DREPT ROMAN

CONTRACTELE CONSENSUALE
I NENUMITE

Vnzarea-cumprarea

Vnzarea-cumprarea este un contract prin care

o persoan denumit vnztor (venditor) se
obliga s predea posesiunea linitit a unui lucru
unei alte persoane, numit cumprtor, emtor,
care la rndul su se obliga s-i plteasc n
schimb o anumit sum de bani, preiune, merx.

 n ce privete vnzarea pe credit, lucrul vndut

trebuia s fie un lucru susceptibil de a intra n
proprietatea privat, adic un lucru in
patrimonio, in comercio;

El putea fi corporal sau incorporal (o motenire)

un lucru prezent sau viitor (o recolt viitoare) un
lucru de gen sau un lucru de specie;

 Un element important al contractului este

consimmntul, n cazul cnd contractul se
ncheie prin simplu acord de voin solo
consensu;

n unele cazuri prile se neleg ca vnzarea s

fie considerat valabil ncheiat numai n
momentul n care ntocmesc un nscris sau n
momentul n care una din ele d o arvun;

 Arvuna arrha const dintr-un lucru oarecare,

un inel, o sum de bani pe care una din pri o
d celeilalte, pentru a-i manifesta voina c
nelege s ncheie contractul;
Un element al contractului este preul cert n
principiu se fixa n bani pecunia numerata;

OBLIGAIILE VNZTORULUI
Obligaia de a pstra lucrul pn la predare;
Obligaia de a preda posesiunea linitit a lucrului i
de a se abine de la orice dol;
Obligaia de a garanta pe cumprtor pentru eviciune;
Obligaia de a garanta pentru viciile ascunse ale
lucrului;

OBLIGAIA CUMPRTORULUI
Cumprtorul trebuia s plteasc preul i
eventual cheltuielile de pstrare a lucrului,
dac s-a stabilit prin convenie ca lucrul s
rmn la vnztor pn la o anumit dat;

Dac cumprtorul a primit lucrul i nu a pltit

preul la termenul stabilit, este obligat s
suporte o dobnd;

Locaiunea (locatio-conductio)
Se afirm c locator este o persoan care
ncredineaz un lucru unei alte persoane,
care are dreptul de a-l folosi;
Locatorul este proprietarul lucrului sau o alt
persoan care are dreptul de a-l nchiria unei
persoane denumit locatar (conductor)
pentru un beneficiu: o sum de bani;

Se cunosc diferite forme practice pentru

ntocmirea unui astfel de contract:
arendarea pmntului statului de ctre cenzor pe un termen anumit
(locatio rei);
ncredinarea de ctre magistrai unor antreprenori executarea unor
lucrri publice ;
de asemenea, n scopul angajrii personalului n administraie magistraii
utilizau contractul locatio conductio operarum;

locatio conductio rei

Este contractul prin care o persoan
nchiriaz sau arendeaz un lucru,
angajndu-se s acorde folosina linitit a
acestuia unei alte persoane, numit
conductor (locator), n schimbul plii unui
pre fixat n bani .

 Lucrul nchiriat poate fi mobil sau imobil, dar

corporal i susceptibil de acte juridice ntre
particulari;

Avea dreptul de a ncheia un astfel de contract

nu numai proprietarul lucrului, ci i persoanele
care-l aveau n posesiune, n uzufruct cu titlu
de emfiteoz, superficie, habitaie sau operae,
cu condiia de a avea stpnirea efectiv i de
a putea dispune de el;

 Contractul se ncheia prin simplul acord de

voin al prilor, dar se putea conveni c n
vederea perfectrii trebuie redactat un nscris;
Preul era stabilit n bani, existnd n principiu
obligaia ca suma s fie indicat n momentul
ncheierii contractului, dei uneori se admitea
c se va fixa i ulterior, dac prile conveneau
n acest sens;

contractul locatio operarum

Prin acest contract o persoan (locator) se
angajeaz s pun la dispoziia unei alte
persoane (conductor) fora sa de munc
pentru un anumit timp, n schimbul unei sume
de bani numit merces sau pretium;
Serviciile promise se numeau operae;

contractul pentru executarea unei

lucrri determinate
Prin acest contract, conductorul, antreprenorul
se angajeaz s execute o lucrare
determinat, iar cel care comand lucrarea,
locatorul s plteasc un pre n bani;

Plata se fcea numai dup ce lucrarea a fost

aprobat de cel care a comandat-o;

 n cazul pieririi lucrrii nainte de a fi aprobat,

conductorul, antreprenorul trebuia s-i asume
acest risc, neprimind preul stabilit;

Dac riscurile interveneau dup primirea

lucrrii, ele erau asumate de ctre cel care a
comandat.

Mandatul

Mandatul (mandatum) este un contract prin care

o persoan (procurator, mandatarius) promite
unei alte persoane numit mandant (mandator)
s-i fac un serviciu gratuit. La nceput obligaiile
revin mandatarului, dar mai trziu, vor reveni i
mandantului.

 Se considera valabil i mandatul n interesul

att al mandantului, ct i al procuratorului,
mandatarului;

Rspunderea mandatarului (procuratorului) n

legtur cu nendeplinirea serviciului promis
nu putea fi antrenat dect n caz de dol ;

Societatea

Este un contract n baza cruia dou

sau mai multe persoane pun ceva n
comun n scopul de a realiza i de a
mpri beneficii. Scopul societii
trebuie s fie licit i n conformitate cu
bunele moravuri.

 Asociaii aveau obligaia s aib o contribuie

material proprie la nfiinarea societii printrun aport n natur (lucruri) sau bani;

n acelai scop aportul lor putea consta i n

punerea la dispoziie a unor drepturi reale sau
de crean servicii sau cunotine de
specialitate;

Contractul de societate nceta prin moartea sau

capitis deminutio a unui asociat, prin pierderea
total a averii societii sau insolvabilitatea
asociailor crora li s-a vndut averea (venditio
bonorum), prin atingerea scopului n vederea
cruia a fost constituit societatea sau
imposibilitatea realizrii scopului propus .

Contractele nenumite
Aestimatum
Este o convenie n virtutea creia o persoan
primete un lucru a crei valoare a fost stabilit
la o sum de bani, cu sarcina de a-l vinde i de a
preda preul, sau n cazul c nu-l poate vinde, de
a-l restitui;
Este propriu-zis un pact, care se transform n
contract din momentul cnd una din pri i
execut obligaia;

Schimbul
Acest contract presupunea existena
mai multor operaii:
un schimb n care prile i-au remis
reciproc lucrurile convenite;
o convenie de schimb, n urma creia
numai una din pri a predat lucrul;
o convenie de remitere reciproc de
lucruri, convenie care ns nu a fost
urmat de executare de nici una din
pri;

Tranzacia

Este o convenie ntre dou persoane prin

care se stinge un litigiu ntre pri, ambele
fcndu-i concesii reciproce.

Precariul

Precariul era o convenie prin care n

perioada de nceput a statului roman, un
patrician punea la dispoziia clientului su
o suprafa de teren n mod gratuit, n
sensul c nu se cerea bani, ci doar
fidelitate, respect i executarea unor
servicii.

Obligaii care se nasc quasi ex

contractu
mbogirea fr just cauz
Juritii Ulpianus i Sabinus considerau c tot ce
se gsete la cineva fr o just cauz poate fi
cerut napoi, apreciindu-se c este echitabil ca
nimeni s nu se mbogeasc n detrimentul
altuia. n acest scop, s-a prevzut ca mijloc de
acionare mpotriva persoanelor care deineau
bunuri fr a avea vreun drept asupra lor ex
iniusta causa, aciunea n restituire condictio.

Plata nedatoratului
Este actul persoanei care primete o plat
fcut din eroare de o alt persoan.
Primitorul se numete accepiens, iar cel care
pltete solvens;
Se aplic principiul c nimnui nu-i este
permis s se mbogeasc fr cauz n
detrimentul altuia. mbogirea fr just cauz
este sancionat cu aciunea condictio in
debiti, pentru restituirea lucrului nedatorat;

Gestiunea de afaceri
Este actul unei persoane care fr s fi primit
o nsrcinare special, face unul sau mai
multe acte de administrare altei persoane;

Iniiativa n efectuarea actului trebuie s

aparin administratorului;

Aciunile de restituire ca sanciune a

mbogirii fr just cauz
Aceste aciuni erau: condictio in debiti,
condictio causa data causa non secuta,
condictio ab turpem causam, condictio ob
iniustam causam, condictio sine causa;
aciunea condictio indebiti era folosit n cazul
plii nedatoratului i dup caz, putea fi:
condictio certae creditae pecuniae, condictio
certae rei i condictio incerti;

 aciunea condictio causa data causa non

secuta, era acordat n timpul lui Iustinian
pentru contractele nenumite atunci cnd se
fcea o prestaie n vederea unei cauze care
nu s-a realizat cu conveniile do ut des, do ut
facias, cnd prestaia promis nu este
ndeplinit de accipiens;

 aciunea condictio ob turpem causam era

folosit cnd accipiens, primitorul luase un
lucru ntr-un scop imoral, causa turpis;

aciunea condictio ab iniustam causa este o

aciune n restituire pentru o cauz contrar
dreptului;