=> incurca traficul,

poluarea fonica).

Strengths
Puncte Tari

Zona accesibila prin

delimitarea la sud de
Soseaua Pantelimon
care dispune de
autobuz si tramvai si
care face legatura intre
estul si vestul orasului.
Contine Piata Delfinului
cu caracter zonal, ceea
ce o face o zona
tranzitata.
Satisfacerea nevoilor
oamenilor de petrecere
a timpului liber prin
amenajarea mai multor
spatii publice din
preajma locuintelor
colective, cat si malul
sudic al lacului.
Locuintele colective
dispun de o varietate de
activitati comerciale si
servicii (bine dervite)
dispuse majoritatea pe
Soseaua Pantelimon.
Ponderea mare a
magazinelor de mobila,
materiale si depozite
poate fi un element
identificator al zonei si
o directie de dezvoltare.

Weaknesses
Puncte Slabe

Delimitarea prin 3 strazi

cu fluxuri mari de
masini (Soseaua
Iancului, Soseaua
Fundeni, Bd. Chisinau)
conduce la blocaje in
interiorul sitului,
deranjand locuitorii.
Numarul insuficient de
locuri de parcare ii
determina pe soferi sa
parcheze pe trotuare si
carosabil, incurcand
atat traficul pietonal,
cat si cel auto.
Zona locuintelor din
individuale din nord
este cea mai prost
deservita din punct de
vedere al institutiilor de
invatamant (scoala) si
al serviciilor.
Daca magazinelor de
mobila, materiale si
depozite se extind in
interiorul sitului acestea
pot cauza disfunctii
intrucat ar incurca
locuitorii (aprovizionare

Opportunities
Threats

Oportunitati

Amenintari

Este proape de Piata

Obor si Piata Iancului,
cat si de intersectia
Soselei Morarilor cu
Bulevardul Basarabia,
avand acces la
majoritatea mijloacelor
de transport in comun,
si deci, avand legatura
directa cu centrul.
Este inconjurata de
activitati cu carater
zonal care se
desfasoara in: Arena
Nationala, Mega Mall,
Parcul Morarilor, Spitalul
Pantelimon, ceea ce o
face o zona tranzitata si
cu potential de
dezvoltare.

Prezenta activitatilor
cu caracter zonal in
aproprierea sitului ar
putea ameninta
dezvoltarea unei
astfel de activitati
deja existente si in
interior.
Dezvoltarea zonelor
din imediata
apropriere poate
duce la cresteri de
fluxuri si de blocaje
in interiorul sitului.