Sunteți pe pagina 1din 7

CONTRACTUL DE VNZARE CUMPRARE COMERCIAL

Lector univ. dr. Ovidiu - Horia MAICAN1


Rezumat
Noul Cod Civil romn, adoptat n baza Legii nr. 287/20091, ulterior modificat i
completat n baza Legii nr. 71/20112 pentru punerea n aplicare a Legii 287/2009
privind Codul Civil, nglobeaz o reglementare ampl a contractului de vnzarecumprare, axat pe actualizarea dispoziiilor din Codul Civil de la 1864, precum i pe
includerea n noua reglementare a anumitor soluii din practic i doctrin. Prevederile
noului Cod Civil nu modific radical materia contractului de vnzare-cumprare. Ca i
n cazul celorlalte contracte, noul Cod Civil ofer n principal o rearanjare i
reformulare a dispoziiilor legale aplicabile contractului de vnzare-cumprare,
reglementnd totodat i anumite situaii semnalate n practic pentru care nu existau
norme exprese.
Cuvinte cheie: contract, vnzare-cumprare, civil, comercial
Clasificarea JEL: K2
INTRODUCERE
Una dintre schimbrile fundamentale pe care le aduce noul Cod Civil este unificarea
regimului juridic pentru contractele civile i cele comerciale, cu toate consecinele ce decurg
din aceast nou abordare. O serie de convenii, nereglementate pn acum, dar frecvent
ntlnite n practic, au primit o form, cu indicarea drepturilor i a obligaiilor
corespunztoare. De asemenea, au fost clarificate diverse aspecte, mai ales n cadrul
contractelor de vnzare-cumprare, locaiune sau asigurri, care se soldau din ce n ce mai des
cu litigii.
1. NOIUNE I CARACTERE JURIDICE
Codul comercial nu d o definiie a contractului de vnzare-cumprare comercial. De
aceea, fcndu-se aplicarea art. 1 C. Com. (conform cruia normele dreptului civil constituie
un izvor de drept subsidiar pentru dreptul comercial i, implicit, pentru dreptul afacerilor),
contractul de vnzare-cumprare comercial poate fi definit pe baza dispoziiilor art. 1650 C.
Civ.
Astfel, contractul de vnzare-cumprare comercial este contractul prin care o parte
(vnztorul) se oblig s transmit dreptul de proprietate asupra unui bun ctre cealalt parte
(cumprtorul), care se oblig s plteasc o sum de bani drept pre.
Ca i n dreptul civil, contractul de vnzare-cumprare comercial are urmtoarele
caractere juridice:
este un contract bilateral sau sinalagmatic, deoarece este caracterizat prin
reciprocitatea i interdependena obligaiilor prilor,
este un contract cu titlu oneros, ntruct ambele pri urmresc realizarea unui
folos patrimonial,
este un contract comutativ, deoarece existena i ntinderea obligaiilor prilor
sunt cunoscute din momentul ncheierii contractului,
1

Academia de Studii Economice, Departamentul de Drept, ovidiuszm@zahoo.com

156

este un contract consensual, de regul, ntruct se ncheie valabil prin simplul


acord de voin al prilor,
de regul, este un contract translativ de proprietate.
Vnzarea-cumprarea comercial este asemntoare vnzrii-cumprrii civile. n ambele
cazuri este vorba de un contract prin intermediul cruia se transmite proprietatea unui lucru, n
schimbul unui pre. Ceea ce le deosebete este funcia economic a vnzrii-cumprrii
comerciale i anume, interpunerea n schimbul mrfurilor. Aceast funcie confer vnzriicumprrii caracter comercial. ( Crpenaru, 2007)
Determinarea comercialitii unui contract de vnzare-cumprare se face, fie n funcie de
criteriul pozitiv, prevzut n art. 3 pct. 1 i 2 C. Com., fie potrivit criteriului negativ, prevzut
n art. 5 C. Com. (S. Angheni, M. Volonciu, C. Stoica, 2004)
Din dispoziiile art. 3 pct. 1 i 2 rezult c trstura caracteristic a vnzrii-cumprrii
comerciale o constituie intenia de revnzare. Astfel, cumprarea este fcut n scop de
revnzare sau nchiriere, iar vnzarea este precedat de o cumprare fcut n scop de
revnzare.
Deosebirile de ordin economic, funcional, care confer contractului de vnzarecumprare comercial un caracter particular, se reflect ntr-un mnunchi de dispoziii legale
speciale, derogatorii de la cele civile, cuprinse n Codul Comercial n art. 60-73. (S.
Angheni, M. Volonciu, C. Stoica, 2004)
Aceste dispoziii se refer la: obiectul vnzrii comerciale fa de reglementarea de drept
comun, aplicarea legii comerciale necomercianilor, n cadrul faptelor de comer mixte sau
unilaterale, derogri de la regula strmutrii de drept a proprietii i a transmiterii riscurilor,
osibilitatea vnzrii lucrului altuia, obligaiile prilor la contract, msurile de executare
coactiv etc.
2 CONDIIILE DE VALIDITATE A CONTRACTULUI DE VNZARECUMPRARE COMERCIAL
n aceast privin se aplic art. 948 C. civ. ce reglementeaz condiiile generale de validitate
ce trebuie ndeplinite de orice contract.
Consimmntul
ncheierea contractului de vnzare-cumprare comercial implic un acord de voin al
prilor n sensul transmiterii de la vnztor la cumprtor a dreptului de proprietate asupra
unui bun, n schimbul unui pre.
Situaia contractelor sinalagmatice ncheiate ntre persoane aflate fa n fa este
reglementat de regulile dreptului civil, neexistnd dificulti din punctul de vedere al
momentului i locului ncheierii lor.
Totui, se impun cteva precizri n legtur cu viciile de consimmnt, mai precis n
legtur cu dolul. Astfel, potrivit uzanelor comerciale, dolul n materie comercial nu se
apreciaz cu aceeai rigurozitate ca n dreptul civil deoarece este o obinuin pentru comerciani
a-i vinde marfa apelnd la o serie de mijloace exagerate, n raport cu calitatea mrfii. (S.
Angheni, M. Volonciu, C. Stoica, 2004)
Deoarece majoritatea vnztorilor apeleaz la tehnici de comercializare care sunt, uneori, la
limita dolului, cumprtorii trebuie s se informeze singuri cu privire la calitatea mrfurilor pe
care doresc s le cumpere, iar instana de judecat va aprecia n ce msur mijloacele folosite de
vnztor pentru a-i vinde marfa sunt dolosive. Dar, aa cum s-a spus n doctrin, concepia
asupra dolului a fost substanial modificat n ultimele decenii, avndu-se n vedere reglementrile
adoptate n diverse ri pentru protecia consumatorilor.
Contractul de vnzare-cumprare comercial este perfect din momentul n cre prile
au czut de acord asupra obiectului i preului, afar dac, din interpretarea voinei lor nu

157

reiese c acestea au considerat perfect contractul din momentul n care au reglementat toate
modalitile practice de execuie. (Belu-Magdo, 2003)
n ceea ce privete ncheierea contractului de vnzare-cumprare ntre abseni sau ntre
persoane aflate la distan, momentul realizrii acordului de voin este mai dificil de stabilit
din cauza distanei dintre pri, care implic existena unui interval de timp pentru ca
declaraia de voin a unei pri s ajung la cealalt parte. n aceast materie, dispoziiile
Codului Civil se completeaz cu prevederile Codului Comercial (art. 35 C. Com.).
Oferta de a contracta este un act juridic unilateral destinat sa produc anumite efecte
juridice. Ea trebuie sa fie complet, precis, nendoielnic adic fcut intenia de a se obliga
juridic. Ea poate fi adresat unei persoane determinate sau publicului. Oferta trebuie s aib
forma cerut de lege pentru existena sau probaiunea operaiunii juridice pentru care este
fcut, iar n situaia cnd considerarea calitailor unei anumite persoane este determinant,
acceptarea ofertei ce i-a fost adresat trebuie s provin de la acea persoan.
La rndul ei, acceptarea ofertei este tot un act juridic unilateral, ce trebuie s concorde
cu oferta. n caz contrar, nu ne aflm n faa unei acceptri propriu-zise, ci a unei contraoferte.
i acceptarea trebuie s fie nendoielnic fcut cu intenia de a se obliga din punct de
vedere juridic.
Tcerea destinatarului ofertei, nensoit de alte manifestri, nu semnific acceptare,
cu excepia cazului n care oferta este fcut exclusiv n interesul destinatarului, ori dac ntre
pri exist uzana acceptrii tacite a facturilor.
Art. 35 C. Com. dispune c contractele sinalagmatice ntre abseni se socotesc
ncheiate din momentul n care acceptarea a ajuns la cunotina ofertantului. Aceasta
nseamn consacrarea, n dreptul nostru, a teoriei informaiunii, potrivit creia contractul este
valabil ncheiat n momentul n care ofertantul s-a informat cu privire la coninutul acceptrii.
n privia momentului ncheierii contractului ntre abseni, diversele sisteme de drept au
soluii variate, mergnd de la teoria declaraiunii (contractul se consider ncheiat n
momentul n care acceptantul se declar de acord cu oferta) i de la teoria expediiunii
(contractul se consider ncheiat n momentul n care acceptantul expediaz ofertantului
acceptarea sa), pna la teoria recepiunii (contractul se consider ncheiat n momentul n care
ofertantul recepioneaz, primete acceptarea) i la teoria informaiunii, consacrat i n
dreptul nostru. Locul ncheierii contractului ntre persoane aflate la distan se apreciaz n
funcie de momentul ncheierii acestuia. Astfel, n cazul n care se aplic teoria informaiunii
(contractul se consider ncheiat n momentul n care ofertantul ia cunotin de coninutul
acceptrii), locul ncheierii contractului este sediul sau domiciliul ofertantului, unde acesta ia
cunotin de coninutul acceptrii.
La oferta cu termen, contractul se perfecteaz, dac acceptarea a ajuns la cunotina
ofertantului n termenul stipulat, n timp ce la oferta fr termen de acceptare, contractul se
perfecteaz dac acceptarea ajunge la cunotina ofertantului ntr-un termen rezonabil, necesar
schimbului ofertei i acceptrii, termen care variaz dup natura contractului. (Belu-Magdo,
2003)
Derogndu-se de la regula perfectrii contractului ntre persoane neprecizate n
momentul cunoaterii acceptrii de ctre destinatar (prevzut de art. 35 C. Com.), art. 36 C.
Com. nlocuiete acceptarea contractului cu executarea acestuia, moment n care are loc i
ncheierea acestuia. Pentru a deveni aplicabil art. 36 C. Com, trebuie ndeplinite cumulativ
cele trei condiii prevzute de text, adic ofertantul s fi cerut executarea imediat a
contractului, ofertantul s nu fi cerut un rspuns prealabil, iar acest rspuns s nu fie necesar
dup natura contractului.
O alt derogare de la regula instituit de art. 35 C. Com, este cea prevzut de art. 38
C. Com, privind contractele unilaterale. n cazul acestora, perfectarea contractului intervine la

158

momentul i locul n care destinatarul ia cunotin de ofert, acceptarea destinatarului care


are numai avantaje fiind prezumat. (Belu-Magdo, 2003)
ntre persoane aflate la telefon, nu se vor aplica prevederile art. 35 C. Com. deoarece
un asfel de contract se consider ncheiat ntre persoane prezente, i nu aflate la distan. n
cazul acetor contracte ncheiate la telefon, n dreptul nostru locul ncheierii contractului se
consider a fi sediul sau domiciliul ofertantului, adic al celui care a iniiat convorbirea.
Cunoaterea momentului ncheierii contractului are importan din urmtoarele
considerente: (S. Angheni, M. Volonciu, C. Stoica, 2004)
n raport de acest moment se apreciaz posibilitatea revocrii ofertei sau dac
ea a devenit caduc,
n cazul conflictelor de legi n timp, se va aplica legea existent la momentul
ncheierii contractului,
consimmntul i celelalte condiii de validitate se apreciaz la momentul
realizrii acordului de voin; n msura n care acestea nu sunt respectate, cauzele de
nulitate se stabilesc n funcie de acest moment,
efectele contractului se produc, de regul, din momentul realizrii acordului de
voin, dac nu exist stipulaie contrar. Aadar, n cazul ontractelor translative de
drepturi reale, acestea se transmit (pentru bunurile individual-determinate) din momentul
ncheierii contractului, cu excepia imoblelor (mai precis a terenurilor), caz n care
acordul de voin al prilor trebuie s mbrace forma autentic.
Capacitatea prilor
Condiiile de capacitate pentru ncheierea contractului de vnzare-cumprare comercial
sunt cele prevzute de lege pentru ncheierea oricrui act juridic: capacitatea de folosin i
capacitatea de exerciiu.
De asemenea, Codul civil stabilete anumite reguli specifice contractului de vnzarecumprare civil, care sunt deopotriv aplicabile i contractului de vnzare-cumprare
comercial, potrivit art. 1 C. Com (unde legea de fa nu dispune se aplic Codicele civil).
Art. 1657 C. Civ. Stabilete principiul potrivit cruia pot cumpra i vinde toi crora nu le
este oprit prin lege.
Obiectul contractului
Contractul de vnzare-cumprare este un contract bilateral (sinalagmatic), ce d natere la
obligaii n sarcina ambelor pri. Astfel vnztorul este obligat s predea lucrul vndut, iar
cumprtorul s plteasc preul. Aceste dou prestaii formeaz obiectul contractului. Bunul
vndul i suma de bani preul constituie obiect derivat al contractului. (S. Angheni, M.
Volonciu, C. Stoica, 2004)
Bunul vndut, pentru a fi considerat obiect derivat al contractului de vnzare-cumprare,
trebuie s ndeplineasc urmtoarele condiii:
s se afle n circuitul civil;
s existe n momentul ncheierii contractului ori s poat exista n viitor;
s fie determinat sau determinabil.
Lucrul trebuie s se fle n comer sau n circuitul civil.
Toate lucrurile care sunt n comer pot fi vndute, afar numai dac vreo lege a oprit
aceasta. Sunt oprite de lege de la vnzare anumite bunuri considerate, din diferite motive,
extra commercium.
Lucrul trebuie s existe.
Pentru a fi valabil vnzarea, lucrul trebuie s existe n momentul ncheierii
contractului sau s poat exista n viitor. n caz contrar, contractul este lovit de nulitate
absolut.

159

Dac este vorba de vnzarea unui bun ce va fi fabricat n viitor, contractul este valabil.
Dar, n cazul n care fabricarea bunului promis nu s-a mai realizat, contractul este totui
valabil ncheiat, dar nu a fost executat din vina vnztorului (cu excepia cazului n care
cumprtorul i asum riscul de a nu mai primi bunul contractat).
Lucrul s fie determinat sau deteminabil.
Bunurile individual determinate se individualizeaz prin adres, schem cadastral etc.
(dac sunt imobile prin natura lor) sau, n general, prin nsuiri proprii, specifice. Bunurile
determinate generic, care se individualizez prin nsuirile speciei creia i aparine, se
determin la momentul predrii (prin msurare, numrare, cntrire).
Dac bunul este doar determinabil, sunt precizate n contract condiiile sau elementele
determinrii lui viitoare.
Preul vnzrii
Este elementul care difereniaz contractul de vnzare-cumprare de cel de schimb,
att n dreptul civil, ct i n dreptul comercial, deoarece const ntr-o sum de bani i nu ntrun alt bun.
Preul reprezint obiectul prestaiei cumprtorului.
Preul trebuie s fie determinat sau determinabil i s fie real.
Este determinat preul care este prevzut n contract printr-o sum de bani.
Este determinabil preul n legtur cu care s-au prevzut n contract condiiile
determinrii lui n viitor. Potrivit art. 1660 C. Civ, preul vnzrii trebuie s fie serios i
determinat de pri.
Spre deosebire de Codul civil, Codul Comercial prevede, n art. 60 c vzarea pe un
pre nedeterminat n contract este valabil dac prile au convenit asupra unui mod de a-l
determina ulterior. (S. Angheni, M. Volonciu, C. Stoica, 2004)
Art. 61 C. Com. prevede c vnzarea fcut pe adevratul pre sau pe preul curent
este, de asemenea, valabil. n acest caz preul se determin conform art. 40.
Art. 40 C. Com. arat: cnd urmeaz a se hotr adevratul pre sau preul curent al
productelor, mrfurilor, transporturilor, navlului, al primelor de asigurare, cursul schimbului, al
efectelor publice i al titlurilor industriei, el se ia dup listele bursei sau dup mercurialele
locului unde contractul a fost ncheiat sau, n lips dup acelea ale locului celui mai apropiat sau
dup orice fel de prob.
Preul este real dac nu este simulat sau derizoriu. n materie comercial, caracterul
real al preului este apreciat cu mai mult toleran, dat fiind specificul comerului.
3. EFECTELE CONTRACTULUI
Efectele contractului de vnzare-cumprare comercial sunt obligaiile vnztorului i
obligaiile cumprtorului. (S. Angheni, M. Volonciu, C. Stoica, 2004)
Pricipalele obligaii ale vnztorului sunt obligaia de a transmite dreptul de
proprietate asupra lucrurilor vndute n patrimoniul cumprtorului, obligaia de a preda
cumprtorului bunurile vndute i, eventual de a-i remite documentele referitoare la acestea,
precum i obligaia de a asigura comformitatea mrfurilor, ce include garania pentru vicii i
garania pentru eviciune.
Principala obligaie ale cumprtorului este cea de a plti preul, la care se pot aduga
i alte obligaii suplimentare (de exemplu, obligaia cumprtorului de a prelua bunurile
cumprate).
Varieti ale contractului de vnzare-cumprare
Vnzarea pe gustate constisuie o varietate de vznare prin care cumprtorul consimte
plata preului n momentul gustrii produsului.

160

Vnzarea pe ncercate, o alt varietate de vnzare permite cumprtorului s se hotrasc


asupra preului, numai dup ncercarea produsului. Aceast varietate de vnzare se aplic
bunurilor mobile corporale neconsumptibile.
Vnzarea dup mostr este o vnzare pur i simpl, perfect din momentul acordului de
voin. Funcia juridic a mostrei este de a pune la dispoziia prilor mijlocul de a controla
dac marfa ce a fcut obiectul vnzrii corespunde cu aceea predat. Condiiile vnzrii i
calitatea mrfii se determin dup mostr. De regul, mostra este furnizat de vnztor.
Ea poate fi propus i de cumprtor sau poate fi executat de vnztor dup prescripiile
cumprtorului i supus n prealabil omologrii cumprtorului, ori unei livrri de prob.
Mostra acceptat de pri cu ocazia ncheierii contractului, devine mostr contractual, ea
avnd o alt semnificaie dect mostrele de reclam sau prezentete la trguri. Spre deosebire
de vnzarea dup mostr contractual, care are un caracter rigid, deoarece orice
neconcordan ntre marf i mostr, echivaleaz cu o neexecutare a contractului, genernd
rezoluiunea acestuia, mostra tip de produs este mai puin rigid. Se presupune c prile au
neles s permit o anumit toleran n aprecierea corespondenei dintre marf i mostra tip.
Vnzarea dup mostr este o vnzare tipic comercial.
Vnzarea dup catalog este o nou modalitate de vnzare i determinare a calitii mrfii.
Cataloagele editate pentru o gam larg de produse cuprind caracteristicile mrfii, preul i
alte date necesare. Catalogul trebuie s fie clar, precis i exact. El este nsoit de formulare, de
scrisori sau de bonuri de comand. Contractul se ncheie prin coresponden, fiind supus
regurilor generale ale contractului de vnzare-cumprare comercial. Dei prin acest tip de
contract se evit deplasarea cumprtorului, exist i dezavantaje legate de faptuul c, uneori,
meniunile din catalog sunt depite ori mrfurile alese nu mai exist n stoc ceea ce implic
un termen de livrare destul de lung.
Vnzarea la burs presupune aplicarea legii n vigoare la sediul bursei. (Crpenaru, 2007)
Bursa este o instituie speculativ aflat sub controlul statului. Exist dou feluri de burse.
Burse de mrfuri i burse de valori. Specific vnzrii la burs este absena mrfii, rezultnd
faptul c, n cazul n care bursa n cauz nu are propriile stasuri de calitate, nu se pot formula
pretenii asupra calitii mrfii. Vnzrile la burs se fac prin intermediari. Intermediarul
poart denumirea de curtier n dreptul continental i broker n dreptul anglo-american.
Curtierii sunt obligai s respecte secretul tranzaciilor, s nu tranzacioneze n nume sau n
interes propriu i s se supun indicaiilor date de sindicul bursei.
Vnzarea la licitaie se organizeaz n toate statele lumii, spre deosebire de vnzarea la
burs. Achiziiile publice, procurarea de utilaje i instalaii din fonduri avansate de ONU se
fac, fr excepie, pe baz de licitaie. Licitaiile sunt de dou feluri. Licitaii nchise situaie
n care numai un anumit numr de comerciani sunt invitai la licitaie, i licitaii deschise la
care particip orice porsoan interesat care achiziioneaz caietul de sarcini i pltete taxa
de participare. Specific vnzrii la licitaie este faptul c marfa este ntotdeauna prezent.
Marfa se prezint sub dou moduri. Ori sub form de mostre, caz n care marfa trebuie s
rspund condiiilor de calitate pe care le prezint mostra, cu consecina c nu se pot formula
pretenii de calitate pentru viciile aparente ale mostrei, ori sub form de documentaie tehnic,
caz n care partea care a luat cunotin de coninutul documentaiei, chiar dac nu a
adjudecat, este obligat s pstreze confidenialitatea asupra mrfii respective. Legea
aplicabil vnzrii de mrfuri la licitaie este legea n vigoare la locul licitaiei.
Potrivit unei pri a doctrinei, contractul de vnzare n consignaie este o varietate a
contractului de vnzare. n doctrin exist i opinia contrar, potrivit creia acest contract este
o varietate a contractului de intermediere.
Contractul de vnzare n consignaie este ncheiat ntre doi comerciani, consignant i
consignatar. Este contractul prin care, n schimbul unui comision, consignatarul se oblig s
vnd, pe contul consignantului, marfa predat lui de acesta n depozit. (Crpenaru, 2007)

161

Contractul de consignaie este reglementat n dreptul romn de Legea nr. 137/1934


modificat prin Legea nr. 34/1936.
Contractul de consignaie este un contract complex deoarece presupune un depozit, un
comision i o vnzare.
CONCLUZII
Din analiza sistemului de norme ce reglementeaz vnzarea-cumprarea comercial, se
poate considera c, dei acestea nu sunt coerente i omogene, prezint totui un caracter de
noutate.
n acelai timp, este necesar schimbarea concepiei legiuitorului comercial romn cu
privire la trecerea n rndul actelor de comer i a operaiunilor imobiliare speculative.
Aceast se impune deoarece cel important argument care a stat la baza excluderii
imobilelor de sub incidena legii comerciale nu mai exist.
n prezent nu se mai poate spune c valoarea bunurilor imobile este mai mare dect cea a
bunurilor mobile. Valoarea economic nu mai este determinat de caracterul mobil sau imobil
al bunului cum s-a apreciat la data elaborrii i adoptrii Codului Comercial. Exist o mulime
de operaiuni comerciale mobiliare cu o valoare mult mai mare dect cea a operaiunilor
imobiliare.
n prezent, distincia ntre valorile mobiliare i cele imobiliare, cu efecte asupra legii
aplicabile nu mai are justificare.
BIBLIOGRAFIE
Angheni, S., Volonciu, M., Stoica, C. (2010) Drept comercial, Editura CH Beck.
Belu Magdo, M., L., (2003) Drept comercial, Editura HG.
Crpenaru, S., (2007) Drept comercial romn, Ediia a 6-a revizuit i adugit, Editura
Universul Juridic.
Codul Civil Romn
Codul Comercial Romn

162