Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Cuvantul cadastru are o origine incerta. Potrivit uneia dintre ipoteze, termenul are
origine greaca, derivand din cuvantul katastikhon (kata = de sus in jos, stikhon =
registru de impunere, carte de insemnari, carte de comert. In alta varianta, deriva
din cuvantul de origine latina capitastrum, care are legatura cu capitionis registrum
sau capitum registrum, ceea ce ar insemna impozit pe capul familiei. In Tara
Romaneasca apare la inceputul sec XIX, sub forma actuala cadastru.
Cartea funciar este un registru public din Romnia, care cuprinde evidena
juridic integral i exact a imobilelor, proprietatea persoanelor fizice i juridice din
aceeai localitate.
Cartea funciar dovedete existena dreptului real nscris, n folosul persoanei care
a dobndit sau constituit cu bun-credin un drept real imobiliar, ct timp nu se
dovedete contrariul. Publicitatea imobiliar se ndeplinete pe tot teritoriul rii prin
carte funciar i are ca obiect nscrierea n cartea funciar a dreptului de proprietate
i a celorlalte drepturi reale care se transmit, se constituie, se modific sau care,
dup caz, se sting i se radiaz, ca urmare a actelor i faptelor juridice referitoare la
un bun imobil. n cartea funciar se mai nscriu, sau, dup caz, se radiaz i alte
raporturi juridice, drepturi personale, interdicii, incapaciti i litigii judiciare n
legatur cu bunul imobil.[1]
Caracteristici cadastru:
Obiectiv: exprima o realitate obiectiva, independenta de vointa omului, indiferent de
fct sociala sau tehnica a acestuia.
Unitar: se execta dupa norme si instructiuni unice
Istoric: reflecta legile societatii (formele de proprietate caracteristice unei oranduiri
Dinamic: exprima realitatea naturala in continua schimbare (impune necesitatea
unei actualizari permanente)
General: satisface cerinte pt diferite sectoare economice
Oblicatoriu: se executa pe intreg teritoriul tarii, pt toti proprietarii de bunuri imobile,
pers fizice sau juridice.
Rol: trebuie sa furnizeze date reale cu privire la:
Determinarea intinderii, configuratiei si pozitiei imobilelor, a destinatiei si folosintei
lor.
Identificarea proprietarilor de bunuri imobile si inscrierea lor in registrele cadastrale
Stabilirea categoriei deterenuri dupa insusirile calitative
Inventarierea suprafetelor mecanizabnile si nemecanizabile, a pantelor terenurilor
Bonitarea solurilor dupa gradul de fertilitate in fct de categoriile de folosinta
agricole
Inventarierea ternurilor degradate care necesita lucrari de imbunatariri funciare, a
celor care pot fi scoase din circuitul agrico, a terenurilor amenajate si ameliorate.
Utilizatori / beneficiari:
Ai bazei de informare si documentare aproape de timpul real, in perspectiva
dezvoltarii socio economice a localitatilor:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
1.
2.
3.
4.
Directii si servicii:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
1. Serviciul cadastru.
1. Avizarea, verificarea si receptionarea lucrarilor de specialitate; avizarea PUG-ului.
2. Verificarea si receptionarea documentatiilor cadastrale in vederea inscrierii in cartea
funciara prin atribuirea unitara a numerelor cadastrale unice, la nivelul fiecarei
unitati administrativ-teritoriale componente ale judetului;
3. Avizarea dpdvd tehnic, inainte de depunerea lor in instanta de judecata, a
expertizelor topo-cadastrale unice, la nicelul fiecarei unitati administrativ teritoriale
componente ale judetului
Istoric:
1999: este aplicat in toata tara sitemul de publicitate reala prin carte funciara
2004: infiintarea ANCPI
Actul normativ pt sistemul integrat de cadastru si publicitte imobiliara din RO: legea
nr 7 din 13 martie 1996. Cadrul normativ a fost schimbat prin ordonanta de urgenta
a guvernului nr 41/2004 care a modificat aceasta lege cu privire la structura
birourilor de carte funciara ale judecatorilor, integrandu-le in cadrul Agentiei
Nationale nou infiitata, creandu-se la nivelul fiecareul judet si mun. Bucuresti 42
oficii de cadastru si publ imobiliara OCPI, subordonate ANCPI
PUNCTE SLABE
Lipsa standardelor tehnice;
Atragerea insuficient a finanrilor interne i externe pentru realizarea
cadastrului sistematic;
Absena unui program naional de informare public cu privire la necesitatea i
importana nregistrrii proprietilor imobiliare n sistemul de cadastru i carte
funciar;
Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996 are o structur ineficient,
este greoaie;
Insuficienta promovare a instituiei pe plan intern i internaional;
Rezistena la schimbare manifestat uneori de personalul angajat;
Modificri organizatorice frecvente produse n structura ANCPI sau a instituiilor
subordonate i n subordonarea ANCPI organelor administraiei publice centrale;
Insuficienta dezvoltare a capacitii de management prin proiecte care s permit
o mai bun valorificare a oportunitilor interne i internaionale de atragere de
fonduri
de finanare disponibile;
Insuficienta acoperire cu resurse umane, financiare i materiale a direciilor de
aciune i a obiectivelor asumate la nivel naional i european;
Insuficiena numrului de posturi necesare pentru realizarea atribuiilor stabilite
prin lege i a obiectivelor strategice pe termen scurt i mediu;
Insuficienta deschidere a sistemelor informaionale ctre societate;
Adaptabilitate reglementativ redusla concepte i tehnologii moderne specifice
domeniului, chiar i la propria experien acumulat;
Nu s-a realizat sistemul standardelor ocupaionale;
Formarea profesional continu nu rspunde, pe deplin, unor nevoi riguros
determinate;
Personal nemotivat corespunztor din cauza sistemului salarial din administraia
public;