSIONISTAS
ANALISIS DE
POSIBLES
INVERSIONISTAS K
GRAFICO N 4 TIPO DE INVERSIONISTA

9
PERFIL DEL
INVERSIONISTA
Para hallar el perfil del inversionista adecuado que se necesita para el proyecto, nos basamos
en que rango o nivel de status se encuentra nuestro equipamiento. De acuerdo a nuestros
diferentes usuarios o empresarios a alquilar los diferentes salones concluimos que nuestra
categora debe ser de clase B.
Luego recurrimos a buscar un inversionista que abastezca y abarque el proyecto en toda su

totalidad y para ello tenemos los siguientes:
INVERSIONISTAS
PUBLICO
ESTUDIO DE
RENTABILIDAD
ANALISIS
FLUJO DE
CAJA
PRIVADO
8 TIEMPO DE
7
6
RECUPERA
CION
ANALISIS DE
BENEFICIO
ANUAL
7 BENEFICIO
ANALISIS DE
GASTOS Y
PRESUPUESTO S
6 COSTO DE
MEDIO
ANUAL
INVERSION
Se concluyo que el inversionista mas

adecuado a elegir es privado
estratgico, ya que este cuenta con los
requisitos necesarios, como el monto de
inversin para disposicin del proyecto y
diferentes estrategias de mercado, que
ayudaran
a
que
los
usos
complementarios que se le otorgue al
proyecto sean rentables
TIPOS DE INVERSIONISTAS
INV. INTUITIVOS
Toman decisiones
emocionales
GRUPOS INVOLUCRADOS
INV. EXPLORADORES
Estn familiarizados con el
mercado financiero pero
toman decisiones
emocionales.
INV. REALISTAS
INV. ESTRATGICOS
No son influenciados por

emociones
Tienen buen conocimiento

de los mercados
financieros

I
COSTOS DE
CONSTRUCCIN
GASTOS VARIABLES
COSTO DE ALQUILER
COSTO DE
MANTENIMIENTO
BOLT ENTERPRISE
ANEXOS

CENTRO HISTORICO DE TRUJILLO
ANEXO 1

ANEXO 2
Artculo 29. ALTURA DE EDIFICACIONES

A fin de conservar la homogeneidad del espacio y mantener su estructura volumtrica, as como
el perfil urbano tradicional y las proporciones de sus calles y espacios pblicos, o silueta del
conjunto urbano, se propone que la reglamentacin inhiba la construccin de edificios que
compitan con los monumentos y/o ambientes urbanos monumentales, fijando alturas mnimas y
mximas de las edificaciones, sobre la lnea de propiedad. Estas se determinan y aprueban en
funcin de estudios especiales que tendrn en consideracin el grado de intangibilidad de los
monumentos y ambientes urbanos monumentales del entorno inmediato. En el SECTOR A, la
altura de edificacin de obra nueva deber respetar el perfil urbano determinado por las
edificaciones histricas. Se tendr especial cuidado en el cumplimiento de los criterios y
condiciones siguientes: No alterar el perfil o silueta del paisaje urbano de la zona, interfiriendo
con los volmenes de las torres de las iglesias u otras estructuras importantes de carcter
monumental. No alterar la relacin de la zona con su entorno paisajstico No introducir
elementos fuera de escala con los monumentos y ambientes urbano monumentales que forman
parte de la zona monumental

ANEXO 3
Artculo 30. COEFICIENTE DE EDIFICACIN

Expresa la densidad de edificacin. Para efectos de que la edificacin logre una unidad
arquitectnica de conjunto, el coeficiente de edificacin est determinado por la aplicacin de
disposiciones sobre altura de edificacin, reas libres, especificadas en el presente
Reglamento. Vara segn los Sectores y SubSectores de Estructuracin Urbana. Coeficientes
Mximos (Ver Cuadro N 02, Anexo 05) SECTOR A. Coeficientes Mximos de 1.8 y 2.1, segn el
Sub-Sector en el cual se ubique

ANEXO 4
Artculo 31. RETIROS Y AREAS LIBRES

En el SECTOR A, las reas libres para edificaciones nuevas deben formar un primer patio, de
acceso directo y cercano desde la calle. Las reas dedicadas a patios se proyectarn
considerando la tipologa arquitectnica de la casa trujillana rescatando sus principales
valores formales. Puede proyectarse techado con material transparente, en cuyo caso, y para
efecto del cmputo del coeficiente de edificacin, se considera como rea libre no techada.
Se prohibe construcciones de carcter provisional o de material precario, en las reas libres y
los aires libres de las edificaciones. Los tanques de agua, caja de ascensores, depsitos,
chimeneas o similares que se construyan en las azoteas de las edificaciones debern ser
tratados por sus cuatro lados y de manera que se integren a la estructura existente.

ANEXO 4
Artculo 31. RETIROS Y AREAS LIBRES

En el Centro Histrico, en todos los casos, la lnea de edificacin debe coincidir con la
lnea de propiedad, alinendose los frentes de edificacin en toda su longitud. Quedan
prohibidos los retiros laterales y en esquina u ochavos en fachadas. En las nuevas
edificaciones se permite el retiro posterior. rea Libre (Ver Cuadro N 02, Anexo 5): En
los proyectos de adaptacin a nuevo uso, se mantienen las reas libres de edificaciones
existentes, el patio tpico de las casonas trujillanas se considerar como rea libre. En
las edificaciones antiguas existentes, el tratamiento de las reas libres deber
comprender su rehabilitacin, en especial de los zaguanes y primeros patios. Areas Libres
en edificaciones nuevas: En obra nueva el rea libre no ser menor de 30% del rea del
lote, a excepcin de obra destinada para uso comercial, en la que ser del 20%.

ANEXO 5
Artculo 32. TRATAMIENTO DE FRENTES

El tratamiento de frentes es objeto de control como modo de mantener la calidad de los espacios
exteriores del Centro Histrico. Para efectos de control y de verificacin de compatibilidad formal, los
proyectos debern dibujarse sobre los planos de perfiles de frentes edificados de manzanas. En busca
de la homogeneidad del medio y mejoramiento del paisaje urbano se determina : Mantener el
alineamiento de los frentes de fachada en toda su longitud con el lmite de propiedad sobre la calle. Las
obras nuevas deben mantener la misma altura de edificacin que las edificaciones vecinas, priorizando
la presencia de edificios histricos. En caso de no existir tales referencias se considerar la altura
promedio de los frentes de la calle donde se realiza la insercin. Armonizar los frentes de las
edificaciones nuevas, en cuanto a la forma, textura y tratamiento de los vanos y otros elementos
arquitectnicos, con los frentes de las edificaciones existentes que forman el ambiente urbano
monumental, de manera que se conserve la unidad y el carcter del conjunto. Suprimir los voladizos y
aceptar balcones y galeras dentro de las proporciones tpicas de la arquitectura local. En los edificios
monumentales se limpiar las fachadas de agregados y postizos y se reintegrarn los elementos
originales. Para el pintado exterior de edificios histricos, necesariamente se debern efectuar
retrospecciones arquitectnicas con el fin de determinar la capa original de pintura.
1. que rubro
I. Las Americas
II. Hotel Turismo
III. palacio de hierro
IV.casa emancipacion
V. los corregidores
VI. los conquistadores
VII. auditorio upao
2. que ambientes
1 salon
1 salon
3 salones
2 salones
capilla, 2 patios, 9 salones
2 salones
1 auditorio
comercial
exposicion
exposicion, empresarial
culturales
sociales y corporativas
com., emp.
exp., Cult., com., emp.
3. tipo de usuario
local
nacional
local
nacional, extranjero
nacional
local
local
4. tipo de actividad
charlas
conferencias, exposiciones
difucion cultural
ferias, conferencias, diplomados, maestria
reu. de negocios, promociones, adm.
exposiciones
rubro
comercial
exposicion
empresarial
cultural
tipo de actividad
charlas
conferencia
exposicion
difucion cultural
feria
diplomado
maestria
reunion de negocios
administrativas
5. capacidad
6. cuantos eventos
260
3; 4
300
2; 3
0
3
100
todos los dias
patio = 350 p., 1757
6
50; 150
3; 4
1080
0
7. costo de alquiler y tiempo duracion

0
375 x dia
800 x 4 dias
gratis BBVA
4 hrs = 1,000, 8hrs = 2,000
$ 210 - $ 300
0
ambientes
3
2
4
3
salon
capilla
patio
auditorio
trecientos
cien
mil sietecientos cincuenta y siete
doscientos
mil ochenta
9. promedio de gasto
800
0
3500
0
0
0
0
tipo de usuario
18
1
2
1
local
nacional
extranjero
capacidad
1
2
3
1
1
1
1
1
8. uso complementario
0
hotel
0
0
cafeteria, sum
0
0
4
3
1
total eventos
tres a cuatro
dos a tres
tres
todos los dias
seis
cero
1
1
1
2
1
2
1
1
1
1
1
costo alquiler - tiempo duracion

300 - 500
ochocientos por cuatro dias
2
1
mil por cuatro horas y dos mil por ocho horas
uso complementario
hotel
cafeteria
RUBRO
4
1
comercial
exposicion
25%
empresarial
cultural
25%
17%

HUACCHA G7 Taller5 2015-2

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UNIVERSIDAD

ARQ. HUACCHA MUOZ,

Es un conjunto arquitectnico en el cual se renen grupos de personas, relativamente grandes, con el

Proyecto: Yazdani Studio

Proyecto: Centro internacional de convenciones .

Proyecto: Centro de Convenciones de Lima.

Plano de usos de suelo de trujillo

Plano de estructuracin de trujillo

Plano de usos de suelo de trujillo

CRITERIOS ADICIONALES DE DISEO

MATERIALES DEL ENTORNO

PERFIL DEL USUARIO

Encuestas, INEI, promperu

CATEGORIA DEL PROYECTO

MAGNITUD DEL PROYECTO

BENEFICIO MEDIO ANUAL

PERFIL DEL INVERSIONISTA

1.TIPOS DE CENTRO DE CONVENCIONES

DAPEO DE LOS C.C

1. CENTRO DE CONVENCIONES Y ACTIVIDADES RECREATIVAS

Nombre del proyecto:

FUENTE: WWW. HOTEL LAS AMERICAS.COM

FUENTE: GOOGLE MAPS

FUENTE: GOOGLE MAPS

FUENTE: GOOGLE MAPS

FUENTE: ENCICLOPEDIA LIBRE PLAZOLA

FUENTE: WWW. HOTEL LAS AMERICAS.COM

FUENTE: WWW. HOTEL LAS AMERICAS.COM

1. TIPOS DE CENTRO DE CONVENCIONES

DAPEO DE LOS C.C

2. CENTRO DE CONVENCIONES Y EXPOSICIONES

CENTRO DE CONVENCIONES de Cancn

FUENTE: GOOGLE MAPS

FUENTE: GOOGLE MAPS

FUENTE: GOOGLE MAPS

FUENTE:www.cancun center conventions and exhibicin

FUENTE:www.cancun center conventions and exhibicin

COMENTARIO: Centro de exhibiciones,

FUENTE:www.cancun center conventions and exhibicin

1. TIPOS DE CENTRO DE CONVENCIONES

DAPEO DE LOS C.C

3. CENTRO DE CONVENCIONES CULTURAL

FUENTE: GOOGLE MAPS

FUENTE: GOOGLE MAPS

COMENTARIO: Este centro de convenciones,

FUENTE: PROYECTOS DE PETER HEISENMAN CENTRO DE CONVENCIONES CULTURAL

FUENTE: ENCICLOPEDIA LIBRE PLAZOLA

FUENTE: ENCICLOPEDIA LIBRE PLAZOLA

1. TIPOS DE CENTRO DE CONVENCIONES

DAPEO DE LOS C.C

4. CENTRO DE COMERCIO Y CONVENCIONES

FUENTE: GOOGLE MAPS

FUENTE: GOOGLE MAPS

FUENTE: ENCICLOPEDIA LIBRE PLAZOLA

FUENTE: ENCICLOPEDIA LIBRE PLAZOLA

FUENTE: ENCICLOPEDIA LIBRE PLAZOLA

COMENTARIO: Los centros de comercio y

1. TIPOS DE CENTRO DE CONVENCIONES

DAPEO DE LOS C.C

5. CENTRO DE CONVENCIONES POLIVALENTE

FUENTE: GOOGLE MAPS

FUENTE: GOOGLE MAPS

COMENTARIO: Este tipo de centro