QUADRA NR.

31

Imvel Nobre
Loteamento Jardim Curitiba
Praia do Ervino
So Francisco do Sul - SC

Localizao no Estado de Santa Catarina

Mapa de Acesso
A = Viaduto da BR101
A-B: Asfalto, 3,6Km
B = Trevo SC-301 com BR280
B-C: Asfalto, 18Km
C = Sada p/Estrada Gamboa
C-D: Estrada de cho, 2,1Km
D = Acesso a SFS-330
D-E: Estrada de cho, 11,5Km
E = Avenida Atlntica
E-F: Avenida das Dunas, 1,7Km
F = Incio da Avenida A2
A-F: 36,9Km
A-C: 21,6Km asfalto
C-F: 15,3Km de cho
ASFALTO AT A PRAIA:
O trecho de cho da Estrada do
Ervino faz parte do Projeto Costa do
Encanto. O Processo Licitatrio foi
Concludo, a Concorrncia Pblica foi
feita, a Empreiteira vencedora foi a
Vogelsanger. A verba via Conselho
Andino de Fomento est aprovada e a
obra depende apenas de finalizar o
Licenciamento Ambiental, devendo ser
concretizada nos prximos meses.

(Viaduto da BR101 at a Q31)

Acesso Alternativo
Para quem est nas praias do Norte da Ilha
(Prainha, Enseada, Ubatuba, Itaguau, do Forte,
Capri) ou quer ser dirigir elas
Da Prainha (surfistas) at a Quadra 31 so
22,4Km de belssima paisagem, com vegetao
de Restinga, Dunas dos mais diversos tipos,
Trilhas para a Lagoa do Acara, Runas da Igreja,
Runas do Cemitrio, Corujas tpicas da Regio,
Cactos, pssaros, etc
Excelente para passeios e piqueniques.
Muitas Trilhas desafiadoras para Caminhadas,
Bugs, Jipeiros e Motoqueiros
Indo de Bupeva ao Sul a estrada tem mais 4,4Km,
excelente para pescarias, caminhadas, trilhas, etc.
O trecho final da estrada (aps a ltima
residncia) somente com 4x4, chegando a lagoas,
recantos naturais de pssaros, at o Canal do
Linguado na Boca da Barra do Sul.

Localizao na Praia do Ervino

Localizao no Loteamento
Jardim Curitiba

Planta de Localizao

Dimenses e reas

Benfeitorias e Paisagismo

Avenida Principal, com o Mar ao fundo

Terreno alto, acima da rua, plano

Palmeiras Reais e Sombreiros

Lateral de frente para a rua,

com mar ao fundo

Frente da Quadra, com Alta Tenso,

Telefonia e Banda Larga

Documentao e Situao Imobiliria

Escritura Pblica e Registro de Imveis: regularizados e em nome do Proprietrio
IPTU: pago (at 2012 inclusive)
rea de Preservao Permanente: No
Parque Ambiental: No
Loteamento com Licenciamento Ambiental: Sim, j concedido pela Fatma
Ligao de Energia Eltrica: Liberada (Celesc rapidamente faz sob pedido)
Alvar de Construo: Liberado (Prefeitura concede rapidamente, com
apresentao do Projeto)
Habite-se: Liberado (Prefeitura concede na concluso da obra)

NEGOCIAO
Partimos do Princpio de que o Negcio
deva ser bom para ambas as partes!!!

Avaliamos toda e qualquer

Contra-Proposta

QUADRA NR. 31

Imvel Nobre
Loteamento Jardim Curitiba
Praia do Ervino
So Francisco do Sul - SC

PREO A VISTA E EM AT 3 VEZES

(junho/2016)

PROMOO PAGUE A VISTA E GANHE A ESCRITURA GRTIS

Plano 1

pagamento nico de

R$ 799.000,00

parcelas de

R$ 266.333,33

PROMOO PARCELAMENTO SEM JUROS

Entrada de
Plano 2

R$ 266.333,33

mais

PREO FINANCIADO COM PARCELA FIXA

(junho/2016)

PREO FINANCIADO COM PARCELA CORRIGIDA ANUALMENTE PELO

INCC (junho/2016)

INFORMAES E VISITAS
Entre em contato diretamente com o
Proprietrio
Marcos
(47) 9972-2170
mrmobius@terra.com.br