Seminar 1.

Drepturi reale
Recapitulare AJC condiii de fond i form, efectele ajc
1. Capacitatea de a ncheia actul juridic civil este:
a) o stare de drept, spre deosebire de discernmnt, care este o stare de fapt ;
b) o parte a capacitii civile de exerciiu ;
c) o condiie de fond, esenial, de validitate i general a actului juridic civil.
2. Constituie cerine ale valabilitii consimmntului :
a) s provin de la o persoan cu capacitate de exerciiu ;
b) s fie exprimat n cunotin de cauz ;
c) s fie serios.
3. Suntem n prezena unui viciu de consimmnt n cazul n care :
a) lipsete discernmntul ;
b) manifestarea de voin este prea vag ;
c) partea a avut, la ncheierea actului juridic, o fals reprezentare a calitilor substaniale ale obiectului
material al prestaiei.
4. Nu exist un element obiectiv n structura :
a) erorii ;
b) dolului ;
c) violenei.
5. Adaptarea contractului n cazul erorii eseniale :
a) poate interveni dup trecerea a 3 luni de la data primirii cererii de chemare n judecat, chiar dac nu
s-a dispus anularea contractului ;
b) nu poate interveni atunci cnd riscul de eroare ar fi trebuit asumat de ctre partea ce o invoc ;
c) poate interveni atunci cnd eroarea privete siplele motive ale contractului, dac acestea au fost
considerate deteminante prin voina prilor.
6. Partea al crei consimmnt a fost surprins prin dol sau violen :
a) nu poate solicita anulare actului dac a cerut repararea prejudiciului cauzat prin dol sau violen ;
b) nu a renunat tacit la dreptul de a cere daune-interese atunci cnd a confirmat tacit actul lovit de
nulitate relativ ;
c) poate solicita reducerea prestaiei sale cu valoarea daunelor interese la care ar fi ndreptit, numai
subsidiar exercitrii aciunii n despgubiri.
7. Aciunea n anulare pentru leziune a unui act ncheiat de un minor :
a) se va admite chiar dac la ncheierea actului juridic minorul a creat prin mijloace viclene, aparena
c este major ;
b) se va respinge ca inadmisibil dac disproporia dintre prestaii nu exista la data introducerii cererii
de chemare n judecat ;
c) se va respinge n cazul n care, prin intermediul ei, se atac un act juridic aleatoriu.
8. n materia cauzei actului juridic civil, intervine nulitatea relativ :
a) atunci cnd partea s-a aflat ntr-o eroare esenial asupra existenei cauzei ;
b) ori de cte ori cauza nu ndeplinete toate cerinele de validitate ;
c) cnd cauza este contrar ordinii publice.
9. Spre deosebire de dol, leziunea :
a) nu deschide victimei i o aciune n rspundere civil delictual ;
b) nu deschide posibilitatea adaptrii contractului pentru evitarea anulrii:
c) deschide posibilitatea adaptrii contractului pentru evitarea anulrii.
10. La fel ca i n ipoteza dolului, violena :
a) atrage anularea contractului i atunci cnd este exercitat de un ter ;
b) nu conduce la anularea contractului, dac, n termen legal, se solicit adaptarea contractului ;
c) victima are deschis i o aciune n rspundere civil delictual pentru repararea integral a
prejudiciului.
11. Stipulaia pentru altul este o excepie:
1

a) de la opozabilitatea actului juridic ;

b) aparent de la principiul relativitii efectelor actului juridic ;
c) real de la principiul relativitii efectelor actului juridic.
12. Categoria excepiilor aparente de la principiul relativitii efectelor actului juridic include, printre
altele :
a) novaia ;
b) cesiunea de crean ;
c) contractul n folosul unei tere persoane.
13. Categoria excepiilor de la irevocabilitatea actului juridic unilateral include, printre altele :
a) legatul ;
b) revocarea donaiei ntre soi ;
c) denunarea contractului de vnzare cumprare.
14. Constituie excepie de la irevocabilitatea actului juridic bilateral :
a) denunarea unilateral a contractului de voluntariat ;
b) retragerea ofertei nainte de a ajunge la destinatar ;
c) ncetarea mprumutului de folosin din cauza morii comodatarului.
15. Principiul pacta sunt servanda :
a) este un principiu general al dreptului civil ;
b) este consacrat legislativ att pentru contracte, ct i pentru actele juridice unilaterale ;
c) este un principiu care guverneaz efectele nulitii actului juridic civil.
16. Teoria impreviziunii :
a) nu cunoate nicio aplicaie legal ;
b) este o aplicaie a principiului pacta sunt servanda;
c) se refer la revizuirea efectelor anumitor acte juridice datorit ruperii echilibrului contractual ca
urmare a schimbrii mprejurrilor avute n vedere la data ncheierii acelor acte juridice.
17. Este vorba de o excepie de la principiul pacta sunt servanda n cazul :
a) ncetrii mprumutului de folosin din cauza morii comodantului ;
b) ncetrii locaiunii datorit morii locatarului ;
c) prelungirii, prin lege, a efectelor anumitor acte juridice.
18. Categoria excepiilor de la irevocabilitatea actului juridic unilateral include printre altele:
a) revocarea ofertei nainte de a ajunge la destinatar;
b) revocarea mrturisirii pentru eroare de drept ;
c) ncetarea depozitului la cererea deponentului.
19. Constituie excepie de la principiul restitution in integrum cazul :
a) incapabilului ;
b) societii comerciale nregistrate n registrul comerului ;
c) cstoriei putative.
20. Nulitatea donaiei pentru nerespectarea formei ad validitatem :
a) poate fi acoperit dup moartea donatorului, prin confirmare fcut n deplin cunotin de cauz
de ctre motenitorii donatorului ;
b) se acoper prin executare benevol i contient din partea donatarului ;
c) poate fi invocat numai n timpul vieii donatorului.
21. Forma cerut ad validitatem :
a) const, n toate cazurile, n ntocmirea unui nscris autentic ;
b) este incompatibil cu manifestarea tacit de voin ;
c) reprezint o aplicaie a principiului consensualismului.
22. Forma este cerut ad validitatem :
a) depozitului voluntar;
b) contractului de nchiriere a locuinei ;
c) actelor constitutive ale asociaiilor i fundaiilor fr scop patrimonial.
23. Nerespectarea formei actului juridic civil cerute ad probationem:
a) atrage nulitatea relativ a actului juridic;
b) atrage nulitatea parial a actului juridic;
c) nu afecteaz valabilitatea actului juridic.
2

24. Forma este cerut ad probationem n cazul:

a) contractului de arendare;
b) contractului de tranzacie;
c) conveniei matrimoniale.
25. Forma este cerut ad validitatem n cazul:
a) contractului de ntreinere ;
b) fidejusiunii ;
c) contractului de depozit.
26. Realizarea condiiei rezolutorii:
a) n cazul contractelor cu executare continu sau succesiv, n lipsa unei stipulaii contrare, nu are nici
un efect asupra prestaiilor deja executate;
b) este prezumat a produce desfiinarea obligaiei cu efect retroactiv, din momentul ncheierii
contractului, chiar dac din voina prilor, natura contractului ori dispoziiile legale rezult contrariul;
c) consolideaz ntotdeauna obligaia pentru viitor.
27. Dac dreptul este afectat de un termen suspensiv, prescripia ncepe s curg:
a) de la data renunrii de ctre creditor la beneficiul termenului stabilit exclusiv n favoarea sa;
b) de la data ncheierii contractului;
c) de la mplinirea termenului.
1. Simulaia
Prin sentina civil nr. 4419/24.05.2005, Judectoria sectorului 6 Bucureti a admis aciunea
formulat de reclamanta S.E., a dispus rezilierea contractului de ntreinere greit intitulat contract de
vnzare-cumprare de B.N. X, ncheiat de reclamant cu prii P.M. i P.C., i a respins cererea
reconvenional formulat de pri, prin care acetia solicitaser s se constate caracterul simulat al
conveniei.
n apel, Tribunalul a reinut c actul autentificat de B.N. X este simulat, pentru c reclamanta a
nstrinat imobilul nu pentru a i se acorda ntreinere, ci pentru preul de 20000, aa cum prile au
prevzut n nscrisul sub semntur privat depus la dosar i intitulat chitan.
n recurs, Curtea de Apel, analiznd acest nscris (chitana), reine c nu poart nicio dat, dar c
rezult din cuprinsul su c a fost ncheiat dup autentificarea contractului la notariat.
1. Ce reprezint simulaia i care sunt condiiile ce trebuie ndeplinite pentru ncheierea
valabil a unui astfel de act?
2. Sunt corecte soluiile instanelor de judecat ? Motivai!
2. Promisiunea faptei altuia
La data de 20.04.2007, R.C. a chemat n judecat pe M.L., solicitnd despgubiri pentru
nendeplinirea obligaiei pe care i-a asumat-o.
n susinerea aciunii, R.C. a afirmat c M.L. s-a obligat fa de reclamant c l va determina pe
fratele su, M.P. s i ofere spre nchiriere locuina sa din strada Ozana, sector 6, Bucureti.
Avnd ncredere n ndeplinirea obligaiei pe care i-a asumat-o M.L., R.C. a anunat desfacerea
contractului de locaiune pe care l avea la acea dat.
La data de 03.05.2007, M.L. i-a comunicat lui R.C. c, dei a depus toate diligenele pe lng M.P.,
acesta a refuzat s-i nchirieze locuina lui R.C., ntruct contractase deja n acest scop cu o alt persoan.
Avnd n vedere probele administrate la dosar, instana de fond a respins cererea de chemare n
judecat.
1. Definii principiul relativitii efectelor actului juridic civil i enumerai excepiile
aparente de la acest principiu!
2. Analizai excepia regsit n spe (identificare, definire, calificare).