51, Legislacén. Con lo dicho se comprencle también que as bases ‘structrales se conten sempre en fa Cnsiicon Flies, de ‘manera que la teglamentacn egal esomete eon exc, pe "ores y de mayor estaba (como ye ha dicho, ente nosoucs fandamentales sonia regis delat 1 N21 al 29 etn Pl). Por ota pare ls naturalezs dea iaitcon conduce a que normas elavas sella se encuentren ~disperss oagrpads en temar~a waves de todo el ordenamienta juridivo: sobre todo Con lacreciente Interencin del poder pabic, se aprecia na {reacgn constante de normaslegses su respect (Serra, “thaineas aborts ibutaria penal) pars rasta. Festingiloo protegeio, ELGG, Ta tata. ene Libro Mt (arb. 582y sg). Aunque now nas reatvas aa propiedad se encuentran a aves de todo igo, ahi ein fas fundamentals en cuanto sts modos de ‘cig sus esuieciones por extencia de derechos reas Iniadosysu protect. Su tansferenci por via del com traci y su tansmision mort casa, terminan por vinclar A Derecho de propiedad con toda ln regulacin del Devecho patrimonial (ambien supra, 3) 152. Concepto. El Cédigo declara que “el dominio (que se Is- ma tambien propiedad) es el derecho real en una cost compo: rai, para gozar ¥ disponer de ellaarbtrariamente, no siendo contra ley contra derecho ajeno” (art 589, ine. 13." Pra antecedent titiogrficon debe comiderane, come ye So suet producin eras que ate fs trncendeci de later ‘Es ners fact e presen relaconad co cha atid yi Cipna Una ampin nena deen puede conte en Ca Tbe fs Jose ob cet I wel pp. 80y a donde se groan oa soe Propiedad en aspen iy seal io puna. HGS omen ere orn nie Sti ‘éeince domi y propedal Hay qe sora rn poe Fee toda de de erecon mucus de aprecicion psi ‘edad itlecn de na erence ieee) yl com pastas pins nna conn ern aie tn han dan ‘dolor unos en am ndcan detours el amo one {0 domino, cn un senso mi ste nse en per el tae ‘opie ms ojtament es pereenn de aca et BB soon unica noms “Tal definicign es consecuencia de una concepeisn enatia det dominio, que lo concibe como un conjunto de facultades © prerrogativas identifiablesy de cert autonomiay, por tanto, fon un criterio cuantiato se dedica a enumerar las facultades {que el dominio confer al propietario sobre el objeto de su de- echo. Se opone a ella la concepeion sinttica, que lo concibe ‘Como un seforfo monolitico o poder pleno sobre el objeto de Ja propiedad, con prescindencia de facltadesidentiicables que pueda deserbirse separadamente yon autonomia: genera, Por Serto, una defnicign dissin que, en lugar de enumerar Excl fades, con direceign eualtativa se redice a deseibir los carac: teres, vigor y restricciones a ese pleno poder (ademis, cuando se tate los derechos reales limitados se peribiran consecuen- ‘das de estas diferentes concepciones) Por el término “arbitraiedad” que inluye, es definicin ha sido ealificada de dlisica, denunciandose en lla un contenido bsoluo, individualist, desprovsto de preocupacign soil. Pero puede observarse que el complementa (no senda contra ley Enntra derecho ajeno") permite sobradamente morigerary aun limpedir la arbvariedad jel abuso; lajursprudencia y, desde Iue- {gel leglador (como Se expicard pronto al trata la funcion ‘Socal, han quedado facultados para conducir la instituion me- ‘dante estas restrcciones que posbltanelaboraciones para que ‘cumpla adecuada funcién: en esos términos, eimamos que el ‘concepio es abierto y exible («tari ifr, N39)" “Para comentarios en torao al concepto en el Cigo francés, pero pli oars Sana manatee siierGr wieicaeresecticiaions § ice ec erate temeoetrimaes | pe cea en Saw ae 1G. bolands (ars 1 y 68) y el OC. de Québec (at 947), venen a for epee eden gen tm orbit Boers raceatamaeeetoae Section te ito alae ns Saka er ee ae SD Snare Secon ey eaitinee cs Sess eget spanner cebrh Sri coir 7 som nina sensCCtzo componente son destacables en esa definicin:) la catiicacion de derecho", con Ia deriva caliiacon de “real ba consignacion de los seibutoe de uso (implicit en uno ex: preado, el de goce) ce y daposcon (se veran mas adelante), ‘on fa amplitude fa arbitraredad ) Ins inmedistas resi. hes genres ley y derecho ajen: yr) tin eampo de aplicaion, ‘ova conpories ue acontnuacin (art 8) x amplado as ‘one incorporales, pero maradamente (al ealiicar el poder ‘ie ells como uns eapeie" de propiedad al especto x spa N12, 15 14 una propos pardculr, en la qc et 383 ‘tari definiendo slo la categorta de propiedad sobre co com ral yas de os preceptor siguientes eran otas epee den {enero no defini, pero ciys erste fundamental sls cxclusiadad’, en N i, foal nor. Pero bien cuando de defini se uata se nos presenta de fnwmedhato el esto del art. 582 cdo, el concepto wget See ‘tro punt de parti, po explcaion rari, a Cosco (are 19" 257 24) Ete norma seria promeoexaminadse. ‘eo ee po egualete a wos bizare), haba wide por Fnimpecr el icin de abs oar ert popeaae l Sagi gine no coomga under ah neocon ali emt tbc cl amet ene gu ri ess (end ‘cetin sl penamient de Fora) eel gic wad pbs lead abo ial eteren sempre press oo nt ri rte “mele deer peter npeteyemien we mae en ras {Spano que relies con rotor teencones pes conor 2 Blbenma ea par nl desde an In ropa insane et {orl inerpech ern dl ex pci dea eepion idea que noe ance mien gaa de ana concen rps {Pee dcvuche dan cag MOL Vays eon unas ot Sets rer eons bere Af spas por preoresnrpe- So a peg ene Ln metas TE cate orm sri sie cl coef ace ‘Seer el commands name ht shor de seene co See Gono pe en ni de pe a) Miniocalécncommero ncaaairem pobiena, "las ambien De ln Mon, foo “La formacn del oncepo de ropitad que aroge Clg Cn En Rex Grea de Deseo Tanai ON cm, Madod 18 pe Uys, com Clan hci) spre Ge sas expats BD voromapumivicasions 78 133, Bvolucia, Enire lo invetigadores de as épocas primis ex ‘materia de discuson la forma primaria de propiedad y el sentido Ue a evolucién. Con frecuencia se sstene que fue la propiedad ‘let la predominante en os nici, del se habria Hea {as formas comunitariasofamiares, hasta configura la ndiv hal pro tambien se ha afimado la existencia de dispersion, apa resend en disintosligares,altemadamente distin formas! ‘54, Evoluclén; consnuacién En relacién con los objets del do- Ininio, al como se ha dicho en otra ocasion, hasta ls tiempos Ge la revolucion industrial era la propiedad termtoral a funda ‘nentalmente importante; el suelo ysis eificacionesconsttuian Sefinidvamente la iqueza material de mayor envergadura; de ih que los estudios Sobre la evolucin de la instiucion estan Sempre eferdos ala propiedad inmueble. Esa partir de aquel fcontecimiento que van apareciendo bienes mueblese inmate- ‘ales de apteciale valor, por lo mismo, van infiwyendo tam bign en la estracuraciny cavacteresjuridices del dominio, 5, Brolin; estctrs Dede un punto de vga mis bien t6- ‘ico, a tans de la historia del Derecho en dos poate ha ob- {ervdo a exiencia de una esractra comple de propietad: fos lempor de Derecho romano eile y durante stem {Gaia La concepcon romana primi se seniaba en Una pro. ‘dad imple con caracteres lars aos conoctos en la a= {aided pero con tw extension del Impesio se produjeron ‘mnbe sopupsoM ‘33) pepotdaid oye souopounar ses se opustuodaa wor ‘osm ns seas sasopepa[ so] e opboapuoo wey “peprumuse>| 1219p epi 9p peprese| wo feroUae ua & epunse vf sEOIORNOD {sofeunenpur ssuomejesu sy "eueaBe uoroonpasd ef us ns {p afduina anb sauopuny seibup sey -upiseagypa wy & empand oS ef ‘ofan Fp om > eHONEAN UOTE eT 3m LS gor n#DI0 YoHaIAAF NEU 2x4 29 prac ey, sa em de Rapa UID ‘Sdemlelspaaneneasp Log 9p once noes spe hy ns 9 op oh "Sp ako sarp ome aude, suet masoy od 2) ea ‘po un ponlanan ps opamangae op tae ea om a “penton ean a ps9 (op mor eo sae ous of ooams aeons) aur ompog ee ‘ood ge wea nb andes pone vata sch te trae, 2a gs 9 589 901 Og) TN TEP edn oO essere apsep ero en espe Sep “on (ca ote ean pep ennai ap open {esieeanes secon Seo aes ID $2 mga om 9p ene snieiely mpd ty seem ep “Serat amp spoon gen 3p peo ea “Hermie Leonpioiop soto ect panne de cn 1 seati eeonesiny eon peso Sg “Sou aptano menudo open ota a Seep gps nna ante a Tarde 80 tat DODO Lia cum onan =p OSM _prpotlnl op eo wan ste apne Ray oy ir yg d meee is gal te Pures a) Ot ‘tse tay wo opsenqeage pep 0 tren ag an) Demat ob fopgod pa tx oan oes pene ab ek Poeatar ip smanges sap ob eons tay ego an S503 ‘Spa anb-jounenpyopodon oases seus ous, “Sib etorqupon eum pour esa 9500 Owe organs eno op ern hk Yer Po ae EN ‘spi pvonn opopns gga onsen ery Sean 3 sey on eg N42 Heng epr IND EAT Sips un mo apag one) Losey ame > opanaes 9A vero atin ah a A Seta 4 penus ap 4: SP euoesp sp LOG) € Sd 9p OIF Pom sot 2p atsiodon 2p Gd) erg 9 op ey mang (ait 9p 0:00 9 1 26-Gay ent Sa teers co Ges 9 “sop 0 6 9F OG) gage inne Cent op re (pe popu ssn epg ung on “eza apn) ured ood San fe oho rots aot rss sf 99 obs son souneuepunge nu ean (Ouunypued U4 OTN 61 288 “Toa 9 ) soeUODD -eN sowuaunoyy 9p 427 e $9 3gRDEIDP ore Tou TY “UNE aig Sonosou ang upprednooaid ef uotqumey opueojas opt 24 Worepo] ey maldsa [pp onuanmponbulua& smnap fp esedvo posterior y paralelo al de los Cédigos Civils). En el mbit ‘urtano, para proceder a regularlo se comienza por una acti dad preva, la planificacion. Enel dseho general en ls decsiones especifica surgen con twoversias, en las que confluyen facoresténicos wransocas, 50. [Saigiea aun polices, con desea presenca de inerrant ‘obre el grado de restricciones al qe se pace legar sn deena falar ef dominio Por ota pate, frente a determina realidad de luna comarca, cuyo desarolo se panic, entre los expertos sur gen varados objets a los que se confierenditnas providades: {a funcionaldad urbana, lapreseracion del ambiente ylavincula in de la persona con la naturaleza, la conservacisn del patrimo- dio cultural; se van reflejando en Ta conereta planifiaciin y se Jmpone algun oe termina en soluciones de com Debe tenerse presente también que en el desenvohimiento de las actividades que ahora serdn resefadas surge con notoria| frecuencia la regulacién ambiental en cada una de ells pede resultar necesaia una evaluacion de impacto ambiental (entre ‘nosotros, conforme ala ley 19.30 y su Reglamento). 'Y. La planfacin tritorial. Fs el conjunto de decisones, nw: teumentosy norias con las que el Estado regula el uso del se louubjcado en el tertitorio nacional Entre nosotros, actualmente esta actividad se desarrolla fun damentalmente en el sector urbano.™ El texto bisico es la Ley General de Usbanismo y Consteucciones (LGUG.), complemen Ta precipacon ce genera aunque lot resin como es de ‘ego fren ma ch cl dent cna Sl ie £ reclotdacompleidnd ccna Soe leer epecie de ao del hse £Gaslingaiossectar documentos de smpi keep. por sletesempre ‘onl fomponent antenna en Cats Se ene oes (aprotds en 1004 en AniborgDaurarca, por ls Canferenearpes 1. te luades sent), se deg "Nonotran,caden,reconocemos ft [poral de que mucins suns ese pique us plese ‘atts geonctacion de ero que tnplquen unt cane asa ‘Stine odontal [primers pre). "= Bisel como be ara en ies tin amet nmaneries cere ten ree cro a eh ese bance ‘nin sca et donc ex jet de reer d sce a ep ‘Sin deste, ps en wacom stars pg pe ‘endear xis coast de henge efi eis ‘lets ov strc rank, por nein de piney eee Bi oovowsyuns cA ovens 0 ada por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones| (occ, Siguiendo en buena medida una tendencia general en tas legislaciones actules,conforme a los textos vigentes la planific ‘avin: a) fa poleas (define objetivs sociales y econémicos {inka (po ara pti pope). Acie penn, eee hares cpa a pradon gray paser ona eh {Eras Dei, pore pare emai pro, ala prece ‘Spor she arated tan ta ara cxemacart seae ‘Steen es denoraiaenfac oe epn expres peop ‘Econo cern ares gr ann peso pest ‘Thr ates porque mong pe profs comnts de de ‘Sotaacn ip deen Sneek Grr 9 e debe ‘fSexrmedare toni n gane duos de ae ‘fe ween be condone poe bre que peri ‘Sed en cna un ase peso sin proicre Ve (im onus pbnry dL otc pbs ‘emf pf de on meres de ore i tare ‘Sone i nat ee nora procures gu expr Enon ‘Sr epns de antelope Win cotta Poe caliente (ce een bo fe, [esc sb delscntaacn yd ae rodui oC —r™r™——~—~—_ ‘Srl psu pene Eo sen moe roar eas ‘Sa mccain di colt deeper el ere ro. ‘Stree ainenon nares Yor ena tarmy 5 pore ‘tek (om epee de dhe as et ron no pee rela repos atone sce nan prone ls Foster pr ps alle apes es J pte pace bee hte (es ne po con ge IESE fod, peo wil wanna ons (ue ort por ge ini es re) intr cn cnn ‘Segment cman ca anes apr ener i da parse ale ae ‘Sco ene del eto} Rego de ‘Ree Gc de ‘Derek amet est Nexratdarn Mtl. 8 [cle pp. 57g ube chon Re 8 de ar eo Ertarautagle blo ug: a cumplrmrepenid cl pote ene Ein. cre "De responded tl como Ramen de pte we ‘ena en Rew ccna deD, Pata N2 Sanago, DK p19) a ‘ee a8). ‘DAL 436 (DO. de 18 de abi de 1976) DS. 47 (DO. de 19 de mayo TL concn JURIDICA oxenterelatives al terrtorio);b)zonfca (ja zonas es decir, vide una {fan superficie ~en base ala division administauva del testo. Flo~ en zonas 0 sectores, €) signa soa cada sector (residen- Gal, actividades productivas, equipaniento, areas verdes, etc) fen un grado que podemos lamar genérico. En cada pred, el uso espectico (dentro del generico impuesto) es determinada por el propietario (sel predio est ubicado en un sector pro- ‘uct, el propictario define la actividad produetiva especica ‘que lo destinar). ‘a planifiacion se desenvuelve con dos referentes, uno geo- sic ¥ uno substantivo. Gegrdficammus, en cinco mbites con es- peeiicdad deereciente: nacional, regional, ntercomunal, coma Yseccional Subsiantvement, mediante los lamados“instrumentos Se planiicacin terol” (que son los meds oherramientas con Jas que se eecutaexaplanfcacion); segin nuestros textos on: Politea Nacional de Desarrollo Urano el Plan Regional de Dest rrollo Urbano, el Plan Reguador Intercomunal Metropolitano, 1 Pan Regulador Comunal, el Plan Seeconal yet Limite Urban (arts, 98 dela LGUG. y2.1.2 de la OGUC), En el ambito nacional, se fa una “Planiicacin Urbana Na- clonal, que, como se dijo, define objetivos sociales y econémi- 08 relagvos al tevitorio. Se materaliza en documentos inter thos de Ia autoridad pertinente (el Ministerio de Vivienda y Urbanissno) art. 29 dela LGUC), En el Ambito regional xe confecciona un “Plan Regional de Desarrollo Urbano" apicabe a los centron urbanos de Tas Re- siones. Se materia bisicamente en un Plano yuna Memo fia explicativa. Lo elabora fa Seremi de Visienda y Urbanism _espectiva y existe un procedimiento al eecto (arts 30 y sgt. dela LGUG. y 2.15 dela OGUG.) En el sibto intecomunal 0 metropolitan, se puede con feecionar un “Plan Regulador Intercomunal” (0 “Mewopoltano"), plicable ls reas urbana yrurales de diferentes comunas que pporsis relaciones se integran en una unidad urbana, Se mater lia en un Plano, una Memoria explicatvay una ordenanza. Lo labora la Seremi de Vivienda y Unbaninmo y existe un proced- ‘miento al efecto (arts, 34 de la LGUC, v2.1.8 de la OGUC), "Ena ards no exit n ningun Regn eo hay Sen ear BB rons juriocrscone 112 En cl smbito coma, confecciona un Pan Regulsdor Comins’ apiabe alos centos poblados det Comins. Se trata bieamente en un Pato, una Memo‘ explcatea Yuna Ordenanes. Lo elbors a muniipalidad ext us pro- Eediniento al efecto (as Aly dela LGUC. 2110 a de la OGUG, Se depone ambien qué Comuna centres fo: tiadosdeben contarcon Plan Reglsdor Comunal Dentro de la Comuna puede esablecere uno o varios “Pl ne secclonaer, plicable a una porcion dela Comana, Cada plan secional a ates en Plano, sina Nemoia exp {ata yuna Ordenanr. Lo elabora fa manicpalida y exe un procedimientoal efecto (are 48dela LGUC y 2.114 sgt de Rocucy "me rtano” (antes amado “radio urban) es na linea ‘mga, cura plana y cea que, bua enn plano ( tay plan comunal ere cl Plano Comma, deine eine Ge Jon cenaonpoblados dferenlanolo del eto de! Sea coma {por deo eeaaecidoconideranc a esa urbane exe ttre al ermpo de conecsonane ye precio) ars 52 de la LGUC. y 2.1.16 de la OGUC.)."" oe Gereamente, cada Plans adcua al del nivel superior, cada no deta al superior dentro de su ambito (art 213 de ocuc) 2B ds, Actatmente la generalidad del erstrio sciona ene wo reguado (par exe lets sine un com- Cepio de wo ent re 1 de is OGUG), pero con normas Gilereniads pars lo en Stas urbsnasy rues 12) El aso sul whno Tal como ya eins a regla- “din del uso del suelo urbana se extablece en base ia tonics ‘6m (consignada en el Plan) ms una lista legal taxativa de wos ‘stablecidor. ‘As, se zonifica (es deci, el terrtorio comprendido en el Plan et dividido en zonas, cada una con su nombre) ya cada, zona se asigna un uso (0 varios wsos) de entre los que Ia nor. "> En rit, en el dco de ie sss preade de ot eins ene pedis estes ator romero de ah gues pe sign ect sates pen ques sep se na pre de oe rentaser tana eae TS anosma establece (el art 11.2 de la OGUG. define lo que se en: {ende por zona) De las 2onas, hay algunas que mis que creadas por el hom: bre (plaifiador), on “respetadas” por l, por diversas const ‘deraciones (como is “zonas de proteecin natura”, proteecion| coster', en el objetivo de preseFvacign de la naturale ala que recién se hizo referencia; supra, N"37 ter). Los sos estableidos son esidencial equipamiento (que a su ver incluye usoseientifico, comercio, culo eultara, depo te, educacion esparcimient, slid, seguridad, servicios, seta), actividades productivas; infraestructara espacio publico, tea set spacio pk ] uso residencia se entende siempre admitido salvo que el respectiv intrumento de planifacion territorial lo probit fexpresamente (art 2.1.25 dela OGUC) ’ ‘Avuna zona se pueden asgnar dos © ms wos simultines- ‘mente (pore). industrial-residencial) (con lo que e amplian a propietario las altemativas expecta). 'Sidento del limite urbano hay predios que por su especial naturaleza y ubieacién no son edifcables "no podrin subdiv lise y sélo se aceptari en ellos la insalacion de actividades tran Sitoras, manteniendose las earactristcasnisticas del predio™ (are 60 dela LGU), ‘Cuando se aprueta el Plan que distribuye el so por zona, las consruciones eistentes en cierla 200 y que contrnvenen el uso asignado 2 ella, se mantienen (se “congelan’, no se desi yen, salto si se wats de certs “indusriae” molesas dafinas), ho Se pueden aumentar (ampliar) nies posible ejecuar nuevas onsirucciones contra el uso asignado (aunque si estado ejecuaar obras conservatva y au introduc mejor alo exe: tente). En cuanto als actividades que en esas construcciones se Aesarrolaban, si contravienen la tlgnacion de uso contenia en 1 Plan, continian, por el tempo permit sein ls habilta- ones vigentes (permisos, patente, autorizacionessanitaria, ft), pero por influeneia de estos y otros mecanismos adminis: tratio, se va tendiendo a adecuar el uso espectioo al generico dein, en da a oie on considera win asc ‘srs tel, pe eh tse pein a jspuesto (por eyo se renuen a patente dt loa. ¥en el fatro, respects de nievasactdaden, el predio slo podra ser tesa un so especie der de ogee arado St respectva zona (ars 37 y sg dela LGUC) Potent, expropiain conte a consume wo pla nied." ‘Puede obserarte que el denominado “cambio de ws del uel! como pretension parclareinmediata de un propit ‘Nolen el medio urbano noes pouble a dna ponbiidad gue Un propicurie dene de loge el cambio de wo de s predioes ‘peta que se produzca un cambio ene Pla (pore cua el ‘Sosignado aa zona en la que et su predio cambie al wo mnheladoy 1) El to dl sul ura En ol émbito rural vera det limite aybano) se done ura rela generale redo rural Gene como Seine gentle a so Hea, en deck, acta, ganado © foveal enero de ee iso genttco el propitaro decide eo speci y, por certo, puede cambiar Horemente de agricola 'ponadero 4 forenal 6 Meevena) (art 5, ine Ide fa LOUG.y MED del BL. 8510) i . sc uso generico puede ser cambiado; como aqut no hay Pant cambio no puede referie sino al que soit el pro- ctr respect desu prdio (a diferencia de lo que acomtece Fegmo se djo- ene rico urban). Vese cambio ex regu GH cambio de wo et ina an coun, Mei hada se constrya, no se roqlere sutorzacion para cambiar e {ho (por ede saae desarolando na acted agricola, Fla LUG, I cp. I ar 85 vagus he comenen ms sexe se compen Sn a lal co Topaion psc aya consol desde cho depo ha io dir Pray mi ben eps tae 10909 (DO. de 1Sde febrero Se 304 no “la nun nda dina cn te prc o- Jitclon por quar su pot "ometdesexpropn un gue ela se ee [Ris conto gue el apechamicnt de amblequedabs may tad y prime hed merci Se ape ana Eee cn cc exosedaponen plas para exjopar (Sy 100, Eerste ues ndsartona de aia pbs eadoc Veombién DU. tse soteprocdiminto Se expropason (DO. de 9 de juno de 198) Fn reco omg ces ce, pasearnee pra ele (rin compenncion deiner con ral ent expropion {ura Peale Avro, Dale Le spp usgprormennimse a ono waive operon osa9 (oun pp ons Stpaosd upper eq} fens onega oso wo “Shyer on) opm om ont sone aud o> en Spo uomtagwep sop ap searard wo yn anne a (og Sidhe a) onpyh wae ek enor 0 oxspeue "one on Spuuncp si obiod wont {ounga at 9p OMISP ‘Bran arbsod“ouegm 9 foosps¢ owen odtaoy xt Feld Spd oppnd un ob sewage eo one Oops ep Sad rage apand omen snp omop syed Eo fog Torsone eed spent say ¢ ona ov span poids ont apo (su) fF ons #908 “rd jean me ype a oo og Shr ess opran aiesom 3p reson we ope ran ou ‘ore sod oxen pido a0 31 “hoy ung tm to opmpur spon owen nom pp tang OP “nbipadd un onb ap eoenonsi9 er onb woutey (3299 Mop nit cere Congr ap nas og mun) (oumniadonk “itt snl Sp," 0g) oom om ap oot prorat Spanueneahes spear om mappa owe Zhan [op on open sata anb ope ap soraDDn wp no topond (eur atau espe epeneaoa t Sinus) suopeyuox sod so nb sooasd ou aap “puns spade ap emaan fe opus epanb oxen 0 ssid eo ee te sod orm aa pn) OP ‘nn ood) fn oxpaid epoye anes one Sue ob ous ou o> 0194 OU Hf ope ep om nu 2 op sop ean © REO open Ne Sare"Baod emp mrs avon ess oxpard om ope ‘tail op smeuopmen srs sous sod epet swnes wopeasdiott unsos now 9P a5 55 se (owe Tonys omen opovosd 9 9p a) eens pepmesoronh [op wuss sp ris omuns oan sabe ed wo Segimne 1 omquresssud be spp) souste> 9pmq sen eon ‘osm :fonrqin ops op opodiar epeeop when? 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Actalmente se consignan en InTLGUC, cone omplemento dels OGUC. (chen tenerse tn ‘Cuenta tabi Laley 16.741, soe poblaiones en stuacion ire fury el DL. 2695, sobre saneamiento de tals dela peque- Eu propiedad, respecto de lo cuales solvers mas adelante). Ene medio rtano la dts ea vinculada al wo dl pre doy una des carvers su urbanization. Bs ll ere {Bre de a jsteacion de esas vnculaciones. Al uso, poegue el destino del predio mpone la necridad de ceva superficie: que pernten lograr suactrtamente i Onli proecada. Ala {rtaniaci, pore l ment os predios (con menor ama $o) aumentat as posblvdaes de mayor densidad poblaional, Con asecela de dieulades que tae congo, yentonces i ur franizaclon contnbuye a mejorar ia calidad de wa que a conges too tende deterrar (el concepto de "urbane se oben ‘ehadonando los are, 1 de fa GUC J 112 dele GUC). ‘Gon la constatacin de que el wo y fa ubanieacin ifuyen = cenlaroglacon dea dvson, proce Fefeine a superficie mt made low lots prot de una dn. Nuss textos (como Iconteceen la gerald de fs legiacones en ete punto) han = ado por earl impos de una seein tinea = ‘ional ys entrega a imitans autora oc con ane = trucclon de mantener incl a aquellos dos aca. AS, se fa dispucsto que toda subasion debe sjsu al Pan Regul = Gonforme n eto mineriaimentewbapzare eeu, ampiar ‘oma obras depninenon svar merges, de Ser see Tm cedor respec (cspecamene aa Ondenana at 71 de a LGUC). Ens Ordena de ata Pin Regulars pl superficie in ‘ma que a de tener cada ote de ura ds: yea super in ‘at ciada pars cad ona de to exaeedo en el Pan. on estos antecedents, pats diiron pred usbano es necenaro obtener autorzacion de ln DOM. respect (que Se ‘atria en una rewluciény una consanciaen el plano af Aue se ard eerenla pronto, srt por el Det de Ova Mnicpates Pars obicneda, las exigencia eatin eferenciadas "Dion de prio wna Han de tenerse por predos uanmadosaquelos cya urbanieacin sea declrada sefee torls DOM. Entones, el propctao qu etna ques pctio Even ens condiciones slits a delrsién de scene {DONE ast la cousidera, emit una reslucon declarand su Glen laurbaniraeign (3 conveniente conduc esa reso}uion Si Conseraorpidiéndole que de els ome nota al agen de Jninseripign de dominio ya agregue al final de ego), De Claada tent Ia urna, dee prsentare in DOME tia soicud con un plano y ota expecicaciones (ar 69 de IIEGUC 78.12 de. OGUC). La DOM, emite una reson autorizando la divin y cers en plano ea cums, isolacén y plano son presenta sl Conseryador de Bienes Rien el Conserador sbincribe a resoicon al mirgen de Ininseipeiin de dominio y ambos inumentor son agregados al final del registro de propiedad (ara, 841 y siguientes ‘GUC: Ahora l prio ext cid) el dueio ene “vais predios”(y poede enalenar cada uno) Dt oe pi oranda, Pra sbcliitlos exnece- 2 sario wana Aquies debi ela Ib dela LOG que impide con una gran ampitad i celebracin de actor y come toaque constjen tuts taatcio de domino aun ors que Seles aemelan) sobre pares de potog mentas nose cumplan is exigent de srbaracon ys atonmciones ue dgpone, sea que la parcial enajenaha se refers loves destindais 0 2 cabs dl predio (pong, entre over tte, pide expres ‘mente la “formacién de comunidades"). 2 Par obtener atorizacion de divin debe presente un proyecto de urtanzacon (que ince, por certo un plano). ‘hora vemos qu, mis conctetamente ie diiion Ex nc 4 precuamente al proyecto de urbanzacionY as caracteri BB cou wnnoice “1% ‘as dela urbanizacién van a depender de las caracteristicasy can. {ida de Tos lots que se pretende forma, y del uso que le co- ‘respond al prediosegin la zona en que ext ubicado (ars. 134 Jeg de la LGUC). En Suma, tratindose de predios no urbas bizados el proyecto incuis,integradamente, la urbanizacién y {lise del loteo (como es explicable, las actividades no se han Concebido separadamente: primero provectar y ejecuar la bbanizacion y despues proyectaryefecuar la division). ‘Aprobado el proyecto, se pleden iniciar las obras de utba- nirai6n, Fjecutada las obras, la DOM. procede asu“recepeién" 1 emite dos resoluciones: en una recibe ls obras (ramite que ‘cumple la funcidn de controlar la coincidencia entre lo proyec- tado yloejecutado); en la otra autoriza la division y ceifca en cl plano esa circunsiancia. Reslucion y plano son presentados I Conservador de Bienes Races: el Conservadorsubinscribe la resolucin al margen dela insenpeién de dominio yambos ins- trumentos son agregados al final del egisro de propiedad (art. 136 de la LGUC}. Ahora (el predio esta dvidido) el duefio tie rn “varios predios” (y puede enajenar cada uno} Se contempla tambien la “garantia de la urbanizaién’. Es posible obtener autorizacién para enajenarlotes sin que el pre ‘io esté urbanizada s se garantia I posterior eject de las ‘obras (ats 129 a 136 de fa LGUC). Es fic! percbir a uidad Se esta altemativa, que ayuda al propietario en el financiamien to de las obras; por lo mismo, et la prictica es frecuentemente vitliad, ‘Reconocigndose reaidades, se han destinado normas para sisiones que ~de hecho~ se han efectuado en trrenos no UF bnizados, sin cumplir la exigencia previa de urbanicar(y sin sgarantizar la ejeenein de lan obras) (art. 5 cde la LGUC)).En ‘Sefintva, Ia LGUC, consta la stuacin y dispone qu las obras deben ejecutarse. Como novedad, agrega que el "proceso ena Jenativo" no te podri efectiar mientras no se ejeciten Tas ‘obras, Deben tenere presente aderds dos textos represores, que inducen poderasamente a evtar que In stuacin se produc fart 188 de Is LGUC, que upifia un debito para quienes de hecho dlvdan y enajenen sin urbanizar;y la ley 16.741 (llama- da de “poblaciones en situaciSn iregular” también conocida popularinente como la ley de "loteos brujs"), que asimismo es- tablece un delito (art. 70) T21 roman JURIEACA arSe impide a los Conservadores inseribir toda tranaferencia © adjudicacin de terrenos sin un certificado de la DOM. que actedite el cumplimiento de ls normas sobre urbanizacién (at, T3hde ls LUC), 1b) La dissin del sul rural En el suelo rural los factorescon- siderados se refleren a la productividad agropecuara, yes {ema polémico y complejo el determinar la extensién mia ceptable bajo la cual no debiera ser posible subdivide. Se han Tego a dseiar “unidader” métrcasvaritbes, que son apica das alas dstintas regiones de un pals segn la caracteriica productins de su suclo™ El concepto de “minifundio", extensién de suelo que, como tunidad aisada, resulta antiecondmico explocar, surge en el de- bate como elemento destacable (aunque el progreso tecnologi co, que amplia las posibilidades del culvo intensvo, ha ido alterando antiguas medidas minimas de rentabilidad). En Chile, desde muchas décadas, se han ido dictando nor ‘mas legales que imponen resriecin. Actualmente, el texto fun- damental ese DL. 3.516." Es posible divide un predio en lotes de hasta media hectrea Fisica como superficie minim, norma ‘que puede calificarse de bastante (y tal ver excesvamente) ge- eros (art I" el DL. 3.518). El texto legal declara que en lotesiguales o superiores 0,5 hnecitea se puede dvidir “ibremente”, pero luego se imponen exigencias formals que conducen a conluir que ese adverbio {debe ser matizado (aquellaproclamada libertad no es tan abso- luta). Se puede dividir Ubremente en el sentido de que no es necesario cumple requsitos substantivos (pedir autorizaci, Pa esos props, nunc def isin pedi asenr or lezamiens cone nt nia de na trae ahead go ‘Safer legion de eerste eae por ley 166092 ‘ergata Co el ualquer perdi ral posi ser comers eit ‘eave og bes porn fetio de 100 rece fe de Aeon ets corilers de Cmts, poise equaent a peo de ect feat iat pans de Coleg ambos er median hee de ego Sota rg cmp, lg ye uh face tdin ele de perf ram parce gue ees ego ola Saad de gu perder Ua enn) an am ar "DOS embed 1980, wnt JURIDICA orcs 188 con demostracin de caus jusicante); tendo los lots resal- fanesigualeso superiones 403 hetrea no hay dseecional- dad en atoidas hay requlsos formate (objets), que la Storldad glo consata como cumpldox y entonces debe emi ria cerufeacin respect, Decidio a didi sa pre, el deo debe soictar al Ser sico Agricola y Canadero (SAG) (014 la DOM. en certs epe- alessttacons) na cetieadin" de ques lees formados tegen erie gal pera amino, no. tas vat otros doctmesto® £1 SAG (ola DOM. en 50 fas0) tte una eolvion cerficandoaquelacreurstancia y face oto tanto en el plano. Resolacn plano son present doy al Conserador de Bienes Hace el Conserador sina tea resoucn a margen des inseiplgn de dominio y ambos itstrumentor son agregados al ial de Regszo de Propiedad (mientras no se prec al Conserador en el Reisuo el pre- osigor como uno sot). Ahora el predio ext did) ae So dene varios predies”(y puede enajenar ea uno) texto dnpone que cada tote etd sujeto ala prbibicén de cambiar su destino (art. 1° del DL. 3.516) (porque un “cam- tho de uso" debe ser soictadoy atorado, como ya se Ajo) far 58 6d la LGUG). Al tempo de ranferie cada Lote, eben presentarse al Notaiocopias de aquellos mismos inst. thenton yen la certua debe express a probe (que {todo fso log, bao consecuencla Je liad abolita (aru del DL. 3816). 'Notee que los predios que durante el imperi det exto ae ‘ual nunca han dvd, 3 ben guamente no pueden cam thar de uso sao quelo pidan yebtengan (como ys edo), no "Semis DOM trtiine de predwcads fone de ite aan pee dent dea bom ebler po ln pane regulars were. ‘naetsmetrpotanos de Sang, Vlprsno Coctpeiga (ep ES SAG ene ens ntecedne on tse enc DI 516, en cart. 46 deta ley in S80 SAC (D0. deb coe de 198) yen role i ba hin (, como sue Hamas, ahi) puede dja sa eco (ratnan A cd nga 0 ners (ome nso ‘eo fala cal debe opine & mim precedent 123 orem ica onestienen, sin embargo, la prohbicin (legal) expres y, por lo mie: mo, ninguna en sus alos (salvo que el dueno Ia hubiere pac: tado con alguien). Desde la dictacion del DL. 8.316, el predio {que se divide reibe la mencionaga protbicién (legal) expresa (que ademas queda etampada en la esritura con que se ini dala enajenacion) En certs cicunstncis esti permitida la divisién en lotes de superficie inferior a 0,3 hectirea™ 1a division de predios (rurales y urbanos), origina nuevos soles de avaios (para los lotesresultants) asighadn por el Ser ‘cio de Impuestas Internas a peucign del propietari.™ ‘Se impidea los Notariosautorizar eseriturapibliea de ena- Jenacin que no se ajusten a ls exigencias esablecidas, ya los Conservadores inscribr tales eseriturae (DL. 3.516) ‘La eifacion. Luego de la intensa regulacién preceden- te, todavia se altaden restriceones al dominio en la aeuvidad "Las cons pueden ona en os grup 4) Disions que mantel to [ogc gunaroo foro) ‘Para regular In peg propiedad (DL 2608, cn reli al DL 516 pu nea na per a ei nc conan DL 3510) [urs tiniest al Face de Gey» etemioads pesca juries (BU. Si a 'D)Diones que canbian wo agian, ganar oes). Ess th sine nn per pr lc eras oan po ‘Drones efsundn por el Minsero de Obras Pia pars obras de fntecractra fen (DLS) drones efectnds po prelates ar fines wbanfics (DL S618 en fete lat 58 de LOVE): donee [3 ri emis punted propa, con da debe agra stain expec de petin signa o ajuda doz por ea tenons (ej de Coloniecon Asi, Capon Se iia Arn, Ot Sern Ain bil ly SHEBO cele destetgetoso, * ” ‘AE propa x comm a pein pong in el maeo ol Cconsetador no debe robin a die: adem ine Nera [onde nutri extra qu inca a serene el Conse tara spectra tsenprseendeion (Real carn 4899 del DO de $e aca de 1095) Fi Senco de imps ners stng oe pro {oti uno a ede gue sc tanorms sm denier cunt cl epee ‘ote es enjenadn Bearer prvona dl oe usisn pou mice Doenjena al proper paste reform! er, cms URIEICA oroma 184 constructiva (las justiicaciones son, en general, las mismas que shan venido mencionando para las actividades prece- ences) “Toda edificacion, urbana o rural, debe ser autorizada por la DOM. respect (titulo II de Ia LGUG. y OGUC): y requiere Sie ae de ear, nha en el auibuto de wo, ina, N,n0t ices paren vee por ot Ha Mats Eg La tl pont) gues Uae Cae de Oe, Eo rede ea, ear supe ont acnae de unseat 1b omeracign yu de selon en Chie en exam lato al dee: ‘ovis propiedad deseads de au func sca Une de Che SanSape, Si eer, Cin“ ec de prope ead de cat el rdenantent woe” Unie Cie, Snag, 20 De [frtanns i eis enn go pueden romcae fone ene oe ‘mul bain ye deere propel en macs ordeament {fren ncaa seclen pros comics espace nerpreacn Singing copes dene erp ‘Sinsation menconae lor agulenten ta abr a ai Ls LUG. (art 80) dears de we daa pics er rrenoe que el Plan Reguldor dena cll, ples a ‘fey ona eps ets pubis y a eqpamento combina ‘Mitt Stoeace es deranttasene sa 2 adidas desde enor {eeepc el mporane eco de qe no puede somentane eames ‘SSeomttnoy,enin ean, pntades de negocaion sobe ett ‘Gel quaianaveramente reais e 1) Lal sme psu deta La LOUC. ena 0, pane a Saninde is wamrenc gris dominio pico Geo reno Se tela rec, ee ey) eam qu oc pyc 1 uthananclonaoatlemene, bu LOUC. ena determin prec 4 it agad deem npr xara no rehamentara como ea Ot See ef enn deh par ogra seh legad'» dar dei contol Ge etus nant ‘Senaconadad ado delaras (Set dl Th, Constaconal de TB e > ee - "La fjc dew va especie de una ‘nue ports rsd elo sano Ga OCU fs) Lae fluign so sempre deertina apropiadamente fs exterior para a ead tC vr aes ats prs fron erence sok acne 4 la sionespresstentes deca ‘Seperate deacon ar dn nga “3 Lapa abide pion eile dic entre pedioutanery rte, como seh dicho) impiea escsn euaente {iS regulan ae wo. 125 wonazesuninica nonesiempre de urbanizacign, sea el predio wrbano o rural (slo que ‘aan ls exigencias) (art 116 de la LGUG. y OGUC). ‘La DOM ij ns caracteristicas de i urbanizacion requeri- da segin la edificacion de que se uate. Tratindose de predios ristcos, cuando hay cambio de uso de suelo, come ab se pre- fenta un anteproyecta de construccin y la sion es ators ada por la Seremi de Agriculuura, ea resolucién fja las condiciones minimas de urbanizacin que la DOM. mas tarde slo deta ‘ispuesto a edifcar, el propietaro pide ala DOM. que emi- 2 un “certiticado de informaciones previas” (art. 16 de la LGUC,). Con eal informacién, pide ala DOM. un “permiso de constricein’ adjntando le ateceentes propos del antepro- ecto de que se tate. La DOM, tiene un plazo de 30 dine para pronunciase. Concedido el permiso puede inicase la edics: in, Deberd ajustrse als panos, expeciticaciones y demas an- tecedentes aprobados por la DOM. en el permiso (toda tmodliicacion debe ser anorizada). Ejecuaas ls obras, la DOM. procede a su "recepcion”, ys as estima ajustadas al proyecto Aprobado, emite et"cerificado de recepeiga municipal” (ars 152 de ia LGUC, y 34.1 de a OGUC.)(s se wata de copropie- dad inmobiliaria, se debe obtener ademas el cerificado que aco. age clinmucble a ese réyimen ysefala las unidades enajenables {dentro del condominio,conforme al art 10 dela ley 19.537, so. bre copropiedad inmobilara). dems, se disponen normas para: zonas de remodelacion; zonas de construction obligatoria; demolicin de obras elec tadas en contravencign ala normativa vgente;terminacion de nia gb nator puede spon i propearo de suo para ei dads mistno de mets cndradey pons de conse cone de ‘rupacion de mca, denidad 0 maximo de habe por una de [Grominima dimncin ene el deslinde yl punt mar ercno dln ei ‘ln) Tambien agus leplaionno pesca tren pa tet atures tonctnespeeeatentes as lteracones de teenie ‘eparalar ager reas URINCK erent 198 construcciones inconclusasyreparacién de construccioes mal ‘conservadas (arts, 72 sg. 188 y sg de la LGUC). "En la obtencion dels diversas atorizaciones mencionads y ‘en Ia aplicacién de sanciones por supuestasiafraccones, suelen presentase dificultades (especialmente de inerpretacion de ex: {esy decalificacin de obras ya eecutadas o que ve pretende aco- ‘meter) que en ocasiones han motvado recursos de proteccion. Finalmente, tengase en cuenta que ls normmasreguladoras de extas actividades (planificacon, so, division y ediicacién), fst influenciadasdirectamente por la realidad econémica y Sdemogrifica; como ésta va cambiando, aquellas denen una ir ‘nitada permanenci; cada certo uempo han de ise modifican- fo (ademas supra, N° 26) En cuanto al subsuelo, se wataré pronto (infra, N63) 58, Las lamadas formas de propiedad. La concepién tradicion ‘a del dominio se ha earacterd no slo por mponerescase ‘estcconer a propiedad no tmbicn por ostenar ans regi iscin unorme, con norma apiables aa genealidad de Ios benes cualquiera que ses su naturales, abundancia o calidad Teinsstencia en el beneficio comin ha ido quedando re fej en la legilaciny fueron apareciendo precepos legals ‘modiiatorios ns regis communes que justamentesban "loss tna determina estegoia de Bienes Las diferencia ‘dean presente de la dstna funcion oe (prncpamente ‘conémico) que corresponde a la varias cass de Benes ‘Enun conto, ex nonnas dlerencadas eran eax no aleanmaban acon un etatnto relatvamente completo. En. “onees, la propiedad contin una sol, con algunas regls e= pecales prs endo el objeto del dominio era sna haben, {om predio isco na mia, producto del talento te. Pero conel dempo fueron summentando tales dsposcones especiales, AU punto de Tegar a constitu un verdadero etatuto parca, ‘egulador de tls los apecton fundamentals de a materi fend fs norms comunes tan slo de manera spetori, Para FEtamente In actvidad doctrinaria desarrlla prinipios y satematas norma, y hugo comenzas hacer referencia tn ‘eva “Torma de propiedad se han io configurando as ls de- ‘ominadas propiedad agrara, miner, ntelectal, et. (Como ens snes formas de propiedad se van delinean do paulatinamente, aon pocs las cratterisias comune que 127 oan URIDICA eveeden detectae, ya que no todas se encuentran en wm mis tno estado de desemolviniento normativo,doctinarioy jun prdeni. Puedes afemarse que, extndo lor nvon elton ‘otiados, fandamentalment, por la particular nat fn fin da bt eg, esos eters deen considerate tanibien como un elemento importante en In snptacion «tara elon precepts eae y de negociones esis me tera pact los particulars! 8, Carcteres Dede mucho tempo i dctin tiene asign- dos al derecho de dominio estos caracteren real, solu ex choy perpen, Ro como‘e er ens don 21) Raa Evel derecho real pr excelent, empleando lost minos del Cadigo, se ejerce sobre una cosa sin respecto a deter. Inna person (as 977 589; supra N17). ') Abn. Confiere a uli ponblidad de eerie so be eF objeto las mab amps facultade, de manera soberana, Iimiada € independiente. Siuiendo las codfcaciones de Ia ép0ca el Célgo exablece xe erste sbeluto expres que ‘derecho to ejreit“arbiraramente («supra 22), Exec a caracerisica que ha sido priaipalienteaerada ns trminon que se han esha, itroduciendowce teste Siones de variadanaturlezay magitud, 2 aves dela geniea yom refer expresin “unclon social Pero nuestro texto so pra ext masta incursi6n ca! in retentive porque a aquela [rhitarledadafadis de inmediato ds fromere aie yl de Techo jeno)cujs naturales movkdades dejan awe ation Un eam suscepable de ser modeladoy con fo que el com epto del dominio queda bastante flenbe por lo sao, de Jan adapable t formula empleada pars debra ,entonces, on bastante capacidal de sorenvencia (supra, 52). \Considerando ess ressicionesy integral concept de propiedad, suele remplaatse el nombre Geena caraceria pore! de ‘generaidad- del dominio, en cuanto el propictare pede obtener toda uidad o provecho quel coma puede pro- "6 Vara an Head» configura toda va dip aGnoma ,por leon son ao com ropa mir Dr eri a propiedad deh aps (Deve de gu) ops its ‘al (Derecho dea propiedad ictal cu 188 cionar in necesidad de texto 0 auornacién especial, ako [Betresticcones legals» las imstaciones devadse de otor Ge rechov reals sobre lama cosy se le agrega que en d= teu "independiente" en cuanto no presupone la cxistenla {Ee oto derecho rea. Estos rxgos destacan a contrastar el do- Shino con otos derechos reales que carecen de aquella gene Taldad, otorgan slo algunas faculadeseapeciles (como a de ho, ols de soy goce) yon, ademss, dependents, pues pre Sipoten la exitencia d'un dominio adicado en ot to 2) Exdusgn Se radicaen un solo ilar, y no puede haber dos o mas propitrios independientes uno del oto, sobre usa Insina cous con iguales poderes sobre ell. Las actiades de {emarcicionycerramiesto son manifesactones del exclu dl dol dominio (ar, 612 844; tambien art. 876,898, 98) {paraia unscendencia fundamental que la excusvdad iene en ‘Whocién misma de propiedad. supa, N* 1, final, nota)” ‘ina importante forina de Concfeion de esta caracerxica cslallamada cute deena consist en el poet o prerrogs {ha que Uend el ducho de mpediralos denis el wo 0 goce © Aisposcidn de la cos de qu cx propictario. Como puede ver Serta es una forinaostentble de hacer ver el dominio en Ia ids daria fundado en isola stacion descr due, puede Immpedi que cuales ota persona penetre en el objeto, sink {ale en logobieme (ow so lo toque, con su euexpo o con Xn objeto condcido por és que en Ia realidad la inasio. ‘es minimas, a weeespeodacio del congestinamiento human, eben ser ealificadas on prueacia). Por ero, comprende {Tomisions juries y materiale, pero exon ext en donde con: fone tneria presente en cuanto vcreeres pueden incase 7 Gano a exchsdad sg que no eps derec de pope ade ino ms peronas de manera independiente oore nae Con isnt pending aarti et {im dee, peared el derecho de propedal ea cach vuln ene elas pare que perenee sa ie prio Cao Se Ey ob ce Vi pt cenando el pln ep cua alga aa mia ttn n cum acta de eon domi © derecho slr bets (an tas) distin (pursed cna oti de ‘(Gunman ie, eno, ae amar poe. 13) ‘Vembién RD sce Pp 18 129 rou1a cosa ajena, por descuido © aun porque pretenden que esa misible por la reunstancia de que no a etin dafando, ‘Deben destacase importantes ecapionas, que desde mucho tiempo se han venido eaborand 1YBl derecho de uso inaeua Bs el que se tene en la cos de ‘oto para obtener un provecho sin causa al duetio peruico al ‘guno-0 catsindolo en medida insigniicante (para una activ dad especifica, el ar 620). Hay Cdigos que lo establecen ‘expresimente” En toda caso, su ejericio requiere de spect: fico control y pradencis "2 Bl decho de ac foro (o ote). El que se xecone- «ce al duetio o administrador de una cosa para entrar, tansitora ‘mente, a una propiedad jena, a jecutar sign acto relativo a a Ubliaacign de aque objeto (pore), para ecoger fut caldos en tin predio vecino, para reparar un moro, ete) Fa Chile hay tex tosaislads a este respect (pore arts. 620 y 843 del CC.) {5 principio de mal monr En sired, cualquier persona puede aprovechase de una cosa sjena para salar una cost © Un Dien juridico de mayor valor que el dato que pueda causar, Ante un peligro inminente (un ejemplo en el art 36, ine zal de la ley de copropiedad inmobitiana).* ‘Esa proposiciones ee vinculan estechamente a la nocién de funcidn social del dominio; en definiva,consttuyen alg nas aplicaciones concretasy, por certo, contibuyen a confer Inverters cimensin del derecho de propiedad Por ot par Conil Sngirnegi de brpin dco ee tad ceca ane lotion tara djs obdene en poncho, sin cia dbo pes sigur Nese ie de Hass cB tiga iar act ones pes Speci ce uct opel ah Sa Sete on we compra ia cone Con popcaonsl cue. = 10 nae i: hapa uo ve non veritas ca aaeiahita rani topes rece ceed ciestnpmensieme eae See stat ean op oa cee imac cee ae series tren a Riper AD ep mB ee SHH. eh RoR de fsa ean ees pcimaiaes en fee cl (no ited vee interesante eee Laat, The “thine ele deen en Re Tressel de Dost Ci Se Rsfooy, pp toy sus propesion ah consid ea ao Siocon te pond Zoe etre nowern com testes exo de Spe peel nina tl na aon Quasi ‘Bop Stars que debevin dec cldezecho"™ como natural), Feo eh ‘Seta hast ques prespin evintia debeser enced como ‘SES fel derecho de que declan aro conte "a ces con Piehieateence el 06 fatno ening, france, ob cp) Ba ta pres npespe de on Soren psoas se ga tani {alee ese now cla ncaa de popedad ore derecho ee A prea el etn lar ene ea Araeiacresho (ferona)y queda sl impaca la perpeadad de a ‘Tel pero na debe ota spo de a tansrte de ao Eeiiten dame conttye rec de ber pe focal» Peay finan, Daniel, Osteo). : : Serer specinlnent ay wee respect, 1 agent ge di pre a perpen on exprosineseminnesndependete dk Fit Bec far 10 Sm us de refactor gue een a conta 131 wesénero de cuales de extincén de dominio (que se verin mis Shela ina, N65 bis). Larevocacln se prodice por una ca Sintra que, come grmen net, Puce ga rine ‘es de extincdn del domino ls var crcunstanls que, como agentes exteros, lo extnguen. El dominio e revocable cuando ‘sss su even extncon y, por lo mismo, caece 0. cal de erated Lan tes idee no haan Aguella woeacion de pespenidad;naturamentperpetu (tn 4. por perpetuo), sin embargo lo extnguen. Ente nostra sieanion ms tpica de dominio revocable es la propiedad fd Giaia (art 735 Se vera mas adelante) en expropacon es co ocia la Mamas “reoceson' que tambien implica una vental excepeén a esta caracterstca del dominio teste ex ‘eter evoea In scesion por clusa de muerte, que se presena mete ena posted de qu lobe expropiao uta pa- mono et para quien Sel exprops,s' expropante nolo desis Inala que joes a expeopaion (uate de ences ent Derecho chien ests uaa, tomo poe vere on kn ein sbe Insigan des exropncis) SS Ena de roma aa 18690 erp contenpib una ‘omic lil del proceso de reforms qo ey ena se ‘at parealare an" gr aa? er fon de oe ‘edad pada freon stelgaconsy sl nponan cas frome lam corel clo Et eg {Econ qu agate el prod pointy osiment eet? kell de dma, en apo cna = propeda ree ea “Tambien pede endo si lego de spec cand sign nn 8 tas penne ec {Bie de ope niqucre edo de acne po el io Se dg ‘rcs penn Se mre entitles cst eee ‘tse des mater pie seme gut a ae le Barus uncon ol precede spn) ee Joma gucci ‘clio quran popu ca tpn com pole Titra), ene anico ec lg deber utr sin etn meno dminuse ae epicure) me xsi ol 0 Elmer loqueeute aeons un dereie ene ‘olin ue queen eins nates era sgl ‘Ste et eatsteperpeto,en genera poe weve Chae aac Le pie telappidd aps Lie dRecul Sey Pai, ‘oma Amd: eo rfp Cone Sper diner ise como wn medio para en cesto modo extender, ies posible, la perpetuidad del dominio mis alli de ta vida del lar). ©) Alsace yelasticidad, Bla doctrina moderna se han ido plateando estat dor caracterisdcas del dominio, que explican Incjor divers stsaciones concretas, Es abstracts en el sentido {de que el poder del utular es independiente de (sti sobre) las facultades que integran su contenido; de ahf que, aunque una fault, incluso esencial se (aparentemente) extraga, el domi- tio permanece sin desnaturalizarse. Incluso se ha esumado que {a facultad queda poteacialmente dento del derecho, mis bien st inhibida yes Soo el ejecicio de la facultad lo que ha paste 202 owo o, sin pasar a ou, el enlar queda inhibido (ast ocu- te, respectiamente,en el usufructo y en la consencion de no temajenar). Relacionada con esa caracterstica eta ot, la elas ‘iidad; a parc de su bisica vocacin de plenitud, el poder ie ne la virtud de contractse ¥ expandirse; al concurtir otros sem de nara sani de ra ssl Parcel Ne ‘Seament qa nmap doppia are gobermarss paramo ‘SESE dese fn poser Eiko pr poter hace ot Ro com- ‘ice poms onion stem de Pope errata, gio por Epp popes qu, eds at ge cl eso den ence ‘ene cums fy pda coment on na aad de “ing inca @ dent en nt lice), Se conga aa netlcn peyrenia epoca que en Once oe pininpropcda erds, ‘ena qu espe tt perce ptserno el ae anos eno ‘ceive cus a sue Peto ascent eae Sig com lsenda. se erm spon por toumento y+ ade Gh propa "fran so pees erp ley sce deci bs pcfee Sede cnr Mr sin.a aca! de pner pr eamment ee en alga esnips eed ‘Roadie "aigaione sos en pre eeu cna, exo ‘ec flap ov, sn impor de cage alse ines ‘Femina tandancnal complements rotiben x utc ‘Cris sues (come se ved ata) po a puede gue ‘faeces une demande deste face un sun ae sno esa mer fag ce ano) 1stcumple conten oman), pars ero ym "inset (spr, Nt, riers tom eng se dsc ue Cesc noe ua norma heen deen en a ‘orn aban pei reap eultioe ecedereo: 8 a ‘mb quete drs a exo el domain nf NES 1sAerechs rales de inferior jrarguia, se contra, para expanse (automiticamente) en cuanto cesa ese derecho que lo comps tia, este carter explica la stwacion que se produce, pore), fn elusufructo: cand el usufracto se extingue, el dominio se txpande de inmediatosecupera lent sh need de 0, Atributos (ofacutades). Uso, goce ( entorno),disposiion {las onasfronereas). Fa concen del dominio como sma {de prerrogativaindinduaioables asia al propietario esas res factitades Uamadas tambien “atibutos) fundamentals: ws, dposicon dl objeto des dominio! Para efectos con. EinGnals, pueden ser conideradaserencnless estimamon {que (para low mimos efectos) aes ha de agregarse a rene TGotidaa, a aculed de adminntracin yl que formalmente Sel mss notrio y spficante de ur caractercy, la exclusidad {G.para ental, supra, NT nal nots y para el conten {0 daca en general, N° 57 Bi). ') La fara de wa us wa significa que proprio ae ae Se Cage Comm odes ar '55) no mencona eparadamente ste arout, lo que ha conduido ‘entender que Io ine en a faculiad de goce. As! aparece tum ‘in en la definciones de wstruto (ar. 768) yarvendamiento (ar. 1915), en que la facut de uso es evident; con mis exidencia aun aparece en la defini del derecho rel de wo (art. BIT) La eee ‘Te especialmente, sen ots dspesciones (pore), en los ars 5, 1946, 1916, 2174, 2920), Pero es claro que se wata de dos aculades| inseripeign de Ia prohibicién cuando recae sobre inmuebles y los etectos de esa nscripeién, infra, N° 125, Binal). 62 Algunasclasficaciones o)- fi boca salads propiedad puede ser india, sont elec, eine popetno sain prt {grupo de indus farmando generimente uns persons jr is como eel caso dea coopera) oe Exado, Ser aa ee sor on Pk en En cuanto a la integra de fculades del derecho de pro ‘ida, puede haber propiedad flnas muda La prea et poe ‘rade lor atribuioe ya mencionados de uso, goce y disposi Ia Segunda contene slo el derecho de disposcion juridiea de obje- toe el que rece, pertenecendos oto [at fla de wo go, gyre enn echo de nsf (Si) cuanto su drat, ding entre propiedad ah solute, que no estdsometida a duracin termino, 9 fi gar Gd somes evento de taspane a aus cu Aina condi (art 733). Sd ents ine 68, Extensin material. El subsuelo, Para cuando el dominio re ‘ae sobre conse corporales, resulta necesrio formar algunos leances sobre ls limites hasta los que se extiende isieamente Ia propiedad. Smo ane Ha ae ey a Ra ts ul fea de saan den hc ci neue co Bi pert ese Ss 9 Was, ‘tina Eoun cons ben cn cir, 19 pedo ie ‘Sone ants ares cede can) "Stn tosis gn obo sec aie en a ad gin mening ene Str Rae Vpraio, 008 Rogen Sromayor Jorge: "lor ee pro ‘Sone coiractiais dena en Rew des hin de Noo Co Seetadres de Chile N°, Sango, 10987. pp 155 yop, Pors den ‘san, Cun Tobe, Jou ob, sp Ae BB vorem wusrica ose 1 ee ee eee nee feria sens ee Se eae oan eats ieee eae eee enone ees eter taecs meetin Soma rn Maye ae nesses arp ee sete arte cee ero ee ee hee ee toe ok fen oe ee pests merase eens ~almenosrestinge excesitamente a ulizcion de fosinmuebles, or la fuerea de [a realidad (en cuanto el efectvo eercicio et doranio implica la necesidad de emplear espacio y subsuclo "WS saponi nero ulead en ge centre dl planet Pua sds que percent nce igs geome que Bsr nn po) con gm deco ca eri, ‘Mo Rm, Arno “a oped mud Sa exten epee rose Roy Nasa Ne La Plat 197 pS ye ‘ cyce pce com pode tect resrngd, 0 opti gu stom fy eas of profundas por lo ue habia pos Frnt confit port, denen ela conta pe uscercanos aa peri) yelaance dels resticciones al dese ho de domini, se ha ido Imponteado, en la doctnnay en ie legiaciones, la poscin intermedia y que nos presents como ‘mas rzonable,fundads en la nocd de udad Bl propica del inmuebie extend su derecho al espacio que cub eine. ble yal subsuclo, en la medida que el teres prowecho del ge Gicio de su dominio lo josieas"y quedanda sempre x stbo ls linitaciones ene ners comin. Fate planeamiemo (aide a Therng) es seuido en muchos CSdigos de siglo XX. Genera. ‘mente, esos texton atien al deo Gel suelo a facaltad de ular el espacio ye sbmacl, au con el derecho a excuely Jnwromisén de teers, en la medida que demuesvetnteres 0 provecho (so el wo inocu), manfestando, expresanenteo oar sem, que mis as na puede imped la uslzacion por excl (amien geese dejo ego ce fal dels aguas yas mina); pero habiualmente no se pro= uncian sbretatlariad de ear zonas (en defitiva que co ldueto), ni dels de utvacion aributa al duefio de as Ubleaas mas al El eterido posto parece acepable para ssbuir (en lazona done se demuesre ater) no sol wl are wa del neque tenga en it propre pe, de lees ue presen ts coms ao dear or yw fos eet Selectman etn pgs pret os ‘Seugparida as que ero que psa i ede agence) "Aah pr los Cogs seman (a 909) san (re 87, ine (aru 8a) pores fare 1830, fart Hts pers gue dee eae sive a Bo pers ir ane Ea 19) ne {exo se ccup de sarr que“ pode uo ip lo ao gue se ley ltt etc eng ee {ie feonncer a duet esol subs et wel pone decemeste ue “oat person pueden aro sutaclo (ye el) Io her [funds (o tual gue prope no esc en oponese Ey tambien of neve Cae mene siglo XX oe 125, qu ole nan eens eps co ane sed toa teres El nuevo Gc de Quebec mplemente dene gute doe fo ene el derecho de eect en eco sobs a cose Steet pte ace content ota ‘einige de mar ae ECC espn ar 280) condor expreimente x duc de loo omni del ub. Con ea nora sta pono ey cute ub Slo, prtenec en domino a et elt con cl que frina wo ea por To miso, puede wiles inte eh pound, pero ae BD rononasursoicr canst _acin exis yexclyente (so l ws inocu), sino también ‘I domino, aunque se obscrra mis vigoroo para claubsuclo (en {odo cso, ttindose del wel nor feferimos al expaio, no a Shr. Mi als, hacia la profundity et espacio sobre fa zona Stluable porel duo surge, primero, li allerats de mm nso de propiedad del Exado con ef coneepto de soberana) yr liege zona atin mi jan de a peri, la nocion de {om eatin a todos os hombres (y su examen integra ors di pinay, como el Derecho areoy de expaco. Enel Derecho clleno, en cuanto al spec aamostrico no hay dispoiin express sobre st dominio enfvor del propietaio de [nxension deter conesponciente; peo hy pontsones que silo dana entender, como fs ar 0317 099) con lla, inter: sada aa ur del pstlado antes mencionado ( admiendo fue es contenerubt), bien pucde concise que le pertenece (Grespacio, no el ae), en a medida de la uidad que puede ‘tener, en todo caso, con limiaciones que se imponen ea as tonmas urbana sobre aeronavegacion (spre, N°, En cuanto assis igalmente, no ay ceposcon expres que Iostbuya (en domino) al propiearo. Elar. 942 fo da por se puesto; pr lo emis, reali indsctibleenslgusa media 5 Se Eiders que para poder cerciar si dominio el propietao ne Cesta sempre de la pare inmediatamente inferior als super Se {par culos, cmientor de consiicedn, ete). Aimismo, ttepeeto el ext con la concepcin del interés o prowecho puede concise que el sibsaclo pertenece al propictaro en la tia gv eng nee le epat a ia. a e Iacones miner y de aguas disponen itaiones en ete punto “Ge ambien lo art 685 yagi del OC sobre tesors). Mae ll, tla profundidad yao ene dominio, aunque puede él uti Seo, pero n imped el so de ote: yen canta fa Har {id de et soa, fbi las leet son ess mad 0, omo parece in acepuble, es del Estado (com el art 5909 el Concepea de soberani) iin opin comin no podria imped ow wasn por au mas a Seis cormenque demu interés yen coun a epacio (elo see ei ch ao oma pare pe 0 ‘SiS objet de propia (el ave ees) aunqoe ene rtd Ss wacoexcutament ns pea on uc Semocsre tre (Alba Simockobectst icv pp 3p).Las necesidades de I vida acl, concretamente bs des das el congestonamiento bao, qe incan al spronechamien to de los espacio dentro de las ciadades, han conferdo notable importants al subeuelo, que oftece araentes posblidades para tinerox wos eapecmente en exacionamientns de ehicule tess de comitacion, is de transport (de pervns mediante tenes, de energas mediante dice) Exiten signs normas re {plidoray, pero se hace necesaria un cuerpo legal mas completa $ peferentmente sisematzad, que orient a fra inverse ‘ese obras sbterrineas (a se pretende estima). Asi tno, en es planes reuladoes (especialmente elo communaes), fad inhtreeltestaiento del sel. Yen regulacion tend que istinguirse entre cl submicio de inmnebles que som ‘ene pico (axconles de uso pblico fsales)y el dein iucble que son bienes de dina prvado En todo cso, con events con To a manifesiado sore a ulidad, tatdndose de ‘Shr como aque een mentions) que se geet gran proundiar,o parece neces obtener fs autoreacion de ox Utlaes del suelo immponerexpopiseén.™" ® Sobre temas muy expeciios, por gl ly de municipalidades (con once ty ai rchnen ee pale, ean polls de enegalo en concesonesy perms a ee (ec rege eee cree rant Se fins coeasceaee oe eaten gos ee ‘Sloan commacconercoemtauc ecetel eer eg eet ete pice tien nee Ce (ee Tin ern a Ur fear et oe oee eat near teane lie We coma hiee Gace oe: el ee tan oe ‘eliotn Wc ay ee ith 146 st an olan de pind oy ice dea ropid, ot ot datos ara ae acre yopcei sor sera aan encore Se repos wn de olen om men ste alec, opie stg cere Sin Sc cin dco con uaa erg presse ee eer steers de doch alu y cue tet a dc snd scone Sa arse en cuca soe re eee fs tu clca como a ie ret Specene lat eps sa oa fc on comes eee te doen sls ia opted er pent ca ipa one Sat cc lon detec tf a demon cores enon SRI epee cad tea pointe cena i pica prune mea estan eRe ee esate dio a ener nagineanons cna or Set artic ppecaa hoon contre een doamnegr ae cn aor see SMe ecmetdaca teconslo quer) erm Mca Sra urd dar pia pinged babncnente noe dens wn cur a ee jean cel rho te popiead thc esa iin oa deben are on oe ad gis dab ene ea) etn SST tine ba neste tog bee SR utters tae ieee ig hae becs te aa ae yee fe de ate ppl de ce Ded ity kata Thame ns wpa DAigchara i oocontendas. a su vez, en muchos cuerpo legales, pero bisicamen: teen la Constiucion yen el respectivo Cadiga Civil. nize nosotros, dela Consiucin puede seialase, fundamen: talmente [a inviolablidad de a propiedad povada (art 19 N° 23) Yelderecho a visi en un ambiente bre de contaminacion (art. 19.N°8); en el Cédigo Gil hay un cimulo de disposiciones le sales relatnas al veeindadestin ubicadas especialmente en los Uulos de la ocupacion, a acceson, las seridumbresy las aloe ‘es posesoia,particlarment lis especiales Deben considerase tambien las mumerosas dispenciones del CCadigo Penal (especialonente ls relatvs fas fltas), dela Ley General de Urbanismo y Consiracciones, dela Ley de Onganiza cin y Atribuciones de las Municipalidadesv de a Ley de Copro- piedad Inmobiliaria (en general, puede verse Ia amplia Feferencia a textos legals formulada en el epigrafe "Las restric: ‘ones por jasiicaciones ambiental y sanitary supra, N37 te) Sin embargo, las fuentes de coifictos son tants que jams ppodran los textos legals tener respuesta para cada un de ello ‘deaht que sea necesario propiciar alguna nocion biica que pe= ‘da servir de direcriz para ofientar I innumerable casustca (Y {que puede surgi del spirits de la legslacion, con base en tex: tos esperifios como Ios serilados). Se ha propuesto, acerada- sente, que la coisones han de salvarseaplicand tn criterio de normalidad en el ejericio de ls derechos que & cada vecino| cortesponde y en el destino de lo bienes que fisicamente orig “Taso en oe igor ainoamerans de ims cad en dane se hesot encontrado a open de daponer on pao 9 pile pa tent nin ss estes de verdad (Ud peu de os orm {pers ene eso del Gig qe mtn pertenecen les} ae os {otis bata lar 139 op) perano Car 0 ya) (ar 800 yg), rae Yar ii? ype). Ver dense brexpeas Sian gue frmaion reaper ds iitonc? a pop, ole Fenca specca (oem) sipedi lores bumon, fll ealor, ans ‘Sones nocas, uepdaones. ulin molein, ue! de anne tas ‘accesses qo mame dle recom oe eee lo tet es devacabe el art 32. gue contempt por intacons con vara ene inkacory © prope dela Fecir onda En uel esi (npr 87s encore ser ony oloes molar lees hime y ple expesimente a on) nan I consighda; as, quin se apart de ee ejrccio © wso formal enconsderscign sar carateisias tele, mbien- tes ctl ey del einai se pond a eon en rincpio al mangen de lo que puede denominare “sta rls Eon de wcndad™ A lo anterior puede agregar como clemen- to complementario la neceidad de que exits ene todos 3 {jlenet acta est reladones una reciprcatoleranca deneo dee concepto de normaldad, que es fexsbley relative ‘Gon dos crores coincident: el aumento yconcentraciin dels poblacion el dsarollo industrial (gue prowoeay dsems fs amplamente fa contuminacin de varads taturalez), em fa Scaaldad hay dos earacteres destcables que adpian esas fe isciones: a) por una part se oletezon on sete nora (agrupados en juntas de vecinon, comite de administracién, ‘smbless de copropietario) yb) por otra, se tnd amo de acim dels agresione, de Ia defenstsy nalmente de ks ora asndonando Ila erp (cidsntn, xpandiéndowe a zonss muy exten, unque sigan send Tot ‘ecano vcinos los nd inteneamente afectados Con estos ele ‘rents el temas incula ss funciona de a propiedad (in. layendo Ia plnieaion terri), ala mga ambiental y Sa spontaneity Fenaciente he ‘ramicnea de ns “acciones populares) Por skim eae (otra) orasin de recordar el drechu & sist en un ambient Hbre de eantaminactn (consagrado ena Consucon art 19 N"&-y deseeli en textos especies).™ "Ba es la tendencia acogida por la mayoria de fos Codigos del siglo “XX loses sguendo un elo hbinal en generadnd Geta neon: ‘agian en ovina exes de eance general apr de rea par te Sone expec) por los Cs sci (ae 80) se (ae 80, fatano (are Bt, portage a1) para lx Cig ano, peru to, ry inet mss, «he pecepos eo ado, mien Frndes tar 837 yt con notra mined) ye netomat at GLE del CC argent, gu sein oral lene) a etc ere lt exigent des puctony el rota un eg de a prope: Pua vere que sn peti de que contamina pot it ‘recon sin sors costal des nr pected po ‘iene del veins impr ambien nacional bs ‘eitone ewe) ase piniiogevtnco eer en cuerpo) La ‘maa reign de een” Pan mis smeedenns Appr, Geng "De bx dees del popes 4065. La propiedad familiar. Para lograr que a a propiedad en- fu aces gran mapora dela poblacion, es recuente encom. tear en dita legacione, fa tendencia al foment de la ‘denominad propiedad famine Puede entenderse por prope: dd falar (o de dimensiones fairs), la que se sfc fin de mantenimieno yprogrevo de una fai. La can hi ‘asin, las pequetas y medamasexplotaciones industrials, tesaniesy gacolas,consiyenobjetn en que se concreta, asido en el sector agrtio en donde ls ntentos de dice dra han conteguido mayors resultados, quis por la ature tes de a expoaiones aga, Bn poner ug eben _enconare formas famines de propiedad de orien ramen qe consuetuinario, en las que la ues de a contre ha a onfigurando in pation de familia que seewarmente se ha i ane de generac em gern (como oe ‘owacy acta aragoness eel norte de Expat ma cite Irenel norte de Tata). a ainrogucen de esta propiedad ta requerido, en muchas ‘casones, de alteraciones t prinipiosyIeguacion tradiions ies de ahi que sha llegada a estblecer en leyesexpecnlen © mediante modilieacioneval Giga Civil especvo. Codigos Ci ‘lcs mas recientes la esablecen drectamente En Espata (2a tino folio, tKalia (patimani aman y minima wl i pecs dems einer ca BD}. 3. Pines Parte p17 Bont Bo cei ead Ge in oc en i ofan eben eee de inc om bata cgi apendce de pu pun esl por letston hy wae eer [ectuent terest): Coe Alege aL ere ab il derecho como pip informador selves de edad [Revac Dees Egat Area 8 1 lai, 6S Seay ane Ee °Lsproseton fa onage en Re Times e Dri Ci NP {199k lm Pere ar ae acon de vecnda’ em Ana de Devech G aci 963, pp. 8 ype con dn de Derecho eompare La decngwmanals considera una modsldad det domi, id eal ea omer tene na guoteparte en ona co- ‘fm j ademas, Gene derecho an coset touidad. Cada mer ene una evta que es asracta 0 {deal puesto que {i tonano est didn mateanente, io se condi atl facie; es, pe deo exch dea cba 9 facion SRST a dom en cuanto al pede ata (elebrar ats) ‘Spree Consider ia com en tala, dos denen de eRe ella, pro el derecho de cada uno est imitado por el ‘Sete de fos demi Se modo que ninguno puede eercar “ctor terials urdics sobre els sine consentiniento de aefan Io ato feel derecho. eto, l que Iueo se har pat ‘Sur eteyenda) (presen tambien ous dos caracterscas, que Sdesrbiin pronto) En rconedpetonadqulreprimacta el derecho de nividuo (ex pues nea) yen 4a comunidad nada mis que cept modaidd del domino, Por uns parte, permite xia ‘Sm dgponer de su cuots por ota, entabr en fx dem a ‘ibacin de cous. Com aba aches dine oxenable Stunt a prodctidad de los benes comune Este resulta ce ‘Retude tracendenca en Roma, donde siempre tex ala ‘Surf como un estado vara, pronto guide, or {S'mlomo, nauratmente paso. Ea el Dero acta doode 3 ‘Seta con fecenia mst de Bienes en comunidad qu se ‘tandenen en mvamiento producto, esta coneepeon resulta IRauncare De ak que inclso cofeaiones qu Tan adopt. Tete toinand le roduzcam modeacones (as, Cod sls concen aa mayors d bs dhsars aad Ane decane oe asain de cia com, ‘hugo para ln minora, lo que pie adnan tute aval en benefice del grupo, es dec. en beneico retina suerte de personalidad colecva, que constituye una idea bende concepcn germina) Th Macina gebuanceabaniona la nociGn de propiedad ex- cepa Toepion clei ocomuitari, ef ete peedee age sg coracone concn esc eee maa cart ns form de rope oe ree teeta sc econss contro we its cage rd ne on isco eet ry "