Caractersticas generales de los

contratos de compra y venta y

contratos de locacin de cosas
Marco Jurdico
Alumnos
Alan Jones
Franco Gonzalez
Lucia Romero
Jaqueline Constante

Caractersticas en Generales de los

contratos de compra y venta
En el contrato de compraventa, la empresa se dedica a la venta de electrodomsticos, a la cual se
celebra un contrato de compraventa.
Las partes que figuran en este contrato se denominan comprador y vendedor.
La compradora es una persona fsica y la empresa una jurdica.
La ley prohbe celebrar compraventa a determinadas personas con relacin a determinadas cosas.
La ley prohbe a los padres comprar bienes que sean propiedad de sus hijos menores de edad.
Tambin prohbe a los jueces comprar los bienes involucrados en los juicios en que ellos actan.
Los funcionarios polticos se les prohbe comprar bienes que pertenezcan al Estado.

 El Objetos, en este caso la compraventa tiene como

objeto la obligacin, de entregar el lavarropas
Las formas, en este caso se celebran un contrato no
formal y verbal, porque se trata de la compra de un bien
mueble.
El Precio, el precio es la suma de dinero que el
comprador le debe entregar al vendedor, en trminos
jurdicos, significa que si no hay precio en dinero no hay
compraventa.

El contrato de locacin de cosas

Es cuando una parte transfiere a otra el uso de una cosas

mueble o inmueble durante un tiempo determinado, a
cambio de un precio en dinero, que recibe el nombre de
alquiler o arrendamiento.

Elementos
Los sujetos: Las parte que reciben el nombre de locador y locatario.
Objeto: Consiste en la obligacin de permitir el uso de cosas muebles o inmuebles.
La forma: El contrato de locacin de cosas es un contrato no formal. Pero, es costumbre que se celebre
por escrito.
El precio: Si no existe un precio no hay contrato de locacin. Debe ser cierto y reunir los mismos
requisitos que el contrato de compra venta. En caso de locaciones de duracin prolongada, el locador no
puede modificar el precio unilateralmente durante la vigencia del contrato.
El Plazo: La ley establece Plazo mximos y mnimos de duracin de las locaciones, la mxima duracin
es de diez aos y el plazo mnimo es de dos aos para la locaciones de inmuebles destinados a viviendas
y de tres aos si el inmueble esta destinado al comercio o industria.
El destino de la cosa dada en locacin: Es obligatorio detallar el destino que el locatario dar a la cosa
objeto de la locacin, se permite que el locatario vari o cambien el destino nicamente si el locador lo
autoriza.

Obligaciones derivadas de la locacin de cosas

Del locador

Permitir el uso de la cosas locada.

Recibir el precio.
Garantizar el uso de la cosa locada.
No realizar actos que restrinjan el uso.

Del locatario

Pagar el precio.
Conservar la cosa en buen estado.
Emplearla para el destino convenido.
Restituir el bien.