Sunteți pe pagina 1din 3

Audit i expertiz financiar- contabil

Considerm c ncrederea se bazeaz pe claritate i transparen. Serviciile noastre


de audit i expertiz financiar ofer o asigurare independent i sunt menite:

s analizeze i s certifice acurateea i corectitudinea situaiilor financiar


contabile ale asociaiei de proprietari din care facei parte;

s furnizeze informaii relevante n legtur cu modul de calcul i repartizare a


cheltuielilor sau de utilizare a fondurilor colectate;

s soluioneze rapid i practic problemele contabile de care v lovii.

Activitatea noastr de audit se desfsoar n conformitate cu Standardele de Audit


adoptate

de

Camera

Auditorilor

Financiari

internaionale
Obiectivele

din

Romnia,

i/sau

standardele

de
auditului

expertizei

financiar

audit.

contabile

aplicabile

asociaiilor de proprietari:

verificarea gestiunii administratorului (sumele ncasate i destinaia acestora,


plile efectuate, soldurile disponibilitilor bneti);

verificarea efecturii de ctre administrator sau contabil a nregistrrilor legale


n contabilitate precum i a existenei tuturor registrelor prevzute de lege;

verificarea legalitii i corectitudinii calculului efectuat de administrator n


stabilirea cotei de plat la ntreinere sau a penalitilor operate n lista de
plat a cotelor de contribuie la cheltuielile asociaiei de proprietari;

verificarea legalitii i corectitudinii constituirii i folosirii fondurilor necesare


(fond de rulment, fond de reparaii i investiii, fond de penalizri, etc);

analiza efecturii tuturor activitilor necesare angajrii n contractele cu


furnizorii de bunuri i servicii (existena seleciilor de oferte, negocierea
clauzelor contractuale, etc);

determinarea cauzelor perceperii unor sume penalizatoare de ctre furnizorii


de servicii i cuantumul penalitilor achitate n perioada menionat;

stabilirea potenialelor prejudicii cauzate asociaiei de proprietari sau


membrilor acestora.

Acestea pot fi:


1. verificarea gestiunii Administratorului din care s rezulte sumele ncasate,
destinaia acestora i plile efectuate
2. verificarea efecturii de ctre Administrator a nregistrrilor legale n contabilitatea
Asociaiei

3. verificarea tuturor Registrelor prevzute de lege pentru Asociaiile de Proprietari


dac au fost evideniate i achitate obligaiile ctre Stat rezultate din activitatea
contabil a Asociaiei
4. verificarea ncasrii i achitrii CASS-ului de ctre Administrator
5. verificarea respectrii normelor legale n vigoare n ceea ce privete avizele i
aprobrile necesare Administratorului pentru efectuarea plilor curente, a
cheltuielilor necesare sau urgente ale Asociaiei, respectarea plafonului de Cas cu
privire la lichiditi i cu privire la efectuarea plilor ctre furnizorii de servicii prin
Contul Bancar al Asociaiei, legalitatea perceperii unor sume de bani de ctre
Administrator membrilor Asociaiei
6. verificarea legalitii calculului, efectuat de Administrator n stabilirea cotei de
plat la ntreinere sau a penalitilor, operat n lista de plat a cotelor de
contribuie la cheltuielile Asociaiei de Proprietari
7. verificarea

tuturor

sumelor

ncasate

numerar

de

ctre

Administrator,

confruntndu-se copiile chitanelor cu Registrul de Cas


8. verificarea tuturor plilor curente efectuate de Administrator ctre furnizorii de
servicii, legalitatea lor, i dac n condiiile n care Asociaia avnd de plat mari
restane/penaliti la plata furnizorilor, Administratorul a efectuat cheltuieli care nu
erau urgente sau necesare, sau a pstrat banii n Cas fr a plti furnizorii de
servicii
9. determinarea cauzelor perceperii de ctre furnizorii de servicii a unor sume
penalizatoare, cuantumul penalitilor achitate n perioada menionat i cine se
face vinovat de producerea lor
10. regsirea n evidenele Asociaiei a unor pli mai mari/mici dect sumele ncasate
n perioada respectiv
11. stabilirea prejudiciului cauzat Asociaiei de Proprietari sau membrilor acesteia i
persoanele care se fac vinovate de nerespectarea dispoziiilor legale avute n
vedere.
Procedura de recuperare a creanelor
Pentru a putea demara procedura de recuperare a creanelor dumneavoastr, vom
ncheia un contract de mandat comercial, prin care ne vei mputernici s ne ocupam de

cazul dumneavoastr. ntr-o prima etap, vom ncerca recuperarea creanei pe cale
amiabil.
Metodele de lucru n acest caz cuprind: investigaii ale solvabilitii debitorului, bunurilor
acestuia, investigaii privind identificarea asociailor i administratorilor societii, discuii
telefonice, notificri, ntlniri directe. n 90% din cazuri, aceast metod este eficient.