ANLISIS DE

CASOS

RENOVACION URBANA

RENOVACION URBANA PROYECTO

PUERTO MADERO BUENOS AIRES

1.ASPECTO FISICO:

LOCALIZA: ARGENTINA BUENOS AIRES

UBICACIN: PUERTO MADERO.
PROTECTO: PUERTO MADERO.

UBICACION

1.ASPECTO FISICO:

Antecedentes histricos

A fines del siglo XIX se decidi brindar a la Ciudad una infraestructura portuaria adecuada, lo que dio origen a un
importante debate en la sociedad portea en torno a dos proyectos: el del ingeniero Luis A. Huergo y el de Eduardo
Madero.
La propuesta de Madero, que prevea la ubicacin del puerto en las inmediaciones de la Plaza de Mayo, fue aprobada por el
Congreso de la Nacin en 1882. Las obras se inauguraron en 1897. Ms adelante, a principios del siglo XX, se edificaron los
depsitos de ladrillo rojo, que hoy constituyen la estampa del barrio. Luego, hacia 1916, se traz la avenida Costanera, uno
de los paseos predilectos de los porteos, y se cre el Balneario Municipal.
Debido al deterioro de las instalaciones, entre 1911 y 1930 se construy el Puerto Nuevo en reemplazo del proyectado por
Madero, que qued abandonado durante ms de cincuenta aos. En 1989 se resolvi rescatar la vieja zona portuaria para
integrar la Ciudad al Ro. El proyecto, liderado por la Corporacin Antiguo Puerto Madero implic la recuperacin de 170
hectreas para viviendas y espacio pblico. Este barrio, cuyas calles rinden homenaje a mujeres destacadas de la historia
argentina, ANTES
pronto se transform en un exclusivo centro residencial, gastronmico y de negocios
de la Ciudad
DESPUES

1.ASPECTO FISICO:

CRITERIOS DE DISEO

ANTES

DESPUES

Renovacin de patrimonio cultural,

preservando la imagen.
Dar prioridad los espacios pblicos
frente a los privados.
Diseo enfocado a integrar.

2.TIPO DE INTERVENCION:

ANTES

DESPUES

RENOVACION

AREA A INTERVENIR 39,5 ha

haciendo un 60% de edificacin
y el 20% en parques.
rea de paseos pblicos 32m,7
ha.
Parques 18 ha.
CRITERIOS:
La renovacin de la rivera consolidando
al sector.
La intervencin del patrimonio cultural
dio origen a consolidar al puerto y a sus
zonas.

PATRIMONI
O
MAR
CIUDAD

RENOVACION
ANTES

DESPUES

EL DISEO DE PUERTO
MADERO FUE PENSADO
EN SU CONJUNTO COMO
UN ESPACIO QUE DEBERIA
SER RECUPERADO

AREAS A INTERVENIR
LA RENOVACION
RESERVA
ECOLOGICA
PATRIMONI
O
MAR

23%
53%
24%

CONCLUSIONES:
POR
SU CARCTER INDUSTRIAL Y CONTENIDO DE
CALLES Y PASEOS
PATRIMONIO
DEL LUGAR, LA CIUDAD FUE EL PUNTO DE
PARQUES
EQUIPAMIENTOPOR
PARTIDA
LA CUAL SE INTERVINO CON LA
RENOVACION.
SE MANTUVO EN LO MAS POSIBLE LAS ESTRUCTURAS Y
FACHADAS PARA ASI MANATENER EL SENTIDO PORTUARIO
DEL LUGAR.

RENOVACION

ANTES

DESPUES

AREA VERDE: PARQUE DE

LAS MUJERES
ARGENTINAS

SE PLANTEO LA RENOVACION DE ESTE

PARQUE
COMO
UNA
OPERACIN
PAISAJISTICA.
POR SU LOCALIZACION SE TRANSFORMA
EN EL PARQUE QUE VINCULA A LA
CIUDAD CON EL RIO, GENERANDO
ESPACIOS DE ENCUENTRO MASIVO.

AREA DE
85M2

CONCLUSIONES:
EL INCREMENTO MASIVO DE AREAS
VERDES.
UNO
DE
LOS
PARQUES
MAS
EMBLEMATICOS Y CON MAYOR INFLUENCIA
YA QUE ES UN CONECTOR ENTRE LA
CIUDAD Y EL PUERTO MADERO.

2.ASPECTO URBANO:

VIAS

DESPUES
VIA
PRINCIPAL
VIA
SECUNDARIA

ANTES
CONCLUSIONES:
RENOVACION EN VIAS MEJORANDO EL TRANSITO TANTO VIAL
COMO PEATONAL.
ANTERIORMENTE SE TENIA UN 32,7% DE VIAS QUE SE
ENCONTRABAN EN AVANDONO POR LO CUAL SE RETOMO EL
PROYECTO DE RENOVACION Y INCREMENTACION DE AREAS
PUBLICAS DANDO UN MEJOR PLAN URBANO.

2.ASPECTO URBANO:
DESPUES

ALTURA DE EDIFICACION
ANTES

5M

CONCLUSIONES:
ALTURA DE EDIFICACION:
NO VARIA ENTRE LOS 4 5 PISOS YA QUE SE TRATO
DE MANTENER POR LA NORMATIVA DEL LUGAR.
ASI SE OBTIENE UNA FACHADA DE CARCTER
EMPPLEMATICO POR LAAS INDUSTRIAS Y PATRIMONIO
CULTURAL POR EL TIPO DE MATERIALES QUE ESTAN
REALIZADOS.
ESTA ALTURA SOLO SE MANTIENE EN PUERTO
MADERO.

2.ASPECTO URBANO:

USO DE SUELO

DESPUES

ANTES

USO DE SUELO

CALLES Y PASEOS
OFICINAS
CALLES Y PASEOS

23%

16

EQUIPAMIENTO

PARQUES

17

PARQUES

RESIDENSIAS

RESIDENSIAS

6%

COMERCIO
17%

1%
16%

EQUIPAMIENTO

OFICINAS
37%

37

COMERCIO

6
23

CONCLUSIONES:
CON LA RENOVACION NO CAMBIA EL USO DE SUELO SOLO SE
MEJORA LAS AREAS VERDES , AREAS PUBLICAS Y EL CONTEXTO
EN FACHADAS.
PREDOMINA Y DA MAS VALOR AL SECTOR DE AREAS VERDES Y
AREAS PUBLICAS.

2.ASPECTO URBANO:

ZONIFICACION

DESPUES

23%

CALLES Y
PASEOS

53%
24%

ANTES

PARQUES
EQUIPAMIENTO

CALLES Y PASEOS

37

PARQUES

17

EQUIPAMIENTO

16

CONCLUSION:
SE OBSERVA QUE ANTERIORMENTE TODO SE
ZONIFICABA COMO INDUSTRIAL, LUEGO DE LA
RENOVACION SE HIZO EL CAMBIO MEJORANDO LAS
AREAS VERDES.
EL CAMBIO DE ZONIFICACION DE USO INDUSTRIAL A
RECIDENCIAL, EQUIPAMIENTOS, AREAS VERDES Y
AREAS PUBLICAS.

CONCLUSIONES GENERALES:
DEVOLVER EL RIO A LA CIUDAD, pero con su expansin se esta convirtiendo en un nuevo limite
entre la ciudad y la reserva ecolgica.
mejorar las zonas aledaas a las reas de emplazamiento.
Renovar las estructuras de fachadas para darle un valor cultural y mantener el contexto del
lugar.
Se mantuvo la altura de edificacin en un nivel bajo para mantener el contexto y se puedan
observar el espacio publico.
El porcentaje en espacios pblicos y reas verdes se han renovado, intervinindolas y
mejorndolas con incrementacin de reas verdes.

BIBLIOGRAFIA

https://www.google.com.pe/search?
q=puerto+madero+argentina&biw=1366&bih=623&source=lnms&tbm=isch&sa=X&sqi=2&
ved=0CAYQ_AUoAWoVChMI_MbJ-PryxwIVBKgeCh040gNF#imgrc=P_wZgfnZ3N0CeM%3A
https://es.wikipedia.org/wiki/Puerto_Madero#Histor
ia_y_antecedentes
file:///C:/Users/Angela/Desktop/2289_1629_Puerto_
Madero_0713LLSP.pdf
http://www.scielo.cl/pdf/arq/n74/art14.pdf
http://viajesdecarol.blogspot.pe/2006_11_01_archive.html
http://www.puertomadero.com/antiguo_esp.php
http://www.puertomadero.com/IMG/plano_madero2.jpg
http://www.plataformaurbana.cl/copp/albums/userpics/10020/urb3-2_2004-puerto
%20madero.pdf
http://www.buenosaires.travel/puerto-madero/