Sunteți pe pagina 1din 4

GRILE PUBLICITATE IMOBILIARA

1. Sunt inscrieri privind obiectul juridic al cartii funciare:


a. intabularea, inscrierea provizorie, notarea, alipirea si
dezlipirea;
b. intabularea, inscrierea provizorie si notarea;
c. intabularea, inscrierea provizorie si transcrierea.
2. Dupa finalizarea lucrarilor de cadastru la nivelul unitatii
administrativ-teritoriale, intabularea:
a. va avea, ca regula, efect constitutiv de drepturi;
b. va asigura doar opozabilitatea fata de terti a dreptului real
imobiliar inscris;
c. va avea, in toate cazurile, efect constitutiv de drepturi.
3. In cadrul sistemului de publicitate imobiliara al cartilor
funciare, intre altele:
a. evidenta se tine pe imobile, iar nu pe proprietari;
b. cartile funciare se intocmesc numai pentru imobilele
proprietate privata;
c. cartile funciare se intocmesc si se numeroteaza pe
teritoriul administrativ al fiecarei localitati.
4. Prin imobil, ca obiect material al cartii funciare, se intelege:
a. terenul sau constructia, de pe teritoriul unei unitati
administrativ-teritoriale, apartinand unuia sau mai multor
proprietari, care se identifica printr-un numar cadastral unic;
b. terenul, cu sau fara constructii, de pe teritoriul unei
unitati administrativ-teritoriale, apartinand unuia sau
mai multor proprietari, care se identifica printr-un
numar cadastral unic;
c. orice imobil prin natura lui, prin destinatie sau prin
determinarea legii, de pe teritoriul unei unitati administrativteritoriale, apartinand unuia sau mai multor proprietari, care
se identifica printr-un numar cadastral unic.
5. Sunt drepturi tabulare:
a. toate drepturile patrimoniale cu privire la un imobil inscrise in
cartea funciara;
b. toate drepturile reale imobiliare;
c. drepturile reale imobiliare inscrise in cartea funciara.
6. Chiar si dupa finalizarea lucrarilor de cadastru la nivelul
unitatii administrativ-teritoriale, drepturile reale imobiliare se
vor dobandi fara inscriere in cartea funciara daca provin din:
a. mostenire;
b. vanzare silita;
c. uzucapiune extratabulara.

7. In cazul unei constructii edificate de proprietarul terenului,


este necesara inscrierea acesteia in cartea funciara:
a. pentru dobandirea dreptului de proprietate asupra constructiei
de catre proprietarul terenului;
b. pentru ca dreptul de proprietate asupra constructiei sa devina
opozabil tertilor;
c. pentru ca proprietarul terenului sa isi poata exercita
prerogativa dispozitiei juridice asupra constructiei.
8. Inscrierea in cartea funciara a unui drept real imobiliar
dobandit in temeiul unui act juridic:
a. anterior intrarii in vigoare a Codului civil din 2009 are
efect de opozabilitate, indiferent de data la care are
loc inscrierea;
b. anterior finalizarii lucrarilor de cadastru la nivelul unitatii
administrativ-teritoriale unde este situat imobilul are efect de
opozabilitate numai daca inscrierea se face inainte de
finalizarea lucrarilor de cadastru la nivelul unitatii
administrativ-teritoriale;
c. ulterior finalizarii lucrarilor de cadastru la nivelul
unitatii administrativ-teritoriale unde este situat
imobilul are efect constitutiv.
9. Inscrierea in carte funciara a unui drept real imobiliar se poate
efectua:
a. numai impotriva aceluia care, la data inregistrarii cererii, este
inscris ca titular al dreptului asupra caruia inscrierea urmeaza
sa fie facuta;
b. impotriva aceluia care, la data inregistrarii cererii, este
inscris ca titular al dreptului asupra caruia inscrierea
urmeaza sa fie facuta, precum si impotriva aceluia
care, inainte de a fi fost inscris, si-a grevat dreptul,
daca amandoua inscrierile se cer deodata;
c. impotriva oricarei persoane care ar putea pretinde vreun drept
real imobiliar asupra imobilului respectiv.
10.
Conflictul dintre persoanele care au dobandit drepturi cu
privire la acelasi imobil inscris in cartea funciara si de la
acelasi autor se va rezolva, ca regula, in raport de data:
a. dobandirii acelor drepturi;
b. inregistrarii cererilor de inscriere a drepturilor
respective in cartea funciara;
c. la care inscrierea este efectiv realizata.
11.

Intabularea poate fi efectuata in baza:

a. inscrisului autentic notarial sau inscrisului sub semnatura


privata, daca acesta din urma este recunoscut de antecesorul
tabular;
b. hotararii judecatoresti ramase definitiva;
c. certificatului de mostenitor.
12.
Inscrierea provizorie in cartea funciara se va putea cere,
intre altele, daca:
a. ambele parti consimt doar pentru efectuarea unei
inscrieri provizorii;
b. dreptul real dobandit este afectat de o conditie
rezolutorie;
c. partile incheie un pact de optiune.
13.
Notarea in cartea funciara a intentiei de instrainare isi
pierde efectul daca, de la inregistrarea cererii, nu s-a incheiat
actul de instrainare in termen de:
a. 45 de zile;
b. 6 luni;
c. 3 luni.
14.
Actiunea in prestatie tabulara poate fi exercitata
impotriva tertului dobanditor inscris anterior in cartea funciara
daca:
a. nu a trecut mai mult de 1 an de la data inscrierii de catre tert
a dreptului in folosul sau;
b. actul juridic invocat de reclamant este anterior celui in
temeiul caruia a fost inscris dreptul tertului
dobanditor;
c. tertul dobanditor a fost de rea-credinta la data
incheierii actului in temeiul caruia s-a inscris in cartea
funciara.
15.
Actiunea in justificare tabulara este actiunea prin care
se solicita:
a. efectuarea unei inscrieri provizorii;
b. transformarea unei inscrieri provizorii in intabulare;
c. efectuarea unei notari in cartea funciara.
16. Actiunea in justificare exercitata impotriva unui tert
dobanditor de rea-credinta inscris anterior in cartea funciara,
daca actul juridic invocat de reclamant este anterior celui in
temeiul caruia a fost inscris dreptul tertului
dobanditor:
a. se prescrie in termen de 3 ani de la data inscrierii de
catre tert a dreptului in folosul sau, cu exceptia cazului
in care dreptul la actiune al reclamantului contra
antecesorului tabular s-a prescris mai inainte;
b. este imprescriptibila extinctiv in toate cazurile;

c. este imprescriptibila extinctiv, sub rezerva prescriptiei


dreptului la actiune al reclamantului contra antecesorului
tabular.
17.
Prin rectificarea unei inscrieri facute in cartea funciara
se intelege:
a. radierea, indreptarea sau corectarea oricarei inscrieri
inexacte efectuate in cartea funciara;
b. numai indreptarea sau corectarea oricarei inscrieri inexacte
efectuate in cartea funciara;
c. numai corectarea oricarei inscrieri inexacte efectuate in cartea
funciara.
18.
Sunt specifice cartii funciare, intre altele:
a. actiunile in revendicare imobiliara;
b. actiunile in nulitatea actului juridic de instrainare a imobilului
inscris in cartea funciara;
c. actiunile in prestatie tabulara.
19.
Actiunea in rectificare:
a. trebuie introdusa numai dupa admiterea actiunii de fond prin
hotarare definitiva;
b. poate fi introdusa si concomitent cu actiunea de fond;
c. nu presupune introducerea unei actiuni de fond.
20.
X si-a inscris in cartea funciara dreptul de proprietate
asupra imobilului, drept dobandit prin cumparare de la Y,
potrivit actului autentic notarial anexat cererii de inscriere.
Ulterior, Y a introdus o actiune in rectificarea cartii funciare,
sustinand ca dreptul de proprietate in favoarea lui X a fost
inscris in cartea funciara in baza unui contract de vanzare lovit
de nulitate absoluta pentru lipsa totala a consimtamantului
vanzatorului, in sensul ca el nu a fost in fata notarului public
care a autentificat actul, ci la data autentificarii s-a aflat in
alta localitate, aspect pe care urmeaza sa il probeze cu
martori.
Instanta:
a. va respinge actiunea in rectificare;
b. va admite actiunea in rectificare daca Y va dovedi, prin
orice mijloc de proba, ca nu si-a exprimat consimtamantul
la autentificarea contractului de vanzare;
c. va admite actiunea in rectificare numai daca Y se va inscrie
in fals.

S-ar putea să vă placă și