Guvernul Romniei

HOTRRE Nr. 525 Republicat *

din 27 iunie 1996

pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism

Publicat n: Monitorul Oficial Nr. 856 din 27 noiembrie 2002
*) Republicat n temeiul art. II din Hotrrea Guvernului nr. 855/2001, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 576 din 14 septembrie 2001.
Hotrrea Guvernului nr. 525 din 27 iunie 1996, publicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 149 din 16 iulie 1996, a fost rectificat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 199 din 26 august 1996 i a fost modificat i completat prin
Hotrrea Guvernului nr. 789 din 2 decembrie 1997, publicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 356 din 15 decembrie 1997, prin Hotrrea Guvernului nr. 59 din
4 februarie 1999, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 55 din 8
februarie 1999, prin Hotrrea Guvernului nr. 960 din 18 noiembrie 1999, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 567 din 19 noiembrie 1999 i prin Hotrrea
Guvernului nr. 855 din 30 august 2001, publicat n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I, nr. 576 din 14 septembrie 2001.
Art. 1 - Se aprob Regulamentul general de urbanism prevzut n anexa nr. 1 care face
parte integrant din prezenta hotrre.
Art. 2 - (1) Primarii municipiilor, oraelor i comunelor vor lua msuri pentru
elaborarea i/sau actualizarea documentaiilor de urbanism i le vor supune spre aprobare
consiliilor locale, municipale, oreneti i comunale i, respectiv, Consiliului General al
Municipiului Bucureti, dup caz.
(2) Fondurile necesare pentru elaborarea i/sau actualizarea planurilor urbanistice
generale i a regulamentelor locale de urbanism se asigur potrivit prevederilor art. 51
alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul. Finanarea
elaborrii i/sau actualizrii acestor documentaii se face conform Normelor
metodologice privind finanarea elaborrii i/sau actualizrii planurilor urbanistice
generale ale localitilor i regulamentelor locale de urbanism prevzute n anexa nr. 2.
(3) Coninutul-cadru al planului urbanistic general, care se va stabili pe categorii de
mrime i complexitate a localitilor, se aprob prin ordin al ministrului lucrrilor
publice, transporturilor i locuinei.
Art. 3 - Controlul aplicrii Regulamentului general de urbanism se efectueaz de ctre
compartimentele de specialitate din aparatul propriu al consiliilor locale i judeene,
respectiv Consiliul General al Municipiului Bucureti, dup caz, i de ctre Inspectoratul
de Stat n Construcii, conform prevederilor legale.
Art. 4 - Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei va aproba, prin
ordin al ministrului, n termen de dou luni, un ghid cuprinznd precizri, detalieri i
exemplificri pentru elaborarea i aprobarea regulamentelor locale de urbanism de ctre
consiliile locale.

Art. 5 - Cu aducerea la ndeplinire a prezentei hotrri se nsrcineaz ministerele,

celelalte organe de specialitate ale administraiei publice centrale i autoritile
administraiei publice locale.
Anexa Nr. 1
REGULAMENTUL GENERAL DE URBANISM
Cap. I
Principii generale
Art. 1 - Rolul Regulamentului general de urbanism
(1) Regulamentul general de urbanism reprezint sistemul unitar de norme tehnice i
juridice care st la baza elaborrii planurilor de amenajare a teritoriului, planurilor
urbanistice, precum i a regulamentelor locale de urbanism.
(2) Regulamentul general de urbanism stabilete, n aplicarea legii, regulile de ocupare
a terenurilor i de amplasare a construciilor i a amenajrilor aferente acestora.
(3) Planurile de amenajare a teritoriului sau, dup caz, planurile urbanistice i
regulamentele locale de urbanism cuprind norme obligatorii pentru autorizarea executrii
construciilor.
Art. 2 - Domeniul de aplicare
(1) Regulamentul general de urbanism se aplic n proiectarea i realizarea tuturor
construciilor i amenajrilor, amplasate pe orice categorie de terenuri, att n intravilan,
ct i n extravilan.
(2) Se excepteaz de la prevederile alin. (1) construciile i amenajrile cu caracter
militar i special, care se autorizeaz i se execut n condiiile stabilite de lege.
Cap. II
Reguli de baz privind modul de ocupare a terenurilor
Seciunea 1
Reguli cu privire la pstrarea integritii mediului i protejarea patrimoniului
natural i construit
Art. 3 - Terenuri agricole din extravilan
(1) Autorizarea executrii construciilor i amenajrilor pe terenurile agricole din
extravilan este permis pentru funciunile i n condiiile stabilite de lege.
(2) Autoritile administraiei publice locale vor urmri, la emiterea autorizaiei de
construire, gruparea suprafeelor de teren afectate construciilor, spre a evita prejudicierea
activitilor agricole.
Art. 4 - Terenuri agricole din intravilan
(1) Autorizarea executrii construciilor pe terenurile agricole din intravilan este
permis pentru toate tipurile de construcii i amenajri specifice localitilor, cu
respectarea condiiilor impuse de lege i de prezentul regulament.

(2) De asemenea, autorizarea prevzut la alin. (1) se face cu respectarea normelor

stabilite de consiliile locale pentru ocuparea raional a terenurilor i pentru realizarea
urmtoarelor obiective:
a) completarea zonelor centrale, potrivit condiiilor urbanistice specifice impuse de
caracterul zonei, avnd prioritate instituiile publice, precum i serviciile de interes
general;
b) valorificarea terenurilor din zonele echipate cu reele tehnico-edilitare;
c) amplasarea construciilor, amenajrilor i lucrrilor tehnico-edilitare aferente
acestora n ansambluri compacte.
(3) Prin autorizaia de construire, terenurile agricole din intravilan se scot din circuitul
agricol, temporar sau definitiv, conform legii.
Art. 5 - Suprafee mpdurite
(1) Autorizarea executrii construciilor i amenajrilor pe terenuri cu destinaie
forestier este interzis. n mod excepional, cu avizul organelor administraiei publice de
specialitate, se pot autoriza numai construciile necesare ntreinerii pdurilor,
exploatrilor silvice i culturilor forestiere. La amplasarea acestor construcii se va avea
n vedere dezafectarea unei suprafee ct mai mici din cultura forestier.
(2) Cabanele i alte construcii i amenajri destinate turismului vor fi amplasate numai
la liziera pdurilor, cu avizul conform al Ministerului Apelor i Proteciei Mediului, al
Ministerului Agriculturii, Alimentaiei i Pdurilor i al Ministerului Turismului.
(3) Delimitarea pe judee a terenurilor cu destinaie forestier, stabilit n condiiile
legii, de ctre organele de specialitate ale administraiei publice, se comunic consiliilor
judeene prin ordinul ministrului apelor i proteciei mediului i al ministrului agriculturii,
alimentaiei i pdurilor.
Art. 6 - Resursele subsolului
(1) Autorizarea executrii construciilor definitive, altele dect cele industriale,
necesare exploatrii i prelucrrii resurselor n zone delimitate conform legii, care conin
resurse identificate ale subsolului, este interzis.
(2) Autorizarea executrii construciilor industriale necesare exploatrii i prelucrrii
resurselor identificate ale subsolului se face de ctre consiliile judeene sau consiliile
locale, dup caz, cu avizul organelor de stat specializate.
(3) n cazul identificrii de zone cu resurse n intravilanul localitii, modalitatea
exploatrii acestora va face obiectul unui studiu de impact aprobat conform legii.
(4) Zonele care conin resurse identificate ale subsolului, delimitate potrivit legii, se
comunic la consiliile judeene prin ordin al preedintelui Ageniei Naionale pentru
Resurse Minerale, pentru fiecare jude.
Art. 7 - Resurse de ap i platforme meteorologice
(1) Autorizarea executrii construciilor de orice fel n albiile minore ale cursurilor de
ap i n cuvetele lacurilor este interzis, cu excepia lucrrilor de poduri, lucrrilor
necesare cilor ferate i drumurilor de traversare a albiilor cursurilor de ap, precum i a
lucrrilor de gospodrire a apelor.
(2) Autorizarea executrii lucrrilor prevzute la alin. (1) este permis numai cu avizul
primarului i al autoritilor de gospodrire a apelor i cu asigurarea msurilor de aprare
a construciilor respective mpotriva inundaiilor, a msurilor de prevenire a deteriorrii
calitii apelor de suprafa i subterane, de respectare a zonelor de protecie fa de
malurile cursurilor de ap i fa de lucrrile de gospodrire i de captare a apelor.

(3) Autorizarea executrii construciilor de orice fel n zona de protecie a platformelor

meteorologice se face cu avizul prealabil al autoritii competente pentru protecia
mediului.
(4) Zonele de protecie sanitar se delimiteaz de ctre autoritile administraiei
publice judeene i a municipiului Bucureti, pe baza avizului organelor de specialitate
ale administraiei publice.
Art. 8 - Zone cu valoare peisagistic i zone naturale protejate
(1) Autorizarea executrii construciilor i a amenajrilor care, prin amplasament,
funciune, volumetrie i aspect arhitectural - conformare i amplasare goluri, raport golplin, materiale utilizate, nvelitoare, palet cromatic etc. - depreciaz valoarea peisajului
este interzis.
(2) Autorizarea executrii construciilor n parcuri naionale, rezervaii naturale,
precum i n celelalte zone protejate, de interes naional, delimitate potrivit legii, se face
cu avizul conform al Ministerului Apelor i Proteciei Mediului, Ministerului
Agriculturii, Alimentaiei i Pdurilor i al Ministerului Lucrrilor Publice,
Transporturilor i Locuinei.
(3) Consiliile judeene vor identifica i vor delimita, n funcie de particularitile
specifice, acele zone naturale de interes local ce necesit protecie pentru valoarea lor
peisagistic i vor stabili condiiile de autorizare a executrii construciilor, avnd n
vedere pstrarea calitii mediului natural i a echilibrului ecologic.
Art. 9 - Zone construite protejate
(1) Autorizarea executrii construciilor n zonele care cuprind valori de patrimoniu
cultural construit, de interes naional, se face cu avizul conform al Ministerului Culturii i
Cultelor i al Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei.
(2) Autorizarea executrii construciilor n zonele care cuprind valori de patrimoniu
cultural construit, de interes local, declarate i delimitate prin hotrre a consiliului
judeean, se face cu avizul serviciilor publice descentralizate din jude, subordonate
ministerelor prevzute la alin. (1).
(3) Autorizarea executrii lucrrilor de construcii, care au ca obiectiv cercetarea,
conservarea, restaurarea sau punerea n valoare a monumentelor istorice, se va face cu
avizul conform al Ministerului Culturii i Cultelor, n condiiile stabilite prin ordin al
ministrului culturii i cultelor.
Seciunea 2
Reguli cu privire la sigurana construciilor i la aprarea interesului public
Art. 10 - Expunerea la riscuri naturale
(1) Autorizarea executrii construciilor sau a amenajrilor n zonele expuse la riscuri
naturale, cu excepia acelora care au drept scop limitarea efectelor acestora, este interzis.
(2) n sensul prezentului regulament, prin riscuri naturale se nelege: alunecri de
teren, nisipuri mictoare, terenuri mltinoase, scurgeri de toreni, eroziuni, avalane de
zpad, dislocri de stnci, zone inundabile i altele asemenea, delimitate pe fiecare jude
prin hotrre a consiliului judeean, cu avizul organelor de specialitate ale administraiei
publice.

Art. 11 - Expunerea la riscuri tehnologice

(1) Autorizarea executrii construciilor n zonele expuse la riscuri tehnologice,
precum i n zonele de servitute i de protecie ale sistemelor de alimentare cu energie
electric, conductelor de gaze, ap, canalizare, cilor de comunicaie i altor asemenea
lucrri de infrastructur este interzis.
(2) n sensul prezentului regulament, riscurile tehnologice sunt cele determinate de
procesele industriale sau agricole care prezint pericol de incendii, explozii, radiaii,
surpri de teren ori de poluare a aerului, apei sau solului.
(3) Fac excepie de la prevederile alin. (1) construciile i amenajrile care au drept
scop prevenirea riscurilor tehnologice sau limitarea efectelor acestora.
Art. 12 - Construcii cu funciuni generatoare de riscuri tehnologice
(1) Autorizarea executrii construciilor care, prin natura i destinaia lor, pot genera
riscuri tehnologice se face numai pe baza unui studiu de impact elaborat i aprobat
conform prevederilor legale.
(2) Lista categoriilor de construcii generatoare de riscuri tehnologice se stabilete prin
ordin comun al ministrului industriei i resurselor, ministrului agriculturii, alimentaiei i
pdurilor, ministrului apelor i proteciei mediului, ministrului sntii i familiei,
ministrului lucrrilor publice, transporturilor i locuinei, ministrului aprrii naionale i
ministrului de interne.
Art. 13 - Asigurarea echiprii edilitare
(1) Autorizarea executrii construciilor care, prin dimensiunile i destinaia lor,
presupun cheltuieli de echipare edilitar ce depesc posibilitile financiare i tehnice ale
administraiei publice locale ori ale investitorilor interesai sau care nu beneficiaz de
fonduri de la bugetul de stat este interzis.
(2) Autorizarea executrii construciilor poate fi condiionat de stabilirea, n prealabil,
prin contract, a obligaiei efecturii, n parte sau total, a lucrrilor de echipare edilitar
aferente, de ctre investitorii interesai.
Art. 14 - Asigurarea compatibilitii funciunilor
(1) Autorizarea executrii construciilor se face cu condiia asigurrii compatibilitii
dintre destinaia construciei i funciunea dominant a zonei, stabilit printr-o
documentaie de urbanism, sau dac zona are o funciune dominant tradiional
caracterizat de esut urban i conformare spaial proprie.
(2) Condiiile de amplasare a construciilor n funcie de destinaia acestora n cadrul
localitii sunt prevzute n anexa nr. 1 la prezentul regulament.
Art. 15 - Procentul de ocupare a terenului
Autorizarea executrii construciilor se face cu condiia ca procentul de ocupare a
terenului s nu depeasc limita superioar stabilit conform anexei nr. 2 la prezentul
regulament.
Art. 16 - Lucrri de utilitate public
(1) Autorizarea executrii altor construcii pe terenuri care au fost rezervate n planuri
de amenajare a teritoriului, pentru realizarea de lucrri de utilitate public, este interzis.
(2) Autorizarea executrii lucrrilor de utilitate public se face pe baza documentaiei
de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobat conform legii.
Cap. III

Condiii de amplasare i conformare a construciilor

Seciunea 1
Reguli de amplasare i retrageri minime obligatorii
Art. 17 - Orientarea fa de punctele cardinale
Autorizarea executrii construciilor se face cu respectarea condiiilor i a
recomandrilor de orientare fa de punctele cardinale, conform anexei nr. 3 la prezentul
regulament.
Art. 18 - Amplasarea fa de drumuri publice
(1) n zona drumului public se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de
specialitate ale administraiei publice:
a) construcii i instalaii aferente drumurilor publice, de deservire, de ntreinere i de
exploatare;
b) parcaje, garaje i staii de alimentare cu carburani i resurse de energie (inclusiv
funciunile lor complementare: magazine, restaurante etc.);
c) conducte de alimentare cu ap i de canalizare, sisteme de transport gaze, iei sau
alte produse petroliere, reele termice, electrice, de telecomunicaii i infrastructuri ori
alte instalaii sau construcii de acest gen.
(2) n sensul prezentului regulament, prin zona drumului public se nelege ampriza,
fiile de siguran i fiile de protecie.
(3) Autorizarea executrii construciilor cu funciuni de locuire este permis, cu
respectarea zonelor de protecie a drumurilor delimitate conform legii.
(4) n sensul prezentului regulament, prin funciuni de locuire se nelege: locuine,
case de vacan i alte construcii cu caracter turistic, spaii de cazare permanent sau
temporar pentru nevoi sociale, industriale sau de aprare, cum ar fi: cmine pentru
btrni, cmine de nefamiliti, sanatorii, cmine pentru organizarea de antier, cmine de
garnizoan.
Art. 19 - Amplasarea fa de ci navigabile existente i cursuri de ap potenial
navigabile
(1) n zona cilor navigabile i a cursurilor de ap potenial navigabile se pot autoriza,
cu avizul conform al Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei,
urmtoarele lucrri:
a) construcii i instalaii aferente cilor navigabile, de deservire, de ntreinere i de
exploatare;
b) semnale vizuale, auditive i faruri, precum i alte amenajri referitoare la sigurana
navigaiei;
c) construcii pentru obiective portuare, fronturi de acostare, platforme de depozitare,
drumuri de circulaie, cldiri, construcii hidrotehnice pentru antierele navale, gri
fluviale i alte lucrri similare;
d) traversri sau subtraversri ale cilor navigabile i ale canalelor i cursurilor de ap
potenial navigabile cu conducte de presiune (ap, gaze, iei, abur) de linii electrice i de
telecomunicaii, precum i traversrile cu poduri i lucrrile de amenajri hidroenergetice
i de art;
e) adposturi de iarn pentru nave, staii de alimentare cu carburani i resurse de
energie;

f) instalaii de captare a apei din albia cilor navigabile i instalaii de evacuare a

apelor reziduale sau de alt natur;
g) aprri de maluri de orice natur, diguri longitudinale i transversale i alte lucrri
similare.
(2) n sensul prezentului regulament, prin zon fluvial se nelege fia de teren situat
n lungul rmului apelor interioare navigabile sau potenial navigabile. Zona fluvial se
stabilete de ctre autoritatea de stat competent, potrivit legii. n porturi, zona cilor
navigabile coincide cu incinta portuar.
Art. 20 - Amplasarea fa de ci ferate din administrarea Companiei Naionale de
Ci Ferate "C.F.R." - S.A.
(1) n zona de protecie a infrastructurilor feroviare se pot amplasa, cu avizul
Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei:
a) construcii i instalaii aferente exploatrii i ntreinerii liniilor de cale ferat;
b) construcii i instalaii pentru exploatarea materialului rulant i a mijloacelor de
restabilire a circulaiei;
c) instalaii fixe pentru traciune electric;
d) instalaii de semnalizare, centralizare, bloc de linie automat, telecomunicaii,
transmisiuni de date i construciile aferente acestora.
(2) Construciile care se amplaseaz n zona de protecie a infrastructurii feroviare
situat n intravilan se autorizeaz cu avizul Companiei Naionale de Ci Ferate "C.F.R."
- S.A. i al Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei.
(3) n sensul prezentului regulament, prin zon de protecie a infrastructurii feroviare
se nelege fia de teren, indiferent de proprietar, cu limea de 100 m msurat de la
limita zonei cadastrale C.F.R., situat de o parte i de alta a cii ferate.
(4) Lucrrile de investiii ale agenilor economici i ale instituiilor publice, care
afecteaz zona de protecie a infrastructurii feroviare, se vor autoriza numai cu avizul
Companiei Naionale de Ci Ferate "C.F.R." - S.A. i al Ministerului Lucrrilor Publice,
Transporturilor i Locuinei, i anume:
a) ci ferate industriale;
b) lucrri hidrotehnice;
c) traversarea cii ferate de ctre drumuri prin pasaje denivelate;
d) subtraversarea liniilor de cale ferat de reele de telecomunicaii, energie electric,
conducte sub presiune de ap, gaze, produse petroliere, termotehnologice i canale libere.
(5) n zona de protecie a infrastructurii transporturilor feroviare se interzic:
a) amplasarea oricror construcii, depozite de materiale sau nfiinarea de plantaii
care mpiedic vizibilitatea liniei i a semnalelor feroviare;
b) efectuarea oricror lucrri care, prin natura lor, ar provoca alunecri de teren, surpri
sau ar afecta stabilitatea solului prin tierea copacilor, extragerea de materiale de
construcii sau care modific echilibrul pnzei freatice subterane;
c) depozitarea necorespunztoare de materiale, substane sau deeuri care contravin
normelor de protecie a mediului sau care ar putea provoca degradarea infrastructurii
cilor ferate romne, a zonei de protecie a infrastructurii cilor ferate romne, precum i
a condiiilor de desfurare normal a traficului.
(6) Depozitarea sau manipularea unor materiale, substane sau deeuri de felul celor
prevzute la alin. (5) lit. c) este permis numai cu respectarea condiiilor stabilite de
Compania Naional de Ci Ferate "C.F.R." - S.A.

(7) Amenajrile i instalaiile de manipulare, de transvazare sau de depozitare a

materialelor, substanelor sau deeurilor prevzute la alin. (6) se pot realiza pe baz de
studii privind implicaiile asupra activitii feroviare i de mediu executate de uniti de
proiectare autorizate, pe baza avizului Companiei Naionale de Ci Ferate "C.F.R." - S.A.
i cu autorizaia Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei.
(8) Cedarea, transferul, ocuparea temporar sau definitiv a terenului din patrimoniul
Companiei Naionale de Ci Ferate "C.F.R." - S.A., pentru lucrrile de interes public, att
n intravilan ct i n extravilan, se fac numai cu avizul Companiei Naionale de Ci
Ferate "C.F.R." - S.A. i al Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei.
Art. 21 - Amplasarea fa de aeroporturi
Autorizarea executrii construciilor n vecintatea terenurilor aferente aeroporturilor i
a culoarelor de siguran stabilite conform legii se face cu avizul conform al Ministerului
Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei.
Art. 22 - Retrageri fa de fia de protecie a frontierei de stat
(1) Autorizarea executrii construciilor n extravilan se face numai la distana de 500
m fa de fia de protecie a frontierei de stat, ctre interior.
(2) Se excepteaz de la prevederile alin. (1) punctele de control pentru trecerea
frontierei, cu construciile-anex, terminalele vamale i alte construcii i instalaii care se
pot amplasa cu avizul conform al organelor de specialitate ale administraiei publice i cu
respectarea prevederilor legale privind frontiera de stat a Romniei.
Art. 23 - Amplasarea fa de aliniament
(1) Cldirile vor fi amplasate la limita aliniamentului sau retrase fa de acesta, dup
cum urmeaz:
a) n cazul zonelor construite compact, construciile vor fi amplasate obligatoriu la
aliniamentul cldirilor existente;
b) retragerea construciilor fa de aliniament este permis numai dac se respect
coerena i caracterul fronturilor stradale.
(2) n ambele situaii, autorizaia de construire se emite numai dac nlimea cldirii
nu depete distana msurat, pe orizontal, din orice punct al cldirii fa de cel mai
apropiat punct al aliniamentului opus.
(3) Fac excepie de la prevederile alin. (2) construciile care au fost cuprinse ntr-un
plan urbanistic zonal aprobat conform legii.
(4) n sensul prezentului regulament, prin aliniament se nelege limita dintre domeniul
privat i domeniul public.
Art. 24 - Amplasarea n interiorul parcelei
Autorizarea executrii construciilor este permis numai dac se respect:
a) distanele minime obligatorii fa de limitele laterale i posterioare ale parcelei,
conform Codului civil;
b) distanele minime necesare interveniilor n caz de incendiu, stabilite pe baza
avizului unitii teritoriale de pompieri.
Seciunea 2
Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii

Art. 25 - Accese carosabile

(1) Autorizarea executrii construciilor este permis numai dac exist posibiliti de
acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinaiei construciei.
Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie s permit intervenia
mijloacelor de stingere a incendiilor.
(2) n mod excepional se poate autoriza executarea construciilor fr ndeplinirea
condiiilor prevzute la alin. (1), cu avizul unitii teritoriale de pompieri.
(3) Numrul i configuraia acceselor prevzute la alin. (1) se determin conform
anexei nr. 4 la prezentul regulament.
(4) Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului i autorizaiei speciale
de construire, eliberate de administratorul acestora.
Art. 26 - Accese pietonale
(1) Autorizarea executrii construciilor i a amenajrilor de orice fel este permis
numai dac se asigur accese pietonale, potrivit importanei i destinaiei construciei.
(2) n sensul prezentului articol, prin accese pietonale se nelege cile de acces pentru
pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, strzi pietonale, piee pietonale,
precum i orice cale de acces public pe terenuri proprietate public sau, dup caz, pe
terenuri proprietate privat grevate de servitutea de trecere public, potrivit legii sau
obiceiului.
(3) Accesele pietonale vor fi conformate astfel nct s permit circulaia persoanelor
cu handicap i care folosesc mijloace specifice de deplasare.
Seciunea 3
Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitar
Art. 27 - Racordarea la reelele publice de echipare edilitar existente
(1) Autorizarea executrii construciilor este permis numai dac exist posibilitatea
racordrii de noi consumatori la reelele existente de ap, la instalaiile de canalizare i de
energie electric.
(2) De la dispoziiile alineatului precedent se poate deroga, cu avizul organelor
administraiei publice locale, pentru locuine individuale, n urmtoarele condiii:
a) realizarea de soluii de echipare n sistem individual care s respecte normele
sanitare i de protecie a mediului;
b) beneficiarul se oblig s racordeze construcia, potrivit regulilor impuse de consiliul
local, la reeaua centralizat public, atunci cnd aceasta se va realiza.
(3) Pentru celelalte categorii de construcii se poate deroga de la prevederile alin. (1)
cu avizul organelor administraiei publice competente, dac beneficiarul se oblig s
prelungeasc reeaua existent, atunci cnd aceasta are capacitatea necesar, sau se oblig
fie s mreasc capacitatea reelelor publice existente, fie s construiasc noi reele.
(4) Prevederile alin. (2) i (3) se aplic, n mod corespunztor, autorizrii executrii
construciilor n localitile unde nu exist reele publice de ap i de canalizare.
Art. 28 - Realizarea de reele edilitare
(1) Extinderile de reele sau mririle de capacitate a reelelor edilitare publice se
realizeaz de ctre investitor sau beneficiar, parial sau n ntregime, dup caz, n
condiiile contractelor ncheiate cu consiliile locale.

(2) Lucrrile de racordare i de branare la reeaua edilitar public se suport n

ntregime de investitor sau de beneficiar.
Art. 29 - Proprietatea public asupra reelelor edilitare
(1) Reelele de ap, de canalizare, de drumuri publice i alte utiliti aflate n serviciul
public sunt proprietate public a comunei, oraului sau judeului, dac legea nu dispune
altfel.
(2) Reelele de alimentare cu gaze, cu energie electric i de telecomunicaii sunt
proprietate public a statului, dac legea nu dispune altfel.
(3) Lucrrile prevzute la alin. (1) i (2), indiferent de modul de finanare, intr n
proprietatea public.
Seciunea 4
Reguli cu privire la forma i dimensiunile terenului i ale construciilor
Art. 30 - Parcelarea
(1) Parcelarea este operaiunea de divizare a unei suprafee de teren n minimum 4
loturi alturate, n vederea realizrii de noi construcii. Pentru un numr mai mare de 12
loturi se poate autoriza realizarea parcelrii i executarea construciilor cu condiia
adoptrii de soluii de echipare colectiv care s respecte normele legale de igien i de
protecie a mediului.
(2) Autorizarea executrii parcelrilor, n baza prezentului regulament, este permis
numai dac pentru fiecare lot n parte se respect cumulativ urmtoarele condiii:
a) front la strad de minimum 8 m pentru cldiri niruite i de minimum 12 m pentru
cldiri izolate sau cuplate;
b) suprafaa minim a parcelei de 150 m2 pentru cldiri niruite i, respectiv, de
minimum 200 m2 pentru cldiri amplasate izolat sau cuplate;
c) adncime mai mare sau cel puin egal cu limea parcelei.
(3) Sunt considerate loturi construibile numai loturile care se ncadreaz n prevederile
alin. (2).
Art. 31 - nlimea construciilor
(1) Autorizarea executrii construciilor se face cu respectarea nlimii medii a
cldirilor nvecinate i a caracterului zonei, fr ca diferena de nlime s depeasc cu
mai mult de dou niveluri cldirile imediat nvecinate.
(2) n sensul prezentului regulament, cldiri imediat nvecinate sunt cele amplasate
alturat, de aceeai parte a strzii.
(3) Fac excepie de la prevederile alin. (1) construciile care au fost cuprinse ntr-un
plan urbanistic zonal, aprobat conform legii.
Art. 32 - Aspectul exterior al construciilor
(1) Autorizarea executrii construciilor este permis numai dac aspectul lor exterior
nu contravine funciunii acestora i nu depreciaz aspectul general al zonei.
(2) Autorizarea executrii construciilor care, prin conformare, volumetrie i aspect
exterior, intr n contradicie cu aspectul general al zonei i depreciaz valorile general
acceptate ale urbanismului i arhitecturii, este interzis.
Seciunea 5
Reguli cu privire la amplasarea de parcaje, spaii verzi i mprejmuiri

Art. 33 - Parcaje
(1) Autorizarea executrii construciilor care, prin destinaie, necesit spaii de parcare
se emite numai dac exist posibilitatea realizrii acestora n afara domeniului public.
(2) Prin excepie de la prevederile alin. (1), utilizarea domeniului public pentru spaii
de parcare se stabilete prin autorizaia de construire de ctre delegaiile permanente ale
consiliilor judeene sau de ctre primari, conform legii.
(3) Suprafeele parcajelor se determin n funcie de destinaia i de capacitatea
construciei, conform anexei nr. 5 la prezentul regulament.
Art. 34 - Spaii verzi i plantate
Autorizaia de construire va conine obligaia meninerii sau crerii de spaii verzi i
plantate, n funcie de destinaia i de capacitatea construciei, conform anexei nr. 6 la
prezentul regulament.
Art. 35 - mprejmuiri
(1) n condiiile prezentului regulament, este permis autorizarea urmtoarelor
categorii de mprejmuiri:
a) mprejmuiri opace, necesare pentru protecia mpotriva intruziunilor, separarea unor
servicii funcionale, asigurarea proteciei vizuale;
b) mprejmuiri transparente, decorative sau gard viu, necesare delimitrii parcelelor
aferente cldirilor i/sau integrrii cldirilor n caracterul strzilor sau al ansamblurilor
urbanistice.
(2) Pentru ambele categorii, aspectul mprejmuirilor se va supune acelorai exigene ca
i n cazul aspectului exterior al construciei.
Cap. IV
Dispoziii finale
Art. 36 - Autorizarea direct
(1) Regulamentele locale de urbanism vor urmri detalierea articolelor cuprinse n
prezentul regulament, conform condiiilor specifice fiecrei localiti i caracteristicilor
unitilor teritoriale de referin.
(2) Pn la aprobarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de
urbanism, autorizarea executrii construciilor se va face numai n condiiile stabilite de
prezentul regulament.
Art. 37 - Destinaia unui teren sau a unei construcii
n sensul prezentului regulament, prin destinaia unui teren sau a unei construcii se
nelege modul de utilizare a acestora, conform funciunii prevzute n reglementrile
cuprinse n planurile de urbanism i de amenajare a teritoriului, aprobate conform legii.
Art. 38 - Organele administraiei publice competente
Organele administraiei publice competente la care se face trimitere n prezentul
regulament, pentru a da avize n procedura de eliberare a autorizaiilor, se determin
periodic, n funcie de organizarea concret a administraiei publice, prin ordin comun al
ministrului lucrrilor publice, transporturilor i locuinei i al ministrului administraiei
publice.

Art. 39 - Litigiile
Litigiile dintre solicitanii de autorizaii i autoritile administraiei publice sunt de
competena instanelor judectoreti, n condiiile Legii contenciosului administrativ.
Art. 40 - Anexele regulamentului
Anexele nr. 1 - 6 fac parte integrant din prezentul regulament.
Anexa Nr. 1
la regulament
AMPLASAREA
construciilor, n funcie de destinaia acestora, n cadrul localitii
1.1 - Construcii administrative
1.1.1 - Sediul Parlamentului
1.1.2 - Sediul Preediniei
1.1.3 - Sediul Guvernului
1.1.4 - Sediul Curii Supreme de Justiie
1.1.5 - Sediul Curii Constituionale
1.1.6 - Sediul Consiliului Legislativ
1.1.7 - Sedii de ministere
Amplasament: capitala Romniei, n zona central
1.1.8 - Sedii de prefecturi
1.1.9 - Sedii de servicii descentralizate n teritoriu ale ministerelor i ale altor organe
de specialitate ale administraiei publice centrale
Amplasament: municipii reedin de jude, n zona central sau pe principalele artere
de circulaie
1.1.10 - Sedii de primrii
Amplasament: municipii, orae sau comune, n zona central
1.1.11 - Sedii de partid - sediul central
Amplasament: capitala Romniei, n zona central sau pe principalele artere de
circulaie
- filiale
Amplasament: municipii, orae, reedine de comun, n zona central sau pe
principalele artere de circulaie
1.1.12 - Sedii de sindicate, culte, fundaii, organizaii neguvernamentale, asociaii,
agenii, fonduri etc.
Amplasament: municipii, orae, reedine de comun, n zona central sau pe
principalele artere de circulaie
1.1.13 - Sedii de birouri
Amplasament: municipii, orae, reedine de comun, n zona central, pe principalele
artere de circulaie sau n zone de interes.
1.2 - Construcii financiar-bancare
1.2.1 - Sediul Bncii Naionale a Romniei - sediul central
Amplasament: capitala Romniei, n zona central Amplasament: sectoarele
municipiului Bucureti, municipii reedin de jude, municipii, orae, n zona central
1.2.2 - Sedii de bnci - sediul central

Amplasament: capitala Romniei, municipii reedin de jude, n zona central

- filiale
Amplasament: sectoarele municipiului Bucureti, municipii i orae, n zona central
sau pe principalele artere de circulaie
1.2.3 - Sedii de societi de asigurri (de bunuri, de persoane), burse de valori i
mrfuri
Amplasament: n zona central/de interes.
1.3 - Construcii comerciale
1.3.1 - Comer nealimentar
Amplasament: n zonele de interes comercial
1.3.2 - Magazin general Amplasament: n zona central/zona rezidenial/centrul de
cartier
se va evita amplasarea n vecintatea aeroporturilor sau a industriilor nocive
1.3.3 - Supermagazin (supermarket)
Amplasament: n zona central/zona rezidenial/centrul de cartier
se va evita amplasarea n vecintatea aeroporturilor sau a industriilor nocive
1.3.4 - Piaa agroalimentar
Amplasament: n zona de interes comercial sau minimum 40 m fa de cldiri avnd
alte funciuni dect cea comercial
1.3.5 - Comer alimentar
Amplasament: n zona de interes comercial
se va evita amplasarea n zonele puternic poluate
1.3.6 - Alimentaie public
Amplasament: n zonele rezideniale sau de interes comercial, n zonele turistice i de
agrement
se admite amplasarea la parterul locuinelor numai n condiiile asigurrii izolrii
totale a aburului, mirosului i zgomotului
1.3.7 - Servicii
Amplasament: n zona central, comercial, rezidenial sau de agrement
se interzice amplasarea atelierelor poluante n zona de locuit
se interzice amplasarea n zone industriale pentru alte servicii dect cele industriale
1.3.8 - Autoservice
Amplasament: la limita zonei industriale
se vor evita sursele de poluare chimic, posturile trafo i zonele de afluen a
publicului.
1.4 - Construcii de cult
1.4.1 - Lcae de cult
Amplasament: alturarea de lcae de cult noi n incinta sau n vecintatea
monumentelor istorice se va face cu respectarea prevederilor legale
1.4.2 - Mnstiri
1.4.3 - Schituri
Amplasament: n afara localitilor
extinderea mnstirilor vechi - monumente istorice - se va face cu respectarea
prevederilor legale
1.4.4 - Cimitire
Amplasament: la marginea localitii

 extinderea cimitirelor se face cu respectarea prevederilor legale.

1.5 - Construcii de cultur
1.5.1 - Expoziii
1.5.2 - Muzee
1.5.3 - Biblioteci
1.5.4 - Cluburi
1.5.5 - Sli de reuniune
1.5.6 - Cazinouri
1.5.7 - Case de cultur
1.5.8 - Centre i complexe culturale
1.5.9 - Cinematografe
1.5.10 - Teatre dramatice, de comedie, de revist, oper, operet, de ppui
1.5.11 - Sli polivalente
Amplasament: n zona destinat dotrilor pentru cultur, educaie sau n zona verde
este posibil amplasarea n zona comercial, administrativ, religioas sau de
agrement
se va evita amplasarea n vecintatea unitilor poluante
1.5.12 - Circ
Amplasament: n zona de agrement/zona verde.
1.6 - Construcii de nvmnt
1.6.1 - nvmnt precolar (grdinie)
Amplasament: n zonele rezideniale, distana maxim de parcurs 500 m
1.6.2 - coli primare
1.6.3 - coli gimnaziale
1.6.4 - Licee
1.6.5 - coli postliceale
1.6.6 - coli profesionale
Amplasament: n zonele i cartierele de locuit, distana maxim de parcurs 1000 m
1.6.7 - nvmnt superior
Amplasament: n funcie de condiiile i exigenele profilului de nvmnt.
1.7 - Construcii de sntate
1.7.1 - Spital clinic universitar
Amplasament: n campusurile universitare sau adiacent facultilor de profil
se interzice amplasarea n vecintatea surselor de poluare (aeroport, industrii nocive,
trafic greu)
1.7.2 - Spital general (judeean, orenesc, comunal, cuplat sau nu cu dispensar
policlinic)
1.7.3 - Spital de specialitate (maternitate, pediatrie, contagioi, oncologie, urgen,
reumatologie, clinici particulare)
Amplasament: n zona destinat dotrilor pentru sntate, n funcie de profilul
spitalului
se interzice amplasarea n vecintatea surselor de poluare (aeroport, industrii nocive,
trafic greu)
1.7.4 - Asisten de specialitate (boli cronice, handicapai, recuperri funcionale,
centre psihiatrice)

Amplasament: n zone extraoreneti, n zone n care formele de relief i vegetaia

permit crearea de zone verzi (parcuri, grdini etc.)
se interzice amplasarea n vecintatea surselor de poluare (aeroport, industrii nocive,
trafic greu)
1.7.5 - Dispensar policlinic [(gr. 1, 2, 3) 600, 1.200, 2.400 consultaii/zi]
Amplasament: independent sau n cadrul unor construcii pentru sntate/locuine
1.7.6 - Dispensar urban (cu 2 - 4 circumscripii independente sau cuplate cu staionar,
cas de nateri, farmacie)
1.7.7 - Dispensar rural (cu 2 - 4 circumscripii independente sau cuplate cu staionar,
cas de nateri, farmacie)
Amplasament: independent sau n cadrul unor construcii pentru sntate/locuine
se interzice amplasarea n vecintatea surselor de poluare (aeroport, industrii nocive,
trafic greu)
1.7.8 - Alte uniti (centre de recoltare snge, medicin preventiv, staii de salvare,
farmacii)
Amplasament: n cadrul unor construcii pentru sntate sau independent, n funcie de
profilul unitii
1.7.9 - Cree i cree speciale pentru copii (cu 1, 2 , n grupe)
Amplasament: n cadrul unor construcii publice/locuine
se interzice amplasarea n vecintatea surselor de poluare (aeroport, industrii nocive,
trafic greu)
se recomand amplasarea n zone de relief i cadru natural favorabil
1.7.10 - Leagn de copii
Amplasament: n general n zone extraoreneti
se interzice amplasarea n vecintatea surselor de poluare (aeroport, industrii nocive,
trafic greu).
1.8 - Construcii i amenajri sportive
1.8.1 - Complexuri sportive
1.8.2 - Stadioane
1.8.3 - Sli de antrenament pentru diferite sporturi
Amplasament: n zone verzi, nepoluate, i pe ct posibil n vecintatea unor cursuri sau
oglinzi de ap
1.8.4 - Sli de competiii sportive (specializate sau polivalente)
1.8.5 - Patinoare artificiale
Amplasament: de preferin n zonele rezideniale sau n vecintatea complexurilor
sportive i de agrement
1.8.6 - Poligoane pentru tir
1.8.7 - Popicrii
Amplasament: n zone nepoluate, bogat plantate, i pe ct posibil n vecintatea unor
cursuri sau oglinzi de ap.
1.9 - Construcii de agrement
1.9.1 - Locuri de joac pentru copii
Amplasament: n cadrul zonei de locuit
se vor evita amplasamentele n vecintatea surselor de zgomote puternice i de
vibraii (aeroporturi, zone industriale, artere de trafic greu)
1.9.2 - Parcuri

1.9.3 - Scuaruri
Amplasament: se vor evita amplasamentele n vecintatea surselor productoare de
zgomote puternice i de vibraii (aeroporturi, zone industriale, artere de trafic greu).
1.10 - Construcii de turism
1.10.1 - Hotel *_*****
1.10.2 - Hotel-apartament *_*****
1.10.3 - Motel *_**
1.10.4 - Vile **_*****
Amplasament: n zone nepoluate, bogat plantate
se pot amplasa i n vecintatea altor dotri turistice
se vor evita amplasamentele n vecintatea surselor de poluare (zone industriale,
artere de trafic greu)
1.10.5 - Bungalouri *_***
Amplasament: n perimetrul campingurilor, satelor de vacan sau ca spaii
complementare unitilor hoteliere
1.10.6 - Cabane categoria *_***
Amplasament: n zone montane, rezervaii naturale, n apropierea staiunilor balneare
sau a altor obiective de interes turistic
1.10.7 - Campinguri *_****
1.10.8 - Sate de vacan **_***
Amplasament: n locuri pitoreti, cu microclimat favorabil, ferite de zgomot sau de alte
surse de poluare, precum i de orice alte elemente care ar putea pune n pericol
securitatea turitilor (linii de nalt tensiune, terenuri sub nivelul mrii, zone inundabile).
1.11 - Construcii de locuine
Amplasament: se vor evita amplasamentele n vecintatea surselor productoare de
noxe, zgomote puternice i vibraii (aeroport, zone industriale, artere de trafic greu).
Anexa Nr. 2
la regulament
PROCENTUL
de ocupare a terenurilor
Procentul maxim de ocupare a terenurilor se stabilete n funcie de destinaia zonei n
care urmeaz s fie amplasat construcia i de condiiile de amplasare n cadrul
terenului, dup cum urmeaz:
2.1 - Destinaia zonei n care urmeaz s fie amplasat construcia:
2.1.1 - Zone centrale - 80%
2.1.2 - Zone comerciale - 85%
2.1.3 - Zone mixte - 70%
2.1.4 - Zone rurale - 30%
2.1.5 - Zone rezideniale
- zon exclusiv rezidenial cu locuine P, P+1, P+2 - 35% 2.1.5
- zon rezidenial cu cldiri cu mai mult de 3 niveluri - 20% 2.1.5
- zon predominant rezidenial (locuine cu dotri aferente) - 40%
2.1.6 - Zone industriale - pentru cele existente

- nu este prevzut un procent maxim de ocupare a terenului

- pentru cele propuse
- procentul maxim de ocupare a terenului se stabilete prin studiu de fezabilitate
2.1.7 - Zone de recreere
- nu este prevzut un grad maxim de ocupare a terenului.
2.2 - Condiii de amplasare n cadrul terenului
2.2.1 - Construcii de cultur i alte construcii ce cuprind sli de reuniuni
Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament, la pct. 1.5.5, 1.5.7 - 1.5.12,
1.8.1, 1.8.2, 1.8.4, 1.8.5, avnd un numr de minimum 200 de locuri, se va prevedea un
spaiu amenajat, exterior construciei, cu o suprafa de 0,6 m2/loc, n afara spaiului
destinat circulaiei publice. La aceasta se va aduga suprafaa necesar spaiilor verzi i
plantaiilor, dimensionat conform anexei nr. 6 la prezentul regulament.
2.2.2 - Construcii de nvmnt
Amplasament organizat n patru zone, dimensionate n funcie de capacitatea unitii
de nvmnt, dup cum urmeaz:
- zona ocupat de construcie;
- zona curii de recreaie, de regul asfaltat;
- zona terenurilor i instalaiilor sportive;
- zon verde, inclusiv grdin de flori.
Pentru nvmntul precolar (grdinie) se va asigura o suprafa minim de teren de
22 m2/copil, iar pentru coli primare, gimnaziale, licee, coli postliceale i coli
profesionale, o suprafa minim de 20 m2/elev.
Procentul maxim de ocupare a terenului se va referi la toate cele patru zone
menionate:
- 25% teren ocupat de construcii
- 75% teren amenajat (curte recreaie i amenajri sportive, zon verde, grdin de
flori) din terenul total.
2.2.3 - Construcii de sntate
Amplasament organizat n trei zone, dimensionate n funcie de capacitatea
construciei, dup cum urmeaz:
- zona ocupat de construcii;
- zona accese, alei, parcaje;
- zona verde, cu rol decorativ i de protecie.
Capacitatea construciilor cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.7.5 - 1.7.7 se
stabilete pe baza populaiei arondate pentru care se acord n medie 7,5 consultaii pe an
de locuitor, pentru un numr de 280 de zile lucrtoare.
Suprafaa minim a terenului care va cuprinde cele trei zone funcionale este de 5
2
m /consultaie.
Se recomand organizarea unei incinte mprejmuite la cldirile independente.
Pentru construciile de cree i cree speciale amplasamentul trebuie s asigure o
suprafa de minimum 25 m2/copil pentru cree i de 40 m2/copil pentru creele speciale
organizate n patru zone:
- zona ocupat de construcii;
- zona ocupat de spaii de joac (nisip, bazin, plaj, gazon);
- zona pentru spaiu tehnico-gospodresc;
- zona verde de parc i alei.

Procentul maxim de ocupare a terenului pentru construcii va fi de 20%.

2.2.4 - Construcii i amenajri sportive
Pentru construciile i amenajrile sportive cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct.
1.8.1 - 1.8.5, amplasamentul trebuie s permit organizarea n trei zone funcionale,
dimensionate conform capacitii construciei:
- zona pentru construcii;
- zona pentru spaii verzi;
- zona pentru alei, drumuri i parcaje.
Procentul maxim de ocupare a terenului va fi de:
- 50% pentru construcii i amenajri sportive;
- 20% pentru alei, drumuri i parcaje;
- 30% pentru spaii verzi.
2.2.5 - Construciile i amenajrile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1,
1.2, 1.3, 1.4, 1.5.1 - 1.5.3, 1.7.8 - 1.7.10, 1.9, 1.10 i 1.11 vor respecta condiiile specifice
date de destinaia zonei n care urmeaz s fie amplasate.
Anexa Nr. 3
la regulament
ORIENTAREA
construciilor fa de punctele cardinale
3.1 - Construcii administrative i financiar-bancare
Pentru toate categoriile de construcii administrative i financiar-bancare se recomand
orientarea, astfel nct s se asigure nsorirea spaiilor pentru public i a birourilor.
3.2 - Construcii comerciale
Pentru toate categoriile de construcii comerciale se recomand orientarea, astfel nct
s se asigure nsorirea spaiilor pentru public i a birourilor.
Se recomand orientarea nord a depozitelor, atelierelor de lucru, buctriilor i a
spaiilor de preparare.
3.3 - Construcii de cult
Condiiile de orientare sunt date de specificul cultului.
3.4 - Construcii de cultur
3.4.1 - Construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.5.1 - 1.5.3 i 1.5.8
vor avea spaiile de lectur i slile de expunere orientate nord, nord-est, nord-vest.
Acolo unde ncadrarea n zon nu permite o astfel de orientare a slilor de lectur i a
slilor de expunere, rezolvrile de faad vor evita nsorirea.
3.4.2 - Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.5.9 - 1.5.12
nu se impun condiii de orientare fa de punctele cardinale.
3.5 - Construcii de nvmnt
Pentru toate categoriile de construcii de nvmnt, orientarea slilor de clas va fi
sud, sud-est, sud-vest.
Bibliotecile, slile de ateliere i laboratoare se vor orienta nord.
Terenurile de sport vor avea latura lung orientat nord-sud.
3.6 - Construcii de sntate
3.6.1 - Construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.7.1 - 1.7.4 vor avea:
- saloanele i rezervele orientate sud, sud-est, sud-vest;

- laboratoarele i serviciile tehnice medicale orientate nord;

- cabinetele vor fi orientate sud, sud-est.
3.6.2 - Construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.7.5 - 1.7.8 vor avea
aceeai orientare pentru cabinete, laboratoare i servicii tehnice.
3.6.3 - Dormitoarele i spaiile de joac din cree, cree speciale i leagne de copii vor
fi orientate sud, sud-est, sud-vest.
3.7 - Construcii i amenajri sportive
Vor fi luate msuri de protecie mpotriva nsoririi excesive:
- copertine deasupra grdinilor pentru spectatori, n cazul stadioanelor sau al
terenurilor pentru competiii;
- plantaii de arbori i arbuti ct mai uniforme ca densitate i nlime, pe toate laturile
terenurilor pentru antrenamente, n scopul evitrii fenomenelor de discontinuitate
luminoas;
- parasolare sau geamuri termopan-reflectorizante la pereii vitrai orientai sud-vest
sau vest ai holurilor pentru public sau ai slii de sport.
Terenurile de sport n aer liber vor fi orientate cu axa longitudinal pe direcia nordsud, cu abatere de maximum 15 grade spre vest sau spre est.
Piscinele descoperite i acoperite (not, srituri, polo) vor fi orientate cu axa
longitudinal pe direcia nord-sud, cu o abatere de maximum 20 grade spre vest sau est.
Poligoanele pentru tir vor fi orientate cu axa mare pe direcia nord-sud, intele fiind
amplasate spre nord.
Pentru bazele hipice, linia de sosire spre potou va fi orientat nord, nord-est.
3.8 - Construcii de agrement
Slile de tip club vor fi orientate sud, sud-vest sau sud-est.
3.9 - Construcii de turism
Pentru toate categoriile de construcii de turism se recomand orientarea nord a
spaiilor tehnice i a anexelor.
3.10 - Construciile de locuine
Se recomand evitarea orientrii spre nord a dormitoarelor.
Anexa Nr. 4
la regulament
ACCESE CAROSABILE
Stabilirea numrului admis de accese din strzile de categoria I i a II-a, ca i
localizarea acestora se vor face astfel nct s nu afecteze fluena circulaiei.
4.1 - Construcii administrative
4.1.1 - Construciile administrative cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.1 1.1.10 vor fi prevzute cu:
- accese carosabile directe din strzi de categoria I i a II-a, dup caz;
- accese carosabile separate: acces oficial, acces pentru personal, acces pentru public,
acces de serviciu, dup cum urmeaz:
accesul carosabil oficial va fi prevzut pn la intrarea principal a cldirii;
accesele carosabile pentru personal i cel pentru public vor fi prevzute cu locurile
de parcare aferente;

 aleile carosabile de serviciu vor fi rezolvate fr a intersecta accesul oficial.

4.1.2 - Construciile administrative cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.11
- 1.1.13 vor fi prevzute cu accese carosabile, conform destinaiei i capacitii acestora,
avndu-se n vedere separarea de circulaia public.
4.2 - Construcii financiar-bancare
4.2.1 - Pentru toate categoriile de cldiri financiar-bancare vor fi prevzute accese
carosabile directe din strzi de categoria I i a II-a, dup caz.
4.2.2 - Se vor asigura accese carosabile separate pentru: accesul oficial, accesul
personalului, accesul publicului, acces la tezaur, acces de serviciu.
4.3 - Construcii comerciale
4.3.1 - Pentru construciile comerciale se vor asigura accese carosabile separate pentru
consumatori, personal i aprovizionare.
4.3.2 - n funcie de destinaia i capacitatea construciei vor fi prevzute:
- alei carosabile i parcaje n interiorul amplasamentului;
- platforme de depozitare i accese maini i utilaje speciale separate de aleile
carosabile destinate consumatorilor.
4.4 - Construcii de cult
Pentru construciile de cult se vor asigura alei carosabile, n legtur cu reeaua de
circulaie major.
4.5 - Construcii de cultur
4.5.1 - Pentru toate categoriile de construcii de cultur se vor asigura accese carosabile
separate pentru vizitatori sau spectatori, pentru personal i aprovizionare.
4.5.2 - n funcie de destinaia construciei sau a amenajrii vor fi prevzute:
- alei carosabile n interiorul amplasamentului i parcajele aferente, n cazul n care
accesul se face din strzi de categoria I sau a II-a;
- parcaje necesare n interiorul amplasamentului, n cazul n care accesul se realizeaz
direct din strzi de categoria a III-a.
4.6 - Construcii de nvmnt
4.6.1 - Pentru toate categoriile de construcii de nvmnt se vor asigura accese
carosabile de legtur cu reeaua de circulaie major i cu mijloacele de transport n
comun.
4.6.2 - Se vor asigura dou accese carosabile separate pentru evacuri n caz de urgen
(cutremure, inundaii, incendii).
4.7 - Construcii de sntate
4.7.1 - Pentru toate categoriile de construcii de sntate se va asigura legtura cu
reeaua de circulaie major prin dou accese carosabile separate.
4.7.2 - Accesele carosabile ce vor face legtura cu reeaua de circulaie major de
categoria I i a II-a vor fi realizate prin:
strzi de categoria a IV-a de deservire local;
strzi de categoria a III-a, colectoare, care asigur accesul vehiculelor i al
persoanelor acionnd n domeniul sntii, salubritii i P.S.I.
4.7.3 - Aleile carosabile din interiorul amplasamentului vor fi conformate dup cum
urmeaz:
cu o band de circulaie de 3,5 m lime pentru cele cu o lungime maxim de 10,00
m;

 cu dou benzi de circulaie de 7 m lime pentru cele cu o lungime mai mare de

10,00 m.
4.7.4 - Accesul carosabil rezervat salvrii sau interveniilor de urgen nu va intersecta
aleile de acces carosabil pentru personal i pacieni.
4.8 - Construcii i amenajri sportive
4.8.1 - Pentru toate categoriile de construcii i amenajri sportive se vor asigura
accese carosabile separate pentru public, sportivi i personalul tehnic de ntreinere.
4.8.2 - n interiorul amplasamentului vor fi asigurate:
circulaia carosabil separat de cea pietonal;
alei carosabile de descongestionare care se vor dimensiona n funcie de capacitatea
slii sau a stadionului, dar nu mai puin de 7 m lime;
alei carosabile de circulaie curent de minimum 3,5 m lime;
alei carosabile de serviciu i ntreinere de minimum 6 m lime.
4.9 - Construcii i amenajri de agrement
Pentru toate categoriile de construcii i amenajri de agrement se va asigura accesul
carosabil separat pentru public de accesul se serviciu i de ntreinere.
4.10 - Construcii de turism
4.10.1 - Pentru construciile de turism vor fi prevzute accese carosabile separate
pentru utilizatori, personal i acces tehnic de ntreinere.
4.10.2 - Aleile semicarosabile din interiorul amplasamentelor, cu o lungime de
maximum 25 m, vor avea o lime minim de 3,5 m, iar cele cu lungimi mai mari de 25
m vor fi prevzute cu supralrgiri de depire i suprafee pentru manevre de ntoarcere.
4.10.3 - Numrul acceselor i conformarea lor se vor face n funcie de categoria i
capacitatea obiectivului turistic.
4.11 - Construcii de locuine
4.11.1 - Pentru locuine unifamiliale cu acces i lot propriu se vor asigura:
accese carosabile pentru locatari;
acces carosabil pentru colectarea deeurilor menajere i pentru accesul mijloacelor
de stingere a incendiilor;
alei (semi)carosabile n interiorul zonelor parcelate, cu o lungime de maximum 25 m
vor avea o lime de minimum 3,5 m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25 m vor fi
prevzute supralrgiri de depire i suprafee pentru manevre de ntoarcere;
n cazul unei parcelri pe dou rnduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza
prin alei de deservire local (fundturi):
- cele cu o lungime de 30 m - o singur band de 3,5 m lime;
- cele cu o lungime de maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu trotuar cel
puin pe o latur i supralrgiri pentru manevre de ntoarcere la capt.
4.11.2 - Pentru locuine semicolective cu acces propriu i lot folosit n comun se vor
asigura:
accese carosabile pentru locatari;
accese de serviciu pentru colectarea deeurilor menajere i pentru accesul
mijloacelor de stingere a incendiilor;
n cazul unei parcelri pe dou rnduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza
prin alei de deservire local (fundturi):
- cele cu o lungime de maximum 30 m - o singur band de 3,5 m lime;

- cele cu o lungime de 30 m pn la maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m),

cu trotuar cel puin pe o latur; supralrgiri pentru manevre de ntoarcere la capt.
4.11.3 - Locuinele colective cu acces i lot folosit n comun vor fi prevzute cu:
accese carosabile pentru locatari;
accese de serviciu pentru colectarea deeurilor menajere i pentru accesul
mijloacelor de stingere a incendiilor;
accese la parcaje i garaje.
4.12 - Toate categoriile de construcii
Pentru toate categoriile de construcii i amenajri se vor asigura accese pentru
intervenii n caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.
n cazul construciilor ce formeaz curi interioare, asigurarea accesului vehiculelor de
pompieri se va face prin ganguri cu o lime minim de 3 m i o nlime de 3,5 m.
Accesele i pasajele carosabile nu trebuie s fie obstrucionate prin mobilier urban i
trebuie s fie pstrate libere n permanen.
Anexa Nr. 5
la regulament
PARCAJE
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform prevederilor Normativului P 132 - 93,
n funcie de categoria localitii n care sunt amplasate construciile.
5.1 - Construcii administrative
5.1.1 - Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.1 - 1.1.10
vor fi prevzute:
a) cte un loc de parcare pentru 10 - 40 salariai;
b) locuri de parcare suplimentare celor rezultate conform lit. a), dup cum urmeaz:
- un spor de 10% pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.1
- 1.1.7;
- un spor de 30% pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.7
- 1.1.10;
- atunci cnd construciile cuprind sli de conferine i alte spaii destinate reuniunilor
se vor prevedea 1 - 2 locuri de parcare pentru autocare.
5.1.2 - Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.11 - 1.1.13
vor fi prevzute cte un loc de parcare pentru 10 - 30 salariai plus un spor de 20% pentru
invitai.
5.2 - Construcii financiar-bancare
5.2.1 - Pentru toate categoriile de construcii financiar-bancare vor fi prevzute cte un
loc de parcare la 20 de salariai i un spor de 50% pentru clieni.
5.2.2 - n funcie de destinaia cldirii i de amplasament, parcajele pentru salariai pot
fi organizate mpreun cu cele ale clienilor, adiacent drumului public.
5.3 - Construcii comerciale
5.3.1 - Pentru construciile comerciale vor fi prevzute locuri de parcare pentru clieni,
dup cum urmeaz:
un loc de parcare la 200 m2 suprafa desfurat a construciei pentru uniti de
pn la 400 m2;

 un loc de parcare la 100 m2 suprafa desfurat a construciei pentru uniti de 400

- 600 m2;
un loc de parcare la 50 m2 suprafa desfurat a construciei pentru complexuri
comerciale de 600 - 2.000 m2;
un loc de parcare la 40 m2 suprafa desfurat a construciei pentru complexuri
comerciale de peste 2.000 m2.
5.3.2 - Pentru restaurante va fi prevzut cte un loc de parcare la 5 - 10 locuri la mas.
5.3.3 - La acestea se vor aduga spaiile de parcare sau garare a vehiculelor proprii,
care pot fi amplasate independent de parcajele clienilor.
5.4 - Construcii de cult
Pentru construciile de cult numrul spaiilor de parcare va fi stabilit n funcie de
obiectiv, avndu-se n vedere un minim de 5 locuri de parcare.
5.5 - Construcii culturale
5.5.1 - Pentru construciile culturale vor fi prevzute locuri de parcare pentru vizitatori
sau spectatori i personal, dup cum urmeaz:
pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.5.1 i 1.5.2, cte
un loc de parcare la 50 m2 spaiu de expunere;
pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.5.3 - 1.5.12, un loc
la 10 - 20 de locuri n sal.
5.6 - Construcii de nvmnt
5.6.1 - Pentru toate categoriile de construcii de nvmnt vor fi prevzute 3 - 4 locuri
de parcare la 12 cadre didactice.
5.6.2 - Pentru nvmntul universitar, la cele rezultate conform pct. 5.6.1 se va
aduga, n funcie de capacitatea construciei, un numr de 1 - 3 locuri de parcare pentru
autocare.
5.6.3 - Pentru sedii ale taberelor colare se vor prevedea locuri de parcare pentru
autocare, conform capacitii de cazare.
5.7 - Construcii de sntate
5.7.1. Pentru construcii de sntate vor fi prevzute locuri de parcare dup cum
urmeaz:
pentru cele cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.7.1 - 1.7.7, cte un loc de
parcare la 4 persoane angajate, cu un spor de 10%;
pentru cele cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.7.8 - 1.7.10, cte un loc de
parcare la 10 persoane angajate.
5.7.2 - Parcajele pot fi amplasate difereniat pentru personal, pacieni i vizitatori, caz
n care cele pentru personal i pacieni vor fi amplasate adiacent drumului public.
5.8 - Construcii sportive
5.8.1 - Pentru toate categoriile de construcii i amenajri sportive vor fi prevzute
locuri de parcare pentru personal, pentru public i pentru sportivi, n funcie de
capacitatea construciei, dup cum urmeaz:
pentru construcii cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.8.1, 1.8.3 i 1.8.4,
un loc de parcare la 5 - 20 de locuri;
pentru construcii cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.8.2, 1.8.5 - 1.8.7, un
loc de parcare la 30 de persoane.
5.8.2 - La cele rezultate conform punctului 5.7.1 se va aduga, n funcie de capacitatea
construciei, un numr de 1 - 3 locuri de parcare pentru autocare.

5.9 - Construcii i amenajri de agrement

5.9.1 - Pentru toate categoriile de construcii i amenajri de agrement vor fi prevzute
parcaje n funcie de capacitatea construciei, cte un loc de parcare pentru 10 - 30 de
persoane.
5.9.2 - Pentru cluburi va fi prevzut cte un loc de parcare la 3 - 10 membri ai clubului.
5.10 - Construcii de turism
5.10.1 - Pentru toate categoriile de construcii de turism vor fi prevzute locuri de
parcare, n funcie de tipul de cldire i de categoria de confort, 1 - 4 locuri de parcare la
10 locuri de cazare.
5.10.2 - Pentru moteluri se vor asigura 4 - 10 locuri de parcare la 10 locuri de cazare.
5.11 - Construcii de locuine
5.11.1 - Pentru construcii de locuine, n funcie de indicele de motorizare a localitii,
vor fi prevzute locuri de parcare dup cum urmeaz:
cte un loc de parcare la 1 - 5 locuine unifamiliale cu lot propriu;
cte un loc de parcare la 1 - 3 apartamente pentru locuine semicolective cu acces
propriu i lot folosit n comun;
cte un loc de parcare la 2 - 10 apartamente n locuine colective cu acces i lot n
comun.
5.11.2 - Din totalul locurilor de parcare pentru locuinele individuale vor fi prevzute
garaje n procent de 60 - 100%.
5.12 - Construcii industriale
Vor fi prevzute parcaje n funcie de specificul activitii, dup cum urmeaz:
activiti desfurate pe o suprafa de 10 - 100 m2, un loc de parcare la 25 m2;
activiti desfurate pe o suprafa de 100 - 1.000 m2, un loc de parcare la 150 m2;
activiti desfurate pe o suprafa mai mare de 1.000 m2, un loc de parcare la o
suprafa de 100 m2.
5.13 - Pentru construcii ce nglobeaz spaii cu diferite destinaii,
pentru care exist norme diferite de dimensionare a parcajelor, vor fi luate n
considerare cele care prevd un numr mai mare de locuri de parcare.
Anexa Nr. 6
la regulament
SPAII VERZI I PLANTATE
6.1 - Construcii administrative i financiar-bancare
6.1.1 - Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.1 - 1.1.10
vor fi prevzute spaii verzi cu rol decorativ, minimum 15% din suprafaa terenului.
6.1.2 - Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.11 - 1.1.13
i 1.2 vor fi prevzute spaii verzi cu rol decorativ i de protecie, minimum 10% din
suprafaa total a terenului.
6.1.3 - Conformarea i dimensionarea spaiilor verzi, a plantaiilor i a mobilierului
urban vor fi aprobate prin planuri urbanistice.
6.2 - Construcii comerciale

Pentru construciile comerciale vor fi prevzute spaii verzi i plantate, cu rol decorativ
i de agrement, n exteriorul cldirii sau n curi interioare - 2 - 5% din suprafaa total a
terenului.
6.3 - Construcii de cult
Pentru construciile de cult vor fi prevzute spaii verzi i plantate, cu rol decorativ i
de protecie, dimensionate n funcie de amplasarea n localitate i de condiiile impuse
prin regulamentul local de urbanism.
6.4 - Construcii culturale
Pentru toate categoriile de construcii culturale vor fi prevzute spaii verzi i plantate,
spaii de joc i de odihn, n funcie de capacitatea construciei - 10 - 20% din suprafaa
total a terenului.
6.5 - Construcii de sntate
6.5.1 - Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.7.1 - 1.7.8
vor fi prevzute spaii verzi i plantate n interiorul incintei, dup cum urmeaz:
- aliniamente simple sau duble, cu rol de protecie;
- parc organizat cu o suprafa de 10-15 m2/bolnav.
6.5.2 - Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.7.9 - 1.7.10
vor fi prevzute spaii verzi i plantate de 10-15 m2/copil.
6.6 - Construcii i amenajri sportive
Pentru construcii i amenajri sportive vor fi prevzute spaii verzi i plantate,
minimum 30% din suprafaa total a terenului.
6.7 - Construcii de turism i agrement
Pentru construcii de turism i agrement vor fi prevzute spaii verzi i plantate, n
funcie de destinaie i de gradul de confort, dar nu mai puin de 25% din suprafaa total
a terenului.
6.8 - Construcii de locuine
Pentru construciile de locuine vor fi prevzute spaii verzi i plantate, n funcie de
tipul de locuire, dar nu mai puin de 2 m2/locuitor.
6.9 - Construcii industriale
Pentru construciile industriale vor fi prevzute spaii verzi i aliniamente cu rol de
protecie, n funcie de categoria acestora, dar nu mai puin de 20% din suprafaa total a
terenului.
Anexa Nr. 2
NORME METODOLOGICE
privind finanarea elaborrii i/sau actualizrii planurilor urbanistice generale ale
localitilor i a regulamentelor locale de urbanism
Cap. I
Dispoziii generale
Art. 1 - Planurile urbanistice generale sunt documentaii complexe care se ntocmesc
pentru ntregul teritoriu intravilan al localitilor n corelare cu teritoriul administrativ al
acestora i reglementeaz utilizarea terenurilor i condiiile de ocupare a acestora cu

construcii, inclusiv infrastructuri, amenajri i plantaii, constituindu-se n suportul

pentru realizarea programelor de dezvoltare a localitilor.
Regulamentele locale de urbanism ntresc i detaliaz prevederile planurilor
urbanistice generale referitoare la modul concret de utilizare a terenurilor i de amplasare,
dimensionare i realizare a construciilor, amenajrilor i plantaiilor, constituindu-se n
instrumentul de baz al realizrii disciplinei n construcii.
Art. 2 - Potrivit atribuiilor sale, Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i
Locuinei rspunde de asigurarea cadrului legal de reglementare privind realizarea
construciilor, ncurajarea investiiilor majore n domeniul construciilor i de
coordonarea elaborrii i/sau actualizrii planurilor urbanistice generale ale localitilor i
a regulamentelor locale de urbanism aferente.
Art. 3 - Planurile urbanistice generale i regulamentele locale de urbanism aferente se
avizeaz i se aprob n baza Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i
urbanismul, a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare.
Art. 4 - Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei coordoneaz din
punct de vedere tehnic i al eficienei economice elaborarea i/sau actualizarea planurilor
urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism aferente, n colaborare cu
compartimentele de specialitate ale consiliilor judeene, ale municipiilor, ale oraelor i
comunelor.
Controlul, recepia i avizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor
locale de urbanism se realizeaz de ctre direciile de urbanism i amenajarea teritoriului
judeene i, respectiv, a municipiului Bucureti, n baza prevederilor art. 62 alin. (1) din
Legea nr. 350/2001 i ale anexei nr. 1 la aceast lege.
Cap. II
Finanarea elaborrii i/sau actualizrii planurilor urbanistice generale i a
regulamentelor locale de urbanism
Art. 5 - Finanarea elaborrii i/sau actualizrii planurilor urbanistice generale i a
regulamentelor locale de urbanism se realizeaz din bugetele locale ale unitilor
administrativ-teritoriale, precum i din bugetul de stat, prin Ministerul Lucrrilor Publice,
Transporturilor i Locuinei.
Primarii comunelor, oraelor i municipiilor i efii compartimentelor de specialitate
din cadrul aparatului propriu al consiliilor judeene, respectiv al Consiliului General al
Municipiului Bucureti, vor deschide la trezoreriile statului, potrivit art. 49 din Legea nr.
72/1996 privind finanele publice, contul 21.37.02.11 "Subvenii primite de bugetele
locale pentru finanarea elaborrii i/sau actualizrii planurilor urbanistice generale i a
regulamentelor locale de urbanism".
Aceste conturi se alimenteaz, pe msura necesitilor, cu sumele prevzute n bugetul
Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei, reprezentnd transferuri de
la bugetul de stat:
a) Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei aloc sume, cu ordin de
plat, sub form de transferuri, autoritilor locale pe baza cererilor justificative;
b) transferurile primite de autoritile locale vor fi cuprinse n veniturile bugetului local
la capitolul 37.02 "Subvenii primite din bugetul de stat" subcapitolul 37.02.11 "Subvenii

primite de bugetele locale pentru finanarea elaborrii i/sau actualizrii planurilor

urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism";
c) cheltuielile din bugetul local se efectueaz pe baz de deschideri de credite potrivit
normelor n vigoare.
Din sumele ncasate n contul 21.37.02.11 consiliile judeene i Consiliul General al
Municipiului Bucureti vireaz sumele cuvenite fiecrui buget local, n contul acestora
nr. 21.37.02.11, deschis la unitile teritoriale de trezorerie i contabilitate public.
Art. 6 - Pentru fundamentarea necesarului de alocaii de la bugetul de stat n vederea
elaborrii i/sau actualizrii planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de
urbanism se procedeaz astfel:
- compartimentele de specialitate din cadrul aparatului propriu al consiliilor judeene,
respectiv al Consiliului General al Municipiului Bucureti, examineaz i centralizeaz
solicitrile primite de la consiliile locale, stabilesc prioritile i transmit Ministerului
Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei, pn la data de 1 mai a anului n curs
pentru anul urmtor, lista cuprinznd planurile urbanistice generale, regulamentele locale
de urbanism care urmeaz s fie elaborate sau actualizate i valoarea total a cheltuielilor,
potrivit anexei nr. 1 la prezentele norme metodologice;
- Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei examineaz i
centralizeaz propunerile consiliilor judeene i ale Consiliului General al Municipiului
Bucureti, pe baza crora prezint Ministerului Finanelor Publice estimrile proprii, n
scopul includerii n proiectul bugetului de stat pentru anul urmtor, potrivit modelului
prezentat n anexa nr. 2 la prezentele norme metodologice.
Art. 7 - n limita alocaiilor aprobate prin legea anual a bugetului de stat Ministerul
Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei va repartiza i va comunica consiliilor
judeene i Consiliului General al Municipiului Bucureti plafoanele aprobate pentru
elaborarea i/sau actualizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de
urbanism aferente.
Pe baza i n limitele plafoanelor transmise consiliile judeene i Consiliul General al
Municipiului Bucureti, n funcie de prioritile stabilite, vor comunica Ministerului
Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei lista cuprinznd lucrrile, ntocmit
conform anexei nr. 1 la prezentele norme metodologice, precum i valoarea acestora
repartizat pe trimestre, n limita prevederilor bugetare comunicate.
Cheltuielile pentru organizarea licitaiilor, precum i cele pentru verificarea i avizarea
planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism se vor asigura n
limita alocaiilor bugetare aprobate prin legea anual a bugetului de stat, potrivit
normelor i normativelor n vigoare.
Art. 8 - n limita plafoanelor aprobate consiliile locale vor ncheia contracte de
elaborare i/sau actualizare a planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de
urbanism, cu ageni economici de specialitate.
Art. 9 - Compartimentele de specialitate din cadrul aparatului propriu al consiliilor
judeene, respectiv al Consiliului General al Municipiului Bucureti, verific
documentaia primit, acord viza de control financiar propriu i ntocmesc decontul
justificativ, care se transmit Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei
n dou exemplare pn la data de 5 a lunii urmtoare ncheierii trimestrului, potrivit
modelului prezentat n anexa nr. 2 la prezentele norme metodologice.

Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei, pe baza deconturilor

justificative, solicit Ministerului Finanelor Publice deschiderea de credite n limita
alocaiilor bugetare aprobate i vireaz sumele consiliilor judeene sau Consiliului
General al Municipiului Bucureti, cu ordin de plat, la trezorerii, n contul 21.37.02.11
"Subvenii primite de bugetele locale pentru finanarea elaborrii i/sau actualizrii
planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism", la care se va
anexa cte un exemplar din deconturile justificative, verificate i avizate de minister.
Preedinii consiliilor judeene i primarul general al municipiului Bucureti vor vira
sumele consiliilor locale, iar primarii municipiilor, oraelor i comunelor vor efectua, n
termen de 3 zile, plile n conturile celor care au elaborat documentaiile, nominalizai n
decontul justificativ, verificat i avizat de Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor
i Locuinei.
Art. 10 - Preedinii consiliilor judeene, primarul general al municipiului Bucureti i
primarii celorlalte uniti administrativ-teritoriale rspund, n conformitate cu prevederile
art. 24 i 26 din Legea nr. 189/1998 privind finanele publice locale, de utilizarea
fondurilor primite de la Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei.
Art. 11 - Trimestrial, Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei
mpreun cu consiliile judeene i cu Consiliul General al Municipiului Bucureti vor
analiza situaia consiliilor locale care nu au ncheiat contracte de elaborare i/sau
actualizare a planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism,
urmnd ca lista s fie completat cu alte prioriti.
Art. 12 - n limita plafoanelor aprobate i a prioritilor stabilite consiliile judeene,
respectiv Consiliul General al Municipiului Bucureti, precum i consiliile locale
rspund, conform prevederilor legale, de elaborarea i/sau actualizarea planurilor
urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism.
Cap. III
Contractarea lucrrilor de elaborare i/sau actualizare a planurilor urbanistice
generale i a regulamentelor locale de urbanism
Art. 13 - Contractarea lucrrilor de elaborare i/sau actualizare a planurilor urbanistice
generale i a regulamentelor locale de urbanism se va face cu respectarea legislaiei
privind achiziiile publice.
Contractele privind elaborarea i/sau actualizarea planurilor urbanistice generale i a
regulamentelor locale de urbanism se ncheie de ordonatorii principali de credite cu
ofertantul n favoarea cruia s-a adjudecat licitaia.
La contract se ataeaz "Devizul de cheltuieli" care fundamenteaz valoarea
contractului, pe total i pe fiecare element de cheltuieli.
Devizul de cheltuieli face parte integrant din contract.
Lucrrile de elaborare i/sau actualizare a planurilor urbanistice generale i a
regulamentelor locale de urbanism aflate n curs de execuie se vor finaliza de ctre
executanii iniiali ai lucrrilor.
Cap. IV
Dispoziii finale

Art. 14 - Planurile urbanistice generale i regulamentele locale de urbanism au caracter

public.
Art. 15 - Anexele nr. 1 i 2 fac parte integrant din prezentele norme metodologice.
Anexa Nr. 1
la normele metodologice
Consiliul*) .....................
LISTA cuprinznd lucrrile privind elaborarea i/sau
actualizarea planurilor urbanistice generale i a
regulamentelor locale de urbanism.
- mii lei
Lista
Valoarea
Din care
..............
Valoarea
rmas
Valoarea 200... n trimestrul:
Denumirea lucrrii
total
de

Termenul de
....................
executat
I II III IV
finalizare

0
1
2
3
4
5
6
7
8

Total, din care:

A. Lucrri n continuare
1. Consiliul Local ......
a) Planul urbanistic general
(elaborare/actualizare)
- studii de finanare
- situaia existent
- reglementri i propuneri
b) Regulamentul local de
urbanism
(elaborare/actualizare)
- zone funcionale
- reglementri
2. Consiliul Local ......

TOTAL A:

B. Lucrri noi
1. Consiliul Local ......
a) Planul urbanistic general
(elaborare/actualizare)
- studii de fundamentare
- situaia existent
- reglementri i propuneri
b) Regulamentul local de
urbanism
(elaborare/actualizare)
- zone funcionale
- reglementri

TOTAL B:

*) Se completeaz, dup caz: Judeean sau General al Municipiului Bucureti.

Preedinte,
..............

ntocmit,
Direcia de urbanism
i amenajarea teritoriului
a judeului ................

Anexa Nr. 2
la normele metodologice
Consiliul*) .....................
Se aprob
Secretar de stat
Ministerul Lucrrilor Publice,
Transporturilor i Locuinei

Vizat
Director general
Direcia general amenajarea
teritoriului i urbanism

DECONT JUSTIFICATIV
privind fundamentarea necesarului de alocaii bugetare pe trimestrul .../200...
pentru
elaborarea sau actualizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor
locale

- mii lei
Beneficiarul
Numrul i
Numrul i
Numrul
Valoarea
Disponibilul
Nr.
................
data depunerii
data
contului
lucrrilor la
finele
crt. Denumirea lucrrii
documentelor
contractului
i banca
executate
trimestrului
.................... la Consiliul*)...
beneficiarului
precedent

0
1
2
3
4
5
6

1. Consiliul Local .......

a) Planul urbanistic
general
b) Regulamentul local de
urbanism
2. Consiliul Local .......

TOTAL Consiliul Local ....

2. Consiliul Local .......

a) ......................
b) ......................
Total Consiliul Local ....

Total Consiliul*) .....

*) Se completeaz, dup caz: Judeean sau General al Municipiului Bucureti.

Preedinte,
................
_____________

Control financiar propriu

Director,
...............