oa sa) ley Con ace) ee UU Vera) ) SINDICOND SINDICATO 005 CONDOMINIOS DE PREDIOS & EDIFICIOS COSERCIASS, MOUSTRIAS, RESIDENCIAIS E SI5TOS. INTERMUNICI PE 3 Sar SINDICATO PATRONAL| SINDICOND - SINDICATO DOS CONDOMINIOS DE PREDIOS E EDIFICIOS COMERCIAIS, INDUSTRIAIS, RESIDENCIAIS E MISTOS INTERMUNICIPAL DO ESTADO DE SAO PAULO Com um trabalho sério e dindmico, O SINDICOND esta entre os maiores sindicatos de Sao Paulo, representando mais de 150 mil condominios no estado. O SINDICOND se diferencia dos demais, pelo trabalho incansavel em defesa da categoria condominial, que por muitas vezes é explorada pelo fato de morarem emcondominias. Administradores, Sindicos e Condéminos tém gratuitamente 4 sua disposicdo, todo o auxilio do nosso departamento juridico totalmente informatizado, para orientacoes juridicas e administrativas. O SINDICOND também realiza a celebrac¢do de Convencées Coletivas cam Sindicatos de Trabalhadores. ORIENTACAO O SINDICOND distribui gratuitamente "Cartilhas de Seguranca Condominial”, Jornal Informative, alem de ministrar palestras para Sindicos e Condéminos em todo o estado de Sao Paulo. © SINDICOND é o instrumento legal e efetivo de luta para assegurar os direitos e conquistas aos moradores de condominios. Cartilha elaborada e redigida por ‘Carlos Eduardo Caires ‘Consultor de Seguranga e ‘ Palestrante Oficial do Sindicond 2| SINDICOND(3 ) Seguranga em Condominias EDITORIAL 5 constantes investidas de quadrilhas de criminosos em condominios séo uma realidade, por isso é importan- tissimo que nos, Sindicos, Sindicas, moradores e funciondrios de condominios estarmos sempre alertas, colaborando na prevengao. desse tipo de crime. O Sindicond, Unico sindicato patronal dos condominias no estado de Sdo Paulo, exceto as 13 cidades do litoral paulista, esta atento a isso e na prerrogativa de suas atribuicdes, jd ver ha mais de 12 anos, ministrando Palestras e distribuindo Cartilhas de Seguranga em Condaminios em varias cidades de sua base territorial, tudo de maneira gratuita. Ao longo desses anos todos, as palestras de Seguranga em Condominias do Sindicond ganha- ram o maximo em credibilidade, pois normalmente sdo agendadas em Camaras Municipais, portanto abertas ao publico, para que ndo pairem duvidas sobre a lisura do evento, que foca somente esse tema. Mais uma vez 0 Sindicond cumpreo seu papel e produz a 4? edicdo da Cartilha de Seguranca em Condo- minios, revisada e atualizada, para que os Sindicos, dicas, moradores e funcionarios de condominios de todo o estado de Sao Paula, se atentem sobre todos os truques e artimanhas usadas pelas quadrilhas de criminosos, que tentam burlar de todas as maneiras a seguran¢a dos nossos condominios, acarretando intran- quilidade e incertezas aos moradores e funciondarios. SINDICOND | 3{ é ) Seguranga em Condominios INTRODUCGAO pessoa que opta por morar em um condominio, normalmente o faz por motivos de seguranca, pois durante 0 periodo de trabalho, o morador deixa a residéncia sozinha, portanto vulneravel e pior, muitas vezes com esposa e filhos pequenos, o que os torna alvo facil pare os delinquentes, caso morem em uma residéncia comum, sem a estrutura de seguranca e vigilancia proporcionada pelos condominios. Claro que morar em condominios tem as suas vantagens, mas para que nado haja nenhum tipo ocorréncia ea felicidade seja plena, varios fatores e agGes devem ser 4) SINDICOND colocados em prdatica por Sindicos, Sindicas, moradores e funciondrios, pois somente com a ajuda de todos e trabalhando de maneira harmoniosa e efetiva, os. moradores realmente terdo ndo so a sensagao, mas a certeza absoluta de tranquilidade e seguranga ao adentrarem em seus aparta- mentos. A seguir, vamos abordar todas as principais falhas de seguranga ¢ os detalhes que devem ser aplicados, para se busque a minimizacgao dos roubos e assaltos a condominios, alem de falar sobre os direitos e os deveres dos Sindicos, das Sindicas, dos porteiros, dos zeladores e dos moradores.) Seguranga em Condominias SINDICO / SINDICA Sindico/Sindica ao assumir 0 seu mandato, muitas vezes desconhece sua real incumbéncia, mas ele deve saber que é ele quem responde legalmente pelo condominio, podendo ser responsabilizado judicialmente em caso de ma gestao ou ingeréncia. Ele € 0 lider, o administrador do condominio @ possui muitas atribuicées importantissimas e de grande responsabilidade, como por exemplo, na admissao de funciondrios, na contratacio de empresas prestadoras de servicos, etc. Para que nao haja rotatividade de funciondrios, principalmente na portaria, seria importante se fazer uma selecgdo rigorosa dos Pretendentes ao cargo, para que sejam contratedos realmente aqueles gue preencham todos os requisitos exigidos. Muitas trocas de funciondrios da portaria, causam transtornos aos moradores, alem de facilitarem a entrada de pessoas estranhas ao condominio, pois o porteiro recém contratada, ainda esta inibido e por nado conhecer quase ninguém ali, poderd deixar de abordar algumas pessoas porreceio. Outra atribuigdo importante é no investimento em equipamentos de seguranga, que cubram todas as aéreas comuns do condominio, como portaria © garagens, pois o porteiro, sem a ajuda da tecnologia, tem o seu trabalho enfraquecido e prejudicado, deixando todos os moradores wulnerdveis ao ataque de bandidos. Abaixo, algumas sugest6es para que os Sindicos e as Sindicas cologquem em pritica imediatamente, fazende com que as chances de sucesso num ataque de quadrilha de criminosos, seja cada vez mais remota. * O Sindico/Sindica deve adotar o habito de marcar reunides periddicas entre funciondrios e cond6éminos para avaliarem a seguranca adotada e discutirem solugGes, caso necessdrio. * Para ter mais tranqiilidade, O SINDICOND | 5) Seguranga em Condominios SINDICO 7 SINDICA - conrmuacio Sindico/Sindica deve ter a assessoria de uma Administradora de Condominios idénea, até porque ele, denominado mandatdrio, responde solidariamente ao condominia, podendo ser processado judicialmente quando ndo cumprir as suas Obrigacdes com responsa- bilidade + Advertir verbalmente ou por escrito, 9 cond6mino que por desleixo, camadismo ou omissao, desrespeitar as normas de seguranca estabelecidas emassembléia pelo condominio. * Manter em bom estado de conservagdo e funcionamenta, todos 08 equipamentos de seguranca, tais como hidrantes, extintores de incéndio, fiagao elétrica, bem coma as portas de entrada, portdes de Baragem e portas corta-fogo. Caso algum desses itens apresente defeito, consertd-losimediatamente. « Verificar periodicamente, a habilitagdo e a idoneidade das empresas prestadoras de servicos ao condominio: * 0 condominio deve possuir, obrigatoriamente, seguro total contra incéndios ou sinistros de qualquer natureza. * Exigir atestado de antecedentes criminais dos futuros funcionarios do 6 | SINDICOND condominio, checando ainda pessoalmente referencias pessoais dos mesmas, nao se contentando com cartas de apresentacdo ou ntimeros de telefones fornecidos por eles. * Qualquer mudanga ou transporte de mobilidrio na auséncia do condémino, somente pode ser efetuada mediante autorizac3o por escrito e assinado pelomesmo. * E aconselhavel que o zelador ou outro funcionario disponivel no momento, acompanhe qualquer operagao de carga ou descarga dentro do condomini * Quem deve possuir o controle de acesso das garagens é o porteiro, nunca os moradores. Resumindo: o porteira é quem deve saber quem deve ou no entrar, seja de carro ou a pé, portanto sé ele é quem deve possuir o controle remoto das Baragens. * Exija que os condéminos ao chegarem de carro no condaminio, adotem o habito de abrir os widros do carro, para que seus ocupantes possam ser identificados pelo porteiro, * De acordo com o novo Codigo Civil, os condéminos estdo proibidos de vender sua vaga na garagem, para pessoas estranhas.ao condominio.Seguranga em Condominias SINDICO / SINDICA ~conmmacic * Caso algum condémino for usar 0 salaode festas, 0 Sindico/Sindicatema prerrogativa e a obrigacdo de exigir do mesmo, lista de convidadas, para que um funciondrio exclusive faga a checagem e se encarregue de permitir no dia, a entrada apenas dos convidados relacionados. Se nao existir esse tipo de triagem, o condominio fica totalmente vulnerdvel, pois pessoas estranhas podem aproveitar o tumulto e entrarem, nao para participarem da festa, mas para praticarem roubos. « Sempre que algum apartamento estiver disponivel para venda ou loca¢do, exigir do proprietario, onome do corretor, pois somente ele estard autorizado a adentrar na imovel, acompanhando os pretensos interessados, Lembrando que um funcionario do condominio deverd obrigatoriamente acompanha-los durante a visita a0 condominia. Se nao houver esse tipo de acompanha- mento, a condominia também ficara exposto, pois pessoas inescrupulosas podem ver o antncio de venda e/ou locagdo nos classificados de um jornal © aproveitarem para entrar facilmente nocondominioe praticardelitos. * As normas de seguranca devem ser amplamente discutidas em assembleia e divulgadas entre todos 9s moradores @ funciondrios, através de circulares e entregues em cada apartamento ou mesmo expostos em elevadores e murais, pois de nada adianta 99% dos moradores e funciondrios praticarem a seguranca preventiva se 0 1% restante nao fizer o mesma. Essa minoria ira colocar todo osistema de seguranga de condominio em risco se ndo trabalharem em conjunto. * O Sindico/Sindica ndo pode permitir que nenhum condémino brigue, xingue ou desrespeite o porteira, pois isso poderd desestimula-lo no trabalho, deixando a portaria vulneravel. * De acordo com a NBR 16.280 que entrou em vigor dia 18 de abril de 2014, qualquer reforma em prédios novos ou antigos, comerciais ou residenciais, deveré ser comunicada ao Sindico, que poder autorizd-la ou hao. Caso for autorizada, o morador precisara contratar um engenheiro ou arquiteto, que forneceré um laudo, descrevendo todo o programa de reforma, desde os casos mais simples. O Sindico tambem precisara contratar um especialista ou passarademandaa administradora do condominio, 0 morador nao podera mais contratar SINDICOND |7( ) Seguranga em Condominios SINDICO / SINDICA = conrauagio um pedreiro de sua confianga; sera necessdrio contratar uma empresa especializada, com responsavel legal pelo projeto. A reforma saird bem mais cara e exigira novos procedimentos, mas trard muito mais tranqiilidade e seguranca para os moradores. * 0 Sindico/Sindica precisa saber que os marginais @ quadrilhas especializadas em roubos a condominios, procuram nao se expor, portanto analisam muito bemoalvoa ser atacado, preferindo os mais desprotegidos. Durante a preparacao do ataque que pode durar semanas ou até meses, fazemolevantamentos dos riscos, tentam descobrir brechas na seguranca, como falta de camaras de seguranca, distracao de moradores, despreparo de porteiros e outros funciondrios; Muitas vezes eles possuem informantes, tanto de dentro como também de fora do condominio. Apés a quadrilha possuir todas as informagGes necessdrias a0 ataque, eles irdo planejar como e quando isso ocorrera (dia, hora, forma de abordagem, armas a serem utilizadas, etc..). A prevencdo representa 90% da seguranca, 5% sorte e 5% reacdo, portanto durante um assalto ja nao ha como haver prevencao e o éxito numa agdo de interrupgdo dessa acdo é menor que 5%. Portanto, o Sindico deve ter em mente que funciondrios criteriosamente recrutados, bem treinados, bem remunerados e respeitados pelos condéminos, sao as pecas chave do sucesso de qualquer programa de seguranga estabelecida por qualquer condominia, PORTEIRO porteiro é 0 cartao de visitas do condominio e se foi contratado pelo Sindico paraa fungao, deve ser respeitado par todos osmoradores. As fungGes do porteiro sdo inimeras e de grande responsabilidade, que exigem do mesmo muita atengao e rigor no desempenho de suas funcées. O porteiro exemplar aquele que nao 8] SINDICOND abandona o seu local de trabalho, esta sempre uniformizado e asseado, segue 4 risca as normas de seguranga estabelecidas pelo condominio, leva ao conhecimento do Sindico ou zelador todas as ocorréncias do dia e finalmente, é aquele que trataa todos, moradares, visitantes e fornecedores, de maneira cordial e elegante.) Seguranga em Condominias DICAS IMPORTANTES AO PORTEIRO «Ser enérgico, porem calmo *Sersimpaticoe discreto. * Nunca discutir com ninguéem * Evite fumar durante o servico * Manter sempre limpo o seu local de trabalho * Permanecér sempre atento, evitando ler revistas, jornais ou assistindo TV, * Nao permitir aglomeracdo de pessoas perto de seu local de trabalho * Usar vocabulario decente e correto, evitando-se as girias. * Nunca hostilizar colegas de trabalho, visitantesou moradores * Manter-se sempre atualizado, no tocante as suas fungGes * Procure conhecer todos os funcionarios e moradores * Estar sempre atento e evitar brincadeiras que possam distrair-lhea aten¢do, pois um sé descuido pode levar pessoas inocentes a riscos e prejuizos incalculaveis, + Jamais comente questées de seguranca com ninguém que nao esteja ligado ao seu local de trabalho. * Ao assumir o servico, deve inspecionar o local e caso perceba algo errado, leve ao conhecimento do Sindico auzelador. * Ter a disposicao, todos os telefones de emergéncia e de seus superiores hierdrquicos, para o caso de emergéncia. * Nunca aceite guardar chaves de apartamentos ou veiculos de nenhum morador. * Nunca permita que pessoas estranhas usem o banheiro do condominio. * © porteiro néo deve se deixar influenciar pelas roupas e a aparéncias dos visitantes. * Nos hordrios de limpeza e recolhimento de lixo, manter as entradas do edificio fechadas. « Deve sempre exigir identificacdo pessoal com foto dos visitantes, anotando no livro de registros, o horario de chegada e saida dos mesmos « Cuidado com taticas antigas usadas pelos bandidos, como entregadores de flores, lanches, remédios, pessoas que simulam estar passando mal em frente ao condominio, etc, « Jamais permita que criancas moradoras do condominio, saiam para a via publica desacompanhadas ou acompanhadas por estranhos. * © portdo de pedestres somente pode ser aberto, apés identificar-se o visitante eo mesmo ter autorizagdo do morador para entrar « 0 porteiro nao devera em nenhuma hipétese, abandonar o seu posto de servico, para atender quem quer que seja no portdo. Esse contato deve ser feito pelointerfone. * Todos os veiculos que entram ou saem do condominio devem ter seus SINDICOND |9) Seguranga em Condominios DICAS IMPORTANTES AO PORTEIRO © coxnauacio ocupantes identificados. = Evitar comentarios dentro ou forado condominio, sobre a situacdo financeira dos moradores, bem como locais de trabalho, viagens, auséncias, telefones comercias ou residenciais, etc. * No caso de entrega de encomendas, 0 porteiro deve sempre receber autorizacdo do morador, antes de deixar qualquer pessoa entrar no condominio. Na auséncia do condémino, receber a encomenda € Buardar, para posteriormente ser entregue ao mesmo. * Os entregadores nunca devem entrar ou sair do condaminio desacompanhados. * Em caso de obras no condaminio, sé permitir acesso de funciondrios listados pelo morador ou pela empreiteira, portando cracha com foto. @ Suspeite de pessoas que de maneira insistente querem entrar no condominia, dizendo-se policiais ou oficiais de justica. Mesmo que apresentem documentos camprovando a funcao, a entrada deve ser negada, pois 0 condominio é area particular e para adentrar ao 10 | SINDICOND mesmo, somente com ordem judicial Na duvida, chame o zelador ou o Sindico * Funciondrios de concessionarias de servicos publics, tais como telefonia, agua, gas, correios, etc. somente podem ter acesso ao condominio apds serem identificados através de cracha com foto e terem a permissso do Sindico ou zelador para entrar. * Nos casos de extremo perigo, caso dominado por assaltantes, tenha calma e obedega as ordens dos marginais sem movimentos bruscos, Mmantendo as maos onde os mesmos. possam vé-las. Caso for pegar qualquer objeto, informe aos assaltantes da sua intencdo e faca mavimentos suaves, pois 0 bandido estd nervoso, Reagir nessa situacao é uma atitude de altissimarisco. © porteiro deve conscientizar-se de que ele é, no tocante 4 seguranca, a pessoa mais importante do condominio. Tudo passa primeiramente pelo porteiro e o sucesso OU 0 fracasso de uma investida de criminosos, depende em grande parte, de seu preparo e de sua atuacao.(3 ) Seguranga em Condominias DICAS IMPORTANTES AOS CONDOMINOS odos os candéminos devem seguir a risca, todas as normas de seguranca estabelecidas através de assembléia, porque precisa ficar claro que um depende do outro nesse quesito, e a falha de um, pode deixar o condominio vulnerdvel e consequentemente levar todos os moradores a riscos incalculaveis. * Os moradores devem confiar no porteiro é respeita-lo, poisa seguranca tanto fisica quanto patrimonial dos condémings esta nas mados desse profissional. * A compreensao e colaboragao dos moradores sao fundamentais para a seguranca dos condominios, portanto deve-se elogiar as agdes dos fun- ciondrios que visam garantir a seguranca de todos, mesmo quando apresentam algum transtorno para si ou para suas visitas. * Os condéminos devem lembrar sempre que num condominio, todos sao iguais, moradores e funcionarios, no podendo existir disting¢3o por classe social, Em nome da seguranga no condominio, por exemplo, politicos, juizes, advogados, médicas, etc. tem o mesmo grau de responsabilidade de um morador mais simples, portanto a arrogancia e a soberba, devem dar lugar a humildade. * Evite pedir favores ou algum servico extra ao porteiro enquante ele estiver no hordrio de expediente, pois alem de caracterizar desvio de funcao, ele nao pode abandonar seu posto de servico. * No caso de roubos em apartamentos, 0 candominio s6 sera responsabilizado, quando houver servico de vigilancia e ficar constatada negligéncia. « Ao sair do condominio, a pé ou de carro, habitue-se a olhar antes de sair_ Caso suspeite de algo, nao saia. + Ao aproximar-se da garagem, o morador deve observar se nao ha pessoas estranhas ou suspeitas por perto; caso haja, aguarde dando voltas no quarteirao, até sentir-se em seguranga. « Alertar a portaria no caso de entrega de encomendas. * O morador deve acompanhar o profissional (encanador, eletricista, etc.) até a portaria, quando esse terminar o servico dentro do seu apartamento; caso nao seja possivel, avisar a portaria, para que um funcionario o faca « Na contratac3o de funciondrios, SINDICOND | 11) Seguranga em Condominios DICAS IMPORTANTES AOS CONDOMINOS - CONTINUACAD (diaristas, babas, motoristas, etc.) realizar a selecdo dos candidates por exemplo no saldo de festas, nunca dentro do apartamento, para que ndo haja grande movimentacao de pessoas estranhas, dentro da area comumdacondominio. * Apds escolhido o funciondrio, & obrigatério que se verifique seus antecedentes criminais, bem como as referencias pessoais. * 0 morador nao deve permanecer conversando diante do condominio, muito menos como portao aberto + Jamais postar nas redes sociais, fotos do interior de sua residéncia, onde aparécam objetos de valor, como por exemplo, cofres, quadros, jdias, etc. Isso @ um grande chamariz de bandidos. * Os moradores devem ter consciéncia de quer precisam seguir fielmente as hormas de seguran¢a, portanto a permanéncia em zona de confinamento entre dois portées (quando houver) para a identificacdo do visitante, é importante e necessdria. * Ao ingressar no condominio acompanhado por visitas, a pé ou de carro, o morador deve respeitar as normas de seguranca, submetendo seus acompanhantes a identificacdo de rotina e liberagdo de acesso pelo servigo de portaria. * Finalmente, caso for surpreendido por assaltantes, procure manter a calma. Nao encare seus atacantes diretamente, pois isso pode transmitir sentimento de raiva ou de vingan¢a, 0 que pode ser perigoso. Nao discuta comeles. * Nunca resista e entregue os objetos que forem pedidos. Faga a bandida se sentirno controle da situacao. * Ladrées drogados ou bébados tem seus reflexos alterados, entdo faca tudo com calma e em movimentos suaves, sempre avisando antes o que vai fazer. * Lembre-se que o objetivo principal & sobreviver ao assalto DICAS EXTRAS Nunca utilize caixas eletrénicos a noite, pois os assaltantes sabem que quem utiliza esses equipamentos nesse periodo, sai com dinheiro. Ninguém paga contas em caixas 12| SINDICOND eletranicos aos sdbados ou domingos @ noite, Se for de extrema urgéncia, utilize os caixas eletr6nicos em shoppings, mercados ou outras onde houver grande numero de pessoas.{ é ) Seguranga em Condominios SEGURANGCA FISICA NOS CONDOMINIOS esidir num condominio, nao implica em seguran¢a maxima ao morador, entdo € importante estar sempre atento quanta aos procedimentos de seguranca elaborados pelo condominio, que Visam proteger os seus moradores, reduzindo-se a possibilidade de invasdode marginais. Para que tudo ocorra na mais perfeita normalidade, alem da colaboragao dos moradores e funcionarios, o Sindico deve investir em seguranca eletrénica, principalmente as camaras de seguranca, que s3o um grande aliado dos porteiros, pois sem © aparato, os mesmos ficam totalmente desguarnecidos durante seu periodo detrabalho, Abaixo, algumas dicas essencials e sugestées de baixo custo que padem ser implantades com facilidade nos condaminios: = No caso de pequenas entregas, sugere- se uma caixa na recepgaa com portinhola, para facilitar a entrega e evitar a entrada doentregador, * Instalar espelhos retrovisores nas garagens. * O portdo de entrada deve ser bem iluminado, * Aprincipio, a cabine-do porteiro deve ser 4 prova de balas ou no minimo com os vidros escurecidos, que permitam uma visualizagao de dentro para fora e nenhuma de fora para dentro. * Seria ideal que os porteiros passuissem equipamentas com multiplexador, para que 0s mesmos possam monitorar todas as areas do condominio com rapidez e seguranga, * Verifique a possibilidade de implantar sistema de comunicagado entre dois ou mais condominios, através de botao de panico silencioso, pois em caso de emergéncia em um condaminio, os outros podem seracionados. + £ importante que os moradores tenham acesso as imagens da portaria em tempo real, através de. circuita interna de TV, permitinds que os condéminos possam: sair de seus apartamentos com total tranquilidade e seguranca. © Os aparethos de gravagao de fitas do Circuito fechado de televisdo, devem ficar na empresa prestadora de servico ou permanecer trancados em uma sala segura, onde os funciondrios no tenham acesso €nem possuam as chaves. * Vagas falsas com sensores podem ser importantes em caso de refens. * Em um condominio ou empresa, as grades deve ser inclinadas 45° para o lado externo, dificultando-se entrada. Somente em presidios ¢ que elas sao inclinadas para o lado interno. * Oalarme de porteiro ausente é instalado junto & central de alarme da empresa prestadora de servicos e exige que o funcionario de plantZo o desarme em intervalos previamente programados Caso 0 porteiro durma em servico, esteja ausente ou dominado por um tempo maiar do que o pré-determinado, oalarme serd acionado na central da empresa, que se encarregara de tamar as providéncias necessarias, SINDIGOND | 13é Seguranga em Condominios SEGURANGA FISICA NOS CONDOMINIOS- CONTINUAGAG. * Para maior seguranca e tranquilidade de todos as moradores e funcionarios, seria ideal que o condaminic possutsse portio duplo na garagem, pois os ladrées nao gostam de correr muitos riscos = Cercas eletrificadas pulsativas de protecio perimetral, podem serinstaladas em toda a extens3o dos muros do condominio, principalmente onde niio haja visio da portaria, pois elas emitem choques em caso de tentativa de invasao ou corte e por possuirem sensores, tambémdisparam alarmes. ® As cAmaras de seguranca devem observar quem entra, mas em casos de garagens no subsolo, & importante observartambém quem jdentrou, poisum morador que passui veiculo com as vidros escurecidos, pode estar acompanhado por marginais. Portanto as cémaras em garagens, hall social, elevadores e em todas as dreas comuns sao muito importantes, pois quando bem expostas, exercem pressdo psicolégica no invasor, alem de serem de grande valia, principalmente camaras com sensores. * Também pode ser instalado o Transponder para os automdveis, pois a equipamento emite sinais que permitem a0 porteiro identificar de imediato os cartos dos moradores que estdo se aproximando da garagem, sendoquealem disso, a antena receptora instalada na porta da garagem do condominio, 14| SINDICOND identifica o carro do candéminas, evitando-seassimaclonagem. * Finalmente vale lembrar que os equipamentos mostram-se inuteis, se nado houver a colaboragdo de todos os moradores @ se o funciondrio do condominio nao souber como reagir a uma ocorréncia na drea de seguranca. E analisando-se as InvasGes de condominios, constata-se que nas maioria das vezes o problema tem como origem a falha humana, ou por DESCO- NHECIMENTO do funcionario ou por DESESTIMULO, resultante da frequente contestagdo por parte dos conddéminos, que por mero comodismo, nda aceitam se submeter aos procedimentos de seguranga elaborados pelo condominio. Resumindo: Os condéminos e€ os Sindicos precisam de um profissional competente na portaria do seu candominioe por outro lado, o porteiro precisa do trabalho, entao chega-se @ conclusdo que para o candominio chegar ao grau de exceléncia no quesito seguranca, é preciso que os envolvidos trabalhem em harmo visando o bem estar de todos, pois um funcionario desestimulada pede demissao, causando rotatividade; se continuar trabalhando no local, nao ira desempenhar as suas funcoes com correo e competéncia, desestruturando todoosistema de seguranca.7s «A SEGURANCA EAESSENCIA DAVIDA NOS CONDOMINIOS» Presidente do SINDICOND José Luiz Bregaida SINDICOND | 15oKDOMIMIOS DE FREDIOS E EDIFICIOS EGHERCA, NOUSTRIAS. RESIDENCIAIS E MISTOS INTERMUMICIPAL DO ESTADO DE SAO PAU COD. SiNDICAL 000.858 418,00000-5 Sade 880 Paulo: Rua Tabapud, 145 - 11° andar -Itaim Bibi - CEP 04533-0410 - Fone: (11) 3071 Sedes Regionals ~ S40 Bernardo do Campo: Rua Miro Vetora: = Sdo José dos Campos: Rua Bevidequa, ~ $40 José do Rio Preto: Rua Antonino Amaral Vie! Enderego Eletronico: www.sindicond.com.br | sindicond@sindicond.com.br