Sunteți pe pagina 1din 4

Declaraie privind acordul vecinilor

pentru construcie

Declaraia notarial prin care un vecin i d acordul n faa notarului public pentru
construirea unui imobil (cas, vil etc.) este un act necesar la eliberarea autorizaiei de
construcie, n anumite cazuri prevzute de lege.

Cuprins articol

Acte necesare la notariat pentru declaraie


Pre
Model
Cnd este necesar acordul vecinului pentru construcie?
ntrebri i rspunsuri

Acte necesare la notariat pentru declaraie


Att pentru vecinul care i d acordul, ct i pentru cel care urmeaz s construiasc,
sunt necesare urmtoarele acte:

acte de identitate;
acte de proprietate (dup caz: contract vnzare-cumprare, contract de donaie,
proces-verbal de predare-primire, act vnzare-cumprare autentificat,
sentin/decizie civil definitiv i irevocabil, titlu de proprietate, certificat de
motenitor etc.);

Pre
Costul declaraiei notariale privind acordul vecinilor pentru construcie este 50 lei (+tva).
Cum ajungei la noi ?

Model

V prezentm mai jos, cu titlu de exemplu, cteva modele de formular privind acordul
vecinilor pentru construirea unui imobil.
Exemplu nr. 1
DECLARAIE
Subsemnatul_, domiciliat n_, identificat cu CI seria_ nr._ eliberat de_ la data de_,
CNP_, n calitate de proprietar asupra imobilului situat n Bucureti str._, sector 5,
cunoscnd dispoziiile art. 326 din Noul Cod Penal cu privire la falsul n declaraii, declar
c sunt de acord ca vecinii mei,_, domiciliat n_, sector 6, identificat cu CI seria_ nr._
eliberat de Secia_ Poliie la data de_, CNP_ i_, domiciliat n_, sector 6, identificat cu
CI seria_ nr._ eliberat de Secia_ Poliie la data de_, CNP_, soi, proprietarii imobilului
situat n Bucureti str._, sector 5, avnd numr cadastral_, ntabulat n cartea funciar nr._
a Mun. Bucureti la OCPI - sector 5 Bucureti, s edifice o nou construcie (dup
demolarea celei existente) pe limita de nord-vest a proprietii mele, construcie ce va fi
lipit pe calcan de construcia mea, precum i pentru efectuarea operaiunii de subzidire a
construciei.
Dau prezenta declaraie pentru a fi depusa la Primrie, Prefectur, ANCPI i oriunde va fi
necesar n vederea obinerii autorizaiei de construire.
Tehnoredactat i autentificat la Notari Publici Surdescu Ioana i Surdescu Oana,
Societate Profesional Notarial, ntr-un singur exemplar original, care rmne n arhiva
biroului notarial i 3 (trei) duplicate, din care unul va rmne n arhiva biroului notarial i
2 (dou) exemplare au fost eliberate prii.
Tehnoredactat i autentificat la BNP_ in 3(trei) exemplare din care 2(doua) exemplare
s-au nmnat parii.
DECLARANT,
(semntur)

Exemplu nr. 2
DECLARAIE
Subsemnaii_, domiciliat n mun. Bucureti, str._, sector 3, posesor al crtii de identitate
seria_ nr._ eliberat la data de_ valabil pn la data de_, cod numeric personal_, n
calitate de proprietar al imobilului situat n mun. Bucureti, str._, sector 3, i_, domiciliat
n mun. Bucureti, str._, sector 3, posesor al crii de identitate seria_ nr._ eliberat la data
de_ valabil pn la data de_, cod numeric personal_, n calitate de proprietar al
imobilului situat n mun. Bucureti, str._, sector 3, cunoscnd prevederile art. 326 din

Noul Cod Penal privind falsul n declaraii, declarm pe propria noastr rspundere
urmtoarele:
Suntem de acord ca vecinii notri_ i_, proprietarii imobilului situat n mun. Bucureti,
str._, sector 3, s efectueze lucrri de construcie conform certificatului de urbanism nr._
din data de_ eliberat de Primria Sectorului 3 Bucureti, cu subzidire la calcan cu
imobilul situat la nr._ i alipire la limita de proprietate cu imobilul de la nr._, pe o distan
maxim de 4,00 m i o nlime maxim de 2,50 m, nlimea gardului.
Prezenta declaratie este necesar soilor_ i_ n vederea obinerii autorizaiei de
construire care va fi eliberat de ctre Primria Sectorului 3.
Tehnoredactat i autentificat la Notari Publici Surdescu Ioana i Surdescu Oana,
Societate Profesional Notarial, ntr-un singur exemplar original, care rmne n arhiva
biroului notarial i 3 (trei) duplicate, din care unul va rmne n arhiva biroului notarial i
2 (dou) exemplare au fost eliberate prii.
DECLARANI
(semnturi)
Exemplu nr. 3
DECLARAIE
Subsemnatul _, domiciliat n Municipiul Bucureti, Str._, sector 4, identificat cu C.I.
seria_ nr._ eliberat la data de_ de Secia_ Poliie, CNP_, n calitate de proprietar al
imobilului situat n Bucureti, Str._, sector 4, compus din teren n suprafa de 300 m.p. i
construcie edificat pe acesta, cunoscnd prevederile art. 326 Cod Penal, privind falsul
n declaraii, declar, pe proprie rspundere, c sunt de acord ca vecinii mei_ i_, soi,
domiciliai n Municipiul Bucureti, Str._, sector 4, proprietari ai imobilului situat n
Bucureti, Str._, sector 4, s construiasc pe limita de proprietate dintre cele dou imobile
mai susmenionate (alipire la calcan), lucrare ce urmeaz s se execute cu respectarea
tuturor normelor i normativelor n vigoare i cu subzidire.
Prezenta declaraie servete la eliberarea autorizaiei de construire de ctre Primria
Sectorului 4 Bucureti precum i oricror alte instituii.
Tehnoredactat i autentificat la Notari Publici Surdescu Ioana i Surdescu Oana,
Societate Profesional Notarial, ntr-un singur exemplar original, care rmne n arhiva
biroului notarial i 3 (trei) duplicate, din care unul va rmne n arhiva biroului notarial i
2 (dou) exemplare au fost eliberate prii.
DECLARANT,
(semntur)

Cnd este necesar acordul vecinului pentru construcie?


Declaraia privind acordul vecinilor pentru construirea unui imobil (cas, vil etc.) este
un act necesar la eliberarea autorizaiei de construcie, n oricare dintre urmtoarele
cazuri:
1. n baza Art. 612 Noul Cod Civil, referitor la distana minim de 60 cm
"Orice construcii, lucrri sau plantaii se pot face de ctre proprietarul fondului numai
cu respectarea unei distane minime de 60 de cm fa de linia de hotar, dac nu se
prevede altfel prin lege sau prin regulamentul de urbanism, astfel nct s nu se aduc
atingere drepturilor proprietarului vecin. Orice derogare de la distana minim se poate
face prin acordul prilor exprimat printr-un nscris autentic."
2. n baza Anexei nr. 1 din legea nr. 50/1991 privind construciile
"2.5.6. Acordul vecinilor, conform prevederilor legale n vigoare, exprimat n form
autentic, pentru construciile noi, amplasate adiacent construciilor existente sau n
imediata lor vecintate - i numai dac sunt necesare msuri de intervenie pentru
protejarea acestora -, pentru lucrri de construcii necesare n vederea schimbrii
destinaiei n cldiri existente, precum i n cazul amplasrii de construcii cu alt
destinaie dect cea a cldirilor nvecinate."