CONTRACTUL

DE LEASING
A elaborat:
Grupa:

Tutu Cristina
Stroescu Mihaela
MF 11 M

Cuvintul"Leasing"vine din limba

engleza, de la substantivul"leasing"si
verbul"to lease"care s-ar traduce, intro prima acceptiune, prin"a inchiria".

CUM POATE FI DEFINIT CONTRACTUL DE

LEASING?
Cadrul legal al leasingului este oferit de Legea cu privire la
leasing i Codul civil. Potrivit legii, contractul de leasing
este contractul n a cruia baz o parte (locator) se oblig, la
cererea unei alte pri (locatar), s i asigure posesiunea i
folosina temporar a unui bun, contra unei pli periodice
(rat de leasing), achiziionat sau produs de locator, iar la
expirarea contractului s respecte dreptul de opiune al
locatarului de a cumpra bunul, de a prelungi contractul de
leasing ori de a face s nceteze raporturile contractuale.
O noiune asemntoare pentru contractul de leasing este
redat n Codul civil, potrivit cruia prin contractul de
leasing, o parte (locator) se oblig, la cererea unei alte pri
(locatar), s asigure posesiune i folosina temporar a unui
bun, cumprat sau produs de locator, contra unei pli
periodice (rate de leasing).

Comparativ cu legislaia altor state, definiia

contractului de leasing prevzut de Legea cu
privire la leasing este una dintre cele mai exacte i
corecte.
Pentru comparaie, definiiile contractului de
leasing din Legea cu privire la leasing a Federaiei
Ruse, dar i a Ucrainei, nu prevd dreptul de opiune
al locatarului, care, de fapt, ar trebui s stea la
baza oricrui contract de leasing.

n actele normative ale Republicii

Moldova termenul de leasing dateaz
din anul 1991, ns leasingul a dobndit
o reglementare proprie tocmai n anul
1996, prin Legeanr.731cu privire la
leasing (n prezent abrogat).
Neoficial ns, posibilitatea folosirii
contractului dat a existat i pn la
apariia legii nominalizate, deoarece
Codul
civil
din
1964permitea
ncheierea oricror contracte, chiar
dac acestea nu erau prevzute de
lege.
n practic, un asemenea contract era
calificat ca unul nenumitori era
asimilat cu contractul de nchiriere.

Piaa de leasing din Republica Moldova este relativ

tnr comparativ cu rile din regiune. Prima companie
de leasing MoldLeasing, a fost fondat n anul 1989 i
avea ca gen de activitate darea n chirie a combinelor
frigorifice i a utilajului agricol. ns majoritatea
companiilor de leasing au intrat pe piaa moldoveneasc
dup anul 2000, iar n prezent se afl ntr-o competiie
direct cu bncile comerciale privind finanarea
achiziionrii de automobile.
Conform datelorBiroului Naional de Statisticpentru
anul 2011, dintre obiectele acordate n leasing
mijloacele de transport au constituit 79%, n timp ce
maini i utilaje 11%, cldiri i construcii speciale 7%
i alte mijloace 3%. Faptul c companiile de leasing din
Republica Moldova i limiteaz activitatea la mijloace
de transport se datoreaz cererii de pia, n timp ce
leasingul altor produse (de exemplu, al imobilelor) este
redus fiindc necesit resurse financiare mari de care
majoritatea companiilor nu dispun.

Avantajul leasingului se manifest prin posibilitatea

persoanelor fizice i juridice de a primi n posesie i
folosin autovehicule, terenuri, case, echipamente i alte
bunuri, iar plata s o fac treptat. De exemplu, o
ntreprindere de transport i poate rennoi parcul de
autobuze primind n leasing uniti de transport pe care le
va antrena la efectuarea rutelor i va achita ratele de leasing
n decursul a cinci ani.
Leasing-ul este o metod bun de finanare n principal
datorit operativitii cu care poate satisface necesit ile
financiare ale agenilor economici i persoanelor fizice
deopotriv.

N MOD SCHEMATIC, OPERAIUNEA DE LEASING SE

PREZINT N FELUL URMTOR:
1. Persoana fizic sau juridic (beneficiar) are
nevoie de un bun, dar nu dispune de bani suficieni
pentru a-l procura;
2. n acest scop, el se adreseaz cu o cerere unei
companii de leasing, n care descrie bunul pe care
vrea s-l achiziioneze.

3. Compania de leasing, nainte de a-i da acordul,

studiaz dac afacerea va fi rentabil pentru ea;
4.Dac da, va recurge la ncheierea contractului de
vnzare-cumprare cu productorul, iar bunul astfel
procurat l va transmite beneficiarului, n temeiul
unui contract de locaiune (leasing).

DELIMITAREA CONTRACTULUI DE LEASING

DE CONTRACTUL DE CREDIT BANCAR

La prima vedere, forma clasic a contractului de

leasing se aseamn cu contractul de credit bancar.
Din punct de vedere economic, att leasingul, ct i
creditul bancar presupun un mprumut pe termen
determinat cu achitarea de ctre debitor a dobnzii.
Din punct de vedere juridic ns, suntem n prezena a
dou contracte diferite. n cazul creditului bancar
clientul primete o sum de bani de la instituia
financiar, pe cnd n cazul contractului de leasing,
locatorul nu ofer locatarului bani, ci finaneaz
cumprarea unui bun, pe care ulterior l transmite
locatarului n posesiune i folosin temporar.

Intarzierile la plata
conduc la inregistrarea
utlizatorului ca rau
platitor, deci la reducerea
sanselor de a accede la
creditare in viitor;
Accesul la leasing
financiar este permis cu
aplicarea acelorasi
criterii de scoring (grad
de indatorare, istoric de
plati,venit,)- ca si cele
folosite pentru
acordarea de credit
bancar;

Contractul de leasing
financiar nu poate fi
inchis mai devreme de 12
luni de la data semnarii
sale;

Leasingul
financiar: ce
inseamna
acest lucru in
termeni
comuni:

Rata lunara include o

dobanda variabila,
deci nu este constanta
pe durata
contractului;

CARACTERELE JURIDICE ALE CONTRACTUL DE

LEASING

Leasingul este privit ca o operaie juridic

triunghiular prin care o persoan cumpr un bun spre
a-l nchiria ulterior altei persoane care la finele
contractului de locaiune are dreptul s exercite o
opiune ntre trei posibiliti, i anume:

de a continua
raportul juridic
de locaiune;

de a rezilia
contractul
respectiv;

de a cumpra
bunul ce-i
fusese
nchiriat.

LEASING FINANCIAR. DEZAVANTAJE:

dreptul de proprietate se
transfera la finele contractului
de leasing financiar (in cazul
creditului acest drept se
transfera la initierea
contractului, bunul fiind gajat in
favoarea creditorului);

in cazul iesirii din tara este

necesara imputernicire emisa de
catre compania de leasing
financiar;

compania de leasing
financiar este cea care alege
asiguratorul, iar in cazul
producerii de daune utilizatorul
are nevoie de imputernicire din
partea acesteia pentru
decontarea reparatiei pe
asigurare.

Concluzii:

Generaliznd cele expuse, conchidem c

leasingul n Republica Moldova reprezint un
contract juridico-civil reglementat de Codul
civil, Legea cu privire la leasing.
Cel mai frecvent leasingul este utilizat de
ctre ntreprinderile mici i mijlocii care
ntmpin dificulti la accesarea creditelor
de lung durat. Deoarece nu dispun de
proprieti pentru gajare, aceste ntreprinderi
nu pot obine credite de la instituiile
financiare, astfel nct singura alternativ
pentru ele rmne a fi leasingul.