Sunteți pe pagina 1din 21

PROIECT

I. Titlul.
Cmin rezidenial pentru persoane vrstnice ,
Durata proiectului-33 de luni, 1 aprilie 2011-31 decembrie 2013
Program Operaional-POR-finanat n perioada 2007 - 2013 din bugetul de stat i bugetele
locale, ct i din surse private, fiind cofinanat din Fondul European de Dezvoltare Regional
(FEDR)- unul din Fondurile Structurale ale Uniunii Europene. Contribuia financiar a UE poate
ajunge pn la 85% din totalul cheltuielilor naionale (publice i private).
Axa Prioritar 3: mbuntirea infrastructurii sociale-vizeaz crearea premiselor necesare
pentru asigurarea populaiei cu servicii eseniale, contribuind astfel la atingerea obiectivului
european al coeziunii economice i sociale, prin mbuntirea infrastructurii serviciilor de sntate,
educaie, sociale, i pentru siguran public n situaii de urgen.
Domeniul de intervenie -3.2 Reabilitarea /modernizarea / dezvoltarea si echiparea
infrastructurii serviciilor sociale

II Localizare. Judeul Gorj, oraul Targu jiu, regiunea SV Oltenia


III. Costul Proiectului (.................)
IV. Suma contractat de la Autoritatea Contractant(..............)
V. Obiective
a) Obiectiv general.
Construirea i amenajarea unui spaiu rezidenial pentru btrni n vederea oferirii de servicii
sociale destinate persoanelor vrstnice la parametri i n condiii recomandate de legislaia n
vigoare.
b)Obiective specifice.
Reprezint paii de urmat n atingerea obiectivului general dar i efectele i beneficiile
preconizate ale proiectului:
- realizarea/construirea unui spaiu adecvat rezidenei persoanelor vrstnice la standarde
europene i conform cu legislaia n vigoare;
- asigurarea unor servicii sociale specializate: cazare de lung durat,
- cadru adecvat de gzduire i ngrijire:

-servicii- mas
- ngrijire personal i medical
- asisten social specializat
- activiti de terapie ocupaional i de petrecere a timpului liber
- angajarea de personal calificat i specializat care s rspund nevoilor specifice existente n
aceast instituie;

VI. Jusificare.
Motivele care au condus la alegerea acestei teme sunt problemele de ordin social cu care
se confrunt persoanele vrstnice din municipiul Tg Jiu, care conform analizelor i statisticilor
deriv din fondul problemelor sociale nregistrate la nivel national; scopul principal prin oferirea
acestor servicii fiind acela de a le mbunti calitatea vieii i de a preveni instituionalizarea lor:
- srcia, datorat veniturilor lunare foarte mici (pensii sub nivelul limitei de subsisten)
- condiii de locuire improprii i n spaii deteriorate;
- lipsa unui sprijin constant sau periodic acordat persoanelor vrstnice cu grad mare de risc;
- nivel sczut de informare i cunoatere cu privire la cile de soluionare a problemelor
sociale;

VII. Grupul int


Grupul- int, este reprezentat de persoanele vrstnice dependente care se afl n
situaiile prevzute deLegea nr. 17/2000 privind asistena social a persoanelor vrstnice,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, respectiv:
a) nu au familie sau nu se afl n ntreinerea unei sau unor persoane obligate la aceasta, potrivit
dispoziiilor legale n vigoare;
b) nu au locuin i nici posibilitatea de a-i asigura condiiile de locuit pe baza resurselor
proprii;
c) nu realizeaz venituri proprii sau acestea nu sunt suficiente pentru asigurarea ngrijirii
necesare;
d) nu se pot gospodri singure sau necesit ngrijire specializat;
e) se afl n imposibilitatea de a-i asigura nevoile socio-medicale din cauza bolii ori strii
fizice sau psihice.
Serviciile comunitare asigurate persoanelor vrstnice n camine sunt :
1. Servicii sociale, care constau n:
a) ajutor pentru menaj;

b) consiliere juridic i administrativ;


c) modalitati de prevenire a marginalizrii sociale i de reintegrare social n raport cu
capacitatea psihoafectiv;
2. Servicii socio-medicale, care constau n:
a) ajutor pentru meninerea sau readaptarea capacitilor fizice ori intelectuale;
b) asigurarea unor programe de ergoterapie;
c) sprijin pentru realizarea igienei corporale;
3. Servicii medicale, care constau n:
a) consultaii i tratamente la cabinetul medical, n instituii medicale de profil sau la patul
persoanei,dac aceasta este imobilizat;
b)servicii de ngrijire-infirmerie;
c) asigurarea medicamentelor;
d) asigurarea cu dispozitive medicale;
e) consultatii i ngrijiri stomatologice.

VIII. Planificarea activitilor


Activitatea 1: Lansarea proiectului
Avnd n vedere importana subiectului i necesitatea asigurrii unei vizibiliti adecvate
a proiectului,aceast activitate vizeaz diseminarea obiectivelor proiectului, att la nivelul
beneficiarilor finali i al grupurilor int, ct i la nivel de massmedia.

Analiza SWOT
Puncte forte
-

pozitionare excelenta

cladirea constructie cu destinatie clara: camin de batrani

capacitate de cazare mare 60 de locuri, cu posibilitatea alegerii spatiului de locuit


(single, apartament etc) spatii de recreere extern si intern

asistenta permanenta inclusiv salvare proprie

dotari noi, moderne (mobilier, cabinete, AC, internet etc)

personal medical specializat (asistenta 24/24, inclusiv zona hospice);

experienta indelungata a personalului medical si auxiliar al caminului

servicii medicale: recuperare medicala, consiliere psihologica, ergoterapie etc;

imbinarea tratamentului medical cu activitati extra puse la dispozitie de catre Camin

servicii extra: coafor-manechiura, diverse cercuri, evenimente etc

Puncte slabe
~concurenta mare
~discrepanta dintre etajul 1 vs intregul complex
~cazare individuala (gradina propie de cultivat)
~mai multe discipline medicale ca in cazul caminelor din Bucuresti care sunt si clinici private cu
accent pe bolile batranetii
~pretul autosustinere plus un profit ce varsa pentru complex; influenteaza un segment de clienti
exclusivist
Oportunitati
-

cresterea sperantei de viata - largirea portofoliului de clienti

lipsa centrelor pentru batrani in Romania

schimbarea mentalitatii asupra sanatati; preventie si tratament se pot obtine usor intr-un
centru de batrani

Amenintari
~cresterea numarului caminelor de batrani
~cresterea rolului caminelor sociale la standarde europene
~lipsa increderii in caminele de batrani in Romania
~ mentalitatea batranilor despre camin/azil (izolare, ultimul pas unde asteapta moartea)
~ lipsa fondurilor statului destinate caminelor de batrani
~lipsa potentialului banesc (pensie) al batranilor
~mentalitatea religioasa puternica, cu dificila putere de acceptare pentru celelalte religii
PLUSURI
1. Pozitionarea locatia se afla in Targu Jiu intr-o zona linistita; pacientul poate opta pentru
plimbare in oras (piata, teatru, vizitare rude etc); nu exista ideea de ingradire care o ofera
un camin izolat;
2. Cladirea fiind proiectata special pentru cazare pe termen lung ofera un plus de siguranta
(pacientul se afla intr-un ambient profesionist) in detrimentul marii majoritati de camine
din oras si din provincie care au aspect de pensiuni
3. Spatii de recreere destinat batranilor:

extern - curtea exterioara ofera un plus

incomensurabil fata de caminele din centrul Bucurestiului unde pacientii nu au aceasta

facilitate Intern zona hol TV, sala sport, bucatarie recreativa, biblioteca/calculatoare,
zona recreativa vivitatori
4. Dotarile Centrului aduc un mare avantaj
5. Personalul medical va beneficia direct sau indirect de know-how-ul personalului
specializat din cadrul Caminului ; acest aspect reprezinta un avantaj semnificativ fata de
caminele concurente
6. Serviciile medicale si serviciile extra confera pacientului siguranta intr-un mediu protejat,
apartenenta la comunitate; personalul caminului are grija permanenta de starea de
sanatate si de buna-dispozitie; batranul nu mai este o povara pentru societate, are o viata
independenta de familie, facand parte dintr-o familie cu aceleasi simtaminte, nevoi etc,
pacientul simte ca traieste si astfel va trai mai mult (prin iesirea la pensie, societatea
romaneasca, prin mentalitatea sa, prin sistemul de pensii, prin lipsa programelor sociale,
creaza oameni care nu mai traiesc ci doar isi asteapta sfarsitul) Pacientii vor dori sa
acceada la comunitatea conferita de Centru, la mentalitatea de sanatate, de viata si de un
trai la nivelul tarilor occidentale; prin locatie, dotari, servicii, comunitate, pacientul nu se
va simti dat la o parte de catre familie, ci dimpotriva, ajutat Familiile pacientilor vor
dori sa isi stie mama/tatal aproape, prin pozitionare vizita fiind usoara pentru ambele
parti, prin experienta si facilitatile acordate
Toate punctele tari vor trebui aduse la cunostinta publicului tinta prin diverse canale de
distributie dar mai ales prin crearea ambientului (a comunitatii perfecte); crearea de noi
facilitati care sa aduca un plus-valoare comunitatii (colaborari cu medici pe diverse
specializari, inclusiv cu Ana Aslan (partea de geriatrie), centru de zi etc)
STRATEGIE: Prin combinarea celor patru elemente prezentate n analiza SWOT i gruparea lor
cte dou se pot obine patru strategii:
S-O (Puncte tari-Oportuniti): urmrirea oportunitilor care se potrivesc cel mai bine
punctelor tari;
W-O (Puncte slabe-Oportuniti): depirea punctelor slabe n urmrirea oportunitilor;
S-T (Puncte tari-Ameninri): identificarea modalitailor de utilizare a punctelor tari pentru a
reduce vulnerabilitatea la ameninrile externe;
W-T (Puncte slabe-Ameninri): stabilirea unui plan defensiv pentru a preveni situaia cnd
punctele slabe devin foarte vulnerabile la ameninrile externe.

Diagrama Gantt

2016-2017
dec

ian

feb mar

apri

mai

iun

Activitati
Intocmirea

iu

aug

se

oct noi

documentatiei
Depunerea
Documentatiei
Asigurarea resurselor
materiale si financiare
necesare

realizrii

proiectului
Licitatie
Constructia caminului

dec

ian

feb mar

apri

mai

Activitati
Constructia caminului

Receptia lucrarilor
Recrutarea
personalului
Deschidere camin

INFORMATII GENERALE PRIVIND PROIECTUL


1. SITUATIA ACTUAL
Situatia actual

iun

iu
l

aug

se
p

oct noi

Fenomenele demografice care au caracterizat ultimul deceniu au influentat distributia


spatial a acestuia. Prelungirea sperantei de viat si scderea ratei natalittii sunt pe cale s
angajeze schimbri structurale de mare amploare n toate societtile umane cum ar fi
fenomenul istoric de inversiune a proportiei tinerilor si persoanelor n vrst. mbtrnirea
populatiei cu consecintele ei profunde si durabile reprezint pentru toate trile un fenomen de o
important major si de asemenea o provocare nc neexperimentat
Dispunnd de venituri relativ importante, mobile din punct de vedere geografic, activi n
ceea ce privete viata politic, pensionarii au si vor avea din ce n ce mai mult, n viitor, o
influent puternic asupra economiei, vietii politice si reeamenajrii teritoriilor de rezident.
Unul din cei mai importanti factori care influenteaz evolutia demografic, att la nivel mondial
si national, l reprezint dinamica negativ a sporului natural care a fost amplificat prin fluxurile
migratorii. Evolutiile anuale sunt negative si n scdere pentru sporul migratoriu si oscilante si
mult mai nsemnate pentru sporul natural.
CAUZE
In 1930, rata natalitatii a fost de 34 (3 4 de nascuti vii la 1.000 de locuitori), aceasta
reducandu-se treptat pana la 14,3 in 1966. Cresterea demografica a luat amploare in anii
urmatori, natalitatea atingand valori de 18 -20, cand regimul comunist a impus restrictii
in privinta contraceptiei si avorturilor.
Declinul ratei natalitatii, instalat la jumatatea anilor 70, a capatat insa un ritm rapid dupa
1989, o data cu eliminarea constrangerilor de planificare familiala. In 2002, rata natalitatii a
ajuns la 9,7 nascuti vii la mia de locuitori.
Dupa 1989, Romania, ca si celelalte tari in tranzitie, de altfel, a suferit un veritabil soc
demografic, care provine din profunzimea si duritatea schimbarilor care au intervenit in fostele
tari comuniste.
19% din romni au peste 60 de ani
Durata medie a vietii in Romania a scazut usor pana in 1997, de la 66,56 ani, in perioada
1988-1990, la barbati, la 65,19 ani in 1995-1997. Speranta de viata la femei a crescut de la
72,65 ani, in 88-90, la 74,90 ani in perioada 200 0-2002. "Din 1997, durata medie a vietii a
crescut cu 2,5 ani la barbati si cu 1,8 ani la femei. Aceasta evolutie se datoreaza scaderii
mortalitatii la varste tinere, adica acolo unde dependenta duratei medii a vietii este mai mare.
Mortalitatea a crescut insa la varste mature active: intre 34 si 60 ani, la barbati, si 45-54 de ani,
la femei. Scaderea mortalitatii la grupa de varsta 75 de ani si peste atat la barbati, cat si la

femei va mari proportia marilor batrani in totalul populatie. Cresterea duratei de viata,
combinata cu scaderea natalitatii, duce la imbatranirea demografica, iar consecinta este
cresterea numarului de batrani
Aceasta ridica o problema pentru autoritati, care vor trebui sa aloce fonduri mai mari
pentru asigurari sociale si pensii.

Sub 16 ani

DISTRIBUIA PE VRSTE A POPULA IEI


13 %

17-30 ani

27 %

31-60 ani

32%

Peste 60 ani

28%

mbtrnirea populatiei reprezint o caracteristic general a acesteia in mediul rural si


nu numai.
Accentuarea procesului de mbtrnire demografic se reflecta prin reducerea numrului
persoanelor tinere (cele sub 15 ani), concomitent cu cresterea populatiei vrstnice (de 60 de ani
si peste). Efectele pe care procesul de mbtrnire le are, att asupra desfsurrii vietii
economice si sociale ct si asupra perspectivelor evolutiei demografice, sunt evidentiate si prin
raportul de dependent , raportul dintre tineri / vrstnici si adulti (de 15-59 ani).
Astfel, considerm ca mbtrnirea populati ei reprezint o realitate a Romniei,care
trebuie luat n calcul, evaluat si cuantificat la nivelul implicatiilor acesteia asupra dezvoltrii
economice. Mai mult, aceasta prefigureaz ntr-o perspectiv mai larg, un nou model de
structur economic si demografic. mbtrnirea populatiei nu este o caracteristic negativ a
unei anumite zone, si nu poate fi folosit din punct de vedere moral, dar si economic si social la
justificarea unui tip de structur economic care exclude din start categoria vrstinicilor si care
d o conotatie negativ unui proces real al Romniei de astzi, respectiv cresterea indicelui de
mbtrnire.

Cminele de btrni au devenit case ale vieii. Cminele de btrni din anii 50 aveau
nevoie de o reform urgent. Criteriile de intrare ntr-o astfel de instituie se fac n baza unor acte
normative elaborate prin ordine comune ale Misterului Muncii i Sntii, criterii foarte bine
stabilite pentru instituiile publice. n ceea ce privete cheltuielile care se fac, trebuie avute n
vedere starea de sntate i nevoile de servicii medicale pe care le are persoana n momentul n
care intr n cminul de btrni iar pe lng cuantumul sumei pe care trebuie s o aloce ngrijirii
ntr-o asemenea instituie, legea permite s se aib n vedere i cheltuielile suplimentare care pot
interveni pe parcursul asistrii ei ntr-o astfel de instituie i care pot presupune nite cheltuieli
mai ridicate pe care familia le poate susine.
Pentru aceasta trebuia ns gsit un nou model. Exemple n acest sens au fost cminele de
btrni daneze si suedeze, unde vrstnicilor li se of erea o locuin proprie. n anul 1960 a fost
ntemeiat Serviciul pentru cmine de pensionari din Viena. n 1997, cminele de pensionari au
fost transformate n locuine pentru pensionari. Cu ajutorul serviciilor sociale, btrnii puteau
rmne mai mult timp n propriile locuinte, de aceea serviciile de consiliere s-au extins asupra
caselor, iar fostele cmine de btrni s-au transformat n centre de ngrijire.
Cei ajunsi la varsta senectutii devin adeseori o povara pentru familie sau sunt cuprinsi de
sentimente de singuratate si frustrare si asta nu din cauza ca familia nu-i mai doreste ci pur si
simplu ca viata cotidiana, lupta continua pentru existenta si stresul ne fac sa fim mai putin
sensibili la nevoile si de ce nu placerile seniorului.
Nevoile varstnicului, sunt complexe, de natura fizica,psihologica, sociala si
spiritual.Printre nevoile cel mai greu de indeplinit sunt: mentinerea energiei, pastrarea stimei de
sine, eliminarea suferintei si evitarea izolarii.
Acestea sunt motivele pentru care centrul este benefic deopotriva pentru senior dar si pentru
familia acestuia.
Ingrijirea este asigurata de persoane atent selectate si cu un inalt grad de calificare pentru a
furniza servicii de cea mai buna calitate. Conceptul lor de ingrijire este de a veni in intampinarea
nevoilor individuale ale fiecarui varstnic.

2,Necesitatea investiiei:

Cresterea numarului populatiei in varsta fapt demonstrat mai sus, duce la necesitatea
infiintarii unui centru de batrani. Construirea acestui obiectiv va permite crearea
condiiilor maximal favorabile referitoare la odihn, distracii i prestarea diferitor
servicii sociale pentru btrni

innd cont de faptul c majoritatea beneficiarilor practic sunt lipsii de posibilitatea de a

se ntreine de sine stttor,aceste case au scopul de a oferi persoanelor varsnice conditii


optime de gazduire si hrana, supraveghere a medicatiei, recuperare si readaptare, activitati
ergoterapie, terapie ocupational, asistenta psihologica.

ntr-un astfel de cadru, persoanele n vrst se vor simi cu siguran confortabil, iar cei
pe care societatea i-a exilat din diverse motive vor simi efectele benefice ale unui
tratament lipsit de ostilitate. Un astfel de loc se vrea a fi n primul rnd tmduitorul
rnilor sociale.

n domeniul social persoanele n vrst rmn categoriile de populaie care necesit o


atenie sporit. Acest lucru e confirmat i de lucrtorii medicali a cror pacieni ce
necesit o asisten medical i social sunt persoanele de vrsta a treia.

Asigurarea cetenilor de o vrst naintat cu condiii de trai, odihn i asistent social

Cminele pentru persoane vrstnice existente n prezent n ar sunt departe de a putea


satisface toate solicitrile.
Btrnii ateapt mai mult de doi ani pn cnd sunt admii ntr-un centru, deficitul de
locuri este cronic i nu poate fi remediat dect prin investiii majore n urmtorii 10-15
ani.

Oportunitatea:

Existena unor programe de finantare, ce pot finana o astfel de investiie, avnd


n vedere situaia bugetelor locale a localitilor rurale Programul National de
Dezvoltare Rurala 2007 -2013 al Romaniei.

Integrarea n UE la 1 ianuarie 2007 i alinierea Romniei la legislaia european..

Orientarea mondial i naional de dezvoltare a localitilor rurale n sensul


conceptului de Dezvoltare Durabil.
Caminele de batrani se incadreaza in categoria unitatilor de asistenta medico-sociale,
a caror organizare, functionare si finantare este reglementata de normele din 2 aprilie
2003, aprobate prin HG nr. 412/2003 si prin instructiunile nr. 1 din 28 iulie 2003 de
aplicare a acestor norme.
La realizarea lucrrilor se vor utiliza numai materiale agrementate cf.
Reglementrilor naionale n vigoare, precum i legislaia i standardele naionale
armoinzate cu legislaia UE. Aceste materiale sunt n conformitate cu prevederile HG
766/ 1997 i a Legii 10/1995.

3. Descierea investiiei

Scopul principal al prezentului proiect este realizarea unei investitii noi in domeniul
ingrijirii persoanelor varstnice, concretizata in construirea unui centru de batrani, dotarea
acestuia la standarde ridicate de calitate si desfasurarea tuturor activitatilor necesare ingrijirii
de calitate ale persoanelor nevoiase.

EXECUIA LUCRRILOR
Pe timpul realizrii construciei se vor respecta toate normativele n vigoare, precum i
normele P.S.I., de protecia muncii si a mediului inconjurator.

Legea 350/2001 privind urbanismul i amenajarea teritoriului

Ordin nr.176/N /2000 aprobarea reglementrii tehnice Ghid privind metodologia de


elaborare i coninutul cadru al PUZ

Ordin nr.37/N /2000 aprobarea reglementrii tehnice Ghid privind metodologia de


elaborare i coninutul cadru al PUD

Ordin nr.13/N/1999 aprobarea reglementrii tehnice Ghid privind metodologia de


elaborare i coninutul cadru al PUG

Ordin nr.214/RT/1999 aprobarea procedurilor de promovare a documentaiilor i de


emitere a acordului de mediu al planurilor de urbanism i de amenajare a teritoriului

Ordin nr.21/N /2000 aprobarea reglementrii tehnice Ghid privind elaborarea i


aprobarea regulamentelor locale de urbanism

HGR 525/1996 pentru aprobarea regulamentului general de urbanism, republicat

Legea 18/1991 a fondului funciar republicat i actualizat

OG 43/1997 privind regimul juridic al drumurilor republicat n 1998 i modificat prin


OG 79/2001 i legea 413/2002

Legea 33/1994 privind expropierea pentru cauza de utilitate public

Legea 107/1996 privind legea apelor

Legea 213/1998 privind proprietatea public i regimul juridic +modificare cu legea


241/2003

Ordin nr.1184/RT/2000 privind aprobarea reglementrii tehnice Ghid privind elaborarea


analizelor de evaluare a impactului asupra mediului ca parte integrant a planurilor de
amenajare a teritoriului i a planurilor de urbanism

Legea 351/2001 aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naional Seciunea 4


reeaua de localiti

Legea 575/2001 aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naional Seciunea V

Zone de risc natural

Legea 5/2000 aprobarea Planului de amenajare a te ritoriului naional Seciunea III


Zone protejate

Legea 71/1996 aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naional Seciunea I


Ci de comunicaie

HG 382/2003 aprobarea Normelor metodologice privind exigenele minime de coninut


ale documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism pentu zonele de riscuri
naturale

Ordin 6/2003 privind msuri pentru respectarea disciplinei n domeniul urbanismului i


amenajrii teritoriului n scopul asigurrii fluidizrii traficului i a siguranei pe drumurile
publice de interes naional sau judeean

HG 31/1996 aprobarea Metodologiei de avizare a documentaiilor de urbanism privind


zone i staiuni turistice i a documentaiilor tehnice privind construcii din domeniul
turismului

Ordin 34/N/1995 aprobarea Precizrilor privind avizarea documentaiilor de urbanism


i amenajare a teritoriului, precum i a documentaiilor tehnice pentru autorizarea
executrii construciilor

OUG 226/2000 privind circulaia juridic a terenurilor cu destinaie forestier, +


modificare cu Lg. 66/2002

Legea 54/1998 privind circulaia juridic a terenului

Protectia la foc a constructiilor si apararea impotriva incendiilor

Ordonanta Guvernului nr. 60 din 1997 privind apararea impotriva incendiilor (M.O. nr.
225/1997)

Legea nr. 212 din 16 dec. 1997 pt. Aprobarea Ordonantei Guvernului nr. 60/1997 privind
apararea impotriva incendiilor (M.O. nr. 366/1997)

Ordinul nr. 791 din 2 septembrie 1998 pentru aprobarea Normelor metodologice de
avizare si autorizare privind prevenirea si stingerea incendiilor

Ordinul nr. 775 din 22 iulie1998 pt. Aprobarea Normelor generale de prevenire si stingere
a incendiilor (M.O. nr. 384/1998)

Norma generala din 22 iulie 1998 de prevenire si stingere a incendiilor (M.O. nr.
384/1998)

Ordonanta Guvernului nr. 47 din 12 august 1994 privind apararea impotriva dezastrelor

Ordin privind aprobarea Dispozitiilor generale de ordine interioara pt. Prevenirea si

stingerea incendiilor - DG PSI 001

Ordin privind aprobarea Dispozitiilor generale privind instruirea in domeniul prevenirii si


stingerii incendiilor - DG PSI 002

Ordin privind aprobarea Dispozitiilor generale privind echiparea si dotarea constructiilor,


instalatiilor si a platforemelor amenajate cu mijloace tehnice de prevenire si stingere a
incendiilor - DG PSI 003

Normativul P-118-99 de siguranta la foc a constructiilor

Masuri de protectia muncii


In cadrul proiectului au fost respectate normele de protectia muncii in vigoare.
In executie, constructorul este obligat sa respecte aceleasi acte normative, si anume:
-

Normele specifice de securitate a muncii pentru lucrul la inaltime din 1995

Regulamentul privind protectia si igiena muncii in activitatea de constructii


aprobat de MLPAT in 1993

Executia va fi facuta de personal calificat avand instructajul de protectia muncii, efectuat


conform metodologiei in vigoare, sub conducerea si supravegherea de personal care poseda
pregatirea tehnica corespunzatoare, stabilite de conducatorul unitatii constructoare.
Constructorul (in executie) si beneficiarul (in exploatare) vor lua orice masura, care sa
previna producerea unor accidente de munca, fiind direct raspunzatori de acest lucru.
Masuri de protectia mediului
Pe toat durata execuiei lucrrilor i dup terminarea lucrrilor se vor respecta prevederile
de protecia mediului cuprinse n :
- Legea nr.137/1995 Legea proteciei mediului ;
- HG nr.856/2002 Hotrre privind evidena gestiunii deeurilor i pentru aprobarea listei
cuprinznd de eurilor, inclusiv deeurile periculoase ;
- OU nr.78/2000 Ordonan de urgen privind regimul deeurilor, aprobat cu legea
nr.426/2001 i HG nr.162/2002 privind depozitarea deeurilor ;
- Ordinul nr.867/2002 M.A.P.M. privind definirea criteriilor care trebuie ndeplinite de deeuri
acceptate n fiecare clas de depozit de deeuri ;
- legislaia i actele normative n vigoare privind protecia mediului.
Prin grija executantului, pe toat durata de execuie a lucrrilor, materialele folosite vor fi
depozitate n locuri special amenajate, astfel nct influena asupra mediului nconjurtor s fie

minim.
Pe timpul execuiei lucrrilor, se interzice deversarea apelor uzate n ruri sau depresiuni
naturale. Se vor lua msuri ca materialele bituminoase i benzina, motorina, s nu contamineze
solul.
La terminarea lucrrilor zonele folosite pentru depozitare se vor cura, iar materialele
rezultate din desfaceri, demontri sau surplusuri de materiale, denumite deeuri din construcii,
se vor transporta n locuri special amenajate.
Dup terminarea execuiei lucrrilor, terenul se va elibera de resturile de materiale, i se va
readuce la parametrii iniiali.
Materialele rezultate din lucrri de construcii sunt considerate deeuri nepericuloase inerte,
care nu sunt generate n mod curent. Aceste deeuri sunt : moloz din construcii i amestecuri
metalice.
Aceste deeuri vor fi transportate de ctre executantul lucrrii, n locuri special amenajate
ca depozite de deeuri nepericuloase inerte, iar valorificarea deeurilor metalice de va face prin
firme autorizate de ctre Ageniile de mediu pentru preluarea deeurilor.
Pentru aceste deeuri rezultate din activitatea de construcii i demolri nu sunt necesare
analize de caracterizare general i teste de verificare, fiind nepericuloase.
Studiul de prefezabilitate Nu a fost elaborat n prealabil un studiu de prefezabilitate sau un
plan detaliat de investiii pe termen lung. De asemenea nu a fost selectat nici un scenariu
tehnico-economic. Necesitatea i oportunitatea promovrii investiiei au fost tratate n capitolul
anterior.
b) Scenariile tehnico-economice prin care obiectivele proiectului de investiii pot fi atinse(n
cazul n care anterior studiului de fezabilitate, nu a fost elaborat un studiu de prefezabilitate sau
un plan detaliat de investiii pe termen lung)

Scenarii propuse:
Scenariu 1
Proiectul s-a studiat in doua variante .
Prima varianta (cea dezvoltata) propune gruparea camerei de cazare si ale anexelor acesteia
(vestibul si baie) in aceeiasi travee de 5,00 m., rezultand latimea de 17,00 m. si lungimea totala a
constructiei de 66,00 m., lungime adecvata dimensiunilor amplasamentului.
SUBSOL PARTIAL

Hol scara principala si ascensor

21.88 mp
35.93

Coridor de circulatie
Casa scarii secundare
Vestiar personal
Patru depozite
Centrala termica
Atelier
Spalatorie, uscatorie, calcatorie

mp
5.05 mp
9.56 mp
50.48 mp
37.66 mp
10.80 mp
34.20 mp

Hol acces
Receptie
Doua coridoare de circulatie
13 camere cu doua locuri
1 camera un loc
14 bai cu dus
Doua camere de zi
Patru grupuri sanitare comune
Doua cabinete pentru surori
Trei case de scari secundare
Sala de mese
Vestiar bucatarie
Bucatarie
Spalator vase si vesela
5 depozite alimente
Acces alimente

78.79 mp
10.50 mp
83.81 mp
261.43 mp
14.41 mp
81.58 mp
71.50 mp
38.33 mp
43.51 mp
41.67 mp
114.48 mp
9.60 mp
50.38 mp
15.39 mp
35.14 mp
5.97 mp

Hol etaj
Trei coridoare de circulatie
13 camere cu doua locuri
1 camera un loc
14 bai cu dus
Doua camere de zi
Patru grupuri sanitare comune
Doua cabinete pentru surori
Trei holuri de scari secundare
Depozit lenjerie
Sala de sport, masaj
Birouri administratie

67.06 mp
111.86 mp
261.43 mp
14.41 mp
81.58 mp
71.50 mp
33.66 mp
43.54 mp
15.89 mp
14.80 mp
21.54 mp
106.66 mp

PARTER

ETAJ

MANSARDA PARTIALA
7.85
Hol mansarda
mp
Capela ecumenica
36.48 mp
Accese in podul constructiei si terasele necirculabile
In exteriorul constructiei se vor amenaja:

Zona parcare pentru autoturisme

Curte de serviciu bucatarie si spatii anexa

Doua parcuri decorative in incinta camerelor de cazare

Alei pietonale

Scenariu 2
In varianta a doua, pentru asigurarea ventilatiei directe ale bailor, camera si anexele ei sunt
dispuse in travei diferite, (camera intr-o travee de 4,20 iar baile si vestibulele invecinate intr-o
travee de 4,80 m.), ceea ce a conduce la o latime de 14,00m. si lungimea constructiei de cca
72,00 m., lungime care depaseste posibilitatile de amplasare pe terenul studiat.
Din acest considerent proiectantul opteaza pentru prima varianta.
c) descrierea constructiv, funcional i tehnologic, dup caz
Scopul principal al prezentului proiect este realizarea unei investitii noi in domeniul
ngrijirii persoanelor vrstnice, concretizat n construirea unui centru de btrni, dotarea
acestuia la standarde ridicate de calitate si desfurarea tuturor activitatilor necesare ngrijirii
de calitate ale persoanelor nevoiae.
Centru de btrni va avea regimul de naltime Sp+P+E+Mp i are forma pavilionar n
plan. Ca lucrri anexe se vor realiza platforme de parcare i de staionare maini pentru
descrcare mrfuri n curtea de serviciu, trotuare, alei i parc decorativ cu spaii verzi in
incint.
Constructia se ncadreaza n clasa da important III. i categoria de important C.
La nivelul subsolului parial se vor afla:
Doua accese din casele de scri existente n cldire: cea principal i cea secundar de la
buctrie i birouri, vestiare personal, central termic, atelier, spltorie, depozite.
La nivelul parterului se vor afla:
Accesele n imobil: 1 intrare principal si doua intrri secundare (pentru personal i
pentru mrfuri).
Accesul principal duce n holul principal de recepie, cu scara principal i ascensor.
Holul este dotat cu grup sanitar pe sexe i handicapai, birou recepie. Tot de aici se deschid
cele dou coridoare de acces la camere, respectiv la sala de mese. Coridorul din stnga holului
asigur acces la opt camere cu doua paturi i o camer cu un pat, la camera de zi, scara
secundar de legatur cu etajul cladirii.

Coridorul din fat asigura acces la cinci camere cu dou paturi, la camera de zi, scara
secundar de legatur cu etajul cladirii.
Fiecare coridor este dotat cu o camer pentru sora medical si grup sanitar comun.
In dreapta holului este amplasat sala de mese cu grup sanitar pe sexe i
spalator de maini. Tot in aripa din dreapta este buctria cu anexele ei i
vestiarul-filtru pentru personalul acesteia, care toate au acces din accesul
secundar pentru persoane, iar depozitele din accesul de alimentare cu marf de
pe fatada nord.
La nivelul etajului se vor afla:
La etaj se repeta identic cele doua coridoare cu camere cu acces din holul etajului din
apropierea scrii principale i ascensorului.
Ca i la parter fiecare camer are balcon pe fatad. Toate camerele de cazare vor fi dotate
cu mobilier adecvat ( conform listelor de dotri ), cu front minim de buctrie, iar bile vor fi
dimensionate pentru accesul cu carucioare, nu vor exista praguri. Pardoselile n toate ncperile
vor fi lavabile ( covor pvc. )
Peste aripa cu sala de mese i buctria s-au amplasat birourile administraiei centrului,
sala de sport i masaj, cabinet psihologic, grup sanitar personal, toate cu acces direct printr-un
coridor din holul etajului i la scara de serviciu personal.
La nivelul mansardei partiale se vor afla:
Scara principal i ascensorul duc pana la nivelul podului pentru intervenii la structura
acoperiului i nvelitorii teraselor, nivel unde n turnul de peste intrarea principal s-a
amenajat o capel ecumenic cu 34 locuri.
Suprafee realizate n proiect:
Subsol partial:
296.00
o AC = mp
205.72
o AU = mp
Parter:
o AC = 1375.91 mp o AU =
1049.76 mp
Etaj:

o AC = 1259.07 mp o AU =
924.05 mp
Mansarda partiala:
o AC = 72.32 mp
o AU = 44.34 mp
o
Suprafete
totale:
o AC = 1375.91 mp
o AU = 2223.87 mp
o AD = 3003.30 mp
-

Categoria de importan:
Clasa de importan:

C
III

Construcia este amplasat n zona seismic E, valoarea acceleraiei terenului pentru


proiectare ag=0,12 g (Ks=0,12), valoarea perioadei de col Tc=0,70sec., conform reglementrii
tehnice indicativ P100-1/2006-Cod de proiectare seismic Prevederi de proiectare pentru
cldiri.
Din punct de vedere al aciunii vntului construcia se ncadreaz n zona A, conform
reglementrii tehnice indicativ NP-082-04-Cod de proiectare. Bazele proiectrii i aciunii
asupra construciilor. Aciunea vntului i n funcie de zona de ncrcare cu zpad este zona
A, conform reglementrii tehnice CR 1-1-3-2005 Cod de proiectare. Evaluarea aciunii
zpezii asupra construciilor.
Categoria geotehnic 1, risc geotehnic redus.
Pe acest teren se propune amplasarea construciei avnd urmtoarele dimensiuni n plan:
- Tronsonul I: (29,71 x 17,01) m form dreptunghiular cu regim de nlime P + 1E
ntre axele 1 8
- Tronsonul II: (36,30 x 36,21) m sub form de L, cu regim de nlime : Sparial + P
+ 1E ntre axele 819
Analiza financiar.
Sursele de finanare a investiiei
Finanarea investiiei se asigur din Fondul European Agricol pentru Dezvoltare
Regionala. Axa Proioritar de interventie: Axa III - Masura 322 Calitatea vietii n zonele
rurale si diversificarea economiei rurale s i are ca obiective: - Renovarea, dezvoltarea satelor,

mbuntirea serviciilor de baz pentru economia i populaia rural i punerea n valoare a


motenirii rurale.
(6)Estimri privind fora de munc ocupat prin realizare investiiei
1. nr. de locuri de munc create n faza de execuie: 2 persoane
2. nr. de locuri de munc create n faza de operare: 25 persoane
Cmin rezidenial pentru persoane vrstnice va funciona cu o structur de 25 de posturi repartizate pe
structura a patru compartimente, dup cum urmeaz:
Compartimentul asisten medical;
Compartimentul asisten social;
Compartimentul financiar - economic i
Compartimentul tehnic administrativ.

A. Compartimentul medical are urmtoarele atribuii:


asigur verificarea strii de sntate a asistailor la internare n instituie i ngrijirea medical
necesar potrivit reglementrilor legale n vigoare;
rspunde de efectuarea controalelor periodice ale asistailor;
asigur tratamentul medicamentos;
asigur condiiile igienico sanitare;
n situaia decesului unui asistat, medicul instituiei publice elibereaz certificatul constatator de
deces.

B. Compartimentul de asisten social are urmtoarele atribuii:


asigur asistena social (consiliere juridic i administrativ) a asistailor;
particip la procesul de integrare i acomodare a asistailor la venirea n instituie;
asigur suport fiecrui asistat prin: mediere, consiliere i ndrumare
rspunde de crearea, meninerea i dezvoltarea serviciilor sociale cu caracter primar n funcie
de nevoile identificate n vederea susinerii funcionalitii sociale n raport cu capacitatea
psihoafectiv a asistatului;
asigur implementarea unor programe de ergoterapie i socializare.

C . Compartiment financiar - economic are urmtoarele atribuii:


ntocmete documentele necesare pentru salarizare, ncadrri, promovri etc. pentru personalul
din instituie, cu respectarea prevederilor legale n vigoare;

ine evidena numrului de posturi stabilite prin statul nominal de personal i a defalcrii
acestora n funcie de natura competenelor - de conducere i de execuie;
asigur, la solicitarea conducerii Consiliului Judeean ntocmirea formalitilor privind
modificarea i actualizarea organigramei instituiei, a numrului total de posturi, a
Regulamentului de Organizare i Funcionare i a statului de funcii;
ntocmete i avizeaz legalitatea foilor colective de prezen, pe baza crora se ntocmesc
statele de plat pentru personal;
ine evidena fielor de post ntocmite n baza Regulamentului de Organizare i Funcionare,
conform prevederilor legale;
elibereaz, la cerere, adeverine privind calitatea de salariat, vechimea n munc, contribuia la
asigurrile de sntate, drepturile de natur salarial;
ntocmete bugetul de venituri i cheltuieli al Cminului pentru Persoane Vrstnice pe care l
nainteaz spre aprobare ordonatorului de credite;
verific i rspunde de corectitudinea ntocmirii actelor justificative, de ncasri i pli ce se
efectueaz prin conturi curente, inclusiv de ntocmirea ordinelor de plat a salariilor;
ntocmete ordine de plat pentru furnizori n baza contractelor ncheiate, dup efectuarea
recepiei cantitative i calitative a mrfurilor i serviciilor prestate, inclusiv pentru obligaiile fa
de bugetul de stat privind salariile;
urmrete modul n care se achiziioneaz bunurile materiale i n care se presteaz serviciile
de ctre furnizori, precum i modul n care s-a efectuat recepia cantitativ i calitativ a tuturor
materialelor i prestrilor de servicii;
ntocmete i depune declaraiile lunare cu privire la plata contribuiilor din salarii, depune
anual fiele fiscale privind impozitul pe venitul global;
urmrete alocarea fondurilor pentru salarii, materiale, investiii i pentru aciunile prevzute n
bugetul propriu;
verific i centralizeaz trimestrial i anual situaia veniturilor proprii realizate de instituie;
respect confidenialitatea datelor prelucrate i a celor la care are acces;
ine evidena spaiilor i asigur folosirea eficient a acestora, urmrete starea mobilierului i a
tehnicii de birou i asigur repararea acestora, asigur repararea instalaiilor electrice i sanitare;
ine evidena tehnicii de birou i a telefoanelor i urmrete ncadrarea n plafoanele de
cheltuieli aprobate pentru fiecare post telefonic;
gestioneaz materialele consumabile, ntocmete bunuri de consum, asigur recepia cantitativ
i calitativ a tuturor bunurilor achiziionate de instituie;
primete, verific i certific n privina legalitii, realitii i regularitii facturile sosite de la
furnizori;

rspunde de ncadrarea n normele de consum a tuturor mijloacelor tehnice i asigur revizia


acestora, prelucreaz foile de parcurs ale autoturismelor i opereaz n eviden cantitile de
combustibil consumate;
particip n comisiile de elaborare i prezentare a ofertelor de achiziii publice, precum i n
comisiile de evaluare i atribuire a ofertelor de achiziii publice;
asigur pstrarea n ncpere separat i n deplin siguran a arhivei constituite i ine evidena
acesteia;
respect confidenialitatea datelor prelucrate sau la care are acces; ndeplinete orice alte
atribuii stabilite de conducerea instituiei i prevzute de legislaia n vigoare.

D. Compartimentul tehnic administrativ are urmtoarele atribuii:


administreaz bunurilor aparinnd instituiei;
asigur condiiilor funcionale prin efectuarea de reparaii curente i de ntreinere a bunurilor
instituiei publice;
verific i particip la realizarea investiiilor;
coordoneaz activitatea personalului administrativ din subordine, execut instructaje privind
protecia muncii conform normelor n vigoare, ine evidena fielor individuale privind protecia
muncii;
gestioneaz materialele consumabile, ntocmete bunuri de consum, asigur recepia cantitativ
i calitativ a tuturor bunurilor achiziionate de instituie;
organizeaz la nivelul instituiei operaiunea de inventariere periodic i anual a mijloacelor
fixe i a obiectelor de inventar; asigur efectuarea operaiunii de recepie cantitativ i calitativ
a tuturor bunurilor intrate n instituie
(7)Principalii indicatori tehnico-economici ai investiiei
1. Valoarea total (INV), inclusiv TVA (mii lei) din
care :
-construcii-montaj (C+M)
Valoarea total a investiiei (inclusiv TVA) = .............. mii lei
respectiv = ............ mii Euro
din care construcii montaj (C+M) = ............ mii lei respectiv =
............ mii Euro