Contract de arendare

Nr. ncheiat astzi .........................

la ..................................................
I.

PRILE CONTRACTANTE

1.1.

Subsemnatul_______________________________________________________________,
domiciliat in __________________________________________________________________
posesorB.I./C.I.seria_____________nr.______________,CNP___________________________
eliberat de _________________ la data de__________________,denumit n continuare
arendator,
i

1.2.

_______________________________________________________________, domiciliat in
__________________________________________________________________
posesorB.I./C.I.seria_____________nr.______________,CNP___________________________
eliberat de _________________ la data de__________________,denumit n continuare
arenda, au convenit s ncheie prezentul contract de arendare cu respectarea urmtoarelor
clauze:

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

2.1. Arendatorul ncredineaz arendaului urmtoarele bunuri:
Terenul in suprafata de _______ ha situat in extravilanul comunei Movileni, judetul
Iasi,proprietatea persoanei fizice mentionate la cap.I sau a mostenitorilor acesteia conform titlului
de proprietate numarul (sau alte acte de dovedire a proprietatii) asa cum este descris mai jos :
.
Nr.
crt.

Tarlaua

Parcela

Suprafaa
(ha)

Vecinti
Nord

Est

Sud

Vest

1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
TOTAL:

2.2. Bunurile care sunt arendate vor respecta prevederile art. 1836-1850 Cod civil.
II.

DURATA CONTRACTULUI

3.1. Prile au convenit s ncheie prezentul contract de arendare pe termen de ____________ ani3).
3.2. Predarea bunurilor va avea loc la data de _______________ dat la care ncepe executarea
1

contractului, a crui durat se ncheie la data de ..__________________ .

IV. DREPTURILE I OBLIGAIILE PRILOR
4.1. Drepturile i obligaiile arendatorului sunt urmtoarele:
a) s predea bunurile arendate la termenul i n condiiile prevzute n prezentul contract;
b) s primeasc arenda n bani i/sau n natur, stabilit prin contract,( contravaloarea arendei se va
remite d-nei/d-lui ..,
domiciliata in.., str.., nr., legitimata cu
CI/BI, seria.., nr, eliberata de.., la data de. - daca
arenda se achita catre alta persoana decat arendatorul);
c) s controleze, oricnd, modul n care arendaul administreaz bunurile arendate;
d) alte drepturi i obligaii prevzute de lege i de prezentul contract.
Arendatorul garanteaz pe arenda mpotriva oricrei eviciuni totale sau pariale n conformitatea cu prevederile legii.
4.2. Arendaul are urmtoarele drepturi i obligaii:
a) s foloseasc bunurile arendate ca un bun proprietar, n condiiile stabilite de prezentul contract;
b) s menin potenialul productiv al bunurilor arendate;
c) la ncetarea contractului s restituie arendatorului bunurile arendate;
d) s plteasc arenda n bani i/sau n natur, n modalitile i la termenul stabilite de prezentul
contract;
e) s nu cesioneze contractul de arendare dect n condiiile legii;
f) s asigure bunurile agricole, n vederea recuperrii daunelor produse de calamiti naturale;
g) s execute toate celelalte obligaii contractuale.
Arendaul poate schimba categoria de folosin a terenului arendat numai cu acordul dat, n
prealabil n scris, de arendator i cu respectarea prevederilor legii.
Arendaul nu poate, n nici un caz, s subarendeze parial sau total bunurile care fac obiectul
prezentului contract.
Arendaul, cu acordul scris al arendatorului, poate s cesioneze contractul de arendare
soului/soiei, coparticipant/coparticipant la exploatarea bunurilor agricole arendate sau descendenilor si care au mplinit vrsta majoratului.
Arendaul are drept de preempiune5) (exercitat n condiiile legii) naintea statului, n cazul
nstrinrii prin vnzare a terenului agricol din extravilan, arendat.
V. PREUL CONTRACTULUI
5.1. Prile au convenit ca arendaul s plteasc o arend, dup cum urmeaz:
Nivelul arendei este stabilit astfel:
1. kg de gru, sau porumb (sau in cote procentuale zahar si ulei)
(1) Plata arendei in natura se face incepind cu data de .., dar nu mai trziu de
a anului de plata a arendei. Produsul livrat de catre arendas va
corespunde din punct de vedere calitativ.
(2) Dupa data .. plata arendei se face numai in bani.
(3) Plata in bani se va face direct la sediul arendasului .
5.2. n cazul n care, nainte de a fi culeas, recolta a pierit integral sau cel puin o jumtate din ea,
ca urmare a unui caz fortuit sau de for major, arendaul poate obine o reducere de pre, conform
art. 1841 Cod civil, dac va face dovada ndeplinirii urmtoarelor condiii:
a) cauza pieirii totale sau pariale a recoltei s se datoreze cazului fortuit sau de for major,
conform;
b) pieirea recoltei s fie anterioar culegerii ei;
2

c) cel puin o jumtate din recolt s fi pierit n mod fortuit sau din for major;
d) pieirea suferit de arenda s nu fi fost compensat din anii precedeni sau din anii urmtori.
5.3. (1) Impozitele i taxele datorate (la primariile locale), potrivit legii, pentru bunurile agricole
arendate sunt n sarcina arendatorului.
(2) Impozitele si taxele datorate de arendator pentru venitul realizat din arenda conform
reglementarilor codului fiscal in vigoare de datoreaza astfel:
- prin retinere la sursa de catre platitorii de venit (arendas)-de acord - semnatura
5.4. Impozitele datorate de arenda pe veniturile realizate din exploatarea bunurilor agricole
arendate se pltesc conform dispoziiilor legale.
5.5 Taxele de redactare i nregistrare a contractului de arend sunt n sarcina arendaului.
VI. FORA MAJOR
6.1. Nici una din prile contractante nu rspunde de neexecutarea la termen sau/i de executarea n
mod necorespunztor total sau parial a oricrei obligaii care i revine n baza prezentului
contract, dac neexecutarea sau/i executarea necorespunztoare a obligaiei respective a fost
cauzat de fora major, aa cum este definit de lege.
6.2. Partea care invoc fora major este obligat s notifice celeilalte pri, n termen de 10 zile,
producerea evenimentului i s ia toate msurile posibile n vedere a limitrii lui.
6.3. Dac n termen de 30 zile, de la producere, evenimentul respectiv nu nceteaz, prile au
dreptul s notifice ncetarea de plin drept a prezentului contract, fr ca vreuna dintre ele s pretind
daune-interese.
6.4. Prile au convenit ca daunele produse de calamiti naturale, precum i pierderile totale sau
pariale ale bunurilor arendate ca urmare a unor cazuri fortuite sau de for major s fie suportate
astfel: proportional conform art.1841 Cod Civil.
VII. NOTIFICRILE NTRE PRI
7.1. n accepiunea prilor contractante, orice notificare adresat de una dintre acestea celeilalte
este valabil ndeplinit dac va fi transmis la adresa/sediul prevzut n partea introductiv a
prezentului contract.
7.2. n cazul n care notificarea se face pe cale potal, ea va fi transmis prin scrisoare recomandat cu confirmare de primire (A.R.) i se consider primit de destinatar la data menionat de
oficiul potal primitor pe aceast confirmare.
7.3. Dac notificarea se trimite prin telefax, ea se consider primit n prima zi lucrtoare dup cea
n care a fost expediat,
7.4. Notificrile verbale nu se iau n considerare de nici una dintre pri, dac nu sunt confirmate
prin intermediul uneia dintre modalitile prevzute la pct. 7.1-7.3.
VIII. LITIGII
8.1. Prile au convenit ca toate nenelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate
din interpretarea, executarea sau ncetarea acestuia s fie rezolvate pe cale amiabil de
ele/reprezentanii lor, dup caz.
8.2. n cazul n care rezolvarea litigiilor nu este posibil pe cale amiabil, prile au convenit c ele
sunt de competena instanelor judectoreti sau pot fi rezolvate prin arbitraj.
IX. RENNOIREA CONTRACTULUI
9.1. Fiecare parte contractant este obligat s aduc la cunotin, n scris, celeilalte pri, cu cel
puin 1 an nainte de expirarea prezentului contract, despre intenia sa de a-l rennoi sau de a nu-l
rennoi, conform art. 1848 Cod civil.
9.2. Daca partile nu denunta unilateral contractul potrivit prevederilor art.9.1, durata acestuia se
prelungeste automat cu aceeasi perioada pentru care a fost incheiat.
9.3. In cazul in care arendatorul denunta unilateral contractul anterior duratei de 10 ani, acesta va
suporta cu titlu de daune, contravaloarea imbunatatirii calitatii solului realizata de arendas.
3

X. CLAUZE FINALE
10.1. Contractul de arendare constituie titlu executoriu pentru plata arendei, la termenele i n
modalitile stabilite prin prezentul contract.
10.2. Prezentul contract, mpreun cu anexele sale care fac parte integrant din cuprinsul su,
reprezint voia prilor i nltur orice alt nelegere verbal dintre acestea, anterioar sau
ulterioar ncheierii lui.
10.3. Prezentul contract s-a ncheiat n ............. exemplare, cte unul pentru fiecare parte si unul
pentru Consiliul local al Comunei Movileni.

ARENDATOR

ARENDA,

Consiliul local al comunei

Nota :
n Codul civil la art. 1836- 1850 sunt prevzute regulile particulare n materia arendrii.