Sunteți pe pagina 1din 2

In principal, proiectul de lege isi propune sa protejeze debitorii contractelor de credit de abuzurile

cesionarilor de creante si, in egala masura, sa partajeze, intr-un mod cat mai echitabil, riscurile
devalorizarii bunului intre creditor si debitor.
Totodata, proiectul transpune si prevederile Directivei 2014/17/UE a Parlamentului European si a
Consiliului, propunandu-si sa creeze un mecanism prin intermediul caruia predarea de catre
debitor creditorului a imobilului aflat in proprietatea sa, ca urmare a acordarii de catre aceasta din
urm a unui credit, sa stinga integral obligatia debitorului. Darea in plata reprezinta o solutie
echitabila atat pentru debitor, cat si pentru creditor care, la momentul acordarii creditului, a
apreciat (in urma propriei evaluari) ca imobilul adus ca si garantie acopera valoarea acordata.
Proiectul de lege nu este un proiect sau o replica impotriva legii insolventilor simplilor particulari
sau impotriva bancilor. Datio in solutum (darea in plata) salveaza atat situatia debitorului (prin
exceptie de la raspunderea nelimitata, primind sansa unui nou inceput), cat si cash-flow-ul bancii
(care nu va mai trebui sa constituie provizioane si s suporte costuri legale). Debitorul va partaja,
astfel, riscul scaderii valorii proprietatii cu banca.
Daniel Zamfir, unul dintre initiatori, a prezentat, la o conferinta de presa, alaturi de avocatul
Gheorghe Piperea proiectul de lege, aratand ca acest proiect introduce "principiul echitatii", din
acesta avand castig si banca si clientii. "Proiectul de lege prevede ca atunci cand o personaa
fizica nu mai poate plati un credit la banca, sa poata transfera bunul ipotecat in favoarea bancii.
Din cauza crizei, valoarea creditului ipotecat nu mai acopera creditul, iar banca se indreapta si
spre alte bunuri ale persoanei respective. Acest proiect introduce principiul echitatii. Cat timp
banca si-a trimis un evaluator agreat sa evalueze creditul, banca si-a acoperit riscul creditarii, iar
cand apare criza contractului, riscul sa fie impartit, nu e normal sa suporte doar clientul", a
explicat Zamfir, relateaza Mediafax.
El a mai spus ca si banca are de castigat, in urma aplicarii acestui proiect, deoarece se introduce
rapid in circuitul civil imobilul ipotecat si exista posibilitatea rapida ca banca sa-si recupereze
banii. "Cand o persoana fizica nu-si mai poate plati un credit pentru care si-a ipotecat imobilul,
anunta banca si apeleaza la un notar sau un executor judecatoresc sa transfere proprietatea in
favoarea bancii, iar persoana este eliberata de orice credit", a mai spus Zamfir, explicand
prevederile proiectului. El a adaugat ca "toata lumea este castigata".

Gheorghe Piperea: Aceasta lege ar scadea


pierderile bancilor
Avocatul Gheorghe Piperea, care a contribuit la elaborarea acestui proiect de lege, a aratat ca sa tinut cont de directivele europene in domeniu. "Este o lege din domeniul protectiei
consumatorului aflat in situatia de supraindatorare si se inscrie in trendul directivelor UE", a spus
Piperea. El a aratat ca bancile ar beneficia in urma acestui proiect, adaugand ca problema
bancilor sunt creditele neperformante pe care le vand cu pierderi de 90%, iar daca s-a aplica
mecanismul preluarii rapide a imobilelor ipotecate, pierderea bancilor ar fi mai mica, la 40-50%.

Piperea a mai spus ca diferenta intre acest proiect de lege si legea insolventei persoanei fizice
este ca prin acest proiect debitorul nu poarta "stigmatul de insolvent" si, dupa ce da bunul imobil
bancii pentru a-si stinge creditul, poate sa-si cumpere o alta casa, imprumutandu-se in conditiile
din prezent sau sa stea cu chirie.

S-ar putea să vă placă și