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A distino entre nulo e anulvel extremamente importante, pois o ato anulvel est
sujeito ao prazo decadencial de 4 anos para ser reconhecido (Art. 178, CC). Aps esse
prazo a situao ser consolidada. Do contrrio, o ato nulo no se convalesce (art.
169, CC). O TJ-MT decidiu exatamente neste sentido, vejamos: APELAO CVEL AO DE NULIDADE DE ESCRITURA PBLICA DE COMPRA E VENDA C/C REINTEGRAO
DE POSSE - DECADNCIA - INAPLICABILIDADE DO ART. 178, 9, INC. V, B, DO
CC/1916 - CERCEAMENTO DE DEFESA - NO-OCORRNCIA - VENDA POR QUEM NO
DETINHA A PROPRIEDADE (VENDA A NON DOMINO) -UTILIZAO DE PROCURAO
FALSA - ATO JURDICO NULO - EXCEO DE USUCAPIO EXTRAORDINRIO INDEFERIDA
- HONORRIOS ADVOCATCIOS - DIMINUIO - RECURSO DESPROVIDO. 1. inaplicvel
11)
direito pessoal, ou real, no anula a indireta, de quem aquela foi havida, podendo o
possuidor direto defender a sua posse contra o indireto.
12) O que se entende por fmulo da posse?
No. Tanto doutrina como jurisprudncia no evidenciam essa necessidade. Alis, esse
desdobramento pode ocorrer por meio de contratos verbais. Veja interessante ementa
da jurisprudncia do TJ-MT RECURSO DE APELAO CVEL - AO DE REINTEGRAO
DE POSSE - POSSE DECORRENTE DE CONTRATO VERBAL DE COMODATO NOTIFICAO DO RU PARA DESOCUPAR O IMVEL - RECUSA - CONFIGURAO DA
POSSE PRECRIA E ESBULHO - RECURSO IMPROVIDO.Aquele que possui imvel em
virtude apenas de contrato de comodato tem somente a posse direta sobre o bem,
por ato de mera liberalidade dos proprietrios de modo que com o falecimento do
comodatrio encerra-se o comodatoA permanncia do Recorrente na posse aps a
sua notificao para desocupar o imvel configura o esbulho e a posse precria sobre
o bem. AI, 106379/2012, DJE 29/11/2012
ao
de
imisso
na
posse
possessria
considerada
de
carter
nitidamente
uma
ao
possessria?
diferena
procedimento,
da
seguinte
forma:
I) Aes possessrias por fora nova (ao possessria proposta antes de ano e dia, art. 924,
CPC); vantagem: possibilidade de concesso de uma liminar de carter satisfativo. Na
verdade uma antecipao de tutela; requisitos: art. 927, CPC;
II) Aes possessrias por fora velha (ao intentada aps ano e dia); ao de rito ordinrio.
Obs.: Admite-se a concesso de tutela antecipada sob o argumento de que a tutela
antecipada do art. 273, do CPC, uma tutela genrica com outros requisitos (verossimilhana
das alegaes e risco de dano irreparvel ou de difcil reparao.
24) Quem pode ser parte passiva na ao de reintegrao de posse?
O possuidor dever intentar ao contra no s contra o esbulhador, mas tambm contra
terceiro, desde que este esteja de m-f. Eis o artigo 1.212, do CC Art. 1.212. O possuidor
pode intentar a ao de esbulho, ou a de indenizao, contra o terceiro, que recebeu a coisa
esbulhada sabendo que o era. Se o terceiro for de boa-f, caber ao petitria (ao de
reivindicatria) Neste sentido, o Enunciado 80, do CJF Art. 1.212: inadmissvel o
direcionamento de demanda possessria ou ressarcitria contra terceiro possuidor
de boa-f, por ser parte passiva ilegtima diante do disposto no art. 1.212 do novo
Cdigo Civil. Contra o terceiro de boa-f, cabe to-somente a propositura de
demanda de natureza real
25) possvel ao possessria contra a Fazenda Pblica?
Sim, para isso o CPC tem uma regra especial: Art. 928, pargrafo nico: "Contra as pessoas
jurdicas de direito pblico no ser deferida a manuteno ou a reintegrao
liminar sem prvia audincia dos respectivos representantes judiciais". No entanto,
h que ser feita uma observao. Caso o Poder Pblico tenha atribudo uma finalidade
especfica ao bem esbulhado do particular, este dever ingressar com uma ao de
desapropriao
indireta
para
ressarcir
os
danos
que
obteve.
26)
possvel
alegao
de
usucapio
em
demanda
reivindicatria?