CONSILIUL LOCAL ORADEA

Comisia de vnzare a spaiilor proprietate

privata a statului sau a unitatilor administrativteritoriale cu destinatia de cabinete medicale,
precum si a spatiilor in care se desfasoara
activitati conexe actului medical

INSTRUCTIUNI DE PARTICIPARE
PRIVIND VNZAREA PRIN LICITAIE PUBLIC CU
STRIGARE A SPATIULUI CU DESTINATIA CABINET
MEDICAL SITUAT N ORADEA, STR. CERBULUI NR.
2 BLOC PB 26 PARTER CABINET NR. 2 N TEMEIUL
PREVEDERILOR OUG NR. 68/2008

- ORADEA 2013

CONSILIUL LOCAL ORADEA

ADMINISTRATIA IMOBILIARA ORADEA
Comisia de vnzare a spaiilor proprietate privata a statului sau a unitatilor administrativteritoriale cu destinatia de cabinete medicale, precum si a spatiilor in care se desfasoara
activitati conexe actului medical
NR. 102225 DIN 23.04.2013
Se aproba
Director general
Beltechi Cristian
SECIUNEA I Introducere
A.1.1. Date de identificare proprietar i organizator:
Proprietar: Statul Romn (spaiul face parte din domeniul privat al Statului Romn)
Organizatorul procedurii: Consiliul Local al municipiului Oradea - Comisia de vnzare a
spaiilor proprietate privata a statului sau a unitatilor administrativ-teritoriale cu destinatia de
cabinete medicale, precum si a spatiilor in care se desfasoara activitati conexe actului medical.
Adresa: Oradea, P-a Unirii, nr.1.
Numarul de telefon: 0259/436276, fax: 0259/409406; www.aioradea.ro.
A.1.2 Obiectul procedurii de licitaie public deschis cu strigare:
Obiectul procedurii l constituie vnzarea spaiului cu destinatia de cabinet medical sau
activitati conexe actului medical situat n Oradea, str. Cerbului nr. 2 bloc PB 26 parter, cabinet nr. 2
Cldirea care adpostete cabinetul medical n analiz este situata in Oradea, str. Cerbului
nr. 2 bloc PB 26 parter, cabinet nr. 2, accesul se poate realiza pietonal sau cu mijloace de
transport auto.
INSTALAII
- Retele de energie electrica:

existenta;

- Retele de apa:

existenta;

- Retele de canalizare:

existenta;

- Retele de termoficare:

existenta;

Este recomandat vizitarea spaiului de ctre potenialii ofertani. Spaiul se vinde n

starea tehnic din ziua desfurrii licitaiei.
Elemente geometrice
-

suprafata construita totala = 14 mp

suprafata utila totala = 11,90 mp

suprafata cote parti comune = 22.69 mp

2

cota parte de teren = 9.43 mp

n prezent cabinetul medical este grevat de un contract de inchiriere, valabil pana la

data de 30.06.2013(chiriasul si-a exprimat in scris, acordul pentru vanzarea cabinetului prin
licitatie publica).
A.1.3 Dreptul de proprietate
Cabinetul medical licitat este n proprietatea privat, n exclusivitate, a Statului Romn, nu
este gajat pentru credite bancare i nu este ipotecat.
A.1.4 Tipul de procedur aplicat:
-

licitaie public deschis cu strigare, stabilita prin Hotararea Consiliului Local al

Muncipiului Oradea nr. 650/23.10.2012.

A.1.5 Temeiul legal al organizrii procedurii:

Ordonanta de Urgenta a Guvernului Romaniei nr. 68 din 28 mai 2008 privind vanzarea
spatiilor proprietate privata a statului sau a unitatilor administrativ-teritoriale cu destinatia de
cabinete medicale, precum si a spatiilor in care se desfasoara activitati conexe actului
medical;

Hotararea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 650 din 23 octombrie 2012 privind
completarea listei spaiilor avnd destinaia de cabinete medicale sau activiti conexe
actului medical aflate n proprietatea Municipiului Oradea, supuse vnzrii conform OUG
68/2008.
A.1.6 Preurile de pornire a licitaiei este de 4970 EURO.
Cabinetul medical vndut prin prezenta procedur de licitaie nu poate fi nstrinat, nchiriat

sau folosit de cumprtor pentru alte activiti dect n scopul desfurrii activitii medicale
i/sau a activitilor conexe actului medical.
A.1.7 Pretul minim de strigare: este prezentat la punctul A.1.6 din prezentul caiet de
sarcini. Pasul de licitare este 5% din preul de pornire.
A.1.8 Condiii de participare la procedur: participarea la procedura de licitaie public
deschis cu strigare este permis persoanelor juridice sau/si furnizorilor de servicii medicale
persoane fizice romne legal constituite, care ndeplinesc urmtoarele condiii:
- nu sunt in stare de faliment ori lichidare, afacerile nu sunt administrate de un judecator sindic, activitatile comerciale nu sunt suspendate i nu sunt intr-o situatie similara cu cele
anterioare, reglementata prin lege;

- societatea nu face obiectul unei proceduri legale pentru declararea sa in una dintre
situatiile prevazute la aliniatul precedent;
- societatea si-a ndeplinit la zi toate obligaiile de plata exigibile a impozitelor si taxelor
ctre bugetele publice;
- s-a achitat taxa de participare i garania de participare.
Ofertanii care ndeplinesc condiiile menionate mai sus sunt considerai eligibili.
Ofertanii au obligaia de a depune n vederea calificrii urmtoarele documente:
a) pentru persoane juridice:
a) copii de pe certificatul de nmatriculare eliberat de oficiul registrului comerului, de pe
actul constitutiv, inclusiv de pe toate actele adiionale relevante i de pe certificatul de nregistrare
fiscal;
b) scrisoare de bonitate financiar, eliberat de o banc comercial romn;
c) dovada privind achitarea tuturor obligaiilor fiscale ctre bugetul general consolidat,
prin prezentarea unui certificat de atestare fiscal, eliberat de organul fiscal competent:
1. Certificat de atestare fiscala eliberat de Direcia General a Finanelor Publice privind
plata obligaiilor ctre bugetul general consolidat al statului, valabil;
2. Certificat de atestare fiscala eliberat de Direcia Finane Locale din cadrul primriei n
raza cruia funcioneaz ofertantul, valabil;
3 Certificat de atestare fiscala eliberat de Administraia Imobiliar Oradea privind plata
obligatiilor bugetare;
d) declaraie pe propria rspundere a reprezentantului legal al persoanei juridice, din care
s rezulte c aceasta nu se afl n litigii, reorganizare judiciar sau faliment;
e) declaraie pe propria rspundere, din care s rezulte c nu este beneficiarul unui alt
contract de cumprare, n condiiile ordonanei de urgen nr.68/2008;
f) mputernicire de la asociai pentru reprezentantul legal al persoanei juridice;
g) documentele justificative privind plata taxei de participare i a garaniei de participare;
h) mputernicire pentru persoana participant la strigare din partea ofertantului;
b) pentru furnizorii de servicii medicale persoane fizice:
a) copie de pe actul de identitate;
b) copie de pe autorizaia de funcionare eliberat de autoritatea competent sau de pe
actul legal de constituire, dup caz, din care rezult c are obiect unic de activitate furnizarea de
servicii medicale, cu sau fr activiti conexe acestora;
c) dovad privind achitarea tuturor obligaiilor fiscale ctre bugetul general consolidat,
prin prezentarea unui certificat de atestare fiscal, eliberat de organul fiscal competent:
1 Certificat de atestare fiscala eliberat de Direcia General a Finanelor Publice privind
plata obligaiilor ctre bugetul general consolidat al statului, valabil;
2 Certificat de atestare fiscala eliberat de Direcia Finane Locale din cadrul primriei n raza
cruia funcioneaz ofertantul, valabil;
3 Certificat de atestare fiscala eliberat de Administraia Imobiliar Oradea privind plata
obligatiilor bugetare;
d) declaraie pe propria rspundere, din care s rezulte c nu este beneficiarul unui alt
contract de cumprare, n condiiile ordonanei de urgen nr.68/2008.
e) documentul justificativ privind plata taxei de participare i a garaniei de participare.
A.1.9 Participarea la procedura de licitaie public deschis cu strigare
Pentru spatiul care face obiectul prezentei licitatii numrul de participani este nelimitat.

n situaia n care se prezint un singur ofertant care ofer preul de pornire al licitaiei,
acesta este declarat adjudecatar
- Avand in vedere prevederile Art.10, alin. (2), din OUG 68/2008, Imobilele dobndite n
condiiile ordonanei de urgen nr.68/2008 nu pot fi nstrinate, nchiriate sau folosite de
cumprtor pentru alte activiti dect n scopul desfurrii activitii medicale i/sau a
activitilor conexe actului medical.
Totodat potrivit HCL nr. 600/31.07.2008, Art. 7, alin. (1) Cumprtorii spaiilor cu
destinaia de cabinete medicale, precum i a spaiilor n care se desfoar activiti conexe
actului medical au obligaia de a efectua lucrri de refacere a faadelor i prilor comune la
imobilele achiziionate n termen de doi ani de la data achiziionrii acestora .
A.1.10 Depunerea plicurilor cu documentele de calificare
Documentele de calificare solicitate la punctul A.1.8 vor fi depuse ntr-un plic nchis, la
sediul organizatorului procedurii, P-a Unirii, nr. 1, Sala Ghiseelor parter, pn cel trziu la data
de 20.05.2013 orele 14:00 Dup aceast dat nu se pot depune plicuri cu documente de
calificare.
Pe plicul cu documentele de calificare se va meniona:
- Ctre Consiliul Local al municipiului Oradea - Comisia de vnzare a spaiilor proprietate
privata a statului sau a unitatilor administrativ-teritoriale cu destinatia de cabinete medicale,
precum si a spatiilor in care se desfasoara activitati conexe actului medical.
Documente de calificare la licitaia public cu strigare organizat pentru vnzarea
cabinetului medical situat n Oradea, str. Cerbului nr. 2 bloc PB 26 parter, cabinet nr. 2
- numele/denumirea i adresa/sediul ofertantului
- meniunea A NU SE DESCHIDE NAINTE DE DATA DE 21.05.2013 ORELE 14:00.
A.11 Taxa de participare i garania de participare
Taxa de participare, n sum de 50 RON, reprezint suma pe care un potenial ofertant
trebuie s o achite pentru a putea participa la calificare i ofertare.
Aceast tax reprezint un venit al organizatorului i nu se mai restituie ofertanilor sau
potenialilor ofertani (care au achitat taxa, dar nu au depus documentele de calificare, au
participat sau nu prin mputernicit la strigare, au ctigat sau nu licitaia).
Taxa de participare se achit pn la data de 20.05.2013 orele 14:00 n numerar la casieria
Administratiei Imobiliare Oradea, Sala Ghiseelor -parter

sau prin virament bancar n contul

RO74REZ0765006XXX005460 deschis la Trezoreria Oradea, titular de cont Administratia

Imobiliara Oradea, cod fiscal 21982927.
Garania de participare este de 2000 RON si reprezint o garanie pentru organizator n
ceea ce privete comportamentul corespunztor al ofertantului pe perioada de derulare a
procedurii de licitaie pn la semnarea contractului de vnzare - cumprare.

Garania de participare se achit pn la data de 20.05.2013, orele 14:00, n numerar la

casieria Administratiei Imobiliare Oradea, Sala Ghiseelor -parter sau prin virament bancar n contul
RO74REZ0765006XXX005460 deschis la Trezoreria Oradea, titular de cont Administratia
Imobiliara Oradea, cod fiscal 21982927.
Garania de participare se restituie ofertanilor nectigtori, care au participat la procedura
de licitaie, n termen de maxim 5 zile de la organizarea licitaiei i adjudecarea cabinetelor.
Pentru ctigtorii licitaiei garania de participare se restituie numai dup achitarea preului
de cumprare a cabinetului medical.
Garania de participare poate fi executat de ctre organizatorul licitaiei n urmtoarele
situaii:
- fiind declarat calificat nu particip la edina de strigare;
- revoc oferta n caz de adjudecare a acesteia;
- fiind declarat adjudecat nu ncheie contractul de vnzare-cumprare n termen de maxim
15 zile de la expirarii perioadei de depunere a contestatiilor (7 zile de la data licitatiei);
- dup semnarea contractului de vnzare - cumprare nu achit contravaloarea spaiului n
termen de 30 zile de la ncheierea contractului de vnzarecumprare in forma autentica, conform
prevederilor prezentului caiet de sarcini.
Seciunea II Desfurarea licitaiei publice deschise cu strigare
B.1 Desfurarea licitaie publice cu strigare
Pentru fiecare dintre cabinetele medicale licitate se vor parcurge urmtoarele etape:
Etapa I-a deschiderea plicurilor cu documentele de calificare i calificarea
ofertanilor
Plicurile cu documentele de calificare vor fi deschise de ctre Comisia de vnzare a spaiilor
comerciale sau de prestri servicii n data de 21.05.2013, orele 14:00 , Sala Mica a Primriei
municipiului Oradea, P-ta Unirii nr. 1, et. I.
Comisia de vnzare, in prezenta ofertantilor sau a reprezentantilor imputerniciti ai acestora,
verific existena tuturor documentelor de participare solicitate. Comisia verific i analizeaz
ulterior documentele de participare depuse de ofertani i ntocmete lista cuprinznd ofertanii
acceptai, care include toi potenialii cumprtori care au depus documentaia complet de
participare la licitaie, i o va afia la locul desfurrii licitaiei cu strigare, cu cel puin o or nainte
de ora fixat pentru nceperea acesteia.
Se consider ofertant calificat ofertantul care a depus documentaia complet i
ndeplinete cerinele de calificare solicitate prin prezentul caiet de sarcini, n caz contrar ofertantul
fiind descalificat.
In situatia in care un ofertant nu ndeplinete una sau mai multe dintre cerinele de calificare
stabilite n prezentul caiet de sarcini sau nu a prezentat, conform prevederilor art. 19 alin. (3), lit. A
6

si B din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr. 68/2008 unul sau mai multe documente de
calificare, Comisia de licitatie va declara oferta ca fiind descalificata, nemaiputand participa la
strigare.
Se ntocmete o list cu ofertanii calificai care pot participa la strigare.
Fiecrui ofertant calificat i se atribuie un numr de ordine, n ordinea depunerii plicurilor cu
documentele de calificare i i se pune la dispoziie un talon cu numr de identificare,
corespunztor numrului de ordine din lista menionat.
Comisia de vnzare ntocmete procesul - verbal de verificare i analizare a documentelor
de calificare depuse de ofertani, n care se va meniona rezultatul deschiderii plicurilor, ofertanii
prezeni, ofertanii respini, ofertanii acceptai, ora la care s-a ntocmit lista cuprinznd ofertanii
calificai, respectiv observaii ale ofertanilor prezeni.
Etapa a II-a licitaia cu strigare i adjudecarea licitaiei
Mod de derulare:
a) n data de 21.05.2013 orele 14:30 preedintele comisiei de vnzare declar deschis
edina de licitaie, citete lista ofertanilor acceptai (calificai) i verific mputernicirea acordat
persoanei care reprezint ofertantul; mputernicirea va fi semnat de reprezentantul legal al
ofertantului.
Preedintele comisiei de vnzare anuna denumirea proprietii ce se pune in vnzare,
realizeaz o scurt descriere a acesteia, anun preul de pornire a licitaiei, pasul de licitare de
5% din preul de pornire a licitaiei, denumirea si numrul de ordine ale ofertanilor, modul de
desfurare a licitaiei, asigurndu - se c fiecare ofertant a neles procedura de desfurare.
Preedintele comisiei conduce licitaia astfel:
1) licitaia se desfoar dup regula licitaiei competitive;
2) daca se ofer preul de pornire al licitaiei, preedintele comisiei de vnzare va crete
preul cu cate un pas de licitare, pana cnd unul dintre ofertani accepta preul astfel majorat si
nimeni nu ofer un pre mai mare;
3) n cursul edinei de licitaie ofertanii au dreptul sa anune, prin strigare i prin
ridicarea talonului de participare, un pre egal sau mai mare dect preul anunat de preedintele
comisiei de licitaie;
4) adjudecarea licitaiei se va face n favoarea ofertantului care ofer cel mai mare pre;
5) preedintele comisiei de vnzare anuna adjudecatarul, declara nchisa edina de
licitaie si ntocmete procesul - verbal de licitaie, semnat de membrii comisiei de vnzare, de
adjudecatar si de ceilali ofertani.
Contractul de vnzare - cumprare se va ncheia n termen de max. 15 zile de la expirarii
perioadei de depunere a contestatiilor (7 zile de la data licitatiei).

Etapa III Achitarea preului de vnzare - cumprare a spaiului comercial

Preul de vnzare cumprare stabilit prin licitaie va fi achitat integral n termen de 30 zile
de la data ncheierii contractului de vnzare-cumprare n form autentic sau in rate.
Neplata la termenul stabilit a contravaloarii cabinetului medical conduce la pierderea
garaniei de participare la licitaie.
Anexe:
- Fia ofertantului (Anexa nr. 2)
- Declaraie de participare (Anexa nr. 1)
Sef Birou Juridic Directia Juridica
Rosan Marioara

Sef Serviciu
Brad Rodica

Sef Birou Achizitii Publice

Marge Adina

ANEXA NR. 2
OFERTANT
___________________
FIA OFERTANTULUI
PENTRU LICITAIA PUBLIC CU STRIGARE ORGANIZATA N VEDEREA CUMPARARII
CABINETULUI MEDICAL SITUAT IN ORADEA, N ORADEA, STR. CERBULUI NR. 2 BLOC PB
26 PARTER, CABINET NR. 2

1) Ofertant ________________________________________________________________
2) Sediul societii sau adresa _________________________________________________
3)Telefon/fax/email
_________________________________________________________________
4) Reprezentant legal ________________________________________________________
5) Funcia __________________________________________________________________
6) Cod fiscal _______________________________________________________________
7) Nr. nregistrare la Registrul Comerului _________________________________________
8) Nr. Cont _________________________________________________________________
9) Banca __________________________________________________________________
10) Capitalul social (mil. lei) ___________________________________________________
11) Cifra de afaceri (mil. lei) ___________________________________________________
12) Sediul sucursalelor (filialelor) locale dac este cazul _____________________________
13) Certificatele de nmatriculare a sucursalelor locale _______________________________

Data ____________

Ofertant
_________________
L.S.

ANEXA NR.1
OFERTANT
___________________
DECLARAIE DE PARTICIPARE
PENTRU LICITAIA PUBLIC CU STRIGARE ORGANIZATA N VEDEREA CUMPARARII
CABINETULUI MEDICAL SITUAT IN ORADEA STR. CERBULUI NR. 2 BLOC PB 26 PARTER,
CABINET NR. 2

Ctre, _______________________________________________
Urmare a anunul publicitar aprut n publicaia ___________________din data de
__________
Prin prezenta,
Noi,_____________________________________________________________
(denumirea ofertantului)
ne manifestm intenia ferm de participare la licitaia public deschis pentru cumprarea
cabinetului medical situat in n Oradea, str. Cerbului nr. 2 bloc PB 26 parter, cabinet nr. 2
aparinnd domeniului privat al Statului Roman, organizat n edin public la data _________
ora ___ de catre Comisia de vnzare a spaiilor proprietate privata a statului sau a unitatilor
administrativ-teritoriale cu destinatia de cabinete medicale, precum si a spatiilor in care se
desfasoara activitati conexe actului medical prin Administratia Imobiliara Oradea.
Am luat cunotin de condiiile de participare la licitaie, condiiile respingerii ofertei, de
pierdere a garaniei de participare la licitaie si de faptul ca taxa de participare nu se restituie,
conditii prevzute n caietul de sarcini i ne asumm responsabilitatea pierderii lor n condiiile
stabilite.
La locul, data i ora indicat de dumneavoastr pentru a participa la strigare este
imputernicit un reprezentant al soietatii noastre conform imputernicirii anexate.

Data ____________

Ofertant
______________________
L.S.

10