Sunteți pe pagina 1din 25

NR//.....

/2015

Cerere de eliberare Aviz pentru DECONECTARE/DEBRANARE


de la sistemul de nclzire centralizat al municipiului Constana
(valabil numai mpreun cu Anexele)
Subsemnatul .. identificat cu CI/BI seria. nr. ,
domiciliat n , str..., nr., bl.....
ap, membru n asociaia de proprietari................, cod RADET
... ......................;
sau
Subscrisa..., identificat la Oficiul Registrului Comerului cu
nr...........................................,

cod

fiscal.....................................,

cu

sediul

n..................................

str........................................ nr................ bl................. ap............. cod RADET ... reprezentat


prin dl/dna .................. n calitate de reprezentant legal sau prin mputernicit
.......................................... conform mputernicirii nr........../...............................,

n calitate de proprietar al apartamentului / spaiului cu alt destinatie, conform act


................................................. nr. : /..........

mputernicit prin mputernicirea notarial nr /

............................

, pe care o anexez. ..
Adres obiectiv : Str. Nr. Bloc...............
Sc. .. Et. . Ap. . Telefon
Am luat la cunostin de toate condiiile obligatorii prevzute n Anexa 1 i m oblig s le
ndeplinesc pentru a obine avizul favorabil pentru deconectare/debranare.
Anexele 1- 9 fac parte integrant din prezenta cerere de eliberare aviz pentru deconectare/debranare
de la sistemul de nclzire centralizat organizat la nivelul municipiului Constana. M angajez s suport
toate costurile generate de solicitarea mea i s achit cota parte comun stabilit lunar de ctre asociaie.
Persoan fizic
Persoan juridic
Numele i Prenumele

Denumire........................................

Semnatur solicitant ................

prin .................................................
Funcia/Calitatea:
Semnatur . /

Data solicitrii : ...................

tampil
1

Anexa 1

PROCEDURA DE ELIBERARE AVIZ


pentru DECONECTARE / DEBRANARE DE LA SISTEMUL DE
TERMOFICARE CENTRALIZAT ORGANIZAT LA NIVELUL
MUNICIPIULUI CONSTANA
Legislaie relevant
-Legea nr. 325/ 14 iulie 2006 a Serviciului public de alimentare cu energie termic, completat cu Decizia Curii
Constituionale nr. 361/2014 referitoare la excepia de neconstituionalitate a art. 38 alin. 2 din Legea 325/2006;
- Ordinul nr. 91/20 martie 2007 al Autoritii Naionale de Reglementare a Serviciilor Comunitare pentru aprobarea
Regulamentului cadru al serviciului public de alimentare cu energie termic, aprobat la nivelul municipiului
Constana prin HCLM Constana nr.430/8.09.2008;
-HCLM Constana nr.429/2008 privind aprobarea zonei unitare de nclzire de pe raza municipiului Constana.
- Legea nr. 230/2007 privind nfiinarea, organizarea i funcionarea asociaiilor de proprietari.

CAZURI N CARE NU SE EMITE AVIZUL FAVORABIL DE DECONECTARE/DEBRANARE


I. NU SE EMITE AVIZUL FAVORABIL PENTRU DECONECTARE n cazul n care nu putei
face dovada a cel puin o deconectare total legal de la sistemul de termoficare, efectuat n condominiul
din care face parte apartamentul pentru care dorii deconectarea, prin proces verbal de debranare ncheiat
anterior datei prezentei solicitri ( conform dispoziiilor Legii 325/2006 art. 2 alin. 2 lit. g prin care se
stabilete principiul un condominiu = un sistem de nclzire i a HCLM Constana 429/08.09.2008 prin
care a fost stabilit zona unitar de nclzire de pe raza municipiului Constana) .
II. n cazul solicitrii deconectrii de la ap cald de consum n cadrul unui imobil de tip condominiu
NU SE EMITE AVIZUL FAVORABIL PENTRU DEBRANARE, deoarece consumatorul are
obligaia contorizrii cu repartitoare de costuri (apometre individuale) a consumului n conformitate cu
HG nr.933/2004, iar asociaia de proprietari va urmri consumurile individuale.
III. NU SE EMITE AVIZUL FAVORABIL PENTRU DEBRANARE PARIAL conform art.
251 lit. a) din Ordinul nr. 91/2007 al ANRSC (existnd posibilitatea montrii robinetelor termostatate i a
repartitoarelor de costuri).
IV. NU SE EMITE AVIZUL FAVORABIL PENTRU DEBRANARE dac solicitarea este fcut
de chiria sau de alt persoan fr mputernicire notarial din partea proprietarului. Cererea trebuie fcut
numai de proprietarul spaiului a crui deconectare/debranare se solicit sau de un mputernicit al
acestuia prin mputernicire notarial, pe care o anexeaz n original prezentei.
V. NU SE EMITE AVIZUL FAVORABIL PENTRU DECONECTARE dac cererea de eliberare
a avizului de deconectare nu este nsoit de documentaia tehnic (PROIECT) solicitat n Anexa 9,
conform prevederilor art. 246 lit. c) i art.254 lit g) din Ordinul nr. 91/2007 al ANRSC.
VI. NU SE EMITE AVIZUL FAVORABIL PENTRU DECONECTARE/ DEBRANARE n
cazul deconectrilor/debranarilor ilegale (realizate anterior datei depunerii cererii de eliberare aviz).
1. CONDIII/ NSCRISURI SOLICITATE N VEDEREA OBINERII AVIZULUI DE
DECONECTARE A UNUI APARTAMENT/ SPAIU CU ALT DESTINAIE AFLAT NTRUN CONDOMINIU DE LA SISTEMUL DE TERMOFICARE AL MUNICIPIULUI CONSTANA
Deconectarea unui consumator de energie termic dintr-un condominiu se face cu respectarea urmtoarelor
condiii cumulative:
a)- s nu aib datorii ctre asociaia de proprietari (se va depune nscris care va conine semntura,
tampila i datele de identificare ale reprezentantului legal al asociaiei de proprietari) (Anexa 2.1 si 2.2).
2

- s nu aib datorii ctre RADET Constana n cazul n care raportul contractual este ncheiat direct cu
RADET (Anexa 2.3.);
b) acordul scris al asociaiei de proprietari, exprimat prin Hotrrea Adunrii generale, asupra
inteniei de realizare a unui sistem individual de nclzire; (se va depune n original Hotrrea Adunrii
generale a asociaiei legal constituit potrivit prevederilor Legii nr. 230/2007 privind nfiinarea,
organizarea i funcionarea asociaiilor de proprietari). Aceasta va avea anexat tabelul nominal cu
datele de identificare ale proprietarilor: nume, prenume (Anexa 3);
c) accceptul scris al proprietarilor spaiilor cu destinaie de locuin sau cu alt destinaie cu care cel
care dorete debranarea are perei comuni sau planee comune, din care s rezulte c sunt de acord cu
debranarea i cunosc influenele debranrii asupra condiiilor de confort i de mediu din spaiile pe care
le dein n proprietate (Anexa 4 original);
d) dovada unei deconectri anterioare prezentei solicitri din condominiul respectiv de la sistemul de
termoficare centralizat, (se va depune un proces verbal de deconectare total din acel condominiu,
avizat de RADET Constana);
e) Anexa 5 completat i semnat;
f) depunerea actului n baza cruia suntei proprietarul apartamentului/ spaiului comercial - copie
legalizat;
g) copie BI/CI
h) mputernicirea notarial, n cazul n care solicitantul nu este proprietarul spaiului / apartamentului a
crui deconectare se cere.
i) Asociaia de Proprietari va inventaria i va depune situaia inventarierii suprafeei radiante rmase n
funciune n bloc. Inventarierea se va realiza la toate instalaiile interioare ( inclusiv subsol tehnic, spaii
comune, instalaia de distribuie interioara etc.) i va fi certificat de un executant autorizat. Nu se vor lua
n considerare inventarierile suprafeelor radiante mai vechi de un an datorit dinamicii deconectrilor.
Nu se elibereaz avizul de deconectare fr inventarierea suprafeei radiante din ntreg condominiul.
2. CONDIII / NSCRISURI SOLICITATE N VEDEREA OBINERII AVIZULUI DE
DEBRANARE A UNUI IMOBIL INDIVIDUAL DE LA SISTEMUL DE TERMOFICARE AL
MUNICIPIULUI CONSTANA
Deconectarea unui imobil individual (cas) se face cu respectarea urmtoarelor condiii cumulative:
a) sa nu aibe datorii ctre RADET Constana (Anexa 2.3);
b) depunerea actului n baza cruia suntei proprietarul imobilului - copie legalizata;
c) copie BI/CI.
3. CONDIII / NSCRISURI SOLICITATE N VEDEREA OBINERII AVIZULUI DE
DECONECTARE DE LA SISTEMUL DE TERMOFICARE CENTRALIZAT A CORPURILOR
DE NCLZIRE AFLATE N PRILE COMUNE AFERENTE UNUI CONDOMINIU.
Deconectarea corpurilor de nclzire aflate n prtile comune se poate realiza cu respectarea urmtoarelor
condiii:
3

a) asociaia de proprietari s nu aib datorii fa de RADET Constana (Anexa 2.1 si 2.2);


b) acordul proprietarilor direct afectai (cei care au perei comuni cu casa scrii n zona de intrare n
condominiu sau la fiecare etaj i cei care au perei comuni cu usctoriile sau spltoriile n care sunt
montate, conform proiectului, corpuri de nclzire, ct i cei care NU fac parte din acelai condominiu, dar
au perete comun cu solicitantul - cazul scrilor vecine, condominii distincte cu perete comun). ( Anexa 4);
c) prezentarea Hotrrii Adunrii Generale a asociaiei de proprietari. n hotrre se va consemna faptul c
acetia au neles c deconectarea corpurilor de nclzire conduce la scderea comfortului termic n acel
apartament, iar costurile de nclzire vor crete (Anexa 6).
4. CONDIII / NSCRISURI SOLICITATE N VEDEREA OBINERII AVIZULUI DE
DEBRANARE TOTAL DE LA SISTEMUL DE TERMOFICARE CENTRALIZAT A UNUI
IMOBIL TIP CONDOMINIU
a) asociaia respectiv s nu aibe datorii la RADET Constana (Anexa 2.1 si 2.2);
b) acordul scris al tuturor proprietarilor din condominiu c sunt de acord cu debranarea total. Asociaia
va semna i tampila acest document.
Obs. Dac unul sau mai multe apartamente nu vor s se deconecteze, voina lor va fi opozabil hotrrii
adunrii generale a asociaiei. (Anexa 7)
Este bine de tiut!
n conformitate cu art. 30 al. 4 din Legea nr. 325/2006 deconectarea de la sistemul de termoficare
centralizat se relizeaz numai n afara sezonului de furnizare a energiei termice pentru ncalzire.
Este interzisa deconectarea/debranarea din proprie initiativ, fr respectarea procedurii legale i se
sancioneaz de autoriti. n astfel de cazuri, n conformitate cu dispoziiile art. 248 alin. 2 din Ordinul
ANRSC nr. 91/2007 , dac deconectarea se face fr ndeplinirea condiiilor legale, RADET Constana
este ndreptit s aplice penalizri la factur, acestea reprezentnd cheltuieli suplimentare de exploatare
datorate deconectrii.
V ntiinm c n conformitate cu prevederile art. 45 al. 1 lit. b) din Legea nr. 325/2006,
deconectarea/debranarea ilegal constiutie contravenie i se sancioneaz cu amend.
V ntiinm c n conformitate cu prevederile art. 47 lit. e) din Legea nr 51/2006 constituie
contravenie n domeniul serviciilor de utiliti publice i se sancioneaz cu amend de la 500 lei la 1.000
modificarea neautorizat de ctre utilizatori a instalaiilor, utilajelor, echipamentelor i a dotrilor
aferente sistemelor de utiliti publice.
Este interzis dezafectarea, blindarea sau modificarea amplasamentului coloanelor de nclzire ori a
coloanelor de aerisire din cadrul condominiului, acestea fiind proprietate comun (indiviz). Se vor
dezafecta numai conductele prevzute n Proiectul instalaiei pe care l prezentai odat cu solicitarea
dumneavoastr (Anexa 9)
Instalaia de aer condiionat nu reprezint surs alternativ de nclzire.
Proprietarii de apartamente sau spaii cu alt destinaie dect cea de locuit, care sunt deja deconectai de la
reeaua de alimentare cu energie termic nu sunt scutii de achitarea contravalorii consumului de
energie termic pentru ncalzirea spaiilor comune (instalaii din subsol, casa scrii, coloane, spltorii,
usctorii, holuri) i pltesc cota parte din cheltuielile cu energia consumat pentru nclzirea spaiilor aflate
n proprietate indiviz, proporional cu cota indiviz (conform Legii 325/2006 art.38 alin.2).
4

n condominiile dotate cu repartitoare de costuri, apartamentele deconectate vor achita energia termic n
conformitate cu Ordinul nr. 343/2010 al ANRSC, completat cu modificrile i completrile ulterioare.
Cererea de eliberare aviz pentru deconectare/debranare va fi analizat de reprezentanii regiei numai
dup achitarea de ctre solicitant a tuturor debitelor fa de RADET Constana.
Documentaia de deconectare/ debranare se va depune n dosar de ncopciat.
RADET Constana verific dac sunt ndeplinite cumulativ condiiile i apoi emite avizul:
1 - AVIZ FAVORABIL
Dup obinerea avizului favorabil, solicitantul are obligaia de a achita contravaloarea taxei de debranare /
deconectare. n termen de maxim 30 de zile de la plata taxei, RADET Constana va executa lucrarea de
debranare / deconectare i va ntocmi un proces verbal de debranare / deconectare ce va fi semnat de
catre solicitant i reprezentantul legal al asociaiei de proprietari din care face parte.
n baza acestui document, RADET Constana ntocmete un act adiional la contractul de furnizare energie
termic prin care modific suprafaa radiant, iar reprezentantul legal al asociaiei are obligaia s se
prezinte, n termen de 10 zile de la data semnrii procesului-verbal de debranare / deconectare, la sediul
RADET Constana din str. Badea Cran nr. 14 A pentru semnarea actului adiional.
2 - AVIZ FAVORABIL CONDITIONAT
Avizul favorabil condiionat este valabil numai cu ndeplinirea tuturor condiiilor impuse n acesta. n
cazul n care solicitantul/asociaia nu va respecta oricare din condiiile impuse la eliberarea avizului
condiionat , acesta se va anula de ctre RADET.
Principalele condiionri care pot s intervin sunt:
- Necesitatea redimensionrii contorului de energie termic montat pe branamentul imobilului, motivat
de faptul c n urma emiterii avizului de debranare, consumul efectiv de energie termic iese din domeniul
de msura cu eroare garantat al echipamentului existent la data solicitrii. Avizul va fi nsoit de un
angajament de plat al asociaiei (vezi Anexa 8) privind redimensionarea echipamentului de msur.
RADET va oferta costul redimensionrii printr-un contract care va fi acceptat prin semntur de ctre
reprezentantul legal al asociaiei de proprietari. Costul redimensionrii este suportat de ctre asociaie
fiindc prin aprobrile de deconectare date a generat modificarea instalaiei (vezi Legea 325/2006 art.34).
Dup acceptarea ofertei i plata unui avans de minim 30% din valoarea total a acestuia, RADET
Constana va executa lucrrile n termen de maxim 45 de zile, iar asociaia de proprietari va plti diferena
pn la finalizarea lucrrilor. Neacceptarea redimensionrii contorului de energie termic atrage dup sine
nulitatea avizului condiionat.
- Necesitatea reechilibrrii hidraulice a instalaiei interioare ca urmare a deconectrii unei suprafee
radiante mari din imobil, obligatorie pentru buna funcionare a instalaiei de nclzire. Aceasta se va face
de ctre asociaia de proprietari cu firme autorizate n domeniu. Avizul va fi nsoit de un angajament prin
care asociaia de proprietari certific faptul c va realiza aceast lucrare. Nesemnarea angajamentului i
nedepunerea lui la RADET atrage dup sine nulitatea avizului. Nerespectarea acestei condiii, absolv
RADETul de orice reclamaie cu privire la nefuncionalitatea instalaiei interioare a imobilului, precum
i anularea avizului favorabil.
Dupa achitarea de ctre solicitant a taxei de debranare / deconectare, depunerea contractului de prestri
servicii de redimensionare, acceptat prin semntura reprezentantului legal al asociaiei i plata avansului
minim, dup caz, depunerea angajamentului prin care asociaia de proprietari certific faptul c va realiza
reechilibrarea hidraulic a instalaiilor interioare, dup caz, RADET va executa lucrrile, iar apoi va
ntocmi un proces verbal de debranare / deconectare tipizat. n baza acestui document, RADET Constana
5

ntocmete un act adiional la contractul de furnizare energie termic prin care va actualiza asociaiei
suprafaa radiant. Reprezentantul legal al asociaiei are obligaia s se prezinte, n termen de 10 zile de la
data semnarii procesului-verbal de debranare / deconectare, la sediul RADET Constana din str. Badea
Cran nr. 14A pentru semnarea actului adiional.
3 - AVIZ NEFAVORABIL
n condiiile n care nu se respect toate condiiile din prezenta documentaie se emite Aviz nefavorabil.
n acest caz solicitantul nu va achita taxa de deconectare/ debranare i nu se va efectua deconectarea.
Clarificri suplimentare :
- Lucrrile de deconectare/debranare se vor realiza n maxim 30 zile de la obinerea avizului favorabil, vor
fi executate numai de ctre RADET Constana, iar solicitantul va achita taxa de deconectare /debranare.
- Necompletarea tuturor datelor solicitate n anexele prezentei cereri ct i neprezentarea documentelor
necesare enumerate atrag n consecin eliberarea avizului negativ de deconectare/debranare.
- Nu se accept dect anexele tipizate puse la dispozitie de RADET Constana. n cazul Anexelor 2.1, 3, 5,
6, 7, 8 si 9, pentru situaiile n care sunt mai multe apartamente dect cele prevzute ntr-o singur anex,
se vor completa mai multe anexe de acelai fel.
- Verificarea actelor depuse n vederea obinerii avizului de deconectare se va face n termen de maxim 30
de zile calendaristice de la data nregistrrii. n cazul n care dosarul este depus incomplet se va decala
termenul fa de ultima dat la care s-a depus ultimul document pentru reanalizarea cererii.
- Taxa de eliberare aviz este in valoare de 160 lei i se va achita la momentul depunerii cererii.
Achitarea acestei taxe nu implic emiterea unui aviz favorabil de deconectare/debranare.
n cazul n care avizul emis va fi nefavorabil, taxa nu va fi restituit solicitantului.
Recomandare :
Nu ntocmii i nu depunei documentaia pentru obinerea Avizului de deconectare/ debranare (inclusiv
Proiectul), dac v ncadrai n unul din Cazurile : I ; II ; III ; IV ; Vsau VI, pentru c vei obine Aviz
nefavorabil, iar taxa de 160 lei nu vi se poate restitui.
Solicitanii care vor complete cererea de eliberare aviz pe formulare tipizate aferente anilor
anteriori vor primi Aviz nefavorabil.

CONDUCEREA RADET CONSTANA

Anexa 2.1

Situatia datoriilor pe care proprietarii din blocul ________ o au fata de Asociatia de


proprietari .................................................................................................
(se vor evidentia toti locatarii din imobil, inclusiv cei cu plata la zi)
Subsemnatul(a)____________________________Presedinte
al
Asociatiei
de
Proprietari
_________________, numit prin Hotararea Adunarii Generale a Proprietarilor nr. ____/_________, avand
Contractul de Furnizare Energie Termica nr._______ / _________ incheiat cu RADET Constanta, declar ca la data
de __________ (data depuneri documentatiei pentru obtinerea avizului pentru deconectarea de la sistemul
centralizat de incalzire a imobilului situat la adresa Bl_____Sc.____,Ap___ aflat in condominiu), proprietarii din
blocul ______ inregistreaza urmatoarele datorii catre RADET Constanta, conform tabelului de mai jos :
NR
AP.

NUME SI PRENUME PROPRIETAR

DATORIE RADET
ETAJ

ENERGIE
TERMICA

PENALITATE

TOTAL

DATORIE
TOTALA
FATA DE
ASOCIATIE

TOTAL

Observatii :_________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
Am luat la cunostiinta de faptul ca falsul in declaratii constituie infractiune si se pedepseste conform codului
penal.
Exactitatea dateor din tabel precum si a soldurilor mentionate in prezenta anexa sunt confirmate prin semnatura
de catre:
PRESEDINTE
ASOCIATIA DE PROPRIETARI
NUME SI PRENUME
Semnatura/stampila
pag___

CENZOR
NUME SI PRENUME
Semnatura,

SOLICITANT
NUME SI PRENUME
Semnatura,

Anexa 2.2

Situatia datoriilor Asociatiei de proprietari .......................................... catre RADET


Constanta, defalcata pe fiecare imobil in parte
Subsemnatul(a)____________________________Presedinte
al
Asociatiei
de
Proprietari
_________________, numit prin Hotararea Adunarii Generale a Proprietarilor nr. ____/_________, avind
Contractul de Furnizare Energie Termica nr._______ / _________ incheiat cu RADET Constanta, declar ca la data
de __________ (data depunerii documentatiei pentru obtinerea avizului pentru deconectarea de la sistemul
centralizat de incalzire a imobilului situat la adresa Bl_____Sc.____,Ap___ aflat in condominiu) Asociatia de
Proprietari _____________________ inregistreaza urmatoarele datorii catre RADET Constanta,conform tabelului
de mai jos :

NR
CRT.

DENUMIRE BLOC

NUMAR
APARTAMENTE

DATORIE RADET
ENERGIE
TERMICA

PENALITATE

TOTAL

TOTAL

Alti debitori ai Asociatiei de Proprietari : _________________________________________________


__________________________________________________________________________________
Observatii :_________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
Am luat la cunostiinta de faptul ca falsul in declaratii constituie infractiune si se pedepseste conform codului
penal.
Exactitatea datelor din tabel precum si a soldurilor mentionate in prezenta anexa sunt confirmate prin
semnatura de catre:
PRESEDINTE
ASOCIATIA DE PROPRIETARI
NUME SI PRENUME
Semnatura /stampila

CENZOR
NUME SI PRENUME

SOLICITANT
NUME SI PRENUME

Semnatura,

Semnatura,

Se completeaza de catre RADET Constanta


La data de _________, Asociatia de Proprietari _______________________ inregistreaza in evidentele
financiar-contabile ale RADET Constanta urmatoarele datorii:
SOLD TOTAL
: _________________ lei, din care:
- SOLD ENERGIE TERMICA: __________________ lei
- SOLD PENALITATI
: __________________ lei
-

NUME SI PRENUME

SALARIAT RADET,
__________________________
SEMNATURA

Anexa 2.3

DECLARATIE

Subsemnatul.................................... domiciliat in localitatea: .........................................str.


............................................... nr.......... bl......... sc. ..........posesor al BI/CI seria ...................
nr............................ eliberat la data de......................., avand Contractul de Furnizare Energie
Termica nr............. /............... incheiat cu RADET Constanta, cunoscind dispozitiile art.292
din Codul penal cu privire la falsul in declaratii, declar ca la data depunerii documentatiei
pentru obtinerea avizului pentru deconectarea/debransarea de la sistemul centralizat de
incalzire inregistrez catre RADET Constanta o datorie totala in cuantum de:
, din care:
reprezinta contravaloare energie termica,
iar
reprezinta contravaloare penalitati de intarziere, aferenta punctului de
consum situat in Constanta, ........................................................................................................
Ma angajez sa achit integral atat datoriile aferente consumului de care voi beneficia
pana la data efectuarii deconectarii/debransarii cat si/sau eventualele facturi de penalitati
aferente platilor efectuate dupa data scadenta.
Anexez alaturat ultimul document de plata ( chitanta , OP).

NUME SI PRENUME:
...........................................................................
SEMNATURA

Data:.......................

Anexa 3
ASOCIATIA DE PROPRIETARI..........................................................................................................
HOTARAREA ADUNARII GENERALE NR ......./..................
intrunita in conformitate cu art. 24 din Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si
functionarea asociatiilor de proprietari,
Avand in vedere prevederile Legii nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea
asociatiilor de proprietari precum si H.G. nr. 1.588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor
metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007,
Membrii Asociatiei de proprietari .................................................... isi dau acordul pentru
deconectarea de la sistemul centralizat de incalzire a apartamentului nr.........../spatiului comercial
situat in blocul..................,sc............,aflat in proprietatea dl/dnei ......................................................
in scopul inlocuirii acestuia cu un sistem individual.
In cazul in care, in urma solicitarii de deconectare se va constata faptul ca se impune
redimensionarea contoarelor sau reechilibrarea hidraulica a instalatiei aferente condominiului
respectiv, Asociatia de proprietari se obliga sa suporte toate costurile ce deriva din aceasta.
Toti membrii asociatiei cunosc influentele debransarii asupra conditiilor de confort si cresterii
costurilor cu incalzirea pentru apartamentele care raman bransate.
Nr.
Nr.
crt apartament

Presedinte,
Nume/Prenume:
BI/CI:
Semnatura/stampila

Nume /Prenume
proprietar

Apartament
cu 1,2,3,4
camere

Utilizare
(locuinta/firma)

Denumire chirias
(daca este cazul)

Cenzor,
Nume/Prenume:
BI/CI:
Semnatura:

pag......

Semnatura
proprietar

Avand in vedere prevederile Legii nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea
asociatiilor de proprietari precum si H.G. nr. 1.588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor
metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007,
Membrii Asociatiei de proprietari .................................................... isi dau acordul pentru
deconectarea de la sistemul centralizat de incalzire a apartamentului nr......./spatiului comercial
situat in blocul..................,sc............,aflat in proprietatea dl/dnei .................................................in
scopul inlocuirii acestuia cu un sistem individual.
In cazul in care, in urma solicitarii de deconectare se va constata faptul ca se impune
redimensionarea contoarelor sau reechilibrarea hidraulica a instalatiei aferente condominiului
respectiv, Asociatia de proprietari se obliga sa suporte toate costurile ce deriva din aceasta.
Toti membrii asociatiei cunosc influentele debransarii asupra conditiilor de confort si de mediu
din spatiile pe care le detin in proprietate.
Nr
Nr.
crt apartament

Presedinte,

Nume /Prenume
proprietar

Apartament
cu 1,2,3,4
camere

Utilizare
(locuinta/firma)

Denumire chirias
(daca este cazul)

Semnatura
proprietar

Cenzor,

Nume/Prenume:
BI/CI:

Nume/Prenume:
BI/CI:

Semnatura:

Semnatura:

pag.....

Avand in vedere prevederile Legii nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea
asociatiilor de proprietari precum si H.G. nr. 1.588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor
metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007,
Membrii Asociatiei de proprietari .................................................... isi dau acordul pentru
deconectarea de la sistemul centralizat de incalzire a apartamentului nr......./spatiului comercial
situat in blocul..................,sc............,aflat in proprietatea dl/dnei .................................................in
scopul inlocuirii acestuia cu un sistem individual.
In cazul in care, in urma solicitarii de deconectare se va constata faptul ca se impune
redimensionarea contoarelor sau reechilibrarea hidraulica a instalatiei aferente condominiului
respectiv, Asociatia de proprietari se obliga va suporta toate costurile ce deriva din aceasta.
Toti membrii asociatiei cunosc influentele debransarii asupra conditiilor de comfort si de mediu
din spatiile pe care le detin in proprietate.
Nr
Nr.
crt apartament

Presedinte,

Nume /Prenume
proprietar

Apartament
cu 1,2,3,4
camere

Utilizare
(locuinta/firma)

Denumire chirias
(daca este cazul)

Semnatura
proprietar

Cenzor,

Nume/Prenume:
BI/CI:

Nume/Prenume:
BI/CI:

Semnatura:

Semnatura:

pag......

In urma convocarii/reconvocarii Adunarii Generale din totalul de .................... membrii ai Asociatiei de


proprietari .......................................... au fost prezenti .....................iar hotararea s-a aprobat cu ..............
voturi pentru.

MEMBRII COMITETULUI EXECUTIV,

Presedinte,
Nume/Prenume:
BI/CI:
L.S.
Semnatura:

Cenzor,
Nume/Prenume:
BI/CI:
Semnatura:

pag.....

Anexa 4

Acordul vecinilor
Acordul proprietarului de apartament vecin direct afectat de deconectare (au pereti si/sau
plansee comune cu spatiile solicitate a fi deconectate) din blocul. scarile...., in scopul
deconectarii apartamentului nr., aflat in proprietatea.............../spatiilor comune
sau a spatiului cu alta destinatie decat cea de locuinta ........................................
Apart.
vecin
nr:

Etaj

Nume, Prenume proprietar


vecin cu perete/planseu comun

CI/BI
Numar/serie

Acordul/Semnatura
Proprietarului
vecin

Acest tabel va fi insotit de o schita in care se arata amplasarea apartamentului fata de vecinii
direct afectati in urma acestei deconectari.
Loc pentru schita

Proprietarul apartamentului care intentioneaza sa renunte la sistemul de termoficare centralizat,


va obtine acordul vecinilor de apartament atat de pe orizontala, cat si de pe verticala. Nu se accepta
anexa fara Hotararea Adunarii Generale a A.P. legal constituite care a hotarat sa aprobe
deconectarea acestui apartament.
Obs. Daca un proprietar vecin nu este de acord cu deconectarea solicitata si va refuza sa semneze
acest tabel, RADET nu va putea emite Aviz favorabil de deconectare, chiar daca Adunarea Generala
a Asociatiei si-a dat acordul.
(Acordul vecinilor se certifica prin semnatura si stampila Presedintelui AP/AL.)
Am luat la cunostinta de faptul ca declararea unor date false constituie infractiune si se pedepseste
conform codului penal.
Presedintele
Asociatiei de Proprietari,
Nume.......................... Prenume,
Semnatura......
Stampila A.P.

Legitimat cu................. ..............


Data..//2015

Anexa 5

Situatia apartamentelor si a suprafetelor radiante/echivalente termic


aferente instalatiilor de incalzire centralizata din condominiul:
Ap.
nr.

Proprietar
Nume/Prenume

Deconectat
Apartament Suprafete initiale Suprafete actuale
cu 1, 2, 3, 4
Srad
Srad
cu aviz fara aviz
camere
SET
SET RADET RADET
[mp]
[mp]

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Obs. Se vor completa obligatoriu datele pentru toate apartamentele si spatiile cu alta destinatie amplasate
in acest condominiu (SET se va trece optional, doar daca este stabilita).
Datele sunt certificate prin semnatura si stampila Presedintelui AP/AL
Am luat la cunostinta de faptul ca declararea unor date false constituie infractiune si se pedepseste
in conformitate cu codul penal.
Presedintele
Asociatiei de Proprietari ..
Nume.......................... Prenume,
Semnatura......
Legitimat cu................. ..............
Stampila A.P.
Data ..... /... /2013
2015

pag

Anexa 6
ASOCIATIA DE PROPRIETARI.............................................................................................
HOTARAREA ADUNARII GENERALE NR ......./..................
intrunita in conformitate cu art. 24 din Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si
functionarea asociatiilor de proprietari,
Avand in vedere prevederile Legii nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea
asociatiilor de proprietari precum si H.G. nr. 1.588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor
metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007,
Membrii Asociatiei de proprietari .................................................... isi dau acordul pentru
deconectarea de la sistemul centralizat de incalzire a urmatoarelor corpuri de incalzire aflate in
partile comune............................................................................................................................
In cazul in care, in urma solicitarii de deconectare se va constata faptul ca se impune
redimensionarea contoarelor sau reechilibrarea hidraulica a instalatiei aferente condominiului
respectiv, Asociatia de proprietari se obliga sa suporte toate costurile ce deriva din aceasta.
Toti membrii asociatiei declara ca au inteles ca acest fapt va conduce la scaderea confortului termic
in spatiile pe care le detin in proprietate iar costurile de incalzire vor creste.
Nr.
Nr.
crt apartament

Nume /Prenume
proprietar

Apartament
cu 1,2,3,4
camere

Presedinte,
Nume/Prenume: .
BI/CI:
Semnatura/ stampila

Utilizare
(locuinta/firma)

Denumire chirias
(daca este cazul)

Semnatura
proprietar

Cenzor,
Nume/Prenume:.
BI/CI:
Semnatura:
pag.....

Avand in vedere prevederile Legii nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea
asociatiilor de proprietari precum si H.G. nr. 1.588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor
metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007,
Membrii Asociatiei de proprietari .................................................... isi dau acordul pentru
deconectarea de la sistemul centralizat de incalzire aurmatoarelor corpuri de incalzire aflate in
partile comune............................................................................................................................
In cazul in care, in urma solicitarii de deconectare se va constata faptul ca se impune
redimensionarea contoarelor sau reechilibrarea hidraulica a instalatiei aferente condominiului
respectiv, Asociatia de proprietari se obliga va suporta toate costurile ce deriva din aceasta.
Toti membrii asociatiei declara ca au inteles ca acest fapt va conduce la scaderea comfortului termic
in spatiile pe care le detin in proprietate iar costurile de incalzire vor creste.
Nr.
Nr.
crt apartament

Nume /Prenume
proprietar

Presedinte,
Nume/Prenume:
BI/CI:
Semnatura/ stampila

Apartament
cu 1,2,3,4
camere

Utilizare
(locuinta/firma)

Denumire chirias
(daca este cazul)

Cenzor,
Nume/Prenume:
BI/CI:
Semnatura:

pag.....

Semnatura
proprietar

Avand in vedere prevederile Legii nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea
asociatiilor de proprietari precum si H.G. nr. 1.588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor
metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007,
Membrii Asociatiei de proprietari .................................................... isi dau acordul pentru
deconectarea de la sistemul centralizat de incalzire aurmatoarelor corpuri de incalzire aflate in
partile comune............................................................................................................................
In cazul in care, in urma solicitarii de deconectare se va constata faptul ca se impune
redimensionarea contoarelor sau reechilibrarea hidraulica a instalatiei aferente condominiului
respectiv, Asociatia de proprietari se obliga sa suporte toate costurile ce deriva din aceasta.
Toti membrii asociatiei declara ca au inteles ca acest fapt va conduce la scaderea confortului termic
in spatiile pe care le detin in proprietate iar costurile de incalzire vor creste.
Nr.
Nr.
crt apartament

Nume /Prenume
proprietar

Apartament
cu 1,2,3,4
camere

Utilizare
(locuinta/firma)

Presedinte,
Nume/Prenume:
BI/CI:
Semnatura/stampila

Denumire chirias
(daca este cazul)

Cenzor,
Nume/Prenume:
BI/CI:
Semnatura:

pag.....

Semnatura
proprietar

In urma convocarii/reconvocarii Adunarii Generale din totalul de .................... membrii ai


Asociatiei de proprietari .......................................... au fost prezenti ....................., iar hotararea s-a aprobat
cu ..............voturi pentru.

MEMBRII COMITETULUI EXECUTIV,

Presedinte,
Nume/Prenume:
BI/CI:
L.S.
Semnatura/stampila

Cenzor,
Nume/Prenume:
BI/CI:
Semnatura:

pag.......

Anexa 7
ASOCIATIA DE PROPRIETARI......................................................................................................
HOTARAREA ADUNARII GENERALE NR ......./..................
intrunita in conformitate cu art. 24 din Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si
functionarea asociatiilor de proprietari,
Avand in vedere prevederile Legii nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea
asociatiilor de proprietari precum si H.G. nr. 1.588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor
metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007,
Membrii Asociatiei de proprietari .................................................... isi dau acordul pentru debransarea
totala a imobilului situat in Constanta, str................................, nr.........., bloc................ de la sistemul
de incalzire centralizat.
Nr.
Nr.
crt apartament

Presedinte,
Nume/Prenume:
BI/CI:
Semnatura/stampila

Nume /Prenume
proprietar

Apartament
cu 1,2,3,4
camere

Utilizare
(locuinta/firma)

Denumire chirias
(daca este cazul)

Cenzor,
Nume/Prenume:
BI/CI:
Semnatura:

pag.....

Semnatura
proprietar

Avand in vedere prevederile Legii nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea
asociatiilor de proprietari precum si H.G. nr. 1.588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor
metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007,
Membrii Asociatiei de proprietari .................................................... isi dau acordul pentru
debransarea totala a imobilului situat in Constanta, str................................, nr.........., bloc................ de
la sistemul de incalzire centralizat.
Nr.
Nr.
crt apartament

Nume /Prenume
proprietar

Presedinte,
Nume/Prenume:
BI/CI:

Semnatura/ stampila

Apartament
cu 1,2,3,4
camere

Utilizare
(locuinta/firma)

Denumire chirias
(daca este cazul)

Cenzor,
Nume/Prenume:
BI/CI:

Semnatura:

pag.....

Semnatura
proprietar

Avand in vedere prevederile Legii nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea
asociatiilor de proprietari precum si H.G. nr. 1.588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor
metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007,
Membrii Asociatiei de proprietari .................................................... isi dau acordul pentru
debransarea totala a imobilului situat in Constanta, str................................, nr.........., bloc................ de
la sistemul de incalzire centralizat.
Nr.
Nr.
crt apartament

Nume /Prenume
proprietar

Presedinte,
Nume/Prenume:
BI/CI:
Semnatura/ stampila

Apartament
cu 1,2,3,4
camere

Utilizare
(locuinta/firma)

Denumire chirias
(daca este cazul)

Cenzor,
Nume/Prenume:
BI/CI:
Semnatura:

pag.....

Semnatura
proprietar

In urma convocarii/reconvocarii Adunarii Generale din totalul de .................... membrii ai


Asociatiei de proprietari .......................................... au fost prezenti ....................., iar hotararea s-a aprobat
cu .............. voturi pentru.

MEMBRII COMITETULUI EXECUTIV,

Presedinte,
Nume/Prenume:
BI/CI:
L.S.
Semnatura/stampila

Cenzor,
Nume/Prenume:
BI/CI:
Semnatura:

pag.......

Anexa 8

ANGAJAMENT DE PLATA,

Subsemnatul(a) , avand functia de Presedinte al Asociatiei


de proprietari , cu sediul in mun. Constanta, str.
, nr. .., Bloc .., Scara., telefon;
Legitimat cu BI/CI seria, nr.., eliberat de , declar prin
prezenta ca sunt de acord sa achit in numele Asociatiei pe care o reprezint legal, costurile datorate
redimensionarii mijloacelor de masurare a energiei termice in urma aprobarii deconectarilor de la
sistemul centralizat, dupa analiza ultimei solicitari din condominiu, la finalizarea sezonului de
deconectare /debransare.
Imi iau prezentul angajament pentru a se evita redimensionari intermediare ce pot sa apara
in urma solicitarilor de deconectare ce se pot depune pe intreaga perioada de vara.
Mentionez ca sunt de accord totodata sa se treaca costul redimensionarii in factura lunara alaturi de
costul energiei termice consumata de asociatia pe care o reprezint.

Presedinte A.P.

.
Nume/Prenume, semnatura, stampila

Anexa 9.
DOCUMENTATIE TEHNICA ( PROIECT)
Pentru a obtine AVIZUL FAVORABIL pentru deconectarea unui apartament / spatiu cu alta
destinatie solicitantul va depune un PROIECT, realizat de un proiectant autorizat, care va prezenta
urmatoarele:
1) - Piese desenate: desenul instalatiei condominiului care urmeaza a se modifica, cu precizarea
conductelor ce se vor dezafecta, indicarea locului de deconectare, indicarea conductelor care vor ramane
functionale, inclusiv a conductelor de aerisire. Caracteristici tehnice ale instalatiei.
2) - Piese scrise: in care se va descrie instalatia existenta si cea care va ramane dupa deconectare
incluzand urmatoarele date obligatorii:
A.
DATE PRIVIND APARTAMENTUL care solicita DECONECTARE:
SET radiatoare apartament = .......m2
- SET coloane apartament =.....m2
- SET serpentine apartament neafectate de debranare = ........m2
- SET total apartament = ........m2
B.
apartamente.

CONDOMINIUL: Scara . a blocului este compus din (nr.) .

apartamentele debranate pe scar sunt in nr. de . ap. (si se vor enumera).


sarcina termic iniial a scrii: Q = .W
sarcina termic calorifere pri comune: Q = W
sarcina termic coloane pri comune: Q = .W
procent pri comune conform proiect: ..%sarcina termic dup debranrile anterioare:
Q = .W
sarcina termic ce va rmne dup debranarea ap. deconectat: Q = ..W
C. Date privind parametrii termici i hidraulici
pe care RADET trebuie s-i asigure la bransament dup deconectarea apartamentului:
Sarcina termic = .................W
P = .......................mmCA
Debit hidraulic = .........m3/h
La aceasta faza a deconectarilor Proiectul va evidentia in mod clar daca este / nu este necesara
schimbarea buclei de contorizare, ( redimensionarea) conform calculelor facute.
D. Concluzia proiectului;
n urma analizei Proiectului si a interpretarii acestuia, este necesar ca ASOCIAIA de
PROPRIETARI s ia msurile impuse de proiectant pentru a se asigura funcionarea n bune
condiii a apartamentelor ce au rmas racordate la sistemul de termoficare,
( proiectantul va indica explicit cerintele impuse de situatia existenta in condominiu, ca de
exemplu: Montarea de robinete de echilibrare la toate coloanele de nclzire afectate de
debranarea apartamentului dar i la coloanele afectate de debranrile anterioare pe baza
documentaiilor ntocmite de proiectant. )
Proiectul trebuie aprobat de Presedintele asociatiei de proprietari inainte de a fi depus la RADET.