Aciune n revendicare imobiliar

Sediul materiei:
Art. 563 C. civ.
Art. 566 C. civ.
Art. 148-151 C. proc. civ.
Art. 192 C. proc. civ.
Art. 194-195 C. proc. civ.

Instana .....

Domnule Preedinte,

Subsemnatul1 (nume ....., prenume .....), cu domiciliul n ....., avnd codul

numeric personal ....., cu domiciliul procesual ales2 pentru comunicarea actelor
de procedur la numitul (nume ....., prenume .....), cu domiciliul n....., cu
domiciliul n....., avnd urmtoarele date de contact 3 personal/prin
mandatar/prin reprezentant legal/prin reprezentant judiciar (nume .....,
prenume .....)/reprezentat prin avocat (nume ....., prenume .....), cu sediul
profesional n ....., avnd urmtoarele date de contact4 .....
sau
1Meniunile se refer persoana fizic.
2Meniunea nu este obligatorie, ns trebuie s fie indicat, n cazul n care, reclamantul dorete
comunicarea actelor de procedur la alt domiciliu, dect cel indicat.
3 Meniunea este facultativ, n conformitate cu art. 148 din C. proc. civ. Se pot indica: adresa
electronic/numrul de telefon/ numrul de fax i alte asemenea.

Subscrisa5 (denumirea .....), cu sediul6 n ....., avnd codul unic de

nregistrare/codul de identitate fiscal/numrul de nmatriculare n registrul
comerului7/numrul de nscriere n registrul persoanelor juridice 8/contul bancar
....., cu sediul procesual ales9 pentru comunicarea actelor de procedur la
numitul (nume ....., prenume .....), cu domiciliul n ....., avnd urmtoarele date
de contact10 prin reprezentant11 (nume ....., prenume .....) i prin avocat
(nume ....., prenume .....), cu sediul profesional n ...../prin consilier juridic
(nume ....., prenume .....), avnd urmtoarele date de contact12 .....
n contradictoriu cu prtul (nume ....., prenume .....), cu domiciliul n.....,
avnd codul numeric personal13 .....,
4Meniunea este facultativ, n conformitate cu art. 148 din C. proc. civ. Se pot indica: adresa
electronic/numrul de telefon/ numrul de fax i alte asemenea.
5Meniunile se refer la persoana juridic.
6n raport de calitatea reclamantului i de obiectul cererii de chemare n judecat se poate indica i sediul
dezmembrmntului sau domiciliul/sediul reprezentantului desemnat, n conformitate cu art.155 pct.3 i 4
din C. proc. civ.
7Se completeaz n cazul societilor comerciale, care sunt nregistrate n registrul comerului.
8Se completeaz n cazul asociailor, fundaiilor, sindicatelor, confederaiilor sau partidelor politice .
9Meniunea nu este obligatorie, ns trebuie s fie indicat, n cazul n care, reclamantul dorete
comunicarea actelor de procedur la alt domiciliu, dect cel indicat.
10 Meniunea este facultativ, n conformitate cu art. 148 din C. proc. civ. Se pot indica: adresa
electronic/numrul de telefon/ numrul de fax i alte asemenea.
11Se va indica reprezentantul menionat n evidenele publice n cazul persoanelor juridice de drept
privat i reprezentantul desemnat pentru asociaiile, societile i entitile fr personalitate juridic,
conform art. 155 alin. (1) pct. 3) i 4) din C. proc. civ.
12 Meniunea este facultativ, n conformitate cu art. 148 din C. proc. civ. Se pot indica adresa
electronic/numrul de telefon/ numrul de fax i alte asemenea.
13Se va indica de ctre reclamant, n msura n care este cunoscut, n conformitate cu art. 194 din C.
proc. civ.

sau
n contradictoriu cu intimata (denumirea persoanei juridice .....), cu sediul
n ....., avnd codul unic de nregistrare/codul de identitate fiscal/numrul de
nmatriculare n registrul comerului/numrul de nscriere n registrul
persoanelor juridice/contul bancar14, prin reprezentant15 (nume .....,
prenume .....), formulm

CERERE DE CHEMARE N JUDECAT

prin care solicitm obligarea prtului s ne restituie bunul aflat n proprietatea

noastr i deinut de acesta fr drept, respectiv imobilul16.
sau
prin care solicitm obligarea prtului la plata sumei de ., reprezentnd
despgubiri pentru bunul aflat n proprietatea noastr i deinut de acesta fr
drept, care a pierit din culpa prtului/ a fost nstrinat.17
De asemenea, solicitm i obligarea prtului la restituirea fructelor produse
de bun pn la napoierea acestuia.18
n fapt, artm c . .19
14Se vor indica de ctre reclamant, n msura n care sunt cunoscute, n conformitate cu art. 194 din C.
proc. civ.
15Se va indica reprezentantul menionat n evidenele publice n cazul persoanelor juridice de drept
privat i reprezentantul desemnat pentru asociaiile, societile i entitile fr personalitate juridic,
conform art. 155 alin. (1) pct. 3) i 4) din C. proc. civ.
16 Se vor indica toate elementele de identificare a bunului imobil: categoria (teren, tipul terenului, si/sau
construcie), amplasamentul (jude, localitate, vecinti, numrul cadastral, numrul crii funciare, dac
imobilul este nscris n cartea funciar), date tehnice (suprafa, dup caz, anul construirii, descrierea
construciei etc.)
17 Cele dou variante de aciune au n vedere efectele principale ale admiterii aciunii n revendicare,
astfel cum acestea sunt reglementate n art. 566 C. civ.
18 Acest capt de cerere este facultativ, pentru ipoteza n care bunul este susceptibil a produce fructe.

n drept, ne ntemeiem cererea pe dispoziiile art. 563, 566 C.civ.

n dovedire, solicitm ncuviinarea probei cu nscrisuri/ probei

testimoniale/ probei cu interogatoriul prtului/ probei cu expertiz judiciar n
specialitatea .....

n cadrul probei cu nscrisuri, depun urmtoarele nscrisuri20 ....., n copii

certificate pentru conformitate cu originalul, n .... 21 exemplare.
n cadrul probei testimoniale, indic n vederea audierii, n calitate de
martori, pe numiii ....., cu domiciliul n 22 ....., pentru dovedirea urmtoarelor
mprejurri de fapt ..... i solicit citarea acestora.

19 Motivele vor avea n vedere mprejurrile care demonstreaz ndeplinirea condiiilor legale pentru
exercitarea aciunii n revendicare. Astfel, potrivit art. 563 alin. (1) C. civ., proprietarul unui bun are
dreptul de a-l revendica de la posesor sau de la o alt persoan care l deine fr drept. El are, de
asemenea, dreptul la despgubiri, dac este cazul. Prin urmare, trebuie artate urmtoarele elemente
eseniale: titlul de proprietate al reclamantului, pierderea posesiei asupra bunului, justificarea deinerii
bunului fr drept, de ctre prt; pentru ipoteza a doua a aciunii n revendicare, se va arta n ce
mprejurri a pierit bunul sau modalitatea n care acesta a fost nstrinat la momentul la care acesta era
deinut fr drept de prt.
20 Se vor enumera nscrisurile depuse, cu menionarea elementelor pentru identificare. n mod
obligatoriu, n cazul imobilelor nscrise n cartea funciar se va depune extrasul de carte funciar
deoarece potrivit art. 565 C. civ., n aceast situaie dovada dreptului de proprietate se face cu extrasul de
carte funciar.
21 nscrisurile se vor depune n attea exemplare cte pri sunt i unul pentru instan, n conformitate
cu art.149-150 din C. proc. civ. n cazul n care prile au un reprezentant comun sau partea figureaz n
mai multe caliti, se vor depune ntr-un singur exemplar pentru comunicare i unul pentru instan.
22 Se va meniona adresa complet a martorilor (localitate, strada, numr, bloc, scara, etajul, blocul,
sectorul/judeul).

n cadrul probei cu interogatoriu, solicitm citarea prtului, persoan

fizic23, cu meniunea personal la interogatoriu, sub sanciunea aplicrii
dispoziiilor art. 358 din C. proc. civ., pentru dovedirea faptelor personale
viznd24 ..... .
n cadrul probei cu expertiz n specialitatea ......, solicitm ncuviinarea
urmtoarelor obiective25: ..... .
Solicitm judecarea cauzei, n lips26, n conformitate cu art. 411 alin.(1) pct.2 din
C. proc. civ.
n conformitate cu art.453 din C. proc. civ., solicitm instanei s oblige prtul la
plata cheltuielilor de judecat27 ocazionate de acest proces.
Depunem prezenta cerere de chemare n judecat, n28 ..... exemplare.
Anexm dovada achitrii taxei judiciare de timbru n cuantum de 29 ..... i procura
n
original/copie
legalizat/mputernicirea
avocaial/delegaia
de

23 Dac prtul este o persoan juridic, care potrivit art.355 din C. proc. civ., rspunde numai n scris la
interogatoriu, reclamantul trebuie s ataeze interogatoriul cererii de chemare n judecat, n dou
exemplare, din momentul depunerii acesteia, n conformitate cu art.194 alin.(1) lit.e) teza a-II-a din C.
proc.civ.
24 Se vor meniona faptele, pe care reclamantul dorete s le probeze.
25 Se vor indica obiectivele urmrite, prin efectuarea raportului de expertiz.
26 Meniunea este facultativ i depinde de poziia reclamantului. Se va indica numai dac reclamantul
nu dorete s se prezinte la fiecare termen de judecat.
27Cheltuielile de judecat constau n taxele judiciare de timbru, onorariile
avocailor/experilor/specialitilor/sumele cuvenite martorilor/cheltuielile de transport/cheltuielile de
cazare i orice alte cheltuieli necesare pentru buna desfurare a procesului.
28 Cererea de chemare n judecat va fi depus, n conformitate cu art. 149 din C. proc. civ., n attea
exemplare ci pri sunt i un exemplar pentru instan. Dac pri au un reprezentant comun sau
partea figureaz n mai multe caliti, se poate depune un singur exemplar pentru pri.
29 Taxa de timbru se va calcula, n conformitate cu dispoziiile O.U.G. nr.80/2013.

reprezentare30/copie legalizat de pe nscrisul doveditor al calitii de

reprezentant31/extras din registrul public32/extras, n copie legalizat, din actul care
atest dreptul de reprezentare33.
Data,

Semntura34 ,

Domnului Preedinte al Judectoriei./Tribunalului35

30 Se va depune atunci cnd cererea este formulat prin reprezentant/avocat/consilier juridic.

31 Se va depune atunci cnd cererea este formulat de ctre reprezentantul legal al reclamantului.
32 Se depune atunci cererea este formulat de ctre o persoan juridic de drept privat.
33 Se va depune atunci cnd cererea este formulat de ctre asociaii/societii sau entiti fr
personalitate juridic.
34Semntura de pe cererea de chemare n judecat trebuie s fie olograf (scris de mn).
35Instana competent se va stabili n funcie de valoarea obiectului cererii (valoarea imobilului
revendicat, cuantumul sumei cerute cu titlu de despgubire), aciunea n revendicare fiind o aciune
patrimonial, cu obiect evaluabil n bani; astfel, tribunalele judec, n prim instan, toate cererile care nu
sunt date n competena altor instane (art. 95 C. proc. civ); sunt de competena judectoriei cererile
evaluabile n bani, n valoare de pn la 200.000 lei inclusiv, indiferent de calitatea prilor, profesioniti
sau neprofesioniti (art. 94, pct. 1, lit. j) C. proc. civ.).